Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

Op dit ogenblik zijn de kopers namelijk de beperkende factor op de woningmarkt. Hebben zij minder te makken, dan moeten de prijzen wel dalen (wet van vraag en aanbod).

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:45 schreef Bayswater het volgende:
Graag zou ik nog een rijtje willen zien in de tabel van zeepbel waarbij die 33000 niet gezamenlijk is en wat de gemiddelde huurprijzen zijn voor mensen met een inkomen iets boven 33000 euro na 1 januari van pakweg een woning van 160.000 euro.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:48 schreef behoorlijkkansloos het volgende:

[..]

Je prikt nu zeepbel zijn zeepbel door.

_{Die 33.000 euro gezamelijk is worst case scenario. Bestaan er überhaupt tweeverdieners waarvan de een 18.000 bruto en de andere 15.000 euro verdient?}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:07 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Tweeverdieners met een inkomen van 2 x 19.000 = 38.000 euro, kunnen in
2011 ruim 42.000 euro minder lenen.

[knip...]

De waarheid is voor vele te hard....... Beetje zielig wel..

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef Bayswater het volgende:
19000 euro is minder dan het minimumloon voor 23-65 jaar, een erg realistisch voorbeeld dus.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Ik wil vele hier het advies geven vast te gaan sparen voor jullie onderwaarde-gat.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Het start salaris van een agent. Sorry....

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik kan me veel voorstellen... Maar dat er iemand op jouw advies zit te wachten.... Moeilijk.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Succes met preken leenkneusjes ;-)

quote:

(WTF is dat met die jeugd van tegenwoordig? Net van school, nog geen flikker uitgevoerd en menen recht te hebben op een koopwoning?)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:59 schreef de_ier het volgende:

[..]

Het is slim om te sparen al je jonger bent inderdaad. Niet alleen dat, je bent jong, je hebt de vrijheid. Ga wat nieuws ontdekken, job-hop een beetje, doe verschillende ervaringen op, woon in een ander stad of land voor een tijdje. Maar nee, men wil op hun 21e al gaan samenwonen en een grote hypotheek aannemen en alvast beginnen met vastroesten ergens achter een bureau tot hun 65e. Ik vind het een soort jaren '50 mentaliteit.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

75000eur minder te besteden.... Toch blijven de huizenprijzen stijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

_{(WTF is dat met die jeugd van tegenwoordig? Net van school, nog geen flikker uitgevoerd en menen recht te hebben op een koopwoning?)}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 21:22 schreef xenobinol het volgende:

De jeugd van tegenwoordig
Gesproken als een echte BB'er?

Het vreemde is dat de meeste kopers menen recht te hebben op een koopwoning om deze vervolgens volledig bij elkaar te lenen
Heeft niets te maken jongeren, ik begrijp heel goed dat mensen graag een beetje leuke huisvesting willen hebben, wat is daar abnormaal aan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

Geen dank, graag gedaan

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:07 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Tweeverdieners met een inkomen van 2 x 19.000 = 38.000 euro, kunnen in
2011 ruim 42.000 euro minder lenen.

Een agent verdient dus maandelijks een bedrag tussen de 1.572 euro bruto (start schaal zes) en 2.664 euro bruto

NHG/Nibud geven als reden voor de daling van de woonquotes dat consumenten in
2011 gemiddeld minder te besteden hebben. Hun bestedingscapaciteit daalt door
een stijging van de pensioenpremies en de inkomensafhankelijke premie voor de
zorgverzekering. Ook dalen de algemene heffingskorting en de arbeidskorting en
vallen mensen eerder in de hoogste belastingschijf. Deze veranderingen hebben wat
de leencapaciteit betreft een relatief groot effect bij een laag inkomen en werken in
mindere mate door bij hogere inkomens.

De waarheid is voor vele te hard....... Beetje zielig wel..

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

Succes met preken leenkneusjes ;-)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:12 schreef snabbi het volgende:
[Heel verhaal]

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:18 schreef snabbi het volgende:

Welk probleem wil je nu aankaarten. Dat mensen het niet KUNNEN betalen, of mensen het niet WILLEN betalen. Dat ze een aankoop uitstellen omdat ze geen zin hebben in speculatierisico is iets heel anders dan dat ze de financiering niet rond krijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



(Antwoord komt er toch niet op, ongemakkelijke vragen c.q. tegenargumenten gaat meneer zeepbel altijd als de bliksem uit de weg.)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:18 schreef snabbi het volgende:

[..]

Welk probleem wil je nu aankaarten. Dat mensen het niet KUNNEN betalen, of mensen het niet WILLEN betalen. Dat ze een aankoop uitstellen omdat ze geen zin hebben in speculatierisico is iets heel anders dan dat ze de financiering niet rond krijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:36 schreef snabbi het volgende:

[..]

Ach hij citeert alleen een document van vereniging eigenhuis: http://www.eigenhuis.nl/d(...)eekverstrekkingsnorm

quote:

Op woensdag 29 december 2010 21:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je bent niet in staat om mijn reactie aan de (notabene) erboven geplaatste quote van zeeperd te koppelen?

Komt ie nog een keer. (Omdat je ff afwezig was):

[..]

_{Geen dank, graag gedaan}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:39 schreef xenobinol het volgende:
Het zijn toch de nieuwkomers die de spelers van het pyramidespel moeten vrijkopen?

quote:

Ik ben in ieder geval blij met mensen als zeepbel

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Hoezo vrijkopen? Het zijn wel de nieuwkomers die denken dat alles in het leven gratis is. Dat dan weer wel.

quote:

Bedank hem straks maar als je in je vrije sector woning zit. Hij zal vast genegen zijn om het verschil bij te leggen. Kopen lukt je dan ook niet meer want de rente is dan te hoog. Met die gast als vriend heb je geen vijanden meer nodig.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:48 schreef xenobinol het volgende:
Ik vindt de prijs voor een huis nl. het slavenbestaan anders vrij hoog

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vindt de prijs voor een huis nl. het slavenbestaan anders vrij hoog

Vrijkopen omdat ze anders geketend zijn aan hun woning

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:59 schreef xenobinol het volgende:
Heb gewoon nog even geduld, komt allemaal goed

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site SPAM Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:39 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Eh nee.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site www.huizenmarkt-zeepbel.nl . Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:02 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Jij ook. Verstand komt met de jaren

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:04 schreef droom_econoom8 het volgende:

Ik vond dit plaatje leuker.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:06 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als ik naar die site link, is dat vooral functioneel: Er staat een artikel op dat de moeite waard is.

In dit geval bespeur ik een frustratie van mensen jegens die site, die ik zelf vrij goed vind. Reden om hem er nog even in te wrijven

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:06 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als ik naar die site link, is dat vooral functioneel: Er staat een artikel op dat de moeite waard is.

In dit geval bespeur ik een frustratie van mensen jegens die site, die ik zelf vrij goed vind. Reden om hem er nog even in te wrijven

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Deels.

Daarnaast is het essentiele verschil tussen huren en kopen dat huurders hun handen vrij hebben om alsnog te kopen wanneer de markt er voor kopers wel gunstig voor staat.

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Wanneer spam ik dan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site www. huizenmarkt-wens .nl . Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:12 schreef Scorpie het volgende:
Volgens mij verhuizen mensen toch over het algemeen na 7 jaar weer hoor.

Zie http://www.pbl.nl/nl/doss(...)intable=yes&what=all

Vraag 4.

quote:

Vraag 1
Hoeveel nieuwe woningen moeten er in de komende tien jaar nog worden gebouwd in Nederland?
Antwoord

Volgens nationale bevolkingsprognoses van het CBS neemt het aantal huishoudens in de periode tot 2020 nog toe met circa 650.000 huishoudens. De vraag naar woningen neemt navenant toe. Rekening houdend met een aanzienlijke herstructureringsopgave (met bijbehorende sloop van woningen) betekent dit dat in de periode tot 2020 jaarlijks ongeveer 80.000 nieuwe woningen moeten worden gebouwd.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Deels.

Daarnaast is het essentiele verschil tussen huren en kopen dat huurders hun handen vrij hebben om alsnog te kopen wanneer de markt er voor kopers wel gunstig voor staat.

quote:

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vind vraag 1 nog veel relevanter:

[..]

En die gaan er nie komen nie...

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:17 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Nou, ik reageerde op een reactie tegen de auteur van deze site die ik onnodig zuur vond. Ik benoem dat dan, en ik ga mij niet in allerlei bochten wringen om die naam van die site te vermijden want dan geef ik die verzuurde mensen hun zin.

Dat is geen spam.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:17 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Nou, ik reageerde op een reactie tegen de auteur van deze site die ik onnodig zuur vond. Ik benoem dat dan, en ik ga mij niet in allerlei bochten wringen om die naam van die site te vermijden want dan geef ik die verzuurde mensen hun zin.

Dat is geen spam.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:04 schreef snabbi het volgende:
Volgens mij gaat het helemaal niet om het feit dat 'niemand het kan betalen' maar meer om het feit dat men meer wil dan men kan veroorloven. Juist de maatregelen dat je de aankoopkosten niet meer kan meefinanciëren of in ieder geval niet meer kan fiscaliseren moet toch onze pro-huurders wel aanspreken.

Verder is het verschil tussen huren en 'kopen met een tophypotheek' eigenlijk redelijk hetzelfde. Bij huur heb je alleen geen last van speculatie op je huis en onverwachte kosten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:21 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja maar daarna gaat het echt krimpen he en dan zit jij gevangen hahahaha

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:12 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Volgens mij verhuizen mensen toch over het algemeen na 7 jaar weer hoor.

Zie http://www.pbl.nl/nl/doss(...)intable=yes&what=all

Vraag 4.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:09 schreef Sjabba het volgende:
Xeno, kan jij als huurder mij vertellen wanneer je de huurverhoging doorkrijgt? Wordt dat per 1-1 doorgevoerd? En hoeveel is die geweest?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Het heeft beide te maken met speculeren. Maar het verschil zit hem erin of je een beslissing neemt waar je op lange termijn aan vast zit.

Ik kan nu van eigen geld een pakket aandelen kopen en morgen verkopen. Dan pak ik de winst of het verlies. Stel dat het me lukt om voor een gigantisch bedrag geld te lenen en dat te investeren in aandelen, dan kan ik twee dingen doen: failliet gaan of de schijn op houden in de hoop dat de prijzen weer een keer omhoog gaan. Want je zit dan vast als de prijzen dalen. Zo is het ook met een hypotheek: Wie nu instapt en zijn woning over enkele jaren tegen marktwaarde verkoopt, blijft waarschijnlijk namelijk met een forse restschuld zitten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De huurverhoging komt meestal rond Juni, ik zal hem dit jaar wel even mededelen, zo lullig ben ik nou ook weer niet

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:26 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dat is geen aanname, dat is een redelijke verwachting.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Total bullshit.

Ik hoor hier weer de dino_sr, BVZ en nu dus ook snabbi mantra. Huizen zijn alleen maar zo 'onbetaalbaar' omdat er zoveel partijen zijn die er van mee willen vreten. Zij zijn juist degene die een 'free lunch' willen. De productieve mensen in deze samenleving worden helemaal leeggezogen door parasieten en vampiers (bankiers, witte boorden criminelen etc.... jullie zijn er vast heel erg goed bekend mee )

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef droom_econoom8 het volgende:

Wie nu instapt en zijn woning over enkele jaren tegen marktwaarde verkoopt, blijft waarschijnlijk namelijk met een forse restschuld zitten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:13 schreef Sjabba het volgende:
Xeno?
Wat vindt je nou van de duurdere grondstoffen en salaris ontwikkeling ivt je deflatieverwachting?
En wat heeft jou huur gedaan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:41 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

En vooral op belastingbetalende mensen. Maar mensen zijn niet zo dol op belasting betalen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:44 schreef droom_econoom8 het volgende:

Dat moet je wel zijn als je in dit land nog gaat werken

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:52 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Bedoel je dat je werkt of dat je werk geeft?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:40 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Komt dat ongeveer overeen met wat ik hier heb voorgerekend

quote:

Op donderdag 30 december 2010 00:53 schreef xenobinol het volgende:
Zojuist is een huis wat een paar weken geleden van funda afgehaald werd weer verschenen, andere makelaar, andere foto's (nog steeds bar en bar slecht ).
Opmerkelijk is dat de vraagprijs met 12k5 gestegen is, het zal wel weer de bekende strategie zijn
Misschien ga ik de makelaar wel even bellen om hem succes te wensen

quote:

ABN Amro is marktleider voor hypotheken aan artsen en piloten. De bank heeft op Schiphol een speciale pilotendesk.

Het verscherpte beleid zal volgens ABN Amro leiden tot minder hoge hypotheken voor deze beroepsgroepen. Nu worden aan deze beroepsbeoefenaren bovengemiddeld vaak tophypotheken verstrekt. Ook zal het karakter van de hypotheek veranderen. ABN Amro zal vooral minder vaak aflossingsvrije hypotheken gaan verstrekken.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:20 schreef joers1 het volgende:
ik wil niet eens in de Randstad wonen...NO WAY.
In mijn regio staat in onze prijsklasse est wat te koop (200.000-275.000) maar is niet wat we zoeken. Het is vraag en aanbod. Voor hetzelfde geld koop ik in Groningen een verbouwde woonboerderij met veel grond....maar daar wil ik ook niet heen.

vraag-aanbod, geven-nemen....het is allemaal met elkaar verbonden in de huizenmarkt.

En ja...ik verdien geld en ja heb ervaring met hypotheken

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Op veel producten zitten dusdanige marges dat de grondstofprijzen niet echt voor hogere prijzen gaan zorgen. juist duurdere grondstoffen kunnen leiden tot interessante innovaties en hergebruik. Salarissen zie ik wel onder druk komen te staan, ik acht het niet onrealistisch dat op een gegeven moment mensen salaris zullen moeten inleveren in ruil voor het behoudt van hun baan.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 07:37 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Klasse ABN. Deze artsen kunnen nu niet snel naar succesvolle landen als Duitsland of Noorwegen emigreren als hier de pleuris uitbreekt. Jullie hebben net als de Nederlandse jeugd belooft je leven op te offeren voor de Nederlandse (bank) zaak. Bedankt

Het woord krediet hangt samen met het latijnse 'credere', wat betekent te geloven of toe te vertrouwen.

Vraag naar hypotheken daalt niet verder
http://www.rtl.nl/xl/#/u/4c347e72-4a8d-4595-bf71-96b3741f57e8/
http://www.rtl.nl/xl/#/u/0e337e6f-492a-44f8-be15-0d1555f30475/

Niemand gelooft meer in het huizensprookje

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mwa, een scheefhuurder blijft ook graag zitten in de kleine woning, alleen maar omdat het goedkoop is. Die keuze kunnen starters ook maken. Uiteraard hoef je niets te kopen en is het niet slim iets te kopen als je binnen 5 jaar eruit gaat. Maar meteen het grootste willen zonder te sparen en betalen gaat niet.
Starterswoningen kunnen prima werken mar dan moet dat wel synchroon lopen met de huurmarkt.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:01 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Als je kijkt naar huur voor een doorsnee woning bij ons in de buurt ben je al snel tussen de 500-800 euro per maand kwijt (waarbij 500 buitengebied en klein/oud is en 800 meer richting centrum en soms betere staat). Ik heb een bovenmodale hoekhut en ben inclusief een stukje aflossing 1000,- per maand kwijt. Netto hypotheeklast is 800,-, dus vergelijkbaar met een huurhuis in ongeveer dezelfde categorie. Lijkt redelijk in sync, of niet?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dan heb je het niet over de vroegere sociale woningbouw. Tegenwoordig worden (op)nieuw aangeboden huurwoningen veel meer marktconform geprijst. De echte oorspronkelijk sociale woningbouw is veel goedkoper en mag jaarlijks niet teveel verhoogt worden. De groep die daar nu (en dus ook vroeger) profijt van heeft zit dus als het ware gevangen. En die groep roept hier ook het hardst.

In jou geval en ook mijn situatie loopt het gewoon met elkaar in lijn. Voordeel van kopen vind ik dat ik zelf veel meer zelf bepaal over onderhoud en aanpassingen en zelf veel keuze had en direct erin kon zonder wachtlijst.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:58 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voorlopig wijst niets erop dat salarissen achter blijven.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:33 schreef iamcj het volgende:

[..]

Vertel dat even tegen mijn baas.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:19 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Ah ja precies, maar die zelfde groep zit gevangen bij mij in de straat. Die kochten deze huizen nieuw voor 110.000~160.000 gulden een jaar of 16 terug en kunnen nu ook geen nieuw huis meer kopen. In dat opzicht zijn huizen veelal relatief duurder geworden, waarbij niet iedereens inkomen navenant is toegenomen. Onze eerste huurhut was 290 euro per maand, subsidieflat inderdaad

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nou met hun flinke overwaarde hebben ze dna al een behoorlijke voorsprong. Maarja, als je steeds wil vernieuwen kost dat nu eenmaal geld.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:56 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Die overwaarde heb je alleen wat aan als je bijvoorbeeld, gaat huren of emigreren.

Stel:

Jantje heeft inkomen voor hypotheek van 100.000 gulden, zeg 40k euro, en daar een huis van gekocht begin jaren 90.
Nu is zijn huis 150k euro waard. Overwaarde is 110k.
Vervolgens wil hij een iets groter huis kopen van 200k, dan moet hij alsnog een hypotheek van 40k (oude, want aflossingvrij) + 50k - evt aflossing (die er niet meer is, want belegging/woeker) afsluiten. Maar zijn inkomen is niet verdubbeld tov de eerdere aankoop, ergo, Jantje blijft lekker zitten waar die zit. Speculeren met overwaarde heeft ons juist gebracht waar we zijn

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:24 schreef Bayswater het volgende:
Jantje zijn inkomen is waarschijnlijk wel mee dan verdubbeld. Daarnaast was eind jaren 80, begin 90 de spaarhypotheek normaal, dus kans groot dat alles(bijna) is afgelost. Jantje hoeft alleen maar 50 k te financieren met zijn huidige salaris.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:24 schreef Bayswater het volgende:
Jantje zijn inkomen is waarschijnlijk wel mee dan verdubbeld. Daarnaast was eind jaren 80, begin 90 de spaarhypotheek normaal, dus kans groot dat alles(bijna) is afgelost. Jantje hoeft alleen maar 50 k te financieren met zijn huidige salaris.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:49 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Een vraag de groot-schuldbezitters hier.

In jullie oneliners zeggen jullie telkens dat de jeugd eerst moet sparen voor er überhaupt over het kopen van een huis kan worden nagedacht. Jullie weten dat 15% van de 'huizenbezitters' nu al een onderwaarde heeft.

Zelf doen jullie het veel beter, bijna narcistisch perfect zou ik zeggen. Nadat jullie thuis komen van het werk gaat direct de PC aan op en op Fok's » beurs & economie zijn jullie de mannen met de wijsheid in pacht.

Nu weet iedereen dat een ketting zo sterk is als de zwakste schakel. Waarom is het dan verstandig om nu een huis te kopen? De prijzen zijn in 2 jaar al 7% gedaald, dat is al snel zo'n 20000eur. Daar kun je een heel tijdje voor huren zou ik zeggen. Dus kom eens met 10 sterke punten waarom een starter nu een huis zou moeten kopen.

1) wij zijn bang dat ons eigen huis 40% in prijs daalt
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)

Het is heerlijk weer buiten, maak eens een wandeling dan spreek je nog eens iemand!

Allemaal de beste wensen voor 2011.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:16 schreef Bayswater het volgende:
Werkloosheid daalt langzaam

Overslagrecord voor Rotterdamse haven

AEX sluit op voorlopig hoogste stand van 2010

Minder faillissementen in 2010

Ruim helft bevolking vertrouwt regering

Bij economisch herstel volgen de huizenprijzen automatisch en dit jonge rechtse kabinet gaat echt hun populariteit niet in de waagschaal zetten door dit te voorkomen met veel extra maatregelen.