Hard werken is slecht voor uw portemonnee
dat is dus klaar met overwerken
gaat u maar 8/10 werken volgend jaar in de zomer
quote:Voor huishoudens met een inkomen tot 43.000 euro stijgen de huren bij gereguleerde
woningen niet met meer dan de inflatie.
De doorstroming op de huurmarkt wordt bevorderd door voor huurders van een
gereguleerde woning met een huishoudinkomen van meer dan 43.000 euro een
maximale huurstijging van inflatie + 5% toe te staan.
De geschiedenis:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
[ Bericht 48% gewijzigd door Verburg_K op 30-09-2010 19:42:12 ]
quote:De VVD is geen liberale partij... 'liberaal zijn' ze enkel als het hun uitkomt, daarom hekel ik die partij ook zo.Op donderdag 30 september 2010 18:52 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Absoluut niet liberaal om huur betalen naar je inkomen
dat zal VVD nooit doen
[ Bericht 2% gewijzigd door xenobinol op 30-09-2010 19:35:27 ]
Het is een vuile linkse streek
Meer verdienen, meer huur betalen
Nou dan ga ik lekker 8/10 werken volgend jaar
wat in de zon zitten, als hard werken gestraft wordt weet ik het wel
krijg ik misschien ook eens wat kindertoeslag
quote:Pfff... voortaan werk ik die weken gewoon zwart, in mijn vakgebied zijn er altijd wel klusjes die onderhands uitgevoerd kunnen worden. Als overheden zich van hun slechtste kant gaan laten zien moet je dat voorbeeld als burger gewoon volgenOp donderdag 30 september 2010 19:28 schreef Verburg_K het volgende:
Tja U kunt Nu nog een voorschot vakantiegeld opnemen dit jaar , dan kom je misschien net onder de grens, ook overwerk afkappen volgend jaar , kortom beetje sturen met de inkomen, banksparen, Levensloop 12% max enz.
Het is een vuile linkse streek
Meer verdienen, meer huur betalen
Nou dan ga ik lekker 8/10 werken volgend jaar
wat in de zon zitten, als hard werken gestraft wordt weet ik het wel
krijg ik misschien ook wat zorgtoeslag
De volgende stap is uiteraard het contante geld verbieden, maar dan stap ik over op betaling in natura
quote:Nope... dan doe je mee aan de zeepbel... ik kan daar uit principiele overtuigingen niet aan deelnemen, je zou verwachten dat he CDA voor zo'n houding begrip zou hebben
quote:gewoon 8/ 10 werken of levensloop sparen, als je nu prettig woont dan ga je niet weg
en zoveel huurders zijn er niet die meer dan 50.000 verdienen en de rest kan het sturen met minder overwerk of levensloop sparen
t=7m52s hier voorspelde het BNR economenpanel dit al....
quote:De volgende stap is dat iedere huurder gedwongen wordt zijn corporatiewoning te kopen met een gesubsidieerde overheidsleningOp donderdag 30 september 2010 19:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Rutte wil huurders verplichten een huis te kopen om zo het piramidespel op gang te houden.
t=7m52s hier voorspelde het BNR economenpanel dit al....
[ Bericht 1% gewijzigd door Verburg_K op 30-09-2010 20:09:00 ]
Uiteraard zijn de financiele mannetjes degene die de boel in stand willen houden, zij 'verdienen'
hun geld met het parasiteren op de arbeid van mensen die wel iets nuttigs doen in de wereld 
Wat Xeno al zei in het vorig topic: Hier gaan rechtzaken van komen. De doorstroming wordt namelijk beperkt door het beleid van overheden en corporaties, niet door die enkele rijke stinkert in een sociale huurwoning.
Een gezin met een inkomen van pakweg ¤45000 heeft in een groot deel van NL niet veel keus. In combinatie met de bezuiniging op de kinderopvang stopt één van de ouders gewoon met werken en blijven ze gewoon zitten. Het gevolg van dit geweldig doordachte beleid is dat er minder inkomstenbelasting en BTW binnenkomt.
quote:Tja gewoon 9/10 gaan werken en levensloop sparenOp donderdag 30 september 2010 20:09 schreef janatwork het volgende:
43000 dat betekend dat ieder koppel wat HBO of WO gedaan heeft heel hard genaaid word... is goed voor de kenniseconomie dit!
dan is er niets aan de hand
ALs je inderdaad meer dan 60.000 verdient dan kun je sowieso beter een woning kopen
quote:Zorgen dat je onder die grens blijft dus. Kinderen zelf opvoeden en part-time werken.Op donderdag 30 september 2010 20:09 schreef janatwork het volgende:
43000 dat betekend dat ieder koppel wat HBO of WO gedaan heeft heel hard genaaid word... is goed voor de kenniseconomie dit!
Wel goed voor het Bruto Nationaal Geluk trouwens.
quote:Ook een manier. Doe er nog een opleiding bij en je belastbaar inkomen wordt nog lager.Op donderdag 30 september 2010 20:11 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Tja gewoon 9/10 gaan werken en levensloop sparen
dan is er niets aan de hand
ALs je inderdaad meer dan 60.000 verdient dan kun je sowieso beter een woning kopen
quote:Ik denk als je dan later in de WW komt, of uit elkaar gaat, dat het weer teruggedraaid wordt, het werkt twee kanten op natuurlijk, voer voor advocaten dit gedoeOp donderdag 30 september 2010 20:12 schreef janatwork het volgende:
Hoe zit het eigenlijk met de liberalisatie grens? gaat die ook evenredig met het inkomen omhoog? of is de extra stijging tot de liberalisatie grens? Ga je als 43000 plus verdiener in je sociale huurwoning in eens op de vrije markt wonen?
quote:Behalve als je als starter carriere wil maken en dus veel wil werken (en verdient)...Op donderdag 30 september 2010 20:11 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Tja gewoon 9/10 gaan werken en levensloop sparen
dan is er niets aan de hand
ALs je inderdaad meer dan 60.000 verdient dan kun je sowieso beter een woning kopen
Als je niet zo lang in een huis wil wonen is 6% overdrachtsbelasting verdomt veel.
quote:Precies, je moet het positief inzien!Op donderdag 30 september 2010 20:12 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Zorgen dat je onder die grens blijft dus. Kinderen zelf opvoeden en part-time werken.
Wel goed voor het Bruto Nationaal Geluk trouwens.
quote:Dat zou geen verkeerd idee zijn. Mensen die huren en een goedkope woning bezetten voor mensen die minder verdienen, zouden het veld moeten ruimen voor hen en wat moeten kopen.Op donderdag 30 september 2010 18:57 schreef Verburg_K het volgende:
VVD stijl:
Hard werken is slecht voor uw portemonnee
dat is dus klaar met overwerken
gaat u maar 8/10 werken volgend jaar in de zomer
[..]
Op basis van mijn inspanning word ik al jaren gestraft (uiteraard gevoel) 52% over de top van je inkomen, extra veel geld voor kinderdagopvang betalen versus anderen.. Tja, welkom in NL
quote:Ik kon uit het regeerakkoord niet opmaken of het het bruto inkomen of het belastbaar inkomen betreft....Op donderdag 30 september 2010 20:11 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Tja gewoon 9/10 gaan werken en levensloop sparen
dan is er niets aan de hand
ALs je inderdaad meer dan 60.000 verdient dan kun je sowieso beter een woning kopen
Deze maatregel is natuurlijk ronduit schandalig. En dat zeg ik als niet-huurder.
quote:Uiteraard moet je positief in het leven staan, maar krankzinnig slechte ideeen moeten gewoon tot aan de grond toe worden afgebrandOp donderdag 30 september 2010 20:16 schreef capricia het volgende:
[..]
Precies, je moet het positief inzien!
quote:Ik vind het wel grappig. Ik heb opeens het idee dat de jan modaal wakker gaat worden.. Precies knulletjes, dit is wat er al heel lang gebeurt bij de hardwerkende die de extra mile dag in, dag uit lopen...Op donderdag 30 september 2010 20:35 schreef xenobinol het volgende:
Deze overheid moet gaan stoppen om het gedrag van mensen te willen beinvloeden via allerlei fiscale maatregelen en 'boetes'. Alsof je ineens een misdadiger bent die bestraft moet worden als je zelfstandig denkt.
Welkom in de pluk wereld
quote:Maar woonlasten naar gelang de hoogte van het inkomen dat is wel heel erg SP / CPNOp donderdag 30 september 2010 20:38 schreef draaijer het volgende:
[..]
Ik vind het wel grappig. Ik heb opeens het idee dat de jan modaal wakker gaat worden.. Precies knulletjes, dit is wat er al heel lang gebeurt bij de hardwerkende die de extra mile dag in, dag uit lopen...
Welkom in de pluk wereld
Dan kun je ook wel met de broodprijzen doen
quote:Ik ben er al jaren van op de hoogt hoorOp donderdag 30 september 2010 20:38 schreef draaijer het volgende:
[..]
Ik vind het wel grappig. Ik heb opeens het idee dat de jan modaal wakker gaat worden.. Precies knulletjes, dit is wat er al heel lang gebeurt bij de hardwerkende die de extra mile dag in, dag uit lopen...
Welkom in de pluk wereld
Iedereen die zo blij is met alle kortingen, subsidies en toeslagen moet eens gaan inzien dat je aan de willekeur van de staat bent overgeleverd. Liever zie ik gewoon dat ikzelf die macht in handen heb, dan kan ik zelf een stuk meer invloed uitoefenen op de samenstelling van de maatschappij. Helaas is de baantjesmachine van de politieke partijen daar niet mee gediend
Economie is oorlog en de politiek is verworden tot een wapen in deze strijd.
quote:Als je 1,5 - 2x modaal naar binnen harkt, moet je uit je goedkope huurwoning en wat kopen. Mensen gaan nu opeens klagen omdat het hun raakt. Maar voorheen brulde die groep dat de grootverdieners nog wel een tandje meer mochten bijdragen. (wat ze altijd al hebben gedaan)Op donderdag 30 september 2010 20:40 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Maar woonlasten naar gelang de hoogte van het inkomen dat is wel heel erg SP / CPN
Dan kun je ook wel met de broodprijzen doen
Prima dat iedereen op de blaren moet zitten.
quote:Dit gebeurt al jaren bij iedereen die boven modaal verdient. Alles daaronder wordt aangevuld door toeslagen.Op donderdag 30 september 2010 20:38 schreef draaijer het volgende:
[..]
Ik vind het wel grappig. Ik heb opeens het idee dat de jan modaal wakker gaat worden.. Precies knulletjes, dit is wat er al heel lang gebeurt bij de hardwerkende die de extra mile dag in, dag uit lopen...
Welkom in de pluk wereld
quote:trueOp donderdag 30 september 2010 20:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ben er al jaren van op de hoogt hoor
Iedereen die zo blij is met alle kortingen, subsidies en toeslagen moet eens gaan inzien dat je aan de willekeur van de staat bent overgeleverd. Liever zie ik gewoon dat ikzelf die macht in handen heb, dan kan ik zelf een stuk meer invloed uitoefenen op de samenstelling van de maatschappij. Helaas is de baantjesmachine van de politieke partijen daar niet mee gediend
Economie is oorlog en de politiek is verworden tot een wapen in deze strijd.
quote:Nee.... dat is juist heel erg VVD... want die willen dat mensen hun geld uitgeven bij de leden van de vastgoedmaffia.... daar worden ze heel gelukkig van.Op donderdag 30 september 2010 20:40 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Maar woonlasten naar gelang de hoogte van het inkomen dat is wel heel erg SP / CPN
Dan kun je ook wel met de broodprijzen doen
quote:Met als grote verschil dat als jij met je koopwoning meer
[..]
Ik vind het wel grappig. Ik heb opeens het idee dat de jan modaal wakker gaat worden.. Precies knulletjes, dit is wat er al heel lang gebeurt bij de hardwerkende die de extra mile dag in, dag uit lopen...
Welkom in de pluk wereld
quote:Dan ga je toch kopen...Op donderdag 30 september 2010 20:53 schreef janatwork het volgende:
[..]
Met als grote verschil dat als jij met je koopwoning meergaat verdienenbelasting gaat betalen jij meer hypoteekrenteaftrek krijgt. En op het moment dat een huurder meer gaat verdienen hij eerst geen huursubsidie meer krijgt en daarna voor de zelfde woning meer moet gaan betalen.
quote:Precies zoals het met mijn KDV kosten gaat. Op basis van inkomen, betalen wij ons scheelOp donderdag 30 september 2010 20:53 schreef janatwork het volgende:
[..]
Met als grote verschil dat als jij met je koopwoning meergaat verdienenbelasting gaat betalen jij meer hypoteekrenteaftrek krijgt. En op het moment dat een huurder meer gaat verdienen hij eerst geen huursubsidie meer krijgt en daarna voor de zelfde woning meer moet gaan betalen.
quote:Ja..... maar dat is juist wat er bedoelt word... overheden gebruiken fiscale maatregelen om mensen een bepaalde kant op te sturen. Vroeger betaalde je belasting omdat de overheid daar voorzieningen van bekostigde. Dat zou feitelijk de enige geldige reden mogen zijn om belasting te heffen... de rest moet naar de vrije markt... zodat je als burger zelf kan bepalen waarvoor je wilt betalen.Op donderdag 30 september 2010 20:53 schreef janatwork het volgende:
[..]
Met als grote verschil dat als jij met je koopwoning meergaat verdienenbelasting gaat betalen jij meer hypoteekrenteaftrek krijgt. En op het moment dat een huurder meer gaat verdienen hij eerst geen huursubsidie meer krijgt en daarna voor de zelfde woning meer moet gaan betalen.
quote:Opgeven is geen optie... in een oorlog is het vechten tot de overwinning of de dood
quote:Dat geldt alleen voor idioten...Op donderdag 30 september 2010 20:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Opgeven is geen optie... in een oorlog is het vechten tot de overwinning of de dood
quote:Het is gewoon een spelletje tussen de VVD en de corporaties , ze zeggen dus, koop je huurwoning maar
quote:Klopt, alleen is het bij kinderopvang voor iedereen het zelfde. Op de woningmarkt word een onderscheid gemaakt tussen kopers en huurders en daar heb ik een probleem mee.
[..]
Precies zoals het met mijn KDV kosten gaat. Op basis van inkomen, betalen wij ons scheel
quote:Maar ik wil niet vastzitten aan een huis (en bijbehorende hypotheek) ...
quote:Dan blijf je lekker huren, aan jou de keus.Op donderdag 30 september 2010 21:41 schreef janatwork het volgende:
[..]
Maar ik wil niet vastzitten aan een huis (en bijbehorende hypotheek) ...
quote:Ik wil als huurder alleen graag hetzelfde behandeld worden als een koper.
[..]
Dan blijf je lekker huren, aan jou de keus.
Wat voor mij nu een serieuze overweging is. Wellicht tot ziens mensen.
quote:Ach het gras is altijd groener bij de buren. Ik ga alleen maar emigreren op het moment dat ik echt iets te zoeken heb in een ander land. Anders blijf ik lekker op de situatie hier zeiken!
Optie nr.3 : emigreren.
Wat voor mij nu een serieuze overweging is. Wellicht tot ziens mensen.
quote:Je wilt ook HWF en onroerend goed belastingOp donderdag 30 september 2010 21:46 schreef janatwork het volgende:
[..]
Ik wil als huurder alleen graag hetzelfde behandeld worden als een koper.
Laat me raden, dat nou ook weer niet.... Alleen alles wat in je voordeel is zeker?
quote:Als ik dan mijn huur mag aftrekken is het misschien iets om over na te denken.Op donderdag 30 september 2010 22:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je wilt ook HWF en onroerend goed belasting
Laat me raden, dat nou ook weer niet.... Alleen alles wat in je voordeel is zeker?
quote:En commerciele prijzen...Op donderdag 30 september 2010 22:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je wilt ook HWF en onroerend goed belasting
Laat me raden, dat nou ook weer niet.... Alleen alles wat in je voordeel is zeker?
quote:Goedverdienende huurders in een sociale woning gaan gewoon langzaam aan een steeds commercielere prijs betalen. Was is daar mis mee?Op donderdag 30 september 2010 22:18 schreef Verburg_K het volgende:
De kopers blijven subsidie krijgen en de hardwerkende huurders worden gedwongen hun corporatiewoning te kopen
Doen kopers al jaren...
quote:Tegen idioten is geen kruid gewassenOp donderdag 30 september 2010 20:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat geldt alleen voor idioten...
quote:En dan krijg je ook subsidieOp donderdag 30 september 2010 22:18 schreef Verburg_K het volgende:
De kopers blijven subsidie krijgen en de hardwerkende huurders worden gedwongen hun corporatiewoning te kopen
quote:Als daar dan ook een kwaliteitsverbetering tegenover staat is dat een optie. Feit is dat veel corporatiewoningen complete krotten zijn, daar kun je ook niet een redelijke prijs voor vragen. Veel corporaties doen wel 'zielug' maar hebben zelf hun eigendom laten verpauperen. Dat ze nu veel geld nodig hebben voor renovatie is gewoon een symptoom van het slechte beleid dat gevoerd is. Overigens zijn er ook corporaties die hun zaken wel op orde hebben en die hoeven nog steeds geen idiote prijzen te vragen, gewoon leveren tegen kostprijs, dat is de hele doelstelling geweest van de corporaties.Op donderdag 30 september 2010 22:21 schreef capricia het volgende:
Goedverdienende huurders in een sociale woning gaan gewoon langzaam aan een steeds commercielere prijs betalen. Was is daar mis mee?
Doen kopers al jaren...
quote:In de door jou genoemde tijden van oorlog is kruit daar dan weer wel tegen gewassenOp donderdag 30 september 2010 22:22 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Tegen idioten is geen kruid gewassen
quote:Subsidies..... zucht... zijn er nog liberalen te vinden hier op fokOp donderdag 30 september 2010 22:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan krijg je ook subsidie
quote:Dan moet je bij je corporatie klagen...Op donderdag 30 september 2010 22:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als daar dan ook een kwaliteitsverbetering tegenover staat is dat een optie. Feit is dat veel corporatiewoningen complete krotten zijn, daar kun je ook niet een redelijke prijs voor vragen. Veel corporaties doen wel 'zielug' maar hebben zelf hun eigendom laten verpauperen. Dat ze nu veel geld nodig hebben voor renovatie is gewoon een symptoom van het slechte beleid dat gevoerd is. Overigens zijn er ook corporaties die hun zaken wel op orde hebben en die hoeven nog steeds geen idiote prijzen te vragen, gewoon leveren tegen kostprijs, dat is de hele doelstelling geweest van de corporaties.
quote:Nee. Je staat er alleen voor.Op donderdag 30 september 2010 22:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Subsidies..... zucht... zijn er nog liberalen te vinden hier op fok
quote:Dat is simpel:Op donderdag 30 september 2010 22:21 schreef capricia het volgende:
[..]
Goedverdienende huurders in een sociale woning gaan gewoon langzaam aan een steeds commercielere prijs betalen. Was is daar mis mee?
Doen kopers al jaren...
Het tekort aan sociale huurwoningen wordt niet veroorzaakt door de zogenaamde scheefwoner maar door corporaties die hun woningen verkopen of platgooien en vervangen door woningen met een huurprijs die ruim boven de huursubsidiegrens ligt. Samen met de overheid en haar R.O. beleid zijn zij de belangrijkste verantwoordelijke.
quote:Van mij krijg je gedoogsteun.Op donderdag 30 september 2010 22:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Subsidies..... zucht... zijn er nog liberalen te vinden hier op fok
quote:Ik begrijp het principe niet van wat er gesteld wordt:Op donderdag 30 september 2010 22:19 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als ik dan mijn huur mag aftrekken is het misschien iets om over na te denken.
Je hebt ZELF de keuze tussen huren of kopen. Je KIEST voor het een of het ander. Dat doe je aan de hand van afwegingen tussen voor en nadelen.
Zover klopt ie toch?
Dan kies je iets.
En dan ga je daarna zeiken dat het andere een voordeel heeft die je zelf niet hebt gekozen.
Logica van een baksteen.
quote:Ik ken nogal wat bezitters van koopwoningen die het bijzonder onverstandig vinden dat de HRA ook nu weer niet wordt aangepakt. Niet iedereen denkt puur vanuit z'n eigen portemonnee.Op donderdag 30 september 2010 22:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je hebt ZELF de keuze tussen huren of kopen. Je KIEST voor het een of het ander. Dat doe je aan de hand van afwegingen tussen voor en nadelen.
Zover klopt ie toch?
Dan kies je iets.
En dan ga je daarna zeiken dat het andere een voordeel heeft die je zelf niet hebt gekozen.
Logica van een baksteen.
quote:Heb je dat wel eens geprobeerd? De laatste rechtzaak die mijn moeder aangespannen had tegen de verhuurder heeft 3 jaar geduurdOp donderdag 30 september 2010 22:29 schreef capricia het volgende:
Dan moet je bij je corporatie klagen...
Bedrijven weten maar wat goed dat de boel frustreren vaak leid tot het 'verdwijnen' van de klacht
quote:goed puntOp donderdag 30 september 2010 22:19 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als ik dan mijn huur mag aftrekken is het misschien iets om over na te denken.
woonkostenaftrek
quote:Als je HWF en onroerend goedbelasting erin brengt moet je ook de HRA meenemen.Op donderdag 30 september 2010 22:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik begrijp het principe niet van wat er gesteld wordt:
Je hebt ZELF de keuze tussen huren of kopen. Je KIEST voor het een of het ander. Dat doe je aan de hand van afwegingen tussen voor en nadelen.
Zover klopt ie toch?
Dan kies je iets.
En dan ga je daarna zeiken dat het andere een voordeel heeft die je zelf niet hebt gekozen.
Logica van een baksteen.
quote:De HRA grondig aanpakken kan niet. Dan ligt heel NL economisch op zijn gat. Zou bovendien onrechtvaardig zijn om een meer dan honderd jaar oud recht eenzijdig te cancellen.Op donderdag 30 september 2010 22:39 schreef ShadyLane het volgende:
Ik ken nogal wat bezitters van koopwoningen die het bijzonder onverstandig vinden dat de HRA ook nu weer niet wordt aangepakt. Niet iedereen denkt puur vanuit z'n eigen portemonnee.
Dus als je daar wat aan wilt doen zul je een overgangsregeling moeten treffen en mensen compenseren. Per saldo levert het dan niets op, behalve een extra hoop werk voor ambtenaren en adviseurs.
Gewoon afblijven dus. Meest logisch.
quote:Jij hebt ook de keuze om wel of niet te ademhalen... Gelukkig is lucht nu nog gratisOp donderdag 30 september 2010 22:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik begrijp het principe niet van wat er gesteld wordt:
Je hebt ZELF de keuze tussen huren of kopen. Je KIEST voor het een of het ander. Dat doe je aan de hand van afwegingen tussen voor en nadelen.
Zover klopt ie toch?
Dan kies je iets.
En dan ga je daarna zeiken dat het andere een voordeel heeft die je zelf niet hebt gekozen.
Logica van een baksteen.
Feit is dat de woningmarkt is gemonopolyseerd door de vastgoedmaffia.... dat weet jij ook, dus ja.... er is keuze.... maar de keuze is wel heel beperkt
quote:Ja, en het niet 1-2-3 kunnen verhuizen, zelf opdraaien voor onderhoud enz. enz. enz. enz.Op donderdag 30 september 2010 22:43 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als je HWF en onroerend goedbelasting erin brengt moet je ook de HRA meenemen.
Wat is je punt
quote:Ooh.... nou dat kan wel hoor..... je zeikt gewoon bij de overheid of die je dubbele HRA nog even met een jaar of wat wil verlengen en de btw tarieven voor onderhoud wil verlagen. Hoe wilt u nog weer worden gesubsidieerd oooh heilige huisjeskoperOp donderdag 30 september 2010 22:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, en het niet 1-2-3 kunnen verhuizen, zelf opdraaien voor onderhoud enz. enz. enz. enz.
Wat is je punt
quote:Ik wil dat gelijke monniken gelijke kappen dragen. Wat mij betreft worden alle woonbelastingen en voordelen voor zowel kopers als huurders afgeschaft.
[..]
Je wilt ook HWF en onroerend goed belasting
Laat me raden, dat nou ook weer niet.... Alleen alles wat in je voordeel is zeker?
Ik wil best een marktconforme huurprijs betalen, maar dat wil ik niet in een markt die verziekt is door overheidsingrijpen zoals de HRA
quote:Ja huren OF kopen.Op donderdag 30 september 2010 22:45 schreef xenobinol het volgende:
maar de keuze is wel heel beperkt
Leuker kan ik het niet maken, wel simpeler.
En jij hebt ervoor gekozen om te huren. Prima. Ik niet. Ik zeik toch ook niet dat als ik volgende maand zou willen verhuizen dat dat niet 1-2-3 kan, of als de kozijnen moeten worden vervangen en het kost nogal wat? Dat zijn gevolgen van MIJN keuze, dus die accepteer ik. Waarom lukt jou het niet om de gevolgen van jouw keuze te accepteren?
quote:Omdat de gevolgen van die keuze eenzijdig door de overheid in mijn nadeel word veranderd, net zoals jij loopt te zeiken dat de HRA een 100jaar oud recht is
[..]
Ja huren OF kopen.
Leuker kan ik het niet maken, wel simpeler.
En jij hebt ervoor gekozen om te huren. Prima. Ik niet. Ik zeik toch ook niet dat als ik volgende maand zou willen verhuizen dat dat niet 1-2-3 kan, of als de kozijnen moeten worden vervangen en het kost nogal wat? Dat zijn gevolgen van MIJN keuze, dus die accepteer ik. Waarom lukt jou het niet om de gevolgen van jouw keuze te accepteren?
quote:Huurders en kopers zijn geen gelijke monniken. Punt. Beide optie's hebben hun eigen voor en nadelen.Op donderdag 30 september 2010 22:49 schreef janatwork het volgende:
Ik wil dat gelijke monniken gelijke kappen dragen.
Je zou pas een punt hebben als het voor jou verboden zou zijn om te kopen.
quote:Verbeter de wereld begin bij jezelf!Op donderdag 30 september 2010 22:49 schreef janatwork het volgende:
[..]
Ik wil dat gelijke monniken gelijke kappen dragen. Wat mij betreft worden alle woonbelastingen en voordelen voor zowel kopers als huurders afgeschaft.
Ik wil best een marktconforme huurprijs betalen, maar dat wil ik niet in een markt die verziekt is door overheidsingrijpen zoals de HRA
Kijk, we zijn het er allemaal over eens dat de woningmarkt grondig hervormd moet worden.
En by surprise is er een regeerakkoord die gaat beginnen in de huursektor. Omdat het nu geen goed moment is voor het beperken van de HRA. Maar dat komt er echt wel aan. Dat weet iedereen.
Dus niet zo klagen, gewoon meedoen. En anders kopen.
quote:Ik heb geen moeite de gevolgen van mijn keuze te accepteren, huren wtfOp donderdag 30 september 2010 22:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja huren OF kopen.
Leuker kan ik het niet maken, wel simpeler.
En jij hebt ervoor gekozen om te huren. Prima. Ik niet. Ik zeik toch ook niet dat als ik volgende maand zou willen verhuizen dat dat niet 1-2-3 kan, of als de kozijnen moeten worden vervangen en het kost nogal wat? Dat zijn gevolgen van MIJN keuze, dus die accepteer ik. Waarom lukt jou het niet om de gevolgen van jouw keuze te accepteren?
Overigens... toen ik mijn huisje 10 jaar geleden ging huren kon ik absoluut geen koopwoning veroorloven. Nu zou dat wel kunnen maar zou ik het niet doen vanwege de bubble... nu kopen tegen bubble prijzen is volkomen waanzin
Beter kun je nog even wachten.... met al de maatregelen die de overheid neemt is het mij volkomen duidelijk dat de nood hoog is, we leven in mooie tijden
quote:Juist. Jij maakt een volwassen afweging. Ik denk dat jij ook niet zult klagen als je huur markconform wordt, toch?Op donderdag 30 september 2010 22:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik heb geen moeite de gevolgen van mijn keuze te accepteren, huren wtf
Overigens... toen ik mijn huisje 10 jaar geleden ging huren kon ik absoluut geen koopwoning veroorloven. Nu zou dat wel kunnen maar zou ik het niet doen vanwege de bubble... nu kopen tegen bubble prijzen is volkomen waanzin
Beter kun je nog even wachten.... met al de maatregelen die de overheid neemt is het mij volkomen duidelijk dat de nood hoog is, we leven in mooie tijden
quote:Als je even terugleest naar pagina 2 ofzo, daar zei ik ook al dat (zelfs) ik dit niet vind kloppen. De term scheefhuren vind ik sowieso een wazig iets, alsof je verplicht bent luxe te wonen.Op donderdag 30 september 2010 22:51 schreef janatwork het volgende:
[..]
Omdat de gevolgen van die keuze eenzijdig door de overheid in mijn nadeel word veranderd, net zoals jij loopt te zeiken dat de HRA een 100jaar oud recht is
Maar de kopers hebben daar niets mee te maken, probeer die dan ook niet daaraan te koppelen.
quote:Eens dat beide opties zijn voor en nadelen hebben, alleen heeft de huur optie er sinds vandaag een fors nadeel bij gekregen. En daar zeur ik over.
[..]
Huurders en kopers zijn geen gelijke monniken. Punt. Beide optie's hebben hun eigen voor en nadelen.
Je zou pas een punt hebben als het voor jou verboden zou zijn om te kopen.
quote:Het gaat er om dat mensen gedwongen worden om te kopen.Op donderdag 30 september 2010 22:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja huren OF kopen.
Leuker kan ik het niet maken, wel simpeler.
En jij hebt ervoor gekozen om te huren. Prima. Ik niet. Ik zeik toch ook niet dat als ik volgende maand zou willen verhuizen dat dat niet 1-2-3 kan, of als de kozijnen moeten worden vervangen en het kost nogal wat? Dat zijn gevolgen van MIJN keuze, dus die accepteer ik. Waarom lukt jou het niet om de gevolgen van jouw keuze te accepteren?
Dat handjevol mensen die het hoogste belastingtarief betalen én in een sociale huurwoning wonen heeft geen last van deze maatregel. De groep die 'iets' meer dan de grens van 43k verdient kan niet zomaar over naar een koopwoning of particuliere huur. Die komen klem te zitten.
quote:Het is nooit een goed moment om de HRA af te schaffen, er zijn altijd mensen die beginnen te klagen. In de goede jaren moest er vooral niet aan de HRA gezeten worden... want de economie liep net zo lekker... ieder keer weet men wel een ander argument aan te dragen waarom er niet aan getoornd mag worden. Dat men de huursector wil aanpakken heeft gewoon met de banklobby te maken, die wil nog meer hypotheken kunnen uitgeven, dat is de enige logische verklaring. Als je echt wilt bezuinigen en de economie wilt liberaliseren, dan pak je juist als eerste de woningmarkt aan, daar valt immers het grootste resultaat te behalen m.b.t. de overheidsfinancien.Op donderdag 30 september 2010 22:53 schreef capricia het volgende:
[..]
Verbeter de wereld begin bij jezelf!
Kijk, we zijn het er allemaal over eens dat de woningmarkt grondig hervormd moet worden.
En by surprise is er een regeerakkoord die gaat beginnen in de huursektor. Omdat het nu geen goed moment is voor het beperken van de HRA. Maar dat komt er echt wel aan. Dat weet iedereen.
Dus niet zo klagen, gewoon meedoen. En anders kopen.
quote:wtf? What the Fuck?Op donderdag 30 september 2010 22:54 schreef xenobinol het volgende:
Ik heb geen moeite de gevolgen van mijn keuze te accepteren, huren wtf
quote:Kopers hebben wel degelijk invloed op de huurmarkt. Door de HRA is het niet meer interressant om een 2de huis te kopen en dat te gaan verhuren. Daardoor ontstaat er extra schaarste op de huurmarkt en word je al snel gedwongen om te kopen.
[..]
Als je even terugleest naar pagina 2 ofzo, daar zei ik ook al dat (zelfs) ik dit niet vind kloppen. De term scheefhuren vind ik sowieso een wazig iets, alsof je verplicht bent luxe te wonen.
Maar de kopers hebben daar niets mee te maken, probeer die dan ook niet daaraan te koppelen.
quote:Ik betaal een marktconforme huurOp donderdag 30 september 2010 22:55 schreef capricia het volgende:
[..]
Juist. Jij maakt een volwassen afweging. Ik denk dat jij ook niet zult klagen als je huur markconform wordt, toch?
Zodra hier een huurder uit huis gaat word de woning te koop gezet, er staan hier heel veel woningen leeg, maar de verhuurder weigert zijn vraagprijs bij te stellen. Dus mijn inschatting is dat het plan dat huurders hun woning kunnen kopen een fantastisch succes gaat worden
quote:Ik denk dat ie ftw bedoeld
quote:Dus je pleit eigenlijk voor HRA bij een tweede woning?Op donderdag 30 september 2010 23:00 schreef janatwork het volgende:
[..]
Kopers hebben wel degelijk invloed op de huurmarkt. Door de HRA is het niet meer interressant om een 2de huis te kopen en dat te gaan verhuren. Daardoor ontstaat er extra schaarste op de huurmarkt en word je al snel gedwongen om te kopen.
quote:Hell yeah
quote:Nee, je mag gerust blijven huren.Op donderdag 30 september 2010 22:57 schreef Prutzenberg het volgende:
Het gaat er om dat mensen gedwongen worden om te kopen.
quote:Dat is wel krom ja.Dat handjevol mensen die het hoogste belastingtarief betalen én in een sociale huurwoning wonen heeft geen last van deze maatregel.
quote:Ik zou in dat geval wat minder gaan werken. Niet goed voor economie. Maar wel voor mij.De groep die 'iets' meer dan de grens van 43k verdient kan niet zomaar over naar een koopwoning of particuliere huur. Die komen klem te zitten.
quote:
[..]
Dus je pleit eigenlijk voor HRA bij een tweede woning?
Zoals ik zei:
quote:
[..]
Wat mij betreft worden alle woonbelastingen en voordelen voor zowel kopers als huurders afgeschaft.
quote:Ik denk dat de banken vóór zijn.Op donderdag 30 september 2010 23:01 schreef capricia het volgende:
[..]
Dus je pleit eigenlijk voor HRA bij een tweede woning?
quote:Ja, dat dacht ik ook, maar hij zet het consequent neer. (Bij meerdere posts) Dus ik dacht ik vraag het maar even.....
quote:Het zijn juist de kwaadaardige bankiers die achter de hele aftrek van rente zitten, geen weldenkend mens zou zo'n hoge hypotheek afsluiten als er geen HRA zou zijn. Juist daarom is de huizenmarkt zo'n zeepbel geworden. De vastgoedmaffia heeft er ook goed van kunnen vreten, maar de laatste tijd is het liflafjes eten op het feestjeOp donderdag 30 september 2010 23:03 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik denk dat de banken vóór zijn.
quote:Misschien is Xeno bezeten en is het zijn ware ik die reageert.Op donderdag 30 september 2010 23:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, dat dacht ik ook, maar hij zet het consequent neer. (Bij meerdere posts) Dus ik dacht ik vraag het maar even.....
quote:Ik dacht dat het door de tweeverdieners kwam..Op donderdag 30 september 2010 23:06 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het zijn juist de kwaadaardige bankiers die achter de hele aftrek van rente zitten, geen weldenkend mens zou zo'n hoge hypotheek afsluiten als er geen HRA zou zijn. Juist daarom is de huizenmarkt zo'n zeepbel geworden. De vastgoedmaffia heeft er ook goed van kunnen vreten, maar de laatste tijd is het liflafjes eten op het feestje
quote:Vroeger was kopen 'the shit', nu is huren het nieuwe kopenOp donderdag 30 september 2010 23:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, dat dacht ik ook, maar hij zet het consequent neer. (Bij meerdere posts) Dus ik dacht ik vraag het maar even.....
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
quote:Op donderdag 30 september 2010 23:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vroeger was kopen 'the shit', nu is huren het nieuwe kopen
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
quote:Op donderdag 30 september 2010 23:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vroeger was kopen 'the shit', nu is huren het nieuwe kopen
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
quote:Uiteraard... heeft dat ook flink meegeholpen, bedankt voor de reminderOp donderdag 30 september 2010 23:08 schreef capricia het volgende:
Ik dacht dat het door de tweeverdieners kwam..
quote:Onzin. Kopers scheiden niet. Huurders wel. Die krijgen altijd ruzie omdat er 1 de verstandigste is en wil kopen en de ander tegen beter weten in wil blijven huren.Op donderdag 30 september 2010 23:08 schreef xenobinol het volgende:
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
quote:Da's handig! Dan heb je twee inkomens onder de 43k dus kun je samen twee huizen huren. Eén in de stad en één in het buitengebied.Op donderdag 30 september 2010 23:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Onzin. Kopers scheiden niet. Huurders wel. Die krijgen altijd ruzie omdat er 1 de verstandigste is en wil kopen en de ander tegen beter weten in wil blijven huren.
quote:Yep. En die andere woning kun je weer zwart onderverhuren. Win-Win.Op donderdag 30 september 2010 23:19 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Da's handig! Dan heb je twee inkomens onder de 43k dus kun je samen twee huizen huren. Eén in de stad en één in het buitengebied.
En als je groene vingers hebt kun je er nog een extra modaal salaris uithalen
quote:Op donderdag 30 september 2010 23:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vroeger was kopen 'the shit', nu is huren het nieuwe kopen
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
quote:Grappig.... omdat het label 'sociaal' er op geplakt is mag je plotseling asociale huren vragenOp donderdag 30 september 2010 23:07 schreef capricia het volgende:
Het gaat hier wel over huurwoningen in het sociale segment. Geen vrije sector woningen of zoiets.
Klopt ook wel... de meeste koopwoningen zijn met 'sociale' leningen gefinancierd en daarom asociaal duur
quote:De VVD is het helemaal eens met de corporatiesOp donderdag 30 september 2010 22:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan krijg je ook subsidie
(steekpenningen??)
quote:
Ben jij een van die azijnpissers die mij afgunstig aan zit te staren
quote:Ik weet niet waar jij vandaan komt, maar de hele wereld hangt van steekpenningen, vriendjespolitiek, kruiwagens en druk uitoefenen aan elkaar.
If you can't beat it... Join them
quote:Een VVD'er zou zijn moeder nog verkopen, dus waarom zijn ziel ook nietOp donderdag 30 september 2010 23:23 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
De VVD is het helemaal eens met de corporaties
(steekpenningen??)
quote:Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.Op donderdag 30 september 2010 23:22 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Grappig.... omdat het label 'sociaal' er op geplakt is mag je plotseling asociale huren vragen
Klopt ook wel... de meeste koopwoningen zijn met 'sociale' leningen gefinancierd en daarom asociaal duur
Huren zouden sws wat meer marktconform kunnen worden voor niet minima.
quote:If you can't join them.... beat themOp donderdag 30 september 2010 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik weet niet waar jij vandaan komt, maar de hele wereld hangt van steekpenningen, vriendjespolitiek, kruiwagens en druk uitoefenen aan elkaar.
If you can't beat it... Join them
quote:Dat is natuurlijk ook nog een optie.Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef xenobinol het volgende:
If you can't join them.... beat them
Duurt alleen 200 jaar langer, maar principe's gaan voor he
quote:Zo bezien zijn de prijzen van de koopwoningen nog aan de lage kant.Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef capricia het volgende:
Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.
Huren zouden sws wat meer marktconform kunnen worden voor niet minima.
quote:'Marktconform' het is een misleidende term. Feit is dat er geen echte markt is, de schaarste is kunstmatig en heeft tot doel om maximale winsten te genereren voor een groep belanghebbenden. Als er een vrije markt was dan waren alle subsidies er ook niet, dus pak de markt aan en begin met de afschaf van de subsidies... dat doet pijn maar dat is wel de meest verantwoordelijke methode. Uiteraard zal de politiek daar nooit mee instemmen want die slapen samen met de banken in 1 bed.Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef capricia het volgende:
Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.
Huren zouden sws wat meer marktconform kunnen worden voor niet minima.
quote:Je hebt geen bulldozer nodig om een bank neer te halen, je hoeft slecht je geld op te nemen uit de pinautomaat op de hoekOp donderdag 30 september 2010 23:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk ook nog een optie.
Duurt alleen 200 jaar langer, maar principe's gaan voor he
quote:Dat werkt alleen als Pieter Lakeman je handje vasthoud tijdens het pinnen.Op donderdag 30 september 2010 23:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je hebt geen bulldozer nodig om een bank neer te halen, je hoeft slecht je geld op te nemen uit de pinautomaat op de hoek
quote:Op donderdag 30 september 2010 23:49 schreef Verburg_K het volgende:
Het is wel goed dat gemeentes nu commercieel moeten gaan denken inzake uitgifte van bouwkavels
Hebben ze dat de afgelopen jaren dan nog niet gedaan of zo? Of bedoel je dat ze er nu eens achter gaan komen dat speculeren ook anders kan uitpakken?
quote:"xenobinol roept zijn mede landgenoten op hun spaargeld van de bank op te halen"Op donderdag 30 september 2010 23:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat werkt alleen als Pieter Lakeman je handje vasthoud tijdens het pinnen.
Moet ik nu de bak in?
quote:Vrijheid van menigsuiting...kom je die ook uitoefenen op de meet?Op vrijdag 1 oktober 2010 00:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
"xenobinol roept zijn mede landgenoten op hun spaargeld van de bank op te halen"
Moet ik nu de bak in?
(verkapte uitnodiging)
quote:Nee. (Tenzij je meer dan 5 landgenoten kunt vinden die je serieus nemen. Maar hee, hoe groot is die kans nou helemaal? )
quote:Nee , ik bedoel dat de gemeentes nu zelf geld moeten gaan verdienen met de uitgifte van bouwgrond, de overheid laat ze in de kou staanOp donderdag 30 september 2010 23:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hebben ze dat de afgelopen jaren dan nog niet gedaan of zo? Of bedoel je dat ze er nu eens achter gaan komen dat speculeren ook anders kan uitpakken?
quote:Hahaha, alles om de zeepbel van scheefhuren in stand te houden....Op donderdag 30 september 2010 19:34 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pfff... voortaan werk ik die weken gewoon zwart, in mijn vakgebied zijn er altijd wel klusjes die onderhands uitgevoerd kunnen worden. Als overheden zich van hun slechtste kant gaan laten zien moet je dat voorbeeld als burger gewoon volgen
De volgende stap is uiteraard het contante geld verbieden, maar dan stap ik over op betaling in natura
Deksel op je neus.
quote:Toch wel? Ik dacht dat je juist zei dat huurwoningen beter wordne onderhouden dan koopwoningen, ik heb daar nog foto's van gezien in deze reeks... Maar nu je moet gaan betalen is het ineens anders? Zo links ben je niet wel?Op donderdag 30 september 2010 22:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als daar dan ook een kwaliteitsverbetering tegenover staat is dat een optie. Feit is dat veel corporatiewoningen complete krotten zijn, daar kun je ook niet een redelijke prijs voor vragen. Veel corporaties doen wel 'zielug' maar hebben zelf hun eigendom laten verpauperen. Dat ze nu veel geld nodig hebben voor renovatie is gewoon een symptoom van het slechte beleid dat gevoerd is. Overigens zijn er ook corporaties die hun zaken wel op orde hebben en die hoeven nog steeds geen idiote prijzen te vragen, gewoon leveren tegen kostprijs, dat is de hele doelstelling geweest van de corporaties.
quote:Alleen bij gereguleerde woningen, die dus onder de marktprijs verhuurt worden, face it, de marktprijs is hoger. Scheefhuurders zijn verwend en vinden alles dat ze betalen teveel.Op vrijdag 1 oktober 2010 08:30 schreef Foksnor het volgende:
Inkomensafhankelijke huur ?? Dat is niet echt VVD
quote:er zijn 2.500.000 gereguleerde huurwoningen in Nederland, dat zijn bijna alle huurwoningen van de corporaties, het is een maatregel om de corporatiewoningen sneller te kunnen verkopen aan de huurdersOp vrijdag 1 oktober 2010 09:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alleen bij gereguleerde woningen, die dus onder de marktprijs verhuurt worden, face it, de marktprijs is hoger. Scheefhuurders zijn verwend en vinden alles dat ze betalen teveel.
Ik moet nog zien hoe de corporaties aan de inkomensgegevens van de huurders komen
quote:Veel te veel dus, niet al die mensne hebben dat voordeel nodig. Tegenwoordig worden al bij veel te huur aangeboden woningen inkomenseisen gesteld, dus je moet het gewoon gaan aantonen dat je niet meer verdient en als je niets aantoont krijg je ene verhoging. Denk dat het dus omgekeerde bewijslast wordt.Op vrijdag 1 oktober 2010 09:18 schreef Foksnor het volgende:
[..]
er zijn 2.500.000 gereguleerde huurwoningen in Nederland, dat zijn bijna alle huurwoningen van de corporaties, het is een maatregel om de corporatiewoningen sneller te kunnen verkopen aan de huurders
Ik moet nog zien hoe de corporaties aan de inkomensgegevens van de huurders komen
Die gegevens gaan je dus van jou zelf krijgen
quote:Beter dat dan het deksel op je neus, o nee wacht....Op vrijdag 1 oktober 2010 09:46 schreef Foksnor het volgende:
binnekort krijgen we ook inkomensafhankelijk brood
quote:'Don't think so'Op vrijdag 1 oktober 2010 09:24 schreef Sjabba het volgende:
Die gegevens gaan je dus van jou zelf krijgen
Wat willen ze doen? Je de huur opzeggen
Nee.... zo simplistisch zit de wereld niet in elkaar
quote:Weten mensen met een variabele rente dan soms niet dat de rente kan varierenWederom onrust over hoge hypotheekrentes
OPROER OVER TRUC FRIESLAND BANK
door INGE DE BROUWER en EDWIN VAN DER SCHOOT
AMSTERDAM – Friesland Bank heeft grote onrust veroorzaakt bij klanten met een variabele hypotheek. De bank verhoogt de renteopslag van hypotheken op basis van het zogeheten Euribortarief, fors. De Consumentenbond is woest en stapt naar de hoogste autoriteiten.
Friesland Bank schrijft in een eergisteren verstuurde brief aan zijn klanten dat de bank door de ontwikkelingen op de kapitaalmarkten ’genoodzaakt’ is de renteopslag te verhogen. De bank wijst op de verstoorde geld- en kapitaalmarkten, waardoor de bank meer geld kwijt is om kapitaal uit de markt te halen, en de lage rentestand.
De Euribor, het rentetarief waartegen Europese banken elkaar geld lenen, staat momenteel erg laag op 0,6%. De bank berekende daarnaast een opslag tussen de 0,6% en 1,8%. Dit wordt voor ruim driehonderd klanten per 1 november verhoogd naar 2,2% tot 2,8% . Dat betekent vaak meer dan een verdubbeling van de lasten.
Voor een huis met een hypotheek van ¤ 850.000 stijgen de kosten van rond de ¤ 850 naar ruim ¤ 2000.
De Consumentenbond, die al eerder concludeerde dat er nauwelijks marktwerking is op de hypotheekmarkt, reageert als door een wesp gestoken bij lezing van de brief. „Verschrikkelijk slecht onderbouwd”, luidt het oordeel van haar deskundigen. De bond trekt aan de bel bij de minister van Financiën en toezichthouder AFM.
De timing van Friesland Bank is overigens opmerkelijk. In augustus heeft de kwartelwaakhond NMa aangekondigd een onderzoek naar de hoogte van de hypotheekrentes en de mate van concurrentie in te stellen. Die conclusies worden deze maand verwacht.
Harrie-Jan van Nunen, directeur van inkoopcombinatie De Financiële Makelaar, noemt de ’nare streek’ van Friesland Bank ’schandalig’. „De bank was één van de laatste scherpe aanbieders in de markt. Ze gaan nu lekker oogsten over de rug van de klant, die toch nergens anders heen kan. Doodzonde, want onze branche heeft al zo’n slechte naam.”
Begin dit jaar wilde Fortis eveneens de opslag verhogen. Het ging toen om een zogenoemde liquiditeitspremie van 1,5%. Als reden voor de premie voerde Fortis de „verstoring van de interbancaire markt” aan. Fortis schrapte de premie later, omdat het volgens de algemene voorwaarden niet mogelijk was deze door te berekenen aan de klanten.
Volgens advocaat Harm Jan Tulp van Tulp advocaten is bij Friesland Bank sprake van een verkapte liquiditeitspremie. Tulp: „Ik heb de algemene voorwaarden ingezien en volgens mij mag dit niet.” Hij overweegt juridische stappen.
„Volgens onze voorwaarden is dit mogelijk”, stelt een woordvoerder van Friesland Bank. „En de klant heeft een keuze. Hij kan overstappen naar een andere hypotheekvorm.”
Van Nunen vindt het argument dat mensen met een variabele rente zelf voor het risico kozen niet opgaan: „Je kiest voor het risico van een wisselende Euriborrente. Niet voor het risico van een bank die eenzijdig je voorwaarden ook nog eens aanpast. Dat is dubbelop. Als de Euribor in 2011 stijgt, zijn deze mensen helemaal de pineut.”
Van Nunen doet zaken met honderden hypotheekadviseurs. Eerder constateerde hij al dat de rentetarieven van ING en Rabobank omhoog gingen richting de 3%. Friesland bank vraagt zijn klanten in de brief om begrip.
bron: Telegraaf
quote:Nee, je krijgt gewoon een huurverhoging die volgens de wet is toegestaan, indien je inkomen lager is dan 43k moet je dit aantonen en krijg je een aangepaste verhoging.Op vrijdag 1 oktober 2010 14:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
'Don't think so'
Wat willen ze doen? Je de huur opzeggen
Nee.... zo simplistisch zit de wereld niet in elkaar
quote:Idd.Op vrijdag 1 oktober 2010 14:06 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Weten mensen met een variabele rente dan soms niet dat de rente kan varieren
Kan je beter huren, dan weet je zeker dat die elk jaar verhoogt wordt
quote:En dan krijg je als je witbrood koopt een aftrekpost en als je bruinbrood koopt moet je extra betalen als je boven de 43000 euro verdient.
binnekort krijgen we ook inkomensafhankelijk brood
quote:verhoogt mag worden...
[..]
Idd.
Kan je beter huren, dan weet je zeker dat die elk jaar verhoogt wordt
quote:Jij krijgt er een gratis lulkoek bijOp vrijdag 1 oktober 2010 14:35 schreef janatwork het volgende:
[..]
En dan krijg je als je witbrood koopt een aftrekpost en als je bruinbrood koopt moet je extra betalen als je boven de 43000 euro verdient.
quote:Waar de afgelopen 30 jaar gebruik van gemaakt wordt....
quote:mijn huur is de afgelopen 3 jaar niet verhoogd
[..]
Waar de afgelopen 30 jaar gebruik van gemaakt wordt....
quote:Hier ieder jaar met ongeveer 1 procent in ieder geval een stuk lager dan wettelijk was toegestaan. Dat komt omdat ze anders geen huurders kunnen krijgen voor de woningen. Niet overal zit men zo hoog als in de randstad. Flevoland kent de hoogste huren van heel Nederland omdat de woningen daar relatief jong zijn. 5% erbij zal er toe leiden dat er nog meer leegstand komt, verkopen is ook geen optie want de woningen die de corporatie te koop zetten blijven gewoon onverkocht. Woningnood is een randstad probleemOp vrijdag 1 oktober 2010 16:56 schreef janatwork het volgende:
[..]
mijn huur is de afgelopen 3 jaar niet verhoogd
quote:Dat is nog maar de vraag... genoeg corporaties die nu al reeds niet de toegestane hoeveelheid huursverhoging in rekening brachten. Ik zie niet in waarom dat zou gaan veranderen?Op vrijdag 1 oktober 2010 14:13 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nee, je krijgt gewoon een huurverhoging die volgens de wet is toegestaan, indien je inkomen lager is dan 43k moet je dit aantonen en krijg je een aangepaste verhoging.
quote:Is dat zo raar dan? Als er sprake is van inflatie dan vraagt de verhuurder om compensatie. Als je koopt is daar geen sprake van, maar moet je wel geld reserveren voor onderhoud van je woning en dan heb je net zo goed te maken met kosten die jaarlijks stijgen. Overigens... de OZB die stijgt toch ook om de paar jaar?Op vrijdag 1 oktober 2010 14:15 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd.
Kan je beter huren, dan weet je zeker dat die elk jaar verhoogt wordt
quote:Die betaalt een huurder ook.Op vrijdag 1 oktober 2010 17:27 schreef xenobinol het volgende:
Overigens... de OZB die stijgt toch ook om de paar jaar?
(Geloof het of niet, maar ook een huurwoning heeft een eigenaar. En eigenaren van huurwoningen rekenen gewoon alle kostenstijgingen en reserveringen voor onderhoud gewoon door aan de huurder. Plus een beetje extra om van te leven uiteraard)
quote:Weet ik, commerciele partijen willen misschien wat extra meer verdienen maar waarom zouden corporaties dat moeten?Op vrijdag 1 oktober 2010 17:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Die betaalt een huurder ook.
(Geloof het of niet, maar ook een huurwoning heeft een eigenaar. En eigenaren van huurwoningen rekenen gewoon alle kostenstijgingen en reserveringen voor onderhoud gewoon door aan de huurder. Plus een beetje extra om van te leven uiteraard)
quote:Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?Op vrijdag 1 oktober 2010 17:36 schreef xenobinol het volgende:
Weet ik, commerciele partijen willen misschien wat extra meer verdienen maar waarom zouden corporaties dat moeten?
Luister vanaf 3:30
Wat is Kees toch een gruwelijke baas
quote:Reserves? Je belegt je geld gewoon in aandelen of zet het bij Icesave op de bankrekeningOp vrijdag 1 oktober 2010 17:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?
quote:Tip: Koop er huizen vanOp vrijdag 1 oktober 2010 17:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Reserves? Je belegt je geld gewoon in aandelen of zet het bij Icesave op de bankrekening
quote:Dat is de afgelopen jaren toch gewoon opgevangen door de stijging van de huizenprijzen?
[..]
Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?
quote:Dat is toch een zeepbel?Op vrijdag 1 oktober 2010 18:42 schreef janatwork het volgende:
Dat is de afgelopen jaren toch gewoon opgevangen door de stijging van de huizenprijzen?
quote:Dat neemt toch niet weg dat woningcoöperaties al de eerder genoemde kosten hebben kunnen afdekken met de speculatie op vastgoed. Dat dat nu wat moeilijker zal gaan snap ik best.
quote:Gelukkig mogen ze nu de waardevermindering door het uiteenspatten van de zeepbel opvangen door her en der wat huren met 5% extra te verhogenOp vrijdag 1 oktober 2010 18:49 schreef janatwork het volgende:
Dat neemt toch niet weg dat woningcoöperaties al de eerder genoemde kosten hebben kunnen afdekken met de speculatie op vastgoed. Dat dat nu wat moeilijker zal gaan snap ik best.
quote:Dat de huren verhoogd worden vind ik geen enkel probleem. Maar dan voor iedereen. En de rest van de woningmarkt hervormen.
[..]
Gelukkig mogen ze nu de waardevermindering door het uiteenspatten van de zeepbel opvangen door her en der wat huren met 5% extra te verhogen
Ik ben niet zo'n fan van halve incidentele maatregelen, zonder een doordacht beleid erachter.
quote:Dan kun je beter emigreren want heel het Nederlandse beleid hangt met drijfzand aan elkaar.Op vrijdag 1 oktober 2010 18:54 schreef janatwork het volgende:
Ik ben niet zo'n fan van halve incidentele maatregelen, zonder een doordacht beleid erachter.
quote:Heb je een beter alternatief?
[..]
Dan kun je beter emigreren want heel het Nederlandse beleid hangt met drijfzand aan elkaar.
quote:Nee. Maar ik heb dan ook een heel andere agenda dan jij.
quote:Geen idee wat jou agenda is
[..]
Nee. Maar ik heb dan ook een heel andere agenda dan jij.
quote:Wat dacht je van een vrije markt...
quote:Ik had het over een beter buitenland waar ik naar toe zou kunnen emigreren.
[..]
Wat dacht je van een vrije markt...
quote:Klopt. En dat blijft ook zo.
quote:Help! Deze huizen staan al zeven jaar te koop
02-10-2010 |
Sinds het uitbreken van de kredietcrisis is het lastig om sommige huizen te verkopen.
Maar ook voor de crisis was dat niet altijd simpel.
Holdingastrjitte 32, Anjum(FR) vraagprijs: 147.000 euro
Een vrijstaand huis in het centrum van het Friese Anjum kan ondanks het wijdse uitzicht blijkbaar ook zeven jaar te koop staan. Dit zou goed kunnen komen doordat de woning in erg afgelegen gebied staat en niet heel groot van afmeting is. De makelaar van het pand weet niet hoe het komt en wil er verder niet veel over kwijt
"Buitenkans!! Buitenkansjes komen maar zelden voorbij.... Hier is er toch echt één!! Reageer op tijd voordat iemand anders deze buitenkans pakt !" De makelaar van het huis aan de Rozenstraat 2a in het Zeeuwse Graauw maant de koper tot spoed. Toch staat het huis minstens al zeven jaar op Funda (zie de slideshow met een selectie van schijnbaar Onverkoopbare huizen) .
quote:Ik ben nu geen expert in hypotheken uit NL. In België heb je ook een index die de overheid bepaald. Deze kan elke maand veranderen. Als jij kiest voor een hypotheek met variabele rente, moet met deze verplicht aan deze index koppelen (er zijn verschillende indexen voor verschillende looptijden etc.). Als de index dus 1% is, en de bank stelt jou variabele rente op 2,6% dan is de opslag 1.6% voor de bank. Als de index het jaar daarna is gedaalt naar 0,5% dan betaal jij nog 2,1% rente aan de bank. Als de index 2% is betaal jij 3,6%. Het is zelfs ook zo wettelijk bepaald, dat jou rentepercentage maximaal mag verdubbelen, dus heb jij oorspronkelijk 2,6% rente, dan mag die nooit hoger worden dan 5,2% wat er ook met die index gebreurt. De meeste variabele formules zijn trouwens jaarlijks aanpasbaar hier. Sommige mensen nemen ook 3 jaarlijks aanpasbaar.Op vrijdag 1 oktober 2010 14:06 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Weten mensen met een variabele rente dan soms niet dat de rente kan varieren
De bank kan dit dus zeker NIET eenzijdig veranderen, als ik jou artikel lees, krijg ik als buitenstander de indruk dat Nederlandse banken zoals de Friesland Bank, dat wel lijken te doen, en dat zou ik als consumenten niet pikken, tenzij het waterdicht in de voorwaarden zit dan kan je er natuurlijk niets tegen doen. Maar ik lees zulke voorwaarden altijd zeer nauwgezet, al zeker bij een bank.
Om even een idee te geven over de rentevoeten in Belgie.
Als je wat kan onderhandelen doe je momenteel:
15 jaar vast 3,3%
20 jaar vast 3,5%
30 jaar vast 3,9%
variabel jaarlijks aanpasbaar 2,4% (dat neemt momenteel bijna niemand wegens goede vaste rentevoeten)
quote:Dat scheelt dan aanzienlijk met Nederland, zie: http://www.hypotheekrente(...)Hypotheekrentes.htmlOp zaterdag 2 oktober 2010 12:06 schreef Emu het volgende:
Om even een idee te geven over de rentevoeten in Belgie.
Als je wat kan onderhandelen doe je momenteel:
15 jaar vast 3,3%
20 jaar vast 3,5%
30 jaar vast 3,9%
variabel jaarlijks aanpasbaar 2,4% (dat neemt momenteel bijna niemand wegens goede vaste rentevoeten)
(In NL bepalen de banken zelf het tarief, die doen maar wat
)Waar deflatie (waardedaling huizen) inflatie (monetaire verruiming) tegenkomt..
quote:Nou..... al maanden word er door diverse 'experts' geroepen dat de markt op zijn gat ligt vanwege de onzekerheid rond de afschaffing/afbouw van de HRA. Nu heilsprofeet Hukker (aka Pinokkio) heeft gesproken, kan je vol vertrouwen weer een te dure koopwoning kopen, kom op alle trossen los!NVM blij met handhaving hypotheekrentreaftrek
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is blij dat het nieuwe kabinet de hypotheekrenteaftrek ongemoeid laat.
Vanmiddag zei toekomstig premier Rutte bij de presentatie van het regeerakkoord dat er niet aan de hypotheekrenteaftrek gemorreld wordt. Hierdoor komt er volgens Rutte rust op de woningmarkt.
NVM-voorzitter Ger Hukker is verheugd over het besluit. “Het is goed nieuws dat het komende kabinet niet drastisch ingrijpt in de hypotheekrenteaftrek. Dit is goed voor het consumentenvertrouwen. Het geeft duidelijkheid en daar zijn we blij om. Mensen kunnen nu weer met een gerust hart een woning kopen.”
Het CDA, de VVD en de PVV, de drie toekomstige regeringspartijen, waren al voorstander van het ongemoeid laten van de hypotheekrenteaftrek. Voor het CDA was dit bij de laatste verkiezingen zelfs een breekpunt. De onzekerheid rond de hypotheekrenteaftrek werd gezien als een rem op de woningmarkt.
In het beleid en de regelgeving op het gebied van volkshuisvesting komt er verder meer ruimte voor het bedrijfsleven en voor verschillen tussen regio's. Er komt onder meer ruimte voor particulier opdrachtgeverschap en wordt gezocht naar maatregelen om krimpregio's nieuwe impulsen en ontwikkelingsmogelijkheden te geven.
Ook krijgen huurders van corporatiewoningen het recht hun woning tegen een redelijke prijs te kopen en wordt de 'Vogelaarheffing' afgeschaft. Deze heffing, bedacht door de voormalige minister Vogelaar, werd ingevoerd om arme corporaties bij te staan. Volgens rijkere corporaties 'deugde de heffing niet'.
bron: NVM
De meeste mensen zullen op hun bordeelsluipers aanvoelen dat de komende maanden er helemaal geen verbetering gaat optreden. Dat komt omdat de betaalbaarheid de komende jaren alleen maar zal verslechteren als gevolg van de verdere economische teruggang. Welke argumenten zullen de experts over een paar maanden gebruiken om de achteruitgang op de markt te verklaren?
Wat moeten ze toch met al dat publieksgeld aanvangen??
Laten investeren / verdonkeremanen door hun commerciele poot ??
[ Bericht 8% gewijzigd door Foksnor op 04-10-2010 10:32:55 ]
quote:Het is natuurlijk te simplistisch om 50 jaar geleden te vergelijken met de huidige situatie. Het klopt dat woningbouwcoöperaties moeten / willen verdienen op hun woningen, maar dat zal ook wel noodzakelijk zijn door de inzet van het nieuwe kabinet.Op maandag 4 oktober 2010 10:27 schreef Foksnor het volgende:
Corporaties willen dus nog steeds graag hun oude krotten die ze voor 15.000 gulden hebben laten bouwen 50 jaar geleden, verkopen voor 150.000 euro
Wat moeten ze toch met al dat publieksgeld aanvangen??
Laten investeren / verdonkeremanen door hun commerciele poot ??
Ik verwacht dat de woningbouwcoöperaties hun aantrekkelijke woningen zullen gaan verkopen op de markt of eventueel aan beleggende partijen en dat zij de onaantrekkelijke flatwijken zullen behouden om zich primair te gaan focussen op hun doelgroep.
Al die mensen die hier lopen af te geven op de huidige markt, kan ik op zich nog wat van voorstellen. Maar als jij een goed salaris hebt een goede vermogenspositie dan kan je in deze tijd gewoon een huis aanschaffen of particulier gaan huren.
Woningbouwcoöperaties moeten mensen huisvesten die wel een woning kunnen veroorloven, maar dat liever niet doen? Daarvoor zijn woningbouwcooperaties niet voor opgericht laat ze terugkeren tot hun kerntaken en laat de rest over aan de markt.
En ik zie dat hier constant de vergelijking gemaakt wordt met de Duitse markt, maar woningen in de grote steden van Duitsland zijn vergelijkbaar met de Nederlandse markt
quote:Een makelaar in het streeksuffertje kwam ook al met een dergelijk argument. De woningmarkt zou (volgens hem) op slot zitten door de onzekerheid over de HRA. Ik wist niet dat we al 2 jaar met een nieuw kabinet bezig waren.....Op maandag 4 oktober 2010 09:51 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou..... al maanden word er door diverse 'experts' geroepen dat de markt op zijn gat ligt vanwege de onzekerheid rond de afschaffing/afbouw van de HRA. Nu heilsprofeet Hukker (aka Pinokkio) heeft gesproken, kan je vol vertrouwen weer een te dure koopwoning kopen, kom op alle trossen los!
De meeste mensen zullen op hun bordeelsluipers aanvoelen dat de komende maanden er helemaal geen verbetering gaat optreden. Dat komt omdat de betaalbaarheid de komende jaren alleen maar zal verslechteren als gevolg van de verdere economische teruggang. Welke argumenten zullen de experts over een paar maanden gebruiken om de achteruitgang op de markt te verklaren?
Wat een kul allemaal. Nederland had juist op dit moment goed kunnen doorpakken, maar ja... de liberalen
van de VVD willen het niet.quote:Het zijn van die 'liberale' jongens bij de VVDOp maandag 4 oktober 2010 11:21 schreef Freak188 het volgende:
[..]
Een makelaar in het streeksuffertje kwam ook al met een dergelijk argument. De woningmarkt zou (volgens hem) op slot zitten door de onzekerheid over de HRA. Ik wist niet dat we al 2 jaar met een nieuw kabinet bezig waren.....
Wat een kul allemaal. Nederland had juist op dit moment goed kunnen doorpakken, maar ja... de liberalen
Maar ik blijf benieuwd wat het volgende argument gaat worden waarom de markt vast zit... zal wel iets worden met asociale scheefhuurders
De Rabobank heeft een boete gekregen van in totaal 150.000 euro. Volgens toezichthouder AFM heeft de bank bij het verstrekken van hypotheken verkeerde adviezen afgegeven.
Te veel geld geleend
"De boete is omdat de Rabobank criteria voor de beoordeling van kredietaanvragen hanteert die onvoldoende overkreditering voorkomen.'' In het kort komt het er dus op neer dat de Rabobank kredieten en hypotheken verstrekt die mensen waarschijnlijk niet kunnen opbrengen.
Niet-passend advies
De Rabobank heeft volgens de toezichthouder hypotheken verstrekt, terwijl de bank onvoldoende beoordeeld had of de consumenten wel in staat waren de maandelijkse kosten te betalen. Verder oordeelde de AFM dat de Rabobank in een aantal gevallen niet-passend advies gaf aan consumenten bij kredietbeschermingsverzekeringen, die de consument verzekeren tegen inkomensterugval bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid.
Niet in beroep
De Rabobank gaat niet in beroep tegen de boete, maar vindt dat zij de klanten wel degelijk goed heeft geadviseerd. Jonge goed opgeleide mensen die voor het eerst een huis willen kopen, konden na uitvoerig overleg een hogere hypotheek afsluiten. De bank baseerde zich daarbij op statistische cijfers van het CBS en haar eigen ervaring.
'Starters krijgen het moeilijker'
''De ervaring van de Rabobank is dat juist deze groep starters goed in staat is de hypotheeklasten te dragen", aldus de Rabobank in een reactie. ''Nu de Rabobank door het besluit van de AFM genoodzaakt wordt om haar beleid te herzien, zullen deze starters op de woningmarkt moeilijker een door hen gewenste woning kunnen kopen."
http://www.rtl.nl/%28/fin(...)fm_voor_rabobank.xml
quote:waarschijnlijk is het de schuld van afgestudeerden, die zijn te lui om een goudgerande woning van Funda te kopenOp maandag 4 oktober 2010 12:06 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het zijn van die 'liberale' jongens bij de VVD
Maar ik blijf benieuwd wat het volgende argument gaat worden waarom de markt vast zit... zal wel iets worden met asociale scheefhuurders
Een extra studentenkamerbelasting samen met een nieuwe subsidie met schatkistgarantie is nodig
quote:Wel een beetje, tegenwoordig doet iedereen HBO en verwacht een dikbetaalde relaxte baan te krijgen. Dit terwijl het merendeel te doen is om in de praktijk logisch na te kunnen denken. Die moeten gewoon onderaan beginnen en accepteren.Op maandag 4 oktober 2010 13:07 schreef Foksnor het volgende:
[..]
waarschijnlijk is het de schuld van afgestudeerden, die zijn te lui om een goudgerande woning van Funda te kopen
Een extra studentenkamerbelasting samen met een nieuwe subsidie met schatkistgarantie is nodig
En vind je het gek? Het aankomende, rechtse kabinet wordt uitermate onstabiel. Na een onstabiel rechts kabinet komt er waarschijnlijk een links kabinet en dan is het afgelopen met de HRA. Wie nu voor 2 ton een woning koopt, verliest dan 30.000 euro netto an waarde als we het CPB mogen geloven.
quote:Huren wtfOp maandag 4 oktober 2010 19:38 schreef droom_econoom8 het volgende:
Steeds meer mensen ontdekken dat huren in het huidige economisch klimaat zo gek nog niet is: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/04-10-2010/huursector-in-trek/
En vind je het gek? Het aankomende, rechtse kabinet wordt uitermate onstabiel. Na een onstabiel rechts kabinet komt er waarschijnlijk een links kabinet en dan is het afgelopen met de HRA. Wie nu voor 2 ton een woning koopt, verliest dan 30.000 euro netto an waarde als we het CPB mogen geloven.
quote:De vergelijking is al eens gemaakt, maar hij is zo waarOp maandag 4 oktober 2010 19:49 schreef Verburg_K het volgende:
De Nederlandse woningmarkt is als de Trabant-fabricage in Oost-Duitsland in 1990, hij koste evenveel als westerse Opel kadet en er was 8 maand levertijd
[ afbeelding ]
Nederlanders.... laat u niet beduvelen
Vrijer, rijker en slimmer dan Generatie Leenkeus!
quote:Power to the peopleOp maandag 4 oktober 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Yeah, clear the dance floor for the HUURGENERATIE!
Maar als de koopmarkt instort krijgen we herstel van de balans... vraag is hoe lang dat nog gaat duren, het zou inderdaad een verloren generatie (in de schuldhulpverlening
) kunnen opleveren http://tegenlicht.vpro.nl/afleveringen/2010-2011/aanval-op-europa/schuld-en-aflossing.html
quote:
wtf =what the fuckquote:
quote:Elk miniplusje word opgeblazen tot mythische proportiesHuizenverkopen VS stijgen harder dan verwacht
print rss - door Redactie op 04-10-2010 @ 20:40
De aanstaande huizenverkopen in de Verenigde Staten zijn in augustus harder gestegen dan verwacht, blijkt maandag uit cijfers van de National Association of Realtors (NAR).
De index voor aanstaande verkopen nam met 4,3% toe tot 82,3. Vooraf door Dow Jones Nieuwsdienst geraadpleegde economen verwachtten dat de huizenverkopen met 3,8% zouden stijgen ten opzichte van juli.
Op jaarbasis was in augustus nog wel sprake van een daling, van 20,1%.
Bij aanstaande huizenverkopen wordt gekeken naar afgesloten koopcontracten waarvoor de transactie nog niet is afgerond. De verkopen worden in de regel binnen een of twee maanden afgerond.
Het cijfer is historisch gezien een betrouwbare indicator voor de definitieve verkopen van bestaande huizen.
quote:Verlies en winst maak je pas als je het weer verkoopt. Je betaald straks minder belasting dat is iets anders.Op maandag 4 oktober 2010 19:38 schreef droom_econoom8 het volgende:
Steeds meer mensen ontdekken dat huren in het huidige economisch klimaat zo gek nog niet is: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/04-10-2010/huursector-in-trek/
En vind je het gek? Het aankomende, rechtse kabinet wordt uitermate onstabiel. Na een onstabiel rechts kabinet komt er waarschijnlijk een links kabinet en dan is het afgelopen met de HRA. Wie nu voor 2 ton een woning koopt, verliest dan 30.000 euro netto an waarde als we het CPB mogen geloven.
Die huurders die zo hard moeten roepen dat huren beter is.
quote:Nu even wel. Op langere termijn wellicht niet, dat ben ik met je eens. Voorwaarde is dat de lucht een keer uit de markt gaat, zolang nieuwe kopers met dat risico worden opgezadeld, kan in NL huren verstandiger zijn.Op maandag 4 oktober 2010 22:54 schreef Sjabba het volgende:
Die huurders die zo hard moeten roepen dat huren beter is.
Eigenlijk is het enige economische alternatief natuurlijk scheefhuren
Dan ontneem je welliswaar een gescheiden babyboomer met een urgentieverklaring zijn kans op snelle woonruimte, but who cares quote:Vele ex huiseigenaren zijn weer gaan huren, terug bij de oude liefde.... of is het omdat ze bij de oude liefde weg zijnOp maandag 4 oktober 2010 22:54 schreef Sjabba het volgende:
Die huurders die zo hard moeten roepen dat huren beter is.
quote:Soms is huren ook effectief beter,Op maandag 4 oktober 2010 22:54 schreef Sjabba het volgende:
Die huurders die zo hard moeten roepen dat huren beter is.
Groetjes,
Een eigenaar
quote:Op maandag 4 oktober 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Yeah, clear the dance floor for the HUURGENERATIE!
quote:Vrij? Je hebt mazzel als je een spijker in de muur mag slaan....Vrijer
quote:Rijk? Als je iets wat je dagelijks nodig hebt niet kunt betalen huur je dat van ellende. Kun je dat wel dan koop je dat gewoon.rijker
quote:Slim?en slimmer dan Generatie Leenkeus!
quote:Zal wel een haat-liefde verhouding zijn. Daar doe je niks aan. Dan gaan alle zinnige argumenten zonder meer overboord.Op maandag 4 oktober 2010 22:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vele ex huiseigenaren zijn weer gaan huren, terug bij de oude liefde.... of is het omdat ze bij de oude liefde weg zijn
Volledig zowel de keuken als badkamer naar wens.
Woongenot is toch wel belangrijk.
Stel ze moeten 100 000 sociale woningbouw huizen verkopen gemiddel a 2 ton maal 5 procent rente delen door drie = is niet goed voor de schatkist..
333 miljoen per jaar dus...Of zie ik dit nu verkeerd..
quote:Waar kan ik dat lezen, van die 43.000 euro, wat Rutte wil?Op dinsdag 5 oktober 2010 05:29 schreef luckyb1rd het volgende:
Heeft Rutte er bij nagedacht wanneer men soort van dwingt huishoudens die meer dan 43.000 euro verdienen hun huur huis te laten kopen dat de staatschuld weer hoger wordt vanwege de extra HRA aanvragen?
quote:Dat zie je goed, maar dat maakt hem niet uit,Op dinsdag 5 oktober 2010 05:29 schreef luckyb1rd het volgende:
Heeft Rutte er bij nagedacht wanneer men soort van dwingt huishoudens die meer dan 43.000 euro verdienen hun huur huis te laten kopen dat de staatschuld weer hoger wordt vanwege de extra HRA aanvragen?
De Corporatie connecties zijn belangrijker en dat die 1.000.000 woningen straks allemaal 150.000 HRA aanvragen dat maakt kennelijk niet uit
Grootkapitaal / Maffia
quote:Dat is altijd korte termijn. Dan brengt het in elk geval de overdrachtbelasting op. Op langere termijn denken doet de politiek niet aan, want dat zijn vaak helemaal vervelende maatregels.Op dinsdag 5 oktober 2010 05:29 schreef luckyb1rd het volgende:
Heeft Rutte er bij nagedacht wanneer men soort van dwingt huishoudens die meer dan 43.000 euro verdienen hun huur huis te laten kopen dat de staatschuld weer hoger wordt vanwege de extra HRA aanvragen?
Stel ze moeten 100 000 sociale woningbouw huizen verkopen gemiddel a 2 ton maal 5 procent rente delen door drie = is niet goed voor de schatkist..
Of zie ik dit nu verkeerd..
en al die woningen verkopen zal ook niet meevallen
quote:di 05 okt 2010, 08:04
Huurwoning in trek
VOORBURG (AFN) - De belangstelling voor een huurwoning bij mensen met een modaal inkomen is de afgelopen twee jaar fors gestegen. Van degenen die overwegen te verhuizen, wil nu bijna 24 procent naar een huurwoning. Twee jaar geleden was dat nog maar 12 procent.
[ Bericht 42% gewijzigd door Foksnor op 05-10-2010 08:59:49 ]
Enfin, ik blijf bezig...
quote:sparen, sparen, prijzen laten zakken en dan 50-80% zelf financieren?Op dinsdag 5 oktober 2010 10:32 schreef Drive-r het volgende:
Fok man, wat een ellende is het zoeken van een hypotheek toch! Met name de grootbanken zijn zo moeilijk als maar kan, een en al bureaucratie en dat is vrij onhandig als je met een inkomen in het buitenland een pied-a-terre wil kopen met een beetje hypotheek. Er was een bank die het zelfs voor elkaar kreeg om mijn netto inkomsten te bereken volgens het Nederlandse belastingstelsel - terwijl ik veel en veel minder betaal in het buitenland
Enfin, ik blijf bezig...
quote:Zou op zich kunnen, maar ik heb nu een vrij uitgelezen kans die ik niet wil laten lopen. Ik financier zelf waarschijnlijk iets van 20% van de koopsom en de kosten koper op overdracht. Daarna krijg ik helaas pas mijn bonus, maar los ik nog iets van 30% af, hoop ik.Op dinsdag 5 oktober 2010 12:55 schreef trekker25 het volgende:
[..]
sparen, sparen, prijzen laten zakken en dan 50-80% zelf financieren?
Maar goed, blijkt altijd nog moeilijk te zijn - maar ik kom er wel.
quote:en elke zuchtje tegenwind tot een orkaan.....Op maandag 4 oktober 2010 22:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Elk miniplusje word opgeblazen tot mythische proporties
quote:en elke regendruppel tot een zee van waterOp dinsdag 5 oktober 2010 19:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
en elke zuchtje tegenwind tot een orkaan.....
Gvd, geef me gewoon wat geld.
quote:Kan je niet via een buitenlandse (Engelse geloof ik?) bank een hypotheek krijgen voor je hutje in A'dam?Op dinsdag 5 oktober 2010 19:33 schreef Drive-r het volgende:
En mijn hypotheek tot een staatslening
Gvd, geef me gewoon wat geld.
Dit zou in "één Europa" zo rustig aan toch mogelijk moeten worden.
Als die hypotheek eenmaal is afgesloten kan die immers ook over de hele wereld doorverkocht worden.
quote:Da's een noodoplossing, maar zou mogelijk zijn. Ik hoop de komende dagen wat duidelijkheid te krijgen.Op dinsdag 5 oktober 2010 21:37 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Kan je niet via een buitenlandse (Engelse geloof ik?) bank een hypotheek krijgen voor je hutje in A'dam?
Dit zou in "één Europa" zo rustig aan toch mogelijk moeten worden.
Als die hypotheek eenmaal is afgesloten kan die immers ook over de hele wereld doorverkocht worden.
Op zich ben ik het eens met de basis argumenten van sommigen hier dat de huizenmarkt nog wel een lichte daling staat te wachten, maar feit blijft dat je toch ergens moet wonen... Alleen als je tevreden bent in je huidige huurwoning zou ik zeker blijven zitten.
quote:Amsterdam schrapt nieuwbouw 11.500 woningen
De economische crisis en het instorten van de kantorenmarkt leiden ertoe dat Amsterdam de bouw van ruim 11.500 woningen en 284.000 vierkante meter kantoren schrapt. Dat maakte verantwoordelijk wethouder Maarten van Poelgeest (GroenLinks) woensdag bekend.
quote:Alles.... maar dan ook alles om het prijsniveau proberen te handhaven. Zo zie je maar weer dat overheden niet bezig zijn problemen voor de burger op te lossen, ze zijn er enkel om zichzelf in stand te houden. Kansloos uiteraard want de wereld ziet er morgen echt niet beter uit dan vandaag.
quote:Ja want amsterdam zou die projecten ook zelf bouwen.Op woensdag 6 oktober 2010 14:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Alles.... maar dan ook alles om het prijsniveau proberen te handhaven. Zo zie je maar weer dat overheden niet bezig zijn problemen voor de burger op te lossen, ze zijn er enkel om zichzelf in stand te houden. Kansloos uiteraard want de wereld ziet er morgen echt niet beter uit dan vandaag.
Waarschijnlijk zal erop dit moment gewoon ook geen projectontwikkelaar genegen zijn om die woningen te ontwikkelen en daarom zullen ze geschrapt zijn.
Koop jij nu eens snel een huis dan start de markt vanzelf weer
quote:Mensen met een eigen woning zijn ook burgers hoor.Op woensdag 6 oktober 2010 14:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Alles.... maar dan ook alles om het prijsniveau proberen te handhaven. Zo zie je maar weer dat overheden niet bezig zijn problemen voor de burger op te lossen, ze zijn er enkel om zichzelf in stand te houden. Kansloos uiteraard want de wereld ziet er morgen echt niet beter uit dan vandaag.
Leg jij eens uit waarom dit kansloos is voor hen...
quote:Heb ik het over de mensen die al reeds een eigen woning hebben dan? Waarom een bouwstop inlassen als je als huurder in de sociale sector 15 jaar op een wachtlijst moet staan? Ben je als overheid dan bezig met het oplossen van de 'woningnood' I don't think soOp woensdag 6 oktober 2010 15:07 schreef capricia het volgende:
[..]
Mensen met een eigen woning zijn ook burgers hoor.
Leg jij eens uit waarom dit kansloos is voor hen...
quote:Ze zullen die projecten wel herstarten als huurwoningen, de huidige tekeningen en indeling kan zo de prullemand in .Op woensdag 6 oktober 2010 15:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Heb ik het over de mensen die al reeds een eigen woning hebben dan? Waarom een bouwstop inlassen als je als huurder in de sociale sector 15 jaar op een wachtlijst moet staan? Ben je als overheid dan bezig met het oplossen van de 'woningnood' I don't think so
De gemeente heeft de grond al gekocht en ze kunnen er moeilijk nu een park van gaan maken , het heeft dus al een godsvermogen gekost om die industrie daar weg te kopen
Maar dit dilemma zal bij meer gemeentes spelen, die de winst op de koopappartementen eigenlijk al hadden geboekt
Men kan wel doorgaan met bouwen, maar het probleem is dat ze de grond niet kunnen doorverkopen aan projektontwikkelaars voor 1000 a 1500 euro per m2
wie biedt?
Ik miste deze nog even.
quote:Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xmlOp woensdag 6 oktober 2010 21:59 schreef Sjabba het volgende:
http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/nieuws/)/components/financien/rtlz/2010/weken_2010/40/1005_1430_Huren_vrije_sector_stijgen_weer.xml
Ik miste deze nog even.
Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?
Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.
quote:Altijd leuk om Rienk Kamer daar boven in de hoek van die pagina te lezen. Dit keer over de huizenmarkt in Spanje en Duitsland.Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml
Over de Spaanse huizenmarkt is Kamer somber. "Ik woon zelf in het land en zoals u weet gaat het daar slecht. Bij mij komen geregeld mensen die me wijzen op zogenaamde koopjes. Een appartementencomplex bijvoorbeeld, wat ik voor de helft van de prijs kan kopen. Mijn vraag is dan alleen: wanneer kan ik het weer verkopen? En verkoopt het wel? Er staan namelijk 1,2 miljoen huizen leeg, die onder dwang worden verkocht. Dit probleem is de komende tien jaar nog niet voorbij." Ook de crisis in Spanje is 'bij lange na nog niet voorbij'. Een van de zogenaamde PIIGS-landen zit met zijn nek tot in de schulden, zegt Kramer. "De banken zit tot het dak toe vol met woningen die ze via de executie van hypotheken binnen gekregen hebben en die ze nu op de balans hebben staan. Die durven ze niet te verkopen, net als landen naast ons zoals Duitsland. Die durven ze niet te verkopen omdat ze dan het vastgoed tegen afbraakprijzen weg moeten doen. Dan wordt de hele markt naar beneden gewaardeerd en worden alle huizen minder waard."
quote:Ach ja, de premium die je betaald ten opzichte van koop noem ik maar 'gerust genot', dat ik geen molensteen van een hypo om mijn nek heb.Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml
Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?
Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.
quote:Ik zit hier ook al te rekenen: 150 m2 = 1800 euro huur per maand?Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml
Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?
Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.
Bizar... Betaal nog niet eens een derde daarvan aan hypotheek.
quote:Ik ook, om precies te zijn 29% daarvanOp woensdag 6 oktober 2010 23:06 schreef capricia het volgende:
Ik zit hier ook al te rekenen: 150 m2 = 1800 euro huur per maand?
Bizar... Betaal nog niet eens een derde daarvan aan hypotheek.
En dan heb ik alleen het woonoppervlak meegerekend, niet de bergingen (totaal 28m2)
quote:HurenAls huurder uitstekende onderhandelingspositie
BLIJ in huurhuis
AMERSFOORT – Tim Preger en zijn partner Margreet Botter hebben hun koophuis in Leiden ruim anderhalf jaar geleden verkocht en zijn gaan huren in Amersfoort. Spijt van de overstap naar een huurwoning hebben ze niet. „Een eigen huis is leuk, maar als je het weer wilt verkopen kan het, zeker tegenwoordig, een enorm blok aan je been worden”, stelt Tim. „Dat wil echter niet zeggen dat wij nooit meer zullen kopen. De overwaarde van ons vorige huis staat veilig op de bank.”
Toen het stel met hun zoontje Jonathan een jaar in de keistad woonde hebben ze toch heel even overwogen om te kopen. „Op dat moment huurden we met veel plezier een woning in een oude kazerne. Maar de verhuurders kwamen terug uit het buitenland en we moesten weg”, vertelt Tim. „We zijn toen op zoek gegaan naar een koopwoning. Hebben een bod gedaan op een eengezinswoning in een monument. Kwamen zelfs tot overeenstemming met de verkopers. Het is stukgelopen op problemen met de ontbindende voorwaarden.” Tim en Margreet zijn achteraf blij dat de koop niet door is gegaan. „We waren te emotioneel op dat moment. Verblind ook.”
Sinds kort betrekken ze een 5 jaar oud huurappartement in de Koppel in Amersfoort. „We betalen best een forse huur, maar daar staat wel tegenover dat we geen onderhoudskosten hebben. Als er iets is bellen we met Vesteda en staat er binnen no time een mannetje voor de deur die het probleem komt oplossen. Bovendien zijn de gemeentelijke lasten een stuk lager en kunnen we hier eigenlijk weg wanneer we willen”, zegt Tim.
Margreet, die journalist is, vindt het vooral prettig dat ze heel vrij is en de gelegenheid heeft om rustig rond te kijken naar een huis waar ze dan lang wil wonen. Binnen een jaar tijd hebben ze in twee typen woningen gewoond op twee verschillende plekken in Amersfoort. „Wij waren hier nieuw, kenden Amersfoort niet. Als je dan meteen gaat kopen weet je eigenlijk niet goed in welke buurt je terechtkomt. Dat brengt toch een risico met zich mee.” Toen ze hun eerste huurhuis moesten verlaten wilde Margreet per se weer wonen in een oud huis. Toen de koop stukliep van dat monument en we hier moesten gaan wonen moest ik bijna huilen. Ik had allerlei vooroordelen over nieuwbouw. Maar het blijkt enorm mee te vallen. Zo is de indeling veel praktischer. Als ik mijn jas ophang, doe ik dat nu in een garderobekast en niet aan een rommelige kapstok in een te smal gangetje.”
Margreet en Tim missen wel een tuin, maar hebben een mooi park in de buurt waar hun zoontje kan spelen. Arcadis Nederland, het bedrijf waar Tim werkt, gaat deels naar Arnhem, maar haast om daarheen te gaan heeft hij niet. „Mochten we daar gaan wonen dan neemt Arcadis een substantieel deel van de kosten op zich. We kunnen nu een weloverwogen keus maken of we blijven huren of op termijn toch weer kopen en waar. Als we ons droomhuis vinden, kunnen we meteen toeslaan. Als huurders hebben we immers een uitstekende onderhandelingspositie.”
bron:Telegraaf
quote:KopenMakelaar, flyeren, Marktplaats, Hyves en Facebook mochten niet baten
Na twee jaar ONVERKOCHT
• Ronneke moet niet alleen elke dag naar haar te koop staande woning toe om de parelhoentjes en vissen te voeren, maar zit ook al twee jaar met dubbele lasten.
• Ondanks dat het huis dichtbij het centrum van Hoorn ligt, heeft het een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.
Het is een normale vijfkamer-drie-onder-een-kaphoekwoning, met voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de achterkant. Gelegen in de Dirk Laanstraat 22 in Berkhout, een soort lintdorp met pleintje en plaatselijk café annex buurthuis. Geen gekke vraagprijs en goed onderhouden. Toch staat het huis van Ronneke van der Genugten nu precies twee jaar te koop.
„We hebben ons huis september 2008 te koop gezet, een paar weken voor de kredietcrisis uitbrak. We hebben nog gebeld met de bank of die Amerikaanse toestanden niet onze kant op kwamen. Dat was niet het geval werd ons verteld. De eerste weken liep het dan ook storm. Drie weken later kwam echter de geruchtenstroom op gang dat ons land ook zou worden getroffen door de crisis en zes weken later was het een feit. Die eerste kijkers waren geïnteresseerd, maar durfden de stap toen niet meer te nemen. Het viel helemaal stil en we hebben daarna nog maar twee kijkers gehad.”
„We hebben nog even de hoop gehad toen de nieuwbouw min of meer stilgelegd werd, dat jongeren in afwachting tot de hervatting interesse zouden hebben. Maar we zitten qua prijs niet in de goede groep. Een vraagprijs van ¤ 275.000 euro, die was ¤ 290.000, is niet betaalbaar voor starters. Overigens, alles onder de twee en boven de vier ton gaat goed, maar onze prijsklasse zit op slot.”
Nog een probleem is volgens Ronneke dat men denkt dat Berkhout in de middle of nowhere ligt. „Daar ben ik achter gekomen toen ik mensen benaderde die in krantjes adverteerden dat ze een huis zochten. Belde ik op en had men geen flauw benul dat het huis heel gunstig gelegen is ten opzichte van Hoorn, namelijk tegen de buitenwijk De Grote Waal aan en op ruim drie kilometer van het centrum, twintig kilometer van Purmerend en in een halfuur ben je in Amsterdam, Alkmaar en Heerhugowaard.”
Ze hebben buiten de makelaar er alles aan gedaan het huis te verkopen. „Ik heb het bijvoorbeeld op Marktplaats gezet. Zelf flyers gemaakt en uitgedeeld in onder andere Purmerend, Hoorn en Alkaar met verwijzing naar de makelaar. Eigenlijk mag je niet flyeren, maar ik liet ze gewoon liggen bij de supermarkt in het vak met de chips, bij de tandarts, bibliotheek, de kapper, ik had altijd wel flyers bij me. Best wel veel reacties gehad, maar de mensen durven gewoon niet. Ook heb ik Facebook en Hyves gebruikt en daarop gezet ’Help ik wil m’n huis verkopen’. Ik heb in 2009 zelfs via Hyves een beloning van duizend euro uitgeloofd.”
Het mocht dus niet baten. Nu zit ze al heel lang met dubbele woonlasten. „Gelukkig mag je de rente van beide woningen gedurende twee jaar aftrekken. Onlangs hebben ze dat met een jaar verlengd en dat geeft ons weer een beetje lucht.” Maar naast de hypotheeklasten lopen ook andere zaken gewoon door vertelt Ronneke. „Denk aan verzekeringen, onroerendgoedbelasting, gas en licht, want je wilt het huis toch een beetje bewoonbaar houden, en het onderhoud.”
En dan is ze er fysiek ook nog elke dag mee bezig. „Om de vissen goedemorgen te zeggen en eten te geven, want die zitten in een ingebouwd aquarium. En om het er bewoonbaar uit te laten zien hebben we schattige parelhoentjes in de tuin, doe ik de gordijnen afwisselend open en dicht, laat ik op verschillende plaatsen en tijden licht branden en doe ik elke twee weken de tuin. Zelfs als ik in de zomer op de camping zit.”
Ze ziet het nu meer als een zakelijk project. „Als je dat niet doet word je gek. We zijn nu van plan alle kamers wit te maken. Een leeg huis verkoopt toch al moeilijk. Maak je alle ruimtes een beetje steriel, dan kan een potentiële koper het zelf inkleuren en kijkt hij bij bezichtiging niet aan tegen de gaten in de muur waar een schilderij heeft gehangen of een felle kleur in de tienerkamer. Je zou er wel zo in kunnen hoor, maar we willen er nog meer van maken. Maar zo langzamerhand vraag ik me af voor wie. Spijt heb ik echter niet. Ik woon nu in een woning die bij me past. Misschien zal ik alleen nog beter slapen in ons prachtige nieuwe bed als het oude huis verkocht is!”
bron: Telegraaf
quote:
quote:bron:Telegraaf
quote:
quote:bron: Telegraaf
quote:
quote:
quote:"De overwaarde staat veilig op de bank."
quote:Hm, ik betaal hier in Londen lekker 40 euro per m2 per maand....Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml
Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?
Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.
quote:Met alle respect, maar daar geloof ik geen r**t van. Dan zou je voor 40m2 al 1600,- per maand kwijt zijn.Op donderdag 7 oktober 2010 01:21 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Hm, ik betaal hier in Londen lekker 40 euro per m2 per maand....
Makelaars vervelen zich gewoon dood tegenwoordig
quote:Dan ken jij de prijzen in Londen niet... Ik betaal 2,400 euro per maand voor 60m2 inderdaad. Da's niet eens belachelijk duur.Op donderdag 7 oktober 2010 01:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Met alle respect, maar daar geloof ik geen r**t van. Dan zou je voor 40m2 al 1600,- per maand kwijt zijn.
quote:Dat is helaas de realiteit.. Kan ik je uit eigen ervaring bevestigenOp donderdag 7 oktober 2010 01:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Met alle respect, maar daar geloof ik geen r**t van. Dan zou je voor 40m2 al 1600,- per maand kwijt zijn.
quote:Zijn er ook mensen die niet in de financiele sector werken die dat elke week weer kunnen neerleggen? Of liggen de salarissen daar over de hele breedte hoger dan in NL? Ken veel mensen met een goede baan, maar bijna 2 ton per jaar verwonen dat kunnen ze allemaal toch niet.Op donderdag 7 oktober 2010 02:03 schreef Drive-r het volgende:
Een mooie is trouwens mijn boven buurman. Die woont erg riant, met 200m2 en 3 slaapkamers. Kost hem wel 2,800 pond. In de week. Vraag me niet hoe.
quote:Dus ze betalen teveel voor een woning zonder tuin. Zijn nu al 2 keer verhuist met een kleine en vinden het enige voordeel dat ze elk moment weer weg kunnen?
quote:En geen onderhoudskosten dus. Bij een oude woning kan het nog weleens onverwachts hoog uitvallen. Er is best wel wat voor te zeggen en de overdrachtskosten/notariskosten kan je ook in je zak steken. Ik ga er binnenkort eens een analyse op los laten bij mijzelf hoewel mijn oude hypotheekvoorwaarden eigenlijk te mooi zijn om niet mee te nemen (eind 2005).Op donderdag 7 oktober 2010 08:23 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dus ze betalen teveel voor een woning zonder tuin. Zijn nu al 2 keer verhuist met een kleine en vinden het enige voordeel dat ze elk moment weer weg kunnen?
quote:Engeland is belasting-technisch gewoon enorm gunstig voor vermogende mensen, dus je hebt rijke families van over de hele wereld die hierheen komen. Ze sturen hun kinderen naar goeie, dure scholen, kunnen hier naar eindeloos veel dure restaurants en winkels, etc... Net boven mij woont zo'n zoontje van een rijke arabier bijvoorbeeld. Daarboven een bankier, zijn huur wordt betaald door zijn werkgever...Op donderdag 7 oktober 2010 07:32 schreef Perrin het volgende:
[..]
Zijn er ook mensen die niet in de financiele sector werken die dat elke week weer kunnen neerleggen? Of liggen de salarissen daar over de hele breedte hoger dan in NL? Ken veel mensen met een goede baan, maar bijna 2 ton per jaar verwonen dat kunnen ze allemaal toch niet.
quote:'Veilig' op de bankOp woensdag 6 oktober 2010 23:39 schreef capricia het volgende:
"De overwaarde staat veilig op de bank."
quote:Tevens kosten de auto's in verhouding tot NL daar geen RUK!Op donderdag 7 oktober 2010 08:38 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Engeland is belasting-technisch gewoon enorm gunstig voor vermogende mensen, dus je hebt rijke families van over de hele wereld die hierheen komen. Ze sturen hun kinderen naar goeie, dure scholen, kunnen hier naar eindeloos veel dure restaurants en winkels, etc... Net boven mij woont zo'n zoontje van een rijke arabier bijvoorbeeld. Daarboven een bankier, zijn huur wordt betaald door zijn werkgever...
Wat ik heb betaald voor mijn 2e hands Discovery 3 HSE betalen de UK mensen voor een nieuwe Discovery 4 HSE quote:Klopt, auto's zijn hier lekker goedkoop. Ik heb niet echt een auto nodig in Londen, je komt er toch nergens mee. Maar als ik ooit een terugkeer naar Nederland aan zie komen, zal ik niet nalaten een wagen aan te schaffen voor bpm-vrije import. Je kunt alles hier nieuwe krijgen met het stuur links, kost je nauwelijks extra.Op donderdag 7 oktober 2010 09:04 schreef draaijer het volgende:
[..]
Tevens kosten de auto's in verhouding tot NL daar geen RUK!
Die hypotheek komt er wel
quote:Socialize the lossesNHG moet steeds vaker uitkeren
ZOETERMEER (AFN) - Het aantal mensen met een NHG-hypotheek dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen is in de eerste negen maanden van dit jaar opgelopen tot 985, een stijging van 80 procent.
Dat meldde Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert, donderdag.
Volgens WEW wordt bijna de helft van de gedwongen verkopen waar verlies op wordt geleden veroorzaakt door een sterke groei van het aantal onderhandse verkopen als gevolg van echtscheiding. ,,Het aantal echtscheidingen is niet gestegen, maar een echtscheiding leidt momenteel vaker tot een verlies dan in het verleden'', stelde algemeen directeur Karel Schiffer van de NHG.
Verlies
,,De waarde van de woningen is de afgelopen jaren niet gestegen, waardoor de kosten koper bij een volledige financiering nog niet zijn terugverdiend. Dat betekent in die gevallen per definitie een verlies.''
Het aantal mensen dat in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aanvroeg en kreeg, steeg van 65.000 in 2009 tot 96.000 dit jaar. Daarbij ging het om 74.000 van de gevallen om een lening voor de aankoop van een huis en in ongeveer 22.000 gevallen om herfinanciering in verband met woningverbetering.
Grens verhoogd
Sinds vorig jaar juli is de grens voor een NHG-hypotheek verhoogd tot 350.000 euro. Binnen dat prijssegment wordt nu ongeveer 80 procent van de woningaankopen met een NHG-hypotheek gefinancierd.
Ongeveer 12.000 huishoudens vroegen in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aan voor een huis in de prijsklasse tussen de 265.000 en 350.000 euro. Tot juli vorig jaar lag de grens voor een NHG-hypotheek op 265.000 euro.
Bron: Telegraaf
Alle leentokkies op een stokkie, het was te verwachten
quote:gaat nu de premie omhoog of moet de belastingbetaler bijpassen ?/Op donderdag 7 oktober 2010 09:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Socialize the losses
Alle leentokkies op een stokkie, het was te verwachten
quote:Als de pot leeg is mag de belastingbetaler gaan lappen, de premie gaat niet omhoog.... want de NHG is er enkel om leentokkies ertoe over te halen een veel te dure woning te kopen.Op donderdag 7 oktober 2010 10:38 schreef Foksnor het volgende:
[..]
gaat nu de premie omhoog of moet de belastingbetaler bijpassen ?/
Uitgegeven: 7 oktober 2010 10:03
Laatst gewijzigd: 7 oktober 2010 10:03
NIEUWEGEIN - Het herstel van de Nederlandse woningmarkt zet nog niet door. Dat bleek donderdag uit de derdekwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
© ANP''Terwijl we dat wel hadden gehoopt'', aldus voorzitter Ger Hukker van de brancheorganisatie.
Het afgelopen kwartaal werden door NVM-makelaars 21.605 woningen verkocht. Dat is een daling van 13 procent ten opzichte van het tweede kwartaal.
De NVM merkte daarbij op dat traditiegetrouw het aantal verkopen in het derde kwartaal circa 4,5 procent lager ligt vanwege de vakantieperiode.
''Met 13 procent minder verkopen is het afgelopen kwartaal echter ronduit slecht'', benadrukte de NVM.
Prijs
De prijs van een gemiddelde woning kwam uit op 233.000 euro, een daling van 1,3 procent. ''Hiermee zakken de prijzen, ondanks een opgaande lijn in de eerste helft van het jaar, weer tot het niveau van 2009'', aldus de organisatie.
De prijzen daalden bij alle woningtypen. Verder staat circa 35 procent van de woningen langer dan een jaar te koop, waarvan 12 procent langer dan twee jaar.
Onzekerheid
NVM-voorman Hukker wees erop dat de onzekerheid bij consumenten nog groot is, onder andere door het wegvallen van allerlei subsidies en de moeizame discussie over de hypotheekrenteaftrek en andere bezuinigingen.
''Natuurlijk zien we nog niet de verwachte positieve effecten van het nieuwe kabinet dat heeft aangegeven de hypotheekrente met rust te laten. Dat geeft mogelijk enige rust'', aldus Hukker.
Verschillen
Regionaal zijn de verschillen groot, zo bleek uit de NVM-kwartaalcijfers. Drenthe viel in positieve zin op met meer verkopen en gestegen prijzen ten opzichte van een jaar terug.
Maar in de Randstedelijke provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland daalde het aantal woningverkopen opvallend sterk.
Betaalbaarheid
Volgens bestuurder Hukker staan de tegenvallende cijfers in schril contrast met de ''sterk verbeterde betaalbaarheid'' van woningen.
''Consumenten durven niet te bewegen. Maar daar is eigenlijk geen reden toe. De realiteit is dat de marktomstandigheden uitstekend zijn om nu een woning te kopen. Voor starters, die geen eigen woning hoeven te verkopen, staan alle seinen op groen. Zij kunnen profiteren van scherpe prijzen en een groot aanbod. Ook voor doorstromers geldt dit.''
bron: nu.nl
quote:Een druppel op een gloeiende plaat zul je bedoelen. Om 985 leentokkies te helpen moesten ze al reeds 35M euro aanspreken. Ze hebben ongeveer 600M euro in kas. Daar kunnen ze dus maar een fractie van het aantal deelnemers mee helpen in geval dat noodzakelijk zal zijn. Feitelijk is de premie die mensen moeten betalen een lachertje... maar dat kon allemaal prima in tijden dat de bomen tot voorbij de hemel groeideOp donderdag 7 oktober 2010 10:46 schreef Bayswater het volgende:
De NHG heeft wel wat in de spaarpot denk ik zo,
quote:'Stokt'Op donderdag 7 oktober 2010 10:58 schreef fedsingularity het volgende:
Herstel woningmarkt stokt
Hij lag toch al reeds op zijn gat quote:Terwijl we dat wel hadden gehoopt'', aldus voorzitter Ger Hukker van de brancheorganisatie.
Standaard GH praatjel... nu ideale tijd op te kopen... bla.. bla.. betaalbaarheid no issue... bla.... bla...bal
1: De vraagprijs is nog steeds (te) hoog.
2: Het aantal executieverkopen stijgt als een dolle
3: Binnen afzienbare tijd zal de rente op leningen een aantal procenten stijgen. Dit betekent dus een zware impact op de maandelijkste lasten, zeker als je bij de huidige (lage) rentestand de eindjes net aan elkaar kan knopen....
quote:Mmmm... ik heb me in GH vergist... hij liegt niet over alles, soms zegt hij zelfs eens iets zinvols... uiteraard na een fase van ontkenning. Uiteraard weten de NVM makelaars dat de situatie bar en boos is en dat het echt niet te maken heeft met de instabiliteit van het kabinet. Maar hoe ga je aan je voormalige klanten uitleggen dat de bubble zijn maximale omvang heeft bereikt en nu gaat basten of flink gaat krimpen? Dat is geen leuk nieuws om te vertellen en te moeten accepteren. Steeds meer mensen beginnen zich te realiseren dat de huizenmarkt niet de bron van de eeuwige welvaart is en zodra de kritische massa hiervan overtuigd is dan gaat het pas echt los, we naderen dat punt is rap tempo imo
NVM: toename te koop staande woningen
Tegenover de tegenvallende verkopen staat een voortdurende instroom van nieuwe woningen op de markt, zo blijkt de vandaag gepubliceerde (voorlopige) cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over het derde kwartaal 2010.
Hierdoor is volgens de NVM het totale woningaanbod in het afgelopen kwartaal met 5,4 procent toegenomen. Halverwege het 3e kwartaal 2010 stonden bij NVM-makelaars 139,4 duizend woningen te koop, tegen een totaal marktaanbod van 185 duizend.
Een kwart van het aanbod bestaat uit vrijstaande woningen. Circa 28 procent van het aanbod bestaat uit appartementen. NVM-voorzitter Hukker: “De forse toename van het aantal te koop staande appartementen op de markt is zorgwekkend. Dit wordt mede veroorzaakt door het wegvallen van subsidies voor bijvoorbeeld starters, waardoor deze moeilijker kunnen toetreden tot de markt.”
De verkooptijd van de gemiddelde woning verschilt per regio en woningtype. De gemiddelde looptijd bedroeg in het derde kwartaal 122 dagen, een stijging van 1,9 procent ten opzichte van vorig jaar. Tussenwoningen worden sneller verkocht dan appartementen (respectievelijk 99 en 107 dagen). Opvallend is de lange verkooptijd van vrijstaande woningen, namelijk 195 dagen.
Er is een grote groep woningverkopers die wordt geconfronteerd met fors langere verkooptijden. Circa 35 procent van de woningen staat langer dan een jaar te koop, waarvan 12 procent zelfs langer dan twee jaar.
NVM-voorzitter Hukker: “In veel gevallen heeft dit te maken met een te hoge vraagprijs. Veel verkopers realiseren nog niet dat de situatie is veranderd en zetten hun woning te hoog in de markt. Ze baseren hun vraagprijs op de vraagprijzen in de buurt, in plaats van te kijken naar de recent gerealiseerde verkoopprijzen. Het stellen van een realistische vraagprijs loont. Huizen die pas na twee jaar of langer verkocht worden, zakken meer dan 18,1 procent ten opzichte van de eerste vraagprijs. Scherp geprijsde woningen die binnen een maand of drie worden verkocht, zakken gemiddeld slechts 4,7 procent.”
Bron: NVM
quote:nee, toen de NHG overging van gemeentegarantie naar Nationale Hypotheek Garantie is de reserve verdeeld onder de gemeentes.Op donderdag 7 oktober 2010 10:46 schreef Bayswater het volgende:
De NHG heeft wel wat in de spaarpot denk ik zo,
en is afgerekend en op 0,0 overgegaan
quote:En je Maserati wat koste die ??Op donderdag 7 oktober 2010 09:04 schreef draaijer het volgende:
[..]
Tevens kosten de auto's in verhouding tot NL daar geen RUK!
Isa Hoes en Antonie Kamerling wonen met hun twee kinderen in een heerlijke herenboerderij in Zevenhoven. Het acteursechtpaar heeft de villa via het programma TV Makelaar proberen kwijt te raken maar neemt het huis nu toch maar weer uit de verkoop. „Het gaat niet en eigenlijk zijn we ook niet klaar met het pand.”
quote:Ik vond het in Londen wel mee vallen met het aantal mooie auto's, in Rome daarentegen zag ik enorm veel volbloed sportauto's rijden
quote:Aha, dat was het inderdaad.Op donderdag 7 oktober 2010 11:34 schreef Foksnor het volgende:
[..]
nee, toen de NHG overging van gemeentegarantie naar Nationale Hypotheek Garantie is de reserve verdeeld onder de gemeentes.
en is afgerekend en op 0,0 overgegaan
quote:Ik zou er depressief van wordenOp donderdag 7 oktober 2010 11:39 schreef Bayswater het volgende:
Ook in de Showbizz loopt het totaal niet goed met de huizenmarkt.
Isa Hoes en Antonie Kamerling wonen met hun twee kinderen in een heerlijke herenboerderij in Zevenhoven. Het acteursechtpaar heeft de villa via het programma TV Makelaar proberen kwijt te raken maar neemt het huis nu toch maar weer uit de verkoop. „Het gaat niet en eigenlijk zijn we ook niet klaar met het pand.”
Ooh... dit is eigenlijk te erg... maar wtf we zitten op fok en we maken ons ook geen zorgen over alle kindertjes in Afrika die iedere dag vermoord, geslaafd en mishandeld worden
quote:Dan ben je niet in de juiste wijken van Londen geweest.Op donderdag 7 oktober 2010 11:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik vond het in Londen wel mee vallen met het aantal mooie auto's, in Rome daarentegen zag ik enorm veel volbloed sportauto's rijden
quote:Niet alleen london trouwen, maar heel engeland stikt het van de grote auto's lijkt het wel. Een kennis van me woont in de buurt van oxford en als ik daar dan ben en we zitten ergens in de pub of rijden rond dan valt het mij ook op.Op donderdag 7 oktober 2010 11:49 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Dan ben je niet in de juiste wijken van Londen geweest.
quote:Je huis niet kunnen verkopen vind ik een slechte reden om er een eind aan te maken.Op donderdag 7 oktober 2010 11:39 schreef Bayswater het volgende:
Ook in de Showbizz loopt het totaal niet goed met de huizenmarkt.
Isa Hoes en Antonie Kamerling wonen met hun twee kinderen in een heerlijke herenboerderij in Zevenhoven. Het acteursechtpaar heeft de villa via het programma TV Makelaar proberen kwijt te raken maar neemt het huis nu toch maar weer uit de verkoop. „Het gaat niet en eigenlijk zijn we ook niet klaar met het pand.”
quote:Zo rond Bayswater bedoel je?Op donderdag 7 oktober 2010 11:49 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Dan ben je niet in de juiste wijken van Londen geweest.
quote:Nou ja, als ik als Belg in Nederland kom, dan valt mij altijd juist op dat jullie juist hele kleine wagentjes hebben. Kleine dure huisjes, kleine dure autootjes. Wat hebben jullie waar jullie wel trots op kunnen zijnOp donderdag 7 oktober 2010 12:05 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Niet alleen london trouwen, maar heel engeland stikt het van de grote auto's lijkt het wel. Een kennis van me woont in de buurt van oxford en als ik daar dan ben en we zitten ergens in de pub of rijden rond dan valt het mij ook op.
quote:ons zorgkartel ,Op donderdag 7 oktober 2010 12:26 schreef Emu het volgende:
Wat hebben jullie waar jullie wel trots op kunnen zijn
uniek in de wereld !!quote:Leuk dat trots afgemeten wordt aan de grote.Op donderdag 7 oktober 2010 12:26 schreef Emu het volgende:
Wat hebben jullie waar jullie wel trots op kunnen zijn
Waar we wel trost op kunnen zijn:
Dat we een regering hebben,
Dat er welstandscommies en ruimtelijke orderingen is waardoor het niet zo'n chaotisch postzegel land als belgie geworden is
En de belangrijkste:
Wij hebben patat ipv frites.
quote:Bayswater is niet echt de beste wijk van Londen
Ik denk meer aan Chelsea, South Ken, Belgravia, Primrose Hill, etc...
quote:Antonie dus wel.Op donderdag 7 oktober 2010 11:39 schreef Bayswater het volgende:
Ook in de Showbizz loopt het totaal niet goed met de huizenmarkt.
Isa Hoes en Antonie Kamerling wonen met hun twee kinderen in een heerlijke herenboerderij in Zevenhoven. Het acteursechtpaar heeft de villa via het programma TV Makelaar proberen kwijt te raken maar neemt het huis nu toch maar weer uit de verkoop. „Het gaat niet en eigenlijk zijn we ook niet klaar met het pand.”
Ik wens de familie veel sterkte en ik hoop dat hij ze goed verzorgd heeft achtergelaten.
quote:Ik weet niet wie er geduimd heeft, maar het is gelukt. Ik ben de Nederlandse woningmarkt uit het slop aan het helpen met mijn eerste aankoopOp donderdag 7 oktober 2010 09:56 schreef Drive-r het volgende:
PS: Duim allemaal even voor me. Vandaag hoor ik af ik een deal heb of niet.
Die hypotheek komt er wel
quote:Gefeliciteerd dan maar!Op donderdag 7 oktober 2010 13:24 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik weet niet wie er geduimd heeft, maar het is gelukt. Ik ben de Nederlandse woningmarkt uit het slop aan het helpen met mijn eerste aankoop
Het was trouwens mijn jongste spruit die voor je geduimd heeft, daar is hij nogal goed in namelijk.
quote:Bedankt hem ook even! Echt super, eindelijk een leuk plekje in het thuisland!Op donderdag 7 oktober 2010 13:30 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Gefeliciteerd dan maar!
Het was trouwens mijn jongste spruit die voor je geduimd heeft, daar is hij nogal goed in namelijk.
quote:Stond niet op Funda.
quote:Of wij mogen zo meteen nog meer staatssteun aan de banken verschaffenOp donderdag 7 oktober 2010 13:24 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik weet niet wie er geduimd heeft, maar het is gelukt. Ik ben de Nederlandse woningmarkt uit het slop aan het helpen met mijn eerste aankoop
quote:Gaat genoeg eigen vermogen in, dus maak je niet teveel zorgen.Op donderdag 7 oktober 2010 13:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of wij mogen zo meteen nog meer staatssteun aan de banken verschaffen
quote:Het is nieuwbouwOp donderdag 7 oktober 2010 08:33 schreef Bayswater het volgende:
[..]
En geen onderhoudskosten dus. Bij een oude woning kan het nog weleens onverwachts hoog uitvallen. Er is best wel wat voor te zeggen en de overdrachtskosten/notariskosten kan je ook in je zak steken. Ik ga er binnenkort eens een analyse op los laten bij mijzelf hoewel mijn oude hypotheekvoorwaarden eigenlijk te mooi zijn om niet mee te nemen (eind 2005).
Hoezo onderhoudskosten?quote:Haha, je kijkt alleen naar het percentage stijging. Het gaat om 950 gevallen.... Jankerd.Op donderdag 7 oktober 2010 09:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Socialize the losses
Alle leentokkies op een stokkie, het was te verwachten
quote:Op donderdag 7 oktober 2010 14:26 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Haha, je kijkt alleen naar het percentage stijging. Het gaat om 950 gevallen.... Jankerd.
Dat betekend dat het er vorig jaar zo'n 525 waren, dat is toch een toename van 425 gevallen. Je kan het vergoeilijken, maar het zegt wel degelijk dat de markt in rap tempo verslechtert.
quote:Gefeliciteerd! Ik help ook mee, teken volgende week koopcontract en hypotheekovereenkomst.Op donderdag 7 oktober 2010 13:24 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik weet niet wie er geduimd heeft, maar het is gelukt. Ik ben de Nederlandse woningmarkt uit het slop aan het helpen met mijn eerste aankoop
quote:Vooral dat rap tempo neem ik bij jou met een hele hap zout. Het kan net zo goed zijn dat 950 het nieuwe maximum blijft.Op donderdag 7 oktober 2010 14:36 schreef xenobinol het volgende:
Dat betekend dat het er vorig jaar zo'n 525 waren, dat is toch een toename van 425 gevallen. Je kan het vergoeilijken, maar het zegt wel degelijk dat de markt in rap tempo verslechtert.
quote:Heb het in de gevallen dat er gekozen wordt tussen koop oude woning en huren dezelfde oude woning, in het algemeen dus. Als je nieuwbouw koopt lijkt mij de keus eenvoudiger inderdaad.Op donderdag 7 oktober 2010 14:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Het is nieuwbouw
Voor mijzelf is dat de keuze uit een gerenoveerd 17e eeuws monumentaal pand voor een huur van 1700 per maand of 440.000 kk.
quote:Dus je negeert de data en meent dat er eigenlijk niets aan de hand is? De mannetjes die er 'verstand van hebben' zagen de afgelopen maanden allemaal lichtpuntjes... het trok weer aan, herstel zat in de pijplijn... etc.. dat gelooft toch geen mens meer?Op donderdag 7 oktober 2010 15:21 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Vooral dat rap tempo neem ik bij jou met een hele hap zout. Het kan net zo goed zijn dat 950 het nieuwe maximum blijft.
quote:Ik hoorde vanochtend op de radio iemand zeggen dat het aantal gedwongen woningverkopen verdubbeld was omdat de prijsstijging van woningen lager is, dat vond ik een hele sterke vondstOp donderdag 7 oktober 2010 15:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus je negeert de data en meent dat er eigenlijk niets aan de hand is? De mannetjes die er 'verstand van hebben' zagen de afgelopen maanden allemaal lichtpuntjes... het trok weer aan, herstel zat in de pijplijn... etc.. dat gelooft toch geen mens meer?
quote:Ah omdat we de mannetjes van hun lichtpuntejs niet meer moeten geloven moeten we jou als orakel die al 5 jaar een complete instorting van de woningmarkt voorspeld meteen wel geloven.Op donderdag 7 oktober 2010 15:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus je negeert de data en meent dat er eigenlijk niets aan de hand is? De mannetjes die er 'verstand van hebben' zagen de afgelopen maanden allemaal lichtpuntjes... het trok weer aan, herstel zat in de pijplijn... etc.. dat gelooft toch geen mens meer?
quote:Doe er je voordeel meeOp donderdag 7 oktober 2010 16:27 schreef Basp1 het volgende:
Ah omdat we de mannetjes van hun lichtpuntejs niet meer moeten geloven moeten we jou als orakel die al 5 jaar een complete instorting van de woningmarkt voorspeld meteen wel geloven.
quote:Ik zit goed,hypotheek bruto 370 euro per maand.
.quote:Dat ligt er maar aan wat je daarvoor krijgtOp donderdag 7 oktober 2010 17:03 schreef Basp1 het volgende:
Ik zit goed,hypotheek bruto 370 euro per maand.
quote:Ik denk ook dat dit kabinet meer een hervormingen op de woningmarkt zal doen dan de pvda en de liberalen de HRA zullen afschaffen
En corporaties opheffen en dat vermogen in de schatkist is een prima plan
quote:Dus jij vind in eenheidsworst en 13 in een dozijn woningen wonen een voordeel? Nou, cultuurverschillen zekersOp donderdag 7 oktober 2010 12:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Leuk dat trots afgemeten wordt aan de grote.
Waar we wel trost op kunnen zijn:
Dat we een regering hebben,
Dat er welstandscommies en ruimtelijke orderingen is waardoor het niet zo'n chaotisch postzegel land als belgie geworden is
En de belangrijkste:
Wij hebben patat ipv frites.
Ben zelf nu in de running een appartementsblokje te kopen met 3 appartementen in. Gaat me inclusief alle kosten ik vermoed 410.000 kosten + 40.000 euro voor verbouwingen. Daarna zijn het 4 appartementen en kunnen ze gezamelijk verhuurd worden voor 1900 tot 2000 euro per maand. Als dat doorgaat dan doe ik daarmee een gouden zaak. Want dat komt inclusief een waardedaling van 10% die is ingecalculeerd, 5% leegstand, en renovatiekosten op een net present value van 148.149 als ik 20 jaar verhuur!Trouwens, de frites in Nederland zijn best goed
[ Bericht 9% gewijzigd door Emu op 07-10-2010 18:44:31 ]
quote:Daar heb je gedeeltelijk wel gelijk in, maar het hoeft niet perse altijd 13 in een dozijn te zijn.Op donderdag 7 oktober 2010 18:36 schreef Emu het volgende:
[..]
Dus jij vind in eenheidsworst en 13 in een dozijn woningen wonen een voordeel? Nou, cultuurverschillen zekers
Kijk hier eens naar:
http://www.brandevoort.nl/
De chaos die de ruimtelijke ontwikkeling in belgie is daar ben ik ook geen fan van.
quote:Nou, dat valt wel mee, maar ik ben er geen fan van. Ik doe ontzettend mijn best, maar ik kan me echt niet vinden in de Nederlandse smaak. Wat ik dan bijvoorbeeld wel weer mooi vind is de huizen in centrum Utrecht of Breda. Amsterdam in iets mindere mate. Ik vind het in België net zo leuk, dat elke eigenaar zijn eigen persoonlijke toets kan meegevenOp donderdag 7 oktober 2010 18:45 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Daar heb je gedeeltelijk wel gelijk in, maar het hoeft niet perse altijd 13 in een dozijn te zijn.
Kijk hier eens naar:
http://www.brandevoort.nl/
De chaos die de ruimtelijke ontwikkeling in belgie is daar ben ik ook geen fan van.
Trouwens, die Hugo Priemus, is een pientere kerel, die weet pas echt hoe je het huidige probleem in Nederland aan dient te pakken. De HRA is echt iets wat stapsgewijs dient te verlopen. Een van de eerste stappen in dat proces is de aflossingsvrije hypotheek aan banden leggen.
quote:ik vind het mooie woningbouw maar zal zeker duur zijnOp donderdag 7 oktober 2010 18:45 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Daar heb je gedeeltelijk wel gelijk in, maar het hoeft niet perse altijd 13 in een dozijn te zijn.
Kijk hier eens naar:
http://www.brandevoort.nl/
De chaos die de ruimtelijke ontwikkeling in belgie is daar ben ik ook geen fan van.
quote:Dat de HRA stapsgewijs moet worden aangepakt ben ik met je eens. Maar waarom de aflossingsvrije hypotheek? Dat is toch iets tussen hypotheekgever en nemer? Niet in alle gevallen verstandig uiteraard maar daar hoeft de overheid zicht niet mee te bemoeien.Op donderdag 7 oktober 2010 18:50 schreef Emu het volgende:
[..]
Nou, dat valt wel mee, maar ik ben er geen fan van. Ik doe ontzettend mijn best, maar ik kan me echt niet vinden in de Nederlandse smaak. Wat ik dan bijvoorbeeld wel weer mooi vind is de huizen in centrum Utrecht of Breda. Amsterdam in iets mindere mate. Ik vind het in België net zo leuk, dat elke eigenaar zijn eigen persoonlijke toets kan meegeven
Trouwens, die Hugo Priemus, is een pientere kerel, die weet pas echt hoe je het huidige probleem in Nederland aan dient te pakken. De HRA is echt iets wat stapsgewijs dient te verlopen. Een van de eerste stappen in dat proces is de aflossingsvrije hypotheek aan banden leggen.
quote:Ben ik met je eens, beter is het om het huurwaardeforfait per 01/01/2011 op te hogen van 0,55% van de WOZ naar 1,35% van de WOZ., en het jaar erop naar 1,85%Op donderdag 7 oktober 2010 19:07 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat de HRA stapsgewijs moet worden aangepakt ben ik met je eens. Maar waarom de aflossingsvrije hypotheek? Dat is toch iets tussen hypotheekgever en nemer? Niet in alle gevallen verstandig uiteraard maar daar hoeft de overheid zicht niet mee te bemoeien.
quote:prima idee als je iedereen zich zo vol mogelijk met hypotheek wil laten zuigen
[..]
Ben ik met je eens, beter is het om het huurwaardeforfait per 01/01/2011 op te hogen van 0,55% van de WOZ naar 1,35% van de WOZ., en het jaar erop naar 1,85%
quote:Ik bedoelde de 100% aflossingsvrije hypotheek, die moet gewoon afgeschaft worden, sommige mensen (blijkbaar nogal veel als ik de statistieken moet geloven) moet je nu eenmaal beschermen tegen zichzelf. Wat dan bijvoorbeeld wel kan is een 80% aflossingsvrije, maar dat is best echt een maximum. Ik durf te zeggen dat de grote meerderheid van de 100% aflossingsvrije hypotheken in de problemen zou komen bij een snelle afschaffing van de HRA, of een waardedaling van 20% van hun onderpand. Als het aan mij zou liggen gaat heel die HRA eruit op 10 jaar. Dat is snel, doch bijna niemand zal er specifiek van in de problemen komen.Op donderdag 7 oktober 2010 19:07 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat de HRA stapsgewijs moet worden aangepakt ben ik met je eens. Maar waarom de aflossingsvrije hypotheek? Dat is toch iets tussen hypotheekgever en nemer? Niet in alle gevallen verstandig uiteraard maar daar hoeft de overheid zicht niet mee te bemoeien.
Ik denk trouwens dat het op het vlak van zulke grote beslissingen als een hypotheek, de overheid juist wel goed gaat reguleren. Want wie betaald uiteindelijk die failliet gaande klanten, die hun lening niet meer kunnen betalen, en waar de bank verliezen op moet boeken. Inderdaad, de mensen die wel netjes betalen. Ik België is er veel meer regelgeving, en zijn de banken gebonden aan strenge regels. Daarom kan de bank zo goed als risicoloos uitlenen. Dat vertaald zich in een rentevoet van slecht 3,25% op 20 jaar vast annuiteitenhypotheek. Ik weet dat je daar in Nederland, omwille van meer risicoloze klanten in het algemeen, gewoon een pak meer voor betaald (ik dacht ergens 4,5% momenteel).
quote:Ik vind 525 3n 950 beide zeer weinig gevallen. IK had vele malen hoger verwacht jij niet dan?Op donderdag 7 oktober 2010 14:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat betekend dat het er vorig jaar zo'n 525 waren, dat is toch een toename van 425 gevallen. Je kan het vergoeilijken, maar het zegt wel degelijk dat de markt in rap tempo verslechtert.
quote:Dat is niet zo eenvoudig he zoals je weet ofwel dat zal niet gaanOp donderdag 7 oktober 2010 19:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
prima idee als je iedereen zich zo vol mogelijk met hypotheek wil laten zuigen
veel voordeliger is het om van je hypotheek af te geraken.
maar terecht ook, want mensen die 300 euro verwonen, die hoeven geen 120 euro terug te krijgen, dat is weggegooid geld
[ Bericht 5% gewijzigd door Verburg_K op 07-10-2010 19:59:52 ]
quote:Maar ik reageerde op het geposte stukje dat was nieuwbouw, maak jij er ineens jou situatie van? IK zeg ermee dat die mensen gewoon dom zijn, maargoed ze stonden ook in de telegraaf dacht ik.Op donderdag 7 oktober 2010 15:28 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Heb het in de gevallen dat er gekozen wordt tussen koop oude woning en huren dezelfde oude woning, in het algemeen dus. Als je nieuwbouw koopt lijkt mij de keus eenvoudiger inderdaad.
Voor mijzelf is dat de keuze uit een gerenoveerd 17e eeuws monumentaal pand voor een huur van 1700 per maand of 440.000 kk.
Dit kabinet is niet bezig met mensen maar met een begroting. Voor huizenkopers: sta in de startblokken voor over ongeveer een jaar en je hebt een koopje.
De woningmarkt wordt met een omweg weer aangewakkerd. Slachtoffers tellen niet.
Dus huurders worden straks door een onbetaalbare huur hun woningen uit gedwongen (aanpak huurtoeslag+vrijgeven huren) en dan worden die woningen weer op de verkoopmarkt geslingerd.
De huursector houdt de koopsector in stand, niet andersom.
quote:Nu heb je het verklapt....Op donderdag 7 oktober 2010 20:02 schreef JellieVrolijk het volgende:
De reden waarom het aankomende kabinet niet de HRA gaat aanpakken en wel de huurmarkt is omdat de huizenverkopen drastisch dalen. Daarnaast gaan steeds meer mensen huren. Dus op koopwoningen wordt al bezuinigt, minder HRA, en dus moet de huurtoeslag worden aangepakt en de hoogte van de huren.
Dit kabinet is niet bezig met mensen maar met een begroting. Voor huizenkopers: sta in de startblokken voor over ongeveer een jaar en je hebt een koopje.
De woningmarkt wordt met een omweg weer aangewakkerd. Slachtoffers tellen niet.
Dus huurders worden straks door een onbetaalbare huur hun woningen uit gedwongen (aanpak huurtoeslag+vrijgeven huren) en dan worden die woningen weer op de verkoopmarkt geslingerd.
De huursector houdt de koopsector in stand, niet andersom.
Onee, wacht Xeno gelooft het toch niet.... Die verwacht da uiteindelijk de regering alles correct afhandelt en aanpakt wat ze moeten doen en vooruit kijken.
quote:Maar mensen die 2000 euro verwonen moeten wel 1000 euro terug kunnen blijven krijgen?Op donderdag 7 oktober 2010 19:49 schreef Verburg_K het volgende:
maar terecht ook, want mensen die 300 euro verwonen, die hoeven geen 120 euro terug te krijgen, dat is weggegooid geld
quote:ik zou 4000 euro per maand gaan verwonen, dan vindt Henk/Verburg het nog redelijker dat je 2000 euro terugkrijgt.....
[..]
Maar mensen die 2000 euro verwonen moeten wel 1000 euro terug kunnen blijven krijgen?
quote:Dat lukt je nietOp donderdag 7 oktober 2010 20:11 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik zou 4000 euro per maand gaan verwonen, dan vindt Henk/Verburg het nog redelijker dat je 2000 euro terugkrijgt.....
.En als het je wel lukt, dan krijg je het niet aftrekbaar
quote:Ik zou nu ook natuurlijk voor die 2000 euro een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente kunnen nemen omdat de rente nu laag staat, wanneer we een flinke inflatie krijgen zal de rente zomaar flink kunnen stijgen en bereik ik met die hypotheekvorm vanzelf wel de 4000 euro.Op donderdag 7 oktober 2010 20:11 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik zou 4000 euro per maand gaan verwonen, dan vindt Henk/Verburg het nog redelijker dat je 2000 euro terugkrijgt.....