WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kies maar:
waar·de de; v -s, -n 1 betekenis in het economisch verkeer, als ruilmiddel: in ~ verminderen; aanschaffingswaarde, aanschafwaarde, marktwaarde, nieuwwaarde, verkoopwaarde, winkelwaarde
waar·de de; v -s, -n 1 betekenis in het economisch verkeer, als ruilmiddel: in ~ verminderen; aanschaffingswaarde, aanschafwaarde, marktwaarde, nieuwwaarde, verkoopwaarde, winkelwaarde
censuur :O
Wellicht een soort Ebay verhaal, veiling laag starten levert concurrentie op waarbij men elkaar op emotie nog eens leuk kan overbieden.quote:Op donderdag 23 september 2010 14:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
Of was het een gedwongen veiling waarbij de gedwongen verkoper genaaid is?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Precies mijn punt, dankje.quote:Op donderdag 23 september 2010 13:18 schreef Perrin het volgende:
[..]
Als jij hem op marktplaats zet, is het een tweedehands TV waar jij aangeeft vanaf te willen. Logisch dat een koper daarvoor niet dezelfde prijs betaalt als wanneer hij zelf een geheel nieuwe TV in de winkel uitzoekt. De waarde van de TV is door jouw eigen handeling en situatie gedaald.
Hetzelfde, maar in nog sterkere mate, geldt voor 2e hands auto's. Als jij bij de dealer met je spiksplinternieuwe auto wegrijdt is je auto meteen al een flink deel van zijn waarde kwijt.
Als je de auto dan meteen probeert te verkopen en bij een potentiele koper aangeeft dat je de nieuwprijs ervoor wil want 't is immers dezelfde auto die jij bij de dealer kocht.. Denk dat je dan laaaaang met je 'door iedereen ondergewaardeerde' auto blijft zitten (in werkelijkheid slechts door jezelf overgewaardeerd).
De waarde van dat kasteel is dus niet per definitie het bedrag waar die voor verkocht wordt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Vreemd, het is ook mijn punt. Waarde is de prijs die je er redelijkerwijs voor kan krijgen bij een verkoop onder voldoende gunstige omstandigheden. (gunstig = dus geen gedwongen verkoop of een slecht georganiseerde verkoop waardoor je potentiele geinteresseerden niet bereikt, etc)quote:Op donderdag 23 september 2010 14:47 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Precies mijn punt, dankje.
De waarde van dat kasteel is dus niet per definitie het bedrag waar die voor verkocht wordt.
Als dat kasteel al geruime tijd te koop staat voor ¤2M en iedereen die op zoek is naar een dergelijk kasteel ruim de kans heeft gehad kennis te nemen van die verkoop maar niet is geinteresseerd.. Dan is de waarde dus lager dan ¤2M.
Ben benieuwd hoe jij denkt dat je van een object de waarde bepaalt..
[ Bericht 2% gewijzigd door Perrin op 23-09-2010 15:07:05 ]
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Categorie wat de gek er voor geeft
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:Op donderdag 23 september 2010 14:11 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Jij gaat vast niet beweren dat je het verschil in omstandigheden tussen een veiling van gedwongen verkoop (waar laat je de veilingkosten in deze getallen?) en vrije markt verkoop niet snapt...
exact, dus, Remco ut Dellef, wat is de waarde?quote:
veilingkosten + overdrachtsbelasting was circa 50k overigens. dus circa 30k overdrachtsbelasting en 20k veilingkosten. Owja, en de handelaar heeft circa 10k aan verkoopkosten gehad, niet dat dat wat uitmaakt voor de 'waarde' natuurlijk.
Maar je begrijpt dus dat de waarde en de opbrengst bij geforceerde verkoop nogal wat uitmaakt? En dat er verrotte weinig geforceerde verkopen zijn, en dat het verschil met de 'waarde' vooral groot is bij incourante objecten?
Dit was een failissementsverkoop overigens, van iemand die 'vertrokken onbekend waarheen' was. Grappig, het is een voormalige held van het meerendeel van de posters in dit topic, een echte *kuch* Robin Hood *kuch*. Zoek maar op Ton Bazelmans
[ Bericht 4% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-09-2010 15:51:58 (voornaam, de vorige is een ordianaire oplichter ;-) ]
Nou, ik moet ook maar bekennen dat ik ingestapt ben. Weliswaar op een gedwongen verkoop nieuwbouw toko, ongeveer 55K onder de stichtingskosten, maar het huis was perfect naar onze zin en gelegen op een leuke locatie. Ben er nog steeds niet helemaal uit of dit nu een ontzettend goede of ontzettend slechte beslissing was, maar ik moet ergens wonen (kom uit het buitenland naar NL). Eenzelfde woning huren kost me netto het dubbele...
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
Mooi toch, alles nieuw en spic en spanquote:Op donderdag 23 september 2010 17:11 schreef Frenkyboy het volgende:
Nou, ik moet ook maar bekennen dat ik ingestapt ben. Weliswaar op een gedwongen verkoop nieuwbouw toko, ongeveer 55K onder de stichtingskosten, maar het huis was perfect naar onze zin en gelegen op een leuke locatie. Ben er nog steeds niet helemaal uit of dit nu een ontzettend goede of ontzettend slechte beslissing was, maar ik moet ergens wonen (kom uit het buitenland naar NL). Eenzelfde woning huren kost me netto het dubbele...
Je hebt toch 55 K voordeel tov de anderen die eerder ingestapt zijn
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Als dat het geval is dan is de marktwaarde van die woning in die periode fors gestegen. Dat kan betekenen dat de woning flink was ondergewaardeerd of zwaar is overgewaardeerdquote:Op donderdag 23 september 2010 14:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
postelseheideweg 14 te Bergeijk. In november 2009 geveild voor 530k kk, in mei 2010 verkocht door de koper voor 820kk (in ongewijzigde staat).
Rara, wat is de werkelijke waarde?
Je gaat vast niet beweren dat die tussen 2009 en 2010 met 54% gestegen is...
Feit is echter dat een prijs die in het verleden betaald is helemaal niets zegt over de huidige marktwaarde
Zolang je roept dat iets.... zus of zoveel waard is maar je kan het er niet voor krijgen.... misschien moet je het dan in de afzonderlijke componenten verkopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
zwak gezever, imhoquote:
[..]
Als dat het geval is dan is de marktwaarde van die woning in die periode fors gestegen. Dat kan betekenen dat de woning flink was ondergewaardeerd of zwaar is overgewaardeerd
Feit is echter dat een prijs die in het verleden betaald is helemaal niets zegt over de huidige marktwaarde
Zolang je roept dat iets.... zus of zoveel waard is maar je kan het er niet voor krijgen.... misschien moet je het dan in de afzonderlijke componenten verkopen
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
Leer er mee leven, zou ik zeggen Je kan roepen tot je ons een ons weegt (en je bent aardig op weg), maar dat is de realiteit, hoezeer je deze ook pleegt te ontkennen
Het is op zich niet raar dat 'n pand van 800k op de veiling maar 500k oplevert. Gebeurt wel vaker.quote:Op donderdag 23 september 2010 14:42 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Wellicht een soort Ebay verhaal, veiling laag starten levert concurrentie op waarbij men elkaar op emotie nog eens leuk kan overbieden.
Of was het een gedwongen veiling waarbij de gedwongen verkoper genaaid is?
Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd isquote:Op donderdag 23 september 2010 20:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zwak gezever, imho
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
Je kan roepen tot je ons een ons weegt (en je bent aardig op weg), maar dat is de realiteit, hoezeer je deze ook pleegt te ontkennen
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Feit is dat dat apperte bullshit is. Niet dat je dat hindert, vanzelfsprekendquote:
[..]
Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd is
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
Bij verkoop was de marktwaarde 820k. Bij aankoop daarentegen was de waarde lager, o.a. veroorzaakt door het feit dat het geen "normale" verkoop op de vrije markt was, maar een veiling met z'n eigen regels.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
iemand was zo slim om het voor 530k te kopen en het voor 820k te verkopen. Markwaarde is 820k, ook als dat niet in jouw wereldbeeld te pas komt
60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:08 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is op zich niet raar dat 'n pand van 800k op de veiling maar 500k oplevert. Gebeurt wel vaker.
censuur :O
Nee, feit is dat de werkelijke EW niet langer 85% is van de VVW, maar een stuk minder.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gezever of niet, dat is niet relevant. Feit is dat de marktwaarde van het Rabokasteel gehalveerd is
Tot de tijd dat ik nog een ons weeg blijf ik mensen wijzen op de zeepbel die de huizenmarkt is
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebbenquote:
[..]
Bij verkoop was de marktwaarde 820k. Bij aankoop daarentegen was de waarde lager, o.a. veroorzaakt door het feit dat het geen "normale" verkoop op de vrije markt was, maar een veiling met z'n eigen regels.
[..]
60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.
. Wat is nou de marktwaarde knul, 530k of 820k?
Knul, je bent aan het trollen.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
censuur :O
820k is de marktwaarde, 530k de executiewaarde. Executiekosten kun je nog over dubben, die zou je bij die 530k kunnen plussen. Dat is te verdedigen, 90% van 820k als EW nemen is niet langer verdedigbaar.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
en jij ontwijkt het issue zodra het ook maar enigermate concreet wordt.... (en buiten je beperkte gewenste wereldbeeld valt...)... is het zo ontiegelijk moeilijk om toe te geven dat het nogal meevalt met die immense crisis....?quote:
[..]
Knul, je bent aan het trollen.
Nog even en je gaat beweren dat de marktwaarde een constante isquote:Op donderdag 23 september 2010 20:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ha, dus de aankoop marktwaarde is verschillend aan de verkoopmarktwaarde. Een NVM lid zou het omgekeerd verzonnen kunnen hebben
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Inderdaad. Je moet bij het bepalen van een werkelijke EW uitgaan van de omstandigheden waaronder die bereikt dient te worden en da´s een veiling. Dan is 60% vrij realistisch tegenwoordig.quote:Op donderdag 23 september 2010 20:25 schreef RemcoDelft het volgende:
60% o.i.d. als executiewaarde is helemaal niet vreemd.
deze dusquote:
[..]
nee, da's totaal niet de vraag. Neem zelf eens verantwoordelijkheid..... voor succes of falen....
nog even en ik ga beweren dat je je toevlucht neemt tot onbegrijpelijke posts... ;')quote:
[..]
Nog even en je gaat beweren dat de marktwaarde een constante is
Ach... ach... hij is in ieder geval overtuigd van zijn eigen visie, niets mis mee... je moet mensen in hun waarde latenquote:Op donderdag 23 september 2010 20:30 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Knul, je bent aan het trollen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
