Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  donderdag 26 augustus 2010 @ 21:27:32 #1
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_85746828
]

De geschiedenis:

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiėren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis

Laatste post:
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 21:24 schreef LXIV het volgende:
Die wetgeving wordt al opgesteld en gaat 2011 van kracht. Wordt alleen nog aan de marges geschaafd.
[/quote]
The End Times are wild
pi_85747266
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 20:38 schreef DonJames het volgende:
Maar ja, de markt wordt gemaakt door mensen die kopen en mensen die verkopen, niet door mensen die niet kopen.
Klopt. Er zijn zeg maar (getallen even uit m'n duim gezogen, het gaat om het idee) 5 miljoen mensen die een huis hebben, en 5 miljoen mensen die geen huis hebben. De 5 miljoen mensen die al een huis hebben, en daar in blijven, hebben niks met de prijs te maken. Van de 5 miljoen mensen die nog geen huis hebben, zijn er 100.000 die dit jaar een huis kopen. Dat zijn de 100.000 van de 5 miljoen die het meest te besteden hebben. Deze 100.000 bepalen de prijs, daarmee bepalen ze dat de resterende 4,9 miljoen die prijs niet kunnen betalen.
censuur :O
pi_85747589
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 21:24 schreef LXIV het volgende:
Die wetgeving wordt al opgesteld en gaat 2011 van kracht. Wordt alleen nog aan de marges geschaafd.
Heb je toevallig een linkje van het wetsontwerp o.i.d.?
  donderdag 26 augustus 2010 @ 21:48:22 #4
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_85751259
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 21:48 schreef LXIV het volgende:
http://en.wikipedia.org/wiki/Basel_III
Is niet helemaal wat ik bedoel. Basel-III zegt bijvoorbeeld niet dat je met een inkomen van X-euro maar bedrag Y kan lenen.
  donderdag 26 augustus 2010 @ 22:54:55 #6
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_85751505
Nee, maar het zegt wel veel over het risico dat banken mogen lopen, vooral qua leverage e.d. En indirect zal dit ook van invloed zijn op het aantal x dat je het jaarsalaris mag lenen.
The End Times are wild
pi_85756806
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 22:54 schreef LXIV het volgende:
Nee, maar het zegt wel veel over het risico dat banken mogen lopen, vooral qua leverage e.d. En indirect zal dit ook van invloed zijn op het aantal x dat je het jaarsalaris mag lenen.
nee dus.

Basell zegt iets over risicoweging en hoeveel eigen vermogen je daaraan moet alloceren. Basell zal vooral zorgen voor het vervangen van 'zacht' vermogen (zoals cum pref's) door 'hard' vermogen (aandelenkapitaal). Maar zolang er een netto marge op leningen blijft plakken gaat geen bank minder leningen verstrekken, hooguit meer vermogen aantrekken. Afhankelijk van de vraag dus.
Sterker nog, er zouden wel eens meer hypotheken verstrekt kunnen worden. Die zijn namelijk laag risico (ik weet dat veel mensen hier er niet aan willen geloven, hey, we hebben hier geen 'jingle mails', dus het aantal wanbetalingen is in NL bijzonder laag). En onder Basell krijg je een verschuiving naar laag risico debiteuren.

Heb jij iets gemerkt van verminderde kredietverlening n.a.v. Basell-I en -II? :)

Nou dus. :)
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 09:41:16 #8
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_85761925
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 21:48 schreef LXIV het volgende:
http://en.wikipedia.org/wiki/Basel_III
Komt die met Basel. Dat levert alleen maar meer hypotheken op....

Het zorgt hooguit voor een hogere hypotheekrente en daardoor een evt. lagere prijs. Maar denk dat dat nog wel mee valt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 18:27:07 #9
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85779551
quote:
Op donderdag 26 augustus 2010 20:38 schreef DonJames het volgende:
...
Maar ja, de markt wordt gemaakt door mensen die kopen en mensen die verkopen, niet door mensen die niet kopen.

En ook niet door mensen die niet verkopen.

De markt bestaat dus voor een steeds groter deel uit executieverkopen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_85779806
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 18:27 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

En ook niet door mensen die niet verkopen.

De markt bestaat dus voor een steeds groter deel uit executieverkopen.
Projectontwikkelaars geven ook flinke kortingen, goed begin ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_85779984
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 18:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Projectontwikkelaars geven ook flinke kortingen, goed begin ^O^
Waar??????

Geef eens concrete voorbeelden

Hier in de omgeving van Zuid-Holland zijn de 'kortingen' op nieuwbouwprojecten van ¤300.000 enkel rond ¤10.000 į ¤15.000 meer ook niet
pi_85780129
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 18:42 schreef harcoi het volgende:

[..]

Waar??????

Geef eens concrete voorbeelden

Hier in de omgeving van Zuid-Holland zijn de 'kortingen' op nieuwbouwprojecten van ¤300.000 enkel rond ¤10.000 į ¤15.000 meer ook niet
En Amersfoort dan ?

Daar zijn de kortingen nog veel hoger.
pi_85780672
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 18:47 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

En Amersfoort dan ?

Daar zijn de kortingen nog veel hoger.
Ik weet niet wat jullie verstaan onder definitie van fikse/flinke/hoge kortingen op nieuwbouwprojecten maar wat ik daar onder versta zijn kortingen van minimaal 15% of hoger
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 19:26:38 #14
13036 Frenkyboy
Medium Pimping Unfortunately
pi_85781333
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus... :7
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 19:34:10 #15
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_85781562
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus... :7
M.a.w. ze hopen impulsaankopen uit te lokken met zo'n "dagaanbieding", en zelfs op die manier raken ze het huis niet kwijt. M.a.w. probeer het nog eens als de 356.000 euro een ton minder is...
Vooral de tuin is echt gi-gan-tisch... past nog geen fiets in :X :X
censuur :O
pi_85781575
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 18:42 schreef harcoi het volgende:

Waar??????

Geef eens concrete voorbeelden

Hier in de omgeving van Zuid-Holland zijn de 'kortingen' op nieuwbouwprojecten van ¤300.000 enkel rond ¤10.000 į ¤15.000 meer ook niet
Overal waar ze met onverkoopbare woningen zitten. ik vind 10..15k wel degelijk een flinke korting. Ik heb al huizen gezien waarvan de prijs reeds 20% gedaald is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_85781894
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus... :7
¤275.000 v.o.n. voor dit soort crap in Veldhoven wtf!!!!

Al zouden ze me 60% korting geven op dit mislukte jaren 80 copy paste nieuwbouwproject in Veldhoven had ik nog steeds nee gezegd!!!
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 20:11:12 #18
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85782825
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus... :7
Dat "alleen vandaag" is een verkooptruc, morgen heeft de makelaar hetzelfde belang om te verkopen. Als je laat zien dat je geen haast hebt, sta je als verkoper sterker.

Zie het als een tipje van de sluier hoeveel onderhandelruimte jij als koper hebt jegens projectontwikkelaren met onverkoopbare waar :)

En zie het als bewijs voor hoe stom mensen zijn die geen grote korting bedingen: Als hun aanstaande buurman wel korting bedingt, daalt de prijs van hun nieuwbouwwoning want de verkoopprijs is bij het kadaster geregistreerd en aspirant kopers vragen dit op.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_85784806
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 20:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dat "alleen vandaag" is een verkooptruc, morgen heeft de makelaar hetzelfde belang om te verkopen. Als je laat zien dat je geen haast hebt, sta je als verkoper sterker.

Zie het als een tipje van de sluier hoeveel onderhandelruimte jij als koper hebt jegens projectontwikkelaren met onverkoopbare waar :)

En zie het als bewijs voor hoe stom mensen zijn die geen grote korting bedingen: Als hun aanstaande buurman wel korting bedingt, daalt de prijs van hun nieuwbouwwoning want de verkoopprijs is bij het kadaster geregistreerd en aspirant kopers vragen dit op.
Anders krijg je dit:

  vrijdag 27 augustus 2010 @ 21:06:48 #20
13036 Frenkyboy
Medium Pimping Unfortunately
pi_85785049
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 20:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]
Dat "alleen vandaag" is een verkooptruc, morgen heeft de makelaar hetzelfde belang om te verkopen. Als je laat zien dat je geen haast hebt, sta je als verkoper sterker.
No kidding Sherlock.... :')
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
  FOK!-Schrikkelbaas vrijdag 27 augustus 2010 @ 21:08:30 #21
1972 Swetsenegger
Egocentrische Narcist
pi_85785117
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 20:59 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Anders krijg je dit:

[ afbeelding ]
Als je op nummer 17 of 18 zit heb je wel een dippie.... Waar is dat?
 | FOK! Schrikkelbaasch
pi_85785292
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 21:08 schreef Swetsenegger het volgende:

[..]

Als je op nummer 17 of 18 zit heb je wel een dippie.... Waar is dat?
heeft hij zelfgemaakt in excel
  vrijdag 27 augustus 2010 @ 21:35:20 #23
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_85786189
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 21:08 schreef Swetsenegger het volgende:

[..]

Als je op nummer 17 of 18 zit heb je wel een dippie.... Waar is dat?
Die is al eerder langsgekomen in het topic (ik weet niet meer waar het was).
#17 en 18 hoopten gewoon dat hun dure kleine huisje steeds meer waard zou worden, tsja, gegokt en verloren.
censuur :O
pi_85787893
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 21:13 schreef harcoi het volgende:

[..]

heeft hij zelfgemaakt in excel
Heb ik niet zelf gemaakt.

http://www.heja.com/woningbouw/rhoon/licht/algemeen/prijslijst.html

En het is nog steeds te koop..
pi_85788008
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 21:35 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Die is al eerder langsgekomen in het topic (ik weet niet meer waar het was).
#17 en 18 hoopten gewoon dat hun dure kleine huisje steeds meer waard zou worden, tsja, gegokt en verloren.
Langs de snelweg zie je tegenwoordig ook grote borden met kavel te koop, bouw uw eigen vrijstaande droomhuis!
Yeah right.
4 Jaar terug was dat echt niet mogelijk.
Ze proberen nu mensen lekker te maken en er zullen er vast wel een paar zijn die het doen.

Ik zat 4 jaar terug voor een nieuwbouwappartement te kijken en was zelfs uitgeloot maar ik vond het iets te dicht bij het spoor dus niet gedaan.
Er staan er nu nog steeds enkele te koop en als je bij de laatsten zit krijg je er een Mercedes Smart bij als kado _O-

Als het allemaal van die buitenkansjes zijn moet je opassen.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
pi_85799341
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 19:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Overal waar ze met onverkoopbare woningen zitten. ik vind 10..15k wel degelijk een flinke korting. Ik heb al huizen gezien waarvan de prijs reeds 20% gedaald is.
stop de persen!

Ik zie al twintig jaar panden te koop waarvan de prijs reeds met 20% gedaald is. So what else is new?

Wil je een lijst je van me van panden die in een booming markt, en op het hoogtepunt van de markt meer dan 20% onder de originele vraagprijs verkocht werden? :)

[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 28-08-2010 06:34:58 ]
pi_85799345
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 19:26 schreef Frenkyboy het volgende:
Mah, hier http://www.vankasteren.nl(...)en/Haas-37--Kavel-3- was de korting 30%. Maar dat was ALLEEN op 3 juli, kans gemist dus... :7
ken jij Van Kasteren een beetje? :)

zeker weten dat ie niet eerst de prijs met 40% verhoogd heeft? :P
pi_85799347
nog iemand de behoefte in te gaan op die Basel onzin, of allemaal te druk met zelfkastijding?
pi_85799515
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 06:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
nog iemand de behoefte in te gaan op die Basel onzin, of allemaal te druk met zelfkastijding?
jij heet basel?
pi_85799750
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 08:07 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]


jij heet basel?
kweet niet, heet jij Youp van het Hek?
pi_85805316
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 22:12 schreef fedsingularity het volgende:

Langs de snelweg zie je tegenwoordig ook grote borden met kavel te koop, bouw uw eigen vrijstaande droomhuis!
Amersfoort Vathorst toevallig :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  zaterdag 28 augustus 2010 @ 14:09:02 #32
13036 Frenkyboy
Medium Pimping Unfortunately
pi_85805664
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 06:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ken jij Van Kasteren een beetje? :)

zeker weten dat ie niet eerst de prijs met 40% verhoogd heeft? :P
Dat zou ik niet durven zeggen, maar koppig is ie wel...
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
  zaterdag 28 augustus 2010 @ 20:05:57 #33
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85814030
quote:
Op vrijdag 27 augustus 2010 20:59 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Anders krijg je dit:



:)

Ja, dat beeld proberen makelaars ons kost wat kost te onthouden :)
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
  zaterdag 28 augustus 2010 @ 20:09:17 #34
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85814138
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Nederlandse woonlasten het hoogste van Europa.
- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken

Hoezo geen zeepbel?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
  zaterdag 28 augustus 2010 @ 20:22:56 #35
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_85814516
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Nederlandse woonlasten het hoogste van Europa.
- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken

Hoezo geen zeepbel?
Ik qoute even uit je tekst dat NLers de hoogste woonlasten hebben;

Met name huurders hebben met een percentage van 38,7% een hoge woonlastenquote.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_85814543
Waar blijft die grote uitverkoop!!!!!!!!!!!
  zaterdag 28 augustus 2010 @ 21:56:16 #37
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_85817838
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Nederlandse woonlasten het hoogste van Europa.
- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken
Dat weet iedereen natuurlijk al lang... Ronduit asociaal dat er mensen schatrijk worden door het in stand houden van deze problemen.
censuur :O
pi_85820566
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 20:09 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nog wat top-zoveel topics met Nederland aan top:

- Op één land na (Ierland) is Nederland het land dat het diepst in de schuld is gestoken
Dat is een lulverhaal (zoals gebruikelijk wanneer Amerikaanse media over buitenlandse economieėn publiceren).
  zondag 29 augustus 2010 @ 08:56:06 #39
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_85825460
quote:
Op zaterdag 28 augustus 2010 23:46 schreef dvr het volgende:

[..]

Dat is een lulverhaal (zoals gebruikelijk wanneer Amerikaanse media over buitenlandse economieėn publiceren).
Beargumenteer dat eens met bronnen, want nu is jouw stelling "een lulverhaal".
censuur :O
pi_85830070
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel
pi_85830183
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel
de macro economie staat er niet zo goed voor. een tijdelijke opleving is het max wat te halen is en zeker niet af te leiden uit de kijkers van 1 huis. misschien dat de makelaar er wat meer moeite voor is gaan doen? :7

linkje naar het huis?
  zondag 29 augustus 2010 @ 13:36:43 #42
11923 I.R.Baboon
Schaterlachend langs ravijnen.
pi_85830394
Zeg, ik zit nu nog in mijn (zij het enigszins uitgebreide) studentenkamer. Inmiddels kan ik ongeveer 2 ton hypotheek krijgen. Dat betekent dat ik in A'dam eindelijk een beetje een fatsoenlijk huis in een niet al te crappy wijk zou kunnen kopen (zeg: 60-70m2). Ik hoef niet per se nu weg, maar binnen een jaar of 2 (dan woon ik hier 10 jaar) wil ik toch wel eens verder kijken. Is het aan te raden om te blijven wachten, of kan het over 2 jaar nog steeds net zo goed afwachten zijn?
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
pi_85830581
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:27 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

de macro economie staat er niet zo goed voor. een tijdelijke opleving is het max wat te halen is en zeker niet af te leiden uit de kijkers van 1 huis. misschien dat de makelaar er wat meer moeite voor is gaan doen? :7

linkje naar het huis?
Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant ;)
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.
pi_85831040
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant ;)
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.
sowieso is het kopen van bestaande woningen onverstandig, zeker als ze ouder dan twintig jaar zijn, met oude bedrading en oude afvoer en houten vloeren, nee das allemaal niks.
Tenzij het aanmerkelijk goedkoper is, net als auto's zeg maar

[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 29-08-2010 14:35:51 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
  zondag 29 augustus 2010 @ 14:32:56 #45
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85832265
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel
Kopers moeten in deze markt veel, veel huizen bezoeken om te ontdekken of een woning echt te koop staat. De meeste "verkopers" vragen namelijk een te hoge vraagprijs en verkopen dus feitelijk niet. Het vergt meer zoekwerk dan normaal om een woning te vinden die tegen de marktprijs weg gaat.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_85832319
x

[ Bericht 99% gewijzigd door Verburg_K op 29-08-2010 14:35:05 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
  zondag 29 augustus 2010 @ 14:44:33 #47
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85832684
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:36 schreef I.R.Baboon het volgende:
Zeg, ik zit nu nog in mijn (zij het enigszins uitgebreide) studentenkamer. Inmiddels kan ik ongeveer 2 ton hypotheek krijgen. Dat betekent dat ik in A'dam eindelijk een beetje een fatsoenlijk huis in een niet al te crappy wijk zou kunnen kopen (zeg: 60-70m2). Ik hoef niet per se nu weg, maar binnen een jaar of 2 (dan woon ik hier 10 jaar) wil ik toch wel eens verder kijken. Is het aan te raden om te blijven wachten, of kan het over 2 jaar nog steeds net zo goed afwachten zijn?
Over 10 jaar zit je met een hele andere woningbehoefte (bijvoorbeeld ivm een partner en wellicht zelfs met een gezin). Kom je dan nog van zo'n woning af? En heb je die 10% Kosten Koper er dan al uit? Nu de prijzen dalen worden de KK immers niet meer gedekt door prijsstijgingen.

Nu is de markt in Amsterdam wel voldoende liquide, al blijf je ook daar last hebben van de overdrachtsbelasting. Ik zou zeggen: Ga op koopjesjacht. Koop alleen als er behoorlijk veel van de prijs af is: Vergelijk de verkoopprijs van soortgelijke woningen in dezelfde straat bij het kadaster en probeer fors lager te scoren. Wees kritisch en laat je niet gekmaken. Het blijft natuurlijk een risico, maar zo blijft het wel enigszins beperkt.

Het vinden van "koopjes" in het segment van 2 ton niet makkelijk. Pas op voor "starterswoningen" en andere inferieure woongelegenheid die niemand over 10 jaar wil hebben.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
  zondag 29 augustus 2010 @ 14:45:44 #48
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85832720
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 08:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Beargumenteer dat eens met bronnen, want nu is jouw stelling "een lulverhaal".
Thanks!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
  zondag 29 augustus 2010 @ 14:56:29 #49
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_85833136
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant ;)
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.
Ik dacht bij een jaren '30 woning aan iets sfeervols met een erker. Maar wat een arbeiderswoning! Is dat geen sociale huur?

De jaren '70 schrootjes zijn witgeverfd, maar je moet ze echt wegkappen en stucen wil het toonbaar worden. Dat kan dan weer betekenen dat de energierekening hoger wordt.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_85833659
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 14:56 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ik dacht bij een jaren '30 woning aan iets sfeervols met een erker. Maar wat een arbeiderswoning! Is dat geen sociale huur?

De jaren '70 schrootjes zijn witgeverfd, maar je moet ze echt wegkappen en stucen wil het toonbaar worden. Dat kan dan weer betekenen dat de energierekening hoger wordt.
ik denk bij een jaren dertig woning aan een halfsteens muur zonder isolatie en fundering zonder heipalen, krakende houten vloeren, kippengaas-stucwerk, gebarsten granieten douchevloer, slechte loden afvoerpijpen, afgekeurde bedrading en slechts twee groepen in de meterkast .

[ Bericht 1% gewijzigd door Verburg_K op 29-08-2010 15:18:23 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
pi_85837478
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

De eigenaar is in een psychose geraakt, vet last van wanen :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_85837500
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 08:56 schreef RemcoDelft het volgende:

Beargumenteer dat eens met bronnen, want nu is jouw stelling "een lulverhaal".
Bronnen - mag ik het uit mijn hoofd doen? Wanneer zo'n publicatie claimt dat wij diep in de schulden zitten moet het daar de juiste criteria voor gebruiken. 'External Debt' is dat niet, want dat is alleen de som van schulden aan het buitenland. Terwijl het buitenland ook grote schulden aan ons heeft!

Als een rijke Chinees morgen een biljard op een rekening bij de ING zet, neemt Nederland's external debt met een biljard toe. Poepoe, dat is 1660% van het BNP, nu zijn we failliet. Nou, niet dus, want we hebben dat biljard liggen en per saldo is er niets veranderd aan onze positie.

Ze zouden de 'net international investment position' van landen moeten vergelijken. Maar dat doen ze niet, want dat is een vergelijking waar de VS bijzonder slecht uit te voorschijn komt..
pi_85837622
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:36 schreef I.R.Baboon het volgende:
Zeg, ik zit nu nog in mijn (zij het enigszins uitgebreide) studentenkamer. Inmiddels kan ik ongeveer 2 ton hypotheek krijgen.
We hebben hem gevonden - de scheefhuurkoning!! w/
pi_85837624
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant ;)
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/
Is wel goed onderhouden maar het dakkappeletje is erg klein, overall veel te klein voor een gezin
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
  zondag 29 augustus 2010 @ 17:28:46 #55
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_85839034
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 16:51 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Is wel goed onderhouden maar het dakkappeletje is erg klein, overall veel te klein voor een gezin
Ieder heeft zijn eigen maatstaven maar per generatie neemt die wel erg toe....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  zondag 29 augustus 2010 @ 17:31:25 #56
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_85839111
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:54 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

sowieso is het kopen van bestaande woningen onverstandig, zeker als ze ouder dan twintig jaar zijn, met oude bedrading en oude afvoer en houten vloeren, nee das allemaal niks.
Tenzij het aanmerkelijk goedkoper is, net als auto's zeg maar
Je weet serieus niet wat je zegt he?
Huizen uit de jaren 70 hebben meestal betonnen vloeren, praima draad met aarde. Oude afvoer? Wat bedoel je daarmee?
Laat trouwens ook maar, wat een onzin zeg...

De bestaande woningen staan juist op de leukste, praktische en mooiste locaties.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_85839166
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 17:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je weet serieus niet wat je zegt he?
Huizen uit de jaren 70 hebben meestal betonnen vloeren, praima draad met aarde. Oude afvoer? Wat bedoel je daarmee?
Laat trouwens ook maar, wat een onzin zeg...

De bestaande woningen staan juist op de leukste, praktische en mooiste locaties.
ik bedoel vooral woningen tussen 1955 en 1975
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
pi_85839510
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 17:32 schreef Verburg_K het volgende:
ik bedoel vooral woningen tussen 1955 en 1975
:')
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_85840596
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:42 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als de makelaar na 3 jaar eindelijk eens wat moeite gaat doen is dat misschien iets aan de late kant ;)
Maar het kan inderdaad. We vonden het opmerkelijk dat er ineens zo toename in de belangstelling was.

Het huis in kwestie http://www.jaap.nl/te-koo(...)1785604/fotos-video/

Hoewel het huis goed onderhouden is vind ik de vraagprijs aan de hoge kant voor een slecht geisoleerde, gehorige jaren 30 woning. Inc kosten koper ben je een kleine 210.000 euro kwijt. Dat is dezelfde prijs die ik betaald heb voor mijn nieuwbouw eensgezinswoning van 110m2 15km verderop.
120K is echt de max. voor zo'n huis

ik denk dat die vriendin van jou nog met haar gedachten in 2007 zit
pi_85840714
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 18:17 schreef harcoi het volgende:
120K is echt de max. voor zo'n huis
Ik denk dat ze het voor 140 a 150K ook nog wel kwijt raakt, maar 189K lijkt me ook een tikkeltje overvraagd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_85840718
quote:
Op zondag 29 augustus 2010 13:23 schreef Revolution-NL het volgende:
Vrienden die reeds 3 jaar een jaren 30 woning in de verkoop hebben staan hebben de laatste 2 weken nog nooit zo vaak een bezichtiging gehad. Het is nog niet tot een bod gekomen maar wellicht is het wel een teken van herstel
Misschien dat kopers door de lage rente nu toch de stap willen maken.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')