Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:23 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je daalt steeds verder af....

Feit blijft dat als je natuur verruilt voor woningbouw je dat goed moet overwegen (welke vorm van natuur dan ook). Met het huidige aanbod is natuur verruilen voor woning een hele vreemde actie.

Ja, jij wilt een lage prijs en als de huidige eigenaren hem niet omlaag gooien dna moet de bouwsector maar met verlies bouwen omdat minder geld beter is dan geen geld en als dat niet lukt omdat de grond te duur is moet de natuur maar opgeofferd worden. Alles om voor jou een heel goedkoop huis te bouwen. Wat is je volgende idee? Ben echt oprecht nieuwsgierig!

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:23 schreef Sjabba het volgende:

Feit blijft dat als je natuur verruilt voor woningbouw je dat goed moet overwegen (welke vorm van natuur dan ook). Met het huidige aanbod is natuur verruilen voor woning een hele vreemde actie.

quote:

Ja, jij wilt een lage prijs en als de huidige eigenaren hem niet omlaag gooien dna moet de bouwsector maar met verlies bouwen omdat minder geld beter is dan geen geld en als dat niet lukt omdat de grond te duur is moet de natuur maar opgeofferd worden. Alles om voor jou een heel goedkoop huis te bouwen. Wat is je volgende idee? Ben echt oprecht nieuwsgierig!

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:24 schreef PietjePuk007 het volgende:

Kap eens met dat gezeik naar elkaar.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:23 schreef Sjabba het volgende:

[..]
Feit blijft dat als je natuur verruilt voor woningbouw je dat goed moet overwegen (welke vorm van natuur dan ook). Met het huidige aanbod is natuur verruilen voor woning een hele vreemde actie.

quote:

Ja, jij wilt een lage prijs en als de huidige eigenaren hem niet omlaag gooien dna moet de bouwsector maar met verlies bouwen omdat minder geld beter is dan geen geld en als dat niet lukt omdat de grond te duur is moet de natuur maar opgeofferd worden.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:43 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De hongerwinter zonder landbouw was pas echt fun geweest

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In dat geval kun je beter een houten huis hebben, dan kun je nog wat brandhout ruilen tegen voedsel

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Tja... overheden zijn heel creatief als het gaat om 'natuur', hier heeft men een vergunning af gegeven voor een golfbaan ten midden van een 'natuurgebied'. Kennelijk vond men bij de gemeente dat een groene grasmat ook te kwalificeren viel als natuurgebied, de provincie denkt daar echter anders over
[..]

Ik heb niet gezegd dat de bouwsector met verlies moet bouwen, ik zei dat soms bedrijven bereid zijn met verlies productie te maken indien dit het voortbestaan van een bedrijf kan betekenen. Grondspeculanten... daar heb ik geen medelijden mee... speculeren houdt risico's nemen in. Boeren land is geen natuurgebied, daar is zat van... dus bouwen maar

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:41 schreef RemcoDelft het volgende:
.
-In Nederland produceren we voedsel voor grofweg 3,4 miljoen mensen. Voedsel voor de overige 13+ miljoen wordt geimporteerd.
.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Waarom bouwen als er zoveel al te koop staat, staat vast iets bij wat voor je bereikbaar is lijkt me?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:48 schreef RemcoDelft het volgende:
In het vorige topic kwamen bouwkavels (=stukjes zand waar je daadwerkelijk een huis mag bouwen) langs voor zo'n kwart miljoen euro.
Vergelijk dat met de kosten om daadwerkelijk een huis te bouwen (linkjes uit Duitsland, omdat daar veel meer een markt bestaat om particulieren te bedienen):
http://www.nieuwbouwduitsland.com/ :
159.000 euro:
[ afbeelding ]
177.000 euro:
[ afbeelding ]

http://www.bouweninduitsland.nl/ geeft nog veel meer hele mooie betaalbare vrijstaande huizen.
http://www.huisbouweninduitsland.nl/huizen/voorbeeldhuizen.htm ook.

En na deze vergelijking mag duidelijk zijn dat het probleem echt niet ligt in de bouwkosten, maar in de vergunningen waar de overheid alles voor het zeggen heeft. Waarom accepteren "we" hier dat we zoveel minder waar voor zoveel meer geld krijgen?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:48 schreef Sjabba het volgende:

Waarom bouwen als er zoveel al te koop staat, staat vast iets bij wat voor je bereikbaar is lijkt me?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:51 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Deze vraag heb ik in het vorige topic al beantwoord. Iets met "verkopers willen ook een nieuw huis" en "tekorten houden hoge prijzen in stand, bijbouwen is de enige oplossing".

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:51 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Deze vraag heb ik in het vorige topic al beantwoord. Iets met "verkopers willen ook een nieuw huis" en "tekorten houden hoge prijzen in stand, bijbouwen is de enige oplossing".

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Op MP staan ook duizenden tweedehands spullen te koop... waarom nieuw kopen

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:52 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Omdat je geen keuze hebt? Dat lijkt me wel duidelijk nu zoveel jaar en topics verder. De situatie zuigt en klopt niet (net als zoveel dingen in dit land). Maar je kan dit alleen niet verdanderen dus meedoen (kopen) of een soort aan de zijlijn staan (huren). Maar beiden kosten meer dan nodig. Net als de nieuwe iphone die kost ook meer dan nodig, echter heb je die niet nodig.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Goede reden om niks bij te bouwen en de uitgeven kavels aan de boeren te geven

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:54 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als alle grond die nu door koeien word begraasd voor landbouw word gebruikt dan hoef je niet meer te importeren? Maar dan verliest de veeteelt en zuivel industrie een groot deel van zijn inkomen. Daar zal het CDA niet vrolijk van worden.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:54 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als alle grond die nu door koeien word begraasd voor landbouw word gebruikt dan hoef je niet meer te importeren? Maar dan verliest de veeteelt en zuivel industrie een groot deel van zijn inkomen. Daar zal het CDA niet vrolijk van worden.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:52 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Omdat je geen keuze hebt? Dat lijkt me wel duidelijk nu zoveel jaar en topics verder. De situatie zuigt en klopt niet (net als zoveel dingen in dit land). Maar je kan dit alleen niet verdanderen dus meedoen (kopen) of een soort aan de zijlijn staan (huren).

quote:

Maar beiden kosten meer dan nodig. Net als de nieuwe iphone die kost ook meer dan nodig, echter heb je die niet nodig.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:53 schreef Sjabba het volgende:

Jij noemt het huidige aanbod van woningen een tekort? Nog nooit zoveel geweest toch?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het werkelijke overschot aan woonruimte is natuurlijk veel kleiner, de meeste van die woningen zijn immers in gebruik. De huidige eigenaren zijn echter niet meer tevreden met hun paleisje... waarom zou iemand anders er dan wel blij van worden? Als ik mijn 5 jaar oude computer op straat zet wil echt niemand hem meenemen, zijn we verwend geraakt? Misschien moet de VEH eens een tevredenheidsonderzoek doen onder zijn leden

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:56 schreef Sjabba het volgende:

Nee alle kavels die nu niet meer verkocht worden.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het werkelijke overschot aan woonruimte is natuurlijk veel kleiner, de meeste van die woningen zijn immers in gebruik. De huidige eigenaren zijn echter niet meer tevreden met hun paleisje... waarom zou iemand anders er dan wel blij van worden? Als ik mijn 5 jaar oude computer op straat zet wil echt niemand hem meenemen, zijn we verwend geraakt? Misschien moet de VEH eens een tevredenheidsonderzoek doen onder zijn leden

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik heb geen iPhone nodig, sterker nog ik kan prima meerdere telefoons van andere merken kopen, en die heb ik ook. Slechte vergelijking dus.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:59 schreef Sjabba het volgende:

Wat jij nu aangeeft is een maatschappelijk probleem. Het niet meer gelukkig kunnen zijn met wat je hebt. Je dwaalt af.

Er is genoeg te koop dus extra en ook nog eens goedkope grond is gewoon niet nodig.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wed dat 99% gelukkig is, gelukkig zijn zo'n zielige en afgunstige mensen zoals jij de uitzondering

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:01 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Snap je het nog niet. Verschil met een Iphone is dat je keuze hebt en daar maak je gebruik van en dus betaal je niet teveel. Op de woonmarkt heb je die vrije keuze niet. Dat is slecht ja. 2 slechte opties en allebei te duur, maar je moet wat.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gezien de hoeveelheid te koop staande woningen ben ik het niet met je eens.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Rare vergelijking hoor. Ik heb ook de keus of ik aardappels of rijst koop, maar dat heeft niets te maken met de woningmarkt.
Je hebt wel gelijk dat je bar weinig keus hebt op de woningmarkt, en zie daar het probleem... Een slecht systeem met miljoenen belanghebbenden die hun te kleine en te dure huisje verdedigen omdat ze graag hebben dat anderen ook meedoen. Gedeelde smart...

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De situatie op de huizenmarkt is een maatschappelijk probleem, immers woonruimte is een belangrijke behoeft.

"Er is genoeg te koop".... dat is een waardeloos argument imho. Zoals ik al aangaf, er zijn genoeg tweedehands goede spullen te koop... zullen we de fabrieken maar sluiten en iedereen naar huis sturen? Goed plan... dan heb je een nieuw maatschappelijk probleem geschapen
Er is maar een zeer beperkt overschot op de woningmarkt, het aanbod bestaat voornamelijk uit mensen die willen doorstromen naar een groter, beter, mooier huis.... misschien wel het liefst nieuwbouw.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Dat jij zielig en afgunstig bent of dat 99% van de huisbezitters gelukkig is met hun woning?

Of beide, dat kan natuurlijk ook

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Dat jij zielig en afgunstig bent of dat 99% van de huisbezitters gelukkig is met hun woning?

Of beide, dat kan natuurlijk ook

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:12 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

Iemand zet zijn woning te koop omdat ie een andere behoefte heeft gekregen waar de woning in mindere mate bij past. Dus als je behoefte gelijk stelt aan geluk heeft ie een punt.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:11 schreef Sjabba het volgende:

Edit; Spullen kan je oevrigens nog makkelijk exporteren, zoals bij auto's die voor ons niet meer voldoen, huizen is iets anders, dus ik vidn het onverstandig zomaar bij te bouwen terwijl er genoeg is en je beter kan gaan renoveren.

quote:

Dus er moeten dan geen starterswoning maar grotere, betere en mooiere huizen gebouwd worden? Voor doorstromers?

Volgens mij snap je jezelf niet meer.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 10:41 schreef RemcoDelft het volgende:
Wat een hoop onzin de laatste pagina van het vorige topic...
Voor de volledigheid:
-In Nederland hebben we geen natuur! Wellicht valt de Waddenzee nog te noemen als het laatste stukje natuur, maar dat is het dan ook wel. Let wel: ik heb het nu over natuur zoals biologen dat zien, niet de gemiddelde stadsbewoner die zodra-ie op een weiland loopt zegt dat-ie middenin de natuur staat.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Bepaald misschien een klein stukje van geluk. Als je geluk afhangt van elk je woning is het wel erg met je gesteld. Maar die mensen bestaan helaas wel. Maar dat zijn niet al die 220000 woningen die aangeboden worden. Mijn woning staat er ook tussen en ik ben erg gelukkig.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:17 schreef simmu het volgende:

[..]

da's gelul. gaat enkel op in het westen. ik kan je hier in de buurt zeker 4 'echte' natuurgebieden aanwijzen. maar goed. wij wonen in een provincie alwaar ze straatlantaarns nog als lichtvervuiling zien

westerlingen zijn hier altijd van slag als ze 's avonds naar hun vakantiehuisje moeten fietsen. en toeristen durven niet langs de bosweggetjes en kruipen dan met 40 km/uur vooruit

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mag ik dan vragen wat jouw motivatie is om je huis te koop te zetten dan?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ze ook gewoon slopen en dan nieuw bouwen voor starters.
[..]

Het liefst bouwen projectontwikkelaars dure huizen voor doorstromers, deze financieren ze door starters een premiumprijs voor hun occasion te laten betalen. Projectontwikkelaars zouden wel gek zijn dat te veranderen, dan snijden ze in eigen vlees.... totdat er een goede crisis langskomt... dan moeten ze op ten duur wel

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mag ik dan vragen wat jouw motivatie is om je huis te koop te zetten dan?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat mag; een andere behoefte, leuker huis gezien met een voor ons praktischere indeling. Puur uit luxe en omdat het mogelijk is dus. Bepaald dus ook echt niet mijn geluk. Het huis waar we nu wonen is ook heerlijk wonen.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:21 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Sjabba was 1,5 jaar geleden net zo extreem in zijn opvattingen als Diego Armando de Makelaar

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:22 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Waarom nieuwbouw voor starters? Waarom moeten die een nieuw huis, die behoeft is en bij doorstromer meer. Starters moeten woonruimte hebben en zijn al blij als ze die uberhaupt betaalbaar kunnen vinden.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat mag; een andere behoefte, leuker huis gezien met een voor ons praktischere indeling. Puur uit luxe en omdat het mogelijk is dus. Bepaald dus ook echt niet mijn geluk. Het huis waar we nu wonen is ook heerlijk wonen.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gewoon omdat het kan? Ik vind het prima dat er voor beiden gebouwd word overigens. Ik vind de aanname dat je als starter maar genoegen moet nemen met de afdankertjes van de doorstromers een zeer merkwaardige opmerking. Dat je 'blij' mag zijn dat je uberhaupt iets betaalbaars kan vinden
Juist datgene is wat er niet deugd aan de woningmarkt. Als je naar de bakker gaat voor brood dan krijg je daar ook niet te horen dat je blij mag wezen dat je een brood kan kopen? Als het brood op is dan bakt de bakker gewoon brood bij, logisch toch?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar het gras is altijd groener...

Ik constateer toch enige mate van 'ontevredenheid'

Trouwens... als het allemaal zo mogelijk is, waarom koop je dan dat huis van je dromen niet gewoon? Jouw eigen waardevolle onderpand zal toch zeker de gewenste prijs opleveren

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:32 schreef Sjabba het volgende:

Het kan dus niet blijkbaar blijkt toch wel heel duidelijk 66 deeltjes lang?!?

Als startende automobilist rijd je ook een 2e hands. Als ik om 16:00 bij de bakker kom is ook alles uitverkocht en dan bakt die echt niet een nieuw brood.

quote:

Maw, te hoge verwachtingen en eisen, ik zou bijna denken dat je rond de 20 bent, die denken ook dat alles maar kan en nemen nergens genoegen mee. Realiteitscheck!

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:33 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik heb ook dat andere huis gekocht.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:33 schreef Sjabba het volgende:

Ik heb ook dat andere huis gekocht.

Edit; Ontevreden nee. Net als met een auto, als je een styapje luxe en mooier en sneller kan rijden zal ik dat doen. Wil niet zeggen dat je meteen ontevreden ben. Zo dicht ligt dat niet bij elkaar bij mij.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar ik neem aan dat je je oude auto wel voor een normale prijs van de hand doet? Hoe doe je dat met je overige woning? Verhuur je die of blijf je hem net zo lang te koop laten staan in de hoop er leuk aan te verdienen? Ik begrijp plotseling een stuk beter welk belang jij hebt bij het niet laten bouwen van starterswoningen, dat is eerder uit eigen belang dan uit principe.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:17 schreef simmu het volgende:

[..]

da's gelul. gaat enkel op in het westen. ik kan je hier in de buurt zeker 4 'echte' natuurgebieden aanwijzen. maar goed. wij wonen in een provincie alwaar ze straatlantaarns nog als lichtvervuiling zien

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:33 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik heb ook dat andere huis gekocht.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]
Als startende automobilist rijd je ook een 2e hands.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:47 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Yep, valt hier iemand door de mand. Nu nog uitpluizen waarom DAM zo'n felle knakker is..

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De best verkopende auto is de Toyota Aygo... bedoelt voor startende automobilisten.... of moet je als starter maar in een oude grote geldverslindende auto gaan rijden? (over parallellen met de huizenmarkt te spreken ). Autofabrikanten vinden kennelijk dat je ook als starter een nieuwe auto 'verdient', wel aangepast naar je draagkracht uiteraard.
[..]

Hoe ironisch.... als ik met mijn 20ste besloten had mij tot mijn oogballen te laten financieren had ik nu goedkoop gewoond
Juist het alles willen hebben met op je 20ste heeft tot de huizenmarktzeepbel geleid

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De best verkopende auto is de Toyota Aygo... bedoelt voor startende automobilisten.... of moet je als starter maar in een oude grote geldverslindende auto gaan rijden? (over parallellen met de huizenmarkt te spreken ). Autofabrikanten vinden kennelijk dat je ook als starter een nieuwe auto 'verdient', wel aangepast naar je draagkracht uiteraard.
[..]

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar ik neem aan dat je je oude auto wel voor een normale prijs van de hand doet? Hoe doe je dat met je overige woning? Verhuur je die of blijf je hem net zo lang te koop laten staan in de hoop er leuk aan te verdienen? Ik begrijp plotseling een stuk beter welk belang jij hebt bij het niet laten bouwen van starterswoningen, dat is eerder uit eigen belang dan uit principe.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:47 schreef andlikethathesgone het volgende:

Yep, valt hier iemand door de mand. Nu nog uitpluizen waarom DAM zo'n felle knakker is..

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:57 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Serieus, had jij toen je net je rijbewijs had 9.000 euro voor een auto? Omgrekend 20.000 gulden. Ikke en vele met mij niet, gewoon een barreltje voor 1000 max

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:47 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Yep, valt hier iemand door de mand. Nu nog uitpluizen waarom DAM zo'n felle knakker is..

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:00 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

De ironie van een auto van 1000 euro is dat ie - mits goed onderhouden - even goed meekomt in het nedelandse verkeer dan een auto van 20000 euro. En als je er eens wat mee hebt dan is de techniek vaak nog eenvoudig waardoor de kans dat de ANWB je ermee kan helpen langs de kant van de weg een stuk groter is.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:00 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Valt door de mand? Ik zit hier niet voor mijn eigen belang hoor mijn andere huis is al verkocht. En dan nog..
Ik zie dit topic als een discussie hoe de situatie ervoor staat, niet om de markt omhoog of omlaag te praten want dat is echt kansloos.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:56 schreef Sjabba het volgende:

En je wilt nu alsnog goedkoop wonen, wie valt er nou door de mand

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik begrijp Sjabba wel. Die verdedigt zijn belangen en dat is prima... zolang een overheid daar maar geen beleid op maakt. De overheid dient zich neutraal op te stellen en zijn taak naar behoren uit te voeren nl. het voorzien van voldoende huisvesting voor de burger. Nu werken ze mee aan het verrijken van de huisbezitter ten koste van 'instappers' de motivatie is eigenbelang van de politieke elite en zijn achterban.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik wil altijd goedkoop wonen, maar daarnaast wil ik mij niet in de schulden steken voor iets wat in mijn ogen het niet waard is. Ik handel wat dat betreft naar mijn principes.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:01 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

Dam valt wel in die categorie die je net noemt.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:02 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ho ho, ik snap wel dat jullie mij ellende gunnen omdat ik niet geloof in de doomsenarios. Maar mijn andere huis is al verkocht hoor en zoals ik al vermeld heb heeft het hier geen zin een belang proberen te maken.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:57 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Serieus, had jij toen je net je rijbewijs had 9.000 euro voor een auto? Omgrekend 20.000 gulden. Ikke en vele met mij niet, gewoon een barreltje voor 1000 max

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:05 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En in Duitsland is een 50 jaar oud huis ook daadwerkelijk een "barreltje" voor een fractie van de nieuwprijs. Zoals het hoort en zoals het met elk verbruiksartikel is.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:05 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Waar heeft het wel zin om belang te maken dan?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:07 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Eerst loop je zelf duidelijk te verkondigen dat de grond het zo duur maakt en dat huizen bouwen niet veel kost en nu snap je niet waarom er hier in NL niet zoveel op afgeschreven wordt als in Duitsland. You do the math.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:11 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Waar lees jij dat ik beweer het niet te snappen? Ik post een stelling.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wat wil je bereiken met je stelling? Het komt op mij over dat je ermee bedoeld dat in Duitsland wel wordt afgeschreven op een woning en in NL niet. Terwijl dat wel zou meten omdat het een verbuiksartikel is. Heb ik dat dan mis?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 11:57 schreef Sjabba het volgende:

Serieus, had jij toen je net je rijbewijs had 9.000 euro voor een auto? Omgrekend 20.000 gulden. Ikke en vele met mij niet, gewoon een barreltje voor 1000 max

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:20 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Klopt. Hoewel de afschrijving in Nederland door de hoge grondprijs nooit meer dan 50% zou zijn. In Duitsland loopt de afschrijving veel verder door.
Maar waar ik vooral op doel: in Duitsland is een oud huis daadwerkelijk minder waard dan een nieuw huis, in Nederland scheelt dat amper.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:00 schreef FkTwkGs2014 het volgende:

[..]

De ironie van een auto van 1000 euro is dat ie - mits goed onderhouden - even goed meekomt in het nedelandse verkeer dan een auto van 20000 euro. En als je er eens wat mee hebt dan is de techniek vaak nog eenvoudig waardoor de kans dat de ANWB je ermee kan helpen langs de kant van de weg een stuk groter is.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou nooit een nieuwe auto kopen, ik rijd een 18 jaar oude Toyota (onverwoestbaar). Toen ik mijn rijbewijs haalde heb ik zelfs de eerste 2 jaar met het OV gereisd, geld om een auto te bekostigen had ik niet. Er zijn echter mensen die met 18t/m25 jaar wel geld hebben voor een nieuwe auto en anders leen je het toch? Dat is nl. voor de woningmarkt een heel 'goed' idee.... om de zeepbel op te blazen. Zouden jonge stelletjes zich heel terughoudend hebben opgesteld dan was er geen sprake van een zeepbel... de doorstromers maar profiteren dus die hoorde je niet jammeren. Jammer Sjabba... je leeft in de verkeerde tijd... mega winsten uit de grote stoelendans zijn niet meer van deze tijd. Beter blijft dat ook zo... is een stuk gezonder imho.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik rij Toyota Starlet... de ANWB heeft getracht de import van deze auto's tegen te gaan, men was er van overtuigd dat dit de ondergang van de wegenwacht zou inluiden. Gelukkig bleven in Frankrijk de autofabrieken open met staatssteun en werd de ANWB gered

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:24 schreef Sjabba het volgende:

Tja, wat staat je in de weg om in Duitsland een "afgeschreven" woning te kopen?

Overigens is mijn oude woning in betere staat dan toen hij 35 jaar geleden werd opgeleverd. Ook de grond is duurder geworden als dat uberhaupt al te koop is. Het is heus wel te beredeneren waarom, dat kan je zelf ook wel. Als je in NL wil wonen betaal je een NL prijs.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je betaald overal een prijs... in NL is de prijs opgedreven onder invloeden die door de overheid ondersteund worden. Dat heeft ervoor gezorgd dat de kwaliteit/prijsverhouding enorm achteruit is gegaan. Ik vind dat een slechte ontwikkeling en het is dan ook onbegrijpelijk dat de overheid dat beleid durft te verdedigen.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:30 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat is zeker gezonder en ik verwacht dat het ook wel blijft, de maarkt is de afgelopen 2 jaar aardig stabiel gebleken en dat is prima. Het is dus een prima moment om nu te kopen. Als de markt zich in deze tijd zo goed houdt en je zoekt ene plek voor langere tijd en sluit een gezonde financiering af dan is dat een heel gezond plaatje.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:35 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Je negeert even dat "de markt" juist nu enorm verslechterd, verkopen storten in, en alle extra steunmaatregelen verdwijnen...

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:47 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Enorm verslechterd is een relatief begrip.

Er gaat nu zo'n 10 a 20% van de prijzen af tov 2 jaar terug = gunstig
En is veel aanbod = gunstig
Steunmaatregel die verdwijnen maken de markt gezond = gunstig
Als jij een hypotheek neemt en die in 30 jaar met sparen aflost heb je daarna nauwelijks woonlasten meer.

Waarom zou je nu niet kopen dan en voor huren kiezen (even ervan uitgaande dat je die keuze hebt).

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 13:08 schreef Scorpie het volgende:
Die 40-50% gaat natuurlijk nooit gehaald worden, dat weten de 'experts' maar al te goed.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:47 schreef Sjabba het volgende:

Waarom zou je nu niet kopen dan en voor huren kiezen (even ervan uitgaande dat je die keuze hebt).

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 12:34 schreef Sjabba het volgende:


Ach 9.000 voor een Aygo die niet veel onderdoet voor een Starlet a 500,- van 18 jaar oud is ook niet te begrijpen.
Graaiers die hun gang kunnen gaan onder de noemer topman en de grootste milieuramp in de geschiedenis laten gebeuren is ook niet te begrijpen en zo veel meer.

quote:

Feit is dat de situatie nu zo ligt en dat je beter af bent door te kopen dan door te huren, zelf als is de verhouding prijs/kwaliteit niet in balans.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 13:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

]

Daarom koop ik ook geen nieuwe auto, ik kan mijn 'barrel' voor 500 euro per jaar in prima conditie houden. Als ik hem lang genoeg in bezit houd word het misschien nog wel eens een waardevol collectors item
Feit is dat hebzucht ten grondslag ligt aan veel ellende en misstanden in onze maatschappij
[..]

Dat ben ik dus niet met je eens. In principe ben je nooit beter af als de prijs/kwaliteitsverhouding niet in balans is, hoogstens minder slecht
Overigens is huren voor mij op de korte termijn voordeliger dan kopen, in de randstad ligt dat misschien anders?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 13:07 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Omdat je dan 30 jaar lang aan het afbetalen bent voor een huis was veel te duur was, schattingen van 30% (IMF) tot 40-50% volgens andere experts heb ik langs zien komen.
M.a.w. liever wachten tot dat genormaliseerd is, en dan een veel groter huis kopen voor dezelfde prijs, en dat in 30 jaar afbetalen. En zo denken meer kopers

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 14:20 schreef Sjabba het volgende:
Enne je laatste regel gaat echt niet op hoor, wakker worden, iedereen wil een groter huis voor weinig, daarom zijn ze zo duur...

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 15:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat klinkt tegenstrijdig. Je bedoelt... grote huizen zijn zo duur omdat er veel vraag naar is.
En ook dat bestrijd ik, er staan heel veel grote huizen te koop, veel meer dan dat er vraag naar is. Dat heeft natuurlijk alles te maken met de slechte betaalbaarheid van deze woningen. Er is ook een grote vraag naar grote luxe auto's? Ja... die vraag zou er zijn indien deze ook betaalbaar zouden zijn. Uiteraard zijn er enkele rijken op de wereld die zich deze producten ook daadwerkelijk kunnen veroorloven, als fabrikant kun je er dan zelfs nog een schepje bovenop doen door je product zelfs exclusief te houden door deze in gelimiteerde hoeveelheden aan te bieden op de markt. Marketingmannetjes proberen een balans te vinden in minimale moeite doen (produceren, kosten maken etc) en maximale opbrengsten. Helaas doet men dat ook met de woningmarkt, een zeer verdorven praktijk. Stel dat men dit ook met voedsel zou doen, of drinkwater? De maatschappij word gegijzeld door de vastgoedmaffia

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 15:13 schreef Sjabba het volgende:

Wat je zegt is waar veranderd niets aan wat ik daarboven zei.

quote:

Forse stijging verkoop nieuwbouw

In het eerste halfjaar van 2010 zijn er 82 procent meer nieuwbouwkoopwoningen verkocht dan in het eerste halfjaar van vorig jaar. Dit is de hoogste jaar-op-jaar groei ooit. Dit meldt de NVB, de vereniging voor projectontwikkelaars en bouwondernemers.

Maar daarmee zijn volgens NVB de problemen voor ontwikkelaars en bouwbedrijven de wereld nog niet uit. In vergelijking met 2006 loopt de verkoop nog altijd 40 procent tot 50 procent achter. “De markt komt van diep”, stelt NVB-directeur Nico Rietdijk.

Bovendien zijn de verkochte woningen ook nog eens 15 procent goedkoper dan voorheen. Zeker in die gevallen waar de woningen al afgebouwd en ‘sleutelklaar’ zijn, accepteren ontwikkelaars regelmatig dumpprijzen. Dit alles om de kasstromen overeind te houden. Dit gaat echter wel ten koste van de marges en zorgt voor veel ‘groeipijnen’ in de sector.

“Voor consumenten is het nu echter een fantastische tijd om te kopen”, zegt Rietdijk. “Zij profiteren van de scherpe prijzen en lage hypotheekrente. Wie nu een nieuwbouwhuis koopt en een volledige hypotheek afsluit, bespaart gemiddeld al gauw 25 procent op zijn maandelijkse financieringslasten vergeleken met de aankoop van dezelfde woonkwaliteit in 2008. Het loont dus echt om nu je slag te slaan, vooral ook omdat nieuwbouwwoningen nu aanmerkelijk scherper gepositioneerd zijn ten opzichte van bestaande woningen dan een tijdje terug.”

Bron: NVM

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 15:26 schreef xenobinol het volgende:
Tijd voor het dagelijkse portie NVM (Nederlandse Vastgoed Maffia ) roze of zwarte brillen kijken
[..]

Fantastisch... 82% meer..... de grootste groei OOIT
Niet zo moeilijk als je het absolute nulpunt hebt aangeraakt, dan is zelfs sex met een ijsbeer op Antarctica nog 'hot'.

De prijzen van nieuwbouw woningen zijn dus al 15% gedaald in twee jaar tijd en de woonlasten zelfs met 25%. Het is nu dus een prima tijd om nog even te wachten met kopen... als er 25% af kan in twee jaar tijd dan kan er misschien wel 40% als we nog even 2 jaar wachten met zijn allen, toch?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:23 schreef simmu het volgende:
ben ik nou echt de enige die weliswaar de huizenmarkt in de gaten houdt (want missch kopen eind dit jaar) maar verder gewoon een huis koopt wanneer we zekers weten lang ergens blijven wonen? dus een huis om daadwerkelijk gewoon leuk in te wonen?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:23 schreef simmu het volgende:
ben ik nou echt de enige die weliswaar de huizenmarkt in de gaten houdt (want missch kopen eind dit jaar) maar verder gewoon een huis koopt wanneer we zekers weten lang ergens blijven wonen? dus een huis om daadwerkelijk gewoon leuk in te wonen?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:33 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Een aantal van de fokkers hier gaat helemaal nooit een huis kopen, die zullen altijd langs de kant staan schreeuwen dat ze veuls te duur zijn

Ik denk ook dat de prijs nog wel even zal dalen en wacht nu nog even af maar de 50 % uitverkoop die sommige mensen hier verwachten gaat echt niet gehaald worden. Ik zie ook niet in waarom die gehaald zou moeten worden, voor 200 k heb je een doorzonwoning en dat is voor de meeste koppels prima financieerbaar, zelfs zonder eigen geld.

Ik zie echt niet in waarom sommige fokkers het vreemd vinden dat je zonder eigen geld niet meer dan een simpel woonhuis kan financiëren, het zou in mijn optiek vreemder zijn dat een net afgestudeerd hbo koppeltje direct een vrijstaande kast kan oppikken. Dat komt na een jaar of tien wel, net zoals je meestal niet start met een Jaguar maar met een VW golf.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:33 schreef Hanoying het volgende:

Een aantal van de fokkers hier gaat helemaal nooit een huis kopen, die zullen altijd langs de kant staan schreeuwen dat ze veuls te duur zijn

quote:

Ik denk ook dat de prijs nog wel even zal dalen en wacht nu nog even af maar de 50 % uitverkoop die sommige mensen hier verwachten gaat echt niet gehaald worden. Ik zie ook niet in waarom die gehaald zou moeten worden, voor 200 k heb je een doorzonwoning en dat is voor de meeste koppels prima financieerbaar, zelfs zonder eigen geld.

quote:

Ik zie echt niet in waarom sommige fokkers het vreemd vinden dat je zonder eigen geld niet meer dan een simpel woonhuis kan financiëren, het zou in mijn optiek vreemder zijn dat een net afgestudeerd hbo koppeltje direct een vrijstaande kast kan oppikken. Dat komt na een jaar of tien wel, net zoals je meestal niet start met een Jaguar maar met een VW golf.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:38 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je jat mij teksten

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:23 schreef simmu het volgende:
ben ik nou echt de enige die weliswaar de huizenmarkt in de gaten houdt (want missch kopen eind dit jaar) maar verder gewoon een huis koopt wanneer we zekers weten lang ergens blijven wonen? dus een huis om daadwerkelijk gewoon leuk in te wonen?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

GMTA

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:40 schreef Sjabba het volgende:

Nee hoor, mensen die tevreden wonen kijken meestal niets eens in dit topic. Het merendeel hier zijn huurders.

Voor kopers moet je eigenlijk in het klussen en wonen topic zijn.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Net als dat sommige fokkers hier altijd zullen blijven roepen dat huren diefstal is van je portemonnee
[..]



Nederland krijgt steeds meer singles.... de meesten kunnen/willen geen 200k financieren
[..]

Eerder is het andersom.... banken financierden iedereen en alles die zich tot aan zijn oogkassen wilden financieren.
Om diezelfde reden zie je 'broekies' van net 19 in splinternieuwe VW golfjes rijden....
Net 19 jaar en meteen al 15...20k aan schuld

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:41 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik ben een noob dus ken dat niet.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat doe jij hier dan? Mensen 'bekeren' om te gaan kopen, come.. join our great Ponzi scheme

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

http://www.acronymfinder.com/GMTA.html

Kies er maar 1 uit

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:42 schreef Sjabba het volgende:

Singels kunnen prima alleen in een klein appartement en die zijn er wel voor veel minder. Terecht dat je dan niet in een doorzonwoning zit.

quote:

En die jongen knullen die zich tot aan de nek finacierden voor een auto waren al uitzonderingen en die hebben nu sowieso niets met de woningmarkt van doen omdat vanwege die lening.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:43 schreef Sjabba het volgende:

Zaken in een juist perspectief plaatsen. En me vermaken om sommige users en daar ben jij er 1 van.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus.... als je single bent.... dan moet je niet zeiken... en gewoon accepteren dat je voor je centen een veel te duur appartementje kan kopen.... prijs/kwaliteit blijft een issue imho.
Ik heb in mijn eentje 100m² ter beschikking + een tuin, persoonlijk vind ik dat vrije krap.
[..]

Het worden er steeds meer, ook als je tegenwoordig studeert zit je al met een best negatief saldo opgezadeld, tel daarbij de stijgende kosten van de vergrijzing, lauwe economische groei... en leg mij eens uit waarom huizen vrijwel niet zullen dalen is prijs?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Net als dat sommige fokkers hier altijd zullen blijven roepen dat huren diefstal is van je portemonnee
[..]

quote:

Nederland krijgt steeds meer singles.... de meesten kunnen/willen geen 200k financieren

quote:

Eerder is het andersom.... banken financierden iedereen en alles die zich tot aan zijn oogkassen wilden financieren.
Om diezelfde reden zie je 'broekies' van net 19 in splinternieuwe VW golfjes rijden....
Net 19 jaar en meteen al 15...20k aan schuld

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:27 schreef Perrin het volgende:

[..]

Nee hoor! *meldt zich ook*

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 17:15 schreef simmu het volgende:

[..]

volgens mij zaten we vorig jaar ook samen onder dat motto in het topic hiero

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 17:24 schreef Perrin het volgende:

[..]

Ja In de tussentijd heb ik wel mijn huis verkocht

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 16:55 schreef Hanoying het volgende:

Aan de andere kant geeft een toename in eenpersoonshuihoudens meer druk op de woningmarkt natuurlijk Maar goed, als je het niet kan financiëren dan kun je geen huis kopen idd. Ik stel dan nogmaals dat je je moet afvragen waarom een alleenstaande buschauffeur zonder spaargeld uberhaupt een huis (anders dan een klein aptment) zou moeten kunnen financiëren, is dat dan een normale situatie?

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 17:41 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Appartementen zijn vaak even duur of zelfs duurder dan huizen. Dan stel ik me toch de vraag waar de prijs/kwaliteit-verhouding ligt.

quote:

Op donderdag 29 juli 2010 19:49 schreef simmu het volgende:

[..]

meer eenpersoonhuishoudens is idd meer vraag naar apartementen. maar ook minder vraag naar eensgezins.

quote:

'Wachttijd sociale huurwoningen loopt op'

(Novum) - De markt voor sociale huurwoningen is volkomen vastgelopen. In het hele land is de wachttijd voor een sociale huurwoning verder opgelopen. Dat schrijft de Volkskrant vrijdag. De doorstroming is in veel grote en middelgrote steden gestokt. De wachttijd in Arnhem is opgelopen tot meer dan tien jaar. In Amsterdam is dit zeven jaar en in Utrecht 6,5 jaar.

Dat komt onder meer doordat tijdens de economische crisis minder bewoners van een huurwoning ervoor kiezen om een huis te kopen, stelt de krant. Ook wordt 'een substantieel' deel van de vrijgekomen huurwoningen toegewezen aan mensen met een urgentieverklaring. Dit zijn bijvoorbeeld voormalige asielzoekers die onder de generaal-pardonregeling vallen of mensen die door stadsvernieuwingen moeten verhuizen.

De lange wachttijd in Arnhem wordt volgens de gemeente vooral veroorzaakt door de huisvesting van een groot aantal (ex-) asielzoeker. Dertig procent van de sociale huurwoningen vorig jaar toegwezen aan urgenten. In Amsterdam was dit 42 procent en in Utrecht was dit een derde.

Bron: nieuws.nl

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 09:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Kortom... instroom van 'nieuwkomers' en 'stadsvernieuwing' in combinatie met het niet bouwen van nieuwe woningen liggen aan de basis van de tekorten. Gelukkig zit de bouw om werk te springen dus waarom niet lekker gaan bouwen?

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 10:50 schreef en_door_slecht het volgende:

Het werkelijke probleem is natuurlijk dat veel te veel mensen in een sociale huurwoning willen wonen. Of beter: niet met goed fatsoen kunnen kopen of huren in de vrije sector. Er wordt hier wel vaak gedaan alsof het raar is dat Piet de Loodgieter een eigen huis wil, maar het is feitelijk veel gekker dat hij wel een huis wil maar niet kan kopen, terwijl hij de kosten voor de bouw + aankoop landbouwgrond wel op tafel kan leggen.

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 11:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... maar.... het is toch niet normaal dat iedereen zomaar een huis kan kopen....

En 'huren' is duurder, dus wat doen al die mensen nog in de huurhuizen? De woningmarkt is compleet verziekt, tijd om alle overheidsbemoeienis overboord te zetten, monopolies om zeep te helpen en ongelimiteerd te bouwen waar dat maar kan. Het heeft nl. alles met 'niet willen' te maken, de huizenmarkt is een mooie bron van inkomsten voor een grote groep mensen. De productie opvoeren maakt daar een eind aan, dus dat moet kosten wat kost voorkomen worden. De vastgoedmaffia moet voor het gerecht gebracht worden.

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:

Ik vrees echter dat het gewoon blijft zoals het was, hooguit met nog wat meer "kunstgrepen" in de vorm van nog meer overheidsbemoeiienis (heffing hier, subsidie daar...). Extra ironisch is dat veel werkende Nederlanders het land verlaten om over de grens een huis te kopen, terwijl de huizen in Nederland grotendeels naar asielzoekers gaan... Economisch een zeer slechte keuze als land.

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 10:50 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Het werkelijke probleem is natuurlijk dat veel te veel mensen in een sociale huurwoning willen wonen. Of beter: niet met goed fatsoen kunnen kopen of huren in de vrije sector. Er wordt hier wel vaak gedaan alsof het raar is dat Piet de Loodgieter een eigen huis wil, maar het is feitelijk veel gekker dat hij wel een huis wil maar niet kan kopen, terwijl hij de kosten voor de bouw + aankoop landbouwgrond wel op tafel kan leggen.

Dat filmpje met Ed van de Bijl is tekenend: het huizenbezit in NL ligt het op-een-na-laagst van heel Europa. Hoezo, de HRA faalt volledig?

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Idd

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik wist dat we ergens consensus over konden bereiken, nu over de rest nog
Wel goed blijven opletten want vaak zoek je het helemaal in de verkeerde hoek

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Huurmarkt vrijgeven + HRA afschaffe + koopsubsidies afschaffen + recht op bouwgrond instellen + huursubsidie afschaffen (hebben we niet nodig na overige hervormingen)

Komt U maar.

quote:

Hoeveel % zou je dan overigens meer gaan betalen?

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je huurt in de vrije markt?

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Dat was de vraag niet

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 15:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Geef eens een bron?

Probleem is zo opgelost overigens door de huurmarkt, net als de koopmarkt, vrij te geven

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 17:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je huurt in de vrije markt?

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 10:04 schreef xenobinol het volgende:

"Te koop: twintig huizen in Warder"

Mooi filmpje.... vol met verbijsterde BB'ers die het maar niet meer snappen en daarom rechts stemmen. Vroeger waren ze waarschijnlijk wiet rokende hippies... nu zijn het hypocriete ouwe zakken

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 20:03 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Ik weet dat je het niet tegen mij had, maar: nee, ik huur niet in de vrije markt. Wel in het niet-'sociale'-woningen-deel van de huurmarkt. Maar om nu te zeggen dat dat vrij is. Nee, daarvoor hebben de corporaties veel te veel in de melk te brokkelen rond de nieuwbouw van woningen, in elke gemeente in NL. Net zoals de projectontwikkelaars veel te veel te zeggen hebben over het koopdeel van de nieuwbouwmarkt.

quote:

'Gemeenten lopen honderden miljoenen mis'

Gemeenten lopen honderden miljoenen euro's mis door de ingestorte vastgoedmarkt. De verkoop van bouwgrond, een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten, is helemaal stilgevallen. In 2008 en 2009 haalden twintig gemeenten samen al bijna negenhonderd miljoen euro minder op dan begroot, meldt de Volkskrant na onderzoek.

Uit het onderzoek onder grote en middelgrote gemeenten blijkt dat vooral Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zwaar getroffen zijn. Van de twintig gemeenten werkt 85 procent in de zomer aan herziening van bouwplannen.

De potjes waaruit voorheen tegenvallers werden opgevangen zijn nagenoeg leeg. Een aantal gemeenten, zoals Den Haag, Rotterdam, Almere, Gouda en Breda, reserveert nu geld op de begroting voor nieuwe tegenvallers.

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 10:04 schreef xenobinol het volgende:

"Te koop: twintig huizen in Warder"

Mooi filmpje.... vol met verbijsterde BB'ers die het maar niet meer snappen en daarom rechts stemmen. Vroeger waren ze waarschijnlijk wiet rokende hippies... nu zijn het hypocriete ouwe zakken

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 13:33 schreef pberends het volgende:
Alsof behoud van de HRA opeens voor een opleving gaat zorgen in de totaal verziekte woningmarkt .

quote:

Het is schikbarend om te zien hoe slecht het met de woningmarkt gaat ondanks dat de volledige HRA tot op heden nog bestaat.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 14:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jij denkt dat na afschaffen van de HRA de woningmarkt wel opleeft?

quote:

Zo klopt ie beter. Het is de onzekerheid die mensen aan het twijfelen brengt. Schaf de HRA af, en maak duidelijke afspraken op welke manier, of hou hem in stand en geef daar duidelijk de minimum termijn bij aan.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 15:29 schreef pberends het volgende:
In feite wel; dan zullen woningen fors goedkoper worden en de markt uiteindelijk gezonder worden. Dit is uiteraard alleen na een hele zure appel (zoals in Zweden is gebeurd).

quote:

Klopt, deze onzekerheid zal blijven, omdat niets doen aan de HRA met het volgende kabinet er niet voor gaat zorgen dat de discussie verdwijnt. Over 1, 2, 3 of 4 jaar hebben we precies dezelfde discussie, elke keer weer.

Het beste is alle grotere partijen om tafel gaan zitten om een constructief lange termijn-woningbeleid, en dat iedereen zich daaraan vast houdt. Dit kan bv. de D66-constructie zijn, waarbij de HRA afgeroomd wordt tot 30 procent over een lange periode.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 15:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat mij betreft toppen ze hem per direct af op 250.000 en halen ze daar elk jaar 10.000 vanaf. (Of schaf hem helemaal af, maar dan ook de overdrachtbelasting, het HWF en de OZB weg.)

Maar doe IETS. Dit gaat nergens meer over, niemand weet waar hij aan toe is.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 15:29 schreef pberends het volgende:

[..]



In feite wel; dan zullen woningen fors goedkoper worden en de markt uiteindelijk gezonder worden. Dit is uiteraard alleen na een hele zure appel (zoals in Zweden is gebeurd).
[..]

Klopt, deze onzekerheid zal blijven, omdat niets doen aan de HRA met het volgende kabinet er niet voor gaat zorgen dat de discussie verdwijnt. Over 1, 2, 3 of 4 jaar hebben we precies dezelfde discussie, elke keer weer.

Het beste is alle grotere partijen om tafel gaan zitten om een constructief lange termijn-woningbeleid, en dat iedereen zich daaraan vast houdt. Dit kan bv. de D66-constructie zijn, waarbij de HRA afgeroomd wordt tot 30 procent over een lange periode.

filmpje

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 13:31 schreef pberends het volgende:

[..]

Payback is a bitch .

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 16:32 schreef fedsingularity het volgende:

Het is wachten tot de wal het schip keert want een zachte landing zit er imho niet in.

quote:

Op zaterdag 31 juli 2010 19:31 schreef xenobinol het volgende:
volgens mij is het schip al reeds tegen de wal aangevaren

quote:

Gemeenten lopen vele miljoenen mis
Van onze verslaggever Tjerk Gualthérie van Weezel op 31 juli '10, 06:00, bijgewerkt 31 juli '10, 10:29
woningbouw (Raymond Ruting / de Volkskrant)

AMSTERDAM - Nederlandse gemeenten lopen honderden miljoenen euro mis door de ingestorte vastgoedmarkt. Sinds de kredietcrisis is hun kip met de gouden eieren, de verkoop van bouwgrond, de nek omgedraaid. In 2008 en 2009 haalden twintig gemeenten gezamenlijk al bijna 900 miljoen euro minder op dan zij begroot hadden.

Vooral Amsterdam, Utrecht en Eindhoven doken diep in de rode cijfers blijkt uit een onderzoek van de Volkskrant onder twintig grote en middelgrote gemeenten. Van de ondervraagde gemeentebesturen werkt 85 procent deze zomer aan een grondige herziening van de bouwplannen. Projecten zijn in de ijskast gezet of worden afgelast.

Appartementen

Als plannen wel doorgaan, worden zij vaak ingrijpend veranderd. Dure woningen worden van de bouwtekening geschrapt en vervangen voor eengezinswoningen of appartementen waarnaar in de markt nog wel vraag bestaat. Ook door de moeilijker te financieren sociale woningbouw en studentenhuisvesting zal relatief vaak een streep worden gezet, is de algemene verwachting.

De financiële schade werd tot nu toe grotendeels opgevangen binnen de grondbedrijven, de instellingen die namens de gemeente in grond handelen. In de vele vette jaren die de Nederlandse vastgoedwereld tot 2008 meemaakte, hebben veel grondbedrijven veel projecten met winst kunnen afsluiten. Maar de buffers uit die tijd zijn de afgelopen jaren als sneeuw voor de zon verdwenen.

Een aantal ondervraagde gemeenten reserveert nu geld op de gemeentebegroting om eventuele nieuwe tegenvallers van het grondbedrijf te kunnen opvangen. Dat is bijvoorbeeld het geval in Den Haag, Rotterdam, Almere en Gouda. Ook in Breda is inmiddels al 22 miljoen euro uit de algemene middelen gereserveerd om het grondbedrijf te hulp te schieten.

Wethouder Bob Bergkamp, in Breda verantwoordelijk voor het grondbedrijf, ligt er weleens wakker van. ‘We kunnen ook nog minder geld uit Den Haag verwachten, dus het financiële kortetermijnperspectief voor onze gemeente is zeer ongewis.’

Onder curatele

Tijdens de vorige crisis op de woningmarkt, begin jaren tachtig, gingen gemeenten massaal het schip in door hun grondbeleid. Dat resulteerde in een groot aantal ‘Artikel 12-gemeenten’ die onder curatele van het rijk gesteld werden. Hugo Priemus, emeritus hoogleraar volkshuisvesting, vreest dat er ook nu weer gemeenten onder toezicht van Den Haag zullen komen te staan. ‘Gelukkig is de hypotheekrente nu niet zo hoog als destijds. Maar als gemeentebesturen risico’s van de projectontwikkelaar overnemen om een project toch maar rond te krijgen, kunnen ze met schulden eindigen die ze niet meer kunnen dragen.’ De Vereniging van Nederlandse Gemeenten heeft accountantskantoor Deloitte eerder deze maand opdracht gegeven de financiële situatie van al haar leden te onderzoeken.

quote:

Op vrijdag 30 juli 2010 16:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dan bestaat er geen sociale huurwoningen meer en moet iedereen gewoon de marktwaarde betalen. Subsidie wordt dan alleen gegeven op basis van iemand's inkomen en niet op de huurwaarde

Als je het niet begrijpt mag je het ook gewoon zeggen

quote:

Op het eerste gezicht heeft een narcist een zeer sterk gevoel van eigenwaarde en straalt zelfvertrouwen uit. Vreemd genoeg is echter het tegendeel het geval. Narcisten hebben, meestal onderbewust, juist weinig gevoel van zelfwaarde en compenseren dit door zich als beter of belangrijker dan anderen te beschouwen.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 11:00 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


[..]

Net zo voorspelbaar als de woningmarkt...

volgende...

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 09:32 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
AMSTERDAM - Nederlandse gemeenten lopen honderden miljoenen euro mis door de ingestorte vastgoedmarkt. Sinds de kredietcrisis is hun kip met de gouden eieren, de verkoop van bouwgrond, de nek omgedraaid. In 2008 en 2009 haalden twintig gemeenten gezamenlijk al bijna 900 miljoen euro minder op dan zij begroot hadden.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 17:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Mooi. Uitgaven van de gemeenten die ten goede van iedereen komen dienen niet alleen door de huizenkopers opgebracht te worden. Dan liever de gemeentelijke belastingen omhoog zodat ook huurders, die er immers ook van profiteren, eraan meebetalen.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 19:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zou een stuk transparanter zijn als die kosten inderdaad door iedereen vergoed worden, dan zullen burgers ook eindelijk eens bereid zijn om ook meer vraagtekens te zetten bij de gemeentelijke uitgaven. Veelal geven gemeenten geld uit aan zaken waar menig burger het niet mee eens zou zijn. Feitelijk is de inkomsten vanuit het gemeentelijk grondbedrijf een verborgen belasting waaruit men allerlei zaken financiert waar de burger niet op zit te wachten imho.
Gemeenten zouden grond moeten verkopen tegen de werkelijke kostprijs, dat zou de transparantie ten goede komen, net als de betaalbaarheid van woningen. Nu zit het geld-schuif-systeem complex in elkaar en dat leent zich voor corruptie, misbruik en manipulatie.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 17:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mooi. Uitgaven van de gemeenten die ten goede van iedereen komen dienen niet alleen door de huizenkopers opgebracht te worden. Dan liever de gemeentelijke belastingen omhoog zodat ook huurders, die er immers ook van profiteren, eraan meebetalen.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 21:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
net als de kopers doen voor de huurders.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 21:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Als je bedenkt dat iemand die een huis koopt vele malen meer "gemeentebelasting" betaald dan iemand die er al woont in z'n hele leven zal betalen... Rare situatie inderdaad!

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 21:53 schreef xenobinol het volgende:
Leg dat eens even uit?

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat valt daaraan uit te leggen???

Kopers betalen veel te veel voor bouwgrond, en die opbrengsten worden vervolgens in de pot 'algemene middelen' gestopt. Waarvan de gemeenten dus alle uitgaven doet die er gedaan moeten worden en waarvan dus zowel kopers als huurders profiteren.

Het is mij een raadsel welk stuk jij daarvan onduidelijk vindt.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:02 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
zolang het omhoog ging heb ik weinigen horen klagen. moeten ze nu ook niet gaan zeuren he.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

????

Het gaat mij erom dat JIJ straks ook niet gaat klagen als de gemeentelijke belastingen omhoog gaan....

_{Maar iets zegt me dat je ook dan gaat lopen maauwen....}

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:05 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
ik vind poezen lief. so shut it

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lijkt me tevens verstandig voor je als je je daar voortaan in verdiept.

_{Wellicht ben je in de toekomst wel in staat op een fatsoenlijke manier aan een discussie deel te nemen...}

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Wat valt daaraan uit te leggen???

Kopers betalen veel te veel voor bouwgrond, en die opbrengsten worden vervolgens in de pot 'algemene middelen' gestopt. Waarvan de gemeenten dus alle uitgaven doet die er gedaan moeten worden en waarvan dus zowel kopers als huurders profiteren.

Het is mij een raadsel welk stuk jij daarvan onduidelijk vindt.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:11 schreef xenobinol het volgende:
Ja... je hebt gelijk wat betreft de algemene middelen... maar... stellen dat huurders niets betalen is onzin

quote:

, want door die fijne kopers zijn de prijzen tot astronomische hoogte gestegen.

quote:

Zij zijn degenen die meegewerkt hebben aan het tot stand komen van dit gedrocht. Ik als huurder heb daar niet aan meegewerkt en mag vervolgens wel meebetalen d.m.v. een hoger IB tarief ter compensatie van de verliezen die de overheid heeft als gevolg van de HRA. Dit is ook tevens wat ik bedoel met complexe geldstromen en het gebrek aan transparantie.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Zie dat maar als compensatie voor al die jaren dat je als huurder hebt meelift op de hogere gemeente-inkomsten.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De huren vrijgeven en dan huurt niemand meer die ee n huis kopen

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 22:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Laat ik het dan zo stellen. Stel de gemeente komt weer eens geld tekort voor de bouw van megalomane prestige projecten als een schouwburg. Vervolgens stuurt ze iedere burger een rekening om de kosten te dekken, wat denk jij dat er gebeurt? In plaats daarvan trekt men nu het geld uit het potje van de grondverkopen. Hetzelfde doet men voor allerlei leuke subsidies aan groepjes die feitelijk hun eigen broek zouden moeten ophouden. Dit soort herverdeling van geld is natuurlijk onwenselijk en zeer ondemocratisch.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren

Maar ja.... De meeste mensen schenken graag geld aan een huurbaas... Want die verdient namelijk niks op je, die vindt je toffe kerel...

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 00:04 schreef fedsingularity het volgende:
Klinkt leuk, die huren vrijgeven.
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.
Voor de economie als geheel heb je dan eenzelfde klap als Zweden gehad heeft met het afschaffen van de HRA dus het blijft kiezen uit 2 kwaden.

Wat belangrijker is, krijgen we inflatie of deflatie?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 07:58 schreef Perrin het volgende:
Inflatie? Dat is toch met loonsverhogingen en prijsstijgingen? Waar zie je dat precies?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 08:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

CBS misschien?

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 23:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Hebben je ouders niet opgevoedt ?

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 21:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Exact. En zie ook mijn opmerking boven je post.

Je moet belasting heffen daar waar de kosten ontstaan. Niet een gemakkelijke prooi uitkiezen die toch niet anders kan dan betalen.

quote:

Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 07:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Als hij daarientegen koopt helpt hij de economie en is hij minder geld kwijt

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 00:04 schreef fedsingularity het volgende:
Klinkt leuk, die huren vrijgeven.
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 07:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Als hij daarintegen koopt helpt hij de economie en is hij minder geld kwijt

We hebben al inflatie overigens

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 08:49 schreef Perrin het volgende:

[..]

Zoiets? Inflatie is relatief laag juist.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:02 schreef en_door_slecht het volgende:

Helemaal mee eens. Maar of huurders wel zoveel profiteren, da's maar de vraag. Want huurprijzen stijgen, in het vrije deel, vrolijk mee met de koopprijzen. Misschien niet helemaal synchroon, maar op de wat langere duur wel.

quote:

Dus die extra belasting moet gewoon weer worden opgehoest door de huurder. Want ook toen die grond werd verkocht, moest daar teveel voor worden betaald door de eigenaar, die dat vrolijk doorschuift naar de huurder.

quote:

Overigens is dat zelfs bij sociale woningbouw gedeeltelijk zo. Bij nieuwe sociale-huursector-bouw hier in de gemeente, moet 70% van de marktprijs betaald worden. Da's een flinke korting, maar nog steeds fors boven de kostprijs.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:11 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Als hij de economie echt wil helpen, moet hij meer produceren. Meer consumeren is wat knoeien in de marge en meestal niets anders dan consumptie naar voren halen.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:07 schreef en_door_slecht het volgende:

Dat is alleen onder voorwaarden waar. En iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat. Daarom wordt er ook zoveel gehuurd.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:07 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]
Voorbeeld 1: een huurder, laag inkomen, geen spaargeld. Die heeft helemaal niet het geld om een CV te vervangen als die kapot gaat. Dus kan hij helemaal niet kopen: de risico's zijn te groot. Dus huurt hij. Hij koopt daarmee risico af.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:46 schreef RemcoDelft het volgende:

Als je al geen CVketel kan betalen (die dingen kan je trouwens ook huren!) kan je inderdaad beter geen huis kopen. Ik hoop wat dat betreft dat we richting Duitse situatie gaan, waar max. 80% kan worden geleend en je zelf geld moet hebben om iets te kunnen kopen.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 08:56 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Hebben jouw docenten je geen Nederlands bijgebracht?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zo duur is een CV ketel nou ook weer niet, kwestie van even goed rondkijken, huren is een optie (ook gunstig voor de installateur).

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 09:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies... want onder bepaalde andere voorwaarden kan kopen weer voordeliger zijn, er is geen algemeen geldend standpunt mogelijk in deze.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:12 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Ja, prima. Het gaat even om het idee: als je koopt draag je zelf de risico's van onderhoud. Natuurlijk moet elk huis onderhouden worden, maar als je koopt moet je de kosten daarvan dragen zodra het zich voordoet.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:21 schreef simmu het volgende:

maar je hebt dan ook de voordelen van eigen beheer. voorbeeldje: ik had hier een leuke kindveilige keuken, met slotjes en alles. toen moest er perse een nieuwe (nog lelijkere) keuken in van de woningbouw, dus nu heb ik een giga kindonveilige keuken wat me een hoop extra werk oplevert. als we de slotjes er terug inzetten moet ik in october alles zelf vervangen, dus dat doen we ook maar niet. stom gedoe

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:12 schreef en_door_slecht het volgende:

[..]

Ja, prima. Het gaat even om het idee: als je koopt draag je zelf de risico's van onderhoud. Natuurlijk moet elk huis onderhouden worden, maar als je koopt moet je de kosten daarvan dragen zodra het zich voordoet.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat ligt maar net aan de verhuurder, het huis van mijn ouders kreeg groot onderhoud (nieuw kozijnen, nieuw dak, nieuwe schoorstenen, voegen vernieuwd, isolatie vernieuwd, badkamer, toilet en keuken vernieuwd, nieuwe erfafscheiding en nog wat andere kleine zaken). Mijn ouders wilden echter de nieuwe keuken niet hebben omdat ze tevreden waren met de oude keuken, geen probleem vond de verhuurder. Die nieuwe keuken word dan geplaatst in de toekomst als er een nieuwe huurder inkomt.

quote:

'Ander verkoopsysteem woningen door banken'

De Rotterdamse notaris Vic van Heeswijk bepleit, naast de klassieke huizenveiling, een ander verkoopsysteem door banken. Een dergelijk systeem moet de opbrengst van de gedwongen huizenverkopen vergroten. Die is momenteel heel laag. Bij het nieuwe verkoopsysteem worden ook verkoop- en aankoopmakelaars betrokken. Het kantoor van Van Heeswijk neemt 30 procent van de executieveilingen voor zijn rekening.

Huizenbezitters die gedwongen zijn hun woning te verkopen, krijgen steeds minder voor hun eigendom. De gemiddelde woning levert op een executieveiling 10 procent minder op dan hypotheekverstrekkers hadden verwacht op basis van de executiewaarde. De executiewaarde ligt 15 procent onder de waarde in de vrije verkoop.

Vastgoedhandelaren stellen dat hun hoogste bod tegenwoordig tot 70 procent onder het bedrag ligt dat ze voorheen boden. De handelaren kunnen de woningen door de zwakke vastgoedmarkt nauwelijks doorverkopen en gaan steeds meer over tot de verhuur van de panden.

Notaris Van Heeswijk bepleit een nieuw transparant verkoopsysteem van woningen door banken, waarbij een minimumopbrengst wordt gegarandeerd. “Bij dit systeem worden op internet woningen gepubliceerd, inclusief een taxatierapport. De woningen moeten 95 procent van de taxatiewaarde opbrengen. Het gaat hierbij om huizen die vallen onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en met de NHG zal de afspraak worden gemaakt dat er niet achteraf wordt gescreend. Dat gebeurt nu wel, waardoor veel woningverkopen niet doorgaan. Bij dit nieuwe systeem wordt ook een verkoop- en een aankoopmakelaar betrokken, net als een notaris. Die stelt de conceptakte op.”

Volgens Van Heeswijk is er voor dit systeem wel een wetswijziging nodig. “De wet moet aangepast worden, maar het is veel consumentvriendelijker, want er wordt een bepaalde opbrengst verzekerd. Het is een heel transparant systeem. De klassieke veiling blijft overigens wel bestaan. Die zal voor sommige gedwongen verkopen nodig blijven. Ook woningen boven de NHG-grens vallen buiten dit systeem. Daarvoor moet een andere oplossing worden gezocht.”

bron: NVM

quote:

'Makelaar bij traject executieveiling betrekken'

Makelaars moeten eerder in het traject van executieveilingen worden ingeschakeld. Zij kunnen onder meer via het maken van publiciteit ervoor zorgen dat de prijs wordt opgedreven van huizen die in opdracht van banken gedwongen worden verkocht. Dit zegt Manon Smits van de juridische afdeling van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Smits reageert hiermee op het bericht dat huizenbezitters die gedwongen zijn hun woning te laten veilen, steeds minder geld krijgen voor hun eigendom. Door de zwakke huizenmarkt leggen vastgoedhandelaren steeds minder geld hiervoor op tafel.

“Makelaars hebben verschillende mogelijkheden om de prijs van het huis hoger te laten uitvallen. Ze kunnen bijvoorbeeld de woning onderhands laten verkopen, waardoor de veiling wordt vermeden. Een andere mogelijkheid is het maken van publiciteit via Funda, waardoor het huis ook bij veel particulieren onder de aandacht komt. Ook zou er meer gedaan kunnen worden aan bezichtigingen”, zegt Smits.

De juriste van de NVM geeft toe dat er meer haken en ogen zitten aan huizen die gedwongen verkocht worden, dan aan ‘normale’ koopwoningen. “In sommige van die panden bevinden zich bijvoorbeeld huurders. Om dit op te lossen, zou er een beroep gedaan kunnen worden op het huurbeding. Een bank kan volgens dit beding bij de rechter ontruiming van de woning vorderen.”

bron: NVM

quote:

CBS: prijzen koopwoningen Amsterdam stijgen weer

De prijzen van bestaande koopwoningen in Amsterdam zijn in het tweede kwartaal van dit jaar met 0,7 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2009. Het is de eerste keer sinds eind 2008 dat de prijzen stijgen, blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Amsterdam was niet de enige grote gemeente waar de koopwoningen duurder werden. Ook in Haarlem, Zwolle, Enschede en Emmen zijn de prijzen in het tweede kwartaal gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In Rotterdam, Utrecht en Den Haag waren de prijzen in het afgelopen kwartaal nog lager.

Koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal gemiddeld bijna 2 procent goedkoper dan in dezelfde periode in 2009.

Het aantal verkochte woningen steeg met 18 procent het sterkst in Amsterdam. In de meeste grote gemeenten nam het aantal transacties toe. Alleen in Dordrecht, Den Bosch, Haarlemmermeer, Nijmegen, Almere, Haarlem en Zaandam werden minder woningen verkocht dan een jaar eerder.

bron: NVM

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:41 schreef simmu het volgende:
ik hoop van wel eigenlijk, aangezien we wellicht eind dit jaar een huis gaan kopen

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hopend op een mooi koopje te doen

30% korting is haalbaar imho

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hopend op een mooi koopje te doen

30% korting is haalbaar imho

quote:

Door de zwakke huizenmarkt leggen vastgoedhandelaren steeds minder geld hiervoor op tafel.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:46 schreef simmu het volgende:

[..]
we hebben een budget (als ik bereid ben 2 jaar te wachten tot schoonpa omvalt nog tweemaal zoveel wellicht)

quote:

weet iemand trouwens hoe het zit met een huis als erfenis?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:52 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

"De zwakke markt"? Of "het grote aanbod van executieveilingen"? Tsja, laat de grote prijsdalingen maar komen!
[..]

Een ongeluk zit in een klein hoekje
[..]

Hetzelfde als met geld: gewoon successieheffing betalen. Wellicht aangevuld met overdrachtsbelasting, dat durf ik niet te zeggen.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 10:56 schreef simmu het volgende:

[..]
zie mijn onderschrift

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En dat kan niet in normaal Nederlands i.p.v. een dode taal die allang vergeten had moeten worden maar helaas wegens interessantdoenerij in stand wordt gehouden?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:00 schreef RemcoDelft het volgende:

En dat kan niet in normaal Nederlands i.p.v. een dode taal die allang vergeten had moeten worden maar helaas wegens interessantdoenerij in stand wordt gehouden?

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:02 schreef xenobinol het volgende:
Ik heb met vrienden ondertussen een belclubje opgericht. Er loopt hier nl. een nieuwbouwproject wat totaal niet loopt. Het idee is dat iedere week iemand anders naar de gemeente belt, heel enthousiast doet.... en dan vervolgens vraagt naar de mogelijkheid om een kavel te kopen. Heel enthousiast blijven doen en dan vragen naar de grondprijs... als deze dan genoemd word (ongeveer 250 euro p/m²) dan overgaan tot totale verbijstering.... "hoe ze het in hun hoofd halen zo'n prijs te vragen voor een stukje grond"

Humor toch

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:07 schreef RemcoDelft het volgende:

Tsja, een kavel bos op mooiere locatie kost minder dan 4 euro per vierkante meter... Dan nog is 250 euro aan de lage kant volgens mij voor een kavel met bouwbestemming ...

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:48 schreef Freak188 het volgende:
Denk je dat de grondprijs snel (en veel ) zal dalen? De gemeentes hebben massaal last van de crisis en verkeerde beslissingen in de hoogtij-dagen. Dat moet ergens van betaald worden.....

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:48 schreef Freak188 het volgende:
Denk je dat de grondprijs snel (en veel ) zal dalen? De gemeentes hebben massaal last van de crisis en verkeerde beslissingen in de hoogtij-dagen. Dat moet ergens van betaald worden.....

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:51 schreef RemcoDelft het volgende:

Het wordt tijd voor concurrentie tussen gemeenten! Ze hebben vrijwel allemaal grond zat, als ze hun grondprijs eens door 4 delen, kunnen ze wellicht 10 keer zoveel verkopen!

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... dat klopt... dus is het logisch om de prijzen te handhaven? Juist dan ga je op zoek naar een nieuwe balans, eentje waar je een nieuw optimum vind tussen uitgifte van grond en opbrengsten. Niets verkopen levert je nog minder op, dus de prijzen gaan zakken naar dat niveau waartoe de markt bereid is te betalen.
Uiteraard gaat dat even duren, het zijn tenslotte overheden

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 11:57 schreef Freak188 het volgende:

Nee ik vind het niet logisch om de prijzen te handhaven, maar ik zie het wel gebeuren. De overheid moet ergens de gaten mee gaan dichten. Er zal dus nog meer schaarste gecreeërd worden, waardoor de prijzen op dit niveau zullen blijven.

quote:

Ze zitten aan een infuus en van enig inzicht heb ik de lokale overheid nog niet kunnen betrappen.

quote:

Op maandag 2 augustus 2010 12:47 schreef Lucas15 het volgende:
[ afbeelding ]

Vraagprijs EUR. 129.000,= k.k.

Goedkoop of duur?