quote:

Strengere NHG-regels voor vooral lagere inkomens

Met ingang van 1 januari gaat het maximale bedrag, dat consumenten kunnen lenen voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG), voor alle inkomens omlaag. Vooral woningkopers met een inkomen tot ongeveer 23.000 euro kunnen straks een minder hoge hypotheek afsluiten.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die verantwoordelijk is voor de NHG, verlaagt per 1 januari op advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) de woonquote. De woonquote is het deel van het inkomen dat woningkopers maximaal mogen uitgeven aan hypotheeklasten.

De verlaging raakt vooral woningkopers met een inkomen tot 23.000 euro. De woonquote voor deze groep werkenden gaat met 2,4 procent tot 8,2 procent omlaag. Zij mogen straks een minder groot deel van hun inkomen 'verwonen'.

De kopers van een woning op erfpachtgrond worden ook getroffen door de strengere regels. Tot 1 januari wordt de erfpachtcanon afgetrokken van het inkomen. Straks telt de canon mee bij de financieringslast van de woning. Woningkopers kunnen door deze nieuwe berekening minder lenen.

bron: NVM

quote:

Hoop voor starters op de woningmarkt in gemeente Noordenveld

NOORDENVELD - Er is hoop voor starters op de woningmarkt in de gemeente Noordenveld. Jarenlang is er niet gebouwd voor deze groep. Voor de PvdA aanleiding om met een uitgewerkt plan te komen voor de bouw van zevenhonderd huizen tot 2030.

De helft hiervan, 350 woningen, zou er tussen nu en 2015 moeten staan. De gemeenteraad en het college zijn enthousiast. PvdA-raadslid Alex Wekema weet zeker dat de zevenhonderd huizen echt nodig zijn. Naast de geplande woningen op voormalig camping Het Beukenhof in Roden hoopt Wekema dat ook op het Oosterveld in Norg snel kan worden begonnen met de bouw.

Bron: RTV Drenthe

quote:

'Helft ouderen verhuist pas bij verkoop huidige woning'
Uitgegeven: 09-11-2010

Op de Nederlandse woningmarkt anno 2010 is het aantal verhuizingen tot een dieptepunt gedaald. Onderzoeksbureau WoonKennis heeft woningzoekenden met een voorkeur voor een koopwoning gevraagd wat hen kan verleiden tot een aankoop.

Eenderde noemt de beschikbaarheid van een betaalbare woning die aan hun wensen voldoet. Drie op de tien wil eerst de huidige woning verkocht hebben. Onder 55-plussers noemt zelfs de helft de verkoop van de huidige woning als eis voordat een nieuwe aankoop wordt gedaan. Dit en meer blijkt uit het WoonKennis Jaarrapport 2010/2011 Doorstroming op de woningmarkt'.

Dalende huizenprijzen en een stokkende doorstroming tekenen de huidige woningmarkt. Toch lijkt het voor huurders een gunstige tijd om een woning te kopen. Het is momenteel een vragersmarkt, waarbij er ruimte is voor scherpe biedingen en aanvullende eisen. Toch schrikken huurders terug voor een woningaankoop. Woningeigenaren die willen verhuizen zitten logischerwijs vooral met hun huidige woning in hun maag.

Welke maatregelen brengen weer beweging in de woningmarkt? De woonconsument is gevraagd naar maximaal drie maatregelen die hem zouden kunnen overhalen tot het doen van een woningaankoop. De vraag is gesteld aan degenen die een voorkeur hebben voor een koopwoning bij de volgende verhuizing, of bij een verhuizing een koopwoning niet uitsluiten.

bron: vastgoed journaal

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Misschien dat iemand ook nog wat goed nieuws voor de verkopers kan posten

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Misschien dat iemand ook nog wat goed nieuws voor de verkopers kan posten

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 15:47 schreef inXs het volgende:

Goede nieuws? Blijkbaar 1/3 van de mensen koopt niet vanwege de prijs, ofwel je prijs fatsoenlijk maken zou dus logischerwijs tot verkoop moeten leiden.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 15:51 schreef Prutzenberg het volgende:

Mijn vrouw is onze huurwoning zat. En ze heeft een dure smaak.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:20 schreef Bayswater het volgende:
Aantal gedwongen veilingen ligt in de eerste 9 maanden van 2010 lager dan de eerste 9 maanden van 2009 (bron Kadaster). Herstel is aanstaande, enige is dat de consument iets meer zekerheid moet krijgen (zet hem op Ger! ) en de geldverstrekkers iets meer ruimte op de kapitaalmarkt. Dat gaat wel lukken met dit kabinet en vervolgens struikelen de kopers weer over elkaar heen.

quote:

Banken weten met nieuwe truc executies te vermijden

Door: Mathijs Rotteveel

Kunt u daar even tekenen? Banken doen alles om hun uitgeleende hypotheekgeld terug te krijgen. Hun nieuwste truc: de onherroepelijke volmacht.

Het lijkt wel of de bankiers met zijn allen op een symposium zijn geweest waar ze dit instrument hebben uitgevonden. Hettie Schuring van De Sociale Raadsvrouw werkt al acht jaar in de schuldhulp. Als werknemers te maken krijgen met een loonbeslag, worden ze door hun werkgever naar haar doorgestuurd. In die acht jaar was ik nooit een onherroepelijke volmacht tot verkoop tegengekomen. Maar in de laatste drie weken heb ik er vijf onder ogen gehad.

De banken gebruiken de volmachten volgens Schuring om huiseigenaren in financiële problemen verder onder druk te zetten. Die mensen hebben vaak niet zoveel keuze meer: of een executieverkoop en de schuldsanering in of een betalingsregeling treffen met hun bank. Dat laatste heeft natuurlijk de voorkeur, maar dat doen banken nu vaak alleen als hun klanten daarbij ook zon volmacht tekenen.

Met een volmacht kan de bank beslissen wanneer het huis in de verkoop gaat en vaak ook tegen welke prijs. Ze kunnen er executieveilingen, die vaak weinig opbrengen, mee voorkomen. Ze presenteren het als de ideale oplossing voor alle problemen, zegt Schuring. Ze melden dat het huis dan niet openbaar geveild hoeft te worden en dat de bank verder alles regelt. Dat klinkt natuurlijk goed. Vervolgens deinzen ze er niet voor terug alsnog loonbeslag te leggen. Dan krijgt de bank zijn geld wel, maar lukt het de schuldenaar niet meer andere schuldeisers af te betalen.

Het grote nadeel van de volmacht vertellen de banken er vaak niet bij: als de bank zeggenschap heeft over de verkoop van je huis, kom je niet in aanmerking voor de schuldhulpverlening. Schuring: Om daar aanspraak op te maken, is het bij overwaarde nodig je huis te verkopen, bijvoorbeeld op een executieveiling. Die schuldhulpverlening is geen pretje, maar helpt je wel in drie jaar van je schulden af. Dat lukt dan niet meer. Je bent aan je bank overgeleverd.

Ook notaris Hans Erkamp van Erkamp Van Leersum Notarissen te Alkmaar waarschuwde zijn collegas al voor de volmachten. Mensen die zon volmacht tekenen, zitten vaak zwaar in de problemen, zegt hij. Notarissen moeten hen dus goed uitleggen waar ze aan beginnen, want ze gaan wel het verkooptraject in. Ik heb gezien dat de volmachten worden gebruikt als extra pressiemiddel. Daar wil ik als notaris niet mee geassocieerd worden. Ook de Koninklijke Notariële Beroepsvereniging (KNB) deed een waarschuwing de deur uit.

Erkamp ziet dat de banken zich de kritiek op hun werkwijze hebben aangetrokken. Er is nu een minimumverkoopprijs in de volmacht opgenomen en ze zijn van beperkte duur. Volgens Schuring zijn dit slechts marginale verbeteringen. De Nederlandse Vereniging van Banken gaf gisteren geen commentaar.

bron: de Pers

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:32 schreef xenobinol het volgende:
Alles.... maar dan ook alles.... om de prijzen hoog te houden, al moeten we mensen laten verhongeren, ze onterecht op straat zetten, het vastgoedfascisme kent geen grenzen.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:33 schreef Sjabba het volgende:

Nogal overdreven hoor.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Zekers niet... banken worden heel naar als je niet meer kan betalen, betalen.

Dan verandert die leuke vriendelijke tune van de rabo ineens in het geronk van een motorzaag waarmee desnoods je organen geoogst worden voor het voldoen van de schulden.

quote:

Hettie Schuring van De Sociale Raadsvrouw werkt al acht jaar in de schuldhulp.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:43 schreef Sjabba het volgende:

Je weet het altijd wel mooi te brengen.

quote:

Alleen is de Rabobank nog wel 1 van de vriendelijkere banken, zelfs als je niet kan betalen.

quote:

Uiteraard moet je wel zelf je best doen. Zoals je zelf zegt, je moet niet boven je stand leven en misbruik maken van de faciliteiten die een bank biedt.

quote:

Wat ik vooral verbazend vind ik dat de mensen die nu een woning zoeken door het grote aanbod alleen maar kieskeuriger worden. Uiteraard je goed recht om kritisch te zijn maar sommige zijn helemaal doorgeslagen.

quote:

Zelfde generatie die op school een opleiding doen voor 1 of ander raar vak waarvan ze denken dat het leuk is maar in werkelijkheid valt het echte werken ineens erg tegen want dat zijn geen leuke studie-opdrachtsen maar gewoon realiteit.
generatie-verwend zal ik ze maar noemen.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:54 schreef Bayswater het volgende:
Hettie Schuring ?? Dat is nog eens een bron van allure.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:55 schreef xenobinol het volgende:
Weet ik... maar volgens Dino is dat allemaal onzin, rabo heeft geen problemen

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 17:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
zegt de junior accountmanager van Rabobank Dronten - Noordoost weer wat anders dan? ;-)

Ben je er inmiddels al achter waarom een lokale rabobank medewerker volstrekt geen weet heeft van bijzonder beheer t.a.v. hypotheken?

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dus is het meteen minder waard? Van Ger (Pinokkio) Hukker slik jij soms alles?

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 17:24 schreef Bayswater het volgende:
Ger is natuurlijk een held, de man die in zijn eentje de huizenmarkt overeind houdt totdat er betere tijden aanbreken.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 17:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Aaah.... ik dacht al... ik lok hem even uit zijn schuilplaats

Als ik hem of haar zie zal ik de vraag meteen even stellen, mits hij of zij nog een baan heeft

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 17:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Ik moet toegeven.... hij houdt 'the spirit' erin... misschien moeten we hem bondscoach maken van het Nederlandse elftal

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 17:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

dan nomineer ik jou voor het gehandicaptenelftal

Flodder

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 16:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat is of goed nieuws voor een huisverkoper of goed nieuws voor de scheidingsadvocaat

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 19:25 schreef xenobinol het volgende:
Kunnen ze aan het eind van het jaar nog een extra plasma TV kopen voor op de slaapkamer

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 19:25 schreef xenobinol het volgende:
Zojuist een aanbieding van mijn verhuurder ontvangen m.b.t. de plaatsing van een zonneboiler, er zit nog wat geld in de subsidiepot en dat moet op. Het zal mij een huursverhoging van 6 euro per maand gaan kosten. Prima... ik wil best wat doen voor het 'milieu'
Maar nu valt mijn oog op de volgende tekst:

"Voor mensen die huurtoeslag ontvangen is dit aanbod nog interessanter, omdat de besparing voor u is en u over de huursverhoging huurtoeslag ontvangt."




Ja.... je leest het goed, een 'sociale' verhuurder die zijn huurders uitlegt hoe je maximaal subsidie kan lurken. In dit geval geldt dus: "the poor pay less"

Kunnen ze aan het eind van het jaar nog een extra plasma TV kopen voor op de slaapkamer

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 19:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Wanneer is het voor jou eigenlijk wel goed?

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 19:32 schreef Sjabba het volgende:

Wanneer is het voor jou eigenlijk wel goed?

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 19:42 schreef inXs het volgende:

Niet, als de wereld vergaat denk ik en Xeno op zijn vlotje ronddobbert, zonder ook maar iemand die hem iets kan laten doen.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 21:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Heee... ik vindt het een goed initiatief van mijn verhuurder, huren wtf

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 21:04 schreef Sjabba het volgende:
Geheimpje; Als je koopt kan je dat initiatief zelf nemen!!!!!

Al zie ik persoonlijk niets in zonneboilers.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



En is het op de lange duur nog voordeliger ook.

_{Al zie ik persoonlijk niets in zonneboilers.}

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 21:18 schreef Sjabba het volgende:
Nou ik zit er wel over te denken in de toekomst, heb nu vloerverwarming laten plaatsen (lage temperatuur stoken, ketel stookt dan maar 55graden max). Dus als in die met een zonneboiler kan verwarmen is dat wel leuk, maar eerst maar weer eens wat sparen, ondertussen worden de rendementen van dat spul toch erg snel beter.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 21:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Mja. Op het moment dat je ze daadwerkelijk nodig hebt (in de winter) is het rendement het minst. Het zal best wel wat besparen op je energiekosten, maar de extra installatie, pijpleidingen door je huis, de aanschafkosten en je onderhoud.... Voor die paar honderd KW? (Of je moet heel je dak volleggen, maar dan heb je zomers een groot probleem -> Waar laat je het overschot?)

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 23:05 schreef xenobinol het volgende:
Ik kreeg de berekening opgestuurd dat het per persoon ongeveer 50m² gas bespaart. Kennelijk word het warme water dan voor warm tapwater gebruikt. Veel geld kost het mij niet, ongeveer 72 euro per jaar, 50 kuub gas is minder kostbaar... maar voor een beter milieu en het stimuleren van de economie wil ik wel 6 euro per maand aan de huurbaas betalen.

quote:

Op dinsdag 9 november 2010 23:36 schreef Johan25m het volgende:
Hoe laat zou Dhr. Hukker wakker zijn om te protesteren? Helft senaat wil renteaftrek herzien

quote:

Op woensdag 10 november 2010 01:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

50m3 gas kost ¤ 33,-. Daar kun je natuurlijk omwille van je principe 72,- (Nog afgezien van de jaarlijkse huurverhoging) voor betalen. Net zoals je tegen beter weten in kunt blijven huren.

quote:

Maar het milieu doe je daar geen plezier mee, hooguit je geweten.

_{NB: 1m3 gas levert (uit mijn hoofd) net geen 10KW op. Dus je hebt het dan over < 500KW.}

quote:

Nederlands woningsysteem drama voor starters
Woningvoorraad enorm; woningnood groeit!

Pas afgestudeerde jongeren zitten flink in de knel. Huisvesting voor deze groep hoger opgeleiden is een steeds groter probleem aan het worden. Een sociale huurwoning is in veel gevallen af te strepen, de vrije huursector is veel te klein voor de enorme vraag en bij de bank worden beginnende HBOers en academici uitgelachen als ze voorzichtig naar een hypotheek informeren. Het verhaal begint nog feestelijk bij het ondertekenen van het diploma, als de student student-af is en officieel starter op de arbeidsmarkt. Maar de feestvreugde eindigt in mineur, als verhuizen naar een andere stad zo goed als onmogelijk blijkt en er geen andere woonopties zijn dan studentenkamers.

Afgestudeerde academici en HBOers kunnen niet inschatten waar ze na hun opleiding een baan zullen vinden. Meestal moeten starters juist over de grenzen van de eigen studentenstad heenkijken, omdat binnen de stad de arbeidsmarkt vaak al verzadigd is juist vanwege de aanwezigheid van hun opleiding. Het is voor hen ondoenlijk om zich vooraf in alle mogelijke steden bij een woningcorporatie in te schrijven. In het gunstigste geval heeft de student zich wel ingeschreven en vindt hij ook nog eens een baan in de stad waar hij ingeschreven staat.

Huurwoning onmogelijk
Starters zouden op basis van hun inkomen wel recht hebben op een sociale huurwoning. Maar de grootste steden in Nederland hebben inmiddels wachtlijsten die in sommige gevallen oplopen tot tien jaar. Stel dat een student zich inschrijft bij aanvang van zijn opleiding. Als hij dan zes jaar na zijn afstuderen eindelijk aan de beurt is, heeft de overheid er al voor gezorgd dat hij de woning helemaal niet in mag omdat zijn salaris te hoog is. Meer dan 33.000 euro per jaar? Dan mag je sinds 1 november niet meer in een sociale huurwoning wonen. Hoewel hij dan waarschijnlijk wel in aanmerking komt voor een hypotheek, is zijn inschrijving volstrekt nutteloos geweest.

Verplicht studentenkamer uit
In het ongunstigste geval vindt een student een baan in een andere stad dan waar hij gestudeerd heeft en wil hij daar graag gaan wonen. In zijn studentenstad en kamer blijven wonen is namelijk vaak geen optie, want net als vele andere studenten is hij contractueel verplicht de kamer te verlaten binnen drie maanden na het afstuderen. In de andere stad staat hij niet ingeschreven bij een woningbouwcorporatie, dus moet hij op zoek naar een huurhuis in de vrije huursector.

Vrije huursector klein en onbetaalbaar
Vanwege de enorme vraag en het summiere aanbod zijn de woonlasten van huurhuizen in de vrije sector soms tot drie keer hoger dan een koophuis. Daarbij zijn verhuurders bij het accepteren van huurders minstens zo streng als banken waar het gaat om inkomenseisen. Zo mag de huur in veel gevallen maximaal een vijfde deel van het brutoloon uitmaken.

Voorbeeld: Een startersappartement is te huur voor 750 euro per maand exclusief gas, water en licht en exclusief servicekosten. Kopers nemen het appartement over voor 119.500 euro. Een gemiddelde hypotheek met een tien jaar vaste rente is verkrijgbaar tegen 4,35 procent rente. Met inachtneming van aanschafkosten, belastingen en aftrekposten betekent dat de netto rentelasten 287 euro per maand zijn. Een fractie van de 750 euro die een huurder voor de woning verschuldigd is.

De vrije huurmarkt valt dus ook af voor de starter. Meer dan een kamer in een studentenhuis kan hij zich van zijn bescheiden startsalaris dus niet veroorloven. Helaas vist hij op zoek naar een eenvoudige studentenkamer in een vijver waarin ook tienduizenden studenten vissen en naast hem vele andere hoogopgeleide starters die geen huisvestingsopties hebben.

Kopen dan maar?
Als jong afgestudeerde student kon je vroeger op basis van je hoge inkomensvooruitzichten nog wel eens een potje breken bij de bank. Tegenwoordig niet meer. Banken zijn strenger dan ooit bij het verstrekken van een hypotheek. Zou hij wel een hypotheek krijgen dan zou vanwege beperkende maatregelen de maximale leensom van een startsalaris in dure steden niet hoog genoeg zijn voor het goedkoopste startersappartement.

Een student die na zijn studie graag iets zelfstandigs wil of moet verhuizen vanwege een eerste baan, kan flink in de problemen komen. Het ontwikkelen van voldoende starterswoningen, zowel koop als huur, is noodzakelijk en kan bijdragen aan het oplossen van verschillende problemen: de woningnood onder starters en de kamernood onder studenten. Bovendien neemt ook de filedruk af vanwege minder forenzen. Als banken ook weer wat toegeeflijker worden met de hypotheekverstrekking voor starters, kunnen ook doorstromers hun woning weer kwijt. En als zelfs zij weer huizen gaan kopen is dat een verlossing voor de hele woningmarkt.

bron

quote:

Op woensdag 10 november 2010 09:14 schreef xenobinol het volgende:

Ik doe het niet voor mijn geweten hoor, ik vindt dit soort zaken eigenlijk best leuk. Ik ben al jaren aan het besparen op de energierekening. Trek een warme trui aan in de winter etc..

quote:

Op woensdag 10 november 2010 09:29 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat is dan wel weer goed van jou.

Heb je het boek without hot air gelezen. Dat is voor een techneut die geintereseerd is in energieverbuik van de mens een echte aanrader. http://www.withouthotair.com/ (GRATIS)

quote:

Vertrouwen in woningmarkt neemt toe
AMERSFOORT
Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt langzaam maar zeker toe, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Het aantal kooptransacties zal daardoor de komende tijd licht toenemen.

Vooral het veiligstellen van de hypotheekrenteaftrek door het nieuwe kabinet heeft de woningmarkt een vertrouwensimpuls gegeven. ook het lage renteniveau en de dalende huizenprijzen helpen mee.

Sinds het dieptpunt in het najaar van 2008 stijgt het consumentenvertrouwen in de woningmarkt. De laatste drie maanden was de stijging het sterkst.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 11:05 schreef Bayswater het volgende:

quote:

Op woensdag 10 november 2010 11:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]



VEH --> WC eend

VEH is belangenbehartiger van vastgeroeste huiseigenaren die eigenlijk in een mooier huis willen wonen. Die moet je niet serieus nemen, die preken voor de eigen parochie.

quote:

Persbericht Vereniging Eigen Huis.

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt langzaam maar zeker toe. Het aantal kooptransacties zal daardoor de komende tijd licht toenemen.
Dit verwacht Vereniging Eigen Huis op basis van de uitkomsten van eigen doorlopend onderzoek onder de Nederlandse bevolking. De verwachting van de vereniging is mede gebaseerd op het lage renteniveau en de al opgetreden prijsdalingen, waardoor woningen beter betaalbaar geworden.

Vertrouwensimpuls
Vooral het veiligstellen van de hypotheekrenteaftrek door het nieuwe kabinet heeft de woningmarkt een vertrouwensimpuls gegeven. De Eigen Huis Marktindicator, die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt weergeeft, is sinds het dieptepunt in het najaar van 2008 met 14 punten gestegen. Vooral de laatste drie maanden (augustus tot en met oktober 2010) is de Marktindicator met 5 punten omhoog gegaan naar een stand van 79; de sterkste stijging in twee jaar. Dit betekent dat het consumentenvertrouwen toeneemt, maar dat de koper tegelijkertijd nog behoorlijk onzeker is. Pas bij een stand van 100 punten zijn evenveel mensen positief als negatief gestemd over de woningmarkt. Vereniging Eigen Huis verwacht dat de opwaartse trend van het consumentenvertrouwen zal doorzetten.

Interesse voor koopwoning onveranderd groot
Uit het recent gehouden onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat 48% van de ondervraagden er over denkt om komende twee jaar te verhuizen: 13% wil zeker verhuizen en 35% overweegt dat te doen. Dit geeft blijk van een omvangrijke verhuiswens onder de Nederlandse bevolking. Echter, de ervaring leert dat een verhuiswens lang niet altijd wordt gerealiseerd. Van de verhuisgeneigden wil bijna de helft (48%) een koopwoning, 37% een huurwoning en 16% heeft geen voorkeur. Van de mensen die zeker willen verhuizen naar een koopwoning is de groep huurders ruim twee keer zo groot als de mensen die al een eigen huis hebben. Dat komt omdat huurders niet eerst een eigen huis hoeven te verkopen.

Redenen om te verhuizen
Uit het onderzoek blijkt een top drie van meest genoemde verhuisredenen:

Behoefte aan een volgende stap te maken in de wooncarrière, bijvoorbeeld als gevolg van samenwonen of een inkomensstijging (28%).
De huidige woning en/of de woonomgeving bevalt niet meer (20%).
Wegens leeftijd op zoek zijn naar een meer geschikte woning, bijvoorbeeld gelijkvloers en in de buurt van voorzieningen (16%).

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis
Het doorlopende onderzoek ten behoeve van de Eigen Huis Marktindicator wordt uitgevoerd door onderzoeksbureau Intomart in opdracht van Vereniging Eigen Huis en wordt wetenschappelijk begeleid door het onderzoeksinstituut OTB van de TU-Delft. De resultaten van het onderzoek zijn representatief voor de Nederlandse bevolking.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 11:38 schreef Bayswater het volgende:

Ik weet het, onderzoeksbureau Intomart is natuurlijk geen Hetty Schuring

quote:

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis
Het doorlopende onderzoek ten behoeve van de Eigen Huis Marktindicator wordt uitgevoerd door onderzoeksbureau Intomart in opdracht van Vereniging Eigen Huis en wordt wetenschappelijk begeleid door het onderzoeksinstituut OTB van de TU-Delft. De resultaten van het onderzoek zijn representatief voor de Nederlandse bevolking.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:00 schreef inXs het volgende:
maar goed, wat is het probleem? Vroeger bleven kinderen ook vaker thuiswonen om te sparen voor een huis, hell hele families woonden in 1 huis... Het probleem is niet alleen prijs, maar ook een stuk arrogantie en verwend zijn. Men (lees veel jeugd en starters) verwachten gewoon dat ze na hun studie met een prut salaris gelijk in een mooi huis met tuin kunnen gaan wonen. Helaas is de waarheid toch net even iets anders. Dit was vroeger ook zo, alleen toen werd het geaccepteerd, de woningnood was even hoog, de prijzen relatief ook.

De enige oplossing is dus om een prachtwijk te gaan wonen, in een appartement op 8 hoog, die staan er voor een goede prijs namelijk genoeg te koop, maarja wie wil er nu als 'hoogopgeleide' in een pauperbuurt wonen, Amsterdam zuid willen we en niets minder! Maar dan wel voor 500 euro in de maand.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:04 schreef Bayswater het volgende:
Ook mijn eigen, geheel onafhankelijke, onderzoek zegt dat de markt de komende tijd naar boven gaat terugkrabbelen. Zo'n 65 % van transactieprijzen in de huidige voorlopige koopovereenkomsten met een overdrachtsdatum in de toekomst liggen hoger dan de WOZ-waarde 2010. Dit was voorheen onder de 50 %.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Nou.... nou.... de jeugd heeft het weer gedaan
De babyboomers hebben zich er zeer ruime woningen van kunnen kopen, dus wie is de schuldige? Toen ik van school af kwam waren er diverse mensen in mijn omgeving die mij adviseerden te kopen, want je was een dief van je eigen portemonnee... etc... je kent de bekende argumenten wel. Dus dat heeft ook meegewerkt aan de beeldvorming dat je als student meteen na afronding van je studie en een goedbetaalde baan en een woning kon kopen. In veel gevallen was dat zelfs ook de realiteit. Zelfs nu wil dit kabinet echt iedereen aan een koopwoning helpen, want het is een recht dat je hebt.... het wonen in een peperdure rijtjescontainer.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:27 schreef inXs het volgende:

Ik zeg dat het een combinatie van is, de jeugd die teveel wil en de prijzen die wellicht door de BB'ers te hoog zijn opgedreven.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:38 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En vergeet niet de financiele markt die nieuwe producten (de aflossingsvrije hypotheek, de belleggings hypotheken) en ruimere financiering ( hypotheken op 2 salarissen) ook niet.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 12:38 schreef Basp1 het volgende:

En vergeet niet de financiele markt die nieuwe producten (de aflossingsvrije hypotheek, de belleggings hypotheken) en ruimere financiering ( hypotheken op 2 salarissen) ook niet.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 13:42 schreef xenobinol het volgende:
Even opletten kijkbuis kinderen, meneer de Kort heeft een interessant verhaal te vertellen:

Kees de Kort: De Nederlandse samenleving heeft extreem hoge schulden

quote:

Op woensdag 10 november 2010 14:57 schreef HansvD het volgende:

"Er moet iets gebeuren en alleen een kleine groep met te hoge financiering heeft last."

Als je bijvoorbeeld de HRA afschaft heeft elke huizenbezitter daar last van, de meeste kunnen hun lasten wel dragen maar gaan er in koopkracht flink op achteruit.

Bij een simpel huis van rond de 200.000 euro hypotheek scheelt de HRA zo 350 tot 400 euro in de maand. Laat staan bij duurdere huizen.

Dus een hoop gelul van meneer de Kort.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo... het is toch maar een kleine groep? Ik hoor van alle users hier dat er bijna geen leentokkies zijn in Nederland

quote:

Plus je berekening slaat echt nergens op, als je 350 tot 400 euro per maand aan HRA krijgt dan heb je wel een erg hoog rentetarief op je aflossingsvrije of spaarhypotheek. Ik denk eerder dat een bedrag van iets minder dan 300 euro bij 200k een stuk reëler is. Tenzij je zoveel verdient dat je mag aftrekken tegen 50%... maar dan kun je die 400 euro met gemak missen.

quote:

In ieder geval hoef je zelfs bij afschaf niet naar de voedselbank voor je eten.

quote:

Kortom.... Kees heeft wel gelijk, waarom moeten we de prijzen handhaven voor die paar leenkneuzen die misschien in de problemen gaan komen?

quote:

Dit gaat wel ten koste van een hele generatie jongeren die al maximaal mogen gaan dokken voor de vergrijzing en verzorging van de BB'ers...

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Hoezo... het is toch maar een kleine groep? Ik hoor van alle users hier dat er bijna geen leentokkies zijn in Nederland

Plus je berekening slaat echt nergens op, als je 350 tot 400 euro per maand aan HRA krijgt dan heb je wel een erg hoog rentetarief op je aflossingsvrije of spaarhypotheek. Ik denk eerder dat een bedrag van iets minder dan 300 euro bij 200k een stuk reëler is. Tenzij je zoveel verdient dat je mag aftrekken tegen 50%... maar dan kun je die 400 euro met gemak missen. In ieder geval hoef je zelfs bij afschaf niet naar de voedselbank voor je eten. Kortom.... Kees heeft wel gelijk, waarom moeten we de prijzen handhaven voor die paar leenkneuzen die misschien in de problemen gaan komen? Dit gaat wel ten koste van een hele generatie jongeren die al maximaal mogen gaan dokken voor de vergrijzing en verzorging van de BB'ers... De politiek schuift de problemen voor zich uit

Het is natuurlijk goede vraag of wij een bailout moeten blijven geven aan de masochistisch ingestelde mensen die zo graag het slaafje van de bank wilden zijn
Misschien dat Scorpie deze vraag kan beantwoorden, voordat hij mij beschuldigt van gebrek aan nuance

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:19 schreef HansvD het volgende:

Een kleine groep gaat failliet. De meesten niet

quote:

Mijn hypotheek is 207.000 mijn maandelijkse HRA is 359 euro.
Dus ik bereken niks. Dit is mijn situatie.

quote:

De meeste mensen hoeven niet naar de voedselbank als we de balastingen met 400 euro per maand verhogen. Laten we dat maar doen.

quote:

Problemen voor de leenkneuzen, koopkracht verlies van 300 euro per maand voor de rest.
En dat heeft niets met de waarde van de woning te maken als je niet verhuist, puur HRA.

quote:

Gaan ze toch lekker huren in Dronten?

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:20 schreef Sjabba het volgende:

Als de HRA eraf gaat moet ook de overdrachtbelasting en de OZB eraf. Al die belastingen/subsidies/ wordt je helemaal gek van en schiet uiteindelijk niets op.

Ik heb er geen problemen mee maar voorzie er ook geen oplossing in.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:37 schreef piepeloi55 het volgende:
De HRA was bedoeld om huizenbezit te stimuleren, vooral onder de midden/lagere inkomens. Iedereen kans op een eigen huis. Persoonlijk heb ik daar iets op tegen, omdat ik voorstander van de ultieme vrije markt. Ik begrijp echter het politieke motief.

quote:

Wat de HRA absurd maakt is dat het overgrote deel van het geld naar de hoge inkomens stroomt, die ook zonder HRA een eigen huis kunnen kopen. Zou je bijvoorbeeld kiezen om de HRA alleen van toepassing te laten zijn op bepaalde inkomens of t/m en/of iets boven de gemiddelde huizenprijs dan zou je er al grofweg 50% op kunnen besparen. Terwijl de oorspronkelijke doeleinde van die HRA overeind blijft en de mensen die echt niet zonder kunnen niet schaad.

quote:

Het is dan hypocriet als VVD zijnde om wel bijvoorbeeld de Wajong te hervormen, die ook verkeerd geinterpeteerd is geworden door de massale toestroom van o.a. jongeren met (amper) psychische aandoeningen. En niet de HRA, die ook op een manier enorm verkeerd is geinterpeteerd.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:37 schreef piepeloi55 het volgende:
De HRA was bedoeld om huizenbezit te stimuleren, vooral onder de midden/lagere inkomens. Iedereen kans op een eigen huis. Persoonlijk heb ik daar iets op tegen, omdat ik voorstander van de ultieme vrije markt. Ik begrijp echter het politieke motief.

Wat de HRA absurd maakt is dat het overgrote deel van het geld naar de hoge inkomens stroomt, die ook zonder HRA een eigen huis kunnen kopen. Zou je bijvoorbeeld kiezen om de HRA alleen van toepassing te laten zijn op bepaalde inkomens of t/m en/of iets boven de gemiddelde huizenprijs dan zou je er al grofweg 50% op kunnen besparen. Terwijl de oorspronkelijke doeleinde van die HRA overeind blijft en de mensen die echt niet zonder kunnen niet schaad.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Dan zie ik het probleem niet eigenlijk.
[..]
Dan betaal jij of een hele hoge rente of jij bent zo'n rijke stinkerd die tegen het hoogste tarief mag aftrekken... in dat geval kan jij dat geld wel missen zonder bij de voedselbank uit te komen.

quote:

Welke letter in het woord 'aftrek' begrijp je niet? Het is geen verhoging van de belasting, het is het afschaffen van een aftrekpost. Er zijn hier al hele discussies gevoerd of de HRA nu wel of niet een belastingsverlaging is. De voorstanders van behoud van de HRA definiëren de HRA allemaal als een aftrekpost. Hoe kan je dan vervolgens zeggen dat de afschaf van een aftrekpost een belastingsverhoging is? De tarieven blijven toch hetzelfde

quote:

Tja... nu is hun koopkracht kunstmatig hoog en wordt deze gecompenseerd door koopkracht te stelen van degene die geen HRA krijgen. Dus als de rollen nu eens worden opgedraaid is dat niet meer dan rechtvaardig imo.

quote:

Dan kun je beter kopen, de huren hier zijn niet te betalen

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:55 schreef Bayswater het volgende:
Doe het gebruikersdeel van de OZB maar weer terug, speciaal voor onze huurvrienden die sinds 2006 helemaal geen OZB meer ontvangen.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:01 schreef xenobinol het volgende:


En jij denkt dat het eigenaarsdeel niet word doorberekend in de huur

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:57 schreef HansvD het volgende:

Hoge rente of hoog inkomen is niet van belang indeze. HRA afschaffen is een veel lager koopkracht voor iedereen met een hypotheek.

Als heel veel mensen er flink in koopkracht op achteruit gaan is dat negatief voor die mensen en hun uitgavepatroon.

quote:

Ik stel enkel dat als 400 euro koopkracht verlies niet boeit als je niet naar de voedselbank hoeft we wel een belasting verhoging voor iedereen van 400 euro kunnen invoeren.

Waar heb ik gezegd dat afschaffen HRA een belastingverhoging is?

Je leest gewoon erg slecht.

quote:

Dat kan een keuze zijn maar dat het geen gevolgen heeft is dikke onzin. Net zoals die woningen van woningcorporaties waar nu mensen inzitten die boven modaal verdienen, die kunnen ook best 350 euro in de maand meer betalen. Dat heeft gevolgen voor hun koopkracht maar het kan wel.

quote:

Dronten Centrum:

Type: Eengezinswoning
Huurprijs: ¤ 375,00 tot ¤ 560,00
Slaapkamers: 3

Daar kan best 300 euro bij.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:07 schreef Basp1 het volgende:

Aangezien het punten systeem daar geen exobitante stijging door gehad heeft denk ik het niet nee.

WBV's proberen tegenwoordig alleen wel nieuwe huurers voor het maximum puntenaanteln en huur dus in de huurwoning te zetten. Dit in tegenstelling tot de 20 jaar hurende personen die voor 30% midner hetzelfde huis kunnen huren.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:17 schreef xenobinol het volgende:

De verhuurder mag echter geen extra huur in rekening brengen voor het renoveren, maar nieuwe bewoners kunnen wel direct ruim 100 euro extra per maand betalen voor dezelfde woning.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:27 schreef Basp1 het volgende:

Dat is een beetje afhankelijk van de werkzaamheden die de WBV uitvoerd. Als ze het slim aanpakken hadden ze je ouders wel een stel punten kunnen aansmeren. Bijvoorbeeld overal dubbel glas levert punten op, hangend toilet, thermostaatknoppen op de verwarmingen, en nog wel meer dingen die wel na een verbouwing doorgerekend mogen worden. (en ja ik kan het weten want voordat ik het van de WBV gekocht hebt is er ook verbouwd en kreeg je bij welke wijziging je wou laten doorveroen meteen te horen hoeveel meer huur dat opleverde, toen ik bij een bijeenkomst de vraag stelde hoeveel het dan straks op de vraagprijs zou uitmaken bleef het stil bij de WBV. Aangezien ik (net zoals jij?) heel eigenwijs ben heb ik bijvoorbeeld niet overal dubbel glas laten zetten want dat zou me 15 euro huurverhoging opgeleverd hebben, maar toen de taxateur kwam leverde dat toch niet een flinke korting op de verkoop prijs op.

Dat jou wbv een semi filantropen zijn daar mag je dan alleen maar blij mee zijn.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 15:55 schreef Basp1 het volgende:
En ik ging er ook altijd vanuit dat de HRA voor bezit bedoelt was , maar daarbij had ik het ook bij het verkeerde eind.

http://www.historischnieu(...)eekrenteaftrek_.html

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:27 schreef Basp1 het volgende:

Dat jou wbv een semi filantropen zijn daar mag je dan alleen maar blij mee zijn.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:44 schreef xenobinol het volgende:
Nu alles grondig geisoleerd te hebben kunnen ze ook nog eens een mooie energielabel op de woning plakken, weer een maatschappelijke doelstelling behaald

quote:

Op woensdag 10 november 2010 16:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Het laten bestaan van de HRA is ook heel slecht voor het uitgavepatroon van mensen die geen HRA krijgen. De IB zou met aardig wat puntjes naar beneden kunnen bij afschaf van de HRA.

quote:

Ik begrijp dan niet wat jouw argument van "geef iedereen maar een belastingsverhoging van 400 euro" er dan mee te maken heeft?

quote:

Volgens mij insinueer jij daarmee dat als jouw geliefde HRA wordt afgeschaft jij dat interpreteert als een belastingverhoging van 400 euro.

quote:

Misschien moet je je argument wat duidelijker uiteenzetten? Wat is b.v. het doel van die extra verhoging van 400 euro? Misschien ook iedereen zijn huur laten aftrekken?

quote:

Dat is ook precies wat een partij als de VVD wil... 350 euro is een beetje overdreven, maar de plannen zijn wel om de huren te verhogen voor lieden die volgens hun te weinig betalen. Zo'n raar idee is het eigenlijk nog niet eens. Maar waarom houden de bankvrienden van de VVD de leenslaven de hand boven het hoofd

quote:

Een bouwstop kunnen wij ons niet permitteren, zegt Karakus. Daarom zocht de gemeente de marktpartijen op om te kijken wat een ieder kan doen om het bouwritme in Rotterdam erin te houden.
Onder druk van de crisis zijn de partijen inmiddels zo creatief geworden dat nieuwe woningen 25 procent goedkoper worden.
Daardoor kunnen we woningen aanbieden onder de 200.000 euro en daar is veel vraag naar, aldus Karakus.
Dat dat niet eerder kon, komt door de crisis nu. Dan worden partijen creatiever in het bedenken van oplossingen.

quote:

Detroit, Mich.

Asking Price: $89,000

Square Footage: 3,800

Bedrooms: 4-6

Bathrooms: 3

Here's what the housing market has become in one of America's most downtrodden cities. This tudor-style home has a 3-car garage, two full kitchens, 10-foot ceilings, a jacuzzi tub, and a finished basement. Located in the northwest Detroit neighborhood of Jefferson Chalmers, it could accommodate a large family or be turned into a rental property.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 18:03 schreef Lemans24 het volgende:
Kijk en huiver:
http://realestate.yahoo.com/promo/homes-for-under-100k.html

Wat doen we nog in Nederland...
Een voorbeeld uit dat lijstje:
[..]

3800 square feet is trouwens ruim 353 m2.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 18:03 schreef Lemans24 het volgende:
Kijk en huiver:
http://realestate.yahoo.com/promo/homes-for-under-100k.html

Wat doen we nog in Nederland...
Een voorbeeld uit dat lijstje:
[..]

3800 square feet is trouwens ruim 353 m2.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 17:17 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waarbij de isolatie waarde van het huis idd ook in het punten systeem meegenomen zou moeten worden, maar niet gebeurd.

Dat ze trouwens voor je zonneboiler wel 2 huurpunten (ongever 6 euro) kunnen rekenen daar verbaas ik me wel over.

Wanneer een WBV tegenwoordig een verbouwing doet moeten er ook idd wat doelstellingen voor de energie zuinigheid gehaald worden. Zouden WBV daar dan extra susbidies voor krijgen.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 17:38 schreef HansvD het volgende:

Zou kunnen, maar alleen afschaffen van HRA heeft invloed. Die brompot van BNR (en jij) beweren van niet

quote:

Omdat jij dan misschien wel snapt dat 400 euro koopkracht verlaging wel invloed heeft.

Fout gedacht, ik probeerde het wat simpeler voor je te maken.
Zodat je niet met droge ogen kunt beweren dat 400 euro verlies in koopkracht niets boeit

Je snapt blijkbaar niets van HRA en vandaar stelde ik doe de belasting 400 euro per maand omhoog misschien snap je dat wel want 400 euro per maand meer belasting voor jou heeft ook invloed op je koopkracht.

quote:

Dat zal allemaal wel. Mijn reactie ging over die brompot van BNR dat afschaffen HRA niet boeit omdat het bijna niemand raakt.

En dat is gewoon onzin.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 18:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja, leuk man. Een houten huisje.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 07:31 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Ja, hoor prima. Ik woon in een soortgelijk huis, daar kan geen enkel Nederlandse rijtjeshut aan tippen.
Ben je echt zo trots op je betonnen frame met kalk-zandsteen tussen-muurtjes?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 07:31 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ja, hoor prima. Ik woon in een soortgelijk huis, daar kan geen enkel Nederlandse rijtjeshut aan tippen.
Ben je echt zo trots op je betonnen frame met kalk-zandsteen tussen-muurtjes?

quote:

Op woensdag 10 november 2010 18:03 schreef Lemans24 het volgende:
Wat doen we nog in Nederland...

quote:

Op donderdag 11 november 2010 08:54 schreef eleusis het volgende:

[..]


Wat je niet in Detroit kan? Werken

quote:

Op donderdag 11 november 2010 07:31 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ben je echt zo trots op je betonnen frame met kalk-zandsteen tussen-muurtjes?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 08:57 schreef Q. het volgende:

En over straat lopen zonder vermoord te worden. Detroit is bijzonder crimineel de laatste jaren. Het is ook niet echt een plek waar je heel vrolijk wordt. . Ik betaal graag voor levensvreugde.

quote:

Op woensdag 10 november 2010 19:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De bewering was dat alles op alles werd gezet om niets te wijzigen aan de woningmarkt om zodoende een kleine groep die het anders niet gaat redden de hand boven het hoofd te houden. Het ging dus niet om de directe afschaffing van de HRA

quote:

Als de overheid de belastingen verder verhoogt dan kunnen ze daar dus wat mee gaan doen b.v. bekostigen dat huurders hun huur kunnen aftrekken. Misschien begrijp je mij niet goed en ben ik niet helemaal duidelijk maar al die subsidies zijn een sigaar uit eigen doos en zorgen ervoor dat andere mensen meer moeten betalen. Beter is het om alle subsidies af te schaffen in ruil voor een algehele belastingverlaging. Daar profiteer jij dan als 52%-er minder van als iemand die in een lagere schaal zit. Maar goed... ik ben bang dat ik je niet ga overtuigen vandaag

quote:

Zin.... onzin.... laten we blijven ademhalen, hoe zinloos dat voor sommigen ook is

quote:

Op woensdag 10 november 2010 18:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja, leuk man. Een houten huisje.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 09:58 schreef Lemans24 het volgende:

[..]



Weet je dat zeker? Het is deze:
[ afbeelding ]"

Ja, en dat voor 65.000 euro.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 10:03 schreef Sjabba het volgende:

Het is gewoon een namaak huis, dat snap je zelf toch ook wel.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 09:56 schreef HansvD het volgende:

Dus er moet "Iets" gebeuren.

quote:

Het enige wat ik aangeef is dat 400 euro koopkrachtverlies wel degelijk invloed heeft. Meer is het niet.

quote:

De meest nuttige zin uit al je reacties... Gefeliciteerd

quote:

Op donderdag 11 november 2010 10:03 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Het is gewoon een namaak huis, dat snap je zelf toch ook wel.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 10:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Er 'moet' niet iets gebeuren, er gaat vanzelf iets gebeuren. Daar maak ik me helemaal geen zorgen om, het zijn juist de mensen die vrezen dat er 'iets' gaat gebeuren die huilie huilie doen

quote:

Alles heeft een consequentie, de vraag is hoe onnodig complex je een systeem wilt maken en houden.

quote:

Tja.... kennelijk was dat niet moeilijk voor je om te doorgronden

quote:

Op donderdag 11 november 2010 10:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Wat zijn de meeste huizen op funda dan? Poppenhuizen misschien?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 10:56 schreef HansvD het volgende:

Al die experts die roepen dat er "Iets" moet gebeuren zijn nutteloos als ze niet met goed uitgewerkte plannen komen.

Verder doe ik geen "huilie huilie" (wat een kansloze term) maar zeg alleen dat koopkrachtverlies altijd invloed heeft.

Verder is het uiteindelijk aan de politiek om keuzes te maken.

quote:

Dus je bent het er nu wel mee eens dat bv. afschaffing van de HRA wel degelijk invloed zal hebben op meer mensen dan alleen de personen met een tophypotheek. Zo komen we tenminste ergens.

quote:

Nee, het was je eerste regel tekst zonder onzin.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 11:11 schreef Sjabba het volgende:

Echt, zo'n houten blokkendoos stelt niets voor, geen lange levensduur en zeer veel onderhoud. Juist dat ding is kenmerkend voor de huizenmarkt in de USA. Ik moet een groot huis, dan maar slechte kwaliteit, als het er maar groot en duur uitziet.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Hout is gewoon een goedkoop materiaal, althans in de VS, hier betaal je je helemaal blauw aan een houten woning. Voordeel is wel dat je inderdaad een groot huis kan laten bouwen in de VS voor weinig... want de grond kost meestal geen drol. Dat je dan 30 jaar later weer een catalogus woning laat zetten is geen issue... zo duur zijn die niet.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 11:20 schreef Sjabba het volgende:

Trouwens om even op onze discussie van slarisstijgingen en betaalbaarheid door te gaan;

http://www.nu.nl/economie/2376342/salaris-stijgt-minder-hard.html

quote:

Op donderdag 11 november 2010 11:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat er nog mensen zijn die uberhaupt nog een salarisstijging hebben gehad

quote:

Op donderdag 11 november 2010 12:49 schreef meth77 het volgende:

[..]

netto moeten we op de strook per 01/01/2011 allemaal inleveren van 30 tot 50 euro per maand bij fulltime, daarnaast hou vast rekening met 50 euro extra lasten per maand

quote:

Op donderdag 11 november 2010 12:54 schreef Lemans24 het volgende:

[..]



Hoe kom je aan 30 tot 50 euro per maand?
De stijging van de inkomensafhankelijke bedrage aan de zieketekostenverzekering (van 7,05 naar 7,75) kost je niet meer dan 10 euro aan extra belasting. Wat gaat er nog meer gebeuren dan?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 12:57 schreef meth77 het volgende:

[..]

ZVW grens gaat naar de SV grens , pensioen, belastingtabellen

quote:

Op donderdag 11 november 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Hout is gewoon een goedkoop materiaal, althans in de VS, hier betaal je je helemaal blauw aan een houten woning. Voordeel is wel dat je inderdaad een groot huis kan laten bouwen in de VS voor weinig... want de grond kost meestal geen drol. Dat je dan 30 jaar later weer een catalogus woning laat zetten is geen issue... zo duur zijn die niet.

quote:

do 11 nov 2010, 12:21 |
OESO: Nederland zit op slot
HILVERSUM (AFN) - ,,De mobiliteit in Nederland, zowel op de weg, als op de arbeidsmarkt en in de huizensector zit op slot??. Aart Jan de Geus, de tweede man bij de OESO, waarschuwt de regering dat er snel maatregelen genomen moeten worden. Als dat niet gebeurt, vreest de OESO dat de economische ontwikkeling van ons land stagneert.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 12:54 schreef Lemans24 het volgende:

[..]



Hoe kom je aan 30 tot 50 euro per maand?
De stijging van de inkomensafhankelijke bedrage aan de zieketekostenverzekering (van 7,05 naar 7,75) kost je niet meer dan 10 euro aan extra belasting. Wat gaat er nog meer gebeuren dan?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 07:31 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ja, hoor prima. Ik woon in een soortgelijk huis, daar kan geen enkel Nederlandse rijtjeshut aan tippen.
Ben je echt zo trots op je betonnen frame met kalk-zandsteen tussen-muurtjes?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 14:26 schreef meth77 het volgende:
De OESO blijft zeuren tot Nederland iets aan de HRA gaat doen

[..]

quote:

VVD Amsterdam wil doorgaan met ontruimen

De VVD in de Amsterdamse gemeenteraad wil dat de hoofdstad gewoon doorgaat met het ontruimen van kraakpanden op basis van het kraakverbod. Dat maakte de partij, die in het college van burgemeester en wethouders zit, donderdag bekend.

Het gerechtshof in Den Haag verbood maandag de ontruiming van een aantal kraakpanden in verschillende steden op basis van de nieuwe antikraakwet. Volgens het hof is de wet in strijd met het Europese Verdrag voor de Rechten van de Mens. Krakers voor wie ontruiming dreigt, hebben namelijk geen mogelijkheid daarover van tevoren het oordeel van de rechter te vragen. Politie, justitie en de gemeente Amsterdam besloten vervolgens voorlopig geen panden te ontruimen of basis van het nieuwe kraakverbod, dus op basis van het strafrecht.

De VVD wil nu dat de hoofdstad toch doorgaat met ontruimen en zo een bodemprocedure uitlokt. De liberalen hopen dat de uitkomst daarvan anders is dan de uitspraak van het hof in Den Haag. Gemeenteraadslid Frank van Dalen: "De wet is helder. Kraken is niet toegestaan. Wij willen dat Amsterdam doorgaat met ontruimen en zodoende vermoedelijk een proefproces uitlokt."

De partij wil verder dat de gemeente nog een andere tactiek toepast om krakers aan te pakken. Zij moet mensen die een pand kraken oppakken omdat ze in overtreding zijn en ervoor zorgen dat ze een straatverbod krijgen. De eigenaar van het pand kan dan ondertussen via het civiel recht om ontruiming vragen.

De VVD zit in het college van burgemeester en wethouders met de PvdA en GroenLinks. Die laatste partij liet eerder deze week nog weten juist blij te zijn met de uitspraak van het hof. Gemeenteraadslid Tamira Combrink zei dat "het recht heeft gezegevierd".

bron: NVM

quote:

Op donderdag 11 november 2010 16:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het VVD fascisme neemt ongekende vormen aan, als een stelletje slechte verliezers begint men te stampvoeten. Deze Frank van Dalen heeft net te verstaan gekregen van een rechtbank dat het kraakverbod niet deugd en nu begint meneer te roepen: "De wet is helder. Kraken is niet toegestaan.". Is deze meneer gewoon doof, dom of een een loser

quote:

Op donderdag 11 november 2010 16:51 schreef Sjabba het volgende:

Ik snap jou wel. Kraakers zijn nl de enige reden waarom de huren is sommige gevallen zo laag zijn.... Dat klopt natuurlijk ook niet. Chantage heet dat...

quote:

Op donderdag 11 november 2010 17:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat is onzin, dat heet gewoon huurbescherming en dat is ooit eens in het leven geroepen om de macht van de huisjesmelkers te breken. Kraken staat daar volkomen los van, anti-kraak is vaak een manier om onder de huurdersbescherming uit te komen, genoeg pandjesbezitters maken daar maar wat graag gebruik van. Van chantage is geen sprake, het is gewoon een praktisch aspect om een woning goedkoop te verhuren. Zodoende heeft de huurder geen rechten en er wordt toch op je eigendom gepast en de eigenaar krijgt er nog geld voor ook!, ik noem dat een win-win situatie. Overigens is de woonbond er niet blij mee, die vindt juist da anti-kraak de huurdersrechten aantast en dat het hierdoor een onacceptabele manier van verhuren is.

quote:

Op donderdag 11 november 2010 17:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Dat is onzin, dat heet gewoon huurbescherming en dat is ooit eens in het leven geroepen om de macht van de huisjesmelkers te breken. Kraken staat daar volkomen los van, anti-kraak is vaak een manier om onder de huurdersbescherming uit te komen, genoeg pandjesbezitters maken daar maar wat graag gebruik van. Van chantage is geen sprake, het is gewoon een praktisch aspect om een woning goedkoop te verhuren. Zodoende heeft de huurder geen rechten en er wordt toch op je eigendom gepast en de eigenaar krijgt er nog geld voor ook!, ik noem dat een win-win situatie. Overigens is de woonbond er niet blij mee, die vindt juist da anti-kraak de huurdersrechten aantast en dat het hierdoor een onacceptabele manier van verhuren is.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 01:26 schreef dasorakel het volgende:

Sjonge jonge wat een kortzichtigheid (en spelfouten) weer.

quote:

Ik als huizenkoper (overdracht 1-4-2011) ben het eens dat de HRA afgeschaft dient te worden, maar wel op termijn. Als je het op termijn afschaft heb je t over het algemeen niet over enorme dalingen van het netto besteedbare inkomen.

quote:

Voor onze linkse (hurend) vrienden is dit op de een of andere manier niet genoeg en noemt men het een rechts hobby. Kan je zeggen, maar afschaffen betekent dat je best veel gezinnen tot een linkse hobby gaat maken. Regeren is vooruitzien. x

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 08:36 schreef Sjabba het volgende:

Ok, dat heet dus gewoon huurbescherming.
En wat is dan koopbescherming, nee, die zijn allemaal vogelvrij voor jou.

2 maten jongen, 2 maten....

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 09:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Kennelijk snap jij niet wat huurdersbescherming inhoudt? Kopers worden beschermd d.m.v. het eigendomsrecht... leer de wet eens begrijpen voordat je huilie huilie gaat doen

quote:

Op donderdag 11 november 2010 16:51 schreef Sjabba het volgende:

Ik snap jou wel. Kraakers zijn nl de enige reden waarom de huren is sommige gevallen zo laag zijn.... Dat klopt natuurlijk ook niet. Chantage heet dat...

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 10:13 schreef Istrilyin het volgende:
Jongens...

Geen ruzie maken.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 10:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Jouw argument samengevat: Lage huur = chantage want anders word het gekraakt.

Mijn argument: als je het verhuurt zelfs voor een lage huur levert het je alsnog geld op. Jij noemt dat chantage? Daarnaast word er ook nog eens op je pandje gepast, wat wil je als eigenaar van een pand waar je toch niks mee doet nog meer? Pandjesbezitters proberen op allerlei slinkse manieren onder de huurdersbescherming uit te komen, een kwalijke zaak in mijn ogen.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 13:16 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Een pand waar je niets mee doet....

Jij denk dat een eigenaar zo'n pand heeft zonder reden?

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 13:30 schreef meth77 het volgende:

[..]

Voor speculatiedoeleinden heeft geen zin meer , dus ik snap het ook niet waarom ie het niet verkoopt.

quote:

Heijmans: Woningmarkt kruipt uit het dal

12-11-2010 09:55 | Economie | Zwaga, Joost |

ROSMALEN - De woningmarkt is over het dieptepunt heen. Dat zegt althans financieel directeur Mark van den Biggelaar van Heijmans.

Het Rosmalense bouwconcern verkocht in de eerste negen maanden van dit jaar 1069 woningen. Dat zijn er ruim 350 meer dan vorig jaar in dezelfde periode. In het derde kwartaal deed de onderneming 385 woningen van de hand, een stijging van 50 procent ten opzichte van vorig jaar. Heijmans zag de onverkochte woningvoorraad dalen tot 63. Ook het aantal onverkochte woningen in aanbouw zakte, met bijna 8 procent tot 317. Uit de cijfers kan worden opgemaakt dat de woningmarkt in ons land de bodem heeft bereikt en voorzichtig de weg omhoog heeft gevonden, meent Van den Biggelaar.
Ander geluid

Daarmee laat de financieel directeur van Heijmans een heel ander geluid horen dan BAM. Nederlands grootste bouwer liet vorige week weten helemaal geen herstel in de markt te zien en boekte nog eens 127 miljoen af op zijn grondposities. Ook de vereniging van ontwikkelende bouwers NVB is er niet van overtuigd dat de woningmarkt al uit het dal is. Volgens Van den Biggelaar schuilt het succes van Heijmans niet alleen in het marktherstel, maar ook in de nieuwe aanpak van woningbouwprojecten. "Grootschalige projecten zijn niet succesvol in deze markt", zegt hij. "We pakken het klein aan en hebben de mogelijkheid de omvang te vergroten bij voldoende vraag.'' Heijmans behaalde in het derde kwartaal een hoger resultaat bij een lagere omzet. De operationele winstmarge kwam uit o p 2 procent, tegen 1 procent in dezelfde periode van 2009. De kwartaalomzet zakte met ongeveer 10 procent naar 640 miljoen. "Het selectieve aannemingsbeleid, waarbij marge belangrijker is dan volume, werpt zijn vruchten af", constateert Heijmans-topman Gerrit Witzel. "Ondanks moeilijke omstandigheden in de bouw, ben ik over de gang van zaken best tevreden. We weten in een lastige markt onze weg goed te vinden." Witzel verwacht dat het bouwbedrijf 2010 winstgevend zal afsluiten. Vorig jaar moest Heijmans nog een verlies slikken van 40 miljoen, mede vanwege reorganisaties.
Infra

Zorgen over de aanstaande bezuinigingen vanuit de overheid, heeft de aannemer niet. Van den Biggelaar: "Infra-opdrachten zullen wel doorgaan. De projecten voor lokale overheden staan al langer onder druk, daar hebben we ons bedrijf op aangepast." Om komende jaren beter in te kunnen spelen op de toenemende vraag naar gebiedsontwikkeling zullen ontwikkelaar Proper-Stok en het grondbedrijf van Heijmans Vastgoed worden samengevoegd. Ook is besloten om Heijmans Infra anders in te richten. Om de aansluiting op de markt te optimaliseren krijgt de divisie twee poten: wegen en civiel.

bron: cobouw.nl

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 14:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Yep..... je leest het goed.... je verkoopt zomaar het spectaculaire aantal van maar liefst 1069 woningen en concludeert dat het 'business as usual' wordt

We leven niet in een vauum dus woningen zullen altijd verkopen, misschien is het wel zo dat veel nieuwbouw gewoon goedkoper is dan bestaande bouw? Dat mensen dan maar liever een nieuwe woning kopen i.p.v. een afgeleefd huis voor de maximum premium prijs

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 14:36 schreef Sjabba het volgende:

Jij altijd met je afgeleefde huis. Zo afgeleefd kan een huis niet zijn hoor.

quote:

Je betaald toch het meeste voor de grond? En om jezelf te quoten als toppunt; Dat er een catalogus woning op moet na 30 jaar geeft niet, die kost niet veel.

quote:

Ik zit veel liever in een x coop woning in een leuke buurt dan ergens op een stuk landbouwgrond waar geen enkel bedrijf of instelling iets gaat neerzetten omdat iedereen op elkaar wacht. Nieuwbouwwijken zijn de dode dorpen van de toekomst..

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 15:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoezo... kan dat niet? Als jij een 30 jaar oude auto koopt die goed onderhouden is dan betaal je daar echt niet de zelfde prijs voor als voor een nieuwe auto. Want.... hij is niet nieuw dus afgeleefd.

[..]

Als je de context goed gelezen had dan wist je dat het ging over een houten woning.

[..]



Dan pak je gewoon de trekker om aan de rand van je weiland te komen, vanaf daar stap je over in je auto om naar je werk te rijden, wat is het probleem?

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 15:29 schreef xenobinol het volgende:
Hoezo... kan dat niet? Als jij een 30 jaar oude auto koopt die goed onderhouden is dan betaal je daar echt niet de zelfde prijs voor als voor een nieuwe auto. Want.... hij is niet nieuw dus afgeleefd.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 16:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Een oldtimer in goede staat is geld waard hoor. Vaak meer dan hij destijds nieuw gekost heeft.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 16:11 schreef Sjabba het volgende:


1. Die auto kan je overal neerzetten (in theorie dan, parkeerplekken zijn ook duur). Dus 1 woord; Locatie.

quote:

2. Je haalt nu je eigen argument onderuit dat de grond te duur is. Blijkbaar is een stenen woning toch nog wel wat waard, ook al is het "afgeleefd".

quote:

3. Voor iemand die enkel werkt of achter een pc zit geen enkel probleem. Voor mensen die een supermarkt, school, buurtvereniging, sportclub, familie/vrienden/buren, openbaarvervoer, fatsoenlijke wegen, parkeerplaatsen, grote bomen, parkjes, grasveldjes, pinautomaat, videotheek/tankstation, snackbar, kapper enz waarderen is een nieuwbouwwijk niets de eerste jaren en voorlopig de komende jaren ook niet.

quote:

PS Ben jij een soort wildeman?

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 16:46 schreef xenobinol het volgende:

Hier is een recente pasfoto van mij

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 16:46 schreef xenobinol het volgende:

Hier is een recente pasfoto van mij

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 18:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Is die grot op de achtergrond huur of koop?

quote:

Op donderdag 11 november 2010 12:54 schreef Lemans24 het volgende:

[..]



Hoe kom je aan 30 tot 50 euro per maand?
De stijging van de inkomensafhankelijke bedrage aan de zieketekostenverzekering (van 7,05 naar 7,75) kost je niet meer dan 10 euro aan extra belasting. Wat gaat er nog meer gebeuren dan?

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 18:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Is die grot op de achtergrond huur of koop?

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 18:54 schreef Sjabba het volgende:

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 19:56 schreef xenobinol het volgende:

Wat denk jezelf

Stond zeker al langer dan 1 jaar leeg

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:10 schreef Revolution-NL het volgende:
Gezien de gunstige rente en de gewenste verbouwing heeft deze leentokkie zijn hypotheek ook overgesloten naar een hypotheek met NHG tegen lagere rente .

Ondanks de 15k die ik extra financier voor de verbouwing ga ik zometeen 100 euro per maand minder betalen

(4 weken later was de rente 4,50% )

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb om de gunstige rente op de lange termijn mijn hypotheek 2 maanden geleden ook overgesloten.

Looptijd 20 jaar @ 4,35%.

_{(4 weken later was de rente 4,50% )}

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:25 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]



Ik zat 30 jaar vast tegen 5.45%, zit nu 20 jaar vast tegen 4,55%

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Zit vast.... tja...

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:25 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]



Ik zat 30 jaar vast tegen 5.45%, zit nu 20 jaar vast tegen 4,55%

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Zit vast.... tja...

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:31 schreef michaelmoore het volgende:
Over tien jaar zie je alleen maar grijze koppies en zijn de lasten voor de overgebleven inwoners skyhigh

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:40 schreef Bayswater het volgende:
De rente is de afgelopen maanden toch niet zo erg gestegen? Die rentes die jullie noemen zie ik in de verte niet meer, alleen nieuwbouw komt een beetje in de buurt nog. Ook niet onder NHG.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


http://www.hypotheekrente(...)BNP_Paribas.html#pid

Overzicht: http://www.hypotheekrente(...)Hypotheekrentes.html

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:49 schreef Bayswater het volgende:

Oow BNP, zolang het maar aflossingsvrij daar is. Op de premie in ORV en banksparen pakken ze je meestal daar terug.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Half aflossingsvrij. Premies zijn ondergebracht bij derden.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 23:00 schreef Bayswater het volgende:
Beste keuze inderdaad in geval van NHG.

quote:

Wel een voordeel van huren trouwens, hoef je niet na te denken over een hypotheekconstructie. Lekker makkelijk.

quote:

Op vrijdag 12 november 2010 22:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Zit vast.... tja...

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 00:02 schreef inXs het volgende:

Grappige opmerking, vooral als je het betrekt op huurwoningen.... Dan heb je 'gelukkig' weinig last van vast, dan weet je 'gelukkig' zeker dat elk jaar je maandbedrag omhoog gaat.. Poe he, dat is wel fijn, dat 'niet vaste'!

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 00:59 schreef xenobinol het volgende:
Zucht... tegen zoveel zelfgenoegzame leentokkies is geen kruid gewassen.

Overigens kijk ik uit naar stijgende rentes, want dan stort de markt totaal in. Dan zitten een hoop mensen tot aan hun dood vast in hun woning, crashed de leeneconomie en komen er massaal mensen op straat te staan.
Het worden mooie tijden

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:01 schreef xenobinol het volgende:
So what.... als je koopt wist je in ieder geval dat je elk jaar ver boven de inflatie extra moest betalen.

quote:

Bij huren is de stijging nog te overzien.

quote:

Hoeveel leentokkies zitten er wel niet met een variabele rente op hun AVH? Die gaan allemaal huilie huilie doen in de nabije toekomst.....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dan hoop ik dat die allemaal NHG hebben. Gedeelde smart....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je verwart voorspelbaar met te overzien. Reken voor de gein eens uit hoe hoog je huur is over dertig jaar. (Ga maar even uit van de gemiddelde stijging van de afgelopen 30 jaar). Dan zul je het verschil tussen voorspelbaar en 'te overzien' duidelijk voelen.

quote:

Dat weet ik nog zo net niet. Die kunnen altijd nog hun hypotheek oversluiten. Betalen ze wel wat meer, maar gaat de HRA omhoog... Namens hen, alvast bedankt!

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 00:59 schreef xenobinol het volgende:
Zucht... tegen zoveel zelfgenoegzame leentokkies is geen kruid gewassen.

Overigens kijk ik uit naar stijgende rentes, want dan stort de markt totaal in. Dan zitten een hoop mensen tot aan hun dood vast in hun woning, crashed de leeneconomie en komen er massaal mensen op straat te staan.
Het worden mooie tijden

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Over 30 jaar verdien je ook een heel ander salaris.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:16 schreef xenobinol het volgende:
Prima.... maar bij zo'n gedwongen verkoop mag jij dan lekker in een caravan gaan wonen, want de lijsten voor sociale huur zijn heeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeel lang. En aan prioriteit doen ze niet meer

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:18 schreef xenobinol het volgende:
Over 30 jaar verdien je ook een heel ander salaris.

quote:

Ja.... oversluiten.... tegen een veel hogere rente

quote:

"Woningmarkt verandert volledig"

12 nov 2010 | Eduard Schuringa

[Eduard Schuringa] De Nederlandse woningmarkt wordt nooit meer zoals vroeger. Massale bouwstromen behoren tot het verleden en de verhoudingen tussen consument en aanbieder gaan op de schop. De woningmarkt verandert volledig, maar niemand weet precies hoe,voorziet Eduard Schuringa, lid van Provinciale Staten van Zuid-Holland voor de VVD en in het dagelijks leven werkzaam bij Heijmans Infra Techniek in het blad Podium van Bouwend Nederland. Het hele artikel in Podium verschijnt binnenkort via de website van Bouwend Nederland: www.bouwendnederland.nl

In de provincie Zuid-Holland zijn de klappen van de economische crisis behoorlijk voelbaar. Schuringa citeert uit het Demo Signaal van 4 oktober 2010: 31% minder bouw van eengezinswoningen en 27% minder appartementen. Cijfers die nog gunstig afsteken bij die in andere delen van Nederland. Toch mag je er de conclusie aan verbinden dat de markt is ingestort. En voorlopig nog niet zal opkrabbelen, aldus Schuringa. Dat heeft niet alleen financiële oorzaken, ook de consument verandert. En sneller dan menig bouwbedrijf zich realiseert. Die consument wordt namelijk ouder, rijker, wellicht allochtoner, veeleisender, individualistischer en trager. Met andere woorden: hij maakt zorgvuldige afwegingen en neemt een tamelijk afwachtende houding aan. Alleen als het voorstel hem echt bevalt, zal hij toehappen.

Persoonlijke wensen
Ook de positie van de woningaanbieders verandert, aldus Schuringa. Eerder konden infrastructurele voorzieningen een must voor de aantrekkelijkheid van nieuwe bouwlocaties worden gefinancierd uit de voorverkoop van de woningen. Die stagneert, dus stagneert ook de aanleg van wegen, ondergrondse leidingen etc. Wat weer tot gevolg heeft dat een nieuwbouwlocatie minder aantrekkelijk wordt. Daar komt bij dat de grote bouwbedrijven nog steeds zijn afgestemd op de afzet van grote bouwstromen. En niet op individueel onderhandelen met elke aspirant-koper over de indeling van de plattegrond en andere persoonlijke wensen. En juist die persoonlijke wensen worden steeds nadrukkelijker, en complexer. Het gaat niet meer zozeer over de kleur van de keuken of het sanitair, maar over bijvoorbeeld zonnepanelen, gas of juist niet, een grijswatervoorziening en allerlei andere aansluitingen. Extras die niet alleen het bouwen moeilijker maken, maar ook de voorfase in de zin van allerlei vergunningen en het product ingewikkelder maken.

Overheid
Gelijktijdig wordt de invloed van overheden gemeenten en provincies groter. Zomaar bouwen in de groene ruimte brengt actiegroepen op de been, dus geeft de gemeente de voorkeur aan inbreiden. Bovendien zijn de inkomsten uit grondverkopen drastisch teruggelopen, dus houdt de gemeente de vinger nadrukkelijk aan de pols op plekken waar nog wel een spade de grond in gaat. En dat terwijl de provincies nog steeds krampachtig vasthouden aan het sparen van buitengebieden zoals het Groene Hart, waardoor de zittende bewoners die graag meer ruimte hebben, zich gedwongen voelen om naar elders te vertrekken.

Kleinere projecten
Om aan deze klem op de woningmarkt te ontsnappen, zullen alle partijen - zowel de overheid als het bedrijfsleven - over de eigen rolopvatting moeten nadenken. Dat is de enige manier om uit deze situatie te komen. Pas op het moment dat de woningmarkt echt instort en een aantal grote bouwers failliet dreigt te gaan, zal de ommekeer komen. Dan pas zullen overheden bereid zijn allerlei klemmende regeltjes af te schaffen en dan pas zal er weer echt beweging in de markt kunnen komen. En dat zal dan een markt zijn die zich niet meer kenmerkt door grote bouwstromen van technisch perfecte huizen, maar door kleinere projecten waarin veel meer ruimte is voor de gevoelens en emoties van de consument. Juist omdat het kleinere projecten zullen worden, kun je daarmee te grote complexiteit vermijden.

bron

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je huidige woning raak je nooit meer kwijt, dus maak er wat van

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je huidige woning raak je nooit meer kwijt, dus maak er wat van

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]



So what.... als je koopt wist je in ieder geval dat je elk jaar ver boven de inflatie extra moest betalen. Bij huren is de stijging nog te overzien. Hoeveel leentokkies zitten er wel niet met een variabele rente op hun AVH? Die gaan allemaal huilie huilie doen in de nabije toekomst.....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Over 30 jaar verdien je ook een heel ander salaris.

[..]



Ja.... oversluiten.... tegen een veel hogere rente

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 09:56 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik ga vanmiddag een huis (eigenlijk een straat) bezichtigen waarvan de vraagprijs laatst gestegen is. Ik ben erg benieuwd waarom.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 10:02 schreef inXs het volgende:

[..]



Het werkt, want je gaat kijken

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 08:31 schreef Sjabba het volgende:
Wordt er met leentokkies mensen bedoeld die een huis lenen en in ruil daarvoor elke maand aan iemand een x bedrag betalen?

Zo van ik leen je woning maar betaal daar elke maand voor.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 01:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Over 30 jaar verdien je ook een heel ander salaris.

[..]



Ja.... oversluiten.... tegen een veel hogere rente

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 09:56 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik ga vanmiddag een huis (eigenlijk een straat) bezichtigen waarvan de vraagprijs laatst gestegen is. Ik ben erg benieuwd waarom.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 12:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nou Xeno, kom er maar in: Senaat wil hypotheekrenteaftrek herzien

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 12:36 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Tja nu willen ze zelf de discussie starten, want ze weten allang dat de VVD het huurwaardeforfait gaat verhogen.
Dus denkt men, we gaan eerst wat regels maken zoals een geleidelijke afbouw van de HRA beginnen in 2020, en geen gerommel aan het huurwaardeforfait.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 17:16 schreef Bayswater het volgende:
De Eerste Kamer behoort zich nergens mee te bemoeien.

CDA (21 zetels)
VVD (14 zetels)
PvdA (14 zetels)
SP (11 zetels)
ChristenUnie (4 zetels)
GroenLinks (4 zetels)
SGP (2 zetels)
D66 (2 zetels)
PvdD (1 zetel)
OSF (1 zetel)
Fractie-Yildirim (1 zetel)

Niet echt een afspiegeling van wat Nederland gekozen heeft dit jaar.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 10:46 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Ik ga juist in deze periode oversluiten voor een lagere rente, gaat nu het universum ontploffen denk je?

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 17:45 schreef xenobinol het volgende:

Denken dat menselijke handelingen uberhaupt van invloed zijn op het universum

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Nou..... Ik heb gehoord dat Nederland in de toekomst krimpt...

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 13:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

huurwaardeforfait verhogen? Leuk geprobeerd, helaas helaas, ook daar blijft men vanaf.....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:29 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Het wordt toch 1,35% dacht ik, voor alle woningen

Het is nu 0,55% voor woningen onder de 1.000.000 WOZ

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:29 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Het wordt toch 1,35% dacht ik, voor alle woningen

Het is nu 0,55% voor woningen onder de 1.000.000 WOZ

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:27 schreef michaelmoore het volgende:
Nederland niet hoor, maar we worden snel ouder en hebben niet meer vijf-kamerwoningen nodig maar slechts twee kamers.

quote:

En we willen de hut gaan verkopen, om zo de overwaarde op te eten

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 17:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Wat een onzin, die mensen zitten daar nog steeds verkozen en dus hebben ze het volste recht om te spreken en moties in te dienen. Wat Nederland de afgelopen jaar gekozen heeft waren de leden van de tweede kamer, dit betreft de eerste kamer.
Overigens zie ik het niet gebeuren dat VVD en CDA een meerderheid gaan krijgen in de senaat. En de PVV kan waarschijnlijk niet genoeg ontuchtplegers vinden voor de senaat

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Denken wordt gewaardeerd. Bronnen nog meer.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:38 schreef Poekieman het volgende:

[..]

Het kabinet heeft voorheen besloten dat vanaf 2010 de regel wordt ingesteld dat huizenbezitters met een woning van meer dan EUR 1 miljoen een hoger eigenwoningforfait krijgen opgelegd, dit zal geleidelijk aan worden ingevoerd. Zodat huiseigenaren in 2016 over iedere euro boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro 2,35% eigenwoningforfait moet berekenen dit in vergelijking met het eigenwoningforfait voor woningen onder de EUR 1 miljoen van 0,55%.

quote:

Hetgeen waardoor meerdere huishoudens gedupeerd worden komt doordat de overheid heeft besloten de grens van EUR 1 miljoen te bevriezen vanaf 2011. Dit betekent dat steeds meer huizen onder het hoge eigenwoningforfait zullen vallen. Op dit moment valt 0,5% van de Nederlandse koopwoningen boven de gestelde grens echter de verwachting is dat dit over 15 jaar al 8% is en over 40 jaar zelfs 50% bedraagt. Hierbij wordt uitgegaan van een inflatiepercentage van 3,5% per jaar.

quote:

Het bevriezen van de grens houdt kort gezegd in dat iedere huizenbezitter met een woning van EUR 425.000 binnen een tijdbestek van 25 jaar de waarde zal zien stijgen tot boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro en zal dus een hoger eigenwoningforfait moeten betalen, waardoor de hypotheekrenteaftrek gedeeltelijk/geheel wegvalt. In antwoord op deze regel doet de huizenbezitter met hypotheek er juist aan om de hypotheek tijdig af te lossen.

quote:

http://www.hypotheek-weetjes.nl/nieuws_457.htm

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:38 schreef Poekieman het volgende:

[..]

Het kabinet heeft voorheen besloten dat vanaf 2010 de regel wordt ingesteld dat huizenbezitters met een woning van meer dan EUR 1 miljoen een hoger eigenwoningforfait krijgen opgelegd, dit zal geleidelijk aan worden ingevoerd. Zodat huiseigenaren in 2016 over iedere euro boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro 2,35% eigenwoningforfait moet berekenen dit in vergelijking met het eigenwoningforfait voor woningen onder de EUR 1 miljoen van 0,55%. Hetgeen waardoor meerdere huishoudens gedupeerd worden komt doordat de overheid heeft besloten de grens van EUR 1 miljoen te bevriezen vanaf 2011. Dit betekent dat steeds meer huizen onder het hoge eigenwoningforfait zullen vallen. Op dit moment valt 0,5% van de Nederlandse koopwoningen boven de gestelde grens echter de verwachting is dat dit over 15 jaar al 8% is en over 40 jaar zelfs 50% bedraagt. Hierbij wordt uitgegaan van een inflatiepercentage van 3,5% per jaar.

Het bevriezen van de grens houdt kort gezegd in dat iedere huizenbezitter met een woning van EUR 425.000 binnen een tijdbestek van 25 jaar de waarde zal zien stijgen tot boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro en zal dus een hoger eigenwoningforfait moeten betalen, waardoor de hypotheekrenteaftrek gedeeltelijk/geheel wegvalt. In antwoord op deze regel doet de huizenbezitter met hypotheek er juist aan om de hypotheek tijdig af te lossen.

http://www.hypotheek-weetjes.nl/nieuws_457.htm

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:50 schreef Bayswater het volgende:
Demonstratie voor woonruimte in Amsterdam

Ik vroeg me al af waarom Xeno vanmiddag niet in dit topic aanwezig was

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


En ik maar denken dat er weer een landelijke open dag was voor koophuizen.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Cool man, moties :-)

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

En ik maar denken dat er weer een landelijke open dag was voor koophuizen.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Het geeft in ieder geval een signaal af dat de HRA soap nog lang niet voorbij is. Hoe groot acht jij de kans dat de senaat in handen komt van VVD en CDA?

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik kan werkelijk geen enkele reden bedenken waarom ik als ik ouder wordt minder ruimte tot mijn beschikking zou willen hebben.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:29 schreef michaelmoore het volgende:

Ik wel
mijn kinderen (drie) zijn het huis uit

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja en? Nu ligt de extra ruimte die je hebt ineens in de weg ofzo?

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Wat heb jij gesnoven dat je denkt dat de senaat tegenwoordig wetscheppende instantie is? De Donald Duck heeft nog meer invloed.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:33 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

nou, ik heb een kamer verhuurd.
maar nodig is het niet nee

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 10:43 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Ja, hetzelfde principe als leenkneusjes, alleen hebben die aan het einde van de rit geen eigendom, alleen maar 30 jaar lang gedokt voor iets wat ze niet mogen bezitten.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:35 schreef Sjabba het volgende:
Ok, dus na die 30 jaar moeten ze nog steeds blijven betalen? Toch wel evenveel als de eerste 30 jaar mag ik hopen...

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 18:27 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Nederland niet hoor, maar we worden snel ouder en hebben niet meer vijf-kamerwoningen nodig maar slechts twee kamers.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:36 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Jahoor, tegenwoordig wil elke alleenstaande al 3 slaapkamers....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:36 schreef Sjabba het volgende:

Jahoor, tegenwoordig wil elke alleenstaande al 3 slaapkamers....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:37 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

nou ik heb er geen behoefte aan, je moet ze ook schoonhouden hoor, ook al kom je er niet er komt wel stof

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:37 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

nou ik heb er geen behoefte aan, je moet ze ook schoonhouden hoor, ook al kom je er niet er komt wel stof

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Als je die ruimte niet gebruikt is het dus een lege kamer. (Anders gebruik je hem namelijk).

Hoeveel werk is het om een lege kamer schoon te houden????

Toppunt van luiheid als je het mij vraagt.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:36 schreef Sjabba het volgende:

[..]



Jahoor, tegenwoordig wil elke alleenstaande al 3 slaapkamers....

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:42 schreef capricia het volgende:

[..]

idd. En maar klagen dat ze dat niet zomaar krijgen...

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:41 schreef michaelmoore het volgende:
o sorry nee,

drie kamers boven en badkamer en zolderkamer en voorzolder enz

gamekamer, ha
ik heb een PS 2 staan die in acht jaar niet gebuikt is
en de zonnebank heb ik verpatst

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Er is niemand die je tegenhoudt als je kleiner wilt gaan wonen hoor. Be my guest.

Maar om jouw 'eigenaardigheden' als gangbaar aan te nemen is dan weer het andere uiterste.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:47 schreef Bayswater het volgende:
Voorheen had ik een grote zolderkamer, kwam er eigenlijk nooit. Schoonhouden was inderdaad niet zo'n probleem maar functioneel was hij ook niet. Alleen veel rotzooi neergezet waarvan ik voor driekwart heb weggegooid met mijn laatste verhuizing. Te veel ruimte zorgt voor onnodig bewaren van troep.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:48 schreef Sjabba het volgende:

Ja meestal wel, maar je kan hem ook leuk inrichten en een themakamer van maken. Hoeft niet. Maar om nu je huis ervoor in de uitverkoop te gooien...

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:47 schreef michaelmoore het volgende:
nee hoor ik hoor dat wel meer bij leeftijdgenoten, mijn zuster idem dito

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:47 schreef Bayswater het volgende:
Voorheen had ik een grote zolderkamer, kwam er eigenlijk nooit. Schoonhouden was inderdaad niet zo'n probleem maar functioneel was hij ook niet. Alleen veel rotzooi neergezet waarvan ik voor driekwart heb weggegooid met mijn laatste verhuizing. Te veel ruimte zorgt voor onnodig bewaren van troep.

Die X-box/ps2/GameCube kamer herken ik, zat er nog steeds nooit. Leuk voor mijn neefjes alleen

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:53 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

De kinderen deden vroeger wel met de nintendo / playstation spelen, als ze langs kwamen.
Ik kan het zelf niet, aan mij is het niet besteed

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 19:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ik niet. Dus hoe dat komt weet ik ook niet. Mijn vader is 72 en woont in een 5 kamer (huur)woning. Geen haar op zijn hoofd die erover peinst om te verhuizen. (En ja, schoonmaken doet hij zelf)

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:01 schreef Bayswater het volgende:
Idem bij mij , vervang alleen vader voor moeder en de rest komt volledig overeen. Nooit een koopwoning gekocht omdat mijn vader, toen hij nog leefde, nooit durfde te kopen vanwege verhalen die ik in dit topic regelmatig voorbij zie komen.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En de kniestukken die op broeken werden gezet.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Tja, 30 jaar geleden was het niet zo makkelijk als nu om te kopen. (Al denkt half Fok van wel.)

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:25 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

30 jaar gelden kocht ik een premie A woning,
Het was zo makkelijk dat er zelfs reclame op TV voor werd gemaakt

42.000 gulden contante waarde aan premie , ieder jaar 3600 gulden in december, gedurende 24 jaar.
met iedere vijf jaar een toetsmoment op het belastbaar verzamelinkomen van de laatste drie jaar

Als je er dan boven kwam dan kreeg je nog acht jaar doorbetaald als afbouw

Maar met drie dochters werd er wel eens wat kleding doorgeschoven ja, makkelijk hoor

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


En toen was jij ook net van school af en vond je het niet meer dan normaal dat je recht had op een koopwoning of wat?

quote:

. Alsof dat 30 jaar geleden wel kon.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:43 schreef michaelmoore het volgende:
mijn vrouw had wat spaargeld

quote:

Ja dat kon heel erg goed iedereen, deed dat

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 20:57 schreef Bayswater het volgende:
Jaren 70 werd er ontzettend veel gebouwd, net als de jaren 80. Voor 1970 lag het allemaal net wat anders.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 21:41 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ja toen werden er hele wijken aangelegd, zonder dat er gelijk een koper was

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 21:41 schreef michaelmoore het volgende:

Ja toen werden er hele wijken aangelegd, zonder dat er gelijk een koper was

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 21:54 schreef Bayswater het volgende:
Jaren 80, woningen met afwijkende architectuur, allemaal dicht op elkaar, met een zeer slechte infrastructuur. Of de gezellige asbestplaten uit de jaren 70 op een woonerf met huisnummers oplopend tot huisnummer 998, wie kent ze niet.Nu hebben we de nieuwbouw met veel woonoppervlakte gebouwd op een postzegel.
In de jaren 10 van de 20e eeuw werden er tenminste nog woningen rond een oud centrum gebouwd met lekker veel ruimte. (sorry, ben een beetje blij met mijn nieuwe woning)

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 22:13 schreef michaelmoore het volgende:
nou geef die gezellige stadswoningen maar aan een ander dan, ik hou niet zo van verbouwen

quote:

ik ga liever op vakantie

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 22:23 schreef Bayswater het volgende:
Op zijn tijd ben ik wel handig

En nog veel plezier met je nieuwe woning

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 22:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja maar ik overdrijf ook niet hoor. Ik verbouw niet om het verbouwen ansich.

Alleen als er wat moet gebeuren in huis dan doe ik het 10x liever zelf dan dat ik bv een aannemer inschakel.

Want je weet: Als het goed moet, moet je het zelf doen.

_{En nog veel plezier met je nieuwe woning}

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 22:33 schreef Bayswater het volgende:

[..]


Zijn nu nog even scheefkoper voor 3 maanden, das nog eens je zakken vullen in een appartementje gekocht in 2001.

quote:

Das trouwens wel zo, als je alles zelf doet weet je ook precies waar de rotte appels zitten.
Als koper heb ik gelet op het detailistische van de verkoper, en pvd, alles zat echt op de centimeter goed bijna.

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 22:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ik zat vanavond even SBS6 te kijken (weet niet hoe het programma heet, maar ging over huizen) en voor de prijs die daar voor appartementen werd gevraagd (en neergeteld) koop je ook gewoon een eengezinswoning.

Nou ja, ieder zijn meug zullen we maar zeggen

quote:

Op zaterdag 13 november 2010 21:45 schreef Bayswater het volgende:

[..]


Jaren 60 was van de huur, doorzonwoningen. Een tijd waar Xeno nog vaak aan terugdenkt.

quote:

Op zondag 14 november 2010 01:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]



En dat komt weer terug, kopen is onbetaalbaar geworden.

quote:

Op zondag 14 november 2010 04:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

de facto onjuist, om maar niet te zeggen groteske onzin. Miljoenen huizenbezitters die het bewijzen. Niet voor een dubbeltje op de eerste rang kunnen zitten is niet hetzelfde als onbetaalbaar, he.

quote:

Op zondag 14 november 2010 09:40 schreef zeeuws jongetje het volgende:
Ik ben in elk geval blij dat ik dit jaar gekocht heb. Was gewend om voor mijn appartement elke maand zo'n 900 euri in het putje te gooien.
Nu heb ik - voor netto minder geld - een (jaren 90) hoekhuis met tuin in een rustige buurt in het midden des lands.

Enige spijt die ik heb, is dat ik het niet eerder heb gedaan.

quote:

Op zondag 14 november 2010 05:50 schreef capricia het volgende:

[..]

Als je modaal plus verdient, is kopen zeker een reeele mogelijkheid.
Was het ooit anders?

quote:

Op zondag 14 november 2010 10:45 schreef xenobinol het volgende:


Modaal plus.... is een ruim begrip. Maar goed... stel je verdient modaal +25%, zeg zo'n 40k. Dan kun je daar 200k voor lenen? Wat voor een huis koop je voor dat geld? In Friesland kun je er een vrijstaande woning voor kopen, in 020 een 2 kamer appartementje.

quote:

Op zondag 14 november 2010 10:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Modaal plus.... is een ruim begrip. Maar goed... stel je verdient modaal +25%, zeg zo'n 40k. Dan kun je daar 200k voor lenen? Wat voor een huis koop je voor dat geld? In Friesland kun je er een vrijstaande woning voor kopen, in 020 een 2 kamer appartementje.

quote:

Op zondag 14 november 2010 11:17 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Zoals al veel vaker opgemerkt is het is dus wel betaalbaar, alleen de verwende generatie wil eigenlijk voor dat geld een huis met grote tuin aan het vondelpark.

quote:

Op zondag 14 november 2010 10:45 schreef xenobinol het volgende:
Modaal plus.... is een ruim begrip. Maar goed... stel je verdient modaal +25%, zeg zo'n 40k. Dan kun je daar 200k voor lenen? Wat voor een huis koop je voor dat geld? In Friesland kun je er een vrijstaande woning voor kopen, in 020 een 2 kamer appartementje.

quote:

Op zondag 14 november 2010 11:50 schreef Scorpie het volgende:

[..]



En schreeuwen moord en brand omdat ze niet kunnen krijgen wat ze willen. Duidelijk een gebrek aan opvoeding.

quote:

Op zondag 14 november 2010 12:38 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ja gek he, dat ze geen 450.000 gulden willen neerleggen voor een tweekamerflat, in omringende landen heb je daar een vrijstaand villa voor

quote:

Op zondag 14 november 2010 12:40 schreef Scorpie het volgende:

[..]



IN NEDERLAND HEB JE DAAR OOK EEN VRIJSTAANDE VILLA VOOR, ALLEEN DAN NIET IN AMSTERDAM.

Zucht, hoe vaak moet je dit nog blijven herhalen voordat mensen het snappen?

quote:

Op zondag 14 november 2010 13:05 schreef inXs het volgende:

[..]



precies:

http://www.funda.nl/koop/(...)/vrijstaande-woning/

quote:

Op zondag 14 november 2010 12:38 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ja gek he, dat ze geen 450.000 gulden willen neerleggen voor een tweekamerflat, in omringende landen heb je daar een vrijstaand villa voor

quote:

Op zondag 14 november 2010 13:09 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]



.
In ieder westers land is woonruimte in een grote stad / groot stedelijk gebied gewoon duur.
Voor 450.000 gulden kan je prima vrijstaand wonen in Nederland.

quote:

Op zondag 14 november 2010 10:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]



En waar liet jij iedere maand 900 euri de afvoerput inlopen dan?

quote:

Op zondag 14 november 2010 04:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

de facto onjuist, om maar niet te zeggen groteske onzin.

quote:

Miljoenen huizenbezitters die het bewijzen. Niet voor een dubbeltje op de eerste rang kunnen zitten is niet hetzelfde als onbetaalbaar, he.

quote:

Op zondag 14 november 2010 11:17 schreef Basp1 het volgende:

Zoals al veel vaker opgemerkt is het is dus wel betaalbaar, alleen de verwende generatie wil eigenlijk voor dat geld een huis met grote tuin aan het vondelpark.

quote:

Op zondag 14 november 2010 12:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Amsterdam, 4 kamerwoningen: http://www.funda.nl/koop/amsterdam/4+kamers/sorteer-prijs-op/

quote:

Op zondag 14 november 2010 16:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Als we de prijs van tapwater vertienvoudigen is het ook nog steeds 'betaalbaar' maar wedden dat 16 miljoen verwende Nederlanders dan massaal huilie huilie gaan doen

quote:

Op zondag 14 november 2010 16:17 schreef xenobinol het volgende:

Erfpacht

quote:

Op zondag 14 november 2010 16:15 schreef xenobinol het volgende:

Als we de prijs van tapwater vertienvoudigen is het ook nog steeds 'betaalbaar' maar wedden dat 16 miljoen verwende Nederlanders dan massaal huilie huilie gaan doen

quote:

Op zondag 14 november 2010 18:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Dat denk je maar. Nederlanders slikken alles. Zie bv de accijns op brandstof (die binnenkort weer verhoogd gaat worden) en b.v. de energiebelasting van 13,4ct op een KWh die zelf nog geen 8 ct kost...........

quote:

Op zondag 14 november 2010 18:41 schreef Revolution-NL het volgende:

Klopt, we hebben het zo slecht in Nederland!

quote:

Op zondag 14 november 2010 18:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Dat denk je maar. Nederlanders slikken alles. Zie bv de accijns op brandstof (die binnenkort weer verhoogd gaat worden) en b.v. de energiebelasting van 13,4ct op een KWh die zelf nog geen 8 ct kost...........

quote:

Op zondag 14 november 2010 18:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Yep. Zo slecht zelfs, dat zelfs de mensen die om het hardst roepen dat de huizen in het buitenland veeeeeel goedkoper zijn, als ramptoerist toch maar in NL blijven wonen huren.

quote:

Op zondag 14 november 2010 18:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Ik zei ook niet dat ze er wat aan gingen doen, anders dan huilen en klagen

quote:

Op zondag 14 november 2010 16:34 schreef inXs het volgende:

Zonder water kan je niet leven, in een kleinere woning prima.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Ik ben hier nu eenmaal geboren, juist daarom ben ik blij dat de woningmarkt op instorten staat. Eindelijk neemt de kans toe dat een historische vergissing gecorrigeerd gaat worden

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:01 schreef xenobinol het volgende:
Zonder huisvesting kun je ook niet overleven in ons klimaat....

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En jij weet net zo goed als ik dat de huren de komende 30 jaar niet omlaag gaan.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Hij zegt dan ook niet zonder huisvesting, maar een wat kleinere huisvesting. Begrijp je het verschil tussen geen of kleiner?

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


De huizenmarkt kan pas instorten als de huurmarkt instort. En jij weet net zo goed als ik dat de huren de komende 30 jaar niet omlaag gaan.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]



De huurmarkt kan prima floreren bij een ingestorte koopmarkt.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:07 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Dat zou ik niet te hard zeggen, als de landelijke krimp doorzet en men blijft huurwoningen bouwen, dan kan het zijn dat er weer een soort concurrentie tussen verhuurders ontstaat als voor de tweede wereldoorlog.
Zeg nooit, Nooit

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:08 schreef xenobinol het volgende:
Het punt was dat duur water nog steeds betaalbaar was, dus inxs geeft als tegenargument dat water een belangrijke levensbehoefte is. Mijn verweer daartegen is dat wonen ook een belangrijke levensbehoefte is.

quote:

Dus jouw opmerking is een beetje redundant imo, duur water is nog steeds betaalbaar net als dure woonruimte.... dan moet je maar met minder water genoegen nemen. Want dat is waar jij dan voorstander van bent toch?

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja, maar de koopmarkt zal hooguit stagneren. Instorten gebeurt pas als er een goedkoper alternatief komt, oftewel als de huurmarkt in zou storten. En dat is hoogst onwaarschijnlijk.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:07 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Dat zou ik niet te hard zeggen, als de landelijke krimp doorzet en men blijft huurwoningen bouwen, dan kan het zijn dat er weer een soort concurrentie tussen verhuurders ontstaat als voor de tweede wereldoorlog.
momenteel zijn huurverlagingen bij de kantoor verhuurders heel normaal
Zeg nooit, Nooit

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Nee Inxs gaf als tegenargument dat je altijd nog wat kleiner kunt gaan wonen.

quote:

Kleiner wonen <> minder water krijgen dan je nodig hebt om te overleven.

_{Maar dat begrijp je zelf ook wel...}

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Zolang er nog wachtlijsten zijn die oplopen tot 9 jaar zie ik jouw voorspelling als volstrekt hilarisch.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:19 schreef xenobinol het volgende:

Randstad

Wat een sukkel ben je dan als je 9 jaar gaat wachten op een woning, dan ga je toch gewoon verhuizen? Of je laat je slaven door de bank

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dan zijn er nogal wat sukkels. In ieder geval genoeg om 9 jaar mee te vullen.

Maar je hoeft je natuurlijk niet te laten slaven door de bank. Je kunt je ook laten slaven door je huisbaas, die op zijn beurt weer geslaafd wordt door de bank. Dan zit je onderaan de voedselketen en wordt je dus dubbel geslaafd. Ieder zijn meug.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:47 schreef xenobinol het volgende:
Groot verschil is dat de corporatie de risico's draagt

quote:

en dat er op de huurmarkt makkelijk van huis verwisselt kan worden.

quote:

Er is nl. maar 1 eigenaar en de gebruikers kunnen makkelijk van hun huurcontract afkomen en daardoor snel doorstromen naar een andere woning.

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja..... hij gebruikt een dubbele moraal. Duur water == niet goed, dure woonruimte == geen probleem dan moet je maar kleiner gaan worden. Mijn verweer is: "duur water == geen probleem dan moet je maar minder gebruiken .
Minder gebruiken kan je dan in dezelfde context zien als in een kleinere woning wonen. In principe heb je maar 2 liter water per dag nodig om te overleven, dus waarom verhogen we de prijs van een kuub water niet naar 200 euro?

[..]

Ooh.... ja.... natuurlijk.... dat lees ik ook op die manier

Zijn verweer deugd niet en dat weet jij ook wel (mag ik hopen )

quote:

Op zondag 14 november 2010 19:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Groot verschil is dat de corporatie de risico's draagt en dat er op de huurmarkt makkelijk van huis verwisselt kan worden. Er is nl. maar 1 eigenaar en de gebruikers kunnen makkelijk van hun huurcontract afkomen en daardoor snel doorstromen naar een andere woning.

quote:

Op zondag 14 november 2010 20:33 schreef Sjabba het volgende:

Je vergeet even de wachtlijst waar je weer helemaal achteraan staat.

quote:

Op zondag 14 november 2010 20:33 schreef Sjabba het volgende:

Je vergeet even de wachtlijst waar je weer helemaal achteraan staat.

quote:

Op zondag 14 november 2010 20:50 schreef xenobinol het volgende:
Vrije huursector misschien?

quote:

Op zondag 14 november 2010 20:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]


Ja. Ga slaaf worden van Direct Wonen. Dan heb je het echt goed voor elkaar.

quote:

Op zondag 14 november 2010 21:26 schreef inXs het volgende:

[..]



Geh, mooi dat xeno dat zegt, elke keer uitvallen op 'leentokkies', maar wel vrije huursector als alternatief aangeven, 900 euro voor een appartement van 70m2