Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard zijn er nog wel wat kamikaze banksters te vinden die willen overfinancieren, waar moeten ze anders hun bonussen van betalen
De vraag is of het de Jager lukt om wetgeving te maken die een einde gaat maken aan deze praktijken. Jullie als financiele goochelaars weten vast wel waar de echte bansters uithangen

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

als deze man zich tot de oogballen zou financieren (waar hij veel te slim voor is), gaat ie minder dan een kwart van zijn inkomen verwonen, gebaseerd op drie dagen per week 1 inkomen.

Wat nou kamikaze banksters? Wat nou praktijken? Moet De Jager wetgeving maken dat je niet meer dan een duppie verwonen? Kun je me uitleggen wat zo link is aan verwonen van minder dan 25% van je inkomen. Als helemaal als je een hoog inkomen hebt, is het niet zo alsof je op water en brood moet leven van die resterende > 75%.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je beweert net nog dat hij 6x zijn opgegeven jaarsalaris kan lenen? Dat hij zelf zijn inkomen te laag opgeeft en het daardoor makkelijk kan betalen neemt niet weg dat de bank link bezig is.
De bank verstrekt een te hoge lening op basis van de opgegeven data.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Aaah.... jouw collega is een scheve belastingbetaler. Als je zoveel verdient moet je wel iets doen wat of illegaal is of behoort tot de beroepen waarin diefstal gelegaliseerd is

quote:

Een visser herkend direct een andere visser, met zoveel banksters als vrienden valt er wel wat te regelen toch?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dusdanig hoog dat de vastgoedzeepbel nog verder opgeblazen kan worden.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

hear... hear...

[..]

Ieder zijn ding toch? Ik neem aan dat je ook nog wel eens buiten komt om hout te hakken?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus wat is precies de klacht dan

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus hij steelt van de rijken om te geven aan de armen

/quote]
behalve aan Xeno, want ik zou je ongelukkigheid niet willen verstoren

[quote]
Boven een bepaalde grens wel, daaronder neemt het toe in verband met verminderde aftrekbaarheid van de rentelast.

quote:

Maar je steelt toch wel geld van de armen niet?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mensen die gaan kopen zijn kopers, mensen die al reeds gekocht hebben zijn grootschuldbezitters.
Zo genuanceerd genoeg

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gashaard heeft een beter rendement

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 11:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mensen die gaan kopen zijn kopers, mensen die al reeds gekocht hebben zijn grootschuldbezitters.
Zo genuanceerd genoeg

quote:

Op dinsdag 23 november 2010 23:23 schreef xenobinol het volgende:
Boehoe.... mijn topic is gekaapt....

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 14:18 schreef xenobinol het volgende:
[ afbeelding ]

Objectief onderzoek uit de koker van een onderzoeker die uit de ruif van de VEH vreet
Ze zijn de wanhoop nabij

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 16:17 schreef Scorpie het volgende:
Sinds wanneer is de TU Delft direct verbonden met de VEH?

quote:

Je gaat nu een promotie van de TU Delft ontkrachten?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 16:23 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Juist in deze dynamische tijd zou het goed kunnen dat die stelling niet meer houdt, en daarmee is het onderzoek ook meteen eens stuk minder waar.

quote:

In zijn proefschrift toont De Vries aan dat 79% van alle WOZ-waarden minder dan 10% afwijken van de marktprijs .

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 16:23 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Zo gepiept. Die promotie gaat er van uit dat de WOZ waarde een accurate indicatie van de woningprijs geeft en onderbouwd dat met een datareeks uit het verleden.

Juist in deze dynamische tijd zou het goed kunnen dat die stelling niet meer houdt, en daarmee is het onderzoek ook meteen eens stuk minder waar.

Los daarvan geeft de promotie - in mijn optiek terecht - aan dat bij een rente stijging de prijzen waarschijnlijk dalen, en dat enkel bij correcte voorspelling door het CBS van inflatie en economische ontwikkelingen (en natuurlijk eerder genoemde stelling tav WOZ-waarde) de prijs licht zal stijgen (gelijk met inflatie).

Al met al wordt er wellicht helemaal niet zoveel gezegd door de beste man.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 16:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Altijd lachen als mensen de 'kreten' van de leugensheets van software fabrikanten klakeloos napapegaaien
Je zou eens moeten kijken op welke aannamen zo'n model gebaseerd is, waarschijnlijk is het gewoon een curve fit van historische data en vindt er een extrapolatie plaats, immers: "business as usual" toch?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 16:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dom, dom... beetje wetenschapper neemt niets voor waar aan, ongeacht de bron. Nou vraag ik mij af wat een TU met dit soort onderzoekers moet? Het is geen eens een natuurwetenschap. Subsidielurkers, want inkomens halen uit fundamenteel onderzoek m.b.t. technologie loopt niet in een land waar de technologiesector aan het uitsterven is. Dus ga je op zoek naar alternatieve inkomstenbronnen. De vastgoedmaffia is daar ongetwijfeld 1 van.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 17:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk een open deur in trappen, elk model kan betrouwbaar gemaakt worden door de correcte factoren en data in te brengen
Vraag blijft echter, hoe zit zo'n model in elkaar en waar komt de meest actuele data vandaan? Ik vindt dit altijd maar natte vinger werk hoor. Ik heb niet zoveel vertrouwen in dit soort modellen, vooral ook omdat de mensen die er mee moeten werken vaak klakkeloos de uitkomsten als waarheid aannemen.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 15:16 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Je gaat nu een promotie van de TU Delft ontkrachten?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 20:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wel vreemd om de vraagprijs mee te wegen, immers.... wat is nu een vraagprijs?

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 20:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zo'n promotie stelt meestal niets voor, gewoon een verkleedpartijtje in een zaaltje vol klapvee. Voor het geval er toch nog een slimme troll in het publiek zit die een intelligente vraag weet te stellen mag je ook nog eens twee hommies achter de hand houden. Deze kunnen de linkmiegel dan even buiten het zaaltje aftuigen

quote:

Voor Jan Modaal is koophuis straks een illusie door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Door strengere hypotheekregelgeving van zowel banken, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), als overheid staat de groep mensen die rond 33.000 euro verdient voortaan als huizenkoper buitenspel.

De mensen met een dergelijk inkomen kunnen straks 75.000 euro minder lenen om een huis te kopen. In plaats dus van te kunnen zoeken naar huizen tot 180.000 euro worden zij straks voor de schier onmogelijke taak gesteld een huis van maximaal 105.000 euro te vinden.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 08:47 schreef Bayswater het volgende:
Nee, de Telegraaf, dat is pas een bron van formaat. Kabinet durft gelijk geen maatregel meer te nemen met dit soort berichtgeving, dus goed nieuws voor de huizenprijzen.

quote:

Op dinsdag 30 november 2010 20:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]Er is vast ooit wel eens iemand gepromoveerd op inzicht dat de aarde plat was of dat de huizenmarkt alleen nog maar omhoog kon

quote:

Op woensdag 1 december 2010 08:52 schreef antfukker het volgende:

[..]

Kabinet steekt als zovaak de kop als een struisvogel in het zand en wacht af wat de markt gaat doen, om vervolgens allerlei lijm-maatregelen te introduceren

quote:

Op woensdag 1 december 2010 08:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Alsof die kabinet daar ook maar wat over te zeggen heeft
Nederland is de regie al lang kwijt, de crisis is veel erger als dat de meesten kunnen vermoeden.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 09:05 schreef meth77 het volgende:

[..]

Ja de euro is reddeloos verloren, we kunnen onmogelijk de zuidelijke landen van inkomen blijven voorzien, want hun concurrentiepositie is weg, door de voor hen veel te dure Euro.
Voor Noordelijke landen is de Euro spotgoedkoop en die kloof zal ieder jaar groter worden

Gevolg massaal verhuizingen naar het Noorden

quote:

Op woensdag 1 december 2010 08:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Alsof die kabinet daar ook maar wat over te zeggen heeft
Nederland is de regie al lang kwijt, de crisis is veel erger als dat de meesten kunnen vermoeden.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 09:18 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Zelf na ruim 2 jaar?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 10:16 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat we in 2007 en 2008 gedaan hebben is de val uitstelllen maar het gat is wel een stuk dieper gemaakt. Of denk je echt dat je schulden kan bestrijden met nog meer schulden?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 10:16 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat we in 2007 en 2008 gedaan hebben is de val uitstelllen maar het gat is wel een stuk dieper gemaakt. Of denk je echt dat je schulden kan bestrijden met nog meer schulden?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 09:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De meeste effecten van deze crisis zijn gedempt d.m.v de geldpers... Je ziet nu al dat er steeds meer geruzie ontstaat tussen de partijen. China is boos op de VS, de noord Europesche landen zijn boos op de pizzarepublieken.... Zo'n beetje elke leenkneus bid iedere dag om hypberinflatie... maar dat gaat niet gebeuren. Nederlands stapt dadelijk samen met Duitsland uit de euro en kiest weer voor een waardevaste munt. We zullen wel moeten, Duitsland is onze grootste handelspartner.... en industrie hebben we bijna niet.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 10:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jij en Xeno denken serieus dat er geen hyperinflatie gaat plaatsvinden? We moeten simpelweg wel. En ik ben er heus geen voorstander van, ik zie het als enige uitweg.
Samen met Duitsland een eigen munt introduceren is teveel werk voor de politiek....

quote:

Op woensdag 1 december 2010 10:57 schreef meth77 het volgende:

[..]

Ik denk dat de EU binnenkort aan enkele landen zal vragen uit de EU te stappen met een fatsoendelijke regeling, dit is de enige oplossing, dus geen hyperinflatie of hyperdeflatie
Dit is een oplossing waar alle partijen baat bij hebben, deze weg is ook gegaan bij het mislukken van de EMU slang in 1972
De weg der geleidelijkheid zal de markten kalmeren

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nu kopen ze het met geld dat wij ze geleend hebben

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij lijkt niet te beseffen dat hyperinflatie juist de problemen alleen maar zal verergeren. Hyperinflatie is niet iets wat wij ons als maatschappij kunnen veroorloven, wij hebben nl. alleen nog maar geld om overwicht te hebben op de rest van de wereld. We hebben geen industrie meer, geen grondstoffen, geen innovatieve sectoren, het enige wat NL heeft is de handel en de financiele sector, de rest heeft men bij het oud vuil gezet. Hyperinflatie zal de overige economische activiteiten van de tafel vegen en NL zal terugvallen in de middeleeuwen
Geloof mij nu maar, degene die aan de macht zijn hebben daar geen zin in, die laten veel liever de leentokkies zuchten onder hun enorme schuldenlast

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:17 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Er komt geen hyperinflatie. We Zijn bijna in het Japan van begin jaren 90.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat een dom plan, een huurrecht Wie gaat er nu een huis kopen van een wanbetaler om vervolgens te verwachten dat deze wel de huur gaat betalen
Wat te denken van de corporaties.... die zitten niet te wachten op een versnippert woningbestand, dat kost ze teveel overhead, laat staan dat zij die woning tegen een 'marktconforme prijs' willen kopen. Corporaties bouwen zelf een stuk goedkoper. Misschien willen ze hier instappen als ze die woning voor een belachelijk lage prijs kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 12:05 schreef meth77 het volgende:

[..]

corporaties zijn druk met slechtonderhouden huurwoningen te verpatsen voor een matsprijs, die gaan ze echt niet weer zelf aankopen tegen de hoofdprijs

Wat een naievelingen lopen er toch bij de regering
Ze willen toch dat de corporaties de woningen verkopen door het kooprecht tegen 70% van de taxatiewaarde?? Denk je dat je die hut dan weer terug kan verkopen tegen 100%

quote:

Op woensdag 1 december 2010 12:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Klopt.... zo'n beetje elke woning die wat onderhoud behoeft en een te hoge huurprijs heeft wordt afgestoten. Ze zitten echt te wachten op de afgeleefde bende van kansloze leenstakkers
Misschien dat ze over de streep te trekken zijn met de een of andere subsidie

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dit is goed nieuws.... hoe harder men huilie huilie doet, hoe dichter we bij de oplossing zijn.
Als het aangaan van te grote schulden de oorzaak van de crisis is dan is het medicijn het verkleinen van de schulden. Jammer voor degenen die daar een dik belegde boterham aan verdienden. Hebben deze mensen dan niets gespaard voor slechtere tijden

quote:

Op woensdag 1 december 2010 12:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

zit de SP dan in de regering. Heb ik weeeeer wat gemist?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 10:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jij en Xeno denken serieus dat er geen hyperinflatie gaat plaatsvinden? We moeten simpelweg wel. En ik ben er heus geen voorstander van, ik zie het als enige uitweg.
Samen met Duitsland een eigen munt introduceren is teveel werk voor de politiek....

quote:

Op woensdag 1 december 2010 16:28 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Of je zit bovenop je geld te wachten tot die huizen eindelijk eens gaan zakken en ze doen het maar niet En je huur gaat maar up up up

Niet zo kortzichtig doen. Vorige topic ben je ook al aardig op je plek gezet met je verwachtingen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De vastgoedspeculanten zijn hier en daar nog in denial, komt uiteindelijk wel goed. Feit is dat de bubble al reeds gebarsten is, echter verlies nemen is moeilijk voor mensen, vandaar de vertraging.

quote:

laatst gewijzigd: 01-12-2010 17:30
Aantal woningen per koper op historisch hoogtepunt

Op dit moment heeft elke potentiële woningkoper ruim 22 koopwoningen ter beschikking. Een record sinds de Tweede Wereldoorlog. In maart 1998 waren er niet eens 2 woningen per potentiële koper. Ook stijgt de hypotheekrente nu hard en is de woningprijs nog steeds te hoog.

Dit blijkt uit onderzoek van het kenniscentrum van Wegwijs Magazine.

22,28
Woningkopers hebben nu 22,28 bestaande koopwoningen ter beschikking. In maart 1998 lag dit getal op slechts 1,68 woningen per potentiële koper. Volgens het Wegwijs-kenniscentrum overstijgt het huidige aantal te koop staande woningen per koper het niveau van april 2009, toen de teller op 21,94 stond.

Kopersmarkt
De woningmarkt wordt als normaal beschouwd als gemiddeld 7 woningen per koper te koop staan. Boven dat aantal is sprake van een kopersmarkt, een markt waarin de koper in het voordeel is. In maart 1998 werd met 1,68 woningen per koper een laagterecord geboekt. Er stonden toen slechts 32.857 woningen te koop voor 19.557 kopers. De verkooptijd bedroeg destijds enkele weken.

Woningprijs nog steeds te hoog
Uit historisch oogpunt gezien is de woningprijs nog steeds te hoog. In de jaren 1947-1997 zijn de huizenprijzen met ruim 5% per jaar gestegen. Wordt de stijgingscurve van deze periode geëxtrapoleerd naar het jaar 2010 dan blijkt de huidige gemiddelde woningprijs 7,4% te hoog te liggen.

Bovengemiddeld aantal hypotheekrenteverhogingen
In de afgelopen twee weken heeft een bovengemiddeld aantal hypotheekverstrekkers een renteverhoging doorgevoerd. De laagste hypotheekrente voor een hypotheek met rentevast termijn van 10 jaar is binnen twee weken met 0,20 procent gestegen tot 4,35 procent. Voor een rentevast termijn van 20 jaar bedraagt de stijging 0,20 procent tot 4,70 procent. In de afgelopen week hebben 12 hypotheekverstrekkers hun rente verhoogd. Dit terwijl het weekgemiddelde in het afgelopen jaar op circa 2 verhogingen per week ligt.

Verdere stijging hypotheekrente verwacht
De verhogingen zijn te herleiden naar de sterke stijging van de kapitaalmarktrente waar de hypotheekrente aan is gerelateerd. In twee maanden tijd is de kapitaalmarktrente 60 basispunten gestegen. De opwaartse druk op de hypotheekrentes blijft van kracht. Een verdere verhoging van de hypotheekrente met nog 0,15 tot 0,20 procent lijkt reëel. Dit resulteert in hogere rentelasten bij de aankoop van een eigen woning.

© RTLZ.nl

quote:

Op woensdag 1 december 2010 11:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dit is goed nieuws.... hoe harder men huilie huilie doet, hoe dichter we bij de oplossing zijn.
Als het aangaan van te grote schulden de oorzaak van de crisis is dan is het medicijn het verkleinen van de schulden. Jammer voor degenen die daar een dik belegde boterham aan verdienden. Hebben deze mensen dan niets gespaard voor slechtere tijden

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:34 schreef Jordi1978 het volgende:

[..]

Nog huizenprijs-optimisten hier?? Zelfs met het (onterechte en irrationele) behoud van de HRA schiet het niet op, dit in weerwil van alle VEH, NVM en NVB propaganda..

quote:

Op woensdag 1 december 2010 16:28 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Of je zit bovenop je geld te wachten tot die huizen eindelijk eens gaan zakken en ze doen het maar niet En je huur gaat maar up up up

Niet zo kortzichtig doen. Vorige topic ben je ook al aardig op je plek gezet met je verwachtingen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:43 schreef LXIV het volgende:

Het gevolg van het halfslachtige en contra-productieve beleid van de staat, met name Balkenende is hier schuldig aan, is dus stagnatie. Die heel lang kan duren. De economische schade (die beperkt blijft bij een klein dipje) wordt zo verveelvoudigd. Enkel om de papieren winsten van huizenbezitters even langer te laten bestaan.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:52 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Alles om de economische groeicijfers te blijven beïnvloeden. Want is de economische groei van de laatste 20 jaar voor 2007 niet direct gerelateerd aan de stijging van de huizenprijzen in die periode? We zijn echt niet zoveel meer gaan produceren met zijn allen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 16:28 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Of je zit bovenop je geld te wachten tot die huizen eindelijk eens gaan zakken en ze doen het maar niet En je huur gaat maar up up up

Niet zo kortzichtig doen. Vorige topic ben je ook al aardig op je plek gezet met je verwachtingen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:34 schreef Jordi1978 het volgende:

[..]

Nog huizenprijs-optimisten hier?? Zelfs met het (onterechte en irrationele) behoud van de HRA schiet het niet op, dit in weerwil van alle VEH, NVM en NVB propaganda..

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:09 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Waarom denk je dat ik afgelopen maand gekocht heb? Nog nooit zoveel keus gehad in de huizensnoepjeswinkel (zo'n 100 woningen bezocht om te kijken wat we echt willen) , een lage rente en een prachtige onderhandelingspositie om 15 % van de vraagprijs af te kletsen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:37 schreef Bayswater het volgende:
Hebben we inderdaad aan gedacht om te wachten, eerst twee huizen verkocht tegen normale marktconforme prijzen. Hebben er voor gekozen om toch nu al te kopen ook omdat er een mooie hypotheek met goede condities lag ( 1% lager dan huidige rente, vast voor 15 jaar) om mee te nemen naar een volgend huis. Dit moet dat binnen 3 maanden en tevens betaal je daar geen afsluitprovisie over (ook alweer 2500 euro).
Met in het achterhoofd de beurs, als iedereen denkt dat de prijzen onderuit gaan door allerlei economische omstandigheden gebeurt het juist niet en draait plots het sentiment. Lagere euro, meer export, meer werkgelegenheid, meer inkomen, meer huizenkopers enz. (tis maar een ingang)
Afschaffing van de overdrachtsbelasting zie voorlopig niet gebeuren en uiteindelijk zal dat bij een invoering ook een wassen neus worden.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:17 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het is niet verkeerd je te oriënteren, maar door geduld te hebben kun je over anderhalf, twee jaar toch zeker nog 10 tot 15% onder de huidige bodemprijs kopen. Dat is op een huis van 300.000 euro toch snel 30.000 tot 45.000 euro. Misschien loont dat voor jou om nog even te wachten. Om het netto te verdienen met sparen is niet zo simpel.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:17 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het is niet verkeerd je te oriënteren, maar door geduld te hebben kun je over anderhalf, twee jaar toch zeker nog 10 tot 15% onder de huidige bodemprijs kopen. Dat is op een huis van 300.000 euro toch snel 30.000 tot 45.000 euro. Misschien loont dat voor jou om nog even te wachten. Om het netto te verdienen met sparen is niet zo simpel.
Bovendien heb je dan nog de kans dat de overheid op de bodem van het dal de overdrachtsbelasting afschaft om verlaagt om de markt op gang te krijgen. Dat is dan weer zo'n 22.000 euro extra erbij.
Als je kijkt wat je per maand kunt verdienen door te wachten (2000-2500 euro netto!) dan kun je zelf bepalen of je dat de moeite vind.

Nu kopen is nog te vroeg. We zijn nog maar net over de top van de prijzen gekomen, de fase waarin mensen zich langzaam beginnen te realiseren dat het de verkeerde kant opgaat. Je moet kopen in de fase waarin verkopers helemaal wanhopig zijn geworden en helemaal niemand nog een huis wil hebben. Dat zelfs jij begint te twijfelen of het wel verstandig is nog ooit een huis te kopen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:43 schreef mymindisglowing het volgende:

[..]

Vroegah was het zo dat je geld verdiende door zo vroeg mogelijk in te stappen. Nu wordt je slapend rijk door niet in te stappen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:48 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Vergeet niet dat een hele horde aan het wachten is wat vervolgens weer prijsopdrijvend gaat werken. Van de nieuwbouw van starterswoningen kan men ook niet veel verwachten.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:48 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Vergeet niet dat een hele horde aan het wachten is wat vervolgens weer prijsopdrijvend gaat werken. Van de nieuwbouw van starterswoningen kan men ook niet veel verwachten.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:47 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

aha, zeker verdienen. Altijd fijn. Ik neem aan dat jij het verschil bijpast als het toch niet zo is?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 19:50 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik denk dat je in alle redelijkheid toch moet toegeven dat het scenario dat je nu ziet ontwikkelen toch eerder beantwoord aan dat van de huizenmarkt-bears als dat van de huizenmarkt-bulls.
Al in 2007 riepen de bears dat er een bubble was en dat deze niet eeuwig kon blijven stijgen. Toen riepen NVM, Rabo, VEH enkel nog "Hosanna, de prijzen zullen eeuwig stijgen en we worden allemaal rijk zonder te werken".
Ondertussen is het ook langzaam in de reguliere media duidelijk geworden dat dit niet het geval is en er komen steeds meer signalen (om de paar dagen in dit topic te lezen) dat het slecht zit.

En er zit nog van alles in het vat: Renteverhogingen (logisch gezien moet de rente verder oplopen), krappere financiering, stagnerende loonontwikkelingen, steeds meer mensen die door andere schulden niet kunnen lenen, omkering van het algehele sentiment, steeds meer huizen per koper, de HRA die nog 'aangepast' zal gaan worden. Kortom: de lichten springen langzaam allemaal steeds dieper het rood in. En de prijs ijlt daar achteraan met 6 mnd vertraging.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:40 schreef LXIV het volgende:

[..]

Je bent dus eigenlijk van 2 huizen naar 1 (duurder?) gedaan. Dan heb je netto je positie niet verandert, dus niks aan de hand. Ik neem aan dat jullie nog overwaarde hadden op die twee vorige woningen?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:52 schreef LXIV het volgende:

[..]

Niks is zeker, maar dit is toch een goede kans!.

Al verdien je niks, je bespaart je eigenlijk alleen een verlies.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:55 schreef Garagedeur het volgende:
Kijk, ik zeg het gewoon eerlijk: ik heb nu een vrij aardig salaris en nauwelijks kosten. Ik spaar zo'n 1,5k in de maand plus m'n vakantiegeld, zeg ruim ¤ 20.000 per jaar. Verder heb ik al een leuk vermogen, nog niet genoeg om een huis mee te kunnen kopen, maar toch. Ik wacht het gewoon nog een aantal jaar af en heb de tijd. Over 5 jaar zal ik zeker genoeg hebben om een eensgezinswoning cash af te rekenen, dus dan zal ik die banken met hun tokkieprodukten echt niet nodig hebben.

Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:51 schreef LXIV het volgende:

[..]

Je kunt de prijs niet opdrijven als je de prijs niet kunt bieden. Het probleem is niet de intrinsieke vraag, want die is er wel zeker. Het probleem is de onmogelijkheid om de huidige vraagprijzen te financieren. En of daar nu 1000 mensen of 10.000 mensen langs de kant staan maakt niet uit. Die doen niet mee met de markt.

Net zoals het voedsel in Afrika niet gigantisch duur is omdat veel mensen het niet betalen kunnen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:55 schreef Garagedeur het volgende:
Kijk, ik zeg het gewoon eerlijk: ik heb nu een vrij aardig salaris en nauwelijks kosten. Ik spaar zo'n 1,5k in de maand plus m'n vakantiegeld, zeg ruim ¤ 20.000 per jaar. Verder heb ik al een leuk vermogen, nog niet genoeg om een huis mee te kunnen kopen, maar toch. Ik wacht het gewoon nog een aantal jaar af en heb de tijd. Over 5 jaar zal ik zeker genoeg hebben om een eensgezinswoning cash af te rekenen, dus dan zal ik die banken met hun tokkieprodukten echt niet nodig hebben.

Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:00 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
btw LXIV, de recente reallife ervaring met hypotheken van mijn concullega gelezen onlangs

over *kuch* non financiering *kuch*

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:00 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
btw LXIV, de recente reallife ervaring met hypotheken van mijn concullega gelezen onlangs

over *kuch* non financiering *kuch*

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:01 schreef LXIV het volgende:

[..]



[..]

Wat bedoel je? Dat er nog steeds behoorlijk gefinancieerd wordt als het verder wel goed zit?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:59 schreef LXIV het volgende:

[..]

Toch is het ook met voldoende eigen vermogen het verstandigste om een 'tokkieproduct' als een hypotheek te nemen. Want die wordt grotendeels door de staat en de inflatie voor je betaalt. Cash een huis kopen is eigenlijk gewoon heel veel geld laten liggen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:53 schreef LXIV het volgende:
Als het mogelijk was om direct te shorten op de huizenmarkt, zou ik dat tegen mijn principes in, toch wel doen. Zo zeker ben ik er van.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

yep, omdat banken ook wel begrijpen als je wat eigen geld inbrengt, en minder 25% van je inkomen verwoont, dat je niet zo snel van je huis wegloopt. Zelfs ZZP'ers.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:05 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Dat kun je niet zo stellen, dat hangt natuurlijk van meerdere factoren af die je dan opnieuw moet bekijken.

Ik weet trouwens ook niet zeker of ik een woning koop met m'n geld. Misschien doe ik er wel wat anders mee. Zo ontzettend zit ik nou ook niet te wachten op een eigen huis, ben helemaal niet van het huisje, boompje, beestje.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:33 schreef mymindisglowing het volgende:

[..]

Je was altijd tamelijk gematigd LXIV, maar nu lijk je toch een richting te hebben gekozen.
Samen met SeLang beschouw ik jou overigens als de meest geïnformeerde leden van dit subforum.

Scorpie en Sjabba zijn eigenlijk net zulke radicalen als Xeno

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:45 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nou, in het algemeen (als je tenminste inkomensbelasting betaalt) is het toch echt gunstiger om een hypotheek met HRA te nemen hoor.

quote:

De ene helft van je woonlasten wordt dan betaalt door de staat, de andere helft door de inflatie. Qua 'cashflow' ziet dat er natuurlijk anders uit, maar de afgelopen 15-20 jaar was het toch zo dat iemand met een aflossingvrije hypotheek misschien 6000 euro aan netto hypotheek betaalde, terwijl zijn huis dat jaar 8000 euro meer waard werd. Dat is 2000 euro winst, enkel op wonen!

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:53 schreef LXIV het volgende:
Waar is DAM eigenlijk? Die had een ban een tijdje geleden, maar die zal nu toch wel voorbij zijn?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 22:40 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Klonen na een ban mag niet.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 22:47 schreef inXs het volgende:
Sowieso is het gewoon verstandig als je een beetje zeker bent van de plek en het 'object' om te kopen, als de maandelijkse bijdrage aan de hypotheek lager is dan aan huur (wat vaak ook gewoon zo is als je gaat verhuizen).

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:47 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nou, ik denk dat Dinosaur en nog wat anderen meer verstand hebben van financiële zaken dan ik hoor! Ik ben maar een amateur, hier lopen ook profs rond.

Maar ik ben nog steeds wel gematigd hoor. Ik verwacht voor 2011 echt geen 'crash' van 10% van de prijs of meer. Maar ik zie wel steeds duidelijker de signalen dat de markt nu echt een richting gaat kiezen. Naar beneden dus.
Met andere woorden: nee, ik geloof nog steeds niet in een enorme crash, daarvoor is de intrinsieke vraag te hoog en gaat het economisch nog steeds te goed. Maar de kans dat het naar beneden gaat is wel steeds groter. Zij het gematigd.

Zelf vind ik het kopen van een huis nog steeds een heel verstandig iets hoor. (In een meer normale markt dan). Het is echte waarde die vast is. Dat kun je van aandelen, goud, cash, obligaties e.d. niet zeggen. Dat is allemaal fictief.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 22:57 schreef snabbi het volgende:

[..]

Tja ook dan kan je nog flinke tegenvallers krijgen aan bijvoorbeeld onderhoudkosten, maar dat zal je wel onder de zekerheid gooien.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:01 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Goud kun je niet bijmaken, terwijl de vraag steeds toeneemt, woningen kun je onbeperkt bijbouwen als er vergunningen zijn, kijk maar in Miami
En als de bevolking krimpt dan zijn ze niet makkelijk weer te slopen

quote:

Dat goud de laatste twintig jaar niet in prijs gestegen is, komt omdat de overheden hun goudvoorraden zijn gaan verkopen, die zijn al fors minder.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

wat in hadesnaam is goud onvervangbaar voor, vraag ik je? Kun je ervan eten? Nein. Kun je eronder slapen? Nein. Houdt het je warm? Driemal nein?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:04 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Het heeft een vaste waarde en is beperkt in omvang

quote:

Op woensdag 1 december 2010 22:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

klonen voor een ban kennelijk wel. Tssss......

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:08 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ben jij dan een kloon van iemand?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dino meent vooral te weten wie wiens kloon is

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]

FYI goud heeft enkele hele nuttige eigenschappen en is daardoor alles behalve een nutteloze grondstof. Het heeft gunstige elektrische eigenschappen en gaat zeer moeilijk chemische verbindingen aan. Daardoor is het een onmisbare grondstof in de productie van connectoren, printplaten en halfgeleiders. Daarnaast wordt het gebruik voor de warmte werende eigenschappen in o.a. glas, de ruimtevaart en dure sportauto's. Er zijn ook enkele medische toepassing naast het gebruik als materiaal waarvan tanden worden gemaakt. Een exotisch gebruik van goud is wanneer het gebruikt wordt als smeermiddel in mechanische constructies die gebruikt worden in de ruimte, daar waar normale smeermiddelen het niet lang volhouden is goud een duurzaam ingrediënt.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

hey, het heeft soms voordelen om crew te zijn,nietwaar

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik denk dat hij bedoelt dat hij dan ongelimiteerd een kijkje kan nemen naar de gebruikte IP adressen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:29 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Eerlijk gezegd denk ik niet dat een "Redactie frontpage" crewlid ongelimiteerd een kijkje kan nemen in de lijst van gebruikte IP adressen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Interessanter is de vraag waarom je op zoek bent naar klonen?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:50 schreef Garagedeur het volgende:
Echt een "discussie" die wel in dit religieus beladen topic past: een ordinaire kloonhunt.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:02 schreef inXs het volgende:

[..]

Onderhoud bij nieuwbouw? Alles is in te calculeren, je kan linksom of rechtsom lullen, feit is dat huren gewoon duurder is, logisch die mensen willen ook winst maken. Je bent inderdaad flexibeler in het kunnen verhuizen bijvoorbeeld, de zekerheid die je hebt is elk jaar een hogere huur.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:49 schreef Scorpie het volgende:

Mwah, er staat ons wel iets te wachten, klopt. Ik denk alleen dat een opleving van de economie, hoe kortstondig dan ook, de huizenmarkt ook wel weer zal doen oplaaien. Gedwongen verkopen zijn tegenwoordig weliswaar gestegen maar nog steeds niet in overvloede, mensen kopen pas een huis als hun eigen huis verkocht is, men blijft gewoonweg zitten, of men laat doodleuk hun huis langer te koop staan. Dat zijn allemaal tegenmaatregelen die ook meegenomen dienen te worden in de beschouwing van de huizenmarkt. Ik moet de eerste verkoper nog zien die vrijwillig 30k verlies pakt op zijn huis om groter te willen wonen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 20:43 schreef mymindisglowing het volgende:

[..]

Vroegah was het zo dat je geld verdiende door zo vroeg mogelijk in te stappen. Nu wordt je slapend rijk door niet in te stappen.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 09:50 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hahaha, de nummer 1 misvatting uit de hele topicreeks!

quote:

Op woensdag 1 december 2010 21:33 schreef mymindisglowing het volgende:

[..]

Je was altijd tamelijk gematigd LXIV, maar nu lijk je toch een richting te hebben gekozen.
Samen met SeLang beschouw ik jou overigens als de meest geïnformeerde leden van dit subforum.

Scorpie en Sjabba zijn eigenlijk net zulke radicalen als Xeno

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:01 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Goud kun je niet bijmaken, terwijl de vraag steeds toeneemt, woningen kun je onbeperkt bijbouwen als er genoeg vergunningen zijn, kijk maar in Miami
En als de bevolking krimpt dan zijn ze niet makkelijk weer te slopen

Dat goud de laatste twintig jaar niet in prijs gestegen is, komt omdat de overheden hun goudvoorraden zijn gaan verkopen, die zijn al fors minder.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 08:30 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Toevallig las ik daar van de week een column over; http://www.iex.nl/Column/59968/Economische-opleving.aspx

quote:

Het jaar 2011 zal in het teken staan van terugtredende overheden en valutaonrust. Wel denk ik dat de economische opleving doorgaat, waarbij in de tweede helft van 2011 met name de economische groei in de Verenigde Staten gaat toenemen, mede dankzij een lagere dollarkoers (1,52 euro).

quote:

Op donderdag 2 december 2010 10:07 schreef LXIV het volgende:

[..]

Als de prijs zakt is dat toch zo?

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:45 schreef Scorpie het volgende:

Xeno kloont, dat is al langer bekend hoor.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 10:51 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

[..]

Hij loopt wel wat op de zaken vooruit. Volgens mij is de huidige koers 1,31. En als Spanje, Portugal of Italië in de eerste helft van 2011 moeten aankloppen bij het noodfonds dan lijkt me dat de koers eerder verder onderuit gaat dan dat hij omhoog gaat.

Ik verwacht eerder een economische terugval wanneer we gaan bezuinigen. We hebben de afgelopen jaren juist door exorbitante overheids uitgaven wat kunstmatige rust gecreëerd. Maar we hebben nu alleen nog maar meer schulden en zullen toch eens moeten gaan terug betalen.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 14:38 schreef inXs het volgende:

[..]

Ik heb laatst nog een onderzoek gelezen waaruit juist blijkt dat bezuinigingen bij de overheid zorgen voor een economische groei, wellicht niet in de eerste maanden, maar men gaat toch meer op eigen benen staan, iets dat ik wel toejuich overigens. De overheid creëert mogelijkheden, de markt pakt ze.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:34 schreef xenobinol het volgende:
Interessant

http://verkochtbinnen1week.nl/blog/?p=26

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een sites weet je weer op te snorren of heb je die zelf gemaakt?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:46 schreef antfukker het volgende:

[..]

Er zijn namelijk niet zulke grote sites die berichten, gepubliceerd door VEH, NVM of Rabobank, tegenspreken. Het zijn allemaal kleine sites en dus zijn het er veel en redelijk chaotisch omdat deze geen grote marketingafdeling achter de hand hebben.

Ik vind ze wel degelijk handig om te lezen om zo de positieve verhalen met de negatieve voor jezelf te kunnen vergelijken

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:40 schreef Sjabba het volgende:
Wat een sites weet je weer op te snorren of heb je die zelf gemaakt?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 19:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard moet je achterdochtig zijn als je een makelaar inhuurt, het is tenslotte crimineel tuig

quote:

274 van de 780 vervolgde Nederlandstalige vastgoedmakelaars zijn geschrapt omdat ze geen verzekering konden voorleggen. Dat besliste het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) dat in 2010 bij haar leden de naleving van de deontologische verplichting controleerde.

Een professionele vastgoedmakelaar is verplicht een verzekering beroepsaansprakelijkheid en financiële borgstelling af te sluiten. Op die manier zijn zowel de consument als de vastgoedmakelaar beschermd tegen fouten en schadeclaims of tegen een al dan niet opzettelijk faillissement van het immokantoor.

"Van de 780 vervolgde Nederlandstalige vastgoedmakelaars stelden verscheidene makelaars zich alsnog in regel", aldus het BIV. Voor 274 leden, die na aandringen van de beroepsvereniging geen verzekeringsbewijs konden voorleggen, gold de zwaarste straf, de schrapping.

Ook voor de vastgoedmakelaars ingeschreven op de Franstalige rol van het BIV is intussen een gelijkaardige procedure opgestart.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 19:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Inderdaad.

Lijkt me een site van iemand die inkoopt, en dat graag zo voordelig mogelijk doet. Eerst onrust zaaien, en dan zeggen: ik heb de oplossing. En die oplossing zal vast een ABC'tje zijn. Oftewel, hij koopt goedkoop in, en verkoopt de woning met dikke winst weer binnen 6 maanden door. ;-)

Maar sommigen hier denken niet verder door, het is immers een bevestiging van hun denkbeelden, dus moet het goed en vertrouwd zijn.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:48 schreef Krantenman het volgende:
In Belgie zijn ze inmiddels een beetje aan het ontwaken:

Zegt eigenlijk ook wel genoeg over hoeveel boeven er eigenlijk in deze sector rondlopen of rondliepen.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:54 schreef inXs het volgende:
Dan nog, al die termen van 'de huizenmarkt krijgt het moeilijk' ... In welk opzicht dan? Dat de prijzen dalen? Maakt dat het gelijk moeilijk dan? Is het vervelend dan dat er meer vraaggericht gebouwd gaat worden, dat men meer op de betere plek wil wonen, dat de slechte plekken in de uitverkoop raken? Voor wie is dat vervelend dan? Dat is toch juist positief? Of ben ik nou gek?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mja, als de zwaarste straf 'schrapping' is.... (Lijkt me ook wel wat, belastingfraude plegen en dat dan als zwaarste straf 'schrapping' uit het bestand van de belastingdienst inhoudt. )

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:03 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Euh nee, je moet eigenlijk je bedrijf opdoeken als je geschrapt wordt. Dus het is wel een zware straf. Net zoals een advocaat ook niet meer mag pleiten als hij geschorst wordt.

Hoe denk je dat ze nog huizen of appartementen gaan verkopen dan? Huis-aan-huis verkoop?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik dacht dat het om Nederlandse makelaars ging die in Belgie niet meer mochten werken? Heb ik het verkeerd begrepen?

_{Overigens..... Kwestie van het bedrijf op naam van een andere stroman zetten toch?}

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:08 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Nee, het is een Belgisch artikel. Het gaat om Nederlandstalige makelaars in Belgie (in Wallonie lopen ze zoals gewoonlijk weer achter de feiten aan als het om corruptiebestrijding en fraudebestrijding gaat )

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 09:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bummer

Zo langzaam maar zeker worden de mensen voorbereid op de nieuwe realiteit. Prijzen dalen de komende jaren gestaagd door

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 09:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Teneerste, ik hoef niet te kopen. Als ik zou kopen dan ging ik zeker niet mijn huidige woning kopen. De kantoorpanden zijn soms nog bijna nieuw, die banksters waren het er na 10 jaar soms al zat, die gingen liever naar een gebouw met gouden kranen op de WC.

Overigens... in mijn regio is de daling op de huizenmarkt goed begonnen, sprak net een insider... huis met vraagprijs van 200k (staan een stuk of 5 soortgelijke woningen te koop voor dezelfde vraagprijs) is verkocht voor 170k, dat is toch even -15%. De huidige eigenaar kon de lasten niet meer opbrengen en moest er vanaf. Tja... daar sta je dan als teleurgestelde buurman die nog steeds 200k meent te kunnen beuren

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 09:46 schreef xenobinol het volgende:
Voor de mensen die het allemaal nog niet (willen) begrijpen:

http://www.huizenmarkt-ze(...)van-een-woningmarkt/

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 09:35 schreef xenobinol het volgende:Overigens... in mijn regio is de daling op de huizenmarkt goed begonnen, sprak net een insider... huis met vraagprijs van 200k (staan een stuk of 5 soortgelijke woningen te koop voor dezelfde vraagprijs) is verkocht voor 170k, dat is toch even -15%. De huidige eigenaar kon de lasten niet meer opbrengen en moest er vanaf. Tja... daar sta je dan als teleurgestelde buurman die nog steeds 200k meent te kunnen beuren

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 10:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

adres? hebben we eindelijk iets controleerbaars ipv de hond van de neef van de vriendin van een *kuch* insider.

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 10:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het moet iemand met jouw kwaliteiten toch wel lukken soortgelijke situaties in je eigen omgeving te kunnen vinden? Ooh nee..... wacht.... jij woonde tussen de miljonairs die alleen maar op unieke locaties wensen te wonen

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom geloof je mij niet op mijn woord?

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 10:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Afgunst is voor mensen die menen dat ze altijd tekort gedaan worden. Ik ben van mening dat de gemiddelde Nederlander zich tekort laat doen door banken, verzekeraars en speculanten. Ben ik nu mega jaloers? Ik vindt het gewoon triest om te zien hoe makkelijk de inwoners van dit land zich laten slaven door de financiele sector, wat rest er nog van onze VOC mentaliteit

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 10:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Lul er niet overheen en geef gewoon die link van dat huis (en die 5 andere dezelfde).

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:08 schreef Sjabba het volgende:
Het is nu al 1,5 jaar een mooie tijd om te kopen als je dit finicieel kan bolwerken. Superveel keuze, goede onderhandelingpositie en lage rente.

Maar ipv hun kans te grijpen wachten veel op iest dta niet komen gaat. Een instorting van de huizenmarkt. Dus voorlopig gebeurt er niet veel en ondertussen is er weer 1,5 jaar gewoont in een woning die niet naar je zin is, waar je teveel huur voor betaald en dat huis wat je leuk vind is misschien al verkocht. Staat het nog te koop is er niet veel van de prijs af en dus gaan sommige maar gal spuwen dat het 1 complot is enz.

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:08 schreef Sjabba het volgende:
Het is nu al 1,5 jaar een mooie tijd om te kopen als je dit finicieel kan bolwerken. Superveel keuze, goede onderhandelingpositie en lage rente.

Maar ipv hun kans te grijpen wachten veel op iest dta niet komen gaat. Een instorting van de huizenmarkt. Dus voorlopig gebeurt er niet veel en ondertussen is er weer 1,5 jaar gewoont in een woning die niet naar je zin is, waar je teveel huur voor betaald en dat huis wat je leuk vind is misschien al verkocht. Staat het nog te koop is er niet veel van de prijs af en dus gaan sommige maar gal spuwen dat het 1 complot is enz.

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:13 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

kennelijk woont men goed of men krijgt de aankoop niet rond, ik ken ook wel wat verkopers die knap radeloos raken met twee huizen, en het accepteren van een bod dat 15% beneden de vraagprijs ligt is misschien pijnlijk, maar wel verstandig

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:08 schreef Sjabba het volgende:
Het is nu al 1,5 jaar een mooie tijd om te kopen als je dit finicieel kan bolwerken. Superveel keuze, goede onderhandelingpositie en lage rente.

Maar ipv hun kans te grijpen wachten veel op iest dta niet komen gaat. Een instorting van de huizenmarkt. Dus voorlopig gebeurt er niet veel en ondertussen is er weer 1,5 jaar gewoont in een woning die niet naar je zin is, waar je teveel huur voor betaald en dat huis wat je leuk vind is misschien al verkocht. Staat het nog te koop is er niet veel van de prijs af en dus gaan sommige maar gal spuwen dat het 1 complot is enz.

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:17 schreef Sjabba het volgende:
Ja...

Reageert iedereen hier met ik woon best naar miijn zin. Dus waarom klaag je dan dat de prijzen te hoog zijn?

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 11:17 schreef Sjabba het volgende:
Ja...

Reageert iedereen hier met ik woon best naar miijn zin. Dus waarom klaag je dan dat de prijzen te hoog zijn?