WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Goed om te zien dat je er om kan lachenquote:Op woensdag 1 december 2010 19:39 schreef Scorpie het volgende:
Trouwens wel leuk, 22 koopwoningen tot je beschikking hebben, maar als je niet kan kopen omdat de bank je geen lening verstrekt heb je er nog geen zak aan
Veel mensen zitten dus muurvast in hun woning, als die willen of moeten verhuizen voor die ene leuke partner of baan dan is dat dus onmogelijk. Moet je verkopen omdat je inkomen sterk gedaald is? Dat is mooi klote..... zit je daar met je enorme restschuld. Alternatief is dat je dan na de schuldsanering gaat en vervolgens mag gaan huren..... leuk joh.... tussen al die sukkels die hun geld weggooien
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Afschaffing HRA hangt als een zwaard van Damocles boven de huizenmarkt en doet deze daarom meer kwaad dan goed.quote:Op woensdag 1 december 2010 19:34 schreef Jordi1978 het volgende:
[..]
Nog huizenprijs-optimisten hier?? Zelfs met het (onterechte en irrationele) behoud van de HRA schiet het niet op, dit in weerwil van alle VEH, NVM en NVB propaganda..
The End Times are wild
Je moet natuurlijk niet verwachten van politici die zelf dik in de schulden zitten dat zij een daling van de huizenprijzen zullen accepteren, kosten wat het kost moet de prijs gehandhaafd worden, ongeacht de consequenties.quote:
Het probleem met het beleid van de regering op de woningmarkt is dat het de crisis niet oplost maar uitstelt, en zo dus de stagnatie verlengt.
Als de overheid helemaal niks had gedaan, dan zou de huizenmarkt inderdaad gezakt zijn, maar bevonden we ons nu al weer op de bodem en konden we omhoog. Maar door "maatregelen" als de HRA voor het 2e huis tot 3 jaar verlengen (= effectief tot 4 jaar) maken ze het mogelijk dat verkopers met overheidssubsidie hun 2e huis net kunnen blijven financieren en daardoor niet met de prijs hoeven te zakken. Maar kopers kunnen het ook niet kopen. Gevolg: stagnatie.
Het probleem is dat het een zeer impopulaire maatregel is en geen enkele politicus de ballen heeft om er wat mee te doen. Eigen belang staat boven het landsbelangquote:Zelfde verhaal voor het niet doorvoeren van de beperking HRA. Dat kun je wel stug volhouden, maar iedereen weet toch dat het er ooit van gaat komen. Dán heb je liever geen huis in bezit, dus nu wil je niet kopen. Als er een redelijke regeling was gekomen dan was er vast een dipje gekomen, maar was er nu meer zekerheid en konden we weer omhoog.
Precies.... in plaats van de rotzooi op te ruimen heeft men het over het hele tapijt uitgesmeerd.quote:Het gevolg van het halfslachtige en contra-productieve beleid van de staat, met name Balkenende is hier schuldig aan, is dus stagnatie. Die heel lang kan duren. De economische schade (die beperkt blijft bij een klein dipje) wordt zo verveelvoudigd. Enkel om de papieren winsten van huizenbezitters even langer te laten bestaan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk dat je in alle redelijkheid toch moet toegeven dat het scenario dat je nu ziet ontwikkelen toch eerder beantwoord aan dat van de huizenmarkt-bears als dat van de huizenmarkt-bulls.quote:Op woensdag 1 december 2010 16:28 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Of je zit bovenop je geld te wachten tot die huizen eindelijk eens gaan zakken en ze doen het maar nietEn je huur gaat maar up up up
Niet zo kortzichtig doen. Vorige topic ben je ook al aardig op je plek gezet met je verwachtingen.
Al in 2007 riepen de bears dat er een bubble was en dat deze niet eeuwig kon blijven stijgen. Toen riepen NVM, Rabo, VEH enkel nog "Hosanna, de prijzen zullen eeuwig stijgen en we worden allemaal rijk zonder te werken".
Ondertussen is het ook langzaam in de reguliere media duidelijk geworden dat dit niet het geval is en er komen steeds meer signalen (om de paar dagen in dit topic te lezen) dat het slecht zit.
En er zit nog van alles in het vat: Renteverhogingen (logisch gezien moet de rente verder oplopen), krappere financiering, stagnerende loonontwikkelingen, steeds meer mensen die door andere schulden niet kunnen lenen, omkering van het algehele sentiment, steeds meer huizen per koper, de HRA die nog 'aangepast' zal gaan worden. Kortom: de lichten springen langzaam allemaal steeds dieper het rood in. En de prijs ijlt daar achteraan met 6 mnd vertraging.
The End Times are wild
Alles om de economische groeicijfers te blijven beïnvloeden. Want is de economische groei van de laatste 20 jaar voor 2007 niet direct gerelateerd aan de stijging van de huizenprijzen in die periode? We zijn echt niet zoveel meer gaan produceren met zijn allen.quote:
Het gevolg van het halfslachtige en contra-productieve beleid van de staat, met name Balkenende is hier schuldig aan, is dus stagnatie. Die heel lang kan duren. De economische schade (die beperkt blijft bij een klein dipje) wordt zo verveelvoudigd. Enkel om de papieren winsten van huizenbezitters even langer te laten bestaan.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Natuurlijk ontstaat een zichzelf-versterkend effect. Als je ieder jaar 20 miljard netto-bijleent en die in de economie pompt heeft dat een enorm versterkend effect, waardoor mensen weer meer verdienen, meer durven te lenen, meer geld erbij komt et cetera.quote:
[..]
Alles om de economische groeicijfers te blijven beïnvloeden. Want is de economische groei van de laatste 20 jaar voor 2007 niet direct gerelateerd aan de stijging van de huizenprijzen in die periode? We zijn echt niet zoveel meer gaan produceren met zijn allen.
Maar als er eenmaal netto meer afbetaald gaat worden als geleend, dan onttrek je dus geld aan die economie. Dan is het niet enkel zo dat je die eerste prikkel niet meer hebt, maar ook nog een remmende factor.
The End Times are wild
Kijk 'm plezier hebbenquote:
[..]
Of je zit bovenop je geld te wachten tot die huizen eindelijk eens gaan zakken en ze doen het maar niet
Niet zo kortzichtig doen. Vorige topic ben je ook al aardig op je plek gezet met je verwachtingen.
Waarom denk je dat ik afgelopen maand gekocht heb? Nog nooit zoveel keus gehad in de huizensnoepjeswinkel (zo'n 100 woningen bezocht om te kijken wat we echt willen) , een lage rente en een prachtige onderhandelingspositie om 15 % van de vraagprijs af te kletsen.quote:
[..]
Nog huizenprijs-optimisten hier?? Zelfs met het (onterechte en irrationele) behoud van de HRA schiet het niet op, dit in weerwil van alle VEH, NVM en NVB propaganda..
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is niet verkeerd je te oriënteren, maar door geduld te hebben kun je over anderhalf, twee jaar toch zeker nog 10 tot 15% onder de huidige bodemprijs kopen. Dat is op een huis van 300.000 euro toch snel 30.000 tot 45.000 euro. Misschien loont dat voor jou om nog even te wachten. Om het netto te verdienen met sparen is niet zo simpel.quote:
[..]
Waarom denk je dat ik afgelopen maand gekocht heb? Nog nooit zoveel keus gehad in de huizensnoepjeswinkel (zo'n 100 woningen bezocht om te kijken wat we echt willen) , een lage rente en een prachtige onderhandelingspositie om 15 % van de vraagprijs af te kletsen.
Bovendien heb je dan nog de kans dat de overheid op de bodem van het dal de overdrachtsbelasting afschaft om verlaagt om de markt op gang te krijgen. Dat is dan weer zo'n 22.000 euro extra erbij.
Als je kijkt wat je per maand kunt verdienen door te wachten (2000-2500 euro netto!) dan kun je zelf bepalen of je dat de moeite vind.
Nu kopen is nog te vroeg. We zijn nog maar net over de top van de prijzen gekomen, de fase waarin mensen zich langzaam beginnen te realiseren dat het de verkeerde kant opgaat. Je moet kopen in de fase waarin verkopers helemaal wanhopig zijn geworden en helemaal niemand nog een huis wil hebben. Dat zelfs jij begint te twijfelen of het wel verstandig is nog ooit een huis te kopen.
The End Times are wild
Hebben we inderdaad aan gedacht om te wachten, eerst twee huizen verkocht tegen normale marktconforme prijzen. Hebben er voor gekozen om toch nu al te kopen ook omdat er een mooie hypotheek met goede condities lag ( 1% lager dan huidige rente, vast voor 15 jaar) om mee te nemen naar een volgend huis. Dit moet dat binnen 3 maanden en tevens betaal je daar geen afsluitprovisie over (ook alweer 2500 euro).
Met in het achterhoofd de beurs, als iedereen denkt dat de prijzen onderuit gaan door allerlei economische omstandigheden gebeurt het juist niet en draait plots het sentiment. Lagere euro, meer export, meer werkgelegenheid, meer inkomen, meer huizenkopers enz. (tis maar een ingang)
Afschaffing van de overdrachtsbelasting zie ik voorlopig niet gebeuren en uiteindelijk zal dat bij een invoering ook een wassen neus worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bayswater op 01-12-2010 20:43:10 ]
Met in het achterhoofd de beurs, als iedereen denkt dat de prijzen onderuit gaan door allerlei economische omstandigheden gebeurt het juist niet en draait plots het sentiment. Lagere euro, meer export, meer werkgelegenheid, meer inkomen, meer huizenkopers enz. (tis maar een ingang)
Afschaffing van de overdrachtsbelasting zie ik voorlopig niet gebeuren en uiteindelijk zal dat bij een invoering ook een wassen neus worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bayswater op 01-12-2010 20:43:10 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Je bent dus eigenlijk van 2 huizen naar 1 (duurder?) gedaan. Dan heb je netto je positie niet verandert, dus niks aan de hand. Ik neem aan dat jullie nog overwaarde hadden op die twee vorige woningen?quote:
Hebben we inderdaad aan gedacht om te wachten, eerst twee huizen verkocht tegen normale marktconforme prijzen. Hebben er voor gekozen om toch nu al te kopen ook omdat er een mooie hypotheek met goede condities lag ( 1% lager dan huidige rente, vast voor 15 jaar) om mee te nemen naar een volgend huis. Dit moet dat binnen 3 maanden en tevens betaal je daar geen afsluitprovisie over (ook alweer 2500 euro).
Met in het achterhoofd de beurs, als iedereen denkt dat de prijzen onderuit gaan door allerlei economische omstandigheden gebeurt het juist niet en draait plots het sentiment. Lagere euro, meer export, meer werkgelegenheid, meer inkomen, meer huizenkopers enz. (tis maar een ingang)
Afschaffing van de overdrachtsbelasting zie voorlopig niet gebeuren en uiteindelijk zal dat bij een invoering ook een wassen neus worden.
Het gaat mij eerder om starters die nu instijgen. Die kunnen beter wachten. Of niet, en dan de prijs daarvoor accepteren. Ik bedoel: als ik nu erg slecht woonde zou ik wellicht ook een paar duizend euro per jaar verlies accepteren om goed te wonen. Het is tenslotte geen beursspel.
The End Times are wild
Vroegah was het zo dat je geld verdiende door zo vroeg mogelijk in te stappen. Nu wordt je slapend rijk door niet in te stappen.quote:
[..]
Het is niet verkeerd je te oriënteren, maar door geduld te hebben kun je over anderhalf, twee jaar toch zeker nog 10 tot 15% onder de huidige bodemprijs kopen. Dat is op een huis van 300.000 euro toch snel 30.000 tot 45.000 euro. Misschien loont dat voor jou om nog even te wachten. Om het netto te verdienen met sparen is niet zo simpel.
aha, zeker verdienen. Altijd fijn. Ik neem aan dat jij het verschil bijpast als het toch niet zo is?quote:
[..]
Het is niet verkeerd je te oriënteren, maar door geduld te hebben kun je over anderhalf, twee jaar toch zeker nog 10 tot 15% onder de huidige bodemprijs kopen. Dat is op een huis van 300.000 euro toch snel 30.000 tot 45.000 euro. Misschien loont dat voor jou om nog even te wachten. Om het netto te verdienen met sparen is niet zo simpel.
Bovendien heb je dan nog de kans dat de overheid op de bodem van het dal de overdrachtsbelasting afschaft om verlaagt om de markt op gang te krijgen. Dat is dan weer zo'n 22.000 euro extra erbij.
Als je kijkt wat je per maand kunt verdienen door te wachten (2000-2500 euro netto!) dan kun je zelf bepalen of je dat de moeite vind.
Nu kopen is nog te vroeg. We zijn nog maar net over de top van de prijzen gekomen, de fase waarin mensen zich langzaam beginnen te realiseren dat het de verkeerde kant opgaat. Je moet kopen in de fase waarin verkopers helemaal wanhopig zijn geworden en helemaal niemand nog een huis wil hebben. Dat zelfs jij begint te twijfelen of het wel verstandig is nog ooit een huis te kopen.
Vergeet niet dat een hele horde aan het wachten is wat vervolgens weer prijsopdrijvend gaat werken. Van de nieuwbouw van starterswoningen kan men ook niet veel verwachten.quote:
[..]
Vroegah was het zo dat je geld verdiende door zo vroeg mogelijk in te stappen. Nu wordt je slapend rijk door niet in te stappen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik zie nog altijd geen mensen op straat slapen of rijen voor de makelaarskantoren staanquote:
[..]
Vergeet niet dat een hele horde aan het wachten is wat vervolgens weer prijsopdrijvend gaat werken. Van de nieuwbouw van starterswoningen kan men ook niet veel verwachten.
Je kunt de prijs niet opdrijven als je de prijs niet kunt bieden. Het probleem is niet de intrinsieke vraag, want die is er wel zeker. Het probleem is de onmogelijkheid om de huidige vraagprijzen te financieren. En of daar nu 1000 mensen of 10.000 mensen langs de kant staan maakt niet uit. Die doen niet mee met de markt.quote:
[..]
Vergeet niet dat een hele horde aan het wachten is wat vervolgens weer prijsopdrijvend gaat werken. Van de nieuwbouw van starterswoningen kan men ook niet veel verwachten.
Net zoals het voedsel in Afrika niet gigantisch duur is omdat veel mensen het niet betalen kunnen.
The End Times are wild
Niks is zeker, maar dit is toch een goede kans!.quote:
[..]
aha, zeker verdienen. Altijd fijn. Ik neem aan dat jij het verschil bijpast als het toch niet zo is?
Al verdien je niks, je bespaart je eigenlijk alleen een verlies.
The End Times are wild
Er zijn wel een paar partijen die er wel wat mee willen doen, maar die zitten niet in de regering.quote:
Het probleem is dat het een zeer impopulaire maatregel is en geen enkele politicus de ballen heeft om er wat mee te doen. Eigen belang staat boven het landsbelang
Als het mogelijk was om direct te shorten op de huizenmarkt, zou ik dat tegen mijn principes in, toch wel doen. Zo zeker ben ik er van.
The End Times are wild
Goh, ik heb noch NVM, VEH en zeker niet Rabo horen roepen dat prijzen eeuwig zullen stijgen. Ik heb wel wat mensen horen krijsen dat prijzen 50% MOETEN zakken, en zie waar we nu zitten. Maar nu MOET de rente verder oplopen (wat bedoelu: verder?), de HRA MOET worden aangepast (please don't hold your breath), stagnerende loontontwikkelingen (het nieuws de laatste tijd gevolgd, weinig stagnatie in de algemene loontontwikkeling, laat staan mensen die promotie maken. En vooral, en dat vermeld je niet, weinig gedwongen of geforceerde verkopen, tegen de hoop/verwachting van sommigen in. Ik denk dat je uit de afgelopen twee jaar vooral moet constateren dat het nogal meevalt allemaal, en dat het credo voor velen vooral is: ik hoef niks, ik blijf met plezier (goedkoop) zitten waar ik zit. Ofwel: succes met wachten.quote:
[..]
Ik denk dat je in alle redelijkheid toch moet toegeven dat het scenario dat je nu ziet ontwikkelen toch eerder beantwoord aan dat van de huizenmarkt-bears als dat van de huizenmarkt-bulls.
Al in 2007 riepen de bears dat er een bubble was en dat deze niet eeuwig kon blijven stijgen. Toen riepen NVM, Rabo, VEH enkel nog "Hosanna, de prijzen zullen eeuwig stijgen en we worden allemaal rijk zonder te werken".
Ondertussen is het ook langzaam in de reguliere media duidelijk geworden dat dit niet het geval is en er komen steeds meer signalen (om de paar dagen in dit topic te lezen) dat het slecht zit.
En er zit nog van alles in het vat: Renteverhogingen (logisch gezien moet de rente verder oplopen), krappere financiering, stagnerende loonontwikkelingen, steeds meer mensen die door andere schulden niet kunnen lenen, omkering van het algehele sentiment, steeds meer huizen per koper, de HRA die nog 'aangepast' zal gaan worden. Kortom: de lichten springen langzaam allemaal steeds dieper het rood in. En de prijs ijlt daar achteraan met 6 mnd vertraging.
Weinig overwaarde, de grootste winst is dat de vaste verwoonkosten van 2 naar 1 gaan.quote:
[..]
Je bent dus eigenlijk van 2 huizen naar 1 (duurder?) gedaan. Dan heb je netto je positie niet verandert, dus niks aan de hand. Ik neem aan dat jullie nog overwaarde hadden op die twee vorige woningen?
De slimste starter ligt lekker bij zijn vader en moeder op zolder goud te sparen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Een jaar of 8 geleden sprak ik een projectontwikkelaar, die toen al met zekerheid stelde dat de huizenmarkt binnen 2 jaar zou crashen. De toekomst voorspellen is altijd lastig.quote:
Als het mogelijk was om direct te shorten op de huizenmarkt, zou ik dat tegen mijn principes in, toch wel doen. Zo zeker ben ik er van.
Kijk, ik zeg het gewoon eerlijk: ik heb nu een vrij aardig salaris en nauwelijks kosten. Ik spaar zo'n 1,5k in de maand plus m'n vakantiegeld, zeg ruim ¤ 20.000 per jaar. Verder heb ik al een leuk vermogen, nog niet genoeg om een huis mee te kunnen kopen, maar toch. Ik wacht het gewoon nog een aantal jaar af en heb de tijd. Over 5 jaar zal ik zeker genoeg hebben om een eensgezinswoning cash af te rekenen, dus dan zal ik die banken met hun tokkieprodukten echt niet nodig hebben. 
Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.
Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.
je poneerde het een tikkie andersquote:
[..]
Niks is zeker, maar dit is toch een goede kans!.
Al verdien je niks, je bespaart je eigenlijk alleen een verlies.
Oh ja, I've been there. Niet goed bevallen
als je zo slim bent een paar eigen knaken mee te nemen, biedt de bank je geen tokkieproduct aan, hoorquote:
Kijk, ik zeg het gewoon eerlijk: ik heb nu een vrij aardig salaris en nauwelijks kosten. Ik spaar zo'n 1,5k in de maand plus m'n vakantiegeld, zeg ruim ¤ 20.000 per jaar. Verder heb ik al een leuk vermogen, nog niet genoeg om een huis mee te kunnen kopen, maar toch. Ik wacht het gewoon nog een aantal jaar af en heb de tijd. Over 5 jaar zal ik zeker genoeg hebben om een eensgezinswoning cash af te rekenen, dus dan zal ik die banken met hun tokkieprodukten echt niet nodig hebben.
Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.
Mee, eens. De kopende starters van de afgelopen 5 jaar worden dus dubbel gepakt dadelijk.quote:
[..]
Je kunt de prijs niet opdrijven als je de prijs niet kunt bieden. Het probleem is niet de intrinsieke vraag, want die is er wel zeker. Het probleem is de onmogelijkheid om de huidige vraagprijzen te financieren. En of daar nu 1000 mensen of 10.000 mensen langs de kant staan maakt niet uit. Die doen niet mee met de markt.
Net zoals het voedsel in Afrika niet gigantisch duur is omdat veel mensen het niet betalen kunnen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Toch is het ook met voldoende eigen vermogen het verstandigste om een 'tokkieproduct' als een hypotheek te nemen. Want die wordt grotendeels door de staat en de inflatie voor je betaalt. Cash een huis kopen is eigenlijk gewoon heel veel geld laten liggen.quote:
Kijk, ik zeg het gewoon eerlijk: ik heb nu een vrij aardig salaris en nauwelijks kosten. Ik spaar zo'n 1,5k in de maand plus m'n vakantiegeld, zeg ruim ¤ 20.000 per jaar. Verder heb ik al een leuk vermogen, nog niet genoeg om een huis mee te kunnen kopen, maar toch. Ik wacht het gewoon nog een aantal jaar af en heb de tijd. Over 5 jaar zal ik zeker genoeg hebben om een eensgezinswoning cash af te rekenen, dus dan zal ik die banken met hun tokkieprodukten echt niet nodig hebben.
Het enige dat voor mij nog roet in het eten kan gooien, is hyperinflatie. Mijn voorspelling is echter dat we die niet gaan krijgen, ook al zal men er uit pure wanhoop alles aan doen om te proberen die te creëren.
The End Times are wild
btw LXIV, de recente reallife ervaring met hypotheken van mijn concullega gelezen onlangs
over *kuch* non financiering *kuch*
over *kuch* non financiering *kuch*
quote:
btw LXIV, de recente reallife ervaring met hypotheken van mijn concullega gelezen onlangs
over *kuch* non financiering *kuch*
Wat bedoel je? Dat er nog steeds behoorlijk gefinancieerd wordt als het verder wel goed zit?quote:
btw LXIV, de recente reallife ervaring met hypotheken van mijn concullega gelezen onlangs
over *kuch* non financiering *kuch*
The End Times are wild
yep, omdat banken ook wel begrijpen als je wat eigen geld inbrengt, en minder 25% van je inkomen verwoont, dat je niet zo snel van je huis wegloopt. Zelfs ZZP'ers.quote:
[..]
[..]
Wat bedoel je? Dat er nog steeds behoorlijk gefinancieerd wordt als het verder wel goed zit?
Dat kun je niet zo stellen, dat hangt natuurlijk van meerdere factoren af die je dan opnieuw moet bekijken.quote:Op woensdag 1 december 2010 20:59 schreef LXIV het volgende:
[..]
Toch is het ook met voldoende eigen vermogen het verstandigste om een 'tokkieproduct' als een hypotheek te nemen. Want die wordt grotendeels door de staat en de inflatie voor je betaalt. Cash een huis kopen is eigenlijk gewoon heel veel geld laten liggen.
Ik weet trouwens ook niet zeker of ik een woning koop met m'n geld. Misschien doe ik er wel wat anders mee. Zo ontzettend zit ik nou ook niet te wachten op een eigen huis, ben helemaal niet van het huisje, boompje, beestje.
Je was altijd tamelijk gematigd LXIV, maar nu lijk je toch een richting te hebben gekozen.quote:
Als het mogelijk was om direct te shorten op de huizenmarkt, zou ik dat tegen mijn principes in, toch wel doen. Zo zeker ben ik er van.
Samen met SeLang beschouw ik jou overigens als de meest geïnformeerde leden van dit subforum.
Scorpie en Sjabba zijn eigenlijk net zulke radicalen als Xeno
Als je eigen geld meeneemt wordt het risico voor de bank natuurlijk enorm veel kleiner dan wanneer je om een tophypotheek komt vragen. Natuurlijk willen ze die mensen gerust nog wat lenen.quote:
[..]
yep, omdat banken ook wel begrijpen als je wat eigen geld inbrengt, en minder 25% van je inkomen verwoont, dat je niet zo snel van je huis wegloopt. Zelfs ZZP'ers.
The End Times are wild
Nou, in het algemeen (als je tenminste inkomensbelasting betaalt) is het toch echt gunstiger om een hypotheek met HRA te nemen hoor. De ene helft van je woonlasten wordt dan betaalt door de staat, de andere helft door de inflatie. Qua 'cashflow' ziet dat er natuurlijk anders uit, maar de afgelopen 15-20 jaar was het toch zo dat iemand met een aflossingvrije hypotheek misschien 6000 euro aan netto hypotheek betaalde, terwijl zijn huis dat jaar 8000 euro meer waard werd. Dat is 2000 euro winst, enkel op wonen!quote:
[..]
Dat kun je niet zo stellen, dat hangt natuurlijk van meerdere factoren af die je dan opnieuw moet bekijken.
Ik weet trouwens ook niet zeker of ik een woning koop met m'n geld. Misschien doe ik er wel wat anders mee. Zo ontzettend zit ik nou ook niet te wachten op een eigen huis, ben helemaal niet van het huisje, boompje, beestje.
The End Times are wild
Nou, ik denk dat Dinosaur en nog wat anderen meer verstand hebben van financiële zaken dan ik hoor! Ik ben maar een amateur, hier lopen ook profs rond.quote:
[..]
Je was altijd tamelijk gematigd LXIV, maar nu lijk je toch een richting te hebben gekozen.
Samen met SeLang beschouw ik jou overigens als de meest geïnformeerde leden van dit subforum.
Scorpie en Sjabba zijn eigenlijk net zulke radicalen als Xeno
Maar ik ben nog steeds wel gematigd hoor. Ik verwacht voor 2011 echt geen 'crash' van 10% van de prijs of meer. Maar ik zie wel steeds duidelijker de signalen dat de markt nu echt een richting gaat kiezen. Naar beneden dus.
Met andere woorden: nee, ik geloof nog steeds niet in een enorme crash, daarvoor is de intrinsieke vraag te hoog en gaat het economisch nog steeds te goed. Maar de kans dat het naar beneden gaat is wel steeds groter. Zij het gematigd.
Zelf vind ik het kopen van een huis nog steeds een heel verstandig iets hoor. (In een meer normale markt dan). Het is echte waarde die vast is. Dat kun je van aandelen, goud, cash, obligaties e.d. niet zeggen. Dat is allemaal fictief.
The End Times are wild
Waar is DAM eigenlijk? Die had een ban een tijdje geleden, maar die zal nu toch wel voorbij zijn?
The End Times are wild
Kijk, daar kom je al meteen met je eerste aanname: namelijk dat de HRA tegen die tijd nog bestaat. Ik ben daar helemaal niet zo zeker van.quote:Op woensdag 1 december 2010 21:45 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, in het algemeen (als je tenminste inkomensbelasting betaalt) is het toch echt gunstiger om een hypotheek met HRA te nemen hoor.
Ik heb liever dat de HRA gewoon helemaal wordt afgeschaft en dat ik vervolgens een stuk minder voor m'n huis betaal. Ik denk niet dat dat binnenkort gaat gebeuren, die afschaffing van de HRA, maar het zal er toch ooit een keer van komen.quote:De ene helft van je woonlasten wordt dan betaalt door de staat, de andere helft door de inflatie. Qua 'cashflow' ziet dat er natuurlijk anders uit, maar de afgelopen 15-20 jaar was het toch zo dat iemand met een aflossingvrije hypotheek misschien 6000 euro aan netto hypotheek betaalde, terwijl zijn huis dat jaar 8000 euro meer waard werd. Dat is 2000 euro winst, enkel op wonen!
Klonen na een ban mag niet.quote:Op woensdag 1 december 2010 21:53 schreef LXIV het volgende:
Waar is DAM eigenlijk? Die had een ban een tijdje geleden, maar die zal nu toch wel voorbij zijn?
Sowieso is het gewoon verstandig als je een beetje zeker bent van de plek en het 'object' om te kopen, als de maandelijkse bijdrage aan de hypotheek lager is dan aan huur (wat vaak ook gewoon zo is als je gaat verhuizen).
Tja ook dan kan je nog flinke tegenvallers krijgen aan bijvoorbeeld onderhoudkosten, maar dat zal je wel onder de zekerheid gooien.quote:
Sowieso is het gewoon verstandig als je een beetje zeker bent van de plek en het 'object' om te kopen, als de maandelijkse bijdrage aan de hypotheek lager is dan aan huur (wat vaak ook gewoon zo is als je gaat verhuizen).
Goud kun je niet bijmaken, terwijl de vraag steeds toeneemt, woningen kun je onbeperkt bijbouwen als er genoeg vergunningen zijn, kijk maar in Miamiquote:
[..]
Nou, ik denk dat Dinosaur en nog wat anderen meer verstand hebben van financiële zaken dan ik hoor! Ik ben maar een amateur, hier lopen ook profs rond.
Maar ik ben nog steeds wel gematigd hoor. Ik verwacht voor 2011 echt geen 'crash' van 10% van de prijs of meer. Maar ik zie wel steeds duidelijker de signalen dat de markt nu echt een richting gaat kiezen. Naar beneden dus.
Met andere woorden: nee, ik geloof nog steeds niet in een enorme crash, daarvoor is de intrinsieke vraag te hoog en gaat het economisch nog steeds te goed. Maar de kans dat het naar beneden gaat is wel steeds groter. Zij het gematigd.
Zelf vind ik het kopen van een huis nog steeds een heel verstandig iets hoor. (In een meer normale markt dan). Het is echte waarde die vast is. Dat kun je van aandelen, goud, cash, obligaties e.d. niet zeggen. Dat is allemaal fictief.
En als de bevolking krimpt dan zijn ze niet makkelijk weer te slopen
Dat goud de laatste twintig jaar niet in prijs gestegen is, komt omdat de overheden hun goudvoorraden zijn gaan verkopen, die zijn al fors minder.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Onderhoud bij nieuwbouw? Alles is in te calculeren, je kan linksom of rechtsom lullen, feit is dat huren gewoon duurder is, logisch die mensen willen ook winst maken. Je bent inderdaad flexibeler in het kunnen verhuizen bijvoorbeeld, de zekerheid die je hebt is elk jaar een hogere huur.quote:
[..]
Tja ook dan kan je nog flinke tegenvallers krijgen aan bijvoorbeeld onderhoudkosten, maar dat zal je wel onder de zekerheid gooien.
wat in hadesnaam is goud onvervangbaar voor, vraag ik je? Kun je ervan eten? Nein. Kun je eronder slapen? Nein. Houdt het je warm? Driemal nein?quote:
[..]
Goud kun je niet bijmaken, terwijl de vraag steeds toeneemt, woningen kun je onbeperkt bijbouwen als er vergunningen zijn, kijk maar in Miami
En als de bevolking krimpt dan zijn ze niet makkelijk weer te slopen
yep, deus ex machina was al populair in de middeleeuwse literatuur. Ridder Lancelot, geloof ikquote:Dat goud de laatste twintig jaar niet in prijs gestegen is, komt omdat de overheden hun goudvoorraden zijn gaan verkopen, die zijn al fors minder.
Het heeft een vaste waarde en is beperkt in omvangquote:
[..]
wat in hadesnaam is goud onvervangbaar voor, vraag ik je? Kun je ervan eten? Nein. Kun je eronder slapen? Nein. Houdt het je warm? Driemal nein?
Ik heb minder vertrouwen in tegoedbonnen van de staat
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
het is volkomen nutteloos, bovendien. Een zak kunstmest is nuttiger, eigenlijk.quote:
[..]
Het heeft een vaste waarde en is beperkt in omvang
Ben jij dan een kloon van iemand?quote:Op woensdag 1 december 2010 22:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
klonen voor een ban kennelijk wel. Tssss......
