WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Afgelopen weken ben ik in HEEEEEL veel plaatsen in Nederland geweest, en ik zag dat er weer veel woonhuizen te koop stonden, ... nog meer dan 1 jaar geleden.
Wat mij opviel is dat er ook veel huizen al zo verschrikkelijk lang te koop staan dat daar enorme uithangborden bijstaan zoals:
- "nu sterk in prijs verlaagd, unieke kans ... etc."
- "te koop: van Euro 650.000 naar Euro 449.000 ... etc."
Soms staan er hele appartementengebouwen in de picture met meer "te koop" dan "bewoond".
- w.b.t. kantoren is de situatie nog veel dramatischer, door het hele land staan hele kantoorwijken LEEG, te huur.
Ik denk dat de werkelijke situatie op de vastgoedmarkt veel erger is dan het het CPB of CBS etc. ons wil doen voorstellen.
Wat mij opviel is dat er ook veel huizen al zo verschrikkelijk lang te koop staan dat daar enorme uithangborden bijstaan zoals:
- "nu sterk in prijs verlaagd, unieke kans ... etc."
- "te koop: van Euro 650.000 naar Euro 449.000 ... etc."
Soms staan er hele appartementengebouwen in de picture met meer "te koop" dan "bewoond".
- w.b.t. kantoren is de situatie nog veel dramatischer, door het hele land staan hele kantoorwijken LEEG, te huur.
Ik denk dat de werkelijke situatie op de vastgoedmarkt veel erger is dan het het CPB of CBS etc. ons wil doen voorstellen.
Sprak vorige week met samenwonend stel wat graag van huur naar een eigen stek overstapt. Met specifieke voorkeuren in Nijmegen. Hun ervaring is dat er veel huizen lang te koop staan, maar met goede reden (locatie veelal), en dat courante huizen die nieuw op de markt komen nog steeds vrij vlot verkocht worden. Zo vlot dat zij er niet tussen komen met een bod.
Het is natuurlijk geen Dronten.....
En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders
En guess what, zelfs op de in dit topic uitgeroepen top van de markt in 2008 kende ik huizen die al vier jaar te koop stonden, en waarvan de vraagprijs 20% gezakt was So what else is new?
Het is natuurlijk geen Dronten.....
En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders
En guess what, zelfs op de in dit topic uitgeroepen top van de markt in 2008 kende ik huizen die al vier jaar te koop stonden, en waarvan de vraagprijs 20% gezakt was
So what else is new?
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.
The End Times are wild
In de volgende 30 jaar zul je een huis kunnen kopen tegen 1 of anderhalf maal je jaarsalaris.. ga daar maar van uit..verstrik jezelf niet in een te dure hypotheek. 
Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden, maar afgesleten corporatiewoningen in een tokkiebuurt met blokverwarming dus nietquote:Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Waar ik nu naar aan het kijken ben is ook redelijk courant. Een 2e verdieping in leuke, centrale buurt in A'dam van 70m2 die net gerenoveerd is in een vrij neutrale oplevering (nieuw parket van echt hout, etc...). Prijs is ook goed, dus maak me niet teveel zorgen over de outlook. Het zal heus wel eens in waarde dalen, maar het blijft altijd aantrekkelijk voor starters, etc...
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Bevriende makelaar (NB) meldt dat hij vorig jaar 5% minder omzet haalde. Recessie is een beetje vervelend omdat de financiering iets vaker niet doorgaat maar per 1 september gaat hij wel kantoor uitbreiden met een extra makelaar.quote:Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.
Recessie of geen recessie. Meeste mensen moeten toch nog ergens wonen en hebben nog een baan ook.
nou dat valt wel tegenquote:
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Nee hoor. De meeste mensen hebben een baan. Waarschijnlijk liggen de percentages op FOK! ietjes anders dan over geheel Nederland.quote:
Ik heb zelf trouwens ook geen baan. En geen huis.
Ook in vieze pap zitten lekkere krenten.quote:Op zondag 27 juni 2010 16:36 schreef LXIV het volgende:
Ik houd de markt natuurlijk ook in de gaten en wat DInosaur zegt klopt inderdaad. Een 'normaal' geprijsd huis dat ruim is, goed ligt, goed onderhouden is blijft helemaal niet zo lang te koop staan. Soms is het na twee weken al weg.
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
huizen staan erg erg lang te koop. enige wat dat betekent is dat de prijzen te hoog zijn.
en de ing lult maar wat. de prijzen zijn nog lang niet op hun dieptepunt.
en de ing lult maar wat. de prijzen zijn nog lang niet op hun dieptepunt.
Precies. Gewoon in blijven geloven joh. En natuurlijk vindt bijna iedereen dat die in een 'courante' woning woont.quote:Op zondag 27 juni 2010 15:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Sprak vorige week met samenwonend stel wat graag van huur naar een eigen stek overstapt. Met specifieke voorkeuren in Nijmegen. Hun ervaring is dat er veel huizen lang te koop staan, maar met goede reden (locatie veelal), en dat courante huizen die nieuw op de markt komen nog steeds vrij vlot verkocht worden. Zo vlot dat zij er niet tussen komen met een bod.
Het is natuurlijk geen Dronten.....
En zij willen daadwerkelijk een huis kopen, niet proberen eigenhandig de markt omlaag te schreeuwen, misschien is daardoor hun (en mijn) perceptie ook wat anders
En guess what, zelfs op de in dit topic uitgeroepen top van de markt in 2008 kende ik huizen die al vier jaar te koop stonden, en waarvan de vraagprijs 20% gezakt was
Ik kan je ook hele andere verhalen vertellen, voornamelijk hier in het westen, over woningen die in 2007 nog mega-"courant" waren, maar die nu aan de straatstenen niet meer te slijten zijn. Niet omdat niemand er wil wonen, integendeel juist, maar omdat niemand het meer kan betalen.
Maar ik zal je er verder niet mee vermoeien, want het is volgens jou toch allemaal niet waar.
Wat jij "courant" noemt is waarschijnlijk gewoon "betaalbaar".
we kunnen wel een apart topic maken met een rijtje van 10 huizen per persoon. degeen met de 10 die het eerst verkocht zijn wint o/quote:Op zondag 27 juni 2010 20:41 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Precies. Gewoon in blijven geloven joh. En natuurlijk vindt bijna iedereen dat die in een 'courante' woning woont.
Ik kan je ook hele andere verhalen vertellen, voornamelijk hier in het westen, over woningen die in 2007 nog mega-"courant" waren, maar die nu aan de straatstenen niet meer te slijten zijn. Niet omdat niemand er wil wonen, integendeel juist, maar omdat niemand het meer kan betalen.
Maar ik zal je er verder niet mee vermoeien, want het is volgens jou toch allemaal niet waar.
Wat jij "courant" noemt is waarschijnlijk gewoon "betaalbaar".
regels: 1 huis wat het snelst en 1 huis wat het minst snel verkocht gaat worden. mogen niet langer dan een maand te koop staan op moment van posten. liefst posten met onderbouwing!
snelst:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-56876678-elgarlaan-9/
1 gezinswoning, populaire gemeente, 1 van de goedkoopste gezinswoningen en ziet er redelijk uit.
minst snel:
http://www.funda.nl/koop/(...)g-ketelaarstraat-25/
duur, niet al te veel woonoppervlakte.
snelst:
http://www.funda.nl/koop/delft/huis-56876678-elgarlaan-9/
1 gezinswoning, populaire gemeente, 1 van de goedkoopste gezinswoningen en ziet er redelijk uit.
minst snel:
http://www.funda.nl/koop/(...)g-ketelaarstraat-25/
duur, niet al te veel woonoppervlakte.
Niet in waarde, wel in prijsquote:Op zondag 27 juni 2010 20:52 schreef sig000 het volgende:
Huizen zullen nooit snel in waarde dalen, dit proces gaat jaren duren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Precies. Maar het is wel een paar jaar zo geweest dat óók voor dat soort huizen moeiteloos de hoofdprijs gevangen werdquote:Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden, maar afgesleten corporatiewoningen in een tokkiebuurt met blokverwarming dus niet
The End Times are wild
Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.quote:Op zondag 27 juni 2010 16:56 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Dat is ook zo, goede nieuwbouw, goede kwaliteit zal altijd beloond worden
Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vindenquote:Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Sure. Als de prijs right is is alles te verkopen.quote:Op zondag 27 juni 2010 21:53 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Maar goed geïsoleerde nieuwbouw op een ruime kavel zal altijd weer de juiste prijs vinden
De komende jaren ook in waarde, die is gewoon te hoog voor wat stenen met dak erop en klein stukkie grond.quote:
ik denk dat de projectontwikkelaar zich rot lacht... grond wat ze tegen vriendenprijsjes van de gemeentekrijgen omdat ze een samenwerkingsverband hebben inclusief de woningbouw, en winstmarges die nog steeds voldoende zijn.quote:Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.
vergeet ook niet dat de bouwwereld behoorlijk wat fraudezaken kent, en jarenlang woekerwinsten hebben gemaakt.
als ik hier in de omgeving kijk zijn von nieuwbouwwoningen nog steeds veel te duur in vergelijking met een leuke jaren 50 woning (met dubbelglas, cv en nette staat van onderhoud). daarbij vink de nieuwbouw hier lelijk, en kan me niet voorstellen dat die prijzen niet heel rap zakken nadat je het gekocht hebt. het zou wel een heel goede verlaging van de prijs moeten zijn voor ik er uberhaupt over na wil denken
Er wordt hier wel gesproken over goede nieuwbouw, maar die is er tegenwoordig niet meer. In elkaar geflanste prefabtroep die echt binnen 30 jaar heel grote problemen gaat geven.
quote:Op zondag 27 juni 2010 23:24 schreef machtpen het volgende:
Er wordt hier wel gesproken over goede nieuwbouw, maar die is er tegenwoordig niet meer. In elkaar geflanste prefabtroep die echt binnen 30 jaar heel grote problemen gaat geven.
Onderhoud is een kostenpost die huiseigenaren nogal eens vergeten.
Heb je daar wat voorbeelden van? Zeker niet in de omgeving Den Haag, maar meer richting Groene Hart?quote:Op zondag 27 juni 2010 21:47 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Welnee. Staat momenteel ook massaal leeg. Nieuwbouwprojecten gaan hier in Zuid-Holland momenteel met dikke afprijzingen weg. Een ton korting ofzo op 3 ton, je lacht je rot.
