Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 17:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies..... dus... iedereen die HRA heeft is dolgelukkig met zijn korting
Wat kopers zich kennelijk niet lijken te beseffen is dat de HRA huizen onnodig duur maakt, en een extra belasting vormt waarvan de opbrengsten rechtstreeks naar de banken gaan. Al die leentokkies zijn zo blij met deze maatregel dat ze niet doorhebben dat de bankdirecteur zich de knopen van zijn broek lacht om al deze sukkels die er instinken. Sterker nog... de leentokkies worden zelfs boos als ze zich niet meer kunnen laten naaien door de banken, ik noem dat een hele ongezonde relatie

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 18:38 schreef Bayswater het volgende:
En weer eentje verkocht vandaag na twee dagen heen en weer bieden.

Het kerkhof ligt aan mijn achtertuin, dus ze hoeven mij na 50 jaar alleen wat te verplaatsen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 19:07 schreef antfukker het volgende:

Gezellig boeltje daar dan

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 16:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar geef hem eens ongelijk, al die leentokkies zijn toch ook opportuun?

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 21:39 schreef inXs het volgende:

Nee het blijft gewoon triest. Anti-kraak kiest de eigenaar bewust voor een andere huurder. Kraken is gewoon het 'jatten' van andermans eigendom, leeg of niet.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 17:15 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat jij je niet lijkt te beseffen is dat wanneer de HRA afgeschaft zou worden de betaalbaarheid van de woningen echt niet beter wordt.

Dat er hierdoor banken gesponsord worden ben ik helemaal met je eens hoor. Maar om nu iedereen die een huis heeft als aan HRA verlsaafde leentookie neer te zetten is ook weer een halve waarheid.

quote:

Onder huisbezitters heerst momenteel veel klein leed. Dat constateert Harrie-Jan van Nunen, commercieel directeur van De Financiële Makelaar uit Den Bosch en columnist van de website OverGeld.nl.

„Het gaat dan vooral om zaken die voor consumenten als onbegrijpelijk worden ervaren”, aldus Van Nunen. Hij geeft komende maandag samen met experts van De Hypotheekshop antwoord op al uw hypotheekvragen. Hij ziet als directielid van De Financiële Makelaar, een inkooporganisatie voor ruim 500 onafhankelijke hypotheekadviseurs, dat de strengere kredietverlening door banken in bepaalde gevallen negatieve gevolgen heeft.

„Sommige mensen die een ander huis willen kopen, kunnen dat niet meer vanwege de verscherpte normering van de bank. Ook al hebben ze nu een hoger inkomen dan een aantal jaren geleden en is de rente mogelijk lager, toch kunnen ze de hypotheek niet krijgen omdat die volgens de bank niet betaalbaar zou zijn. Dat kan heel onwerkelijk zijn voor deze huiseigenaren”, aldus de Brabantse ondernemer, die overigens in 2006 werd uitgeroepen tot de beste hypotheekadviseur van ons land.

Hij ervaart dat ook een groot aantal Nederlanders worstelt met de vraag wat te doen als zij een nieuw huis willen kopen. „Kun je beter eerst je huis verkopen voordat je een andere woning koopt? Maar hoe lang moet je wachten op een koper? En wat als je droomhuis plotseling voorbij komt? Kun je je huis wellicht tijdelijk verhuren en wat komt daar allemaal bij kijken? En hoe los je een eventueel verkoopverlies op?”

Aflopen rentevaste periode

Een andere kwestie waar veel woningbezitters mee worden geconfronteerd, is het aflopen van de rentevaste periode van hun hypotheek. Van Nunen adviseert consumenten zeker drie maanden van te voren bij hun bank aan de bel te trekken met de vraag wat de nieuwe hypotheekrente gaat worden indien deze per vandaag zou aflopen. „De regel is dat banken dit minimaal twee maanden van te voren laten weten, maar vaak houden ze zich daar niet aan. Als consument heb je dan te weinig tijd om het aanbod van je bank te vergelijken met die van de concurrentie en is de nieuwe periode ingegaan voordat je actie hebt kunnen ondernemen.”

Hypotheekklanten die tussentijds overstappen, krijgen meestal een boete van hun oude bank aan de broek. Van Nunen heeft daar op zich weinig problemen mee, maar hij vindt wel dat banken duidelijker moeten maken welke grondslagen zij gebruiken voor het berekenen van de boete. „Want nu kan het gebeuren dat iemand bij het oversluiten van zijn hypotheek een twee keer zo hoge boete krijgt als zijn buurman. Dat zou niet moeten kunnen.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 08:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]



zaken die voor consumenten als onbegrijpelijk worden ervaren....

Zo voorspelbaar als het maar kan zijn. Zij gaan nog leuke jaren tegemoet..

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2010 23:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jatten? gewoon in bruikleen nemen imo

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:35 schreef trekker25 het volgende:

[..]

vorige week bod aan makelaar gedaan van -13%, week later nog niks gehoord. Wil je nu onderhandelen/verkopen of niet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 08:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zo voorspelbaar als het maar kan zijn. Zij gaan nog leuke jaren tegemoet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De huurders met een inkomen rond of boven modaal gaan leuke jaren tegemoet. Verhuizen? Prima, maar dan wel gelijk naar de vrije sector. Hoezo vrijheid als je huurt?

Jan Modaal grijpt naast sociale huurwoning

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:03 schreef inXs het volgende:
Toch weer mooi dat wij met ons leentokkiegedrag, een koophuis hebben met de helft aan maandlasten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:35 schreef trekker25 het volgende:

die idioten doen of een hypotheek / huis (ver)kopen hogere wiskunde is...

vorige week bod aan makelaar gedaan van -13%, week later nog niks gehoord. Wil je nu onderhandelen/verkopen of niet..

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 10:36 schreef inXs het volgende:

[..]



Jatten ja. In bruikleen impliceert toestemming, ofwel anti-kraak. Je 'leent' iets uit. Als ik jouw tv uit je huis 'jat', dan kan ik ermee wegkomen door te zeggen dat ik het in 'bruikleen' neem? En nu niet aankomen met de smoes van 'ja maar de eigenaar gebruikt het object niet'... Eigendom is eigendom.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als ik iets huur dan is dat niet hetzelfde als lenen, iets lenen is nl. gratis. Kraken == lenen, TV bij mij uit huis weghalen zonder toestemming met de bedoeling om hem niet meer terug te brengen == stelen. Als een kraker zou proberen het eigendomsrecht te verkrijgen dan zou dat als stelen beschouwd mogen worden imo.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je kunt linksom of rechtsom lullen, feit is dat sinds kort kraken gelukkig weer illegaal is. Ordinaire diefstal dus.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:29 schreef Scorpie het volgende:

Onzin. Of je nou spaart of niet, als huizenbezitter ga je er ALTIJD op achteruit als de HRA afgeschaft wordt. ALTIJD.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 11:30 schreef Scorpie het volgende:


Met het grote verschil dat die mensen wel betalen voor hun onderdak, en mensen die kraken gewoon een gaatje hun hoofd hebben en wat mij betreft preventief mogen worden opgesloten.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:21 schreef eleusis het volgende:
Je kunt linksom of rechtsom lullen, en dat doe je ook, maar kraken is nog geen diefstal. Er zijn wel meer dingen illegaal die geen diefstal zijn, dus jouw redenering gaat niet op. Lees anders eens het wetsartikel voor diefstal door (Art 310 WvS)

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2010 12:03 schreef inXs het volgende:

huren ftw! o nee... Toch weer mooi dat wij met ons leentokkiegedrag, een koophuis hebben met de helft aan maandlasten.