WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jammer dat het niet aftrekbaar is..quote:Op dinsdag 30 november 2010 11:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gashaard heeft een beter rendement
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat jij wil, zolang er maar niet van die huilieberichten verschijnen als een ander een topic opent vind ik het best.quote:
[..]
Mensen die gaan kopen zijn kopers, mensen die al reeds gekocht hebben zijn grootschuldbezitters.
Zo genuanceerd genoeg
quote:
Boehoe.... mijn topic is gekaapt....
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Volkomen terecht, topic kapen is gewoon niet netjesquote:
[..]
Wat jij wil, zolang er maar niet van die huilieberichten verschijnen als een ander een topic opent vind ik het best.
[..]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Objectief onderzoek uit de koker van een onderzoeker die uit de ruif van de VEH vreet
Ze zijn de wanhoop nabij
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je gaat nu een promotie van de TU Delft ontkrachten?quote:
[ afbeelding ]
Objectief onderzoek uit de koker van een onderzoeker die uit de ruif van de VEH vreet
Ze zijn de wanhoop nabij
Kan je eigenlijk degraderen (is dat het tegen overgesteld van promoveren?) als wat hij nu zegt niet de waarheid is volgend jaar ?
?
alles wat zich niet hyper negatief uitlaat wordt toch betaald door de VEH? Ontvang jij je maandelijkse checque dan niet, ondertekent met 'liefdevolle groet, Ger'?quote:Op dinsdag 30 november 2010 16:17 schreef Scorpie het volgende:
Sinds wanneer is de TU Delft direct verbonden met de VEH?
Ssssssst, dat moet een geheim blijvenquote:
[..]
alles wat zich niet hyper negatief uitlaat wordt toch betaald door de VEH? Ontvang jij je maandelijkse checque dan niet, ondertekent met 'liefdevolle groet, Ger'?
Zo gepiept. Die promotie gaat er van uit dat de WOZ waarde een accurate indicatie van de woningprijs geeft en onderbouwd dat met een datareeks uit het verleden.quote:Je gaat nu een promotie van de TU Delft ontkrachten?
Juist in deze dynamische tijd zou het goed kunnen dat die stelling niet meer houdt, en daarmee is het onderzoek ook meteen eens stuk minder waar.
Los daarvan geeft de promotie - in mijn optiek terecht - aan dat bij een rente stijging de prijzen waarschijnlijk dalen, en dat enkel bij correcte voorspelling door het CBS van inflatie en economische ontwikkelingen (en natuurlijk eerder genoemde stelling tav WOZ-waarde) de prijs licht zal stijgen (gelijk met inflatie).
Al met al wordt er wellicht helemaal niet zoveel gezegd door de beste man.
Het zou kunnen? ja, zo kan ik alle proefschriften onder uit halen.quote:
[..]
Juist in deze dynamische tijd zou het goed kunnen dat die stelling niet meer houdt, en daarmee is het onderzoek ook meteen eens stuk minder waar.
Het proefschrift zelf heb ik niet gelezen maar als de TU-Delft hem er op laat promoveren neem ik het voor het gemak maar voor waar aan.quote:In zijn proefschrift toont De Vries aan dat 79% van alle WOZ-waarden minder dan 10% afwijken van de marktprijs .
Deze meneer heeft al reeds onderzoek gedaan in opdracht van de VEH. Kortom.... de hand die geeft heeft macht over de hand die neemt en kan dus de uitkomst van een 'wetenschappelijk' onderzoek definiėren. Dat is toch niet iets nieuws voor jullie?quote:
Sinds wanneer is de TU Delft direct verbonden met de VEH?
Google maar eens op OTB en VEH en check ook even deze meneer zijn linkedin pagina. Die man is gewoon een verlengstuk van VEH propaganda, de VEH.... jeweetz die belangclub voor leentokkies en cashende BB'ers
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dom, dom... beetje wetenschapper neemt niets voor waar aan, ongeacht de bron. Nou vraag ik mij af wat een TU met dit soort onderzoekers moet? Het is geen eens een natuurwetenschap. Subsidielurkers, want inkomens halen uit fundamenteel onderzoek m.b.t. technologie loopt niet in een land waar de technologiesector aan het uitsterven is. Dus ga je op zoek naar alternatieve inkomstenbronnen. De vastgoedmaffia is daar ongetwijfeld 1 van.quote:
Het proefschrift zelf heb ik niet gelezen maar als de TU-Delft hem er op laat promoveren neem ik het voor het gemak maar voor waar aan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De kwaliteit van de WOZ-waarde is door de 1 jaarlijkse waardering en de sterk verbeterde softwarepakketten modelmatig waarderen juist alleen maar beter geworden. Verder wordt er door de Basis admistratie gebouwen uniform de woonoppervlakte gemeten (Nen 2580). Iets wat makelaars nu pas invoeren.quote:
[..]
Zo gepiept. Die promotie gaat er van uit dat de WOZ waarde een accurate indicatie van de woningprijs geeft en onderbouwd dat met een datareeks uit het verleden.
Juist in deze dynamische tijd zou het goed kunnen dat die stelling niet meer houdt, en daarmee is het onderzoek ook meteen eens stuk minder waar.
Los daarvan geeft de promotie - in mijn optiek terecht - aan dat bij een rente stijging de prijzen waarschijnlijk dalen, en dat enkel bij correcte voorspelling door het CBS van inflatie en economische ontwikkelingen (en natuurlijk eerder genoemde stelling tav WOZ-waarde) de prijs licht zal stijgen (gelijk met inflatie).
Al met al wordt er wellicht helemaal niet zoveel gezegd door de beste man.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
[..]
De kwaliteit van de WOZ-waarde is door de 1 jaarlijkse waardering en de sterk verbeterde softwarepakketten modelmatig waarderen juist alleen maar beter geworden. Verder wordt er door de Basis admistratie gebouwen uniform de woonoppervlakte gemeten (Nen 2580). Iets wat makelaars nu pas invoeren.
Altijd lachen als mensen de 'kreten' van de leugensheets van software fabrikanten klakeloos napapegaaien
Je zou eens moeten kijken op welke aannamen zo'n model gebaseerd is, waarschijnlijk is het gewoon een curve fit van historische data en vindt er een extrapolatie plaats, immers: "business as usual" toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leuk voorbeeldje:
Dit huis staat al ruim een jaar te koop. Is er dus blijkbaar afgehaald en staat nu weer als nieuw aangeboden sinds 26 november 2010. Mooie praktijken
Hij is alleen niet op Jaap.nl te vinden :S
Dit huis staat al ruim een jaar te koop. Is er dus blijkbaar afgehaald en staat nu weer als nieuw aangeboden sinds 26 november 2010. Mooie praktijken
Hij is alleen niet op Jaap.nl te vinden :S
Volgens:quote:
Leuk voorbeeldje:
Dit huis staat al ruim een jaar te koop. Is er dus blijkbaar afgehaald en staat nu weer als nieuw aangeboden sinds 26 november 2010. Mooie praktijken
Hij is alleen niet op Jaap.nl te vinden :S
http://www.huizenvinder.n(...)details-3511264.html
8 Maart 2010
volgens jaap:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)853303/woningwaarde/
30-10-2008
RUIM 2 jaar de koop dus.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat was het 10 jaar geleden. Historische data doen niet ter zake. De polynoom stelt de laatste 5 jaar niet veel meer voor in de huizenmarkt, daarvoor is het te vlak. Daarbij zijn de harde Kadastercijfers en vraagprijzen bekend dus zo ingewikkeld is het allemaal niet om samen met een PMA het wiel van een juiste taxatie uit te vinden, zolang men maar de goede objectgevens hanteert en koppelt.quote:
[..]
Altijd lachen als mensen de 'kreten' van de leugensheets van software fabrikanten klakeloos napapegaaien
Je zou eens moeten kijken op welke aannamen zo'n model gebaseerd is, waarschijnlijk is het gewoon een curve fit van historische data en vindt er een extrapolatie plaats, immers: "business as usual" toch?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Misschien dat wij leentokkies tegenwoordig wat kritischer zijn voor we een huis kopen. Tenslotte is het op dit moment een kopersmarkt. Waarschijnlijk zal het over enkele jaren weer zo zijn dat de woning al verkocht is voordat deze officieel te koop heeft gestaan.
Dat is natuurlijk een open deur in trappen, elk model kan betrouwbaar gemaakt worden door de correcte factoren en data in te brengenquote:
Dat was het 10 jaar geleden. Historische data doen niet ter zake. De polynoom stelt de laatste 5 jaar niet veel meer voor in de huizenmarkt, daarvoor is het te vlak. Daarbij zijn de harde Kadastercijfers en vraagprijzen bekend dus zo ingewikkeld is het allemaal niet om samen met een PMA het wiel van een juiste taxatie uit te vinden, zolang men maar de goede objectgevens hanteert en koppelt.
Vraag blijft echter, hoe zit zo'n model in elkaar en waar komt de meest actuele data vandaan? Ik vindt dit altijd maar natte vinger werk hoor. Ik heb niet zoveel vertrouwen in dit soort modellen, vooral ook omdat de mensen die er mee moeten werken vaak klakkeloos de uitkomsten als waarheid aannemen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Oja, jij zit in de technologie en wordt onderbetaald dus dat is de schuld van alles en iedereen....quote:
[..]
Dom, dom... beetje wetenschapper neemt niets voor waar aan, ongeacht de bron. Nou vraag ik mij af wat een TU met dit soort onderzoekers moet? Het is geen eens een natuurwetenschap. Subsidielurkers, want inkomens halen uit fundamenteel onderzoek m.b.t. technologie loopt niet in een land waar de technologiesector aan het uitsterven is. Dus ga je op zoek naar alternatieve inkomstenbronnen. De vastgoedmaffia is daar ongetwijfeld 1 van.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Koppelingen met het Kadaster en een programma Zoekhuis dat vraagprijzen download (Funda ed), tevens een registratie van alle koopovereenkomsten in de toekomst via notarissen. Ik denk juist dat gemeenten het meest complete overzicht hebben over de huizenmarkt, toekomstige externe factoren buiten beschouwing latend. Model maakt de gemeente zelf dmv het linken van buurten, type woning bundelen, bereiken maken van woonoppervlakten, bouwjaren enz. Sommige gemeenten zullen inderdaad de resultaten vrij snel aannemen, andere bouwen controles in.quote:
[..]
Dat is natuurlijk een open deur in trappen, elk model kan betrouwbaar gemaakt worden door de correcte factoren en data in te brengen
Vraag blijft echter, hoe zit zo'n model in elkaar en waar komt de meest actuele data vandaan? Ik vindt dit altijd maar natte vinger werk hoor. Ik heb niet zoveel vertrouwen in dit soort modellen, vooral ook omdat de mensen die er mee moeten werken vaak klakkeloos de uitkomsten als waarheid aannemen.
Zo moeilijk is het allemaal niet, waar een makelaar al snel 300 - 400 euro per taxatie voor rekent.
Kadaster maakt overigens via Dataland weer gebruik van veel info van de gemeenten bij het presenteren van de maandelijkse vastgoedcijfers.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Kenmerkend voor jouw karakter om aan te nemen dat iedereen alleen maar aan geld denktquote:
[..]
Oja, jij zit in de technologie en wordt onderbetaald dus dat is de schuld van alles en iedereen....
Ik ben niet ontevreden over mijn salaris hoor
Ik ben wel ontevreden over het feit dat de financiele sector bijzonder bevooroordeeld word door onze overheid. Onbegrijpelijk.... hoewel dat eerder een teken is dat onze overheid jaloers is op b.v. de Londen en hun 'city'. Als kleine Calimero zal menig Nederlandse politicus jaloers zijn op alle oppervlakkige pracht en praal, diepgang is nl. menig politicus vreemd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wel vreemd om de vraagprijs mee te wegen, immers.... wat is nu een vraagprijs? Enige relevante gegevens zijn de werkelijke verkoopprijzen. Zelfs dan nog zijn er diverse detailgegevens die zelfs de gemeente niet heeft. Overigens... waarom is de taxatie van een makelaar beter als een taxatie door een niet makelaar?quote:
[..]
Koppelingen met het Kadaster en een programma Zoekhuis dat vraagprijzen download (Funda ed), tevens een registratie van alle koopovereenkomsten in de toekomst via notarissen. Ik denk juist dat gemeenten het meest complete overzicht hebben over de huizenmarkt, toekomstige externe factoren buiten beschouwing latend. Model maakt de gemeente zelf dmv het linken van buurten, type woning bundelen, bereiken maken van woonoppervlakten, bouwjaren enz. Sommige gemeenten zullen inderdaad de resultaten vrij snel aannemen, andere bouwen controles in.
Zo moeilijk is het allemaal niet, waar een makelaar al snel 300 - 400 euro per taxatie voor rekent.
Kadaster maakt overigens via Dataland weer gebruik van veel info van de gemeenten bij het presenteren van de maandelijkse vastgoedcijfers.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
