WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
volgens mij is het schip al reeds tegen de wal aangevarenquote:Op zaterdag 31 juli 2010 16:32 schreef fedsingularity het volgende:
Het is wachten tot de wal het schip keert want een zachte landing zit er imho niet in.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat zou mooi zijn, want dan is de 'landing' (om maar even dezelfde termen te handhaven) ongemerkt voorbij gegaan.quote:Op zaterdag 31 juli 2010 19:31 schreef xenobinol het volgende:
volgens mij is het schip al reeds tegen de wal aangevaren
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
bron: http://www.volkskrant.nl/(...)n_vele_miljoenen_misquote:Gemeenten lopen vele miljoenen mis
Van onze verslaggever Tjerk Gualthérie van Weezel op 31 juli '10, 06:00, bijgewerkt 31 juli '10, 10:29
woningbouw (Raymond Ruting / de Volkskrant)
AMSTERDAM - Nederlandse gemeenten lopen honderden miljoenen euro mis door de ingestorte vastgoedmarkt. Sinds de kredietcrisis is hun kip met de gouden eieren, de verkoop van bouwgrond, de nek omgedraaid. In 2008 en 2009 haalden twintig gemeenten gezamenlijk al bijna 900 miljoen euro minder op dan zij begroot hadden.
Vooral Amsterdam, Utrecht en Eindhoven doken diep in de rode cijfers blijkt uit een onderzoek van de Volkskrant onder twintig grote en middelgrote gemeenten. Van de ondervraagde gemeentebesturen werkt 85 procent deze zomer aan een grondige herziening van de bouwplannen. Projecten zijn in de ijskast gezet of worden afgelast.
Appartementen
Als plannen wel doorgaan, worden zij vaak ingrijpend veranderd. Dure woningen worden van de bouwtekening geschrapt en vervangen voor eengezinswoningen of appartementen waarnaar in de markt nog wel vraag bestaat. Ook door de moeilijker te financieren sociale woningbouw en studentenhuisvesting zal relatief vaak een streep worden gezet, is de algemene verwachting.
De financiële schade werd tot nu toe grotendeels opgevangen binnen de grondbedrijven, de instellingen die namens de gemeente in grond handelen. In de vele vette jaren die de Nederlandse vastgoedwereld tot 2008 meemaakte, hebben veel grondbedrijven veel projecten met winst kunnen afsluiten. Maar de buffers uit die tijd zijn de afgelopen jaren als sneeuw voor de zon verdwenen.
Een aantal ondervraagde gemeenten reserveert nu geld op de gemeentebegroting om eventuele nieuwe tegenvallers van het grondbedrijf te kunnen opvangen. Dat is bijvoorbeeld het geval in Den Haag, Rotterdam, Almere en Gouda. Ook in Breda is inmiddels al 22 miljoen euro uit de algemene middelen gereserveerd om het grondbedrijf te hulp te schieten.
Wethouder Bob Bergkamp, in Breda verantwoordelijk voor het grondbedrijf, ligt er weleens wakker van. ‘We kunnen ook nog minder geld uit Den Haag verwachten, dus het financiële kortetermijnperspectief voor onze gemeente is zeer ongewis.’
Onder curatele
Tijdens de vorige crisis op de woningmarkt, begin jaren tachtig, gingen gemeenten massaal het schip in door hun grondbeleid. Dat resulteerde in een groot aantal ‘Artikel 12-gemeenten’ die onder curatele van het rijk gesteld werden. Hugo Priemus, emeritus hoogleraar volkshuisvesting, vreest dat er ook nu weer gemeenten onder toezicht van Den Haag zullen komen te staan. ‘Gelukkig is de hypotheekrente nu niet zo hoog als destijds. Maar als gemeentebesturen risico’s van de projectontwikkelaar overnemen om een project toch maar rond te krijgen, kunnen ze met schulden eindigen die ze niet meer kunnen dragen.’ De Vereniging van Nederlandse Gemeenten heeft accountantskantoor Deloitte eerder deze maand opdracht gegeven de financiële situatie van al haar leden te onderzoeken.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/
quote:Op vrijdag 30 juli 2010 16:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dan bestaat er geen sociale huurwoningen meer en moet iedereen gewoon de marktwaarde betalen. Subsidie wordt dan alleen gegeven op basis van iemand's inkomen en niet op de huurwaarde
Als je het niet begrijpt mag je het ook gewoon zeggen
Net zo voorspelbaar als de woningmarkt...quote:Op het eerste gezicht heeft een narcist een zeer sterk gevoel van eigenwaarde en straalt zelfvertrouwen uit. Vreemd genoeg is echter het tegendeel het geval. Narcisten hebben, meestal onderbewust, juist weinig gevoel van zelfwaarde en compenseren dit door zich als beter of belangrijker dan anderen te beschouwen.
volgende...
narcissen kun je het beste negeren. helpt altijd.quote:Op zondag 1 augustus 2010 11:00 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
[..]
Net zo voorspelbaar als de woningmarkt...
volgende...
Mooi. Uitgaven van de gemeenten die ten goede van iedereen komen dienen niet alleen door de huizenkopers opgebracht te worden. Dan liever de gemeentelijke belastingen omhoog zodat ook huurders, die er immers ook van profiteren, eraan meebetalen.quote:Op zondag 1 augustus 2010 09:32 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
AMSTERDAM - Nederlandse gemeenten lopen honderden miljoenen euro mis door de ingestorte vastgoedmarkt. Sinds de kredietcrisis is hun kip met de gouden eieren, de verkoop van bouwgrond, de nek omgedraaid. In 2008 en 2009 haalden twintig gemeenten gezamenlijk al bijna 900 miljoen euro minder op dan zij begroot hadden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het zou een stuk transparanter zijn als die kosten inderdaad door iedereen vergoed worden, dan zullen burgers ook eindelijk eens bereid zijn om ook meer vraagtekens te zetten bij de gemeentelijke uitgaven. Veelal geven gemeenten geld uit aan zaken waar menig burger het niet mee eens zou zijn. Feitelijk is de inkomsten vanuit het gemeentelijk grondbedrijf een verborgen belasting waaruit men allerlei zaken financiert waar de burger niet op zit te wachten imho.quote:Op zondag 1 augustus 2010 17:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Mooi. Uitgaven van de gemeenten die ten goede van iedereen komen dienen niet alleen door de huizenkopers opgebracht te worden. Dan liever de gemeentelijke belastingen omhoog zodat ook huurders, die er immers ook van profiteren, eraan meebetalen.
Gemeenten zouden grond moeten verkopen tegen de werkelijke kostprijs, dat zou de transparantie ten goede komen, net als de betaalbaarheid van woningen. Nu zit het geld-schuif-systeem complex in elkaar en dat leent zich voor corruptie, misbruik en manipulatie.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Juist. En vlak de 'provinciale opcenten' niet uit. Elke autobezitter betaald die via de wegenbelasting, terwijl de opbrengst daarvan net als van de grondverkoop in de pot 'algemene middelen' verdwijnt. Dat is net zo schandalig, mensen met een auto betalen voor de mensen zonder, net als de kopers doen voor de huurders.quote:Op zondag 1 augustus 2010 19:52 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het zou een stuk transparanter zijn als die kosten inderdaad door iedereen vergoed worden, dan zullen burgers ook eindelijk eens bereid zijn om ook meer vraagtekens te zetten bij de gemeentelijke uitgaven. Veelal geven gemeenten geld uit aan zaken waar menig burger het niet mee eens zou zijn. Feitelijk is de inkomsten vanuit het gemeentelijk grondbedrijf een verborgen belasting waaruit men allerlei zaken financiert waar de burger niet op zit te wachten imho.
Gemeenten zouden grond moeten verkopen tegen de werkelijke kostprijs, dat zou de transparantie ten goede komen, net als de betaalbaarheid van woningen. Nu zit het geld-schuif-systeem complex in elkaar en dat leent zich voor corruptie, misbruik en manipulatie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je bedenkt dat iemand die een huis koopt vele malen meer "gemeentebelasting" betaald dan iemand die er al woont in z'n hele leven zal betalen... Rare situatie inderdaad!quote:Op zondag 1 augustus 2010 17:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Mooi. Uitgaven van de gemeenten die ten goede van iedereen komen dienen niet alleen door de huizenkopers opgebracht te worden. Dan liever de gemeentelijke belastingen omhoog zodat ook huurders, die er immers ook van profiteren, eraan meebetalen.
censuur :O
Leg dat eens even uit?quote:Op zondag 1 augustus 2010 21:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
net als de kopers doen voor de huurders.
Ik als huurder mag meebetalen aan de HRA... als die afgeschaft zou worden zou ik 5% minder IB mogen betalen. Ik ben voorstander van transparantie.. maar de HRA is dat zeker niet. Dat is een van de zoveelste systemen van de overheid om geld op een complexe onrechtvaardige manier rond te pompen.
Wat ik in mijn vorige post probeerde aan te geven was dat juist het gebrek aan transparantie overheden in staat stelt geld op een ondemocratische manier uit te geven. Indien er transparantie zou wezen dan zouden veel zaken (lees: verkwisting door de overheden) nooit tot uitvoering komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Exact. En zie ook mijn opmerking boven je post.quote:Op zondag 1 augustus 2010 21:48 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Als je bedenkt dat iemand die een huis koopt vele malen meer "gemeentebelasting" betaald dan iemand die er al woont in z'n hele leven zal betalen... Rare situatie inderdaad!
Je moet belasting heffen daar waar de kosten ontstaan. Niet een gemakkelijke prooi uitkiezen die toch niet anders kan dan betalen. Dat noemen we in fatsoenlijk Nederlands gewoon afpersing. Niet meer en niet minder.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat valt daaraan uit te leggen???quote:
Kopers betalen veel te veel voor bouwgrond, en die opbrengsten worden vervolgens in de pot 'algemene middelen' gestopt. Waarvan de gemeenten dus alle uitgaven doet die er gedaan moeten worden en waarvan dus zowel kopers als huurders profiteren.
Het is mij een raadsel welk stuk jij daarvan onduidelijk vindt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ze betalen wat ze het waard vinden.quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Wat valt daaraan uit te leggen???
Kopers betalen veel te veel voor bouwgrond, en die opbrengsten worden vervolgens in de pot 'algemene middelen' gestopt. Waarvan de gemeenten dus alle uitgaven doet die er gedaan moeten worden en waarvan dus zowel kopers als huurders profiteren.
Het is mij een raadsel welk stuk jij daarvan onduidelijk vindt.
zolang het omhoog ging heb ik weinigen horen klagen. moeten ze nu ook niet gaan zeuren he.
????quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:02 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
zolang het omhoog ging heb ik weinigen horen klagen. moeten ze nu ook niet gaan zeuren he.
Het gaat mij erom dat JIJ straks ook niet gaat klagen als de gemeentelijke belastingen omhoog gaan....
Maar iets zegt me dat je ook dan gaat lopen maauwen....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik vind poezen lief. so shut itquote:Op zondag 1 augustus 2010 22:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
????
Het gaat mij erom dat JIJ straks ook niet gaat klagen als de gemeentelijke belastingen omhoog gaan....
Maar iets zegt me dat je ook dan gaat lopen maauwen....
Lijkt me tevens verstandig voor je als je je daar voortaan in verdiept.quote:
Wellicht ben je in de toekomst wel in staat op een fatsoenlijke manier aan een discussie deel te nemen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik wil wel ff wat nuttige dingen zeggen hoor; hier 2 belangrijke puntenquote:Op zondag 1 augustus 2010 22:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Lijkt me tevens verstandig voor je als je je daar voortaan in verdiept.
Wellicht ben je in de toekomst wel in staat op een fatsoenlijke manier aan een discussie deel te nemen...
- breng de kosten naar het product waar het omgaat ipv zaken af te romen om andere kosten te dekken
- zorg dat personeel goedkoper wordt (minder belastingen, makkelijker te ontslaan, kosten bij chronische arbeidsongeschiktheid ed zo snel mogelijk terug naar de overheid)
Ja... je hebt gelijk wat betreft de algemene middelen... maar... stellen dat huurders niets betalen is onzin, want door die fijne kopers zijn de prijzen tot astronomische hoogte gestegen. Zij zijn degenen die meegewerkt hebben aan het tot stand komen van dit gedrocht. Ik als huurder heb daar niet aan meegewerkt en mag vervolgens wel meebetalen d.m.v. een hoger IB tarief ter compensatie van de verliezen die de overheid heeft als gevolg van de HRA. Dit is ook tevens wat ik bedoel met complexe geldstromen en het gebrek aan transparantie.quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Wat valt daaraan uit te leggen???
Kopers betalen veel te veel voor bouwgrond, en die opbrengsten worden vervolgens in de pot 'algemene middelen' gestopt. Waarvan de gemeenten dus alle uitgaven doet die er gedaan moeten worden en waarvan dus zowel kopers als huurders profiteren.
Het is mij een raadsel welk stuk jij daarvan onduidelijk vindt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat stel ik niet. Ik stel alleen dat ook ZIJ meegeprofiteerd hebben. (En dat niet eens gemerkt hebben, danwel 'spontaan' vergeten zijn...)quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:11 schreef xenobinol het volgende:
Ja... je hebt gelijk wat betreft de algemene middelen... maar... stellen dat huurders niets betalen is onzin
Nope, komt niet door de kopers.quote:, want door die fijne kopers zijn de prijzen tot astronomische hoogte gestegen.
Als ik de keuze heb tussen een woning huren voor 800,- of een gelijkwaardige woning kopen voor 450,- (Na aftrek HRA) zou ik wel gek zijn als ik dat niet zou doen.
Dat ligt dus niet aan de koper, maar aan de huurprijzen. (De verhuurder wordt echt schathemelrijk... )
Zie dat maar als compensatie voor al die jaren dat je als huurder hebt meelift op de hogere gemeente-inkomsten.quote:Zij zijn degenen die meegewerkt hebben aan het tot stand komen van dit gedrocht. Ik als huurder heb daar niet aan meegewerkt en mag vervolgens wel meebetalen d.m.v. een hoger IB tarief ter compensatie van de verliezen die de overheid heeft als gevolg van de HRA. Dit is ook tevens wat ik bedoel met complexe geldstromen en het gebrek aan transparantie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De huren vrijgeven en dan huurt niemand meer die ee n huis kopen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Laat ik het dan zo stellen. Stel de gemeente komt weer eens geld tekort voor de bouw van megalomane prestige projecten als een schouwburg. Vervolgens stuurt ze iedere burger een rekening om de kosten te dekken, wat denk jij dat er gebeurt? In plaats daarvan trekt men nu het geld uit het potje van de grondverkopen. Hetzelfde doet men voor allerlei leuke subsidies aan groepjes die feitelijk hun eigen broek zouden moeten ophouden. Dit soort herverdeling van geld is natuurlijk onwenselijk en zeer ondemocratisch.quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Zie dat maar als compensatie voor al die jaren dat je als huurder hebt meelift op de hogere gemeente-inkomsten.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze zouden beter geld uit kunnen geven aan onderwijs, misschien dat mensen dan geleerd kan worden om voor zichzelf te denken.quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De huren vrijgeven en dan huurt niemand meer die ee n huis kopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Exact.quote:Op zondag 1 augustus 2010 22:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Laat ik het dan zo stellen. Stel de gemeente komt weer eens geld tekort voor de bouw van megalomane prestige projecten als een schouwburg. Vervolgens stuurt ze iedere burger een rekening om de kosten te dekken, wat denk jij dat er gebeurt? In plaats daarvan trekt men nu het geld uit het potje van de grondverkopen. Hetzelfde doet men voor allerlei leuke subsidies aan groepjes die feitelijk hun eigen broek zouden moeten ophouden. Dit soort herverdeling van geld is natuurlijk onwenselijk en zeer ondemocratisch.
Is ook niet mijn ding. Dus nogmaals, belasting moet je heffen waar de kosten liggen. Niet daar waar mensen geen andere keuze hebben dan te betalen (bv de automobilisten). Als 100.000 mensen er profijt van hebben dan ook 100.000 mensen laten meebetalen. Niet 30.000 personen alles laten betalen. (!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iedereen die niet zijn TV, Wasmachine, Audioinstallatie, Droger, Koelkast. Vriezer, Auto en de rest van de zooi huurt wel.quote:Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren
Maar ja.... De meeste mensen schenken graag geld aan een huurbaas... Want die verdient namelijk niks op je, die vindt je toffe kerel...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
bewijs leveren aub..quote:Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren
Eigenlijk zouden we de kosten van huren en kopen tegen elkaar uit moeten zetten met als startdatum 1 januari 2010. En dan eens kijken wat er in 5 jaar gebeurt.
Huren is natuurlijk zonde maar je hebt geen onderhoud, wel een prijsindexering.
Bij kopen komen in eerste instantie allerlei kosten, een stukje onderhoud naarmate je langer woont en een geleidelijke waardedaling.
Aangezien de meeste aankopen tegenwoordig nog steeds op basis van aflossingsvrije hypotheken gebeuren lijkt het me logisch dat je een stuk duurder uit bent omdat je schuld niet vermindert maar de prijs van je woning wel daalt.
10 jaar geleden had ik DAM gelijk gegeven maar op dit moment denk ik dat je als huurder beter af bent.
(ik heb het niet over sociale huur maar over een vergelijkbare huur als je aan de hypotheek kwijt bent)
Huren is natuurlijk zonde maar je hebt geen onderhoud, wel een prijsindexering.
Bij kopen komen in eerste instantie allerlei kosten, een stukje onderhoud naarmate je langer woont en een geleidelijke waardedaling.
Aangezien de meeste aankopen tegenwoordig nog steeds op basis van aflossingsvrije hypotheken gebeuren lijkt het me logisch dat je een stuk duurder uit bent omdat je schuld niet vermindert maar de prijs van je woning wel daalt.
10 jaar geleden had ik DAM gelijk gegeven maar op dit moment denk ik dat je als huurder beter af bent.
(ik heb het niet over sociale huur maar over een vergelijkbare huur als je aan de hypotheek kwijt bent)
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
@fed
Gewoon de huren vrijgeven zoals dat alles vrije sector wordt. Ga dan nog meer een keer rekenen
Gewoon de huren vrijgeven zoals dat alles vrije sector wordt. Ga dan nog meer een keer rekenen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Klinkt leuk, die huren vrijgeven.
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.
Voor de economie als geheel heb je dan eenzelfde klap als Zweden gehad heeft met het afschaffen van de HRA dus het blijft kiezen uit 2 kwaden.
Wat belangrijker is, krijgen we inflatie of deflatie?
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.
Voor de economie als geheel heb je dan eenzelfde klap als Zweden gehad heeft met het afschaffen van de HRA dus het blijft kiezen uit 2 kwaden.
Wat belangrijker is, krijgen we inflatie of deflatie?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Als hij daarintegen koopt helpt hij de economie en is hij minder geld kwijtquote:Op maandag 2 augustus 2010 00:04 schreef fedsingularity het volgende:
Klinkt leuk, die huren vrijgeven.
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.
Voor de economie als geheel heb je dan eenzelfde klap als Zweden gehad heeft met het afschaffen van de HRA dus het blijft kiezen uit 2 kwaden.
Wat belangrijker is, krijgen we inflatie of deflatie?
We hebben al inflatie overigens
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Inflatie? Dat is toch met loonsverhogingen en prijsstijgingen? Waar zie je dat precies?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
CBS misschien?quote:Op maandag 2 augustus 2010 07:58 schreef Perrin het volgende:
Inflatie? Dat is toch met loonsverhogingen en prijsstijgingen? Waar zie je dat precies?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zoiets? Inflatie is relatief laag juist.quote:
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Hebben jouw docenten je geen Nederlands bijgebracht?quote:Op zondag 1 augustus 2010 23:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Hebben je ouders niet opgevoedt ?
Helemaal mee eens. Maar of huurders wel zoveel profiteren, da's maar de vraag. Want huurprijzen stijgen, in het vrije deel, vrolijk mee met de koopprijzen. Misschien niet helemaal synchroon, maar op de wat langere duur wel. Dus die extra belasting moet gewoon weer worden opgehoest door de huurder. Want ook toen die grond werd verkocht, moest daar teveel voor worden betaald door de eigenaar, die dat vrolijk doorschuift naar de huurder.quote:Op zondag 1 augustus 2010 21:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Exact. En zie ook mijn opmerking boven je post.
Je moet belasting heffen daar waar de kosten ontstaan. Niet een gemakkelijke prooi uitkiezen die toch niet anders kan dan betalen.
Overigens is dat zelfs bij sociale woningbouw gedeeltelijk zo. Bij nieuwe sociale-huursector-bouw hier in de gemeente, moet 70% van de marktprijs betaald worden. Da's een flinke korting, maar nog steeds fors boven de kostprijs.
Dat is alleen onder voorwaarden waar. En iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat. Daarom wordt er ook zoveel gehuurd.quote:Op zondag 1 augustus 2010 23:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat kopen goedkoper is dan huren
Voorbeeld 1: een huurder, laag inkomen, geen spaargeld. Die heeft helemaal niet het geld om een CV te vervangen als die kapot gaat. Dus kan hij helemaal niet kopen: de risico's zijn te groot. Dus huurt hij. Hij koopt daarmee risico af.
Voorbeeld 2: iemand die elke paar jaar verhuist. Zelfs zonder overdrachtsbelasting, is verhuizen en kopen een dure combi. Denk maar eens aan het steeds weer hebben van dubbele lasten. Dan is huren goedkoper.
Als hij de economie echt wil helpen, moet hij meer produceren. Meer consumeren is wat knoeien in de marge en meestal niets anders dan consumptie naar voren halen.quote:Op maandag 2 augustus 2010 07:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Als hij daarientegen koopt helpt hij de economie en is hij minder geld kwijt
Precies... maar DAM wil dat niet snappenquote:Op maandag 2 augustus 2010 00:04 schreef fedsingularity het volgende:
Klinkt leuk, die huren vrijgeven.
Het jammere is alleen dat huurders dan een stuk meer kwijt zijn aan wonen, geld wat ze niet meer uitgeven aan andere zaken.
Nee DAM.... dan help je de economie ook niet, dat geld verdwijnt slechts in een zeer selectief stukje van de economie... kijk eens om je heen wat er nu gebeurt. De huizenmarkt crashed en niemand ligt daar wakker van, behalve dat kleine stukje van de economie dat zijn geld daar verdient. Het zijn voornamelijk de mensen aan de onderkant van die sector, want de speculanten hebben nog zat vlees aan de botten, daarom doen ze ook niets.... hopende dat het binnenkort 'business as usual' is, wat een faalgedragquote:Op maandag 2 augustus 2010 07:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Als hij daarintegen koopt helpt hij de economie en is hij minder geld kwijt
We hebben al inflatie overigens
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vind het prima... want dat betekend dat we dit jaar maar een zeer geringe huurverhoging krijgenquote:Op maandag 2 augustus 2010 08:49 schreef Perrin het volgende:
[..]
Zoiets? Inflatie is relatief laag juist.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huizenprijzen zijn de afgelopen decennia dan ook belachelijk hard opgelopen, tijd voor een correctie, die doet zich op de lange termijn altijd voor, hoe zou dat ook anders kunnen zijn.quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:02 schreef en_door_slecht het volgende:
Helemaal mee eens. Maar of huurders wel zoveel profiteren, da's maar de vraag. Want huurprijzen stijgen, in het vrije deel, vrolijk mee met de koopprijzen. Misschien niet helemaal synchroon, maar op de wat langere duur wel.
Precies, zelfs de sociale verhuurders vragen tegenwoordig dikke prijzen, misschien dat men minder winst maakt dan de vrije sector maar op een houtje bijten doen ze heus niet.quote:Dus die extra belasting moet gewoon weer worden opgehoest door de huurder. Want ook toen die grond werd verkocht, moest daar teveel voor worden betaald door de eigenaar, die dat vrolijk doorschuift naar de huurder.
Bij mij in de gemeente word momenteel veel voor ouderen gebouwd, die grond krijgen ze met korting maar daar kunnen dus ook alleen maar ouderen van profiteren, juist die groep mensen die alles al op een dienblaadje gepresenteerd hebben gekregenquote:Overigens is dat zelfs bij sociale woningbouw gedeeltelijk zo. Bij nieuwe sociale-huursector-bouw hier in de gemeente, moet 70% van de marktprijs betaald worden. Da's een flinke korting, maar nog steeds fors boven de kostprijs.
Voor jongeren bouwt men appartementjes die flinke huurprijzen hebben, wat je dus ziet is dat jongeren liever een normale woning huren omdat daar de prijs/kwaliteitsverhouding een stuk gunstiger is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
QFTquote:Op maandag 2 augustus 2010 09:11 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Als hij de economie echt wil helpen, moet hij meer produceren. Meer consumeren is wat knoeien in de marge en meestal niets anders dan consumptie naar voren halen.
Productie is de enige echte maat voor welvaart. Hoe meer er geproduceerd word per hoofd van de bevolking hoe meer er geconsumeerd kan worden. Het knoeien met cijfers, zinloos doorschuiven van geld etc.. dat is geen welvaart dat is bedrog.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Precies... want onder bepaalde andere voorwaarden kan kopen weer voordeliger zijn, er is geen algemeen geldend standpunt mogelijk in deze.quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:07 schreef en_door_slecht het volgende:
Dat is alleen onder voorwaarden waar. En iedereen met normale verstandelijke vermogens weet dat. Daarom wordt er ook zoveel gehuurd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je al geen CVketel kan betalen (die dingen kan je trouwens ook huren!) kan je inderdaad beter geen huis kopen. Ik hoop wat dat betreft dat we richting Duitse situatie gaan, waar max. 80% kan worden geleend en je zelf geld moet hebben om iets te kunnen kopen.quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:07 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Voorbeeld 1: een huurder, laag inkomen, geen spaargeld. Die heeft helemaal niet het geld om een CV te vervangen als die kapot gaat. Dus kan hij helemaal niet kopen: de risico's zijn te groot. Dus huurt hij. Hij koopt daarmee risico af.
censuur :O
Zo duur is een CV ketel nou ook weer niet, kwestie van even goed rondkijken, huren is een optie (ook gunstig voor de installateur).quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:46 schreef RemcoDelft het volgende:
Als je al geen CVketel kan betalen (die dingen kan je trouwens ook huren!) kan je inderdaad beter geen huis kopen. Ik hoop wat dat betreft dat we richting Duitse situatie gaan, waar max. 80% kan worden geleend en je zelf geld moet hebben om iets te kunnen kopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Diego Armando de Makelaar is eigenlijk een soort financieel georiënteerde Meki.quote:Op maandag 2 augustus 2010 08:56 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Hebben jouw docenten je geen Nederlands bijgebracht?
Ja, prima. Het gaat even om het idee: als je koopt draag je zelf de risico's van onderhoud. Natuurlijk moet elk huis onderhouden worden, maar als je koopt moet je de kosten daarvan dragen zodra het zich voordoet.quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zo duur is een CV ketel nou ook weer niet, kwestie van even goed rondkijken, huren is een optie (ook gunstig voor de installateur).
Een stel dat van Vinex-huizen houdt, wil blijven zitten waar ze zitten, twee keer modaal verdient, vaste contracten hebben bij techbedrijven en beide personen rond de 25 zijn, doen er erg verstandig aan om nu te kopen, zelfs nu alles nog erg duur is. Want de rente is erg laag en de kop is d'r af (toch zo'n 10%, dat waren de duurste 10%).quote:Op maandag 2 augustus 2010 09:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies... want onder bepaalde andere voorwaarden kan kopen weer voordeliger zijn, er is geen algemeen geldend standpunt mogelijk in deze.
Misschien dat DAM gewoon houdt van Vinex-krotten en in dit plaatje past. Als hij dan ook nog eens een mooie partner heeft, geef ik hem nog gelijk ook!
maar je hebt dan ook de voordelen van eigen beheer. voorbeeldje: ik had hier een leuke kindveilige keuken, met slotjes en alles. toen moest er perse een nieuwe (nog lelijkere) keuken in van de woningbouw, dus nu heb ik een giga kindonveilige keuken wat me een hoop extra werk oplevert. als we de slotjes er terug inzetten moet ik in october alles zelf vervangen, dus dat doen we ook maar niet. stom gedoequote:Op maandag 2 augustus 2010 10:12 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Ja, prima. Het gaat even om het idee: als je koopt draag je zelf de risico's van onderhoud. Natuurlijk moet elk huis onderhouden worden, maar als je koopt moet je de kosten daarvan dragen zodra het zich voordoet.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dat ligt maar net aan de verhuurder, het huis van mijn ouders kreeg groot onderhoud (nieuw kozijnen, nieuw dak, nieuwe schoorstenen, voegen vernieuwd, isolatie vernieuwd, badkamer, toilet en keuken vernieuwd, nieuwe erfafscheiding en nog wat andere kleine zaken). Mijn ouders wilden echter de nieuwe keuken niet hebben omdat ze tevreden waren met de oude keuken, geen probleem vond de verhuurder. Die nieuwe keuken word dan geplaatst in de toekomst als er een nieuwe huurder inkomt.quote:Op maandag 2 augustus 2010 10:21 schreef simmu het volgende:
maar je hebt dan ook de voordelen van eigen beheer. voorbeeldje: ik had hier een leuke kindveilige keuken, met slotjes en alles. toen moest er perse een nieuwe (nog lelijkere) keuken in van de woningbouw, dus nu heb ik een giga kindonveilige keuken wat me een hoop extra werk oplevert. als we de slotjes er terug inzetten moet ik in october alles zelf vervangen, dus dat doen we ook maar niet. stom gedoe
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Klopt... grappige is dat in bepaalde wijken de koopwoningen er verkrot uitzien tussen de gerestaureerde huurwoningen, ik zal wel eens wat foto's maken met voorbeeldenquote:Op maandag 2 augustus 2010 10:12 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Ja, prima. Het gaat even om het idee: als je koopt draag je zelf de risico's van onderhoud. Natuurlijk moet elk huis onderhouden worden, maar als je koopt moet je de kosten daarvan dragen zodra het zich voordoet.
Huren WTF
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
mocht nietquote:Op maandag 2 augustus 2010 10:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat ligt maar net aan de verhuurder, het huis van mijn ouders kreeg groot onderhoud (nieuw kozijnen, nieuw dak, nieuwe schoorstenen, voegen vernieuwd, isolatie vernieuwd, badkamer, toilet en keuken vernieuwd, nieuwe erfafscheiding en nog wat andere kleine zaken). Mijn ouders wilden echter de nieuwe keuken niet hebben omdat ze tevreden waren met de oude keuken, geen probleem vond de verhuurder. Die nieuwe keuken word dan geplaatst in de toekomst als er een nieuwe huurder inkomt.
tis best een kutwoningbouw hier. toen we erin kwamen was helemaal kut. een verhuizing over 200 km, alles geregeld via een verhuisbedrijf. wij anderhalve week speling genomen (dus verhuizing anderhalve week nadat we de lseutles zouden krijgen). kwamen ze 2 dagen voor die sleuteloverdracht met: "sorrie, gaat niet lukken, duurt nog eventjes, we weten niet hoelang). uiteindelijk de sleutel 2 weken na de 'oude' datum gekregen, wij moeilijk doen met dat verhuisbedrijf, gedoe gedoe gedoe. uiteindelijk kregen we de sleutel om half 9 's ochtends en stond de vrachtwagen met spullen er om kwart voor 9. dikke pret allemaal. manlief moest al een week op zijn nieuwe werk beginnen. ik had opvang voor de (toen 3 maanden oude) kleine geregeld, hadden we dus ook geen zak aan. en maar midden in de winter in een vakantiehuisje zitten in the middle of fucking nowhere. en denk maar niet dat ze een cent vergoeden. da's dan opeens weer eigen risico en alles.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
