Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

Ah, de eigenaar

^^^ Kijk Mastertje, daar issie al! Onze huis-spamkneus!

Poll
Hoeveel gaan de huizenprijzen in 2010 dalen?

17% (21%, 792 Stemmen)
5% (19%, 716 Stemmen)
10% (19%, 708 Stemmen)
2% (15%, 575 Stemmen)
7% (13%, 472 Stemmen)
15% (8%, 283 Stemmen)
12% (5%, 219 Stemmen)
Totaal aantal stemmers: 3,766

Momenteel is het 1,1 % in 2010

(oja, uiteraard gepikt van de zeepbelsite)

[ Bericht 5% gewijzigd door Bayswater op 21-12-2010 14:51:56 ]

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:29 schreef Whuzz het volgende:
^^^ Kijk Mastertje, daar issie al! Onze huis-spamkneus!

Vriendje zeepbel

Don't kill the messenger

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:44 schreef Bayswater het volgende:
Poll
Hoeveel gaan de huizenprijzen in 2010 dalen?

17% (21%, 792 Stemmen)
5% (19%, 716 Stemmen)
10% (19%, 708 Stemmen)
2% (15%, 575 Stemmen)
7% (13%, 472 Stemmen)
15% (8%, 283 Stemmen)
12% (5%, 219 Stemmen)
Totaal aantal stemmers: 3,766

Momenteel is het 1,1 % in 2010

Als je vrijwel niets verkoopt en de koper gaat 'cherrypicken' dan mag je er vanuit gaan dat die 1,1% niet de realiteit weerspiegeld

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

Misschien doe ik dat wel op de dag dat Jij met een fatsoenlijke reactie komt

De groeten

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 14:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]


de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen

Misschien moet je die onnozele ondertekst ook ff aanpassen?

Zeg. linkse mijnheer: Het is niet zo dat iedereen die iets roept dat niet in je linkse straatje past, onnozel is.

Nee, maar Jij wel

Het valt mij op dat de website van de Nederlandse Vastgoed Maffia nog geen vermelding maakt van het heugelijke nieuws m.b.t. de prijsdaling, zouden ze aan de kerstborrel zitten
Ik hoop voor ze dat er dit jaar Prozac in het kerstpakket hebben zitten

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:39 schreef xenobinol het volgende:
zouden ze aan de kerstborrel zitten

Ger zijn kersttoespraak staat wel op de site:

Lichtpuntjes voor 2011
Nog even en dan sluiten we het jaar 2010 af. Het was helaas geen florissant jaar voor de woningmarkt. Het eerste kwartaal was nog wel goed, maar het consumentenvertrouwen werd door de val van het kabinet-Balkenende IV en de daarop volgende verkiezingscampagne geschaad. Consumenten wilden weten wat er bijvoorbeeld met de hypotheekrenteaftrek ging gebeuren, maar houden ook rekening met flinke bezuinigingen.

Met 13 procent minder verkopen was het derde kwartaal ronduit slecht. Ook de huizenprijzen zakten in deze periode weer weg. In het lopende vierde kwartaal zien we een heel voorzichtig herstel, maar het slechte nieuws is dat de leencapaciteit met ingang van 1 januari verder wordt teruggeschroefd en dat de gemeentelijke lasten omhoog gaan. Het dus echt te vroeg om van een structureel herstel te spreken.

Voor 2011 zie ik enkele lichtpuntjes. De woonlasten zijn door de historisch lage hypotheekrente in combinatie met de gedaalde verkoopprijzen flink lager dan een paar jaar geleden. De totale lasten zijn met liefst 20 procent afgenomen. Bovendien is het positief voor starters dat huizen goedkoper zijn geworden en is er in de tussentijd duidelijkheid gekomen over de hypotheekrenteaftrek. Die wordt de komende kabinetsperiode ongemoeid gelaten.

Toch blijft het beeld van de woningmarkt er een van een zieke patiënt. De Eerste Kamer heeft er in een motie op aangedrongen dat het huidige kabinet met een integrale visie komt op de woningmarkt. Dat zon integrale visie er komt, lijkt uitgesloten. Het huidige kabinet heeft keiharde afspraken gemaakt over de instandhouding van de hypotheekrenteaftrek. Daaraan gaan sleutelen is slecht voor de politieke geloofwaardigheid.

Niettemin is de NVM van mening dat in 2011 de luiken voor een serieuze discussie over die woningmarkt definitief kunnen worden geopend. Laten we erop inzetten dat er bij de volgende verkiezingen een verantwoord document ligt dat recht doet aan alle belangen. De woningmarkt moet niet worden doodgezwegen.

Ger Hukker, voorzitter NVM

"Voor 2011 zie ik enkele lichtpuntjes. De woonlasten zijn door de historisch lage hypotheekrente"

Waarom was 2010 dan geen topjaar, Ger?

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:47 schreef Bayswater het volgende:

Ger zijn kersttoespraak staat wel op de site:

Ik had hem al gelezen en ben het met Ger eens dat er volgend jaar een hoop lichtpuntjes te zien zullen zijn

"De Eerste Kamer heeft er in een motie op aangedrongen dat het huidige kabinet met een integrale visie komt op de woningmarkt. Dat zon integrale visie er komt, lijkt uitgesloten."

4 jaar zonder visie?! Joepie. Wat is dat nou voor kabinet.

"Het huidige kabinet heeft keiharde afspraken gemaakt over de instandhouding van de hypotheekrenteaftrek. Daaraan gaan sleutelen is slecht voor de politieke geloofwaardigheid. "

Daaraan niet gaan sleutelen is slecht voor het tonen van enige competentie.

Wie had er ook alweer een woning in Hongarije op het oog?

Hongarije vergroot toezicht op media

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:57 schreef Bayswater het volgende:
Wie had er ook alweer een woning in Hongarije op het oog?

Hongarije vergroot toezicht op media

Alsof onze eigen overheid geen hele rare dingen doet, zo kan je als tekenaar van je bed gelicht en vastgezet worden, kan je als journalist opgepakt en vastgezet worden en kan je als politicus vervolgt worden. De vrijheid van meningsuiting staat hier in Nederland ook extreem onder druk, juist daarom moet je je als burger niet afhankelijk willen maken van de hypotheekrente aftrek, stelletje leenpuppets

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:51 schreef Mastertje het volgende:
"De Eerste Kamer heeft er in een motie op aangedrongen dat het huidige kabinet met een integrale visie komt op de woningmarkt. Dat zon integrale visie er komt, lijkt uitgesloten."

4 jaar zonder visie?! Joepie. Wat is dat nou voor kabinet.

"Het huidige kabinet heeft keiharde afspraken gemaakt over de instandhouding van de hypotheekrenteaftrek. Daaraan gaan sleutelen is slecht voor de politieke geloofwaardigheid. "

Daaraan niet gaan sleutelen is slecht voor het tonen van enige competentie.

Het uitstellen van de HRA hervormen is ook uiterst schadelijk. Want zo hou je sowieso het 'schadelijke' debat in stand, ook al willen sommige partijen het liefst het onderwerp in de doofpot stopen. Kansloos project.

Vraagje aan Dinosaur_Sr:

Banken hebben de afgelopen 3 decennia hypotheken (en andere kredieten) verstrekt tegen steeds lagere rente. Dat was natuurlijk zeer winstgevend want ze konden zelf ook tegen steeds lagere kosten lenen en de korte rente is bijna altijd lager geweest dan de lange. Deze spread is pure winst. Maar wat als de rente uiteindelijk (onvermijdelijk) gaat stijgen?

Voor zover ik weet komt een groot deel van de bankwinsten uit kort lenen en lang uitzetten (bijvoorbeeld in hypotheken). De inkomsten op bestaande hypotheken liggen nu voor vele jaren vast (op een historisch zeer laag niveau), ongeacht wat straks de rente gaat doen. Maar als ze zelf met kortere maturity lenen en doorrollen dan komen ze uiteindelijk natuurlijk in een crunch als ze zelf tegen veel hogere rentes moeten lenen... (tenzij dat op één of andere manier is gedekt)

Weet jij in hoeverre die hypotheek portefeuilles met kort geld zijn gefinancieerd? Zijn die renterisico's afgedekt? (en hoe?). En zijn er eisen (Basel e.d.) hoe dit soort leningen worden gedekt en hoe risico's tgv een mismatch van maturities wordt gemanaged?

Dino zou volgens mij 2 jaar wegblijven uit deze reeks
Maar misschien dat zijn gekwelde intellect wel een uitzondering kan maken voor deze interessante vraag

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 15:47 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ger zijn kersttoespraak staat wel op de site:

Lichtpuntjes voor 2011

Voor 2011 zie ik enkele lichtpuntjes. De woonlasten zijn door de historisch lage hypotheekrente in combinatie met de gedaalde verkoopprijzen flink lager dan een paar jaar geleden. De totale lasten zijn met liefst 20 procent afgenomen. Bovendien is het positief voor starters dat huizen goedkoper zijn geworden en is er in de tussentijd duidelijkheid gekomen over de hypotheekrenteaftrek. Die wordt de komende kabinetsperiode ongemoeid gelaten.

Ger Hukker, voorzitter NVM

Lol. Starters, positief en 2011 in 1 zin

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 16:20 schreef xenobinol het volgende:
Dino zou volgens mij 2 jaar wegblijven uit deze reeks
Maar misschien dat zijn gekwelde intellect wel een uitzondering kan maken voor deze interessante vraag

Is dat zo? Ikzelf kom eigenlijk ook nooit in dit topic (wat boeit mij de NL huizenmarkt nou).
Ik ga die vraag nog wel even crossposten dan in een ander topic.

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 13:13 schreef SeLang het volgende:

[..]

Ik heb het grafiekje in de OP ook updated maar dat is (iig bij mij) nog niet zichtbaar omdat het oude plaatje met dezelfde naam kennelijk nog in een of andere cache zit. Morgen ofzo zal het nieuwe plaatje wel verschijnen.

SHIFT-F5 doet wonderen!

quote:

Op dinsdag 21 december 2010 16:38 schreef LXIV het volgende:

[..]

SHIFT-F5 doet wonderen!

Blijkbaar.

Bij mij is het namelijk CTRL + F5

Ook goed. Maar in ieder geval een complete refresh!