WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou aan alle experts op dit forum, wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt en op welke termijn?quote:di 16 nov 2010, 14.00 uur
Senaat wil hypotheekrenteaftrek beperken
DEN HAAG - Een meerderheid van de Eerste Kamer heeft dinsdagmiddag een motie aangenomen waarin het kabinet wordt gevraagd met een visie op de woningmarkt te komen waarin uitgegaan wordt van een beperking van de hypotheekrenteaftrek.
Helaas symbolisch, de tweede kamer is nou eenmaal tegen het beperken van de HRA.quote:Op dinsdag 16 november 2010 17:13 schreef antfukker het volgende:
[..]
Nou aan alle experts op dit forum, wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt en op welke termijn?
O ja, daar hebben veel kopers in Nederland ook nog mee te maken:quote:
Nog 10 jaar dan ben ik hypotheekloos (en bezit ik wat beton) maar zijn mijn woonkosten gereduceerd tot de service kosten.
Stijgen je woonlasten inderdaad niet, maar betaal je over 30 jaar wel 1000 euro aan inflatie-gecorrigeerde servicekosten, waar nauwelijks wetgeving voor bestaat.
Dat is meer symboolpolitiek. Maar het is wel een teken aan de wand dat zowat alle experts zonder politiek belang het nu zo'n beetje eens zijn dat de HRA afgebouwd moet worden.quote:
[..]
Nou aan alle experts op dit forum, wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt en op welke termijn?
Carthago delenda est Maar dan voor de HRA
The End Times are wild
Wanneer die servicekosten in 30 jaar een factor 10 toenemen zal de eerder genoemde rekenhuur voor xeno dan niet naar 950 gegaan zijn maar ook naar zo'n 4000 euro.quote:
O ja, daar hebben veel kopers in Nederland ook nog mee te maken:
Stijgen je woonlasten inderdaad niet, maar betaal je over 30 jaar wel 1000 euro aan inflatie-gecorrigeerde servicekosten, waar nauwelijks wetgeving voor bestaat.
Misschien, maar naast een inflatiecorrectie, worden er op de servicekosten allerhande stijgingen toegepast:quote:
[..]
Wanneer die servicekosten in 30 jaar een factor 10 toenemen zal de eerder genoemde rekenhuur voor xeno dan niet naar 950 gegaan zijn maar ook naar zo'n 4000 euro.
- onderhoud- of reparatiekosten vallen achteraf ineens 2x zo hoog uit,
- iedereen moet opdraaien voor één of andere pipo die nooit heeft betaald,
- je ontvangt steeds weer een naheffing op dingen als blokverwarming of -water of -energie,
- de VVE heeft verkeerd belegd,
- de installaties blijken verouderd te zijn,
- men ontdekt kostenposten die er eerder nog niet waren,
enz.
Servicekosten zijn vaak gewoon een zooitje.
Servicekosten en Erfpacht is pure diefstal
Ben blij dat ik er verre van ben
Ik ken collega's die 290 euro per maand moeten dokken voor servicekosten
Ben blij dat ik er verre van ben
Ik ken collega's die 290 euro per maand moeten dokken voor servicekosten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoge servicekosten is leuk voor je seniore buren die kunnen tutten over bijvoorbeeld de kleur van het nieuwe tapijt in de gemeenschappelijke hal.
Maar ja, ik betaal al genoeg voor vergrijsde hobbies.
Maar ja, ik betaal al genoeg voor vergrijsde hobbies.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3 
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De rust in de huizenmarkt zal voorlopig ver te zoeken zijn.quote:
[..]
Dat is meer symboolpolitiek. Maar het is wel een teken aan de wand dat zowat alle experts zonder politiek belang het nu zo'n beetje eens zijn dat de HRA afgebouwd moet worden.
Carthago delenda est Maar dan voor de HRA
Met de wetenschap dat dit kabinet elk moment kan vallen door een losgeslagen pvv'er en dat er daarna toch gesleuteld wordt aan de HRA zou ik als huizenkoper toch de kat uit de boom kijken.
Op naar de 250.000.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
PVV, VVD en CDA zijn tegen afschaf, dus er moet wel snel iets rigoureus aan de verhoudingen gaan veranderen, wil het bij een volgend kabinet al bespreekbaar worden.quote:
[..]
De rust in de huizenmarkt zal voorlopig ver te zoeken zijn.
Met de wetenschap dat dit kabinet elk moment kan vallen door een losgeslagen pvv'er en dat er daarna toch gesleuteld wordt aan de HRA zou ik als huizenkoper toch de kat uit de boom kijken.
Op naar de 250.000.
Toch volgend jaar eens vragen aan mijn belasting adviseur. Ik ben te lui om mezelf daar in te verdiepen.quote:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.
Mocht het klopppen (wat ik eigenlijk niet verwacht) dan toch bedankt.
En om even wat vooroordelen uit de weg te ruimen. De VVE wordt beheerd door een beheerskantoor en de jaarrekeningen kloppen de afgelopen 4 jaar steeds al. Ook zijn er voldoende reserverves gekweekt. Bij de service kosten zit ook een schoonmaakster die dagelijks haar werk doet, een huismeester die enkele uren per dag lampjes en andere kleine werkzaamheden om het complex uitvoert, liftonderhoud, reserveringen om de lift op den duur eens te vervangen en ga zo maar door met posten bedenken waar ze aan gedacht hebben.
Wat alleen vreemd is aan de VVE en het vermogen wat dat beheerd dat het aan risico spreiding moet gaan doen omdat je per bank maar voor 100.000 gegarandeerd bent.
Wat te denken van NYC? Manhattan is ook gewoon heel duur, en een garage onbetaalbaar. Parkeren op straat is daarentegen weer best goedkoop (als jet vergelijkt met NLquote:
[..]
Zo'n filmpje kunnen ze in Amsterdam ook wel maken. Zo enorm klein was het nu ook weer niet (30m2). Wat voor die Amerikanen helemaal onvoorstelbaar was "And a parking space for JUST-ONE-CAR!" is ook hier gewoon een felbegeerd (en duurbetaald) bezit!
)
Want een rijtjeshuis zou je ook niet onderhouden?quote:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.
Zaken als lift, verzekeringen, groot onderhoud (kozijnen, dak e.d.) zijn gewoon voor de VVE en dat wordt logischerwijs betaalt door de leden.
Wat kost dat beheerskantoor?quote:
En om even wat vooroordelen uit de weg te ruimen. De VVE wordt beheerd door een beheerskantoor en de jaarrekeningen kloppen de afgelopen 4 jaar steeds al.
Wat alleen vreemd is aan de VVE en het vermogen wat dat beheerd dat het aan risico spreiding moet gaan doen omdat je per bank maar voor 100.000 gegarandeerd bent.
En is het niet zo dat het depositograntiestelsel alleen is voor personen? en niet voor bedrijven/verenigingen?
En bij welke goede vriend dit dan besteld kan gaan worden.quote:
Ik heb ook gehoord dat jouw gedeelte van je service kosten ook gewoon meetelen met de belasting in box 3
Als dat zo is, dan zijn service kosten helemaal schandalig en not-done... Vanwege service kosten zou ik nooit aan een appartement beginnen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
http://nos.nl/audio/19885(...)nmarkt-ontstaan.html
In NL hebben wij natuurlijk geen fiscale stimulering en ook geen banken die grote risico's hebben genomen.
In NL hebben wij natuurlijk geen fiscale stimulering en ook geen banken die grote risico's hebben genomen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De jager wil de consumenten leentokkies helpen, want die doen nu huilie huilie.... boehoe.... die banken vragen een te hoge margequote:De Jager eist uitleg banken over dure hypotheken
16 november 2010, 19:30 uur | FD.nl
Minister Jan Kees de Jager van Financiën wil op korte termijn overleg met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over de hypotheekrentes in Nederland, die volgens de NMa relatief hoog zijn.
De Jager noemt de uitkomst van het onderzoek, dat rept over een mogelijk gebrek aan marktwerking, een 'serieus signaal'. Hij wil van verschillende partijen horen hoe er 'opvolging gegeven moet worden aan deze signalen', zo schrijft hij in antwoorden op Kamervragen van CDA, GroenLinks, PvdA en VVD.
De Kamerleden hadden vragen gesteld naar aanleiding van een artikel in deze krant van afgelopen zomer, waarin op grond van CBS-cijfers wordt gesteld dat banken steeds meer verdienen aan hypotheken.
Later volgde een eerste onderzoek door de NMa. Daaruit blijkt dat de rentemarge voor hypotheken de laatste jaren is opgelopen in Nederland. De marge is niet alleen historisch hoog, maar ook in vergelijking met omliggende landen. De NMa is nu bezig met een vervolgonderzoek.
Protest van consumenten
De verhalen en rapporten hebben geleid tot protest van consumentenorganisaties. Ze klagen al langer dat de hypotheekrentes minder snel dalen dan de rente op de kapitaalmarkten en zien dat vermoeden bevestigd door het NMa-onderzoek. Bovendien verwijzen ze naar de gestegen rentemarges die banken zelf melden in hun kwartaalcijfers.
De Jager wil het vervolgonderzoek van de NMa niet afwachten en al op korte termijn overleg voeren met de bankenvereniging en met consumentenorganisaties, toezichthouder AFM en het ministerie van Economische Zaken.
Wachten op onderzoek
Vereniging Eigen Huis prijst de kordate houding van de minister. 'Dat is een belangrijk signaal', zegt een zegsman. 'Als er snel wordt ingegrepen, hoeven mensen niet langer te wachten op een lagere rente. Nu geeft dat een verlammende werking op de markt.'
Een woordvoerder van de NVB zegt dat zijn vereniging 'uiteraard ingaat op een uitnodiging van de minister', maar benadrukt dat het 'voor de oordeelsvorming van belang is om het vervolgonderzoek af te wachten'.
De Jager wil volgens zijn woordvoerder daar inderdaad op wachten, maar de minister wil wel alvast 'het gesprek opstarten om geen tijd te verliezen'.
Consumentenbond
In het tweede NMa-onderzoek wordt ook gekeken naar moeilijkheden die consumenten ondervinden als ze hun hypotheek bij een andere bank willen voortzetten. De minister schrijft dat hij zich aan de hand van de uitkomst bezint op het nemen van maatregelen. De Consumentenbond verheugt zich hierover, omdat overstappen volgen de belangenverening nog altijd lastig is. De organisatie vindt wel dat het 'te lang' heeft geduurd voordat De Jager in actie kwam.
De minister eist ook dat banken duidelijkheid geven over hoe de rente wordt berekend bij variabele hypotheken. De laatste jaren klaagden consumenten omdat de rente opeens veel hoger was dan ze op grond van de marktrente meenden te moeten betalen.
Bron: fd.nl
Nou..... meneer de Jager... u bent toch een f#cking minister? Moeten we je nou werkelijk uitleggen waarom onze marges zo hoog zijn
Mijn god wat een volslagen kansloos figuur ben je dan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou het ministerie heeft zelf de banken opgeroepen om elkaar niet tot op het bot te beconcurreren, dat was een onzinnige opmerking.quote:
[..]
De jager wil de consumenten leentokkies helpen, want die doen nu huilie huilie.... boehoe.... die banken vragen een te hoge marge
Nou..... meneer de Jager... u bent toch een f#cking minister? Moeten we je nou werkelijk uitleggen waarom onze marges zo hoog zijn
Mijn god wat een volslagen kansloos figuur ben je dan
Want dat deden ze helemaal niet, dus de banken hebben, na telefonisch overleg aangaande hoe deze opmerking van de minister geduid moest worden, besloten om hun marge te verdubbelen.
Door er een procent boven op te gooien om de ABN-AMRO en de ING aan hun reserves te helpen
soort extra belasting zeg maar .
Was het niet zo dat de genationaliseerde en geholpen banken niet de laagste rentes mochten aanbieden? Om de schijn van 'oneerlijke' concurrentie hoog te houdenquote:
[..]
Nou het ministerie heeft zelf de banken opgeroepen om elkaar niet tot op het bot te beconcurreren, dat was een onzinnige opmerking.
Want dat deden ze helemaal niet, dus de banken hebben, na telefonisch overleg aangaande hoe deze opmerking van de minister geduid moest worden, besloten om hun marge te verdubbelen.
Door er een procent boven op te gooien om de ABN-AMRO en de ING aan hun reserves te helpen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ach, wie is er beter om een kartel in elkaar te frutselen dan de overheid, een paar woorden / meningen ventileren in de juiste richting, en de betrokken bedrijven weten dat ze best wat meer samen mogen werkenquote:
[..]
Was het niet zo dat de genationaliseerde en geholpen banken niet de laagste rentes mochten aanbieden? Om de schijn van 'oneerlijke' concurrentie hoog te houden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er stond een stukje over grondprijzen in het Brabants Dagblad van vandaag, met een leuk plaatje erbij wat verklaarde dat de grondprijzen t.o.v. 2000, 320% zijn gestegen. Het materiaal en de arbeid kosten nu gemiddeld bijna evenveel als de grond waar het huis op gebouwd wordt.
Daar schrok ik toch van, wist niet dat het zo erg was.
Daar schrok ik toch van, wist niet dat het zo erg was.
Komende jaren hebben de gemeentes heeel veel geld nodig, omdat de overheidsbijdrage niet meer komt, dus die willen best verkopen hoor, ook voor wat minderquote:
Er stond een stukje over grondprijzen in het Brabants Dagblad van vandaag, met een leuk plaatje erbij wat verklaarde dat de grondprijzen t.o.v. 2000, 320% zijn gestegen. Het materiaal en de arbeid kosten nu gemiddeld bijna evenveel als de grond waar het huis op gebouwd wordt.
[ afbeelding ]
Daar schrok ik toch van, wist niet dat het zo erg was.
Ze kunnen moeilijk de hondenbelasting vertienvoudigen, ofwel??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Laten we het hopen, het lijkt me dat dat alleen maar goed is voor de bouw en de woningmarkt. Misschien wel wat minder voor huizenbezitters...
Zal me niets verbazen als Den Haag dat zal blokken. Dat vinden ze, net als afschaffen HRA, immers "kapitaalvernietiging"quote:
[..]
Komende jaren hebben de gemeentes heeel veel geld nodig, omdat de overheidsbijdrage niet meer komt, dus die willen best verkopen hoor, ook voor wat minder
Ze kunnen moeilijk de hondenbelasting vertienvoudigen, ofwel??
gaan we weer Henk? Moet je voor de gein maar eens aan het Eindhovens Dagblad vragen uit te zoeken wie de grond bezit in de omgeving Eindhoven. Ik zal je een tip geven: dat zijn niet de gemeentes EIndhoven, Geldrop, Veldhoven, Son, Waalre, Nuenen of Best.Die kunnen veel willen, maar moeten eerst even bij de Van Kasteren's etc lang.quote:
[..]
Komende jaren hebben de gemeentes heeel veel geld nodig, omdat de overheidsbijdrage niet meer komt, dus die willen best verkopen hoor, ook voor wat minder
Ze kunnen moeilijk de hondenbelasting vertienvoudigen, ofwel??
