WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De geschiedenis:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Mensen die al reeds een huis gekocht hebben zijn niet interessant voor de markt, who cares dat de waarde daalt, zolang ze hun hypotheek maar betalen is er niets aan de hand. Momenteel kopen zij geen woningen, de aanwas moet dus van de starters komen en die weigeren terecht om te kopen. Huizen zijn onbetaalbaar geworden.quote:Op donderdag 2 september 2010 20:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Bedoel je dat door goedkopere grond ter beschikking te stellen er goedkopere huizen gebouwd kunnen worden?
Zo ja, hoe moet dat dan de markt uit het slop trekken? Dan daalt de rest dus stort de markt alleen maar verder in. Toch?
[ Bericht 0% gewijzigd door xenobinol op 03-09-2010 10:13:02 ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij wilt uiteraard liever dat de gemeente de bouwgrond prijs verlaagt. Zodat jouw woning goedkoper wordt. Zodat de mensen die wel de door de gemeente opgelegde prijs hebben moeten betalen worden benadeeld.quote:
Dat snap ik wel. Heb jij voordeel bij. Over de ruggen van de mensen die van de gemeente afhankelijk waren.
Tot zover is dus alles OK. Maar mij dan egoïstisch noemen is natuurlijk weer het andere uiterste. De enige die recht heeft op die titel ben jij in dat geval.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoeveel mensen denk je dat er daadwerkelijk de hoofdprijs hebben betaald voor hun stukje bouwgrond? Neem 10-15 jaar maal zeg 75000 huizen per jaar, dat is nog geen 10 % van de Nederlanders. En dat hebben ze geheel vrijwillig gedaan, niemand heeft ze verplicht.
Maar dit kan geen enkele reden zijn om het systeem in stand te houden. Het blijft typisch dat mensen die deelnemen aan het piramidespel letterlijk VERDEDIGEN dat ze TE VEEL betalen voor een TE KLEIN huis... Verslaafden en hun dealer
Maar dit kan geen enkele reden zijn om het systeem in stand te houden. Het blijft typisch dat mensen die deelnemen aan het piramidespel letterlijk VERDEDIGEN dat ze TE VEEL betalen voor een TE KLEIN huis... Verslaafden en hun dealer
censuur :O
Nou dan moet je vanaf nu ook maar niet meer klagen over de vraagprijzen. Die zijn immers niet interessant. Toch?quote:Mensen die al reeds een huis gekocht hebben zijn niet interessant voor de markt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoezo benadeeld? Zolang je je hypotheek kan betalen is er toch niks aan het handje toch.quote:Op donderdag 2 september 2010 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Jij wilt uiteraard liever dat de gemeente de bouwgrond prijs verlaagt. Zodat jouw woning goedkoper wordt. Zodat de mensen die wel de door de gemeente opgelegde prijs hebben moeten betalen worden benadeeld.
Dat beetje 'verlies' dat je leidt heet woongenot.
Hoezo benadeeld? Ze zijn toch blij met de woning die ze gekocht hebben? Hebben ze die gekocht onder bedreiging van een vuurwapen? Dus.... de prijzen mogen nooit dalen want dan voel je je benadeeldquote:Op donderdag 2 september 2010 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Jij wilt uiteraard liever dat de gemeente de bouwgrond prijs verlaagt. Zodat jouw woning goedkoper wordt. Zodat de mensen die wel de door de gemeente opgelegde prijs hebben moeten betalen worden benadeeld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vertel je dit ook tegen een winkelier als hij zijn waar in de aanbieding gooit?quote:Op donderdag 2 september 2010 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Jij wilt uiteraard liever dat de gemeente de bouwgrond prijs verlaagt. Zodat jouw woning goedkoper wordt. Zodat de mensen die wel de door de gemeente opgelegde prijs hebben moeten betalen worden benadeeld.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Nee, en dat geldt ook voor je 2 medestanders: Dat zeg ik niet.quote:Op donderdag 2 september 2010 22:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo benadeeld? Ze zijn toch blij met de woning die ze gekocht hebben? Hebben ze die gekocht onder bedreiging van een vuurwapen? Dus.... de prijzen mogen nooit dalen want dan voel je je benadeeld
Ik zeg alleen dat het niet meer dan normaal is dat die mensen dat verwachten en juist de perso(o)n(en) die het tegendeel HOPEN de egoïsten zijn. Dat was alles hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik ben jarenlang 'winkelier' geweest. Dat waar je vanaf moet omdat er eigenlijk weinig behoefte meer aan is, DAT gooi je in de aanbieding. Natuurlijk niet een beproefd model wat al jarenlang mee gaat. Als je dat gaat doen kun je je toko wel sluiten.quote:Op donderdag 2 september 2010 22:51 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Vertel je dit ook tegen een winkelier als hij zijn waar in de aanbieding gooit?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat heeft dat met egoisme te maken? Dus als jij hoopt dat prijzen gaan dalen ben je een egoist? Nou... dan zijn we allemaal egoistenquote:Op donderdag 2 september 2010 22:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, en dat geldt ook voor je 2 medestanders: Dat zeg ik niet.
Ik zeg alleen dat het niet meer dan normaal is dat die mensen dat verwachten en juist de perso(o)n(en) die het tegendeel HOPEN de egoïsten zijn. Dat was alles hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee. Ik hoop ook dat diverse prijzen gaan dalen. Dat is normaal.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat heeft dat met egoisme te maken? Dus als jij hoopt dat prijzen gaan dalen ben je een egoist? Nou... dan zijn we allemaal egoisten
Maar om dat nu te hopen terwijl je weet dat een miljoen mensen daarmee aan de bedelstaf geraken is natuurlijk weer een ander verhaal. Al heb ik de indruk jij dat daar prima mee in slaap kan komen. Ik niet. Ook niet als ik zou weten dat een huursverhoging die een miljoen mensen het leven zuur maakt mij een hogere waarde van mijn woning zou opleveren.
Je moet in een wat groter verband leren denken. Als een miljoen mensen grote problemen krijgen, ongeacht welke groep en om wat voor reden dan ook dan krijgen we daar ALLEMAAL last van. Of je wilt of niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mensen die aan de bedelstaf raken? Hoezo.... ze kunnen hun maandelijkse lasten toch gewoon betalen? Kom eens met een beter argument.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nee. Ik hoop ook dat diverse prijzen gaan dalen. Dat is normaal.
Maar om dat nu te hopen terwijl je weet dat een miljoen mensen daarmee aan de bedelstaf geraken is natuurlijk weer een ander verhaal. Al heb ik de indruk jij dat daar prima mee in slaap kan komen. Ik niet. Ook niet als ik zou weten dat een huursverhoging die een miljoen mensen het leven zuur maakt mij een hogere waarde van mijn woning zou opleveren.
Je moet het in een wat groter verband zien... de huidige markt heeft een betaalbare woning voor miljoenen mensen onbereikbaar gemaakt. Dit was uitstekend te voorkomen geweest als de politiek zich niet had laten gijzelen door hebberige burgers en de vastgoedmaffia. Daar hebben wij met zijn allen nu al reeds last van, dus ik wil alleen maar een medicijn toedienen ter bestrijding van deze ernstige aandoening, jij blijft liever ziek... want dan kunnen de pharmaceuten (banken en aanverwante criminele elementen) hun waar blijven slijten.quote:Je moet in een wat groter verband leren denken. Als een miljoen mensen grote problemen krijgen, ongeacht welke groep en om wat voor reden dan ook dan krijgen we daar ALLEMAAL last van. Of je wilt of niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je weet net zo goed als ik (mag ik hopen) dat veel mensen dan hun onderpand voor de hypotheek qua waarde zullen verliezen. Bijstorten van bv 30.000 gaat niet lukken. Dus hoewel ze hun maandelijkse lasten wel kunnen betalen komen ze toch in de problemen.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:16 schreef xenobinol het volgende:
Mensen die aan de bedelstaf raken? Hoezo.... ze kunnen hun maandelijkse lasten toch gewoon betalen? Kom eens met een beter argument.
Onjuist, voor miljoenen mensen was hij tot op heden steeds bereikbaar. Jij wenst een dekking van 100%, dat gaat nooit lukken, nu niet, vroeger niet en in de toekomst niet. Wen er maar aan.quote:Je moet het in een wat groter verband zien... de huidige markt heeft een betaalbare woning voor miljoenen mensen onbereikbaar gemaakt.
Zie boven. Er valt niets te voorkomen. Het is nog net geen natuurwet. Niet iedereen krijgt hetzelfde.quote:Dit was uitstekend te voorkomen geweest als de politiek zich niet had laten gijzelen door hebberige burgers en de vastgoedmaffia. Daar hebben wij met zijn allen nu al reeds last van, dus ik wil alleen maar een medicijn toedienen ter bestrijding van deze ernstige aandoening, jij blijft liever ziek... want dan kunnen de pharmaceuten (banken en aanverwante criminele elementen) hun waar blijven slijten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je 30k bij moet storten, had je gewoon een te hoog (top) hypotheek. Had die zijn huis maar niet 100%(+) moeten financieren. En als je dat niet kan bijstorten had je boven je stand geleefd.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je weet net zo goed als ik (mag ik hopen) dat veel mensen dan hun onderpand voor de hypotheek qua waarde zullen verliezen. Bijstorten van bv 30.000 gaat niet lukken. Dus hoewel ze hun maandelijkse lasten wel kunnen betalen komen ze toch in de problemen.
Tot op heden, dus niet niet meer?quote:Onjuist, voor miljoenen mensen was hij tot op heden steeds bereikbaar. Jij wenst een dekking van 100%, dat gaat nooit lukken, nu niet, vroeger niet en in de toekomst niet. Wen er maar aan.
Iedereen hoeft ook niet hetzelfde te krijgen, maar zorg minstens wel dat het waar voor hun geld is.quote:Zie boven. Er valt niets te voorkomen. Het is nog net geen natuurwet. Niet iedereen krijgt hetzelfde.
Je zult mij niet horen zeggen dat het verstandig was. Dat doet ook helemaal niet terzake. Wat jij ervan vindt doet ook niet terzake. En dat een miljoen mensen in de problemen komen doet ook niet terzake. (OW, wacht ff, misschien dat dan weer wel....)quote:Op donderdag 2 september 2010 23:39 schreef Terrorizer het volgende:
Als je 30k bij moet storten, had je gewoon een te hoog (top) hypotheek. Had die zijn huis maar niet 100%(+) moeten financieren. En als je dat niet kan bijstorten had je boven je stand geleefd.
Waar lees je dat? Ik zeg alleen dat het nooit anders geweest is. Jij denkt dat het anders gaat worden?quote:Tot op heden, dus niet niet meer?
Ik hoor het leeuwendeel van de kopers niet klagen hoor. Die zitten prima.quote:Iedereen hoeft ook niet hetzelfde te krijgen, maar zorg minstens wel dat het waar voor hun geld is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die mensen zijn juist de OORZAAK van de enorme prjisstijgingen, allemaal zo veel mogelijk lenen en tegen elkaar opbieden.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Maar om dat nu te hopen terwijl je weet dat een miljoen mensen daarmee aan de bedelstaf geraken is natuurlijk weer een ander verhaal. Al heb ik de indruk jij dat daar prima mee in slaap kan komen. Ik niet. Ook niet als ik zou weten dat een huursverhoging die een miljoen mensen het leven zuur maakt mij een hogere waarde van mijn woning zou opleveren.
JUIST het groter verband mis jij, anders zou je weten dat goedkopere huizen op lange termijn beter zijn, en het huidige systeem alleen maar slechter wordt.quote:Je moet in een wat groter verband leren denken. Als een miljoen mensen grote problemen krijgen, ongeacht welke groep en om wat voor reden dan ook dan krijgen we daar ALLEMAAL last van. Of je wilt of niet.
censuur :O
Je zegt nu dus dat een miljoen mensen die nu o zo blij zijn met hun dure huisje in de problemen komen als IEMAND ANDERS betaalbaar een huis mag bouwen.... M.a.w. het huidige piramidespel moet vooral in stand gehouden worden, want de deelnemers zijn zo zielig dat ze vooral de enige huizenbezitters moeten blijven?quote:Op donderdag 2 september 2010 23:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je zult mij niet horen zeggen dat het verstandig was. Dat doet ook helemaal niet terzake. Wat jij ervan vindt doet ook niet terzake. En dat een miljoen mensen in de problemen komen doet ook niet terzake. (OW, wacht ff, misschien dat dan weer wel....)
censuur :O
Ik heb toch nergens ontkent dat die mensen niet de oorzaak zijn?quote:Op donderdag 2 september 2010 23:57 schreef RemcoDelft het volgende:
Die mensen zijn juist de OORZAAK van de enorme prjisstijgingen, allemaal zo veel mogelijk lenen en tegen elkaar opbieden.
Daarover verschillen onze meningen blijkbaar. Geeft niets. Maar ik zit niet te wachten op een miljoen mensen extra die een sociale huurwoning en schuldsanering nodig hebben. Wat de belastingbetaler linksom of rechtsom uiteindelijk allemaal gaat betalen. Jij blijkbaar wel. Tja, dan zal ik het grotere verband wel missen. Maakt mij niet uit, je merkt het vanzelf wel aan je loonstrook.quote:JUIST het groter verband mis jij, anders zou je weten dat goedkopere huizen op lange termijn beter zijn, en het huidige systeem alleen maar slechter wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 03-09-2010 00:07:15 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, ik zeg gewoon dat als die mensen ten onder gaan, we met zijn allen mee getrokken worden. Zit ik niet op te wachten. Jij ook niet. (Tenzij je echt niets te verliezen hebt, dan heb je reden tot vreugde)quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:00 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Je zegt nu dus dat een miljoen mensen die nu o zo blij zijn met hun dure huisje in de problemen komen als IEMAND ANDERS betaalbaar een huis mag bouwen.... M.a.w. het huidige piramidespel moet vooral in stand gehouden worden, want de deelnemers zijn zo zielig dat ze vooral de enige huizenbezitters moeten blijven?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
M.a.w. de overheid mag geen bouwkavels beschikbaar stellen, want als er nieuwe huizen gebouwd worden stort het land in. Logica van likmevestje...quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, ik zeg gewoon dat als die mensen ten onder gaan, we met zijn allen mee getrokken worden. Zit ik niet op te wachten. Jij ook niet. (Tenzij je echt niets te verliezen hebt, dan heb je reden tot vreugde)
censuur :O
Ja, dat is inderdaad een logica van likmevestje. (Maar die staat dan ook op jouw conto)quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:11 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
M.a.w. de overheid mag geen bouwkavels beschikbaar stellen, want als er nieuwe huizen gebouwd worden stort het land in. Logica van likmevestje...
Maar dat zeg ik dan ook niet. Ik zeg alleen dat het aanzienlijk verlagen van de grondprijs HOOGUIT (waarschijnlijk verdwijnt het in de zak van de projectontwikkelaar) tot gevolg heeft dat ALS de woningen daardoor goedkoper zouden worden er zoveel mensen in de problemen gaan komen dat de prijs van de woning je minst belangrijke zorg gaat worden.
Leuker kan ik het maken. Wel overzichtelijker.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tuurlijk doet dat wel terzake, wij draaien allemaal voor op voor hun onverstandige keuzes.quote:Op donderdag 2 september 2010 23:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je zult mij niet horen zeggen dat het verstandig was. Dat doet ook helemaal niet terzake. Wat jij ervan vindt doet ook niet terzake. En dat een miljoen mensen in de problemen komen doet ook niet terzake. (OW, wacht ff, misschien dat dan weer wel....)
Het is al anders. Is het je niet opgevallen dat:quote:Waar lees je dat? Ik zeg alleen dat het nooit anders geweest is. Jij denkt dat het anders gaat worden?
- zowat in elk straat wel een huis te koop staat.
- de huizenaanbod alleen maar toeneemt op huizenverkoopsites.
- je niet meer hoeft in te loten voor een nieuwbouwoning.
- nieuwbouw project stilgelegd worden omdat er ze niet verkocht worden.
- als je nieuwbouw afgeleverd wordt, je dan vervolgens in een bouwput woont, omdat de rest maar nooit af komt.
etc. etc.
Dat is toch mooi.quote:Ik hoor het leeuwendeel van de kopers niet klagen hoor. Die zitten prima.
Dan nog doet wat jij of ik of wie dan ook ervan vindt niet terzake.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:18 schreef Terrorizer het volgende:
Tuurlijk doet dat wel terzake, wij draaien allemaal voor op voor hun onverstandige keuzes.
Ja, en?quote:Het is al anders. Is het je niet opgevallen dat:
- zowat in elk straat wel een huis te koop staat.
Ja, en?quote:- de huizenaanbod alleen maar toeneemt op huizenverkoopsites.
Ja, en?quote:- je niet meer hoeft in te loten voor een nieuwbouwoning.
Dat is een teken aan de wand, er zijn dus genoeg woningen beschikbaar en onder die prijs bouwen lukt blijkbaar niet.quote:- nieuwbouw project stilgelegd worden omdat er ze niet verkocht worden.
Nee, logisch. Als alles alsmaar goedkoper moet, dan wordt er een en ander afgeraffeld...quote:- als je nieuwbouw afgeleverd wordt, je dan vervolgens in een bouwput woont, omdat de rest maar nooit af komt.
Ga door.quote:etc. etc.
Ja, maar ik heb geen reden tot klagen. Ik heb makkelijk praten. Maar dat neemt niet weg dat de medemens ook recht op een bestaan heeft.quote:Dat is toch mooi.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar een betaalbaar huis vind je een brug te verquote:Op vrijdag 3 september 2010 00:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Maar dat neemt niet weg dat de medemens ook recht op een bestaan heeft.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar een betaalbaar huis vind je een brug te ver
Maar jou een betaalbaar huis schenken ten koste van een 1 of 2 andere wel. (Daarbuiten zijn de huizen nog steeds gewoon betaalbaar voor het overgrote deel van de bevolking, dus je argument is sowieso kansloos.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En, worden de villa`s al voor dumpprijzen neergezet? Zijn we al 50% gedaald? Betalen we een ton voor een penthouse? Of is het nog steeds bal 
Joh zo zal het altijd zijn. Potentiele kopers zeiken over de prijs die moet zakken, maar zodra ze het huis hebben moet hij zo snel mogelijk weer in waarde stijgen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee.
Maar jou een betaalbaar huis schenken ten koste van een 1 of 2 andere wel. (Daarbuiten zijn de huizen nog steeds gewoon betaalbaar voor het overgrote deel van de bevolking, dus je argument is sowieso kansloos.)
Dat lukt wel, ze willen alleen niet accepteren dat ze het voor goedkoper moeten verkopen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat is een teken aan de wand, er zijn dus genoeg woningen beschikbaar en onder die prijs bouwen lukt blijkbaar niet.
Het was niet goedkoper, misschen nu als ze het met dikke kortingen van de hand doen. Maar anders zat je dus met een duur bouwkrot.quote:Nee, logisch. Als alles alsmaar goedkoper moet, dan wordt er een en ander afgeraffeld...
Ze zullen in een land als Nederland heus niet sterven hoor. Alleen moeten zij hun status quo even laten varen.quote:Ja, maar ik heb geen reden tot klagen. Ik heb makkelijk praten. Maar dat neemt niet weg dat de medemens ook recht op een bestaan heeft.
Waarom? Je hebt er toch geen reet aan. Tenzij je je huis verkoopt en onder de brug gaat slapen. Want als jouw huis stijgt, stijgt je potentieel nieuwe huis ook.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:44 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Joh zo zal het altijd zijn. Potentiele kopers zeiken over de prijs die moet zakken, maar zodra ze het huis hebben moet hij zo snel mogelijk weer in waarde stijgen.
Het probleem is nu dat starters nu niet meer een fatsoenlijke wooning meer kunnen kopen.
Lijkt me een mooi moment om de discussie af te sluiten.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:49 schreef Terrorizer het volgende:
Dat lukt wel, ze willen alleen niet accepteren dat ze het voor goedkoper moeten verkopen.
[..]
Het was niet goedkoper, misschen nu als ze het met dikke kortingen van de hand doen. Maar anders zat je dus met een duur bouwkrot.
En dat is juist het probleem. Ze sterven inderdaad niet. (Niet dat ik dat zou willen, maar je kunt ze niet ontkennen, ze zijn er gewoon) Ze krijgen niet eens honger. Maar dat komt slechts omdat er dan van jou en mijn geld links en rechts zoveel afgepakt gesubsidieerd gaat worden dat zowel jij als ik geld tekort gaan komen.quote:Ze zullen in een land als Nederland heus niet sterven hoor. Alleen moeten zij hun status quo even laten varen.
Maar hee, maakt niet uit he, jouw woonlasten zijn een paar tientjes goedkoper geworden.
(En via de achterdeur ben je 100 euro lichter, maar tegen de tijd dat jij dat uitgerekend hebt....)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor lagere prijs bouwen lukt waarschijnlijk niet, dat ben ik wel met je eens.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat is een teken aan de wand, er zijn dus genoeg woningen beschikbaar en onder die prijs bouwen lukt blijkbaar niet.
[..]
Nee, logisch. Als alles alsmaar goedkoper moet, dan wordt er een en ander afgeraffeld...
[..]
Maar ik ben toch gekke gerritje niet dat ik 400 euro per vierkante meter ga betalen voor een kavel (zo'n beetje heel noord-holland)
daarom ben ik ook volledig met je eens dat er niet goedkoper gebouwd kan worden.
[ Bericht 5% gewijzigd door ragnarokgod op 03-09-2010 01:08:45 ]
Goed idee.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Lijkt me een mooi moment om de discussie af te sluiten.
Ik ga jouw onzin niet uitrekenen, dat mag je lekker zelf doen.quote:En dat is juist het probleem. Ze sterven inderdaad niet. (Niet dat ik dat zou willen, maar je kunt ze niet ontkennen, ze zijn er gewoon) Ze krijgen niet eens honger. Maar dat komt slechts omdat er dan van jou en mijn geld links en rechts zoveel afgepakt gesubsidieerd gaat worden dat zowel jij als ik geld tekort gaan komen.
Maar hee, maakt niet uit he, jouw woonlasten zijn een paar tientjes goedkoper geworden.
De betaalbaarheid is anders vrij rap gedaald sinds midden jaren '80...:quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee.
Maar jou een betaalbaar huis schenken ten koste van een 1 of 2 andere wel. (Daarbuiten zijn de huizen nog steeds gewoon betaalbaar voor het overgrote deel van de bevolking, dus je argument is sowieso kansloos.)
Aldus rabobank & CBS.
Als je naar deze grafiek kijkt zul jij misschien zeggen dat het niet zo'n probleem is, aangezien het indexcijfer niet zo ver onder de 100 ligt, en het dus met de betaalbaarheid prima in orde is.
Maar de lijn 'real house price' geeft prima weer dat je je er wel steeds DIEPER voor in de schulden moet steken. En schulden maken betekent ook dat je een enorm risico loopt, wanneer het gene wat jij koopt met dat geld daalt in waarde. Ik denk dat wie nu een huis koopt zeker met een waardedaling te maken gaat krijgen, en dus met een grote restschuld:
Ik ben bang dat dat geintje met die hypotheekrenteaftrek gaat er nog eens voor zorgen dat er een explosie aan zit te komen wat de komende generatie aan belastingen en pensioenpremies mag gaan betalen. Er zijn immers een paar keuzes:
1 - de hypotheekrenteaftrek blijft. Huizen blijven duur, en de tweeverdienende starters van nu moeten een DSB tophypotheek afsluiten om in een bezemkast te kunnen wonen. Staatsschuld loopt op omdat de uitgaven aan hypotheekrenteaftrek (of derving van belastinginkomsten, hoe je wilt) groter gaat worden.
2 - de hypotheekrenteaftrek bouwt men af. Huizenprijzen dalen. Hoogstwaarschijnlijk komen er 'compensatieregelingen' voor al die arme huizenbezitters die hun overwaarde nu kwijtraken.
3 - er worden goedkopere woningen bijgebouwd. Een meer gezonde marktsituatie zorgt er voor dat prijzen over de gehele linie dalen. Met de zelfde gevolgen als bij (2
Pensioenfondsen zitten voor minimaal 10% in het vastgoed, wat problemen oplevert voor de dekkingsgraad, die nu al twijfelachtig is, als de vastgoedbubbel verder leegloopt. Pensioenfondsen gaan vervolgens premies verhogen of uitkeringen verlagen.
Nu ingrijpen zorgt er voor dat iedereen die in het verleden het risico genomen heeft een huis te kopen er *NU* op achteruit gaat. NIET ingrijpen zorgt er voor dat de rekening (of in elk geval het risico) hoger en hoger gaat worden en/of afgeschoven gaat worden naar later (latere generaties?)
Iets zegt mij dat de rekening doorgeschoven gaat worden...
Er zijn ook nog mensen die gewoon na kunnen denken en besluiten niet mee te doen met zo'n pyramidespel. Overigens hoor ik al jaren op dit forum dat de waarde er niet toe doet, wat telt zijn de maandelijkse lastenquote:Op vrijdag 3 september 2010 00:44 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Joh zo zal het altijd zijn. Potentiele kopers zeiken over de prijs die moet zakken, maar zodra ze het huis hebben moet hij zo snel mogelijk weer in waarde stijgen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
HRA kost 1 miljard per maand.... toch een flinke subsidie dacht ik zo. Nu je het toch over cijfertjes hebt.... doe mij eens zo'n rekensommetje, pleasequote:Op vrijdag 3 september 2010 00:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Maar hee, maakt niet uit he, jouw woonlasten zijn een paar tientjes goedkoper geworden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Aah.... iemand met meer dan twee hersencellen, welkom in dit mooie topicquote:Op vrijdag 3 september 2010 01:10 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
De betaalbaarheid is anders vrij rap gedaald sinds midden jaren '80...:
[ afbeelding ]
Aldus rabobank & CBS.
Als je naar deze grafiek kijkt zul jij misschien zeggen dat het niet zo'n probleem is, aangezien het indexcijfer niet zo ver onder de 100 ligt, en het dus met de betaalbaarheid prima in orde is.
Maar de lijn 'real house price' geeft prima weer dat je je er wel steeds DIEPER voor in de schulden moet steken. En schulden maken betekent ook dat je een enorm risico loopt, wanneer het gene wat jij koopt met dat geld daalt in waarde. Ik denk dat wie nu een huis koopt zeker met een waardedaling te maken gaat krijgen, en dus met een grote restschuld:
Ik ben bang dat dat geintje met die hypotheekrenteaftrek gaat er nog eens voor zorgen dat er een explosie aan zit te komen wat de komende generatie aan belastingen en pensioenpremies mag gaan betalen. Er zijn immers een paar keuzes:
1 - de hypotheekrenteaftrek blijft. Huizen blijven duur, en de tweeverdienende starters van nu moeten een DSB tophypotheek afsluiten om in een bezemkast te kunnen wonen. Staatsschuld loopt op omdat de uitgaven aan hypotheekrenteaftrek (of derving van belastinginkomsten, hoe je wilt) groter gaat worden.
2 - de hypotheekrenteaftrek bouwt men af. Huizenprijzen dalen. Hoogstwaarschijnlijk komen er 'compensatieregelingen' voor al die arme huizenbezitters die hun overwaarde nu kwijtraken.
3 - er worden goedkopere woningen bijgebouwd. Een meer gezonde marktsituatie zorgt er voor dat prijzen over de gehele linie dalen. Met de zelfde gevolgen als bij (2
Pensioenfondsen zitten voor minimaal 10% in het vastgoed, wat problemen oplevert voor de dekkingsgraad, die nu al twijfelachtig is, als de vastgoedbubbel verder leegloopt. Pensioenfondsen gaan vervolgens premies verhogen of uitkeringen verlagen.
Nu ingrijpen zorgt er voor dat iedereen die in het verleden het risico genomen heeft een huis te kopen er *NU* op achteruit gaat. NIET ingrijpen zorgt er voor dat de rekening (of in elk geval het risico) hoger en hoger gaat worden en/of afgeschoven gaat worden naar later (latere generaties?)
Iets zegt mij dat de rekening doorgeschoven gaat worden...
Zeepbellen gaan vanzelf stuk.... de vraag is of je niet eerder moet ingrijpen om een hoop ellende te voorkomen. BVZ wil dat zijn medeburger zijn risico's dekken.... want als miljoenen in de problemen komen.... the sky is falling... Dat het rechtvaardiger en verstandiger is je eigen risico's te dragen en goed na te denken over je handelen voordat je ergens aan begint.....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze weigeren om te kopen, ze blijven potdomme op hun studentenkamers wonen, de arme luizenquote:Op donderdag 2 september 2010 22:13 schreef xenobinol het volgende:
[ afbeelding ]
Momenteel kopen zij geen woningen, de aanwas moet dus van de starters komen en die weigeren terecht om te kopen. Huizen zijn onbetaalbaar geworden.
Studieschulden afbetalen zeker
En wat is het gevolg veel meer tekort aan studentenwoningen,
De staat moet ze verplichten van die kamers af te gaan en een woning op Funda van een corporatie te kopen
Maar ik ben ervoor dat men de HRA laat bestaan, wel kan het huurwaardeforfait met 0,5% per jaar omhoog,
momenteel is dat 0,55% de VVD wil het huurwaardeforfait voor woningen boven de 1.000.000 verlagen en onder de 1.000.000 verhogen tot 1,35%
De huur van een corporatiewoning is 3% van de WOZ waarde, dus daar is nog wat ruimte.
Dan blijft de starter met hoge lasten uit de wind.
Iemand die 350 euro aan hypotheekrente per maand heeft, die hoeft geen teruggaaf van 130 euro
[ Bericht 6% gewijzigd door Foksnor op 03-09-2010 08:58:31 ]
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Ja leuk, mensen dwingen een jaren 60/70 woning te kopen voor rond de 120.000 euro die toendertijd voor nog geen 50000 gulden gebouwd is. Dat zal ze leren, die schavuiten.quote:Op vrijdag 3 september 2010 08:42 schreef Foksnor het volgende:
De staat moet ze verplichten van die kamers af te gaan en een woning op Funda van een corporatie te kopen
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Alleen de gedachten al, om iemand te dwingen om iets te kopen... ziekquote:
[..]
Ze weigeren om te kopen, ze blijven potdomme op hun studentenkamers wonen, de arme luizen
Studieschulden afbetalen zeker
En wat is het gevolg veel meer tekort aan studentenwoningen,
De staat moet ze verplichten van die kamers af te gaan en een woning op Funda van een corporatie te kopen
Maar ik ben ervoor dat men de HRA laat bestaan, wel kan het huurwaardeforfait met 0,5% per jaar omhoog,
momenteel is dat 0,55% de VVD wil het huurwaardeforfait voor woningen boven de 1.000.000 verlagen en onder de 1.000.000 verhogen tot 1,35%
De huur van een corporatiewoning is 3% van de WOZ waarde, dus daar is nog wat ruimte.
Dan blijft de starter met hoge lasten uit de wind.
Iemand die 350 euro aan hypotheekrente per maand heeft, die hoeft geen teruggaaf van 130 euro
eten!!!
Dit grafiekje laat ook mooi zien dat de betaalbaarheid omhoog gaat als de prijs omlaag gaat. Geheel logisch ook, en uiteraard niet zoals veel piramidespel-deelnemers hier roepen dat de betaalbaarheid minder wordt als huizen goedkoper zijn.....quote:Op vrijdag 3 september 2010 01:10 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
De betaalbaarheid is anders vrij rap gedaald sinds midden jaren '80...:
[ afbeelding ]
Aldus rabobank & CBS.
censuur :O
Sommige mensen gaan over lijken om de bubbel in stand te houden...quote:Op vrijdag 3 september 2010 09:11 schreef janatwork het volgende:
[..]
Alleen de gedachten al, om iemand te dwingen om iets te kopen... ziek
censuur :O
De ouders schoven gelijk na de studie in een nieuwe premieA woning, zo hoort datquote:Op vrijdag 3 september 2010 09:11 schreef janatwork het volgende:
[..]
Alleen de gedachten al, om iemand te dwingen om iets te kopen... ziek
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Het is jammer dat de grafiek maar tot 2002 loopt.quote:Op vrijdag 3 september 2010 01:10 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
De betaalbaarheid is anders vrij rap gedaald sinds midden jaren '80...:
[ afbeelding ]
Aldus rabobank & CBS.
Heeft er nog iemand actuele stats?
De prijzen zijn na deze grafiek nog behoorlijk verder omhoog geschoten.
We wat nu hebben is dat de hypotheekrente nog steeds daalt, dus dat zou de affordability weer ten goede komen, ook al zal er nog steeds een mega gap tussen zitten.
Mocht de rente onverhoopt stijgen, wordt het erg nasty voor de betaalbaarheid en zal de prijs toch echt flink naar beneden moeten.
Je ziet eigenlijk al aan alle interventies op de woningmarkt dat het geen gezonde situatie is.
En aan bijvlagenzinvol, hoe kom jij aan een miljoen huizenbezitters die een tophypotheek hebben?
Er zullen best wat mensen de lul zijn maar geen miljoen.
Op het cbs staat dat er in 2009 ongeveer 7,2 miljoen woningen waren in Nederland.
We hadden al ergens gelezen dat er 2,4 miljoen huurwoningen zijn.
Als je uitgaat van 4,8 mln koopwoningen en 1 miljoen potentiele hypoyheekdelinquenten, zou dat meer als 20% zijn!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dus jij koopt ook geen auto omdat ze vroegah goedkopah waren?quote:Op vrijdag 3 september 2010 08:54 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Ja leuk, mensen dwingen een jaren 60/70 woning te kopen voor rond de 120.000 euro die toendertijd voor nog geen 50000 gulden gebouwd is. Dat zal ze leren, die schavuiten.
Aaah... de premie woningen.... de BB'ers hebben er goed van kunnen profiteren. Uiteraard hoor je als student verplicht te worden de overgewaardeerde en met veel overheidssubsidies betaalde woningen van de BB'ers voor een premium prijs over te nemen. Wie moet anders de kar trekkenquote:Op vrijdag 3 september 2010 09:41 schreef Foksnor het volgende:
[..]
De ouders schoven gelijk na de studie in een nieuwe premieA woning, zo hoort dat
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik koop een tweedehandsje die vrijwel niets kost en dus een hele goede kwaliteit/prijs verhouding heeft. Zoiets is op de woningmarkt in NL ongekend onmogelijk. Tip: koop een Japanner... de rest is meuk.quote:Op vrijdag 3 september 2010 09:51 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus jij koopt ook geen auto omdat ze vroegah goedkopah waren?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja mooi he, en als je inkomen te hoog was voor de maximum premie, dan kocht je gewoon een koopsompolis.quote:Op vrijdag 3 september 2010 09:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Aaah... de premie woningen.... de BB'ers hebben er goed van kunnen profiteren. Uiteraard hoor je als student verplicht te worden de overgewaardeerde en met veel overheidssubsidies betaalde woningen van de BB'ers voor een premium prijs over te nemen. Wie moet anders de kar trekken
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Dankzij hun ouders was dat toen mogelijk, dankzij jouw ouders (niet persoonlijk maar de generatie) is het nu niet meer mogelijk.quote:Op vrijdag 3 september 2010 09:41 schreef Foksnor het volgende:
[..]
De ouders schoven gelijk na de studie in een nieuwe premieA woning, zo hoort dat
Of denk je dat de huidige jongeren dat niet heel graag zouden willen?
censuur :O
Daar komt bij dat de kopende partij blijkbaar gewoon "genaaid" mag worden. Er wordt door een aantal personen vooral bepleit dat de huizenprijzen in stand moeten worden gehouden, want die arme huizenbezitters zitten tot over hun oren in de schuld. Maar ik hoor diezelfde mensen niet over de kopende partij. De kopende partij moet vooral de dure prijzen overnemen zodat er vooral geen verlies wordt geleden. Zoals ik al enkele maanden geleden hier schreef: somebody's gotta give.quote:Op vrijdag 3 september 2010 00:00 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Je zegt nu dus dat een miljoen mensen die nu o zo blij zijn met hun dure huisje in de problemen komen als IEMAND ANDERS betaalbaar een huis mag bouwen.... M.a.w. het huidige piramidespel moet vooral in stand gehouden worden, want de deelnemers zijn zo zielig dat ze vooral de enige huizenbezitters moeten blijven?
In de huidige economische situatie kunnen de prijzen eenvoudigweg niet blijven stijgen. Banken lenen minder uit aan hypotheken en werknemers zien hun salaris amper meer groeien.
Kees de Kort heeft hier ooit eens zijn mening over gegeven. Hij vond het onbegrijpelijk dat de meeste mensen zich zorgen maken over de mensen die al reeds een huis gekocht hebben, dat is nl. totaal irrelevant voor de woningmarkt. Autofabrikanten richten zich ook niet op die groep consumenten die al reeds voorzien en tevreden is, juist de consument die nog niet voorzien is is van belang voor een producent. Helaas begrijpen de meeste twee-hersencelligen dat kennelijk nietquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:03 schreef Freak188 het volgende:
[..]
Daar komt bij dat de kopende partij blijkbaar gewoon "genaaid" mag worden. Er wordt door een aantal personen vooral bepleit dat de huizenprijzen in stand moeten worden gehouden, want die arme huizenbezitters zitten tot over hun oren in de schuld. Maar ik hoor diezelfde mensen niet over de kopende partij. De kopende partij moet vooral de dure prijzen overnemen zodat er vooral geen verlies wordt geleden. Zoals ik al enkele maanden geleden hier schreef: somebody's gotta give.
In de huidige economische situatie kunnen de prijzen eenvoudigweg niet blijven stijgen. Banken lenen minder uit aan hypotheken en werknemers zien hun salaris amper meer groeien.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
2 hersencelligen is misschien wat overdreven... vergeet niet dat de prijzen de afgelopen 25 jaar alleen maar gestegen zijn dus deze volkswijsheid is er aardig ingeramd.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Kees de Kort heeft hier ooit eens zijn mening over gegeven. Hij vond het onbegrijpelijk dat de meeste mensen zich zorgen maken over de mensen die al reeds een huis gekocht hebben, dat is nl. totaal irrelevant voor de woningmarkt. Autofabrikanten richten zich ook niet op die groep consumenten die al reeds voorzien en tevreden is, juist de consument die nog niet voorzien is is van belang voor een producent. Helaas begrijpen de meeste twee-hersencelligen dat kennelijk niet
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dat gaat natuurlijk niet op bij het afschaffen van de HRA. Als Keesje niet snapt dat je je juist zorgen moet maken om de groep woningbezitters die bij het afschaffen van de HRA hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen moet Keesje maar de schoffel gaan hanteren want dan snapt Keesje weinig van economische maatregelen en de consequenties daarvan.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Kees de Kort heeft hier ooit eens zijn mening over gegeven. Hij vond het onbegrijpelijk dat de meeste mensen zich zorgen maken over de mensen die al reeds een huis gekocht hebben, dat is nl. totaal irrelevant voor de woningmarkt. Autofabrikanten richten zich ook niet op die groep consumenten die al reeds voorzien en tevreden is, juist de consument die nog niet voorzien is is van belang voor een producent. Helaas begrijpen de meeste twee-hersencelligen dat kennelijk niet
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 03-09-2010 10:38:14 ]
Stel dat 100.000 mensen nu een dusdanige tophypotheek hebben dat ze zonder HRA hun huis uit moeten... WHO CARES! Ze hebben gegokt en verloren, totaal geen verantwoordelijkheid genomen, etc.! Dan gaan ze maar kleiner wonen, wat meer past bij hun financiele positie.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat gaat natuurlijk niet op bij het afschaffen van de HRA. Als Keesje niet snapt dat je je juist zorgen moet maken om de groep woningbezitters die bij het afschaffen van de HRA hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen moet Keesje maar de schoffel gaan hanteren want dan snapt Keesje weinig van economische maatregelen en de consequenties daarvan.
Als iemand z'n baan kwijtraakt of gewoon niet meer kan werken en z'n huis uit moet staat er ook geen subsidie klaar zodat-ie de rest van z'n leven kan blijven wonen.
censuur :O
Om hoeveel mensen gaat dat dan??
We hebben het maar over die arme groep huizenbezitters met megaschulden maar niet over de vele starters die WEL gebaat zijn bij lagere prijzen.
De spinoff die dat geeft lijkt me vele malen groter en duurzamer dan nu koste wat kost die kleine groep beschermen.
We hebben het maar over die arme groep huizenbezitters met megaschulden maar niet over de vele starters die WEL gebaat zijn bij lagere prijzen.
De spinoff die dat geeft lijkt me vele malen groter en duurzamer dan nu koste wat kost die kleine groep beschermen.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ik koop geen 10 jaar oude auto voor een vraagprijs die ver boven de orginele kostprijs ligt nee. Dat is idioot.quote:Op vrijdag 3 september 2010 09:51 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus jij koopt ook geen auto omdat ze vroegah goedkopah waren?
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Gegokt en verloren? Dus je scheert even een hele groep over 1 kam en bepaalt maar even dat ze speculanten zijn op de woningmarkt? Ben blij dat jij niet in de politiek zitquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:41 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Stel dat 100.000 mensen nu een dusdanige tophypotheek hebben dat ze zonder HRA hun huis uit moeten... WHO CARES! Ze hebben gegokt en verloren, totaal geen verantwoordelijkheid genomen, etc.! Dan gaan ze maar kleiner wonen, wat meer past bij hun financiele positie.
Als iemand z'n baan kwijtraakt of gewoon niet meer kan werken en z'n huis uit moet staat er ook geen subsidie klaar zodat-ie de rest van z'n leven kan blijven wonen.
Volgens mij snap je echt niet wat je aanricht met zulke draconische maatregelen. Het is economie die je in de brugklas krijgt voorgeschoteld.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-09-2010 10:47:30 ]
Wat een stelletje sukkels eigenlijk in dit kabinet.
Ze hebben wel geld om mensen met dubbele lasten nog een jaartje extra te spekken maar dat lost natuurlijk geen ruk op.
Schaf dan de overdrachtsbelasting af, dan komt de boel in ieder geval weer in beweging.
Het enige wat er nu gedaan is, dat er een extra kettingslot op de markt gezet is omdat mensen nu gewoon af kunnen wachten tot er een koper sukkel langskomt die een astronomisch bedrag wil betalen.
Ze hebben wel geld om mensen met dubbele lasten nog een jaartje extra te spekken maar dat lost natuurlijk geen ruk op.
Schaf dan de overdrachtsbelasting af, dan komt de boel in ieder geval weer in beweging.
Het enige wat er nu gedaan is, dat er een extra kettingslot op de markt gezet is omdat mensen nu gewoon af kunnen wachten tot er een koper sukkel langskomt die een astronomisch bedrag wil betalen.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
'kleine' groep? Ben je betoeterd ofzo? Je hebt het over honderdduizenden mensen, de consequenties van zulke maatregelen zijn catastrofaal voor de hele economie, niet alleen voor de huizenmarktquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:41 schreef fedsingularity het volgende:
Om hoeveel mensen gaat dat dan??
We hebben het maar over die arme groep huizenbezitters met megaschulden maar niet over de vele starters die WEL gebaat zijn bij lagere prijzen.
De spinoff die dat geeft lijkt me vele malen groter en duurzamer dan nu koste wat kost die kleine groep beschermen.
Dat is een maatregel die iig een beetje schot in de zaak zal brengen. We zijn er dan nog lang niet.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:46 schreef fedsingularity het volgende:
Wat een stelletje sukkels eigenlijk in dit kabinet.
Ze hebben wel geld om mensen met dubbele lasten nog een jaartje extra te spekken maar dat lost natuurlijk geen ruk op.
Schaf dan de overdrachtsbelasting af, dan komt de boel in ieder geval weer in beweging.
Het enige wat er nu gedaan is, dat er een extra kettingslot op de markt gezet is omdat mensen nu gewoon af kunnen wachten tot er een koper sukkel langskomt die een astronomisch bedrag wil betalen.
Volgens mij snap jij niet wat er al is aangericht door gebrek aan fatsoenlijke maatregelen... En de oplossing, die eigenlijk al 20 jaar eerder had moeten gebeuren, zie jij nu als probleem.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:45 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Gegokt en verloren? Dus je scheert even een hele groep over 1 kam en bepaalt maar even dat ze speculanten zijn op de woningmarkt? Ben blij dat jij niet in de politiek zit
Volgens mij snap je echt niet wat je aanricht met zulke draconische maatregelen. Het is economie die je in de brugklas krijgt voorgeschoteld.
Er zijn veel meer mensen die juist vanwege de risico's op enorme prijsdaling in de bubbelmarkt niet hebben meegedaan, dan er nu mensen zijn met een tophypotheek die o zo trots waren dat ze meer hadden geboden dan een ander. En ja, dan zie ik liever dat de groep die wel zelf nadenkt kansen krijgt, dan dat die groep moet blijven bloeden voor de mensen met tophypotheken. Niemand heeft ze verplicht die te hoge hypotheek te nemen, niemand heeft ze ooit gegarandeerd dat HRA onbeperkt zou blijven bestaan, en niemand heeft ze ooit gegarandeerd dat prijzen zullen blijven stijgen.
censuur :O
Ja, dat klopt. De oplossing van 20 jaar geleden volstaat nu niet meer, als je dat niet snapt ben je blind, of wil je het gewoon niet snappen. Ik snap dat je je eigenbelang boven de groep stelt, maar je kortzichtigheid zal je uiteindelijk ook op gaan breken als de hele economie in elkaar dondert. Je schijnt te vergeten dat de huidige huizenmarkt op lucht gebouwd is, dat moet je dan ook voorzichtig afbreken en opnieuw opbouwen. Niet met de sloophamer en maar roepen dat slachtoffers 'collateral damage' zijn.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:48 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Volgens mij snap jij niet wat er al is aangericht door gebrek aan fatsoenlijke maatregelen... En de oplossing, die eigenlijk al 20 jaar eerder had moeten gebeuren, zie jij nu als probleem.
[ Bericht 25% gewijzigd door #ANONIEM op 03-09-2010 10:51:12 ]
We hebben een groep babyboomers die al helemaal niet onder water staan. Of ze hebben al hun overwaarde geconsumeerd en dan verdienen ze ook dat er een consequentie aanhangt.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:47 schreef Scorpie het volgende:
[..]
'kleine' groep? Ben je betoeterd ofzo? Je hebt het over honderdduizenden mensen, de consequenties van zulke maatregelen zijn catastrofaal voor de hele economie, niet alleen voor de huizenmarkt
De mensen die rond 2000 hebben gekocht hebben ook nog een aardige stijging meegemaakt en zijn misschien verkast maar staan niet ver onder water en wonen prima.
De mensen die na 2000 tot 2007 hebben gekocht kunnen een probleem hebben ja, maar nogmaals de vraag hoe groot is die groep dan?
Honderdduizenden? Er staan maar 213.000 huizen te koop en ik vind het wat moeilijk te geloven dat die allemaal problematische schulden hebben.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Onzin. De oplossing "meer kavels met bouwvergunning voor particulieren tegen een fatsoenlijke prijs" bestaat nu nog steeds. En als je dat niet snapt ben je oostindisch blind, omdat je zelf hoopt dat je stulpje meer waard wordt... Kijk toch eens naar de langere termijn man! Wil je de rest van je leven blijven wonen, of koop je liever over 10-20 jaar een veel groter huis tegen een niet-bubbel-prijs?quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:49 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, dat klopt. De oplossing van 20 jaar geleden volstaat nu niet meer, als je dat niet snapt ben je blind.
Wat jij "voorzichtig afbreken" noemt, noem ik nog een generatie starters voor de kosten laten opdraaien.quote:Je schijnt te vergeten dat de huidige huizenmarkt op lucht gebouwd is, dat moet je dan ook voorzichtig afbreken en opnieuw opbouwen.
censuur :O
Hoe kom je eropquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:48 schreef RemcoDelft het volgende:
Er zijn veel meer mensen die juist vanwege de risico's op enorme prijsdaling in de bubbelmarkt niet hebben meegedaan, dan er nu mensen zijn met een tophypotheek die o zo trots waren dat ze meer hadden geboden dan een ander. En ja, dan zie ik liever dat de groep die wel zelf nadenkt kansen krijgt, dan dat die groep moet blijven bloeden voor de mensen met tophypotheken. Niemand heeft ze verplicht die te hoge hypotheek te nemen, niemand heeft ze ooit gegarandeerd dat HRA onbeperkt zou blijven bestaan, en niemand heeft ze ooit gegarandeerd dat prijzen zullen blijven stijgen.
De mensen die 30 jaar geleden geen huis kochten, waaronder mijn ouders, vonden de huizen toen al te duur . Niet voor niets had je in die tijd ook al een vorm van koopsubsidie; mensen kochten toen nog huizen op 1 inkomen, niet op 2. De rest van je verhaal is quatsch en niet onderbouwd, dus daar kan ik weinig mee. Kom maar eens met cijfers over de groep niet-huiseigenaren die niet gekocht hebben omdat ze speculeerden op een prijsdaling, dan praten we wel eens verder
Ga eens tellen hoeveel huurders er zijn! Allemaal mensen die niet gekocht hebben, omdat huizen belachelijk duur zijn. Vergelijk het met de omringende landen, ga eens tellen hoe weinig "sociale" huur ze daar (nodig) hebben.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:52 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Kom maar eens met cijfers over de groep niet-huiseigenaren die niet gekocht hebben omdat ze speculeerden op een prijsdaling, dan praten we wel eens verder
censuur :O
Je utopie dat in Nederland de prijzen zullen dalen met 50% kan gewoonweg niet hardgemaakt worden, daar is het huidige stelsel helemaal niet op gebouwd. Meer kavels ertegenaan pleuren gaat je ook niet helpen, want het huidige stelsel van gemeentes die bouwkavels verkopen aan projectontwikkelaars zorgt ervoor dat die woekerprijzen nog steeds blijven bestaan. Het enige wat je doet is meer kavels aanbieden op een markt die nu toch zo dood als een pier isquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:52 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Onzin. De oplossing "meer kavels met bouwvergunning voor particulieren tegen een fatsoenlijke prijs" bestaat nu nog steeds. En als je dat niet snapt ben je oostindisch blind, omdat je zelf hoopt dat je stulpje meer waard wordt... Kijk toch eens naar de langere termijn man! Wil je de rest van je leven blijven wonen, of koop je liever over 10-20 jaar een veel groter huis tegen een niet-bubbel-prijs?
Gemeentes moeten gewoon niet meer in staat zijn dealtjes te maken met projectontwikkelaars die zelf ook stinkend rijk worden van de voorkennis die ze hebben. Dat moet je als eerste afschaffen. Pas dan kan je verder kijken naar de rest van de woningmarkt hervormingen.
Zie hierboven. Dat is voorzichtig afbreken. Niet die halfslachtige maatregelen die jij voorstelt waarmee je huidige woningeigenaars rucksichloos dupeert.quote:Wat jij "voorzichtig afbreken" noemt, noem ik nog een generatie starters voor de kosten laten opdraaien.
quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:54 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ga eens tellen hoeveel huurders er zijn! Allemaal mensen die niet gekocht hebben, omdat huizen belachelijk duur zijn. Vergelijk het met de omringende landen, ga eens tellen hoe weinig "sociale" huur ze daar (nodig) hebben.
weer zo`n ongefundeerde uitspraak die nergens op slaat. Niet alle huurders zijn mensen die graag wilden kopen in die tijd, of nu zelfs willen kopen. Serieus, onderbouw het nou eens, want dit is luchtfietsen wat je doet.
Dat is ook de reden dat er geenhuis meer verkocht wordt, het is zaak weer de oude premieregling voor nieuwbouwwoningen van stal te halenquote:Op vrijdag 3 september 2010 01:10 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
De betaalbaarheid is anders vrij rap gedaald sinds midden jaren '80...:
[ afbeelding ]
Aldus rabobank & CBS.
Weer Premie A en Premie B gaan bouwen
Dan krijgen we weer doorstroom en komen er weer studentenkamers vrij
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Ik ben een starter op de woningmarkt en aan het rondkijken. Doordat ik een substantieel bedrag in de aanschaf van een nieuwe woning kan stoppen kan ik gelukkig verder kijken dan de starterswoningen van 140.000 waar de gemiddelde modaalverdienende starter uit kan kiezen.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Dus alle babyboomers zijn in hun eigen huis blijven zitten, 30 jaar lang? Je hebt te maken met een doorstroming die er wel degelijk is; ook de babyboomers zitten soms met hoge hypotheken.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:51 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
We hebben een groep babyboomers die al helemaal niet onder water staan. Of ze hebben al hun overwaarde geconsumeerd en dan verdienen ze ook dat er een consequentie aanhangt.
De mensen die rond 2000 hebben gekocht hebben ook nog een aardige stijging meegemaakt en zijn misschien verkast maar staan niet ver onder water en wonen prima.
De mensen die na 2000 tot 2007 hebben gekocht kunnen een probleem hebben ja, maar nogmaals de vraag hoe groot is die groep dan?
Honderdduizenden? Er staan maar 213.000 huizen te koop en ik vind het wat moeilijk te geloven dat die allemaal problematische schulden hebben.
De mensen die rond 2000 gekocht hebben maar niet verkocht hebben zullen nu naw wel verlies maken op hun huis. Meestal zijn dat de starters van toen die nu net een gezin hebben en die dus als eerste dit soort maatregelen zullen voelen.
De mensen die na 2007 gekocht hebben zijn de starters die wss het minst getroffen zullen worden, maar nog steeds teveel zullen betalen voor een hypotheek die de waarde van hun huis niet meer zal vertegenwoordigen. Maar hey, zolang de huidige starter maar niet de dupe is toch?
Dit doet zich iedere tien jaar voor dat er een stel mensen de klos zijnquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:59 schreef Scorpie het volgende:
[..]De mensen die na 2007 gekocht hebben zijn de starters die wss het minst getroffen zullen worden, maar nog steeds teveel zullen betalen voor een hypotheek die de waarde van hun huis niet meer zal vertegenwoordigen.
Ook in 1982 waren er mensen met een aankoop van 160.000 gulden die geen 120.000 guldenm meer kregen en met dubbele woningen zaten
niks nieuws, komt allemaal goed, maar we moeten wel leuk blijven bouwen met ruime woningen op ruime kavels, anders ziet Nederland er als een krottenwijk uit binnekort
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Mensen die failliet gaan als de HRA word afgeschaft zijn economisch helemaal niet interessant. Die lui zijn tot aan hun oogkassen toe gefinancierd en gaan de komende decennia niet zorgen voor economische groei, beter is het dan om ze desnoods in de schuldsanering te stoppen. Uiteraard vinden de schuldeisers dat niet zo'n goed idee... but who caresquote:Op vrijdag 3 september 2010 10:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat gaat natuurlijk niet op bij het afschaffen van de HRA. Als Keesje niet snapt dat je je juist zorgen moet maken om de groep woningbezitters die bij het afschaffen van de HRA hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen moet Keesje maar de schoffel gaan hanteren want dan snapt Keesje weinig van economische maatregelen en de consequenties daarvan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mwah, valt wel mee hoor. Op dit moment ligt de bouw toch al stilquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:04 schreef Foksnor het volgende:
niks nieuws, komt allemaal goed, maar we moeten wel leuk blijven bouwen met ruime woningen op ruime kavels, anders ziet Nederland er als een krottenwijk uit binnekort
Eerst die projectontwikkelaars er maar eens uitwippen, geldwolven dat het er zijn.
Uiteraard niet allemaal, maar het zijn er ongetwijfeld heel veel! Vandaar dat dit probleem in andere landen niet speelt.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:56 schreef Scorpie het volgende:
[..]
censuur :O
Je krijgt ook in de brugklas voorgeschoteld dat het enorm dom is om gigantische schulden aan te gaan, zeker als daar vrijwel geen waarde tegenover staat.... zie je de parallellen met de woningmarkt? Ik wel... maar ik heb dan ook goed opgelet. Wat jij wilt is het 'ondernemersrisico' van de leenkampioenen afwentelen op degene die niet zulke risico's wensen te nemen... dat is zeer onrechtvaardig en ronduit asociaal. Nee.... beter is het om ook mee te doen aan het pyramidespel...quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:45 schreef Scorpie het volgende:
Volgens mij snap je echt niet wat je aanricht met zulke draconische maatregelen. Het is economie die je in de brugklas krijgt voorgeschoteld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Juist wel. Dat zijn de mensen die je economisch gezien op de been wilt houden omdat ze je later naw meer zullen opleveren. Immers, starters met een tophypotheek zijn op den duur misschien wel de grootverdieners van de natie.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Mensen die failliet gaan als de HRA word afgeschaft zijn economisch helemaal niet interessant.
Zodat de staat er weer voor op kan draaien? Liever niet.quote:Die lui zijn tot aan hun oogkassen toe gefinancierd en gaan de komende decennia niet zorgen voor economische groei, beter is het dan om ze desnoods in de schuldsanering te stoppen.
Tja, niet alleen dupeer je consumenten maar ook de banken, die toch al niet zo goed meer tegen een stootje kunnen. En dan maar blijven kankeren dat we bailouts nodig hebben omdat anders de economie ompleurtquote:Uiteraard vinden de schuldeisers dat niet zo'n goed idee... but who cares
De babuboomers hebben prijsstijgingen meegemaakt van 500% dus als je dan nog met een te hoge hypotheek zit is het echt je eigen schuld. Laten we die even buiten beschouwing laten.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:59 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus alle babyboomers zijn in hun eigen huis blijven zitten, 30 jaar lang? Je hebt te maken met een doorstroming die er wel degelijk is; ook de babyboomers zitten soms met hoge hypotheken.
De mensen die rond 2000 gekocht hebben maar niet verkocht hebben zullen nu naw wel verlies maken op hun huis. Meestal zijn dat de starters van toen die nu net een gezin hebben en die dus als eerste dit soort maatregelen zullen voelen.
De mensen die na 2007 gekocht hebben zijn de starters die wss het minst getroffen zullen worden, maar nog steeds teveel zullen betalen voor een hypotheek die de waarde van hun huis niet meer zal vertegenwoordigen. Maar hey, zolang de huidige starter maar niet de dupe is toch?
Het gaat mij er niet om dat starters niet de dupe mogen zijn, maar dat ze wat value voor money moeten krijgen.
Om nog even terug te komen op een eerdere post van je, die economieboekjes van de bassischool, dat was toch iets met Keynes?
Of in de geest van... maar wanneer hebben we gedaan aan sparen toen het goed ging?
Het enige wat overheden doen is uitgeven, meer en meer.
Stimuleren als het slecht gaat, sparen als het goed gaat. Klinkt zo mooi maar in de praktijk helaas onuitvoerbaar omdat politici meer hebben met herverkiezing als met lange termijn begrotingen.
Dus die economieboekjes van jou zijn behoorlijk achterhaald.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dat ligt er maar net aan wat voor huis je koopt. Ik durf te stellen dat er een hoop koophuizen in het wat duurdere segment zijn die hun hypotheekwaarde min of meer vasthouden. Daarnaast is het een grove schande dat je op school niet de basics uitgelegd krijgt van de huidige hypotheekmarkt.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je krijgt ook in de brugklas voorgeschoteld dat het enorm dom is om gigantische schulden aan te gaan, zeker als daar vrijwel geen waarde tegenover staat.... zie je de parallellen met de woningmarkt? Ik wel...
Ik wentel helemaal niks af. Ik zeg alleen dat de maatregelen die hier voorgesteld worden dom en kortzichtig te noemen zijn, en heb al een voorproefje gegeven van wat er echt moet veranderen wil je de woningmarkt gezond maken.quote:maar ik heb dan ook goed opgelet. Wat jij wilt is het 'ondernemersrisico' van de leenkampioenen afwentelen op degene die niet zulke risico's wensen te nemen... dat is zeer onrechtvaardig en ronduit asociaal. Nee.... beter is het om ook mee te doen aan het pyramidespel...
Nee, die kan je niet buiten beschouwing laten, want die mensen kochten vervolgens een huis dat ook 500% in waarde was gestegen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:10 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
De babuboomers hebben prijsstijgingen meegemaakt van 500% dus als je dan nog met een te hoge hypotheek zit is het echt je eigen schuld. Laten we die even buiten beschouwing laten.
Dat gaan ze niet krijgen in het huidige stelsel, maar dat heb ik al uitgelegd.quote:Het gaat mij er niet om dat starters niet de dupe mogen zijn, maar dat ze wat value voor money moeten krijgen.
ne hoor ,hier worden ruime woningen gebouwd, en die zijn in notime wegquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:05 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Mwah, valt wel mee hoor. Op dit moment ligt de bouw toch al stil
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Laten we een soort stichting of vereniging oprichten die als enig doel heeft om woningen te bouwen en te zorgen dat er voldoende betaalbare woonruimte is.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:05 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Mwah, valt wel mee hoor. Op dit moment ligt de bouw toch al stil
oh wacht...
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ik snap je hele argument niet... waarom zou de economie in elkaar donderen als de huizenprijzen dalen? Er komt immers geen cent meer of minder in de economie als de huizenprijzen dalen, mensen houden dan juist geld over wat in andere sectoren van de economie terecht komt... ik verwacht zelfs een positief effect omdat de economie meer divers word en daardoor minder leunt op de 'motor' van de economiequote:Op vrijdag 3 september 2010 10:49 schreef Scorpie het volgende:
Ja, dat klopt. De oplossing van 20 jaar geleden volstaat nu niet meer, als je dat niet snapt ben je blind, of wil je het gewoon niet snappen. Ik snap dat je je eigenbelang boven de groep stelt, maar je kortzichtigheid zal je uiteindelijk ook op gaan breken als de hele economie in elkaar dondert. Je schijnt te vergeten dat de huidige huizenmarkt op lucht gebouwd is, dat moet je dan ook voorzichtig afbreken en opnieuw opbouwen. Niet met de sloophamer en maar roepen dat slachtoffers 'collateral damage' zijn.
De mensen die in hun overgewaardeerde huis wonen en de lasten gewoon kunnen opbrengen... die zijn het probleem in ieder geval niet... je doe gewoon aan bangmakerij... Misschien word het tijd om je hersenen weer eens af te koelen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Om mij heen heb ik veel mensen die doorstromer zijn (40+ jaar oud en verdienen zeer aardig). Deze geven aan dat ze wel willen doorstromen naar een ander huis, maar als ze zien wat ze moeten bijleggen (zelfs na verkoop van huidge woning) voor een woning die niet eens substantieel groter is.... dan zien ze er gewoon vanaf.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:59 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus alle babyboomers zijn in hun eigen huis blijven zitten, 30 jaar lang? Je hebt te maken met een doorstroming die er wel degelijk is; ook de babyboomers zitten soms met hoge hypotheken.
De mensen die rond 2000 gekocht hebben maar niet verkocht hebben zullen nu naw wel verlies maken op hun huis. Meestal zijn dat de starters van toen die nu net een gezin hebben en die dus als eerste dit soort maatregelen zullen voelen.
De mensen die na 2007 gekocht hebben zijn de starters die wss het minst getroffen zullen worden, maar nog steeds teveel zullen betalen voor een hypotheek die de waarde van hun huis niet meer zal vertegenwoordigen. Maar hey, zolang de huidige starter maar niet de dupe is toch?
Ja... kopers die tot hun oogkassen gefinancierd zijn.... daar moet de economie het van hebben. Dat geloof jezelf toch niet echt.... toch?quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:08 schreef Scorpie het volgende:
Juist wel. Dat zijn de mensen die je economisch gezien op de been wilt houden omdat ze je later naw meer zullen opleveren. Immers, starters met een tophypotheek zijn op den duur misschien wel de grootverdieners van de natie.
Nee.... de banken.quote:Zodat de staat er weer voor op kan draaien? Liever niet.
De banken die onverantwoordelijke hypotheken nemen mogen van mij failliet gaan, deposito garantie stelsel mag alleen nog maar van toepassing zijn op spaarbanken. Hypotheekbanken moeten gescheiden worden van de spaarbanken. Zodoende kunnen banken dan failliet gaan zonder dat dit schade oplevert voor de overheid (belastingbetaler). Laat de markt zich maar eens bewijzen i.p.v. constant de hand op te houden.quote:Tja, niet alleen dupeer je consumenten maar ook de banken, die toch al niet zo goed meer tegen een stootje kunnen. En dan maar blijven kankeren dat we bailouts nodig hebben omdat anders de economie ompleurt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die eerste stelling ben ik niet met je eens, die groep zal er een stuk beter inzitten dan mensen die te maken hebben met prijsdalingen vanaf hun eerste huis. Uitzonderingen zitten er in elke groep maar ik verwacht niet dat hier de grootste problemen omtstaan.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:12 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nee, die kan je niet buiten beschouwing laten, want die mensen kochten vervolgens een huis dat ook 500% in waarde was gestegen.
[..]
Dat gaan ze niet krijgen in het huidige stelsel, maar dat heb ik al uitgelegd.
Je 2e stelling ben ik het mee eens, ik zie ook niet 1,2,3 hoe dat zou kunnen verbeteren dus het lijkt erop dat alles voorlpig op slot zit.
Een huis was 30 jaar terug ook duur voor de mensen die toen leefden, alleen de economische vooruitzichten zijn nu niet zo geweldig dat ik denk van koop maar een huis en later komt het wel goed.
Het is nu een onacceptabel risico imho.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
De BB'ers hebben wel degelijk zichzelf weten te verrijken. De prijs/kwaliteit verhouding is bij starterwoningen veel slechter dan bij de duurdere woningen. Ik heb een collega (BB'er) die een huis van 600k heeft maar vrijwel niets meer verdient dan mij. Allemaal bij elkaar gesprokkeld door vaak te kopen en verkopen en iedere keer de overwaarde te investeren in een groter huis. Dat heeft hem vrijwel niets extra's gekost, zo zijn er veel meer van zijn generatie.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:12 schreef Scorpie het volgende:
Nee, die kan je niet buiten beschouwing laten, want die mensen kochten vervolgens een huis dat ook 500% in waarde was gestegen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vergeet ook niet dat de rente enorm gedaald is, als je nu een grote schuld op je neemt en de rente gaat stijgen dan ben je gewoon veel duurder uit. Als de HRA afgeschaft of beperkt word dan ga je dat ook merken. Mensen liggen aan het infuus van een gevaarlijke cocktail van schuld, hoge rentelast met weinig tegenwaarde en een onzeker toekomst. Tja..... je moet wel een trill seeking junkie zijn om in dat avontuur te stappenquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:21 schreef fedsingularity het volgende:
Je 2e stelling ben ik het mee eens, ik zie ook niet 1,2,3 hoe dat zou kunnen verbeteren dus het lijkt erop dat alles voorlpig op slot zit.
Een huis was 30 jaar terug ook duur voor de mensen die toen leefden, alleen de economische vooruitzichten zijn nu niet zo geweldig dat ik denk van koop maar een huis en later komt het wel goed.
Het is nu een onacceptabel risico imho.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
We hebben nu te maken met straatarme starters met studieschulden en een hoog uitgavenpatroon en een tijdelijk deeltijdcontract, behalve mensen die hun ouders zo gek krijgen om voor 50.000 euro garant te staanquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:21 schreef fedsingularity het volgende:
Het is nu een onacceptabel risico imho.
De meesten blijven op hun kamer hangen
Daarnaast is er een grote groep die wil cashen, omdat de pensioenen omlaag gaan en de toekomst onzeker is en die 300.000 euro ligt te lonken om leuke dingen mee te gaan doen.
Ook zijn woningen in mooie gebieden in het buitenland spotgoedkoop
En over 4 jaar zijn ze 65 jaar en dat is al snel he, dus zet het hok maar vast in de verkoop
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Als de huizenprijsbubbel barst betekent dat ook dat mensen die de lasten kunnen blijven dragen gedwongen moeten blijven wonen in hun huis omdat ze anders flink verlies hebben. Dan komt de woningmarkt nog erger op slot.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Je zit in een riante positie! Vergeet dat niet met onderhandelen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:59 schreef MikeyMo het volgende:
Ik ben een starter op de woningmarkt en aan het rondkijken. Doordat ik een substantieel bedrag in de aanschaf van een nieuwe woning kan stoppen kan ik gelukkig verder kijken dan de starterswoningen van 140.000 waar de gemiddelde modaalverdienende starter uit kan kiezen.
Het is nu een kopersmarkt en verkopers, notarissen en makelaars weten dat.
Je kan nu vrijwel overal op afdingen, ook op je hypotheek (voorwaarden)
Het gevaar met een huis kopen is dat je op slag verliefd wordt en een plaat voor je kop krijgt.
Succes met de jacht!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Gezien de toename van het aantal te koop staande woningen, gaat dit argument niet op.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:27 schreef MikeyMo het volgende:
Als de huizenprijsbubbel barst betekent dat ook dat mensen die de lasten kunnen blijven dragen gedwongen moeten blijven wonen in hun huis omdat ze anders flink verlies hebben. Dan komt de woningmarkt nog erger op slot.
censuur :O
Er blijven altijd mensen verhuizen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:27 schreef MikeyMo het volgende:
Als de huizenprijsbubbel barst betekent dat ook dat mensen die de lasten kunnen blijven dragen gedwongen moeten blijven wonen in hun huis omdat ze anders flink verlies hebben. Dan komt de woningmarkt nog erger op slot.
Overlijden, scheidingen en mensen die naar aanleunwoningen verkassen.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Als ze inderdaad doorkrijgen dat het pensioen niet is wat ze gehoopt/verwacht hadden en ze zien de prijzen wat dalen zou er dumping kunnen ontstaan maar ik weet het, iets teveel 'als'..quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:27 schreef Foksnor het volgende:
[..]
We hebben nu te maken met straatarme starters met studieschulden en een hoog uitgavenpatroon en een tijdelijk deeltijdcontract, behalve mensen die hun ouders zo gek krijgen om voor 50.000 euro garant te staan
De meesten blijven op hun kamer hangen
Daarnaast is er een grote groep die wil cashen, omdat de pensioenen omlaag gaan en de toekomst onzeker is en die 300.000 euro ligt te lonken om leuke dingen mee te gaan doen.
Ook zijn woningen in mooie gebieden in het buitenland spotgoedkoop
En over 4 jaar zijn ze 65 jaar en dat is al snel he, dus zet het hok maar vast in de verkoop
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Klopt er zullen altijd mensen verhuizen, maar wanneer als mensen nog enigzins een keuze hebben tussen wel of niet verhuizen en wel verhuizen betekent zwaar verlies dan denk ik dat de keus snel gemaakt is.
Maar goed, er zullen altijd mensen onder bepaalde dwang moeten verhuizen. Scheidingen terwijl het huis op 2 salarissen is gekocht e.d.
Maar goed, er zullen altijd mensen onder bepaalde dwang moeten verhuizen. Scheidingen terwijl het huis op 2 salarissen is gekocht e.d.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Er barst niets, hooguit zakt de woningprijzen 10% terug daar heeft niemand last vanquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:27 schreef MikeyMo het volgende:
Als de huizenprijsbubbel barst betekent dat ook dat mensen die de lasten kunnen blijven dragen gedwongen moeten blijven wonen in hun huis omdat ze anders flink verlies hebben. Dan komt de woningmarkt nog erger op slot.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Helemaal niet... de vraagprijzen waren al reeds onrealistisch... daarom zit de markt al reeds muurvast. De enige manier om dat te doorbreken is gewoon door het plegen van nieuwbouw. De woningproductie moet omhoog tegen een betaalbare prijs, maar daar wil de vastgoedmaffia nog niet aan, geef het tijd en ze gaan door de knieën. Mocht dat niet gebeuren dan dienen ze een knieschot toegediend te krijgenquote:Op vrijdag 3 september 2010 11:27 schreef MikeyMo het volgende:
Als de huizenprijsbubbel barst betekent dat ook dat mensen die de lasten kunnen blijven dragen gedwongen moeten blijven wonen in hun huis omdat ze anders flink verlies hebben. Dan komt de woningmarkt nog erger op slot.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De 10% is al reeds gehaald.... en we dalen verder.quote:Op vrijdag 3 september 2010 11:47 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Er barst niets, hooguit zakt de woningprijzen 10% terug daar heeft niemand last van
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nog geen probleem, de mnensen die onder water zitten kunnen niet of moeilijk verhuizen momenteel, tja pech danquote:Op vrijdag 3 september 2010 12:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De 10% is al reeds gehaald.... en we dalen verder.
alleen de mensen die hun baan verliezen komen in de problemen, maar dat komen ze ook in een huurhuis, doen ze de auto maar weg.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Als je je volledig tot de nek toe in de schulden werkt, en die hypotheekrenteaftrek daadwerkelijk hard nodig hebt om rond te kunnen komen, ben je in mijn ogen meer speculant dan huizenkoper. Dan had je beter in een goedkoper huis kunnen gaan zitten.quote:Op vrijdag 3 september 2010 10:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat gaat natuurlijk niet op bij het afschaffen van de HRA. Als Keesje niet snapt dat je je juist zorgen moet maken om de groep woningbezitters die bij het afschaffen van de HRA hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen moet Keesje maar de schoffel gaan hanteren want dan snapt Keesje weinig van economische maatregelen en de consequenties daarvan.
Aangezien veel mensen zich nu in zo'n situatie MOETEN werken (er zijn immers geen goedkope huizen beschikbaar, zowel koop als huur) is ingrijpen in deze situatie in mijn ogen het meest eerlijk. Ook al dalen de huizenprijzen daardoor, en gaan sommige mensen er dus op achteruit.
Toch blijft het allemaal lastig.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De 10% is al reeds gehaald.... en we dalen verder.
De banken mogen niet afboeken omdat ze anders stuk gaan en een loonstijging voor werknemers zit er voorlopig ook niet in. Linksom of rechtsom moet er iets gaan gebeuren.
Zelfs met gratis krediet zou ik nu nog geen handtekening zetten onder een hypotheekcontract.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
En de hele HRA discussie, tja laat die gewoon lekker bestaan maar verplicht mensen tot aflossen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:32 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Als je je volledig tot de nek toe in de schulden werkt, en die hypotheekrenteaftrek daadwerkelijk hard nodig hebt om rond te kunnen komen, ben je in mijn ogen meer speculant dan huizenkoper. Dan had je beter in een goedkoper huis kunnen gaan zitten.
Aangezien veel mensen zich nu in zo'n situatie MOETEN werken (er zijn immers geen goedkope huizen beschikbaar, zowel koop als huur) is ingrijpen in deze situatie in mijn ogen het meest eerlijk. Ook al dalen de huizenprijzen daardoor, en gaan sommige mensen er dus op achteruit.
Dan hebben we over 30 jaar allemaal trotse huizenbezitters en is de overheid nog maar een fractie kwijt aan HRA belastingkorting.
Het roer moet dan wel drastisch om van leenstimulering naar spaarstimulering (onaantrekkelijk maken om te lenen)
Bijna iedereen die ik spreek zegt dat ze geen schulden hebben, alleen een hypotheek
De grootste misvatting van het decennium, zie ook de reacties van Scorpie.
Als dat een veilige lening wss hadden er nu geen mensen probelemen gehad.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het probleem zit hem dan ook niet in de lening an sich. Het probleem zit hem in de speculatie die daarop volgde.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:38 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
En de hele HRA discussie, tja laat die gewoon lekker bestaan maar verplicht mensen tot aflossen.
Dan hebben we over 30 jaar allemaal trotse huizenbezitters en is de overheid nog maar een fractie kwijt aan HRA belastingkorting.
Het roer moet dan wel drastisch om van leenstimulering naar spaarstimulering (onaantrekkelijk maken om te lenen)
Bijna iedereen die ik spreek zegt dat ze geen schulden hebben, alleen een hypotheek
De grootste misvatting van het decennium, zie ook de reacties van Scorpie.
Als dat een veilige lening wss hadden er nu geen mensen probelemen gehad.
Onbegrijpelijk dat overheden en centrale banken het zover hebben laten komen.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:40 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het probleem zit hem dan ook niet in de lening an sich. Het probleem zit hem in de speculatie die daarop volgde.
Als de prijs niet in relatie staat tot het onderpand creeer je gigantische risico's.
Er zijn natuurlijk heel wat banken, aandeelhouders en tussenpersonen die er leuk aan verdiend hebben en het is jammer dat nu de belastingbetaler/hypotheeknemer moet bloeden.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Banken boeken niks af hoor, tenzij een huis naar de openbare verkoping gaat, voor die tijd is er al lang iets geregeld met een huurhuis en een persoonlijke lening.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:33 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Toch blijft het allemaal lastig.
De banken mogen niet afboeken omdat ze anders stuk gaan .
Denk je dat banken dom zijn ofzo??
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Halloquote:Op vrijdag 3 september 2010 12:47 schreef fedsingularity het volgende:
Onbegrijpelijk dat overheden en centrale banken het zover hebben laten komen.
Als de prijs niet in relatie staat tot het onderpand creeer je gigantische risico's.
Er zijn natuurlijk heel wat banken, aandeelhouders en tussenpersonen die er leuk aan verdiend hebben en het is jammer dat nu de belastingbetaler/hypotheeknemer moet bloeden.
Waarom altijd de schuld afschuiven op de overheid... de burgers die hebben daar net zo hard aan meegewerkt. Vaak met het excuus: "een ander doet het ook, dus ik moet wel meedoen". Wat zijn we toch weer allemaal lekker individueel bezig
In plaats van het gezonde verstand aan het werk te zetten, regeert de gemakszucht
en dan later ook nog gaan zeuren en zielig doen als het systeem onder zijn eigen gewicht bezwijkt... onbegrijpelijk. Scorpie wil vervolgens ook nog als geldig argument in de strijd gooien dat we het systeem vooral in stand moeten houden omdat er anders mensen in de problemen komen. Daarbij even helemaal voorbij gaan aan het feit dat een hoop mensen al reeds buitenspel gezet zijn door het systeem. een economie bekommert zich om de mensen die geld hebben of bereid zijn een schuld aan te gaan. Mensen die dat reeds gedaan hebben, hebben geen recht van spreken meer, die moeten eerst hun verplichtingen maar eens afwerken. M.a.w. bouwen doen we binnenkort gewoon weer voor de starter, niet voor de uitgerangeerde leenkampioenen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dom... slim... in ieder geval zijn ze enorm onverantwoordelijk bezig de laatste decennia, met hebzucht als de voornaamste motivator.quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, als de koers niet hard genoeg omhoog wil en je hebt bij je aanstelling gratis een pakket van 1 miljoen opties gekregen dan moet je toch wat??quote:Op vrijdag 3 september 2010 13:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dom... slim... in ieder geval zijn ze enorm onverantwoordelijk bezig de laatste decennia, met hebzucht als de voornaamste motivator.
Dan gooi je de leveradge op ingelegd vermogen omhoog van 6 naar 18 dan gaat de koers zekeer verdubbelen en de optie knalt door het dak
De extra leveradge, die beleg je dan in derivaten op US hypotheken, lekker makkelijk he.
Geen gezeik iedreen rijk
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Even wat anders, wanneer verwachten jullie dat de economie echt goed last begint te krijgen van het tekort aan nieuwe kredieten? Zodra de overheden hun uitgaven gaan terug schroeven? In dat geval moet er zo snel mogelijk een nieuw kabinet komen dat flink gaat snijden 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En dat noem jij "niet dom"quote:Op vrijdag 3 september 2010 13:11 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Tja, als de koers niet hard genoeg omhoog wil en je hebt bij je aanstelling gratis een pakket van 1 miljoen opties gekregen dan moet je toch wat??
Ik noem het een slecht korte termijn beleid waar men nog jaren last van gaat houden. Het heeft wel iets weg van onveilige sex, het was even erg lekker maar je mag eventueel de rest van je bestaan leven met de gevolgen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De kredietkraan die blijft wel open, dat is het probleem niet.quote:Op vrijdag 3 september 2010 13:12 schreef xenobinol het volgende:
Even wat anders, wanneer verwachten jullie dat de economie echt goed last begint te krijgen van het tekort aan nieuwe kredieten? Zodra de overheden hun uitgaven gaan terug schroeven? In dat geval moet er zo snel mogelijk een nieuw kabinet komen dat flink gaat snijden
Het probleem is bezuinigen want dat leidt tot Deflatie en dat is moordend voor de dollarprint koning de USA, want met inflatie mogen ze lekker geld bijdrukken, maar met deflatie moeten ze geld innemen
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
?? Is het niet net andersom? Bijdrukken is toch inflatiebevorderend? Dus bij een lage inflatie/c.q. deflatie kun je wel wat bijdrukken maar als de inflatie uit de klauw loopt juist niet.quote:Op vrijdag 3 september 2010 13:17 schreef Foksnor het volgende:
[..]
De kredietkraan die blijft wel open, dat is het probleem niet.
Het probleem is bezuinigen want dat leidt tot Deflatie en dat is moordend voor de dollarprint koning de USA, want met inflatie mogen ze lekker geld bijdrukken, maar met deflatie moeten ze geld innemen
The End Times are wild
Nee bij een inflatie van 6% neemt de waarde van het uitstaande geld 6% af dus de koopkracht daalt.quote:Op vrijdag 3 september 2010 15:33 schreef LXIV het volgende:
[..]
?? Is het niet net andersom? Bijdrukken is toch inflatiebevorderend? Dus bij een lage inflatie/c.q. deflatie kun je wel wat bijdrukken maar als de inflatie uit de klauw loopt juist niet.
Het opgeslagen geld van dictators en drugsmokkelaars in de zwitsere kluizen neemt 6% in koopkracht af.
Zie het maar als een soort stiekeme belasting
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Precies.... inflatie word met name veroorzaakt doordat banken rente vragen voor uitgeleend geld, deze moet weer opgebracht worden door nieuw uit te geven leningen. Als overheden beginnen met geld bij te drukken dan neemt dit effect alleen maar verder toe. Waar jij op doelt is dat de overheid geld bij drukt om deflatie tegen te gaan? Probleem is dat de centrale banken het geld bijdrukken en de overheid daarover rente laat betalen, nu... die rente is momenteel erg laag maar als ze gaat stijgen zal dit een enorme lastenverzwaring betekenen voor de overheden. Overheden zullen op een gegeven moment niet meer in staat zijn de geldpers aan te zetten zonder daarmee hun eigen economie te ruineren. De oplossing is simpel maar niet leuk... bezuinigen en welvaart inleveren.quote:Op vrijdag 3 september 2010 15:38 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Nee bij een inflatie van 6% neemt de waarde van het uitstaande geld 6% af dus de koopkracht daalt.
Het opgeslagen geld van dictators en drugsmokkelaars in de zwitsere kluizen neemt 6% in koopkracht af.
Zie het maar als een soort stiekeme belasting
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
gewoon flink de geldpers aan. lekker hoge inflatie. alle schulden weg. klaar. slotje.quote:Op vrijdag 3 september 2010 15:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies.... inflatie word met name veroorzaakt doordat banken rente vragen voor uitgeleend geld, deze moet weer opgebracht worden door nieuw uit te geven leningen. Als overheden beginnen met geld bij te drukken dan neemt dit effect alleen maar verder toe. Waar jij op doelt is dat de overheid geld bij drukt om deflatie tegen te gaan? Probleem is dat de centrale banken het geld bijdrukken en de overheid daarover rente laat betalen, nu... die rente is momenteel erg laag maar als ze gaat stijgen zal dit een enorme lastenverzwaring betekenen voor de overheden. Overheden zullen op een gegeven moment niet meer in staat zijn de geldpers aan te zetten zonder daarmee hun eigen economie te ruineren. De oplossing is simpel maar niet leuk... bezuinigen en welvaart inleveren.
Pensioenen weg, spaargeld weg, je salaris is niets meer waard, de economie stort volledig in elkaar. Tja.... goed ideequote:Op vrijdag 3 september 2010 17:45 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
gewoon flink de geldpers aan. lekker hoge inflatie. alle schulden weg. klaar. slotje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Halloquote:Op vrijdag 3 september 2010 13:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hallo
Waarom altijd de schuld afschuiven op de overheid... de burgers die hebben daar net zo hard aan meegewerkt. Vaak met het excuus: "een ander doet het ook, dus ik moet wel meedoen". Wat zijn we toch weer allemaal lekker individueel bezig
In plaats van het gezonde verstand aan het werk te zetten, regeert de gemakszucht
en dan later ook nog gaan zeuren en zielig doen als het systeem onder zijn eigen gewicht bezwijkt... onbegrijpelijk. Scorpie wil vervolgens ook nog als geldig argument in de strijd gooien dat we het systeem vooral in stand moeten houden omdat er anders mensen in de problemen komen. Daarbij even helemaal voorbij gaan aan het feit dat een hoop mensen al reeds buitenspel gezet zijn door het systeem. een economie bekommert zich om de mensen die geld hebben of bereid zijn een schuld aan te gaan. Mensen die dat reeds gedaan hebben, hebben geen recht van spreken meer, die moeten eerst hun verplichtingen maar eens afwerken. M.a.w. bouwen doen we binnenkort gewoon weer voor de starter, niet voor de uitgerangeerde leenkampioenen
Xeno geeft een gratis festival met gratis bacardi.
Het loopt verschrikkelijk fout af met sommige van zijn gasten, maar ja het is hun eigen verantwoordelijkheid natuurlijk. Hadden ze maar met mate moeten drinken.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
joh ik hoorde de mensen zeggen kijk eens allemaal overwaarde op mijn huisquote:Op vrijdag 3 september 2010 20:22 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Hallo
Xeno geeft een gratis festival met gratis bacardi.
Het loopt verschrikkelijk fout af met sommige van zijn gasten, maar ja het is hun eigen verantwoordelijkheid natuurlijk. Hadden ze maar met mate moeten drinken.
toen het goed ging... en nu zou ik ervoor op moeten draaien? no way. wie zijn billen brandt, moet op de blaren zitten. 
have fun with it 
Das dan wel weer een pluspunt van de crisis he.. die mensen hoor je nu niet meer.quote:Op vrijdag 3 september 2010 20:38 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
joh ik hoorde de mensen zeggen kijk eens allemaal overwaarde op mijn huis
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Jawel hoor. Ze vertellen dat je nu een huis moet kopen, anders gaat het niet goed met ze.quote:Op vrijdag 3 september 2010 20:47 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Das dan wel weer een pluspunt van de crisis he.. die mensen hoor je nu niet meer.
Al die kneuzen die de overwaarde op hun woning al hebben geconsumeerd doen nu massaal beroep op de tokkiebailout die de gemeentes (Den Haag) aanbieden, om dit kansloos volk te redden van de ondergangquote:Op vrijdag 3 september 2010 20:47 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Das dan wel weer een pluspunt van de crisis he.. die mensen hoor je nu niet meer.
Al die studenten die op hun kamer blijven wonen, na het afstuderen, met hun achterlijke studieschuld, moeten van die kamer af geschopt worden en verplicht een woning kopen van Funda,
Weg met al die loosers met hun tijdelijke contracten
Klaar, net als Bush deed, gewoon hypotheken verstrekken aan mensen zonder inkomen
En de babyboomers moet verboden worden hun woning te verkopen, tegen de topprijs ,en de winst mee naar het buitenland te nemen
[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 04-09-2010 00:24:58 ]
Weg met al die loosers met hun tijdelijke contracten
Klaar, net als Bush deed, gewoon hypotheken verstrekken aan mensen zonder inkomen
En de babyboomers moet verboden worden hun woning te verkopen, tegen de topprijs ,en de winst mee naar het buitenland te nemen
[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 04-09-2010 00:24:58 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Als die studenten en de huisbaas overeenkomen dat dit kan, dan moet dat ook gewoon kunnen. De overheid heeft zich daar helemaal niet mee te bemoeien.quote:Op vrijdag 3 september 2010 23:49 schreef Verburg_K het volgende:
Al die studenten die op hun kamer blijven wonen, na het afstuderen, met hun achterlijke studieschuld, moeten van die kamer af geschopt worden en verplicht een woning kopen van Funda,
Weg met al die loosers met hun tijdelijke contracten
Klaar, net als Bush deed, gewoon hypotheken verstrekken aan mensen zonder inkomen
En de babyboomers moet verboden worden hun woning te verkopen, tegen de topprijs ,en de winst mee naar het buitenland te nemen
De overheid kan zich hier wel degelijk mee bemoeien om de doorstroom in de woningmarkt op gang te krijgen door extra koopsubsidie voor studenten of een huurbelasting op studentenkamersquote:Op zaterdag 4 september 2010 20:13 schreef Emu het volgende:
[..]
Als die studenten en de huisbaas overeenkomen dat dit kan, dan moet dat ook gewoon kunnen. De overheid heeft zich daar helemaal niet mee te bemoeien.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Het meest simpele instrument om de doorstroom op de woningmarkt op gang te krijgen is afschaffing van de verhuisbelasting aka overdrachtsbelasting. Zo'n belasting vormt per definitie een rem op de bereidheid tot transacties.
Dit zou je dan nog kunnen compenseren met een minder soepele HRA, dan doe je 2 goede dingen in één keer.
Dit zou je dan nog kunnen compenseren met een minder soepele HRA, dan doe je 2 goede dingen in één keer.
The End Times are wild
De woningbouwverenigen zoals oa De Key in Amsterdam willen rap van hun huizen af zo lijkt het, ik krijg via de email nu zeker 4x zoveel woningen aangeboden in verhouding tot een maand of zes geleden.
http://www.dekey.nl/kopers/kopen-met-voorkennis/inschrijven/
http://www.dekey.nl/kopers/kopen-met-voorkennis/inschrijven/
Ja vanaf nu gaat het alleen maar bergafwaartsquote:Op zondag 5 september 2010 00:30 schreef WammesWaggel het volgende:
De woningbouwverenigen zoals oa De Key in Amsterdam willen rap van hun huizen af zo lijkt het, ik krijg via de email nu zeker 4x zoveel woningen aangeboden in verhouding tot een maand of zes geleden.
http://www.dekey.nl/kopers/kopen-met-voorkennis/inschrijven/
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
jups. bezuinigingen komen eraan. het gaat 5 jaar feest worden .. minstens....quote:Op zondag 5 september 2010 03:04 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Ja vanaf nu gaat het alleen maar bergafwaarts
nee. ik heb geen koophuis dat ik kwijt kan rakenquote:Op zondag 5 september 2010 07:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
hebben jullie ook internet in jullie schuilkelders?
Uiteraard, heb er net zelfs glasvezel in laten aanleggen, mij zie je de komende 30 jaar niet meer boven de grondquote:Op zondag 5 september 2010 07:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
hebben jullie ook internet in jullie schuilkelders?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zat weer eens wat woningen te bekijken, blijkt in mijn buurt een pandje al bijna 700 dagen te koop te staan. De prijsgeschiedenis liet zien dat de vraagprijs 2 jaar geleden nog op 228k stond. Ondertussen is hij al reeds een keertje in de veiling aangeboden voor 150k..... niemand die het gekocht heeft. Volgende week gaat hij wederom voor die prijs in de veiling, ik ga vanmiddag even kijken of het object leeg staat (tijdens mijn zondagswandeling), ik vermoed dat het van een stelletje is dat in scheiding ligt of van iemand die overleden is. Misschien bel ik zelfs wel even bij de buren aan om het ware verhaal te achterhalen, misschien krijg ik zelfs van de buren dan wel appeltaart met slagroom
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ik had laatst een huisje gevolgd op funda. verkocht onder voorbehoud. maandje later weer terug in de verkoopquote:Op zondag 5 september 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:
Ik zat weer eens wat woningen te bekijken, blijkt in mijn buurt een pandje al bijna 700 dagen te koop te staan. De prijsgeschiedenis liet zien dat de vraagprijs 2 jaar geleden nog op 228k stond. Ondertussen is hij al reeds een keertje in de veiling aangeboden voor 150k..... niemand die het gekocht heeft. Volgende week gaat hij wederom voor die prijs in de veiling, ik ga vanmiddag even kijken of het object leeg staat (tijdens mijn zondagswandeling), ik vermoed dat het van een stelletje is dat in scheiding ligt of van iemand die overleden is. Misschien bel ik zelfs wel even bij de buren aan om het ware verhaal te achterhalen, misschien krijg ik zelfs van de buren dan wel appeltaart met slagroom
heerlijk die soap als je er geen belangen in hebt zitten
ben benieuwd hoe de appeltaart was
Hier staan tegenwoordig zelfs huurwoningen leeg, de minimale inkomensgrens, met vast contract, wordt een beetje te strikt genomen denk ik of men kan het niet meer missenquote:Op zondag 5 september 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:
Ik zat weer eens wat woningen te bekijken, blijkt in mijn buurt een pandje al bijna 700 dagen te koop te staan. De prijsgeschiedenis liet zien dat de vraagprijs 2 jaar geleden nog op 228k stond. Ondertussen is hij al reeds een keertje in de veiling aangeboden voor 150k..... niemand die het gekocht heeft. Volgende week gaat hij wederom voor die prijs in de veiling, ik ga vanmiddag even kijken of het object leeg staat (tijdens mijn zondagswandeling), ik vermoed dat het van een stelletje is dat in scheiding ligt of van iemand die overleden is. Misschien bel ik zelfs wel even bij de buren aan om het ware verhaal te achterhalen, misschien krijg ik zelfs van de buren dan wel appeltaart met slagroom
Zal ze toch geld gaan kosten zo
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dat is hier niets anders..... grote huurwoningen waar vroeger migranten gezinnen in woonden... dus met extra grote slaapkamersquote:Op zondag 5 september 2010 11:35 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Hier staan tegenwoordig zelfs huurwoningen leeg, de inkomensgrens wordt een beetje te strikt genomen denk ik
Helemaal afgeleefd en op.... vraagprijs lag rond de 135k, ondertussen verlaagt naar 128k. Uiteraard is er niemand op de wereld te vinden die ze wil kopen, wachtlijsten hebben de corporaties nog steeds. Maar ze weigeren deze woningen uit de verkoop te halen, men weet dat er zwaar onderhoud aan gepleegd moet worden en de huren die ze voor deze kasten vragen zijn ook niet mals. kansloze actie als je het mij vraagt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier worden grote huurwoningen vaak gehuurd door een vader en verdeeld onder 4 studentenquote:Op zondag 5 september 2010 11:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is hier niets anders..... grote huurwoningen waar vroeger migranten gezinnen in woonden... dus met extra grote slaapkamers
Helemaal afgeleefd en op.... vraagprijs lag rond de 135k, ondertussen verlaagt naar 128k. Uiteraard is er niemand op de wereld te vinden die ze wil kopen, wachtlijsten hebben de corporaties nog steeds. Maar ze weigeren deze woningen uit de verkoop te halen, men weet dat er zwaar onderhoud aan gepleegd moet worden en de huren die ze voor deze kasten vragen zijn ook niet mals. kansloze actie als je het mij vraagt.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dat is ook een optie... helaas valt er hier niet zoveel te studeren, Polen huisvesten daarentegen dat gebeurt wel vaak. Uiteraard is onderhuur ten strengste verboden.... de vastgoedmaffia ziet concurrentie nl. niet zo zittenquote:Op zondag 5 september 2010 11:50 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Hier worden grote huurwoningen vaak gehuurd door een vader en verdeeld onder 4 studenten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toch, voor 150K. Als ze het nog niet verkopen en je kunt het voor 130 of 140 krijgen... Dan heb je toch wel (in deze prijscategorie) de lucht er uit gelopen. Heel veel lager gaat het echt niet meer.quote:Op zondag 5 september 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:
Ik zat weer eens wat woningen te bekijken, blijkt in mijn buurt een pandje al bijna 700 dagen te koop te staan. De prijsgeschiedenis liet zien dat de vraagprijs 2 jaar geleden nog op 228k stond. Ondertussen is hij al reeds een keertje in de veiling aangeboden voor 150k..... niemand die het gekocht heeft. Volgende week gaat hij wederom voor die prijs in de veiling, ik ga vanmiddag even kijken of het object leeg staat (tijdens mijn zondagswandeling), ik vermoed dat het van een stelletje is dat in scheiding ligt of van iemand die overleden is. Misschien bel ik zelfs wel even bij de buren aan om het ware verhaal te achterhalen, misschien krijg ik zelfs van de buren dan wel appeltaart met slagroom
Koop voor 135K, gooi er nog 25K verbouwing tegenaan en je hebt toch voor 160K een woning. Met alle geldende subsidies, die toch niet allemaal drastisch afgebouwd worden, woon je dan niet te duur.
The End Times are wild
je weet niet waar, hoe of wat. daarbij is de lucht nog lang niet uit de markt.quote:Op zondag 5 september 2010 13:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Toch, voor 150K. Als ze het nog niet verkopen en je kunt het voor 130 of 140 krijgen... Dan heb je toch wel (in deze prijscategorie) de lucht er uit gelopen. Heel veel lager gaat het echt niet meer.
Koop voor 135K, gooi er nog 25K verbouwing tegenaan en je hebt toch voor 160K een woning. Met alle geldende subsidies, die toch niet allemaal drastisch afgebouwd worden, woon je dan niet te duur.
De prijsstelling was ook volkomen fantasie, soortgelijke woningen in de straat staan te koop voor zo'n 170k. Uiteraard zitten ze daar nu een stuk onder, maar toch... die andere woningen verkopen ook niet. Het zijn huizen die al reeds zo'n 30 jaar oud zijn, nooit groot onderhoud gehad hebben en de buurt is ook niet echt om vrolijk van te worden. Vandaag ben ik er even langsgelopen.... het huis staat inderdaad leeg, hoewel de luxaflex potdicht zit hangt er een briefje op de voordeur met het verzoek de post naar nummer 10 (iets verder op in de straat de doen) Misschien woont de vorige vrouw des huizes wel bij de buurman inquote:Op zondag 5 september 2010 13:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Toch, voor 150K. Als ze het nog niet verkopen en je kunt het voor 130 of 140 krijgen... Dan heb je toch wel (in deze prijscategorie) de lucht er uit gelopen. Heel veel lager gaat het echt niet meer.
Koop voor 135K, gooi er nog 25K verbouwing tegenaan en je hebt toch voor 160K een woning. Met alle geldende subsidies, die toch niet allemaal drastisch afgebouwd worden, woon je dan niet te duur.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En weet je wat? Bijna iedere huurder die ik spreek zegt OOK dat hij geen schulden heeft.quote:Op vrijdag 3 september 2010 12:38 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
En de hele HRA discussie, tja laat die gewoon lekker bestaan maar verplicht mensen tot aflossen.
Dan hebben we over 30 jaar allemaal trotse huizenbezitters en is de overheid nog maar een fractie kwijt aan HRA belastingkorting.
Het roer moet dan wel drastisch om van leenstimulering naar spaarstimulering (onaantrekkelijk maken om te lenen)
Bijna iedereen die ik spreek zegt dat ze geen schulden hebben, alleen een hypotheek
De grootste misvatting van het decennium, zie ook de reacties van Scorpie.
Als dat een veilige lening wss hadden er nu geen mensen probelemen gehad.
Als ik dan zeg dat hij ook de komende 50 a 70 jaar maandelijks zijn huur moet betalen, en of hij weleens uitgerekend heeft hoeveel dat bij elkaar is (incl. de jaarlijkse huursverhoging) krijg ik consequent als argument: 'Ja maar, ik kan mijn huur elk moment opzeggen hoor want dan verhuis ik gewoon....'
En als je dan voorzichtig meedeelt dat ook de nieuwe woning huur danwel hypotheek kost....
Nou dan.... Dan wordt het te ingewikkeld... Veel te ingewikkeld zelfs.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En toch moet ik dan de huurder in dezen gelijk geven, want die heeft geen schulden. Die maakt wel kosten die gelijkwaardig of misschien zelfs hoger zijn dan de huiseigenaar...quote:
[..]
En weet je wat? Bijna iedere huurder die ik spreek zegt OOK dat hij geen schulden heeft.
Als ik dan zeg dat hij ook de komende 50 a 70 jaar maandelijks zijn huur moet betalen, en of hij weleens uitgerekend heeft hoeveel dat bij elkaar is (incl. de jaarlijkse huursverhoging) krijg ik consequent als argument: 'Ja maar, ik kan mijn huur elk moment opzeggen hoor want dan verhuis ik gewoon....'
En als je dan voorzichtig meedeelt dat ook de nieuwe woning huur danwel hypotheek kost....
Nou dan.... Dan wordt het te ingewikkeld... Veel te ingewikkeld zelfs.
Maar... de huurder heeft geen risicodragend vermogen wat een huiseigenaar wel heeft. Lees: wanneer huizenprijzen dalen of HRA afgeschaft wordt, zal een huurder niet in de problemen komen, een huiseigenaar mogelijk WEL.
Zo simpel is het niet. Het gaat om het verschil tussen de schuld die men heeft (de hypotheek) en de waarde van het onderpand. Als de waarde van het onderpand hoger is dan de schuld dan heeft men juist geld. Maar als de waarde van het onderpand minder is dan de hypotheek, dan heeft men schuld. Dat is een essentieel verschil tussen de huurder en koper.quote:Op zondag 5 september 2010 21:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En weet je wat? Bijna iedere huurder die ik spreek zegt OOK dat hij geen schulden heeft.
Als ik dan zeg dat hij ook de komende 50 a 70 jaar maandelijks zijn huur moet betalen, en of hij weleens uitgerekend heeft hoeveel dat bij elkaar is (incl. de jaarlijkse huursverhoging) krijg ik consequent als argument: 'Ja maar, ik kan mijn huur elk moment opzeggen hoor want dan verhuis ik gewoon....'
En als je dan voorzichtig meedeelt dat ook de nieuwe woning huur danwel hypotheek kost....
Nou dan.... Dan wordt het te ingewikkeld... Veel te ingewikkeld zelfs.
In de meeste gevallen is er dus niks aan de hand en heeft de koper zelfs een kapitaal dat die hypotheekschuld meer dan vergoed. Maar er zijn ook gevallen van een tophypotheek en een in waarde gekelderd huis. Dan is er een hypotheek van 350K en een huis dat nog maar voor 260K te verkopen is. Dan is er dus daadwerkelijk sprake van een negatief vermogen van 90K. En daar zal een huurder dus nooit last van hebben.
The End Times are wild
Tuurlijk heeft een huurder een schuld. Namelijk voor de komende 50 a 70 jaar huur betalen. Punt.quote:Op zondag 5 september 2010 21:43 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
En toch moet ik dan de huurder in dezen gelijk geven, want die heeft geen schulden. Die maakt wel kosten die gelijkwaardig of misschien zelfs hoger zijn dan de huiseigenaar...
Een huurder is wel flexibeler in wie hij dat gaat betalen en in zekere mate ook hoeveel (al is het altijd meer dan noodzakelijk), maar dat hij gaat betalen is 99,9% (brugslapers uitgezonderd) zeker.;
Mwoah, als het niet goed gaat met de verhuurder krijgt de huurder dat op zijn dak hoor. Daarbuiten ben je met de gemiddelde huurverhoging in een tijdsbestek van 30 jaar sowieso synoniem met een uitgeknepen citroen.quote:Maar... de huurder heeft geen risicodragend vermogen wat een huiseigenaar wel heeft. Lees: wanneer huizenprijzen dalen of HRA afgeschaft wordt, zal een huurder niet in de problemen komen, een huiseigenaar mogelijk WEL.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij noemt de afspraak dat je iemand nog 50 jaar elke maand geld geeft geen schuld begrijp ik?quote:Op zondag 5 september 2010 21:46 schreef LXIV het volgende:
En daar zal een huurder dus nooit last van hebben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is net zoiets als een voorraadkast vol met eten inslaan, en dan tegen iedereen die nog boodschappen moet doen zeggen: ja jij hebt schuld want je moet morgen nog etenquote:
[..]
Tuurlijk heeft een huurder een schuld. Namelijk voor de komende 50 a 70 jaar huur betalen. Punt.
Fail! Maak dan de vergelijking kloppend....quote:Op zondag 5 september 2010 22:02 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Dat is net zoiets als een voorraadkast vol met eten inslaan, en dan tegen iedereen die nog boodschappen moet doen zeggen: ja jij hebt schuld want je moet morgen nog eten
Als ik een abbonement afsluit met Albert Hein, dat die wekelijks mijn boodschappen bezorgen, voor de komende 30 jaar, dan heb ik een schuld bij de AH.
En jij hebt dan geen schuld, want jij hebt immers geen boodschappen nodig toch?
Hmmm... wacht ff....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij begrijpt het hier niet.quote:
[..]
Fail! Maak dan de vergelijking kloppend....
Als ik een abbonement afsluit met Albert Hein, dat die wekelijks mijn boodschappen bezorgen, voor de komende 30 jaar, dan heb ik een schuld bij de AH.
En jij hebt dan geen schuld, want jij hebt immers geen boodschappen nodig toch?
Hmmm... wacht ff....
Alles wat je in de toekomst nodig hebt, maar er nog geen geld voor hebt hoeven betalen, kun je niet als 'toekomstige schuld' zien.
Een huurder die 70 jaar huur moet betalen is inderdaad op de lange termijn geld kwijt. Maar die heeft vooraf geen vreemd vermogen hoeven aantrekken en dus geen schuld.
Je kunt er wel vanuit gaan dat die huurder de komende jaren kosten gaat maken, maar kosten zijn iets heel anders dan schulden.
AH, dit wordt interessant...quote:
Als je het over een TV of een auto hebt heb je gelijk. Maar over iets waarvan VASTSTAAT dat je het nodig hebt heb je ongelijk.quote:Alles wat je in de toekomst nodig hebt, maar er nog geen geld voor hebt hoeven betalen, kun je niet als 'toekomstige schuld' zien.
Elke huurder moet gemiddeld 50 a 60 jaar huur betalen (sommige zelfs 70 jaar). Zoals je zelf al zegt: Op de lange termijn... Bad news.quote:Een huurder die 70 jaar huur moet betalen is inderdaad op de lange termijn geld kwijt. Maar die heeft vooraf geen vreemd vermogen hoeven aantrekken en dus geen schuld.
Correct. Schulden kun je afbetalen, kosten komen elke maand keer op keer terug. Daarom huur ik mijn TV, auto en keuken ook niet. Die heb ik namelijk elke dag nodig ;-)quote:Je kunt er wel vanuit gaan dat die huurder de komende jaren kosten gaat maken, maar kosten zijn iets heel anders dan schulden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, leuk dat vaststaat dat je kosten gaat maken voor wonen, eten, whatever.quote:
[..]
AH, dit wordt interessant...
[..]
Als je het over een TV of een auto hebt heb je gelijk. Maar over iets waarvan VASTSTAAT dat je het nodig hebt heb je ongelijk.
[..]
Elke huurder moet gemiddeld 50 a 60 jaar huur betalen (sommige zelfs 70 jaar). Zoals je zelf al zegt: Op de lange termijn... Bad news.
[..]
Correct. Schulden kun je afbetalen, kosten komen elke maand keer op keer terug. Daarom huur ik mijn TV, auto en keuken ook niet. Die heb ik namelijk elke dag nodig ;-)
Maar dat maakt toekomstige kosten nog niet gelijk aan schuld.
Het voordeel van huren is gewoon de flexibiliteit die je hebt. En hoe groter de waarde van het object, hoe interessanter huren kan worden.
Stop maar met BVZ uit te leggen dat zoiets geen schuld is.... kansloos
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat klopt helemaal.quote:Op zondag 5 september 2010 22:25 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Ja, leuk dat vaststaat dat je kosten gaat maken voor wonen, eten, whatever.
Maar dat maakt toekomstige kosten nog niet gelijk aan schuld.
Als ik een betonboor nodig heb om een gat van 250mm te boren huur ik hem.
Als ik een vrachtwagen nodig heb huur ik hem
Dat zijn kosten.
Heb ik echter 100% zeker de komende 50 jaar die vrachtwagen nodig dan koop ik hem. Immers dan heb ik wellicht een schuld qua afbetaling, maar die valt in het niet t.o.v. de schuld van het huren voor de komende 50 jaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
STOP.... zinloos... ik heb de discussie ook al eens gevoerd met BVZ en je krijgt het concept van schuld hebben er bij hem niet in. Don't feed the trollquote:Op zondag 5 september 2010 22:25 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Ja, leuk dat vaststaat dat je kosten gaat maken voor wonen, eten, whatever.
Maar dat maakt toekomstige kosten nog niet gelijk aan schuld.
Het voordeel van huren is gewoon de flexibiliteit die je hebt. En hoe groter de waarde van het object, hoe interessanter huren kan worden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ehmmm, je hoeft het mij niet uit te leggen hoor...quote:Op zondag 5 september 2010 22:28 schreef xenobinol het volgende:
Stop maar met BVZ uit te leggen dat zoiets geen schuld is.... kansloos
Ik heb er godzijdank geen last van.
Ga met je huisbaas praten dat je de komende 6 maanden even niet wil betalen. Dan ben je dapper.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
OW, dus als jij niet capabel genoeg bent.... Is niemand dat?quote:Op zondag 5 september 2010 22:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
STOP.... zinloos... ik heb de discussie ook al eens gevoerd met BVZ en je krijgt het concept van schuld hebben er bij hem niet in. Don't feed the troll
Begrijp ik het zo goed?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gelukkig heb jij er geen last van, ignorance is blissquote:Op zondag 5 september 2010 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ehmmm, je hoeft het mij niet uit te leggen hoor...
Ik heb er godzijdank geen last van.
Ga met je huisbaas praten dat je de komende 6 maanden even niet wil betalen. Dan ben je dapper.
Maar misschien moet je al die verkopers met hun onverkoopbare woningen eens een hart onder de riem steken met de opmerking dat huurders ook geen kant op kunnen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als jij zeker weet dat je de komende 50 jaar in dat huis wilt blijven wonen, tja dan is koop waarschijnlijk de beste optie.quote:
[..]
Dat klopt helemaal.
Als ik een betonboor nodig heb om een gat van 250mm te boren huur ik hem.
Als ik een vrachtwagen nodig heb huur ik hem
Dat zijn kosten.
Heb ik echter 100% zeker de komende 50 jaar die vrachtwagen nodig dan koop ik hem. Immers dan heb ik wellicht een schuld qua afbetaling, maar die valt in het niet t.o.v. de schuld van het huren voor de komende 50 jaar.
Mensen die echter wat vaker van baan wisselen, of een tijdelijk contract hebben, zijn vaak beter af met huren.
Tel jij je overdrachtsbelasting en makelaarscourtage ook alvast op bij je hypotheek onder de noemer 'toekomstige schuld' mocht je wel binnen 50 jaar verhuizen?
Da's dan weer niet aardig he... Ik doe iedere keer mijn best om een nette, inhoudelijke reactie te geven.quote:
Als je dat niet waardeert kun je het ook gewoon zeggen, dan verhuis ik wel naar een ander topic.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee.... jouw begrijpende vermogens staan hier ter discussie niet de mijnequote:Op zondag 5 september 2010 22:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
OW, dus als jij niet capabel genoeg bent.... Is niemand dat?
Begrijp ik het zo goed?
Wederom trek je een heel verkeerde conclusie, moet je misschien geen gewoonte van gaan maken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou... nou... voel je niet op je.... getrapt. Van mij hoef je niet weg hoorquote:Op zondag 5 september 2010 22:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Da's dan weer niet aardig he... Ik doe iedere keer mijn best om een nette, inhoudelijke reactie te geven.
Als je dat niet waardeert kun je het ook gewoon zeggen, dan verhuis ik wel naar een ander topic.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ehmmmm... Ik weet niet dat ik 50 jaar in hetzelfde huis blijf wonen.quote:Op zondag 5 september 2010 22:35 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Als jij zeker weet dat je de komende 50 jaar in dat huis wilt blijven wonen, tja dan is koop waarschijnlijk de beste optie.
Mensen die echter wat vaker van baan wisselen, of een tijdelijk contract hebben, zijn vaak beter af met huren.
Tel jij je overdrachtsbelasting en makelaarscourtage ook alvast op bij je hypotheek onder de noemer 'toekomstige schuld' mocht je wel binnen 50 jaar verhuizen?
Maar daar ging het dan ook niet om.
Het ging erom dat huurders, jij incluis, ontkenden dat ze OOK de komende 50 jaar aan de huur VASTZITTEN.
Tuurlijk kan het geld kosten met een koopwoning als je moet verhuizen? EN ? Kan met een huurwoning ook. Net verbouwd en eruit gepleurd worden bv.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waar heb ik ontkend dat huurders vast zitten aan het maken van kosten voor huisvesting ?quote:
[..]
Ehmmmm... Ik weet niet dat ik 50 jaar in hetzelfde huis blijf wonen.
Maar daar ging het dan ook niet om.
Het ging erom dat huurders, jij incluis, ontkenden dat ze OOK de komende 50 jaar aan de huur VASTZITTEN.
Tuurlijk kan het geld kosten met een koopwoning als je moet verhuizen? EN ? Kan met een huurwoning ook. Net verbouwd en eruit gepleurd worden bv.
Ik zit niet de komende 50 jaar vast aan mijn huurbaas, sterker nog ik weet niet eens wat ik volgend jaar ga doen. In ieder geval heb ik geen schuld bij de bank die ik eerst moet inlossen voordat ik mijn leven een andere kant op stuur. Dat is het grote verschil, iemand met een onafgeloste lening kan hierdoor ernstig in zijn bewegingsvrijheid gehinderd worden, terwijl ik mijn spullen kan pakken en weg ben. (ja ja.. ik weet het, "ga je dat ook echt doen?", nou wie weetquote:Op zondag 5 september 2010 22:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Maar daar ging het dan ook niet om.
Het ging erom dat huurders, jij incluis, ontkenden dat ze OOK de komende 50 jaar aan de huur VASTZITTEN.
)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kan.quote:Op zondag 5 september 2010 22:34 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gelukkig heb jij er geen last van, ignorance is bliss
Maar misschien moet je al die verkopers met hun onverkoopbare woningen eens een hart onder de riem steken met de opmerking dat huurders ook geen kant op kunnen
Ja, zullen ze vrolijk van worden. Merendeel van die verkopers zit niet op de schopstoel hoor, die wachten gewoon rustig af. Er komt een tijd dat de huurders meer lucht krijgen dus vanwaar die haast?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Op zondag 5 september 2010 22:37 schreef xenobinol het volgende:
Nou... nou... voel je niet op je.... getrapt. Van mij hoef je niet weg hoor
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het leven kost nu eenmaal geld, maar dat is absoluut wat anders dan het hebben van een schuld. Niemand hier zal ontkennen dat je kosten hebt voor huisvesting, maar je hebt ook andere kosten voor het levensonderhoud, heb ik nu ook een schuld bij de bakker?quote:Op zondag 5 september 2010 22:41 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Waar heb ik ontkend dat huurders vast zitten aan het maken van kosten voor huisvesting ?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je kan blijven zitten waar je zit moet je dat vooral doen, de vraag is of dat echter wel voor iedereen op gaat. Er zijn een hoop mensen die niet willen of kunnen blijven zitten. De afgelopen decennia zaten er aan kopen vrijwel geen risico's, je kon je huis altijd makkelijk kwijt raken (en dus ook je schuld), maar nu het tij gekeerd is komt ook weer het risico element in beeld, dan kan je soms best blij zijn dat je huurt.quote:Op zondag 5 september 2010 22:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kan.
Ja, zullen ze vrolijk van worden. Merendeel van die verkopers zit niet op de schopstoel hoor, die wachten gewoon rustig af. Er komt een tijd dat de huurders meer lucht krijgen dus vanwaar die haast?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zit toch ook niet de komende 50 jaar vast aan mijn huisbaas?quote:Op zondag 5 september 2010 22:42 schreef xenobinol het volgende:
Ik zit niet de komende 50 jaar vast aan mijn huurbaas
Ik weet niet eens wat ik overmorgen ga doen. (Voor morgen ligt de planning redelijk vast) Wat is je punt?quote:sterker nog ik weet niet eens wat ik volgend jaar ga doen.
Ik ook niet. Hypotheek is 163, WOZ is 209. En nu? Moet ik vrolijk worden? Interesseert me niks.quote:In ieder geval heb ik geen schuld bij de bank die ik eerst moet inlossen voordat ik mijn leven een andere kant op stuur.
Ik pak al 40 jaar mijn spullen als het MIJ uitkomt... Who care's?quote:Dat is het grote verschil, iemand met een onafgeloste lening kan hierdoor ernstig in zijn bewegingsvrijheid gehinderd worden, terwijl ik mijn spullen kan pakken en weg ben. (ja ja.. ik weet het, "ga je dat ook echt doen?", nou wie weet
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat jij een deel van je overwaarde ziet verdampen en daardoor voorlopig geen restschuld zal oplopen bij eventuele verkoop is in jouw voordeel. Echter een starter zou zich wel 10 keer moeten bedenken om nu in te stappen..... "weet ik wel wat ik de komende 10 jaar ga doen met mijn leven?".quote:Op zondag 5 september 2010 22:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik zit toch ook niet de komende 50 jaar vast aan mijn huisbaas?
[..]
Ik weet niet eens wat ik overmorgen ga doen. (Voor morgen ligt de planning redelijk vast) Wat is je punt?
[..]
Ik ook niet. Hypotheek is 163, WOZ is 209. En nu? Moet ik vrolijk worden? Interesseert me niks.
[..]
Ik pak al 40 jaar mijn spullen als het MIJ uitkomt... Who care's?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja. Die heb je. En ik ook. Wen er maar aan.quote:Op zondag 5 september 2010 22:44 schreef xenobinol het volgende:
heb ik nu ook een schuld bij de bakker?
En als ik morgen de kans zou hebben om een deel van die bakkerij te kopen, tegen een zodanige prijs dat ik voor de komende 30 jaar mijn brood voor de huidige prijs krijg dan zou ik dat doen. Maar ja, dan heb ik wel een schuld door de overname natuurlijk
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
* starter meldt.quote:
[..]
Dat jij een deel van je overwaarde ziet verdampen en daardoor voorlopig geen restschuld zal oplopen bij eventuele verkoop is in jouw voordeel. Echter een starter zou zich wel 10 keer moeten bedenken om nu in te stappen..... "weet ik wel wat ik de komende 10 jaar ga doen met mijn leven?".
NEE NEE NEE NEE.quote:
[..]
Ja. Die heb je. En ik ook. Wen er maar aan.
NEEEEEE.
Ik zie niks verdampen want het begrip 'overwaarde' zegt me niks.quote:Op zondag 5 september 2010 22:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat jij een deel van je overwaarde ziet verdampen en daardoor voorlopig geen restschuld zal oplopen bij eventuele verkoop is in jouw voordeel. Echter een starter zou zich wel 10 keer moeten bedenken om nu in te stappen..... "weet ik wel wat ik de komende 10 jaar ga doen met mijn leven?".
Ik heb een woning die me uitstekend bevalt en ik heb er diverse dingen aan gewijzigd. Maar die dingen heb ik allemaal zelf bekostigd. Nimmer zal ik de overwaarde opnemen t.b.v. 'woningverbetering'. Dan gaan mijn vaste lasten ook omhoog. En daar heb ik een broertje dood aan.
Ter illustratie, van de week komt er een houtkachel aan, die samen met het rookkanaal (isoduct) zo'n 4000,- kost. Nou dan kost het dat. En? Scheelt me wel elk jaar 600,- tot 800,- op de stookkosten. Dus het duurt even voor ik het terugverdiend heb, maar ik zit niet op de schopstoel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je zit nog in de ontkennende fase?quote:Op zondag 5 september 2010 22:59 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
* starter meldt.
[..]
NEE NEE NEE NEE.
NEEEEEE.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik ontken slechts jouw onwaarheden.quote:
[..]
Je zit nog in de ontkennende fase?
Dat is dan een dubbele ontkenningquote:Op zondag 5 september 2010 23:09 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Ik ontken slechts jouw onwaarheden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In dat geval: je praat poep.quote:
[..]
Dat is dan een dubbele ontkenning
Goede onderbouwing ook. Hulde.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die heb ik al eerder gegeven hierquote:
[..]
Goede onderbouwing ook. Hulde.
Ehmmmm, kun je ook een link dumpen die wel terzake doet? De huidige link heeft namelijk geen enkele relatie tot hetgeen ik reageerde.quote:Op zondag 5 september 2010 23:35 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Die heb ik al eerder gegeven hier
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jawel, jij zegt dat omdat mensen in de toekomst nog brood moeten kopen bij de bakker, zij daar ook schuld hebben.quote:
[..]
Ehmmmm, kun je ook een link dumpen die wel terzake doet? De huidige link heeft namelijk geen enkele relatie tot hetgeen ik reageerde.
Ik heb in die reactie al gezegd dat schuld iets anders is dan toekomstige kosten. Dit blijf jij echter ontkennen, ergo, je praat poep.
En ik maar denken dat als jij iets een onwaarheid noemt, en datgene vervolgens ontkent als onwaarheid, dat dat dan een dubbele ontkenning is.quote:
Tja, dan zal het wel aan mij liggen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zie dat het hier weer gezellig als vanouds is
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Yep, toppie!quote:Op maandag 6 september 2010 00:16 schreef eleusis het volgende:
Ik zie dat het hier weer gezellig als vanouds is
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
wat een discussie... alsof ik een timmerman ervan moet overtuigen dat hij toch beter postbode moet worden
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Dat lijkt me geen goed advies trouwens
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Gelukkig kunnen wij allemaal doen wat we zelf willen. Alleen jammer dat dingen als huursubsidie en HRA nog bestaan in de 21ste eeuw. Die zouden beiden al lang afgeschaft moeten zijn. Trouwens, ik ben zeker dat als je nu koopt, en je lekker een 30 jarige annuiteitenhypotheek neemt. Je na 10 jaar gagarandeerd beter af zal zijn, dan dat je huurt.quote:Op zondag 5 september 2010 22:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat jij een deel van je overwaarde ziet verdampen en daardoor voorlopig geen restschuld zal oplopen bij eventuele verkoop is in jouw voordeel. Echter een starter zou zich wel 10 keer moeten bedenken om nu in te stappen..... "weet ik wel wat ik de komende 10 jaar ga doen met mijn leven?".
Bovendien, ik ben er vrijwel zeker van dat jij ook niet maand op maand uit je huurhuisje kunt... en ook jij angt af van je verhuurmaatschappij. Als ze dat plan willen doorvoeren van 1% extra huur bovenop inflatie, ben jij mogelijk nog harder genaaid dan dat ze de HRA afschaffen voor huizeneigenaars.
[ Bericht 7% gewijzigd door Emu op 06-09-2010 09:35:03 ]
http://nl.wikipedia.org/wiki/Schuldenquote:Op zondag 5 september 2010 22:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Het ging erom dat huurders, jij incluis, ontkenden dat ze OOK de komende 50 jaar aan de huur VASTZITTEN.
Voorbeeld; Ik KOOP een huis, heb er het geld niet voor maar kan het wel LENEN van de bank.
Bij huren heb je hoogstens een uitstaande verplichting;
*Bij huren voor bepaalde tijd > de contract periode
*Bij huren voor onbepaalde tijd > de opzeg periode
Tenzij je niet (op tijd) betaald, dan wordt de verplichting een schuld.
En de enige tijd dat je bij de bakker een schuld hebt, is als hij je donut al heeft gegeven en jij nog niet je geld overhandigt hebt....
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Vraagje aan alle experts hier: Is het verstandiger om een bankspaarhypotheek te nemen of een annuiteitenhypotheek, met alle mogelijke ontwikkelingen die in de toekomst gaan gebeuren?quote:Op maandag 6 september 2010 09:12 schreef Emu het volgende:
[..]
Trouwens, ik ben zeker dat als je nu koopt, en je lekker een 30 jarige annuiteitenhypotheek neemt. Je na 10 jaar gagarandeerd beter af zal zijn, dan dat je huurt.
Ik zou kiezen voor een annuiteitenhypotheek, veel spaarhypotheken hebben een verzekeringsconstructie. Daarnaast ben ik onzeker over de dekking van het spaardeel mocht de bank stuk gaan, dit deel valt wel onder het deposito garantie stelsel maar slecht tot 100k?quote:Op maandag 6 september 2010 11:04 schreef antfukker het volgende:
[..]
Vraagje aan alle experts hier: Is het verstandiger om een bankspaarhypotheek te nemen of een annuiteitenhypotheek, met alle mogelijke ontwikkelingen die in de toekomst gaan gebeuren?
Mocht eventueel de HRA afgebouwd worden over de komende 20 jaar, dan zou een annuiteitenhypotheek wel eens voordelig blijken te zijn omdat na 20 jaar de helft van de schuld al is afgebouwd, bij een spaarhypotheek blijft deze gedurende de looptijd volledig open staan. Spaarhypotheken zijn constructies die voor maximale winst leunen op het bestaan van de HRA.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geen hypotheek, even huren, wachten tot de prijzen wat verder inzakken, en dan kopenquote:
[..]
Vraagje aan alle experts hier: Is het verstandiger om een bankspaarhypotheek te nemen of een annuiteitenhypotheek, met alle mogelijke ontwikkelingen die in de toekomst gaan gebeuren?
Maar dan het je alsnog een hypotheek nodig, tenzij je het bedrag volledig bij elkaar gespaard hebt. (moet mogelijk zijn als de prijzen echt onderuit gaanquote:Op maandag 6 september 2010 11:16 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Geen hypotheek, even huren, wachten tot de prijzen wat verder inzakken, en dan kopen
).
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Klopt, maar wat voor hypotheek je dan moet hebben hangt in grote mate af van wat er de komende jaren met de HRA gaat gebeuren natuurlijk.quote:
[..]
Maar dan het je alsnog een hypotheek nodig, tenzij je het bedrag volledig bij elkaar gespaard hebt. (moet mogelijk zijn als de prijzen echt onderuit gaan
Ik kwam vandaag aan een stoplicht al een zelfgemaakt plakkaat tegen: "knusse tussenwoning" (lees: klein rijtjeshuis) te koop, hier rechts!quote:Op zondag 5 september 2010 11:16 schreef xenobinol het volgende:
Ik zat weer eens wat woningen te bekijken, blijkt in mijn buurt een pandje al bijna 700 dagen te koop te staan. De prijsgeschiedenis liet zien dat de vraagprijs 2 jaar geleden nog op 228k stond. Ondertussen is hij al reeds een keertje in de veiling aangeboden voor 150k..... niemand die het gekocht heeft. Volgende week gaat hij wederom voor die prijs in de veiling, ik ga vanmiddag even kijken of het object leeg staat (tijdens mijn zondagswandeling), ik vermoed dat het van een stelletje is dat in scheiding ligt of van iemand die overleden is. Misschien bel ik zelfs wel even bij de buren aan om het ware verhaal te achterhalen, misschien krijg ik zelfs van de buren dan wel appeltaart met slagroom
Mensen worden steeds wanhopiger
De borden "TE KOOP" worden ook steeds groter! Ik heb ze nu al gezien met letters van anderhalve meter hoog.
censuur :O
Prachtig, ik als starter lach me helemaal het schompes...
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Ik moet ook voor de komende 50-70 jaar eten kopen. Als ik niet te veel eet red ik dat voor 200-300 euro per maand, zeg 3000 euro per jaar, kost me dus zeker anderhalve ton!quote:Op zondag 5 september 2010 21:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Tuurlijk heeft een huurder een schuld. Namelijk voor de komende 50 a 70 jaar huur betalen. Punt.
Toch durf ik te beweren dat ik geen anderhalve ton schuld heb bij de Albert Heijn...
Tsja, dat klopt natuurlijk. In het ideale geval KOOP je een woning en betaal je die af, zodat je geen kosten meer hebt. Helaas komt dan de overheid alsnog aankloppen met jaarlijkse belastingen op het feit dat je een huis bezit, en is het aflossen vrijwel niet mogelijk omdat niemand dat doet, wat weer geleid heeft tot de hoge prijzen.quote:Op zondag 5 september 2010 22:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Het ging erom dat huurders, jij incluis, ontkenden dat ze OOK de komende 50 jaar aan de huur VASTZITTEN.
[ Bericht 36% gewijzigd door RemcoDelft op 06-09-2010 11:44:25 ]
censuur :O
Wat een discussie eigenlijk... het staat toch gewoon voor iedereen vrij om 2-3 ton te sparen en een huis handje contantje te betalen. Een hypotheek is niet verplicht. Nadeel is alleen dat je dan pas iets in de meeste gevallen op je 60e kan kopen
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Die regeling gaat er niet beter op wordenquote:Op maandag 6 september 2010 11:18 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Klopt, maar wat voor hypotheek je dan moet hebben hangt in grote mate af van wat er de komende jaren met de HRA gaat gebeuren natuurlijk.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Ik had trouwens begrepen dat wanneer de woning volledig eigendom was (dus hypotheek afbetaald) je tegenwoordig geen belasting meer hoeft te betalen, maar ik hoor hier verschillende dingen over.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Zo mijn huis definitief verkocht en iets anders terug gekocht. Duurde toch wat langer dan gedacht, maarja ik ben ook optimist in de huizenmarkt...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op maandag 6 september 2010 12:09 schreef Sjabba het volgende:
Zo mijn huis definitief verkocht en iets anders terug gekocht. Duurde toch wat langer dan gedacht, maarja ik ben ook optimist in de huizenmarkt...
Serieus... geloven dat optimisme helpt om een huis te verkopen
Wat helpt is een grotere sukkel zoeken of je prijs aanpassen aan de marktprijs. Overigens gefeliciteerd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huurwaardeforfait wellicht, OZB bijvoorbeeld mag je gewoon betalen.quote:Op maandag 6 september 2010 12:07 schreef MikeyMo het volgende:
Ik had trouwens begrepen dat wanneer de woning volledig eigendom was (dus hypotheek afbetaald) je tegenwoordig geen belasting meer hoeft te betalen, maar ik hoor hier verschillende dingen over.
censuur :O
Vertel eens wat meer detailsquote:Op maandag 6 september 2010 12:09 schreef Sjabba het volgende:
Zo mijn huis definitief verkocht en iets anders terug gekocht. Duurde toch wat langer dan gedacht, maarja ik ben ook optimist in de huizenmarkt...
zoek eens op Wet Hillenquote:Op maandag 6 september 2010 12:07 schreef MikeyMo het volgende:
Ik had trouwens begrepen dat wanneer de woning volledig eigendom was (dus hypotheek afbetaald) je tegenwoordig geen belasting meer hoeft te betalen, maar ik hoor hier verschillende dingen over.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Lezen, het duurde langer dan verwacht. Mijn verwachting was dus een snellere verkoop, deze verwachting kwam door mijn optimisme.quote:Op maandag 6 september 2010 12:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Serieus... geloven dat optimisme helpt om een huis te verkopen
Wat helpt is een grotere sukkel zoeken of je prijs aanpassen aan de marktprijs. Overigens gefeliciteerd
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nov. 2008 in de verkoop. Andere huis op het oog maar niet eerst gekocht. Toen begon de crisis toch hier ook onzekerheid te verspreiden en waren we vrij kansloos, niemand kocht iets. Heel 2009 1 kijker gehad (die overigens wel heeft gekocht hier verderop in de straat). Dit jaar in januari en februari 5 kijkers gehad, waaronder 2 die echt gekocht hebben. Daarna weer even stil en juni de kopers die kwamen kijken. Wij hebben na het tekenen van het koopcontract meteen een ander huis bekeken en de volgende dag een bod gedaan. De makelaar wist niet hoe makkelik hij ineens weer zaken deed. Binnen 2 dagen koop rond...quote:
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
volgende week dit huis bekijken, oude troep maar met veel grond...
http://tinyurl.com/25jcva7
wil dur toch minstens 15-25% vanaf hebben en dan genoeg om grondig te renoveren / uit te breiden
http://tinyurl.com/25jcva7
wil dur toch minstens 15-25% vanaf hebben en dan genoeg om grondig te renoveren / uit te breiden
Gewoon proberen. Als jij het niet meer waard vind. Mijn huis is overigens zo'n 10% onder de vraagprijs verkocht. Ik had zelf verlaagd en de kopers hebben er nog 2% afgehaald met bieden. Dus niet overal zit er veel ruimte in, maar je hebt het goed recht te bieden. Ik heb zelf hun eerste bod geweigerd, dat sloeg nergens op dus ook tegen de makelaar gezegd dat dat zinloos is. 10 minuten later volgende bod dat een stuk beter was.quote:Op maandag 6 september 2010 14:07 schreef trekker25 het volgende:
volgende week dit huis bekijken, oude troep maar met veel grond...
http://tinyurl.com/25jcva7
wil dur toch minstens 15-25% vanaf hebben en dan genoeg om grondig te renoveren / uit te breiden
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Duurder huis gekocht dan dat je vorige huis (m.a.w groter gaan wonen?). Goed kunnen onderhandelen over vraagprijs?quote:Op maandag 6 september 2010 14:02 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nov. 2008 in de verkoop. Andere huis op het oog maar niet eerst gekocht. Toen begon de crisis toch hier ook onzekerheid te verspreiden en waren we vrij kansloos, niemand kocht iets. Heel 2009 1 kijker gehad (die overigens wel heeft gekocht hier verderop in de straat). Dit jaar in januari en februari 5 kijkers gehad, waaronder 2 die echt gekocht hebben. Daarna weer even stil en juni de kopers die kwamen kijken. Wij hebben na het tekenen van het koopcontract meteen een ander huis bekeken en de volgende dag een bod gedaan. De makelaar wist niet hoe makkelik hij ineens weer zaken deed. Binnen 2 dagen koop rond...
Bedankt voor de informatie trouwens, wel leuk dat je het wil delen
2-3 jaar te koop... dan moet je ook geen haast hebben
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Het huis was goedkoper maar het was dan ook een 35 jaar oude huurwoning. Dus na alle verbouwingen zit ik vele malen beter.quote:Op maandag 6 september 2010 15:10 schreef antfukker het volgende:
[..]
Duurder huis gekocht dan dat je vorige huis (m.a.w groter gaan wonen?). Goed kunnen onderhandelen over vraagprijs?
Bedankt voor de informatie trouwens, wel leuk dat je het wil delen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Idd ik had de luxe van; Wil wel maar moet niet.quote:Op maandag 6 september 2010 15:11 schreef MikeyMo het volgende:
2-3 jaar te koop... dan moet je ook geen haast hebben
Wilde trouwens eerder een duurder huis kopen maar vonden het evrschil in prijs te groot als je zit wat je ervoor terugkrijgt. Elke maand 500 meer lasten is bijna elke maand een weekend weg....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Als je voor die 500 euro een landgoed kan kopen zit je toch wel goed... kun je iedere maand een ander deel ontdekkenquote:Op maandag 6 september 2010 16:53 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd ik had de luxe van; Wil wel maar moet niet.
Wilde trouwens eerder een duurder huis kopen maar vonden het evrschil in prijs te groot als je zit wat je ervoor terugkrijgt. Elke maand 500 meer lasten is bijna elke maand een weekend weg....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?quote:Op maandag 6 september 2010 14:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Gewoon proberen. Als jij het niet meer waard vind. Mijn huis is overigens zo'n 10% onder de vraagprijs verkocht. Ik had zelf verlaagd en de kopers hebben er nog 2% afgehaald met bieden. Dus niet overal zit er veel ruimte in, maar je hebt het goed recht te bieden. Ik heb zelf hun eerste bod geweigerd, dat sloeg nergens op dus ook tegen de makelaar gezegd dat dat zinloos is. 10 minuten later volgende bod dat een stuk beter was.
Ik zou de helft biedenquote:Op maandag 6 september 2010 19:52 schreef trekker25 het volgende:
[..]
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik geef je weinig kans, er is al 28000 vanaf en het laatste half jaar niet verlaagd. Erg veel druk zit er voor de verkoper lijkt het niet op.quote:Op maandag 6 september 2010 19:52 schreef trekker25 het volgende:
[..]
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hoeveel heeft de huidige eigenaar ervoor betaald?quote:
[..]
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Dat is toch niet zo relevant? Het gaat er om wat het nu waard is.quote:
[..]
Hoeveel heeft de huidige eigenaar ervoor betaald?
SMS Koopsom + postcode + huisnummer naar 2255quote:Op maandag 6 september 2010 21:53 schreef eleusis het volgende:
[..]
Hoeveel heeft de huidige eigenaar ervoor betaald?
Je eindbod min 5000. Als er dan niet gehapt wordt zo'n 3 weken wachten en dan eens informeren of de woning nog te koop is. Dan aangeven dat je nog eens 5000 extra kan betalen maar dat het dan echt ophoud.quote:Op maandag 6 september 2010 19:52 schreef trekker25 het volgende:
[..]
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?
Wil niet zeggen dat je het dna hebt, maar dna haal je wel het maximale eruit (uiteraard loop je altijd de kans dat het voor je neus verkocht wordt, maarja dat kan je alleen voorkomen door direct hoog te bieden en dat wil je niet).
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wel belangrijk om te peilen hoe de huidige eigenaar in een onderhandeling staat.quote:
[..]
Dat is toch niet zo relevant? Het gaat er om wat het nu waard is.
Als hij recent heeft gekocht voor een hoge prijs, zal hij met negatief eigen vermogen zitten en waarschijnlijk veel weerstand bieden tegen een laag bod. Als hij er al een tijdje in zit en het voor een prikje heeft gekocht in de jaren '90, zal een daling voor hem vooral een "papieren verlies" zijn. Dan zou ik veel scherper inzetten.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Tja, toch zou dat voor mij geen reden zijn om meer te bieden dan ik van plan was.quote:
[..]
Wel belangrijk om te peilen hoe de huidige eigenaar in een onderhandeling staat.
Als hij recent heeft gekocht voor een hoge prijs, zal hij met negatief eigen vermogen zitten en waarschijnlijk veel weerstand bieden tegen een laag bod. Als hij er al een tijdje in zit en het voor een prikje heeft gekocht in de jaren '90, zal een daling voor hem vooral een "papieren verlies" zijn.
Net zoals mensen die op marktplaats een laptop verkopen 'geen lage biedingen want ik heb er ooit 3000 euro voor moeten betalen'. Tja. Wat moet je met die info. Ik ga echt niet meer betalen dan wat ik het NU waard vind.
Nee, maar wel minderquote:
[..]
Tja, toch zou dat voor mij geen reden zijn om meer te bieden dan ik van plan was.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Kadaster.nl biedt denk ik meer waar voor je geld, daar kun je een hele postcode in 1 keer opvragen, weet je ook gelijk wat de buren betalen. Ook waardevolle info, als benchmark voor de huisprijs maar ook om te checken hoe aso de straat is, want die buren zorgen straks voor jouw overlast.quote:
[..]
SMS Koopsom + postcode + huisnummer naar 2255
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Idd totaal niet relevant. Kan laag gekocht zijn en veel geïnvesteerd of andersom. Gaat erom dat jij jezelf een limiet geeft en daar aan houdt. Daarna een biedstrategie zoals ik beschreven heb of iets wat je zelf beter vind.quote:Op maandag 6 september 2010 22:47 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Tja, toch zou dat voor mij geen reden zijn om meer te bieden dan ik van plan was.
Net zoals mensen die op marktplaats een laptop verkopen 'geen lage biedingen want ik heb er ooit 3000 euro voor moeten betalen'. Tja. Wat moet je met die info. Ik ga echt niet meer betalen dan wat ik het NU waard vind.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Aankoopprijs achterhalen. markstijging eroverheen halen. Kan allemaal bij het kadaster en vragen aan de makelaar wat er vanaf die tijd voor aantoonbare verbeteringen zijn aangebracht. Heb je een beetje indicatie,
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Als je geen haast hebt kan je een bod neerleggen van 25-30% onder de vraagprijs.quote:Op maandag 6 september 2010 19:52 schreef trekker25 het volgende:
[..]
zou ik meteen een eindbod moeten neergooien of op -25/-30% gaan zitten en kijken hoe het uitpakt?
De makelaar zal je uitlachen maar geef gewoon je telefoonnummer met een stalen gezicht.
Ik ken 2 gevallen waarbij de makelaar na een half jaar met hangende pootjes toch belde.
Daarna is er nog wel wat onderhandeld maar ze hebben er toch 20% afgekregen.
En gaan ze niet accoord, kijk je toch voor wat anders?
Het gevaar is dat je verliefd word op zo'n hok en dan krijg je een plaat voor je kop.
succes!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het klinkt hard maar je kan er beter 1 hebben die er niet zo riant inzit. (tijd zat)quote:Op maandag 6 september 2010 22:47 schreef Whiteguy het volgende:
[..]
Tja, toch zou dat voor mij geen reden zijn om meer te bieden dan ik van plan was.
Net zoals mensen die op marktplaats een laptop verkopen 'geen lage biedingen want ik heb er ooit 3000 euro voor moeten betalen'. Tja. Wat moet je met die info. Ik ga echt niet meer betalen dan wat ik het NU waard vind.
Als er geen uitzicht is op een koper kunnen ze best eens accoord gaan met je belachelijke bod.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Je zegt het zelf al...quote:Op maandag 6 september 2010 23:14 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Het klinkt hard maar je kan er beter 1 hebben die er niet zo riant inzit. (tijd zat)
Als er geen uitzicht is op een koper kunnen ze best eens accoord gaan met je belachelijke bod.
Maar niet geschoten is natuurlijk altijd mis. Probeer het zou ik zeggen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een bod is een bodquote:Op dinsdag 7 september 2010 00:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je zegt het zelf al...
Maar niet geschoten is natuurlijk altijd mis. Probeer het zou ik zeggen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
staat al meer als 2 jaar te koop (langer als wat op jaap staat), man woont al half jaar ergens anders. denk wel dat die het huis vrij heeft want woonde er al jaar of 30... Dus geen idee of die haast heeftquote:Op maandag 6 september 2010 20:36 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Ik geef je weinig kans, er is al 28000 vanaf en het laatste half jaar niet verlaagd. Erg veel druk zit er voor de verkoper lijkt het niet op.
inderdaad geen haast en zo wil ik het ook gaan doen, je weet maar nooit, bv deze villa:quote:Op maandag 6 september 2010 23:11 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Als je geen haast hebt kan je een bod neerleggen van 25-30% onder de vraagprijs.
De makelaar zal je uitlachen maar geef gewoon je telefoonnummer met een stalen gezicht.
Ik ken 2 gevallen waarbij de makelaar na een half jaar met hangende pootjes toch belde.
Daarna is er nog wel wat onderhandeld maar ze hebben er toch 20% afgekregen.
En gaan ze niet accoord, kijk je toch voor wat anders?
Het gevaar is dat je verliefd word op zo'n hok en dan krijg je een plaat voor je kop.
succes!
http://www.jaap.nl/te-koo(...)8/8758002/overzicht/
ooit te koop voor 595.000 en 2 jaar kwam geen hond kijken. Pas iemand een bod van 410.000 en verkocht. Dus het kan gek gaan. Ik wil dit object echt alleen voor een lage prijs hebben, anders wacht ik een 6-12 maanden en ga kijken voor zo iets:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)7/8758385/overzicht/
mooi huis maar die staat over 6 maanden ook meer als 12 maanden te koop en mag dan wel 10% vanaf!
een bod van -25% is echt niet belachelijk, dat vinden woningeigenaren. Als ik een 2ehands auto koop en pingel er 25% vanaf is er niks raars aan. Kennelijk bij een huis is het dan belachelijk? Zeker als het al 2 jaar te koop staat en 6 maanden leeg... Kopers markt it is. Kan zeker genoeg betalen, maar als de prijs te gek is blijf ik lekker 6-12 maanden in me huurhuisje zitten voor 400 in de maand, in prima staat en flinke tuin.quote:Op maandag 6 september 2010 23:14 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Het klinkt hard maar je kan er beter 1 hebben die er niet zo riant inzit. (tijd zat)
Als er geen uitzicht is op een koper kunnen ze best eens accoord gaan met je belachelijke bod.
Ik richt mijn pijlen juist op aardige huizen die net op de markt komen, makelaars willen immers wat verdienen en voor hun provisie maakt het niet zo uit of een woning voor 330 of 280 weggaat.
Zat makelaars die met een droevig verhaal naar de verkoper de woning heel laag in de markt zet. Simpelweg om te blijven verdienen in deze tijd met weinig verkopen. Als er dan nog een beetje druk op de verkoper zit is het goed handelen.
Zat makelaars die met een droevig verhaal naar de verkoper de woning heel laag in de markt zet. Simpelweg om te blijven verdienen in deze tijd met weinig verkopen. Als er dan nog een beetje druk op de verkoper zit is het goed handelen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zo langzamerhand zullen mensen die nu hun woning nu te koop zetten wel beseffen dat de markt verandert is. Daarentegen zijn er mensen die hun huis al 2 jaar te koop hebben die voet bij stuk houden en waarschijnlijk over 4 jaar nog steeds in denial zijnquote:Op dinsdag 7 september 2010 09:36 schreef Bayswater het volgende:
Ik richt mijn pijlen juist op aardige huizen die net op de markt komen, makelaars willen immers wat verdienen en voor hun provisie maakt het niet zo uit of een woning voor 330 of 280 weggaat.
Zat makelaars die met een droevig verhaal naar de verkoper de woning heel laag in de markt zet. Simpelweg om te blijven verdienen in deze tijd met weinig verkopen. Als er dan nog een beetje druk op de verkoper zit is het goed handelen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er komt ook voor deze mensen een moment dat ze doorhebben dat prijsdalingen (net als prijsstijgingen) zichzelf versterken.quote:Op dinsdag 7 september 2010 09:46 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Daarentegen zijn er mensen die hun huis al 2 jaar te koop hebben die voet bij stuk houden en waarschijnlijk over 4 jaar nog steeds in denial zijn
censuur :O
Toch lastig als je net dat huis wil hebben...quote:Op dinsdag 7 september 2010 09:46 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zo langzamerhand zullen mensen die nu hun woning nu te koop zetten wel beseffen dat de markt verandert is. Daarentegen zijn er mensen die hun huis al 2 jaar te koop hebben die voet bij stuk houden en waarschijnlijk over 4 jaar nog steeds in denial zijn
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is niet lastig... blijven vasthouden aan iets dat je niet kan krijgen is gewoon dwaas. Net zo dwaas als de verkoper die vast houd aan zijn onrealistische vraagprijs.quote:Op dinsdag 7 september 2010 10:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Toch lastig als je net dat huis wil hebben...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja dat moet je dus zien te voorkomen, verliefd worden op dat éne huis.quote:Op dinsdag 7 september 2010 10:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Toch lastig als je net dat huis wil hebben...
Probleem is alleen dat het kopen van een huis bijna nooit een rationele beslissing is.
De meeste kopers die ik ken waren na een bezichtiging compleet verkocht en deden veel te snel een te hoog bod, ik zelf ook btw.
Vervolgens rennen ze naar een hypotheekshop en met een half uur hebben ze een lening waar ze 30 jaar aan vast zitten zonder de ins en outs te kennen.
Voor een televisie doet de gemiddelde nederlander meer onderzoek.
Wat geduld kan je nu en op langere termijn een hoop opleveren.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het niet-kopen van een huis daarentegen is vrijwel altijd een rationele beslissingquote:Op dinsdag 7 september 2010 12:47 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Ja dat moet je dus zien te voorkomen, verliefd worden op dat éne huis.
Probleem is alleen dat het kopen van een huis bijna nooit een rationele beslissing is.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 07-09-2010 16:26:23 ]
censuur :O
Ja geduld. Klinkt mooier dan het is. Heb al wat leuke woningen door kalm te blijven (en er niet bovenop te springen), dus ook in deze lastige verkooptijd, mijn neus voorbij zien schieten. Er zijn best nog veel snelle happers en daarbij is de hypotheekrente dalende.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik kan me niet voorstellen, in wat voor soort handel dan ook, dat het slechter is kalm te blijven en je verstand te gebruiken dan er bovenop te springen.quote:Op dinsdag 7 september 2010 12:57 schreef Bayswater het volgende:
Ja geduld. Klinkt mooier dan het is. Heb al wat leuke woningen door kalm te blijven (en er niet bovenop te springen), dus ook in deze lastige verkooptijd, mijn neus voorbij zien schieten. Er zijn best nog veel snelle happers en daarbij is de hypotheekrente dalende.
Dat je kalm blijft wil niet zeggen dat je niet op een korte termijn kunt beslissen overigens.
The End Times are wild
Ja, doei. Minstens net zo vaak is het geen kwestie van niet willen maar gewoon het financiële plaatje niet rond kunnen krijgen.quote:Op dinsdag 7 september 2010 12:51 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Het niet-kopen van een huis daarentegen is vrijwel altij een rationele beslissing
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Op dinsdag 7 september 2010 16:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, doei. Minstens net zo vaak is het geen kwestie van niet willen maar gewoon het financiële plaatje niet rond kunnen krijgen.
Je zit nog in de ontkennende fase of wat?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is een rationele beslissing dat ik geen paleis ga kopen ja.quote:Op dinsdag 7 september 2010 16:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, doei. Minstens net zo vaak is het geen kwestie van niet willen maar gewoon het financiële plaatje niet rond kunnen krijgen.
censuur :O
Bij jou wellicht wel. Bij anderen niet. Exact wat ik al zei.quote:Op dinsdag 7 september 2010 20:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Het is een rationele beslissing dat ik geen paleis ga kopen ja.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
hangt van de persoon af. Je hebt van die mensen die denken dat iets 25% minder waard is, en als het op die prijs aangeland is vinden dat het weer 25% minder waard is, enzovoorts. Die zijn dan beter af als ze een keer emotioneel worden, en de knoop doorhakken, dan deze alternatieve methode van waterboarding te ondergaan (zonder resultaat)quote:Op dinsdag 7 september 2010 13:00 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik kan me niet voorstellen, in wat voor soort handel dan ook, dat het slechter is kalm te blijven en je verstand te gebruiken dan er bovenop te springen.
Dat je kalm blijft wil niet zeggen dat je niet op een korte termijn kunt beslissen overigens.
Wat je zegt klopt in principe. Alleen in dat licht bezien zijn al die percentage die hier rondgeslingerd worden nogal idioot. Wie zijn hoofd erbij houdt, kijkt gewoon naar de prijs, en niet naar hoeveel minder hij het krijgt. Gevoelsmatig heb je het goedkoop als het 25% goedkoper krijgt, maar het gaat natuurlijk om de uiteindelijke prijs. Percentages zeggen precies niks.
Maar dit topic is natuurlijk een geweldig mooi voorbeeld hoe irrationeel en emotioneel beladen dit onderwerp is
En al helemaal de bears onder ons Rationeel in vastgoed is alleen voorbehouden aan de heren handelaren, is mijn ervaring. En die durven gewoon iets op de vraagprijs te kopen als het dat een reeele prijs is.
Heb eens een keer in Las Vegas rondgehangen voor een investeringstraining van een week.
Daar in elk geval geleerd dat je alleen een goede deal kunt maken als je ook bereid bent om weg te lopen.
Als je echt dat huis MOET hebben. Ja die ander merkt het en dan wordt het lastig onderhandelen.
Daar in elk geval geleerd dat je alleen een goede deal kunt maken als je ook bereid bent om weg te lopen.
Als je echt dat huis MOET hebben. Ja die ander merkt het en dan wordt het lastig onderhandelen.
Aah.... een ervaringsdeskundigequote:Op woensdag 8 september 2010 04:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
hangt van de persoon af. Je hebt van die mensen die denken dat iets 25% minder waard is, en als het op die prijs aangeland is vinden dat het weer 25% minder waard is, enzovoorts. Die zijn dan beter af als ze een keer emotioneel worden, en de knoop doorhakken, dan deze alternatieve methode van waterboarding te ondergaan (zonder resultaat)
De prijzen zijn toch nog nooit 25% gedaald de afgelopen 2 decennia? Maar misschien heb je gelijk... 25% daling van de onroerend goed markt... voor veel mensen is dat inderdaad het equivalent van waterboarding.... of zelfs erger het einde van de wereld QFT... momenteel zijn de prijzen te hoog, dus 50% daling zou op dit prijsniveau de lucht uit de markt halenquote:Wat je zegt klopt in principe. Alleen in dat licht bezien zijn al die percentage die hier rondgeslingerd worden nogal idioot. Wie zijn hoofd erbij houdt, kijkt gewoon naar de prijs, en niet naar hoeveel minder hij het krijgt. Gevoelsmatig heb je het goedkoop als het 25% goedkoper krijgt, maar het gaat natuurlijk om de uiteindelijke prijs. Percentages zeggen precies niks.
Percentages zijn zinvol als je het uitgangspunt kent.quote:Maar dit topic is natuurlijk een geweldig mooi voorbeeld hoe irrationeel en emotioneel beladen dit onderwerp is
Als er één groep mensen aan te duiden valt die rationeel misbruik weet te maken van de emotionele leenkampioenen dan zijn dat de vastgoedhandelaren. Die kopen op de prijs waar ze er goed aan kunnen verdienen, heeft imho nog steeds niets te maken met de werkelijke waarde... aangezien hun afzetmarkt grotendeels uit rozebrillen consumenten bestond.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jaaa.... doeiquote:Op woensdag 8 september 2010 07:57 schreef caroline88 het volgende:
Heb eens een keer in Las Vegas rondgehangen voor een investeringstraining van een week.
Daar in elk geval geleerd dat je alleen een goede deal kunt maken als je ook bereid bent om weg te lopen.
Als je echt dat huis MOET hebben. Ja die ander merkt het en dan wordt het lastig onderhandelen.
Ik blijf niet weglopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Is in Las Vegas wel verstandig.quote:
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hangt er maar vanaf. Heb me laten vertellen dat je er gratis kunt wonen zolang je maar geld blijft verliezenquote:Op woensdag 8 september 2010 08:57 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Is in Las Vegas wel verstandig.
venix wijk geen leuke plek voor kinderen, moderne woonwijken zijn te krap opgezet
De moderne tijd.... werkende ouders die hun kinderen met de auto naar school brengen. Want ze wonen ver van de school af en er rijd te veel verkeer om hun kinderen 'veilig' over straat te laten lopen of fietsen. Wat bezielt de moderne mens om deze waanzin in stand te houden? Schuld bij de bank misschien
Ooh oh oh.... wat zijn we gelukkig met zijn allen in onze te dure woning, wat een verbetering van de kwaliteit van het leven... misschien moeten we de verhuftering van de samenleving aanpakken door de huizenprijzen weer te waarderen voor de werkelijke waarde.... dan houden we ruimte, tijd en geld over voor de leuke dingen in het leven.
De moderne tijd.... werkende ouders die hun kinderen met de auto naar school brengen. Want ze wonen ver van de school af en er rijd te veel verkeer om hun kinderen 'veilig' over straat te laten lopen of fietsen. Wat bezielt de moderne mens om deze waanzin in stand te houden? Schuld bij de bank misschien
Ooh oh oh.... wat zijn we gelukkig met zijn allen in onze te dure woning, wat een verbetering van de kwaliteit van het leven... misschien moeten we de verhuftering van de samenleving aanpakken door de huizenprijzen weer te waarderen voor de werkelijke waarde.... dan houden we ruimte, tijd en geld over voor de leuke dingen in het leven.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik las dat geld tot 58k gelukkig maakt en daarboven alleen maar meer tevreden. Dus minimum loon naar 58k. Compenseer het met een loonplafond van 150k. En dan een verbod op inhuren van arbeid uit het buitenland.quote:Op woensdag 8 september 2010 09:37 schreef xenobinol het volgende:
venix wijk geen leuke plek voor kinderen, moderne woonwijken zijn te krap opgezet
De moderne tijd.... werkende ouders die hun kinderen met de auto naar school brengen. Want ze wonen ver van de school af en er rijd te veel verkeer om hun kinderen 'veilig' over straat te laten lopen of fietsen. Wat bezielt de moderne mens om deze waanzin in stand te houden? Schuld bij de bank misschien
Ooh oh oh.... wat zijn we gelukkig met zijn allen in onze te dure woning, wat een verbetering van de kwaliteit van het leven... misschien moeten we de verhuftering van de samenleving aanpakken door de huizenprijzen weer te waarderen voor de werkelijke waarde.... dan houden we ruimte, tijd en geld over voor de leuke dingen in het leven.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Geld maakt niet gelukkig en als iedereen 58k verdient dan komt deze grens automatisch hoger te liggen. Ik denk dat het grootste probleem ligt in het feit dat mensen geld als de weg zien naar het geluk, misschien moeten we eens wat anders proberen. Hoeveel mensen hebben wel geen zinloze baan? Veel beroepen kunnen volledig geautomatiseerd worden, kunnen die mensen veel leukere dingen gaan doen met hun leven.quote:Op woensdag 8 september 2010 10:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik las dat geld tot 58k gelukkig maakt en daarboven alleen maar meer tevreden. Dus minimum loon naar 58k. Compenseer het met een loonplafond van 150k. En dan een verbod op inhuren van arbeid uit het buitenland.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
True maar een tekort aan geld geeft wel ongeluk en een te groot verschil ook. Er moet echt een betere verdeling komen. Daarnaast is het heel belangerijk om onze kinderen te leren wat geluk is en waar je dat in kan vinden.quote:Op woensdag 8 september 2010 10:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Geld maakt niet gelukkig en als iedereen 58k verdient dan komt deze grens automatisch hoger te liggen. Ik denk dat het grootste probleem ligt in het feit dat mensen geld als de weg zien naar het geluk, misschien moeten we eens wat anders proberen. Hoeveel mensen hebben wel geen zinloze baan? Veel beroepen kunnen volledig geautomatiseerd worden, kunnen die mensen veel leukere dingen gaan doen met hun leven.
En dat is niet in een villa voor de helft van de prijs en ook niet in een vinex wijk voor de hoofdprijs.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Toch denk ik dat die villa tegen een lage prijs mij gelukkiger zal maken dan krom te moeten liggen voor een woning in een vinex wijkquote:Op woensdag 8 september 2010 10:51 schreef Sjabba het volgende:
En dat is niet in een villa voor de helft van de prijs en ook niet in een vinex wijk voor de hoofdprijs.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leuk idee maar in onze kapitalistische samenleving vinden ze dat we perse moeten werken bij een private ondernemer voor ons geld. Kijk maar eens hoe erg velen hier het al vinden dat er nog mensen uitkeringen krijgen en er ambtenaren zijn.quote:Op woensdag 8 september 2010 10:24 schreef xenobinol het volgende:
Hoeveel mensen hebben wel geen zinloze baan? Veel beroepen kunnen volledig geautomatiseerd worden, kunnen die mensen veel leukere dingen gaan doen met hun leven.
Relatief. Jammer dat je denkt dat je daar echt gelukkig van gaat worden. Ik denk dat jij dan wel weer iets anders kan vinden wat niet klopt en te duur is.quote:Op woensdag 8 september 2010 11:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Toch denk ik dat die villa tegen een lage prijs mij gelukkiger zal maken dan krom te moeten liggen voor een woning in een vinex wijk
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Mij ook, alleen voor mij is dan die villa een leuk pand (oud of nieuw) dichtbij/in het centrum van een stad. (Delftquote:Op woensdag 8 september 2010 11:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Toch denk ik dat die villa tegen een lage prijs mij gelukkiger zal maken dan krom te moeten liggen voor een woning in een vinex wijk
) Nooit van mijn leven in een Vinex.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Feit dat dat al zo belangerijk voor je is... Dat je nooit van je leven in een Vinex wijk wil wonen. Het heeft ook niet mijn voorkeur maar de kunst is om gelukkig te kunnen zijn. Maargoed de meeste hier zitten er alleen om doomverhalen op te hangen. Echt gelukkig worden zit er dan vaak al niet meer in.quote:Op woensdag 8 september 2010 11:34 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Mij ook, alleen voor mij is dan die villa een leuk pand (oud of nieuw) dichtbij/in het centrum van een stad. (Delft
Nooit van mijn leven in een Vinex.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik zeg ook niet dat mensen geen aandeel hoeven te leveren aan de maatschappij... ik ben echter tegen het verrichten van zinloos werk en en zinloos rondpompen van geld om mensen maar wat te laten doen. De reden dat mensen een hekel hebben aan ambtenaren komt door de focus op "maar heeft de burger recht op" i.p.v. "wat heeft de burger nodig". Mensen die een uitkering hebben maar b.v. wel vrijwilligerswerk verrichten verdienen respect, mensen die alleen maar voor zichzelf leven maar wel hun hand op houden verdienen dat niet.quote:Op woensdag 8 september 2010 11:16 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Leuk idee maar in onze kapitalistische samenleving vinden ze dat we perse moeten werken bij een private ondernemer voor ons geld. Kijk maar eens hoe erg velen hier het al vinden dat er nog mensen uitkeringen krijgen en er ambtenaren zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik word heel gelukkig van doomverhalen, maar word nog gelukkiger als zo'n doom scenario ook daadwerkelijk werkelijkheid wordquote:Op woensdag 8 september 2010 11:44 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Feit dat dat al zo belangerijk voor je is... Dat je nooit van je leven in een Vinex wijk wil wonen. Het heeft ook niet mijn voorkeur maar de kunst is om gelukkig te kunnen zijn. Maargoed de meeste hier zitten er alleen om doomverhalen op te hangen. Echt gelukkig worden zit er dan vaak al niet meer in.
In een revolutie heb je altijd mensen die onder de valbijl terecht komen, om DAM te quoten: "vette pech"
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Onmogelijk, je bent pas echt gelukkig als je niet afhankelijk bent van externe factoren. Dat jij een doomscenario nodig hebt of daar van loopt te dromen is best triest hoor.quote:Op woensdag 8 september 2010 11:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik word heel gelukkig van doomverhalen, maar word nog gelukkiger als zo'n doom scenario ook daadwerkelijk werkelijkheid word
In een revolutie heb je altijd mensen die onder de valbijl terecht komen, om DAM te quoten: "vette pech"
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik denk dat de beste en degelijkste woningen in een vinex-wijk staan, maar ga er eens echt kijken zou ik zeggenquote:Op woensdag 8 september 2010 11:34 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Mij ook, alleen voor mij is dan die villa een leuk pand (oud of nieuw) dichtbij/in het centrum van een stad. (Delft
Nooit van mijn leven in een Vinex.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Ik ben al reeds gelukkiger.... maar het kan altijd beter. Stilstand is achteruitgang en tevreden zijn is hetzelfde als opgevenquote:Op woensdag 8 september 2010 13:12 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Onmogelijk, je bent pas echt gelukkig als je niet afhankelijk bent van externe factoren. Dat jij een doomscenario nodig hebt of daar van loopt te dromen is best triest hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk dat je teveel naar het uiterlijk kijkt en daarom in de veronderstelling bent dat ze tegenwoordig degelijk bouwen.quote:Op woensdag 8 september 2010 13:41 schreef Foksnor het volgende:
Ik denk dat de beste en degelijkste woningen in een vinex-wijk staan, maar ga er eens echt kijken zou ik zeggen
Verder wordt ik nogal triest als ik door de zoveelste 13 in een dozijn vinexwijk kom, die ook nog eens slecht bereikbaar is. Ok daarop zijn wel een paar uitzonderingen te vinden (bijvoorbeeld brandvoort in helmond) maar vaak is het te treurig voor woorden wat er uit de grond gestampt is.
Ik vraag me af, mocht het gebeuren, in hoeverre de 30% goedkopere kavelprijs door gaat werken in de huizenprijzen..?quote:Verkoop nieuwbouwwoningen terug bij af
De verkoop van nieuwbouwwoningen is de laatste maanden hard teruggevallen. Vooral augustus is met een verkoop van slechts 1.300 woningen zeer zwak gebleken. Daarmee is de verkoop bijna terug op het niveau van het begin van de crisis.
Renteaftrek
Deze terugval wordt veroorzaakt door aanhoudende onduidelijkheid over de renteaftrek en over de gevolgen van forse kabinetsbezuinigingen. Ook de moeizame formatiebesprekingen doen het investeringsklimaat op de woningmarkt momenteel geen goed. Een snelle formatie is noodzakelijk, evenals een Kabinet dat duidelijke standpunten inneemt en dat de rust terugbrengt rondom de renteaftrek, wil de woningmarkt niet jaren achterop raken.
Woningmarkt
Dit concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers naar aanleiding van de Thermometer Koopwoningen. Deze halfjaarlijkse rapportage geeft een betrouwbaar beeld van de actuele stand van zaken op de woningmarkt. In de eerste helft van dit jaar verkochten de gezamenlijke ontwikkelaars in Nederland in totaal ruim 13.000 nieuwbouw koopwoningen, wat neerkomt op circa 2.300 verkopen gemiddeld per maand. Dat is 82% meer dan in het dramatische jaar ervoor. Tot zover het goede bericht.
2010
Aan het begin van dit jaar voorspelde NVB dat er in heel 2010 ongeveer 23.000 nieuwbouw koopwoningen verkocht zouden gaan worden. Dat zou 35% meer zijn dan het jaar ervoor. Dat aantal wordt gehaald, maar veel meer zullen het er - ondanks het relatief goede 1e halfjaar - echter niet worden. De vanaf dit voorjaar ontstane onzekerheid over zaken als de hypotheekrenteaftrek en de gevolgen van flinke overheidsbezuinigingen, overheersen namelijk sindsdien het sentiment op de woningmarkt zwaar. Tevens doen de moeizame formatiebesprekingen de markt momenteel geen goed. NVB verwacht daarom een terugval in de verkoop van nieuwe koopwoningen in de 2e helft van dit jaar.
Kantelende beeld
De zojuist bekend geworden verkoopcijfers over juli en augustus bevestigen reeds dit ‘kantelende’ beeld. Vooral de maand augustus is een zeer zwakke maand gebleken met slechts 1.300 verkochte nieuwbouwwoningen. Dit is nauwelijks meer dan de 1.200 verkopen in dezelfde maand van het jaar ervoor. Dit betekent dat het herstel van de nieuwbouwmarkt moeizaam gaat en dat de markt voorlopig nerveus blijft. NVB pleit er dan ook voor dat er heel snel een nieuw kabinet komt dat de rust terugbrengt en dat vooral duidelijkheid verschaft over de toekomst van de renteaftrek en tevens een antwoord geeft op de vraag met welke lastenverzwaringen de burgers straks te maken krijgen. Juist die aanhoudende onduidelijkheid op het politieke front is ‘dodelijk’ voor een vertrouwensmarkt als de woningmarkt.
Gemiddelde prijs
Naast het gebrek aan vertrouwen kampt de nieuwbouw woningmarkt nog met andere problemen. Zo is de gemiddelde prijs van een nieuwe koopwoning gedaald naar het niveau van 2002, maar de grondkosten die gemeenten in rekening brengen zijn vaak nog van de situatie van 2008. Dus veel te hoog. Hierdoor blijft er voor de bouw zelf nauwelijks ruimte over. Het is daarom van belang dat ook de gemeenten zich realiseren dat de woningmarkt sinds de crisis is veranderd en dat zij dus hun grondprijzen moeten verlagen, net als de ontwikkelaars en bouwers al met hun kosten hebben gedaan. In de praktijk betekent dit een gemiddeld 30% lagere kavelprijs ten opzichte van 2008.
NVB
NVB is een branchevereniging van projectontwikkelende bouwondernemingen en projectontwikkelaars in Nederland. Deze bedrijven behalen hun omzet in hoofdzaak uit woningbouw, commercieel vastgoed en bijbehorende infrastructuur.
Maar het gaat weer lekker.
Bron:
http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/nieuws/)/components/financien/rtlz/2010/weken_2010/36/0908_1035_Verkoop_nieuwbouwwoningen_valt_flink_terug.xml
ik loop langer dan 2 decennia meequote:
[..]
Aah.... een ervaringsdeskundige
[..]
Vandaar dat ik verdomde goed begrijp dat die 25% niet gehaald gaat worden Wie denkt dat het heden een crisis is, heeft eind jaren '70 duidelijk niet meegemaakt. Was het niet Ruding die het had over minder meer?Als die daling er niet komt, moeten we al een plekje bij het RIAGG (of hoe dat tegenwoordig heet) voor je reserveren? Is dat het einde van de wereld van Xeno? Vanwaar al die bitterheid?
da's volgens mij mijn puntquote:QFT... momenteel zijn de prijzen te hoog, dus 50% daling zou op dit prijsniveau de lucht uit de markt halen
[..]
och jee, misbruik nog wel. Een prijs waar ze goed aan kunnen verdienen heeft niks te maken met de werkelijke waardequote:Als er één groep mensen aan te duiden valt die rationeel misbruik weet te maken van de emotionele leenkampioenen dan zijn dat de vastgoedhandelaren. Die kopen op de prijs waar ze er goed aan kunnen verdienen, heeft imho nog steeds niets te maken met de werkelijke waarde... aangezien hun afzetmarkt grotendeels uit rozebrillen consumenten bestond.
Nee dat klopt dat ligt een stuk onder de werkelijke waarde, Don Quichotte....
Omdat het in het verleden niet gebeurt is geeft volgens mij geen garanties. Feit is dat de overwaardering van vastgoed dusdanige proporties heeft aangenomen en de economische vooruitzichten veel slechter zijn dan eind jaren 70. Toen domineerde het westen nog steeds de globale economie, die tijd is echter over.quote:Op woensdag 8 september 2010 15:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ik loop langer dan 2 decennia mee
Als die daling er niet komt, moeten we al een plekje bij het RIAGG (of hoe dat tegenwoordig heet) voor je reserveren? Is dat het einde van de wereld van Xeno? Vanwaar al die bitterheid?
niet alleen jouw punt, het punt van veel mensen die weten wat een percentage inhoudquote:da's volgens mij mijn punt
Ja... de prijsstijging om de vastgoedmarkt word vooral bepaald door emoties, marketing en leencapaciteit. Waarom denk je dat commerciele omroepen je haast doodgooien met programma's die gaan over huisbezit. Waarom nooit een programma over huurwoningen of stacaravan'squote:och jee, misbruik nog wel. Een prijs waar ze goed aan kunnen verdienen heeft niks te maken met de werkelijke waarde
Nee dat klopt dat ligt een stuk onder de werkelijke waarde, Don Quichotte....
Allemaal gesponsord door de vastgoedmaffia, het is een complot Overigens vraag ik mij nog steeds af bij welke tak van de vastgoedmaffia jij werkzaam bent
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat gebeurt al. Zijn al zat projecten waar al 25 % van de von uit begin 2008 eraf is. Voorbeeldje: http://www.hetloohof.nl/quote:Op woensdag 8 september 2010 14:47 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Ik vraag me af, mocht het gebeuren, in hoeverre de 30% goedkopere kavelprijs door gaat werken in de huizenprijzen..?
390 > 297
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Gewoon geduldig wachten met zijn allen en de prijzen zakken vanzelf verder, jarenlang hebben burgers zich laten terroriseren door de vastgoedmaffia.... hopelijk komt er een einde aan en gaan mensen zich realiseren dat betaalbaar wonen en waarde krijgen voor je geld eigenlijk heel normaal moet zijn. Nu vliegen de gebraden kippen de monden van grondspeculanten, gemeenten, bankiers, makelaars en notarissen binnen zonder dat ze maar een poot hoeven uit te steken, burgers pik het niet langer, stop met kopen, koop een tentje bij de Lidl, huur een stacaravan of zoek een stevige doos opquote:Op woensdag 8 september 2010 15:53 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Dat gebeurt al. Zijn al zat projecten waar al 25 % van de von uit begin 2008 eraf is. Voorbeeldje: http://www.hetloohof.nl/
390 > 297
p.s. er is niets mis met mijn verstand, hoogstens heb ik een aparte smaak wat humor betreft
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
momenteel zijn de jongeren , de starters veel zonder werk.\
Hebben ze werk, dan is het een tijdelijk contract, die je nu 4 keer achtereen mag toekennen aan jongeren, meestal wordt het contract daarna niet verlengd.
De jongeren hebben een slecht salaris, vaak een forse studieschuld, of zware BKR aantekening, ouderen willen niet meer voor een deel garant staan, en zeggen blijf jij maar op je kamer voorlopig, of je komt maar weer thuis wonen
Dus ik zie een koperspubliek zonder of weinig inkomen / zekerheid
Hebben ze werk, dan is het een tijdelijk contract, die je nu 4 keer achtereen mag toekennen aan jongeren, meestal wordt het contract daarna niet verlengd.
De jongeren hebben een slecht salaris, vaak een forse studieschuld, of zware BKR aantekening, ouderen willen niet meer voor een deel garant staan, en zeggen blijf jij maar op je kamer voorlopig, of je komt maar weer thuis wonen
Dus ik zie een koperspubliek zonder of weinig inkomen / zekerheid
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Er zijn geen garanties. Ja, dat ik een dak boven mijn hoofd heb wat mijn eigendom is en dat ik dat de rest van mijn levensdagen kan betalen, wat de huizen- of huurprijzen ook doenquote:
[..]
Omdat het in het verleden niet gebeurt is geeft volgens mij geen garanties. Feit is dat de overwaardering van vastgoed dusdanige proporties heeft aangenomen en de economische vooruitzichten veel slechter zijn dan eind jaren 70. Toen domineerde het westen nog steeds de globale economie, die tijd is echter over.
[..]
Als je eind jaren 70 bewust hebt meegemaakt, weet je dat dit wolvengehuil is. Ik zeg: strontverwend.
Ja vastquote:Ja... de prijsstijging om de vastgoedmarkt word vooral bepaald door emoties, marketing en leencapaciteit. Waarom denk je dat commerciele omroepen je haast doodgooien met programma's die gaan over huisbezit. Waarom nooit een programma over huurwoningen of stacaravan's
Ff wachten, even ouwehoeren met die rooie mannetjes die net uit de lucht zijn komen vallen, hoor.
de goedequote:Overigens vraag ik mij nog steeds af bij welke tak van de vastgoedmaffia jij werkzaam bent
Zelfs die garanties zijn er nietquote:Op woensdag 8 september 2010 18:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Er zijn geen garanties. Ja, dat ik een dak boven mijn hoofd heb wat mijn eigendom is en dat ik dat de rest van mijn levensdagen kan betalen, wat de huizen- of huurprijzen ook doen
Als je eind jaren 70 bewust hebt meegemaakt, weet je dat dit wolvengehuil is. Ik zeg: strontverwend.
Je begint oud te worden.... het is namelijk een typisch fenomeen bij ouderen om te klagen over 'de jeugd van tegenwoordig'
De rooien zijn niet degene waar je bang voor moet wezen, juist degene die beweren 'liberaal' te zijn, dat zijn de werkelijke vijanden van de massa.quote:Ja vast
Ff wachten, even ouwehoeren met die rooie mannetjes die net uit de lucht zijn komen vallen, hoor.
WC eendquote:de goede
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dat komt omdat de rest van de mensen hard moet werken om dat in stand te houden.quote:Op woensdag 8 september 2010 11:16 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Leuk idee maar in onze kapitalistische samenleving vinden ze dat we perse moeten werken bij een private ondernemer voor ons geld. Kijk maar eens hoe erg velen hier het al vinden dat er nog mensen uitkeringen krijgen en er ambtenaren zijn.
Wij als huurders adviseren niet te kopen.quote:
Zoiets? Toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Neequote:Zoiets? Toch?
Huurders hebben geen profijt als meer mensen gaan huren, integenstelling tot diegenen die gekocht hebben die hun prijzen in stand willen houden met nieuwe kopers.
Dat huis is van de bank. Tenzij je al je hele hypotheek hebt afgelost. Zo niet, maakt het niet eens zo veel uit wat de huizen of huurprijzen doen, maar meer wat je salaris doet en of je je schuld aan de bank kunt blijven afbetalenquote:
[..]
Er zijn geen garanties. Ja, dat ik een dak boven mijn hoofd heb wat mijn eigendom is en dat ik dat de rest van mijn levensdagen kan betalen, wat de huizen- of huurprijzen ook doen
Simpel gezegd is dus huren gelijk aan kopen (beiden niet je eigendom, al kun je bij kopen dat uiteindelijk wel oplossen en bij huren nimmer) alleen betaal je bij kopen veel minder per maand en heb je alle vrijheid om verbeteringen/verbouwingen te doen, maar heb je als nadeel bij kopen dat je minder makkelijk kunt verhuizen.quote:Op woensdag 8 september 2010 20:35 schreef Whiteguy het volgende:
Dat huis is van de bank. Tenzij je al je hele hypotheek hebt afgelost. Zo niet, maakt het niet eens zo veel uit wat de huizen of huurprijzen doen, maar meer wat je salaris doet en of je je schuld aan de bank kunt blijven afbetalen
Correcte samenvatting zo?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En toch staan hier 74 topics vol met huurders die er voor waarschuwen vooral niet kopen.quote:Op woensdag 8 september 2010 20:30 schreef Terrorizer het volgende:
Huurders hebben geen profijt als meer mensen gaan huren
Die prijzen hoeven de kopers niet in stand te houden, dat doen de huurders wel. Aangezien de huurprijzen de pan uitstijgen, zal de gemiddelde koopwoning nimmer veel in waarde kunnen dalen. Vooral met zijn allen vechten om een huurhuis.quote:, integenstelling tot diegenen die gekocht hebben die hun prijzen in stand willen houden met nieuwe kopers.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Welke huurprijzen stijgen [sic] de pan uit? 95% van alle huren in Nederland zijn onvoldoende om alle kosten van de verhuurder te dekken.quote:Op woensdag 8 september 2010 20:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En toch staan hier 74 topics vol met huurders die er voor waarschuwen vooral niet kopen.
[..]
Die prijzen hoeven de kopers niet in stand te houden, dat doen de huurders wel. Aangezien de huurprijzen de pan uitstijgen, zal de gemiddelde koopwoning nimmer veel in waarde kunnen dalen. Vooral met zijn allen vechten om een huurhuis.
The End Times are wild
Welke niet? Vindt jij ¤ 525,- voor een simpele tussenwoning met voor en achtertuintje normaal dan?quote:Op woensdag 8 september 2010 21:08 schreef LXIV het volgende:
Welke huurprijzen stijgen [sic] de pan uit?
AH, dus ze moeten nog verder omhoog om kostendekkend te worden?quote:95% van alle huren in Nederland zijn onvoldoende om alle kosten van de verhuurder te dekken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daarom wil men nu alle huurwoningen verpatsenquote:Op woensdag 8 september 2010 21:08 schreef LXIV het volgende:
[..]
Welke huurprijzen stijgen [sic] de pan uit? 95% van alle huren in Nederland zijn onvoldoende om alle kosten van de verhuurder te dekken.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dat is slecht nieuws voor huurders... Hoe minder huurwoningen, hoe hoger de huurprijs. Komt het er straks op neer dat de kopers de huurprijsbubble moeten gaan laten knappen.quote:Op woensdag 8 september 2010 21:57 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Daarom wil men nu alle huurwoningen verpatsen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, dat vind ik niet normaal. Dat vind ik extreem weinig.quote:Op woensdag 8 september 2010 21:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Welke niet? Vindt jij ¤ 525,- voor een simpele tussenwoning met voor en achtertuintje normaal dan?
[..]
Zo'n simpele tussenwoning heeft een marktwaarde van 180K? Dan zijn de kapitaalkosten hiervoor al minstens 900 euro. Een verhuurder heeft geen HRA!
Beheerkosten (administratie, leegstand, overhead) is per woning ook al snel 150 euro.
Dan nog (incl. lange termijn/groot onderhoud) zeker 150 euro p/m aan onderhoudskosten
Dan nog de OZB, verzekeringen e.d. 50 euro p/m.
Zo'n woning kost dus al snel 1250 euro per maand. (ongeacht de eventueel positieve cashflow, maar zo moet je niet rekenen. Het wordt dus voor de helft van de kostprijs berekend.
Het enige voordeel is dat de eigenaar een hedge tegen inflatie heeft op zijn kapitaal. Maar als de huizenprijzen zakken werkt dat in zijn nadeel, want dan heb je dus specifieke-deflatie op de huizenprijzen.
Ja, met ongeveer 100%. Alleen zal dat nooit gebeuren ivm politieke gevoeligheid. Bovendien kan de staat het niet trekken om de huursubsidie enorm te verhogen en willen ze ook geen mensen op straat.quote:AH, dus ze moeten nog verder omhoog om kostendekkend te worden?
Een huis kopen om te verhuren is dus ongeveer de meest catastrofaal slechte belegging denkbaar. Zeker verlies.
The End Times are wild
Dat valt wel mee. Want of deze huizen nu verhuurd of verkocht zijn heeft geen invloed op het aantal huizen dat beschikbaar is of het aantal mensen dat een huis vraagt. Met het huis verdwijnt er ook een (potentiele) huurder van de markt. Nul effect dus.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is slecht nieuws voor huurders... Hoe minder huurwoningen, hoe hoger de huurprijs. Komt het er straks op neer dat de kopers de huurprijsbubble moeten gaan laten knappen.
Los daarvan: de huurprijs wordt dus niet gestuurd door vraag en aanbod, maar door de overheid.
The End Times are wild
Wat ik niet begrijp is waarom woningbouwverenigingen etc. die 30 jaar geleden met subsidie gebouwde woningen niet nóg massaler in de verkoop gooien. Dan maken ze enorme boekwinsten, ze verkopen nog steeds op de top van een bubbleprijs (en ze kunnen rationeel handelen), groot onderhoud komt er in veel gevallen aan en rationeel/economisch gezien zijn deze woningen al lang verliesgevend.
Feitelijk zouden ze gewoon alles ten minste moeten aanbieden. Als ze dan 25% verkopen hebben ze genoeg geld om op dit moment vrij goedkoop wat nieuws te ontwikkelen. Die kans krijgen ze nooit meer zo gunstig!
Maar het zal wel een paar maanden duren voordat een dodo dit hier leest en dit gaat gebeuren. De wereld loopt achter op FOK!
Feitelijk zouden ze gewoon alles ten minste moeten aanbieden. Als ze dan 25% verkopen hebben ze genoeg geld om op dit moment vrij goedkoop wat nieuws te ontwikkelen. Die kans krijgen ze nooit meer zo gunstig!
Maar het zal wel een paar maanden duren voordat een dodo dit hier leest en dit gaat gebeuren. De wereld loopt achter op FOK!
The End Times are wild
Dacht er laatst over om een vakantiehuisje te kopen. Daar zelf 10 maanden te wonen en in juli/augustus verhuren.
Weet niet zeker of die constructie ook acceptabel is, dat het dus niet als definitieve woonruimte wordt aangemerkt omdat ik er het grootste deel van het jaar woon.
Weet niet zeker of die constructie ook acceptabel is, dat het dus niet als definitieve woonruimte wordt aangemerkt omdat ik er het grootste deel van het jaar woon.
Ieder zijn inschatting, maar ik vind het al veel teveel.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:08 schreef LXIV het volgende:
Nee, dat vind ik niet normaal. Dat vind ik extreem weinig.
Ja zoiets zal het wel zijn.quote:Zo'n simpele tussenwoning heeft een marktwaarde van 180K?
De betaalde rente valt dan toch gewoon onder de kosten? Maakt dus per saldo niet uit lijkt me.quote:Dan zijn de kapitaalkosten hiervoor al minstens 900 euro. Een verhuurder heeft geen HRA!
Bron?quote:Beheerkosten (administratie, leegstand, overhead) is per woning ook al snel 150 euro.
Bron?quote:Dan nog (incl. lange termijn/groot onderhoud) zeker 150 euro p/m aan onderhoudskosten
Dat zou best kunnen.quote:Dan nog de OZB, verzekeringen e.d. 50 euro p/m.
Dus jij bent ervan overtuigd dat een verhuurder de helft verlies lijdt per maand? Dit terwijl als je als particulier goedkoper zelf kunt kopen dan je maandelijkse huurpenningen aan een verhuurder af te dragen?quote:Zo'n woning kost dus al snel 1250 euro per maand. (ongeacht de eventueel positieve cashflow, maar zo moet je niet rekenen. Het wordt dus voor de helft van de kostprijs berekend.
Ergens zit een lek in je berekeningen. En niet zo'n kleintje ook.
Mompelt iets met open deur....quote:Het enige voordeel is dat de eigenaar een hedge tegen inflatie heeft op zijn kapitaal. Maar als de huizenprijzen zakken werkt dat in zijn nadeel, want dan heb je dus specifieke-deflatie op de huizenprijzen.
Dan is de staat toch slimmer dan de huurders. Die willen al 74 topics lang dat de huizenprijzen met 30% naar beneden gaan. Waardoor vele mensen op straat komen te staan.quote:Ja, met ongeveer 100%. Alleen zal dat nooit gebeuren ivm politieke gevoeligheid. Bovendien kan de staat het niet trekken om de huursubsidie enorm te verhogen en willen ze ook geen mensen op straat.
Nog catastrofaler is huren. Dat is betalen en never nooit wat winnen. Nuff said.quote:Een huis kopen om te verhuren is dus ongeveer de meest catastrofaal slechte belegging denkbaar. Zeker verlies.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die voorwaarden verschillen per huisje c.q. gemeente. Het gaat om het aantal dagen en het kan ook zijn dat je een ander woonadres moet aanhouden.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:26 schreef caroline88 het volgende:
Dacht er laatst over om een vakantiehuisje te kopen. Daar zelf 10 maanden te wonen en in juli/augustus verhuren.
Weet niet zeker of die constructie ook acceptabel is, dat het dus niet als definitieve woonruimte wordt aangemerkt omdat ik er het grootste deel van het jaar woon.
Zo'n vakantiehuisje als belegging is ook vaak een drama. Het netto-rendement is wel aardig, maar als je alles uitrekent verdien je per uur bijna niks.
Oom van mij deed het ook. Maar die moest dus wel daar iedere keer naar toe rijden voor de sleutel, kwamen die mensen weer een half uur later aan, tuintje van de woning onderhouden, de was doen, schoonmaken, om de zoveel tijd verven, gedoe met betalingen, belastingen en noem maar op. Als je dat alles uitbesteed heb je er wat minder werk aan (maar je moet alles nog steeds regelen), maar dan is je rendement weer veel lager.
Uiteindelijk heb ik hem voorgerekend dat hij in totaal (inclusief ook alle kosten voor benzine etc), ongeveer 2 euro per uur er aan overhield. Toen heeft hij het weer verkocht.
Het is alleen leuk als je er heel dichtbij woont, 10 stuks koopt en deze uitmelkt en het feitelijk als waardevaste belegging ziet. En je verder dus met pensioen oid bent.
The End Times are wild
Wat die kapitaalkosten zijn kun je zelf heel eenvoudig uitrekenen. Ik zal je even vertellen waar dat 'lek' zit.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ieder zijn inschatting, maar ik vind het al veel teveel.
[..]
Ja zoiets zal het wel zijn.
[..]
De betaalde rente valt dan toch gewoon onder de kosten? Maakt dus per saldo niet uit lijkt me.
[..]
Bron?
[..]
Bron?
[..]
Dat zou best kunnen.
[..]
Dus jij bent ervan overtuigd dat een verhuurder de helft verlies lijdt per maand? Dit terwijl als je als particulier goedkoper zelf kunt kopen dan je maandelijkse huurpenningen aan een verhuurder af te dragen?
Ergens zit een lek in je berekeningen. En niet zo'n kleintje ook.
1) De kapitaalkosten worden door de HRA effectief gehalveerd.
2) Beheerkosten zijn er niet in geval van eigen eigendom.
3) Onderhoudskosten zijn 70% lager. Als in mijn (huurhuis) de verwarming lekt dan bel ik de woningbouw (alleen al de telefoon opnemen kost hen geld), komt er een busje voorrijden en wordt het gerepareerd. Dat kost al met al al heel snel 250 euro (voor de woningbouw, mij kost het niets). Als ik in een koophuis woon dan pak ik een rubberen ringetje en een waterpomptang en maak het zelf.
Toen deze huizen gebouwd werden om te verhuren was de situatie heel anders. Huizen waren veel goedkoper en arbeid ook. Hoewel het de woningbouwstichting geen geld kost dat die huizenprijzen zoveel gestegen zijn, zijn ze economisch wél veel minder aantrekkelijk geworden te verhuren. Het rendement op het vermogen wordt hierdoor steeds lager (want de huren zijn niet snel gestegen)
The End Times are wild
Kortom: De huurprijzen zijn eigenlijk veel te laag. En horen volgens jou eigenlijk verdubbeld te worden om de verhuurders financieel gezond te houden.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:35 schreef LXIV het volgende:
[..]
Wat die kapitaalkosten zijn kun je zelf heel eenvoudig uitrekenen. Ik zal je even vertellen waar dat 'lek' zit.
1) De kapitaalkosten worden door de HRA effectief gehalveerd.
2) Beheerkosten zijn er niet in geval van eigen eigendom.
3) Onderhoudskosten zijn 70% lager. Als in mijn (huurhuis) de verwarming lekt dan bel ik de woningbouw (alleen al de telefoon opnemen kost hen geld), komt er een busje voorrijden en wordt het gerepareerd. Dat kost al met al al heel snel 250 euro (voor de woningbouw, mij kost het niets). Als ik in een koophuis woon dan pak ik een rubberen ringetje en een waterpomptang en maak het zelf.
Toen deze huizen gebouwd werden om te verhuren was de situatie heel anders. Huizen waren veel goedkoper en arbeid ook. Hoewel het de woningbouwstichting geen geld kost dat die huizenprijzen zoveel gestegen zijn, zijn ze economisch wél veel minder aantrekkelijk geworden te verhuren. Het rendement op het vermogen wordt hierdoor steeds lager (want de huren zijn niet snel gestegen)
Zou je niet beter als een speer gaan kopen dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je vergeet in acht te nemen dat als er sprake zou zijn van marktwerking de waarde geen 180k zou zijn. Je moet dus de case als geheel zien en niet een klein stukje eruit isoleren.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:08 schreef LXIV het volgende:
Nee, dat vind ik niet normaal. Dat vind ik extreem weinig.
Zo'n simpele tussenwoning heeft een marktwaarde van 180K? Dan zijn de kapitaalkosten hiervoor al minstens 900 euro. Een verhuurder heeft geen HRA!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ook jij gaat ooit eens dood, meenemen in je graf gaat dus niet. Ik geniet niet minder van mijn huis wetende dat het nooit mijn eigendom word, de vraag is dan ook... kun je ooit ergens eigenaar van worden.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nog catastrofaler is huren. Dat is betalen en never nooit wat winnen. Nuff said.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee... beter is het om de zeepbel te laten barsten en andere sectoren van de economie leven in te blazen. Problemen genoeg in de nabije toekomst... en dan gaat het niet om iets triviaals als een stapel bakstenen.quote:Op woensdag 8 september 2010 22:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Zou je niet beter als een speer gaan kopen dan?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus met de marktwerking t.o.v. de gesuggereerde huurwaarde zou de marktwaarde geen 180K maar minimaal het dubbele moeten zijn?quote:Op woensdag 8 september 2010 23:01 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je vergeet in acht te nemen dat als er sprake zou zijn van marktwerking de waarde geen 180k zou zijn. Je moet dus de case als geheel zien en niet een klein stukje eruit isoleren.
Ja, dat denk ik persoonlijk ook. Je moet echt geld teveel hebben om te blijven huren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, dat klopt. Dan gaat het niet 'om iets triviaals als een stapel bakstenen.' Dan gaat het over al dan niet een dak boven je hoofd.quote:Op woensdag 8 september 2010 23:05 schreef xenobinol het volgende:
Nee... beter is het om de zeepbel te laten barsten en andere sectoren van de economie leven in te blazen. Problemen genoeg in de nabije toekomst... en dan gaat het niet om iets triviaals als een stapel bakstenen.
En dat kun je natuurlijk triviaal noemen... Maar he, hoe serieus neem je jezelf dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je wilt het niet begrijpen.... met marktwerking (lees: geen overheidsbemoeienissen zoals subsidies, bouwverboden etc.) zou je het huis voor de helft kunnen kopen, 90k dus.... we laten ons massaal naaien door de overheid en de vastgoedmaffia.quote:Op woensdag 8 september 2010 23:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus met de marktwerking t.o.v. de gesuggereerde huurwaarde zou de marktwaarde geen 180K maar minimaal het dubbele moeten zijn?
Ja, dat denk ik persoonlijk ook. Je moet echt geld teveel hebben om te blijven huren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Phoe hé.... een dak boven je hoofd hebben.... welke toekomstige technologische innovatie gaat dat mogelijk makenquote:Op woensdag 8 september 2010 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, dat klopt. Dan gaat het niet 'om iets triviaals als een stapel bakstenen.' Dan gaat het over al dan niet een dak boven je hoofd.
Juist iets triviaals als een dak boven je hoofd hebben zou net zo betaalbaar moeten zijn als een brood bij de supermarkt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
