quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 21:43 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Och. Daar heb ik ook zo m'n voorzorgsmaatregelen tegen genomen.

Maar natuurlijk, verneukt word je toch. Maar er is nogal een verschil tussen failliet gaan, of je spaargeld langzaam zien verdampen.

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 21:57 schreef Bayswater het volgende:
Morgen weer twee bezichtigingen, huizen al kwijt dus dat wordt bieden deze week

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 22:04 schreef Bayswater het volgende:
Ja, eind oktober na een mislukte open huizendag 9 oktober en de naderende winter moet er bij sommige verkopers toch de wanhoop in de ogen te zien zijn. Lijkt mij wel het juiste momentum.

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 22:09 schreef Pink_slip het volgende:
Lijkt mij ook!

Je weet toch nooit hoelang je nog moet wachten, misschien komen er nog betere momenten (ik denk zelf van wel ). Maar dit is zeker een goed moment.

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 22:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Want je verwacht dat zeer binnenkort de huizenmarkt weer in de lift zit?

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 21:11 schreef NiGeLaToR het volgende:

Wat is jouw bijdrage aan ons bestaan eigenlijk? Los van je onderschrift, wat vrij vertaald 'irritant mannetje' betekent.

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 20:49 schreef fedsingularity het volgende:

Een systeemcrash bejubelen is ziek Xeno... hoezeer je ook gelijk wilt krijgen.

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 22:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De kop in het zand steken en het gewoon laten gebeuren is nog veel zieker imo

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 23:28 schreef Verburg_K het volgende:
Je doet er niets aan , maar ik zie het met de Nederlandse woningmarkt alleen downhill gaan om eens een Engels, Iers of Amerikaans woord te gebruiken.
En daar is geen woord Spaans bij

quote:

Op dinsdag 26 oktober 2010 23:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bergafwaarts is te ingewikkeld

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 08:44 schreef Bayswater het volgende:
Hoe lang wordt er al niet geroepen dat de prijzen bergafwaarts gaan? Volgens mij hoorde ik die geluiden in 1998 al. Kan ook 1997 zijn.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 09:14 schreef Pink_slip het volgende:

[..]
Als alle 220.000 te koop staande huizen binnen 2 jaar verkocht zouden moeten worden, dan zouden de prijzen inderdaad bergafwaarts gaan.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 10:57 schreef HansvD het volgende:

[..]



En dat hoeft dus bij heel veel huiseigenaren niet.

Niet elke huisverkoper zit met dubbele lasten of een tophypotheek.

Ik ken er zat die het huis te koop hebben staan en mocht er een mooi bod komen ze een groter huis gaan kopen. Geen of te laag bod? Ook geen probleem, gewoon blijven zitten.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 10:57 schreef HansvD het volgende:

[..]



En dat hoeft dus bij heel veel huiseigenaren niet.

Niet elke huisverkoper zit met dubbele lasten of een tophypotheek.

Ik ken er zat die het huis te koop hebben staan en mocht er een mooi bod komen ze een groter huis gaan kopen. Geen of te laag bod? Ook geen probleem, gewoon blijven zitten.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:03 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Dat vertekent de markt ook, want Gerrit en Bea van een paar huizen verderop die wel moeten verkopen vanwege dubbele lasten, scheiding oid denken dat ze ook die vraagprijs kunnen hanteren.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:03 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Dat vertekent de markt ook, want Gerrit en Bea van een paar huizen verderop die wel moeten verkopen vanwege dubbele lasten, scheiding oid denken dat ze ook die vraagprijs kunnen hanteren.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:00 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Yep. Maar ja, de mensen die hopen op een mooie villa voor een prikkie praten zichzelf aan dat alle huizeneigenaren die hun huis te koop hebben staan toch ECHT WEL MOETEN VERKOPEN!! HET MOET GEWOON!!! ZE MOETEN NU ECHT GAAN ZAKKEN MET DIE PRIJS!!
Enzovoorts. Feit is gewoon dat iedereen blijft zitten waar hij zit: is hun eigen huis niet verkocht, brengen ze ook geen bod uit op een ander huis, die dus ook niet op een ander huis gaat bieden etc etc.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

What am I offered for all the powers of the universe? (huiseigenaren over hun fantastische paleisje )

Alleen al het feit dat al die mensen hun woning te koop zetten zegt mij een hoop. Waarom zou ik een woning willen kopen voor een krankzinnige prijs als de huidige eigenaar er kennelijk niet eens wil wonen? Je kan wel zeggen van: "ik woon er prima" maar dat geloof natuurlijk geen mens, doe eens niet zo kinderachtig en geef gewoon eens toe dat die mensen balen dat de flappentap hapert en dat ze nu muurvast zitten aan hun 'niet zo heel bijzondere woning'

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:21 schreef HansvD het volgende:

Vrienden van mij kregen een derde kind, een iets ruimer huis was dus wenselijk maar de eerste jaren niet per see noodzakelijk. Hun woning was 6 jaar oud dus ook nog in prima staat.

Huis 2 jaar te koop gehad, veel boden ver onder de vraagprijs, uiteindelijk wel een goed bod, huis verkocht, groter huis gekocht.

En zo zijn er wel meer, maar ja... Over alles Leentokkie schreeuwen is natuurlijk veel leuker.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mmm... 2 jaar te koop staan is toch wat langer dan de 4 maanden die sommige makelaars je willen doen geloven

quote:

Ik zeg ook niet dat er geen woningen meer verkocht worden maar de gouden tijden van risicoloos een huis kopen zijn wel voorlopig voorbij. Jouw voorbeeld is vast niet representatief voor de 300k woningen die te koop staan, feit is dat veel mensen hun woning te koop zetten omdat ze eigenlijk liever in een andere woning zouden willen wonen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:51 schreef HansvD het volgende:

Als je als verkoper geen haast hebt boeit het ook niet wat makelaars zeggen maar kun je kritisch zijn.

quote:

Ook dit stel wilde liever in een andere woning wonen maar dat maakt de te verkopen woning niet meteen een waardeloze woning.

quote:

De markt is nu eenmaal niet zo simpel als hier al 90 topics wordt geroepen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 12:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Toch raar dat als je meld dat je als koper geen haast hebt je meteen een bombardement van argumenten over je heen krijgt waarom huren diefstal van de eigen portemonnee en levensgenot is

quote:

Uiteraard is datgene waar je voor kiest uiteindelijke een persoonlijke keuze, daarom ben ik ook niet zo'n voorstander van alle maatregelen die het gedrag proberen te beinvloeden

quote:

Dat beweer ik ook niet, maar om het dan meteen maar aan te prijzen als de mooiste plek op aarde met bijbehorende vraagprijs is ook een beetje overdreven. Ik begrijp dat als iemand van zijn woning af wil deze kennelijk niet meer aan de wensen voldoet van de huidige eigenaar. Dat besef geeft mij in ieder geval niet de motivatie om de hoofdprijs te gaan betalen

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 11:03 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Dat vertekent de markt ook, want Gerrit en Bea van een paar huizen verderop die wel moeten verkopen vanwege dubbele lasten, scheiding oid denken dat ze ook die vraagprijs kunnen hanteren.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 12:17 schreef HansvD het volgende:
Precies wat ik zeg, het is niet allemaal zo simpel als in deze topicreeks vaak gesteld wordt.

quote:

Een persoonlijke keuze, inderdaad. Elke situatie is anders, niet elke koper is een leentokkie en niet elke verkoper zit in de shit.

quote:

Er zijn ook mensen die verhuizen vanwege werk in een totaal andere plaats. Dan kan hun huis best een topwoning zijn. En verder ga je natuurlijk altijd je te verkopen huis aanprijzen als een goede woning. Tenminste als je wilt verkopen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:01 schreef xenobinol het volgende:
[quote]Er zijn echter wel simpele oplossingen, maar die worden door de meeste mensen verworpen omdat ze te pijnlijk zijn. De meest praktische is dat leentokkies de schuldsanering in gaan. Immers de zeepbel verder opblazen is niet mogelijk gebleken, dus moeten we op zoek gaan naar een praktisch alternatief

quote:

Het is dat de banken steeds vaker "nee" verkopen aan leentokkies die bij hun komen voor een hypotheek. De meeste verstandige mensen gaan eerst eens goed onderhandelen en als dan blijkt dat er weinig tot niets van de prijs afkan dan gaat de hele koop niet door. De markt ligt niet voor niets op zijn gat.

quote:

Je huis kan best een topwoning zijn, maar zolang er geen kopers langskomen die de topprijs willen betalen blijf je maar lekker zitten met je topwoning. Genoeg mensen die zich momenteel het niet kunnen veroorloven om te verhuizen voor een andere baan omdat hun huis een blok aan hun been is. Dat valt ook onder het toegenomen risico dat aan eigen woning bezit kleeft.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:19 schreef HansvD het volgende:

En weet je wat? Verkoop je je huis niet zoek je gewoon weer een baan dichter bij huis.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:19 schreef HansvD het volgende:

Mensen die hun verplichtingen m.b.t. hun schulden niet nakomen komen vanzelf in de schuldsanering.

quote:

Ja, maar dat is niet altijd meteen een groot probleem voro de huizenbezitter zoals ik al eerder aangaf.

quote:

Ook topwoningen worden nog vaak genoeg verkocht voor een prijs redelijk dicht bij de vraagprijs. Je moet als eigenaar alleen iets meer geduld hebben. Nou en? Een jaartje langer file rijden naar je nieuwe baan is niet het einde van de wereld. En weet je wat? Verkoop je je huis niet zoek je gewoon weer een baan dichter bij huis.

Dus nogmaals, elke situatie is anders, het is niet zo zwart wit allemaal.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:25 schreef Foksnor het volgende:

Ja dat is dom, je kunt toch ook een andere woning (dichter bij je werk) goedkoper kopen dan?

Verhuizen kost nu eenmaal een bak geld, kosten koper, verhuizen , andere inrichting enz, dus die 20.000 lagere verkoop / lagere aankoop dat maakt niet uit, is zelfs voordeliger

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:28 schreef xenobinol het volgende:
Verlies nemen doet pijn, mensen zijn daar niet goed in. Het vertroebelt het rationele denkproces.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Nee hoor... momenteel doen banken er alles aan om ze uit de problemen te houden, hopende dat de markt binnenkort weer fijntjes aantrekt.

quote:

In feite heeft NL dan geen probleem want zie jij massaal mensen onder de brug slapen? Nou... waar doet iedereen dan nog zo moeilijk over

quote:

Ik denk dat het probleem van huizen die niet verkopen voornamelijk is dat het niet zulke tophuizen zijn als dat de eigenaar zichzelf heeft wijsgemaakt, alle tekenen van een zeepbel. Als je niet kan verkopen omdat je anders met een restschuld blijft zitten heb je toch je huis aangekocht met een roze bril op. Uiteraard kan je weer een baan dichter bij huis zoeken, als dat nog mogelijk is uiteraard, want niet voor iedereen ligt het werk voor het oprapen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:25 schreef Foksnor het volgende:

[..]
Ja dat is dom, je kunt toch ook een andere woning (dichter bij je werk) goedkoper kopen dan?

Verhuizen kost nu eenmaal een bak geld, kosten koper, verhuizen , andere inrichting enz, dus die 20.000 lagere verkoop / lagere aankoop dat maakt niet uit, is zelfs voordeliger

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:34 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Zou dat de reden zijn dat er op fok mensen al jaren roepen dat de markt als een kaartenhuis in elkaar dondert maar deze mensen gewoon ook niet hun verlies in de discussie willen nemen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:44 schreef MikeyMo het volgende:
Ik moet vrijdag krabbelen omdat ik een huis heb gekocht

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:43 schreef xenobinol het volgende:

Nee.... de reden dat die mensen dat roepen is omdat ze gewoon gelijk hebben

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:45 schreef HansvD het volgende:

[..]



Gefeliciteerd! Niet roken binnen!

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:34 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Zou dat de reden zijn dat er op fok mensen al jaren roepen dat de markt als een kaartenhuis in elkaar dondert maar deze mensen gewoon ook niet hun verlies in de discussie willen nemen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 13:46 schreef Basp1 het volgende:

Dat is de vertroebeling van je denkproces xeno.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:09 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Loop je te trollen of ben je een beetje erg dom?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:44 schreef Basp1 het volgende:

[..]

De titel van dit topic geeft toch aan dat dit deel het troll deel gaat worden.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:27 schreef xenobinol het volgende:

Er zijn ook nog genoeg intelligente mensen die in god geloven en roepen dat de 'big bang' niet de oorsprong is van het universum. Ondanks al het bewijs en geldige argumenten houd men vast aan hun oude geloofsovertuigingen

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:46 schreef NiGeLaToR het volgende:
Vind het grappig dat er nog steeds mensen zijn die zitten te wachten op 'het instorten van de huizenmarkt'; dat is zover ons systeem het toelaat allang gebeurd hoor. Ik weet of je hebt opgelet en de huizenprijzen van de afgelopen 3-4 jaar hebt zien dalen?

En dan de 220.000 te koop staande huizen - hier in de regio staan er ruim 1.000 te koop, waar na navraag blijkt dat 700 mensen nog geen nieuw huis gekocht hebben maar louter weg willen. Ongeveer 300 hebben een prangende reden om te moeten verkopen. Je kan ook stellen dat zij die niet per se weg moeten gewoon geen bord in de tuin moeten zetten.

quote:

Maargoed, tis een prima markt om een dure woning te kopen, daar zie je in de prijsklasse 500k huizen nu voor 400k weg gaan. En dan hier maar wachten op de 'instorting'. Volgens mij moet je beter kijken dat je niet te laat bent met goedkoop instappen

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zoals jezelf net aangeeft is de instorting al een feit, de mensen zitten vast en moeten blijven zitten in hun ongewenste woning.
[..]

Goedkoop instappen

Je maakt zeker ook de 'kiekjes' voor de lokale makelaar

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:47 schreef Basp1 het volgende:
Gelukkig zijn er heel veel mensen die onheilspredikers niet geloven, wanneer de massa net zo paranoide als sommigen hier zouden zijn, dan hadden jullie idd allang gelijk gehad en was de huizenmarkt met 50% geklapt, en nederland failliet geweest.

quote:

Verder is economie geen harde wetenschap, dat je uberhaubt dan wel daarin je eigen logica wilt geloven maar de logica van de economen niet daar verbaas ik me dan wel weer over.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zoals jezelf net aangeeft is de instorting al een feit, de mensen zitten vast en moeten blijven zitten in hun ongewenste woning.

quote:

Goedkoop instappen

Je maakt zeker ook de 'kiekjes' voor de lokale makelaar

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:52 schreef Scorpie het volgende:

Je blijft volharden in je achterhaalde concept van mensen die 'vastzitten' in hun huis dat gewoon al meerdere malen ontkracht is.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:02 schreef Foksnor het volgende:
Starters zijn zo arm als job door de studiebeurzenen, telefoonmaatschappijen en leencultuur, voorts zitten ze met hun schulden op een klein kamertje en ach dat gaat ook he, als je een huis koopt dan kost het vaak het drie- of vijfvoudige.

Verder heeft de staat het nu zo geregeld, dat je starters nu vier keer een tijdelijk contract mag aanbieden.
_{(En dan een ander kan nemen, tegen een nog lager salaris)}

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:04 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]



Wat is hier precies mis mee? Ik mis je punt
Kom toevallig nog wel eens ergens, maar overal wonen starters klein of bij hun ouders - sterker nog, in veel landen wonen diverse generaties in 1 huis. Dat wij de luxe hebben van 1 huis per persoon met al die singles, tja, misschien is dat wel overbodige luxe?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:00 schreef xenobinol het volgende:

Met als voornaamste argument dat ze 'niet hoeven' te verkopen? Ik noem het eerder "niet kunnen verkopen" tegen de prijs die men er voor wil hebben danwel nodig heeft voor het aflossen van schulden.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:03 schreef Vincentkemper het volgende:
Ik was wel benieuwd of iemand een grafiek of overzicht heeft van de historische stijging van de grondprijzen? Op internet kan ik deze namelijk niet vinden!

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 14:58 schreef NiGeLaToR het volgende:

Ja, das toch het idee van de alom geprezen instorting?

quote:

Nee, dat zou overigens geen moer opleveren - daar die momenteel geen huizen verkoopt
Maargoed, je helpt me mijn punt maken, je blijft vasthouden aan een gevoel van 'goedkoop' wat er niet is en nooit zal komen. Wat daarbij ook niet helpt is dat er momenteel totaal geen huizen gebouwd worden (worden ook niet verkocht), niemand een hypotheek kan krijgen (banken zijn bang) en mensen nog steeds willen wonen. Voorspellen is onmogelijk, maar die HRA eruit wippen kan straks zonder grote consequenties - de correctie op de huizenprijzen is dan al geweest.
Of je wacht te lang en mag straks een duur huis zonder HRA kopen netto ben je net zo duur uit dan.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:07 schreef HansvD het volgende:


Nogmaals: Er zijn er zat die niet hoeven te verkopen en uitsluitend tegen de door hun gewenste verkoopprijs verkopen.

Maar ja, dat had ik je al proberen uit te leggen.

Over 90 topics maar were eens kijken geloof ik....

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:07 schreef hearmeout het volgende:

Waarom zijn huizen hier zo ongeloofelijk duur? Waarom betaal je in Nederland gemakkelijk 300.000 euro voor een rijtjeshuis en in Duitsland of Belgie de helft (voor soortgelijke locatie / pand)?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nogmaals.... dat is mij duidelijk en dat erken is zelfs. Maar dat neemt niet weg dat veel huiseigenaren dus feitelijk vast zitten omdat ze 'niet hoeven te verkopen'
Hoe je het ook formuleert, de uitkomst is hetzelfde.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar daarmee is al een groot deel van het probleem opgelost, als doorstromen moeilijker word gaat de nieuwbouw zich richten op consumenten die wel kunnen kopen. Of geloof jij net als sommigen hier dat er nooit meer een huis gebouwd gaat worden in de toekomst?

quote:

Huizen blijven altijd verkopen, ongeacht de staat van de economie, ik erken zelfs dat prijzen convergeren naar het betaalbaarheidsniveau ongeacht de samenstelling van inkomen, schulden en subsidie vormen. Wat mij steekt is de verdeelsleutel, de HRA zorgt voor een onevenredig groot deel dat richting de banken gaat. Lage rentestanden zijn het gevolg van decennia lange kredietexpansie, banken kunnen hun rentestanden niet eens verhogen zonder de economie en het systeem keihard te crashen
Ik voorzie dus een jarenlange periode van deflatie op de woningmarkt
Tegen de deflatie kun je niet sparen, ik blijf dus nog even huren, kost mij eigenlijk niets extra's en ik loop geen enkel risico, huren wtf

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:14 schreef HansvD het volgende:


Maar jij doet alsof dat altijd een probleem is en dat is onzin.

Ik zet ook wel eens wat op Marktplaats wat ik niet vaak meer gebruik maar mij ook niet in de weg staat. Toch wil ik dan een minimumprijs hebben, anders verkoop ik niet.

quote:

Bij huizen hetzelfde. Te koop zetten, kijken of de vraagprijs betaald wordt, zoniet, niet verkopen.

Simpel en geen probleem.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Met als voornaamste argument dat ze 'niet hoeven' te verkopen? Ik noem het eerder "niet kunnen verkopen" tegen de prijs die men er voor wil hebben danwel nodig heeft voor het aflossen van schulden.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:16 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Nee, dat zeg ik ook niet. Enige wat ik constateer is dat de behoefte naar woningen er nog altijd is en hooguit zal toenemen. Zodra de marktwerking z'n ding doet en prijzen doet stijgen komt die doorstroming wel weer op gang. Projectontwikkelaars zitten met een ander probleem, nieuwbouw kan niet goedkoper ivm strenge bouwregels, hoge grondprijs en hoge bouwkosten. Enige starterswoningen die je dan krijgt zijn kippenhokken of appartementjes?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nogmaals.... dat is mij duidelijk en dat erken is zelfs. Maar dat neemt niet weg dat veel huiseigenaren dus feitelijk vast zitten omdat ze 'niet hoeven te verkopen'
Hoe je het ook formuleert, de uitkomst is hetzelfde.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:25 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Beetje vreemd dat ze dan in Duitseland voor nog geen ton een heel erg riante bungalow kunnen bouwen. Daar moet je nog wel grond bijkopen, maar dat is in Duitseland niet zo duur als in Nederland. Dus voor 2 ton woon je in Duitseland in een vrijstaande bungalow op een goede lap grond

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:08 schreef Foksnor het volgende:

[..]

welke grond??
Landbouwgrond , bouwrijpe grond voor woningbouw, zandgrond, veengrond, loss, kleigroond
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)001/2001-0726-wm.htm
Landbouwgrond is 10 euro per m2
Grond voor woningbouw dat is nadat er iemand van de gemeente naar gekeken heeft is 600 euro per m2

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Maar heb je wel eens nagedacht over de onzin van zo'n emotionele redenatie? Je gebruikt iets niet.... dus je hebt er geen profijt van... je verkoopt het niet want het levert je voor je gevoel niet genoeg op. Als je het nu wel zou verkopen voor de prijs die de markt bereid is er voor te betalen ben je altijd beter uit. Maar ik vermoed dat jij de nodige moeite hebt met deze rationele benadering van de situatie

quote:

Waarom zet je iets dat je wel gebruikt te koop? Ik neem aan dat je dat doet omdat je feitelijk liever in een andere woning zou wonen? Je kan jezelf dan wijsmaken dat het je niets uitmaakt, maar dat is enkel om jezelf niet constant gefrustreerd te voelen over de niet te realiseren verandering in je leven.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:16 schreef NiGeLaToR het volgende:
Nee, dat zeg ik ook niet. Enige wat ik constateer is dat de behoefte naar woningen er nog altijd is en hooguit zal toenemen. Zodra de marktwerking z'n ding doet en prijzen doet stijgen komt die doorstroming wel weer op gang. Projectontwikkelaars zitten met een ander probleem, nieuwbouw kan niet goedkoper ivm strenge bouwregels, hoge grondprijs en hoge bouwkosten. Enige starterswoningen die je dan krijgt zijn kippenhokken of appartementjes?

quote:

Ah, een huurder-met-hoop. Jij hoopt op het moment dat de HRA eruit gaat, kopen aantrekkelijk is (en huren onevenredig duur is geworden) en dan je slag slaan. Speciaal voor jou dan nogmaals; let goed op het omslagpunt waarin de correctie voor mogelijke afschaffing van de HRA al voor de feitelijke afschaffing is verdisconteerd in de huidige prijs. Anders ben je mooi te laat en kun je je dure huis alleen nog maar zonder HRA kopen

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:26 schreef Scorpie het volgende:

Appels, peren. De woningmarkt in Duitsland is dermate anders dan die in Nederland dat je onmogelijk deze 2 kan vergelijken.

Of moet ik nu heel flauw gaan roepen dat je voor 2 ton in Zimbabwe een regelrecht paleis kan kopen met alles erop en eraan?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:24 schreef Scorpie het volgende:

Ja, en dan kunnen mensen dus volledig terecht besluiten niet te verkopen. Dit is overigens hetzelfde principe als je kan toepassen op 2e hands auto`s, fietsen, meubels, speelgoed, computers, telefoons, en noem maar op. Waar je dus de rare redenering vandaan haalt dat mensen 'vastzitten' is mij nog steeds een raadsel. Of ben je bij bovenstaande goederen ook verplicht het te verkopen tegen een absolute dumpprijs? Nee he. Wet van vraag en aanbod.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:26 schreef Scorpie het volgende:

Nee, jouw definitie van het woord 'vast' is gewoonweg krom. Mensen hoeven niet te verkopen is niet hetzelfde als dat mensen vastzitten aan diezelfde woning. Je hebt immers altijd de keuze het huis te verkopen, al dan niet tegen een beperkt verlies. Vastzitten is dus wederom onmogelijk.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:28 schreef HansvD het volgende:

Een ieder gaat er nu eenmaal op een andere manier mee om. Maar dat schijn jij dan weer niet te begrijpen.

quote:

Wederom, je doet aannames die niet kloppen. Ik heb je het voorbeeld gegeven van vrienden die een derde kind kregen. Meer ruimte is dan wenselijk, niet zo noodzakelijk dat je onder je vraagprijs je huis moet verkopen. Geduld hebben tot er wel een koper met een normaal bod komt heeft hun opgeleverd wat ze wilden.

Een huis te koop zetten om gewoon te bekijken wat je er voro kunt krijgen is niet zo raar hoor, dat gebeurt juist heel veel.

Maar ja.........

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:32 schreef Basp1 het volgende:
Xeno ze gaan kleiner bouwen maar dat wil je dan opeens geen kippenhok noemen omdat het nieuwbouw is.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik kan een nieuwe auto kopen zonder eerst mijn oude auto verkocht te hebben

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee... het is nog steeds een kippenhok, maar dan wel voor de prijs van een kippenhok i.p.v. een paleis.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik begrijp het wel degelijk, ik leg je alleen maar uit waarom je er niets mee opschiet.

quote:

Er is dus de wens om groter te wonen, niets mis mee... maar voor veel mensen een wens die niet haalbaar is vanwege de onverkoopbare woning. Deze situatie was een paar jaar geleden ondenkbaar, je was je woning binnen no time kwijt, plots blijken er toch nadelen aan woningbezit te kleven. Om die reden moeten starters kritisch kijken na de werkelijke waarde van woningen, want geld dat je nu in de zeepbel pompt ben je waarschijnlijk kwijt.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:52 schreef HansvD het volgende:

Waarom JIJ vindt dat ik er niets mee opschiet.

Daarom zei ik ook: "Een ieder gaat er nu eenmaal op een andere manier mee om."

quote:

Ach nadeel? Groter huren is onmogelijk, want dan sta je of 5x langer op de wachtlijst dan dat het duurt om je huidige woning te verkopen, of je betaalt 2x zoveel.

Dus het alternatief was er bij huur ook niet geweest.

De grote woning is nu bereikbaar door deels afgeloste hypotheek + overwaarde op de huidige woning (ja, overwaarde, het gebeurt nog steeds hoor!)

En dat je nu 1 of 2 jaar langer moet wachten is als je je zaakjes voor elkaar hebt echt geen probleem.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 15:26 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Appels, peren. De woningmarkt in Duitsland is dermate anders dan die in Nederland dat je onmogelijk deze 2 kan vergelijken.

Of moet ik nu heel flauw gaan roepen dat je voor 2 ton in Zimbabwe een regelrecht paleis kan kopen met alles erop en eraan?

quote:

AFM: kwaliteit hypotheekadvies verbeterd

Financieel adviseurs hebben hun dienstverlening verbeterd. Dat stelt toezichthouder AFM, de Autoriteit Financiële Markten. Het percentage financiële dienstverleners waarbij de kwaliteit van het hypotheekadvies redelijk tot goed is, is gestegen van 75 naar 85 procent.

De verbetering wordt volgens de AFM vooral veroorzaakt doordat de onderkant van de markt is teruggedrongen. Het aantal financieel adviseurs is sinds 2007 hard afgenomen, van 11.000 naar 9.000.

"Deze partijen hebben uit eigen beweging, of op ons initiatief, hun vergunning ingeleverd. Het is aannemelijk dat dit bijdraagt aan het verkleinen van de onderkant van de markt", aldus de toezichthouder.

Een tweede belangrijke oorzaak is dat met betere hulpmiddelen, zoals adviessoftware, gewerkt wordt. Het aantal adviezen dat als goed wordt beoordeeld is echter nog even schaars als drie jaar terug.

Volgens de AFM zijn hypotheekadviezen zijn minder vaak te hoog en wordt er beter rekening gehouden met de risicobereidheid van de klant. Wel is er volgens de autoriteit ruimte tot verbetering. "Te veel adviezen zijn nog niet passend", schrijft de AFM in een toelichting. "Het inwinnen van informatie kan vollediger en diepgaander."

bron: NVM

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 16:41 schreef xenobinol het volgende:

Wachtlijsten zijn enkel in de randstad lang, daarbuiten kun je meestal op een termijn van <12 maanden een prima huurwoning krijgen.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 16:48 schreef NiGeLaToR het volgende:
Xenobiel

quote:

, viel het je ook op dat buiten de randstad de woningen in een ook erg betaalbaar zijn?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 16:58 schreef xenobinol het volgende:


Er is een groot prijsverschil, dat heeft grotendeels ook te maken met het verschil in inkomen. Huizen zijn buiten de randstad meestal niet beter betaalbaar imo.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 16:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En juist door deze emotionele aanpak van zaken komt het dat de markt zo geworden is als zij is

quote:

Volgens mij is de wachtlijst voor grote dure huurwoningen een stuk lager dan die voor betaalbare woningen. Wachtlijsten zijn enkel in de randstad lang, daarbuiten kun je meestal op een termijn van <12 maanden een prima huurwoning krijgen. Het probleem op de sociale huurmarkt zijn de betaalbare woningen, zelfde probleem als op de koopmarkt overigens.

quote:

Overigens wil ik je complimenteren met je onuitputtelijke enthousiasme.... verwachten dat je binnen twee jaar je woning verkocht krijgt voor de vraagprijs

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 16:56 schreef Basp1 het volgende:

Dan behoren volgens die logica de provincies brabant en gelderland ook al jaren tot de randstad.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:02 schreef NiGeLaToR het volgende:
Speciaal voor Xeno, een kast van een huis voor de helft van zijn huidige huurprijs per maand.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:00 schreef NiGeLaToR het volgende:

Niet? lol Volgens mij ontlopen de prijzen elkaar tientallen procenten en de inkomens maar enkele procenten. Helaas wil niemand er wonen, maar de huizen zijn er bijzonder goedkoop.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is zelfs zo erg dat mensen met een bijstandsuitkering in bepaalde gemeenten gewoon een auto kunnen rijden, huisdieren houden, dikke plasma en computer thuis hebben en ook nog op vakantie gaan. Terwijl je met dezelfde inkomsten in de randstad net niet verhongert.
Het verschil in inkomsten is meer dan een paar procenten, eerder tientallen procenten. Om die reden rijd ik iedere dag naar de randstad toe omdat ik daar zeker 30% meer kan verdienen voor soortgelijk werk. De huizen in de randstad zijn echt niet alleen maar duurder omdat de randstedeling toevallig meer geld over heeft voor huisvesting.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het eerste wat wannabe 020 wethouders doen is stadse ambities uiten door de nieuwbouw te frustreren

quote:

[b]Op woensdag 27 oktober 2010 17:07 De huizen in de randstad zijn echt niet alleen maar duurder omdat de randstedeling toevallig meer geld over heeft voor huisvesting.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:08 schreef NiGeLaToR het volgende:
Waarom zijn ze dan wel duurder? Ik dacht iets met marktwerking? Maar ze zijn beter, ruimer, meer grond, betere leidingen?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Gold plated stekkerdozen die jarenlang ingespeeld zijn.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:02 schreef NiGeLaToR het volgende:
Speciaal voor Xeno, een kast van een huis voor de helft van zijn huidige huurprijs per maand.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tuurlijk wel. Niet iedereen heeft zin om net als jij elke dag heen en weer te rijden. En als je de kosten per km van je auto meerekent valt het verschil in maandelijkse lasten ineens reuze mee. (Of je bent zelfs nog goedkoper uit.)

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Op funda zijn wel meer 'koopjes' te vinden, de prijsstelling van deze onverkoopbare objecten is het voorland voor wat komen gaat imo

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:08 schreef NiGeLaToR het volgende:

Waarom zijn ze dan wel duurder? Ik dacht iets met marktwerking? Maar ze zijn beter, ruimer, meer grond, betere leidingen?

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:17 schreef NiGeLaToR het volgende:


Lol, je maakt me in ieder geval aan het lachen 5 jaar terug was een woning met slecht onderhoud net zo onverkoopbaar als nu

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Gold plated stekkerdozen die jarenlang ingespeeld zijn.

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jarenlang ingewoond, woont gewoon beter man

quote:

Op woensdag 27 oktober 2010 17:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Hoax. Huurbazen gebruiken geen gold plated stekkerdozen.

quote:

Op donderdag 28 oktober 2010 17:11 schreef Gitaarmat het volgende:
Ik lees nu een boek over de Kondratieffcyclus en hij voorspelt dat we nog lang niet uit de crisis zijn. Zo even uit m'n hoofd: In 2000/2001 ofzo begon de krisis, de jaren erna weer een goed herstel tot 2007 toen ging het weer mis. Volgens hem moet het dan vanaf 2007 steeds slechter gaan maar we hebben toch over het algemeen gezien onze economie alweer verbeterd ten opzichte van 2009 en 2008?

quote:

Op donderdag 28 oktober 2010 18:48 schreef fedsingularity het volgende:
Stef Blok (VVD) over de hypotheekschuld en de renteaftrek:

Kersverse VVD-fractieleider Stef Blok had gisteren geen zin om inhoudelijk in te gaan op een vraag over de gigantische Nederlandse hypotheekschuld.

Met de hand in de zij, in een nonchalante pose, strooide Blok op verbeten toon bitse teksten in het rond als: ‘Zo af en toe loont het toch echt om het regeerakkoord te lezen’, ‘Meneer Cohen moet zijn eigen verkiezingsprogramma lezen’, en: ‘Ja, denkt u daar maar eens even over na.’

Halsema vroeg of Blok zich ook zorgen maakte over de gezamenlijke schuld van 600 miljard die Nederland door toedoen van de hypotheekrenteaftrek heeft opgebouwd. Blok: ‘Als u uw zin had gekregen, was de huizenmarkt ingestort.’

bron: De Volkskrant

quote:

Op donderdag 28 oktober 2010 18:48 schreef fedsingularity het volgende:
Stef Blok (VVD) over de hypotheekschuld en de renteaftrek:

Kersverse VVD-fractieleider Stef Blok had gisteren geen zin om inhoudelijk in te gaan op een vraag over de gigantische Nederlandse hypotheekschuld.

Met de hand in de zij, in een nonchalante pose, strooide Blok op verbeten toon bitse teksten in het rond als: ‘Zo af en toe loont het toch echt om het regeerakkoord te lezen’, ‘Meneer Cohen moet zijn eigen verkiezingsprogramma lezen’, en: ‘Ja, denkt u daar maar eens even over na.’

Halsema vroeg of Blok zich ook zorgen maakte over de gezamenlijke schuld van 600 miljard die Nederland door toedoen van de hypotheekrenteaftrek heeft opgebouwd. Blok: ‘Als u uw zin had gekregen, was de huizenmarkt ingestort.’

bron: De Volkskrant

quote:

Op donderdag 28 oktober 2010 22:11 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Alsof die nu nog niet is ingestort.

quote:

Hij heeft trouwens wel een punt: dit is niet het goede moment om de HRA aan te pakken.

quote:

Overigens gaat dat moment de komende 20 jaar ook niet meer komen.

quote:

Het had onder Paars moeten gebeuren, toen gekke Gerritje van de VVD de scepter zwaaide over de financiën. Maar dat wilde de VVD toen niet...

quote:

Op donderdag 28 oktober 2010 22:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Stagneren <> instorten
[..]

Yep.
[..]

Yep.
[..]

Yep.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 06:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle ‘valkuil’, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 06:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Cognitieve dissonantie

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 09:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bij mij werkt dat dan niet goed, ik kan nooit een beslissing nemen en in het zeldzame geval dat mij dat wel lukt blijf ik mij altijd afvragen of het wel de juiste keuze was. Niet leuk

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 09:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bij mij werkt dat dan niet goed, ik kan nooit een beslissing nemen en in het zeldzame geval dat mij dat wel lukt blijf ik mij altijd afvragen of het wel de juiste keuze was. Niet leuk

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 10:41 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Bij werkt het ook niet al te best. Het "probleem" ontstaat vooral bij keuzes die mijn vrijheid inperken.

Daarom is de keuze tussen huren of kopen voor mij wel vrij snel gemaakt: door te huren ben ik veel flexibeler en dus is dat voor mij veruit de beste keus. Daar voel ik me uitstekend bij. Als ik ooit ga kopen, dan is dat als een soort belegging. Maar dat is in de huidige markt nog absoluut niet aan de orde, dan mag er echt nog wel minimaal 40% vanaf.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 10:47 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Je zal dus de rest van je leven blijven huren

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 09:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bij mij werkt dat dan niet goed, ik kan nooit een beslissing nemen en in het zeldzame geval dat mij dat wel lukt blijf ik mij altijd afvragen of het wel de juiste keuze was. Niet leuk

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 10:50 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Nee, dat verwacht ik niet. Over een jaar of 25, als de boel weer echt aantrekt en de HRA wordt afgeschaft, dán ga ik kopen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 10:55 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waardoor je netto nog net zoveel per maand kwijt bent, terwijl waneer je nu zou kopen in 25 jaar je hypotheek ook erbij afbetaald kan hebben.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 13:40 schreef Pink_slip het volgende:

Hoe weet jij nou wat ik netto per maand aan huur betaal?

Overigens, als je alle kosten meerekent is huren in veel gevallen zelfs goedkoper dan kopen, zeker in het begin.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 13:51 schreef mymindisglowing het volgende:
Even een dikke op deze ontwikkeling:

Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning


Het is om te kotsen dat je hier in Nederland met een bovenmodaal inkomen wordt gedwongen om je op de koopwoningenmarkt te begeven. Een koopwoningenmarkt die op instorten staat en alleen nog overeind kan worden gehouden door de instroom van starters a.k.a. de huurdersgroep die bovenmodaal verdient. Met als enig doel om de zittende baby-boomers op hun opgeblazen hoop bakstenen te laten cashen.

Ik verdien ruim bovenmodaal, sta 9,5 jaar ingeschreven voor een sociale huurwoning in de Randstad en kan vanaf 1 januari particulier gaan huren (of kopen natuurlijk, maar over mijn lijk).

Gevolg? Ik heb een visum voor een groot Angelsaksisch land en ben weg uit deze vijf hectare klei dat zich Nederland noemt. Vele hoogopgeleiden zullen volgen, Nederland wordt een land van failliete bejaarden en moordende Nieuwe Hollanders.

zodat ik straks voor een prikkie een grote villa kan betrekken

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 13:51 schreef mymindisglowing het volgende:

Ik verdien ruim bovenmodaal, sta 9,5 jaar ingeschreven voor een sociale huurwoning in de Randstad en kan vanaf 1 januari particulier gaan huren (of kopen natuurlijk, maar over mijn lijk).

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 13:50 schreef Pink_slip het volgende:
Ik betaal maar 150 p/m.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 14:32 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Woon je nog op kamers dan? Ik ken echt niets wat voor zulke prijzen verhuurd worden of het moet antikraak zijn.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 14:33 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Jep, antikraak. 120 m2.

Woon er al bijna 3,5 jaar, zou gesloopt worden, maar komt voorlopig nog niks van terecht. "Komt door de crisis" zeggen ze.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 14:43 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je weet dat antikraak waarschijnlijk ook wel op de schop gaat nu men de kraakwet aan gepast heeft.

Sta je al ingeschreven bij een WBV of ga je dan noodgedwongen wel kopen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 10:52 schreef Perrin het volgende:

[..]

Speciaal voor Xeno.. Beetje OT, maar niet helemaal..

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 15:01 schreef xenobinol het volgende:

Je zal maar in een 'krimp regio wonen, daar huur je soms voor onder de 300 euro een kast van een huis met tuin waar je je eigen groente kan verbouwen en je eigen koeien kan laten grazen voor de verse melk en zelfgemaakte boter

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 13:51 schreef mymindisglowing het volgende:
Even een dikke op deze ontwikkeling:

Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning


Het is om te kotsen dat je hier in Nederland met een bovenmodaal inkomen wordt gedwongen om je op de koopwoningenmarkt te begeven. Een koopwoningenmarkt die op instorten staat en alleen nog overeind kan worden gehouden door de instroom van starters a.k.a. de huurdersgroep die bovenmodaal verdient. Met als enig doel om de zittende baby-boomers op hun opgeblazen hoop bakstenen te laten cashen.

Ik verdien ruim bovenmodaal, sta 9,5 jaar ingeschreven voor een sociale huurwoning in de Randstad en kan vanaf 1 januari particulier gaan huren (of kopen natuurlijk, maar over mijn lijk).

Gevolg? Ik heb een visum voor een groot Angelsaksisch land en ben weg uit deze vijf hectare klei dat zich Nederland noemt. Vele hoogopgeleiden zullen volgen, Nederland wordt een land van failliete bejaarden en moordende Nieuwe Hollanders.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 15:21 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan betrek je eerst dat goedkope huurhuis en maak je je eigen appels en eieren, daarmee koop je dan een huis in de krimpregio. Maar zolang de verstedelijking doorgaat zullen de prijzen in steden niet naar het appel en ei niveau zakken.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 15:44 schreef inXs het volgende:

Eigenlijk ben je best wel triest als je met een bovenmodaal salaris wacht op een sociale huurwoning... Ze zijn niet voor niets sociaal. Inderdaad, dubbeltje op de eerste rang gevoel. Succes in het andere land dan, waar wellicht alleen het wonen beter is geregeld.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 15:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar lekker 'sociaal' HRA lurken zodat andere mensen meer belasting moeten betalen is natuurlijk niet triest

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 14:43 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je weet dat antikraak waarschijnlijk ook wel op de schop gaat nu men de kraakwet aan gepast heeft.

Sta je al ingeschreven bij een WBV of ga je dan noodgedwongen wel kopen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:32 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Als anti-kraak verdwijnt ga ik gewoon kraken. Die nieuwe kraakwet wordt toch door geen enkele gemeente afgedwongen. Behalve in Amsterdam, maar daar wil ik nog niet dood gevonden worden.

Ik weet nog wel wat leuke, al ruim 2 jaar leegstaande appartementen aan het water. Vraagprijs tussen de 4 en 5 ton, wordt straks gewoon voor niks mijn domein.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:17 schreef Basp1 het volgende:

Als we naar het ontstaan van de HRA kijken is het niet triest nee.

Een overheid hoeft natuurlijk niet de burgers geheel uit te kleden.

Hoeveel inkomsten zou de overheid dit jaar mislopen omdat er minder transacties zijn en dus de 6% overdrachtsbelasting missen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:35 schreef Scorpie het volgende:

Ah, de ware aard van deze Parasiet van de Staat komt tevoorschijn.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:40 schreef xenobinol het volgende:
Geen idee... maar ondertussen gaat ze vrolijk door met het uitkeren van 12 miljard aan HRA. Als we daar per direct mee stoppen dan word het verlies in overdrachtsbelasting ruimschoots gecompenseerd

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:56 schreef Basp1 het volgende:
Wanneer we gewoon kijken naar de HRA en overdrachtsbelasting moet jan modaal al 5 tot 6 jaar hra trekken voordat de overdachtsbelasting terug naar jan modaal gevloeid is. Wanneer we het over janpeter die 4* modaal verdient hebben zal dat sneller zijn vanwege het 52% tarief waarin bij hun alles valt.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 17:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies..... dus... iedereen die HRA heeft is dolgelukkig met zijn korting
Wat kopers zich kennelijk niet lijken te beseffen is dat de HRA huizen onnodig duur maakt, en een extra belasting vormt waarvan de opbrengsten rechtstreeks naar de banken gaan. Al die leentokkies zijn zo blij met deze maatregel dat ze niet doorhebben dat de bankdirecteur zich de knopen van zijn broek lacht om al deze sukkels die er instinken. Sterker nog... de leentokkies worden zelfs boos als ze zich niet meer kunnen laten naaien door de banken, ik noem dat een hele ongezonde relatie

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 18:38 schreef Bayswater het volgende:
En weer eentje verkocht vandaag na twee dagen heen en weer bieden.

Het kerkhof ligt aan mijn achtertuin, dus ze hoeven mij na 50 jaar alleen wat te verplaatsen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 19:07 schreef antfukker het volgende:

Gezellig boeltje daar dan

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar geef hem eens ongelijk, al die leentokkies zijn toch ook opportuun?

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 21:39 schreef inXs het volgende:

Nee het blijft gewoon triest. Anti-kraak kiest de eigenaar bewust voor een andere huurder. Kraken is gewoon het 'jatten' van andermans eigendom, leeg of niet.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 17:15 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat jij je niet lijkt te beseffen is dat wanneer de HRA afgeschaft zou worden de betaalbaarheid van de woningen echt niet beter wordt.

Dat er hierdoor banken gesponsord worden ben ik helemaal met je eens hoor. Maar om nu iedereen die een huis heeft als aan HRA verlsaafde leentookie neer te zetten is ook weer een halve waarheid.

quote:

Onder huisbezitters heerst momenteel veel klein leed. Dat constateert Harrie-Jan van Nunen, commercieel directeur van De Financiële Makelaar uit Den Bosch en columnist van de website OverGeld.nl.

„Het gaat dan vooral om zaken die voor consumenten als onbegrijpelijk worden ervaren”, aldus Van Nunen. Hij geeft komende maandag samen met experts van De Hypotheekshop antwoord op al uw hypotheekvragen. Hij ziet als directielid van De Financiële Makelaar, een inkooporganisatie voor ruim 500 onafhankelijke hypotheekadviseurs, dat de strengere kredietverlening door banken in bepaalde gevallen negatieve gevolgen heeft.

„Sommige mensen die een ander huis willen kopen, kunnen dat niet meer vanwege de verscherpte normering van de bank. Ook al hebben ze nu een hoger inkomen dan een aantal jaren geleden en is de rente mogelijk lager, toch kunnen ze de hypotheek niet krijgen omdat die volgens de bank niet betaalbaar zou zijn. Dat kan heel onwerkelijk zijn voor deze huiseigenaren”, aldus de Brabantse ondernemer, die overigens in 2006 werd uitgeroepen tot de beste hypotheekadviseur van ons land.

Hij ervaart dat ook een groot aantal Nederlanders worstelt met de vraag wat te doen als zij een nieuw huis willen kopen. „Kun je beter eerst je huis verkopen voordat je een andere woning koopt? Maar hoe lang moet je wachten op een koper? En wat als je droomhuis plotseling voorbij komt? Kun je je huis wellicht tijdelijk verhuren en wat komt daar allemaal bij kijken? En hoe los je een eventueel verkoopverlies op?”

Aflopen rentevaste periode

Een andere kwestie waar veel woningbezitters mee worden geconfronteerd, is het aflopen van de rentevaste periode van hun hypotheek. Van Nunen adviseert consumenten zeker drie maanden van te voren bij hun bank aan de bel te trekken met de vraag wat de nieuwe hypotheekrente gaat worden indien deze per vandaag zou aflopen. „De regel is dat banken dit minimaal twee maanden van te voren laten weten, maar vaak houden ze zich daar niet aan. Als consument heb je dan te weinig tijd om het aanbod van je bank te vergelijken met die van de concurrentie en is de nieuwe periode ingegaan voordat je actie hebt kunnen ondernemen.”

Hypotheekklanten die tussentijds overstappen, krijgen meestal een boete van hun oude bank aan de broek. Van Nunen heeft daar op zich weinig problemen mee, maar hij vindt wel dat banken duidelijker moeten maken welke grondslagen zij gebruiken voor het berekenen van de boete. „Want nu kan het gebeuren dat iemand bij het oversluiten van zijn hypotheek een twee keer zo hoge boete krijgt als zijn buurman. Dat zou niet moeten kunnen.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 08:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



zaken die voor consumenten als onbegrijpelijk worden ervaren....

Zo voorspelbaar als het maar kan zijn. Zij gaan nog leuke jaren tegemoet..

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 23:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jatten? gewoon in bruikleen nemen imo

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:35 schreef trekker25 het volgende:

[..]

vorige week bod aan makelaar gedaan van -13%, week later nog niks gehoord. Wil je nu onderhandelen/verkopen of niet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:35 schreef trekker25 het volgende:

[..]



die idioten doen of een hypotheek / huis (ver)kopen hogere wiskunde is...

vorige week bod aan makelaar gedaan van -13%, week later nog niks gehoord. Wil je nu onderhandelen/verkopen of niet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 08:51 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



Dit geldt alleen voor niet sparende, goed verdienende, consumerende leentokkies. Mensen die sparen hebben er een groot voordeel bij.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar geef hem eens ongelijk, al die leentokkies zijn toch ook opportuun?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 08:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zo voorspelbaar als het maar kan zijn. Zij gaan nog leuke jaren tegemoet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De huurders met een inkomen rond of boven modaal gaan leuke jaren tegemoet. Verhuizen? Prima, maar dan wel gelijk naar de vrije sector. Hoezo vrijheid als je huurt?

Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:03 schreef inXs het volgende:
Toch weer mooi dat wij met ons leentokkiegedrag, een koophuis hebben met de helft aan maandlasten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:35 schreef trekker25 het volgende:

die idioten doen of een hypotheek / huis (ver)kopen hogere wiskunde is...

vorige week bod aan makelaar gedaan van -13%, week later nog niks gehoord. Wil je nu onderhandelen/verkopen of niet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:36 schreef inXs het volgende:

[..]



Jatten ja. In bruikleen impliceert toestemming, ofwel anti-kraak. Je 'leent' iets uit. Als ik jouw tv uit je huis 'jat', dan kan ik ermee wegkomen door te zeggen dat ik het in 'bruikleen' neem? En nu niet aankomen met de smoes van 'ja maar de eigenaar gebruikt het object niet'... Eigendom is eigendom.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als ik iets huur dan is dat niet hetzelfde als lenen, iets lenen is nl. gratis. Kraken == lenen, TV bij mij uit huis weghalen zonder toestemming met de bedoeling om hem niet meer terug te brengen == stelen. Als een kraker zou proberen het eigendomsrecht te verkrijgen dan zou dat als stelen beschouwd mogen worden imo.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je kunt linksom of rechtsom lullen, feit is dat sinds kort kraken gelukkig weer illegaal is. Ordinaire diefstal dus.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:29 schreef Scorpie het volgende:

Onzin. Of je nou spaart of niet, als huizenbezitter ga je er ALTIJD op achteruit als de HRA afgeschaft wordt. ALTIJD.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:30 schreef Scorpie het volgende:


Met het grote verschil dat die mensen wel betalen voor hun onderdak, en mensen die kraken gewoon een gaatje hun hoofd hebben en wat mij betreft preventief mogen worden opgesloten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:21 schreef eleusis het volgende:
Je kunt linksom of rechtsom lullen, en dat doe je ook, maar kraken is nog geen diefstal. Er zijn wel meer dingen illegaal die geen diefstal zijn, dus jouw redenering gaat niet op. Lees anders eens het wetsartikel voor diefstal door (Art 310 WvS)

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:03 schreef inXs het volgende:

huren ftw! o nee... Toch weer mooi dat wij met ons leentokkiegedrag, een koophuis hebben met de helft aan maandlasten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:24 schreef xenobinol het volgende:
Of beter.... geef ze meteen een spuitje

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:21 schreef eleusis het volgende:

[..]


Je kunt linksom of rechtsom lullen, en dat doe je ook, maar kraken is nog geen diefstal. Er zijn wel meer dingen illegaal die geen diefstal zijn, dus jouw redenering gaat niet op. Lees anders eens het wetsartikel voor diefstal door (Art 310 WvS)

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nog een krakersvriendje? Of een kraker himself? Waarom die luie uitvreters nog steeds door een deel van de bevolking verdedigd worden blijft voor mij een groot raadsel.

Terecht dat die krakers eindelijk eens aan het werk moeten voor onderdak.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:27 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Denken dat kraken geen diefstal is Kom op, niet zo naief. Leuk dat je het kraken wilt verdedigen, maar dit is natuurlijk geen argument.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoezo.... je hypotheekschuld word er toch niet minder om? Was die HRA nu wel of niet een leentokkiesubsidie

quote:

Mensen die huilen dat ze er op achteruit gaan zonder HRA hadden daar wat beter over na moeten denken toen ze hun torenhoge schulden aangingen, genaaid door je zogenaamde 'financieel adviseur' zo zou je het eerder kunnen zien

quote:

Ook het gebrek aan zelfverantwoording neemt mythische proporties aan bij leentubbies, doet dan niemand aan riscio management? Wat als de HRA komt te vervallen? "gebeurt niet want dan is heel Nederland failliet, het opportunisme"

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nog een krakersvriendje? Of een kraker himself?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... kom op met de argumenten waarom het wel diefstal is dan? Ben benieuwd of je net als inXs met een TV op de proppen komt

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:31 schreef Scorpie het volgende:
Dan ben je zo`n domme huurder die denkt dat hij spekkopper is, mag je straks lekker duurder gaan wonen en heb je nog steeds geen eigen woning in je bezit

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:35 schreef eleusis het volgende:

[..]


Het leuke van de huurder is dat hij elke maand lekker kan opzeggen en alsnog kan kopen als dat interessant wordt, dus uitspraken over "straks" moet je met een korrel zout nemen

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:37 schreef Scorpie het volgende:


Je zal maar huurder zijn en speculeren op een verdere prijsdaling, om over 2 jaar erachter te komen dat je de boot gemist hebt. Dan ben je zuur

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:39 schreef sig000 het volgende:

[..]

Je zal maar koper zijn en speculeren dat de HRA blijft.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:40 schreef eleusis het volgende:
En vice versa inderdaad. Wel snel kopen omdat je stijging vreest, kan net zo goed tot "zuur" leiden.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:42 schreef sig000 het volgende:

[..]

En dan heb je met veel moeite de hypotheek rond op 2 salarissen, gaat die hoer vreemd.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En dan zit je in die dure vrije sector woning, gaat die hoer vreemd.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:44 schreef eleusis het volgende:

[..]


En dan ben je er na een maand vanaf zonder 30k kosten koper geburned te hebben

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat denk je maar. Als je een beetje redelijk salaris hebt, kun je hooguit op zoek naar een iets goedkopere vrije sector woning.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat denk je maar. Als je een beetje redelijk salaris hebt, kun je hooguit op zoek naar een iets goedkopere vrije sector woning.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:47 schreef eleusis het volgende:
Dat een huurder 30k kosten koper kwijt is bij het 'downsizen' denk ik maar? Beter houd je op met reageren, laat de volwassenen maar praten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... kom op met de argumenten waarom het wel diefstal is dan? Ben benieuwd of je net als inXs met een TV op de proppen komt

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De huurders met een inkomen rond of boven modaal gaan leuke jaren tegemoet. Verhuizen? Prima, maar dan wel gelijk naar de vrije sector. Hoezo vrijheid als je huurt?

Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:44 schreef eleusis het volgende:

[..]


En dan ben je er na een maand vanaf zonder 6—12mnd met hoge lasten te zitten en 30k kosten koper geburned te hebben

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:52 schreef inXs het volgende:
Ja genoeg leuke goedkope huurhuizen te vinden

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:31 schreef Scorpie het volgende:

Ben je dom, of doe je maar zo? Je leenschuld wordt er niet minder om, je vaste lasten per maand worden wel hoger. Je weet wel, iets wat huurders ook hebben met hun huursubsidie.

quote:

Ja, want je kan beter gaan huren met huursubsidie met je modale inkomen..........o nee wacht, dat wordt nu ook aangepakt Dan ben je zo`n domme huurder die denkt dat hij spekkopper is, mag je straks lekker duurder gaan wonen en heb je nog steeds geen eigen woning in je bezit

quote:

Het ridiculiseren gaat je niet verder helpen vriend, het is namelijk overduidelijk dat mensen erop achteruit gaan als de HRA afgeschaft wordt. Daar hoef je geen hogere wiskunde voor te studeren en daar hoef je zeker weten niet jezelf in allerlei bochten te gaan wringen om het te proberen te ontkennen. Je krijgt als woningbezitter hogere maandlasten -> minder uitgaven -> economie hapert -> ontslagen -> riedeltje begint weer opnieuw.

quote:

Dit is vrij elementaire economie, heb je die wel gehad op school? Of zit je in die tunnelbuis waardoor je dit vrij simpel onderbouwde feit niet wil erkennen?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik huur in een goede buurt vol met scheefhuurders, hier krijgt niemand huursubsidie. Aan de overkant wonen wel allemaal leentokkies die HRA krijgen. De parasieten

quote:

Ik huur omdat ik voor hetzelfde geld niets beters kan kopen in mijn regio.

quote:

Als de economie hapert ga ik gewoon lekker in een caravan wonen zonder dat schuldeisers mij achter de broek aan lopen

quote:

Nee... ik begrijp hoe het systeem werkt, maar jullie leentokkies zijn toch zo trots op die eigen verantwoording die jullie aangegaan zijn? Nou geniet er dan van en ga niet met vingertjes naar andere wijzen

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:16 schreef xenobinol het volgende:
Als de economie hapert ga ik gewoon lekker in een caravan wonen zonder dat schuldeisers mij achter de broek aan lopen

Er is niemand die geld van me krijgt. Althans, niet gemakkelijk...

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:50 schreef inXs het volgende:

[..]



Ik breng je tv wel terug hoor, als je daarom vraagt, maak je maar niet druk. Het is alleen wat lastiger om een huis in je binnenzak mee te nemen. Feit blijft dat je zonder toestemming iemands eigendom inneemt, of het nou al 10 jaar leeg staat of niet.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:29 schreef Swetsenegger het volgende:
Wat een stompzinnige discussie. Als huurder met bovenmodaal inkomen minder dan 500 euro per maand betalen is je toch wel duidelijk dat je eigenlijk niet op je plek zit? En als koper snap je toch ook dat HRA gewoon een verkapte subsidievorm is?

En als huurder EN koper snap je toch dat je persoonlijke voordeel de reden is dat de huizenmarkt vast zit?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou... de inzichten daarover zijn wel eens anders geweest. Maar goed stel dat je heel principieel wilt zijn, je woont in een land waar al het ontroerend goed opgekocht is door buitenlanders die slechts 1 keer in de 10 jaar gebruik komen maken van hun eigendom. Nergens kan jij als autochtoon woonruimte krijgen, want al het andere is bezet. Je hebt gevraagd of je van ze mocht huren? Mocht niet.... rot op vuile pauper... was het antwoord. Nu.... jij verkeerd in de situatie dat je geen woonruimte kan krijgen terwijl er een overvloed van ongebruikte woonruimte is. Jij.... met jouw sterk ontwikkelde principes van eigendom = eigendom prakkiseert er niet over om de leegstaande ruimte te kraken. Want jij woont dan nog liever onder een brug. Nu kun je als tegenargument gebruiken dat dit wel een extreme situatie is, of dat je gaat emigreren naar een ander land etc.. maar soms moet je de limieten opzoeken om er achter te komen waarom iets goed of fout is. Als kraken fout is dan is het leeg laten staan van geschikte woonruimte ook fout. Dat de wetgever het hier mee eens is komt tot uiting dat er tegenwoordig een boete opgelegd kan worden aan eigenaren die hun pand onbewoond laten. Er is dus wel erkenning voor dit feit, ik vind de sanctie echter wat afgezwakt. Kennelijk vind men een boete minder erg dan een leuk setje krakers voor de open haard.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:33 schreef Scorpie het volgende:
Alle kopers zijn leentokkies

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:21 schreef Scorpie het volgende:
De scheefhuurders houden wel de doorstroom tegen, iets wat de HRA-mensen niet doen.....

quote:

Dan kijk je niet goed genoeg.

quote:

Ja, want jij zal natuurlijk gewoon je baan houden, jij bent de uitzondering..........face it; iedereen wordt geraakt als de economie in een dipje zit.

quote:

Ik geniet er prima van. Dat jij het niet uit kan staan dat je nog steeds niet genoeg verdient om een huis te kopen ligt niet aan mij maar aan je eigen (on)vermogen. Ik zit hier prima in mijn koophuis zonder een centje risico en ik durf wel te beweren dat ik het economisch gezien stukken beter voor elkaar heb dan Jan Modaal in zijn huurhuisje die denkt te weten hoe de markt in elkaar zit.

quote:

Maar blijf vooral generaliseren met je 'leentokkies' gedoe, ik spreek je over 2 jaar wel weer als je erachter komt dat je zit te hopen en te wachten op een situatie die nooit zal gaan voorkomen, zoals je nu al 3 jaar voorschrijft. Tegen die tijd zal ik misschien wel aan het rondkijken zijn voor een groter huis, voor dezelfde maandlasten, of blijf ik lekker zitten waar ik zit. Who knows, niemand die me kan dwingen te verhuizen naar iets anders toe

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoe gaat dat in zijn werk dan? Ik wil er even aan toe voegen dat de koopmarkt op zijn gat licht omdat de leentokkies niet nog meer kunnen lenen... De HRA heeft dus geen invloed meer op de verdere kredietexpansie, de enige optie is gratis geld lenen een nog grotere leentokkies.

quote:

Uiteraard ben jij goed bekend met mijn regio en geloof ik je op je woord

quote:

Prima.... geen probleem. Ik ga gewoon in een stacaravan wonen en kan nog wel een paar jaartjes leven van mijn spaargeld. Overigens zit mijn werkgever niet in Nederland, dus als hier de economie in elkaar stort merk ik daar niet zo heel erg veel van. Hoogstens zal ik regelmatig paupers moeten neerschieten die mijn aardappels uit de grond proberen te trekken

quote:

Prachtig dat jij zo'n fantastisch leven hebt, in tegenstelling tot wat jij denkt gun ik het je van harte

quote:

Deze crisis was toch ook 'onvoorspelbaar' niet? Maar goed.... ik beweer dat de zeep voorlopig op is en er hele andere problemen aan de horizon liggen dan de 'crisis' op de vastgoedmarkt.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 13:45 schreef Scorpie het volgende:

Ik vind dat altijd zo`n nonsens, mensen kunnen nooit iets 'beters' vinden dan wat ze nu hebben. Voer voor dat TV-programma genaamd de 'TV-makelaar'.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:20 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ben met 13,8 % begonnen en uiteindelijk op ruim 11,5 % gisteren onder de vraagprijs uitgekomen. Het kan dus wel. Waren in 2 dagen eruit, maar ze moeten wel willen natuurlijk anders houdt het op.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 18:38 schreef trekker25 het volgende:

[..]



makelaar gebeld, nee een belachelijk bod en huis werd niet verkocht onder de 450 (op een prijs van 474)...

ff beraden wat we nu gaan doen

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 18:38 schreef trekker25 het volgende:[/b]

[..]



makelaar gebeld, nee een belachelijk bod en huis werd niet verkocht onder de 450 (op een prijs van 474)...

ff beraden wat we nu gaan doen

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 19:05 schreef Perrin het volgende:

[..]

Heb je meerdere huizen op het oog? Of wil je per se deze ene?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 19:26 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Ff een briefje met je bod in de bus bij de eigenaren.

Wat een belachelijk bod is bepaalt de makelaar niet, maar de markt.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:06 schreef trekker25 het volgende:

[..]



omdat we 1 dorp aanhouden is er eigenlijk geen andere optie... (500 m2 grond en groter, 200m2 woon oppervlakte en vrijstaand en weinig kluswerk)

die mensen hoeven denk ik niet zo dringend weg, dus kijken wat we gaan doen

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:08 schreef sig000 het volgende:

[..]

Het volgende dorp is te ver met de trekker?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:12 schreef trekker25 het volgende:

[..]


neuh alleen geen zin om te fietsen voor lokale bier aangelegenheden

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:07 schreef trekker25 het volgende:

[..]



die makelaar heeft dat bod echt evengoed wel doorgespeeld,

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:59 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Hoe weet je dat zo zeker?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:55 schreef sig000 het volgende:
Oude meuk wordt vanzelf goedkoper, platgooien,, vergunning aanvragen voor bouw 4x nieuwbouw en je hebt op het grootste stuk een vrijstaande keet voor nop.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:59 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Hoe weet je dat zo zeker?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 21:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Waarom ga je ervan uit dat ie dat niet gedaan zou hebben.

Wat heeft een makelaar daarbij te winnen? Alleen maar te verliezen. Dus geeft hij dat bod door met het advies om er geen tijd aan te spenderen totdat er een bod komt wat een reele kans op overeenstemming biedt.

Geloof me dat een makelaar het niet uitmaakt welke prijs het wordt, zolang het maar verkocht is. Die heeft echt geen last van zijn ego, hoor (in tegenstelling tot anderen)

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 21:59 schreef Pink_slip het volgende:

Je komt nogal naïef over. Daarbij geloof ik je ook niet, omdat ik uit eerste hand weet dat het toch echt anders werkt.

De eerste makelaar die geen last van zijn ego heeft, moet ik overigens nog tegenkomen.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 22:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Makelaars willen best een klant adviseren op een laag bod in te gaan, vooral als het een laag bod uitgebracht is door een vriendje of iemand die heeft toegezegd dat deze dan ook zijn huis door hem/haar laat verkopen.

quote:

Makelaars zijn gewoon niet te vertrouwen, die zouden hun eigen schoonmoeder nog verkopen tegen een afbraakprijs

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 21:59 schreef Pink_slip het volgende:
De eerste makelaar die geen last van zijn ego heeft, moet ik overigens nog tegenkomen.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 23:25 schreef Pink_slip het volgende:
Nou, m'n schoonmoeder zou ik ook gratis wegdoen. M'n eigen moeder daarentegen...

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 21:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Waarom ga je ervan uit dat ie dat niet gedaan zou hebben.

Wat heeft een makelaar daarbij te winnen? Alleen maar te verliezen. Dus geeft hij dat bod door met het advies om er geen tijd aan te spenderen totdat er een bod komt wat een reele kans op overeenstemming biedt.

Geloof me dat een makelaar het niet uitmaakt welke prijs het wordt, zolang het maar verkocht is. Die heeft echt geen last van zijn ego, hoor (in tegenstelling tot anderen)

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 21:59 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Je komt nogal naïef over. Daarbij geloof ik je ook niet, omdat ik uit eerste hand weet dat het toch echt anders werkt.

De eerste makelaar die geen last van zijn ego heeft, moet ik overigens nog tegenkomen.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 01:34 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Onzin. Er is geen makelaar te vinden die potentiele provisie door zijn eigen neus boort. Dat is pas naief denken.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 19:26 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Ff een briefje met je bod in de bus bij de eigenaren.

Wat een belachelijk bod is bepaalt de makelaar niet, maar de markt.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 20:55 schreef sig000 het volgende:
Oude meuk wordt vanzelf goedkoper, platgooien,, vergunning aanvragen voor bouw 4x nieuwbouw en je hebt op het grootste stuk een vrijstaande keet voor nop.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik heb mijn makelaar ook verteld dat een bod van 10.000 lager niet door hoeft te worden gegeven (ik was toen zelf 18.000 gezekt en zei erbij dat lager dan 10 onder de vraagprijs ik niet hoef te horen, zonde van de moeite). Dus mijn makelaar kon dat ook meteen doorgeven.
Wordt het helemaal lage als je dan briefjes in je bus gaat krijgen. Lekker wanhopig, val je wel door de mand met je interesse...

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 09:20 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Als jij denkt dat bepaalde zaken niet gebeuren omdat jij ze niet logisch vindt, dan kun je het nog weleens mis hebben. Ik vind het ook niet logisch als een makelaar dat zou doen. Toch gebeurt het.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:24 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Ja, en als geel groen is, is het niet meer geel. Kortom; je opmerking slaat kant noch wal. En het haalt al helemaal mijn argument niet onderuit. Geef nou gewoon eens 1 reden waarom dit zou gebeuren. 1tje maar. 1tje waar we wat mee kunnen. En nee, kom niet aan met je 'ik heb vriendjes als makelaar' act, want dat geloof ik namelijk niet.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:16 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Och, het is gewoon handel. Als jij niet wilt reageren, reageer je lekker niet.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Idd, maar als ik dan ene briefje in de bus krijg moet ik toch wel lachen. En dan is de afzender best bereid er nog wat bij te doen. Hij wil nl wel erg graag, gezien het briefje.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:35 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Jij moet lachen. Een ander krijgt misschien tranen in de ogen van ontroering en blijdschap, omdat er na 5 jaar van pure armoede en bittere ellende nu eindelijk eens iemand interesse toont voor zijn te hoog geprijsde krot paleisje.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Diegene zou dan toch geen minimum aan zijn makelaar doorgeven?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:37 schreef Pink_slip het volgende:
Hé maar Sjabba, heb jij je huis nou eigenlijk al verkocht?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:42 schreef Pink_slip het volgende:

[..]

Daar gaat het hier toch helemaal niet om?

Het gaat om makelaars die hun eigen minimum stellen, dat afwijkt van hun klanten, en een bod niet doorgeven als dat wel zou moeten.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:49 schreef Sjabba het volgende:

Passeert morgen. Vandaar mijn afwezigheid afgelopen tijd. Druk bezig met verhuizen en alles wat erbij hoort.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En nu? Heb je wat anders gekocht of ben je gaan huren?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:56 schreef Sjabba het volgende:
En ik heb dit nu lekker kunnen verbouwen naar mijn zin, (ook niet alles wat ik heb wel een budget).

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Passeert morgen. Vandaar mijn afwezigheid afgelopen tijd. Druk bezig met verhuizen en alles wat erbij hoort.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:16 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Och, het is gewoon handel. Als jij niet wilt reageren, reageer je lekker niet.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Idd, maar als ik dan ene briefje in de bus krijg moet ik toch wel lachen. En dan is de afzender best bereid er nog wat bij te doen. Hij wil nl wel erg graag, gezien het briefje.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 11:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En dat is dus precies wat hij dus gedaan heeft
Het is natuurlijk wel zo dat als de markt niet bereid is je prijs te betalen je nooit van je huis afkomt. Maar je hoeft ook niet te verhuizen natuurlijk.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:27 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Wat boeit mij het nou waarom het gebeurt. Ga het een makelaar vragen ofzo. Feit is dát het gebeurt.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:37 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Het is geen feit als jij het zegt.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:42 schreef Pink_slip het volgende:

[..]

Daar gaat het hier toch helemaal niet om?

Het gaat om makelaars die hun eigen minimum stellen, dat afwijkt van hun klanten, en een bod niet doorgeven als dat wel zou moeten.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:40 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Doe niet zo dom. Wat denk je dat een makelaar liever heeft: 1% van een lager bod of 1% van helemaal geen bod . De makelaar weet dondersgoed waar hij geld aan verdient en het zal hem eerlijk gezegd aan zijn aars jeuken wat de kopende partij bied, zolang hij maar zijn courtage krijgt. Makelaars hebben namelijk een hekel aan uren investeren zonder er iets voor terug te zien.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:38 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Voor mij wel. Daarentegen is wat jij zegt voor mij absoluut geen feit.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:41 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Nogmaals: het is niet zo omdat jij het zegt hoor.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:42 schreef Scorpie het volgende:

[..]



Zolang jij kei- en keihard faalt in het uberhaupt presenteren van argumentatie die mijn standpunt onderuit zou halen krijg je van mij de virtuele middelvinger

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:43 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Is prima hoor. Dacht je dat ik onder de indruk ben van je geraaskal?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 10:42 schreef Pink_slip het volgende:

[..]

Daar gaat het hier toch helemaal niet om?

Het gaat om makelaars die hun eigen minimum stellen, dat afwijkt van hun klanten, en een bod niet doorgeven als dat wel zou moeten.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 12:50 schreef jpjedi het volgende:

[..]

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 11:07 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


Gefeliciteerd dan. Je bent één van de uitverkorenen./

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 13:10 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Valt wel mee hoor hier in de wijk. Duurt alleen langer dan voorheen.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 13:32 schreef Pink_slip het volgende:

[..]


In de Randstad zeker?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 15:56 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nope, Zeeland.

Maarja las dat hier de werkloosheid ook maar 2,1% is. Laagste van Europa.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 19:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Aah Zeeland...ja daar in het zuiden kunnen ze creatief boekhouden

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:04 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik ben eruit, je bent gewoon para.....

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:04 schreef Sjabba het volgende:

Ik ben eruit, je bent gewoon para.....

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Beter maak je dat woord af, want ik weet vrijwel zeker dat Xeno het anders verdraaid naar een soort van compliment als ware hij 'paranormaal begaafd' is o.i.d.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Paranormaal? Ik ben een nuchter mens, in bovennatuurlijke luchtkastelen geloof ik niet

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Volstrekt natuurlijke wurg-huurcontracten daarentegen.....

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:45 schreef xenobinol het volgende:
Aaah... grootschuldbezitters unite... gedeelde smart is halve smart

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:


Och schuld.... Mijn bezittingen vertegenwoordigen ruimschoots meer aan waarde dan mijn schulden groot zijn.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:11 schreef sig000 het volgende:
Dat is maar de vraag en afhankelijk van de markt.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nope. In mijn geval niet.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:20 schreef sig000 het volgende:
Als je pak 'm beet voor 2003 ingestapt bent, loop je weinig risico.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Instapdatum heeft niets te maken met het percentage wat je zelf inlegt en waarvoor je een hypotheek afsluit.

Ik ben in 2005 ingestapt (na in 2002 mijn andere woning verkocht te hebben)

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:33 schreef sig000 het volgende:
Dat eigen geld had je door verkoop van je woning in 2002 met dikke winst?

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet echt. Die woning had ik in 1995 gekocht dus die winst viel wel mee.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:48 schreef sig000 het volgende:
Da's vreemd, mijn 1e huis gekocht in 87 en verkocht in 97 met 100% winst .2e huis gekocht in 97 en verkocht in 2007 zelfs nog wat meer.

quote:

Dat zegt wat over de prijsstijging van huizen in 20 jaar.

quote:

Ik acht een langzame daling over een paar jaar tot niveau 2003 een reeel scenario.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:


Als de huren ook meedalen tot het niveau van 2003 heb je een kans.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 22:58 schreef sig000 het volgende:
De huurmarkt staat min of meer los van de koopmarkt.
Steeds meer mensen die net als jij in 95 geen hypotheek kunnen krijgen door tijdelijk contract etc. zonder veel eigen geld.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Daarentegen zullen er steeds meer huurders komen die als ze moeten verhuizen nog maar 2 keuze's hebben: Vrije sector huren, of kopen....

We weten allebei wat het voordeligst is.

quote:

Op zondag 31 oktober 2010 23:08 schreef sig000 het volgende:
Helaas maken die mensen niet zelf de keuze maar de bank.

quote:

Op maandag 1 november 2010 11:54 schreef jpjedi het volgende:
Huis gekocht in 2003 voor 168k en in 2007 verkocht voor 274k. Zelf gestript en voor 35k materiaal zelf verbouwd.

Dat is een lekkere start van je huisbezittend leven Echter daarna wordt je aftrek weer gesnoeid met je overwaarde en dat is jammer..

quote:

Ook CBS constateert: nog geen herstel woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt laat nog geen herstel zien. De huizenprijzen lagen in de maand september ruim 6 procent lager vergeleken met augustus 2008, toen de prijzen hun hoogste punt hadden bereikt. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit is lijn met de cijfers, die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) begin oktober publiceerde.

Volgens het CBS daalden van augustus 2008 tot en met september 2009 de prijzen scherp. Sindsdien zijn de huizenprijzen nagenoeg stabiel gebleven.

De prijzen van koopwoningen daalden in alle provincies, maar de verschillen waren groot. In Zeeland daalden de prijzen in de periode van augustus 2008 tot en met september 2010 met slechts 1,7 procent. In Noord-Holland was de prijsdaling met 7,7 procent het grootst. Daar staat tegenover dat de woningprijzen in Noord-Holland in de periode tot en met augustus 2008 ook het hardst waren gestegen.

Vanaf het begin van de prijsdaling in augustus 2008 zijn alle woningtypen in prijs gedaald. De vrijstaande woningen hebben met een waardeverlies van 8,5 procent het meest ingeleverd. Eigenaren van tussenwoningen kwamen er in verhouding nog het best van af. Die woningen daalden 5,4 procent in prijs.

bron: NVM

quote:

Hypotheekverstrekkers wijzigen tipgeldregeling

De afgelopen maanden hebben aanbieders van hypotheken (banken en verzekeraars) tipgeldregelingen aangepast of afgeschaft.

Dit concludeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) na een inventarisatie bij de grootste aanbieders. De AFM ziet dit als 'een positieve ontwikkeling en als een goede stap van de financiële sector om het klantbelang centraal te stellen en het vertrouwen van consumenten terug te winnen'.

De tipgeldregeling houdt in dat bedrijven of verenigingen die een nieuwe hypotheekklant aanbrengen, een deel van de leensom ontvangen.

De AFM heeft afgelopen juni aanbieders gevraagd om hun tipgeldregelingen te heroverwegen en waar nodig aan te passen in de geest van de Leidraad Passende provisie.

Aanbieders hebben volgens de financiële waakhond hieraan gehoor gegeven en de tipgeldregelingen aangepast zodat voor consumenten de wijze en hoogte van de financiële vergoeding duidelijk is. Daarnaast hebben aanbieders ervoor gezorgd dat de hoogte van de vergoeding nu in verhouding staat tot de gemaakte kosten en geleverde inspanning van de tipgever.

Bron: NVM

quote:

Op maandag 1 november 2010 12:34 schreef Oksel het volgende:
Huis waarin ik woon (als huurder) is eindelijk verkocht. Vraagprijs was 2 jaar geleden 499. Toen heeft men bod gehad van 450. Niet gedaan. ( ). 2 jaar te koop gestaan, men is gezakt naar 450. Nu is het onder voorbehoud verkocht. Ik gok voor 420 ofzo.

quote:

Op maandag 1 november 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zie daar... de zeepbel, de flappentap, de geldmachine. Daar doen we het allemaal voor, oneindig geld voor iedereen

Zo'n situatie is natuurlijk niet houdbaar, want iemand moet de rekening betalen. De grenzen van het systeem zijn bereikt en vanaf nu gaan we eerst alle schulden maar eens proberen te betalen

quote:

Op maandag 1 november 2010 13:07 schreef jpjedi het volgende:

[..]

Jaloers?

Ach zolang mijn schoorsteen maar rookt

quote:

Op maandag 1 november 2010 13:15 schreef Scorpie het volgende:
Xenofoob heeft wel vaker last van een bepaalde jaloersheid jegens kopers. Kijk maar eens naar zijn structurele aanduiding van het woord 'leentokkies'. Ik vermoed dan ook dat Xenofoobje zelf geen huis kan kopen.

quote:

Op maandag 1 november 2010 13:07 schreef jpjedi het volgende:

Jaloers?

Ach zolang mijn schoorsteen maar rookt

quote:

Op maandag 1 november 2010 13:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee, ik ben niet jaloers. Ik ben gewoon blij dat het systeem hapert en hopelijk stort het snel in zodat we eindelijk eens kunnen ophouden met de flauwekul. Ik bekijk het systeem van de huizenmarkt in een veel bredere context, als we de zeepbel van de huizenmarkt doorprikken kunnen we ons weer eens gaan focussen op veel belangrijkere zaken, ik ben nl. een tegenstander van het huidige systeem. Ik heb dus een politieke motivatie