WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welke markt? De markt is met 40% ingezakt wat het aantal transacties betreft. De verkopende partijen willen gewoon geen prijsreductie accepteren, daar moeten de geesten eerst op voorbereid worden, vandaar de delay.quote:Op vrijdag 3 december 2010 11:19 schreef LXIV het volgende:
Tja, klagen. Dat heeft geen zin. De prijzen zijn zoals ze zijn. Blijkbaar is dat wat de markt er voor over heeft.
Ik denk alleen dat de markt nog wat verder afkalft, dus dat het verstandiger is om nog even te wachten.
Ach... alles is relatief, de laatste keer dat ik een brood kocht bij de bakker heb ik maar afgezien van de optie om ook direct een aandeel in zijn bedrijf erbij te kopenquote:In principe is het natuurlijk slimmer (in Nederland met zijn HRA) om vanaf een bepaald inkomen een koophuis te hebben. Want je hebt geen recht op huursubsidie maar wel op HRA.
Verder is er mi wel één groot nadeel aan huren, maar dat is niet dat het duurder is, want dat is niet zo. Het grote nadeel is dat je niet kunt investeren in je huis. Dat is weggegooid geld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Over de lange termijn genomen is huren wel duurder. Over t algemeen betaal je bij huur hetzelfde of meer dan bij kopen. (uitgaande van gelijkwaardige woningen etc. etc.) Echter bij je huurwoning gooi je het over de schutting, bij koopwoning heb je een stuk vermogensopbouw dmv stijgende huizenprijzen en je opbouwproduct binnen de hypotheek 
Maar wat vinden jullie nou eigenlijk van de 'vrij op naam weken' ?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huren is altijd duurder tenzij je in een subsidiewoning huurt en geen minimuminkomen hebt. Alle andere gevallen is het altijd duurder op termijn omdat ene verhuurder geld eraan overhoud. Het grootste nadeel is idd dat je niet snel tuindeuren, keuken, toilet enz gaat aanpassen omdat dat geld weggooien is als je eens verhuist.quote:
[..]
Tja, klagen. Dat heeft geen zin. De prijzen zijn zoals ze zijn. Blijkbaar is dat wat de markt er voor over heeft.
Ik denk alleen dat de markt nog wat verder afkalft, dus dat het verstandiger is om nog even te wachten.
In principe is het natuurlijk slimmer (in Nederland met zijn HRA) om vanaf een bepaald inkomen een koophuis te hebben. Want je hebt geen recht op huursubsidie maar wel op HRA.
Verder is er mi wel één groot nadeel aan huren, maar dat is niet dat het duurder is, want dat is niet zo. Het grote nadeel is dat je niet kunt investeren in je huis. Dat is weggegooid geld.
Het is makkelijk praten om te zeggen dat wachten slimmer is als je zelf prima woont. Echter wordt de markt bepaald door mensen die kopen en dus blijkbaar niet prima wonen en/of beter willen/kunnen/moeten wonen. Het adviseren van wachten is erg relatief en geld alleen voor de mensen die toch al niet willen kopen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het zelfde als jou voorbeelden;quote:
Maar wat vinden jullie nou eigenlijk van de 'vrij op naam weken' ?
Onzin op een leuke manier verpakt...
Mijn makelaar deed dit ook. het idee is dat mensen vaak denken dat de kosten koper richting de 10% gaan echter is het 6% overdrachtbelasting. De makelaar maakt ook een deal met een notaris zodat de totale korting zo'n 7 a 8% bedraagt terwijl het lijkt dat je er 10 geeft. Prijzen gaan niet eerst omhoog overigens.
[ Bericht 24% gewijzigd door Sjabba op 03-12-2010 11:34:07 ]
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het maakt het op het oog goedkoper om de woning te kopen. Waarschijnlijk is er alleen een stuk minder onderhandelingsruimte, wellicht ook de huizenprijs iets omhooggeschroefd.quote:
Maar wat vinden jullie nou eigenlijk van de 'vrij op naam weken' ?
Overigens doen woningcooperaties in Amsterdam en nog wel een paar gemeentes dit al een hele tijd.
Dat is natuurlijk geen geldig argument, misschien neemt een verhuurder wel genoegen met een veel lager rendement als de projectontwikkelaar die echt ziekelijk veel verdient heeft aan die nieuwbouwwoningenquote:
Huren is altijd duurder tenzij je in een subsidiewoning huurt en geen minimuminkomen hebt. Alle andere gevallen is het altijd duurder op termijn omdat ene verhuurder geld eraan overhoud.
Waarom zou je dat aanpassen als het nog in prima staat is? Was jij niet een van die mensen die starters wist voor te houden dat ze niet meteen het onderste uit de kan moesten halen?quote:Het grootste nadeel is idd dat je niet snel tuindeuren, keuken, toilet enz gaat aanpassen omdat dat geld weggooien is als je eens verhuist.
Mmm.... op dit punt moet ik je gedeeltelijk gelijk geven, mensen die willen kopen en de middelen daartoe hebben zullen dat gewoon blijven doen. Toch moet het ook jouw opgevallen zijn dat hun aantal sterk gereduceerd is. Dit zal hoe dan ook zijn uitwerking hebben op de prijsvorming, in dat licht gezien kan het dus ook voor de groep 'koopjesjagers' interessant zijn nog even te wachten.quote:Het is makkelijk praten om te zeggen dat wachten slimmer is als je zelf prima woont. Echter wordt de markt bepaald door mensen die kopen en dus blijkbaar niet prima wonen en/of beter willen/kunnen/moeten wonen. Het adviseren van wachten is erg relatief en geld alleen voor de mensen die toch al niet willen kopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Aaaah wat liefquote:
[..]
Het zelfde als jou voorbeelden;
Onzin op een leuke manier verpakt...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat was ook mijn idee, in het geval de prijs niet is aangepast zou je het kunnen zien als een korting van zo'n 7 a 8%. Te weinig naar mijn smaakquote:
Het maakt het op het oog goedkoper om de woning te kopen. Waarschijnlijk is er alleen een stuk minder onderhandelingsruimte, wellicht ook de huizenprijs iets omhooggeschroefd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
[..]quote:
[..]
Dat is natuurlijk geen geldig argument, misschien neemt een verhuurder wel genoegen met een veel lager rendement als de projectontwikkelaar die echt ziekelijk veel verdient heeft aan die nieuwbouwwoningen
[..]
Waarom zou je dat aanpassen als het nog in prima staat is? Was jij niet een van die mensen die starters wist voor te houden dat ze niet meteen het onderste uit de kan moesten halen?
[..]
Mmm.... op dit punt moet ik je gedeeltelijk gelijk geven, mensen die willen kopen en de middelen daartoe hebben zullen dat gewoon blijven doen. Toch moet het ook jouw opgevallen zijn dat hun aantal sterk gereduceerd is. Dit zal hoe dan ook zijn uitwerking hebben op de prijsvorming, in dat licht gezien kan het dus ook voor de groep 'koopjesjagers' interessant zijn nog even te wachten.
Nou, alle waar is naar zijn geld. Als een projectontwikkelaar koopwoning en huurwoning gaat bouwen zit er vaak een verschil in afwerking in. Echter is het simpele wiskunde te stellen dat eenzelfde huis dat verhuurt wordt duurder is dan als datzelfde huis direct gekocht wordt. Uitzonderingen bevestigen de regel.
Ik zeg niet dat het meteen aangepast moet worden maar als je een aantal jaartjes ergens woont en wat gespaart heb is het ook leuk dat geld je huis wat te verbeteren en meer naar je zin te maken, met een huurwoning doe je dit minder snel.
Voor de koperjagers die niet moeten maar bij een koopje wel overstag gaan is het beter te wachten. Duurder zie ik de woningen ook niet worden dus wie weet heb je straks geluk. Maar om dit als standaard te zien voor de hele maakrt is niet correct. Er zijn nog steeds veel huizen die verkocht worden. ook al is het minder er wordt wel degelijk verkocht.
[ Bericht 5% gewijzigd door Sjabba op 03-12-2010 11:45:49 ]
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
kleine editquote:
Over de lange termijn genomen is huren wel duurder. Over t algemeen betaal je bij huur hetzelfde of meer dan bij kopen. (uitgaande van gelijkwaardige woningen etc. etc.) Echter bij je huurwoning gooi je het over de schutting, bij koopwoning heb je een stuk vermogensopbouw dmv stijgende dalende huizenprijzen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus 100 jaar stijging en 2 jaar daling zie jij als een permanente daling?quote:
Denk dat je geld de komende jaren harder daalt dan je huis...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is maar 6% van de koopprijs halen waarbij de verkoper ook nog het belastingvoordeel ontvangt. Een truc waar misschien de wat dommere koper intrapt. Een nieuwe marketingstrategie in de makelaarswereld net zo als de internetveiling met een vanafprijs (wat in landen als bijvoorbeeld Australie normaal is trouwens). De vanafprijs is een lokkertje waar de woning niet voor verkocht hoeft te worden overigens aangezien de verkoper een hogere minimumverkoopprijs kan aangeven.quote:
Maar wat vinden jullie nou eigenlijk van de 'vrij op naam weken' ?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat belastingvoordeel is niet voor de verkoper. De verkoper verlaagt zijjn prijs met het percentage dat de koper kwijt is aan overdrachtbelasting en evt. notariskosten. De koper moet altijd zelf de overdrachtbelasting betalen.quote:
[..]
Dat is maar 6% van de koopprijs halen waarbij de verkoper ook nog het belastingvoordeel ontvangt. Een truc waar misschien de wat dommere koper intrapt. Een nieuwe marketingstrategie in de makelaarswereld net zo als de internetveiling met een vanafprijs (wat in landen als bijvoorbeeld Australie normaal is trouwens). De vanafprijs is een lokkertje waar de woning niet voor verkocht hoeft te worden overigens aangezien de verkoper een hogere minimumverkoopprijs kan aangeven.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Sommige mensne weten prima zelf hun woning te verkopen. Zo'n pakkende tekst kunnen ze best zelf maken;
http://www.zeelandnet.nl/prikbord/advertentie.php?id=3511027
http://www.zeelandnet.nl/prikbord/advertentie.php?id=3511027
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Indien de verkoper de overdrachtbelasting van de koper gaat betalen neem ik aan dat hij ook het belastingvoordeel gaat bedingen via een clausule in de acte.quote:
[..]
Dat belastingvoordeel is niet voor de verkoper. De verkoper verlaagt zijjn prijs met het percentage dat de koper kwijt is aan overdrachtbelasting en evt. notariskosten. De koper moet altijd zelf de overdrachtbelasting betalen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bayswater op 03-12-2010 12:21:15 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Nee, het wordt simpelweg uitgerekend en als korting verwerkt op de aankoopsom. Anders kan het belastingtechnisch niet. Wordt het een schenking...quote:
[..]
Indien de verkoper de overdrachtbelasting van de koper gaat betalen neem ik aan dat hij ook het belastingvoordeel gaat bedingen via een clausule in de acte.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
In dat geval een huis dat 318.000 von verkocht wordt moet dan in de acte komen met een prijs van 300.000 kk. Eigenlijk wel logisch.quote:
[..]
Nee, het wordt simpelweg uitgerekend en als korting verwerkt op de aankoopsom. Anders kan het belastingtechnisch niet. Wordt het een schenking...
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
In prijs verlaagd! Nog in 2010 kopen, want in 2011 moet ik anders de vraagprijs weer verlagenquote:
Sommige mensne weten prima zelf hun woning te verkopen. Zo'n pakkende tekst kunnen ze best zelf maken;
http://www.zeelandnet.nl/prikbord/advertentie.php?id=3511027
Die kans is vrij groot in Vlissingenquote:
[..]
In prijs verlaagd! Nog in 2010 kopen, want in 2011 moet ik anders de vraagprijs weer verlagen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gelukkig hebben verhuurders hier al wat op gevonden, fijn volk is het toch.
http://www.startersrente.nl/nieuws.asp?id=29
http://www.startersrente.nl/nieuws.asp?id=29
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Lees de faq maar eens en je ziet dat het geen liefdadigheid is. Je zit vast aan FBTO en je moet de 'voorgeschoten' rente later alsnog terugbetalen. Een echt leentokkie product dusquote:
Gelukkig hebben verhuurders hier al wat op gevonden, fijn volk is het toch.
http://www.startersrente.nl/nieuws.asp?id=29
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
gelukkige leentokkies, kijk ze eens blij zijn, de kurken kunnen weer knallen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Laat dat nu net de definitie van 'voorschieten' zijn....quote:
en je moet de 'voorgeschoten' rente later alsnog terugbetalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En zijn de leentokkies dus weer blijquote:
[..]
Laat dat nu net de definitie van 'voorschieten' zijn....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
