quote:Op woensdag 8 september 2010 23:15 schreef xenobinol het volgende:
De geschiedenis:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
quote:Dat hogere minimumloon was nodig om de huursubsidie te compenseren, dat zei je zelf.Op woensdag 15 september 2010 21:39 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Echt niet he. De bedrijven die meer betalen voor de klusjes krijgen door ook meer opdrachten. De lage inkomens spenderen vrijwel hun hele salaris elke maand, dus zodra dat stijgt zie je dat terug in de economie. Een daling van het huurwaardeforfait boven 1 miljoen zie je nauwelijks terug.
M.a.w.: schoonmaker kost 300 euro meer, bedrijf neemt genoegen met een minder schoon pand, schoonmaker zit thuis.
[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 15-09-2010 23:13:26 ]
quote:Het bestaan van het minimumloon zorgt juist voor minder werkgelegenheid, voor veel bazen is het niet interessant genoeg om bepaalde taken te laten uitvoeren, simpelweg omdat het economisch niet verantwoord is. Daarnaast houdt het mensen van de arbeidsmarkt, ga in een supermarkt kijken, alleen maar tieners die lekker goedkoop zijn, het minimum loon zet een hoop mensen buitenspel. Die zijn vervolgens aangewezen op uitkeringen en subsidies, die verhogen de belastingdruk waardoor bedrijven minder winst maken en vervolgens nog meer tieners inhuren. HET MINIMUMLOON ZET MENSEN JUIST BUITENSPEL.Op woensdag 15 september 2010 20:51 schreef Sjabba het volgende:
Ik ben ook tegen beide, beter ook het minimum loon omhoog, dan kan nl ook de hele huursubsidie vervallen....
quote:Het minimumloon is de basis voor alle CAO'sOp woensdag 15 september 2010 22:25 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het bestaan van het minimumloon zorgt juist voor minder werkgelegenheid, voor veel bazen is het niet interessant genoeg om bepaalde taken te laten uitvoeren, simpelweg omdat het economisch niet verantwoord is. Daarnaast houdt het mensen van de arbeidsmarkt, ga in een supermarkt kijken, alleen maar tieners die lekker goedkoop zijn, het minimum loon zet een hoop mensen buitenspel. Die zijn vervolgens aangewezen op uitkeringen en subsidies, die verhogen de belastingdruk waardoor bedrijven minder winst maken en vervolgens nog meer tieners inhuren. HET MINIMUMLOON ZET MENSEN JUIST BUITENSPEL.
Deflatie here we come
quote:Stel dat het minimumloon wordt afgeschaft... uitkeringen ook omlaag kunnen... salarissen omlaag gaan... en er meer werk beschikbaar komt voor meer mensen die ook daadwerkelijk een baan hebben... Dan komt het er toch op neer dat er meer wordt geproduceerd? En of dat nou deflatie heet of niet, meer productie levert daadwerkelijk echt iets op, niet alleen op papier.Op woensdag 15 september 2010 22:49 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Het minimumloon is de basis voor alle CAO's
Deflatie here we come
quote:Deze aflevering is online te bekijken op:Goudzoekers Aflevering 2: Warme Grond
De huizenmarkt zit al twee jaar in het slop. Maar kopers van een nieuwbouwhuis hebben nog steeds niets te zeggen over de grootte van hun tuin, het aantal slaapkamers, laat staan een fikse daling van de prijs. Hoe kan dat? Cruciaal is de grondprijs. Meer dan een derde van de prijs van het nieuw te bouwen huis moet worden betaald voor de grond. En die grondprijs is de afgelopen jaren fors gestegen.
Verslaggevers Martijn Kieft en Pieter van der Wielen duiken daarom in ‘warme grond’. Want wat nu een weiland vol koeien is, kan volgende maand zomaar een nieuwe bestemming krijgen. En dat is in de prijs te merken. Landbouwgrond kost per vierkante meter niet meer dan 5 euro, maar warme bouwgrond is zomaar 500 euro of nog meer waard. Wie houdt deze exorbitante prijs in stand?
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659
quote:komende jaren zal er fors grond vrij komen.Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659
De DLG kocht voorheen overtollige landbouwgrond op maar is daar door de crisis mee gestopt
Ook komende jaren zullen veel meer boeren verhuizen / failliet gaan of de koeien op stal zetten vanwege de te dure grond
Ook banken zijn gestopt met opkopen van grond
quote:Kan je dat onderbouwen of is dat jou interpetatie?Op donderdag 16 september 2010 07:21 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
komende jaren zal er fors grond vrij komen.
De DLG kocht voorheen overtollige landbouwgrond op maar is daar door de crisis mee gestopt
Ook komende jaren zullen veel meer boeren verhuizen / failliet gaan of de koeien op stal zetten vanwege de te dure grond
Ook banken zijn gestopt met opkopen van grond
Boeren bezitten vaak al de grond dus die merken er niet veel van.
Doordat verschillende partijen gestopt zijn met grootschalig inkopen van grond (als dat al waar is) wil niet zeggen dat ze meteen hun ingekochte grond gaan dumpen.
Kochten banken grond?!?
[ Bericht 15% gewijzigd door Sjabba op 16-09-2010 11:53:05 ]
[ Bericht 10% gewijzigd door Foksnor op 16-09-2010 10:02:28 ]
quote:
quote:Verhelderend...Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659
Vooral het laatste praatje met die
) 
[ Bericht 13% gewijzigd door xenobinol op 16-09-2010 12:00:57 ]
quote:Post aub geen linkjes naar filmpjes voorafgegaan door reclame! Hiermee werk je deze gruwel-advertentievorm in de hand, en zitten we over een jaar alleen nog met zulke filmpjes.Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659
Daarbij werkt deze door de belastingbetaler-gesponsorde omroepsite niet onder Linux, ze hebben blijkbaar een plugin nodig die niet bestaat. Elke andere videosite krijgt dat trouwens wel voor elkaar, maar onze semi-overheid (die toch open standaarden zou moeten nastreven!) blijkbaar niet.
quote:Ik ben er blij mee.... ik begrijp je klacht maar ga andere mensen niet vertellen wat ze wel of niet moeten posten s.v.p.Op donderdag 16 september 2010 11:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Post aub geen linkjes naar filmpjes voorafgegaan door reclame! Hiermee werk je deze gruwel-advertentievorm in de hand, en zitten we over een jaar alleen nog met zulke filmpjes.
Daarbij werkt deze door de belastingbetaler-gesponsorde omroepsite niet onder Linux, ze hebben blijkbaar een plugin nodig die niet bestaat. Elke andere videosite krijgt dat trouwens wel voor elkaar, maar onze semi-overheid (die toch open standaarden zou moeten nastreven!) blijkbaar niet.
edit: VGZ heeft even een samenvatting gemaakt:
http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/0/fDtW0-4qx7w
Wat deze meneer vergeet dat als wonen onbetaalbaar word er geen markt meer is, de bangmakerij van deze meneer slaat dus nergens op. Als iets onbetaalbaar is past de markt zijn prijs aan naar het niveau waarop iets wel betaalbaar is. Dat is logica dat iedereen met meer dan twee hersencellen kan bevatten. Ook kan iedereen inzien dat deze meneer zijn boodschap verteld met doel mensen angst aan te jagen en weer tegen de oude prijzen te laten kopen.
quote:(filmpje niet gezien, werkt hier niet)Op donderdag 16 september 2010 12:09 schreef xenobinol het volgende:
Ed van Bijl is een grote fantast
Wat deze meneer vergeet dat als wonen onbetaalbaar word er geen markt meer is, de bangmakerij van deze meneer slaat dus nergens op. Als iets onbetaalbaar is past de markt zijn prijs aan naar het niveau waarop iets wel betaalbaar is. Dat is logica dat iedereen met meer dan twee hersencellen kan bevatten. Ook kan iedereen inzien dat deze meneer zijn boodschap verteld met doel mensen angst aan te jagen en weer tegen de oude prijzen te laten kopen.
Maar als er geen markt meer is hoeft niet te betekenen dat de prijzen zich automatisch aanpassen. het eerste dat zich aanpast is de productie. Dus geen nieuwbouw meer. Dat betekent dat het tekort oploppt en dat je dus nog meer voor mindere kwaliteit gaat betalen op termijn.
quote:Doe jij dat dan ook nietOp donderdag 16 september 2010 11:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
ik begrijp je klacht maar ga andere mensen niet vertellen wat ze wel of niet moeten posten s.v.p.
quote:Uiteindelijk zal er een ander in het "gat" in de markt stappen, die wel kan produceren tegen een lagere prijs. Of een gemeente goedkopere grond beschikbaar stellen. Wat is het alternatief? De grondspeculanten en bouwbedrijven blijven zitten met hun grond en werkloos personeelbestand? Deeltijd-WW lijkt uitstel van lagere prijzen wat dat betreft.Op donderdag 16 september 2010 12:18 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Maar als er geen markt meer is hoeft niet te betekenen dat de prijzen zich automatisch aanpassen. het eerste dat zich aanpast is de productie. Dus geen nieuwbouw meer. Dat betekent dat het tekort oploppt en dat je dus nog meer voor mindere kwaliteit gaat betalen op termijn.
En het is nou niet bepaald dat de hoge prijzen van de laatste tijd tot betere kwaliteit woningen/afwerking hebben geleid...
quote:Dat doe ik ook niet, ik heb jij niet gevraagd zoiets voortaan wel of niet te posten... ik plaats alleen een kritische noot.
quote:Het alternatief is dat de gemeente zijn geld elders gaat halen en dat grondspeculanten interen op hun buffers en rendementen. Dat is lastig aangezien zij waarschijnlijk ook verplichtingen hebben, uiteindelijk gaan hun aandeelhouders verlies nemen, dat kan ook zat want de marges zijn enorm hoog.Uiteindelijk zal er een ander in het "gat" in de markt stappen, die wel kan produceren tegen een lagere prijs. Of een gemeente goedkopere grond beschikbaar stellen. Wat is het alternatief? De grondspeculanten en bouwbedrijven blijven zitten met hun grond en werkloos personeelbestand? Deeltijd-WW lijkt uitstel van lagere prijzen wat dat betreft.
En het is nou niet bepaald dat de hoge prijzen van de laatste tijd tot betere kwaliteit woningen/afwerking hebben geleid...
quote:Wel prodeceren tegen een lagere prijs -> Winst zullen ze willen behouden dus kwaliteit zal eronder leiden.Op donderdag 16 september 2010 12:31 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Doe jij dat dan ook niet
[..]
Uiteindelijk zal er een ander in het "gat" in de markt stappen, die wel kan produceren tegen een lagere prijs. Of een gemeente goedkopere grond beschikbaar stellen. Wat is het alternatief? De grondspeculanten en bouwbedrijven blijven zitten met hun grond en werkloos personeelbestand? Deeltijd-WW lijkt uitstel van lagere prijzen wat dat betreft.
En het is nou niet bepaald dat de hoge prijzen van de laatste tijd tot betere kwaliteit woningen/afwerking hebben geleid...
Goedkopere grond? Zeer terughoudend, grond kan je maar 1 keer verkopen, je kan het wel oneindig belasten, de keus zal dan ook eerder naar het laatste gaan.
Werkeloos personeel? Daar zijn instanties voor, geen bedrijven, het bedrijf gooit gewoon mensen op straat en zullen echt niet interen op hun winst om mensen niet werkeloos te laten worden.
Een woningen van de laatste jaren is vele malen beter wat kwaliteit en afwerking betreft dan 1 van 50 a 100 jaar geleden. Gewoon een feit.
Jij dekt dus echt dat er nu het aantal te koop staande woningen blijft oplopen en er hier en daar geen winst of gelijk wordt gespeeld bij een verkoop iemand opstaat die woningen gaat bouwen die goed zijn, minder kosten en meer grond hebben? Volgens mij komt die persoon 5 december langs, zet het maar alvast op je lijstje.
quote:Gemeentes; BelastingOp donderdag 16 september 2010 12:35 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat doe ik ook niet, ik heb jij niet gevraagd zoiets voortaan wel of niet te posten... ik plaats alleen een kritische noot.
[..]
Het alternatief is dat de gemeente zijn geld elders gaat halen en dat grondspeculanten interen op hun buffers en rendementen. Dat is lastig aangezien zij waarschijnlijk ook verplichtingen hebben, uiteindelijk gaan hun aandeelhouders verlies nemen, dat kan ook zat want de marges zijn enorm hoog.
Grondspeculanten; Speculeren, die zullen dus hun vermogen ergens anders in gaan stoppen. Grond is niet meer hot momenteel, even laten voor wat het is. Maar verlies heb je pas als je het genomen hebt, meestal blijft wat er nog in bezit is nog wat langer in bezit. Midden in een dip verkopen is niet iets wat speculanten doen. Die hebben al verkocht of verkopen voorlopig niet.
quote:Ik weet natuurlijk niet hoeveel speculanten jij persoonlijk kent... Maar een goede speculant koopt als hij denkt dat iets onderwaardeerd is en duurder zal worden, en verkoopt als hij denkt dat iets overgewaardeerd is en goedkoper gaat worden. Prijs en tijdstip van aankoop maakt totaal niet uit. Als een slimme speculant ziet dat een aankoop 20% minder waard is geworden, en hij denkt dat het nog eens 15% in prijs zal dalen, dan verkoopt 'ie gewoon om z'n verlies te beperken (en een minder slimme speculant ermee op te zadelen).Op donderdag 16 september 2010 13:44 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Gemeentes; Belasting
Grondspeculanten; Speculeren, die zullen dus hun vermogen ergens anders in gaan stoppen. Grond is niet meer hot momenteel, even laten voor wat het is. Maar verlies heb je pas als je het genomen hebt, meestal blijft wat er nog in bezit is nog wat langer in bezit. Midden in een dip verkopen is niet iets wat speculanten doen. Die hebben al verkocht of verkopen voorlopig niet.
"Niet in een dip verkopen" veronderstelt al iets... Namelijk dat er een dip is en niet de weer normale prijs na het einde van een hype.
quote:Dus omdat het nu niet verkocht wordt suggereert dat er niet nog eens 15% afgaat?Op donderdag 16 september 2010 14:56 schreef Istrilyin het volgende:
[..]
Ik weet natuurlijk niet hoeveel speculanten jij persoonlijk kent... Maar een goede speculant koopt als hij denkt dat iets onderwaardeerd is en duurder zal worden, en verkoopt als hij denkt dat iets overgewaardeerd is en goedkoper gaat worden. Prijs en tijdstip van aankoop maakt totaal niet uit. Als een slimme speculant ziet dat een aankoop 20% minder waard is geworden, en hij denkt dat het nog eens 15% in prijs zal dalen, dan verkoopt 'ie gewoon om z'n verlies te beperken (en een minder slimme speculant ermee op te zadelen).
"Niet in een dip verkopen" veronderstelt al iets... Namelijk dat er een dip is en niet de weer normale prijs na het einde van een hype.
quote:Produceren tegen een lagere prijs leid niet per definitie tot een slechtere kwaliteit. Er kan enorm veel bereikt worden met materiaalkeuze/reductie en efficienter produceren. Als de markt krimpt zie je meestal dat alleen de partijen overleven die de beste kwaliteit/prijs verhouding hanteren. De 'losers/prutsers' worden als eerste naar huis gestuurd. Juist in een oververhitte markt waar de goederen niet zijn aan te slepen krijg je rotzooi geleverd, want je mag blij zijn dat je een product MAG kopen. In een krappe markt nemen aanbieders ook genoegen met kleinere marges, beter hamburgers eten i.p.v. biefstuk dan alleen maar knagen aan droog brood.Op donderdag 16 september 2010 13:43 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Wel prodeceren tegen een lagere prijs -> Winst zullen ze willen behouden dus kwaliteit zal eronder leiden.
Goedkopere grond? Zeer terughoudend, grond kan je maar 1 keer verkopen, je kan het wel oneindig belasten, de keus zal dan ook eerder naar het laatste gaan.
Werkeloos personeel? Daar zijn instanties voor, geen bedrijven, het bedrijf gooit gewoon mensen op straat en zullen echt niet interen op hun winst om mensen niet werkeloos te laten worden.
Een woningen van de laatste jaren is vele malen beter wat kwaliteit en afwerking betreft dan 1 van 50 a 100 jaar geleden. Gewoon een feit.
Jij dekt dus echt dat er nu het aantal te koop staande woningen blijft oplopen en er hier en daar geen winst of gelijk wordt gespeeld bij een verkoop iemand opstaat die woningen gaat bouwen die goed zijn, minder kosten en meer grond hebben? Volgens mij komt die persoon 5 december langs, zet het maar alvast op je lijstje.
quote:hun vermogen zit in de grond, dus hoe gaan ze dat dan ergens anders in belegenOp donderdag 16 september 2010 13:44 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Gemeentes; Belasting
Grondspeculanten; Speculeren, die zullen dus hun vermogen ergens anders in gaan stoppen. Grond is niet meer hot momenteel, even laten voor wat het is. Maar verlies heb je pas als je het genomen hebt, meestal blijft wat er nog in bezit is nog wat langer in bezit. Midden in een dip verkopen is niet iets wat speculanten doen. Die hebben al verkocht of verkopen voorlopig niet.
Midden in een dip verkopen is iets wat speculanten wel degelijk doen, kijk maar eens naar de aandelenbeurs... daar verkoopt men in paniek tegen de laagste prijs. nu ga ik er vanuit dat grondspeculanten nuchtere mensen zijn en niet in blinde paniek verkopen, maar ook zij zullen op een gegeven moment de nieuwe status quo accepteren en verkopen tegen een lagere prijs.
quote:Maar nee, de HRA moet eraf, bouwbedrijven moeten veel goedkoper bouwen, kapitale villa`s kunnen voor 50k neergezet worden!Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659
Ik roep het nu al een paar topics lang; de echte mafia zijn de projectontwikkelaars. Die moet je aanpakken. Alle andere argumenten, meningen en oplossingen zijn halfbakken, niet doordacht en domweg niet voldoende.
quote:De beurs is niet te vergelijken met de grondspeculanten.Op donderdag 16 september 2010 15:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
hun vermogen zit in de grond, dus hoe gaan ze dat dan ergens anders in belegen
Midden in een dip verkopen is iets wat speculanten wel degelijk doen, kijk maar eens naar de aandelenbeurs... daar verkoopt men in paniek tegen de laagste prijs. nu ga ik er vanuit dat grondspeculanten nuchtere mensen zijn en niet in blinde paniek verkopen, maar ook zij zullen op een gegeven moment de nieuwe status quo accepteren en verkopen tegen een lagere prijs.
quote:Dat zou kunnen, het zou ook weer kunnen stijgen, maar niemand die het zeker weet. Daarom heet het ook speculerenOp donderdag 16 september 2010 15:02 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dus omdat het nu niet verkocht wordt suggereert dat er niet nog eens 15% afgaat?
quote:Klopt... ze zijn niet identiek, maar er zijn toch zeker wel overeenkomsten m.b.t. het speculatieve element van je belegging.Op donderdag 16 september 2010 15:16 schreef Scorpie het volgende:
[..]
De beurs is niet te vergelijken met de grondspeculanten.
quote:Ik hoef je toch niet meer uit te leggen dat de HRA prijsverhogend werkt en dat daar misbruik door word gemaakt door de hele vastgoedmaffia?Op donderdag 16 september 2010 15:14 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Maar nee, de HRA moet eraf, bouwbedrijven moeten veel goedkoper bouwen, kapitale villa`s kunnen voor 50k neergezet worden!
Ik roep het nu al een paar topics lang; de echte mafia zijn de projectontwikkelaars. Die moet je aanpakken. Alle andere argumenten, meningen en oplossingen zijn halfbakken, niet doordacht en domweg niet voldoende.
quote:Nee. 'Speculanten' op de beurs zijn consumenten die bij het minste geringste in paniek raken. Grondspeculanten zijn dat over het algemeen niet.Op donderdag 16 september 2010 15:18 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Klopt... ze zijn niet identiek, maar er zijn toch zeker wel overeenkomsten m.b.t. het speculatieve element van je belegging.
quote:En ik hoef jou toch niet weer uit te leggen dat je daar niet de prijsverlaging gaat halen die je zo graag zou willen?Op donderdag 16 september 2010 15:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik hoef je toch niet meer uit te leggen dat de HRA prijsverhogend werkt en dat daar misbruik door word gemaakt door de hele vastgoedmaffia?
Die grondspeculant heeft zijn 300% winstmarge er al lang en breed uit voordat er uberhaupt een paal de grond in gaat door een bouwbedrijf
Als je niet snapt dat je *daar* je maatregelen op moet richten en niet op de consument, dan valt er vrij weinig meer uit te leggen aan je.quote:Echt niet al het vermogen zit in grond, je hebt gewoon werkkapitaal.....Op donderdag 16 september 2010 15:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
hun vermogen zit in de grond, dus hoe gaan ze dat dan ergens anders in belegen
Midden in een dip verkopen is iets wat speculanten wel degelijk doen, kijk maar eens naar de aandelenbeurs... daar verkoopt men in paniek tegen de laagste prijs. nu ga ik er vanuit dat grondspeculanten nuchtere mensen zijn en niet in blinde paniek verkopen, maar ook zij zullen op een gegeven moment de nieuwe status quo accepteren en verkopen tegen een lagere prijs.
Een bedrijf op de beurs kan ook echt over de kop gaan. Grond niet, dat is iets tastbaars.
Uiteraard nemen ze soms genoegen met minder winst om toch winst te kunnen maken. Maar gemeentes die dure grond hebben gekocht zullen dat niet snel met verlies verkopen. Pas als er nergens anders meer iets te halen valt.
quote:Op de beurs heb je net zo goed speculanten van het 'kaliber' grondspeculant lijkt mij... Of zitten daar alleen de onvolwassen jongens? Beetje raar dan dat we daar uberhaupt nog aandacht aan besteden?Op donderdag 16 september 2010 15:20 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nee. 'Speculanten' op de beurs zijn consumenten die bij het minste geringste in paniek raken. Grondspeculanten zijn dat over het algemeen niet.
quote:hoe kan je als bedrijf dat niets produceert, spreken van 'werkkapitaal'Op donderdag 16 september 2010 15:27 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Echt niet al het vermogen zit in grond, je hebt gewoon werkkapitaal.....
Ze zullen vast buffers hebben, maar er zal steeds minder geld voorradig zijn indien de rendementen sterk teruglopen, dan als de buffers leeglopen willen ze wel van hun voorraad af tegen een lagere prijs.
quote:Als de HRA blijft bestaan en grondspeculanten worden aangepakt zal dit ertoe leiden dat aannemers grotere marges gaan pakken of andere schakels in de keten.Op donderdag 16 september 2010 15:21 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En ik hoef jou toch niet weer uit te leggen dat je daar niet de prijsverlaging gaat halen die je zo graag zou willen?
Die grondspeculant heeft zijn 300% winstmarge er al lang en breed uit voordat er uberhaupt een paal de grond in gaat door een bouwbedrijf
quote:Dat suggereer ik nergens hoor. Misschien stijgt de prijs, misschien daalt 'ie, en misschien stort hij helemaal in - wie zal het zeggen? Waar ik op reageer (om het nog even uit te leggen):Op donderdag 16 september 2010 15:02 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dus omdat het nu niet verkocht wordt suggereert dat er niet nog eens 15% afgaat?
Jij denkt dat speculanten wellicht nu niet meer verkopen "omdat er een dip is".
Ik denk dat het een goede speculant koud laat wat de aankoopprijs ooit was, en dat hij wel degelijk zal verkopen (ook met verlies) als hij in de toekomst geen winst zit. Die 20 en 15 procent is dus een voorbeeld daarvan, om het inzichtelijker te maken.
quote:poeh poeh, misbruik nog wel. Och och, cosa nostra zeker.Op donderdag 16 september 2010 15:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik hoef je toch niet meer uit te leggen dat de HRA prijsverhogend werkt en dat daar misbruik door word gemaakt door de hele vastgoedmaffia?
Tiswatzeg
quote:http://www.nirov.nl/Home/Projecten/De_Nieuwe_Kaart/Website.aspxDe vraag naar grond door stedelijke ontwikkeling
In de Vijfde Nota Ruimtelijke Ordening van 2001 werd er vanuit gegaan dat tot 2030 ongeveer een vijfde deel van de grond die nu voor agrarische doeleinden gebruikt wordt aan de landbouw zal worden onttrokken ten behoeve van andere functies. Dat zou neer komen op ongeveer 475.000 hectare. Bij een verwachte economische groei van jaarlijks 3,5% en een bevolkingsgroei tot 18,5 miljoen inwoners tot 2030 is tenminste 190.000 hectare nodig voor woningen, bedrijven en infrastructuur.
In de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening stond precies waar nog gebouwd mocht worden.
Deze arealen werd vervolgens snel door speculanten opgekocht en met enorme winst verkocht.
In de Vijfde Nota wordt niet meer precies aangegeven waar nog gebouwd mag worden, dit om speculatie te voorkomen.
[ Bericht 63% gewijzigd door Verburg_K op 16-09-2010 17:22:13 ]
Sinds het laatste bouwbesluit is het wettelijk verplicht om in nieuwbouwhuizen rookmelders aan te brengen. Op elke verdieping meerdere melders. Die rookmelders zijn aangesloten op het 220 volt lichtnet, dus niemand heeft eraan gedacht dat er ook een batterij in zit. Die moet ervoor zorgen dat de rookmelder ook werkt als de stroom een keer ook uitvalt. Veiligheid troef voor de ambtenaren van het bouwbesluit!
Die batterij gaat 1 à 2 jaar mee. En nu volgt de clou: die nieuwbouwwijken zijn tegenwoordig slechts half bewoond. Het andere deel staat leeg. Omdat de kredietcrisis ongeveer twee jaar geleden begon en die huizen daarna zijn afgebouwd en nooit verkocht, begint de levensduur van die batterijen één voor één te verstrijken en beginnen de rookmelders te piepen. Maar vaak zijn er geen bewoners om die te vervangen. Ook de projectontwikkelaar heeft in zijn kosten gesneden, het is immers crisis. Waar wel bewoners zijn, zijn die wel eens een weekendje weg. Dat doen leenkneusjes met een tophypotheek namelijk altijd, ook al is het crisis. Wisten zij veel dat er een batterij in zat? En tja, de rookmelders die van staatswege verplicht zijn, die maken VEEL lawaai. Uw veiligheid is bij de ambtenaren van het bouwbesluit immers in goede handen!
Enfin, het resultaat laat zich raden: Bewoners van te duur betaalde nieuwbouwpanden kunnen soms meerdere malen per week de slaap niet vatten vanwege het lawaai van die rookmelders. En er is niemand om die dingen om 3 uur 's nachts uit te zetten.
[ Bericht 0% gewijzigd door droom_econoom8 op 17-09-2010 11:56:02 ]
quote:Wellicht?Op vrijdag 17 september 2010 11:50 schreef droom_econoom8 het volgende:
Een sterk verhaal uit een nieuwbouwwijk, wellicht een broodje aap:
Lees je eigen verhaal nu eens door....
quote:In een woning die net klaar is heb je overlast van de stalen platen die op de weg liggen omdat de wegen nog niet volledig aangelegd zijn. Niet van een rookmeldertje die af en toe in het huis van de buren staat te piepen.Op zaterdag 18 september 2010 00:00 schreef iamcj het volgende:
Het aantal rookmelders valt wel mee, meestal alleen in de hal en de overloop. Het klopt wel dat die dingen vaak staan te piepen in woningen die net klaar zijn (kom ik regelmatig voor mijn werk). Als buurman kan je hier last van hebben, als het in de nacht stil is in de omgeving.
Daarbij moet de rookmelder ook regelmatig vervangen worden (elke 5 jaar).
En 50% leegstand in nieuwbouwwijken? Vast niet!
http://tinyurl.com/33ah7j3
quote:Dit vind ik dus echt niets he? Het is wel ruim en er zit geen huis aan vast, maar je buren staan zo dichtbij dat vrijstaand niet letterlijk moet worden genomen. Beter losstaand.Op maandag 20 september 2010 10:47 schreef trekker25 het volgende:
vandaag maar eens bij dit huisje kijken, past beter bij me dan die opknappers...
http://tinyurl.com/33ah7j3
Verder is dit volgens mij zo'n typische wijk met allemaal 2 verdieners, geen tijd voor de kinderen, vol lease-auto's, rode broeken enz.
Dan maar liever een opknapper in een leuke wijk.
quote:Zo te lezen wil jij liever een boerderij opknappenOp maandag 20 september 2010 11:07 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dit vind ik dus echt niets he? Het is wel ruim en er zit geen huis aan vast, maar je buren staan zo dichtbij dat vrijstaand niet letterlijk moet worden genomen. Beter losstaand.
Verder is dit volgens mij zo'n typische wijk met allemaal 2 verdieners, geen tijd voor de kinderen, vol lease-auto's, rode broeken enz.
Dan maar liever een opknapper in een leuke wijk.
quote:Jip, beter locatie, mooier pand, handgebouwd. En dan zelf dingen vernieuwen en ook dingen laten doen. Heb je veel meer plezier aan dan zo'n kant6 en klare blokken doos in de polder. Maar ieder zijn ding.Op maandag 20 september 2010 11:11 schreef antfukker het volgende:
[..]
Zo te lezen wil jij liever een boerderij opknappen
quote:Ik vind dat echt schokkend. In België gaat zoiets gewoon 280.000 tot 320.000 euro (excl. KK).Op maandag 20 september 2010 10:47 schreef trekker25 het volgende:
vandaag maar eens bij dit huisje kijken, past beter bij me dan die opknappers...
http://tinyurl.com/33ah7j3
Linkje naar het eerste de beste dat ik ben tegengekomen. Oke het moet wat worden opgeknapt, maar wel lekker 2.000 m² grond, zoals het hoort...
quote:Dan moet je het niet kopen, juist daardoor blijven de prijzen hoog.Op maandag 20 september 2010 12:56 schreef trekker25 het volgende:
en ik vind het ook te duur maarja...
quote:Ik vind het wel okee, ik heb een vergelijkbaar budget maar van zo'n woning kan ik in de Randstad alleen dromen. Al zou ik eigenlijk verwachten dat hij in die regio nog wel wat goedkoper zou zijn, maar misschien zijn er verzachtende omstandigheden die niet uit de foto's blijken.Op maandag 20 september 2010 12:45 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik vind dat echt schokkend. In België gaat zoiets gewoon 280.000 tot 320.000 euro (excl. KK).
Linkje naar het eerste de beste dat ik ben tegengekomen. Oke het moet wat worden opgeknapt, maar wel lekker 2.000 m² grond, zoals het hoort...
quote:Dat ligt ook wel aan de plaats waar dat huis in Belgie staat, net zoals in Nederland. Een huis in Brussel of Seraing is een wereld van verschil, net zoals een huis in Hoek en ´n huis in de duurdere gemeenten in Noord Brabant.Op maandag 20 september 2010 12:45 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik vind dat echt schokkend. In België gaat zoiets gewoon 280.000 tot 320.000 euro (excl. KK).
Linkje naar het eerste de beste dat ik ben tegengekomen. Oke het moet wat worden opgeknapt, maar wel lekker 2.000 m² grond, zoals het hoort...
quote:tsja de prijzen zijn nu nog zo hoog en ik wacht al een jaar of 2-3. Als ik dit huis nu goed kan betalen (en ik wil er ook jaar of 30 blijven zitten), dan laat ik het niet zitten want zoveel keuze in mooie woningen is er niet in ons dorp.Op maandag 20 september 2010 13:47 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dan moet je het niet kopen, juist daardoor blijven de prijzen hoog.
Geweest kijken en helemaal ons ding, alleen nu nog gaan bedenken hoe verder te gaan. Ik wil toch tussen de 6-10% van de prijs af. Eerst maar eens even laten bezinken.
quote:Waarom moet dat van de prijs af? Je gaat er 30 jaar in wonen maar dan ga je jezelf voorhouden dat er iets af moet, kan je dat onderbouwen?Op maandag 20 september 2010 15:06 schreef trekker25 het volgende:
[..]
tsja de prijzen zijn nu nog zo hoog en ik wacht al een jaar of 2-3. Als ik dit huis nu goed kan betalen (en ik wil er ook jaar of 30 blijven zitten), dan laat ik het niet zitten want zoveel keuze in mooie woningen is er niet in ons dorp.
Geweest kijken en helemaal ons ding, alleen nu nog gaan bedenken hoe verder te gaan. Ik wil toch tussen de 6-10% van de prijs af. Eerst maar eens even laten bezinken.
quote:1. omdat het dan financieel beter haalbaar isOp maandag 20 september 2010 15:20 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Waarom moet dat van de prijs af? Je gaat er 30 jaar in wonen maar dan ga je jezelf voorhouden dat er iets af moet, kan je dat onderbouwen?
2. huis staat meer als jaar te koop
3. algehele daling prijzen in ons dorp en erom heen ligt rond de 8-10%
Dat is zeepbelachtig!
quote:NIJMEGEN - Het enorme renteverlies op de grondexploitatie in de Waalsprong (40.000 euro per dag) dwingt de gemeente Nijmegen om tempo te maken met de woningbouw in de Waalsprong. De afgelopen jaren is er weinig gebouwd.
Als het aan wethouder Jan van de Meer van Wonen ligt, gaat dit snel veranderen. Hij koerst op de bouw van een kleine 800 woningen per jaar in de Waalsprong. Voor 2023 moeten er 9.400 woningen gebouwd zijn. Anders lijden de gemeente en ontwikkelaars stevige verliezen op de grondexploitatie. "Er mag niks meer misgaan in de Waalsprong", aldus Van der Meer.
Verschillende deskundigen hebben overigens al gewaarschuwd dat 800 woningen zeker in deze crisistijd niet haalbaar is.
Van der Meer zegt dat er geen alternatief is. "We moeten bouwen, bouwen."
Ze hebben veel te veel bouwgrond, en veel te lang gewcht op de laatste 10% winst op de grond, dat zal wel meer gaan voorkomen.
quote:Is wel te verkopen als ze kavels ter verkoop aanbieden aan particulieren.Op maandag 20 september 2010 16:48 schreef xenobinol het volgende:
Veel gemeenten zitten met de grond in de maag, veelal gekocht met dikke leningen. In mijn gemeente word er al over gesproken om de winsten uit de verkoop van het energiebedrijf dan maar te gebruiken om deze 'structurele' kosten te reduceren. (kortom... ze gaan er vanuit dat de grond voorlopig niet te verkopen valt).
Niet alles hoeft langs hun vrienden de projectontwikkelaars toch?? Die wachten tot 80% verkocht is met dikke winst
quote:de meeste gemeenten kunnen de grond alleen overnemen van projectontwikkelaars als ze daar bouwquotem tegenoverstellen. En die projectontwikkelaars wachten met liefde en plezier nog een tijd, da's kun business....
[..]
Is wel te verkopen als ze kavels ter verkoop aanbieden aan particulieren.
Niet alles hoeft langs hun vrienden de projectontwikkelaars toch?? Die wachten tot 80% verkocht is met dikke winst
quote:Ja das mooi, maar de gemeentes moeten verder, terwijl de projectontwikkelaar stilstaat en afwachtOp maandag 20 september 2010 17:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
de meeste gemeenten kunnen de grond alleen overnemen van projectontwikkelaars als ze daar bouwquotem tegenoverstellen. En die projectontwikkelaars wachten met liefde en plezier nog een tijd, da's kun business....
quote:1. Is geen argument dus houd die maar alleen in je achterhoofd.Op maandag 20 september 2010 15:27 schreef trekker25 het volgende:
[..]
1. omdat het dan financieel beter haalbaar is
2. huis staat meer als jaar te koop
3. algehele daling prijzen in ons dorp en erom heen ligt rond de 8-10%
2. Is niet een argument maar wel een reden dta de verkoper bereid kan zijn te zakken.
3. Zelfde als 2.
Je hebt dus best wel kans dat hij tohapt, maar bied dan gewoon 330 en als ze daar niet meer akkoord gaan 3 weken wachten en dan weer eens bellen en je bod met 5 verhogen, kom je maximaal op 340 uit.
quote:Gemeente Nijmegen gaat in ieder geval verder door zijn geld te halen uit kwantiteit: bouwen, bouwen, bouwen. Gemeenten met minder geliefde kavels dan Nijmegen verliezen deze strijd.Op maandag 20 september 2010 17:51 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Ja das mooi, maar de gemeentes moeten verder, terwijl de projectontwikkelaar stilstaat en afwacht
quote:Laten ze eens beginnen met particulieren dezelfde kansen te geven als projectontwikkelaars. En gewoon marktprijzen te hanteren voor kavels. Een veilingmechanisme zou fijn zijn (ik bedoel dus: een echte veiling, geen NVM-veiling).Op maandag 20 september 2010 17:16 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Is wel te verkopen als ze kavels ter verkoop aanbieden aan particulieren.
Niet alles hoeft langs hun vrienden de projectontwikkelaars toch?? Die wachten tot 80% verkocht is met dikke winst
quote:Dus: weiland van 4 euro per vierkante meter wordt voor 400-800 euro per vierkante meter verkocht, zeg maar 200 keer de kostprijs, maar zodra het een paar procent minder wordt, maken ze verlies? Waar hebben die ambtenaren hun economieles gevolgd zeg?!Op maandag 20 september 2010 16:27 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Ze hebben veel te veel bouwgrond, en veel te lang gewcht op de laatste 10% winst op de grond, dat zal wel meer gaan voorkomen.
quote:Ik zie opties voor eBay: de komende jaren dagelijks 500-1000 kavels per dag aanbieden, vanaf 1 euro. Komen er hele mooie marktprijzen uit, en gegarandeerd dat ze allemaal verkocht worden!Op maandag 20 september 2010 18:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Laten ze eens beginnen met particulieren dezelfde kansen te geven als projectontwikkelaars. En gewoon marktprijzen te hanteren voor kavels. Een veilingmechanisme zou fijn zijn (ik bedoel dus: een echte veiling, geen NVM-veiling).
Of vanaf 10.000 euro, dat maakt niet echt uit.
quote:Dat komt omdat gemeentes de winsten van een "Project" alvast inboeken terwijl de grond (nog) niet verkocht is.Op maandag 20 september 2010 18:28 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dus: weiland van 4 euro per vierkante meter wordt voor 400-800 euro per vierkante meter verkocht, zeg maar 200 keer de kostprijs, maar zodra het een paar procent minder wordt, maken ze verlies? Waar hebben die ambtenaren hun economieles gevolgd zeg?!
Dat breekt je vreselijk op als de winsten niet gerealiseerd worden.
Want de bouwrijp-maak-kosten die komen wel
quote:die gemeente heeft niks te zeggen. De enige gemeente in NL met een grondbedrijf wat ze daadwerkelijk zelf runnen is Almere. Verder zijn gemeentes gewoon lijdend aan de projectontwikkelaars. Geven die geen grond af, is er niks te verdelen. Dus die verhalen over gemeentes die grond in de uitverkoop doen zijn leuke borrelpraat, maar niet erg realistisch....
[..]
Ja das mooi, maar de gemeentes moeten verder, terwijl de projectontwikkelaar stilstaat en afwacht
quote:Misschien werken daar leenkneusjesOp maandag 20 september 2010 18:40 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Dat komt omdat gemeentes de winsten van een "Project" alvast inboeken terwijl de grond (nog) niet verkocht is.
Dat breekt je vreselijk op als de winsten niet gerealiseerd worden.
Want de bouwrijp-maak-kosten die komen wel
quote:nou 330 is wat aan de lage kant bij 474:) maar neem aan dat je 430 bedoelt en zo iets had ik ook in gedachtenOp maandag 20 september 2010 18:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
1. Is geen argument dus houd die maar alleen in je achterhoofd.
2. Is niet een argument maar wel een reden dta de verkoper bereid kan zijn te zakken.
3. Zelfde als 2.
Je hebt dus best wel kans dat hij tohapt, maar bied dan gewoon 330 en als ze daar niet meer akkoord gaan 3 weken wachten en dan weer eens bellen en je bod met 5 verhogen, kom je maximaal op 340 uit.
quote:Maar gemeenten hebben wel alle macht om een bestemmingsplan van een willekeurig weiland te wijzigen.Op maandag 20 september 2010 19:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dus die verhalen over gemeentes die grond in de uitverkoop doen zijn leuke borrelpraat, maar niet erg realistisch....
quote:toont aan hoeveel je ervan weet. Denk: provincie
[..]
Maar gemeenten hebben wel alle macht om een bestemmingsplan van een willekeurig weiland te wijzigen.
Al die hoop is wel vertederend hoor, daar niet van...
quote:Almere is niet de enige gemeente met grond in eigendom, in Flevoland is de meeste grond van de domeinen. Maar weinig boeren die hun grond in eigendom hebben, dat is gunstig want dat zet de grondspeculanten buitenspel. Gemeenten kopen rechtstreeks bij de domeinen, uiteraard word deze wel te vaak aan projectontwikkelaar ter beschikking gesteld. Wel raar dat de troep van de projectontwikkelaars niet te slijten valt maar vrije kavels binnen no-time zijn verkocht.Op maandag 20 september 2010 19:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
die gemeente heeft niks te zeggen. De enige gemeente in NL met een grondbedrijf wat ze daadwerkelijk zelf runnen is Almere. Verder zijn gemeentes gewoon lijdend aan de projectontwikkelaars. Geven die geen grond af, is er niks te verdelen. Dus die verhalen over gemeentes die grond in de uitverkoop doen zijn leuke borrelpraat, maar niet erg realistisch....
quote:Het blijft 1 pot nat natuurlijk.Op maandag 20 september 2010 19:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
toont aan hoeveel je ervan weet. Denk: provincie
quote:true, maar dat helpt Don Quichotte niet, natuurlijk....
[..]
Het blijft 1 pot nat natuurlijk.
quote:hier in Brabant is dat niet zo raar hoor. Eigen beheer is ongeveer de helft van de kosten, maar hey, hoeveel mensen zijn bereid anderhalf jaar van hun elke druppel vrije tijd te besteden aan het bouwen van een huis... hey, zit wat in toch.... keuzes.... ieder zijn ding nietwaar?
[..]
Almere is niet de enige gemeente met grond in eigendom, in Flevoland is de meeste grond van de domeinen. Maar weinig boeren die hun grond in eigendom hebben, dat is gunstig want dat zet de grondspeculanten buitenspel. Gemeenten kopen rechtstreeks bij de domeinen, uiteraard word deze wel te vaak aan projectontwikkelaar ter beschikking gesteld. Wel raar dat de troep van de projectontwikkelaars niet te slijten valt maar vrije kavels binnen no-time zijn verkocht.
quote:Hier in Flevoland kun je gewoon je huis door een aannemer laten bouwenOp maandag 20 september 2010 20:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
hier in Brabant is dat niet zo raar hoor. Eigen beheer is ongeveer de helft van de kosten, maar hey, hoeveel mensen zijn bereid anderhalf jaar van hun elke druppel vrije tijd te besteden aan het bouwen van een huis... hey, zit wat in toch.... keuzes.... ieder zijn ding nietwaar?
quote:Flevoland? Je woont dus in die provincie die door de vastgoedmaffia uit het water is gecreerd en dan zeg je dat de grond prijzen te hoog zijn er dat er genoeg grond isOp maandag 20 september 2010 20:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hier in Flevoland kun je gewoon je huis door een aannemer laten bouwen
quote:Als je het in eigen beheer kunt/mag bouwen, kun je natuurlijk altijd zelf een aannemer inschakelen...Op maandag 20 september 2010 20:45 schreef xenobinol het volgende:
Hier in Flevoland kun je gewoon je huis door een aannemer laten bouwen
quote:De vastgoedmaffia creerd niets.... die parasiteren alleen maar op de arbeid van anderen.Op maandag 20 september 2010 20:54 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Flevoland? Je woont dus in die provincie die door de vastgoedmaffia uit het water is gecreerd en dan zeg je dat de grond prijzen te hoog zijn er dat er genoeg grond is
quote:Maar veel waard zal het niet zijn, vrees ik. In ieder geval vergeleken met andere regio's. Waar laat je het bouwen eigenlijk?
[..]
Hier in Flevoland kun je gewoon je huis door een aannemer laten bouwen
quote:Je kan hier een huis laten bouwen, wat het waard is is niet relevant. Het gaat erom dat je er niet teveel voor betaald en dat het regenwater niet door het dak naar binnen lektOp maandag 20 september 2010 22:28 schreef o.us het volgende:
[..]
Maar veel waard zal het niet zijn, vrees ik. In ieder geval vergeleken met andere regio's. Waar laat je het bouwen eigenlijk?
quote:Mwoah, beetje isolatie, gas en licht, water, cai, internet, riolering en de deugdzaamheid zijn ook dingen die je mee moet wegen hoor...Op maandag 20 september 2010 23:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je kan hier een huis laten bouwen, wat het waard is is niet relevant. Het gaat erom dat je er niet teveel voor betaald en dat het regenwater niet door het dak naar binnen lekt
quote:Reclames tijdens films zijn nooit grappig....Op dinsdag 21 september 2010 00:57 schreef WammesWaggel het volgende:
In de bioscoop in Amsterdam proberen de woningbouwverenigingen zelfs middels spotjes voor de film hun huizen te slijten.
http://www.beursgorilla.n(...)oper&story_ID=530803
quote:Op dinsdag 21 september 2010 10:28 schreef antfukker het volgende:
Koopwonigen weer goedkoper:
http://www.beursgorilla.n(...)oper&story_ID=530803
quote:Hoe valt de afnemende prijsdaling te rijmen met de toenemende aantallen huizen te koop?De prijzen van koopwoningen zijn sinds februari 2009 onafgebroken lager dan een jaar eerder, maar de prijsdaling is in de loop van 2010 geleidelijk kleiner geworden.
quote:Veel woningeigenaren halen hun woning weer uit de verkoop omdat ze toch niks verkopen in deze markt.Op dinsdag 21 september 2010 10:36 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
[..]
Hoe valt de afnemende prijsdaling te rijmen met de toenemende aantallen huizen te koop?
Verder is die fundateller biased. Hij is gemaakt door de makel-leugenaartjes van de NVM.
quote:een afnemende prijsdaling is dat hetzelfde als een niet stijgende prijsstijging ??Op dinsdag 21 september 2010 10:36 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
[..]
Hoe valt de afnemende prijsdaling te rijmen met de toenemende aantallen huizen te koop?
lijkt me een Suske en Wiske titel
[ Bericht 4% gewijzigd door Foksnor op 21-09-2010 11:11:42 ]
quote:Nee..... het betekend dat de snelheid waarmee prijzen dalen kleiner is geworden. Dat roept men overigens al een paar maanden. Feit is dat ze nog steeds dalen en dat zorgt ervoor dat ze blijven dalen. De bankencrisis heeft ertoe geleid dat mensen afwachtend zijn geworden op de woningmarkt, huizen blijken plotseling een riskante investering, geen dikke winstmarges hier... no moreOp dinsdag 21 september 2010 10:58 schreef Foksnor het volgende:
[..]
een afnemende prijsdaling is dat hetzelfde als een niet stijgende prijsstijging ??
Dus kopen alleen die mensen een woning die er echt eentje nodig hebben om in te wonen.
quote:Verkoopprijzen waren een tijd geleden vraagprijzen. De verdere grote dip zit er dus nog aan te komen als je kijkt naar het huidige aantal en lagere vraagprijzen.Op dinsdag 21 september 2010 10:36 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
[..]
Hoe valt de afnemende prijsdaling te rijmen met de toenemende aantallen huizen te koop?
De daling was met name van augustus 2008 tot september 2009. Sindsdien gaat de prijs een beetje op en neer.
Wat wel een trend is sinds november 2009 is het veel kleinere aantal woningen dat van eigenaar wisselt - zeg 40% minder, en het steeds grotere aantal woningen dat op funda te koop staat, van 125k drie jaar geleden tot 215k nu. Kopers en verkopers vinden elkaar steeds minder, zo lijkt het, maar ooit gaat 1 van beide partijen capituleren. Welke? Nou... laten we constateren dat kopers de vraagpijzen domweg niet meer kunnen lenen de laatste tijd, dus die groep valt in boem-is-ho stijl af...
quote:Dat blijkt niet uit de cijfers van het aantal te koop staande woningen.Op dinsdag 21 september 2010 10:54 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Veel woningeigenaren halen hun woning weer uit de verkoop omdat ze toch niks verkopen in deze markt.
quote:Die leugentjes leiden juist tot een verlaging van het aantal te koop staande woningen, niet tot een verhoging.Verder is die fundateller biased. Hij is gemaakt door de makel-leugenaartjes van de NVM.
quote:Dat verwacht ik ookOp dinsdag 21 september 2010 11:39 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Verkoopprijzen waren een tijd geleden vraagprijzen. De verdere grote dip zit er dus nog aan te komen als je kijkt naar het huidige aantal en lagere vraagprijzen.
quote:De kopers hebben juist 10-20 jaar lang gecapituleerd. Nu stoppen ze daarmeeOp dinsdag 21 september 2010 11:47 schreef Istrilyin het volgende:
Wat wel een trend is sinds november 2009 is het veel kleinere aantal woningen dat van eigenaar wisselt - zeg 40% minder, en het steeds grotere aantal woningen dat op funda te koop staat, van 125k drie jaar geleden tot 215k nu. Kopers en verkopers vinden elkaar steeds minder, zo lijkt het, maar ooit gaat 1 van beide partijen capituleren. Welke? Nou... laten we constateren dat kopers de vraagpijzen domweg niet meer kunnen lenen de laatste tijd, dus die groep valt in boem-is-ho stijl af...
quote:InderdaadOp dinsdag 21 september 2010 11:47 schreef Istrilyin het volgende:
Dit zijn de CBS cijfers.
Welke? Nou... laten we constateren dat kopers de vraagpijzen domweg niet meer kunnen lenen de laatste tijd, dus die groep valt in boem-is-ho stijl af...
Door schulden van afgestudeerden en de tijdelijke contracten van tegenwoordig
quote:Wat te denken van de lastenverzwaring omdat de vergrijzing betaald moet worden? Het besteedbare inkomen zal enorm onder druk komen te staan.Op dinsdag 21 september 2010 11:55 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Inderdaad
Door schulden van afgestudeerden en de tijdelijke contracten van tegenwoordig
quote:Dat dacht ik eerst ook, maar die schulden van studenten, dat zal nog wel meevallen, want de meerderheid van studenten hebben op het einde van hun studie nog steeds geen of weinig studieschulden. De studenten die grote schulden hebben, worden met waarschijnlijkheid de toekomstige huurders, of mensen die genoegen gaan moeten nemen met een starterswoning de rest van hun leven. De dure huizen, zullen niet significant dalen in prijs, en zullen gewoon verkocht worden aan de mensen die hun financieën wel op orde hebben. Het effect zal er wel zijn, maar gaat al bij al nog meevallen. Hetzelfde met de tijdelijke contracten, het is inderdaad een bedreiging, maar het zal niet voor een heel grote impact zorgen. Maar als je deze 2 evoluties in rekening houd, met daarbij de lastenverzwaring en de vergrijzing (= jeugd die meer betaald voor de ouderen, en meer huizen die vrij komen op termijn). Dan gaat dit wel een prijsdrukkend effect veroorzaken, maar dat duurt nog zeker +10 tot 15 jaar.Op dinsdag 21 september 2010 11:55 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Inderdaad
Door schulden van afgestudeerden en de tijdelijke contracten van tegenwoordig
Ik hou het momenteel op nog 6-10% goedkoper (rekening houdend met inflatie) de komende 4-5 jaar. Dat betekend dus, een zeer minimale absolute daling, terwijl we wel elk jaar inflatie tussen 1 en 2% gaan krijgen.
quote:of DeflatieOp dinsdag 21 september 2010 13:14 schreef Emu het volgende:
Ik hou het momenteel op nog 6-10% goedkoper (rekening houdend met inflatie) de komende 4-5 jaar. Dat betekend dus, een zeer minimale absolute daling, terwijl we wel elk jaar inflatie tussen 1 en 2% gaan krijgen.
quote:Deflatie is al gaande.... vooral voor de niet essentiële producten betaal je nu minder dan voorheen. Voedsel, brandstof en dat soort zaken zullen wel in prijs blijven stijgen omdat de vraag daarna toeneemt in de opkomende economieën.
quote:Nou, het zou wel kunnen eigenlijk... Vorig jaar 60k woningen (weet niet meer waar gelezen). Maar misschien zijn er een aantal daarvan ook weer teruggekomen.Op dinsdag 21 september 2010 11:50 schreef RemcoDelft het volgende:
[Veel woningeigenaren halen hun woning weer uit de verkoop omdat ze toch niks verkopen in deze markt.]
Dat blijkt niet uit de cijfers van het aantal te koop staande woningen.
125k woningen verkocht.
60k woningen teruggetrokken.
30k meer woningen te koop.
dus... 215k woningen die de markt (opnieuw) opkomen.
Zoiets ;-)
In ieder geval wordt ongeveer 5% van de woningen die te koop staan elke maand verkocht. Reken dus op een gemiddelde tijd van te koop staan van zo'n 20 maanden.
quote:Juist!De kopers hebben juist 10-20 jaar lang gecapituleerd. Nu stoppen ze daarmee
En het grondbedrijf moet weer geld gaan verdienen net als vroeger
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
quote:di 21 sep 2010, 14:22
Begroting slecht voor gemeenten
DEN HAAG - De gemeenten vrezen het ergste, als zij naar de begroting kijken. Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) stapelt het demissionaire kabinet korting op korting richting de gemeenten. Dat heeft zij dinsdag laten weten in een eerste reactie op de begroting.
De koopkracht komt in 2011 toch in de min door de bezuinigingsplannen. Het demissionaire kabinet van CDA en ChristenUnie maakt dat vandaag op Prinsjesdag bekend. De koopkracht zal volgend jaar een kwart procent lager uitvallen. Dat zou blijken uit de laatste berekeningen van het Centraal Planbureau.
Dit soort berichtgeving zal mensen niet aanzetten om eens lekker een huis te gaan kopen.
quote:Net geluisterd zeepbelOp dinsdag 21 september 2010 22:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zouden meer mensen moeten doen, niks nieuws overigens voor de mensen die hier regelmatig komen overigens.
quote:Ach, morgen komt de Rabobank vast met een rapport of persbericht waarin iedereen wordt aangemoedigd om een huis te kopen omdat het lek nu boven is en het nu 'n typisch "nu of nooit"-moment is.Op dinsdag 21 september 2010 16:07 schreef Bayswater het volgende:
Prinsjesdag: koopkracht achteruit
De koopkracht komt in 2011 toch in de min door de bezuinigingsplannen. Het demissionaire kabinet van CDA en ChristenUnie maakt dat vandaag op Prinsjesdag bekend. De koopkracht zal volgend jaar een kwart procent lager uitvallen. Dat zou blijken uit de laatste berekeningen van het Centraal Planbureau.
Dit soort berichtgeving zal mensen niet aanzetten om eens lekker een huis te gaan kopen.
quote:De Rabobank roept al jaren dat het binnenkort allemaal weer beter gaat, typisch eenden geblaatOp dinsdag 21 september 2010 22:48 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ach, morgen komt de Rabobank vast met een rapport of persbericht waarin iedereen wordt aangemoedigd om een huis te kopen omdat het lek nu boven is en het nu 'n typisch "nu of nooit"-moment is.
quote:Als spaarder ben je ook een slaaf van het systeem, het fiat geld heeft namelijk geen intrinsieke waarde, je moet dus meedoen en bent aan de grillen van de bankiers en overheden overgeleverdOp woensdag 22 september 2010 01:09 schreef Emu het volgende:
Ik zie het anders, lenen is een manier om een deel van de bevolking tot jou slaaf te maken. Namelijk, door de intrest te laten betalen op het geld dat ze van je ontlenen, zovel via de producten dat ze kopen (bedrijven lenen), als het huis (ze lenen zelf) als door de publieke diensten (de overheid leent). Veel van hun zuur verdiende centen gaat naar het betalen van rente. Gelukkig sta ik aan de juiste zijde. Namelijk de ontvangers van rente
Of zit ik er naast en wil je zeggen dat je een bankier bent?
quote:Tja, slaaf van het systeem zijn we allemaal.Op woensdag 22 september 2010 09:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als spaarder ben je ook een slaaf van het systeem, het fiat geld heeft namelijk geen intrinsieke waarde, je moet dus meedoen en bent aan de grillen van de bankiers en overheden overgeleverd
Of zit ik er naast en wil je zeggen dat je een bankier bent?
Of je moet in een hutje in Siberië gaan wonen en elke dag verse zalm vangen.
quote:Ik weet wel een paar landen waar ik van de helft van het salaris kan leven en inderdaad de hele dag vis kan vangen met twintig hengels als ik wilOp woensdag 22 september 2010 09:33 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Tja, slaaf van het systeem zijn we allemaal.
Of je moet in een hutje in Siberië gaan wonen en elke dag verse zalm vangen.
quote:Ga dan? Of wil je zeggen dat de werkgelegenheid te laag is, de levensstandaard te laag is, het volk kut en onstabiel is, of je pensioen nogal onzeker is? Als je denkt dat het zo goed is, dan moet je gewoon verhuizen toch?Op woensdag 22 september 2010 10:17 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Ik weet wel een paar landen waar ik van de helft van het salaris kan leven en inderdaad de hele dag vis kan vangen met twintig hengels als ik wil
Even over de 'deflatie' over niet essentiële producten, dat is natuurlijk al eeuwen gaande, Tv's, computers, telefoons etc etc. Eigenlijk alle vormen van electronica kennen een relatieve prijsdaling, dit heeft overigens niet veel te maken met deflatie volgens mij, maar is gewoon gevolg van aanbod, verkoop en technische ontwikkelingen waardoor de productie hiervan ook goedkoper is geworden.
quote:Dat alles is in Nederland ook het geval...Op woensdag 22 september 2010 12:18 schreef inXs het volgende:
[..]
Of wil je zeggen dat de werkgelegenheid te laag is, de levensstandaard te laag is, het volk kut en onstabiel is, of je pensioen nogal onzeker is?
quote:misschien moet je de luiken eens opendoen.....
[..]
Dat alles is in Nederland ook het geval...
Er is namelijk echt een wereld daarbuiten....
Uiteraard zijn er slechtere landen, maar er zijn ook heel veel landen waar het veel beter geregeld is.
quote:De huizenprijzen zijn te hoog ja. Daar gaat dit topic over.Op woensdag 22 september 2010 13:03 schreef RemcoDelft het volgende:
Wou je ontkennen dat de werkgelegenheid te laag is, de levensstandaard hoger zou kunnen zijn, het volk kut is en de pensioenen onder druk staan?
Uiteraard zijn er slechtere landen, maar er zijn ook heel veel landen waar het veel beter geregeld is.
Verder is de levensstandaard een van de hoogste van de wereld, kneusjes daar gelaten.
Je bent veel te negatief, misschien dat het volk daarom kut tegen je doet
quote:De ivoren toren waarvan uit jullie bankiers en overige financiële TiTa tovernaars de wereld gade slaan is uiteraard het juiste referentiekaderOp woensdag 22 september 2010 12:51 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
misschien moet je de luiken eens opendoen.....
Er is namelijk echt een wereld daarbuiten....
Misschien moet je jezelf eens transformeren in een Grobbebol en bij 't heertje in de portemonnee gaan kijken
quote:Uiteraard hebben wij in NL een hoge levensstandaard, maar dat neemt niet weg dat er een hele hoop zaken voor verbetering vatbaar zijn. Tevreden zijn is hetzelfde als opgevenOp woensdag 22 september 2010 13:16 schreef fedsingularity het volgende:
De huizenprijzen zijn te hoog ja. Daar gaat dit topic over.
Verder is de levensstandaard een van de hoogste van de wereld, kneusjes daar gelaten.
Je bent veel te negatief, misschien dat het volk daarom kut tegen je doet
quote:Er moet hier naar mijn werkOp woensdag 22 september 2010 12:18 schreef inXs het volgende:
[..]
Ga dan? Of wil je zeggen dat de werkgelegenheid te laag is, de levensstandaard te laag is, het volk kut en onstabiel is, of je pensioen nogal onzeker is? Als je denkt dat het zo goed is, dan moet je gewoon verhuizen toch?
Maar ik zie wel dat er een eind komt aan het eeuwige geldprinten hier, en lenen van de broekzak en de vestzak , zodra de rente in het hele Eurogebied omhoog gaat dan isset afgelopen met de EU en de welvaart.
En dan zijn die landen wel aantrekkelijk om te zijn
quote:Ja, dat ontken. Minder meer, is het. Als je een klein beetje verder dan je voortuin durft te kijken, en al helemaal over de grenzen zou je je schamen om zoiets te beweren. Behalve dat het volk kut is, maar da's meer omdat er zo'n hoog aantal notoire droeftoeterende bekrompen zeikerts onder zitten ;-) (althans _relatief_ veel).
Wou je ontkennen dat de werkgelegenheid te laag is, de levensstandaard hoger zou kunnen zijn, het volk kut is en de pensioenen onder druk staan?
Uiteraard zijn er slechtere landen, maar er zijn ook heel veel landen waar het veel beter geregeld is.
Zegtuhet maar: welke landen is het dan beter geregeld? En waarom move je daar dan niet naartoe?
quote:leuk geprobeerd er een (weer) een jullie tegen ons spelletje van maken
[..]
De ivoren toren waarvan uit jullie bankiers en overige financiële TiTa tovernaars de wereld gade slaan is uiteraard het juiste referentiekader
Misschien moet je jezelf eens transformeren in een Grobbebol en bij 't heertje in de portemonnee gaan kijken
Ga eens een tijd in een ander land wonen, en je begrijpt bij tegenkeer Nederland eindelijk eens waarderen
Zo'n toren geeft heel meer overzicht dan dat gat in de grond waar je je ingegraven hebt quote:Two tribes...Op woensdag 22 september 2010 13:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
leuk geprobeerd er een (weer) een jullie tegen ons spelletje van maken
quote:Je probeert zand in mijn ogen te strooien.... kom op xeno... niet zo zeuren, je hebt het goed...Ga eens een tijd in een ander land wonen, en je begrijpt bij tegenkeer Nederland eindelijk eens waarderen
Misschien dat jij wel vind dat het allemaal lekker loopt, maar ik ben die mening zeker niet toegedaan. Dat er mensen zijn die het veel minder hebben is geen excuus om wanbeleid goed te keuren.
quote:Mmm.... de meest nuttige en innovatieve ideeën komen tegenwoordig van mensen die met de meest grote zoom factor oog hebben voor het aller kleinsteZo'n toren geeft heel meer overzicht dan dat gat in de grond waar je je ingegraven hebt
quote:maar Xeno, je _hebt_ het ook goed.
Misschien dat jij wel vind dat het allemaal lekker loopt, maar ik ben die mening zeker niet toegedaan. Dat er mensen zijn die het veel minder hebben is geen excuus om wanbeleid goed te keuren.
Dat kun je toch niet ontkennen, liefste mopperaar van me....quote:De grote vraag is: Is dat dankzij of ondanks overheidsbeleid?Op woensdag 22 september 2010 18:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
maar Xeno, je _hebt_ het ook goed.
quote:nee, da's totaal niet de vraag. Neem zelf eens verantwoordelijkheid..... voor succes of falen....
[..]
De grote vraag is: Is dat dankzij of ondanks overheidsbeleid?
quote:Auw.Op woensdag 22 september 2010 18:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, da's totaal niet de vraag. Neem zelf eens verantwoordelijkheid..... voor succes of falen....
quote:Geef definitie van Succes .Op woensdag 22 september 2010 18:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, da's totaal niet de vraag. Neem zelf eens verantwoordelijkheid..... voor succes of falen....
quote:Wat een kutleven heb je dan als je altijd mokkend en ontevreden opstaat.Op woensdag 22 september 2010 13:20 schreef xenobinol het volgende:
Tevreden zijn is hetzelfde als opgeven
quote:Je maakt een interpretatie fout.... ik sta in de morgen vrolijk op met de gedachte dat ik vandaag weer het een en ander ga verbeterenOp woensdag 22 september 2010 20:07 schreef zeeuws jongetje het volgende:
[..]
Wat een kutleven heb je dan als je altijd mokkend en ontevreden opstaat.
quote:Je bent het woordje 'tevergeefs' vergeten...Op woensdag 22 september 2010 21:01 schreef xenobinol het volgende:
ik sta in de morgen vrolijk op met de gedachte dat ik vandaag weer het een en ander ga verbeteren
quote:http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenlandNiemand wil kasteel hebben
NIJMEGEN - De werkelijke waarde ligt rond de 2 miljoen euro, maar een Nijmeegs kasteel werd verkocht voor 'een prikkie' van 1 miljoen euro. De Rabobank kocht het slot uiteindelijk zelf, omdat niemand anders het wilde hebben...
Het slot van de Baron Foto: Loeffen, Ger
Please Wait ...
De bank liet eerder beslag leggen op het pand, omdat de eigenaar de hypotheek niet meer kon betalen. Bij een openbare veiling deed de Rabobank echter zelf het hoogste bod van 1 miljoen. Er was niemand die meer bood, tot verbazing van veilingmeester Hennie Evers, meldt de Gelderlander
"Eén miljoen voor het Slot van de Baron aan de Neerbosscheweg is een prikkie", oordeelden de bezoekers van de grote onroerendgoedveiling. Het lage bedrag is helemaal een klap voor de voormalige eigenaar die er in 2005 nog 2,2 miljoen voor heeft betaald. Wat de Rabobank met het pand gaat doen, is nog niet bekend.
In 2009 kwam het kasteel nog in het nieuws omdat de toenmalige eigenaar het pand wilde verloten. Hij verkocht loten van 150 euro per stuk, maar deze opzet bleek in strijd met de Nederlandse Wet op kansspelen.
Weer zo'n rare uitspraak. 'De werkelijke waarde ligt rond de 2 miljoen euro" Maar niemand wil het ervoor betalen. Zelfs 1 miljoen is blijkbaar teveel. Wat is nu dan de werkelijke waarde en hoe wordt die vastgelegd?
Het wachten is alleen nog op een CDA/VVD congsi die huiseigenaren die niet verkopen kunnen het verschil tussen de 'werkelijke waarde' en de uiteindelijke verkoopwaarde vergoed. "Om de markt weer op gang te helpen"quote:Dat kan zomaar A zijn. Gata nl niet om de grote en het uiteindelijke totaal verbuik. Hoe krom ook.Op donderdag 23 september 2010 09:18 schreef RemcoDelft het volgende:
Wat voor energielabel heeft een kasteel?
quote:De werkelijke waarde is wat de eigenaar vindt dat hij er voor moet krijgen?Op donderdag 23 september 2010 09:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Weer zo'n rare uitspraak. 'De werkelijke waarde ligt rond de 2 miljoen euro" Maar niemand wil het ervoor betalen. Zelfs 1 miljoen is blijkbaar teveel. Wat is nu dan de werkelijke waarde en hoe wordt die vastgelegd?
quote:Zo raar is het niet hoor. Ik denk dat niemand het durft te kopen.Op donderdag 23 september 2010 09:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Weer zo'n rare uitspraak. 'De werkelijke waarde ligt rond de 2 miljoen euro" Maar niemand wil het ervoor betalen. Zelfs 1 miljoen is blijkbaar teveel. Wat is nu dan de werkelijke waarde en hoe wordt die vastgelegd?
quote:Het is een spookkasteel waar ontelbare gruweldaden zijn gepleegd?Op donderdag 23 september 2010 09:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Zo raar is het niet hoor. Ik denk dat niemand het durft te kopen.
quote:Ja een soort Funda subsidie, ik denk dat er wel een meerderheid is te krijgenOp donderdag 23 september 2010 09:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Weer zo'n rare uitspraak. 'De werkelijke waarde ligt rond de 2 miljoen euro" Maar niemand wil het ervoor betalen. Zelfs 1 miljoen is blijkbaar teveel. Wat is nu dan de werkelijke waarde en hoe wordt die vastgelegd?
DE werkelijke waarde die de markt ervoor wil geven, spookkasteel of niet
quote:Nee, de tijd om vrij te verkopen is op. Dus er moet nu verkocht worden.Op donderdag 23 september 2010 09:36 schreef Perrin het volgende:
[..]
Het is een spookkasteel waar ontelbare gruweldaden zijn gepleegd?
Ik kan me voorstellen dat er niet veel geïnteresseerden zijn voor een klasteel, laat staan die ook nog eens veel geld momenteel daarin willen steken. Dus dan bljf je ermee zitten.
Heel simpel hoor. Dat de Rabobank het voor 1 miljoen koopt is gewoon verstandig. Verlies beperken.
quote:Het verlies komt wel in de verlies en winst rekening hoor.Op donderdag 23 september 2010 09:44 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nee, de tijd om vrij te verkopen is op. Dus er moet nu verkocht worden.
Ik kan me voorstellen dat er niet veel geïnteresseerden zijn voor een klasteel, laat staan die ook nog eens veel geld momenteel daarin willen steken. Dus dan bljf je ermee zitten.
Heel simpel hoor. Dat de Rabobank het voor 1 miljoen koopt is gewoon verstandig. Verlies beperken.
dus maakt niets uit
Kennelijk is de vastgoed afdeling wel geinteresseerd als Vergader- Feestkasteel ofzo
Maar de aankoop komt in de boeken voor 1.000.000 en 1.000.000 komt in de boeken als verlies
voordeel is dat de KK worden uitgespaard
[ Bericht 1% gewijzigd door Foksnor op 23-09-2010 10:11:07 ]
quote:Op donderdag 23 september 2010 09:32 schreef Sjabba het volgende:
Zo raar is het niet hoor. Ik denk dat niemand het durft te kopen.
De waarde van iets word bepaald door datgene wat het bij verkoop opbrengt, als mensen iets niet 'durven' kopen (meestal houdt dat in dat de leenkneusjes tot hun oogkassen gefinancierd zijn en dus niet meer kunnnen lenen) dan daalt de marktwaarde dus vanzelf. De intrinsieke waarde van het materiaal ligt waarschijnlijk hoger, maar om dat ten gelde te maken zul je moeten slopen en dat kost geld, want de sloper gaat dat niet gratis doen.
quote:Zo had ik het nog niet bekekenOp donderdag 23 september 2010 09:36 schreef Perrin het volgende:
Het is een spookkasteel waar ontelbare gruweldaden zijn gepleegd?
quote:Daar heb je dan toch lijfeigenen voor..Op donderdag 23 september 2010 09:50 schreef eleusis het volgende:
Ach, zo'n kasteel lijkt leuk, maar dat onderhoud...
quote:Helaas kun je leenkneusjes niet meer als slaaf verhandelen, tegenwoordig heb je daar de schuldsanering voorOp donderdag 23 september 2010 09:56 schreef Perrin het volgende:
[..]
Daar heb je dan toch lijfeigenen voor..
quote:Dat is pertinent niet waar. Als ik nu en LCD koop en die direct op marktplaats aanbied. Ik heb hem gekocht voor 500 euro, dus dat zou hij dan waard xzijn. Maar op Marktplaats geeft niemand dat ervoor. Andersom ook.Op donderdag 23 september 2010 09:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De waarde van iets word bepaald door datgene wat het bij verkoop opbrengt, als mensen iets niet 'durven' kopen (meestal houdt dat in dat de leenkneusjes tot hun oogkassen gefinancierd zijn en dus niet meer kunnnen lenen) dan daalt de marktwaarde dus vanzelf. De intrinsieke waarde van het materiaal ligt waarschijnlijk hoger, maar om dat ten gelde te maken zul je moeten slopen en dat kost geld, want de sloper gaat dat niet gratis doen.
Je hebt overgewaardeerd en ondergewaardeerd. De waarde kan bij beide gelijk zijn.
Je lult steeds verder uit je nek.
quote:Als jij hem op marktplaats zet, is het een tweedehands TV waar jij aangeeft vanaf te willen. Logisch dat een koper daarvoor niet dezelfde prijs betaalt als wanneer hij zelf een geheel nieuwe TV in de winkel uitzoekt. De waarde van de TV is door jouw eigen handeling en situatie gedaald.Op donderdag 23 september 2010 12:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat is pertinent niet waar. Als ik nu en LCD koop en die direct op marktplaats aanbied. Ik heb hem gekocht voor 500 euro, dus dat zou hij dan waard xzijn. Maar op Marktplaats geeft niemand dat ervoor. Andersom ook.
Je hebt overgewaardeerd en ondergewaardeerd. De waarde kan bij beide gelijk zijn.
Je lult steeds verder uit je nek.
Hetzelfde, maar in nog sterkere mate, geldt voor 2e hands auto's. Als jij bij de dealer met je spiksplinternieuwe auto wegrijdt is je auto meteen al een flink deel van zijn waarde kwijt.
Als je de auto dan meteen probeert te verkopen en bij een potentiele koper aangeeft dat je de nieuwprijs ervoor wil want 't is immers dezelfde auto die jij bij de dealer kocht.. Denk dat je dan laaaaang met je 'door iedereen ondergewaardeerde' auto blijft zitten (in werkelijkheid slechts door jezelf overgewaardeerd).
[ Bericht 1% gewijzigd door Perrin op 23-09-2010 13:46:17 ]
quote:postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
[..]
De waarde van iets word bepaald door datgene wat het bij verkoop opbrengt, als mensen iets niet 'durven' kopen (meestal houdt dat in dat de leenkneusjes tot hun oogkassen gefinancierd zijn en dus niet meer kunnnen lenen) dan daalt de marktwaarde dus vanzelf. De intrinsieke waarde van het materiaal ligt waarschijnlijk hoger, maar om dat ten gelde te maken zul je moeten slopen en dat kost geld, want de sloper gaat dat niet gratis doen.
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
quote:Jij gaat vast niet beweren dat je het verschil in omstandigheden tussen een veiling van gedwongen verkoop (waar laat je de veilingkosten in deze getallen?) en vrije markt verkoop niet snapt...Op donderdag 23 september 2010 14:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
quote:Maar wat is de waarde?
[..]
Jij gaat vast niet beweren dat je het verschil in omstandigheden tussen een veiling van gedwongen verkoop (waar laat je de veilingkosten in deze getallen?) en vrije markt verkoop niet snapt...
waar·de de; v -s, -n 1 betekenis in het economisch verkeer, als ruilmiddel: in ~ verminderen; aanschaffingswaarde, aanschafwaarde, marktwaarde, nieuwwaarde, verkoopwaarde, winkelwaarde
quote:Wellicht een soort Ebay verhaal, veiling laag starten levert concurrentie op waarbij men elkaar op emotie nog eens leuk kan overbieden.Op donderdag 23 september 2010 14:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
Of was het een gedwongen veiling waarbij de gedwongen verkoper genaaid is?
quote:Precies mijn punt, dankje.Op donderdag 23 september 2010 13:18 schreef Perrin het volgende:
[..]
Als jij hem op marktplaats zet, is het een tweedehands TV waar jij aangeeft vanaf te willen. Logisch dat een koper daarvoor niet dezelfde prijs betaalt als wanneer hij zelf een geheel nieuwe TV in de winkel uitzoekt. De waarde van de TV is door jouw eigen handeling en situatie gedaald.
Hetzelfde, maar in nog sterkere mate, geldt voor 2e hands auto's. Als jij bij de dealer met je spiksplinternieuwe auto wegrijdt is je auto meteen al een flink deel van zijn waarde kwijt.
Als je de auto dan meteen probeert te verkopen en bij een potentiele koper aangeeft dat je de nieuwprijs ervoor wil want 't is immers dezelfde auto die jij bij de dealer kocht.. Denk dat je dan laaaaang met je 'door iedereen ondergewaardeerde' auto blijft zitten (in werkelijkheid slechts door jezelf overgewaardeerd).
De waarde van dat kasteel is dus niet per definitie het bedrag waar die voor verkocht wordt.
quote:Vreemd, het is ook mijn punt. Waarde is de prijs die je er redelijkerwijs voor kan krijgen bij een verkoop onder voldoende gunstige omstandigheden. (gunstig = dus geen gedwongen verkoop of een slecht georganiseerde verkoop waardoor je potentiele geinteresseerden niet bereikt, etc)Op donderdag 23 september 2010 14:47 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Precies mijn punt, dankje.
De waarde van dat kasteel is dus niet per definitie het bedrag waar die voor verkocht wordt.
Als dat kasteel al geruime tijd te koop staat voor ¤2M en iedereen die op zoek is naar een dergelijk kasteel ruim de kans heeft gehad kennis te nemen van die verkoop maar niet is geinteresseerd.. Dan is de waarde dus lager dan ¤2M.
Ben benieuwd hoe jij denkt dat je van een object de waarde bepaalt..
[ Bericht 2% gewijzigd door Perrin op 23-09-2010 15:07:05 ]
quote:
[..]
Jij gaat vast niet beweren dat je het verschil in omstandigheden tussen een veiling van gedwongen verkoop (waar laat je de veilingkosten in deze getallen?) en vrije markt verkoop niet snapt...
quote:exact, dus, Remco ut Dellef, wat is de waarde?
veilingkosten + overdrachtsbelasting was circa 50k overigens. dus circa 30k overdrachtsbelasting en 20k veilingkosten. Owja, en de handelaar heeft circa 10k aan verkoopkosten gehad, niet dat dat wat uitmaakt voor de 'waarde' natuurlijk.
Maar je begrijpt dus dat de waarde en de opbrengst bij geforceerde verkoop nogal wat uitmaakt? En dat er verrotte weinig geforceerde verkopen zijn, en dat het verschil met de 'waarde' vooral groot is bij incourante objecten?
Dit was een failissementsverkoop overigens, van iemand die 'vertrokken onbekend waarheen' was. Grappig, het is een voormalige held van het meerendeel van de posters in dit topic, een echte *kuch* Robin Hood *kuch*. Zoek maar op Ton Bazelmans
[ Bericht 4% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-09-2010 15:51:58 (voornaam, de vorige is een ordianaire oplichter ;-) ]
quote:Mooi toch, alles nieuw en spic en spanOp donderdag 23 september 2010 17:11 schreef Frenkyboy het volgende:
Nou, ik moet ook maar bekennen dat ik ingestapt ben. Weliswaar op een gedwongen verkoop nieuwbouw toko, ongeveer 55K onder de stichtingskosten, maar het huis was perfect naar onze zin en gelegen op een leuke locatie. Ben er nog steeds niet helemaal uit of dit nu een ontzettend goede of ontzettend slechte beslissing was, maar ik moet ergens wonen (kom uit het buitenland naar NL). Eenzelfde woning huren kost me netto het dubbele...
Je hebt toch 55 K voordeel tov de anderen die eerder ingestapt zijn
quote:Als dat het geval is dan is de marktwaarde van die woning in die periode fors gestegen. Dat kan betekenen dat de woning flink was ondergewaardeerd of zwaar is overgewaardeerdOp donderdag 23 september 2010 14:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
Feit is echter dat een prijs die in het verleden betaald is helemaal niets zegt over de huidige marktwaarde
Zolang je roept dat iets.... zus of zoveel waard is maar je kan het er niet voor krijgen.... misschien moet je het dan in de afzonderlijke componenten verkopen
quote:zwak gezever, imho
[..]
Als dat het geval is dan is de marktwaarde van die woning in die periode fors gestegen. Dat kan betekenen dat de woning flink was ondergewaardeerd of zwaar is overgewaardeerd
Feit is echter dat een prijs die in het verleden betaald is helemaal niets zegt over de huidige marktwaarde
Zolang je roept dat iets.... zus of zoveel waard is maar je kan het er niet voor krijgen.... misschien moet je het dan in de afzonderlijke componenten verkopen
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
Leer er mee leven, zou ik zeggen Je kan roepen tot je ons een ons weegt (en je bent aardig op weg), maar dat is de realiteit, hoezeer je deze ook pleegt te ontkennen
quote:Het is op zich niet raar dat 'n pand van 800k op de veiling maar 500k oplevert. Gebeurt wel vaker.Op donderdag 23 september 2010 14:42 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Wellicht een soort Ebay verhaal, veiling laag starten levert concurrentie op waarbij men elkaar op emotie nog eens leuk kan overbieden.
Of was het een gedwongen veiling waarbij de gedwongen verkoper genaaid is?
quote:Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd isOp donderdag 23 september 2010 20:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zwak gezever, imho
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
Je kan roepen tot je ons een ons weegt (en je bent aardig op weg), maar dat is de realiteit, hoezeer je deze ook pleegt te ontkennen
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
quote:Feit is dat dat apperte bullshit is. Niet dat je dat hindert, vanzelfsprekend
[..]
Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd is
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
quote:Bij verkoop was de marktwaarde 820k. Bij aankoop daarentegen was de waarde lager, o.a. veroorzaakt door het feit dat het geen "normale" verkoop op de vrije markt was, maar een veiling met z'n eigen regels.Op donderdag 23 september 2010 20:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
quote:60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.Op donderdag 23 september 2010 20:08 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is op zich niet raar dat 'n pand van 800k op de veiling maar 500k oplevert. Gebeurt wel vaker.
quote:Nee, feit is dat de werkelijke EW niet langer 85% is van de VVW, maar een stuk minder.Op donderdag 23 september 2010 20:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd is
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
quote:Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
[..]
Bij verkoop was de marktwaarde 820k. Bij aankoop daarentegen was de waarde lager, o.a. veroorzaakt door het feit dat het geen "normale" verkoop op de vrije markt was, maar een veiling met z'n eigen regels.
[..]
60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.
. Wat is nou de marktwaarde knul, 530k of 820k?quote:Knul, je bent aan het trollen.Op donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
quote:820k is de marktwaarde, 530k de executiewaarde. Executiekosten kun je nog over dubben, die zou je bij die 530k kunnen plussen. Dat is te verdedigen, 90% van 820k als EW nemen is niet langer verdedigbaar.Op donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
quote:en jij ontwijkt het issue zodra het ook maar enigermate concreet wordt.... (en buiten je beperkte gewenste wereldbeeld valt...)... is het zo ontiegelijk moeilijk om toe te geven dat het nogal meevalt met die immense crisis....?
[..]
Knul, je bent aan het trollen.
quote:Nog even en je gaat beweren dat de marktwaarde een constante isOp donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
quote:Inderdaad. Je moet bij het bepalen van een werkelijke EW uitgaan van de omstandigheden waaronder die bereikt dient te worden en da´s een veiling. Dan is 60% vrij realistisch tegenwoordig.Op donderdag 23 september 2010 20:25 schreef RemcoDelft het volgende:
60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.
quote:deze dus
[..]
nee, da's totaal niet de vraag. Neem zelf eens verantwoordelijkheid..... voor succes of falen....
quote:nog even en ik ga beweren dat je je toevlucht neemt tot onbegrijpelijke posts... ;')
[..]
Nog even en je gaat beweren dat de marktwaarde een constante is
quote:Ach... ach... hij is in ieder geval overtuigd van zijn eigen visie, niets mis mee... je moet mensen in hun waarde latenOp donderdag 23 september 2010 20:30 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Knul, je bent aan het trollen.
quote:Ik zei dat laatst nog tegen een bankier en die begon te lachen
quote:vast en zeker weer één van je imaginaire 'vrienden'. Ik zou willen dat ik zo'n rijk virtueel 'leven' had.....
[..]
Ik zei dat laatst nog tegen een bankier en die begon te lachen
quote:Op donderdag 23 september 2010 20:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
vast en zeker weer één van je imaginaire 'vrienden'. Ik zou willen dat ik zo'n rijk virtueel 'leven' had.....
Wellicht op de Fok-chat.
quote:Mijn vrienden zijn complexOp donderdag 23 september 2010 20:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
vast en zeker weer één van je imaginaire 'vrienden'. Ik zou willen dat ik zo'n rijk virtueel 'leven' had.....
quote:ik weet het, maat
quote:Volgens mij kan Brazilië nog eindeloos de landbouwproductie opvoeren, gegeven de grote oppervlaktes die zij nu nog niet in cultuur hebben gebracht. Landbouwgrond is echt niet zo schaars als sommige "beleggingsadviseurs" willen doen geloven.Op dinsdag 21 september 2010 13:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Deflatie is al gaande.... vooral voor de niet essentiële producten betaal je nu minder dan voorheen. Voedsel, brandstof en dat soort zaken zullen wel in prijs blijven stijgen omdat de vraag daarna toeneemt in de opkomende economieën.
Wat gaat het effect van leegstandheffing op de huizenprijs zijn?
quote:In de Oekraïne, Roemenië of Polen is zoveel landbouwgrond dat er veel braak ligt of gebruikt wordt voor koolzaadteelt, daar kost een hectare 2000 euro en hier 40.000 euroOp zondag 26 september 2010 20:20 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Volgens mij kan Brazilië nog eindeloos de landbouwproductie opvoeren, gegeven de grote oppervlaktes die zij nu nog niet in cultuur hebben gebracht. Landbouwgrond is echt niet zo schaars als sommige "beleggingsadviseurs" willen doen geloven.
Maar Oekraïne zal gaan omschakelen van Koolzaad naar tarwesoorten de komende jaren is de verwachting
quote:Die leegstandheffing is nog helemaal niet aan de orde.Op zondag 26 september 2010 20:24 schreef droom_econoom8 het volgende:
Zie http://www.nu.nl/buitenla(...)-dan-ontruiming.html
Wat gaat het effect van leegstandheffing op de huizenprijs zijn?
Mocht zoiets gebeuren dan verhuur je het toch antikraak? Net als nu? Een heffing lost niet op.
quote:Kraken is oorspronkelijk toegestaan als middel tegen leegstandspeculatie. Een raar middel, want het tast wél het eigendomsrecht aan. Een leegstandsheffing (bijv 2% van de OZB) is ook een middel tegen leegstandsspeculatie, tast het eigendomsrecht niet aan en levert nog wat op.Op zondag 26 september 2010 20:51 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Die leegstandheffing is nog helemaal niet aan de orde.
Mocht zoiets gebeuren dan verhuur je het toch antikraak? Net als nu? Een heffing lost niet op.
quote:Ok, op die manier, maar dan wordt die 2% vrees ik gewoon doorberekend in de speculatie en dus alles nog duurder.Op zondag 26 september 2010 20:55 schreef LXIV het volgende:
[..]
Kraken is oorspronkelijk toegestaan als middel tegen leegstandspeculatie. Een raar middel, want het tast wél het eigendomsrecht aan. Een leegstandsheffing (bijv 2% van de OZB) is ook een middel tegen leegstandsspeculatie, tast het eigendomsrecht niet aan en levert nog wat op.
Beter dan wat ellende van krakers als iemand op leegstand speculeert.
quote:Gewoon onteigenen bij leegstandOp zondag 26 september 2010 21:28 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ok, op die manier, maar dan wordt die 2% vrees ik gewoon doorberekend in de speculatie en dus alles nog duurder.
Beter dan wat ellende van krakers als iemand op leegstand speculeert.
quote:Zullen we dan ook je auto afpakken als je die meer dan 1 maand niet gebruikt, of die zak suiker die je in de voorraadkast hebt staan, omdat er ergens anders Afrikaantjes liggen te sterven, en jij hebt het toch genoeg...Op zondag 26 september 2010 22:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gewoon onteigenen bij leegstand
quote:Beter alles gratis toch?Op zondag 26 september 2010 22:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gewoon onteigenen bij leegstand
quote:onteigenen tegen de taxatiewaarde neem ik aan, goede zaakOp zondag 26 september 2010 22:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gewoon onteigenen bij leegstand
Dit zal dan ook en vooral gelden voor gemeentes en overheid want die zijn de grootste boosdoeners
quote:Diverse keren heb ik te horen gekregen hoe groot de schaarste is op de Nederlandse woningmarkt, dan is het toch onbestaanbaar dat er speculanten zijn die geschikte woonruimte van de markt houden door deze leeg te laten staan? Juist onteigening is dan in het maatschappelijke belang, want door op deze manier het schaarse goed af te pakken om het weer bruikbaar te maken voor de maatschappij is gewoon noodzaak. Hier in NL doen wij daar kennelijk een beetje bekrompen om. In andere landen zijn overheden een stuk makkelijk in het 'afpakken' van eigendommen in belang van het maatschappelijke belang. Ik zie het probleem niet. Auto's en suiker zijn niet zulke hele schaarse goederen, maar in tijd van oorlog zou het best kunnen dat overheden mijn auto en suiker komen afpakkenOp zondag 26 september 2010 23:50 schreef Emu het volgende:
Zullen we dan ook je auto afpakken als je die meer dan 1 maand niet gebruikt, of die zak suiker die je in de voorraadkast hebt staan, omdat er ergens anders Afrikaantjes liggen te sterven, en jij hebt het toch genoeg...
quote:Taxatiewaarde? Nou... ja uiteraard, tegen een reële taxatiewaarde, niet de onzin die sommige taxateurs/makelaars de laatste jaren hebben uitgespuugd natuurlijk.Op maandag 27 september 2010 08:39 schreef Foksnor het volgende:
onteigenen tegen de taxatiewaarde neem ik aan, goede zaak
Dit zal dan ook en vooral gelden voor gemeentes en overheid want die zijn de grootste boosdoeners
quote:Welja, noem de huidige economische situatie oorlog.....Op maandag 27 september 2010 09:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Diverse keren heb ik te horen gekregen hoe groot de schaarste is op de Nederlandse woningmarkt, dan is het toch onbestaanbaar dat er speculanten zijn die geschikte woonruimte van de markt houden door deze leeg te laten staan? Juist onteigening is dan in het maatschappelijke belang, want door op deze manier het schaarse goed af te pakken om het weer bruikbaar te maken voor de maatschappij is gewoon noodzaak. Hier in NL doen wij daar kennelijk een beetje bekrompen om. In andere landen zijn overheden een stuk makkelijk in het 'afpakken' van eigendommen in belang van het maatschappelijke belang. Ik zie het probleem niet. Auto's en suiker zijn niet zulke hele schaarse goederen, maar in tijd van oorlog zou het best kunnen dat overheden mijn auto en suiker komen afpakken
quote:Economie = oorlogOp maandag 27 september 2010 10:03 schreef Sjabba het volgende:
Welja, noem de huidige economische situatie oorlog.....
quote:Je bent verwend...
quote:True... maar dat geld net zo hard voor jou
Ik begrijp heel goed dat er 'gradaties' zijn in het begrip oorlog. Maar de realiteit is dat wij allemaal verwend zijn in dit land. Dagelijks vallen er slachtoffers in de economische oorlog en sterven er mensen een zinloze dood t.b.v. onze welvaart. Om over de uitbuiting op grote schaal nog maar te zwijgen
"Een sterfgeval is een tragedie, honderd sterfgevallen is een statistiek".
quote:Vooral socialistische landen. Slechte zaak, eigendom niet respecteren. Slecht voor de rechtszekerheid, slecht voor de economie, slecht voor alles. Bah.Op maandag 27 september 2010 09:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Diverse keren heb ik te horen gekregen hoe groot de schaarste is op de Nederlandse woningmarkt, dan is het toch onbestaanbaar dat er speculanten zijn die geschikte woonruimte van de markt houden door deze leeg te laten staan? Juist onteigening is dan in het maatschappelijke belang, want door op deze manier het schaarse goed af te pakken om het weer bruikbaar te maken voor de maatschappij is gewoon noodzaak. Hier in NL doen wij daar kennelijk een beetje bekrompen om. In andere landen zijn overheden een stuk makkelijk in het 'afpakken' van eigendommen in belang van het maatschappelijke belang. Ik zie het probleem niet. Auto's en suiker zijn niet zulke hele schaarse goederen, maar in tijd van oorlog zou het best kunnen dat overheden mijn auto en suiker komen afpakken
quote:Pas op voor het rode gevaarOp maandag 27 september 2010 10:48 schreef DonJames het volgende:
Vooral socialistische landen. Slechte zaak, eigendom niet respecteren. Slecht voor de rechtszekerheid, slecht voor de economie, slecht voor alles. Bah.
In o.a. Frankrijk en Spanje heeft men geen enkele moeite om het eigendomsrecht niet te respecteren. Dat is overigens niet slecht voor de economie.... de bouwbedrijven hebben zo genoeg ruimte om nieuwbouw te plegen en wegen en treintrajecten aan te leggen
Juist maximale woekerwinsten willen maken op schaarse goederen waar niets mee gedaan word... dat is juist slecht voor de economie. Productie maken... i.p.v. windeieren leggen wtf
quote:Winstmaximalisatie is slecht voor de economie? Tuurlijk jochie, tuurlijk.Op maandag 27 september 2010 10:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pas op voor het rode gevaar
In o.a. Frankrijk en Spanje heeft men geen enkele moeite om het eigendomsrecht niet te respecteren. Dat is overigens niet slecht voor de economie.... de bouwbedrijven hebben zo genoeg ruimte om nieuwbouw te plegen en wegen en treintrajecten aan te leggen
Juist maximale woekerwinsten willen maken op schaarse goederen waar niets mee gedaan word... dat is juist slecht voor de economie. Productie maken... i.p.v. windeieren leggen wtf
quote:uiteraard want als je na een jaar leegstand geen enkele actie hebt ondernomen om te verkopen, hetzij te verbouwen, dan maakt de exacte opbrengst kennelijk niet uit, of is de alleenstaande eigenaar in stilte overledenOp maandag 27 september 2010 09:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Taxatiewaarde? Nou... ja uiteraard, tegen een reële taxatiewaarde, niet de onzin die sommige taxateurs/makelaars de laatste jaren hebben uitgespuugd natuurlijk.
quote:Leer eens lezen 'jochie'Op maandag 27 september 2010 11:13 schreef DonJames het volgende:
[..]
Winstmaximalisatie is slecht voor de economie? Tuurlijk jochie, tuurlijk.
Ik beweer dat woekerwinsten behalen slecht is voor de economie, al helemaal als daar geen productie tegenover staat. Winst optimalisatie... dat is wel goed voor de economie want dat draagt bij aan een goed functionerende markt.
quote:Ik lees precies wat er staat. Jij stelt dat het behalen van "maximale woekerwinsten" slecht is voor de economie. Ik heb dus alleen het woordje "woeker" weggelaten. Dus, jij stelt dat het behalen van maximale winst slecht is voor de economie. Leg maar eens uit dan, want in economieboeken wordt doorgaans het tegenovergestelde beweerd..Op maandag 27 september 2010 12:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Leer eens lezen 'jochie'
Ik beweer dat woekerwinsten behalen slecht is voor de economie, al helemaal als daar geen productie tegenover staat. Winst optimalisatie... dat is wel goed voor de economie want dat draagt bij aan een goed functionerende markt.
quote:Dat is heel simpel om te begrijpen, om winst optimalisatie te behalen moet er sprake zijn van een vrije markt. Juist in een verziekte markt kan je woekerwinsten behalen, dat de economie daar niet gebaat bij is heeft de geschiedenis van enkele socialistische landen wel bewezenOp maandag 27 september 2010 12:09 schreef DonJames het volgende:
Ik lees precies wat er staat. Jij stelt dat het behalen van "maximale woekerwinsten" slecht is voor de economie. Ik heb dus alleen het woordje "woeker" weggelaten. Dus, jij stelt dat het behalen van maximale winst slecht is voor de economie. Leg maar eens uit dan, want in economieboeken wordt doorgaans het tegenovergestelde beweerd..
Misschien dat je even moet opzoeken in je economieboeken wat daar geschreven word over marktverstorende invloeden zoals een monopoly en overheidssubsidies?
quote:Dus aan de ene kant pleit je voor een vrije markt, en aan de andere kant pleit je ervoor dat overheden zich met de markt moeten gaan bemoeien door onteigeningen e.d.. Vreemd, heel vreemd..Op maandag 27 september 2010 12:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is heel simpel om te begrijpen, om winst optimalisatie te behalen moet er sprake zijn van een vrije markt. Juist in een verziekte markt kan je woekerwinsten behalen, dat de economie daar niet gebaat bij is heeft de geschiedenis van enkele socialistische landen wel bewezen
Misschien dat je even moet opzoeken in je economieboeken wat daar geschreven word over marktverstorende invloeden zoals een monopoly en overheidssubsidies?
quote:Het liefst zie ik dat de markt volledig word vrijgegeven, maar dan is het volgens sommigen afgelopen met onze beschavingOp maandag 27 september 2010 12:28 schreef DonJames het volgende:
Dus aan de ene kant pleit je voor een vrije markt, en aan de andere kant pleit je ervoor dat overheden zich met de markt moeten gaan bemoeien door onteigeningen e.d.. Vreemd, heel vreemd..
Dus indien dat niet mogelijk is moet de overheid ook maatregelen kunnen treffen om ongewenste bijwerkingen aan te pakken. Uiteraard moet er ook een begin gemaakt worden met de terugtrekking van de overheidsbemoeienis op de huizenmarkt. Helaas zie ik dat niet gebeuren, worden banken en leentokkies aan alle kanten geholpen door onze falende overheid. Altijd goed om te zien dat banken roepen dat de overheid ze met rust moet laten als ze last hebben van de overheid maar de overheid ook als eerste weten te vinden als ze hun hulp nodig hebben
De VSA, het boegbeeld van het kapitalistische systeem.... lijkt tegenwoordig meer op een socialistische heilstaat dan de voormalige CCCP
Kapitalisme werkt niet.
Gecontroleerd kapitalisme werkt wel.
quote:Gecontroleerd kapitalisme is dat net zoiets als gecontroleerd socialisme?Op maandag 27 september 2010 14:03 schreef Emu het volgende:
Socialisme werkt niet.
Kapitalisme werkt niet.
Gecontroleerd kapitalisme werkt wel.
En wie trekt er dan aan de touwtjes? Volgens mij is dat de terugkeer van de slavernij
quote:Enkel zieken (echte zieken dan, depressie enzo telt niet) en mensen met een baan hebben stemrechtOp maandag 27 september 2010 14:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gecontroleerd kapitalisme is dat net zoiets als gecontroleerd socialisme?
En wie trekt er dan aan de touwtjes? Volgens mij is dat de terugkeer van de slavernij
Werklozen, zigeuners en ander schorem heeft niets te zeggen, uiteraard moet ook die doelgroep aanspraak kunnen maken op een baan. Er moet voor diegene die wil werk te krijgen zijn.quote:Wat een kut maatschappij dan waarin je wilt wonen. Hebben ambtenaren en vrouwen nog wel stemrecht in je halve democratie.Op maandag 27 september 2010 14:44 schreef Emu het volgende:
Enkel zieken (echte zieken dan, depressie enzo telt niet) en mensen met een baan hebben stemrecht
quote:Nou ga dat maar eens uitleggen aan de familie van mijn ex-vriendin, dat "depressie enzo" geen ziekte is.Op maandag 27 september 2010 14:44 schreef Emu het volgende:
[..]
Enkel zieken (echte zieken dan, depressie enzo telt niet) en mensen met een baan hebben stemrecht
quote:Het probleem met deze vorm van 'democratie' is dat er een laag van machthebbende bestaat die toewijst of iemand ziek genoeg is, of zijn werk wel belangrijk genoeg etc... om stemrecht te hebben. Dat is heel onwenselijk imo. We kunnen dan beter alle 'nietsnutten' en 'kneusjes' in een oven gooien om te verbranden, dan hebben we tenminste weer allemaal het recht om te stemmen en is de balans hersteldOp maandag 27 september 2010 14:44 schreef Emu het volgende:
Enkel zieken (echte zieken dan, depressie enzo telt niet) en mensen met een baan hebben stemrecht
SPOILEREn zijn onze problemen opgelost
quote:DFTTOp maandag 27 september 2010 15:07 schreef Krantenman het volgende:
[..]
Nou ga dat maar eens uitleggen aan de familie van mijn ex-vriendin, dat "depressie enzo" geen ziekte is.
quote:Hebben vrouwen stemrecht danOp maandag 27 september 2010 15:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wat een kut maatschappij dan waarin je wilt wonen. Hebben ambtenaren en vrouwen nog wel stemrecht in je halve democratie.
Dat verklaard een hoop
quote:Ambtenaren werken dus ja...Op maandag 27 september 2010 15:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wat een kut maatschappij dan waarin je wilt wonen. Hebben ambtenaren en vrouwen nog wel stemrecht in je halve democratie.
Werkende vrouwen krijgen ook stemrecht, alhoewel ik niet betwijfel of dat wel een goed idee is
Een werkende depressieve krijgt natuurlijk gewoon stemrecht, als die niet werkt NIET.
Depressief zijn en niet werken is natuurlijk de reinste onzin. Dan ben je gewoon lui, of wil je profiteren van het systeem. Ben zelf ook depressief geweest gedurende periode, en ik ben gewoon blijven werken hoor, dat is voor 95% van de beroepen ook gewoon mogelijk!
quote:Tijdens een depressie kun je ook het beste doorwerken, geeft afleiding en je houdt contact met je collega's. Uiteraard geld dat natuurlijk niet als je werkt de oorzaak is van je depressie, dan moet je snel een andere baan gaan zoeken. Zou het wel even ter sprake brengen dat je depressief bent, uiteraard heeft elke baas daar begrip voorOp maandag 27 september 2010 16:31 schreef Emu het volgende:
[..]
Ambtenaren werken dus ja...
Werkende vrouwen krijgen ook stemrecht, alhoewel ik niet betwijfel of dat wel een goed idee is
Een werkende depressieve krijgt natuurlijk gewoon stemrecht, als die niet werkt NIET.
Depressief zijn en niet werken is natuurlijk de reinste onzin. Dan ben je gewoon lui, of wil je profiteren van het systeem. Ben zelf ook depressief geweest gedurende periode, en ik ben gewoon blijven werken hoor, dat is voor 95% van de beroepen ook gewoon mogelijk!
Vrouwen die werken achter het aanrecht krijgen de leiding over het dagelijkse menu... de rest kunnen ze beter aan ons overlaten
quote:Op maandag 27 september 2010 16:46 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Tijdens een depressie kun je ook het beste doorwerken, geeft afleiding en je houdt contact met je collega's. Uiteraard geld dat natuurlijk niet als je werkt de oorzaak is van je depressie, dan moet je snel een andere baan gaan zoeken. Zou het wel even ter sprake brengen dat je depressief bent, uiteraard heeft elke baas daar begrip voor
Vrouwen die werken achter het aanrecht krijgen de leiding over het dagelijkse menu... de rest kunnen ze beter aan ons overlaten
Volgens mij heb je behalve geen huis in bezit ook geen vrouw in "bezit"......
quote:Gezien wat een vrouw aan onderhoud kost, is het voor sommige een simpele optelsom en kun je beter af en toe een vrouw huren.Op maandag 27 september 2010 17:46 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Volgens mij heb je behalve geen huis in bezit ook geen vrouw in "bezit"......
quote:Dan heb je ook meer vrijheid en kan je zo een ander uitkiezen!Op maandag 27 september 2010 17:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Gezien wat een vrouw aan onderhoud kost, is het voor sommige een simpele optelsom en kun je beter af en toe een vrouw huren.
quote:"Service guarantees citizenship. Would you like to know more?"Op maandag 27 september 2010 14:44 schreef Emu het volgende:
[..]
Enkel zieken (echte zieken dan, depressie enzo telt niet) en mensen met een baan hebben stemrecht
quote:Yep. Je zal maar trouwen of gaan samenwonen... Zit je er toch maar mooi aan vast.Op maandag 27 september 2010 18:25 schreef Sjabba het volgende:
Dan heb je ook meer vrijheid en kan je zo een ander uitkiezen!
quote:Op maandag 27 september 2010 17:46 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Volgens mij heb je behalve geen huis in bezit ook geen vrouw in "bezit"......
quote:Op maandag 27 september 2010 18:36 schreef Frenkyboy het volgende:
[..]
"Service guarantees citizenship. Would you like to know more?"
quote:Uiteraard blijven de marktpartijen zeuren om subsidies
NVB dringt aan op verlenging stimuleringregeling bouw
De NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, dringt bij demissionair minister Eimert van Middelkoop (Volkshuisvesting) aan op verlenging van de termijn die geldt voor de stimuleringsregeling van 37 miljoen euro voor de bouw.
“De bouwsector heeft weinig aan de extra stimuleringsbijdrage als het Rijk volhardt in de eis dat vóór 31 december 2010 met de bouw van de woningen moet zijn begonnen", schrijft NVB-voorzitter Jo Goossens in een brief aan Van Middelkoop.
Bedrijven die voor subsidie in aanmerking komen, hebben volgens de NVB maar drie maanden de tijd om de woningen te verkopen én met de bouw te beginnen. “En dat is in de huidige marktsituatie veel te kort”, stelt de NVB vast.
De brancheorganisatie wil daarom dat Van Middelkoop, de deadline met drie maanden verschuift. NVB-voorzitter Goossens meent dat de bouwsector momenteel alle hulp goed kan gebruiken die nodig is.
bron: NVM
Jarenlang waren de grondspeculanten, gemeenten en bouwbedrijven de beste vriendjes... zou aan die jarenlange vriendschap nu toch een einde gaan komen?
quote:En dat voor 'slechts' 375kOp dinsdag 28 september 2010 14:42 schreef eleusis het volgende:
Als funda niet meer werkt, gaan we toch twitteren?
[ afbeelding ]
quote:ziet er wel redelijk smaakvol uit, maar dit houdt me echt tegen:
Perceeloppervlakte 1 m²
In België hebben enkel appartementen dat, en dan meestal een fractie van dat bedrag.
Nja ik denk dat het wel 300-330k waard is als ik de foto's en locatie zo zie. Ze zullen wel mogelijk veel concurrentie hebben van nieuwbouw.
tzal me zeker over de streep trekken Vind het dan wel weer zo jammer dat ze er zo'n eenvormig blok rijtjeshuizen neer pleuren, terwijl je met een relatief kleine moeite geschakelde woningen kan maken of in ieder geval wat variatie aanbrengen.
quote:Dat doet me denken aan een gesprek dat ik een tijd geleden heb gehad met een 'adviseur' van een niet nader te noemen, door de staat gesteunde bank. Die wilde niet eens praten over andere hypotheekvormen dan spaar/aflossingsvrij.Op dinsdag 28 september 2010 17:10 schreef Drive-r het volgende:
Zo, ook maar weer eens volgen. Ben inmiddels steeds verder met de aankoop van een apartement in A'dam. Blijft lastig om met de banken te praten, ze doen allemaal direct moeilijk als ze doorhebben dat je een hypotheek wilt met een inkomen uit het buitenland. Maar goed, lijkt erop dat er toch wel iets te regelen is, moet de voorwaarden nog zien. Ik wil ook niet eens veel lezen en ik wil snel aflossen, maar dat lijkt allemaal "ongebruikelijk" te zijn -
"Je bent gek als je daar aan begint, denk aan je maandlasten!"
quote:Dat Belgen niet zoveel aan onderhoud doen zie je ook wel af aan de woningen in BelgieOp dinsdag 28 september 2010 15:15 schreef Emu het volgende:
Kan iemand deze domme Belg uitleggen waarom dat huis 130 pm servicekosten heeft
In België hebben enkel appartementen dat, en dan meestal een fractie van dat bedrag.
quote:bron Vathorst.nuRuim anderhalve ton korting op bouwproject Vathorst
Er wordt niet gebouwd voor leegstand. Daarom neemt ontwikkelaar Schipper Bosch een ongebruikelijke stap. Een eenmalige korting van 25 procent op het aankoopbedrag van zeven bijzondere woningen in Vathorst. Schipper Bosch noemt dat 'een gebaar om kopers over de drempel te helpen'. Het gaat om stads-/waterwoningen van het project '23 van 5' aan de Weteringkade.
Al tijdens de bouw hield Schipper Bosch veel open dagen om de woningen van '23 van 5' voor de oorspronkelijke prijs te verkopen, zonder resultaat.
De woningen zijn onder architectuur gebouwd, met duurzame materialen van hoogwaardige kwaliteit. Schipper Bosch is overtuigd van de schoonheid en de waarde van deze woningen. Maar die waarde komt pas goed tot zijn recht bij daadwerkelijk gebruik. De koopkorting is daarvoor een extra impuls.
De stads/waterwoningen in Vathorst zijn ontworpen door vier verschillende architecten. De architecten kregen de vrije hand om ‘stedelijk wonen aan het water’ vorm te geven. Het resultaat is een groep woningen met een bijzonder en authentiek karakter. De indeling en gebruiksfunctie van iedere woning is uniek, de binnenruimtes variëren bijvoorbeeld in hoogte van 2,66 meter tot ongeveer vier meter. De woonoppervlakten lopen uiteen van 160 tot 270 vierkante meter. De woningen zijn te bekijken tijdens de landelijke nieuwbouwdag op 25 september, tussen 11.00 en 15.00 uur.
Ontwikkelaar Schipper Bosch maakt zich sterk voor bijzondere projecten, gebieden en gebouwen. Investeren in het verbeteren van kwaliteit is wat Schipper Bosch tot een gezond bedrijf maakt. In onze visie is het ontwikkelen van vastgoed het toevoegen van waarde. Leegstand voegt geen waarde toe. Vandaar dat er is besloten tot deze eenmalige koopkorting. Een korting die investeert in de gebruiks- en belevingswaarde van het woongebied. Het aanbod is eenmalig en uniek en geldt tot 1 januari 2011.
Wat verdient zo ontwikkelaar eigenlijk om zoveel korting te geven? Toch een hoop lucht in de prijzen!
Ik zou op andere projecten van deze ontwikkelaar ook 25% korting vragen.
quote:Dit keer dus geen winstOp dinsdag 28 september 2010 18:11 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
bron Vathorst.nu
Wat verdient zo ontwikkelaar eigenlijk om zoveel korting te geven? Toch een hoop lucht in de prijzen!
Dat krijgt ie bij het volgend project wel weet terug hoor
gewoon goedkopere grond en de bouwkosten zijn lekker gedaald
quote:Veel lucht dus. Je kunt er ook moeilijk warm van worden...Op dinsdag 28 september 2010 18:11 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
bron Vathorst.nu
Wat verdient zo ontwikkelaar eigenlijk om zoveel korting te geven? Toch een hoop lucht in de prijzen!
.jpg)
quote:Dat staat toch ook al in het artikel? De korting kwam pas na die dag?Op dinsdag 28 september 2010 18:25 schreef Basp1 het volgende:
Ik weet niet wanneer dit bericht eerst gepubliceerd is, maar die open nieuwbouwhuizen dag is al geweest.
Als je maar lang genoeg wacht met kopen dan moet de prijs wel omlaag gaan. En 25 % is veel !
Dit bericht zegt ook dat nieuwbouwhuizen 25 % goedkoper kunnen. Een ontwikkelaar zal op dit moment echt geen verlies nemen mede dankzij het feit dat een hoop projecten worden afgeblazen!
quote:Als de bouw eenmaal begonnen is, neemt een ontwikkelaar ook wel verlies als het nodig is. Hij heeft op een bepaald moment gewoon cash nodig, en de enige manier om dat te krijgen is verkoop. Desnoods tegen verlies.Op dinsdag 28 september 2010 18:50 schreef BeffJeck het volgende:
ik vraag mij af hoe toekomstige kopers, van wat voor een nieuwproject dan ook, hier tegen aankijken?
Als je maar lang genoeg wacht met kopen dan moet de prijs wel omlaag gaan. En 25 % is veel !
Dit bericht zegt ook dat nieuwbouwhuizen 25 % goedkoper kunnen. Een ontwikkelaar zal op dit moment echt geen verlies nemen mede dankzij het feit dat een hoop projecten worden afgeblazen!
quote:Vind ik een enge situatie! Dat betekent dus eigenlijk dat er geen cash meer in huis is? Of zie ik dat verkeerd?Op dinsdag 28 september 2010 18:55 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Als de bouw eenmaal begonnen is, neemt een ontwikkelaar ook wel verlies als het nodig is. Hij heeft op een bepaald moment gewoon cash nodig, en de enige manier om dat te krijgen is verkoop. Desnoods tegen verlies.
quote:Ja, maar da's geen enge situatie - Da's business. De drogisterij op de hoek gooit de slecht lopende deodorant ook met korting eruit als de voorraad te groot wordt. Hij heeft tenslotte cash nodig voor zijn business. Een gebouwde woning is niks anders dan werkkapitaal voor de ontwikkelaar en hij heeft het liefst natuurlijk zo min mogelijk werkkapitaal en zoveel mogelijk cash om zijn business te runnen.Op dinsdag 28 september 2010 19:07 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
Vind ik een enge situatie! Dat betekent dus eigenlijk dat er geen cash meer in huis is? Of zie ik dat verkeerd?
quote:Okee, duidelijk!Op dinsdag 28 september 2010 19:11 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ja, maar da's geen enge situatie - Da's business. De drogisterij op de hoek gooit de slecht lopende deodorant ook met korting eruit als de voorraad te groot wordt. Hij heeft tenslotte cash nodig voor zijn business. Een gebouwde woning is niks anders dan werkkapitaal voor de ontwikkelaar en hij heeft het liefst natuurlijk zo min mogelijk werkkapitaal en zoveel mogelijk cash om zijn business te runnen.
quote:Daarom moeten starters nu ook geen woningen gaan kopen, na een bepaalde tijd gaan grondspeculanten, gemeenten en projectontwikkelaars hun prijzen laten zakken.
quote:Dat hoop je inderdaad. Maar met een beetje volume "destocken" ze snel genoeg en zetten ze hun activiteit gewoon op een lagere pitje.Op dinsdag 28 september 2010 19:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Daarom moeten starters nu ook geen woningen gaan kopen, na een bepaalde tijd gaan grondspeculanten, gemeenten en projectontwikkelaars hun prijzen laten zakken.
quote:Mmm... zelfs het destocken wil momenteel niet zo goed... er staan genoeg woningen te koop die maar geen nieuwe eigenaar kunnen vinden. Kennelijk gelooft men er nog steeds inOp dinsdag 28 september 2010 19:25 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Dat hoop je inderdaad. Maar met een beetje volume "destocken" ze snel genoeg en zetten ze hun activiteit gewoon op een lagere pitje.
Daarnaast leven we niet in een vacuum, hoe je het ook went of keert, de markt zal zijn prijzen aanpassen aan de nieuwe situatie, of gaan wie iedereen voor onbepaalde tijd met vakantie sturen
quote:nou dat de bank zegt jongen, je krijgt geen lening meer, je gaat maar wat voorraad verkopen want anders gaat het fout met onze relatieOp dinsdag 28 september 2010 19:07 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
Vind ik een enge situatie! Dat betekent dus eigenlijk dat er geen cash meer in huis is? Of zie ik dat verkeerd?
quote:Destocken hoeft ook alleen tot het punt waar de noodzaak voor cash er niet meer is, verder zal mensen het verlies nog niet direct hoeven nemen natuurlijk. Mensen zijn altijd minder wanhopig dan je wilt geloven, is mijn ervaring. Anyway - ik ga iemand in ieder geval helpen met zijn cash probleemOp dinsdag 28 september 2010 19:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Mmm... zelfs het destocken wil momenteel niet zo goed... er staan genoeg woningen te koop die maar geen nieuwe eigenaar kunnen vinden. Kennelijk gelooft men er nog steeds in
Daarnaast leven we niet in een vacuum, hoe je het ook went of keert, de markt zal zijn prijzen aanpassen aan de nieuwe situatie, of gaan wie iedereen voor onbepaalde tijd met vakantie sturen
quote:Hehheh, hierzo hetzelfde.. Koopcontract wordt op dit moment opgesteldOp dinsdag 28 september 2010 20:02 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Destocken hoeft ook alleen tot het punt waar de noodzaak voor cash er niet meer is, verder zal mensen het verlies nog niet direct hoeven nemen natuurlijk. Mensen zijn altijd minder wanhopig dan je wilt geloven, is mijn ervaring. Anyway - ik ga iemand in ieder geval helpen met zijn cash probleem
Volgens mij een krent uit de pap gevist waar ik hopelijk met plezier zal wonen. Prima €/m2 en precies waar ik naar op zoek was. Een kopersmarkt als deze heeft toch ook zo zijn voordelen.Net als dat gedoe met internetveilingen. Staat een aantrekkelijke vanafprijs maar de verkoper mag zelf aangeven bij welk bedrag er pas verkocht wordt. Niets dus de vanaf prijs als je de enige bieder bent.
quote:Het profiteren kan voor huiseigenaren nooit genoeg zijn'Paalrot woningen wordt gigantisch probleem'
Er zijn momenteel 200.000 huizen met funderingsproblemen. Dit aantal zal binnen afzienbare tijd minimaal verdubbelen, omdat herstelwerkzaamheden niet worden uitgevoerd.
Dit meldt de Stichting Platform Fundering Nederland (SPFN). Gemiddeld kost de reparatie van slechte funderingen 65.000 euro per woning, maar volgens de stichting kunnen huiseigenaren dit vaak niet betalen.
“Bij de funderingsproblemen gaat om zowel om houten funderingen, als om funderingen op staal”, zegt Ad van Wensen, voorzitter van de SPFN. “Door het zakken van het waterpeil komen houten funderingen in klei - en veengebieden droog te staan en rotten weg. Daarnaast zakken funderingen op staal in de klei- en veen gebieden steeds dieper weg, waardoor de huizen in toenemende mate last hebben van wateroverlast. Dit wordt zichtbaar wordt in natte kruipruimten, optrekkend vocht en rottende houten vloeren.”
Van Wensen houdt morgen voor de commissie WWI in de Tweede Kamer een presentatie over de funderingsproblemen. Hij bepleit de invoering van een fonds, waaruit de herstelwerkzaamheden betaald kunnen worden. “Momenteel ziet de overheid het funderingsprobleem als een probleem voor de huiseigenaar. Die moet volgens de overheid helemaal voor de kosten opdraaien. Maar wij hopen dat ook het Rijk een steentje aan dit fonds gaat bijdragen.”
Een ander voorstel van de SPFN is de verplichte invoering van funderingsparagrafen in koopcontracten. Hierdoor wordt de koper precies op de hoogte gesteld van de eventuele funderingsproblemen. Daarnaast wordt de verkoper van het huis hierdoor gevrijwaard van claims. Ook wil de SPFN de verlaging van het btw-tarief voor renovaties bij funderingswerkzaamheden ook laten gelden voor de materiaalkosten. Nu is die btw-verlaging alleen van toepassing op arbeidskosten.
Bron: NVM
Nu.... zou je mogen verwachten van verstandige mensen dat ze voor onderhoud geld reserveren, maar dat geld niet voor woningbezitters, deze superieure mens denkt dat zijn woning altijd maar meer waard word en nooit onderhoud nodig heeft.... mmmm.... misschien is huren nog zo gek nog niet, dan spaart de verhuurder voor het onderhoud en hoef je als huurder je hand niet op te houden bij de overheid. Huren wtf
Kunnen die kooptokkies hun AFH niet gewoon verhogen? Zo word je woning immers meer waard, want wie wil er straks nog een cent betalen voor je ineengestorte bouwval? Misschien kan een technische deskundige taxateur van de NVM hier een antwoord op geven
quote:Over hoeveel procent van het totaal aantal woningen is dit?Op woensdag 29 september 2010 14:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het profiteren kan voor huiseigenaren nooit genoeg zijn
Nu.... zou je mogen verwachten van verstandige mensen dat ze voor onderhoud geld reserveren, maar dat geld niet voor woningbezitters, deze superieure mens denkt dat zijn woning altijd maar meer waard word en nooit onderhoud nodig heeft.... mmmm.... misschien is huren nog zo gek nog niet, dan spaart de verhuurder voor het onderhoud en hoef je als huurder je hand niet op te houden bij de overheid. Huren wtf
Kunnen die kooptokkies hun AFH niet gewoon verhogen? Zo word je woning immers meer waard, want wie wil er straks nog een cent betalen voor je ineengestorte bouwval? Misschien kan een technische deskundige taxateur van de NVM hier een antwoord op geven
En misschien zijn dit ook wel huurwonignen...... Onee, die zijn heilig toch?
Een eigen schuld verhaal als je zo'n woning aankoopt, moet je maar een bouwtechnisch rapport laten maken bij zulke oude woningen. Bij de huidige eigenaren zie ik het probleem niet, wordt gewoon verkopen tegen een lage prijs op den duur. Woning is vaak toch al afbetaald. Oja, en doe eens wat aan die slapende VVE's die in principe bij de wet verboden zijn maar er nog overvloedig zijn.
quote:200.000 huizen op een totaal van ??? Waar hebben we het over.Op woensdag 29 september 2010 14:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het profiteren kan voor huiseigenaren nooit genoeg zijn
Nu.... zou je mogen verwachten van verstandige mensen dat ze voor onderhoud geld reserveren, maar dat geld niet voor woningbezitters, deze superieure mens denkt dat zijn woning altijd maar meer waard word en nooit onderhoud nodig heeft.... mmmm.... misschien is huren nog zo gek nog niet, dan spaart de verhuurder voor het onderhoud en hoef je als huurder je hand niet op te houden bij de overheid. Huren wtf
Kunnen die kooptokkies hun AFH niet gewoon verhogen? Zo word je woning immers meer waard, want wie wil er straks nog een cent betalen voor je ineengestorte bouwval? Misschien kan een technische deskundige taxateur van de NVM hier een antwoord op geven
Zowieso zullen die mensen het toch echt zelf moeten betalen. Je bent als eigenaar zelf verantwoordelijk.
Het zou natuurlijk van de gekke worden als we hier ook nog maatschappelijk geld tegen aan gooien.
quote:Is er al in de vorm van subsidie voor VVE's die er wat aan doen.Op woensdag 29 september 2010 15:35 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Het zou natuurlijk van de gekke worden als we hier ook nog maatschappelijk geld tegen aan gooien.
quote:2.500.000 is toch al 10%Op woensdag 29 september 2010 15:35 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
200.000 huizen op een totaal van ??? Waar hebben we het over.
Zowieso zullen die mensen het toch echt zelf moeten betalen. Je bent als eigenaar zelf verantwoordelijk.
Het zou natuurlijk van de gekke worden als we hier ook nog maatschappelijk geld tegen aan gooien.
Het aantal huurwoningen kloopt door de verkopen fors terug, dat kan ook een oorzaak zijn was ook 2.500.000
quote:Op woensdag 29 september 2010 15:37 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Is er al in de vorm van subsidie voor VVE's die er wat aan doen.
quote:Dat is ook vreemd. Volgens het meerendeel van de reageerders in deze topicreeks kun je voor dat bedrag vanaf een kale bouwkavel een gloednieuwe 2 onder 1 kap woning optrekken.'Paalrot woningen wordt gigantisch probleem'
Er zijn momenteel 200.000 huizen met funderingsproblemen. Dit aantal zal binnen afzienbare tijd minimaal verdubbelen, omdat herstelwerkzaamheden niet worden uitgevoerd.
Dit meldt de Stichting Platform Fundering Nederland (SPFN). Gemiddeld kost de reparatie van slechte funderingen 65.000 euro per woning, maar volgens de stichting kunnen huiseigenaren dit vaak niet betalen.
[knip...]
quote:Maakt het uit wat voor een woningen het zijnOp woensdag 29 september 2010 15:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Over hoeveel procent van het totaal aantal woningen is dit?
En misschien zijn dit ook wel huurwonignen...... Onee, die zijn heilig toch?
Het gaat er om dat eigenaren wederom hun verantwoording proberen af te schuiven en hun hand willen ophouden bij de belastingbetaler quote:Huizen bouwen is makkelijker dan huizen repareren, zelfde geld voor vrijwel alles. Dat komt omdat de meeste producten zodanig geconstrueerd zijn dat ze makkelijk te assembleren zijn, repareren of gedeeltelijk vervangen... dat is een ander verhaal.Op woensdag 29 september 2010 15:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is ook vreemd. Volgens het meerendeel van de reageerders in deze topicreeks kun je voor dat bedrag vanaf een kale bouwkavel een gloednieuwe 2 onder 1 kap woning optrekken.
quote:En dat is natuurlijk ook de aangedragen oplossing.Op woensdag 29 september 2010 15:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is ook vreemd. Volgens het meerendeel van de reageerders in deze topicreeks kun je voor dat bedrag vanaf een kale bouwkavel een gloednieuwe 2 onder 1 kap woning optrekken.
quote:Te triest voor woorden, die mensen moeten gewoon zelf dokken. Waarom moet de belastingbetaler meebetalen aan het onderhouden van iemand anders zijn eigendomOp woensdag 29 september 2010 15:37 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Is er al in de vorm van subsidie voor VVE's die er wat aan doen.
quote:In veel gevallen is slopen + nieuwbouw nog niet eens zo'n gek idee.Op woensdag 29 september 2010 16:08 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
En dat is natuurlijk ook de aangedragen oplossing.
quote:Tegen de vlakte gooien hoeft niet veel te kosten he... Bovendien zijn je al je nutsvoorzieningen al aanwezig op je kavel dus kun je dat alvast tegen elkaar wegstrepen.Op woensdag 29 september 2010 16:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Huizen bouwen is makkelijker dan huizen repareren, zelfde geld voor vrijwel alles. Dat komt omdat de meeste producten zodanig geconstrueerd zijn dat ze makkelijk te assembleren zijn, repareren of gedeeltelijk vervangen... dat is een ander verhaal.
Of zou het dan toch zo zijn dat je voor een dergelijk bedrag simpelweg, en zelfs bij lange na niet, een fatsoenlijke woning kunt bouwen?
quote:Als de overheid er zorg voor had gedragen dat het grondwaterpeil op hetzelfde niveau was gebleven was er geen schade geweest. Toch?Op woensdag 29 september 2010 16:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maakt het uit wat voor een woningen het zijn
quote:Op de locaties waar de palen rot zijn is er meestal ook behoefte aan een grondige renovatie van de riolering, dus dat komt allemaal heel gunstig uit. Plots blijkt dat je op een huis ook moet afschrijven, een compleet nieuw begrip voor sommige mensenOp woensdag 29 september 2010 16:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Tegen de vlakte gooien hoeft niet veel te kosten he... Bovendien zijn je al je nutsvoorzieningen al aanwezig op je kavel dus kun je dat alvast tegen elkaar wegstrepen.
Of zou het dan toch zo zijn dat je voor een dergelijk bedrag simpelweg, en zelfs bij lange na niet, een fatsoenlijke woning kunt bouwen?
quote:Ik heb nog net geen tranen over mijn wangen van het lachen.... Dat is misschien zo als je je huis in China laat maken.Op woensdag 29 september 2010 16:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Huizen bouwen is makkelijker dan huizen repareren, zelfde geld voor vrijwel alles. Dat komt omdat de meeste producten zodanig geconstrueerd zijn dat ze makkelijk te assembleren zijn, repareren of gedeeltelijk vervangen... dat is een ander verhaal.
Staan er op Dealextreme.com ook 2 onder 1 kap woningen?
quote:Op woensdag 29 september 2010 15:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is ook vreemd. Volgens het meerendeel van de reageerders in deze topicreeks kun je voor dat bedrag vanaf een kale bouwkavel een gloednieuwe 2 onder 1 kap woning optrekken.
, als jij niet kunt begrijpen dat het leggen van een fundering waar nog geen gebouw bovenop staat vele malen goedkoper is als het herstellen van een fundering waar wel een gebouw bovenop staat dan zijn we snel uitgeluld.quote:Als jij niet kunt begrijpen dat je bij de bouw van een nieuwe woning OOK een fundering moet aanleggen ben jij inderdaad uitgeluld.Op woensdag 29 september 2010 16:15 schreef Boris_Karloff het volgende:
Bovendien begrijp je de strekking van mijn post niet helemaal schat ik zo....
quote:Heiwerk kost van 4.000 euro tot wel 8.000 euro is heel afhankelijk van de grondsoortOp woensdag 29 september 2010 15:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is ook vreemd. Volgens het meerendeel van de reageerders in deze topicreeks kun je voor dat bedrag vanaf een kale bouwkavel een gloednieuwe 2 onder 1 kap woning optrekken.
maar betonnen palen rotten niet hoor, daarom haat ik oude huizen, je wordt een slaaf van je huis
http://www.burggraaffbouw(...)464C12576E900308ACE/$FILE/Prijslijst%20Burggraaff-huis%202010%20excl%20prijs%20heiwerk%20regi%201.pdf
quote:Tuurlijk.... waarom denk jij dat dat grondwater peil zo gezakt is... precies... dat komt omdat er overal bestrating ligt en er overal gebouwd word.. dan zakt het grondwater.. is wel wat aan te doen maar dan moet de burger er dik voor betalenOp woensdag 29 september 2010 16:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als de overheid er zorg voor had gedragen dat het grondwaterpeil op hetzelfde niveau was gebleven was er geen schade geweest. Toch?
Misschien moeten de bewoners van de historische pandjes even hun hand op gaan houden bij de bewoners van de naastliggende nieuwbouw en tol gaan heffen op het gebruik van de wegen naast hun woning
Hier in Flevoland moeten ze juist flink bemalen om de boel droog te houden en daar mag ik dan ook dik voor betalen aan het waterschap
quote:Ik was vorige week nog in Duitsland en als je daar bij de makelaar/ aannemer zag wat ze konden bouwen voor 80 a 90.000 euro (zonder de grond) dan kan ik echt niet begrijpen waarom alles in Nederland zo duur zou moeten zijn. Het is eigenlijk schrikbarend hoe we hier in nederland zwaar genaaid worden.Op woensdag 29 september 2010 16:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Of zou het dan toch zo zijn dat je voor een dergelijk bedrag simpelweg, en zelfs bij lange na niet, een fatsoenlijke woning kunt bouwen?
quote:De laatste keer dat ik het gechecked heb lag de fundering onder de woning en er niet bovenop. De gebruikelijke methode van constructie is dat je eerst palen de grond in slaat, dan een fundering stort en er dan pas de rest van het huis op assembleert... Je begrijpt nu misschien wel dat werken aan een fundering waar al reeds een huis bovenop staat een stuk lastig isOp woensdag 29 september 2010 16:13 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik heb nog net geen tranen over mijn wangen van het lachen.... Dat is misschien zo als je je huis in China laat maken.
Staan er op Dealextreme.com ook 2 onder 1 kap woningen?
quote:Man, dan staat er nog geen huis bovenop.Op woensdag 29 september 2010 16:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als jij niet kunt begrijpen dat je bij de bouw van een nieuwe woning OOK een fundering moet aanleggen ben jij inderdaad uitgeluld.
Bovendien begrijp je de strekking van mijn post niet helemaal schat ik zo....
quote:Ik zie al dat je niet erg praktisch ingesteld bentOp woensdag 29 september 2010 16:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als jij niet kunt begrijpen dat je bij de bouw van een nieuwe woning OOK een fundering moet aanleggen ben jij inderdaad uitgeluld.
quote:Ik heb een offerte gehad voor een gemetselde garage van 6x4m (24m2), betonnen fundering, en een gemetselde tuinmuur eraan vast voor ¤ 33.000,-Op woensdag 29 september 2010 16:18 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Ik was vorige week nog in Duitseland en als je daar bij de makelaar/ aannemer zag wat ze konden bouwen voor 80 a 90.000 euro (zonder de grond) dan kan ik echt niet begrijpen waarom alles in Nederland zo duur zou moeten zijn. Het is eigenlijk schrikbarend hoe we hier in nederland zwaar genaaid worden.
Ik heb hem uiteindelijk zelf maar gebouwd voor ¤ 9400,- aan materiaal en de arbeid van de metselaars.
Een uitbouw van mijn buren van 2,5 meter x 5 meter is neergezet voor 18.000,- door een aannemer.
quote:Same here.... alleen heb ik het van een Nederlandse aannemer gehoord (recent). Vrijstaande woning kan voor 80 a 90k gerealiseerd worden.Op woensdag 29 september 2010 16:18 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Ik was vorige week nog in Duitsland en als je daar bij de makelaar/ aannemer zag wat ze konden bouwen voor 80 a 90.000 euro (zonder de grond) dan kan ik echt niet begrijpen waarom alles in Nederland zo duur zou moeten zijn. Het is eigenlijk schrikbarend hoe we hier in nederland zwaar genaaid worden.
quote:Joh? (Dat zeg ik toch ook niet?) Lezen.Op woensdag 29 september 2010 16:19 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Man, dan staat er nog geen huis bovenop.
quote:En dan heb je echt een heel relaxte bungalow.Op woensdag 29 september 2010 16:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Same here.... alleen heb ik het van een Nederlandse aannemer gehoord (recent). Vrijstaande woning kan voor 80 a 90k gerealiseerd worden.
Ik weet niet hoeveel de grondprijs daar doet, maar ik schat dat je voor 2 ton een prachtige vrijstaande bungalow hebt in een bosrijk gebied.
Ik spaar nog wel een paar jaar in mijn huurwoning (natuurlijk hartstikke scheef
) en dan overweeg ik toch maar om daar heen te trekken, dan krijg je nog waar voor je centen.quote:Ok.... terug gelezen en ik moet zeggen dat ik het ook even verkeerd interpreteerdeOp woensdag 29 september 2010 16:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Joh? (Dat zeg ik toch ook niet?) Lezen.
quote:Hier in Flevoland doet de grondprijs zo'n 250euro p/m2 inclusief btw, belachelijk duur uiteraard. Ik wacht nog even tot de prijs gehalveerd is.... ik geef dat zelf nog een jaartje de tijdOp woensdag 29 september 2010 16:26 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
En dan heb je echt een heel relaxte bungalow.
Ik weet niet hoeveel de grondprijs daar doet, maar ik schat dat je voor 2 ton een prachtige vrijstaande bungalow hebt in een bosrijk gebied.
Ik spaar nog wel een paar jaar in mijn huurwoning (natuurlijk hartstikke scheef
Alle gemeenten in Flevoland zitten vet in de geld problemen, maar waar eigenlijk niet. Grond is hier allemaal van de gemeenten, kunnen ze voor weinig kopen van de domeinen. Boeren die stoppen met hun bedrijf stoppen dan hun erfpachtcontract met de domeinen, meestal is enkel de grond van het erf in eigendom.
quote:Jij zegt dat huizen bouwen makkelijker is dan repareren. Wel opletten he?Op woensdag 29 september 2010 16:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De laatste keer dat ik het gechecked heb lag de fundering onder de woning en er niet bovenop. De gebruikelijke methode van constructie is dat je eerst palen de grond in slaat, dan een fundering stort en er dan pas de rest van het huis op assembleert... Je begrijpt nu misschien wel dat werken aan een fundering waar al reeds een huis bovenop staat een stuk lastig is
quote:een vrijstaand huis kost niet meer dan 130.000 euro maximaalOp woensdag 29 september 2010 16:18 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Ik was vorige week nog in Duitsland en als je daar bij de makelaar/ aannemer zag wat ze konden bouwen voor 80 a 90.000 euro (zonder de grond) dan kan ik echt niet begrijpen waarom alles in Nederland zo duur zou moeten zijn. Het is eigenlijk schrikbarend hoe we hier in nederland zwaar genaaid worden.
quote:Daarom dat een Nederlander op andere basics zoals boodschappen moet besparen, en kip moet eten van 4 euro per kg van de nettorama geinjecteerd met niet-kip eiwitten, water en andere zooi... lang leve de hoge huizenprijs in NL...Op woensdag 29 september 2010 18:08 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
een vrijstaand huis kost niet meer dan 130.000 euro maximaal
quote:En ik maar denken dat de zorgpremie, de energiebelasting, de brandstofaccijns, de wegenbelasting, de diverse gemeentelijke belastingen, waterschap, de inkomstenbelasting, de BTW en weet ik wat al niet meer het grootste deel van je vaste lasten/uitgaven zijn.Op woensdag 29 september 2010 19:01 schreef Emu het volgende:
[..]
Daarom dat een Nederlander op andere basics zoals boodschappen moet besparen, en kip moet eten van 4 euro per kg van de nettorama geinjecteerd met niet-kip eiwitten, water en andere zooi... lang leve de hoge huizenprijs in NL...
Goed dat je me even met mijn neus op de feiten drukt.
quote:Dat komt wel als de rente gaat stijgen door een zwakkere euroOp woensdag 29 september 2010 19:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En ik maar denken dat de zorgpremie, de energiebelasting, de brandstofaccijns, de wegenbelasting, de diverse gemeentelijke belastingen, waterschap, de inkomstenbelasting, de BTW en weet ik wat al niet meer het grootste deel van je vaste lasten/uitgaven zijn.
Goed dat je me even met mijn neus op de feiten drukt.
quote:Je bent het dus met me eens?Op woensdag 29 september 2010 20:00 schreef Verburg_K het volgende:
Dat komt wel als de rente gaat stijgen door een zwakkere euro
quote:Staat jouw huis nog op rottende palen? Nou dat is deze dus zwaar overgewaardeerdHoger wonen bij stijgende zeespiegel
Even simpel als effectief: omdat de zeespiegel stijgt, moeten we hoger gaan wonen en werken en ons drijvend verplaatsen. Dat idee won woensdag een ontwerpwedstrijd in het kader van een klimaatconferentie in Rotterdam.
De Deense ontwerpstudio David Garcia Studios bedacht voor buitendijkse gebieden als de Rotterdamse Waalhaven en de Eemhaven hoge woon- en werkkernen van 50 bij 50 meter, met op de onderste verdieping parken, en drijvende elementen die zich als stekkers aan die kernen kunnen vasthaken. Die platformen kunnen als dat nodig is zo naar andere delta's worden vervoerd.
De drijvende elementen, plugins, kunnen alle vormen krijgen die te bouwen zijn. ,,Denk bijvoorbeeld aan een drijvend voetbalstadion of een drijvend restaurant, die worden daarmee heel flexibel. Ook kun je met je buurt een platform bouwen om je te verplaatsen'', aldus Ellemieke van Vliet van de ontwerpstudio.
De winnaars mogen het concept met steun van een Rotterdams team van experts verder uitwerken. Tijdens het waterfestival Dutch Delta Design, dat in 2012 in Rotterdam wordt gehouden, mag het team het uitgewerkte idee presenteren.
Deelnemers aan de wedstrijd moesten binnen 24 uur concepten bedenken die makkelijk te transporteren zijn naar andere delta's, waardoor bedreigde regio's niet steeds het wiel opnieuw hoeven uit te vinden. Overheden en het bedrijfsleven kunnen op die manier sneller reageren wanneer een delta in de problemen komt door de stijgende zeespiegel, droogte, een hittegolf of andere klimaatproblemen.
De conferentie, die woensdagochtend van start ging en tot en met vrijdag duurt, heeft wetenschappers, bestuurders en beleidsmakers uit de hele wereld naar de Maasstad getrokken.
Bron: NVM
De toekomst is een drijvend huis.... mmm... misschien moet ik toch maar eens gaan kijken of een woonboot niets is
Of haast je voor een woning in Amersfoort aan zee. Wel opschieten hoor... want het is dringen geblazen
Graag snel kopen
quote:De supermarkten in duitsland zijn ook nog eens veel goedkoper dan hier in nederland. Zelfs de groente uit nederland kost daar veel minder en de kwaliteit is beter. De levensmiddelen zijn daar ook beter van kwaliteit want een duitser vreet geen troep. Dat geldt trouwens voor de hele detailhandel in duitsland. Kartelvorming wordt daar keihard aangepakt wat trouwens gebeurt op basis van europese wetgeving.Op woensdag 29 september 2010 19:01 schreef Emu het volgende:
[..]
Daarom dat een Nederlander op andere basics zoals boodschappen moet besparen, en kip moet eten van 4 euro per kg van de nettorama geinjecteerd met niet-kip eiwitten, water en andere zooi... lang leve de hoge huizenprijs in NL...
quote:Veel plezier in Duitsland dan maar.Op donderdag 30 september 2010 10:52 schreef machtpen het volgende:
[..]
De supermarkten in duitsland zijn ook nog eens veel goedkoper dan hier in nederland. Zelfs de groente uit nederland kost daar veel minder en de kwaliteit is beter. De levensmiddelen zijn daar ook beter van kwaliteit want een duitser vreet geen troep. Dat geldt trouwens voor de hele detailhandel in duitsland. Kartelvorming wordt daar keihard aangepakt wat trouwens gebeurt op basis van europese wetgeving.
quote:Een onderzoek van Eurostat dit jaar laat andere cijfers zien.Op donderdag 30 september 2010 10:52 schreef machtpen het volgende:
[..]
De supermarkten in duitsland zijn ook nog eens veel goedkoper dan hier in nederland. Zelfs de groente uit nederland kost daar veel minder en de kwaliteit is beter. De levensmiddelen zijn daar ook beter van kwaliteit want een duitser vreet geen troep. Dat geldt trouwens voor de hele detailhandel in duitsland. Kartelvorming wordt daar keihard aangepakt wat trouwens gebeurt op basis van europese wetgeving.
http://www.nu.nl/economie(...)latief-goedkoop.html
quote:Graag niet alleen prijs vergelijken, maar ook de kwaliteit. Die is in Nederland een van de laagste van West-Europa. Heb ik ooit nog gelezen in een studie. België, Frankrijk en Italië zouden dan weer hoog scoren. Als ik me goed herinner, zat Duitsland in het midden. Is al een jaar geleden dat ik die studie heb gelezen, maar ik vermoed niet dat het hard veranderd is.Op donderdag 30 september 2010 15:55 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Een onderzoek van Eurostat dit jaar laat andere cijfers zien.
http://www.nu.nl/economie(...)latief-goedkoop.html
quote:Nou dat trekt je net over de drempel toch? Al een vrijstaande woning gekocht in Duitsland?Op donderdag 30 september 2010 16:28 schreef Emu het volgende:
[..]
Graag niet alleen prijs vergelijken, maar ook de kwaliteit. Die is in Nederland een van de laagste van West-Europa. Heb ik ooit nog gelezen in een studie. België, Frankrijk en Italië zouden dan weer hoog scoren. Als ik me goed herinner, zat Duitsland in het midden. Is al een jaar geleden dat ik die studie heb gelezen, maar ik vermoed niet dat het hard veranderd is.
quote:Dat is wel het meest veilige.Op donderdag 30 september 2010 16:41 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nou dat trekt je net over de drempel toch? Al een vrijstaande woning gekocht in Duitsland?
Na een rechts kabinet komt er meestal een links kabinet. Nu de kogel wat betreft de hypotheekrenteaftrek later* door de kerk gaat, weet je dat je geld** verliest als je in Nederland instapt.
Duidelijkheid was beter geweest voor de woningmarkt!
* Een kabinet zet tegenwoordig zelden de rit uit, en dit kabinet heeft weinig steun in de Kamer
** Volgens het CPB zo'n 10 tot 15%, dus 22000 tot 33000 euro schoon op een woning van 220k
quote:Marktwerking wil niet zeggen stijging, zeker niet in dit economisch klimaat.Op donderdag 30 september 2010 16:56 schreef janatwork het volgende:
5% huurstijging plus inflatie voor scheef huurders... als dat geen impuls geeft op de starterskoop markt...
Over het algemeen leidt marktwerking tot grotere efficiency, en dus tot lagere prijzen.
quote:Maar voor zo ver ik gehoord heb komen er geen enkele maatregelen die de marktwerking op de woningmarkt gaan bevorderen. Alleen "scheef"huurders worden aangepakt.
[..]
Marktwerking wil niet zeggen stijging, zeker niet in dit economisch klimaat.
Over het algemeen leidt marktwerking tot grotere efficiency, en dus tot lagere prijzen.
quote:En hoe gaan ze dat doen dan? Ze kunnen moeilijk naar je inkomen gaan vragen, dat zou een ernstige schending van de privacy zijn. Daarnaast is het natuurlijk onbestaanbaar dat je moet betalen naar inkomen, dat is een ernstige vorm van discriminatie.... kortom.... ik zie de rechtzaken al voor me waarbij de overheid wederom bakzeil gaat halenOp donderdag 30 september 2010 18:29 schreef janatwork het volgende:
[..]
Maar voor zo ver ik gehoord heb komen er geen enkele maatregelen die de marktwerking op de woningmarkt gaan bevorderen. Alleen "scheef"huurders worden aangepakt.
quote:Absoluut niet liberaal om huur betalen naar je inkomenOp donderdag 30 september 2010 18:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En hoe gaan ze dat doen dan? Ze kunnen moeilijk naar je inkomen gaan vragen, dat zou een ernstige schending van de privacy zijn. Daarnaast is het natuurlijk onbestaanbaar dat je moet betalen naar inkomen, dat is een ernstige vorm van discriminatie.... kortom.... ik zie de rechtzaken al voor me waarbij de overheid wederom bakzeil gaat halen
dat zal VVD nooit doen
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
[ Bericht 5% gewijzigd door Verburg_K op 30-09-2010 18:58:26 ]