quote:

Ik zou nu ook natuurlijk voor die 2000 euro een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente kunnen nemen omdat de rente nu laag staat, wanneer we een flinke inflatie krijgen zal de rente zomaar flink kunnen stijgen en bereik ik met die hypotheekvorm vanzelf wel de 4000 euro.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:37 schreef Drive-r het volgende:
Aankomend vastgoed-eigenaar meld zich weer. Gek gevoel om een huis te kopen, wel leuk. Nu nog rondbreien.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:41 schreef draaijer het volgende:

[..]

Waar ga je wat kopen? NL of UK and good luck.. Mooie tijden om voor het eerst iets te kopen. Enjoy

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:48 schreef Drive-r het volgende:

[..]

A'dam, kleine "pied-a-terre" zeg maar. Leuk buurtje, net helemaal opgeknapt en perfect voor weekendjes, etc... Misschien een leuke investering, maar ik gok niet zo op vastgoed. Meer iets dat ik snel af wil betalen en dan als appeltje voor de dorst hou.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:50 schreef draaijer het volgende:

[..]

Leuk en fijne stad! Ga je ook een K&W topic openen? Waar hangt het nog vanaf? Of de banken je geven wat je wilt of ga je het aftikken?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:57 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Ik ben iets te graag anoniem voor een K&W, denk ik. Daarbij is het toch al helemaal geklust, ik moet er enkel nog een nieuwe vloer en keuken in gooien, maar alles is al voorbereid. Verder alles gedaan, maar dan ook echt alles. Wel makkelijk voor mij, anders moet ik telkens klussen in de weekenden.

Het hangt nu enkel nog af van de banken. Ik financier zelf 30% en kosten, dus heb een beperkte hypotheek (die ik in 2 jaar af wil lossen). Maar goed, banken zijn minder makkelijk met buitenland inkomen, dus lastig. Maar iedereen vertrouwt op goeie afloop, en we hebben genoeg tijd.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 21:00 schreef draaijer het volgende:

[..]

Nice.. Good luck en geniet ervan.. Laat wel even weten wanneer alles afgetikt is..

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 21:00 schreef draaijer het volgende:

[..]

Nice.. Good luck en geniet ervan.. Laat wel even weten wanneer alles afgetikt is..

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 21:32 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

ik las afgefikt

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:02 schreef JellieVrolijk het volgende:
De reden waarom het aankomende kabinet niet de HRA gaat aanpakken en wel de huurmarkt is omdat de huizenverkopen drastisch dalen. Daarnaast gaan steeds meer mensen huren. Dus op koopwoningen wordt al bezuinigt, minder HRA, en dus moet de huurtoeslag worden aangepakt en de hoogte van de huren.
Dit kabinet is niet bezig met mensen maar met een begroting. Voor huizenkopers: sta in de startblokken voor over ongeveer een jaar en je hebt een koopje.

quote:

De woningmarkt wordt met een omweg weer aangewakkerd. Slachtoffers tellen niet.
Dus huurders worden straks door een onbetaalbare huur hun woningen uit gedwongen (aanpak huurtoeslag+vrijgeven huren) en dan worden die woningen weer op de verkoopmarkt geslingerd.
De huursector houdt de koopsector in stand, niet andersom.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 20:06 schreef Sjabba het volgende:

Nu heb je het verklapt....

Onee, wacht Xeno gelooft het toch niet.... Die verwacht da uiteindelijk de regering alles correct afhandelt en aanpakt wat ze moeten doen en vooruit kijken.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 21:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
Voor die paar mensen die dit nog niet wisten: http://blog.jaap.nl/2010/10/nvm-liegt.html

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 09:18 schreef xenobinol het volgende:
Scheefwonens (politiek correct gekozen) zijn de nieuwe Joden.

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/0/47XQqiJkKSk

Het aanwijzen van een schuldige is begonnen, in plaats van de werkelijke oorzaak aan te wijzen nl. het niet bouwen van woningen waar vraag naar is. Rob Mulder noemt dit wel tussen neus en lippen door maar vooral het scheefwonen is de oorzaak, wat een demagoog
Oh.. ja.... de overdrachtsbelasting en het scheefwonen.... bla bla... die mensen houden woningen bezet voor mensen die ze eigenlijk nodig hebben... het scheefwonen.... bla bla...
Hij is voorstander van nog meer regels, regels, regels.... niet zo raar om te horen uit de mond van een organisatie die voornamelijk het belang van cashende babyboomers behartigt Goed om te horen dat hij nog steeds van mening is dat de huizenmarkt de motor van de economie is, welke idioot gelooft dat nog... de welvaart is gebracht door de industriële productie van goederen, niet met het bouwen van luchtkastelen

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 10:28 schreef LXIV het volgende:

Ik vond deze man hele redelijke standpunten hebben anders.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 11:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Let ik even niet op, en heb ik gelijk deeltje 78 t/m 87 gemist.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 11:43 schreef corus het volgende:
en vastgoedpro waarschuwt alweer voor te grote prijsstijgingen.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 11:49 schreef LXIV het volgende:

[..]

!! Dus nu snel kopen, anders mis je de boot!

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 11:49 schreef LXIV het volgende:

[..]

!! Dus nu snel kopen, anders mis je de boot!

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 12:14 schreef capricia het volgende:
Als ze scheefhuren aan gaan pakken, en mensen gaan stimuleren hun huurwoning te kopen, krijgen we meer en meer mensen die HRA genieten.
Hoe meer mensen er 'afhankelijk' van zijn, hoe groter de groep de het in stand wil houden.
De ideale manier toch?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 12:14 schreef capricia het volgende:
Als ze scheefhuren aan gaan pakken, en mensen gaan stimuleren hun huurwoning te kopen, krijgen we meer en meer mensen die HRA genieten.
Hoe meer mensen er 'afhankelijk' van zijn, hoe groter de groep de het in stand wil houden.
De ideale manier toch?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:00 schreef capricia het volgende:
Denk je dat mensen hun huurwoning willen kopen tegen een redelijke prijs?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat is redelijk? marktcomform?

Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:12 schreef capricia het volgende:

[..]

Ik heb geen idee wat redelijk is, het een frase uit het regeerakkoord.
Er vanuit gaand dat het redelijk is, en zonder het alleen op jezelf te betrekken, denk je dat mensen hun huurwoning zullen kopen als de huren flink door blijven stijgen?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat is redelijk? marktcomform?

Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat is redelijk? marktcomform?

Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:53 schreef LXIV het volgende:

[..]

Als je het huis voor 100.000 kunt kopen, dan kost dat je zo'n 350-400 euro per maand (incl. HRA). Als dat beduidend lager is dan je huur is het toch het overwegen waard?
Waarvoor die woning in 1960 is neergezet is niet relevant.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 14:10 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Nu kost het me 400 huur en kan ik weg wanneer ik wil.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:00 schreef capricia het volgende:
Denk je dat mensen hun huurwoning willen kopen tegen een redelijke prijs?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Die karakeristieke jaren 30 woningen zijn helemaal voor een appel en een ei neergezet, toch tellen ze daar nog meer voor neer.

Medio jaren 60 kocht je ook nog een brood voor 20 euro cent.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 14:42 schreef xenobinol het volgende:

Tegen een redelijke prijs zijn er wel huurders die willen kopen, helaas ligt die 'redelijke prijs' een stuk hoger dan wat redelijk zou zijn. Ik heb sterk de indruk dat corporaties willen cashen en tevens af te zijn van woningen die de komende jaren in aanmerking gaan komen voor groot onderhoud.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 14:56 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat een vooroordelen weer.

Bij mijn appartement was er juist voor de verkoop groot onderhoud gepleegd. Waarbij ik toendertijd als zittende huurder veel inspraak had. (bijv. badkamer, toilet, kleur tegeltjes, wel/geen bad, zwevend toilet, keuken inrichting, blad , kleurstelling, dubbel glas, enz...)

Verder werden deze appartementen in de markt gezet tegen zeer acceptabele prijzen tov andere appartementen in dezelfde stad.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 15:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Juist jouw referentiekader heeft je oordeel over de werkelijke waarde aangetast

Als een biertje in 'kroeg A' 3 euro kost dan kan je het biertje van 2 euro in 'kroeg B' als goedkoop bestempelen. Dat het biertje bij de supermarkt slechts 50 cent kost geeft aan dat er een hoop opslag op zit.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:00 schreef capricia het volgende:
Denk je dat mensen hun huurwoning willen kopen tegen een redelijke prijs?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 15:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Mits de kosten niet erg veel hoger zijn dan de maandelijkse huur, en er niet veel achterstallig onderhoud is, en als de corporatie een terugkoopgarantie meegeeft , ik denk het wel

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 16:08 schreef capricia het volgende:

[..]

Ja, of dat je met de lage rente een stuk minder kwijt bent aan de hyp dan aan je huur.
Dan zie ik het eigen woningbezit nog wel toenemen.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 15:35 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ja gooi het maar op ons aller referentie kader om toch aan je eigen gelijk te kunnen blijven vast te houden.

Verder is het frappant dat je nu opeens over waarde begint terwijl het ging over het vooroordeel wat je hebt dat WBV's alleen maar objecten in de verkoop doen voor een grote onderhoudsbeurt. Terwijl ik een voorbeeld vertel waarbij dat in ieder geval niet voorkwam.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 16:08 schreef capricia het volgende:

[..]

Ja, of dat je met de lage rente een stuk minder kwijt bent aan de hyp dan aan je huur.
Dan zie ik het eigen woningbezit nog wel toenemen.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 16:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat je ziet is dat corporaties de woningen te koop zetten voor dusdanige bedragen dat je zelfs met de lage rente en HRA gewoon duurder uit bent. Althans dat is in mijn regio zo, voor mensen uit andere regio's kan ik niet spreken.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat is redelijk? marktcomform?

Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 17:36 schreef Emu het volgende:

[..]



Dus de 30.000 gulden van nu toen is nog steeds hetzelfde als de 13613 euro's die het vandaag representeerd?

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 17:02 schreef Verburg_K het volgende:


vaak zijn het flats uit jaren 60 met een VVE die blut is en slechte, ongeisoleerde en dure blokverwarming en een hoop achterstallig onderhoud ( betonrot) vaak

Dus ik zou er ook niet zo maar intrappen, er gaat niets boven nieuwbouw

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 17:56 schreef Basp1 het volgende:
Verder geeft de WBV met hun koopgarant ook een terugkoop regeling dus zou het vreemd zjin als ze dit complex laten verloederen.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 19:19 schreef Bayswater het volgende:
Zo, vandaag ook woning twee verkocht. Begin maart dakloos dus.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 14:10 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Nu kost het me 400 huur en kan ik weg wanneer ik wil.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 19:37 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dus je betaald 50 per maand teveel om weg te kunnen? Is dat het je echt waard?

Dan zie ik nl een nieuwe verzekeringpolis op de markt komen!

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 17:44 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Gecorrigeerd voor inflatie kom ik nog niet op dat bedrag. En dan heb ik het nog niet over de afschrijving van de woning. ik stoor me niet zo aan de oude boel, maar mocht ik het kopen dan raak ik het aan de straatstenen niet kwijt over enkele jaren.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Wat is redelijk? marktcomform?

Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 22:41 schreef capricia het volgende:
Ik vind het wel goed dat de overheid eigen woningbezit stimuleert. Zijn toch vaak betere wijken, beter onderhoud en minder sociale problemen.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 21:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
Voor die paar mensen die dit nog niet wisten: http://blog.jaap.nl/2010/10/nvm-liegt.html

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 22:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus jij verwacht dat mensen opslag veranderen omdat ze zelf eigenaar zijn? Misschien dat mensen iets eerder geneigd zijn geld in hun eigen huis te stoppen maar of het echt gigantische veranderingen met zich meebrengt... ik ben daar niet zo heel erg optimistisch over. Eerder denk ik dat het afhangt van wat mensen te besteden hebben en dat hangt dan vaak weer samen met hoe mensen hun leven inrichten.

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 23:30 schreef capricia het volgende:

Nee, mensen die willen kopen zijn gewoon een ander slag mensen dan die willen blijven huren.

quote:

Kijk eens om je heen en zie het verschil tussen de gemiddelde koopwijk en de gem huurwijk. Uitzonderingen daargelaten. Maar je kunt aan de buitenkant al zien wat voor wijk het is...

quote:

Op vrijdag 8 oktober 2010 22:08 schreef I.R.Baboon het volgende:

[..]

Nou ja, stel dat je uitgaat van 1960 en 4% inflatie per jaar dan klopt het precies.

quote:

Op zaterdag 9 oktober 2010 16:39 schreef iehlaak het volgende:

[..]

Ik heb hier nog een PC uit 1990 staan: 486 met 33Mhz en 8MB. Kostte mij toen 2000 gulden. Als je 2000 euro overmaakt dan mag je hem hebben.

Het is nu een goede tijd om te kopen.

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 14:29 schreef Drive-r het volgende:
Natuurlijk zijn huizenprijzen boven inflatie gestegen, maar dit is ook deels te verklaren. Uiteindelijk is er genoeg lucht in gekomen, denk ik zelf. Aan de andere kant is lokatie gewoon een beperkte grondstof en dus zullen prijzen altijd boven inflatie stijgen. In de jaren 60 woonden er immers minder mensen op dezelfde lap grond die Nederland heet...

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 14:33 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

In de jaren 2020 zullen er minder mensen op die lap grond wonen, in 2030 nog minder

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 15:11 schreef iehlaak het volgende:
De bevolkingsgroei was ongeveer 0,5% per jaar in Nederland*. Daarbij is de vraag in welke mate grond werkelijk schaars is in Nederland. Het kan door beleidsmaatregelen schaars gemaakt worden, maar de vraag is hoelang overheden hiermee door kunnen gaan.

* ) 16m4 in 2010; 14m1 in 1980 --> cagr = 1,005

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 15:23 schreef Drive-r het volgende:

[..]
Daarna begint de afname inderdaad.

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 14:29 schreef Drive-r het volgende:
Natuurlijk zijn huizenprijzen boven inflatie gestegen, maar dit is ook deels te verklaren. Uiteindelijk is er genoeg lucht in gekomen, denk ik zelf. Aan de andere kant is lokatie gewoon een beperkte grondstof en dus zullen prijzen altijd boven inflatie stijgen. In de jaren 60 woonden er immers minder mensen op dezelfde lap grond die Nederland heet...

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 17:57 schreef I.R.Baboon het volgende:
Laat ik vooropstellen dat ik me a) niet zo verdiept heb in de woningmarkt als de meeste posters hier en dat ik b) ook geen econoom ben. Maar goed, ik zag deze week op Woningnet dat ivm Europese afspraken er vanaf 1 januari geen (of iig hooguit 10%) sociale huurwoningen aan mensen met een brutoinkomen van boven de 33.000 euro verstrekt mogen worden.

Dan lijkt me dat al die mensen die er nu zitten a) zullen blijven zitten maar b) wanneer ze er dan toch uitgaan voor een koophuis willen gaan. Mijn basiskennis economie zegt me dan dat er meer vraag komt voor koopwoningen, en dat de prijzen dan zullen stijgen. Datzelfde geldt voor regeling van het nieuwe kabinet dat huren van mensen die in sociale huur zitten en die nu meer dan de sociale huurgrens verdienen sterker mogen stijgen dan de inflatie.

Aangezien er in dit topic niet echt een stemming leeft die zegt 'de huizenprijs gaat flink stijgen' moet mijn theorie ergens niet kloppen. Maar waar?

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 18:07 schreef LXIV het volgende:

[..]

Vanaf 1 januari wonen er netto ongeveer nog net zoveel mensen in een huurwoning als op 31 december. Geloof je nu echt dat de Nederlandse staat op last van de Europese Unie op 1 januari miljoenen huurders hun huis uit gaat zetten?

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 18:07 schreef LXIV het volgende:

[..]

Vanaf 1 januari wonen er netto ongeveer nog net zoveel mensen in een huurwoning als op 31 december. Geloof je nu echt dat de Nederlandse staat op last van de Europese Unie op 1 januari miljoenen huurders hun huis uit gaat zetten?

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 18:21 schreef I.R.Baboon het volgende:

[..]

Nee, op de korte termijn niet, maar in de loop van de jaren wel (het enige wat ik kan vinden is dat in Amsterdam de gemiddelde woonduur in sociale huur 11 jaar is, het lijkt me dat het in andere plekken wat korter moet zijn omdat daar de wachtlijst ook minder lang is). En vanaf 1 januari zorgt het er al wel voor dat het voor veel starters geen optie meer is (ik sta 7 jaar ingeschreven, maar weet nu dus dat het voor mij geen optie meer is. Dat is aan de ene kant mooi want dat betekent dat ik redelijk verdien, maar aan de andere kant heb je weinig alternatief voor kopen, want vrije sector is ook aan de prijzige kant).

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 17:31 schreef LXIV het volgende:

[..]

Prijzen zullen niet altijd boven inflatie blijven stijgen, gewoon niet omdat dit niet mogelijk is. Wat je zegt over een schaars goed, dat ook schaars blijft klopt wel. Daarom geloof ik ook niet dat huizen in Nederland ooit goedkoop zullen zijn. Maar eeuwigdurende stijgingen boven inflatieniveau is gewoon niet mogelijk. Als iedereen straks 100% van zijn inkomen aan wonen uitgeeft dan houdt het gewoon op. En waarschijnlijk al veel eerder (nu dus).
Bovendien is het niet zo dat deze markt geheel inflexibel is. Ook van vraagzijde is er zelfs flexibiliteit.
Van het "zo snel mogelijk het huis uit en kopen, want over vijf jaar kan dat niet meer" tot "blijf maar even bij Pa&Ma wonen, dan kun je straks met een gerust hart wonen". Ook zal vooral de vraag naar kleinere woonruimte toenemen en juist eengezinswoningen zullen beschikbaar komen (als gevolg van de vergrijzing). Tevens is er nog altijd concurrentie op de Nederlandse markt vanuit het buitenland. Een hele generatie jongeren uit Limburg, Gelderland en Brabant kiest ervoor om in Duitsland of België te gaan wonen.

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 14:33 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

In de jaren 2020 zullen er minder mensen op die lap grond wonen, in 2030 nog minder

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 20:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je weerlegd een vast gegeven met een voorspelling?

quote:

Op zondag 10 oktober 2010 21:48 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

gegevens In de toekomst zijn allemaal voorspellingen, alleen data uit het verleden zijn vaste gegevens

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 11:04 schreef Bayswater het volgende:
Ik kom er telefonisch niet doorheen bij de makelaar deze ochtend.

Blijkbaar staat zijn telefoon roodgloeiend na de open huizendag.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 02:49 schreef WammesWaggel het volgende:

Open huizendag

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 12:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

329k voor een krap appartement in Huizen, "dus dat is een koopje"

Wat een ongelofelijke leentokkie is die kale knakker met zijn streepjestrui

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:06 schreef Freak188 het volgende:
Ik was afgelopen zaterdag ook onderweg... wat je soms aantreft is niet te geloven. Een huis uit '80, met originele keuken en badkamer (toch al 30 jaar oud...). Die mensen hebben echt de illusie dat ze zulke pulp voor de hoofdprijs kunnen verkopen.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:06 schreef Freak188 het volgende:
Ik was afgelopen zaterdag ook onderweg... wat je soms aantreft is niet te geloven. Een huis uit '80, met originele keuken en badkamer (toch al 30 jaar oud...). Die mensen hebben echt de illusie dat ze zulke pulp voor de hoofdprijs kunnen verkopen.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:55 schreef Terrorizer het volgende:
Dan mag de prijs wel even -15.000.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voor 5000 heb je een prima badkamer en voor 7000 een prima keuken. Dus voor 15000 is dat beide in prima staat. Je staart je toch niet blind daarop?

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 15:00 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dan bied je dat toch minder?

Ik wordt een beetje moe van mensen die zeggen dat het hele huis meteen rotzooi is omdat de keuken niet vernieuwd is. Vaak kan je dan idd beter 15k zakken dan er een nieuwe keuken in plaatsen voor verkoop, want die keuken wil toch iedereen anders.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voor 5000 heb je een prima badkamer en voor 7000 een prima keuken. Dus voor 15000 is dat beide in prima staat. Je staart je toch niet blind daarop?

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 14:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voor 5000 heb je een prima badkamer en voor 7000 een prima keuken. Dus voor 15000 is dat beide in prima staat. Je staart je toch niet blind daarop?

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 15:06 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Die troep eruithalen en een degelijke nieuwe erin zetten? Tel daar maar 20.000 minimaal voor.
Alleen voor de badkamer al.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 18:04 schreef Perrin het volgende:

[..]

Aan de andere kant is er op dit moment veel aanbod en kun je als koper nu, meer dan in het verleden, rekening houden met belangrijke details als sanitair/keuken. Het is toch mooi meegenomen als dat in goede staat en naar je smaak is en je niet eerst een bak geld en tijd er tegenaan moet gooien om het in orde te maken.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je bent verwend....

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:25 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja uiteraard... Maar om daarop een huis af te serveren is nogal kortzichtig, maargoed dat is zijn tekortkoming, niet de mijne.

quote:

Je bent verwend....

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:25 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja uiteraard... Maar om daarop een huis af te serveren is nogal kortzichtig, maargoed dat is zijn tekortkoming, niet de mijne.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:45 schreef eleusis het volgende:

[..]

De staat van een onderdeel is vaak representatief voor het geheel. Iemand die het niet kan schelen dat z'n sanitair gaar is, zal zich meestal ook niet actief bezig houden met het leidingwerk, lekkages, vocht, kozijnen, etc. Dus de kans is groot dat je nog wel meer verrassingen tegen komt.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dooddoener

Ik noem dat kritisch... je weet wel.... niet teveel willen betalen voor iemand anders zijn afgeleefde bende. Bij afgeleefde bende hoort een mini-prijsje

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 22:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het huis word niet afgeserveerd, de vraagprijs... die is gewoon te hoog, ik zou gewoon het bedrag wat het kost om dat in orde te maken van de vraagprijs afhalen.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2010 08:02 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat is juist mijn punt.....

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2010 08:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ok... dan zijn we het daar over eens. Je hoort in de huizenprogramma's op TV vaak dat je huis veeeeeel meer waard is met een leuke badkamer of keuken. Dat is waar, maar je moet dan ook eerst zelf flink investeren, netto schiet je er niet zo veel mee op. Althans als je potentiele kopers geen leentokkies zijn die meteen 50k extra neertellen voor een mooie badkamer + keuken

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2010 12:56 schreef lutser.com het volgende:

En dan 2 groepen mensen laten kijken en een schatting van de prijs maken. Ik vermoed dat het verschil verrassend groot is.

quote:

Op maandag 11 oktober 2010 15:06 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Die troep eruithalen en een degelijke nieuwe erin zetten? Tel daar maar 20.000 minimaal voor.
Alleen voor de badkamer al.

quote:

Op woensdag 13 oktober 2010 22:27 schreef servus_universitas het volgende:

[..]

Minimaal 20.000 euro voor een nieuwe badkamer? Schei uit joh!

quote:

'Meer stimulans nodig voor kopen huurwoning'

Het zou goed zijn als huurders meer mogelijkheden zouden krijgen om hun woning te kopen. Dit verdient de voorkeur boven het kooprecht van huurders dat in het regeerakkoord van VVD en CDA wordt voorgesteld. Dit voornemen van het nieuwe kabinet is ‘ondoordacht’.

Dit zegt Louis Hosman van het onderzoeksbureau Public Vision. Hij heeft onderzoek gedaan naar de verkoop van corporatiewoningen.

Hosman vindt dat het nieuwe kabinet bij huurders ‘te grote verwachtingen schept’. “In België bestaat er een vorm van kooprecht en hier zie je dat slechts een beperkt aantal corporatiewoningen wordt verkocht. Huurders zijn vaak veel duurder uit, als ze hun woningen kopen. Het is ongunstig voor hen. En stel dat bij een appartementenblok van twintig woningen slechts één huurder van zijn kooprecht gebruik maakt. Dat betekent dat die appartementen gesplitst moeten worden en dat er een aparte Vereniging van Eigenaren voor één appartement moet worden opgericht. Dat is heel onhandig en kost heel veel geld.”

De onderzoeker vindt wel dat huurders meer stimulansen moeten krijgen om de woning te kopen, zoals het verkrijgen van kortingen of subsidies.

Hosman heeft ook kritiek op het voorstel van om in tien jaar 800.000 huurwoningen te verkopen. Dit voorstel werd tijdens de afgelopen kabinetsformatie gelanceerd door Arthur Docters van Leeuwen (oud-voorzitter AFM), Sweder van Wijnbergen (hoogleraar Economie) en Hans Hillen (CDA-senator, nu minister van Defensie). “Dit betekent voor de corporaties een verdubbeling of verdrievoudiging van de verkoop van de woningen. Het is zeer twijfelachtig of de corporaties deze ambities kunnen waarmaken.”

Bron: NVM

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:05 schreef xenobinol het volgende:
dus kopen is absoluut nooit niet een optie, zelfs al zou de huur verhoogd worden.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Subsidies....
Docters van Leeuwen (is er een grotere faalhaas te vinden in NL )

Kortom... fantasie plan om de bubble in stand te houden

Ik heb even gerekend aan mijn eigen situatie, ik zou ruim 200 euro per maand duurder uit zijn als ik mijn woning zou kopen voor de prijs die de verhuurder in gedachten heeft. Dan heb ik nog geen eens rekenschap gehouden met reservering voor onderhoud, dus kopen is absoluut nooit niet een optie, zelfs al zou de huur verhoogd worden.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:39 schreef Emu het volgende:

[..]

Jou huur is dan ook niet marktconform. Bovendien denk ik niet dat jij rekening houd met de eindwaarde van het huis, nadat de lening is afbetaald, die jij ook niet hebt als je huurt.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:39 schreef Emu het volgende:

Jou huur is dan ook niet marktconform.

quote:

Hosman heeft ook kritiek op het voorstel van om in tien jaar 800.000 huurwoningen te verkopen. Dit voorstel werd tijdens de afgelopen kabinetsformatie gelanceerd door Arthur Docters van Leeuwen (oud-voorzitter AFM), Sweder van Wijnbergen (hoogleraar Economie) en Hans Hillen (CDA-senator, nu minister van Defensie). “Dit betekent voor de corporaties een verdubbeling of verdrievoudiging van de verkoop van de woningen. Het is zeer twijfelachtig of de corporaties deze ambities kunnen waarmaken.”

Bron: NVM

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:44 schreef inXs het volgende:

[..]

+aflossing waardoor je over een tijd 'gratis' woont + dat je met een hypotheek elk jaar hetzelfde betaald en de huur elk jaar omhoog gaat.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:53 schreef xenobinol het volgende:


Ik beweer ook niet dat er aan kopen geen voordelen zitten, ik doel er op dat de vraagprijs van de corporatie echt veel te hoog is voor datgene wat je dan koopt nl. een afgeleefde corporatiewoning van 30 jaar oud voor de prijs van een nieuwbouwwoning. In een nieuwbouwproject op 5 minuten loopafstand koop je nieuwbouwwoningen die kwa woonruimte en kavelgrote gelijk zijn en slechts 20k meer kosten dan een 30 jaar oude afgeleefde woning

quote:

Op donderdag 14 oktober 2010 12:49 schreef Foksnor het volgende:

[..]

800.000 huurwoningen verkopen in tien jaar??

Dat lukt niet . 50.000 per jaar is het maximum
Het is wel 8 miljard aan inkomsten publiek geld voor de corporaties

quote:

Op zaterdag 16 oktober 2010 20:13 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Toch een kwestie van prijzen verlagen naar de marktprijs?

quote:

Op zaterdag 16 oktober 2010 20:13 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Toch een kwestie van prijzen verlagen naar de marktprijs?

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 12:08 schreef Bayswater het volgende:
Kinderopvang steeds belangrijker voor werkenden

Tsja, je moet die tophypotheek toch blijven betalen met twee baantjes.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 12:41 schreef xenobinol het volgende:
. Nu mogen ook de kinderloze mensen meebetalen aan de dromen van asociale gezinnen met crashkinderen

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 12:45 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat was voorheen toch ook al het geval, net zoals kinderlozen ook via belastingen bijdragen aan kinderbijslag, de gratis ziektekosten verzekering voor die kinderen , en zo zijn er nog wel meer voorbeelden te vinden.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 13:04 schreef Basp1 het volgende:
Ja verdraai het maar helemaal in je eigen straatje . Heb je enige onderbouwing met grafiekjes/cijfers dat sinds de invoering van de kinderopvangtoeslag er ook nog een extra stijging in de huizenprijzen zat. We zien de curve van gemiddele huizenprijzen wel opeens veranderen nadat de banken de financiering van huizen op 2 inkomens geregeld hebben, en banken het aflossingsvrije hypotheek product hebben uitgevonden.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 13:14 schreef Basp1 het volgende:
Ik lees alleen nergens berichten over paniekerig schreeuwen.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 13:39 schreef Istrilyin het volgende:
Op mijn werk laatst een paar gesprekken gehad met mensen (met name collega's) die hun woning graag willen verkopen... Wat opvalt is hoe de verhalen ongeveer hetzelfde zijn. Terugkomende thema's:

"Tja het staat al 9 maanden te koop... Weinig bezichtigingen, maar ja je moet gewoon geluk hebben."
"Ik ga het binnenkort even van de markt halen maar, om na een paar maanden weer erop te zetten."
"Als iemand nog een koper weet... Oh nee ik zeg op voorhand niet hoeveel er van de prijs af mag."
"De prijs verlagen? Nee, aan de prijs ligt het niet hoor. Als iemand de woning echt wil, dan betaalt hij gewoon een bedrag gerelateerd aan de vraagprijs. Dus die kan het beste niet te laag zijn."
"Eigenlijk zit ik vast... Als ik de prijs verlaag heb ik een restschuld. Herfinancieren kan niet."
"Iedereen zit op elkaar te wachten, dat is het gewoon."
"Nou ja, voorlopig heb ik een huurder. Als de prijzen weer stijgen, dan gaat 'ie weer in de verkoop."

Ik schat: 2011 - rude awakening year in het land.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 13:39 schreef Istrilyin het volgende:
Op mijn werk laatst een paar gesprekken gehad met mensen (met name collega's) die hun woning graag willen verkopen... Wat opvalt is hoe de verhalen ongeveer hetzelfde zijn. Terugkomende thema's:

"Tja het staat al 9 maanden te koop... Weinig bezichtigingen, maar ja je moet gewoon geluk hebben."
"Ik ga het binnenkort even van de markt halen maar, om na een paar maanden weer erop te zetten."
"Als iemand nog een koper weet... Oh nee ik zeg op voorhand niet hoeveel er van de prijs af mag."
"De prijs verlagen? Nee, aan de prijs ligt het niet hoor. Als iemand de woning echt wil, dan betaalt hij gewoon een bedrag gerelateerd aan de vraagprijs. Dus die kan het beste niet te laag zijn."
"Eigenlijk zit ik vast... Als ik de prijs verlaag heb ik een restschuld. Herfinancieren kan niet."
"Iedereen zit op elkaar te wachten, dat is het gewoon."
"Nou ja, voorlopig heb ik een huurder. Als de prijzen weer stijgen, dan gaat 'ie weer in de verkoop."

Ik schat: 2011 - rude awakening year in het land.

quote:

Op woensdag 13 oktober 2010 11:29 schreef xenobinol het volgende:
Hilarisch

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/2/vA8sVTeyOBs

"de korting geld tot 1 januari, daarna gaan de prijzen wat ons betreft terug naar het oude niveau"

Tuurlijk... in jouw wereld werkt dat soort praat

Alsof het filantropen zijn die mensen tijdelijk graag een voordeeltje gunnen, feit is dat ze met onverkoopbare woningen zitten en er flinke kortingen op moeten geven om er vanaf te komen. Dan kun je dat soort dingen wel (onzeker aan de lichaamstaal te zien) roepen, maar dan maak je jezelf nog ongeloofwaardiger. Ach... ja... de vastgoedsector beschikt nu eenmaal niet over getalenteerde verkopers, was nooit nodig dus men heeft de skills nooit ontwikkeld

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 17:17 schreef tjoptjop het volgende:

Die makelaar is wel een heerlijk stereotype

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 17:45 schreef tjoptjop het volgende:
Wat voor schoenen zal die makelaar dragen:

A:
[ afbeelding ]

Jacobse & Van Es - Bamzaaien

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 13:39 schreef Istrilyin het volgende:
Op mijn werk laatst een paar gesprekken gehad met mensen (met name collega's) die hun woning graag willen verkopen... Wat opvalt is hoe de verhalen ongeveer hetzelfde zijn. Terugkomende thema's:

"Tja het staat al 9 maanden te koop... Weinig bezichtigingen, maar ja je moet gewoon geluk hebben."
"Ik ga het binnenkort even van de markt halen maar, om na een paar maanden weer erop te zetten."
"Als iemand nog een koper weet... Oh nee ik zeg op voorhand niet hoeveel er van de prijs af mag."
"De prijs verlagen? Nee, aan de prijs ligt het niet hoor. Als iemand de woning echt wil, dan betaalt hij gewoon een bedrag gerelateerd aan de vraagprijs. Dus die kan het beste niet te laag zijn."
"Eigenlijk zit ik vast... Als ik de prijs verlaag heb ik een restschuld. Herfinancieren kan niet."
"Iedereen zit op elkaar te wachten, dat is het gewoon."
"Nou ja, voorlopig heb ik een huurder. Als de prijzen weer stijgen, dan gaat 'ie weer in de verkoop."

Ik schat: 2011 - rude awakening year in het land.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 18:24 schreef LXIV het volgende:

[..]

Wat ik altijd hoor:"Je hebt uiteindelijk maar één koper nodig"

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 22:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nederland had maar één wedstrijd meer moeten winnen om wereldkampioen te worden.

quote:

Op maandag 18 oktober 2010 22:37 schreef droom_econoom8 het volgende:

Doordat het aan de onderkant goedkoper wordt, komt dus de hele markt in neerwaartse beweging.

quote:

'Sombere toekomst appartementen'

Op de koopwoningmarkt zijn appartementen zowel absoluut als relatief oververtegenwoordigd in het aanbod. Het lijkt dat hier een grote ongelijkheid is ontstaan tussen vraag en aanbod.

Dit blijkt uit een marktanalyse van adviesbureau Dankers & Frank over de woningmarkt in het derde kwartaal 2010.

Het bureau verwacht dat overheden en projectontwikkelaars zich in de nabije toekomst voornamelijk zullen inzetten voor binnenstedelijke bouw in de vorm van appartementen. Hierdoor zal de scheefgroei in vraag en aanbod in deze categorie in de toekomst escaleren.

“Voor appartementen ziet de toekomst er somber uit. Deze ontwikkeling zal uiteindelijk tot leegstand leiden, zoals dit in de zakelijke vastgoedmarkt nu grootschalig het geval is. De eerste tekenen van structurele leegstand zijn al zichtbaar in bijvoorbeeld Amsterdam”, schrijft Dankers & Frank.

Het bureau omschrijft de situatie op de woningmarkt als ‘onveranderd slecht’.

Bron: NVM

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 10:35 schreef Basp1 het volgende:
Kijken we naar het grafiekje bij dit onderzoek zien we dat het een filterdun onderzoek is met lijntjes die pieken en dalen vertonen. En waarbij we ook deze conclusie voor de ander woningsoorten kunnen trekken.

Waarbij ik mezelf afvraag hoe het kan dat er eind 2009 opeens die grote dip ontstaan was, werden er toen zoveel woningen verkocht dat er opeens mee vraag als aanbod was.

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 16:51 schreef WammesWaggel het volgende:
Een kennis van mij heeft ook al een appartementje in de verkoop staan, 400k en ze zijn er al weg.
De prijs reduceren willen ze niet want dan blijven ze met een restschuld zitten, maar nu na zeven maanden staat het nog in de aanbieding evenals dat van de buren.

Maar nu er een kraakverbod is lijkt er een reden minder te zijn om toch maar rap de prijs te verlagen zoals men dat in het verleden toch wellicht maar gedaan had.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 16:51 schreef WammesWaggel het volgende:
Maar nu er een kraakverbod is lijkt er een reden minder te zijn om toch maar rap de prijs te verlagen zoals men dat in het verleden toch wellicht maar gedaan had.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 17:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En terecht. Dat kraken ooit was toegestaan gaat tegen alle normen en waarden van een beschaafde maatschappij in en is een blijvende schandvlek op ons rechtssysteem.

Als een huis mijn eigendom is, bepaal ik wat ermee gebeurt. Niet een of andere kraker. Ga gewoon werken voor je geld, stelen is voor losers.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 16:51 schreef WammesWaggel het volgende:
...

Maar nu er een kraakverbod is lijkt er een reden minder te zijn om toch maar rap de prijs te verlagen zoals men dat in het verleden toch wellicht maar gedaan had.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 19:34 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dit is onzin. De wet die kraken verbied, heet niet voor niets de "Kraak- en Leegstandswet": De wet biedt gemeentebesturen ruime bevoegdheden wanneer het gaat om de bestrijding van leegstand.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 19:57 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Maar ondertussen faciliteert de overheid wel woningeigenaren om hun te koop staan de woning zo lang mogelijk (leeg) op de markt te houden

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 19:29 schreef xenobinol het volgende:
Asociaal om een goed bruikbaar huis onbewoonbaar te houden

quote:

Eigendommen betaald met staatssubsidie moeten gewoon beschikbaar gesteld worden aan de medemens

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 20:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bewust onbewoonbaar houden? Hoezo? Ze zijn toch gewoon te koop? Ga werken voor je geld. Desnoods 60 uur per week. (Nou nou, poeh poeh, dat doet al vrijwel elke zelfstandig ondernemer...) Behalve krakers. Die menen dat de eigenaren het dak boven hun hoofd moeten financieren. (Om eerlijk te zijn, flik het bij mijn woning en of het toegestaan is of niet boeit me niet, maar je gaat eruit. Je hebt slechts de keuze tussen verticaal of op een brancard. En ja, ik accepteer de gevolgen daarvan. En jij ook. Hoe dan ook )
[..]

Dus jij vindt het OK als ik een invalide medemens zijn rolstoel onder zijn kont vandaan trek? Geef toe man, krakers zijn de kanker van de maatschappij. Ik heb zelf een neef, hij is nu bijna 50 jaar, ook zo'n alto-figuur. Kraker pur-sang, uitkering en die heeft in zijn HELE leven hooguit in totaal 1 maand gewerkt. Pleurt op met die gasten.

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 23:23 schreef inXs het volgende:

Op meneer xeno moet je niet al te serieus reageren, zoals je aan zijn posts kunt zien is hij de pessimist zelve en ziet hij graag vele mensen op straat belanden

quote:

Froukje de Both: huur een stylingbureau in

Een leeg huis verkopen is lastig. Zo’n leeg huis ziet er niet aantrekkelijk uit. Froukje de Both, presentatrice van het programma TV Makelaar, raadt daarom verkopers aan hun lege huis in te richten door een stylingbureau. “Dit levert twee keer zoveel bezichtigingen op”, zegt Froukje vandaag in het Algemeen Dagblad.

Vanavond gaat het zevende seizoen van TV Makelaar van start. Froukje de Both heeft inmiddels, samen met Tim Immers, alle afleveringen opgenomen. Het RTL4-programma begint haar ‘nog steeds niet te vervelen’. TV Makelaar is met 1 miljoen kijkers een kijkcijferkanon.

Froukje heeft tijdens haar TV Makelaar-tijd ervaren dat een goede en nette inrichting van het huis zeer belangrijk is voor het verkoopproces. “Ik zie nog steeds foto’s van onopgemaakte bedden op Funda. Wat wil je nou, denk ik dan. Luchtjes, ook zoiets. Je hoeft voor de bezichtiging geen appeltaart te bakken, maar om een stinkende kattenbak in de keuken te laten staan is weer het andere uiterste.”

bron: NVM

quote:

Nederlandse bouwsector in zwaar weer

De Nederlandse bouwproductie bevindt zich in een diep dal. In augustus waren de omzetten bijna gehalveerd ten opzichte van het voorjaar.

Uit cijfers van het Europese statistische bureau Eurostat blijkt dat de Nederlandse bouwproductie snel afneemt. Van juli op augustus bedroeg het verlies 2,6 procent, de derde maanddaling op rij.

Ten opzichte van augustus 2009 bedroeg de daling 14,1 procent. Spanje (-34.7 procent) en Roemenie (-20,4 procent) deden het nog slechter dan ons land. Slechts in drie Eu-lidstaten was er sprake van een stijging. Het Verenigd Koninkrijk liet een opvallende stijging zien: 15,6 procent.

Sinds het begin van de zomer lopen de orderportefeuilles van de Nederlandse bouwsector snel leeg. In augustus duikelden de omzetten tot 45,2 procent onder de bedragen die vijf jaar geleden in de boeken konden worden gezet. Door het snelle verval is Nederland terechtgekomen in de kelder van de Europese bouw.

Bron: NVM

quote:

Op dinsdag 19 oktober 2010 23:53 schreef xenobinol het volgende:
Ik ging haast denken dat bijvlagenzinvol het slachtoffer is geweest van krakerstuig

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 14:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Gelukkig niet. Dan was het of met mij, of met de krakers nooit meer goed gekomen. Een middenweg daartussen is er wat mij betreft niet.

Als ik geen beschikking meer heb over mijn eigen woning steek ik hem net zo lief in de fik, desnoods met alles en iedereen erin.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 14:38 schreef xenobinol het volgende:
Als je serieus bent in de verkoop van je huis dan pas je de prijs aan naar het marktniveau... ben je er zo van af en hoeven krakers zich niet te ontfermen over je gekoesterde eigendommen

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 10:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De bouwsector is aan het imploderen, bouwvakkers komen massaal op straat. Niet omdat er geen vraag is, de vraag is er wel. Echter niemand kan de te dure huizen betalen. De overheid trekt alles uit de kast om de huizen onbetaalbaar te houden want als de prijzen gaan dalen is dat vele malen erger volgens de belanghebbenden. Hoe kortzichtig kan je als overheid zijn dat je dit niet jaren van te voren kon zien aan komen.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 14:54 schreef HansvD het volgende:

[..]

Gewoon asielzoekers die huizen voor een duppie per uur laten bouwen en geen regels meer m.b.t. bouwvoorschriften.

Opgelost.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 14:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet omdraaien: Als die kraker gewoon zelf gaat werken, hoef ik me niet over de kraker te ontfermen.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:
Wat dat betreft verschilt een kraker moreel gezien niet veel van een bankdirecteur of andere parasiterende 'beroepsgroep'

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij wilt je misschien half dood werken voor een stapel stenen op een postzegel, maar dat wil niet zeggen dat iedereen dat een goed idee vind. Eigenlijk zijn krakers veel slimmer, zij laten jouw hard werken om vervolgens ergens te kunnen wonen
Wat dat betreft verschilt een kraker moreel gezien niet veel van een bankdirecteur of andere parasiterende 'beroepsgroep'

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 16:23 schreef Freak188 het volgende:

Ik ben niet volledig tegen het kraken, maar in NL is de situatie natuurlijk doorgeschoten naar de andere kant. Hier moet de eigenaar bewijzen dat hij binnenkort de boel gaat renoveren/bewonen, pas dan mogen de krakers eruit gezet worden. Dat ben je verdorie eigenaar, maar dan ligt de bewijslast bij jou....

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 16:59 schreef xenobinol het volgende:
Dat is natuurlijk niet zo... kraken was alleen geoorloofd bij langdurige leegstand.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 18:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Grappenmaker.

Dat mocht na een jaar toch al? Dat is echt niet langdurig hoor.

quote:

Als bv 2 personen in Januari besluiten op proef te gaan samenwonen in het huis van 1 van de 2, en na 6 maanden (al!) besluiten om dat permanent te maken, zal 1 van de 2 huizen nog even helemaal leeggeruimd moeten worden en wellicht nog 2 maanden wat schilder en ander opknapwerk, dan heb je exact 4 maanden de tijd om die woning te verkopen want anders komt er een stuk werkschuwtuig beslag op leggen. En dat was dan nog wettelijk toegestaan ook.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 10:49 schreef xenobinol het volgende:
Volgens mij lurkt Froukje hier ook op zijn tijd
[..]

Die appeltaart is de enige reden waarom ik uberhaupt zou komen kijken, vergeet de slagroom niet Froukje!

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 20:23 schreef servus_universitas het volgende:
Dat je als kraker überhaupt jezelf niet schaamt om niet te werken voor je eigen bezit, maar dat van een ander in moet pikken. Hoe kun je dat gedrag nu verdedigen? Schande!

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 20:23 schreef servus_universitas het volgende:
Dat je als kraker überhaupt jezelf niet schaamt om niet te werken voor je eigen bezit, maar dat van een ander in moet pikken. Hoe kun je dat gedrag nu verdedigen? Schande!

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 20:52 schreef ragnarokgod het volgende:
dat kan ik makkelijk verdedigen!

quote:

schaarste aan fatsoenlijke grond en betaalbare prijs ervan?

quote:

waarom zou ik 400 per m2 mogen betalen

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als je aan een huis van mij komt zul je je niet kunnen verdedigen. Kansloos.
bla bla grootspraak!!!!
[..]

Dat heb ik nu met Ferrari's. Ook maar jatten dan? Schijnt normaal te zijn.
nou niet echt bepaalde eerste levens behoefte gelukkig kan ik al vana =f 1/100 van wat een ferarri kost al leuk autorijden vriend!
[..]

Jij wenst graag een penthouse te huren midden in New York ofzo?

Lul niet zo dom man. 400,- per m2 voor een huurwoning.........

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:18 schreef ragnarokgod het volgende:
bla bla grootspraak!!!!

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:18 schreef ragnarokgod het volgende:
ik had over 400 euro per m2 koop grond!

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat is nog erger...! Je bent als kraker niet verplicht om te kopen hoor. (Nee, echt niet...)

quote:

Je kunt gewoon huren. En dat kost echt geen 400,- per m2.

quote:

En ja, de goedkope huurwoningen zijn soms niet 1-2-3 beschikbaar, nou dan huur je maar een duurdere. (Neem er een paar krantenwijken bij ofzo!)

quote:

Maar stel je voor.... Je zult maar moeten werken voor een dak boven je hoofd. En misschien zelfs wel een paar uur langer dan 36 uur per week. Nou, dat is natuurlijk onmenselijk. Dan maar beter gaan stelen. Toch?

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:28 schreef xenobinol het volgende:
Waarom mag ik van de overheid niet in een stacaravan wonen? Nou..... dan betaal je te weinig en dat vinden ze niet leuk. Dan moet je dus wel kraken als je weinig tot geen geld hebt.

quote:

Onder de brug wonen is nog goedkoper, je punt?

quote:

Je kan ook je lichaam verkopen voor liefdeloze ranzige neuksex, voor sommigen is dat een prima optie...

quote:

Koest in je mand.... zie je dan niet dat sommige mensen helemaal niet werken..... die stelen legaal van die sukkels die wel bereid zijn 40 uur per week of langer te werken voor een stapel stenen op een postzegel. Maar waar maak jij je eigenlijk druk over Heb je last van krakers? Ben jij zo'n dubbele woningeigenaar die bang is dat mensen zijn paleisje komen innemen?

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Geen geld hebben betekent dat je harder en langer moet werken. Kraken is diefstal. Punt. Ga dan gewoon inbreken, ben je nog een beetje vent.

quote:

Jouw punt?

quote:

Dat is in ieder geval eervoller dan jatten. Voor een prostituee kan ik wel respect opbrengen. Voor een kraker echter.....

quote:

Ik heb geen last van krakers. Gelukkig voor hen. Ik erger me alleen aan personen die de kanker van de maatschappij (krakers) verdedigen en/of verheerlijken.

Dat is alles.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:43 schreef xenobinol het volgende:
Hoezo.... inbreken is ok, kraken is niet ok? Kraken is toch hetzelfde als inbreken, maar in plaats van de TV mee te nemen, sjouw je je eigen TV mee naar binnen

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Inbreken is niet OK. Maar dan ben je in ieder geval nog een vent met lef. Dan loop je het risico op klappen en celstraf en dat weet je, maar je doet het toch.

Krakers verwachten dat ze geen klappen zullen krijgen en weten dat ze geen celstraf krijgen omdat de wet aan hun kant staat stond bij de diefstal. Dat is diefstal voor mensen met een heel klein poepertje. Je kunt het vergelijken met iemand die een ander wil beroven maar dan niet iemand van zijn eigen leeftijd kiest, maar het invalide vrouwtje van 80, want die zit toch in een rolstoel, dus kunnen ze het waarschijnlijk wel winnen. Lafheid ten top.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 20:52 schreef ragnarokgod het volgende:

[..]

dat kan ik makkelijk verdedigen! schaarste aan fatsoenlijke grond en betaalbare prijs ervan?

waarom zou ik 400 per m2 mogen betalen omdat 1 of andere baby boomer graag zijn fictieve pensioen met een rendement van 7% per jaar mogen op gaan hoesten als hij met hulp samenwerking met old boys netwerk overheid kunstmatige schaarste creert?

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 20:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Van welke planeet kom jij
Zo'n beetje alles wat jij bezit is van iemand 'gejat'. Onze hele economie draait grotendeels op roofbouw en slavenarbeid.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 22:15 schreef servus_universitas het volgende:

[..]

Ach jee, anderen hebben het beter voor elkaar dan ik. Dan mag ik vast wel van ze inpikken. Wel zo rechtvaardig.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 22:20 schreef xenobinol het volgende:
Ik zie het probleem niet, deze praktijken zijn alom.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 23:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe dan ook, kraken is godzijdank weer (legaal) strafbaar. Beter voor de woningmarkt.

Wel vervelend voor de krakers. Je zult maar aan het werk moeten.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 23:26 schreef xenobinol het volgende:
Ik denk niet dat er veel zal veranderen

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 23:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mwoah... De woningeigenaren kunnen weer rustig slapen, en de krakers moeten aan het werk. Win-Win.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 23:53 schreef xenobinol het volgende:
Tuurlijk... krakers staan er om bekend dat ze netjes de wet respecteren, kom op zeg... terwijl jij rustig slaapt bouwen krakers gewoon een feestje in hun kraakpand

quote:

Op woensdag 20 oktober 2010 15:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Overigens zijn huizen niet duur door de werkelijke bouw, maar door de idioot krankzinnige winsten op de bouw en grond.

quote:

do 21 okt 2010, 10:00
Koopwoningen weer iets goedkoper
DEN HAAG (AFN) - Bestaande koopwoningen zijn weer iets in prijs gedaald. In september waren deze woningen gemiddeld 0,6 procent goedkoper dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De prijsdaling was iets groter dan in augustus (0,4 procent)

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Ach, Ger Hukker geeft er wel weer een slinger aan

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 17:38 schreef trekker25 het volgende:
vandaag een bod van -13.5% gedaan op een huis wat +/- 10 maanden te koop staat.

600+ m2 grond, vrijstaand, in segment 450-500k; benieuwd of er wat uitkomt

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 18:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vind jouw bod dan best royaal, zou zelf op -30% beginnen.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 18:52 schreef DaBuzzzzz het volgende:
Hi-jack dit topic effe


Hoeveel kolder krijg je in één topic bij elkaar.....

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 18:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vind jouw bod dan best royaal, zou zelf op -30% beginnen.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 11:00 schreef Foksnor het volgende:
http://www.telegraaf.nl/d(...)dkoper__.html?p=21,1
[..]

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Ach, Ger Hukker geeft er wel weer een slinger aan en legt dit nieuws positief uit.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Ach, Ger Hukker geeft er wel weer een slinger aan en legt dit nieuws positief uit.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 18:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vind jouw bod dan best royaal, zou zelf op -30% beginnen.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 22:52 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Schiet wel op 0.6 procent daling in een jaar tijd.... Lijkt me niets om van wakker te liggen dus er hoeft geen positieve slinger aan gegeven te worden toch?

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 00:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ach... het gejuich is voorlopig weer even uitgesteld

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 07:59 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat jij nu juicht om een 0,6% daling.....

Waar hebben we het over. Zoals ik al zei zit de markt op sot en wordt er voorlopig heel weinig water bij de wijn gedaan.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 09:42 schreef Istrilyin het volgende:
Dit is het relevante CBS tabelletje...

Tuurlijk gaan we dalen. Lage volumes en toenemende voorraad zijn de voorbode van prijscorrecties.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 09:56 schreef Foksnor het volgende:

[..]

maar hoe kan het dan dat de woningbouwverenigingen gewoon door kunnen gaan met het afstoten van vastgoed

quote:

Ballast Nedam CEO: kabinet leidt tot meer interesse woningen

AMSTERDAM (Dow Jones)--Ballast Nedam merkt een toenemende interesse van klanten in koopwoningen door het beleid van het nieuwe kabinet, maar dat leidt nog niet direct tot meer verkopen.

"Het is gewoon positief dat er duidelijkheid is en dat de hypotheekrenteaftrek ongemoeid blijft", zegt bestuursvoorzitter Theo Bruijninckx van Ballast Nedam over het nieuwe kabinet.
"De ingredienten die nodig zijn voor herstel lijken er aan te komen. Maar het vertrouwen komt te voet en gaat te paard", aldus de CEO vrijdag tegenover Dow Jones Nieuwsdienst.

Ballast Nedam publiceerde voorbeurs een trading update over het derde kwartaal, waarin de marktomstandigheden van het eerste halfjaar bevestigd werden. Het bedrijf spreekt nog steeds van een onveranderd marktbeeld van toegenomen concurrentie en prijsdruk voor zowel vastgoed als infrastructuur.

"We waren na het eerste halfjaar niet al te vrolijk en dat zijn we nog steeds niet" zegt Bruijninckx.

rtlz.nl

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 09:42 schreef Istrilyin het volgende:
Dit is het relevante CBS tabelletje...

Tuurlijk gaan we dalen. Lage volumes en toenemende voorraad zijn de voorbode van prijscorrecties.

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 15:49 schreef xenobinol het volgende:
Dubbel dip in de prijsdaling zit er aan te komen

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 11:04 schreef Freak188 het volgende:

[..]

Ook helpt het mee dat verkopers 'mee' moeten in de daling. Als er 3 huizen in een bepaalde straat te kop staan, en de een gaat 10 mille onder de ander zitten, dan raakt degene met de hoogste vraagprijs hem niet kwijt. Ik heb in mijn directe omgeving meerdere mensen gehoord die boos zijn op de buren, want die hebben hun huis voor 180.000 euro verkocht, terwijl alle andere op 200.000 beginnen.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 11:28 schreef antfukker het volgende:

Dat is eigenlijk te zielig voor woorden . Boos worden vanwege de marktwerking. Zijn volgens mij ook dezelfde mensen die zullen genieten als de buren hun huis uit moeten vanwege betalingsproblemen. Rare mensen tegenwoordig op de wereld..

quote:

Op donderdag 21 oktober 2010 19:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik denk dat we met jou erbij wel compleet zijn.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 12:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik geniet van dalende prijzen en geniet daarom ook van mensen die wegens betalingsproblemen uit hun huis moeten, want dat helpt om de daling te versterken
Uiteraard is het een persoonlijk drama, maar dat krijg je als je boven je stand leeft en jezelf niet goed hebt ingedekt. Als je risico's neemt moet je accepteren dat het ook wel eens mis gaat, vervelend dat dan weer wel.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 13:13 schreef antfukker het volgende:

Dat vind ik op zich prima, maar dan niet huillie huillie doen als je hetzelfde overkomt. Zo bedoel ik het

quote:

Marc Francke - UvA: Huizenprijzen dalen niet. Door Johan Smedema.
Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 12-02-2010

Zullen de huizenprijzen in de toekomst verder stabiliseren of weer gaan stijgen? Of gaan de huizenprijzen dalen? Vragen die voor elke (toekomstige) huizenbezitter van belang zijn. Om je meer houvast en inzicht te geven in dit vraagstuk hebben we de verwachtingen van verschillende experts voor je op een rij gezet.

Verwachtingen

Marc Francke - Universiteit van Amsterdam: Huizenprijzen dalen niet
Februari 2010. Er zijn geen verdere prijsdalingen te verwachten op de Nederlandse woningmarkt, zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft. Hoogleraar Marc Francke van de Universiteit van Amsterdam heeft dit aangegeven. Hij presenteerde een rekenmodel dat de ontwikkeling van de woningprijs verklaart uit inkomen, rente, inflatie en het financiele vermogen van huishoudens.

De gemiddelde prijs van een woning kende een prijsdaling in het afgelopen jaar van 2 procent volgens de cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Toch was een zeer lichte stijging te constateren in het vierde kwartaal vergeleken met het voorgaande kwartaal. Er is geen overwaardering van huizen, volgens hoogleraar Francke. (Bron:Marc Francke - Universiteit van Amsterdam)

Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM): 15 procent meer verkopen in 2010
Januari 2010. De NVM rekent in 2010 op een verdere stabilisering van de huizenmarkt. NVM-voorzitter Ger Hukker: “We verwachten voor 2010 een herstel van het aantal transacties op een niveau dat 15 procent hoger ligt dan 2009. Dat zijn zo’n 140.000 transacties in 2010. Dat is op zich hoopgevend, maar vergeleken met het hoogtepunt van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2006 (toen er 215.000 transacties plaatsvonden) ligt het aantal transacties dan nog wel ruim 30 procent lager.”

De verwachting van de NVM is stabiliteit binnen de huizenmarkt. Sinds de financiële crisis zijn de huizenprijzen gedaald met 5,6 procent. Hukker laat weten: “Voor 2010 verwachten we een neutraal prijsniveau. Geen al te grote schommelingen meer. Dat is op zich goed voor het vertrouwen in de markt. Waarbij wel moet worden opgemerkt dat met name in het hogere segment nog veel woningen te kopen staan en daar nog prijscorrecties voor de hand liggen.” (Bron: marktcijfers 4e kwartaal 2009 NVM)

ING: in 2010 trekken woningverkopen aan
September 2009. Volgens het ING Economisch Bureau is de helft van de prijsdaling achter de rug. De woningverkopen zullen volgend jaar weer aantrekken.

Uit onderzoek van ING blijkt dat de huizenprijzen verder dalen en steeds meer straten worden getroffen. Van de 55.500 respondenten ziet 45 procent van hen woningen goedkoper worden. Ook het Kadaster bevestigt dat huizen goedkoper worden. Toch wijst deze ontwikkeling nog niet op een wending in de prijsontwikkeling. Het ING Economisch Bureau verwacht een verdere daling in de huizenprijzen. Er gaat van piek tot dal ruim 10% van de huizenprijzen af, verwacht het ING Economisch Bureau.

Deze dalende prijzen en de relatief lage rente maken huizen beter betaalbaar. Voor starters komen huizen nu steeds meer binnen bereik. Met een verbetering van de economie volgend jaar, neemt het vertrouwen voor huizenkopers ook verder toe. Bij lagere huizenprijzen, zal de huizenmarkt uiteindelijk een nieuw evenwicht vinden. Vanaf halverwege 2010 zal dan het aantal woningverkopen weer aantrekken (Bron: Financieele Dagblad, september 2009).

Rabobank: in 2010 een verdere krimp
Augustus 2009. Ondanks dat de Nederlandse huizenmarkt er minder gunstig voor staat, liet het tweede kwartaal van 2009, net als vorige jaren, toch een relatief positieve prijsontwikkeling zien. Dit blijkt uit het nieuwe Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank.

Enerzijds bestaat er de angst voor werkloosheid met de kans op mogelijke dubbele woonlasten. Anderzijds zal doorstromen naar een duurdere woning zorgen voor een compensatie van de lagere verkoopprijs door de eveneens lagere aankoopprijs. Het Kwartaalbericht zegt ook dat deze huishoudens gebruik zullen maken van de toekomstige stijgende huizenprijzen, omdat de tarieven in het duurdere segment turbulent zijn. Hier komt bij dat de betaalbaarheid van Nederlandse koophuizen tijdelijk aanzienlijk is verbeterd door het lage renteniveau, volgens het Kwartaalbericht.

Al met al voorziet de Rabobank voor bestaande woningen voor 2009 een nominale huizenprijsdaling van 6% en in 2010 een verdere krimp met 1%. Hierbij wordt het duurdere huizenmarktsegment het hardst getroffen. (Bron: Kwartaalbericht Woningmarkt, Rabobank, augustus 2009)

Bron: www.hypotheker.nl

Door Johan Smedema.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.

quote:

Op zaterdag 9 oktober 2010 17:32 schreef xenobinol het volgende:
Gewoon nog even een paar jaar wachten met kopen, is de beste optie voor degene die niet zo nodig hoeven te kopen

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:08 schreef Cherna het volgende:

[..]

Zolang je zelf maar geen top hypotheek(max 2,5-3 x je jaar salaris) neemt en voor jezelf een behoorlijk marge inbouwd mocht er iets mis gaan. Dan maar de iets mindere woning zonder de luxe badkamer en keuken. Daar kun je nog altijd voor sparen en dit later doen. Of opnieuw kopen als de markt weer beter loopt.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:08 schreef Cherna het volgende:

Dat ligt er geheel aan. De rente staat nu historisch laag zelfs voor een lange vaste periode. De prijzen zijn gem. genomen behoorlijk gedaalt.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 13:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In tegenstelling tot veel subsidielurkers ben ik gewend om mijn eigen broek op te houden

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:21 schreef antfukker het volgende:

[..]

Dus jij verdient 100k per jaar? 100k per jaar x 2,5 is 2.5k. Kun je net een rijtjeshuis in een vinexwijkje voor kopen momenteel..

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:23 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Dit argument komt elke x pagina's langs, en moet elke keer weer weerlegd worden

Sorry, maar lage rente betekent dat elke idioot goedkoop geld kan lenen, en dat daarmee de prijzen (te) hoog gehouden worden. Lage rente => hoge prijzen, hoge rente => lage prijzen.

De prijzen zijn amper gedaald, slechts 5% ten opzichte van de waanzinnig hoge top. Zodra de rente gaat stijgen, dan daalt je huisje in waarde omdat niemand hoge prijs plus hoge rente op kan brengen... Ouch! Liever kopen wanneer de rente hoog is (en de prijs laag) met een zo groot mogelijk deel eigen geld (tenzij het belastingtechnisch dan toch beter is om een dikke hypo te pakken).

Zie ook punt 3 op http://patrick.net/housing/crash.html

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:23 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Dit argument komt elke x pagina's langs, en moet elke keer weer weerlegd worden

Sorry, maar lage rente betekent dat elke idioot goedkoop geld kan lenen, en dat daarmee de prijzen (te) hoog gehouden worden. Lage rente => hoge prijzen, hoge rente => lage prijzen.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 16:20 schreef Bayswater het volgende:
Aflossen is wel het laatste wat ik doe, neem dat huis toch niet mee mijn graf in. En leen 4 keer ons brutoloon, moet wel ergens in thuiskomen na een dagje ploeteren.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:42 schreef Cherna het volgende:

[..]

Nee samen hadden we destijds 50.000 euro samen en dat is in de loop der jaren iets meer geworden. Had een huis van 155.000 gekocht(ja een rijtjes huis ,maar wat is daar mis mee)de overdrachtsbelasting heb ik een paar jaar voor gespaard en in het pand gestoken.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 13:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Even een leuk nieuwsbericht in retrospectief

Die faalprof kan zijn titels eigenlijk wel inleveren want hij bedrijft geen wetenschap.... hij doet uitspraken op basis van wat zijn subsidie verstrekkers graag geventileerd willen horen

Tot dusver zit de Rabo het dichtst bij de huidige situatie.... maar... zien we al de tekenen van herstel? Ik vermoed dat de verdere prijsdaling versneld zal inzetten, ik kan niet wachten op de cijfers van volgend jaar. We leven in interessante tijden

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 17:06 schreef antfukker het volgende:

[..]

Niks mis mee, integendeel. Alleen met 155.000 euro kan ik net een flatje kopen in prachtwijk nummero 5 van nederland waar ik woon

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 17:41 schreef Cherna het volgende:

[..]

Ik snap het, de regio kan bepalend zijn. Heb je nooit overwogen om het elders net buiten de regio te zoeken waar het goedkoper is.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 17:33 schreef inXs het volgende:

[..]

Volgens mij heb jij ook al vaak genoeg van die faalartikelen aangehaald waarin 'wetenschappers' 'economen' aangaven dat de prijzen nu onderhand al 20% gedaald hadden moeten zijn. Om nog maar even over jouw getallen te zwijgen.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 11:03 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Ik zou liever een nieuwbouw huisje kopen dan een krot van 20 jaar voor dezelfde prijs. Dus ik zie nog wel de nieuwbouwhuizenmarkt een klein beetje aantrekken maar de bestaande bouw zakt nu echt door de grond heen.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 12:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik geniet van dalende prijzen en geniet daarom ook van mensen die wegens betalingsproblemen uit hun huis moeten, want dat helpt om de daling te versterken
Uiteraard is het een persoonlijk drama, maar dat krijg je als je boven je stand leeft en jezelf niet goed hebt ingedekt. Als je risico's neemt moet je accepteren dat het ook wel eens mis gaat, vervelend dat dan weer wel.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 15:23 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Dit argument komt elke x pagina's langs, en moet elke keer weer weerlegd worden

Sorry, maar lage rente betekent dat elke idioot goedkoop geld kan lenen, en dat daarmee de prijzen (te) hoog gehouden worden. Lage rente => hoge prijzen, hoge rente => lage prijzen.

De prijzen zijn amper gedaald, slechts 5% ten opzichte van de waanzinnig hoge top. Zodra de rente gaat stijgen, dan daalt je huisje in waarde omdat niemand hoge prijs plus hoge rente op kan brengen... Ouch! Liever kopen wanneer de rente hoog is (en de prijs laag) met een zo groot mogelijk deel eigen geld (tenzij het belastingtechnisch dan toch beter is om een dikke hypo te pakken).

Zie ook punt 3 op http://patrick.net/housing/crash.html

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 18:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De overheid heeft ingegrepen door het verlenen van subsidies, deeltijd WW verlening HRA voor tweede woning, steun aan de banken, optrekken grens NHG, zonder die maatregelen had de situatie er al een stuk rooskleuriger uitgezien

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 21:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dus als jij morgen gaat fietsen en invalide wordt gereden dan is het normaal dat een ander geniet omdat dan jij je fiets niet meer nodig hebt en ik hem dus voor weinig kan kopen?

quote:

Because boomers are retiring. There are 70 million Americans born between 1945-1960. One-third have zero retirement savings. The oldest are 64. The only money they have is equity in a house, so they must sell. This will add yet another flood of houses to the market, driving prices down even more.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 21:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dus als jij morgen gaat fietsen en invalide wordt gereden dan is het normaal dat een ander geniet omdat dan jij je fiets niet meer nodig hebt en ik hem dus voor weinig kan kopen?

Je bent gewoon sadist, je ziet graag mensen financieel in problemen komen. Sommige mensne moeten beter beschermd worden tegen zichzelf. Dat jij dat zelf kan is een gave van jou, geen falen van de ander.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 21:55 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jij had verwacht dat de overheid niets zou doen? Noemt zichzelf een realist.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 23:36 schreef DRidder het volgende:

[..]

In Nederland een vergelijkbare situatie toch?

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 00:23 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.fd.nl/artikel/20558869/rabobank-roept-tot-sloop-woningen-krimpgebieden

Slopen om maar prijzen in stand te houden, ik vraag me echt af hoe diep de Rabobank in shit zit met hypotheken.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 01:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Diep... ze schijten in hun broek dat de prijzen gaan dalen.

quote:

Wie straks voor de sloopkosten moet opdraaien, laat Rabobank in het midden.
Wel meldt het rapport dat 'een sterke regie van de overheid wenselijk is bij het aanpakken van regio's met een krimpende bevolkingsomvang'.

De kosten van sloop zijn volgens Rabobank hoog.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 00:23 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.fd.nl/artikel/20558869/rabobank-roept-tot-sloop-woningen-krimpgebieden

Slopen om maar prijzen in stand te houden, ik vraag me echt af hoe diep de Rabobank in shit zit met hypotheken.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 18:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De overheid heeft ingegrepen door het verlenen van subsidies, deeltijd WW verlening HRA voor tweede woning, steun aan de banken, optrekken grens NHG, zonder die maatregelen had de situatie er al een stuk rooskleuriger uitgezien

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2010 23:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus jij vind het normaal dat de overheid garant moet staan voor de financiele avonturen van zijn burgers? Lekker liberaal

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 00:23 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.fd.nl/artikel/20558869/rabobank-roept-tot-sloop-woningen-krimpgebieden

Slopen om maar prijzen in stand te houden, ik vraag me echt af hoe diep de Rabobank in shit zit met hypotheken.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 00:27 schreef fedsingularity het volgende:
Pure kapitaalvernietiging. straks gaat de rabo anticonceptie verbieden om bevolkingskrimp tegen te gaan.
The ponzi must go on

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 08:39 schreef Cracka-ass het volgende:
Feitelijk een roep om overheidssteun. Valt me tegen van de Rabobank.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 10:42 schreef Verburg_K het volgende:
Dus je moet extra belasting betalen om huizen te slopen terwijl de HRA in stand blijft ???

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 10:42 schreef Verburg_K het volgende:
Dus je moet extra belasting betalen om huizen te slopen terwijl de HRA in stand blijft ???

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 08:48 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]
Ironisch genoeg is "huizen slopen" volgens deze lui juist kapitaalcreatie: huizen bijbouwen is kapitaalvernietiging, omdat dan de totale "waarde" van alle huizen afneemt
[..]

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 11:56 schreef Basp1 het volgende:
Maar over welke gebieden hebben we het nu eigenlijk, een paar stukjes zuidlimburg en noord groningen?

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 11:53 schreef LXIV het volgende:

[..]

Daar komt het wel op neer. Want de Rabobank kan het niet trekken als de huizenprijzen teveel dalen.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 14:17 schreef mymindisglowing het volgende:

[..]

De Nederlandse huizenmarkt is als laatste in deze crisis aan de beurt, en dus komen de klappen voor de Rabobank ook nu pas. So long, voor al die Rabofielen die hun bank de hemel in prezen toen de crisis uitbrak.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 17:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mijn bron binnen de rabo vertelde mij twee jaar geleden al reeds dat het aantal wanbetalers aan het exploderen was. Uiteraard zijn dat zaken die je met goede PR mensen en een leuke tune onder de mat kan vegen

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 17:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En over dat betaalbaarheid en rente gewauwel....

In Sydney Australia liggen de m2 prijzen ongeveer 50% hoger dan in A'dam, is de rente 7,5% en niet fiscaal aftrekbaar, en worden de prijzen grif betaald. En de salarissen liggen echt niet hoger dan in NL. Fuck, zelfs in Chennai, India liggen in bepaalde wijken de prijzen hoger dan in A'dam, en is de rente zelfs hoger en beperkt fiscaal aftrekbaar.

Met andere woorden: kennelijk heeft het niet depressieve cq. calvinistische deel van wereld een ander concept van betaalbaarheid. :-)

Om maar met Van Gaal te spreken: zijn jullie nou gek, of zijn zij het? :-)

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 17:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En over dat betaalbaarheid en rente gewauwel....

In Sydney Australia liggen de m2 prijzen ongeveer 50% hoger dan in A'dam, is de rente 7,5% en niet fiscaal aftrekbaar, en worden de prijzen grif betaald.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 17:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En over dat betaalbaarheid en rente gewauwel....

In Sydney Australia liggen de m2 prijzen ongeveer 50% hoger dan in A'dam, is de rente 7,5% en niet fiscaal aftrekbaar, en worden de prijzen grif betaald. En de salarissen liggen echt niet hoger dan in NL. Fuck, zelfs in Chennai, India liggen in bepaalde wijken de prijzen hoger dan in A'dam, en is de rente zelfs hoger en beperkt fiscaal aftrekbaar.

Met andere woorden: kennelijk heeft het niet depressieve cq. calvinistische deel van wereld een ander concept van betaalbaarheid. :-)

Om maar met Van Gaal te spreken: zijn jullie nou gek, of zijn zij het? :-)

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 17:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En over dat betaalbaarheid en rente gewauwel....

In Sydney Australia liggen de m2 prijzen ongeveer 50% hoger dan in A'dam, is de rente 7,5% en niet fiscaal aftrekbaar, en worden de prijzen grif betaald. En de salarissen liggen echt niet hoger dan in NL. Fuck, zelfs in Chennai, India liggen in bepaalde wijken de prijzen hoger dan in A'dam, en is de rente zelfs hoger en beperkt fiscaal aftrekbaar.

Met andere woorden: kennelijk heeft het niet depressieve cq. calvinistische deel van wereld een ander concept van betaalbaarheid. :-)

Om maar met Van Gaal te spreken: zijn jullie nou gek, of zijn zij het? :-)

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 19:09 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Dus als ik je begrijp dan wil je zeggen dat de HRA zonder problemen afgeschaft kan worden?

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2010 19:34 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Bubbels zijn er overal, dus in hoeverre die plaatsen die jij noemt vergelijkbaar zijn met Nederland hangt ook af van de fase van stijging. Marc Faber heeft al eens genoemd dat dat stijgingscurve van de prijzen in Australie gevaarlijk is.

quote:

We hadden het eigenlijk over de perverse stelling van de rabo om huizen te slopen zodat de schaarste in stand blijft. Hoe kijk jij daar nu als huizenmarktpositivo tegenaan? Het is toch pure kapitaalvernietiging om maar de prijzen in stand te houden?

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:27 schreef tong80 het volgende:
Dinosaur Sr

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ooh noes.... 'the tong' heeft deze topic reeks ontdekt

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Dit is geen kwaad plan van Rabo. Dit is realiteit, dit is zoals het werkt all over the world.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:50 schreef tong80 het volgende:

[..]

Dinosaur Sr.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat mij opvalt is dat jij mensen er altijd van beschuldigt 'verwend' te zijn.... misschien zijn de banken wel een beetje te verwend geraakt de afgelopen paar decennia? Ik noem dat de realiteit

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Het gaat erom dat kennelijk mensen accepteren dat ze een groter deel van hun inkomen aan wonen kwijt zijn dan dat jullie voor 'redelijk' houden.
Of een andere gebruikelijke in de rest van de wereld: genoegen nemen met minder ruimte bijvoorbeeld.

quote:

Er zullen dus wijken zijn waar niemand WIL wonen

quote:

Dit is geen kwaad plan van Rabo. Dit is realiteit, dit is zoals het werkt all over the world.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat mij opvalt is dat jij mensen er altijd van beschuldigt 'verwend' te zijn.... misschien zijn de banken wel een beetje te verwend geraakt de afgelopen paar decennia? Ik noem dat de realiteit

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 03:18 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik beschuldig niemand, ik kijk om me heen en vergelijk, en constateer.
Je hoeft niet overal een negatieve draai aan te geven, hoor

In wrok kun je trouwens verrotte slecht wonen

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 08:05 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Je bent weer lekker voor eigen parochie aan het preken he

quote:

Als er ergens een land is waar mensen genoegen moeten nemen met minder ruimte, is het Nederland wel! Gigantische prijzen voor hele kleine huizen/flats, waarbij het zand eronder kunstmatig meer kost dan de bouw.
Vergelijk dat met de VS, of Duitsland, of vele andere landen, en we zijn stomweg heel slecht af. Dat je in staat bent om enkele plekjes op aarde te vinden waar mensen meer betalen voor wonen (terwijl, zoals hierboven al door iemand anders genoemd, de rest van de kosten van levensonderhoud door jou totaal genegeerd worden), zegt niet dat we hier maar genoegen moeten nemen met "steeds minder voor steeds meer geld". Hoe graag je dat ook zou willen dat het piramidespel (waarbij jij blijkbaar bovenin zit) blijft bestaan, sinds 2 jaar worden mensen (lees: huizenkopers) wakker

quote:

De voorbeelden van landen waar je mee aankomt, staan ook leuk op de lijst van The Economist met een overgewaardeerde huizenmarkt:
[ afbeelding ]
[..]

quote:

Dat heeft meer te maken met de enorme ghettovorming (in combinatie met veel te kleine lelijke flatjes) dan met de locatie in Nederland.
[..]

quote:

Natuurlijk, het is heel normaal dat een bank de politiek wil beinvloeden met eigen bevolkingsonderzoeken
[..]

quote:

En de projectontwikkelaars ook, niet te vergeten. Oh huil, niet meer kunnen bouwen met 10% prijsdaling, na een verdrievoudiging van de prijs in 15 jaar
[..]

quote:

Ik kijk ook om me heen, en vergelijk, en constateer. Maar dan zonder dat ik financiele belangen heb in het in stand houden van de bubbel, je zou je verbazen wat je dan kan zien, i.p.v. een van de grootste bubbels ter wereld (zie IMF) een positieve draai te proberen te geven.
In een huis dat niet gebouwd mag worden kan je ook verrot slecht wonen...

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 08:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]
Ruim vijftig jaar geleden vonden mijn ouders de huur en koopprijzen ook idioot, drie banen nodig om te kunnen wonen.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 09:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

50 jaar geleden kon je op 1 salaris een huis kopen en aflossen.
Zie dit bekende plaatje: [ afbeelding ]

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 02:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:


Dit is geen kwaad plan van Rabo. Dit is realiteit, dit is zoals het werkt all over the world.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 08:05 schreef RemcoDelft het volgende:

De voorbeelden van landen waar je mee aankomt, staan ook leuk op de lijst van The Economist met een overgewaardeerde huizenmarkt:
[ afbeelding ]
[..]

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 09:11 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

dat kon je ook 50 jaar geleden bij lange na niet. Ja, als je een waanzinnig goede baan had. Of zoals mijn ouders drie banen, en er een heel hoop dingen voor liet, omdat je wonen belangrijker vond dan je geld wegpissen aan allerlei consumptiezooi waar je vond dat je _ook_ recht op had

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:16 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

ik kocht 30 jaar gelden een heel mooie nieuwe ruime tussenwoning met Premie A subsidie van 30% van de aankoopwaarde, contante waarde, op een enkel laag inkomen, en als je inkomen iets te hoog was dan kocht je een kooopsompolis in het voorgaand jaar

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:27 schreef Basp1 het volgende:
En tegen hoeveel % was toen je fincanciering verberug_k?

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]


B. De heren en dames willen niet in een premie A subsidie hok wonen, dat is te min

quote:

C. Mooi dat je op de bodem van de markt met 30% subsidie extra gekocht hebt, maar waarom zou dat een normale situatie moeten zijn?

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:31 schreef Verburg_K het volgende:
Nu wordt er niets meer gebouwd voor de jongeren en dat vind ik een schandaal, wat toen teveel is gebouwd, is er nu te weinig en ik snap niet dat jongeren dit pikken

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat moeten ze dan bouwen voor die jongeren die eigenlijk op 1000m^2 grond in een vrijstaande ruime villa willen wonen, in de buurt van een grote stad voor de prijs van een auto.

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:50 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Momenteel merk ik dat afgestudeerden op hun kamer blijven wonen, dus kennelijk is er iets mis.

Het is geen zaak van, ze hebben geen zin om te kopen, ze kunnen niet kopen, dat was vroeger niet zo, iedereen kon kopen, echt iedereen

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:53 schreef inXs het volgende:
appartementen genoeg voor jongeren, maar blijkbaar willen ze dat niet aangezien er genoeg leegstaan O nee, de buurt, dat is dan weer niets...

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:55 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ja, alleen tochtige ex-corporatiewoningen vanwege hun terugkoopgarantie, die willen wel een speciaal lijntje met een bank hebben, dus dat is de enige weg

quote:

Op zondag 24 oktober 2010 10:57 schreef inXs het volgende:

[..]

Nee je generaliseert te graag en praat te graag met xeno mee. Het zijn geen ex-corporatiewoningen die tochtig zijn. Het zijn altijd al koopappartementen geweest die een goede prijs hebben. Er woont alleen het 'verkeerde' volk in. Oogkleppen af zou ik zeggen.