WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gewoon onder een brug gaan wonen of een paar dagen bij het LDH's gaan logeren, ontmoet je ook nog eens interessante mensenquote:Op vrijdag 8 oktober 2010 19:19 schreef Bayswater het volgende:
Zo, vandaag ook woning twee verkocht. Begin maart dakloos dus.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus je betaald 50 per maand teveel om weg te kunnen? Is dat het je echt waard?quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 14:10 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Nu kost het me 400 huur en kan ik weg wanneer ik wil.
Dan zie ik nl een nieuwe verzekeringpolis op de markt komen!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
50? Optimist...quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 19:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dus je betaald 50 per maand teveel om weg te kunnen? Is dat het je echt waard?
Dan zie ik nl een nieuwe verzekeringpolis op de markt komen!
Hij geeft een waarde aan van 100.000 en een huur van 400,- Me dunkt dat je dan ergens tussen de 100,- en 150,- per maand uitkomt die hij teveel betaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Afschrijven wat? Als een bedrijf een machine nieuw koopt voor 1 miljoen euro en op 10 jaar afschrijft gaat die daarna als ze hem willen verkopen ook de echte waarde checken. Die machine gaat is zeer veel gevallen echt niet weg voor 1 euro. Voor je eigen boekhouding schrijf je je huis misschien wel af ja, maar als je het gaat verkopen maakt dat geen hol meer uit. Dan wil je gewoon de marktwaarde ervan.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 17:44 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Gecorrigeerd voor inflatie kom ik nog niet op dat bedrag. En dan heb ik het nog niet over de afschrijving van de woning. ik stoor me niet zo aan de oude boel, maar mocht ik het kopen dan raak ik het aan de straatstenen niet kwijt over enkele jaren.
Nou ja, stel dat je uitgaat van 1960 en 4% inflatie per jaar dan klopt het precies.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 13:09 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Wat is redelijk? marktcomform?
Mijn 1 gezinswoning is medio 1960 van de vorige eeuw neergezet voor nog geen 30000 gulden. Denk je echt dat ik daar 100000 euro voor ga neertellen. Ze denken zeker dat ik gek ben.
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Ik vind het wel goed dat de overheid eigen woningbezit stimuleert. Zijn toch vaak betere wijken, beter onderhoud en minder sociale problemen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dus jij verwacht dat mensen opslag veranderen omdat ze zelf eigenaar zijn? Misschien dat mensen iets eerder geneigd zijn geld in hun eigen huis te stoppen maar of het echt gigantische veranderingen met zich meebrengt... ik ben daar niet zo heel erg optimistisch over. Eerder denk ik dat het afhangt van wat mensen te besteden hebben en dat hangt dan vaak weer samen met hoe mensen hun leven inrichten.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 22:41 schreef capricia het volgende:
Ik vind het wel goed dat de overheid eigen woningbezit stimuleert. Zijn toch vaak betere wijken, beter onderhoud en minder sociale problemen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, ik weet niet of dit voor elk huis geldt maar mijn huis stond 11 maanden op jaap waarvan ik er al ruim 6 maanden in zat. Ik heb het huis daar zelf maar afgemeld uiteindelijk.Mijn huis stond ook al lang niet meer op andere sites dus dit zegt wel wat over jaap.quote:Op donderdag 7 oktober 2010 21:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
Voor die paar mensen die dit nog niet wisten: http://blog.jaap.nl/2010/10/nvm-liegt.html
Ik zal niet zeggen dat 4 maanden gemiddeld is maar jaap zit zeker aan de hoge en verkeerde kant en laat woningen te lang in de verkoop staan.
Nee, mensen die willen kopen zijn gewoon een ander slag mensen dan die willen blijven huren.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 22:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij verwacht dat mensen opslag veranderen omdat ze zelf eigenaar zijn? Misschien dat mensen iets eerder geneigd zijn geld in hun eigen huis te stoppen maar of het echt gigantische veranderingen met zich meebrengt... ik ben daar niet zo heel erg optimistisch over. Eerder denk ik dat het afhangt van wat mensen te besteden hebben en dat hangt dan vaak weer samen met hoe mensen hun leven inrichten.
Kijk eens om je heen en zie het verschil tussen de gemiddelde koopwijk en de gem huurwijk. Uitzonderingen daargelaten. Maar je kunt aan de buitenkant al zien wat voor wijk het is...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat is wel een heel algemene conclusie over de aard van leentokkiesquote:Op vrijdag 8 oktober 2010 23:30 schreef capricia het volgende:
Nee, mensen die willen kopen zijn gewoon een ander slag mensen dan die willen blijven huren.
Als de corporaties hun woningen aan de huurders verkopen kan deze claim direct naar het rijk der fabeltjes verbannen wordenquote:Kijk eens om je heen en zie het verschil tussen de gemiddelde koopwijk en de gem huurwijk. Uitzonderingen daargelaten. Maar je kunt aan de buitenkant al zien wat voor wijk het is...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het was vandaag zo druk op die openhuizendag dat de appeltaart vaak al op was. Slechts eentje smeekte mij om haar woning te kopen. Maar de meesten waren eigenaren die weinig haast leken te hebben omdat ze eerst verkopen en dan pas kopen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik heb hier nog een PC uit 1990 staan: 486 met 33Mhz en 8MB. Kostte mij toen 2000 gulden. Als je 2000 euro overmaakt dan mag je hem hebben.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 22:08 schreef I.R.Baboon het volgende:
[..]
Nou ja, stel dat je uitgaat van 1960 en 4% inflatie per jaar dan klopt het precies.
Het is nu een goede tijd om te kopen.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Als we toch bezig zijn.
Deze Honda Prelude uit 1980 kostte 10.000 euro in 1980. http://www.autotrack.nl/tweedehands/honda/prelude/7132471 .Gecompenseerd voor inflatie zou deze nu 32.000 euro moeten kosten.
Toch staat deze kanjer voor slechts 1500 euro te koop! http://www.autotrack.nl/tweedehands/honda/prelude/7132471 .Een factor 20 onder de werkelijke prijs!
Had ik trouwens als gezegd dat het nu echt het juist moment om te kopen is?
Deze Honda Prelude uit 1980 kostte 10.000 euro in 1980. http://www.autotrack.nl/tweedehands/honda/prelude/7132471 .Gecompenseerd voor inflatie zou deze nu 32.000 euro moeten kosten.
Toch staat deze kanjer voor slechts 1500 euro te koop! http://www.autotrack.nl/tweedehands/honda/prelude/7132471 .Een factor 20 onder de werkelijke prijs!
Had ik trouwens als gezegd dat het nu echt het juist moment om te kopen is?
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Gewoon nog even een paar jaar wachten met kopen, is de beste optie voor degene die niet zo nodig hoeven te kopen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Pfff.... ik kan geen appeltaart meer zeggen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ANP − 10/10/09, 17:51
Ongeveer 130.000 mensen hebben zaterdag een kijkje genomen bij een huis dat te koop staat.
Te koop staande huizen (ANP) Het was de openhuizendag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en zij konden zonder afspraak binnenlopen bij een van de 45.000 deelnemende woningen.
Niet alle woningen trokken kooplustige of gewoon nieuwsgierige kijkers. Eén op de vijf trok geen enkele bezoeker.
NVM-voorzitter Ger Hukker ziet in de grote opkomst een bewijs dat de woningmarkt nog altijd in beweging is. ‘Nog steeds wil een groot aantal consumenten doorstromen naar een grotere woning en ook het aantal starters op de woningmarkt neemt weer toe.’. Maar door de economische crisis is iedereen volgens hem wel voorzichtiger geworden.
Volgens NVM is het nu een goede tijd een huis te kopen. De prijzen liggen gemiddeld 5 procent lager dan vorig jaar, er is een ruime keuze en de rentestand is gunstig.
Oow, dat was vorig jaar
Ongeveer 130.000 mensen hebben zaterdag een kijkje genomen bij een huis dat te koop staat.
Te koop staande huizen (ANP) Het was de openhuizendag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en zij konden zonder afspraak binnenlopen bij een van de 45.000 deelnemende woningen.
Niet alle woningen trokken kooplustige of gewoon nieuwsgierige kijkers. Eén op de vijf trok geen enkele bezoeker.
NVM-voorzitter Ger Hukker ziet in de grote opkomst een bewijs dat de woningmarkt nog altijd in beweging is. ‘Nog steeds wil een groot aantal consumenten doorstromen naar een grotere woning en ook het aantal starters op de woningmarkt neemt weer toe.’. Maar door de economische crisis is iedereen volgens hem wel voorzichtiger geworden.
Volgens NVM is het nu een goede tijd een huis te kopen. De prijzen liggen gemiddeld 5 procent lager dan vorig jaar, er is een ruime keuze en de rentestand is gunstig.
Oow, dat was vorig jaar
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Open-huizendag trekt 125.000 kijkers
Uitgegeven: 9 oktober 2010 18:29
Laatst gewijzigd: 9 oktober 2010 19:38
NIEUWEGEIN - De open dag van makelaarsvereniging NVM heeft zaterdag naar schatting 125.000 kijkers naar te koop staande woningen getrokken.
In totaal ging het om ruim 47.000 huizen die hun deuren hadden openstaan, waarvan zo'n 10.000 geen kijkers over de vloer kregen.
De vorige open dag van NVM in maart trok zo'n 10.000 kijkers meer. Dat is opmerkelijk omdat toen de hypotheekrenteaftrek nog volop ter discussie stond.
VVD en CDA, die op punt staan te regeren met gedoogsteun van de PVV, hebben afgesproken de aftrek ongemoeid te laten.
Positiever
''Maar de stemming onder de kijkers was dit keer een stuk positiever'', zei de NVM-woordvoerder. ''In maart waren de bezoekers onzeker. Toen werden veel vragen gesteld over hoe het zat met de hypotheekrenteaftrek.''
NVM-voorzitter Ger Hukker ziet in die positieve houding toch een gunstig voorteken voor de huizenverkoop in het vierde kwartaal.
''We hopen in het laatste kwartaal de positieve effecten te zien van de komst van het nieuwe kabinet, dat heeft aangegeven de hypotheekrenteaftrek ongemoeid te laten. Dat geeft mogelijk enig vertrouwen bij consumenten'', liet hij in een verklaring weten.
Ger Hukker heeft persoonlijk de stemming gepeild
Uitgegeven: 9 oktober 2010 18:29
Laatst gewijzigd: 9 oktober 2010 19:38
NIEUWEGEIN - De open dag van makelaarsvereniging NVM heeft zaterdag naar schatting 125.000 kijkers naar te koop staande woningen getrokken.
In totaal ging het om ruim 47.000 huizen die hun deuren hadden openstaan, waarvan zo'n 10.000 geen kijkers over de vloer kregen.
De vorige open dag van NVM in maart trok zo'n 10.000 kijkers meer. Dat is opmerkelijk omdat toen de hypotheekrenteaftrek nog volop ter discussie stond.
VVD en CDA, die op punt staan te regeren met gedoogsteun van de PVV, hebben afgesproken de aftrek ongemoeid te laten.
Positiever
''Maar de stemming onder de kijkers was dit keer een stuk positiever'', zei de NVM-woordvoerder. ''In maart waren de bezoekers onzeker. Toen werden veel vragen gesteld over hoe het zat met de hypotheekrenteaftrek.''
NVM-voorzitter Ger Hukker ziet in die positieve houding toch een gunstig voorteken voor de huizenverkoop in het vierde kwartaal.
''We hopen in het laatste kwartaal de positieve effecten te zien van de komst van het nieuwe kabinet, dat heeft aangegeven de hypotheekrenteaftrek ongemoeid te laten. Dat geeft mogelijk enig vertrouwen bij consumenten'', liet hij in een verklaring weten.
Ger Hukker heeft persoonlijk de stemming gepeild
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De stemming tijdens een open dag is sowieso bullshit. Verkopers zien de eurotekens in hun ogen met zoveel kijkers, maar serieuze leads zie je er niet, want als iemand echt interesse heeft in je pand, dan onderneemt hij gewoon actie via Funda.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Altijd leuk zulke idiote vergelijkingenquote:Op zaterdag 9 oktober 2010 16:39 schreef iehlaak het volgende:
[..]
Ik heb hier nog een PC uit 1990 staan: 486 met 33Mhz en 8MB. Kostte mij toen 2000 gulden. Als je 2000 euro overmaakt dan mag je hem hebben.
Het is nu een goede tijd om te kopen.
Je snapt toch ook zelf wel dat dit een idiote vergelijking is?Je hebt inflatie dmv geldbijdrukken+hoge omloopsnelheid en technologische inflatie. Dit zijn 2 verschillende dingen en niet met erlkaar te vergelijken.
Daarnaast wordt de huisprijs niet bepaald dmv inflatie of bouwkosten maar door wat een gek ervoor geeft (=het maximum leenbedrag wat iemand anders voor jouw bepaald).
Als jij het bedrag wat gevraagd wordt niet voor dat huis neerlegd dan biedt je maar lager.
Marktconform is een prijs waardoor men denkt dat het verkocht kan worden. Je kan klagen, zeuren, zanikken, dit forum volkalken, wat je maar wilt, maar dat verlaagd de prijs niet en zorgt er ook niet niet voor dat een andere gek wel meer bied dan jij.
Huis zijn ALTIJD duur geweest en er is nog nooit een tijd geweest dat huizen goedkoop zijn geweest. Opvallen is wel dat nu ongeveer 50% van de mensen in NL een koopwoning hebben en dat percentage is nog nooit zo hoog geweest.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De vergelijking is overtrokken, maar toch niet geheel onterecht. Net als in andere industrieën is er ook in de huizenbouw sprake van technologische ontwikkeling. Een huis van 1960 lijkt beperkt op een huis uit 2010, zeker in originele staat. Komt bij dat huizen ook slechter van kwaliteit worden naarmate ze ouder worden. De vergelijking met de auto gaat niet helemaal op, maar dit effect speelt zeker ook bij huizen.
Je betoog over prijzen raakt echter kant nog wal. In elke markt wordt de prijs bepaald door een samenspel van vraag en aanbod en hierin is de huizenmarkt niet anders. Er zijn misschien enkele effecten waardoor vrouwen mensen minder rationeel handelen in deze markt, maar ook dat is beperkt.
Gezien je opmerkingen over prijsontwikkelingen neem ik aan dat je in 1982 bent geboren. Vanaf die periode werd de huizenbubble in Nederland opgeblazen met een groei die ver boven de inflatie lag. Net daarvoor klapte het flink ineen. Daarom zijn huizen nu relatief ontzettend duur. Mijn vader kwam ook wel eens met dit argument. Tot ik hem vroeg naar de verhouding tussen zijn modaal salaris en het huis dat mijn ouders toentertijd kochten. Als ik dit kengetal toepas op mijn bovenmodaal salaris komt er eenvoudig uit dat huizen kopen ontzettend duur is in Nederland.
Uiteraard is het ook leuk om dit te doen voor elektronica en vliegreizen. Hier werkt het compleet de andere kant op
Je betoog over prijzen raakt echter kant nog wal. In elke markt wordt de prijs bepaald door een samenspel van vraag en aanbod en hierin is de huizenmarkt niet anders. Er zijn misschien enkele effecten waardoor vrouwen mensen minder rationeel handelen in deze markt, maar ook dat is beperkt.
Gezien je opmerkingen over prijsontwikkelingen neem ik aan dat je in 1982 bent geboren. Vanaf die periode werd de huizenbubble in Nederland opgeblazen met een groei die ver boven de inflatie lag. Net daarvoor klapte het flink ineen. Daarom zijn huizen nu relatief ontzettend duur. Mijn vader kwam ook wel eens met dit argument. Tot ik hem vroeg naar de verhouding tussen zijn modaal salaris en het huis dat mijn ouders toentertijd kochten. Als ik dit kengetal toepas op mijn bovenmodaal salaris komt er eenvoudig uit dat huizen kopen ontzettend duur is in Nederland.
Uiteraard is het ook leuk om dit te doen voor elektronica en vliegreizen. Hier werkt het compleet de andere kant op
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Natuurlijk zijn huizenprijzen boven inflatie gestegen, maar dit is ook deels te verklaren. Uiteindelijk is er genoeg lucht in gekomen, denk ik zelf. Aan de andere kant is lokatie gewoon een beperkte grondstof en dus zullen prijzen altijd boven inflatie stijgen. In de jaren 60 woonden er immers minder mensen op dezelfde lap grond die Nederland heet...
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
In de jaren 2020 zullen er minder mensen op die lap grond wonen, in 2030 nog minderquote:Op zondag 10 oktober 2010 14:29 schreef Drive-r het volgende:
Natuurlijk zijn huizenprijzen boven inflatie gestegen, maar dit is ook deels te verklaren. Uiteindelijk is er genoeg lucht in gekomen, denk ik zelf. Aan de andere kant is lokatie gewoon een beperkte grondstof en dus zullen prijzen altijd boven inflatie stijgen. In de jaren 60 woonden er immers minder mensen op dezelfde lap grond die Nederland heet...
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
De bevolkingsgroei was ongeveer 0,5% per jaar in Nederland*. Daarbij is de vraag in welke mate grond werkelijk schaars is in Nederland. Het kan door beleidsmaatregelen schaars gemaakt worden, maar de vraag is hoelang overheden hiermee door kunnen gaan.
* ) 16m4 in 2010; 14m1 in 1980 --> cagr = 1,005
* ) 16m4 in 2010; 14m1 in 1980 --> cagr = 1,005
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Jij weet het ongetwijfeld beter, maar het CBS zit volgens mij nog steedsvop een groei tot 17.8 millioen in 2040. Daarna begint de afname inderdaad.quote:Op zondag 10 oktober 2010 14:33 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
In de jaren 2020 zullen er minder mensen op die lap grond wonen, in 2030 nog minder
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
De schaarste is natuurlijk deels kunstmatig, maar dat was het altijd al. Als grote steden groeien, worden centrale lokaties schaarser, simpele logica. Maar zoals ik al zei, dat verklaart de groei mijns inziens ook niet geheel. Prijzen blijven slechts beperkt rationeel volgens mij, zeker in vastgoed.quote:Op zondag 10 oktober 2010 15:11 schreef iehlaak het volgende:
De bevolkingsgroei was ongeveer 0,5% per jaar in Nederland*. Daarbij is de vraag in welke mate grond werkelijk schaars is in Nederland. Het kan door beleidsmaatregelen schaars gemaakt worden, maar de vraag is hoelang overheden hiermee door kunnen gaan.
* ) 16m4 in 2010; 14m1 in 1980 --> cagr = 1,005
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Daarnaast, en waarschijnlijk minstens zo belangrijk, is de gemiddelde huishoudensgrootte in 50 jaar gedaald van +/- 3,7 naar 2,2.
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
maar gezien de kabinetsplannen om 500.000 woningen te bouwen en 1.000.000 huurwoningen te verkopen.quote:Op zondag 10 oktober 2010 15:23 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Daarna begint de afname inderdaad.
en er toch nu een indikken plaatsvind naar 2,4 , zal de overschot wel toenemen
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Die miljoen huurwoningen verandert de situatie natuurlijk niet echt, dat betekent enkel meer kopers en minder huurders. Goed punt trouwens van de gemiddelde gezinsgrootte.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Prijzen zullen niet altijd boven inflatie blijven stijgen, gewoon niet omdat dit niet mogelijk is. Wat je zegt over een schaars goed, dat ook schaars blijft klopt wel. Daarom geloof ik ook niet dat huizen in Nederland ooit goedkoop zullen zijn. Maar eeuwigdurende stijgingen boven inflatieniveau is gewoon niet mogelijk. Als iedereen straks 100% van zijn inkomen aan wonen uitgeeft dan houdt het gewoon op. En waarschijnlijk al veel eerder (nu dus).quote:Op zondag 10 oktober 2010 14:29 schreef Drive-r het volgende:
Natuurlijk zijn huizenprijzen boven inflatie gestegen, maar dit is ook deels te verklaren. Uiteindelijk is er genoeg lucht in gekomen, denk ik zelf. Aan de andere kant is lokatie gewoon een beperkte grondstof en dus zullen prijzen altijd boven inflatie stijgen. In de jaren 60 woonden er immers minder mensen op dezelfde lap grond die Nederland heet...
Bovendien is het niet zo dat deze markt geheel inflexibel is. Ook van vraagzijde is er zelfs flexibiliteit.
Van het "zo snel mogelijk het huis uit en kopen, want over vijf jaar kan dat niet meer" tot "blijf maar even bij Pa&Ma wonen, dan kun je straks met een gerust hart wonen". Ook zal vooral de vraag naar kleinere woonruimte toenemen en juist eengezinswoningen zullen beschikbaar komen (als gevolg van de vergrijzing). Tevens is er nog altijd concurrentie op de Nederlandse markt vanuit het buitenland. Een hele generatie jongeren uit Limburg, Gelderland en Brabant kiest ervoor om in Duitsland of België te gaan wonen.
The End Times are wild
Laat ik vooropstellen dat ik me a) niet zo verdiept heb in de woningmarkt als de meeste posters hier en dat ik b) ook geen econoom ben. Maar goed, ik zag deze week op Woningnet dat ivm Europese afspraken er vanaf 1 januari geen (of iig hooguit 10%) sociale huurwoningen aan mensen met een brutoinkomen van boven de 33.000 euro verstrekt mogen worden.
Dan lijkt me dat al die mensen die er nu zitten a) zullen blijven zitten maar b) wanneer ze er dan toch uitgaan voor een koophuis willen gaan. Mijn basiskennis economie zegt me dan dat er meer vraag komt voor koopwoningen, en dat de prijzen dan zullen stijgen. Datzelfde geldt voor regeling van het nieuwe kabinet dat huren van mensen die in sociale huur zitten en die nu meer dan de sociale huurgrens verdienen sterker mogen stijgen dan de inflatie.
Aangezien er in dit topic niet echt een stemming leeft die zegt 'de huizenprijs gaat flink stijgen' moet mijn theorie ergens niet kloppen. Maar waar?
Dan lijkt me dat al die mensen die er nu zitten a) zullen blijven zitten maar b) wanneer ze er dan toch uitgaan voor een koophuis willen gaan. Mijn basiskennis economie zegt me dan dat er meer vraag komt voor koopwoningen, en dat de prijzen dan zullen stijgen. Datzelfde geldt voor regeling van het nieuwe kabinet dat huren van mensen die in sociale huur zitten en die nu meer dan de sociale huurgrens verdienen sterker mogen stijgen dan de inflatie.
Aangezien er in dit topic niet echt een stemming leeft die zegt 'de huizenprijs gaat flink stijgen' moet mijn theorie ergens niet kloppen. Maar waar?
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Vanaf 1 januari wonen er netto ongeveer nog net zoveel mensen in een huurwoning als op 31 december. Geloof je nu echt dat de Nederlandse staat op last van de Europese Unie op 1 januari miljoenen huurders hun huis uit gaat zetten?quote:Op zondag 10 oktober 2010 17:57 schreef I.R.Baboon het volgende:
Laat ik vooropstellen dat ik me a) niet zo verdiept heb in de woningmarkt als de meeste posters hier en dat ik b) ook geen econoom ben. Maar goed, ik zag deze week op Woningnet dat ivm Europese afspraken er vanaf 1 januari geen (of iig hooguit 10%) sociale huurwoningen aan mensen met een brutoinkomen van boven de 33.000 euro verstrekt mogen worden.
Dan lijkt me dat al die mensen die er nu zitten a) zullen blijven zitten maar b) wanneer ze er dan toch uitgaan voor een koophuis willen gaan. Mijn basiskennis economie zegt me dan dat er meer vraag komt voor koopwoningen, en dat de prijzen dan zullen stijgen. Datzelfde geldt voor regeling van het nieuwe kabinet dat huren van mensen die in sociale huur zitten en die nu meer dan de sociale huurgrens verdienen sterker mogen stijgen dan de inflatie.
Aangezien er in dit topic niet echt een stemming leeft die zegt 'de huizenprijs gaat flink stijgen' moet mijn theorie ergens niet kloppen. Maar waar?
The End Times are wild
Nee, op de korte termijn niet, maar in de loop van de jaren wel (het enige wat ik kan vinden is dat in Amsterdam de gemiddelde woonduur in sociale huur 11 jaar is, het lijkt me dat het in andere plekken wat korter moet zijn omdat daar de wachtlijst ook minder lang is). En vanaf 1 januari zorgt het er al wel voor dat het voor veel starters geen optie meer is (ik sta 7 jaar ingeschreven, maar weet nu dus dat het voor mij geen optie meer is. Dat is aan de ene kant mooi want dat betekent dat ik redelijk verdien, maar aan de andere kant heb je weinig alternatief voor kopen, want vrije sector is ook aan de prijzige kant).quote:Op zondag 10 oktober 2010 18:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Vanaf 1 januari wonen er netto ongeveer nog net zoveel mensen in een huurwoning als op 31 december. Geloof je nu echt dat de Nederlandse staat op last van de Europese Unie op 1 januari miljoenen huurders hun huis uit gaat zetten?
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Het creëert wel meerdere kopers, uitzetten zal inderdaad niet gebeuren nee. Het zal ook kopen voor de rijken en huren voor de armen sterk stimuleren.quote:Op zondag 10 oktober 2010 18:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Vanaf 1 januari wonen er netto ongeveer nog net zoveel mensen in een huurwoning als op 31 december. Geloof je nu echt dat de Nederlandse staat op last van de Europese Unie op 1 januari miljoenen huurders hun huis uit gaat zetten?
Verder kan de huizenprijs zich zeker wel sneller ontwikkelen dan de inflatie, ook op lange termijn in tegenstelling tot wat hier eerder beweerd wordt. Inflatie staat los van zaken als rentestanden en loonontwikkeling, vergeet ook niet dat Nederland over het algemeen enorm rijk is en een hoge gdp per capita heeft.
Je kunt je afvragen in hoeverre je nog vrije keuze had, wanneer de wachtlijsten 11 jaar waren. Een serieus alternatief voor kopen is er eigenlijk nooit geweest, want particuliere huur in Amsterdam was sowieso al duurder dan kopen.quote:Op zondag 10 oktober 2010 18:21 schreef I.R.Baboon het volgende:
[..]
Nee, op de korte termijn niet, maar in de loop van de jaren wel (het enige wat ik kan vinden is dat in Amsterdam de gemiddelde woonduur in sociale huur 11 jaar is, het lijkt me dat het in andere plekken wat korter moet zijn omdat daar de wachtlijst ook minder lang is). En vanaf 1 januari zorgt het er al wel voor dat het voor veel starters geen optie meer is (ik sta 7 jaar ingeschreven, maar weet nu dus dat het voor mij geen optie meer is. Dat is aan de ene kant mooi want dat betekent dat ik redelijk verdien, maar aan de andere kant heb je weinig alternatief voor kopen, want vrije sector is ook aan de prijzige kant).
Maar het probleem op de huizenmarkt is niet zozeer dat er onvoldoende potentiële kopers zijn, genoeg mensen die hebben&houden verpanden om de eigenaar van een woning te worden. Het probleem is dat de financierbaarheid is teruggelopen, en dat de huizenprijzen gebaseerd waren op de top van die financierbaarheid.
The End Times are wild
Eens.quote:Op zondag 10 oktober 2010 17:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Prijzen zullen niet altijd boven inflatie blijven stijgen, gewoon niet omdat dit niet mogelijk is. Wat je zegt over een schaars goed, dat ook schaars blijft klopt wel. Daarom geloof ik ook niet dat huizen in Nederland ooit goedkoop zullen zijn. Maar eeuwigdurende stijgingen boven inflatieniveau is gewoon niet mogelijk. Als iedereen straks 100% van zijn inkomen aan wonen uitgeeft dan houdt het gewoon op. En waarschijnlijk al veel eerder (nu dus).
Bovendien is het niet zo dat deze markt geheel inflexibel is. Ook van vraagzijde is er zelfs flexibiliteit.
Van het "zo snel mogelijk het huis uit en kopen, want over vijf jaar kan dat niet meer" tot "blijf maar even bij Pa&Ma wonen, dan kun je straks met een gerust hart wonen". Ook zal vooral de vraag naar kleinere woonruimte toenemen en juist eengezinswoningen zullen beschikbaar komen (als gevolg van de vergrijzing). Tevens is er nog altijd concurrentie op de Nederlandse markt vanuit het buitenland. Een hele generatie jongeren uit Limburg, Gelderland en Brabant kiest ervoor om in Duitsland of België te gaan wonen.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Je weerlegd een vast gegeven met een voorspelling?quote:Op zondag 10 oktober 2010 14:33 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
In de jaren 2020 zullen er minder mensen op die lap grond wonen, in 2030 nog minder
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
gegevens In de toekomst zijn allemaal voorspellingen, alleen data uit het verleden zijn vaste gegevensquote:Op zondag 10 oktober 2010 20:49 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Je weerlegd een vast gegeven met een voorspelling?
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Maar goed, we weten vrij aardig wat de geboortecijfers zijn, hoe de gemiddelde leeftijd bij overlijden zich ontwikkeld, etc... Ik weet niet waar jij je voorspelling op baseert, ik prefereer het CBS/CPB.quote:Op zondag 10 oktober 2010 21:48 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
gegevens In de toekomst zijn allemaal voorspellingen, alleen data uit het verleden zijn vaste gegevens
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
'Open huizendag', altijd handig om te kijken waar dikke tv's/hifi installaties (of andere luxe goederen) staan
"This is your life and it's ending one minute at a time." - Tyler Durden
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
Ik kom er telefonisch niet doorheen bij de makelaar deze ochtend.
Blijkbaar staat zijn telefoon roodgloeiend na de open huizendag.
Blijkbaar staat zijn telefoon roodgloeiend na de open huizendag.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ja met mensne die iets hebben gezien wat ze willen kopen maar nu eerts hun eigen woning aanbieden.quote:Op maandag 11 oktober 2010 11:04 schreef Bayswater het volgende:
Ik kom er telefonisch niet doorheen bij de makelaar deze ochtend.
Blijkbaar staat zijn telefoon roodgloeiend na de open huizendag.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
329k voor een krap appartement in Huizen, "dus dat is een koopje"quote:
Wat een ongelofelijke leentokkie is die kale knakker met zijn streepjestrui
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Moet het wel even met je eens zijn. 329 voor een kutappartementje en dan zeggen dat is dus ene koopje...quote:Op maandag 11 oktober 2010 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
329k voor een krap appartement in Huizen, "dus dat is een koopje"
Wat een ongelofelijke leentokkie is die kale knakker met zijn streepjestrui
Blijkbaar niet he sufferd, anders staat het niet 2,5 jaar te koop!!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik was afgelopen zaterdag ook onderweg... wat je soms aantreft is niet te geloven. Een huis uit '80, met originele keuken en badkamer (toch al 30 jaar oud...). Die mensen hebben echt de illusie dat ze zulke pulp voor de hoofdprijs kunnen verkopen.
keuken en badkamer (toch al 30 jaar oud...). Die mensen hebben echt de illusie dat ze zulke pulp voor de hoofdprijs kunnen verkopen.
Tot voor een paar jaar geleden waren er genoeg sukkels die daar de hoofdprijs voor wilden betalen. Feitelijk is de pool met leentokkies leeggelopen, geen wonder dat deze mensen de hoofdprijs vragen want ze waren zelf zo dom om dat ook te doen.quote:Op maandag 11 oktober 2010 14:06 schreef Freak188 het volgende:
Ik was afgelopen zaterdag ook onderweg... wat je soms aantreft is niet te geloven. Een huis uit '80, met originele
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Voor 5000 heb je een prima badkamer en voor 7000 een prima keuken. Dus voor 15000 is dat beide in prima staat. Je staart je toch niet blind daarop?quote:Op maandag 11 oktober 2010 14:06 schreef Freak188 het volgende:
Ik was afgelopen zaterdag ook onderweg... wat je soms aantreft is niet te geloven. Een huis uit '80, met originele
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dan bied je dat toch minder?quote:
Ik wordt een beetje moe van mensen die zeggen dat het hele huis meteen rotzooi is omdat de keuken niet vernieuwd is. Vaak kan je dan idd beter 15k zakken dan er een nieuwe keuken in plaatsen voor verkoop, want die keuken wil toch iedereen anders.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Die troep eruithalen en een degelijke nieuwe erin zetten? Tel daar maar 20.000 minimaal voor.quote:Op maandag 11 oktober 2010 14:49 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Voor 5000 heb je een prima badkamer en voor 7000 een prima keuken. Dus voor 15000 is dat beide in prima staat. Je staart je toch niet blind daarop?
Alleen voor de badkamer al.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
