Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?

quote:

Op woensdag 15 september 2010 20:51 schreef Sjabba het volgende:

Ik ben ook tegen beide, beter ook het minimum loon omhoog, dan kan nl ook de hele huursubsidie vervallen....

quote:

Op woensdag 15 september 2010 22:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het bestaan van het minimumloon zorgt juist voor minder werkgelegenheid, voor veel bazen is het niet interessant genoeg om bepaalde taken te laten uitvoeren, simpelweg omdat het economisch niet verantwoord is. Daarnaast houdt het mensen van de arbeidsmarkt, ga in een supermarkt kijken, alleen maar tieners die lekker goedkoop zijn, het minimum loon zet een hoop mensen buitenspel. Die zijn vervolgens aangewezen op uitkeringen en subsidies, die verhogen de belastingdruk waardoor bedrijven minder winst maken en vervolgens nog meer tieners inhuren. HET MINIMUMLOON ZET MENSEN JUIST BUITENSPEL.

quote:

Goudzoekers Aflevering 2: Warme Grond


De huizenmarkt zit al twee jaar in het slop. Maar kopers van een nieuwbouwhuis hebben nog steeds niets te zeggen over de grootte van hun tuin, het aantal slaapkamers, laat staan een fikse daling van de prijs. Hoe kan dat? Cruciaal is de grondprijs. Meer dan een derde van de prijs van het nieuw te bouwen huis moet worden betaald voor de grond. En die grondprijs is de afgelopen jaren fors gestegen.
Verslaggevers Martijn Kieft en Pieter van der Wielen duiken daarom in ‘warme grond’. Want wat nu een weiland vol koeien is, kan volgende maand zomaar een nieuwe bestemming krijgen. En dat is in de prijs te merken. Landbouwgrond kost per vierkante meter niet meer dan 5 euro, maar warme bouwgrond is zomaar 500 euro of nog meer waard. Wie houdt deze exorbitante prijs in stand?

quote:

Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659

quote:

Op donderdag 16 september 2010 07:21 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

komende jaren zal er fors grond vrij komen.

De DLG kocht voorheen overtollige landbouwgrond op maar is daar door de crisis mee gestopt

Ook komende jaren zullen veel meer boeren verhuizen / failliet gaan of de koeien op stal zetten vanwege de te dure grond

Ook banken zijn gestopt met opkopen van grond

quote:

Op donderdag 16 september 2010 09:40 schreef Foksnor het volgende:
grond is duur hier

quote:

Op donderdag 16 september 2010 01:23 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Deze aflevering is online te bekijken op:
http://player.omroep.nl/?aflID=11402659

quote:

Op donderdag 16 september 2010 11:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Post aub geen linkjes naar filmpjes voorafgegaan door reclame! Hiermee werk je deze gruwel-advertentievorm in de hand, en zitten we over een jaar alleen nog met zulke filmpjes.
Daarbij werkt deze door de belastingbetaler-gesponsorde omroepsite niet onder Linux, ze hebben blijkbaar een plugin nodig die niet bestaat. Elke andere videosite krijgt dat trouwens wel voor elkaar, maar onze semi-overheid (die toch open standaarden zou moeten nastreven!) blijkbaar niet.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 12:09 schreef xenobinol het volgende:
Ed van Bijl is een grote fantast

Wat deze meneer vergeet dat als wonen onbetaalbaar word er geen markt meer is, de bangmakerij van deze meneer slaat dus nergens op. Als iets onbetaalbaar is past de markt zijn prijs aan naar het niveau waarop iets wel betaalbaar is. Dat is logica dat iedereen met meer dan twee hersencellen kan bevatten. Ook kan iedereen inzien dat deze meneer zijn boodschap verteld met doel mensen angst aan te jagen en weer tegen de oude prijzen te laten kopen.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 12:31 schreef RemcoDelft het volgende:


Doe jij dat dan ook niet

quote:

Uiteindelijk zal er een ander in het "gat" in de markt stappen, die wel kan produceren tegen een lagere prijs. Of een gemeente goedkopere grond beschikbaar stellen. Wat is het alternatief? De grondspeculanten en bouwbedrijven blijven zitten met hun grond en werkloos personeelbestand? Deeltijd-WW lijkt uitstel van lagere prijzen wat dat betreft.
En het is nou niet bepaald dat de hoge prijzen van de laatste tijd tot betere kwaliteit woningen/afwerking hebben geleid...

quote:

Op donderdag 16 september 2010 12:31 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Doe jij dat dan ook niet
[..]

Uiteindelijk zal er een ander in het "gat" in de markt stappen, die wel kan produceren tegen een lagere prijs. Of een gemeente goedkopere grond beschikbaar stellen. Wat is het alternatief? De grondspeculanten en bouwbedrijven blijven zitten met hun grond en werkloos personeelbestand? Deeltijd-WW lijkt uitstel van lagere prijzen wat dat betreft.
En het is nou niet bepaald dat de hoge prijzen van de laatste tijd tot betere kwaliteit woningen/afwerking hebben geleid...

quote:

Op donderdag 16 september 2010 12:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat doe ik ook niet, ik heb jij niet gevraagd zoiets voortaan wel of niet te posten... ik plaats alleen een kritische noot.
[..]

Het alternatief is dat de gemeente zijn geld elders gaat halen en dat grondspeculanten interen op hun buffers en rendementen. Dat is lastig aangezien zij waarschijnlijk ook verplichtingen hebben, uiteindelijk gaan hun aandeelhouders verlies nemen, dat kan ook zat want de marges zijn enorm hoog.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 13:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Gemeentes; Belasting
Grondspeculanten; Speculeren, die zullen dus hun vermogen ergens anders in gaan stoppen. Grond is niet meer hot momenteel, even laten voor wat het is. Maar verlies heb je pas als je het genomen hebt, meestal blijft wat er nog in bezit is nog wat langer in bezit. Midden in een dip verkopen is niet iets wat speculanten doen. Die hebben al verkocht of verkopen voorlopig niet.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 14:56 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Ik weet natuurlijk niet hoeveel speculanten jij persoonlijk kent... Maar een goede speculant koopt als hij denkt dat iets onderwaardeerd is en duurder zal worden, en verkoopt als hij denkt dat iets overgewaardeerd is en goedkoper gaat worden. Prijs en tijdstip van aankoop maakt totaal niet uit. Als een slimme speculant ziet dat een aankoop 20% minder waard is geworden, en hij denkt dat het nog eens 15% in prijs zal dalen, dan verkoopt 'ie gewoon om z'n verlies te beperken (en een minder slimme speculant ermee op te zadelen).

"Niet in een dip verkopen" veronderstelt al iets... Namelijk dat er een dip is en niet de weer normale prijs na het einde van een hype.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 13:43 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wel prodeceren tegen een lagere prijs -> Winst zullen ze willen behouden dus kwaliteit zal eronder leiden.
Goedkopere grond? Zeer terughoudend, grond kan je maar 1 keer verkopen, je kan het wel oneindig belasten, de keus zal dan ook eerder naar het laatste gaan.
Werkeloos personeel? Daar zijn instanties voor, geen bedrijven, het bedrijf gooit gewoon mensen op straat en zullen echt niet interen op hun winst om mensen niet werkeloos te laten worden.
Een woningen van de laatste jaren is vele malen beter wat kwaliteit en afwerking betreft dan 1 van 50 a 100 jaar geleden. Gewoon een feit.

Jij dekt dus echt dat er nu het aantal te koop staande woningen blijft oplopen en er hier en daar geen winst of gelijk wordt gespeeld bij een verkoop iemand opstaat die woningen gaat bouwen die goed zijn, minder kosten en meer grond hebben? Volgens mij komt die persoon 5 december langs, zet het maar alvast op je lijstje.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 13:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Gemeentes; Belasting
Grondspeculanten; Speculeren, die zullen dus hun vermogen ergens anders in gaan stoppen. Grond is niet meer hot momenteel, even laten voor wat het is. Maar verlies heb je pas als je het genomen hebt, meestal blijft wat er nog in bezit is nog wat langer in bezit. Midden in een dip verkopen is niet iets wat speculanten doen. Die hebben al verkocht of verkopen voorlopig niet.