quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 21:24 schreef LXIV het volgende:
Die wetgeving wordt al opgesteld en gaat 2011 van kracht. Wordt alleen nog aan de marges geschaafd.

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 20:38 schreef DonJames het volgende:
Maar ja, de markt wordt gemaakt door mensen die kopen en mensen die verkopen, niet door mensen die niet kopen.

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 21:24 schreef LXIV het volgende:
Die wetgeving wordt al opgesteld en gaat 2011 van kracht. Wordt alleen nog aan de marges geschaafd.

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 21:48 schreef LXIV het volgende:
http://en.wikipedia.org/wiki/Basel_III

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 22:54 schreef LXIV het volgende:
Nee, maar het zegt wel veel over het risico dat banken mogen lopen, vooral qua leverage e.d. En indirect zal dit ook van invloed zijn op het aantal x dat je het jaarsalaris mag lenen.

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 21:48 schreef LXIV het volgende:
http://en.wikipedia.org/wiki/Basel_III

quote:

Op donderdag 26 augustus 2010 20:38 schreef DonJames het volgende:
...
Maar ja, de markt wordt gemaakt door mensen die kopen en mensen die verkopen, niet door mensen die niet kopen.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 18:27 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

En ook niet door mensen die niet verkopen.

De markt bestaat dus voor een steeds groter deel uit executieverkopen.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 18:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Projectontwikkelaars geven ook flinke kortingen, goed begin

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 18:42 schreef harcoi het volgende:

[..]

Waar??????

Geef eens concrete voorbeelden

Hier in de omgeving van Zuid-Holland zijn de 'kortingen' op nieuwbouwprojecten van ¤300.000 enkel rond ¤10.000 á ¤15.000 meer ook niet

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 18:47 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

En Amersfoort dan ?

Daar zijn de kortingen nog veel hoger.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus...

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 18:42 schreef harcoi het volgende:

Waar??????

Geef eens concrete voorbeelden

Hier in de omgeving van Zuid-Holland zijn de 'kortingen' op nieuwbouwprojecten van ¤300.000 enkel rond ¤10.000 á ¤15.000 meer ook niet

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus...

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus...

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 20:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dat "alleen vandaag" is een verkooptruc, morgen heeft de makelaar hetzelfde belang om te verkopen. Als je laat zien dat je geen haast hebt, sta je als verkoper sterker.

Zie het als een tipje van de sluier hoeveel onderhandelruimte jij als koper hebt jegens projectontwikkelaren met onverkoopbare waar

En zie het als bewijs voor hoe stom mensen zijn die geen grote korting bedingen: Als hun aanstaande buurman wel korting bedingt, daalt de prijs van hun nieuwbouwwoning want de verkoopprijs is bij het kadaster geregistreerd en aspirant kopers vragen dit op.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 20:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]
Dat "alleen vandaag" is een verkooptruc, morgen heeft de makelaar hetzelfde belang om te verkopen. Als je laat zien dat je geen haast hebt, sta je als verkoper sterker.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 20:59 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Anders krijg je dit:

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 21:08 schreef Swetsenegger het volgende:

[..]

Als je op nummer 17 of 18 zit heb je wel een dippie.... Waar is dat?

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 21:08 schreef Swetsenegger het volgende:

[..]

Als je op nummer 17 of 18 zit heb je wel een dippie.... Waar is dat?

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 21:13 schreef harcoi het volgende:

[..]

heeft hij zelfgemaakt in excel

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 21:35 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Die is al eerder langsgekomen in het topic (ik weet niet meer waar het was).
#17 en 18 hoopten gewoon dat hun dure kleine huisje steeds meer waard zou worden, tsja, gegokt en verloren.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 19:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Overal waar ze met onverkoopbare woningen zitten. ik vind 10..15k wel degelijk een flinke korting. Ik heb al huizen gezien waarvan de prijs reeds 20% gedaald is.

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus...

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 06:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
nog iemand de behoefte in te gaan op die Basel onzin, of allemaal te druk met zelfkastijding?

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 08:07 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]


jij heet basel?

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 22:12 schreef fedsingularity het volgende:

Langs de snelweg zie je tegenwoordig ook grote borden met kavel te koop, bouw uw eigen vrijstaande droomhuis!

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 06:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ken jij Van Kasteren een beetje?

zeker weten dat ie niet eerst de prijs met 40% verhoogd heeft?

quote:

Op vrijdag 27 augustus 2010 20:59 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Anders krijg je dit:

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Nederlandse woonlasten het hoogste van Europa.
- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken

Hoezo geen zeepbel?

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Nederlandse woonlasten het hoogste van Europa.
- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken

quote:

Op zaterdag 28 augustus 2010 23:46 schreef dvr het volgende:

[..]

Dat is een lulverhaal (zoals gebruikelijk wanneer Amerikaanse media over buitenlandse economieën publiceren).

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:27 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

de macro economie staat er niet zo goed voor. een tijdelijke opleving is het max wat te halen is en zeker niet af te leiden uit de kijkers van 1 huis. misschien dat de makelaar er wat meer moeite voor is gaan doen?

linkje naar het huis?

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:36 schreef I.R.Baboon het volgende:
Zeg, ik zit nu nog in mijn (zij het enigszins uitgebreide) studentenkamer. Inmiddels kan ik ongeveer 2 ton hypotheek krijgen. Dat betekent dat ik in A'dam eindelijk een beetje een fatsoenlijk huis in een niet al te crappy wijk zou kunnen kopen (zeg: 60-70m2). Ik hoef niet per se nu weg, maar binnen een jaar of 2 (dan woon ik hier 10 jaar) wil ik toch wel eens verder kijken. Is het aan te raden om te blijven wachten, of kan het over 2 jaar nog steeds net zo goed afwachten zijn?

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 08:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Beargumenteer dat eens met bronnen, want nu is jouw stelling "een lulverhaal".

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 14:56 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ik dacht bij een jaren '30 woning aan iets sfeervols met een erker. Maar wat een arbeiderswoning! Is dat geen sociale huur?

De jaren '70 schrootjes zijn witgeverfd, maar je moet ze echt wegkappen en stucen wil het toonbaar worden. Dat kan dan weer betekenen dat de energierekening hoger wordt.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 08:56 schreef RemcoDelft het volgende:

Beargumenteer dat eens met bronnen, want nu is jouw stelling "een lulverhaal".

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:36 schreef I.R.Baboon het volgende:
Zeg, ik zit nu nog in mijn (zij het enigszins uitgebreide) studentenkamer. Inmiddels kan ik ongeveer 2 ton hypotheek krijgen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Is wel goed onderhouden maar het dakkappeletje is erg klein, overall veel te klein voor een gezin

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:54 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

sowieso is het kopen van bestaande woningen onverstandig, zeker als ze ouder dan twintig jaar zijn, met oude bedrading en oude afvoer en houten vloeren, nee das allemaal niks.
Tenzij het aanmerkelijk goedkoper is, net als auto's zeg maar

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 17:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je weet serieus niet wat je zegt he?
Huizen uit de jaren 70 hebben meestal betonnen vloeren, praima draad met aarde. Oude afvoer? Wat bedoel je daarmee?
Laat trouwens ook maar, wat een onzin zeg...

De bestaande woningen staan juist op de leukste, praktische en mooiste locaties.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 17:32 schreef Verburg_K het volgende:
ik bedoel vooral woningen tussen 1955 en 1975

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:17 schreef harcoi het volgende:
120K is echt de max. voor zo'n huis

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:48 schreef dvr het volgende:

[..]

Bronnen - mag ik het uit mijn hoofd doen? Wanneer zo'n publicatie claimt dat wij diep in de schulden zitten moet het daar de juiste criteria voor gebruiken. 'External Debt' is dat niet, want dat is alleen de som van schulden aan het buitenland. Terwijl het buitenland ook grote schulden aan ons heeft!

Als een rijke Chinees morgen een biljard op een rekening bij de ING zet, neemt Nederland's external debt met een biljard toe. Poepoe, dat is 1660% van het BNP, nu zijn we failliet. Nou, niet dus, want we hebben dat biljard liggen en per saldo is er niets veranderd aan onze positie.

Ze zouden de 'net international investment position' van landen moeten vergelijken. Maar dat doen ze niet, want dat is een vergelijking waar de VS bijzonder slecht uit te voorschijn komt..

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:31 schreef fedsingularity het volgende:
Blijkbaar al oud nieuws gezien de datum, maar toch de moeite om hier even te posten:

De gemeente Den Haag koopt woningen op van werkelozen met tophypotheekjes.
http://zbs.denhaag.nl/risdoc/2010/RIS170733.PDF

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:43 schreef fedsingularity het volgende:
Niet dat je lekker zit als je in de schuldsanering terechtkomt natuurlijk.
Het gaat mij er meer om dat de overheid wederom als vangnet fungeert en hiermee ook een gezonde huizenprijsdaling in de weg zit.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef dvr het volgende:

[..]

We hebben hem gevonden - de scheefhuurkoning!!

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 17:28 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ieder heeft zijn eigen maatstaven maar per generatie neemt die wel erg toe....

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:26 schreef RemcoDelft het volgende:

Tsja, een dagje onverkoopbare huizen met droomprijzen kijken is goedkoper dan een dagje dierentuin

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:43 schreef fedsingularity het volgende:
Niet dat je lekker zit als je in de schuldsanering terechtkomt natuurlijk.
Het gaat mij er meer om dat de overheid wederom als vangnet fungeert en hiermee ook een gezonde huizenprijsdaling in de weg zit.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vooral bij verkopers... hoe halen die gasten het in het lege hoofd om zulke prijzen te durven vragen
Wat een veel eisende mensen zijn het geworden

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Extra cru omdat tien jaar geleden alle Nederlandse gemeenten flink moesten inleveren omdat de gemeente Den Haag een miljard te kort kwam... Kennelijk vinden ze daar in tokkiestad het nodig om de rest van de maatschappij op te laten draaien voor het wangedrag van asociale leenkoningen.... tja..... men is daar kennelijk gewend aan geraakt
Den Haag.... pauperstad achter de duinen

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:03 schreef fedsingularity het volgende:
En de gemeente gooit vrolijk de ozb weer omhoog om de tokkies een bailout te geven

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:34 schreef harcoi het volgende:

[..]

In de jaren 90 was Den Haag nog een artikel 12 gemeente. Nu moeten zij bij de gemeente DH de komende jaren ruim 10% gaan bezuinigen en de komen ze met een tokkiebailout regeling.

Dat krijg je er van als je in wijken als transvaal, spoorwijk, schilderswijk, moerwijk etc. sociale huurwoningen laat slopen en daarvoor in de plaats koopwoningen laat bouwen die je aan de zelfde tokkies terug verkoopt dat is vragen om problemen.

Who the fuck wil er nou een eengezinswoning van 200K in de schilderswijk kopen

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:55 schreef simmu het volgende:

[..]

ze hadden de luitjes uit de schildersbuurt toch in ypenburg gezet?

zo blij er weg te zijn! wel ff vraagje: hoe werkt dat met executieverkopen? kan je daar als particulier ook meebieden? hoe vind je zulke veilingen dan? ik zie mezelf wel rustig veilingen aflopen hoor

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:10 schreef xenobinol het volgende:
Vooral bij verkopers... hoe halen die gasten het in het lege hoofd om zulke prijzen te durven vragen
Wat een veel eisende mensen zijn het geworden

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:55 schreef simmu het volgende:

[..]
zo blij er weg te zijn! wel ff vraagje: hoe werkt dat met executieverkopen? kan je daar als particulier ook meebieden? hoe vind je zulke veilingen dan? ik zie mezelf wel rustig veilingen aflopen hoor

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zie het probleem niet hoor. Ik vind de prijzen van een Ferrari ook te hoog voor mijn budget dus blijf ik gewoon net als de afgelopen 15 jaar Mercedes rijden, maar om nu Ferrari veeleisend te gaan noemen?

Ik heb me neergelegd bij het feit dat ik geen Ferrari kan betalen. Wellicht is het voor jou een idee om je neer te leggen bij het feit dat je zult moeten blijven huren? Constant afgeven op verkopers helpt misschien je wonden te likken, maar verder schiet je er niks mee op hoor.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:00 schreef RemcoDelft het volgende:
Kan je wel 365 dagen per jaar een Ferrari huren? Zie je het verschil...?!

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je beseft dat het kopen van een Ferrari goedkoper is dan er 1 voor dagelijks gebruik huren?

_Toch?

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:06 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Net zoals je wilt zeggen dat het kopen van een huis (op lange termijn) goedkoper is dan een huis huren?
Nu spreek je jezelf tegen: je zegt dat mensen zich er bij neer moeten leggen dat ze geen huis kunnen kopen, maar dat ze de rest van hun leven moeten blijven huren, wat DUURDER is...
Vandaar mijn vraag, of je wel een Ferrari continu kan huren als je hem niet kan kopen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:47 schreef RemcoDelft het volgende:
Nogmaals: slechte vergelijking. In huizenland kost die Fiat Panda meer dan de productiekosten van de Ferrari.

quote:

Elke vergelijking gaat mank, door het feit dat er voldoende auto's beschikbaar zijn, en niet voldoende woningen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:55 schreef simmu het volgende:

[..]

ze hadden de luitjes uit de schildersbuurt toch in ypenburg gezet?

zo blij er weg te zijn! wel ff vraagje: hoe werkt dat met executieverkopen? kan je daar als particulier ook meebieden? hoe vind je zulke veilingen dan? ik zie mezelf wel rustig veilingen aflopen hoor

.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zie het probleem niet hoor. Ik vind de prijzen van een Ferrari ook te hoog voor mijn budget dus blijf ik gewoon net als de afgelopen 15 jaar Mercedes rijden, maar om nu Ferrari veeleisend te gaan noemen?

Ik heb me neergelegd bij het feit dat ik geen Ferrari kan betalen. Wellicht is het voor jou een idee om je neer te leggen bij het feit dat je zult moeten blijven huren? Constant afgeven op verkopers helpt misschien je wonden te likken, maar verder schiet je er niks mee op hoor.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:00 schreef xenobinol het volgende:
Iets met Ferrari prijs voor Deawoo vragen

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:57 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Www.veilingbiljet.nl staan er een paar maar er zijn vast meer sites. De veiling zelf schijnt nogal louche te zijn met de vaste mensen die afspreken de prijs niet op te drijven maar om de beurt een koopje hebben

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Niet voldoende woningen beschikbaar? LOL, er staan momenteel 213.545 huizen te koop op Funda.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:17 schreef RemcoDelft het volgende:
En die 213.545 huiseigenaren hebben het loodje gelegd en geen huis meer nodig?

quote:

Of zou het wellicht te denken geven, dat 213.545 mensen graag van hun huis afwillen, voor een prijs die geen mens er nog voor wil betalen?

quote:

Face it: er zijn te weinig huizen (of te veel mensen) in Nederland, en de prijzen staan in geen verhouding tot wat het voorstelt.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef dvr het volgende:

[..]

We hebben hem gevonden - de scheefhuurkoning!!

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 14:44 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Over 10 jaar zit je met een hele andere woningbehoefte (bijvoorbeeld ivm een partner en wellicht zelfs met een gezin). Kom je dan nog van zo'n woning af? En heb je die 10% Kosten Koper er dan al uit? Nu de prijzen dalen worden de KK immers niet meer gedekt door prijsstijgingen.

Nu is de markt in Amsterdam wel voldoende liquide, al blijf je ook daar last hebben van de overdrachtsbelasting. Ik zou zeggen: Ga op koopjesjacht. Koop alleen als er behoorlijk veel van de prijs af is: Vergelijk de verkoopprijs van soortgelijke woningen in dezelfde straat bij het kadaster en probeer fors lager te scoren. Wees kritisch en laat je niet gekmaken. Het blijft natuurlijk een risico, maar zo blijft het wel enigszins beperkt.

Het vinden van "koopjes" in het segment van 2 ton niet makkelijk. Pas op voor "starterswoningen" en andere inferieure woongelegenheid die niemand over 10 jaar wil hebben.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 20:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zie het probleem niet hoor. Ik vind de prijzen van een Ferrari ook te hoog voor mijn budget dus blijf ik gewoon net als de afgelopen 15 jaar Mercedes rijden, maar om nu Ferrari veeleisend te gaan noemen?

Ik heb me neergelegd bij het feit dat ik geen Ferrari kan betalen. Wellicht is het voor jou een idee om je neer te leggen bij het feit dat je zult moeten blijven huren? Constant afgeven op verkopers helpt misschien je wonden te likken, maar verder schiet je er niks mee op hoor.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:57 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

IK zou eerst een aantal keren gaan droogbieden, als ik jouw was

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:32 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als je er dan toch een jij-bak van maakt: Wellicht zul je je erbij neer moeten leggen dat je rijtjeswoning in waarde is gedaald, en slecht verkoopbaar is

Ga er dus niet op zitten wachten

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:28 schreef I.R.Baboon het volgende:

...

Tnx, ik zal het in elk geval in de gaten houden,ik ben gelukkig niet meer op zoek naar een starterswoning en zou iig voor een wijk kiezen die langzaam beter lijkt te worden (in A'dam dus bv Bos en Lommer). Maar goed, geduld hebben en rondkijken dus.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ten eerste bepaal ik de waarde van mijn woning, niet een ander. (Voor minder gaat hij niet weg)
...

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef dvr het volgende:

[..]

We hebben hem gevonden - de scheefhuurkoning!!

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:41 schreef droom_econoom8 het volgende:
Dat is dan geen economische waarde, die wordt op de markt bepaald.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
Kunnen dekt de lading beter denk ik. Willen is niet gelijk aan kunnen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:40 schreef droom_econoom8 het volgende:
Dat was jaren '90 heh: Zoek een wijk met potentie voordat die "ontdekt" wordt. Als die wijk dan verbeterde, liep je binnen. Ach, speculerend rijk worden van onroerend goed: Das war einmal.

quote:

Wijken die langzaam beter worden... worden dat vaak bij de gratie van mensen die erin investeren. Ik weet niet of dat in de huidige markt nog reeel is.

quote:

Bovendien: de tokkies moeten ergens blijven.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 17:32 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

ik bedoel vooral woningen tussen 1955 en 1975

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:48 schreef RemcoDelft het volgende:
Klopt. Hetzelfde zou je kunnen zeggen over een brood voor 50 euro. Vrijwel iedere Nederlander kan dat prima betalen, echter vrijwel niemand zal het willen.

quote:

Dat het niet nodig is, komt omdat we genoeg brood hebben. Maak eens een wet, dat het huidige aantal broden dat per dag verkocht wordt, met een half miljoen omlaag moet, en je zult zien dat de prijzen exploderen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:40 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dat was jaren '90 heh: Zoek een wijk met potentie voordat die "ontdekt" wordt. Als die wijk dan verbeterde, liep je binnen. Ach, speculerend rijk worden van onroerend goed: Das war einmal.

Wijken die langzaam beter worden... worden dat vaak bij de gratie van mensen die erin investeren. Ik weet niet of dat in de huidige markt nog reeel is. Bovendien: de tokkies moeten ergens blijven.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 19:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vooral bij verkopers... hoe halen die gasten het in het lege hoofd om zulke prijzen te durven vragen
Wat een veel eisende mensen zijn het geworden

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:57 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je mag vragen wat je wil, het gata erom wat andere bieden. Je kan iemand het nooit kwalijk nemen dat die teveel vraagt, dan bied je gewoon lager.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:28 schreef I.R.Baboon het volgende:

Hoho, ik ben ook heel erg voor het aanpakken van scheefhuurders

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, vrijwel iedere Nederlander kan zich brood veroorloven als dat 50 euro kost...
[..]

Zeer slechte vergelijking. Een brood is een verbruiksartikel, bij mijn weten kun je geen brood huren.

Doe nog maar een poging, dit raakt kant noch wal.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:32 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als je er dan toch een jij-bak van maakt: Wellicht zul je je erbij neer moeten leggen dat je rijtjeswoning in waarde is gedaald, en slecht verkoopbaar is

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Scheefhuren is een propaganda term van de vastgoedmaffia.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 21:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Klopt. Hetzelfde zou je kunnen zeggen over een brood voor 50 euro. Vrijwel iedere Nederlander kan dat prima betalen, echter vrijwel niemand zal het willen.
Dat het niet nodig is, komt omdat we genoeg brood hebben. Maak eens een wet, dat het huidige aantal broden dat per dag verkocht wordt, met een half miljoen omlaag moet, en je zult zien dat de prijzen exploderen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Pfff.... genoeg verkopers hier die zich 'beledigt' zouden voelen door een in hun ogen te laag bod. Ik als koper voel me vaak genoeg niet serieus genomen. Zoals hier al reeds vermeld werd, de meeste verkopers zijn niet van plan om te verkopen, die fantaseren het liefst over een zwembad vol met geld

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Pfff.... genoeg verkopers hier die zich 'beledigt' zouden voelen door een in hun ogen te laag bod. Ik als koper voel me vaak genoeg niet serieus genomen. Zoals hier al reeds vermeld werd, de meeste verkopers zijn niet van plan om te verkopen, die fantaseren het liefst over een zwembad vol met geld

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:04 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ik vind het eigenlijk wel grappig, zo'n mafkees die roept dat zijn rijtjeswoning heel veel waard is omdat het voor een lagere prijs niet weg gaat.

Dag Adam Smith. Dag markt. Dag potentiele koper. Dag logica. Deze man heeft zijn eigen werkelijkheid, en wie houdt hem tegen?

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:08 schreef Sjabba het volgende:

Wat zeg je nu toch?

Je bent pas een koper als je iets gekocht hebt. Nu ben jij nog de dromer....

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Pfffff....

Even een voorbeeldje: Mijn auto bevalt me prima. Is ook tiptop in orde, technisch in goede staat en de dagwaarde volgens de ANWB staat bv op 5000,-

Ik weet dat ik voor 5000,- dus een gelijkwaardig model terug kan kopen. Maar hoe de technische staat daarvan is moet ik maar afwachten.

Ik vraag dus voor mijn auto 6500,- om het verschil, tussen de gemiddelde staat van de auto's uit te middelen.

Dan komt Xenobinol. Met een boekje in zijn hand. Jaja, een heus boekje van de ANWB...

En die biedt mij 4000,- omdat hij van mening is dat de tweedehands automarkt nu eenmaal op zijn gat ligt.

Ik wijs dat uiteraard af, voor dat bedrag doe ik mezelf namelijk ernstig tekort.

Later op de dag post Xenobinol een bericht op Fok dat hij zich niet serieus genomen voelt.

En wat denk je? Dat ligt niet aan Xenobinol, maar aan de verkoper.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niemand houdt mij tegen. Zelfs al is mijn woning niets meer waard, zolang ik erin kan wonen tegen de helft van de vergelijkbare huurlasten zul je mij niet horen klagen hoor.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je bent inderdaad master of the universe als je voor de helft van vergelijkbare woonlasten in een waardeloos huis blijft wonen

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef dvr het volgende:

[..]

We hebben hem gevonden - de scheefhuurkoning!!

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:19 schreef xenobinol het volgende:
Ik rijd een 18 jaar oude auto, ik vind hem een ton waard, maar als ik dat zou vragen zou niemand mij meer serieus nemen. Zie je het verschil

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Onzin.... je bent een koper zodra je van plan bent een goed aan te schaffen, uiteraard tegen de juiste prijs. Net als dat je een verkoper bent zodra je je huis te koop aanbied. als de koop rond is, ben je eigenlijk koper of verkoper af

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, dus omdat mijn huis op papier niks meer waard is, zou ik volgens jou een vergelijkbare woning moeten gaan huren (die dus ook niks meer waard is) tegen de dubbele prijs?

Jij bent echt master of economics

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, dus omdat mijn huis op papier niks meer waard is, zou ik volgens jou een vergelijkbare woning moeten gaan huren (die dus ook niks meer waard is) tegen de dubbele prijs?

Jij bent echt master of economics

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mijn auto is 12 jaar, dus wat betreft ontlopen we elkaar niet veel (Auto's interesseren me ook geen reet, als er straks een kras van voor tot achter opzit haal ik mijn schouders op en zal die er over 2 jaar nog wel zitten)

Maar jou auto heeft voor jou een bepaalde waarde, simpelweg omdat je als deze weg is, je weer een andere moet hebben. Dus als de waarde voor jou 2000,- is (dan hoef je bv maar 1000,- bij te leggen voor een 5 jaar jonger model) en iemand bied je 1000,- dan heeft die bieder gewoon PECH. No deal! Dan blijf jij gewoon doorrijden met je auto.

Snap je het nu?

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:33 schreef droom_econoom8 het volgende:
Economisch gezien heb je je geld al verloren als je huis "niks meer waard is" (for the record: dat die niks meer waard is, is jouw stelling hierboven)

Je vergelijking met huren gaat een beetje mank. Als je de prijsdaling van je woning meetelt, kan huren wel degelijk goedkoper zijn. Zolang de woningprijzen dalen, is dat waarschijnlijk het geval. Van een huurwoning kom je snel af als het weer gunstig wordt om te kopen, het is ook een handige tijdelijke oplossing tot je een verkoper tegenkomt die meer haast heeft dan jij.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:36 schreef xenobinol het volgende:
Ik snap dat ik met mijn auto blijf zitten als ik een onrealistische prijs er voor vraag.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:06 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Alsof er een wet is die de bouw beperkt.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 22:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Er zijn er iets meer dan 1 .....
Je gaat dat toch niet serieus ontkennen he?! Vergelijk nog eens de halve hectare bos voor 3000 euro met de 10 bij 15 meter "bouwgrond" voor 4 ton... Mag jij me nogmaals vertellen dat er geen wet is die bouwen verbiedt.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:01 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Echt he

Het is niet verboden maar alleen te duur voor je.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:01 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Echt he

Het is niet verboden maar alleen te duur voor je.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is wel degelijk verboden, dat verbod kun je echter afkopen voor heel veel geld. Het lijkt de maffia wel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is wel degelijk verboden, dat verbod kun je echter afkopen voor heel veel geld. Het lijkt de maffia wel

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:43 schreef inXs het volgende:

[..]

Helemaal niet verboden, dat de prijs dan weer te hoog is, is een ander verhaal... Bovendien is het alleen maar goed, dat niet alles zomaar vrijgegeven wordt. 1 Belgie is genoeg.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 18:26 schreef RemcoDelft het volgende:

Tnx, dat is al wat duidelijker. M.a.w. de VS profiteert van z'n formaat bij deze vergelijking, en de EU zou als geheel dus ook beter uit de test komen dan alle landen afzonderlijk?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 00:06 schreef dvr het volgende:

[..]

Nee, het gaat erom dat het gebruikte 'external debt' helemaal geen maat is voor de schuldenpositie van een land. Het is dat ze geen kleine landen meenamen, maar anders zou Luxemburg (zetel van duizenden beleggingsfondsen) een gigantische 'external debt' vertonen.

Wie staat er volgen jou financieel beter voor:
• Piet, die ¤ 2.000 op de bank heeft en een creditcardschuld van ¤ 1.000; of
• Jan, die ¤ 100.000.000 op de bank heeft, en een creditcardschuld van ¤ 100.000 ?

Volgens Financial Sense staat Jan aan de rand van een bankroet. Gewoon omdat ze alleen naar de schuld keken, en niet naar de bezitingen die er tegenover staan.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:03 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

je lijkt wel een kloon van die irritante trol die hier leefde... Doe es niet.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:01 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Echt he

Het is niet verboden maar alleen te duur voor je.

quote:

Op zondag 29 augustus 2010 23:03 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

je lijkt wel een kloon van die irritante trol die hier leefde... Doe es niet.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 08:15 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Lult niet man. Omdat ik het niet met je eens ben zeker...

Hij onderbouwt zijn argument dat er wetten zijn die bouw verbieden met het aangeven dat de prijzen veel te hoog zijn, dat is iets heel anders. Beter te duur dan niet te koop.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 08:54 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Enig idee wat het woord "beperken" inhoudt?!
[..]

^^ Dat dus. Nu klaar okee? Je kan het niet redden met argumentatie, dus geef het op.
[..]

Je lult zelf. Jij beweert dat er geen wetten zijn die de bouw beperken, ik geef aan dat er heel veel wetten zijn die de bouw verbieden.
Ja het is duidelijk dat je een te klein en te duur huisje hebt, en dat je dat huisje graag duur houdt over de rug van anderen

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 07:31 schreef Perrin het volgende:

Zijn die ¤ 100M geinvesteerd in MBS?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 09:04 schreef Sjabba het volgende:


Sorry hoor, maar jij redt het niet met je argumentatie en inmiddels stel je je al bij. Verbieden wordt ineens beperken. Ik heb nog geen 1 wet van je gezien die bouw verbieden.....

quote:

Ik beweer dat er geen wetten zijn die bouwen verbieden en wordt nog steeds gebouwd maar het moet wel eerst verkocht zijn.

quote:

Dus als jij iets wil kopen is er aanbod. Ook de gebruikte woningmarkt heeft voldoende aanbod. Dat het niet aansluit op jouw financiële positie is een 2e. Dat is wel een hekel punt omdat het bij steeds meer mensen niet meer aansluit.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 14:13 schreef xenobinol het volgende:
Feit is dat ik op mijn stukje grond niet mag bouwen, is namelijk VERBODEN. Pas als de gemeente bepaald dat er gebouwd MAG worden is het niet langer VERBODEN.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 18:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik mag met mijn auto niet op het fietspad rijden, dat is verboden. Is daarmee dan autorijden verboden?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 18:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik mag met mijn auto niet op het fietspad rijden, dat is verboden. Is daarmee dan autorijden verboden?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 19:11 schreef Sjabba het volgende:

Hij komt nooit verder dan zijn eigen voortuin denk ik...

Edit; Gehuurde voortuin

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 19:44 schreef xenobinol het volgende:
Maar waarom is er eigenlijk een bouw VERBOD op een goed stukje grond waar niemand last heeft van een woning?

quote:

Daar zit maar 1 reden achter en dat is dat de overheid wil dat jij maximaal bloed voor je woning.

quote:

Er is altijd een alternatieve betaalbare route om je met je auto te verplaatsen

quote:

, dat geld zekers niet voor de woningmarkt

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 19:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Jij vindt het misschien prettig als iedereen zomaar overal een woning neer mag plempen waar hij wil, maar ik niet hoor. Zal een lekkere puinhoop worden dan.

quote:

Hoezo bloeden? Ik kan mijn hypotheek zelfs met een dubbele krantenwijk nog betalen.

quote:

Je hebt zeker heel de discussie over de kilometerheffing gemist? (Of je hebt hem niet begrepen)

quote:

Dat geldt ook voor de woningmarkt. Er is echter een onverklaarbaar fenomeen ontstaan en dat is dat iedereen meent er recht op te hebben voor hun 35e, zonder spaargeld en dan ook nog als alleenverdiener een eengezinswoning, uiteraard met voor en achtertuin en op eigen grond te kunnen kopen. Tja, dan neem je jezelf behoorlijk in de zeik.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 09:30 schreef Foksnor het volgende:
Kwalitatief goede woningen met een leuke tuin zijn nog steeds snel verkocht, alleen appartementen van 100 m2 voor 220.000 euro met uitzicht op een tokkiewijk en een klein balkon op het noorden, die zijn onverkoopbaar.

En daarstaan er veel te veel van als bouwvorraad, dus dat hoeft effe niet gebouwd te worden, vooral woningbouwverenigingen hebben hier weer een grote investeringsfout gemaakt, zoals bijna alles wat ze doen geloof ik.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 20:20 schreef xenobinol het volgende:
Een dubbele krantenwijk is dan ook hard werken
Ik denk niet dat de gemiddelde Nederlander je voorbeeld kan volgen.

Al komt de dag dat er geen kranten meer zijn om te bezorgen wel steeds dichterbij

quote:

Als er niet zoveel mensen waren die hun hand zouden ophouden (iedereen schijnt te menen een bestaansrecht te hebben ) en er wat minder BB'ers zouden zijn die gratis en voor niets rijk wensen te worden.... er wat minder mensen zouden zijn die menen te kunnen parasiteren op de arbeid van andere mensen (zo'n beetje de gemiddelde Nederlander dus).... dan zou iedere Nederlander met gemak een eigen villa kunnen bewonen.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 20:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je maakt mij niet wijs dat de gemiddelde Nederlander te dom is om kranten te kunnen bezorgen.

quote:

Als...als...als... Hoop doet leven zullen we maar zeggen

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:15 schreef xenobinol het volgende:
Ze zullen eerder te lui zijn.

Zoiets als wel de lusten willen van een koopwoning, maar niet de lasten?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

_{Zoiets als wel de lusten willen van een koopwoning, maar niet de lasten?}

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Niet de lasten die een BB'er doorschuift naar de volgende generatie please

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Niet de lasten die een BB'er doorschuift naar de volgende generatie please

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je betaalt liever de hogere lasten van de verhuurder?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 21:58 schreef simmu het volgende:

[..]

ooit gaan ze dood en erven wij het huis

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 22:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij betaald liever mee aan de te grote bankgebouwen en vette bonussen voor bankiers?

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zolang dat een stuk minder kost dan het vullen van de zakken van een verhuurder, kies ik inderdaad de minst slechte van de 2 optie's.

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 22:28 schreef xenobinol het volgende:
Dus bij de banken zijn het slechtere zakkenvullers als bij de woningcorporaties? Nou ik zal eens even wat graaiers tippen

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 22:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, bij de banken vullen ze hun zakken wellicht nog wel meer. Dat weet ik niet. Ik weet alleen dat IK de helft goedkoper uit ben. Dus ja, beide opties hebben nadelen, maar ik kies gewoon voor de minst nadelige.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 00:58 schreef janatwork het volgende:
Leuk dat jij goedkoper uit bent met kopen, maar ik ben goedkoper uit met huren...

quote:

Ik denk dat iedereen het er mee eens is dat het de afgelopen 30 jaar voordeliger is geweest om te kopen. Alleen kan niemand in de toekomst kijken en is er dus niets over te zeggen wat voor mensen die nu de keuze moeten maken het voordeligste gaat zijn.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 01:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat kan. Ik zou zo 1-2-3 niet weten hoe, maar ik geloof je gelijk. Zal vast met persoonlijke factoren, segment van de markt, locatie en wensen te maken hebben.

Maar in dat geval moet je uiteraard gewoon blijven huren.

quote:

[..]

In de toekomst kijken kan niemand, maar als je nu je hypotheek voor een nette rente vast kan leggen voor een jaar of 25 dan zou ik het toch gewoon doen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 03:22 schreef janatwork het volgende:


Dan moet je wel enige zekerheid hebben dat je die 25 jaar in dat huis wil blijven wonen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 03:22 schreef janatwork het volgende:

[..]
blijf het een vreemd begrip vinden, iemand die koopt en zeer veel HRA geniet woont zogenaamd goed. Maar iemand die via een woningbouw vereniging huurt maar die geen huursubsidie ontvangt woont scheef)
[..]

quote:

Het btw-tarief voor een verbouwing van een huis gaat tijdelijk omlaag van 19 procent naar 6 procent. Minister van Financiën Jan Kees de Jager wil met deze en andere maatregelen de woningmarkt een impuls geven. Dat maakte zijn ministerie dinsdag bekend.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 08:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Tijdelijk lagere btw op verbouwingen
[..]

De trukendoos gaat weer open, alles om maar te voorkomen dat problemen daadwerkelijk worden opgelost, namelijk door kunstmatig dure grond goedkoper te maken waardoor huizenprijzen dalen.
Ach ja, demissionaire minister Jan Kees zal ongetwijfeld ook een hele hoge hypotheek hebben voor een heel groot huis...

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 10:40 schreef xenobinol het volgende:
Het zijn communisten. Het gevaar kwam niet uit het oosten.... het kwam uit het westen

Overigens zal het de woningmarkt niet helpen, hooguit zullen er nu wat mensen zijn die hun geplande verbouwing iets eerder laten beginnen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 11:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. na 9 maanden, als de BTW weer omhoog gaat, storten de verbouwingen voor aannemers volledig in.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 11:11 schreef Foksnor het volgende:

[..]
als ze wat willen doen, dan kunnen ze kavels bouwgrond beschikbaar stellen aan privepersonen, daar is vraag genoeg naar, en het is snel geld verdienen voor gemeentes en dan krijg je weer doorstroom op de markt.

Zulke maatregelen daar heeft iederereen wat aan, de schatkist en de samenleving

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 08:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Tijdelijk lagere btw op verbouwingen
[..]

De trukendoos gaat weer open, alles om maar te voorkomen dat problemen daadwerkelijk worden opgelost, namelijk door kunstmatig dure grond goedkoper te maken waardoor huizenprijzen dalen.
Ach ja, demissionaire minister Jan Kees zal ongetwijfeld ook een hele hoge hypotheek hebben voor een heel groot huis...

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 11:49 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Niet iedereen: de directeurtjes woningbouwcorporatie a 4 ton salaris per jaar hebben er niets aan, de projectontwikkelaars die dikke vriendjes zijn met de politiek ook niet, en de ministers/kamerleden die zelf al een hoge hypotheek hebben ook niet.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 12:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Klaag je ook zo over de olieprijzen, die oliebazen rijden dure sportwagens, bouwen completen eilanden in de zee enz. Die hebben echt geld teveel dus dat is ook 1 grote zeepbel. Alsof de olie eindig is, dat is echt bullshit, er zijn zat bronnen en ze maken zelf de schaarste door meer of minder op te pompen.

Of zitten jullie in een ander topic daar ook over te mauwen?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 12:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Klaag je ook zo over de olieprijzen, die oliebazen rijden dure sportwagens, bouwen completen eilanden in de zee enz. Die hebben echt geld teveel dus dat is ook 1 grote zeepbel. Alsof de olie eindig is, dat is echt bullshit, er zijn zat bronnen en ze maken zelf de schaarste door meer of minder op te pompen.

Of zitten jullie in een ander topic daar ook over te mauwen?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 12:37 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat is boffen met een koopwoning kan je meteen verbouwen met 13% korting.

Ik snap wel waarom sommige hier ook weer zuurt over doen, in je huurwoning heb je hier niets aan.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 12:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Klaag je ook zo over de olieprijzen, die oliebazen rijden dure sportwagens, bouwen completen eilanden in de zee enz. Die hebben echt geld teveel dus dat is ook 1 grote zeepbel. Alsof de olie eindig is, dat is echt bullshit, er zijn zat bronnen en ze maken zelf de schaarste door meer of minder op te pompen.

Of zitten jullie in een ander topic daar ook over te mauwen?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 08:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Tijdelijk lagere btw op verbouwingen
[..]

De trukendoos gaat weer open, alles om maar te voorkomen dat problemen daadwerkelijk worden opgelost, namelijk door kunstmatig dure grond goedkoper te maken waardoor huizenprijzen dalen.
Ach ja, demissionaire minister Jan Kees zal ongetwijfeld ook een hele hoge hypotheek hebben voor een heel groot huis...

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 15:11 schreef Dulk het volgende:

[..]

beetje vreemde maatregel, de korting is alleen geldig op het arbeidsloon en niet op het materiaal.
Bij de meeste offerte's van bijvoorbeeld een badkamers staat het arbeidsloon niet apart vermeld.

waarschijnlijk gaan dus alleen de aannemers hier profijt van hebben en de consument misschien voor een paar tientjes.

Zodra de regeling afgelopen is gaat de volledige factuur natuurlijk met 13% omhoog met als onderbouwing, de kortingsactie van de regering is weer afgelopen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 14:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Tuurlijk... olie in overvloed, ik neem je steeds minder serieus

quote:

di 31 aug 2010, 16:41

OESO: pak files en huizenmarkt aan
PARIJS (AFN) - Files en de problemen op de huizenmarkt zijn een belemmering voor de groei van de Nederlandse stadsregio's. Dat stelde de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) dinsdag
Volgens de OESO kosten files in Nederland jaarlijks ongeveer 0,5 procent van het bruto binnenlands product (bbp). Om de files tegen te gaan adviseert de denktank onder meer het gebruik van de weg te beprijzen. Daarnaast moeten delen van de tijdelijke crisiswet die snelle beslissingen over investeringen in infrastructuur mogelijk maakt, een permanent karakter krijgen.

Om de problemen op de huizenmarkt te bestrijden adviseert de OESO om naast de liberalisering van de huurmarkt ook de koopwoningen aan te pakken. De overheid zou hier de overdrachtsbelasting kunnen afschaffen en voordelen zoals de hypotheekrenteaftrek moeten afbouwen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 17:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Verdiep je er eens in zou ik zeggen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 17:38 schreef Verburg_K het volgende:
De EU dwingt Nederland de HRA aan te pakken

Zo hebben de politici een mooi excuus, ja helaas we moeten wel

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 17:54 schreef RemcoDelft het volgende:

Daar kan je inderdaad op wachten. Typisch dat ze "wegbeprijzing" adviseren, i.p.v. de wegcapaciteit aan te passen aan de behoeften van de inwoners.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 15:11 schreef Dulk het volgende:
waarschijnlijk gaan dus alleen de aannemers hier profijt van hebben en de consument misschien voor een paar tientjes.

quote:

Het lagere btw-tarief is van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen. De maatregel geldt voor een periode van negen maanden: van 1 oktober dit jaar tot 1 juli volgend jaar. Dat is niet lang genoeg,

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 19:13 schreef Verburg_K het volgende:
Total geen effect, behalve het zwartwerken te voorkomen, de meeste opdrachtgevers vragen toch altijd ,
Ken het niet zwart??

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:29 schreef pberends het volgende:
[ afbeelding ]

Wat ik al jaren zeg: de Nederlandse overheid gaat er alles aan proberen om de huizenzeepbel in stand te houden .

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:35 schreef simmu het volgende:
dat durven ze stimuleringsmaatregelen te noemen terwijl het enkel stimuleert dat iedereen blijft zitten waar die zit?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:35 schreef simmu het volgende:
dat durven ze stimuleringsmaatregelen te noemen terwijl het enkel stimuleert dat iedereen blijft zitten waar die zit?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:42 schreef pberends het volgende:
Dat snapte ik ook al niet idd: deze maatregelen zijn alleen leuk voor mensen die al een huis hebben en willen blijven zitten. Het doet niets aan de doorstroming wat juist het grootste probleem is .

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is onzin natuurlijk. Me dunkt dat juist de mensen die hun woning willen verkopen (dus nog even snel laten opknappen) danwel de mensen die een woning kopen (dus veel moeten verbouwen) juist het meeste profijt hebben van deze maatregel.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:52 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

opknappen, als in schilderen dus, ja dat is nuttig,
maar een verbouwing van 10.000 of 20.000 euro,
die krijg je nooit meer terug uit de extra waarde, dus dat doet niemand,
verbouwen doe je voor je zelf, niet voor een ander.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:55 schreef pberends het volgende:
Idd; en zelfs al heb je een huis op het oog, je gaat niet opeens overstag omdat eventuele verbouwingen in je nieuwe huis ietsjes goedkoper zijn.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 20:29 schreef pberends het volgende:
[ afbeelding ]

Wat ik al jaren zeg: de Nederlandse overheid gaat er alles aan proberen om de huizenzeepbel in stand te houden .

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 21:41 schreef RemcoDelft het volgende:
Erg vreemd inderdaad, dit alles past totaal niet bij de noodzaak tot bezuinigingen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 21:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet?

Jij vindt het verstandiger om de huizenmarkt te laten instorten, waardoor banken omvallen en een miljoen mensen op straat komen te staan?

Doe mij een lol en wordt nooit, maar dan ook nooit, minister.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:06 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

volgens de stresstesten is een 20% daling van de woningprijzen totaal geen probleem

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

OH, als 20% daling niets uitmaakt, is een 20% daling ook volstrekt zinloos.

Kun je het net zo goed houden zoals het is, toch?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 21:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet?

Jij vindt het verstandiger om de huizenmarkt te laten instorten, waardoor banken omvallen en een miljoen mensen op straat komen te staan?

Doe mij een lol en wordt nooit, maar dan ook nooit, minister.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:06 schreef Verburg_K het volgende:

En dat kan gebeuren als de HRA in een keer wordt afgeschaft.

Maar als je de overdrachtsbelasting afschaft en het huurwaardeforfait in stapjes van 1% per jaar verhoogd, dan is er niets aan de hand

quote:

dan is er niets aan de hand

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 21:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

_{Al betwijfel ik dat je ook maar 20% van het voordeel krijgt.}

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 21:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Erg vreemd inderdaad, dit alles past totaal niet bij de noodzaak tot bezuinigingen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:11 schreef pberends het volgende:

[..]



Nee, het is leuk dat mensen zich in recordschulden moeten steken om een simpel rijtjeshuis te kopen. Dat is pas achterlijk .

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ehmmm, de echte recordschuld heb je pas als je huurt hoor.

(Of zit jij nog in de ontkennende fase dat als je huurt de komende 60 jaar wel huur moet betalen, maar eigenlijk alleen als je dat zelf wilt?)

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lees dat zelf nou nog eens....

- HRA afschaffen -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter.

- Afschaffen van de overdrachtsbelasting -> Wat heeft de zittende woningeigenaar daar aan?

- huurwaardeforfait in stapjes van 1% per jaar verhoogd -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter
[..]

Que???

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

OH, als 20% daling niets uitmaakt, is een 20% daling ook volstrekt zinloos.

Kun je het net zo goed houden zoals het is, toch?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ehmmm, de echte recordschuld heb je pas als je huurt hoor.

(Of zit jij nog in de ontkennende fase dat als je huurt de komende 60 jaar wel huur moet betalen, maar eigenlijk alleen als je dat zelf wilt?)

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:17 schreef pberends het volgende:
Kopen is tegenwoordig synoniem voor huren van de bank.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:17 schreef Verburg_K het volgende:
nee, ik zeg NIET de HRA afschaffen

quote:

maar de overdrachtsbelasting wegdoen en zo de markt in beweging krijgen.

quote:

Daarnaast het Huurwaardeforfait verhogen in stapjes, tot de renteaftrek budgetneutraal is

quote:

en dan de hele HRA vervangen door een tijdelijke woontoeslag voor de starters

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
Nou, lijkt me niet dat als je de ene regeling afschaft, je dan een andere toeslag moet gaan verzinnen. Toch?

quote:

Daar zijn zowel starters als huidige eigenaren niet bij gebaat.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:46 schreef Verburg_K het volgende:
ja om ongelukken te voorkomen bij de jongeren

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
- HRA afschaffen -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 22:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Waarom? De meeste woningeigenaren hebben een enorme overwaarde, de waardedaling maakt dus niet uit

quote:

. En bezuinigingen moeten uit de lengte of uit de breedte komen, alles liever dan de lasten maar steeds verder doorschuiven naar de volgende generatie.

quote:

En wat die starter betreft: dat hele probleem zou niet bestaan als een klein stukje van de foto hieronder geen 100.000+ euro moest kosten:
[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Dus de mensen met overwaarde moeten jou maar 20% van hun waarde schenken, en de mensen die geen overwaarde hebben moeten jou... Ja, wat moeten die? OH ja, die moeten jou ook 20% schenken en dus zelf volledig naar god gaan.

Zoiets?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:27 schreef pberends het volgende:
Eelco Brinkman net in Knevel & Van den Brink: "Investeren in je huis is een waardebehoudende en waardevermeerderende investering"

LOL .

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:23 schreef RemcoDelft het volgende:
Waar denk je dat die over"waarde" vandaangekomen is? En denk je werkelijk dat het een RECHT is o.i.d.?

quote:

Jij behoort heel leuk tot de groep die z'n ziel heeft verkocht aan een veel te duur huis

quote:

, en dat koste-wat-kost in stand wil houden.

quote:

OESO zegt niet voor niets dat het onhoudbaar is.

quote:

Face it: HRA gaat er af!

quote:

Of er ooit voldoende gebouwd gaat worden in Nederland betwijfel ik, de tekorten bestaan tenslotte al tientallen jaren, om niet te zeggen een eeuw...

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Die 'overwaarde' komt voort uit de huurprijzen. Ga DAAR klagen.... (Sorry, het is niet mijn fout dat verhuurders zo asociaal veel vragen en er nog steeds huurders te vinden zijn die zich vrijwillig als een citroen laten uitpersen!)
[..]

Te duur? Ghehehe... Recente 5 kamer hoekwoning, 3 volledige verdiepingen, 220m2 eigen grond, garage van 21m2 in de achtertuin, schuur van 5m2 in de voortuin.

Kost me netto 425,- per maand (incl de levensverzekeringen )

En dat alles in een zeer rustige en groene buitenwijk.

Maar hee, je kunt beter huren he...
[..]

Och als de HRA wegvalt ga ik naar 600 nog wat. Who gives a fuck?
[..]

Ja, want als de OESO het zegt.... dan is het waar
[..]

Nope. Maakt voor mij niet uit, interesseert me geen zak. Maar 1 miljoen mede Nederlanders en alle starters wel. Dus gaat het niet gebeuren.
[..]

Dus? Wat denk je zelf? Gaan die prijzen omlaag of omhoog?

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:45 schreef inXs het volgende:
Sommige hier zijn nou eenmaal redelijk overtuigd van hun eigen idealen en principes.

quote:

Prima, laat ze Alleen het jammere is dat ze als een soort van gelovig volk hun evangelie proberen op te dringen.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, die hebben geen idealen noch principes. Stuk voor stuk zeggen ze allemaal: 'Ja, als je toen was ingestapt heb je het goed gedaan...'

Het komt er dus op neer dat ze nu spijt hebben en dat afreageren op de zelfstandige kopers. En om dat kracht bij te zetten huren ze van verhuurders die WEL op het juiste moment ingestapt zijn. Maar ja, die willen winst maken, dus dan betaal je uiteindelijk de investering van de verhuurder + een ruime marge voor toekomstig onderhoud + een vergoeding voor het risico wat ze zelf niet durfden nemen + de winstmarge van die verhuurder.

En dan ben je natuurlijk een stuk duurder uit. Maar ja.Dat ligt niet natuurlijk niet aan hen. Dat ligt aan de mensen die wel kunnen rekenen. (!)
[..]

Mwoah, Scientology church heeft het met Tom Cruise ook niet gered. Het gaat niet om hoe hard je schreeuwt, maar om de inhoud van je boodschap.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:03 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

15 jaar geleden was ik 10.... Hoe moest ik een huis kopen?
En nu moet ik maar voor een krot 250k neertellen?

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:32 schreef Terrorizer het volgende:
Ja allemaal van die 100m2 huisjes verdeeld over 3 woonlagen. Waar je per woonlaag niet eens je kont kan draaien.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:39 schreef Terrorizer het volgende:
Ehm ik doe het voor 800.. wist je nog?

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:44 schreef Bayswater het volgende:Wel een segment dat een beetje rendabel blijft in de toekomst. Zet in op de ietwat duurdere parterrewoning in oudere wijken.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Voor 800,- kun je toch ook een woning van 250K kopen?

_{(Die 1100,- was incl. de winst van de verhuurder he...)}

quote:

Op woensdag 1 september 2010 01:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Wellicht heb je gelijk, maar welke starter of gezin zou daar nou vrijwillig in willen wonen?

quote:

Op woensdag 1 september 2010 01:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Wellicht heb je gelijk, maar welke starter of gezin zou daar nou vrijwillig in willen wonen?

quote:

Op woensdag 1 september 2010 08:26 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zitten best wel wat aardige woningen tussen met 100+ meter woonoppervlakte met tuin in de wat grotere steden in aardige buurten. (vaak jaren 30 woningen)

quote:

Op woensdag 1 september 2010 00:44 schreef Bayswater het volgende:
Volgens mij is die stijging vooral ontstaan omdat er vanaf 1993 plots 2 inkomens in de hypotheekverstrekking verwerkt mochten worden.
Afijn, oude huis al een paar maanden geleden verkocht, binnenkort even intrekken, Het is het wel lekker kopen in onzekere tijden dus even wachen tot CDA eruitstapt. Makelaars zijn nog nooit zo poeslief geweest
Wel een segment dat een beetje rendabel blijft in de toekomst. Zet in op de ietwat duurdere parterrewoning in oudere wijken.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 09:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Precies... 80 jaar oud... duur stoken... veel lawaai... oud en uitgeleefd... schimmel... en dat alles voor (na inflatiecorrectie) zeker 6 keer de nieuwprijs...
De huidige jongeren worden ZO afgezet door de oudjes...

quote:

Op woensdag 1 september 2010 09:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Precies... 80 jaar oud... duur stoken... veel lawaai... oud en uitgeleefd... schimmel... en dat alles voor (na inflatiecorrectie) zeker 6 keer de nieuwprijs...
De huidige jongeren worden ZO afgezet door de oudjes...

quote:

Op woensdag 1 september 2010 10:22 schreef fedsingularity het volgende:
Leuk voor de mensen met 2 huizen en onrealistische vraagprijzen dat ze 3 jaar hun dubbele lasten kunnen aftrekken. Minder leuk voor de belastingbetaler.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 10:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Draai het eens om: meer dan 6 maanden 2 huizen? Dan krijg je helemaal geen HRA meer! Wat denk je daarvan? Dat motiveert mensen wellicht om wel hun prijs te laten zakken, zodat er iemand is die het wil kopen.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 10:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Inderdaad, het lost het probleem niet op! Juist die mensen die 2 huizen "bezet" houden, waarvan ze er maar 1 gebruiken, zouden niet moeten worden gesubsidieerd. Draai het eens om: meer dan 6 maanden 2 huizen? Dan krijg je helemaal geen HRA meer! Wat denk je daarvan? Dat motiveert mensen wellicht om wel hun prijs te laten zakken, zodat er iemand is die het wil kopen.

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:34 schreef inXs het volgende:

[..]

Want dat is het niet? Leg eens uit? Als je niet investeert in je huis, dan daalt de waarde, want hij verpaupert, enkelglas, lekkage etc etc.. Ofwel investering zorgt voor waardebehoud, relatief gezien dan ten opzichte van andere woningen. Ook een dakkapel en evt. uitbouw is relatief gezien een waardevermeerdering, je woning is immers meer waard dan die van je buurman zonder dakkapel. Dat de waarde absoluut wellicht daalt is een ander verhaal. Maar goed, ik zie al je ook zo je belangen hebt bij een instortende huizenmarkt Geeft niet, maar reageer aub onderbouwd, want vooralsnog blijft het bij veel geblaat en iconen plaatsen.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 10:44 schreef pberends het volgende:

[..]



Jij hebt het over onderhoud, dat heeft weinig te maken met verbouwingen .

Makelaars vertelden mij een paar jaar geleden dat verbouwingen nauwelijks de waarde van een huis verhogen. Bij een nieuwe badkamer, keuken of dakkapel van 10 a 20k wordt de prijs van een woning met misschien een paar duizend euro verhoogd. Dit komt mede omdat bijvoorbeeld een nieuwe keuken een persoonlijke smaakkwestie is.

Met andere woorden: bij verbouwingen verlies je geld; en dan hebben we het nog niet eens over potentieel lagere huizenprijzen in de toekomst.

En dus moet meneer Eelco Brinkman niet keihard uit zijn nek lullen.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 11:03 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Makelaars lullen vaak ook uit hun nek. Vastgoedbedrijfjes die matige woningen opkopen, vervolgens grondig onderhanden nemen (keuken, badkamer,vloer, tuin) en binnen 6 maanden doorverkopen verdienen nog steeds erg lekker. Verbouwingen (mits geen gekke smaak) kunnen wel degelijk een meerwaarde opleveren.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 11:53 schreef Bayswater het volgende:
Als er maar iets gangbaars in gooit, houten vloer, witte moderne keuken en nette douche.
Zie voorbeeld hieronder:

Woning is 2 maanden geleden uitgewoond gekocht voor 160.000 en de deur wordt platgelopen voor die 279.000. (Oja, Voorburg is duur)

http://www.funda.nl/koop/(...)lminalaan-432/fotos/

quote:

Op woensdag 1 september 2010 12:15 schreef RemcoDelft het volgende:
En voor die prijs ligt je woonkamer in de keuken....
Ik ben vast niet de enige die inziet dat 117.000 euro voor een paar potten latex, wat Ikea-laminaat en een keuken vrij veel geld is.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 11:53 schreef Bayswater het volgende:
Als er maar iets gangbaars in gooit, houten vloer, witte moderne keuken en nette douche.
Zie voorbeeld hieronder:

Woning is 2 maanden geleden uitgewoond gekocht voor 160.000 en de deur wordt platgelopen voor die 279.000. (Oja, Voorburg is duur)

http://www.funda.nl/koop/(...)lminalaan-432/fotos/

quote:

Op woensdag 1 september 2010 13:46 schreef RemcoDelft het volgende:
[ afbeelding ]
Stopcontacten op baby-kruiphoogte en buk-hoogte voor volwassenen, en de verbouwings-wc staat nog op de foto...
"Onderhoudsvrije tuin" doet me altijd denken aan tegels, alsof mensen een tuin willen om niet te kunnen tuinieren.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 13:46 schreef RemcoDelft het volgende:
[ afbeelding ]
Stopcontacten op baby-kruiphoogte en buk-hoogte voor volwassenen, en de verbouwings-wc staat nog op de foto...
"Onderhoudsvrije tuin" doet me altijd denken aan tegels, alsof mensen een tuin willen om niet te kunnen tuinieren.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:03 schreef RemcoDelft het volgende:
Of realistisch. Ik zie diverse dingen in dit o-zo-hip opgeknapte huis die ik zeker niet zou willen.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:05 schreef Foksnor het volgende:

[..]

een tuin is om in te zitten of een (kinder) feestje te geven, planten staan in het plantsoen he

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:05 schreef Foksnor het volgende:

[..]
Ik wel, het is ideaal, veel ruimte en licht en weinig werk
perfect gezinshuis

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:09 schreef RemcoDelft het volgende:

Dus je koopt het huis?

quote:

De nieuwe afspraken houden in dat corporaties tenminste 90 procent van de huurhuizen goedkoper dan 647 euro per maand verhuren aan mensen met een inkomen van hooguit 33.000 euro. Volgens de Woonbond en Aedes kunnen door de nieuwe regels 650.000 huishoudens geen passende woning meer vinden. Vooral de lagere middeninkomens zouden in de problemen komen. Zij kunnen geen sociale huurwoning meer krijgen, maar zouden niet genoeg geld hebben voor een particuliere huurwoning of een koopwoning.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:30 schreef Sjabba het volgende:
Nieuwe vissen in de vijver straks.
Daag scheefhuurders!

quote:

Op woensdag 1 september 2010 14:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wel nee. Woningcorporaties zullen in veel gevallen hun huis gewoon blijven verhuren aan mensen met hogere inkomens. Welk gezin met een inkomen van zeg 30k zit er nu te wachten op een huurprijs van ¤647,-
Compleet het contact met de realiteit verloren imho. Scheefhuurders zijn de nieuwe joden volgens de vastgoedmaffia

quote:

Op dinsdag 31 augustus 2010 23:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Kost me netto 425,- per maand (incl de levensverzekeringen )

quote:

Op woensdag 1 september 2010 16:05 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Scheefhuurders moeten plaatsmaken voor starters, die zijn nu gedwongen te kopen omdat er vaak niets sociaal te huren valt. Goed dus dat daar naar gekeken wordt. Zoals ik ook vind dat de HRA eruit moet is scheefhuren eenzelfde pest.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 16:21 schreef antfukker het volgende:

[..]

Hoe krijg je dat voor elkaar dan? Als ik nu een huis koop van 200.000 euro kost me dat minimaal 850 euro netto in de maand..

quote:

Op woensdag 1 september 2010 17:24 schreef Verburg_K het volgende:
Ik ben wel voor huren vrijgeven gelijk met de afschaffing van de HRA en de afschaffing van de overdrachtsbelasting.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 18:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Wat dacht je van de optie op gewoon huizen bij te bouwen?

quote:

Op woensdag 1 september 2010 19:44 schreef RemcoDelft het volgende:

De enige echte oplossing, die al decennia koste wat kost wordt vermeden...

quote:

Op woensdag 1 september 2010 16:21 schreef antfukker het volgende:

[..]

Hoe krijg je dat voor elkaar dan? Als ik nu een huis koop van 200.000 euro kost me dat minimaal 850 euro netto in de maand..

quote:

Op woensdag 1 september 2010 18:52 schreef xenobinol het volgende:
HRA en 'scheefhuren' zijn twee compleet verschillende zaken, het één is een subsidie, het ander is gewoon een verworven recht.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 23:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gekocht eind 2004. Na lang zoeken. Dus a) Relatief goedkoop aangeschaft (165.000) en b) tegen 3,65% rente.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 23:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gekocht eind 2004. Na lang zoeken. Dus a) Relatief goedkoop aangeschaft (165.000) en b) tegen 3,65% rente.

quote:

Op woensdag 1 september 2010 18:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Echt... jouw redenaties blijven mij verbazen
Wat dacht je van de optie op gewoon huizen bij te bouwen? Waarom zouden mensen uit hun woning moeten als ze daar fijn wonen? HRA en 'scheefhuren' zijn twee compleet verschillende zaken, het één is een subsidie, het ander is gewoon een verworven recht.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 00:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Accoord. HRA bestaat al honderd jaar, dus dat kun je best een verworven recht noemen. Maar je link tussen scheefhuren en subsidie begrijp ik niet helemaal.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 08:36 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Knap he?

Waarom bij bouwen als er momenteel 220000 huizen worden aangeboden?
Iemand verplicht te laten verhuizen is ook geen optie, maar je kan wel de huur behoorlijk verhogen, vrijgeven dus. Dan kiest die vanzelf wel om te verhuizen. De sociale woningen die met lage huurprijzen zijn bedoeld voor beginners of minder kapitaalkrachtigen. Daarvan moet je de huur op normaal niveau brengen zodra die zelf een fatsoenlijk inkomen heeft.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 07:46 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Juist, dat zijn de deals..

quote:

Op donderdag 2 september 2010 08:36 schreef Sjabba het volgende:

[..]
Waarom bij bouwen als er momenteel 220000 huizen worden aangeboden?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 08:48 schreef Foksnor het volgende:

[..]

momenteel blijven afgestudeerden op hun kamer wonen, al dan niet met een vriend/innetje .
Het is zaak dat de overheid jongeren verplicht van de kamer afstuurt en verplicht dat zij een huis van Funda gaan kopen

quote:

Op donderdag 2 september 2010 08:53 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Wat een onzin-argument. Laten we ook stoppen met auto's produceren, en wasmachines, en brood, want er worden er miljoenen aangeboden.
Er zijn enorm veel mensen die een huis willen, huur of koop, maar tegen een minder opgeklopte prijs. En dat bereik je alleen met meer nieuwbouw, zodat "wat iemand kan betalen" niet meer bepalend is.
[..]

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een onzin redenatie. Dus er moet meer geproduceerd worden ondanks dat toch niemand het wil kopen. Lekker logisch ja.... Sterker nog, jij beweert dat een projectontwikkelaar meer moet bouwen zodat alle prijzen omlaag gaan. Alsof Volkswagen een overproductie van Golfjes gaat draaien (het allernieuwste type) terwijl de nog voorraad van de oude bij de dealer staan. Dit zodat de oude betaalbaar worden. Dat zeg je toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een onzin redenatie. Dus er moet meer geproduceerd worden ondanks dat toch niemand het wil kopen. Lekker logisch ja.... Sterker nog, jij beweert dat een projectontwikkelaar meer moet bouwen zodat alle prijzen omlaag gaan. Alsof Volkswagen een overproductie van Golfjes gaat draaien (het allernieuwste type) terwijl de nog voorraad van de oude bij de dealer staan. Dit zodat de oude betaalbaar worden. Dat zeg je toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:

Wat een onzin redenatie. Dus er moet meer geproduceerd worden ondanks dat toch niemand het wil kopen. Lekker logisch ja.... Sterker nog, jij beweert dat een projectontwikkelaar meer moet bouwen zodat alle prijzen omlaag gaan. Alsof Volkswagen een overproductie van Golfjes gaat draaien (het allernieuwste type) terwijl de nog voorraad van de oude bij de dealer staan. Dit zodat de oude betaalbaar worden. Dat zeg je toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:20 schreef simmu het volgende:

[..]

en zie hier de verklaring waarom het zo 'lekker' gaat/ging met bijvoorbeeld GM......

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een onzin redenatie. Dus er moet meer geproduceerd worden ondanks dat toch niemand het wil kopen. Lekker logisch ja.... Sterker nog, jij beweert dat een projectontwikkelaar meer moet bouwen zodat alle prijzen omlaag gaan. Alsof Volkswagen een overproductie van Golfjes gaat draaien (het allernieuwste type) terwijl de nog voorraad van de oude bij de dealer staan. Dit zodat de oude betaalbaar worden. Dat zeg je toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat een onzin redenatie. Dus er moet meer geproduceerd worden ondanks dat toch niemand het wil kopen. Lekker logisch ja.... Sterker nog, jij beweert dat een projectontwikkelaar meer moet bouwen zodat alle prijzen omlaag gaan. Alsof Volkswagen een overproductie van Golfjes gaat draaien (het allernieuwste type) terwijl de nog voorraad van de oude bij de dealer staan. Dit zodat de oude betaalbaar worden. Dat zeg je toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:33 schreef Istrilyin het volgende:

[..]
RemcoDelft wil meer productie, en zonder allerlei prijsverhogende maatregelingen. Dat levert een netto winst op in welvaart. En wat is daarmee mis?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:33 schreef Istrilyin het volgende:

RemcoDelft wil meer productie, en zonder allerlei prijsverhogende maatregelingen. Dat levert een netto winst op in welvaart. En wat is daarmee mis?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 10:01 schreef RemcoDelft het volgende:

Dat is precies wat Volkswagen doet, simpelweg omdat er concurrentie is. Vandaar dat er bij elke Volkswagen dealer meerdere gloednieuwe auto's voor het uitzoeken staan.

In een gezonde markt zou er 5-10% leegstand zijn, zeg maar een half miljoen huizen in Nederland. En wel het half miljoen huizen met de slechtste prijs/kwaliteit-verhouding, oftewel dat leidt tot gezonde concurrentie, net zoals dat bij auto's, TV's en brood het geval is.
Moet je je voorstellen wat er met de prijs zou gebeuren als ELKE auto, TV en elk brood in Nederland een eigenaar zou hebben, en je pas iets zou kunnen kopen als een ander er afstand van doet, OF een van de "gelukkigen" bent die mag meedoen in de LOTING voor een nieuwe auto/TV/brood........

quote:

Op donderdag 2 september 2010 09:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

GM maakt gewoon 'troep', als ze het monopoly op de automarkt zouden hebben dan waren ze nog steeds schatrijk. GM is naar de klote omdat mensen voor hetzelfde geld een veel betere auto kunnen kopen.

quote:

do 02 sep 2010, 10:07
Britse huizenprijzen flink gedaald http://www.telegraaf.nl/d(...)flink_gedaald__.html
LONDEN (AFN) - De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in augustus met 0,9 procent gedaald ten opzichte van juli. Het is de sterkste afname op maandbasis sinds februari. Dat heeft de Britse hypotheekverstrekker Nationwide donderdag bekendgemaakt.

De daling is veel sterker dan verwacht.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 10:51 schreef Foksnor het volgende:

[..]

Nu niet meer ik ga de nieuwe Bifuel Spark kopen MR vrij

quote:

Op donderdag 2 september 2010 11:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De Spark is geen Amerikaanse auto, in de VS maakt men nog steeds 'meuk'.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 10:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is zinloos om dat Sjabba uit te leggen, die is al te ver heen om nog van gedachten te kunnen veranderen. Het vermogen om abstract te kunnen denken, die het trekken van zo'n logische conclusie mogelijk maken worden meestal vroeg in het leven ontwikkeld, op latere leeftijd neemt dit vermogen enkel nog maar af

quote:

Op donderdag 2 september 2010 11:59 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik moest lachen.

Maar ik snap heus de logica erachter wel, ik zeg alleen dat degene die meer moeten bouwen stuk voor stuk niet zo dom zijn om hun gans met de gouden eieren te slachten.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 11:59 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik moest lachen.

Maar ik snap heus de logica erachter wel, ik zeg alleen dat degene die meer moeten bouwen stuk voor stuk niet zo dom zijn om hun gans met de gouden eieren te slachten.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 12:05 schreef Foksnor het volgende:

[..]

diegenen kunnen beter haast maken voor dat de gans vanzelf dood gegaan is, er komen meer gemeentes die geld nodig hebben, bij ons worden extra raadsvergaderingen gehouden, ze zijn in dikke paniek voor 2011

quote:

Op donderdag 2 september 2010 12:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hier in de gemeente praat men over 'verlaging' van de grondprijs, er zijn al voor diverse nieuwbouwprojecten subsidies van het rijk binnengesleept. Echt krankzinnig dat men niet gewoon doet wat noodzakelijk is om de markt uit het slop te trekken nl. goedkope bouwgrond ter beschikking stellen. Overheden proberen overal geld vandaan te trekken, misschien moet men zich eens gaan afvragen of ze misschien wat in de kosten moeten gaan snijden? De afgelopen 10 jaar heeft men echt enorm veel geld verkwanselt aan zaken waar de gemeente in ieder geval niet op zat te wachten. Kennelijk kan je als wethouder of burgemeester met scoringsdrang de gemeente straffeloos opzadelen met idiote plannen en een hoge rekening.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 13:47 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Doe er wat aan Xeno, ga in de politiek!

quote:

Op donderdag 2 september 2010 12:45 schreef xenobinol het volgende:
Hier in de gemeente praat men over 'verlaging' van de grondprijs, er zijn al voor diverse nieuwbouwprojecten subsidies van het rijk binnengesleept. Echt krankzinnig dat men niet gewoon doet wat noodzakelijk is om de markt uit het slop te trekken nl. goedkope bouwgrond ter beschikking stellen.

quote:

Op donderdag 2 september 2010 20:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bedoel je dat door goedkopere grond ter beschikking te stellen er goedkopere huizen gebouwd kunnen worden?

Zo ja, hoe moet dat dan de markt uit het slop trekken? Dan daalt de rest dus stort de markt alleen maar verder in. Toch?

quote:

Op donderdag 2 september 2010 20:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bedoel je dat door goedkopere grond ter beschikking te stellen er goedkopere huizen gebouwd kunnen worden?

Zo ja, hoe moet dat dan de markt uit het slop trekken? Dan daalt de rest dus stort de markt alleen maar verder in. Toch?