Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen

quote:

Op donderdag 2 december 2010 10:07 schreef LXIV het volgende:

[..]

Als de prijs zakt is dat toch zo?

Dat weet je nu dan toch helemaal niet. Loopt zelf met te schermen met aannames maar gaat er wel even vanuit dat hij/zij/Xeno rijk wordt door nu niet te kopen.

quote:

Op woensdag 1 december 2010 23:45 schreef Scorpie het volgende:

Xeno kloont, dat is al langer bekend hoor.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 10:51 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

[..]

Hij loopt wel wat op de zaken vooruit. Volgens mij is de huidige koers 1,31. En als Spanje, Portugal of Italië in de eerste helft van 2011 moeten aankloppen bij het noodfonds dan lijkt me dat de koers eerder verder onderuit gaat dan dat hij omhoog gaat.

Ik verwacht eerder een economische terugval wanneer we gaan bezuinigen. We hebben de afgelopen jaren juist door exorbitante overheids uitgaven wat kunstmatige rust gecreëerd. Maar we hebben nu alleen nog maar meer schulden en zullen toch eens moeten gaan terug betalen.

Ik heb laatst nog een onderzoek gelezen waaruit juist blijkt dat bezuinigingen bij de overheid zorgen voor een economische groei, wellicht niet in de eerste maanden, maar men gaat toch meer op eigen benen staan, iets dat ik wel toejuich overigens. De overheid creëert mogelijkheden, de markt pakt ze.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 14:38 schreef inXs het volgende:

[..]

Ik heb laatst nog een onderzoek gelezen waaruit juist blijkt dat bezuinigingen bij de overheid zorgen voor een economische groei, wellicht niet in de eerste maanden, maar men gaat toch meer op eigen benen staan, iets dat ik wel toejuich overigens. De overheid creëert mogelijkheden, de markt pakt ze.

Economische groei over de hele lijn of economische groei in bepaalde sectoren?
Welk onderzoek was dat? Ik zou graag de gedachten gang daarachter op papier willen zien.

Groei versnelt in vijf provincies
De economische groei versnelt in 2011 in vijf privincies. De groei voor Nederland als geheel neemt echter af.

ING Economisch Bureau: Groeiversnelling in vijf provincies in 2011

Flevoland, Utrecht, Overijssel, Zuid-Holland en Gelderland
Dat blijkt uit het kwartaalbericht Regio's van het ING Economisch Bureau. De provincies waar de groei het meest zal versnellen zijn Flevoland, Utrecht, Overijssel, Zuid-Holland en Gelderland.

Zakelijke dienstverlening en zorg
Bij Flevoland en Utrecht speelt de zakelijke dienstverlening een rol. Overijssel profiteert van de grote zorgsector. Zuid-Holland heeft ook voordeel van de aantrekkende zakelijke dienstverlening richting Rijksoverheid. Ook bevolkingsgroei in de regio's Haaglanden en Rijnmond speelt mee. Gelderland profiteert van de relatieve oververtegenwoordiging van de zorgsector. De andere delen van Gelderland vergaat het minder goed. De provincie als geheel blijft nog achter bij de rest van het land.

Flevoland
De absolute groei ligt in 2011, zo denkt ING, het hoogst in Flevoland, gevolgd door Groningen en Noord-Holland.

Groningen kachelt meest achteruit De groei zakt het meest terug in Groningen, van 4,8% in 2010 tot 1,9%. Ook in Zeeland daalt het tempo van de groei, van 2% naar 1,1%.

Flevoland groeit het snelst, huurt Xeno daar niet toevallig?

[ Bericht 10% gewijzigd door Bayswater op 02-12-2010 15:59:32 ]

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:34 schreef xenobinol het volgende:
Interessant

http://verkochtbinnen1week.nl/blog/?p=26

Wat een sites weet je weer op te snorren of heb je die zelf gemaakt?

Hoe dat ook; Als je begint met; Zo min mogelijk gebasseerd op meningen. En 2 regels laten over een toekomstige deflatie praat dan hoef ik niet verder te lezen.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een sites weet je weer op te snorren of heb je die zelf gemaakt?

Er zijn namelijk niet zulke grote sites die berichten, gepubliceerd door VEH, NVM of Rabobank, tegenspreken. Het zijn allemaal kleine sites en dus zijn het er veel en redelijk chaotisch omdat deze geen grote marketingafdeling achter de hand hebben.

Ik vind ze wel degelijk handig om te lezen om zo de positieve verhalen met de negatieve voor jezelf te kunnen vergelijken

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:46 schreef antfukker het volgende:

[..]

Er zijn namelijk niet zulke grote sites die berichten, gepubliceerd door VEH, NVM of Rabobank, tegenspreken. Het zijn allemaal kleine sites en dus zijn het er veel en redelijk chaotisch omdat deze geen grote marketingafdeling achter de hand hebben.

Ik vind ze wel degelijk handig om te lezen om zo de positieve verhalen met de negatieve voor jezelf te kunnen vergelijken

Ik vind deze nogal doorzichtig. Onder hem mom van de huizenprijzen gaan dalen en ik kan je huis verkopen voor veel minder. Met een vage marketingconstructie.

Juist jullie achterdochtige zouden beter moeten weten.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 16:40 schreef Sjabba het volgende:
Wat een sites weet je weer op te snorren of heb je die zelf gemaakt?

Inderdaad.

Lijkt me een site van iemand die inkoopt, en dat graag zo voordelig mogelijk doet. Eerst onrust zaaien, en dan zeggen: ik heb de oplossing. En die oplossing zal vast een ABC'tje zijn. Oftewel, hij koopt goedkoop in, en verkoopt de woning met dikke winst weer binnen 6 maanden door. ;-)

Maar sommigen hier denken niet verder door, het is immers een bevestiging van hun denkbeelden, dus moet het goed en vertrouwd zijn.

quote:

Op donderdag 2 december 2010 19:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard moet je achterdochtig zijn als je een makelaar inhuurt, het is tenslotte crimineel tuig

Je moet altijd achterdochtig zijn als je iets koopt of ene dienst afneemt. Iedereen bij wie je dat doet maakt nl winst. En daar draai jij voor op. Een makelaar niet anders dan de groenteboer. Of zal ik zeggen verhuurder?

In Belgie zijn ze inmiddels een beetje aan het ontwaken:

quote:

274 van de 780 vervolgde Nederlandstalige vastgoedmakelaars zijn geschrapt omdat ze geen verzekering konden voorleggen. Dat besliste het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) dat in 2010 bij haar leden de naleving van de deontologische verplichting controleerde.

Een professionele vastgoedmakelaar is verplicht een verzekering beroepsaansprakelijkheid en financiële borgstelling af te sluiten. Op die manier zijn zowel de consument als de vastgoedmakelaar beschermd tegen fouten en schadeclaims of tegen een al dan niet opzettelijk faillissement van het immokantoor.

"Van de 780 vervolgde Nederlandstalige vastgoedmakelaars stelden verscheidene makelaars zich alsnog in regel", aldus het BIV. Voor 274 leden, die na aandringen van de beroepsvereniging geen verzekeringsbewijs konden voorleggen, gold de zwaarste straf, de schrapping.

Ook voor de vastgoedmakelaars ingeschreven op de Franstalige rol van het BIV is intussen een gelijkaardige procedure opgestart.

Zegt eigenlijk ook wel genoeg over hoeveel boeven er eigenlijk in deze sector rondlopen of rondliepen.

Bron

http://www.standaard.be/a(...)elid=DMF20101202_143

quote:

Op donderdag 2 december 2010 19:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Inderdaad.

Lijkt me een site van iemand die inkoopt, en dat graag zo voordelig mogelijk doet. Eerst onrust zaaien, en dan zeggen: ik heb de oplossing. En die oplossing zal vast een ABC'tje zijn. Oftewel, hij koopt goedkoop in, en verkoopt de woning met dikke winst weer binnen 6 maanden door. ;-)

Maar sommigen hier denken niet verder door, het is immers een bevestiging van hun denkbeelden, dus moet het goed en vertrouwd zijn.

Dan nog, al die termen van 'de huizenmarkt krijgt het moeilijk' ... In welk opzicht dan? Dat de prijzen dalen? Maakt dat het gelijk moeilijk dan? Is het vervelend dan dat er meer vraaggericht gebouwd gaat worden, dat men meer op de betere plek wil wonen, dat de slechte plekken in de uitverkoop raken? Voor wie is dat vervelend dan? Dat is toch juist positief? Of ben ik nou gek?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:48 schreef Krantenman het volgende:
In Belgie zijn ze inmiddels een beetje aan het ontwaken:

Zegt eigenlijk ook wel genoeg over hoeveel boeven er eigenlijk in deze sector rondlopen of rondliepen.

Mja, als de zwaarste straf 'schrapping' is.... (Lijkt me ook wel wat, belastingfraude plegen en dat dan als zwaarste straf 'schrapping' uit het bestand van de belastingdienst inhoudt. )

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:54 schreef inXs het volgende:
Dan nog, al die termen van 'de huizenmarkt krijgt het moeilijk' ... In welk opzicht dan? Dat de prijzen dalen? Maakt dat het gelijk moeilijk dan? Is het vervelend dan dat er meer vraaggericht gebouwd gaat worden, dat men meer op de betere plek wil wonen, dat de slechte plekken in de uitverkoop raken? Voor wie is dat vervelend dan? Dat is toch juist positief? Of ben ik nou gek?

Nou, gezien de nieuwe eisen die er gesteld gaan worden aan het verkrijgen van een hypotheek zijn de starters sowieso zwaar de l*l, die kunnen dan werkelijk niets meer (ja, huren, nuff said), dus dat kan best een impact hebben op de huizenmarkt. (Als in: gaat volledig op slot) Maar ook voor mensen die hun hypotheek willen oversluiten heeft het gevolgen, die kunnen dat waarschijnlijk dan ook niet meer, dus zijn min of meer verplicht het aanbod van hun huidige hypotheekverstrekker inzake verlenging te accepteren. 3 x raden wie daar het meeste bij wint....

quote:

Op donderdag 2 december 2010 22:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mja, als de zwaarste straf 'schrapping' is.... (Lijkt me ook wel wat, belastingfraude plegen en dat dan als zwaarste straf 'schrapping' uit het bestand van de belastingdienst inhoudt. )

Euh nee, je moet eigenlijk je bedrijf opdoeken als je geschrapt wordt. Dus het is wel een zware straf. Net zoals een advocaat ook niet meer mag pleiten als hij geschorst wordt.

Hoe denk je dat ze nog huizen of appartementen gaan verkopen dan? Huis-aan-huis verkoop?

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:03 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Euh nee, je moet eigenlijk je bedrijf opdoeken als je geschrapt wordt. Dus het is wel een zware straf. Net zoals een advocaat ook niet meer mag pleiten als hij geschorst wordt.

Hoe denk je dat ze nog huizen of appartementen gaan verkopen dan? Huis-aan-huis verkoop?

Ik dacht dat het om Nederlandse makelaars ging die in Belgie niet meer mochten werken? Heb ik het verkeerd begrepen?

_{Overigens..... Kwestie van het bedrijf op naam van een andere stroman zetten toch?}

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik dacht dat het om Nederlandse makelaars ging die in Belgie niet meer mochten werken? Heb ik het verkeerd begrepen?

_{Overigens..... Kwestie van het bedrijf op naam van een andere stroman zetten toch?}

Nee, het is een Belgisch artikel. Het gaat om Nederlandstalige makelaars in Belgie (in Wallonie lopen ze zoals gewoonlijk weer achter de feiten aan als het om corruptiebestrijding en fraudebestrijding gaat )

quote:

Op donderdag 2 december 2010 23:08 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Nee, het is een Belgisch artikel. Het gaat om Nederlandstalige makelaars in Belgie (in Wallonie lopen ze zoals gewoonlijk weer achter de feiten aan als het om corruptiebestrijding en fraudebestrijding gaat )

Ooooohh....

Kwestie van een nieuw bedrijfje inschrijven dus en je kunt weer 2 jaar aan de slag.

quote:

Op vrijdag 3 december 2010 09:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bummer

Zo langzaam maar zeker worden de mensen voorbereid op de nieuwe realiteit. Prijzen dalen de komende jaren gestaagd door

Jij kan straks kiezen om je coöp.woning (tochtige bouwval zoals je die woningen zelf noemt) te kopen of in een door bankster afgeleefde kantoorpand te gaan wonen. Die eerste moet je kopen en anders moet je de laatste huren