quote:Op donderdag 30 september 2010 23:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vroeger was kopen 'the shit', nu is huren het nieuwe kopen![]()
Als je nu op een feestje komt en je verteld dat je huurt word je vol afgunst aangekeken door alle gescheiden dames en heren en mensen die hun tweede en derde woning niet verkocht krijgen
Grappig.... omdat het label 'sociaal' er op geplakt is mag je plotseling asociale huren vragenquote:Op donderdag 30 september 2010 23:07 schreef capricia het volgende:
Het gaat hier wel over huurwoningen in het sociale segment. Geen vrije sector woningen of zoiets.
De VVD is het helemaal eens met de corporatiesquote:Op donderdag 30 september 2010 22:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan krijg je ook subsidie
quote:
Ik weet niet waar jij vandaan komt, maar de hele wereld hangt van steekpenningen, vriendjespolitiek, kruiwagens en druk uitoefenen aan elkaar.quote:
Een VVD'er zou zijn moeder nog verkopen, dus waarom zijn ziel ook nietquote:Op donderdag 30 september 2010 23:23 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
De VVD is het helemaal eens met de corporaties
(steekpenningen??)
Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.quote:Op donderdag 30 september 2010 23:22 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Grappig.... omdat het label 'sociaal' er op geplakt is mag je plotseling asociale huren vragen![]()
Klopt ook wel... de meeste koopwoningen zijn met 'sociale' leningen gefinancierd en daarom asociaal duur
If you can't join them.... beat themquote:Op donderdag 30 september 2010 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik weet niet waar jij vandaan komt, maar de hele wereld hangt van steekpenningen, vriendjespolitiek, kruiwagens en druk uitoefenen aan elkaar.
If you can't beat it... Join them
Dat is natuurlijk ook nog een optie.quote:Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef xenobinol het volgende:
If you can't join them.... beat them
Zo bezien zijn de prijzen van de koopwoningen nog aan de lage kant.quote:Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef capricia het volgende:
Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.
Huren zouden sws wat meer marktconform kunnen worden voor niet minima.
'Marktconform' het is een misleidende term. Feit is dat er geen echte markt is, de schaarste is kunstmatig en heeft tot doel om maximale winsten te genereren voor een groep belanghebbenden. Als er een vrije markt was dan waren alle subsidies er ook niet, dus pak de markt aan en begin met de afschaf van de subsidies... dat doet pijn maar dat is wel de meest verantwoordelijke methode. Uiteraard zal de politiek daar nooit mee instemmen want die slapen samen met de banken in 1 bed.quote:Op donderdag 30 september 2010 23:26 schreef capricia het volgende:
Met een inkomen bover de 43k mag je wel een marktconforme prijs betalen voor je sociale huurwoning. Het is grote onzin dat die mensen een 'gereguleerde' huur betalen.
Huren zouden sws wat meer marktconform kunnen worden voor niet minima.
Je hebt geen bulldozer nodig om een bank neer te halen, je hoeft slecht je geld op te nemen uit de pinautomaat op de hoekquote:Op donderdag 30 september 2010 23:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk ook nog een optie.![]()
Duurt alleen 200 jaar langer, maar principe's gaan voor he![]()
Dat werkt alleen als Pieter Lakeman je handje vasthoud tijdens het pinnen.quote:Op donderdag 30 september 2010 23:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je hebt geen bulldozer nodig om een bank neer te halen, je hoeft slecht je geld op te nemen uit de pinautomaat op de hoek
quote:Op donderdag 30 september 2010 23:49 schreef Verburg_K het volgende:
Het is wel goed dat gemeentes nu commercieel moeten gaan denken inzake uitgifte van bouwkavels
"xenobinol roept zijn mede landgenoten op hun spaargeld van de bank op te halen"quote:Op donderdag 30 september 2010 23:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat werkt alleen als Pieter Lakeman je handje vasthoud tijdens het pinnen.
Vrijheid van menigsuiting...kom je die ook uitoefenen op de meet?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 00:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
"xenobinol roept zijn mede landgenoten op hun spaargeld van de bank op te halen"![]()
Moet ik nu de bak in?
Nee. (Tenzij je meer dan 5 landgenoten kunt vinden die je serieus nemen. Maar hee, hoe groot is die kans nou helemaal? )quote:
Nee , ik bedoel dat de gemeentes nu zelf geld moeten gaan verdienen met de uitgifte van bouwgrond, de overheid laat ze in de kou staanquote:Op donderdag 30 september 2010 23:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
![]()
Hebben ze dat de afgelopen jaren dan nog niet gedaan of zo? Of bedoel je dat ze er nu eens achter gaan komen dat speculeren ook anders kan uitpakken?
Hahaha, alles om de zeepbel van scheefhuren in stand te houden....quote:Op donderdag 30 september 2010 19:34 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pfff... voortaan werk ik die weken gewoon zwart, in mijn vakgebied zijn er altijd wel klusjes die onderhands uitgevoerd kunnen worden. Als overheden zich van hun slechtste kant gaan laten zien moet je dat voorbeeld als burger gewoon volgen
De volgende stap is uiteraard het contante geld verbieden, maar dan stap ik over op betaling in natura
Toch wel? Ik dacht dat je juist zei dat huurwoningen beter wordne onderhouden dan koopwoningen, ik heb daar nog foto's van gezien in deze reeks... Maar nu je moet gaan betalen is het ineens anders? Zo links ben je niet wel?quote:Op donderdag 30 september 2010 22:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als daar dan ook een kwaliteitsverbetering tegenover staat is dat een optie. Feit is dat veel corporatiewoningen complete krotten zijn, daar kun je ook niet een redelijke prijs voor vragen. Veel corporaties doen wel 'zielug' maar hebben zelf hun eigendom laten verpauperen. Dat ze nu veel geld nodig hebben voor renovatie is gewoon een symptoom van het slechte beleid dat gevoerd is. Overigens zijn er ook corporaties die hun zaken wel op orde hebben en die hoeven nog steeds geen idiote prijzen te vragen, gewoon leveren tegen kostprijs, dat is de hele doelstelling geweest van de corporaties.
Alleen bij gereguleerde woningen, die dus onder de marktprijs verhuurt worden, face it, de marktprijs is hoger. Scheefhuurders zijn verwend en vinden alles dat ze betalen teveel.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 08:30 schreef Foksnor het volgende:
Inkomensafhankelijke huur ?? Dat is niet echt VVD
er zijn 2.500.000 gereguleerde huurwoningen in Nederland, dat zijn bijna alle huurwoningen van de corporaties, het is een maatregel om de corporatiewoningen sneller te kunnen verkopen aan de huurdersquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 09:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alleen bij gereguleerde woningen, die dus onder de marktprijs verhuurt worden, face it, de marktprijs is hoger. Scheefhuurders zijn verwend en vinden alles dat ze betalen teveel.
Veel te veel dus, niet al die mensne hebben dat voordeel nodig. Tegenwoordig worden al bij veel te huur aangeboden woningen inkomenseisen gesteld, dus je moet het gewoon gaan aantonen dat je niet meer verdient en als je niets aantoont krijg je ene verhoging. Denk dat het dus omgekeerde bewijslast wordt.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 09:18 schreef Foksnor het volgende:
[..]
er zijn 2.500.000 gereguleerde huurwoningen in Nederland, dat zijn bijna alle huurwoningen van de corporaties, het is een maatregel om de corporatiewoningen sneller te kunnen verkopen aan de huurders
Ik moet nog zien hoe de corporaties aan de inkomensgegevens van de huurders komen![]()
Beter dat dan het deksel op je neus, o nee wacht....quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 09:46 schreef Foksnor het volgende:
binnekort krijgen we ook inkomensafhankelijk brood
'Don't think so'quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 09:24 schreef Sjabba het volgende:
Die gegevens gaan je dus van jou zelf krijgen
Weten mensen met een variabele rente dan soms niet dat de rente kan varierenquote:Wederom onrust over hoge hypotheekrentes
OPROER OVER TRUC FRIESLAND BANK
door INGE DE BROUWER en EDWIN VAN DER SCHOOT
AMSTERDAM – Friesland Bank heeft grote onrust veroorzaakt bij klanten met een variabele hypotheek. De bank verhoogt de renteopslag van hypotheken op basis van het zogeheten Euribortarief, fors. De Consumentenbond is woest en stapt naar de hoogste autoriteiten.
Friesland Bank schrijft in een eergisteren verstuurde brief aan zijn klanten dat de bank door de ontwikkelingen op de kapitaalmarkten ’genoodzaakt’ is de renteopslag te verhogen. De bank wijst op de verstoorde geld- en kapitaalmarkten, waardoor de bank meer geld kwijt is om kapitaal uit de markt te halen, en de lage rentestand.
De Euribor, het rentetarief waartegen Europese banken elkaar geld lenen, staat momenteel erg laag op 0,6%. De bank berekende daarnaast een opslag tussen de 0,6% en 1,8%. Dit wordt voor ruim driehonderd klanten per 1 november verhoogd naar 2,2% tot 2,8% . Dat betekent vaak meer dan een verdubbeling van de lasten.
Voor een huis met een hypotheek van ¤ 850.000 stijgen de kosten van rond de ¤ 850 naar ruim ¤ 2000.
De Consumentenbond, die al eerder concludeerde dat er nauwelijks marktwerking is op de hypotheekmarkt, reageert als door een wesp gestoken bij lezing van de brief. „Verschrikkelijk slecht onderbouwd”, luidt het oordeel van haar deskundigen. De bond trekt aan de bel bij de minister van Financiën en toezichthouder AFM.
De timing van Friesland Bank is overigens opmerkelijk. In augustus heeft de kwartelwaakhond NMa aangekondigd een onderzoek naar de hoogte van de hypotheekrentes en de mate van concurrentie in te stellen. Die conclusies worden deze maand verwacht.
Harrie-Jan van Nunen, directeur van inkoopcombinatie De Financiële Makelaar, noemt de ’nare streek’ van Friesland Bank ’schandalig’. „De bank was één van de laatste scherpe aanbieders in de markt. Ze gaan nu lekker oogsten over de rug van de klant, die toch nergens anders heen kan. Doodzonde, want onze branche heeft al zo’n slechte naam.”
Begin dit jaar wilde Fortis eveneens de opslag verhogen. Het ging toen om een zogenoemde liquiditeitspremie van 1,5%. Als reden voor de premie voerde Fortis de „verstoring van de interbancaire markt” aan. Fortis schrapte de premie later, omdat het volgens de algemene voorwaarden niet mogelijk was deze door te berekenen aan de klanten.
Volgens advocaat Harm Jan Tulp van Tulp advocaten is bij Friesland Bank sprake van een verkapte liquiditeitspremie. Tulp: „Ik heb de algemene voorwaarden ingezien en volgens mij mag dit niet.” Hij overweegt juridische stappen.
„Volgens onze voorwaarden is dit mogelijk”, stelt een woordvoerder van Friesland Bank. „En de klant heeft een keuze. Hij kan overstappen naar een andere hypotheekvorm.”
Van Nunen vindt het argument dat mensen met een variabele rente zelf voor het risico kozen niet opgaan: „Je kiest voor het risico van een wisselende Euriborrente. Niet voor het risico van een bank die eenzijdig je voorwaarden ook nog eens aanpast. Dat is dubbelop. Als de Euribor in 2011 stijgt, zijn deze mensen helemaal de pineut.”
Van Nunen doet zaken met honderden hypotheekadviseurs. Eerder constateerde hij al dat de rentetarieven van ING en Rabobank omhoog gingen richting de 3%. Friesland bank vraagt zijn klanten in de brief om begrip.
bron: Telegraaf
Nee, je krijgt gewoon een huurverhoging die volgens de wet is toegestaan, indien je inkomen lager is dan 43k moet je dit aantonen en krijg je een aangepaste verhoging.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
'Don't think so'![]()
Wat willen ze doen? Je de huur opzeggen![]()
Nee.... zo simplistisch zit de wereld niet in elkaar
Idd.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:06 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Weten mensen met een variabele rente dan soms niet dat de rente kan varieren
En dan krijg je als je witbrood koopt een aftrekpost en als je bruinbrood koopt moet je extra betalen als je boven de 43000 euro verdient.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 09:46 schreef Foksnor het volgende:
binnekort krijgen we ook inkomensafhankelijk brood
verhoogt mag worden...quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:15 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd.
Kan je beter huren, dan weet je zeker dat die elk jaar verhoogt wordt
Jij krijgt er een gratis lulkoek bijquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:35 schreef janatwork het volgende:
[..]
En dan krijg je als je witbrood koopt een aftrekpost en als je bruinbrood koopt moet je extra betalen als je boven de 43000 euro verdient.
Waar de afgelopen 30 jaar gebruik van gemaakt wordt....quote:
mijn huur is de afgelopen 3 jaar niet verhoogdquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Waar de afgelopen 30 jaar gebruik van gemaakt wordt....
Hier ieder jaar met ongeveer 1 procent in ieder geval een stuk lager dan wettelijk was toegestaan. Dat komt omdat ze anders geen huurders kunnen krijgen voor de woningen. Niet overal zit men zo hoog als in de randstad. Flevoland kent de hoogste huren van heel Nederland omdat de woningen daar relatief jong zijn. 5% erbij zal er toe leiden dat er nog meer leegstand komt, verkopen is ook geen optie want de woningen die de corporatie te koop zetten blijven gewoon onverkocht. Woningnood is een randstad probleemquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 16:56 schreef janatwork het volgende:
[..]
mijn huur is de afgelopen 3 jaar niet verhoogd
Dat is nog maar de vraag... genoeg corporaties die nu al reeds niet de toegestane hoeveelheid huursverhoging in rekening brachten. Ik zie niet in waarom dat zou gaan veranderen?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:13 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nee, je krijgt gewoon een huurverhoging die volgens de wet is toegestaan, indien je inkomen lager is dan 43k moet je dit aantonen en krijg je een aangepaste verhoging.
Is dat zo raar dan? Als er sprake is van inflatie dan vraagt de verhuurder om compensatie. Als je koopt is daar geen sprake van, maar moet je wel geld reserveren voor onderhoud van je woning en dan heb je net zo goed te maken met kosten die jaarlijks stijgen. Overigens... de OZB die stijgt toch ook om de paar jaar?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 14:15 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd.
Kan je beter huren, dan weet je zeker dat die elk jaar verhoogt wordt
Die betaalt een huurder ook.quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:27 schreef xenobinol het volgende:
Overigens... de OZB die stijgt toch ook om de paar jaar?
Weet ik, commerciele partijen willen misschien wat extra meer verdienen maar waarom zouden corporaties dat moeten?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Die betaalt een huurder ook.
(Geloof het of niet, maar ook een huurwoning heeft een eigenaar. En eigenaren van huurwoningen rekenen gewoon alle kostenstijgingen en reserveringen voor onderhoud gewoon door aan de huurder. Plus een beetje extra om van te leven uiteraard)
Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:36 schreef xenobinol het volgende:
Weet ik, commerciele partijen willen misschien wat extra meer verdienen maar waarom zouden corporaties dat moeten?
Reserves? Je belegt je geld gewoon in aandelen of zet het bij Icesave op de bankrekeningquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?
Tip: Koop er huizen vanquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Reserves? Je belegt je geld gewoon in aandelen of zet het bij Icesave op de bankrekening
Dat is de afgelopen jaren toch gewoon opgevangen door de stijging van de huizenprijzen?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 17:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Omdat het gezond is als je reserve's elk jaar groeien i.p.v gelijk blijven (en dan dus feitelijk verminderen)?
Dat is toch een zeepbel?quote:Op vrijdag 1 oktober 2010 18:42 schreef janatwork het volgende:
Dat is de afgelopen jaren toch gewoon opgevangen door de stijging van de huizenprijzen?
Dat neemt toch niet weg dat woningcoöperaties al de eerder genoemde kosten hebben kunnen afdekken met de speculatie op vastgoed. Dat dat nu wat moeilijker zal gaan snap ik best.quote:
Gelukkig mogen ze nu de waardevermindering door het uiteenspatten van de zeepbel opvangen door her en der wat huren met 5% extra te verhogenquote:Op vrijdag 1 oktober 2010 18:49 schreef janatwork het volgende:
Dat neemt toch niet weg dat woningcoöperaties al de eerder genoemde kosten hebben kunnen afdekken met de speculatie op vastgoed. Dat dat nu wat moeilijker zal gaan snap ik best.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |