Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur

quote:

Op dinsdag 5 oktober 2010 19:33 schreef Drive-r het volgende:
En mijn hypotheek tot een staatslening

Gvd, geef me gewoon wat geld.

quote:

Op dinsdag 5 oktober 2010 21:37 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Kan je niet via een buitenlandse (Engelse geloof ik?) bank een hypotheek krijgen voor je hutje in A'dam?
Dit zou in "één Europa" zo rustig aan toch mogelijk moeten worden.
_{Als die hypotheek eenmaal is afgesloten kan die immers ook over de hele wereld doorverkocht worden.}

quote:

Amsterdam schrapt nieuwbouw 11.500 woningen
De economische crisis en het instorten van de kantorenmarkt leiden ertoe dat Amsterdam de bouw van ruim 11.500 woningen en 284.000 vierkante meter kantoren schrapt. Dat maakte verantwoordelijk wethouder Maarten van Poelgeest (GroenLinks) woensdag bekend.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 14:20 schreef capricia het volgende:

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 14:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Alles.... maar dan ook alles om het prijsniveau proberen te handhaven. Zo zie je maar weer dat overheden niet bezig zijn problemen voor de burger op te lossen, ze zijn er enkel om zichzelf in stand te houden. Kansloos uiteraard want de wereld ziet er morgen echt niet beter uit dan vandaag.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 14:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Alles.... maar dan ook alles om het prijsniveau proberen te handhaven. Zo zie je maar weer dat overheden niet bezig zijn problemen voor de burger op te lossen, ze zijn er enkel om zichzelf in stand te houden. Kansloos uiteraard want de wereld ziet er morgen echt niet beter uit dan vandaag.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 15:07 schreef capricia het volgende:

[..]

Mensen met een eigen woning zijn ook burgers hoor.
Leg jij eens uit waarom dit kansloos is voor hen...

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 15:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Heb ik het over de mensen die al reeds een eigen woning hebben dan? Waarom een bouwstop inlassen als je als huurder in de sociale sector 15 jaar op een wachtlijst moet staan? Ben je als overheid dan bezig met het oplossen van de 'woningnood' I don't think so

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 21:59 schreef Sjabba het volgende:
http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/nieuws/)/components/financien/rtlz/2010/weken_2010/40/1005_1430_Huren_vrije_sector_stijgen_weer.xml

Ik miste deze nog even.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml

Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?

Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Link werkt niet lekker, zo wel. http://www.rtl.nl/(/finan(...)tor_stijgen_weer.xml

Overigens..... 12,21 euro per m2? Per maand?

Dan zou mijn woning 1465,- per maand moeten kosten aan huur.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:06 schreef capricia het volgende:
Ik zit hier ook al te rekenen: 150 m2 = 1800 euro huur per maand?
Bizar... Betaal nog niet eens een derde daarvan aan hypotheek.

quote:

Als huurder uitstekende onderhandelingspositie
BLIJ in huurhuis

AMERSFOORT – Tim Preger en zijn partner Margreet Botter hebben hun koophuis in Leiden ruim anderhalf jaar geleden verkocht en zijn gaan huren in Amersfoort. Spijt van de overstap naar een huurwoning hebben ze niet. „Een eigen huis is leuk, maar als je het weer wilt verkopen kan het, zeker tegenwoordig, een enorm blok aan je been worden”, stelt Tim. „Dat wil echter niet zeggen dat wij nooit meer zullen kopen. De overwaarde van ons vorige huis staat veilig op de bank.”

Toen het stel met hun zoontje Jonathan een jaar in de keistad woonde hebben ze toch heel even overwogen om te kopen. „Op dat moment huurden we met veel plezier een woning in een oude kazerne. Maar de verhuurders kwamen terug uit het buitenland en we moesten weg”, vertelt Tim. „We zijn toen op zoek gegaan naar een koopwoning. Hebben een bod gedaan op een eengezinswoning in een monument. Kwamen zelfs tot overeenstemming met de verkopers. Het is stukgelopen op problemen met de ontbindende voorwaarden.” Tim en Margreet zijn achteraf blij dat de koop niet door is gegaan. „We waren te emotioneel op dat moment. Verblind ook.”

Sinds kort betrekken ze een 5 jaar oud huurappartement in de Koppel in Amersfoort. „We betalen best een forse huur, maar daar staat wel tegenover dat we geen onderhoudskosten hebben. Als er iets is bellen we met Vesteda en staat er binnen no time een mannetje voor de deur die het probleem komt oplossen. Bovendien zijn de gemeentelijke lasten een stuk lager en kunnen we hier eigenlijk weg wanneer we willen”, zegt Tim.

Margreet, die journalist is, vindt het vooral prettig dat ze heel vrij is en de gelegenheid heeft om rustig rond te kijken naar een huis waar ze dan lang wil wonen. Binnen een jaar tijd hebben ze in twee typen woningen gewoond op twee verschillende plekken in Amersfoort. „Wij waren hier nieuw, kenden Amersfoort niet. Als je dan meteen gaat kopen weet je eigenlijk niet goed in welke buurt je terechtkomt. Dat brengt toch een risico met zich mee.” Toen ze hun eerste huurhuis moesten verlaten wilde Margreet per se weer wonen in een oud huis. Toen de koop stukliep van dat monument en we hier moesten gaan wonen moest ik bijna huilen. Ik had allerlei vooroordelen over nieuwbouw. Maar het blijkt enorm mee te vallen. Zo is de indeling veel praktischer. Als ik mijn jas ophang, doe ik dat nu in een garderobekast en niet aan een rommelige kapstok in een te smal gangetje.”

Margreet en Tim missen wel een tuin, maar hebben een mooi park in de buurt waar hun zoontje kan spelen. Arcadis Nederland, het bedrijf waar Tim werkt, gaat deels naar Arnhem, maar haast om daarheen te gaan heeft hij niet. „Mochten we daar gaan wonen dan neemt Arcadis een substantieel deel van de kosten op zich. We kunnen nu een weloverwogen keus maken of we blijven huren of op termijn toch weer kopen en waar. Als we ons droomhuis vinden, kunnen we meteen toeslaan. Als huurders hebben we immers een uitstekende onderhandelingspositie.”

bron:Telegraaf

quote:

Makelaar, flyeren, Marktplaats, Hyves en Facebook mochten niet baten
Na twee jaar ONVERKOCHT

• Ronneke moet niet alleen elke dag naar haar te koop staande woning toe om de parelhoentjes en vissen te voeren, maar zit ook al twee jaar met dubbele lasten.
• Ondanks dat het huis dichtbij het centrum van Hoorn ligt, heeft het een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

Het is een normale vijfkamer-drie-onder-een-kaphoekwoning, met voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de achterkant. Gelegen in de Dirk Laanstraat 22 in Berkhout, een soort lintdorp met pleintje en plaatselijk café annex buurthuis. Geen gekke vraagprijs en goed onderhouden. Toch staat het huis van Ronneke van der Genugten nu precies twee jaar te koop.

„We hebben ons huis september 2008 te koop gezet, een paar weken voor de kredietcrisis uitbrak. We hebben nog gebeld met de bank of die Amerikaanse toestanden niet onze kant op kwamen. Dat was niet het geval werd ons verteld. De eerste weken liep het dan ook storm. Drie weken later kwam echter de geruchtenstroom op gang dat ons land ook zou worden getroffen door de crisis en zes weken later was het een feit. Die eerste kijkers waren geïnteresseerd, maar durfden de stap toen niet meer te nemen. Het viel helemaal stil en we hebben daarna nog maar twee kijkers gehad.”

„We hebben nog even de hoop gehad toen de nieuwbouw min of meer stilgelegd werd, dat jongeren in afwachting tot de hervatting interesse zouden hebben. Maar we zitten qua prijs niet in de goede groep. Een vraagprijs van ¤ 275.000 euro, die was ¤ 290.000, is niet betaalbaar voor starters. Overigens, alles onder de twee en boven de vier ton gaat goed, maar onze prijsklasse zit op slot.”

Nog een probleem is volgens Ronneke dat men denkt dat Berkhout in de middle of nowhere ligt. „Daar ben ik achter gekomen toen ik mensen benaderde die in krantjes adverteerden dat ze een huis zochten. Belde ik op en had men geen flauw benul dat het huis heel gunstig gelegen is ten opzichte van Hoorn, namelijk tegen de buitenwijk De Grote Waal aan en op ruim drie kilometer van het centrum, twintig kilometer van Purmerend en in een halfuur ben je in Amsterdam, Alkmaar en Heerhugowaard.”

Ze hebben buiten de makelaar er alles aan gedaan het huis te verkopen. „Ik heb het bijvoorbeeld op Marktplaats gezet. Zelf flyers gemaakt en uitgedeeld in onder andere Purmerend, Hoorn en Alkaar met verwijzing naar de makelaar. Eigenlijk mag je niet flyeren, maar ik liet ze gewoon liggen bij de supermarkt in het vak met de chips, bij de tandarts, bibliotheek, de kapper, ik had altijd wel flyers bij me. Best wel veel reacties gehad, maar de mensen durven gewoon niet. Ook heb ik Facebook en Hyves gebruikt en daarop gezet ’Help ik wil m’n huis verkopen’. Ik heb in 2009 zelfs via Hyves een beloning van duizend euro uitgeloofd.”

Het mocht dus niet baten. Nu zit ze al heel lang met dubbele woonlasten. „Gelukkig mag je de rente van beide woningen gedurende twee jaar aftrekken. Onlangs hebben ze dat met een jaar verlengd en dat geeft ons weer een beetje lucht.” Maar naast de hypotheeklasten lopen ook andere zaken gewoon door vertelt Ronneke. „Denk aan verzekeringen, onroerendgoedbelasting, gas en licht, want je wilt het huis toch een beetje bewoonbaar houden, en het onderhoud.”

En dan is ze er fysiek ook nog elke dag mee bezig. „Om de vissen goedemorgen te zeggen en eten te geven, want die zitten in een ingebouwd aquarium. En om het er bewoonbaar uit te laten zien hebben we schattige parelhoentjes in de tuin, doe ik de gordijnen afwisselend open en dicht, laat ik op verschillende plaatsen en tijden licht branden en doe ik elke twee weken de tuin. Zelfs als ik in de zomer op de camping zit.”

Ze ziet het nu meer als een zakelijk project. „Als je dat niet doet word je gek. We zijn nu van plan alle kamers wit te maken. Een leeg huis verkoopt toch al moeilijk. Maak je alle ruimtes een beetje steriel, dan kan een potentiële koper het zelf inkleuren en kijkt hij bij bezichtiging niet aan tegen de gaten in de muur waar een schilderij heeft gehangen of een felle kleur in de tienerkamer. Je zou er wel zo in kunnen hoor, maar we willen er nog meer van maken. Maar zo langzamerhand vraag ik me af voor wie. Spijt heb ik echter niet. Ik woon nu in een woning die bij me past. Misschien zal ik alleen nog beter slapen in ons prachtige nieuwe bed als het oude huis verkocht is!”

bron: Telegraaf

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:28 schreef xenobinol het volgende:
Huren

quote:

bron:Telegraaf

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:30 schreef xenobinol het volgende:
Kopen

quote:

bron: Telegraaf

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 23:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]


[..]