WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nope. In mijn geval niet.quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:11 schreef sig000 het volgende:
Dat is maar de vraag en afhankelijk van de markt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gegeven dat er steeds minder financieel draagkrachtige instappers komen, zullen de prijzen nog wel even blijven dalen. Nu instappen is dus voor een huurder geen optie, niet zolang de prijzen harder blijven dalen waartegen je kan sparen en huren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Instapdatum heeft niets te maken met het percentage wat je zelf inlegt en waarvoor je een hypotheek afsluit.quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:20 schreef sig000 het volgende:
Als je pak 'm beet voor 2003 ingestapt bent, loop je weinig risico.
Ik ben in 2005 ingestapt (na in 2002 mijn andere woning verkocht te hebben) maar heb de KK, en alle verbouwingen/keuken/aanbouwingen e.d. gewoon uit eigen zak betaald en zelf de arbeid daarvoor verricht. En aangezien het in de bouw normaliter 30% materiaalkosten en 70% arbeidskosten is, zijn die 70% kosten makkelijk verdient. (Al duurt het wel veel langer voor het af is dan als een bouwvakker het zou doen.
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat eigen geld had je door verkoop van je woning in 2002 met dikke winst?quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Instapdatum heeft niets te maken met het percentage wat je zelf inlegt en waarvoor je een hypotheek afsluit.
Ik ben in 2005 ingestapt (na in 2002 mijn andere woning verkocht te hebben)
Niet echt. Die woning had ik in 1995 gekocht dus die winst viel wel mee. Bovendien was ik in 1995 zelfstandig ondernemer en was een hypotheek krijgen daardoor vrijwel onmogelijk, dus heb ik toen de helft kontant moeten bijleggen.quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:33 schreef sig000 het volgende:
Dat eigen geld had je door verkoop van je woning in 2002 met dikke winst?
Bovendien heb ik tussen 2002 en 2005 ook de nodige kosten gehad, zoals iedereen in 3 jaar tijd, en ben ik in 2001 gestopt met werken.
Maar waar een wil is, is een weg. Het duurt alleen wat langer.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Da's vreemd, mijn 1e huis gekocht in 87 en verkocht in 97 met 100% winst .2e huis gekocht in 97 en verkocht in 2007 zelfs nog wat meer.quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Niet echt. Die woning had ik in 1995 gekocht dus die winst viel wel mee.
Dat zegt wat over de prijsstijging van huizen in 20 jaar.
Ik acht een langzame daling over een paar jaar tot niveau 2003 een reeel scenario.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 31-10-2010 22:49:47 ]
Bij mij was de periode dan ook geen 10 jaar, en bovendien was het niet echt een groot huis. (Hoe noem je dat, een etage woning ofzo, en bovendien nog in een zeer criminele wijk, niet echt 'gewild' dus.)quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:48 schreef sig000 het volgende:
Da's vreemd, mijn 1e huis gekocht in 87 en verkocht in 97 met 100% winst .2e huis gekocht in 97 en verkocht in 2007 zelfs nog wat meer.
Ja, maar daar heb ik geen boodschap aan.quote:Dat zegt wat over de prijsstijging van huizen in 20 jaar.
Als de huren ook meedalen tot het niveau van 2003 heb je een kans.quote:Ik acht een langzame daling over een paar jaar tot niveau 2003 een reeel scenario.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De huurmarkt staat min of meer los van de koopmarkt.quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Als de huren ook meedalen tot het niveau van 2003 heb je een kans.
Steeds meer mensen die net als jij in 95 geen hypotheek kunnen krijgen door tijdelijk contract etc. zonder veel eigen geld.
Daarentegen zullen er steeds meer huurders komen die als ze moeten verhuizen nog maar 2 keuze's hebben: Vrije sector huren, of kopen....quote:Op zondag 31 oktober 2010 22:58 schreef sig000 het volgende:
De huurmarkt staat min of meer los van de koopmarkt.
Steeds meer mensen die net als jij in 95 geen hypotheek kunnen krijgen door tijdelijk contract etc. zonder veel eigen geld.
We weten allebei wat het voordeligst is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Helaas maken die mensen niet zelf de keuze maar de bank.quote:Op zondag 31 oktober 2010 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Daarentegen zullen er steeds meer huurders komen die als ze moeten verhuizen nog maar 2 keuze's hebben: Vrije sector huren, of kopen....
We weten allebei wat het voordeligst is.
Nee hoor, dat doet de bank niet, dat doet de politiek voor je. Of je wilt of niet.quote:Op zondag 31 oktober 2010 23:08 schreef sig000 het volgende:
Helaas maken die mensen niet zelf de keuze maar de bank.
Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
September was al een tijdje bekend, we wachten nu op de cijfers van oktober.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Huis gekocht in 2003 voor 168k en in 2007 verkocht voor 274k. Zelf gestript en voor 35k materiaal zelf verbouwd.
Dat is een lekkere start van je huisbezittend leven
Echter daarna wordt je aftrek weer gesnoeid met je overwaarde en dat is jammer..
Dat is een lekkere start van je huisbezittend leven
Echter daarna wordt je aftrek weer gesnoeid met je overwaarde en dat is jammer..
Zie daar... de zeepbel, de flappentap, de geldmachine. Daar doen we het allemaal voor, oneindig geld voor iedereenquote:Op maandag 1 november 2010 11:54 schreef jpjedi het volgende:
Huis gekocht in 2003 voor 168k en in 2007 verkocht voor 274k. Zelf gestript en voor 35k materiaal zelf verbouwd.
Dat is een lekkere start van je huisbezittend leven
Zo'n situatie is natuurlijk niet houdbaar, want iemand moet de rekening betalen. De grenzen van het systeem zijn bereikt en vanaf nu gaan we eerst alle schulden maar eens proberen te betalen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ook? De illuminatie van de NVM voorspelden toch altijd herstel?quote:Ook CBS constateert: nog geen herstel woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt laat nog geen herstel zien. De huizenprijzen lagen in de maand september ruim 6 procent lager vergeleken met augustus 2008, toen de prijzen hun hoogste punt hadden bereikt. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit is lijn met de cijfers, die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) begin oktober publiceerde.
Volgens het CBS daalden van augustus 2008 tot en met september 2009 de prijzen scherp. Sindsdien zijn de huizenprijzen nagenoeg stabiel gebleven.
De prijzen van koopwoningen daalden in alle provincies, maar de verschillen waren groot. In Zeeland daalden de prijzen in de periode van augustus 2008 tot en met september 2010 met slechts 1,7 procent. In Noord-Holland was de prijsdaling met 7,7 procent het grootst. Daar staat tegenover dat de woningprijzen in Noord-Holland in de periode tot en met augustus 2008 ook het hardst waren gestegen.
Vanaf het begin van de prijsdaling in augustus 2008 zijn alle woningtypen in prijs gedaald. De vrijstaande woningen hebben met een waardeverlies van 8,5 procent het meest ingeleverd. Eigenaren van tussenwoningen kwamen er in verhouding nog het best van af. Die woningen daalden 5,4 procent in prijs.
bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jarenlang zijn leentokkies belazerd door mannetjes en vrouwtjes die hun zogenaamd 'goed advies' gaven. In feite waren ze alleen maar uit op tipgeld en andere constructies die perversiteiten in de hand werken. Nu... ik geloof niet dat er feitelijk veel zal veranderen... het zal nu gewoon anders gaan heten of er worden zogenaamd andere tegenprestaties geleverdquote:Hypotheekverstrekkers wijzigen tipgeldregeling
De afgelopen maanden hebben aanbieders van hypotheken (banken en verzekeraars) tipgeldregelingen aangepast of afgeschaft.
Dit concludeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) na een inventarisatie bij de grootste aanbieders. De AFM ziet dit als 'een positieve ontwikkeling en als een goede stap van de financiële sector om het klantbelang centraal te stellen en het vertrouwen van consumenten terug te winnen'.
De tipgeldregeling houdt in dat bedrijven of verenigingen die een nieuwe hypotheekklant aanbrengen, een deel van de leensom ontvangen.
De AFM heeft afgelopen juni aanbieders gevraagd om hun tipgeldregelingen te heroverwegen en waar nodig aan te passen in de geest van de Leidraad Passende provisie.
Aanbieders hebben volgens de financiële waakhond hieraan gehoor gegeven en de tipgeldregelingen aangepast zodat voor consumenten de wijze en hoogte van de financiële vergoeding duidelijk is. Daarnaast hebben aanbieders ervoor gezorgd dat de hoogte van de vergoeding nu in verhouding staat tot de gemaakte kosten en geleverde inspanning van de tipgever.
Bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huis waarin ik woon (als huurder) is eindelijk verkocht. Vraagprijs was 2 jaar geleden 499. Toen heeft men bod gehad van 450. Niet gedaan. ( 
). 2 jaar te koop gestaan, men is gezakt naar 450. Nu is het onder voorbehoud verkocht. Ik gok voor 420 ofzo.
Het voorbehoud? Dat de mensen, die het gekocht hebben, zelf hun huis verkopen. Binnen 6 maanden. Dus die hebben nu sinds een week hun vrijstaande huisje in het centrum van het lokale dorp te koop staan voor 240. Ben benieuwd.
Ik zelf ga denk ik een vakantiehuisje huren. Heb weinig inkomen dit jaar (op reis geweest + eigen ondernemer), dus van de gemeente mag dat dan.. Ik weiger 600 euro voor een of ander gaar oud kutappartement te betalen. En 700-800 voor een pauper-rijtjes-huis in een niet zo hele leuke buurt vind ik ook niet echt wat. En kopen gaat nog niet.
). 2 jaar te koop gestaan, men is gezakt naar 450. Nu is het onder voorbehoud verkocht. Ik gok voor 420 ofzo. Het voorbehoud? Dat de mensen, die het gekocht hebben, zelf hun huis verkopen. Binnen 6 maanden. Dus die hebben nu sinds een week hun vrijstaande huisje in het centrum van het lokale dorp te koop staan voor 240. Ben benieuwd.
Ik zelf ga denk ik een vakantiehuisje huren. Heb weinig inkomen dit jaar (op reis geweest + eigen ondernemer), dus van de gemeente mag dat dan..
Ik weiger 600 euro voor een of ander gaar oud kutappartement te betalen. En 700-800 voor een pauper-rijtjes-huis in een niet zo hele leuke buurt vind ik ook niet echt wat. En kopen gaat nog niet.
Tja... het ondenkbare neemt vorm aan.... dalende prijzen.... onmogelijkquote:Op maandag 1 november 2010 12:34 schreef Oksel het volgende:
Huis waarin ik woon (als huurder) is eindelijk verkocht. Vraagprijs was 2 jaar geleden 499. Toen heeft men bod gehad van 450. Niet gedaan. (
In plaats van dat die sukkels verkocht hadden, had ze 30k + 2 jaar hypotheeklasten extra kunnen opleveren. Maar gelukkig is dat niet gebeurt en hebben deze 'durfinvesteerders' een flinke smak geld laten liggen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Jaloers?quote:Op maandag 1 november 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zie daar... de zeepbel, de flappentap, de geldmachine. Daar doen we het allemaal voor, oneindig geld voor iedereen
Zo'n situatie is natuurlijk niet houdbaar, want iemand moet de rekening betalen. De grenzen van het systeem zijn bereikt en vanaf nu gaan we eerst alle schulden maar eens proberen te betalen
Ach zolang mijn schoorsteen maar rookt
Xenofoob heeft wel vaker last van een bepaalde jaloersheid jegens kopers. Kijk maar eens naar zijn structurele aanduiding van het woord 'leentokkies'. Ik vermoed dan ook dat Xenofoobje zelf geen huis kan kopen.quote:Op maandag 1 november 2010 13:07 schreef jpjedi het volgende:
[..]
Jaloers?
Ach zolang mijn schoorsteen maar rookt
Ik vermoed eerder dat hij wel een huis kan kopen maar gewoon zo gefrustreerd is dat hij niet 15 jaar geleden ingestapt is. Want toendertijd gingen de huizenprijzen als een raket omhoog en vroeg je je als starter af of je eigenlijk wel wat zou moeten kopen.quote:Op maandag 1 november 2010 13:15 schreef Scorpie het volgende:
Xenofoob heeft wel vaker last van een bepaalde jaloersheid jegens kopers. Kijk maar eens naar zijn structurele aanduiding van het woord 'leentokkies'. Ik vermoed dan ook dat Xenofoobje zelf geen huis kan kopen.
Nee, ik ben niet jaloers. Ik ben gewoon blij dat het systeem hapert en hopelijk stort het snel in zodat we eindelijk eens kunnen ophouden met de flauwekul. Ik bekijk het systeem van de huizenmarkt in een veel bredere context, als we de zeepbel van de huizenmarkt doorprikken kunnen we ons weer eens gaan focussen op veel belangrijkere zaken, ik ben nl. een tegenstander van het huidige systeem. Ik heb dus een politieke motivatiequote:Op maandag 1 november 2010 13:07 schreef jpjedi het volgende:
Jaloers?
Ach zolang mijn schoorsteen maar rookt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
