Huizenmarkt #61: Troll country

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 12:50 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Klinkt goed als daadwerkelijke productie (en dat hoeven niet eens huizen te zijn) de economie gaat aanjagen!
Helaas bedoelen ze dit niet...

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Ook een nieuwe keuken, tuin, meubelen of een blik verf is productie

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En dat is gerelateerd aan de woningproductie? Dat vind ik altijd zo'n flauwekul argument, ik ken een installateur/loodgieter en die heeft het nog nooit zo druk gehad als nu. Als die BB'ers die hun oude uitgeleefde bende voor een premiumprijs wilde verkopen aan een grotere sukkel kiezen nu eieren voor hun geld en laten hun eigen badkamer, keuken of toilet opknappen. Meubelen worden ook gekocht door mensen die al reeds ergens wonen, en verf verkoopt ook goed met al dat achterstallig onderhoud op oude corporatiewoningen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je begrijpt het wederom niet

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Meubelen worden ook gekocht door mensen die al reeds ergens wonen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:36 schreef PietjePuk007 het volgende:

[..]

Kap daar nou eens mee man , wil je er echt graag een half jaar af of zo?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 12:02 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Het is zelfs nog erger, de HRA heeft als aanjager van de huizenprijzen ervoor gezorgd dat steeds een groter deel van iemands inkomen opgaat naar inwoning. Of dat iemand schulden toeneemt. Da's dus strikt genomen geen inflatie van ons geld.

Maar goed, ik denk dat men wel kan concluderen dat:
1) de HRA gewoon niet werkt waarvoor het bedoeld was;
2) het de staat enorm veel kost;
3) oneerlijk is omdat het de hardwerkende burger en ondernemer opzadelt met hogere belasting over de gehele linie om zo een kleinere groep (de huidige huizenbezitter) te kunnen bevoordelen;
4) De huizenprijzen enorm opjaagt, waardoor starters eenvoudigweg geen huis meer kunnen bekostigen;
5) schadelijk is voor de economie, omdat het a) de schuldenlast in Nederland onnodig opjaagt, en b) de gelden die nu worden aangewend om de HRA te financieren niet ergens anders voor kunnen worden gebruikt (of de belasting over de gehele linie te verlagen).

Afschaffen die HRA; werkt niet, kost teveel, en is oneerlijk. Het is een totaal antiliberale maatregel om een kleinere groep in Nederland te bevoordelen. En als liberaal zijnde snap ik dus niet dat een zogenaamde 'liberale partij' als VVD dit dan zo als stokpaardje heeft
_{Maar stiekem denk ik dat de VVD helemaal geen liberale partij is, maar een conservatieve partij die de status quo wil handhaven}

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:37 schreef SemperSenseo het volgende:
Mja, laat ik mijn edit nog maar 'ns plaatsen:
[..]

Gaarne gefundeerde antwoorden en niet die gebruikelijke DAM antwoorden

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:39 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

^^ Helemaal mee eens. Alleen niemand durft het aan te pakken, o.a. omdat politici met bovenmodale salarissen ongetwijfeld ook een bovenmodale hypotheek hebben en zelf ook niet willen dat hun "investering" minder waard wordt.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ook een nieuwe keuken, tuin, meubelen of een blik verf is productie

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:22 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Als daarmee desondanks toch de waarde van de woning daalt (d.w.z. meer dan winst op deze omzet aan keuken, tuin, meubelen en verf) is er sprake van negatieve productie.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Bij de eerste zin klopt het al niet meer

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:30 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Hmm.. voor deze keer ben ik het wel eens met DAM.

Het is idd niet direct de HRA wat ervoor zorgt dat een hoger deel van het inkomen naar wonen gaat. Sterker nog HRA laat het juist afnemen.

Maar het zijn eigenlijk de hypotheevormen welke ingespelen op de HRA die ervoor zorgen dat de huizenprijzen opgejaagd worden.
Maar wat mij betreft zou het laatste direct verboden mogen worden. En op termijn (mayb niet nu) HRA afbouwen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:30 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Hmm.. voor deze keer ben ik het wel eens met DAM. Maar dan moest die niet slechts reageren met 1 zin, dat komt een beetje dom over.

Het is idd niet direct de HRA wat ervoor zorgt dat een hoger deel van het inkomen naar wonen gaat. Sterker nog HRA laat het juist afnemen.

Maar het zijn eigenlijk de hypotheevormen welke ingespelen op de HRA die ervoor zorgen dat de huizenprijzen opgejaagd worden.
Maar wat mij betreft zou het laatste direct verboden mogen worden. En op termijn (mayb niet nu) HRA afbouwen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:36 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Daarom spreek ik in mijn stuk ook over de belangrijkste 'aanjager' en niet de 'directe oorzaak' van de hoge huizenprijzen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Waarom is het een aanjager?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:30 schreef Terrorizer het volgende:

[..]
Het is idd niet direct de HRA wat ervoor zorgt dat een hoger deel van het inkomen naar wonen gaat. Sterker nog HRA laat het juist afnemen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Maar de HRA heeft gefaald als stimuleringsmaatregel, het heeft geen mens extra aan een koopwoning geholpen, wel aan een duurdere koopwoning.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:51 schreef RemcoDelft het volgende:


HRA heeft ook niet geleid tot het bijbouwen van woningen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:51 schreef RemcoDelft het volgende:

HRA heeft ook niet geleid tot het bijbouwen van woningen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:53 schreef SemperSenseo het volgende:

Ergo, het werkt dus niet waar het voor bedoeld was. Maar het heeft wel schadelijke effecten, zie mijn betoog.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:01 schreef Terrorizer het volgende:
Vergeet niet dat de hypotheekvorm ook een grote invloed heeft op de maandlasten. Bv. aflossinvrij of niet.

Dat er mensen in de problemen zitten, ligt toch echt aan henzelf. Vooral de personen die 'optimaal willen profiteren' van alles en dus ook HRA. dmv:
- verbouwing mee financieren
- overwaarde opnemen voor consumptie
- aflossingsvrij hypotheek nemen

Mocht deze groep in de shit komen, dan treur ik er echt niet om. Want zij leefden immers gewoon boven hun stand.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:53 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Ergo, het werkt dus niet waar het voor bedoeld was. Maar het heeft wel schadelijke effecten, zie mijn betoog.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 14:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ook voor de leverancier van die producten/diensten?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De aflossingsvrije hypotheek is er eentje voor tokkies die boven hun stand willen leven of ware masochisten die graag slaafs veel rente willen betalen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:07 schreef Bankfurt het volgende:

[..]
Er is wel sprake van fysieke productie, maar het netto eindresultaat is negatief voor de totale economie; d.w.z. er is iets fundamenteels scheefs aan de hand.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:05 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Was HRA wel daarvoor bedoeld? Het moest huizenbezit stimuleren, maar bijbouwen..

Dat laatste heeft toch gewoon te maken met vraag en aanbod. Als er meer vraag is moet er meer gebouwd worden. HRA of niet.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:08 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En niet te vergeten: doordat mensen op die manier de prijzen opdrijven, moeten veel anderen wel meedoen, als ze een huis willen kunnen kopen. Een prisoners dilemma, veroorzaakt door de Staat.
[..]

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:12 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Mooie compacte definitie, die daarmee concludeert waarom de HRA zo antiliberaal is. Onbegrijpelijk waarom een zogenaamde 'liberale' partij als de VVD zo'n maatregel steunt

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:12 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]
Onbegrijpelijk waarom een zogenaamde 'liberale' partij als de VVD zo'n maatregel steunt

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:07 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Let op de bruto toegevoegde waarde voor de leverancier; d.w.z. wat verdient hij er grofweg aan in vergelijking met de huiseigenaar die toch een waardedaling van zijn huis tegemoet zal zien, ondanks de opknapbeurt van zijn huis.

Er is wel sprake van fysieke productie, maar het netto eindresultaat is negatief voor de totale economie; d.w.z. er is iets fundamenteels scheefs aan de hand.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:22 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Mark Rutte zei het nog in het filmpje wat pas langs kwam: hij heeft z'n huis in 1995 gekocht. Pak daar het plaatje bij, waaruit blijkt dat de huizenprijzen sindsdien verdrievoudigd zijn, en je hebt z'n reden.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Waar heb jij economie lessen gevolgd?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:23 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Bij Harry Mens op zondag.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:07 schreef Bankfurt het volgende:

Let op de bruto toegevoegde waarde voor de leverancier; d.w.z. wat verdient hij er grofweg aan in vergelijking met de huiseigenaar die toch een waardedaling van zijn huis tegemoet zal zien, ondanks de opknapbeurt van zijn huis.

quote:

Er is wel sprake van fysieke productie, maar het netto eindresultaat is negatief voor de totale economie; d.w.z. er is iets fundamenteels scheefs aan de hand.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:12 schreef SemperSenseo het volgende:

Mooie compacte definitie, die daarmee concludeert waarom de HRA zo antiliberaal is. Onbegrijpelijk waarom een zogenaamde 'liberale' partij als de VVD zo'n maatregel steunt

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Crimineel die Rutte

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:23 schreef Bankfurt het volgende:

Bij Harry Mens op zondag.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee... een charlatan.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:41 schreef Bankfurt het volgende:
Ik ben even in Duitsland wezen kijken en ik zie daar mooie vrijstaande huizen met veel grond en groen voor Euro 150.000 te koop staan, waar men hier in Nederland wel 750.000 Euro tot 1.000.000 euro voor durft te vragen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:41 schreef Bankfurt het volgende:
Ik ben even in Duitsland wezen kijken en ik zie daar mooie vrijstaande huizen met veel grond en groen voor Euro 150.000 te koop staan, waar men hier in Nederland wel 750.000 Euro tot 1.000.000 euro voor durft te vragen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:41 schreef Bankfurt het volgende:
Ik ben even in Duitsland wezen kijken en ik zie daar mooie vrijstaande huizen met veel grond en groen voor Euro 150.000 te koop staan, waar men hier in Nederland wel 750.000 Euro tot 1.000.000 euro voor durft te vragen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:31 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Charlatans moet je aanklagen. Veel succes

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:43 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

En je punt is?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat de NL huizenmarkt een zeepbel is.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat de NL huizenmarkt een zeepbel is.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Door je goede onderbouwing ben ik overtuigd

En nu we dit weten, wat nu?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:12 schreef MikeyMo het volgende:
In Duitsland moet je ook een deel contant aftikken als je een hui skoopt, daar kun je niet het hele bedrag hypothekeren

Magoe, tijd dat hier de prijzen ook eens zakken want zelfs doorzonwoningen doen zo 3 ton naar mate je bij de randstad in de buurt woont. Woningen zijn amper te financieren op 1 salaris

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Hoe worden die huizen die nu verkocht worden dan gefinanciert?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:15 schreef MikeyMo het volgende:

[..]

eh 2 salarissen?

waardoor iedereen die in een scheiding terecht komt in de problemen komt?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:44 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Linkje om te kwijlen?
Wat jij nu zegt blijft me ook zo verbazen: juist de mensen die de torenhoge huizenprijzen hier verdedigen, omdat ze er zelf ingetrapt zijn, zouden zich toch moeten realiseren dat ze voor hetzelfde geld in een gezonde markt zonder beperkende overheid veel meer huis voor hun geld zouden kunnen krijgen!

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:12 schreef MikeyMo het volgende:
...
Magoe, tijd dat hier de prijzen ook eens zakken want zelfs doorzonwoningen doen zo 3 ton naar mate je bij de randstad in de buurt woont. Woningen zijn amper te financieren op 1 salaris

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Instappen met de kennis dat je veel te veel geld betaald of wachten op betere tijden, eventueel emigreren naar een bananenrepubliek, voor hetzelfde geld koop je daar een (coca)bananenplantage + 5 slaven

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

En wat is het probleem met 2 salarissen

Daar is een hele makkelijke oplossing voor

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:19 schreef MikeyMo het volgende:

[..]

je huis verkopen?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Hoe worden die huizen die nu verkocht worden dan gefinanciert?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik denk bijna altijd met 2 riante salarissen

Voor een gezin met een modaal inkomen is een koopwoning totaal onbereikbaar, zelfs voor een gezin met twee modale inkomens zijn de meeste koopwoningen nog te duur. Vandaar dat de markt ingestort is, iedereen die kon kopen heeft dat reeds gedaan, de rest (stelletje sloebers ) kan het niet meer betalen. Jammer voor de bankmannetjes en de BB'ers die nu niet meer kunnen cashen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Nee, veel makkelijker

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:27 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Nu moet je het zeggen ook. Ik ben er ook beniewd naar.

Kan ik advies uitbrengen aan de gescheiden ouders van een maat van me.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Niet gaan scheiden

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:31 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dat zijn ze al...

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Niet gaan scheiden

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zeg tegen alle potentiele kopers: "niet kopen"

En tegen kopers die in de shit komen: "vette pech, had je maar niet moeten kopen"

Ik ben het met je eens dat mensen niet zo snel moeten scheiden, maar dit soort dingen gebeuren nu eenmaal

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:38 schreef Terrorizer het volgende:
Nou, dan kan er ook een einde komen aan deze topic reeks.. alles is opgelost.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Als die dingen nu eenmaal gebeuren moet je EN niet trouwen EN geen huis samen kopen

Probleem opgelost

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:44 schreef Terrorizer het volgende:
Of

"ik schijt in mijn broek met mijn tophypotheek"

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Waarom?

Hoeveel % van de huizenbezitter heeft precies een tophypotheek?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wie heeft het over niet kopen?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Veel mensen die nu huren of nog bij hun ouders wonen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

En wat is het probleem met 2 salarissen

Daar is een hele makkelijke oplossing voor

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:12 schreef Terrorizer het volgende:
Ik wil je oplossing nog horen...
[..]

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:44 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Linkje om te kwijlen?
Wat jij nu zegt blijft me ook zo verbazen: juist de mensen die de torenhoge huizenprijzen hier verdedigen, omdat ze er zelf ingetrapt zijn, zouden zich toch moeten realiseren dat ze voor hetzelfde geld in een gezonde markt zonder beperkende overheid veel meer huis voor hun geld zouden kunnen krijgen!

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:21 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Geen link, zelf wezen kijken in het gebied Hessen-Beieren; geen ex-DDR; echte mooie huizen.

en het kan idd nog vreemder: In de ex-DDR koop je voor 100.000 euro een hele woonwijk;

In Nederland krijg je een hypotheek van 200.000 euro voor een kippenhok van 5 bij 5 meter.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Veel succes met het vinden van een baan en het versieren van een vriendin in de kroeg

quote:

Op maandag 21 juni 2010 16:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Ik ben het met je eens dat mensen niet zo snel moeten scheiden, maar dit soort dingen gebeuren nu eenmaal

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Niet scheiden

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:26 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

ERGO: geen oplossing.

tnx.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:32 schreef Terrorizer het volgende:
Maar geen scheiden zonder trouwen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:38 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Geen trouwen zonder bouwen

Geen bouwen zonder hypotheek.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:24 schreef RemcoDelft het volgende:

Als je door een nieuwbouwwijk fietst, kan je precies de echtscheidingen tellen aan de bordjes "te koop"

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:38 schreef Bankfurt het volgende:

Geen bouwen zonder hypotheek.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:32 schreef Terrorizer het volgende:
Maar geen scheiden zonder trouwen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 19:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ook van elkaar scheiden zonder te trouwen, waarom trouwen mensen tegenwoordig nog, vast en zeker jeugdige onbezonnenheid

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 13:01 schreef eleusis het volgende:
Jij zegt 'klopt niet', ik noem het herstel, die nummers kunnen niet eeuwig omhoog blijven gaan

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:44 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Linkje om te kwijlen?
Wat jij nu zegt blijft me ook zo verbazen: juist de mensen die de torenhoge huizenprijzen hier verdedigen, omdat ze er zelf ingetrapt zijn, zouden zich toch moeten realiseren dat ze voor hetzelfde geld in een gezonde markt zonder beperkende overheid veel meer huis voor hun geld zouden kunnen krijgen!

quote:

Op maandag 21 juni 2010 17:47 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

En U punt is?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:41 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Geen trouwen zonder hypotheek

(die bruiloft moet immers gefinancierd worden, of niet soms ? )

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:08 schreef inXs het volgende:
Dit topic is op sterven na dood... Het enige wat er wederom weer en vooral gebeurd is heen en weer flamen en uiteraard de gebruikelijke krachttermen komen ook weer ter tafel... 'kippenhok', 'achterlijke', 'dom' etc etc. Het blijft duidelijk lastig om je gelijk te krijgen wanneer je op een normale manier een discussie aan wilt gaan. Overigens kan je in NL ook prachtige watertorens, en landhuizen voor een euro kopen, ze vertellen er alleen niet bij wat er wel en niet mag en wat het onderhoud kost.

Ook kan een aflossingsvrije hypotheek wel degelijk interessant zijn, ook als je niet uitgaat van een waardestijging. Als je over de schuld die je maakt 30jaar inflatie heen gooit dan is hij ineens stukken makkelijker te betalen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:13 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Je probeert je eigen beslissingen goed te praten...

Bekijk deze YouTube-video

Edje DSB over de hypotheekrenteaftrek

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:08 schreef inXs het volgende:

Ook kan een aflossingsvrije hypotheek wel degelijk interessant zijn, ook als je niet uitgaat van een waardestijging. Als je over de schuld die je maakt 30jaar inflatie heen gooit dan is hij ineens stukken makkelijker te betalen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Leg dat dan maar eens uit...

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:08 schreef inXs het volgende:
Overigens kan je in NL ook prachtige watertorens, en landhuizen voor een euro kopen, ze vertellen er alleen niet bij wat er wel en niet mag en wat het onderhoud kost.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 09:16 schreef inXs het volgende:

[..]

Je schuld wordt minder waard na inflatie? Net als dat je spaargeld ook minder waard wordt. Ofwel je de verhouding tussen inkomen en schuld van je woning wordt anders. Dus relatief is een aflossing over 30jaar minder zwaar dan nu.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 09:16 schreef inXs het volgende:

[..]

Je schuld wordt minder waard na inflatie? Net als dat je spaargeld ook minder waard wordt. Ofwel je de verhouding tussen inkomen en schuld van je woning wordt anders. Dus relatief is een aflossing over 30jaar minder zwaar dan nu.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 08:08 schreef inXs het volgende:

Ook kan een aflossingsvrije hypotheek wel degelijk interessant zijn, ook als je niet uitgaat van een waardestijging. Als je over de schuld die je maakt 30jaar inflatie heen gooit dan is hij ineens stukken makkelijker te betalen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 09:37 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

http://www.inflatie-deflatie.nl/08-02-2009/de-japanse-crisis/

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 09:42 schreef antfukker het volgende:

[..]

We hebben er weer eentje met een glazen bol. Ooit gehoord van deflatie?

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 10:17 schreef inXs het volgende:
Het is wel makkelijk om altijd negatief te zijn en Japan aan te halen, misschien moeten we Zweden eens aanhalen. Als je de maandlasten gewoon goed kan dragen is er niets aan de hand, als je ook gewoon zelf spaart, zodat je alles in de hand houdt, dan is er ook niets aan de hand, een dalende huizenprijs is ook niet erg in dat geval.

quote:

[message=34222357,noline]EXX schreef op dinsdag 22 juni 2010 @ 09:37[/message]:
[...]
Men heeft de huizenmarkt de afgelopen anderhalf jaar overeind proberen te houden met starterssubsidie, startersleningen, soepelere regels mbt betalingsachterstanden, bouwsubsidies, erfpachtconstructies, garanties, oprekken van de NHG, versoepeling verhuurmogelijkheden voor het oude huis, etc. Dat er zoveel maatregelen nodig zijn geeft voor mij aan dat er sprake is van kunstmatig hoge prijzen, dus een bubble. Ondanks al die maatregelen gaan de prijzen nu al omlaag.

We zullen zien wat er gaat gebeuren als al die steunmaatregelen ophouden. De starterssubsidie is al op, de andere subsidies zullen sneuvelen bij de komende bezuinigingen. Er is simpelweg geen geld meer voor allerlei steunmaatregelen aan de onroerend goed sector.

Waar men natuurlijk als de dood voor is, is dat er structureel dalende prijzen ontstaan: een klassieke deflatie. Kopers gaan wachten, het wordt toch goedkoper.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 10:35 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

In Zweden koop je voor weinig geld een vrijstaand huis met een flinke lap grond. Niet te vergelijken met de situatie hier, waar mensen vele jaarinkomens schuld hebben.

Even een quote van Tweakers, omdat dit mooi de feiten weergeeft:
[..]

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 10:41 schreef inXs het volgende:

Al dat geroep over 'kippenhokken', 'oogballen', VINEX bla bla bla etc etc hebben we nu wel gehad. We weten het wel en het is ook wel duidelijk dat het niets constructiefs toevoegt aan de discussie, behalve dat het makkelijk is om mensen in hokjes te plaatsen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 14:50 schreef ragnarokgod het volgende:
van 100.000 tot 350.000 100% aftrek van HRA
van 350.000 tot 400.000 80% aftrek van HRA
van 400.000 tot 450.000 60% aftrek van HRA
van 450.000 tot 500.000 40% aftrekvan HRA
van 500.000 tot 550.000 20% aftrek van HRA
van 550.000 tot oneindig 0% aftrek van HRA

quote:

12.5 Kilometer weg van centrum amsterdam (redelijke slechte lokatie behalve als je alles met de auto wilt doen! ) 500m2 bouwground voor 600.000 euro xD (inclusief water . gas . licht etc en ophoging van land)

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 14:56 schreef RemcoDelft het volgende:

Ik zie hier het nut niet van... Het zal er toe leiden dat een huis wat dankzij de HRA nu 3 ton kost, gewoon zo duur blijft, terwijl een huis wat nu 9 ton kost, straks nog maar 6 ton oplevert. Kleine huizen blijven duur, grote huizen worden goedkoper! Gezien de macht van de babyboomers echter, vrees ik dat het nog best eens die kant op kan gaan...

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 14:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik zie hier het nut niet van... Het zal er toe leiden dat een huis wat dankzij de HRA nu 3 ton kost, gewoon zo duur blijft, terwijl een huis wat nu 9 ton kost, straks nog maar 6 ton oplevert. Kleine huizen blijven duur, grote huizen worden goedkoper! Gezien de macht van de babyboomers echter, vrees ik dat het nog best eens die kant op kan gaan...

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 17:47 schreef Gallorini het volgende:
Net voorlopig koopcontract getekend \o/

Vraagje: Krijg ik belastingteruggave voor de kosten die ik gemaakt heb bij mijn aankoop makelaar?

quote:

En op hoeveel euro kan ongeveer ik rekenen bij die zelfde teruggave als ik een huis heb gekocht van 217k met 66% spaar en 34% aflossingsvrij?

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 15:05 schreef ragnarokgod het volgende:

[..]
MAAR de HRA is ook geen direct instrument om die huizen goedkoper te maken

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 18:02 schreef DonJames het volgende:

[..]

Nee (ik neem aan dat je aankoopmakelaar niet je hypotheek heeft geregeld).
[..]

Hangt af van de rente en de hoogte van je inkomen (maar heeft de hypothekenboer je dat niet uitgelegd?)

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 18:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De HRA is een direct instrument om huizen duurder te maken!

Hoeveel keer jaarsalaris zouden banken eigenlijk uitlenen zonder HRA? 3 keer jaarsalaris?

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 19:04 schreef Gallorini het volgende:

[..]

Ah bedankt, had al zo een vermoeden
Ik ga morgen naar de hypotheekadviseur voor wat offertes dus nee.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 19:36 schreef DonJames het volgende:

[..]

Je koopt eerst een huis, en daarna ga je kijken of je het kan betalen en hoe het allemaal werkt?

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 21:23 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Fout,

je neemt eerst een hypotheek, daarna ga je kijken welk huis je er voor wilt hebben, daarna ga je er een echtgenote bij zoeken die je in het huis stopt, en daarna zoek je een nieuwe baan om die hypotheeklasten te kunnen voldoen.

Zo zit onze economie in elkaar.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 19:36 schreef DonJames het volgende:

[..]

Je koopt eerst een huis, en daarna ga je kijken of je het kan betalen en hoe het allemaal werkt?

quote:

Op dinsdag 22 juni 2010 21:46 schreef DonJames het volgende:

Je hebt geen idee hoe de economie in elkaar zit.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 09:02 schreef xenobinol het volgende:
Na 1 post zo'n conclusie kunnen trekken

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 10:33 schreef DonJames het volgende:


Als hij een post waarin alleen maar onzin staat afsluit met de woorden "zo zit de economie in elkaar", dan kan je zo'n reactie natuurlijk verwachten. Of wou je soms zeggen dat die post inhoudelijk wél klopte?

quote:

STELENDE NOTARIS UIT AMBT GEZET

door Martijn Koolhoven

BREDA, woensdag

Steeds meer notarissen komen in geldproblemen en plegen de grootste zonde die een notaris kan plegen: geld weghalen van de derdenrekening, waarop het geld van cliënten ‘veilig’ geparkeerd staat. Naar nu blijkt heeft de Kamer van Toezicht voor het notariaat onlangs met onmiddellijke ingang een notaris uit zijn ambt gezet die twee keer aanzienlijke bedragen van de derdenrekening heeft overgeboekt naar de bankrekening van zijn levenspartner. Op 24 maart 2009 blijkt hij E 165.000 te hebben weggesluisd en op 9 september van datzelfde jaar nog eens E 189.000. Tegenover zijn collega’s, die de zaak hebben onderzocht, heeft de notaris zijn daden toegegeven. Hij zegt dat hij handelde uit geldnood. Hij kon naar eigen zeggen de extreem hoge financieringslasten van zijn kantoor niet langer opbrengen. Omdat hij ook nog eens fors bedrag verschuldigd bleek aan de Belastingdienst, eindigde zijn derdenrekening met een negatief saldo van E 666.000. De notaris, wiens naam of vestigingsplaats niet wordt vrijgegeven door de Kamer van Toezicht, blijkt ook nog eens de verbouwing van zijn kantoor tot woning voor E 100.000 te hebben gefinancierd bij een vaste opdrachtgever van zijn eigen notariskantoor. Hiermee komt volgens de richtlijnen de onafhankelijkheid van de notaris in het geding.
De Kamer van Toezicht veroordeelt het handelen van de notaris scherp: „Met de onrechtmatige handelswijze, in het bijzonder met de door hem gepleegde malversaties, is het vertrouwen van de maatschappij dat aan het notariaat vertrouwde gelden in veilige handen zijn, in zeer ernstige mate beschaamd”, aldus het oordeel van de Kamer van Toezicht. „Het handelen van de notaris is dan ook een fundamentele schending van de eer en waardigheid van het notariaat.” Op zo’n vergrijp past maar één antwoord, vindt de Kamer, namelijk directe ontzetting uit het ambt. De zaak kwam aan het rollen toen een waarnemend notaris op 7 januari van dit jaar een brief van de Belastingdienst opende. De vragen die de fiscus stelde, leidden tot een intern onderzoek waarbij de malversaties aan het licht kwamen.

Bron: Telegraaf

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:02 schreef xenobinol het volgende:
The shape of things to come
[..]

Na 30 vette jaren zijn notarissen steeds minder goed in staat om hun broek om het vette lijf te houden

Hoeveel zullen er nog volgen als gevolg van het wegvallen van 'easy money' die 'verdient' werd met de verkoop van woningen

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:02 schreef xenobinol het volgende:
The shape of things to come
[..]

Na 30 vette jaren zijn notarissen steeds minder goed in staat om hun broek om het vette lijf te houden

Hoeveel zullen er nog volgen als gevolg van het wegvallen van 'easy money' die 'verdient' werd met de verkoop van woningen

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:19 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Hoe kan een notaris nou in geldproblemen komen? Doordat er minder huizen verkocht worden en dus minder lucratieve dealtjes voor ze te sluiten zijn?
Notarissen vragen 800 euro voor hooguit 2 uurtjes werk, daarom werken ze een paar dagen per week, geld zat dus!
Een tijdje terug was er in Rotterdam al een fraudezaak waar diverse notarissen bij betrokken waren... Zou het niet eens tijd zijn om de bijzondere positie van notarissen op te heffen? Als ik zie dat een gemeente 50 euro vraagt voor het aanvragen van een rijbewijs (kost ze 9 euro), dan zou zelfs de gemeente deze taak veel goedkoper kunnen overnemen!
Notarissen zijn zo duur, OMDAT ze betrouwbaar moeten zijn. Maar het hele "betrouwbaar zijn" is nergens op gebaseerd, blijkt wel weer!

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 10:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

"Je hebt geen idee hoe de economie in elkaar zit." klopt niet, want daar heeft hij wel degelijk ideeën over, dat deze gedachte wel of niet juist zijn doet daar niets aan af. Ik had van een 'jurist' wel wat meer nuancering verwacht

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:19 schreef RemcoDelft het volgende:
Notarissen zijn zo duur, OMDAT ze betrouwbaar moeten zijn. Maar het hele "betrouwbaar zijn" is nergens op gebaseerd, blijkt wel weer!

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:26 schreef DonJames het volgende:

Soms laat ik de taalkundige vorm van een post prevaleren boven de inhoud (alhoewel de rest van mijn post inhoudelijk prima is), maar kennelijk gaat dit geheel aan jou voorbij.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:26 schreef antfukker het volgende:

Als jij je hele business hebt gefinancierd vanwege de forecast dat je, als voorbeeld, 1600 werkbare uren per jaar hebt tegen 200 euro per uur en er blijkt uiteindelijk maar 600 uur daadwerkelijk gefactureerd kan worden.. Dan heb je een probleem

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:02 schreef xenobinol het volgende:
The shape of things to come
[..]

Na 30 vette jaren zijn notarissen steeds minder goed in staat om hun broek om het vette lijf te houden

Hoeveel zullen er nog volgen als gevolg van het wegvallen van 'easy money' die 'verdient' werd met de verkoop van woningen

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:19 schreef RemcoDelft het volgende:
...
Zou het niet eens tijd zijn om de bijzondere positie van notarissen op te heffen?

quote:

Als ik zie dat een gemeente 50 euro vraagt voor het aanvragen van een rijbewijs (kost ze 9 euro), dan zou zelfs de gemeente deze taak veel goedkoper kunnen overnemen!
...

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:26 schreef antfukker het volgende:

[..]

Als jij je hele business hebt gefinancierd vanwege de forecast dat je, als voorbeeld, 1600 werkbare uren per jaar hebt tegen 200 euro per uur en er blijkt uiteindelijk maar 600 uur daadwerkelijk gefactureerd kan worden.. Dan heb je een probleem

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vind dat een rare redenatie, je mag verwachten dat iedereen betrouwbaar werk aflevert toch?

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

WC eend

Ik ga toch even antfukken op je post, want de bank neemt geen hypotheek, deze verstrekt een hypothecaire lening. Uiteraard zit je met een kip ei probleem, zonder huis geen hypo en voor de meesten geen huis zonder hypo. In neem aan dat Bankfurt dat ook wel begrijpt, maar het misschien niet helemaal logisch onder woorden bracht

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:39 schreef DonJames het volgende:

Het is wel weer echt van die typische Telegraaf-berichtgeving..

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:47 schreef DonJames het volgende:

Antfuck all you want, het klopt namelijk gewoon wat er staat. De bank neemt het recht van hypotheek, zijnde het recht om het het huis te verkopen ter voldoening van een geldsom met voorrang boven andere schuldeisers (als je het wil weten: art. 3:227 BW). De huiseigenaar gééft dat recht.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een paar maanden geleden waren er ook wat notariskantoren die soortgelijke feiten gepleegd hadden, toen kwam er nog slechts een opgeheven vingertje aan te pas

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 12:01 schreef DonJames het volgende:

Dat bedoel ik niet. Ze schrijven "het komt steeds vaker voor", maar onderbouwen dat op geen enkele wijze. Dat is typisch Telegraaf, lekker inspelen op die onderbuikgevoelens. Sex verkoopt goed in Nederland, maar nog niet half zo goed als lekker kankeren op de overheid, rijke mensen, buitenlanders, of eigenlijk iedereen buiten de Telegraaflezer en de mensen in z'n tokkie-omgeving.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 12:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik geloof ook direct dat het steeds vaker voor komt,

quote:

er zullen vast een aantal notariskantoren in de problemen gekomen zijn door de halvering van het aantal verkochte woningen. Ik ben het met je eens dat de Telegraaf niet de meest betrouwbare bron is van onafhankelijke berichtgeving

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 12:25 schreef DonJames het volgende:

Mag ik je vragen op basis waarvan je gelooft dat fraude steeds vaker (dat wil zeggen: in toenemende mate, dus méér dan vroeger) voorkomt?
[quote]

Heb je mijn post niet gelezen?

[quote]

Misschien een paar, maar transport- en hypotheekaktes van woningen zijn voor de meeste notarissen geen core business.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 11:46 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Wat heeft zo'n notaris nou te financieren? Een koffertje en een archiefkast? @ 120.000 euro per jaar voor 12 uur werk per week, ik zou er voor tekenen hoor!

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 12:54 schreef antfukker het volgende:

Zijn te dure lease-auto (liefst Audi A6 +), zijn schitterend kantoor blabla. Moet ik nog even doorgaan? Het is niet voor niks dat er in het stukje staat dat het kantoor voor 100.000 (!!!!!) euro verbouwd is van die notaris.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 12:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vast niet, maar er zullen vast notariskantoren zijn die zich hier in 'gespecialiseerd' hebben. Overigens waar verdienen notarissen volgens jouw het meeste aan?

quote:

Koopcomplexen keren terug naar oude huurstatus

Overal in Amerika werden in de onroerend-goed-hausse van jaren terug huurflats in appartementengebouwen (condo's) omgezet in koopflats. Maar nu zulke appartementen moeilijk te verkopen zijn en hun projectontwikkelaars failliet dreigen te gaan, gaan vele flats weer terug naar verhuur.

De beweging van huur-naar-koopflat was binnen Amerika het sterkst in de oververhitte huizenmarkt van Florida. In de Sunshine State werden alleen al in 2005 520 huurcomplexen en in 2006 635 complexen in koopflats omgezet. Dezer dagen gaat Florida Amerika voor in een terugkeer van koop- naar huurflat. Het Sunset Lake Villas in Margate, een wijk in Groot-Miami, bijvoorbeeld. Het huurcomplex uit 1972 werd in 2007 opgekocht, opgeknapt en omgezet naar koop. Toen in 2008 de kredietcrisis losbrak, had de projectontwikkelaar slechts 11 van de 44 eenheden verkocht voor 195.000 dollar per stuk. De rest raakte hij onmogelijk kwijt. Vorig jaar werd de waarde van een appartement met twee slaapkamers op slechts 15.000 dollar geschat. De projectontwikkelaar bleef met een schuld aan de bank zitten, de 11 kopers konden hun hypotheek niet aflossen.

Om iets van zijn investering te redden, besloot de ontwikkelaar het complex weer in verhuur om te zetten. Daarvoor had hij de instemming van 80 procent van de eigenaars nodig. De ontwikkelaar verzekerde zich daarvan door zelf 39 van de 44 flats te kopen, vaak voor 18.000 dollar. De flats staan nu voor 1000 dollar per maand te huur. Volgens een plaatselijke makelaar zal de sector het terugzetten van koop naar huur omarmen als oplossing. “Er staan zoveel condo’s te koop dat niemand condominiumprojecten wil financieren, maar voor een heel appartementencomplex kun je nog wel bij de bank aankloppen”, zegt een woordvoerder van Condo Terminators, een nieuw adviesbureau dat zich specialiseert in koop-naar-verhuurprojecten.

Hypotheekschuld is het grootste probleem bij flats in Florida, weet een andere huizenexpert. Die schulden drukken de inkomsten van de vereniging van eigenaren voor onderhoud. Sommige complexen kunnen geen schoonmakers meer betalen en het zwembad en het gazon niet bijhouden.

Ook in andere Amerikaanse steden, zoals Washington en Phoenix in Arizona, met voorheen oververhitte huizenmarkten, keren complexen terug naar hun oude huurstatus. In Raleigh, North Carolina, ging het grootste nieuwbouwcomplex met koopflat in het centrum, onlangs in foreclosure. De nieuwe eigenaar zet alle 208 eenheden om in huurflats. In New York werd vorig jaar de firma Condominium Recovery opgericht om koopflatgebouwen om te zetten. In de stad staan 8700 condo’s leeg. In het huidige verkooptempo duurt het zeven jaar om die voorraad weg te werken.


Bron: NVM

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 20:15 schreef JohnLocke het volgende:
Mijn ouderlijk huis staat meer dan twee jaar te koop nu, zo is het wel mooi geweest

Ik koop in ieder geval de komende 20 jaar geen huis. De prijzen zijn belachelijk en ik moet er niet aan denken ergens mogelijk jaren aan vast te zitten als het niet verkocht wordt.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 20:26 schreef inXs het volgende:

[..]

Misschien moeten je ouders de vraagprijs verlagen? Dan zijn ze hem zo kwijt... Of is de plek zo onvoorstelbaar slecht dat niemand hem meer wilt hebben?

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 21:32 schreef JohnLocke het volgende:

[..]

Dat is al gedaan natuurlijk, maar er zijn grenzen. Er zijn ook wel een handvol serieuze geïnteresseerden geweest, maar altijd hetzelfde probleem; zij krijgen hun huis ook niet verkocht.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 13:36 schreef DonJames het volgende:

[..]

Waar ze het meest aan verdienen weet ik niet, maar ze doen bijvoorbeeld ook aktes voor huwelijkse voorwaarden en testamenten. De notarissen die ik ken doen eigenlijk niet eens particulieren, maar zijn op de zakelijke markt gericht (oprichting diverse rechtspersonen, levering van aandelen, leningsovereenkomsten e.d.). Een notaris doet niet alleen maar wat woonhuisjes passeren.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 21:42 schreef ragnarokgod het volgende:
en starters zijn niet meer zo gek als vroeger, lekker bij pappie en mammie wonen of oma , of lekker goedkoop huren en op z'n laagst weer kopen. dus mensen die moeten of heel graag willen verkopen zijn wel redelijk de pineut en gaan waarschijnlijk regelmatig met een restschuld opgezadeld zitten.

langzaam gaan starters het voor het zeggen hebben omdat intern zoals je aangeeft de markt op slot zit, en de starters gaan de prijs bepalen.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 21:49 schreef Lurf het volgende:

Notarissen verdien(d)en het meest aan onroerendgoedtransacties. SEO Economisch Onderzoek heeft daar het een en ander over gepubliceerd. Ik meen dat er eind 2008 of begin 2009 nog een onderzoekje was waaruit bleek dat een aanzienlijk deel van de notariskantoren op omvallen stond vanwege de stilvallende woningmarkt.

Dat een notaris zoveel kost is inderdaad vooral een gevolg van het wettelijk monopolie, maar wat nou de toegevoegde waarde van zo'n wettelijke plicht om langs de notaris te gaan is, is mij ook niet altijd even duidelijk. Als de akte waar je voor betaalt nu net zo'n maatwerk zou zijn als het pak van de notaris kon ik me nog iets voorstellen bij de tarieven, maar meestal is dat ook niet meer dan een word-sjabloontje dat ingevuld moet worden. En dat kan de gemeenteambtenaar inderdaad ook, voor aanzienlijk minder geld.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 21:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een briljant inzicht

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 14:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Amerika ligt jaren achter, hier is huren bij de bank al jaren doodnormaal

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 20:15 schreef JohnLocke het volgende:
Mijn ouderlijk huis staat meer dan twee jaar te koop nu, zo is het wel mooi geweest

Ik koop in ieder geval de komende 20 jaar geen huis. De prijzen zijn belachelijk en ik moet er niet aan denken ergens mogelijk jaren aan vast te zitten als het niet verkocht wordt.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 21:54 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Feitelijk zijn het gewoon parasieten die door de overheid in het zadel zijn geholpen en daar makkelijk geld kunnen zuigen van het plebs

quote:

Werkgelegenheid in Nederland krimpt

DEN HAAG - De werkgelegenheid in Nederland is in het eerste kwartaal met 156.000 banen afgenomen in vergelijking met een jaar eerder. Dat is een daling met 2 procent.
Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekend.
Vooral bij de zakelijke dienstverlening kromp de werkgelegenheid flink. Hier gingen in vergelijking met een jaar geleden 106.000 banen verloren.
Zo werden uitzendbureaus hard geraakt omdat door de crisis minder tijdelijke werknemers nodig waren.
Ook in de industrie, de transportsector en de horeca gingen banen verloren. In de zorg en bij de overheid nam de werkgelegenheid met respectievelijk 45.000 en 18.000 banen toe.
In vergelijking met het vierde kwartaal van 2009 kromp de werkgelegenheid met 56.000 arbeidsplaatsen. Dat is een daling met 0,7 procent. Het is het vijfde kwartaal op rij dat er banen verloren gaan.

Bron: ANP

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 11:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus..... ik verwacht voorlopig geen stagnatie van de prijs, eerder een verdere daling. Minder werkgelegenheid betekend minder mensen die een huis gaan kopen en meer mensen die in de problemen gaan komen.

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 11:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus..... ik verwacht voorlopig geen stagnatie van de prijs, eerder een verdere daling. Minder werkgelegenheid betekend minder mensen die een huis gaan kopen en meer mensen die in de problemen gaan komen.

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 15:44 schreef zeeuws jongetje het volgende:

loop je hier nou nog steeds de onheilsprofeet uit te hangen?

quote:

Kan me herinneren dat je 2 jaar geleden of zo ook al dacht dat de huizen nu gemiddeld een ton zouden doen? Valt allemaal nog wel mee toch? Ik zie om me heen tenminste totaal geen mensen in paniek.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 15:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Door je goede onderbouwing ben ik overtuigd

En nu we dit weten, wat nu?

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 17:19 schreef eleusis het volgende:

[..]

DAM is weer geband... En waarom mogen wij niet mee naar Zweden !

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 17:30 schreef Drive-r het volgende:

Natuurlijk mag je mee. Ging alleen over iets in Londen, maar ik ben dus helaas niet in het land dit weekend. Waarom is hij nu weer geband?

quote:

Gemeenten mogen leegstaande gebouwen zoals kantoorpanden, schuren of oude hotels voortaan gebruiken om arbeiders uit Oost-Europa in onder te brengen. Dat heeft minister voor Wonen, Wijken en Integratie Eimert van Middelkoop (ChristenUnie) vrijdag aan de Tweede Kamer laten weten.

Veel Oost-Europese arbeiders die een paar maanden per jaar in Nederland werken, bijvoorbeeld in de tuinbouw, wonen in de oude wijken in de grote steden. Doorgaans wonen ze met veel mensen in kleine woningen, wat leidt tot extra overlast in de buurt. Van Middelkoop wil zorgen dat daar verandering in komt.

De werkgever van de arbeiders kan het initiatief nemen om onderdak te regelen in bijvoorbeeld een oud kantoorpand, maar ook een ondernemer die er brood in ziet. Nu kan dat niet, omdat de panden geen woonbestemming hebben. De gewone regels over onder meer veiligheid en gezondheid blijven wel gelden.

Dat veel kantoorpanden op bedrijventerreinen staan, is volgens het kabinet een voordeel. Zo zorgen de Oost-Europeanen niet voor overlast in woonwijken.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:09 schreef Terrorizer het volgende:
Het ergste is al voorbij.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zijn fantasten daar bij ING, de werkeloosheid loopt verder op net als de rente. En dan verwacht ING dat de prijzen weer gaan stijgen
Wees verstandig... haal je geld weg bij ING want deze faalbank heeft binnenkort weer de nodige staatssteun nodig

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 17:24 schreef Terrorizer het volgende:

We missen balans in dit topic. DAM moet terug komen vind ik.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 15:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus als de elite last krijgen met de huisvesting voor goedkope arbeidskrachten mag je opeens overal wonen? Mensen.... je mag ergens niet wonen omdat het niet voldoende oplevert voor de overheid, dat is de enige reden.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:09 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)it_jaar_in_zicht.xml

Het ergste is al voorbij.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 17:33 schreef LXIV het volgende:

[..]

Heel vreemd dat voor Oost-Europeanen die ervoor kiezen naar Nederland te komen het principe van woonbestemming wél overboord gezet kan worden, maar voor mensen die al 10 jaar op een woning wachten niet.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:09 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)it_jaar_in_zicht.xml

Het ergste is al voorbij.

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zijn fantasten daar bij ING, de werkeloosheid loopt verder op net als de rente. En dan verwacht ING dat de prijzen weer gaan stijgen
Wees verstandig... haal je geld weg bij ING want deze faalbank heeft binnenkort weer de nodige staatssteun nodig

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 17:30 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Waarom is hij nu weer geband?

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:09 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)it_jaar_in_zicht.xml

Het ergste is al voorbij.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 05:00 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Nou ja, ik denk dat dat kwam door de discussie met mij. DAM antwoordt steeds met oneliners op ingewikkelde vragen, dus ik noemde hem op een bepaald moment een "orakel".

Tja, hij moet maar wat duidelijker zijn als hij een reactie plaatst.

quote:

Op woensdag 23 juni 2010 20:26 schreef inXs het volgende:

[..]

Misschien moeten je ouders de vraagprijs verlagen? Dan zijn ze hem zo kwijt... Of is de plek zo onvoorstelbaar slecht dat niemand hem meer wilt hebben?

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 17:33 schreef LXIV het volgende:

[..]

Heel vreemd dat voor Oost-Europeanen die ervoor kiezen naar Nederland te komen het principe van woonbestemming wél overboord gezet kan worden, maar voor mensen die al 10 jaar op een woning wachten niet.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 12:09 schreef drexciya het volgende:

[..]
Merk wel op dat zowel kantoren als recreatiewoningen niet voor volwaardige bewoning geschikt zijn, daar hoort nog wel wat infrastructuur en dergelijke bij.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 09:58 schreef Resistor het volgende:

[..]

De onzekerheid in de politiek doet ook niet veel goed, mede omdat wel/niet aanpakken van de woningmarkt in 1 kabinet lijken te komen. Met VVD niet, met PvdA wel. En wat gaat de meerderheid krijgen? +CDA/PVV of +GL/D66, het kan beide kanten op.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 11:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ja herkenbaar.

Ik ken ook iemand die anderhalf jaar aan een huis vast zat en steeds te laat en steeds te weinig de vraagprijs verlaagde.
En op een goed bod niet reageerde, maar nu issie er eindelijk af en blij dattie is

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 12:23 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Infrastructuur als in wegen? Die zijn er zeker bij kantoren genoeg. En volgens mij rijden mensen op vakantie ook niet minder dan de rest van het jaar.
Kantoren zijn natuurlijk niet geschikt voor bewoning doordat er o.a. geen douche in zit. Het blijft dan ook vreemd dat er zo'n overschot aan kantoren is, m.a.w. die krijgen wel bouwvergunningen, terwijl er een tekort aan woningen is.
Recreatiewoningen permanent bewonen zal pas worden toegestaan als het bestemmingsplan dat toestaat, en dat zal pas gebeuren als de grondprijzen voor recreatiewoningen worden gelijkgetrokken met normale huizen.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 13:20 schreef eleusis het volgende:

[..]

Twee jaar is echt debiel. Dan heb je totaal geen kijk meer op de realiteit. Op een gegeven moment ben je ook over de piek van interesse heen volgens mij. Als ik een huis op funda zie dat 9maanden+ te koop staat, is mijn initiële reactie "daar moet wel iets gruwelijk mis mee zijn".

Ik heb nu ook ons oud rijtjeskrot in de verkoop staan. Interesse is nu vrij hoog (10 kijkers gehad in de eerste maand), als ze niet happen komt er wel een ander, maar het plan is iig om elke 3 maanden wat van de prijs af te kicken.

quote:

Op zaterdag 26 juni 2010 13:48 schreef arjan1212 het volgende:
komt een jongetje van 23 met zijn vriendinnetje bij de bank , hij verdiend 1300 euro netto, zijn vriendin 500

bank medewerker: over 15 jaar verdiend ie 3000 euro en zijn vriendin 1500 ...

dus geef ik hem een lening van 400.000 euro

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 18:11 schreef caroline88 het volgende:

hebben nog een baan ook.??

quote:

Op zondag 27 juni 2010 18:28 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

nou dat valt wel tegen

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 15:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Sprak vorige week met samenwonend stel wat graag van huur naar een eigen stek overstapt. Met specifieke voorkeuren in Nijmegen. Hun ervaring is dat er veel huizen lang te koop staan, maar met goede reden (locatie veelal), en dat courante huizen die nieuw op de markt komen nog steeds vrij vlot verkocht worden. Zo vlot dat zij er niet tussen komen met een bod.

Het is natuurlijk geen Dronten.....

En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders

En guess what, zelfs op de in dit topic uitgeroepen top van de markt in 2008 kende ik huizen die al vier jaar te koop stonden, en waarvan de vraagprijs 20% gezakt was So what else is new?

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:41 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Precies. Gewoon in blijven geloven joh. En natuurlijk vindt bijna iedereen dat die in een 'courante' woning woont.

Ik kan je ook hele andere verhalen vertellen, voornamelijk hier in het westen, over woningen die in 2007 nog mega-"courant" waren, maar die nu aan de straatstenen niet meer te slijten zijn. Niet omdat niemand er wil wonen, integendeel juist, maar omdat niemand het meer kan betalen.

Maar ik zal je er verder niet mee vermoeien, want het is volgens jou toch allemaal niet waar.

Wat jij "courant" noemt is waarschijnlijk gewoon "betaalbaar".

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:52 schreef sig000 het volgende:
Huizen zullen nooit snel in waarde dalen, dit proces gaat jaren duren.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden, maar afgesleten corporatiewoningen in een tokkiebuurt met blokverwarming dus niet

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:53 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vinden

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:33 schreef Wokkel het volgende:

[..]

Heb je daar wat voorbeelden van? Zeker niet in de omgeving Den Haag, maar meer richting Groene Hart?

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:55 schreef fedsingularity het volgende:
En de eigenaar vraagt maar of ik het niet wil kopen
No way, ik heb een ander huurhok gevonden en wacht het lekker af.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:55 schreef fedsingularity het volgende:
Ik huur momenteel een koopwoning van wat BB'ers die in 2007 een nieuw huis hebben laten bouwen.
Het huis waar ik nu in zit is een leuke ruime woning, ze noemen het ' geschakeerd' maar het is gewoon een rijtjeshuis imho. Affijn, 15 jaar terug moest het 300.000 gulden kosten. Een lieve duit maar dan heb je wat.

Nu zijn ze met de prijs gezakt van 450.000 euro(!!!) naar 400.000 maar het verkoopt niet erg.
Mijn vermoeden is dat ze de overwaarde hard nodig hebben en daarom niet zakken.
Mocht deze woning in september niet verkocht zijn, gaat het andere hok ook in de verkoop omdat de dubbele lasten niet meer afgetrokken kunnen worden.
Waarschijnlijk zal dat ook niet meer de hoofdprijs opbrengen maar zal het wel verkocht worden.

Aan het eind van het liedje zitten de BB'ers weer terug in hun rijtjeswoning met een dikkere hypotheek dan ze ooit hadden kunnen vermoeden. Het ene moment heb je tonnen overwaarde, het andere moment zit je met een tophypotheek in een huis wat nog steeds in waarde daalt.

En de eigenaar vraagt maar of ik het niet wil kopen
No way, ik heb een ander huurhok gevonden en wacht het lekker af.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
snelst:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-56876678-elgarlaan-9/
1 gezinswoning, populaire gemeente, 1 van de goedkoopste gezinswoningen en ziet er redelijk uit.

quote:

minst snel:
http://www.funda.nl/koop/(...)g-ketelaarstraat-25/
duur, niet al te veel woonoppervlakte.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:53 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vinden

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:07 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

een beetje overdreven. de prijzen die je ervoor kan krijgen zijn nog steeds meer dan het bedrag in 2005.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:26 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Dat is waar, maar waarschijnlijk hebben ze de hogere prijs nodig om het 2e huis te betalen.
Anders hadden ze toch kunnen zakken en gaan ze niet dat nieuwe huis op de markt brengen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:50 schreef fedsingularity het volgende:
Feitelijk gebeurt er nu met deze woning wat LXIV voor begin 2011 voorspelt.
De 2e hypotheek is niet meer aftrekbaar dus de verkoper zal echt moeten zakken.
Wat me verbaast is dat ze toch blijven proberen om de hoofdprijs te vangen.
1x per kwartaal komt er een kijker waar je vervolgens niets meer van hoort....

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:24 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

cAPSlOCK, ik stopte met lezen...
[..]

Wat is dat? Een poging tot de bouwprijs zo vaak mogelijk over de kop gooien? Bijna 3 miljoen voor een vervallen 360 jaar oud boerderijtje? Slechts 20.000 euro per vierkante meter? Of zou het een typefout van een factor 10 zijn?

quote:

Op maandag 28 juni 2010 01:01 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ach onlangs hoorde ik van een Interim persoontje dat haar boerderij voor 900.000 al een jaar te koop staat, en trots vertelde ze dat het getaxeerd was op 1,2 miljoen