Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:09:20 #201

Verburg_K

tropenjaren

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

OH, als 20% daling niets uitmaakt, is een 20% daling ook volstrekt zinloos.

Kun je het net zo goed houden zoals het is, toch?

we willen moeten toch van de HRA verslaving af??

Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:11:05 #202

pberends

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 21:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet?

Jij vindt het verstandiger om de huizenmarkt te laten instorten, waardoor banken omvallen en een miljoen mensen op straat komen te staan?

Doe mij een lol en wordt nooit, maar dan ook nooit, minister.

Nee, het is leuk dat mensen zich in recordschulden moeten steken om een simpel rijtjeshuis te kopen. Dat is pas achterlijk

.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:12:14 #203

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:06 schreef Verburg_K het volgende:

En dat kan gebeuren als de HRA in een keer wordt afgeschaft.

Maar als je de overdrachtsbelasting afschaft en het huurwaardeforfait in stapjes van 1% per jaar verhoogd, dan is er niets aan de hand

Lees dat zelf nou nog eens....

- HRA afschaffen -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter.

- Afschaffen van de overdrachtsbelasting -> Wat heeft de zittende woningeigenaar daar aan?

- huurwaardeforfait in stapjes van 1% per jaar verhoogd -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter

quote:
dan is er niets aan de hand

Que???

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:12:44 #204

pberends

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 21:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

_{Al betwijfel ik dat je ook maar 20% van het voordeel krijgt.}

Gezien de aard van de bouwmafia in Nederland zal het helaas niet veel uitmaken

.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:14:03 #205

pberends

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 21:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Erg vreemd inderdaad, dit alles past totaal niet bij de noodzaak tot bezuinigingen.

Het toekomstige rechtse kabinet (als ie er komt

) wil waarschijnlijk de eigen bijdrage in de zorg naar 400 euro; om deze bouwsubsidies te kunnen betalen. Hulde

.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:14:07 #206

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:11 schreef pberends het volgende:

[..]

Nee, het is leuk dat mensen zich in recordschulden moeten steken om een simpel rijtjeshuis te kopen. Dat is pas achterlijk .

Ehmmm, de echte recordschuld heb je pas als je huurt hoor.

(Of zit jij nog in de ontkennende fase dat als je huurt de komende 60 jaar wel huur moet betalen, maar eigenlijk alleen als je dat zelf wilt?)

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:17:14 #207

pberends

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ehmmm, de echte recordschuld heb je pas als je huurt hoor.

(Of zit jij nog in de ontkennende fase dat als je huurt de komende 60 jaar wel huur moet betalen, maar eigenlijk alleen als je dat zelf wilt?)

Kopen is tegenwoordig synoniem voor huren van de bank.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:17:33 #208

Verburg_K

tropenjaren

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lees dat zelf nou nog eens....

- HRA afschaffen -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter.

- Afschaffen van de overdrachtsbelasting -> Wat heeft de zittende woningeigenaar daar aan?

- huurwaardeforfait in stapjes van 1% per jaar verhoogd -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter
[..]

Que???

nee, ik zeg NIET de HRA afschaffen maar de overdrachtsbelasting wegdoen en zo de markt in beweging krijgen.
Daarnaast het Huurwaardeforfait verhogen in stapjes, tot de renteaftrek budgetneutraal is en dan de hele HRA vervangen door een tijdelijke woontoeslag voor de starters

Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:32:32 #209

xenobinol

INFP

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

OH, als 20% daling niets uitmaakt, is een 20% daling ook volstrekt zinloos.

Kun je het net zo goed houden zoals het is, toch?

Nee.

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:36:48 #210

xenobinol

INFP

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ehmmm, de echte recordschuld heb je pas als je huurt hoor.

(Of zit jij nog in de ontkennende fase dat als je huurt de komende 60 jaar wel huur moet betalen, maar eigenlijk alleen als je dat zelf wilt?)

Gaan we weer.... de definitie en de ramificaties van lenen zijn geheel anders dan die van huren.

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:39:09 #211

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:17 schreef pberends het volgende:
Kopen is tegenwoordig synoniem voor huren van de bank.

Ja, maar dan de helft goedkoper, en voor de de helft van de duur. Dat wisten we allemaal al. Wat is je punt?

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:42:48 #212

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:17 schreef Verburg_K het volgende:
nee, ik zeg NIET de HRA afschaffen

OOPS, excuses... Ik had eroverheen gelezen

quote:
maar de overdrachtsbelasting wegdoen en zo de markt in beweging krijgen.

Dat zou starters kunnen helpen ja. Ik ben voor.

quote:
Daarnaast het Huurwaardeforfait verhogen in stapjes, tot de renteaftrek budgetneutraal is

Daar zijn zowel starters als huidige eigenaren niet bij gebaat.

quote:
en dan de hele HRA vervangen door een tijdelijke woontoeslag voor de starters

Nou, lijkt me niet dat als je de ene regeling afschaft, je dan een andere toeslag moet gaan verzinnen. Toch?

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:46:09 #213

Verburg_K

tropenjaren

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
Nou, lijkt me niet dat als je de ene regeling afschaft, je dan een andere toeslag moet gaan verzinnen. Toch?

ja om ongelukken te voorkomen bij de jongeren, die woontoeslag moet uiteraard ook tzt weer verdwijnen, net als de zorgtoeslag, de huurtoeslag en kindertoeslag, indien mogelijk
Maar het belastingstelsel is dan wel zeer veel meer eenvoudig geworden

quote:
Daar zijn zowel starters als huidige eigenaren niet bij gebaat.

nee maar de huur vrijgeven zijn huurders ook niet bij gebaat enzovoort enzovoort, dat zal wel meer voorkomen
[..]

[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 31-08-2010 22:57:41 ]

Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:58:03 #214

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:46 schreef Verburg_K het volgende:
ja om ongelukken te voorkomen bij de jongeren

Lijkt me een verkapte HRA voor alleen de jongeren? Hoe dat zo? Eigenbelang toevallig?

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 22:59:35 #215

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
- HRA afschaffen -> groot nadeel voor de zittende woningeigenaar en funest voor de starter.

Waarom? De meeste woningeigenaren hebben een enorme overwaarde, de waardedaling maakt dus niet uit. En bezuinigingen moeten uit de lengte of uit de breedte komen, alles liever dan de lasten maar steeds verder doorschuiven naar de volgende generatie.
En wat die starter betreft: dat hele probleem zou niet bestaan als een klein stukje van de foto hieronder geen 100.000+ euro moest kosten:

censuur :O

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:15:33 #216

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 22:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Waarom? De meeste woningeigenaren hebben een enorme overwaarde, de waardedaling maakt dus niet uit

Dus de mensen met overwaarde moeten jou maar 20% van hun waarde schenken, en de mensen die geen overwaarde hebben moeten jou... Ja, wat moeten die? OH ja, die moeten jou ook 20% schenken en dus zelf volledig naar god gaan.

Zoiets?

quote:
. En bezuinigingen moeten uit de lengte of uit de breedte komen, alles liever dan de lasten maar steeds verder doorschuiven naar de volgende generatie.

Ik stel voor dat de staat een paar honderd gigantische woontorens neerplant van 500m hoog. Kunnen alle mensen die minder dan 400,- willen besteden aan wonen een plekje krijgen, de mensen met huursubsidie de bovenste 200 etage's bezetten en om kosten te besparen geen liftvoorzieningen.

Maar ja, ik heb dan ook makkelijk praten he.... (Gaat er nu een lichtje branden met je 'de mensen moeten maar inleveren?')

quote:
En wat die starter betreft: dat hele probleem zou niet bestaan als een klein stukje van de foto hieronder geen 100.000+ euro moest kosten:
[ afbeelding ]

Klopt. En niemand zou 40 uur per week hoeven werken als we alles voor de helft gratis zouden krijgen. Maar ja, zo werkt het nu eenmaal niet. (!)

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:23:21 #217

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dus de mensen met overwaarde moeten jou maar 20% van hun waarde schenken, en de mensen die geen overwaarde hebben moeten jou... Ja, wat moeten die? OH ja, die moeten jou ook 20% schenken en dus zelf volledig naar god gaan.

Zoiets?

Waar denk je dat die over"waarde" vandaangekomen is? En denk je werkelijk dat het een RECHT is o.i.d.?

Jij behoort heel leuk tot de groep die z'n ziel heeft verkocht aan een veel te duur huis, en dat koste-wat-kost in stand wil houden. OESO zegt niet voor niets dat het onhoudbaar is. Face it: HRA gaat er af!
Of er ooit voldoende gebouwd gaat worden in Nederland betwijfel ik, de tekorten bestaan tenslotte al tientallen jaren, om niet te zeggen een eeuw...

censuur :O

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:27:57 #218

pberends

Eelco Brinkman net in Knevel & Van den Brink: "Investeren in je huis is een waardebehoudende en waardevermeerderende investering"

LOL

.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:34:48 #219

inXs

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:27 schreef pberends het volgende:
Eelco Brinkman net in Knevel & Van den Brink: "Investeren in je huis is een waardebehoudende en waardevermeerderende investering"

LOL .

Want dat is het niet? Leg eens uit? Als je niet investeert in je huis, dan daalt de waarde, want hij verpaupert, enkelglas, lekkage etc etc.. Ofwel investering zorgt voor waardebehoud, relatief gezien dan ten opzichte van andere woningen. Ook een dakkapel en evt. uitbouw is relatief gezien een waardevermeerdering, je woning is immers meer waard dan die van je buurman zonder dakkapel. Dat de waarde absoluut wellicht daalt is een ander verhaal. Maar goed, ik zie al je ook zo je belangen hebt bij een instortende huizenmarkt

Geeft niet, maar reageer aub onderbouwd, want vooralsnog blijft het bij veel geblaat en iconen plaatsen.

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:40:16 #220

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:23 schreef RemcoDelft het volgende:
Waar denk je dat die over"waarde" vandaangekomen is? En denk je werkelijk dat het een RECHT is o.i.d.?

Die 'overwaarde' komt voort uit de huurprijzen. Ga DAAR klagen.... (Sorry, het is niet mijn fout dat verhuurders zo asociaal veel vragen en er nog steeds huurders te vinden zijn die zich vrijwillig als een citroen laten uitpersen!)

quote:
Jij behoort heel leuk tot de groep die z'n ziel heeft verkocht aan een veel te duur huis

Te duur? Ghehehe... Recente 5 kamer hoekwoning, 3 volledige verdiepingen, 220m2 eigen grond, garage van 21m2 in de achtertuin, schuur van 5m2 in de voortuin.

Kost me netto 425,- per maand (incl de levensverzekeringen )

En dat alles in een zeer rustige en groene buitenwijk.

Maar hee, je kunt beter huren he...

quote:
, en dat koste-wat-kost in stand wil houden.

Och als de HRA wegvalt ga ik naar 600 nog wat. Who gives a fuck?

quote:
OESO zegt niet voor niets dat het onhoudbaar is.

Ja, want als de OESO het zegt.... dan is het waar

quote:
Face it: HRA gaat er af!

Nope. Maakt voor mij niet uit, interesseert me geen zak. Maar 1 miljoen mede Nederlanders en alle starters wel. Dus gaat het niet gebeuren.

quote:
Of er ooit voldoende gebouwd gaat worden in Nederland betwijfel ik, de tekorten bestaan tenslotte al tientallen jaren, om niet te zeggen een eeuw...

Dus? Wat denk je zelf? Gaan die prijzen omlaag of omhoog?

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

dinsdag 31 augustus 2010 @ 23:45:33 #221

inXs

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Die 'overwaarde' komt voort uit de huurprijzen. Ga DAAR klagen.... (Sorry, het is niet mijn fout dat verhuurders zo asociaal veel vragen en er nog steeds huurders te vinden zijn die zich vrijwillig als een citroen laten uitpersen!)
[..]

Te duur? Ghehehe... Recente 5 kamer hoekwoning, 3 volledige verdiepingen, 220m2 eigen grond, garage van 21m2 in de achtertuin, schuur van 5m2 in de voortuin.

Kost me netto 425,- per maand (incl de levensverzekeringen )

En dat alles in een zeer rustige en groene buitenwijk.

Maar hee, je kunt beter huren he...
[..]

Och als de HRA wegvalt ga ik naar 600 nog wat. Who gives a fuck?
[..]

Ja, want als de OESO het zegt.... dan is het waar
[..]

Nope. Maakt voor mij niet uit, interesseert me geen zak. Maar 1 miljoen mede Nederlanders en alle starters wel. Dus gaat het niet gebeuren.
[..]

Dus? Wat denk je zelf? Gaan die prijzen omlaag of omhoog?

Sommige hier zijn nou eenmaal redelijk overtuigd van hun eigen idealen en principes. Prima, laat ze

Alleen het jammere is dat ze als een soort van gelovig volk hun evangelie proberen op te dringen.

woensdag 1 september 2010 @ 00:00:14 #222

Bijvlagenzinvol

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:45 schreef inXs het volgende:
Sommige hier zijn nou eenmaal redelijk overtuigd van hun eigen idealen en principes.

Nee, die hebben geen idealen noch principes. Stuk voor stuk zeggen ze allemaal: 'Ja, als je toen was ingestapt heb je het goed gedaan...'

Het komt er dus op neer dat ze nu spijt hebben en dat afreageren op de zelfstandige kopers. En om dat kracht bij te zetten huren ze van verhuurders die WEL op het juiste moment ingestapt zijn. Maar ja, die willen winst maken, dus dan betaal je uiteindelijk de investering van de verhuurder + een ruime marge voor toekomstig onderhoud + een vergoeding voor het risico wat ze zelf niet durfden nemen + de winstmarge van die verhuurder.

En dan ben je natuurlijk een stuk duurder uit. Maar ja.Dat ligt niet natuurlijk niet aan hen. Dat ligt aan de mensen die wel kunnen rekenen. (!)

quote:
Prima, laat ze Alleen het jammere is dat ze als een soort van gelovig volk hun evangelie proberen op te dringen.

Mwoah, Scientology church heeft het met Tom Cruise ook niet gered. Het gaat niet om hoe hard je schreeuwt, maar om de inhoud van je boodschap.

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

woensdag 1 september 2010 @ 00:03:50 #223

Terrorizer

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, die hebben geen idealen noch principes. Stuk voor stuk zeggen ze allemaal: 'Ja, als je toen was ingestapt heb je het goed gedaan...'

Het komt er dus op neer dat ze nu spijt hebben en dat afreageren op de zelfstandige kopers. En om dat kracht bij te zetten huren ze van verhuurders die WEL op het juiste moment ingestapt zijn. Maar ja, die willen winst maken, dus dan betaal je uiteindelijk de investering van de verhuurder + een ruime marge voor toekomstig onderhoud + een vergoeding voor het risico wat ze zelf niet durfden nemen + de winstmarge van die verhuurder.

En dan ben je natuurlijk een stuk duurder uit. Maar ja.Dat ligt niet natuurlijk niet aan hen. Dat ligt aan de mensen die wel kunnen rekenen. (!)
[..]

Mwoah, Scientology church heeft het met Tom Cruise ook niet gered. Het gaat niet om hoe hard je schreeuwt, maar om de inhoud van je boodschap.

15 jaar geleden was ik 10.... Hoe moest ik een huis kopen?
En nu moet ik maar voor een krot 250k neertellen?

woensdag 1 september 2010 @ 00:08:05 #224

Bijvlagenzinvol

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:03 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

15 jaar geleden was ik 10.... Hoe moest ik een huis kopen?
En nu moet ik maar voor een krot 250k neertellen?

Voor 250K koop je een net huis hoor. En anders moet je wat aan je zoekvaardigheden doen.

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

woensdag 1 september 2010 @ 00:32:25 #225

Terrorizer

Ja allemaal van die 100m2 huisjes verdeeld over 3 woonlagen. Waar je per woonlaag niet eens je kont kan draaien.

woensdag 1 september 2010 @ 00:34:53 #226

Bijvlagenzinvol

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:32 schreef Terrorizer het volgende:
Ja allemaal van die 100m2 huisjes verdeeld over 3 woonlagen. Waar je per woonlaag niet eens je kont kan draaien.

??? Als jij voor 250K niets beters kunt vinden dan dat... Tja, hoe zal ik het brengen.... Huur dan maar voor 1100,- per maand een soortgelijk iets.

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

woensdag 1 september 2010 @ 00:39:07 #227

Terrorizer

Ehm ik doe het voor 800.. wist je nog?

woensdag 1 september 2010 @ 00:41:20 #228

Bijvlagenzinvol

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:39 schreef Terrorizer het volgende:
Ehm ik doe het voor 800.. wist je nog?

? Voor 800,- kun je toch ook een woning van 250K kopen?

_{(Die 1100,- was incl. de winst van de verhuurder he...)}

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

woensdag 1 september 2010 @ 00:44:40 #229

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

Volgens mij is die stijging vooral ontstaan omdat er vanaf 1993 plots 2 inkomens in de hypotheekverstrekking verwerkt mochten worden.
Afijn, oude huis al een paar maanden geleden verkocht, binnenkort even intrekken, Het is het wel lekker kopen in onzekere tijden dus even wachen tot CDA eruitstapt. Makelaars zijn nog nooit zo poeslief geweest

Wel een segment dat een beetje rendabel blijft in de toekomst. Zet in op de ietwat duurdere parterrewoning in oudere wijken.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 01:16:43 #230

Bijvlagenzinvol

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:44 schreef Bayswater het volgende:Wel een segment dat een beetje rendabel blijft in de toekomst. Zet in op de ietwat duurdere parterrewoning in oudere wijken.

? Wellicht heb je gelijk, maar welke starter of gezin zou daar nou vrijwillig in willen wonen?

Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...

woensdag 1 september 2010 @ 07:53:05 #231

Terrorizer

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Voor 800,- kun je toch ook een woning van 250K kopen?

_{(Die 1100,- was incl. de winst van de verhuurder he...)}

Nee dat lukt niet met een normaal hypotheek. Geen aflossingsvrij he..

Wat je wel kunt kopen is dus bijvoorbeeld dit, wat jij beschrijft:

quote:
Op woensdag 1 september 2010 01:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Wellicht heb je gelijk, maar welke starter of gezin zou daar nou vrijwillig in willen wonen?

woensdag 1 september 2010 @ 08:26:22 #232

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

quote:
Op woensdag 1 september 2010 01:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

? Wellicht heb je gelijk, maar welke starter of gezin zou daar nou vrijwillig in willen wonen?

Zitten best wel wat aardige woningen tussen met 100+ meter woonoppervlakte met tuin in de wat grotere steden in aardige buurten. (vaak jaren 30 woningen)

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 09:10:39 #233

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op woensdag 1 september 2010 08:26 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zitten best wel wat aardige woningen tussen met 100+ meter woonoppervlakte met tuin in de wat grotere steden in aardige buurten. (vaak jaren 30 woningen)

Precies... 80 jaar oud... duur stoken... veel lawaai... oud en uitgeleefd... schimmel... en dat alles voor (na inflatiecorrectie) zeker 6 keer de nieuwprijs...
De huidige jongeren worden ZO afgezet door de oudjes...

censuur :O

woensdag 1 september 2010 @ 09:37:36 #234

trekker25

quote:
Op woensdag 1 september 2010 00:44 schreef Bayswater het volgende:
Volgens mij is die stijging vooral ontstaan omdat er vanaf 1993 plots 2 inkomens in de hypotheekverstrekking verwerkt mochten worden.
Afijn, oude huis al een paar maanden geleden verkocht, binnenkort even intrekken, Het is het wel lekker kopen in onzekere tijden dus even wachen tot CDA eruitstapt. Makelaars zijn nog nooit zo poeslief geweest
Wel een segment dat een beetje rendabel blijft in de toekomst. Zet in op de ietwat duurdere parterrewoning in oudere wijken.

HRA was bedoeld om mensen een normaal huis te kunnen betalen, als men dan ineens ging 2-verdienen, (wat voor meer geld zorgde), had men daarvoor in de plaats HRA moeten afschaffen. Nee nu werd dit gebruikt om een duurder huis te kopen.

Nee maar dan gingen mensen niet dubbel werken, want die subsidie zou dit dan weer verstoren. Al met al is HRA gewoon marktverstorende subsidie, net zoals met zoveel subsidies van de overheid (te hoge uitkeringen, kunsternaars die moet kunnen experimenteren zonder te werken etc etc)

woensdag 1 september 2010 @ 09:51:35 #235

Foksnor

quote:
Op woensdag 1 september 2010 09:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Precies... 80 jaar oud... duur stoken... veel lawaai... oud en uitgeleefd... schimmel... en dat alles voor (na inflatiecorrectie) zeker 6 keer de nieuwprijs...
De huidige jongeren worden ZO afgezet door de oudjes...

Dat vrees ik ook ja,
en heb je eenmaal zo een corporatiekrot gekocht, dan kun je ook niet meer naar het buitenland met je studie

When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.

woensdag 1 september 2010 @ 10:03:38 #236

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

quote:
Op woensdag 1 september 2010 09:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Precies... 80 jaar oud... duur stoken... veel lawaai... oud en uitgeleefd... schimmel... en dat alles voor (na inflatiecorrectie) zeker 6 keer de nieuwprijs...
De huidige jongeren worden ZO afgezet door de oudjes...

Die woningen die jij beschrijft raakt men momenteel aan de straatstenen niet kwijt. Er zijn er ook heel wat grondig gerenoveerd. mede door de subsidie aan VVE's waardoor de meeste niet meer slapend zijn, (in principe verboden ook)

Verwachting is dadelijk dat 55+ érs die nog met 2 zijn de saaie nieuwbouwprojecten zat zijn en terug willen naar hun roots. Groen, veel voorzieningen, OV , een echt centrum en het liefst gelijkvloers.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 10:16:29 #237

fedsingularity

Palliatives

Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie

woensdag 1 september 2010 @ 10:22:06 #238

fedsingularity

Palliatives

Ik word echt kotsmisselijk van dit kabinet.
Leuk voor de mensen met 2 huizen en onrealistische vraagprijzen dat ze 3 jaar hun dubbele lasten kunnen aftrekken. Minder leuk voor de belastingbetaler.
Uiteindelijk moeten die mensen alsnog zakken met de prijs en hebben we wel met zijn allen een jaar HRA teveel betaald.
Uitstel van executie. Misschien een leuk idee voor endemol, uitstel van executie maar dan met landen.

Wat een visie

Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie

woensdag 1 september 2010 @ 10:26:45 #239

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

quote:
Op woensdag 1 september 2010 10:22 schreef fedsingularity het volgende:
Leuk voor de mensen met 2 huizen en onrealistische vraagprijzen dat ze 3 jaar hun dubbele lasten kunnen aftrekken. Minder leuk voor de belastingbetaler.

Inderdaad, het lost het probleem niet op! Juist die mensen die 2 huizen "bezet" houden, waarvan ze er maar 1 gebruiken, zouden niet moeten worden gesubsidieerd. Draai het eens om: meer dan 6 maanden 2 huizen? Dan krijg je helemaal geen HRA meer! Wat denk je daarvan? Dat motiveert mensen wellicht om wel hun prijs te laten zakken, zodat er iemand is die het wil kopen.

censuur :O

woensdag 1 september 2010 @ 10:31:17 #240

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

quote:
Op woensdag 1 september 2010 10:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Draai het eens om: meer dan 6 maanden 2 huizen? Dan krijg je helemaal geen HRA meer! Wat denk je daarvan? Dat motiveert mensen wellicht om wel hun prijs te laten zakken, zodat er iemand is die het wil kopen.

In de huidige markt is het normaal dat men eerst verkoopt en dan pas koopt.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 10:33:45 #241

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

Overigens vind ik Delft best al betaalbaar. Laat staan als er 1500 nieuwbouwwoningen de komende jaren bijkomen. (Voor Remcodelft)

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 10:35:23 #242

fedsingularity

Palliatives

quote:
Op woensdag 1 september 2010 10:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Inderdaad, het lost het probleem niet op! Juist die mensen die 2 huizen "bezet" houden, waarvan ze er maar 1 gebruiken, zouden niet moeten worden gesubsidieerd. Draai het eens om: meer dan 6 maanden 2 huizen? Dan krijg je helemaal geen HRA meer! Wat denk je daarvan? Dat motiveert mensen wellicht om wel hun prijs te laten zakken, zodat er iemand is die het wil kopen.

RemcoDelft voor MinFin!

Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie

woensdag 1 september 2010 @ 10:44:21 #243

pberends

quote:
Op dinsdag 31 augustus 2010 23:34 schreef inXs het volgende:

[..]

Want dat is het niet? Leg eens uit? Als je niet investeert in je huis, dan daalt de waarde, want hij verpaupert, enkelglas, lekkage etc etc.. Ofwel investering zorgt voor waardebehoud, relatief gezien dan ten opzichte van andere woningen. Ook een dakkapel en evt. uitbouw is relatief gezien een waardevermeerdering, je woning is immers meer waard dan die van je buurman zonder dakkapel. Dat de waarde absoluut wellicht daalt is een ander verhaal. Maar goed, ik zie al je ook zo je belangen hebt bij een instortende huizenmarkt Geeft niet, maar reageer aub onderbouwd, want vooralsnog blijft het bij veel geblaat en iconen plaatsen.

Jij hebt het over onderhoud, dat heeft weinig te maken met verbouwingen

.

Makelaars vertelden mij een paar jaar geleden dat verbouwingen nauwelijks de waarde van een huis verhogen. Bij een nieuwe badkamer, keuken of dakkapel van 10 a 20k wordt de prijs van een woning met misschien een paar duizend euro verhoogd. Dit komt mede omdat bijvoorbeeld een nieuwe keuken een persoonlijke smaakkwestie is.

Met andere woorden: bij verbouwingen verlies je geld; en dan hebben we het nog niet eens over potentieel lagere huizenprijzen in de toekomst.

En dus moet meneer Eelco Brinkman niet keihard uit zijn nek lullen over waardevermeerdering.

woensdag 1 september 2010 @ 11:03:11 #244

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

quote:
Op woensdag 1 september 2010 10:44 schreef pberends het volgende:

[..]

Jij hebt het over onderhoud, dat heeft weinig te maken met verbouwingen .

Makelaars vertelden mij een paar jaar geleden dat verbouwingen nauwelijks de waarde van een huis verhogen. Bij een nieuwe badkamer, keuken of dakkapel van 10 a 20k wordt de prijs van een woning met misschien een paar duizend euro verhoogd. Dit komt mede omdat bijvoorbeeld een nieuwe keuken een persoonlijke smaakkwestie is.

Met andere woorden: bij verbouwingen verlies je geld; en dan hebben we het nog niet eens over potentieel lagere huizenprijzen in de toekomst.

En dus moet meneer Eelco Brinkman niet keihard uit zijn nek lullen.

Makelaars lullen vaak ook uit hun nek. Vastgoedbedrijfjes die matige woningen opkopen, vervolgens grondig onderhanden nemen (keuken, badkamer,vloer, tuin) en binnen 6 maanden doorverkopen verdienen nog steeds erg lekker. Verbouwingen (mits geen gekke smaak) kunnen wel degelijk een meerwaarde opleveren.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 11:33:37 #245

xenobinol

INFP

quote:
Op woensdag 1 september 2010 11:03 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Makelaars lullen vaak ook uit hun nek. Vastgoedbedrijfjes die matige woningen opkopen, vervolgens grondig onderhanden nemen (keuken, badkamer,vloer, tuin) en binnen 6 maanden doorverkopen verdienen nog steeds erg lekker. Verbouwingen (mits geen gekke smaak) kunnen wel degelijk een meerwaarde opleveren.

Meerwaarde? Lijkt mij complete flauwekul. Liever koop ik een huis en laat ik eventuele aanpassingen in eigen beheer doen, de kosten daarvan trek ik gewoon af van de te hoge vraagprijs. Waarom zou je de 'shit' van een ander overnemen bij een koopwoning? Is het niet juist de gedachte achter een koopwoning dat je deze naar eigen smaak kan optuigen?

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night

woensdag 1 september 2010 @ 11:53:58 #246

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

Als er maar iets gangbaars in gooit, houten vloer, witte moderne keuken en nette douche.
Zie voorbeeld hieronder:

Woning is 2 maanden geleden uitgewoond gekocht voor 160.000 en de deur wordt platgelopen voor die 279.000. (Oja, Voorburg is duur)

http://www.funda.nl/koop/(...)lminalaan-432/fotos/

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

woensdag 1 september 2010 @ 11:58:59 #247

xenobinol

INFP

quote:
Op woensdag 1 september 2010 11:53 schreef Bayswater het volgende:
Als er maar iets gangbaars in gooit, houten vloer, witte moderne keuken en nette douche.
Zie voorbeeld hieronder:

Woning is 2 maanden geleden uitgewoond gekocht voor 160.000 en de deur wordt platgelopen voor die 279.000. (Oja, Voorburg is duur)

http://www.funda.nl/koop/(...)lminalaan-432/fotos/

Maar... word er ook gekocht? Ik ken diverse mensen waar ook de deur word platgelopen voor het huis.... maar niemand brengt een bod uit. Als mensen ontdekken dat de woning 2 maanden daarvoor voor 160k de deur uitging en na een verbouwing meteen 117k meer moet kosten.... ik weet het zo nog niet.

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night

woensdag 1 september 2010 @ 12:15:09 #248

RemcoDelft

4 8 15 16 23 42

En voor die prijs ligt je woonkamer in de keuken....
Ik ben vast niet de enige die inziet dat 117.000 euro voor een paar potten latex, wat Ikea-laminaat en een keuken vrij veel geld is.

censuur :O

woensdag 1 september 2010 @ 12:38:14 #249

xenobinol

INFP

quote:
Op woensdag 1 september 2010 12:15 schreef RemcoDelft het volgende:
En voor die prijs ligt je woonkamer in de keuken....
Ik ben vast niet de enige die inziet dat 117.000 euro voor een paar potten latex, wat Ikea-laminaat en een keuken vrij veel geld is.

Vergeet de badkamer niet (voor een aannemer ver onder de 10k)

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night

woensdag 1 september 2010 @ 13:24:26 #250

Foksnor

quote:
Op woensdag 1 september 2010 11:53 schreef Bayswater het volgende:
Als er maar iets gangbaars in gooit, houten vloer, witte moderne keuken en nette douche.
Zie voorbeeld hieronder:

Woning is 2 maanden geleden uitgewoond gekocht voor 160.000 en de deur wordt platgelopen voor die 279.000. (Oja, Voorburg is duur)

http://www.funda.nl/koop/(...)lminalaan-432/fotos/

op een verkoping gekocht zeker.
De basis is goed, vrij uitzicht , nette straat, goede zonligging, veel ruimte

het meest is weinig werk, goede vloer , onderhoudsvrije tuin , glad stucwerk, iemand kan zijn fantasie daar kwijt.
De verbouwing heeft weinig gekost, het schilder- en stucwerk en onderhoudsvrij maken van de tuin doet het meest

When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:	(afkorting, bv 'KLB')

» werk, geldzaken, recht en de beurs

» werk, geldzaken, recht en de beurs