Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 12:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Op naar de -50%

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 12:51 schreef fedsingularity het volgende:

Fixed. Of de huizenprijzen gaan zakken zullen we vanzelf zien maar ik verwacht in elk geval dat het aantal huizenmarkttopics de komende tijd gaat exploderen, voor zolang het duurt natuurlijk

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 12:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Op naar de -50%

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 12:51 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Fixed. Of de huizenprijzen gaan zakken zullen we vanzelf zien maar ik verwacht in elk geval dat het aantal huizenmarkttopics de komende tijd gaat exploderen, voor zolang het duurt natuurlijk

quote:

Prijzen koopwoningen dalen

(Novum/Dow Jones) - De prijzen van Nederlandse koopwoningen zijn in november 2010 wederom gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Verkochte bestaande koopwoningen waren gemiddeld 1,1% goedkoper dan in november 2009. De prijsdaling was gelijk aan die van oktober. De prijzen zijn al bijna twee jaar lang onafgebroken lager dan een jaar eerder, aldus het CBS.

De prijsindex stond in november 7% lager dan in augustus 2008, toen deze het hoogste niveau ooit bereikte.

Twee-onder-een-kapwoningen daalden in november het meeste in prijs. De verkoopprijzen hiervan lagen volgens het CBS 1,8% lager dan een jaar eerder. Ook appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen waren goedkoper. Vrijstaande woningen waren nagenoeg even duur als in november 2009.

Ook ten opzichte van oktober 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen. Met 0,3% was deze daling wel iets kleiner dan die van oktober ten opzichte van september, toen de daling 0,5% bedroeg.

In november wisselden ruim 10.000 bestaande woningen van eigenaar, 1% meer dan in november 2009. In de eerste elf maanden van 2010 werden even veel woningen verkocht als in dezelfde periode in 2009, aldus het CBS.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 13:15 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Heb je hem op photobucket aangepast?
Als je een andere link hebt kan ik die in de OP veranderen.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 13:20 schreef fedsingularity het volgende:
Cool. Je onderhoudt je topics ook nog

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 13:36 schreef Sjabba het volgende:
Zo de tijd is gevolgen zonder DAM

In elk geval weer wat tegengas voor Xeno! Die ontspoorde bijna nl.

quote:

Om de huidige stagnerende woningmarkt een impuls te blijven geven wil de Taskforce Woningbouw de starterslening weer mogelijk maken. De gemeente Amersfoort wil hiervoor ¤ 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stellen aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Het gaat om een bedrag dat de gemeente leent om de regeling voort te zetten. De kosten van de regeling worden verdeeld tussen de gemeente en nader te noemen partijen.

Lees ook: De gemeente Amersfoort moet vanaf 2012 een bezuinigingsoperatie van 20 miljoen euro uitvoeren

Het bedrag van ¤ 3,5 miljoen maakt minimaal 100 startersleningen mogelijk. De startersleningen worden voor de meeste woningen in de prijsklasse voortgezet, namelijk:

de aankoop van bestaande particuliere woningen;
van huur- naar koopwoning van één van de genoemde corporaties;
nieuwbouwwoningen van de deelnemende partijen: op dit moment zijn dat er zeven, maar andere zijn welkom om ook deel te nemen.

De starterslening kan dus niet gebruikt worden voor nieuwbouwwoningen van een niet-deelnemende partij.

In de Taskforce Woningbouw werken de gemeente Amersfoort, de Alliantie, Portaal Eemland, Heilijgers Projectontwikkeling en de Vathorst Beheer Partners: Bouwfonds Ontwikkeling, AM, Dura Vermeer en Heijmans Vastgoed, Rabobank samen met als doel het vertrouwen in de woningmarkt te versterken. Deze samenwerking heeft verschillende maatregelen opgeleverd. Een voorbeeld daarvan is de verruiming van de startersverordening door de gemeenteraad in december 2009. Het aantal aanvragen en toekenningen is daardoor gestegen. De starterslening heeft zich daarmee bewezen als een effectief instrument om beweging te stimuleren in de koopwoningmarkt. Dankzij de starterslening is de drempel voor starters op de koopwoningmarkt lager.

Wethouder Gert Boeve: Het feit dat onze partners bereid zijn om bij te dragen aan de starterslening, getuigt van hun enorme betrokkenheid bij de staat? van de woningmarkt. Het in ere herstellen van de starterslening is niet alleen voordelig voor starters, maar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen. Als een starterswoning wordt verkocht, heeft dat als gevolg dat de verkoper van die woning vervolgens een andere woning (in een hogere prijsklasse) kan kopen, en ga zo maar door. Ik kan al rekenen op de steun van de meerderheid van de raad en dat is goed nieuws. Het besluit is eerder in de gemeenteraad aan de orde geweest, maar is nu aangepast op aangeven van raadslid G.J. van der Werff (VVD) ten aanzien van de risicodekking.

Sinds 2003 verstrekt de gemeente Amersfoort leningen aan startende kopers op de woningmarkt. Deze leningen hebben sindsdien 163 starters in staat gesteld een woning te kopen. Dit betreft kopers die niet voldoende hypotheek kunnen krijgen voor de aankoop van hun eerste huis. De lening was opgebouwd uit een deel dat werd betaald door het ministerie van VROM (50%), een deel door de provincie (25%) en een gemeentelijk deel (25%). De regeling wordt voor de gemeente uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Op 25 mei 2010 is per onmiddellijke ingang de bijdrage van het ministerie van VROM aan de startersleningen beëindigd. Daardoor is het startersfonds versneld uitgeput. De marktpartijen nemen nu een groter deel dan de door VROM betaalde 50% voor hun rekening.

Op 11 januari 2011 wordt het voorstel voor het voortzetten van de regeling startersleningen voorgelegd aan de gemeenteraad, en wordt besloten of de gemeente daarvoor maximaal ¤ 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stelt aan SVn. De beheerkosten van de lening zijn ¤ 289.500,- waarvan De Alliantie, Portaal Eemland, Heilijgers Projectontwikkeling en de Vathorst Beheer Partners: Bouwfonds Ontwikkeling, AM, Dura Vermeer en Heijmans Vastgoed hebben aangeboden tot maximaal ¤ 200.000,- bij te dragen. De gemeente draagt de rest van de kosten tot maximaal ¤ 125.000,-. Dit bedrag kan worden gedekt uit de extra vrijval Besluit Woninggebonden Subsidies (BWS). Ook andere partijen wordt gevraagd zich aan te sluiten bij de genoemde marktpartijen.

Bron: Gemeente Amersfoort

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:04 schreef xenobinol het volgende:
Ik spoor prima, ik rijdt alleen een andere route

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En op een niet alledaags vervoersmiddel.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:14 schreef Mastertje het volgende:

[..]

Trouwens ook wel een leuke site: http://www.te_veel_gespammed.nl/ - alhoewel erg eenzijdig.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:14 schreef Mastertje het volgende:
Trouwens ook wel een leuke site: http://www.huilenmarkt-zeepbel.nl/ - alhoewel erg eenzijdig.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 12:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Op naar de -50%

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:29 schreef Whuzz het volgende:
^^^ Kijk Mastertje, daar issie al! Onze huis-spamkneus!

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:44 schreef Bayswater het volgende:
Poll
Hoeveel gaan de huizenprijzen in 2010 dalen?

17% (21%, 792 Stemmen)
5% (19%, 716 Stemmen)
10% (19%, 708 Stemmen)
2% (15%, 575 Stemmen)
7% (13%, 472 Stemmen)
15% (8%, 283 Stemmen)
12% (5%, 219 Stemmen)
Totaal aantal stemmers: 3,766

Momenteel is het 1,1 % in 2010

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:39 schreef xenobinol het volgende:
zouden ze aan de kerstborrel zitten

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:47 schreef Bayswater het volgende:

Ger zijn kersttoespraak staat wel op de site:

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:57 schreef Bayswater het volgende:
Wie had er ook alweer een woning in Hongarije op het oog?

Hongarije vergroot toezicht op media

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:51 schreef Mastertje het volgende:
"De Eerste Kamer heeft er in een motie op aangedrongen dat het huidige kabinet met een integrale visie komt op de woningmarkt. Dat zon integrale visie er komt, lijkt uitgesloten."

4 jaar zonder visie?! Joepie. Wat is dat nou voor kabinet.

"Het huidige kabinet heeft keiharde afspraken gemaakt over de instandhouding van de hypotheekrenteaftrek. Daaraan gaan sleutelen is slecht voor de politieke geloofwaardigheid. "

Daaraan niet gaan sleutelen is slecht voor het tonen van enige competentie.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:47 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ger zijn kersttoespraak staat wel op de site:

Lichtpuntjes voor 2011

Voor 2011 zie ik enkele lichtpuntjes. De woonlasten zijn door de historisch lage hypotheekrente in combinatie met de gedaalde verkoopprijzen flink lager dan een paar jaar geleden. De totale lasten zijn met liefst 20 procent afgenomen. Bovendien is het positief voor starters dat huizen goedkoper zijn geworden en is er in de tussentijd duidelijkheid gekomen over de hypotheekrenteaftrek. Die wordt de komende kabinetsperiode ongemoeid gelaten.

Ger Hukker, voorzitter NVM

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 16:20 schreef xenobinol het volgende:
Dino zou volgens mij 2 jaar wegblijven uit deze reeks
Maar misschien dat zijn gekwelde intellect wel een uitzondering kan maken voor deze interessante vraag

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 13:13 schreef SeLang het volgende:

[..]

Ik heb het grafiekje in de OP ook updated maar dat is (iig bij mij) nog niet zichtbaar omdat het oude plaatje met dezelfde naam kennelijk nog in een of andere cache zit. Morgen ofzo zal het nieuwe plaatje wel verschijnen.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 16:38 schreef LXIV het volgende:

[..]

SHIFT-F5 doet wonderen!