Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik had nog een vraag openstaan aan 'Garagedeur'.

Die stelde dit:

[..]

Waarop ik reageerde met:

[..]

En Garagedeur weer reageerde met:

[..]

En ik weer met:

[..]

Ik hoop dat Garagedeur alsnog de moeite wil nemen zijn eigen cijfers te onderbouwen.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:08 schreef snabbi het volgende:
Vooral opvallend dat er een getal genoemd wordt en geen percentage. De kosten voor een villa lijken mij toch heel anders dan die van een apartement.
Is de 3k een gemiddelde of van een gemiddelde woning?

Zelf ben ik rond de 110 euro kwijt per maand. Hier zit dan echter ook servicekosten in en wordt de gemeenschappelijke tuin onderhouden.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:11 schreef Perrin het volgende:
In before Xeno

En over 2 weekjes eindelijk met mijn vriendin onze nieuwe koopwoning betrekken op 1 salaris met NHG, dus probeer de leenkneuzerij te beperken tot het minimum.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:12 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Evengoed ga je er geld op verliezen.

Maakt helemaal niks uit natuurlijk. Zolang je maar lekker woont.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:15 schreef Perrin het volgende:

[..]

Verwacht idd niet dat de prijs de komende jaren zal stijgen, maar 't is de bedoeling er minstens 7 jaar te blijven wonen, evt. langer.. dus wat de huizenprijs doet in de tussentijd, zal me dat in theorie aan mijn reet roesten.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:17 schreef michaelmoore het volgende:
Over tien jaar is een gemiddeld Nederlandse huis een ounce gold waard

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]

Dan gaat de goudprijs nogal door het dak binnen nu en 10 jaar.

Marc Faber on US Bubble, 'worthless' dollar & Gold 'the Savior'

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:16 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ik hoop voor je dat het vrouwtje er ook zo over denkt. En bereid is om die extra mile te gaan om de relatie gezond te houden.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zou je dat nou wel doen?

Volgens je eigen cijfers koste je dat 90K per jaar om te onderhouden.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 13:39 schreef LXIV het volgende:

Het gros van de huurders in Nederland woont in een eengezinswoning van ca. 200.000 euro marktwaarde voor zo'n 400-500 euro per maand.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:11 schreef Perrin het volgende:
In before Xeno

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik had nog een vraag openstaan aan 'Garagedeur'.

Die stelde dit:

[..]

Waarop ik reageerde met:

[..]

En Garagedeur weer reageerde met:

[..]

En ik weer met:

[..]

Ik hoop dat Garagedeur alsnog de moeite wil nemen zijn eigen cijfers te onderbouwen.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 17:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb anders nog steeds niet vernomen waar ik elke 10 jaar zo'n 30.000 euro in zou moeten steken.

_{Sterker nog, het bouwen van een complete eengezinswoning kost volgens de believers hier maar 70.000 euro}

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 17:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb anders nog steeds niet vernomen waar ik elke 10 jaar zo'n 30.000 euro in zou moeten steken.

_{Sterker nog, het bouwen van een complete eengezinswoning kost volgens de believers hier maar 70.000 euro}

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 17:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gezien het feit dat de huizenprijs ook de grondprijs en locatie bevat is dat dus inderdaad teveel.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 17:44 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

1 a 2 procent van de opstal dan (ik denk dat je puur qua bouwkosten met E70k wel aardig zit)?

Ik heb er serieus geen idee van wat onderhoud kost aan zo'n pand. Als ik even wat bedenk is het onderhoud en vervaning CV eens in de zoveel tijd, vervanging keuken/badkamer eens in de 20 jaar, kozijnen, schilderwerkzaamheden, tuinonderhoud e.d.

Edit: Ligt natuurlijk ook wel aan het huis, dat snap ik. Een woning uit 1900 vergt meer onderhoud dan eentje uit 2000

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:10 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ligt inderdaad aan het huis. Ik ging er vanuit dat iedereen die hier over z'n huis zit te pochen ook echt in een huis woont, en niet in een kleine rijtjescontainer of alleenstaandenappartementje van 50m2. Maar blijkbaar was die aanname, gezien de wat lage bedragen, onjuist.

Met een huis bedoel ik iets dat 2 jaar geleden nog 4 ton kostte. Laat daar een halve ton aan grond in zitten, dan hebben we het dus over 1% van 3,5 ton. Overigens stond er laatst een staatje in één van deze topics, waaruit heel goed bleek dat de grondkosten relatief laag zijn vergeleken met de rest.

Opstalverzekeringen gaan trouwens uit van herbouwwaarde. Die is vaak een stuk hoger dan marktwaarde.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:12 schreef tjoptjop het volgende:
Had ik toch een huis moeten kopen ipv een boot. Boot heeft onderhoud van ongeveer 10% aanschafwaarde

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:11 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Beetje onzinige aanname van jouw defintie "huis". Een gemiddeld huis in NL is gewoon een rijtjeshuis, het is dus aannemelijk dat dat als standaard wordt gehouden. En niet een vrijstaande woning.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:15 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Een boot is zo ongeveer de minst goede belegging die ik ken. Ik heb ook nog een mooi handgebouwd bootje uit een erfenis, raak ik momenteel aan de straatstenen niet kwijt. Ja, mensen willen er wel graag in varen. Maar betalen, homaar.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:18 schreef Garagedeur het volgende:
Zoiets bijvoorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47827289-van-rijslaan-20/

Zie je trouwens die mooie keuken?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:18 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

If it floats, flies or fucks... Rent it!

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:19 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Wat is hier niet "rijtjeshuis" aan? Ik zie een hele gemiddelde woning voor een iets meer dan gemiddelde prijs.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:21 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Nouja, deze is toch bijna 4 ton? Dat klopt dan toch?

Bij de term 'rijtjescontainer', waar de gemiddelde koper op fok dus in lijkt te wonen, denk ik meer aan
http://www.funda.nl/koop/(...)liza-dorusstraat-26/

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:23 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat zijn arbeiderswoninkjes

Waarbij die van jou nog het meest in de defintie "container" past

Maar dit gaat een beetje offtopic

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:26 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Nouja, dit dan, een ECHTE rijtjescontainer:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47634945-edelhertlaan-3/

Maarja, die komt ook al op bijna 2 ton. Dus hoe Bijvlagenzinvol aan die lage bedragen komt is me werkelijk een raadsel. Die woont dan zeker in een garage.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:26 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Nouja, dit dan, een ECHTE rijtjescontainer:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47634945-edelhertlaan-3/

Maarja, die komt ook al op bijna 2 ton. Dus hoe Bijvlagenzinvol aan die lage bedragen komt is me werkelijk een raadsel. Die woont dan zeker in een garage.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:28 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Hoe zien jouw onderhoudskosten eruit?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:18 schreef Garagedeur het volgende:
Zoiets bijvoorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47827289-van-rijslaan-20/

Zie je trouwens die mooie keuken?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb er wel een garage bijgebouwd. Telt dat ook?

Overigens zijn je stellingen volstrekt onzin. Je geeft blijk werkelijk niets te weten van huizenprijzen, laat staan de onderhoudskosten daarvan.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:31 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Heel hard roepen dat iets onzin is, maakt het nog geen onzin hoor.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:29 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ik heb geen onderhoudskosten. Ik woon antikraak.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet je dat nog vragen?

_{* Mompelt iets over 'klok en klepel', 'duim' en 'dobbelsteen'}

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:33 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Ok, maar hoe ben je aan die 3k gekomen?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:18 schreef Garagedeur het volgende:
Zoiets bijvoorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47827289-van-rijslaan-20/

Zie je trouwens die mooie keuken?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:29 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ik heb geen onderhoudskosten. Ik woon antikraak.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
6 jaar onderhoud is: twee keer de ketel na laten kijken, 1 keer de poort, en 1 keer zelf de buitenboel geschilderd (natuurlijk zelf, omdat dat kan). Moet een huurslaaf maar een keer om komen......

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 19:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Feenstra komt hier ieder jaar de ketel checken, de afgelopen 5 jaar zijn ze drie keer langs geweest om de boel te repareren. Schilder is ook al twee keer langs geweest de afgelopen 10 jaar, laatst nog de voor en achterdeur opnieuw afgehangen. Dat soort dingetjes, binnenkort krijg ik zelfs een nieuwe badkamer en toilet, indien gewenst kun je tegen bijbetaling van de huur de boel laten 'pimpen' Oh ja..... heb ik je al verteld dat ik in het voorjaar een zonneboiler krijg.... gewoon omdat de verhuurder zo graag mee wil doen aan de klimaatdoelstellingen en onze overheid dat subsidieert. Tja..... als de kopers de kar van de economie niet meer trekken dan moeten de huurders het stokje maar even overnemen. Huren wtf

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 19:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat heb je met WBV ketels....

quote:

Kun je allemaal zelf en kost vrijwel niets. In ieder geval geen rechtvaardiging voor 3000,- per jaar.

quote:

Wat je tegen 'bijbetaling' kunt laten doen doet volstrekt niet terzake. Dat zou hetzelfde zijn als een koper zijn hypotheek om die reden verhoogd.

quote:

Zonneboiler....

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 20:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat ontkent ook niemand. Integendeel zelfs, elke maand een extra deel van je inkomen afstaan aan diegene die voor jou de hypotheek heeft afgesloten en het onderhoud doet getuigt van zeer grote liefde voor de medemens. Ik als koper ben wellicht wat egoïstischer en vind dat je zelf maar moet werken voor je geld.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 20:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij werkt toch voornamelijk voor de bank

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 19:05 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Ik heb er verstand van.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 19:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zo'n huis kost hier nog niet eens de helft

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:18 schreef Garagedeur het volgende:
Zoiets bijvoorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-47827289-van-rijslaan-20/

Zie je trouwens die mooie keuken?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 22:23 schreef Bayswater het volgende:
Heeft 236 m2 grond en de grondprijs doet daar al 600-650 euro voor dit soort rijwoningen. Overigens wel overprijst, maar staat makelaar Bergklis bekend om.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 22:25 schreef LXIV het volgende:

[..]

236m2 grond is toch maar gemiddeld, of nog lager? En zelfs met 650 euro m2 is dat dan 'maar' 172K

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Waar is 'hier'?

Een prijs van 200K a 220K lijkt me redelijker namelijk. (Zonder verouderde badkamer en keuken)

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 22:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat treft. Ik zit ook in Brabant.

_{En wil nooit meer weg...}

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:11 schreef Garagedeur het volgende:
Overigens, dan heb ik het alleen nog maar over de buitenkant. En nog niet eens over zaken als nieuwe keukens, badkamertjes en andere prullaria waar dames dol op zijn.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:12 schreef Garagedeur het volgende:
Maar die nieuwe keuken betaal je toch echt zelf.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 18:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb er wel een garage bijgebouwd. Telt dat ook?

Overigens zijn je stellingen volstrekt onzin. Je geeft blijk werkelijk niets te weten van huizenprijzen, laat staan de onderhoudskosten daarvan.

quote:

Cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle ‘valkuil’, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 22:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat treft. Ik zit ook in Brabant.

_{En wil nooit meer weg...}

quote:

Op zondag 5 december 2010 04:49 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Zal ook wel niet gebeuren. Je zit gevangen...

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 14:09 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Exact. En als je ook nog eens een veeleisend wijf hebt, dan kun je daar gerust het dubbele van maken.

quote:

Op zondag 5 december 2010 04:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Door strengere hypotheekregelgeving van zowel banken, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), als overheid staat de groep mensen die rond 33.000 euro verdient voortaan als huizenkoper buitenspel.

De mensen met een dergelijk inkomen kunnen straks 75.000 euro minder lenen om een huis te kopen. In plaats dus van te kunnen zoeken naar huizen tot 180.000 euro worden zij straks voor de schier onmogelijke taak gesteld een huis van maximaal 105.000 euro te vinden.

[..]

Je bent een open boek.......

quote:

Op zondag 5 december 2010 04:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

De mensen met een dergelijk inkomen kunnen straks 75.000 euro minder lenen om een huis te kopen. In plaats dus van te kunnen zoeken naar huizen tot 180.000 euro worden zij straks voor de schier onmogelijke taak gesteld een huis van maximaal 105.000 euro te vinden.

quote:

Op zondag 5 december 2010 11:16 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zet je huurderbril eens af. NVM, Kadaster en de TU niet serieus nemen en plots De vereniging Eigen Huis wel die het hardst voor eigen parochie schreeuwt?
Bovenstaande hoge getallen zijn gebaseerd op koopsubsidie en startersleningen die al sinds april dit jaar niet meer worden afgegeven. De meest extreme situatie die er kan ontstaan is voor tweeverdieners met een gezamenlijk totaalinkomen van onder de 33.000 euro (En moeten dan allebei de helft daarvan verdienen, bestaat dat eigenlijk wel?) die van 147.000 naar 105.000 zakken. Bij een éénverdiener met een inkomen van 33.000 is dit van 157.000 naar 150.000 gegaan.

http://www.eigenhuis.nl/d(...)eekverstrekkingsnorm

quote:

Op zondag 5 december 2010 04:49 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Zal ook wel niet gebeuren. Je zit gevangen...

quote:

Op zondag 5 december 2010 12:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep. Maar godzijdank niet in een huurhuis.

quote:

Op zondag 5 december 2010 12:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep. Maar godzijdank niet in een huurhuis.

quote:

Op zondag 5 december 2010 13:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe dat zo? Als ik vanmiddag mijn huis te koop zet voor het openstaande hypotheekbedrag ben ik hem voor de avond om is gegarandeerd kwijt.

quote:

Op zondag 5 december 2010 13:37 schreef Garagedeur het volgende:

[..]

Wedden van niet?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 16:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik had nog een vraag openstaan aan 'Garagedeur'.

Die stelde dit:

[..]

Waarop ik reageerde met:

[..]

En Garagedeur weer reageerde met:

[..]

En ik weer met:

[..]

Ik hoop dat Garagedeur alsnog de moeite wil nemen zijn eigen cijfers te onderbouwen.

quote:

Op zondag 5 december 2010 11:16 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zet je huurderbril eens af. NVM, Kadaster en de TU niet serieus nemen en plots De vereniging Eigen Huis wel die het hardst voor eigen parochie schreeuwt?
Bovenstaande hoge getallen zijn gebaseerd op koopsubsidie en startersleningen die al sinds april dit jaar niet meer worden afgegeven. De meest extreme situatie die er kan ontstaan is voor tweeverdieners met een gezamenlijk totaalinkomen van onder de 33.000 euro (En moeten dan allebei de helft daarvan verdienen, bestaat dat eigenlijk wel?) die van 147.000 naar 105.000 zakken. Bij een éénverdiener met een inkomen van 33.000 is dit van 157.000 naar 150.000 gegaan.

http://www.eigenhuis.nl/d(...)eekverstrekkingsnorm

quote:

Op zondag 5 december 2010 10:39 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jij bent echt een autist met je cognitieve dissonantie. Je kan alleen stukje nieuws knippen en plakken en als iemand het niet met je eens is reageer je met een stukje wikipedia....

Trouwens vind ik je usernaam niet terecht, je spamt alleen maar hier je eigen site. En dat siert je niet

quote:

Op zondag 5 december 2010 17:23 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

confronterend hé