Huizenmarkt #61: Troll country

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 18:11 schreef caroline88 het volgende:

hebben nog een baan ook.??

quote:

Op zondag 27 juni 2010 18:28 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

nou dat valt wel tegen

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 15:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Sprak vorige week met samenwonend stel wat graag van huur naar een eigen stek overstapt. Met specifieke voorkeuren in Nijmegen. Hun ervaring is dat er veel huizen lang te koop staan, maar met goede reden (locatie veelal), en dat courante huizen die nieuw op de markt komen nog steeds vrij vlot verkocht worden. Zo vlot dat zij er niet tussen komen met een bod.

Het is natuurlijk geen Dronten.....

En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders

En guess what, zelfs op de in dit topic uitgeroepen top van de markt in 2008 kende ik huizen die al vier jaar te koop stonden, en waarvan de vraagprijs 20% gezakt was So what else is new?

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:41 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Precies. Gewoon in blijven geloven joh. En natuurlijk vindt bijna iedereen dat die in een 'courante' woning woont.

Ik kan je ook hele andere verhalen vertellen, voornamelijk hier in het westen, over woningen die in 2007 nog mega-"courant" waren, maar die nu aan de straatstenen niet meer te slijten zijn. Niet omdat niemand er wil wonen, integendeel juist, maar omdat niemand het meer kan betalen.

Maar ik zal je er verder niet mee vermoeien, want het is volgens jou toch allemaal niet waar.

Wat jij "courant" noemt is waarschijnlijk gewoon "betaalbaar".

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:52 schreef sig000 het volgende:
Huizen zullen nooit snel in waarde dalen, dit proces gaat jaren duren.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden, maar afgesleten corporatiewoningen in een tokkiebuurt met blokverwarming dus niet

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:53 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vinden

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:33 schreef Wokkel het volgende:

[..]

Heb je daar wat voorbeelden van? Zeker niet in de omgeving Den Haag, maar meer richting Groene Hart?

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:55 schreef fedsingularity het volgende:
En de eigenaar vraagt maar of ik het niet wil kopen
No way, ik heb een ander huurhok gevonden en wacht het lekker af.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 23:55 schreef fedsingularity het volgende:
Ik huur momenteel een koopwoning van wat BB'ers die in 2007 een nieuw huis hebben laten bouwen.
Het huis waar ik nu in zit is een leuke ruime woning, ze noemen het ' geschakeerd' maar het is gewoon een rijtjeshuis imho. Affijn, 15 jaar terug moest het 300.000 gulden kosten. Een lieve duit maar dan heb je wat.

Nu zijn ze met de prijs gezakt van 450.000 euro(!!!) naar 400.000 maar het verkoopt niet erg.
Mijn vermoeden is dat ze de overwaarde hard nodig hebben en daarom niet zakken.
Mocht deze woning in september niet verkocht zijn, gaat het andere hok ook in de verkoop omdat de dubbele lasten niet meer afgetrokken kunnen worden.
Waarschijnlijk zal dat ook niet meer de hoofdprijs opbrengen maar zal het wel verkocht worden.

Aan het eind van het liedje zitten de BB'ers weer terug in hun rijtjeswoning met een dikkere hypotheek dan ze ooit hadden kunnen vermoeden. Het ene moment heb je tonnen overwaarde, het andere moment zit je met een tophypotheek in een huis wat nog steeds in waarde daalt.

En de eigenaar vraagt maar of ik het niet wil kopen
No way, ik heb een ander huurhok gevonden en wacht het lekker af.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
snelst:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-56876678-elgarlaan-9/
1 gezinswoning, populaire gemeente, 1 van de goedkoopste gezinswoningen en ziet er redelijk uit.

quote:

minst snel:
http://www.funda.nl/koop/(...)g-ketelaarstraat-25/
duur, niet al te veel woonoppervlakte.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 21:53 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vinden

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:07 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

een beetje overdreven. de prijzen die je ervoor kan krijgen zijn nog steeds meer dan het bedrag in 2005.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:26 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Dat is waar, maar waarschijnlijk hebben ze de hogere prijs nodig om het 2e huis te betalen.
Anders hadden ze toch kunnen zakken en gaan ze niet dat nieuwe huis op de markt brengen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:50 schreef fedsingularity het volgende:
Feitelijk gebeurt er nu met deze woning wat LXIV voor begin 2011 voorspelt.
De 2e hypotheek is niet meer aftrekbaar dus de verkoper zal echt moeten zakken.
Wat me verbaast is dat ze toch blijven proberen om de hoofdprijs te vangen.
1x per kwartaal komt er een kijker waar je vervolgens niets meer van hoort....

quote:

Op maandag 28 juni 2010 00:24 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

cAPSlOCK, ik stopte met lezen...
[..]

Wat is dat? Een poging tot de bouwprijs zo vaak mogelijk over de kop gooien? Bijna 3 miljoen voor een vervallen 360 jaar oud boerderijtje? Slechts 20.000 euro per vierkante meter? Of zou het een typefout van een factor 10 zijn?

quote:

Op maandag 28 juni 2010 01:01 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ach onlangs hoorde ik van een Interim persoontje dat haar boerderij voor 900.000 al een jaar te koop staat, en trots vertelde ze dat het getaxeerd was op 1,2 miljoen

quote:

Op zondag 27 juni 2010 20:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
regels: 1 huis wat het snelst en 1 huis wat het minst snel verkocht gaat worden. mogen niet langer dan een maand te koop staan op moment van posten. liefst posten met onderbouwing!

snelst:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-56876678-elgarlaan-9/
1 gezinswoning, populaire gemeente, 1 van de goedkoopste gezinswoningen en ziet er redelijk uit.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 01:01 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ach onlangs hoorde ik van een Interim persoontje dat haar boerderij voor 900.000 al een jaar te koop staat, en trots vertelde ze dat het getaxeerd was op 1,2 miljoen

quote:

Op maandag 28 juni 2010 07:55 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Teering wat een geld voor zo´n krot ben ik blij dat ik het Noorden woon, zo´n huis kost hier hier minstens 50K minder

quote:

Op maandag 28 juni 2010 08:57 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik heb ook nooit begrepen dat de kosten van een taxatierapport een percentage van de getaxeerde waarde bedragen... M.a.w. de taxateur krijgt meer geld als-ie zegt dat het huis meer waard is!

quote:

Op zondag 27 juni 2010 15:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders

quote:

Op maandag 28 juni 2010 09:00 schreef caroline88 het volgende:

Ik denk dat de logica is dat het meer werk is om een groter pand te bekijken.

In de praktijk gaat het als volgt: Hoeveel heb je nodig? Hmm ja denk dat ik daar wel in kan meegaan.

quote:

Kamer niet gerust op handhaving kraakverbod

De Tweede Kamer is er niet gerust op dat het kraakverbod ook echt gehandhaafd gaat worden. Minister Ernst Hirsch Ballin (Justitie) moet in de Kamer komen uitleggen hoe het zit met verhalen dat het Openbaar Ministerie niet al te veel werk gaat maken van de aanpak van kraken.

Op voorstel van VVD, CDA, en ChristenUnie, die het initiatief namen tot de antikraakwet, besloot de Kamer dinsdag met de minister in debat te gaan. Tegenstanders van de wet vroegen Hirsch Ballin ook in zijn hoedanigheid van minister van Binnenlandse Zaken op te laten treden. Hij zou dan kunnen aangeven of de politie wel tijd heeft om achter krakers aan te gaan.

In navolging op Utrecht en Amsterdam vindt ook de Groningse gemeenteraad dat de politie daar terughoudend moet zijn met uitvoering van de nieuwe antikraakwet. Dat staat in een motie die de gemeenteraad woensdagavond heeft aangenomen.

Volgens de Groningse gemeenteraad heeft het kraken in Nederland tot nu toe ook voordelen gehad en was kraken een stok achter de deur tegen leegstand. Wel zal Groningen zich aan de nieuwe Kraak- en leegstandswet houden die per 1 oktober in werking treedt en waarmee kraken overal en altijd in Nederland verboden en strafbaar is. Maar 'binnen de wet' hoeft de gemeente Groningen geen prioriteit aan de uitvoering te geven.

Volgens de Groningse gemeenteraad moet leegstand van panden vooral op andere wijze tegengaan worden, bijvoorbeeld door anti-kraakwachten. Eerder deze maand gaven Amsterdam en Utrecht al aan beren op de weg te zien als het gaat om handhaven van het kraakverbod. Het optreden tegen kraken zou een groot beslag leggen op de politie. Ook deze steden zien kraken als een probaat middel tegen leegstand.

Bron: NVM

quote:

50.000 veroordeelden ontlopen straf
Tienduizenden veroordeelden lopen vrij rond, terwijl ze hun straf achter de tralies uit zouden moeten zitten. Dat blijkt uit gegevens die RTL Nieuws heeft opgevraagd bij het Openbaar Ministerie.

Onder de ruim 50.000 veroordeelden die hun celstraf nu ontlopen, zitten zeker 18.000 criminelen die een onvoorwaardelijke gevangenisstraf opgelegd hebben gekregen. 463 daarvan zijn zwaardere criminelen, die nog tien maanden of langer moeten zitten. Een aantal van die zware jongens staat ook op de zogenoemde 'most wanted' lijst van de politie. Onder hen Dino Soerel, een criminele vriend van Willem Holleeder, die bij verstek is veroordeeld tot acht jaar cel en nog altijd spoorloos is.
Tot tien maanden

van de 18.000 veroordeelde criminelen moeten er ongeveer 1600 criminelen een straf uitzitten tussen de drie en tien maanden, ruim 16.000 moeten drie maanden of korter de cel in.
Taakstraffen en boetes

Zo'n 3500 van de veroordeelden zijn mensen die in eerste instantie tot een taakstraf waren veroordeeld, maar vervolgens niet zijn komen opdagen en hun straf alsnog achter de tralies uit moeten zitten. Het grootste deel (ongeveer 29.000) van de veroordeelden bestaat uit mensen die herhaaldelijk een strafboete niet betaald hebben, waarvoor ze nu de bak indraaien.
Gevlucht

Dat het de criminelen lukt om uit handen van de politie te blijven, komt onder meer doordat ze zijn gevlucht nadat ze zijn vrijgelaten uit voorlopige hechtenis in afwachting van de strafzaak. Daar zijn ze nooit komen opdagen, maar ze zijn wel bij verstek veroordeeld. Ook zijn er veroordeelden met een lichtere straf, die zich nooit vrijwillig bij de gevangenispoort hebben gemeld.
Niet traceerbaar

De politie die de veroordeelden thuis moet ophalen, treft ze daar vaak niet aan of heeft onvoldoende capaciteit om ze op te sporen. Bovendien zijn een kleine 20.000 veroordeelden ook écht zoek. Ze zijn 'niet traceerbaar' of zitten in het buitenland, zo blijkt uit onderzoek gedaan in opdracht van Justitie. Minister Hirsch Ballin schrijft daarover in een brief aan de Tweede Kamer.
Speciaal team

Het aantal veroordeelden dat z’n straf ontloopt, is al jaren hoog en vrij 'stabiel', zo rond de 50.000. De afgelopen jaren zijn er maatregelen genomen om misdadigers op te sporen, zoals het instellen van het speciale Team Executie Strafvonnissen (TES), dat achter criminelen aangaat, die nog een straf langer dan drie maanden moeten uitzitten.
Extra capaciteit

De speciale eenheid wist vorig jaar nog 120 criminelen in binnen- en buitenland op te sporen en aan te houden. Eind 2009 kreeg het TES er tijdelijk extra capaciteit bij.
Prestatieafspraken

Demissionair minister van Justitie Hirsch Ballin wil prestatieafspraken maken met de politiekorpsen over het aantal veroordeelden dat ze jaarlijks opsporen. Ook wil hij adressenbestanden koppelen om beter te kunnen achterhalen wat de échte verblijfplaats is van veroordeelden. Verder wil Hirsch Ballin het lastiger maken voor criminelen om voor schorsing van voorlopige hechtenis in aanmerking te komen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 09:46 schreef xenobinol het volgende:
Ik voorzie een gouden toekomst voor huiseigenaren die stoppen met het betalen aan de bank en hun eigen huis gaan kraken

quote:

Op maandag 28 juni 2010 09:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De meeste taxateurs roepen maar wat en zijn zeker niet uit op waarheidsvinding. Ze zijn vooral uit op een goed honorarium.

quote:

Op zondag 27 juni 2010 16:50 schreef Toppiet het volgende:
In de volgende 30 jaar zul je een huis kunnen kopen tegen 1 of anderhalf maal je jaarsalaris.. ga daar maar van uit..verstrik jezelf niet in een te dure hypotheek.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 11:25 schreef Irian.Jaya het volgende:
Jij kraakt mijn huis, dan kraak ik het jouwe! Kan nog leuke televisie opleveren. Laat de ME maar komen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 11:37 schreef Emu het volgende:

jij moet een behoorlijk hoog jaarsalaris hebben...

quote:

Op maandag 28 juni 2010 11:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

"In Holland staat een kraakpand"

Houdt het nog even stil, ik doe eerst even een telefoontje naar Endemol

quote:

Op maandag 28 juni 2010 11:25 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Geniaal. Ben zeer benieuwd of dit formeel mogelijk is.

Of wat dacht je van huizenruil? Jij kraakt mijn huis, dan kraak ik het jouwe! Kan nog leuke televisie opleveren. Laat de ME maar komen.

Moraal van het verhaal: je bent werkelijk gestoord als je meer dan pak em beet 150 euro per maand betaalt voor woonruimte. Alles is gratis in dit land, zelfs dat.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 12:02 schreef inXs het volgende:

[..]

Ah ik zie dat er nog iemand bij is gekomen die zijn of haar frustratie kwijt moet.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 12:11 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Frustratie? Hoe kom je daar nou weer bij? Ik lach me juist rot om die crisis.

Ik ben gelukkig niet zo "slim" geweest om me de afgelopen jaren dik in de schulden te steken voor een woning die "alleen maar meer waard zou worden". Veel van m'n vrienden waren wel zo "slim" (ondanks de waarschuwingen van deze domme jongen). En een paar van hen zitten nu diep in de shit door ontslag en/of verbroken relatie.

Destijds werd ik uitgelachen omdat ik antikraak woonde. Nu lach ik gewoon een beetje terug. Moet kunnen toch?

quote:

Op maandag 28 juni 2010 12:21 schreef inXs het volgende:

[..]

Tuurlijk, zou hetzelfde doen Maar verwachten dat iedereen anti-kraak gaat wonen omdat dat zo goedkoop is, is natuurlijk niet realistisch. Feit is gewoon dat de huizen over gehele breedte (en diepte, zowel koop als huur) flink 'te' duur zijn geworden. Ik zou zelf niet gauw anti-kraak meer gaan wonen (wel gedaan), dan blijft dus huur en koop over, beide kosten flink veel geld. Helaas zijn er dus zoals je terecht aangeeft een aantal best domme mensen geweest die zich dollar tekens lieten aanpraten voor familie, vrienden en media en daardoor een niet doordachte, ofwel domme, keuze hebben gemaakt. Meer meer meer was het advies. Het wordt weer eens tijd dat men een woning gaat zien als een plezier object, 1 met afschrijving dus, 1 waarbij aflossing iets oplevert, omdat je dan over 30 jaar er goed bij zit, met weinig maandelijkse lasten. Maar dat het ook een object is met veel risico, vooral als je je een woekerlening laat aanpraten die gebaseerd is op 30 jaar loon en waardestijging.

Deze tijd is hopelijk voorbij, het is alleen jammer dat Jan met de pet op hier de dupe van is, goedgelovigheid leidt in dit geval tot veel problemen. Ik lach dus ook niet mensen uit die nu in de problemen zitten, het is volgens mij zinvoller om de frustratie te richten op de mensen die het zogenaamd mogelijk maken, media (met al die prachtige woonprogramma's, koopprogramma's waarbij een dakkapel een gegarandeerde meerwaarde biedt in de verkoop... Hoezo verkoopmeerwaarde je plaatst dat ding toch voor een fijnere leefruimte!?), banken en niet te vergeten de hypotheekadviseurs... ]

quote:

Als je bovenstaande in acht neemt en je hebt wat buffer, aflossing en je kan een huis goed betalen per maand als een partner deels wegvalt, dan kan het nog steeds slim zijn om te kopen, als leef en genotsobject.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 12:27 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Natuurlijk is dat tuig en dat steek ik ook niet onder stoelen of banken. Maar uiteindelijk geldt: eigen verantwoordelijkheid. Wie hebberig is en al z'n (geleende) geld spendeert aan zogenaamd "onmisbare" consumptiezooi, moet zich realiseren dat hij z'n geld toch echt maar één keer uit kan geven.
[..]

Op dit moment is het sowieso niet slim om te kopen hoor. Dan begin je meteen al met een waardedaling. Je moet nooit iets kopen in het begin van een dalende markt.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:19 schreef inXs het volgende:

[..]

Tja platte TV's waren bij de invoering ook stukken duurder, net als computers. Ik vind een waardedaling van mijn huis totaal geen probleem, kan de lasten prima dragen namelijk en ik wil ook niet weg.

quote:

Als ik wel weg ga heb ik minstens een deel van de woning afgelost wat dus de waardedaling opvangt en dan heb ik ook nog het voordeel dat het nieuwe huis ook goedkoper is. Tja dus dat je niets moet kopen in een dalende markt ben ik het niet geheel mee eens, dat ligt er maar aan wat je kunt missen en er voor over hebt. Vervolgens weet je ook nooit zeker of precies dat object wat jij wilt in prijs daalt, misschien wel niet.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:28 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Ja, jij. Maar voor honderdduizenden zoniet miljoenen Nederlanders is dit toch echt anders.
[..]

Als je huis als investering ziet, is het momenteel een domme investering. Als je het meer als gebruiksvoorwerp ziet, dan maakt het natuurlijk weinig uit. Gebruiksvoorwerpen (auto's, teevee's, meubilair) zijn nu eenmaal vrijwel altijd domme investeringen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:29 schreef inXs het volgende:

[..]

Daar ligt nou juist de mentaliteitsverandering, als investering is het een ronduit slecht idee om een huis te kopen,

quote:

maar als gebruiksvoorwerp is er niets mis mee, ook al 'kan' de waarde dalen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:28 schreef Irian.Jaya het volgende:

Gebruiksvoorwerpen (auto's, teevee's, meubilair) zijn nu eenmaal vrijwel altijd domme investeringen.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar waarom zou je dat ook zien als een investering? Ik zie het gewoon als een gebruiksvoorwerp. Daar schrijf je dus gewoon op af, heel normaal overigens.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:33 schreef Irian.Jaya het volgende:


Dat hangt er maar vanaf of je het kunt betalen, of je je de luxe kunt veroorloven. Lenen voor gebruiksvoorwerpen is nooit een goed plan. Je loopt dan de kans dat je nog steeds aan het aflossen bent, terwijl het gebruiksvoorwerp al lang waardeloos is geworden.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:46 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Ik zie het juist andersom. Echt investeren in een woning is juist een luxe, want dat betekent dat je die woning blijkbaar niet nodig hebt om in te wonen en dus ooit de keuze kan hebben om je overwaarde te verzilveren. In de realiteit kopen mensen echter een woning om in te wonen (en dus is het een gebruiksvoorwerp). Dat houdt ook in, dat zij bij een verkoop de overwaarde nooit kunnen kristaliseren. De prijs stijgt immers (in principe) in lijn met de markt en dus moet je ook een stuk meer betalen voor je volgende woning.

Netto win je niks. Jouw woning van 2 ton is na 5 jaar 3 ton waard. Maar goed, wat koop jij dan vervolgens voor 3 ton? Juist, de woning van de buurman. Dus wat "win" je dan op je investering? Echte investeerders kopen een huis en zijn vrij om het in de toekomst te verkopen en de winst te verzilveren. En dat is een luxe, zoveel mensen kunnen er niet meerdere huizen op na houden.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar waarom zou je dat ook zien als een investering? Ik zie het gewoon als een gebruiksvoorwerp. Daar schrijf je dus gewoon op af, heel normaal overigens.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:48 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Ik ben het er helemaal mee eens. Ik ben nu bijvoorbeeld op zoek naar een soort "pied-a-terre" in A'dam, maar daar zie ik echt weinig investering in. Ik wil gewoon zorgen dat ik iets koop dat ik snel af kan betalen (binnen 3 jaar) en dan heb ik er eigenlijk geen omkijken meer naar. En mocht het ooit meer waard worden, dan kan ik het altijd nog verkopen, maar dan heb ik weer geen slaapplek voor als ik in het land ben.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 13:52 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Jij kunt mij echt niet wijsmaken dat jij het niet ook ergens in je achterhoofd gewoon als een goede investering ziet.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 14:25 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Ik zie dit niet als een goede investering. Het geld op een spaarrekening zetten is een betere investering met lager risico. Reken het na.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 14:53 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Lijkt mij niet;

Huizen zijn idd riskant in deze tijd, maar waar het uiteindelijk om draait odd is:

- Grond/oppervlakte
- Locatie w.b.t. regio, wind en zon
- Locatie locatie locatie (infrastructuur, bodemgesteldheid, buurt, hoogte NAP)
- Mate waarin eigendom beschermd wordt door de overheid, belastingen, politie, criminaliteit
- Onderhoudsvereisten, materialen, constructie
- Courantheid, stijl en vormgeving
- functionaliteit, bijv. tuin, woonplezier, garagepad, wel/niet bedrijfsruimte er in, keuken, badkamers.
- risico van aardbevingen, vulkanen, ongedierte en overstromingen
- gezondheidsrisico's; chemisch afval, transformator nabij, GSM/UMTS masten idem, lucht/milieu
- Rustfactor; lawaai, bedrijven, verkeer, vliegtuigen

Deze kwaliteitspunten zijn een goede bescherming tegen inflatie, dat is een spaarrekening niet.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 14:59 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Ik begrijp je aanpak, maar garandeer jij dat Amsterdam over 10 jaar nog steeds een populaire lokatie is? Dat criminaliteit in mijn buurt niet toe neemt? Dat de stijl niet uit de mode raakt?

Allemaal zaken die voor mij net zo onzeker zijn als inflatie/deflatie.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 12:27 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Natuurlijk is dat tuig en dat steek ik ook niet onder stoelen of banken. Maar uiteindelijk geldt: eigen verantwoordelijkheid. Wie hebberig is en al z'n (geleende) geld spendeert aan zogenaamd "onmisbare" consumptiezooi, moet zich realiseren dat hij z'n geld toch echt maar één keer uit kan geven.
[..]

quote:

Op maandag 28 juni 2010 18:05 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat is het leuke van lenen: je eigen geld kan je slechts 1 keer uitgeven, andermans geld kan je vele malen uitgeven...

quote:

Op maandag 28 juni 2010 18:05 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat is het leuke van lenen: je eigen geld kan je slechts 1 keer uitgeven, andermans geld kan je vele malen uitgeven...

quote:

Op maandag 28 juni 2010 19:12 schreef inXs het volgende:

[..]

En vooral het feit dat je nooit daadwerkelijk voelt en ervaart hoeveel geld je nu werkelijk uitgeeft speelt ook wel mee.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 21:27 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Om nog even een samenvatting te geven voor de nieuwe topiclezers; nog even een jaartje wachten met een huis kopen

quote:

Op maandag 28 juni 2010 22:16 schreef Zwolsboy het volgende:
huizenhandel

een huis is om erin te wonen.

50% prijsdaling maak toch niet zo druk dat andere huis wat je wilt kopen is dan ook goedkoper alleen jij hebt dan een hogere hypotheek ivm bestaande woning als je dat toen kon betalen hoef je toch niet zo druk maken als je hondenhok straks niks meer waard is.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 22:16 schreef Zwolsboy het volgende:
huizenhandel

een huis is om erin te wonen.

50% prijsdaling maak toch niet zo druk dat andere huis wat je wilt kopen is dan ook goedkoper alleen jij hebt dan een hogere hypotheek ivm bestaande woning als je dat toen kon betalen hoef je toch niet zo druk maken als je hondenhok straks niks meer waard is.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 19:12 schreef inXs het volgende:

[..]

En vooral het feit dat je nooit daadwerkelijk voelt en ervaart hoeveel geld je nu werkelijk uitgeeft speelt ook wel mee.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 22:23 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

[quote]Stel jij hebt een huis, waarde 4 ton met een aflossingsvrije hypotheek van 4 ton. Als dat huis halveert in waarde, dan krijg jij nooit meer een nieuwe hypotheek bij de bank op een ander huis. Zelfs al zou je het makkelijk kunnen betalen. Je staat dan namelijk 2 ton "onder water" en de bank wil dan eerst gewoon 2 ton cash zien, voordat jij überhaupt in aanmerking zou komen voor een nieuwe hypotheek op een ander huis.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 22:23 schreef Irian.Jaya het volgende:

[..]

Helaas, zo simpel is het echt niet.

Stel jij hebt een huis, waarde 4 ton met een aflossingsvrije hypotheek van 4 ton. Als dat huis halveert in waarde, dan krijg jij nooit meer een nieuwe hypotheek bij de bank op een ander huis. Zelfs al zou je het makkelijk kunnen betalen. Je staat dan namelijk 2 ton "onder water" en de bank wil dan eerst gewoon 2 ton cash zien, voordat jij überhaupt in aanmerking zou komen voor een nieuwe hypotheek op een ander huis.

quote:

Op maandag 28 juni 2010 23:06 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Ach aflossingsvrije hyptheken zijn gewoon te dom voor woorden.

Huizen zijn extreem duur in grootmoeders tijd waren ze echt zo goedkoop mn opa heeft destijds 2 huizen op t zelfde moment verkocht en 8 jaar later verkocht voor 15.000 piek meer.

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 09:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mijn opa bezat vroeger meerder huizen, zijn eerste huis koste 60 jaar geleden ongeveer Fl. 4000,- Dat zelfde huis moet nu 400k opbrengen, dat betekend dat in 60 jaar tijd het huis 220x in waarde is gestegen. Dat betekend een waardestijging van 9% per jaar gedurende de hele 60 jaar

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 11:15 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Zou er nog een deel 62 komen?

quote:

Op maandag 28 juni 2010 11:37 schreef Emu het volgende:

[..]

jij moet een behoorlijk hoog jaarsalaris hebben...

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 13:33 schreef Toppiet het volgende:

[..]

Ik denk niet dat salrissen zullen stijgen. De kans is veel groter dath uizen minder waard worden. Ik voorspel een gemiddelde huizenprijs van 100.000 euro in de volgende 30 jaar, en 50.000 euro als hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft. 50k is ongeveer een jaarsalaris van bruto 4000

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 13:33 schreef Toppiet het volgende:

[..]

Ik denk niet dat salrissen zullen stijgen. De kans is veel groter dath uizen minder waard worden. Ik voorspel een gemiddelde huizenprijs van 100.000 euro in de volgende 30 jaar, en 50.000 euro als hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft. 50k is ongeveer een jaarsalaris van bruto 4000

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 14:15 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Yeah! Ik hoop dat je gelijk krijgt (maar ik denk het niet)

De grootste crash ooit was ongeveer 40% in waardedaling een paar decennia terug. Dat zou wellicht weer kunnen gebeuren, dus dan zit je rond een gemiddelde woningprijs van 150,000 euro. Ik zou het wel prettig vinden, tenzij mijn koop natuurlijk door gaat dit jaar

Anyway, de woning die ik wil kopen is ook maar 1 keer mijn jaarsalaris, dus op dat punt ben ik vrij voorzichtig!

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 14:15 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Yeah! Ik hoop dat je gelijk krijgt (maar ik denk het niet)

De grootste crash ooit was ongeveer 40% in waardedaling een paar decennia terug. Dat zou wellicht weer kunnen gebeuren, dus dan zit je rond een gemiddelde woningprijs van 150,000 euro. Ik zou het wel prettig vinden, tenzij mijn koop natuurlijk door gaat dit jaar

Anyway, de woning die ik wil kopen is ook maar 1 keer mijn jaarsalaris, dus op dat punt ben ik vrij voorzichtig!

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 14:39 schreef inXs het volgende:

[..]

Dus of je verdient ruim een ton per jaar Of je woning is ernstig goedkoop

quote:

Op donderdag 24 juni 2010 09:15 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

38 jaar oude flatjes van 195.000 dollar die nog maar 15.000 dollar waard zijn. Lijkt me een heel schappelijk prijsje, gezien de leeftijd! Zou d'r bijna eentje kopen, altijd leuk voor op vakantie
Het verbaasd me dat er zo weinig investeerders op een factor 13 (!!) waardedaling duiken! Je zou toch verwachten dat dat wel weer omhoog gaat... Of is 15.000 dollar de prijs die de markt wil betalen, terwijl de huidige eigenaar ze er niet voor wegdoet?

quote:

di 29 jun 2010, 12:32 | 2 reacties

'Nederlander woont liefst in dorpse omgeving'
DEN HAAG - Terwijl de gemiddelde Nederlander het liefst in een dorpse omgeving woont, liggen de bouwambities van de overheid vooral in de grote steden.

quote:

Het verschil tussen ambities van de overheid en woonwens van de burger is niet eerder zo groot geweest als nu, aldus de branchevereniging. „

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 16:58 schreef rubje het volgende:
ziten er hier ook van die Amerika kenners.

Ik las dat je nu voor 50.000 dollar of minder al een villa kunt kopen in bepaalde delen vd USA met zwembad.
allemaal resten vd falende economie daar. Iemand met meer info?

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 17:31 schreef Sokz het volgende:

[..]

overdreven .. 50k dollar is 40k euro. Daar koop je net een fatsoenlijke auto voor.

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 18:49 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Ow jij bent ook zo een die 2,5 ton ook geen geld vind voor een rijtjes kort uit de jaren 60..
Btw tijdje geleden een docu gezien over de huizencrisis in US, in Detroit kon je een megavilla plus dikke lap grond voor een ton kopen. Waar hij eerder paar miljoen waard was. Hij staat wel in een buurt die helemaal dicht getimmerd staat en het stikt van de daklozen en verslaafden..

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 16:58 schreef rubje het volgende:
ziten er hier ook van die Amerika kenners.

Ik las dat je nu voor 50.000 dollar of minder al een villa kunt kopen in bepaalde delen vd USA met zwembad.
allemaal resten vd falende economie daar. Iemand met meer info?

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 21:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Zelfs als je het huis kan kopen, mag je er als Nederlander nog niet wonen...

quote:

Op dinsdag 29 juni 2010 21:04 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Als je een baan en dus een green card hebt wel.