Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.

quote:

Op zondag 14 november 2010 21:26 schreef inXs het volgende:

Geh, mooi dat xeno dat zegt, elke keer uitvallen op 'leentokkies', maar wel vrije huursector als alternatief aangeven, 900 euro voor een appartement van 70m2

quote:

Op zondag 14 november 2010 21:35 schreef dasorakel het volgende:

[..]



Hmmz volgens mij kan je voor die 900 euro per maand ook gewoon een woning kopen

Btw ik betaal 3,3% voor 10 jaar vast. Plus nog over een kleine 40K 0% rente. Lange leve de starterslening.

quote:

Op zondag 14 november 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Appels - peren.... (Althans ik neem aan dat je in Dronten geen wachtlijst heb van 9 jaar? En daar ging het om. Want jij kwam met de optie 'vrije sector huren' om die wachtlijst te omzeilen....)

quote:

Op zondag 14 november 2010 22:25 schreef Terrorizer het volgende:

Starterslening

quote:

Op zondag 14 november 2010 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je vergeet huursubsidie nog....

quote:

Op zondag 14 november 2010 22:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]



In Dronten heb je inderdaad geen wachtlijst van 9 jaar en in de vrije sector kun je direct intrekken, kost ook geen 900 euro. Want zeg nou zelf... wie wil daar nu wonen?

quote:

Op zondag 14 november 2010 21:51 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Wat een praatjes. Je bent er maar druk mee... Wat zit je dwars?

quote:

Op maandag 15 november 2010 00:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Van hem/haar krijg je toch geen antwoord. Die komt af en toe op Fok! een opmerking plaatsen (om door zijn gebruikersnaam zijn site hoger in Google te krijgen), is verder niet capabel zijn opmerkingen te verdedigen, dus gaat als de wiedeweerga weer terug naar zijn site om zijn trieste vorm van censuur toe te passen.

Tja..... Wat moet je ermee? Leedvermaak is niet op zijn plaats denk ik. Medelijden wellicht?

quote:

Op zondag 14 november 2010 23:21 schreef inXs het volgende:

Dat is dus precies wat ik zeg, men is verwend.

quote:

Je kan voor een goede prijs prima in NL wonen, maar iedereen wil met de voordeur aan de Kalverstraat en met de achterkant aan de Reeuwijkse plassen... Niet te duur uiteraard!

quote:

Zoals ik al in het vorige topic aantoonde, voor 250000 euro koop je een vrijstaande woning, wellicht niet in de randstad. Ook kan je goedkoop huren, wellicht in Dronten, maar vast ook in andere steden/dorpen in de regio... Ook helaas niet in de randstad.

quote:

Net als koop heeft ook huur te maken met marktwerking, op een goede plek huren is net zo onbetaalbaar als op een goede plek kopen. Het verschil is alleen dat huren vaak sowieso onmogelijk is ivm. wachtlijsten en dergelijke.

quote:

Ook lijkt huren flexibel, tuurlijk kan je de huur zo opzeggen en vertrekken, maar waar ga je dan heen? Op een goede plek huren is onmogelijk of belachelijk duur!

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:37 schreef Emu het volgende:
Ben benieuwd hoe de verkoopcijfers de komende winter zullen zijn.

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:43 schreef xenobinol het volgende:

De randstad is gewoon te duur voor een hoop mensen, ik begrijp niet waarom mensen met een laag inkomen daar nog blijven wonen. Kunnen de rijken lekker hun eigen zooi opruimen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

'Verwend zijn' is een kwestie van referentiekader. Jij hebt iedere dag te eten op je bord, dus niet zo zeiken over wat de pot schaft ja

[..]

020

Reeuwijkse plassen

[..]

De randstad is gewoon te duur voor een hoop mensen, ik begrijp niet waarom mensen met een laag inkomen daar nog blijven wonen. Kunnen de rijken lekker hun eigen zooi opruimen.

[..]

Onzin, tekorten zijn het gevolg van een gebrekkig beleid. Meestal is het beleid er op gericht de kunstmatige schaarste in stand te houden.

[..]

Wat is de algemene definitie van 'een goede plek'?

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:49 schreef meth77 het volgende:

[..]


Dat gaat men ook niet doen, daarom zal de ingezette krimp doorzetten naar heel Nederland, de ouderen zullen willen cashen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:53 schreef inXs het volgende:
Wellicht vind jij de Reeuwijkse plassen niets, maar ik moet je teleurstellen, veel mensen vinden het prachtig. Het is maar goed dat we hier niet onbeperkt op kunnen bouwen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 09:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Restaurant 't Reeuwijkse hout' bakt goede hamburgers , voor de rest vind ik het een hele dooie bedoeling, maar inderdaad ieder zijn ding

quote:

Klussen aan het huis eist meer slachtoffers

Er gebeuren steeds meer ongelukken bij het klussen in en rondom het huis. Het aantal slachtoffers van klusongevallen dat op een spoedeisende hulpafdeling wordt behandeld, is in de afgelopen jaren met 15 procent gestegen.

Dit kost de samenleving jaarlijks tenminste 170 miljoen euro, blijkt uit onderzoek van Consument en Veiligheid.

Wat we zien is dat steeds meer mensen geïnspireerd raken door klusmagazines en tv-programmas en zelf klussen oppakken. Helaas merken we ook dat zij zich slecht voorbereiden en de risicos onderschatten, zegt Cilia Knols van Consument en Veiligheid.

Uit onderzoek blijkt dat klussers vaak resultaat gericht werken waardoor er vaak ongevallen gebeuren. Pech, onvoorzichtigheid, onoplettendheid en haast zijn de grootste oorzaken bij een klusongeval. Door je beter voor te bereiden op een klus verklein je de kans op een ongeluk aanzienlijk.

Een aantal opmerkelijke feiten uit het onderzoek:

* Gemiddeld overlijden per jaar 37 personen door een klusongeval;
* Ongevallen komen het meest voor bij mannen van 30 t/m 49 jaar;
* Ongeveer één op de zes slachtoffers was aan het tuinieren;
* Letsels komen vooral voor aan de vingers, handen en ogen;
* Messen, zagen, hamers en ladders zijn relatief vaak betrokken bij een ongeval;
* Letsels door vallen komen bij vrouwen (30 procent) vaker voor dan bij mannen (15 procent).

bronL NVM

quote:

Op maandag 15 november 2010 10:05 schreef inXs het volgende:

Ik heb het over de plassen he, niet over Reeuwijk (ps in het wapen van Reeuwijk kan je prima steengrillen )

quote:

Op maandag 15 november 2010 14:28 schreef antfukker het volgende:
Xenibol: Wat zal er met je gebeuren als de huizenmarkt weer aantrekt ? Op dit moment geniet je er duidelijk van dat die markt aan het inzakken is, en ik geef je groot gelijk

quote:

Op maandag 15 november 2010 14:28 schreef antfukker het volgende:
Xenibol: Wat zal er met je gebeuren als de huizenmarkt weer aantrekt ? Op dit moment geniet je er duidelijk van dat die markt aan het inzakken is, en ik geef je groot gelijk

quote:

Op maandag 15 november 2010 14:58 schreef meth77 het volgende:

kijk eens om je heen naar de rest van Europa , zie de bevolking van Europa ouder en ouder worden, zie de krimp van de randen naar de rest van Nederland trekken, zie uitkeringen en pensioenen zakken, zie ouderen die hun spaargeld willen veilig stellen door te cashen.
Zie baanonzekerheid toenemen, alles is nog tijdelijke contracten
Het beslag op je inkomen door de veroudering zal enorm toenemen, nu is de AOW uitkeringen nog slechts met 60% door de premieinkomsten gedekt, en de grijze golf moet nog beginnen.
De economische groei van Europa en de USA staat op NUL ten opzichte van Azie

quote:

Op maandag 15 november 2010 16:36 schreef SemperSenseo het volgende:
Zie hier waar de waanzin van te dure grond en huizen toe kan leiden; een huis van $500.000 (!!) in Tokyo ter grootte van een schoenenbox:

http://cnn.com/video/?/vi(...)apan.small.house.cnn

Belachelijk!

quote:

Op maandag 15 november 2010 16:36 schreef SemperSenseo het volgende:
Zie hier waar de waanzin van te dure grond en huizen toe kan leiden; een huis van $500.000 (!!) in Tokyo ter grootte van een schoenenbox:

http://cnn.com/video/?/vi(...)apan.small.house.cnn

Belachelijk!

quote:

Op zondag 14 november 2010 23:22 schreef inXs het volgende:

[..]


Die vraag kan je met zo'n gebruikersnaam en site maar beter aan jezelf stellen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:33 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Ik waarschuw jonge Nederlanders voor een het maken van een fout die vrijwel niet te herstellen is. Vele hebben mij hiervoor bedankt. Makelaarsverenigingen dreigen. It's all in the game.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:41 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Het had hier iets mee te maken http://hypotheken.blog.nl(...)tgoedzeepbel-of-niet

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:43 schreef LXIV het volgende:

[..]



Was dat omdat je het plaatje van die zeepbel gejat had? Verder is dat toch een vrij genuanceerd stukje.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Helaas. Van balanceren kan geen sprake zijn als de eigenaar van de site handmatig elke reactie goedkeurt of afkeurt.

Op het moment dat je je voordoet als een spreekbuis van de maatschappij, maar slechts het deel van de maatschappij aan het woord laat dat je bevalt verlies je ELKE vorm van geloofwaardigheid. Of je dat nu wel of niet opzettelijk doet, maakt niets uit.

quote:

Op maandag 15 november 2010 20:08 schreef LXIV het volgende:
Mijn reacties staan er altijd direct.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:33 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Ik waarschuw jonge Nederlanders voor een het maken van een fout die vrijwel niet te herstellen is. Vele hebben mij hiervoor bedankt. Makelaarsverenigingen dreigen. It's all in the game.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Daar wil ik best een deel van meebetalen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 20:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Dan sta jij waarschijnlijk gekenmerkt als 'gelijkgestemde'.

quote:

Op maandag 15 november 2010 23:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Het feit dat jij de kans minimaal acht, is voor mij reden genoeg mijn aanbod te herhalen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 20:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Een nobele daad

Gelukkig zijn er ook nog mensen die waarschuwen tegen de bankiers, ik probeer ook zo veel mogelijk mensen te redden van een leven als slaaf.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Daar wil ik best een deel van meebetalen.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 09:03 schreef Basp1 het volgende:

En hoeveel uur per week werk je voor een baas? Loonslaaf

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 09:51 schreef Sjabba het volgende:
Daar wil ik ook mijn HRA op stuk slaan....

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 10:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat je moet werken om te overleven is evident. Maar als ik dan moet werken dan werk ik liever voor mijzelf als voor de bank. Banken werken niet, die parasiteren alleen maar. Er is altijd een hoop verontwaardiging over krakers, steuntrekkers en ander werkschuw tuig, maar aan dat rijtje mag je de bankiers en verzekeraars gewoon toevoegen.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 10:20 schreef xenobinol het volgende:

Dat je moet werken om te overleven is evident. Maar als ik dan moet werken dan werk ik liever voor mijzelf als voor de bank. Banken werken niet, die parasiteren alleen maar. Er is altijd een hoop verontwaardiging over krakers, steuntrekkers en ander werkschuw tuig, maar aan dat rijtje mag je de bankiers en verzekeraars gewoon toevoegen.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 10:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat je moet werken om te overleven is evident. Maar als ik dan moet werken dan werk ik liever voor mijzelf als voor de bank. Banken werken niet, die parasiteren alleen maar. Er is altijd een hoop verontwaardiging over krakers, steuntrekkers en ander werkschuw tuig, maar aan dat rijtje mag je de bankiers en verzekeraars gewoon toevoegen.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 10:54 schreef Basp1 het volgende:
Dat je 40 uur per week moet werken om te overleven is helemaal niet zo evident. Er zijn samenlevingen waarbij men 80 tot 100 uur per week moet werken om te overleven. Van de oude samenlevingen met alleen nog landbouwgemeenschappen heeft men wel eens berekend dat deze met 15 a 20 uur per week werk toe konden.

En voor jezelf werken is alleen maar op het moment dat je een eigen bedrijf hebt anders blijf je een loonslaaf.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 11:05 schreef Sjabba het volgende:

Je werkt toch voor je verhuurder?

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 10:51 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Helemaal mee eens. Banken zijn parasiterende overheidsinstellingen. Ik ken dat wereldje van binnenuit.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 12:43 schreef xenobinol het volgende:


Ik werk niet 40 uur om te overleven, als het puur om overleven ging dan hoefde ik nog geen paar uur per dag te werken. In Nederland werken we vooral voor luxe en de banken. Als jij 200k leent van de bank tegen 5% aflossingsvrij heb je na 30 jaar gewoon 500k aan de bank terugbetaald. Je koopt dus in feite 2,5 huizen en je krijgt er maar 1. Dat noem ik inderdaad 'overleveren'

Ik werk momenteel in loondienst, maar ben je dan een loonslaaf? Ik ben vrij om mijn baan op te geven, vraag is of ik dat wel wil.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 12:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Ik werk niet 40 uur om te overleven, als het puur om overleven ging dan hoefde ik nog geen paar uur per dag te werken. In Nederland werken we vooral voor luxe en de banken. Als jij 200k leent van de bank tegen 5% aflossingsvrij heb je na 30 jaar gewoon 500k aan de bank terugbetaald. Je koopt dus in feite 2,5 huizen en je krijgt er maar 1. Dat noem ik inderdaad 'overleveren'

Ik werk momenteel in loondienst, maar ben je dan een loonslaaf? Ik ben vrij om mijn baan op te geven, vraag is of ik dat wel wil.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 12:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Ik werk voor mijn dak boven mijn hoofd, dat kost eenmaal geld. Iets wat veel kopers raar vinden want die schreeuwden vroeger: "je gooit je geld weg".

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 12:57 schreef Basp1 het volgende:

200 K 5% aflossingesvbrij voor 30 jaar is in mijn optiek niet meer dan 30*5% betalen en heb je dus 1.5 huis betaald. En het huis nog niet afgelost

quote:

En hoeveel belastingvoordeel heeft de hypotheeknemer dan nog van onze staat gekregen? Gaan we evenuit van een 30% dus heeft de hypotheeknemer nog maar 1 huis in 30 jaar betaald.

quote:

Aangezien jij niet voor een bank werkt, je zelf ook eens stuk luxe ontzegt, werk je om een vermogen op te bouwen waar je straks vermogensrendement heffing over mag gaan betalen.

quote:

Jij wil liever 30 jaar huren nu beginnend met 400 euro (zeer goedkoop), met 3% jaarlijkse inflatie erbij in 2040 dus 970, heb je in het totaal ook 123.000 euro naar de wbv overgemaakt. En dan hebben we het nog niet gehad over het feit dat jij als scheefhuurder zult worden aangemerkt en naar alle waarschijnlijkheid nog wel een fikse huurstijging gaat krijgen.

quote:

di 16 nov 2010,
Rabobank: huizenprijzen dalen nog licht

quote:

di 16 nov 2010, 14.00 uur
Senaat wil hypotheekrenteaftrek beperken
DEN HAAG - Een meerderheid van de Eerste Kamer heeft dinsdagmiddag een motie aangenomen waarin het kabinet wordt gevraagd met een visie op de woningmarkt te komen waarin uitgegaan wordt van een beperking van de hypotheekrenteaftrek.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 14:21 schreef xenobinol het volgende:

De werkelijkheid is dat NL zo langzaam maar zeker verandert in het slaafdom van de banken. Lenen, lenen, betalen, betalen. Eigenlijk zijn jullie allemaal een beetje van mij

quote:

di 16 nov 2010, 14.00 uur
Senaat wil hypotheekrenteaftrek beperken
DEN HAAG - Een meerderheid van de Eerste Kamer heeft dinsdagmiddag een motie aangenomen waarin het kabinet wordt gevraagd met een visie op de woningmarkt te komen waarin uitgegaan wordt van een beperking van de hypotheekrenteaftrek.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 17:13 schreef antfukker het volgende:

[..]

Nou aan alle experts op dit forum, wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt en op welke termijn?

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 15:30 schreef Basp1 het volgende:

Nog 10 jaar dan ben ik hypotheekloos (en bezit ik wat beton ) maar zijn mijn woonkosten gereduceerd tot de service kosten.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 17:13 schreef antfukker het volgende:

[..]

Nou aan alle experts op dit forum, wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt en op welke termijn?

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 17:27 schreef Lemans24 het volgende:

O ja, daar hebben veel kopers in Nederland ook nog mee te maken:
Stijgen je woonlasten inderdaad niet, maar betaal je over 30 jaar wel 1000 euro aan inflatie-gecorrigeerde servicekosten, waar nauwelijks wetgeving voor bestaat.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 18:38 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wanneer die servicekosten in 30 jaar een factor 10 toenemen zal de eerder genoemde rekenhuur voor xeno dan niet naar 950 gegaan zijn maar ook naar zo'n 4000 euro.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 17:33 schreef LXIV het volgende:

[..]



Dat is meer symboolpolitiek. Maar het is wel een teken aan de wand dat zowat alle experts zonder politiek belang het nu zo'n beetje eens zijn dat de HRA afgebouwd moet worden.

Carthago delenda est Maar dan voor de HRA

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 20:44 schreef fedsingularity het volgende:

[..]



De rust in de huizenmarkt zal voorlopig ver te zoeken zijn.
Met de wetenschap dat dit kabinet elk moment kan vallen door een losgeslagen pvv'er en dat er daarna toch gesleuteld wordt aan de HRA zou ik als huizenkoper toch de kat uit de boom kijken.
Op naar de 250.000.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 20:41 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.

quote:

Op maandag 15 november 2010 19:32 schreef LXIV het volgende:

[..]



Zo'n filmpje kunnen ze in Amsterdam ook wel maken. Zo enorm klein was het nu ook weer niet (30m2). Wat voor die Amerikanen helemaal onvoorstelbaar was "And a parking space for JUST-ONE-CAR!" is ook hier gewoon een felbegeerd (en duurbetaald) bezit!

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 20:41 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 21:00 schreef Basp1 het volgende:

En om even wat vooroordelen uit de weg te ruimen. De VVE wordt beheerd door een beheerskantoor en de jaarrekeningen kloppen de afgelopen 4 jaar steeds al.

Wat alleen vreemd is aan de VVE en het vermogen wat dat beheerd dat het aan risico spreiding moet gaan doen omdat je per bank maar voor 100.000 gegarandeerd bent.

quote:

Op dinsdag 16 november 2010 20:41 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.

quote:

De Jager eist uitleg banken over dure hypotheken
16 november 2010, 19:30 uur | FD.nl

Minister Jan Kees de Jager van Financiën wil op korte termijn overleg met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over de hypotheekrentes in Nederland, die volgens de NMa relatief hoog zijn.

De Jager noemt de uitkomst van het onderzoek, dat rept over een mogelijk gebrek aan marktwerking, een 'serieus signaal'. Hij wil van verschillende partijen horen hoe er 'opvolging gegeven moet worden aan deze signalen', zo schrijft hij in antwoorden op Kamervragen van CDA, GroenLinks, PvdA en VVD.

De Kamerleden hadden vragen gesteld naar aanleiding van een artikel in deze krant van afgelopen zomer, waarin op grond van CBS-cijfers wordt gesteld dat banken steeds meer verdienen aan hypotheken.

Later volgde een eerste onderzoek door de NMa. Daaruit blijkt dat de rentemarge voor hypotheken de laatste jaren is opgelopen in Nederland. De marge is niet alleen historisch hoog, maar ook in vergelijking met omliggende landen. De NMa is nu bezig met een vervolgonderzoek.

Protest van consumenten

De verhalen en rapporten hebben geleid tot protest van consumentenorganisaties. Ze klagen al langer dat de hypotheekrentes minder snel dalen dan de rente op de kapitaalmarkten en zien dat vermoeden bevestigd door het NMa-onderzoek. Bovendien verwijzen ze naar de gestegen rentemarges die banken zelf melden in hun kwartaalcijfers.

De Jager wil het vervolgonderzoek van de NMa niet afwachten en al op korte termijn overleg voeren met de bankenvereniging en met consumentenorganisaties, toezichthouder AFM en het ministerie van Economische Zaken.

Wachten op onderzoek

Vereniging Eigen Huis prijst de kordate houding van de minister. 'Dat is een belangrijk signaal', zegt een zegsman. 'Als er snel wordt ingegrepen, hoeven mensen niet langer te wachten op een lagere rente. Nu geeft dat een verlammende werking op de markt.'

Een woordvoerder van de NVB zegt dat zijn vereniging 'uiteraard ingaat op een uitnodiging van de minister', maar benadrukt dat het 'voor de oordeelsvorming van belang is om het vervolgonderzoek af te wachten'.

De Jager wil volgens zijn woordvoerder daar inderdaad op wachten, maar de minister wil wel alvast 'het gesprek opstarten om geen tijd te verliezen'.

Consumentenbond

In het tweede NMa-onderzoek wordt ook gekeken naar moeilijkheden die consumenten ondervinden als ze hun hypotheek bij een andere bank willen voortzetten. De minister schrijft dat hij zich aan de hand van de uitkomst bezint op het nemen van maatregelen. De Consumentenbond verheugt zich hierover, omdat overstappen volgen de belangenverening nog altijd lastig is. De organisatie vindt wel dat het 'te lang' heeft geduurd voordat De Jager in actie kwam.

De minister eist ook dat banken duidelijkheid geven over hoe de rente wordt berekend bij variabele hypotheken. De laatste jaren klaagden consumenten omdat de rente opeens veel hoger was dan ze op grond van de marktrente meenden te moeten betalen.

Bron: fd.nl

quote:

Op woensdag 17 november 2010 14:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De jager wil de consumenten leentokkies helpen, want die doen nu huilie huilie.... boehoe.... die banken vragen een te hoge marge
Nou..... meneer de Jager... u bent toch een f#cking minister? Moeten we je nou werkelijk uitleggen waarom onze marges zo hoog zijn
Mijn god wat een volslagen kansloos figuur ben je dan

quote:

Op woensdag 17 november 2010 16:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

Nou het ministerie heeft zelf de banken opgeroepen om elkaar niet tot op het bot te beconcurreren, dat was een onzinnige opmerking.
Want dat deden ze helemaal niet, dus de banken hebben, na telefonisch overleg aangaande hoe deze opmerking van de minister geduid moest worden, besloten om hun marge te verdubbelen.
Door er een procent boven op te gooien om de ABN-AMRO en de ING aan hun reserves te helpen soort extra belasting zeg maar .

quote:

Op woensdag 17 november 2010 16:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Was het niet zo dat de genationaliseerde en geholpen banken niet de laagste rentes mochten aanbieden? Om de schijn van 'oneerlijke' concurrentie hoog te houden

quote:

Op woensdag 17 november 2010 17:39 schreef Schaffelaar het volgende:
Er stond een stukje over grondprijzen in het Brabants Dagblad van vandaag, met een leuk plaatje erbij wat verklaarde dat de grondprijzen t.o.v. 2000, 320% zijn gestegen. Het materiaal en de arbeid kosten nu gemiddeld bijna evenveel als de grond waar het huis op gebouwd wordt.
[ afbeelding ]

Daar schrok ik toch van, wist niet dat het zo erg was.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 17:44 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Komende jaren hebben de gemeentes heeel veel geld nodig, omdat de overheidsbijdrage niet meer komt, dus die willen best verkopen hoor, ook voor wat minder
Ze kunnen moeilijk de hondenbelasting vertienvoudigen, ofwel??

quote:

Op woensdag 17 november 2010 17:44 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Komende jaren hebben de gemeentes heeel veel geld nodig, omdat de overheidsbijdrage niet meer komt, dus die willen best verkopen hoor, ook voor wat minder
Ze kunnen moeilijk de hondenbelasting vertienvoudigen, ofwel??

quote:

Op woensdag 17 november 2010 14:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De jager wil de consumenten leentokkies helpen, want die doen nu huilie huilie.... boehoe.... die banken vragen een te hoge marge
Nou..... meneer de Jager... u bent toch een f#cking minister? Moeten we je nou werkelijk uitleggen waarom onze marges zo hoog zijn
Mijn god wat een volslagen kansloos figuur ben je dan

quote:

Op woensdag 17 november 2010 18:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

gaan we weer Henk? Moet je voor de gein maar eens aan het Eindhovens Dagblad vragen uit te zoeken wie de grond bezit in de omgeving Eindhoven. Ik zal je een tip geven: dat zijn niet de gemeentes EIndhoven, Geldrop, Veldhoven, Son, Waalre, Nuenen of Best.Die kunnen veel willen, maar moeten eerst even bij de Van Kasteren's etc lang.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 18:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
dat moet een moeitlijke voor je geweest zijn. De polonaise lopen omdat de banken worden aangepakt, of weer eens met leentokkies smijten. Maar in je onnavolgbare creatieve azijnbrein weet je zelfs De Jager de zwarte piet te geven

Hulde, die zag ik nog niet aankomen, nog een front erbij

quote:

Op woensdag 17 november 2010 19:05 schreef fedsingularity het volgende:
Ze proberen hier een paar nieuwbouwappartementen aan de man te brengen die al een tijdje te koop staan. >2 jaar.

[ afbeelding ]

Wegens groot succes extra open dagen

quote:

Op woensdag 17 november 2010 19:22 schreef tjoptjop het volgende:



Zou een makelaar eens moeten proberen. "Wegens groot succes open dag afgelast"

quote:

Op woensdag 17 november 2010 19:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Opperdepop

quote:

Op woensdag 17 november 2010 18:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Gewoon onteigenen in verband met het maatschappelijke belang. Ik zie daar geen problemen in.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 18:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Uit het brein van meneer de Jager heb ik tot dusver alleen nog maar domme ideeën zien voortkomen. Te goedkoop geld en een overheid die bereid is tot bail-outs hebben tot instabiliteit van de economie geleid.
Geef de banken eens ongelijk in de hogere marges, het zijn opportunisten pur sang. Zolang er poffertjes zijn die hun poederverslaving niet in de hand hebben blijft de bank wel strooien. Bankiers zijn dol op poffertjes

quote:

Nieuwe perspectieven voor krimpregio's

Regios met bevolkingskrimp hebben vaak te kampen met een vastgelopen woningmarkt, woningen staan langer te koop en de verkoopprijzen dalen. Een nieuw perspectief voor krimpregios is nodig om tot oplossingen te komen.

Bereidheid tot samenwerking is de basis van elk nieuw perspectief. Dit begint bij de bewustwording van alle partijen dat het niet meer gaat om de eigen groei, maar om het maken van keuzes in het belang van de regio.

Samenwerking is nodig tussen de particuliere en publieke sector: tussen makelaars, projectontwikkelaars, banken, corporaties, rijk, provincies en gemeenten. Het nieuwe perspectief is het maximaal benutten van de mogelijkheden binnen elk van de partijen.

In de krimpregio's moet de woningmarkt in zn geheel bezien worden, dus zowel de koop- als de huursector. De totale woningvoorraad moet aansluiten bij de (toekomstige) bevolkingsomvang- en samenstelling. Daarvoor is enerzijds een kwaliteitslag en anderzijds een sloopopgave nodig.

De kwaliteitsslag moet zowel in de bestaande voorraad als in nieuwbouw plaatsvinden. Woningen dienen minimaal te voldoen aan de huidige kwaliteitseisen en gelet op de vergrijzing is het geen overbodige luxe om (een deel van) de woningvoorraad geschikt te maken voor senioren. Vrijkomende woningen die niet courant zijn of gemaakt kunnen worden moeten, zeker in krimpgebieden, uit de markt worden genomen.

Hoe realiseren we de sloopopgave?

De voor de hand liggende oplossing is om het minst waardevolle deel van de voorraad te slopen. De marktwaarde van het particulier bezit ligt soms lager dan de(boek)waarde van het corporatiebezit.

Op dat moment zou niet het corporatiebezit, maar het particulier bezit gesloopt moeten worden. In de praktijk is het echter vrijwel altijd corporatiebezit dat gesloopt wordt. Het slechtste particuliere bezit wordt onverkoopbaar en verpaupert terwijl betere corporatiewoningen gesloopt worden. Particulieren kunnen hun woning niet zomaar slopen. Daar zit hun spaargeld in en er rust meestal ook nog een hypotheek op.

Daarom pleit de NVM voor een creatieve oplossing waarbij een uitruil plaatsvindt van particulier en corporatiebezit. Nu is dit eenvoudiger gezegd dan gedaan. Om maar eens een klein probleempunt te noemen: als particuliere eigenaren met een restschuld blijven zitten gaat het niet lukken. Een sloopfonds met als doel waardebehoud van het vastgoed in de krimpregios zou dan uitkomst kunnen bieden. Hiermee ontstaat meteen de volgende uitdaging, wie gaat het sloopfonds vullen? Hierbij spelen de belanghebbende partijen een rol. Een aantal perspectieven voor deze partijen zijn:

1.
Overheid/particulieren - de overdrachtsbelastingen van lokale transacties;
2.
Overheid/corporaties - de vennootschapsbelasting van lokale corporaties;
3.
Corporaties in plaats van de verplichte afdracht voor de prachtwijken;
4.
Particulieren - in de vorm van een premie bij de aankoop van een woning in een krimpregio (vergelijkbaar met de NHG);
5.
Ontwikkelaars een verwijderingsbijdrage voor nieuwbouwwoningen;
6.
Makelaars in de vorm van een verplichte afdracht op de ontvangen courtage;
7.
Banken in de vorm van een verplichte afdracht op de ontvangen rente-inkomsten.

De NVM nodigt alle partijen van harte uit om gezamenlijk tot nieuwe perspectieven te komen.

Welke bijdrage mag u van de lokale NVM-makelaar verwachten?

In veel krimpregios wordt de woningvoorraad lukraak aangepast zonder de behoefte van de bewoners in kaart te brengen. NVM-makelaars hebben een goed beeld van de wensen van de woningzoekenden in hun regio. Door het dagelijkse contact met bewoners kan een makelaar als geen ander adviseren bij het in evenwicht brengen van vraag en aanbod in de regio. Maak dus gebruik van deze waardevolle kennis van de NVM-makelaars!

Dit statement is vandaag tijdens het symposium Fan mear nei better over de bevolkingsontwikkeling in Friesland afgeven door Albrecht Kok, voorzitter van de NVM afdeling Friesland.

Gratia van Hooijdonk is beleidsadviseur VROM-zaken/Wonen bij de NVM

Bron: NVM

quote:

Op woensdag 17 november 2010 21:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ook de Nederlandse Vastgoed Maffia gaat niets..... maar dan ook NIETS te ver om de waarde van woningen hun inkomen op niveau te houden

Echt.... gaat de overheid ook de waarde van andere consumptiegoederen en diensten op pijl houden? NEE natuurlijk niet. Is arbeid te duur.... dan importeren we goedkopere arbeid, zijn Nederlandse producten van eigen bodem te duur? Dan laten we ze in het buitenland maken om ze vervolgens te importeren. Het gevolg hiervan is dat al decennia lang de Nederlandse economie wordt uitgehold. Maar zoiets mag natuurlijk niet geschieden voor de huizenmarkt..... want dan stort de laatste strohalm van de economie in. En dat is niet in het belang van grootschuldbezitters, vastgoedmaffiosi en de banken. Misschien zit er iets heel erg vaut in onze economie?

quote:

Op woensdag 17 november 2010 22:02 schreef LXIV het volgende:

[..]



Ik vind dat de overheid grote hoeveelheden olie moet gaan af-fakkelen. Dat levert geld op want door de gestegen benzineprijzen stijgen dan ook de accijnsen. Bovendien is het goed voor mijn aandelen Shell, waardoor ik daarover weer meer vermogensbelasting betaal.

De beste oplossing voor krimpregio's is om daar werkgelegenheid te realiseren. En dat kan heel gemakkelijk door bedrijven die zich daar vestigen belastingvoordelen te bieden. Dat schept reele waarde (ipv het afbreken van vastgoed) en spaart reeel geld (uitkeringen)

quote:

Op woensdag 17 november 2010 22:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

wat zeg je nou?

Zeg maar een soort HRA voor bedrijven.

Ik pleit voor super HRA dan, want dat trekt vermogende mensen aan, schept reele waarde en spaart reel geld

quote:

Op woensdag 17 november 2010 22:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Nee een belastingkorting is iets anders dan een subsidie.....

quote:

Op woensdag 17 november 2010 22:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

wat zeg je nou?

Zeg maar een soort HRA voor bedrijven.

Ik pleit voor super HRA dan, want dat trekt vermogende mensen aan, schept reele waarde en spaart reel geld

quote:

Op woensdag 17 november 2010 22:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

wat zeg je nou?

Zeg maar een soort HRA voor bedrijven.

Ik pleit voor super HRA dan, want dat trekt vermogende mensen aan, schept reele waarde en spaart reel geld

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


OH. Dus als ik elk jaar 1000 euro uitgeef aan de bioscoop, en in ruil daarvoor 200,- korting krijg, is dat voor jou gelijk aan iemand die geen geld heeft voor een bioscoopkaartje, en dus dan maar voor 200,- aan kaartjes gratis krijgt???

Vreemde gedachtegang. Zeer vreemde gedachtegang zelfs. Leg eens uit.....

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

OH. Dus als ik elk jaar 1000 euro uitgeef aan de bioscoop, en in ruil daarvoor 200,- korting krijg, is dat voor jou gelijk aan iemand die geen geld heeft voor een bioscoopkaartje, en dus dan maar voor 200,- aan kaartjes gratis krijgt???

Vreemde gedachtegang. Zeer vreemde gedachtegang zelfs. Leg eens uit.....

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Onjuiste vergelijking. Als jij 1000 euro uitgeeft aan het theater voor de HUUR van een stoeltje krijg je een belastingskorting. Als ik echter een huis huur krijg ik deze korting niet. Feitelijk krijg je dus een subsidie want zo heet dat als je korting krijgt op de huur

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Kijk... de HRA is al reeds een soort van supersubsidie... voor de banken wel te verstaan. Als we deze nu per direct afschaffen dan trekken er massaal mensen naar de goedkope huisjes in de krimpgebieden. Probleem opgelost. Of heeft jouw favoriete bank daar problemen mee?

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:27 schreef tjoptjop het volgende:
Krimpgebieden kunnen vanzelf weer interessant worden omdat de prijzen dusdanig laag worden dat mensen snel de stap zullen zetten. Nadeel is vaak dat het niet voor niets een krimpregio is, en er dus weinig werkgelegenheid is.

Typische catch-22. Bedrijven gaan zich er niet vestigen omdat er te weinig personeel is, en mensen gaan er niet wonen omdat er te weinig werkgelegenheid is

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

ah, huur jij vrije sector? Want anders ben je indirect gesubsidieerd bij het leven

quote:

en als we het daar toch over hebben, mag ik dan aub alle belatingcentjes terug? Want ik heb veel meer betaald dan ik ooit zal krijgen, en vwb huizen heb ik meer overdrachtsbelasting betaald dan ik HRA zal krijgen.

quote:

Als we dan toch opportunistisch gaan zitten zijn.

Of past het feit dat een huizenbezitter netto bijdaagt niet in je wereldbeeldje?

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Als al die mensen naar die krimpgebieden inclusieve Dronten trekken, moet je zoveel extra psychiaters aantrekken, die zijn er zels niet.

quote:

En als al die mensen vervolgens geinfecteerd worden met het aldaar heersende negatieve klaag-zeur-zeik-anderen-zijn-de-schuld virus, wordt het nooit meer wat met NL :-) Bad idea

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:29 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Mensen doen het niet omdat ze eisen stellen. In India verhuizen mensen doodvrolijk 3000 km voor een betere kans. In NL wordt al gezeurd om 20 km. Eigenlijk wordt overal om gezeurd

Dus zie ik dat niet gebeuren. Mensen zetten hier niet snel stappen. Ook dat moet iemand voro ze doen

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Nu nog eens. Maar dan over de HRA.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:44 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]



Hoe zou dat komen denk je?
Met een tijdelijk contract krijg je geen hypotheek zodat kopen en verhuizen onmogelijk is.
Betaalbaar huren, achter aansluiten en geen kans.
Blijft over een te dure huurwoning of dagelijks 3 uur reistijd.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Veel mensen kunnen die stap ook niet makkelijk maken, in India kun je overal en nergens in een sloppenwijk gaan wonen, de mobiliteit is dus redelijk groot (je kan je huis met een paar snelbinders bij elkaar houden)
Hier in NL moet je jaren op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoningen en je huis verkopen is ook niet een hele simpele opgave. Voor huren in de vrije sector moet je op zijn minste het salaris van een bankdirecteur hebben.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk een HOAX, WBV's worden niet gesubsidieerd. Hoogstens kunnen ze wat goedkoper geld lenen. Dat is geen subsidie.... dat is een korting. Is zelfs gunstig voor de overheid want het bespaart ze een hoop huursubsidie

quote:

Waarom willen kopers altijd belastingcentjes terug hebben
Wees blij dat je mag betalen voor ons mooie land, iemand moet het toch doen

quote:

Ik beweer niet dat een koper niets bijdraagt, het is echter wel minder als een huurder met een vergelijkbaar inkomen. Feitelijk zou de overheid huren moeten bevorderen, want dat geeft veel meer inkomsten voor de schatkist.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:52 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

heb jij even het verkeerde beeld van INdia. In RA Puram, Chennai liggen de m2 prijjzen hoger dan A'dam Als je iets wilt huren, moet je simpelweg een jaar vooruitbetalen.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Maar er zijn ook nog genoeg plaatsen waar je wel je plaggenhut mag bouwen, moet je hier in NL proberen.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:55 schreef Piet_Piraat het volgende:

Dat is geen mentaliteit maar wanhoop, als je niets te verliezen hebt, is zo'n stap veel simpeler.
De realiteit in NL is totaal anders.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

wederom: slecht geninformeerd. Maar dan krijg je niet een briefje van de gemeente met het verzoek te ontruimen, maar een eigenaar die je ervan af knuppelt.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:55 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]



Dat is geen mentaliteit maar wanhoop, als je niets te verliezen hebt, is zo'n stap veel simpeler.
De realiteit in NL is totaal anders.

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

toont maar aan hoe slecht je geinformeerd bent (postief gesteld ). Tot voor een jaar of vijf geleden werden coopreaties zwaar gesubsidieerd en waren ze vrijgesteld van belastingheffing, zodat ze die woningextreem goedkoop konden verhuren.

quote:

ik wil best betalen voor dit mooie land, allen niet voor jou

quote:

en dat is dus de echte HOAX. Als je de inverdieneffecten meeneemt dragen eigen huizenbezitters juist bij aan de schatkist. Is ook al meerdere malen aangetoond, wordt echter stelselmatig genegeerd omdat dat politiek niet zo uitkomt

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Aaah.... het neerknuppelen.... de geprezen Indiase mentaliteit

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

de wanhoop in dit topic staat anders in geen verhouding. Jij begrijpt het niet. Zo'n stap is geboren uit hoop, en actie, en geloof dat het beter kan. Juist niet uit negativiteit.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:06 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

ach, het zijn in ieder geval geen leentokkies, dat moet je toch blij stemmen

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Geen belastingheffing is geen subsidie.... dat is een korting. Maar wat voor een subsidies waren dat eigenlijk.... kregen ze dikke zakken met geld? Zeg.... voor premie A huurwoningen

quote:

Don't worry ik ben een dikke nettobetaler, ook ik zie vrijwel niets van mijn belastinggeld terug. Iets met het gebrek aan kortingsposten

quote:

Leg dat eens uit? Hoe kan een koper nu netto meer bijdragen? Ze dragen in ieder geval bij aan de vette winsten van de banken. Maar als dat geld naar andere sectoren was gegaan zou daar net zo goed een deel van in de schatkist gaan.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:09 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Ik begrijp het prima, die actie komt voort uit het feit dat zulke mensen er nooit op achteruit kunnen gaan in hun gedachtegang.
Dat ze dan wanneer het allemaal niet zo lukt, in de sloppenwijk naast de vuilnisbelt terecht komen, staan ze echt niet bij stil.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Grondspeculanten die krakers neerslaan.... Veel kwaadaardiger kan je als mens niet worden

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:11 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
owja, als ik geen belasting betaal, en daardoor woningen goedkoper aanbiedt, is een heel verschil met belasting betalen en dan een minimaal deel terugkrijgen

quote:

geen commentaar op je lichaamsgewicht.....

quote:

overdrachtsbelasting, omzetbelasting, investeringen, onderhoud, etc.
De netto kosten van HRA zijn inmens overdreven als je alleen naar het directe bedrag kijkt.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:14 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

bankiers afschieten?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:17 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Wat we hier een tijd geleden yuppies noemde en de prijzen in A'dam tot belachelijke hoogte opgedreven hebben.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:17 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Wat we hier een tijd geleden yuppies noemde en de prijzen in A'dam tot belachelijke hoogte opgedreven hebben.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Banken die bail-outs moesten hebben

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ietsmet dingen kunnen relativeren en in perspectief zien

tenzij je mensen met een bruto inkomen van 800 USD per maand een yup vindt.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:17 schreef xenobinol het volgende:Allemaal gelden die ook via andere kanalen kunnen stromen, dus niet specifiek voorbehouden aan de woningmarkt. Dat de woningmarkt een onevenredig aandeel heeft in de economie is juist veroorzaakt door de HRA, iets met oorzaak en gevolg...

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

al die huurders die een bail-out upfront moesten hebben :")

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

blij dat je erkent dat inverdieneffecten de kosten van de HRA minimaliseren

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]



[..]



Je moet je afvragen dat als elke vorm van wonen gesubsidieerd moet worden.... dan zit daar dus bewust een overheid tussen die zijn tentakels overal tussen wil hebben. Daar moet iedere liberaal toch van gruwelen? Behalve de bankiers en vastgoedmaffiosi... want die worden en rijk van.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

en jij natuurlijk, want jij huurt er voor en prikkie totaal niet markt conform voor, toch?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Sure.... de huren hier zijn echt een prikkie
Het verschil tussen sociale huur en vrije sector is hier nog geen 20%

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Het wordt eigenlijk pas een probleem zodra jij denkt dat er een ander relatief meer voordeel van heeft Het is de kift.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

dan gaat dat dus 20% omhoog

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Die kans acht ik heel erg klein de WBV heeft last van leegstand, de vrije sector heeft last van leegstand. Heeft te maken met het betaalbaarheidsniveau.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Nee.... het probleem is de overheidsbemoeienis en de overdracht van geld naar een groep mensen die hier buitenproportioneel van profiteert en geen enkel risico loopt.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:32 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]



Dat is mensen eigen en de oorzaak van de bubble, in de gouden jaren werd er hoger dan de vraagprijs geboden.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

heeft te maken met het feit dat cooperaties nu niet meer gesubsidieerd worden en gewoon normaal belasting moeten betalen.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

alleen de huurder lliep toch geen enkel risico, volgens jou?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]




De huren zijn niet gestegen boven de limieten die aan de huursverhoging werden gesteld. Er is simpelweg een tekort aan mensen met een hoog genoeg inkomen om de woningen te huren. Je ziet nu dat er ghettovorming optreedt in de wijken met lage huren en leegstand in de wijken waar grote dure woningen staan. Het gevolg is dat de verhuurder de dure woningen in de verkoop zet, zonder succes trouwens. We praten trouwens over woningen die ruim 40 jaar oud zijn en al tig keer zijn afbetaald. Elke cent die men binnenkrijgt is winst, als je daar belasting over moet betalen heb je nog steeds winst.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

of er werd te weinig gevraagd, wie zal het zeggen?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

mooi, dan kan dat naar de staatskas, en kun jij een normale huur betalen, zoals iedereen die zijn eigen broek moet ophouden. Strak plan., goed voor NL>

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

mooi, dan kan dat naar de staatskas, en kun jij een normale huur betalen, zoals iedereen die zijn eigen broek moet ophouden. Strak plan., goed voor NL>

quote:

Op donderdag 18 november 2010 00:59 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]



En vergeet de belachelijke grondprijs niet.
De stenen die erop staan zijn de moeite niet.
Het gaat erom wat je er neer kan zetten, vaak nog redelijk in de buurt van stadcentrum.
Oude boederijen in een bosrijk buitengebied is ook kassa.
Kopen, geduldig wachten op wijziging bestemmingsplan en de wethouder extra vriendelijk benaderen en hoppa er komen 4 of meer dikke huizen te staan die vervolgens ook snel weg zijn.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 01:19 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De bankiers krijgen rente die ze zonder HRA niet kregen.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 05:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

is dat zoiets zoals huurders een hogere huur krijgen als woningbouwcooperaties zoals andere verhuurders behandeld worden, en niet gesubsidieerd en belastingvrij zijn?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 01:12 schreef dasorakel het volgende:
Xeno... kan je nog een keer uitleggen wat het voordeel van HRA voor bankiers is? De aftrekpost is tenslotte volledig voor de klant.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 01:19 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De bankiers krijgen rente die ze zonder HRA niet kregen.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 05:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

is dat zoiets zoals huurders een hogere huur krijgen als woningbouwcooperaties zoals andere verhuurders behandeld worden, en niet gesubsidieerd en belastingvrij zijn?

quote:

VEH gaat zelf energielabels verstrekken

De Vereniging Eigen Huis (VEH) zal voortaan een energielabel verstrekken aan leden die een energiebesparingsadvies van de vereniging afnemen. Een belangrijke reden om zelf labels te verstrekken, is volgens VEH dat er nog altijd veel fouten worden gemaakt bij de opname van woningen, waardoor ze een verkeerd label krijgen.

De vereniging neemt daarom het heft in eigen hand. Bij het energiebesparingsadvies, een betaalde dienst voor VEH-leden, plakken de adviseurs van de belangenorganisatie vanaf nu dus ook gelijk een energielabel op het huis.

"De meeste fouten die gemaakt worden, zijn menselijke fouten", zegt VEH-woordvoerder Hans de la Porte. "Die kun je natuurlijk nooit helemaal uitsluiten; ook wij kunnen fouten maken. Maar wij maken bij de opname wel gebruik van een andere, uitgebreidere systematiek dan andere adviseurs die energielabels verstrekken. Onze systematiek wordt ook gebruikt bij bouwkundige keuringen en bevat veel meer controlepunten. De kans op fouten is dus wel kleiner."

Bovendien is de doorlopende controle op de werkwijze van de adviseurs heel streng, zegt De la Porte. "We houden audits om te kijken of de energielabels die onze adviseurs afgeven juist zijn en of ze volgens de norm werken. Ook kan een klant die een fout constateert of twijfelt over de juistheid van het label dat bij ons melden, en dan doen we het opnieuw."

Energielabels kunnen alleen verstrekt worden door bedrijven die daarvoor gecertificeerd zijn; dat kunnen adviesbureaus zijn die zich speciaal op energieverbruik richten, maar ook woningstichtingen, installatiebedrijven of ingenieursbureaus. Uit een inspectie in 2009 van het toenmalige ministerie van Vrom bleek dat ondanks de certificering 61 procent van de uitgedeelde labels niet klopten.

Met ingang van 1 januari 2010 is het label daarom verbeterd. Het label is nu toegesneden op het type woning en de bedrijven die de labels verstrekken worden strenger gecontroleerd.

bron: NVM

quote:

POLL
Is het goed dat de Eerste Kamer zich uitspreekt over de hypotheekrenteaftrek?
Ja, de Eerste Kamer mag zich over dit soort onderwerpen uitspreken
 
25 %
Nee, de Eerste Kamer heeft hier niets mee te maken
 
75 %

Bron: NVM

quote:

Op woensdag 17 november 2010 23:11 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Het verschil is minimaal he, eigenlijk hetzelfde

quote:

Geleidelijk herstel Amsterdamse woningmarkt

De Amsterdamse woningmarkt herstelt geleidelijk van de klap, die de kredietcrisis eind 2008, begin 2009 uitdeelde. De prijzen van woningen in Amsterdam zijn in 2010 gestegen en naderen inmiddels weer het niveau van voor de kredietcrisis.

Dat blijkt uit de vijfde uitgave van de woningmarktrapportage WOON Amsterdam 2010. Die is gerealiseerd in samenwerking tussen de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), de Dienst Belastingen van de Gemeente Amsterdam (DGBA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).

Het aantal verkopen stijgt, maar blijft nog duidelijk onder het niveau van 2007. In Amsterdam werd het dieptepunt op de woningmarkt bereikt in het eerste kwartaal van 2009. Vergeleken met het hoogtepunt van de markt in het 2de kwartaal van 2008 is het aantal verkopen met 39 procent gedaald en zijn de prijzen met 11% gedaald.

In het lopende derde kwartaal zijn de prijzen inmiddels weer 7 procent gestegen ten opzichte van het dieptepunt begin 2009. Met 1.527 woningen is het aantal verkopen in het eerste kwartaal van 2010, weer 23 procent hoger dan in het 1ste kwartaal van 2009.

Dat we nog niet terug zijn bij de verhoudingen van begin 2008 blijkt uit het aantal te koop staande woningen, dat gestaag stijgt van 1.786 woningen op 1 januari 2008 naar 5.938 woningen op 1 oktober 2010. Het blijkt ook uit de lage aantallen verkopen van huurwoningen door corporaties. Naar verwachting verkopen de corporaties in 2010 zon 1.300 huurwoningen. Circa 45 procent minder dan op de top in 2005.

In het rapport WOON Amsterdam 2010 staat het thema 'verhuisbewegingen in Amsterdam' centraal. Het rapport ziet vandaag het levenslicht tijdens een bijeenkomst in gebouw De Bazel. Ook zal de website WOON AMSTERDAM dan op ludieke wijze online worden gezet. (www.woonamsterdam.info)

Uit de analyse lijkt het er op dat de prijsontwikkeling na de kredietcrisis de scheiding tussen de markt voor huur- en koopwoningen weer heeft versterkt. Een gegeven van groot belang voor de markt, omdat het merendeel van de in Amsterdam verkochte woningen betrokken wordt door een huishouden komende uit een huurwoning.

De reden hiervoor ligt in het gegeven dat de huurprijzen van huurwoningen die vallen onder het landelijke puntensysteem, vaak onder het marktniveau liggen waardoor de prijs-kwaliteitsverhouding van koopwoningen daar slecht bij afsteekt.

De woonlasten voor een vergelijkbare koopwoning zijn veel hoger dan die van een vergelijkbare huurwoning. Hurende Amsterdammers die een koopwoning willen betrekken, zullen zich dan ook vaak gedwongen voelen de stad te verlaten.

Bron: NVM

quote:

Op donderdag 18 november 2010 13:47 schreef LXIV het volgende:
Vandaag een interessant artikel over de huizenmarkt in het Brabants Dagblad. Daarin kun je lezen dat de prijzen van nieuwbouwhuizen grotendeels gestegen zijn als gevolg van de steeds hogere grondprijzen (+230%) sinds 2000, en dat huizen nu onder de kostprijs verkocht moeten worden.
De gemeenten zitten in een spagaat: ze hebben geld geleend om bouwgrond aan te schaffen. Vooruitlopend op de mega-winsten die ze hiermee verwachtten te maken is dát geld ook al uitgegeven.
Nu kunnen ze de bouwgrond niet verkopen tegen de geplande prijzen, maar ook niet aanhouden vanwege de rentekosten.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 13:47 schreef LXIV het volgende:
Vandaag een interessant artikel over de huizenmarkt in het Brabants Dagblad. Daarin kun je lezen dat de prijzen van nieuwbouwhuizen grotendeels gestegen zijn als gevolg van de steeds hogere grondprijzen (+230%) sinds 2000, en dat huizen nu onder de kostprijs verkocht moeten worden.
De gemeenten zitten in een spagaat: ze hebben geld geleend om bouwgrond aan te schaffen. Vooruitlopend op de mega-winsten die ze hiermee verwachtten te maken is dát geld ook al uitgegeven.
Nu kunnen ze de bouwgrond niet verkopen tegen de geplande prijzen, maar ook niet aanhouden vanwege de rentekosten.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 13:57 schreef meth77 het volgende:

[..]

Ach het zal geen geld kosten, maar kennelijk zijn de grondverkopen aan de bouwers al geboekt als opbrengsten voordat de grond verkocht was.
Moeten ze er maar 100 euro per m2 afdoen en bij de volgende deal terughalen bij die speculant

quote:

Op donderdag 18 november 2010 14:37 schreef antfukker het volgende:

Wat dacht je ervan dat ze bepaalde belastingen omhoog gooien, zoals de belasting op het water ;-)

quote:

Op donderdag 18 november 2010 14:37 schreef antfukker het volgende:

[..]



Wat dacht je ervan dat ze bepaalde belastingen omhoog gooien, zoals de belasting op het water ;-)

quote:

Op donderdag 18 november 2010 15:21 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Maar het ligt niet aan de speculanten hoor!! Echt niet!! Het ligt aan de HRA!! En de leentokkies!!

Kortzichtige paupers dat het er zijn. Ongelooflijk dat die scheefhurende afgunstige figuren werkelijk waar zo naief zijn om te denken dat het alleen ligt aan de fuckin` HRA. Ik zou er bijna om moeten lachen als het niet zo dieptriest zou zijn. Die mensen zijn nog te dom om te begrijpen dat de totale woningmarkt hervormd moet worden, het enige wat ze kunnen doen is als domme schapen blaten dat de HRA er nu toch echt uit moet Wordt eens wakker, smell the fuckin` coffee en zie het licht; de HRA afschaffen is symptoombestrijding van de bovenste plank.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 15:15 schreef Scorpie het volgende:

Dat heb ik altijd al gezegd tegen scheefhuurder Xeno, dat men de speculanten moest aanpakken.
Maar scheefhuurder Xeno was een beetje verblind en begon zijn gevecht tegen de molens a la Don Quichot.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 15:21 schreef Scorpie het volgende:


Maar het ligt niet aan de speculanten hoor!! Echt niet!! Het ligt aan de HRA!! En de leentokkies!!

Kortzichtige paupers dat het er zijn. Ongelooflijk dat die scheefhurende afgunstige figuren werkelijk waar zo naief zijn om te denken dat het alleen ligt aan de fuckin` HRA. Ik zou er bijna om moeten lachen als het niet zo dieptriest zou zijn. Die mensen zijn nog te dom om te begrijpen dat de totale woningmarkt hervormd moet worden, het enige wat ze kunnen doen is als domme schapen blaten dat de HRA er nu toch echt uit moet Wordt eens wakker, smell the fuckin` coffee en zie het licht; de HRA afschaffen is symptoombestrijding van de bovenste plank.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 15:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Als je dit topic goed had gevolgd dan wist je dat al die andere zaken ook al reeds de revue gepasseerd hebben. De HRA is slechts een onderdeel van de prijsopdrijvende oorzaken. Lage rente, HRA en aflossingsvrije hypotheken hebben de prijzen doen oplopen grondspeculanten hebben daarvan geprofiteerd, want de leentokkies (domme schapen) wilden maar wat graag betalen en de banken wilden hun het geld graag lenen.
Het is te triest voor woorden dat je niet even ingelezen hebt voor het plaatsen van je post

quote:

Op donderdag 18 november 2010 16:01 schreef Scorpie het volgende:

Weens eens een schat en tel het aantal voorkomens van het woord HRA in jouw posts in dit topic. Dan zal je zien dat jouw anale fixatie op de HRA buitenproportioneel is.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 16:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat is niet meer dan logisch gezien de 'anale fixatie' van dit kabinet m.b.t. behoud van de HRA. Niet alleen de politiek is erdoor gefascineerd ook de kiezer houdt het bezig. Don't mess with the HRA or else...
Als het zo belangrijk is voor de mensen dan moet er wel iets heel erg mis mee zijn imo. Wederom.... lees de voorgaande 80+ deeltjes eens goed door, het staat er allemaal in.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 15:17 schreef meth77 het volgende:
ik betaalde in 1995 40.000 gulden voor 165 m2
das 242 gulden ofwel 110 euro
Nu verkoopt men voor 390 euro per m2 hier in de gemeente, en graag ook nog, voor kavels dan, projecten krijgen ze momenteel niet weg

quote:

Op donderdag 18 november 2010 16:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat is niet meer dan logisch gezien de 'anale fixatie' van dit kabinet m.b.t. behoud van de HRA. Niet alleen de politiek is erdoor gefascineerd ook de kiezer houdt het bezig. Don't mess with the HRA or else...
Als het zo belangrijk is voor de mensen dan moet er wel iets heel erg mis mee zijn imo. Wederom.... lees de voorgaande 80+ deeltjes eens goed door, het staat er allemaal in.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 16:54 schreef Sjabba het volgende:
Jij hebt echt een krnonkel hoor.
Als jij bij de jamin snoep gaat scheppen en je krijgt 10% korting. kan je of, je korting nemen of denken; He ik ga dan extra scheppen want dat is gratis en dus per saldo net zoveel betalen aan de Jamin.

Ik neem een hypotheek op basis van het bedrag dat ik gewoon betaal aan de bank. Dat ik dan van e belasting terugkrijg zie ik als een korting. Dat verleid mij niet tot meer lenen.

Jij gaat ervan uit dat de HRA iedereen verleidt tot meer lenen en dus alleen maar bij de banken terecht komt.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 17:09 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
rare logica

Ik lees in de voorgaande 80+ deletjes vooral over de totale afstort van de prijzen.
En soms een nuancerend tegengeluid.

Wie zit tot op heden op het meest juiste spoor?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 17:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

ik betaalde in 1995 230 gulden de meter. Maar de marktconforme prijs was gemakkelijk het dubbele. God, wat was die grond misprijst. Geen wonder dat mensen elkaar bijna doodsloegen om maar voorop die wachtlijst te komen voor die enkele kavels die werden uitgegeven.

Inmiddels is de prijs trouwens 316 euro de meter.

Prijsstijging? Welnee, die 1995 was volledig verkeerd. Iedereen die een kavel kocht kon na het bouwen het pand voor minimaal het dubbele doorverkopen.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 19:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Brood, spelen en een huurhuis was het toch?

quote:

Op donderdag 18 november 2010 17:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik betaalde in 1995 230 gulden de meter. Maar de marktconforme prijs was gemakkelijk het dubbele. God, wat was die grond misprijst. Geen wonder dat mensen elkaar bijna doodsloegen om maar voorop die wachtlijst te komen voor die enkele kavels die werden uitgegeven.

Inmiddels is de prijs trouwens 316 euro de meter.

We hebben het wel over dezelfde landbouwgrond van 10 euro per M2

Prijsstijging? Welnee, die 1995 was volledig verkeerd. Iedereen die een kavel kocht kon na het bouwen het pand voor minimaal het dubbele doorverkopen.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 19:51 schreef Scorpie het volgende:

Mensen zijn er niet afhankelijk van gemaakt, mensen zijn verleid. Iets wat altijd en overal gebeurt.

quote:

Op donderdag 18 november 2010 19:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Verleid en afhankelijk gemaakt. Zou drugs daarom soms verboden zijn?