Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 19:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Huis kopen, diepzinnig he?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 19:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Huis kopen, diepzinnig he?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 21:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoe ver ben je?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 22:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Die zijn vooral informatief

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 11:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik heb niet zo'n behoefte om anderen te overtuigenmelden dat ik geen huis kanwil kopen omdat ik de prijzen te hoog zijnvind

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 09:51 schreef inXs het volgende:
http://nos.nl/artikel/142452-cu-helpt-crisiswet-aan-te-nemen.html

Dit is toch wel interessant, het zou in ieder geval de bouw weer een eind op weg helpen in plaats van te wachten tot na de verkiezingen.

Deze is toch ook wel boeiend:

http://www.cobouw.nl/nieu(...)ok-voor-bouwers.html

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 18:59 schreef Halcon het volgende:

Hadden ze al eerder moeten doen. Die projecten staan toch al gepland. Kun je ze net zo goed naar voren halen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou met de garanties die men geeft over leningen ben ik het niet eens. Waarom nemen die ondernemers dat risico niet zelf? Zijn er dan helemaal geen echte kapitalisten meer in dit land

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:25 schreef Halcon het volgende:

[..]

Voor de goede orde: ik had het over het 1e linkje.

2e linkje heb ik niet gelezen en als ik het zo hoor is het weer een kloteplan van de overheid om de bubble weer wat op te blazen. Leren ze het nu nooit...

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hoezo nooit leren, tot nu toe gaat het allemaal nog aardig goed toch?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:25 schreef Halcon het volgende:

Voor de goede orde: ik had het over het 1e linkje.

2e linkje heb ik niet gelezen en als ik het zo hoor is het weer een kloteplan van de overheid om de bubble weer wat op te blazen. Leren ze het nu nooit...

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:32 schreef Halcon het volgende:

Wat gaat er precies goed?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zaken doen op MP en Ebay

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik kan mij best vinden in de aanleg van meer wegen, maar ik denk dat er de komende tijd zat werkgelegenheid is voor de wegenbouwers om de schade van de afgelopen winter te herstellen

Wat betreft de woningmarkt, van mij mogen ze omdat het crisis is wel eens flink gaan snijden in het aantal regels en de grondprijs. Helaas denk ik niet dat dit gaat gebeuren, mensen moeten duur blijven kopen want anders.....
Ik werd laatst geattendeerd op een CPO project, ik die folder lezen en heb me verbaasd over het feit dat je feitelijk niets zelf mag bepalen anders dan de locatie van je keuken en toilet
Die Pipo die er zo enthousiast over deed beweerde met droge ogen dat hij zijn eigen huis kon ontwerpen in dit collectief

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:32 schreef Halcon het volgende:

[..]

Wat gaat er precies goed?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zaken doen op MP en Ebay

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:52 schreef Halcon het volgende:

[..]

Het is een paar graden onder nul en de infrastructuur ligt plat, is kapot en heel Nederland ligt op z'n gat. Dat blijft toch een raar fenomeen.

Na jaren van absurde stijging van de huizenprijs daalt deze een paar procenten en heel het sentiment is ineens negatief en alle huurders roepen ZIEJEWEL. Dat blijft toch een raar fenomeen.


Sommige mensen zien ze vliegen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 22:13 schreef inXs het volgende:
bubble is misschien ook een beetje raar woord. Tuurlijk de prijzen worden 'kunstmatig' hoog gehouden, door middel van het creeren van schaarste door de overheid. Aan de andere kant, weet eigenlijk iedereen dit en iedereen doet er aan mee. Als iedereen ook reel is, dan weet je ook dat onze economie hierop draait, hij moet tenslotte ergens op draaien. Zolang schaarste blijft, al dan niet kunstmatig, blijft de vraag naar woningen relatief hoog.
Het probleem is dan ook nu, de starters kopen goed, hebben behoefte aan koophuizen (of huur). Hier wordt nu pas op ingespeeld, dat wil zeggen, plannen voor gemaakt. Eer dat deze huizen staan, 3 jaar verder, worden ze eindelijk eens betrokken. De starters hebben inmiddels al wel een beter baan, willen toch weer doorstromen naar duurdere huizen.... Deze zijn er alleen niet voldoende, ofwel in dit segment ontstaat weer schaarste.... De traagheid van ons stelsel zorgt vanzelf voor schaarste in bepaalde doelgroepen. Als het in Nederland mogelijk was om na het bepalen van de vraag, binnen een jaar een huis uit de grond te hebben gestampt, was het probleem veel minder klein geweest!

quote:

Huiseigenaar trekt aan bel over hoger rentebod banken door SAMEER VAN ALFEN
AMSTERDAM -
De eerste huizenbezitters die in 2004 en 2005 hun hypotheek voor 6 jaar vastzetten, lopen nu te hoop tegen het nieuwe renteaanbod van hun bank. Hierdoor kunnen hun lasten fors stijgen, met tot honderden euro’s per maand. Dit signaleren marktpartijen in de hypotheekwereld. Zij verwachten dat het aantal gedupeerden explosief zal stijgen.

De huizenbezitters werden destijds door banken, waaronder SNS Reaal en de toenmalige Postbank, gelokt met een lage rente. De gedragscode voor hypothecaire financieringen bood hier ruimte voor. De rentevaste periode moest dan wel minimaal 6 jaar zijn. Maar nu deze termijn afloopt, moeten de huiseigenaren diep in de buidel tasten om het nieuwe tarief op te hoesten. De rente ligt ruim 2% hoger dan toen.

„Mensen konden tot 9 keer hun inkomen lenen”, stelt tussenpersoon Pieter Lijesen van de Nationale Hypotheek Pas (NHP). „Ze zaten al aan hun top, maar daar komt nu een flinke rentestijging bij. De marktrente ligt vanwege de financiėle crisis op 5,5%. Tel daar 1% rente bij, banken rekenen meer voor bestaande dan voor nieuwe klanten, en je zit op 6,5%. Ik voorzie betalingsproblemen.”

Matthijs Mons van bankenadviesbureau IG&H Consulting denkt dat de schade meevalt. „Natuurlijk doet het pijn als je ¤200 euro meer kwijt bent per maand. Maar het ging om een periode van zes jaar. Veel huizenbezitters zijn meer gaan verdienen en kunnen best wat extra last dragen.”

De Vereniging Eigen Huis (VEH) voegt daaraan toe dat de rentes, zeker historisch gezien, niet sterk zijn gestegen.

Maar Lijesen van NHP is somber. „Volgens mij gaat het meer om een verdubbeling van de maandlasten. De lonen zijn sinds 2004 maar beperkt gestegen. Nederlanders hebben ook ingeteerd op hun spaarsaldo. Juist om hun hypotheek te kunnen betalen.”

Volgens SNS Bank zijn er nauwelijks betalingsachterstanden bij klanten. Een zegsman van ING, waar Postbank nu onder valt, laat weten dat bestaande klanten geen hoger tarief krijgen voorgeschoteld dan nieuwe huizenbezitters.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 08:45 schreef Leipo666 het volgende:
mijn vader was juist niet blij met de huidige lage rente: ze hadden een rentevaste periode met 8% rente welke afliep en hij moet nu echt ingaan op de nieuwe rentevoorstellen welke allemaal rond de 5,5% zitten.
hierdoor gaat hij netto per maand juist meer betalen (minder rente = meer premie voor de spaarhypotheek betalen en minder HRA terugkrijgen...)

krom systeem

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 08:50 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Had hij dat niet van te voren kunnen berekenen?
Of heeft hij de berekeningen van de hypotheekadviseur voor zoete koek geslikt?

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 09:11 schreef Leipo666 het volgende:

[..]

hij heeft het al zo lang mogelijk gerekt: toen de banken in eerste instantie aankwamen met de nieuwe rente was het nog veel lager. maar je kan het natuurlijk niet blijven uitstellen. geloof me maar: mijn pa rekent dat allemaal keurig zelf uit

ik snap dus ook niet waarom iedereen om me heen altijd maar roept dat je voor de laagste rente moet kiezen. als je het totale plaatje bekijkt kan je wel eens onvoordeliger uit zijn dan met een hogere rente.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 08:25 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nu gaan we dit dus krijgen.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:05 schreef Homey het volgende:
Om even tegengewicht te bieden aan al die klaagverhalen over hoe moeilijk het is voor starters op de woningmarkt etc etc:
Het is nu eenmaal wel zo dat jonge mensen tegenwoordig veel meer eisen dan vroeger.
Met als summum een eigen huis op hun 25ste. Tja, hoe meer je gaat eisen hoe groter de kans dat je ongelukkig wordt.
En bovendien, als ik op funda kijk zie ik genoeg betaalbare huizen in de Randstad. En het is een kopersmarkt.
Check bijvoorbeeld Den Haag of Rotterdam, daar kun je makkelijk een 3-kamer appartement kopen voor pakweg 120.000 euro.
Dat is uiterst luxe, 3-kamer appartement helemaal voor jezelf. Helemaal als je daarvoor een klein studentenkamertje gewend bent.
Een bedrag wat elke starter wel kan krijgen. “Maar nee, in die wijk wil ik niet wonen hoor!!!”

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 09:42 schreef Leipo666 het volgende:
nope 100% spaarhypotheek, maar de rente die je betaalt is ook de rente die je ontvangt over je gespaarde deel.
als je rente dus daalt moet je meer inleggen (premie betalen) op je spaardeel om aan het einde aan je beoogde doel te komen.
daarnaast betaal je dus minder rente en krijg je dus ook minder HRA.

meer premie + minder HRA kan dus netto duurder uit zijn

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:20 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Dat is echt onzin. Lagere rente is altijd voordeliger. Spaarhypotheek of niet. (overigens is het rentepercentage dat je betaalt, niet gelijk aan het netto-rendement dat je ontvangt.)

Als dat zo zou zijn, dan zou je niet hoeven shoppen . Dan zou je tegen de verstrekker kunnen zeggen: je stelt nu wel 5% voor, maar doe mij maar 7%....

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:26 schreef Leipo666 het volgende:

[..]

tuurlijk, dat denken veel mensen. leuk is dan ook de reactie op het gezicht als mijn pa ze alle offerte's laat zien en ze het zelf na laten rekenen.

er is tot nu toe geen enkele hypotheekverstrekker geweest die met een lagere rente ook daadwerkelijk goedkoper was (believe me: we tried )

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:26 schreef Leipo666 het volgende:

[..]

tuurlijk, dat denken veel mensen. leuk is dan ook de reactie op het gezicht als mijn pa ze alle offerte's laat zien en ze het zelf na laten rekenen.

er is tot nu toe geen enkele hypotheekverstrekker geweest die met een lagere rente ook daadwerkelijk goedkoper was (believe me: we tried )

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:19 schreef Ravvie het volgende:

[..]

Exact. Ik heb toch ook vaak het gevoel dat mensen voor een dubbel op de eerste rang willen zitten. In mijn omgeving lijken sommige zelfs te vinden dat ze _recht_ hebben op een betaalbaarhuis wat aan al hun eisen voldoet.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:32 schreef Homey het volgende:

[..]

De enorme toename aan het eisenpakket van jongeren tegenwoordig is iets wat totaal niet in de discussie voorkomt.
Het gaat niet alleen om een huis, maar ook om een eigen auto, 3x per jaar op vakantie en ook eisen aan je partner (vandaar dat zoveel jongeren vrijgezel zijn)

Een voorbeeld: stel dat iedereen bijvoorbeeld een ferrari gaat eisen, dan krijg je de discussie “ja de automarkt is een bubble! Totaal onbetaalbaar!
Dan zeg ik ja maar je kunt ook een Volvo kopen van 5000 euro, kan iedereen betalen en rijdt prima. Ja maar zo’n auto wil ik helemaal niet!”

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:05 schreef Homey het volgende:
Om even tegengewicht te bieden aan al die klaagverhalen over hoe moeilijk het is voor starters op de woningmarkt etc etc:
Het is nu eenmaal wel zo dat jonge mensen tegenwoordig veel meer eisen dan vroeger.
Met als summum een eigen huis op hun 25ste. Tja, hoe meer je gaat eisen hoe groter de kans dat je ongelukkig wordt.
En bovendien, als ik op funda kijk zie ik genoeg betaalbare huizen in de Randstad. En het is een kopersmarkt.
Check bijvoorbeeld Den Haag of Rotterdam, daar kun je makkelijk een 3-kamer appartement kopen voor pakweg 120.000 euro.
Dat is uiterst luxe, 3-kamer appartement helemaal voor jezelf. Helemaal als je daarvoor een klein studentenkamertje gewend bent.
Een bedrag wat elke starter wel kan krijgen. “Maar nee, in die wijk wil ik niet wonen hoor!!!”

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:05 schreef Homey het volgende:
Om even tegengewicht te bieden aan al die klaagverhalen over hoe moeilijk het is voor starters op de woningmarkt etc etc:
Het is nu eenmaal wel zo dat jonge mensen tegenwoordig veel meer eisen dan vroeger.
Met als summum een eigen huis op hun 25ste. Tja, hoe meer je gaat eisen hoe groter de kans dat je ongelukkig wordt.
En bovendien, als ik op funda kijk zie ik genoeg betaalbare huizen in de Randstad. En het is een kopersmarkt.
Check bijvoorbeeld Den Haag of Rotterdam, daar kun je makkelijk een 3-kamer appartement kopen voor pakweg 120.000 euro.
Dat is uiterst luxe, 3-kamer appartement helemaal voor jezelf. Helemaal als je daarvoor een klein studentenkamertje gewend bent.
Een bedrag wat elke starter wel kan krijgen. “Maar nee, in die wijk wil ik niet wonen hoor!!!”

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:19 schreef Ravvie het volgende:

[..]

Exact. Ik heb toch ook vaak het gevoel dat mensen voor een dubbel op de eerste rang willen zitten. In mijn omgeving lijken sommige zelfs te vinden dat ze _recht_ hebben op een betaalbaarhuis wat aan al hun eisen voldoet.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:32 schreef Homey het volgende:

[..]

De enorme toename aan het eisenpakket van jongeren tegenwoordig is iets wat totaal niet in de discussie voorkomt.
Het gaat niet alleen om een huis, maar ook om een eigen auto, 3x per jaar op vakantie en ook eisen aan je partner (vandaar dat zoveel jongeren vrijgezel zijn)

Een voorbeeld: stel dat iedereen bijvoorbeeld een ferrari gaat eisen, dan krijg je de discussie “ja de automarkt is een bubble! Totaal onbetaalbaar!
Dan zeg ik ja maar je kunt ook een Volvo kopen van 5000 euro, kan iedereen betalen en rijdt prima. Ja maar zo’n auto wil ik helemaal niet!”

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 22:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

120k voor 3 kamers

Dan kun je beter 2 dikke Mercedessen kopen en daar in gaan wonen

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 11:33 schreef Emu het volgende:

Of gaan scheefhuren...

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 11:35 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Zucht

Ik denk dat je punt verder best ok is, maar je hoeft ook niet te doen alsof vorige generaties anders waren. Kijk vooral naar de baby-boomers, die wilden echt alles hebben en kwamen van niks. Dat ze vervolgens het gehele economisch systeem hebben moet uithollen om ook alles te krijgen, wordt gelukkig inmiddels ook breed erkent.

En verder: Ja, ik wil een huis en auto en vrouw en kinderen en minimaal 3 keer per jaar op reis. Maar ik werk me daarom ook uit de naad.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 23:23 schreef inXs het volgende:
'zelfde firma' andere kwaliteit...

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In een Ferrari gaan gewoon Fiat onderdelen

Uiteraard zijn het verschillende auto's Ferrari's hebben meer vermogen en zijn een stuk exclusiever maar de kwaliteit is gewoon Italiaans

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 21:33 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Er wordt 30% minder verkocht, houdt in dat er nog steeds een behoorlijk aantal verkoopt. In de modale klasse en lager wordt nog steeds redelijk "goed" verkocht.
Prijzen dalen maar lijken zich na 5 a 10% daling al te stabiliseren.
NHG is omhoog gegaan.
Rente is nog steeds laag.

Noem jij nu eens de "feiten" die aantonen dat het verre van goed gaat?

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:49 schreef Halcon het volgende:

[..]

30% minder verkopen is niet goed. Een bedrijf dat aangeeft: "Het gaat goed, we hebben weliswaar 30% minder verkocht, maar nog steeds een behoorlijk aantal verkopen" wordt weggehoond door shareholders en stakeholders.

NHG omhoog is een kunstmatige maatregelen van de overheid. Zegt verder niets over goed of slecht, maar is gewoon een maatregel van de overheid.

Dat de rente laag is komt voornamelijk doordat er veel belastingcenten in zijn gepompt. De prijs van geld gaat echt wel weer stijgen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:56 schreef Emu het volgende:

[..]

Goed gerunde bedrijven anticiperen daar gewoon op. Als je al lang wist dat de omzet met 30% zou dalen, en je had meer dan 30% kosten kunnen besparen, dan stijgt alsnog jou winst. Conclusie, het kan nog altijd heel goed gaan met een bedrijf dat een 30% lagere omzet heeft

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:56 schreef Emu het volgende:

[..]

Goed gerunde bedrijven anticiperen daar gewoon op. Als je al lang wist dat de omzet met 30% zou dalen, en je had meer dan 30% kosten kunnen besparen, dan stijgt alsnog jou winst. Conclusie, het kan nog altijd heel goed gaan met een bedrijf dat een 30% lagere omzet heeft

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:46 schreef Emu het volgende:

[..]

Ja natuurlijk... en producten van de ALDI en merken zijn ook hetzelfde, alleen een ander etiket

Dan ga je ook nog een kwaliteit koppelen aan een land

Je doet het er precies wel voor he? Met je uitspraken...

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:03 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Conclusie: jij kunt niet rekenen. Als ik even aan mag nemen dat je voorheen al winst maakte, is dit gewoon kul natuurlijk. Als je omzet van 100 naar 70 (-30%) gaat, en je kosten van 60 naar 42 (-30%) - Dan is je winst dus van 40 naar 28 gegaan, oftewel ook gewoon 30% omlaag. Om net zoveel winst te blijven maken, had je dus eigenlijk de kosten met 50% omlaag moeten brengen - dat lukt weinig mensen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:01 schreef Halcon het volgende:

30% kosten besparen... Als je zoveel geld over de balk zou smijten, dan zou je het begin van de kredietcrisis niet eens gehaald hebben. 30% kosten besparen is echt persen. Los daarvan klopt het rekentechnisch niet, maar heb geen zin je dat uit te leggen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:12 schreef Halcon het volgende:

[..]

Dat is gewoonweg onmogelijk. In theorie misschien, maar dat zou betekenen dat het geld voorheen echt over de balk is gesmeten. Het lijkt me niet realistisch om er 30% kostenbesparing uit te persen zonder dat dat ten koste gaat van noodzakelijke kosten en investeringen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies, vooral omdat veel bedrijven langlopende verplichtingen hebben is direct op de rem staan meestal uitgesloten. Tenzij je heel veel geld wilt uitgeven aan het afkopen van contracten.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:12 schreef Halcon het volgende:

Dat is gewoonweg onmogelijk. In theorie misschien, maar dat zou betekenen dat het geld voorheen echt over de balk is gesmeten. Het lijkt me niet realistisch om er 30% kostenbesparing uit te persen zonder dat dat ten koste gaat van noodzakelijke kosten en investeringen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je zou in theorie 30% van je personeel kunnen ontslaan, maar voor productiemiddelen gaat dit meestal niet op. Er zijn ook genoeg producten die enkel economisch rendabel zijn om te produceren als er voldoende aantallen afgezet kunnen worden, veelal zijn dit ook producten waar weinig winst op zit. Apple mag dan misschien wel veel geld verdienen aan zijn Icrap lijn van producten, de fabrikanten van de afzonderlijke onderdelen maken maar kleine winstjes per onderdeeltje. Zij moeten echter wel gigantische investeringen doen in de productiemiddelen voor de fabricage van deze onderdelen en deze lijnen moeten 24/7 op volle capaciteit draaien om hun geld op te leveren. Dat is een dilemma voor de fabrikant omdat de afnemers dit ook weten en de prijs onder druk zetten als de vraag afneemt, de verliezen zijn dus dubbelop. Minder afzet in aantallen tegen een lagere prijs.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:16 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Dan run je je bedrijf niet zo handig. Als je inkomsten in de korte termijn sterk kunnen dalen, maar je kosten liggen voor de lange termijn vast, moet je jezelf afvragen of je wel in die business wil blijven natuurlijk.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:37 schreef Halcon het volgende:

Dat kan en dat gebeurt ook weleens, maar dan moet je bij een stijgende productie weer flink opschalen of had je een hele hoop overcapaciteit. Het ontslaan van veel personeel, leidt tot lagere productie, lagere afzet en dan gaat jouw verhaal op. Een slecht jaar betekent inderdaad niet dat je je hele bedrijf meteen moet ontmantelen en afbouwen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als de malaise aanhoud zal men uiteindelijk wel overgaan tot ontmanteling van productielijnen. Wat kan leiden tot grote verliezen en de terughoudendheid om weer opnieuw te investeren als de vraag toeneemt. Grotere vraag en minder aanbod, wat resulteert in een betere prijs voor de fabrikant

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

hmmzzzz, waar lijkt dat laatste toch op......

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als de malaise aanhoud zal men uiteindelijk wel overgaan tot ontmanteling van productielijnen. Wat kan leiden tot grote verliezen en de terughoudendheid om weer opnieuw te investeren als de vraag toeneemt. Grotere vraag en minder aanbod, wat resulteert in een betere prijs voor de fabrikant

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:59 schreef Halcon het volgende:

Dan ontkom je er niet aan, maar als je meteen gaat ontmantelen dan doet dat waarschijnlijk meer kwaad dan goed voor de continuiteit van je bedrijfsvoering.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 21:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mee eens, beter is het als het mogelijk is een productielijn stop te zetten. Je kan dan besparen op grondstoffen, energie en eventueel personele kosten.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:01 schreef Halcon het volgende:

[..]

30% kosten besparen... Als je zoveel geld over de balk zou smijten, dan zou je het begin van de kredietcrisis niet eens gehaald hebben. 30% kosten besparen is echt persen. Los daarvan klopt het rekentechnisch niet, maar heb geen zin je dat uit te leggen.

Als het aantal verkopen behoorlijk daalt en de prijs van de verkopen behoorlijk daalt, dan doe je het gewoonweg niet best, ook al verkoop je in absolute zin een behoorlijk aantal producten.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:03 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Conclusie: jij kunt niet rekenen. Als ik even aan mag nemen dat je voorheen al winst maakte, is dit gewoon kul natuurlijk. Als je omzet van 100 naar 70 (-30%) gaat, en je kosten van 60 naar 42 (-30%) - Dan is je winst dus van 40 naar 28 gegaan, oftewel ook gewoon 30% omlaag. Om net zoveel winst te blijven maken, had je dus eigenlijk de kosten met 50% omlaag moeten brengen - dat lukt weinig mensen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 21:23 schreef Emu het volgende:

Sorry, 1 woordje vergeten, wat vrij veel verschil maakte. Lees even mijn tekst opnieuw nu. Als je je bedrijf goed runned, kan je WEL 30% kosten besparen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 19:49 schreef Halcon het volgende:

[..]

30% minder verkopen is niet goed. Een bedrijf dat aangeeft: "Het gaat goed, we hebben weliswaar 30% minder verkocht, maar nog steeds een behoorlijk aantal verkopen" wordt weggehoond door shareholders en stakeholders.

Ja, omdat share en stakeholders uit zijn op winst, vaak korte termijn. Dit in tegenstellign tot een woningeigenaar. Die vergelijking gaat dus niet op. Er wordt nog steeds behoorlijk meer verkocht dan dat men doet voorkomen, 1/3 minder valt reuze mee in mijn beleving.

NHG omhoog is een kunstmatige maatregelen van de overheid. Zegt verder niets over goed of slecht, maar is gewoon een maatregel van de overheid.

Het is een maatregel die de woningmarkt wel meer goed doet dan kwaad dus is goed, kunstmatig of niet.

Dat de rente laag is komt voornamelijk doordat er veel belastingcenten in zijn gepompt. De prijs van geld gaat echt wel weer stijgen.

Waarom de rente nu laag is is niet relevant en ik geloof niet dat jij nu kan voorspellen dat de rente gaat stijgen, zoja dan moet je als de donder daar op in gaan spelen. Feit is dat de rente nu laag is en dat is goed voor de woningmarkt.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:01 schreef Halcon het volgende:

[..]

30% kosten besparen... Als je zoveel geld over de balk zou smijten, dan zou je het begin van de kredietcrisis niet eens gehaald hebben. 30% kosten besparen is echt persen. Los daarvan klopt het rekentechnisch niet, maar heb geen zin je dat uit te leggen.

Als het aantal verkopen behoorlijk daalt en de prijs van de verkopen behoorlijk daalt, dan doe je het gewoonweg niet best, ook al verkoop je in absolute zin een behoorlijk aantal producten.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:03 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Conclusie: jij kunt niet rekenen. Als ik even aan mag nemen dat je voorheen al winst maakte, is dit gewoon kul natuurlijk. Als je omzet van 100 naar 70 (-30%) gaat, en je kosten van 60 naar 42 (-30%) - Dan is je winst dus van 40 naar 28 gegaan, oftewel ook gewoon 30% omlaag. Om net zoveel winst te blijven maken, had je dus eigenlijk de kosten met 50% omlaag moeten brengen - dat lukt weinig mensen.

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 22:31 schreef Sjabba het volgende:
Het ging ook niet over makelaars die 30% meer of minder winst maken. Ik zei dat de er 30% minder woningen verkocht worden, dat houdt in de 70% van de transacties nog plaatsvind (tegen gemiddeld zo'n 10% lager dan en jaar geleden). Ik vindt dat behoorlijk meevallen als je kijkt naar de reacties van vele.

Dat is absoluut nog geen gestagneerde markt...

quote:

Op vrijdag 12 maart 2010 02:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Het is een stabilserende markt

quote:

Op vrijdag 12 maart 2010 03:47 schreef dvr het volgende:

Hoogmoed komt voor de val

quote:

Op vrijdag 12 maart 2010 02:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Hangt af van je inkoopprijs en vaste kosten

Kort-door-de-bocht-posting

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 20:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het ligt er maar net aan in welke business je zit. als je duurste productiemiddel wat bureau's en PC's zijn is 30% kostenbesparing meestal een kwestie van 30% van je personeel ontslaan. Uiteraard zit je dan nog wel met een iets te groot kantoorpand

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 21:23 schreef Emu het volgende:

[..]


[..]

Sorry, 1 woordje vergeten, wat vrij veel verschil maakte. Lees even mijn tekst opnieuw nu. Als je je bedrijf goed runned, kan je WEL 30% kosten besparen. Over een periode van 1 jaar kan in mijn bedrijf alleszins de kosten met 30% omlaag! Ik noem maar een maatregel, maar als de opzet zo hard daalt, kan er al personeel uit, bij een modern bedrijf heeft heus niet iedereen een vaste betrekking, in mijn geval ook minder grondstoffen aan te kopen. Dan ben ik al makkelijk over de 20% kosten die dalen.

Maar ach, de discussie is toch enigzins wat terug op gang gekomen

quote:

Op donderdag 11 maart 2010 21:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Maak je nog wel steeds winst!!

quote:

Op vrijdag 12 maart 2010 02:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Het is een stabilserende markt

quote:

Op zondag 14 maart 2010 11:57 schreef droom_econoom8 het volgende:

Waar heb je het over en hoe kom je aan die wijsheid?

Volgens de laatste CBS cijfers over de woningmarkt, is het enige wat stabiel is de daling van de prijzen.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 12:25 schreef inXs het volgende:
tja je moet toch positief blijven in deze tijden Als je denkt met 10-0 te gaan verliezen en je verliest met 5-0 dan ging het 'goed'

Always Look On The Bright Side of Life

quote:

Op zondag 14 maart 2010 12:25 schreef inXs het volgende:
tja je moet toch positief blijven in deze tijden Als je denkt met 10-0 te gaan verliezen en je verliest met 5-0 dan ging het 'goed'

quote:

Op zondag 14 maart 2010 12:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Dat vind ik nou een beetje overdreven. Om al die mensen die al 10 jaar lopen te hopen op een crash die maar niet komt zo af te serveren....

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ken jij mensen die al 10 jaar hopen dat er een crash komt? Beter zou het zijn als prijzen ieder jaar zouden stijgen dan is elk moment de juiste om in te stappen toch? Iets zegt mij dat aan dit soort logica niet kan kloppen, bomen groeien niet tot aan de hemel en gebraden kippen landen niet op je bord . Een correctie lijkt mij eerder een natuurlijk gebeuren, ik wil het vergelijken met leven op een breuklijn. Je weet dat er een aardbeving aan zit te komen, de vraag is echter wanneer en hoe zwaar. Zelfs als na de beving je huis nog staat is het maar de vraag of je daarmee blij moet wezen, wie weet is de rest van de buurt wel verandert in een ruļne en word je constant belaagd door plunderende buren. Als iedereen verstandig zou zijn geweest en zijn huis aardbeving bestendig had gemaakt zou de wereld er na een beving heel anders uit kunnen zien. We leven in ieder geval in een interessante tijd

quote:

Op zondag 14 maart 2010 12:25 schreef inXs het volgende:
tja je moet toch positief blijven in deze tijden Als je denkt met 10-0 te gaan verliezen en je verliest met 5-0 dan ging het 'goed'

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:40 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Maar ik ben helemaal met je eens dat het geen garantie is dat de afstand altijd 95 doelpunten blijft. Alleen denk ik niet dat je gaat winnen met die instelling. Wat overigens helemaal niet erg is als je enorm van het spelletje geniet.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ken jij mensen die al 10 jaar hopen dat er een crash komt? Beter zou het zijn als prijzen ieder jaar zouden stijgen dan is elk moment de juiste om in te stappen toch? Iets zegt mij dat aan dit soort logica niet kan kloppen, bomen groeien niet tot aan de hemel en gebraden kippen landen niet op je bord . Een correctie lijkt mij eerder een natuurlijk gebeuren, ik wil het vergelijken met leven op een breuklijn. Je weet dat er een aardbeving aan zit te komen, de vraag is echter wanneer en hoe zwaar. Zelfs als na de beving je huis nog staat is het maar de vraag of je daarmee blij moet wezen, wie weet is de rest van de buurt wel verandert in een ruļne en word je constant belaagd door plunderende buren. Als iedereen verstandig zou zijn geweest en zijn huis aardbeving bestendig had gemaakt zou de wereld er na een beving heel anders uit kunnen zien. We leven in ieder geval in een interessante tijd

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je moet wel van het spel houden want verliezen doen we uiteindelijk allemaal

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:55 schreef droom_econoom8 het volgende:

Een beetje eensgezinswoning in de beschaafde delen van ons land kost zo'n 250 000 euro.

althans dat vind ik

quote:

Op zondag 14 maart 2010 13:55 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Kunnen we niet per referendum bepalen of de prijzen omhoog of omlaag gaan?

quote:

Ik denk dat stabilisatie niet reėel is, zolang de overdrachtsbelasting bestaat.

Voorheen werden de Kosten Koper gecompenseerd door de stijgende prijzen. Nu ga je bij het kopen van een huis dusdanig veel achteruit, dat mensen dat normaal gesproken niet kunnen ophoesten. Dus wanneer de markt "stabiel" is, wordt dit evenwicht meteen ruw verstoord doordat mensen niet meer instappen.

Een beetje eensgezinswoning in de beschaafde delen van ons land kost zo'n 250 000 euro. Om een woning van 250 000 euro te kopen ben je aan Kosten Koper zo'n 25 000 euro kwijt. Als je dat in 5 jaar wil terug verdienen, betaal je alleen al aan Kosten Koper 5 jaar lang zo'n 500 euro per jaar. Dit bovenop je gebruikelijke woonlasten!

Overdrachtsbelasting heeft de woningmarkt verslaafd gemaakt aan stijgende prijzen. En nu die stijgende prijzen er niet meer zijn, volgt een langdurige kater. Tenzij iemand de geldhonger van de regering op een andere manier stilt.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik woon in een beschaafde buurt (_{althans dat vind ik} ) en daar kost een 'gemiddelde' twee onder 1 kap met garage ongeveer 200k.

quote:

Op vrijdag 12 maart 2010 02:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Hangt af van je inkoopprijs en vaste kosten

Kort-door-de-bocht-posting

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]


PS: in Belgie (althans Vlanderen) is het registratierecht overigens maar liefst 10% (en 5% voor klein beschrijf, dwz woningen met een laag kadastraal inkomen). Nog veel hoger dus. Is hun kater dan ook navenant hoger?
nog een PS trouwens: In Belgie mag je dan weer wel bij opvolgende verwerving van een eigen woning onder omstandigheden betaald registratierecht op de verkochte woning wel weer in mindering brengen op registratierecht op de nieuwe woning.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

...
6% + circa 1% aan notariskosten is geen 10%.
Hoho, Dino, maar afsluitkosten hypotheek dan? Die lul je echt nagenoeg weg, en bovendien moet je die dan ook wel netto maken.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En je bedoelt denk ik 5000 euro per jaar ipv 500 euro. Als je om de vijf jaar denkt te verhuizen is kopen denk ik sowieso niet zo handig.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Maar overdrachtsbelasting is wel een suffe belasting. Beperkt de mobilitiet, en ik zie de rechtvaardiging bepaald niet.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:31 schreef Halcon het volgende:

[..]

De meeste woningen in Belgie kunnen onder klein beschrijf getransporteerd worden. Je moet dan wel aan een x-aantal voorwaarden voldoen, maar dat is op zich niet zo'n probleem. In Belgie leen je deze kosten over het algemeen ook niet bovenop je hypothecaire geldlening, maar betaal je deze uit eigen middelen.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:31 schreef Halcon het volgende:

[..]

De meeste woningen in Belgie kunnen onder klein beschrijf getransporteerd worden. Je moet dan wel aan een x-aantal voorwaarden voldoen, maar dat is op zich niet zo'n probleem. In Belgie leen je deze kosten over het algemeen ook niet bovenop je hypothecaire geldlening, maar betaal je deze uit eigen middelen.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:51 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

alleen ouwe embras heeft toch een K.I. wat daar laag genoeg voor is? Met dank aan het feit dat sommige K.I.'s al meer dan dertig jaar niet meer herijkt zijn.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 15:32 schreef hb7525 het volgende:
Ik verwacht de komende jaren wel een fors hogere rente in het eurogebied

quote:

Op zondag 14 maart 2010 15:33 schreef Halcon het volgende:

[..]

Heb je nog een open deur om in te trappen?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 15:44 schreef sitting_elfling het volgende:

Nadat de rente weer op vrij hoge waardes staat verwacht ik weer een crisis

quote:

Op zondag 14 maart 2010 15:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Lijkt mij een open deur

quote:

Op zondag 14 maart 2010 15:58 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Mja, daar vroeg Halcon toch ook om?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Open huis? Waar?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Open huis? Waar?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Open huis? Waar?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:15 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Detroit! Keus zat en geen irritante verkopers die je iets proberen aan te smeren. Wel nadeel dat je waarschijnlijk geen buren zult hebben. En grote kans hebt dat enige elektra en water niet zullen werken.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

geen buren vind ik wel een goed idee eigenlijk En ach, elektra en water werkt niet in een groot deel van de wereld. Dat we dat in Nederland allemaal zo vanzelfsprekend vinden....

Van de week weer meegemaakt met Indiaase collega's. Where can I find bottles of drinking water. Nee, je kunt hier gewoon uit de kraan drinken. Grote verbazing. Sociale zekerheid? Grote verbazing. Gezondheidszorg. Mega grote verbazing. Nee, Nederland is echt kut.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

geen buren vind ik wel een goed idee eigenlijk En ach, elektra en water werkt niet in een groot deel van de wereld. Dat we dat in Nederland allemaal zo vanzelfsprekend vinden....

Van de week weer meegemaakt met Indiaase collega's. Where can I find bottles of drinking water. Nee, je kunt hier gewoon uit de kraan drinken. Grote verbazing. Sociale zekerheid? Grote verbazing. Gezondheidszorg. Mega grote verbazing. Nee, Nederland is echt kut.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:20 schreef Halcon het volgende:

[..]

Nederland is kut als je je eigen boontjes kunt doppen. Nederland is geweldig als je dat niet kunt.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

ik kan m'n eigen boontjes uitstekend doppen, zowel letterlijk als figuurlijik overigens, maar als ik een tijdje in het buitenland woon ervaar ik dat ik dingen die we hier voor heel vanzelfsprekend vinden weer erg waardeer en dat een hoop van die dingen helemaal niet zo vanzelfsprekend zijn....

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik kan m'n eigen boontjes uitstekend doppen, zowel letterlijk als figuurlijik overigens, maar als ik een tijdje in het buitenland woon ervaar ik dat ik dingen die we hier voor heel vanzelfsprekend vinden weer erg waardeer en dat een hoop van die dingen helemaal niet zo vanzelfsprekend zijn....

quote:

Op zondag 14 maart 2010 14:25 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Buiten de Randstad gaan de prijzen sowieso achteruit, dus dan betaal je niet alleen de Kosten Koper, maar verliest ook waarde.

Andere goedkope woningen, de zogenaamde "starterswoningen" zijn helemaal doodlopende wegen in je wooncarriere omdat je met die slecht-verkoopbare woningen moeilijk kunt doorgroeien. Tenzij ze straks geschikt zijn als seniorenwoningen.... maar dat is meestal niet het geval.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:15 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Detroit! Keus zat en geen irritante verkopers die je iets proberen aan te smeren. Wel nadeel dat je waarschijnlijk geen buren zult hebben. En grote kans hebt dat enige elektra en water niet zullen werken.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Bij ons heb je daar een caravan op de camping voor

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Als je verhouding vaste kosten omzet klopt zul je 30% omlaag moeten.

Als je goedkoper inkoopt gaat je winstgevendheid er op vooruit

Dat kan een 6e klasser nog wel uitrekenen

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:56 schreef dvr het volgende:

[..]

Mijn hemel, een camping in je buurt. Zo'n ordinair ontsierend element zouden wij in onze woonomgeving nooit toelaten.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 17:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Capaciteitsverlies vang je op door de lagere vraag

Snijden in personeel is veel moeilijker dan werven van personeel dus capaciteit heb je zo weer opgebouwd

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Bij ons heb je daar een caravan op de camping voor

quote:

Op zondag 14 maart 2010 18:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Stelletje masochisten

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:56 schreef dvr het volgende:

[..]

Mijn hemel, een camping in je buurt. Zo'n ordinair ontsierend element zouden wij in onze woonomgeving nooit toelaten.

quote:

Op zondag 14 maart 2010 18:35 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Waarom niet? Is toch gezellig?

quote:

Op zondag 14 maart 2010 16:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Onderbouwing !!!!

quote:

Op zondag 14 maart 2010 17:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

De poets of plukkende Pool moet ook ergens wonen

quote:

Op zondag 14 maart 2010 18:35 schreef sitting_elfling het volgende:

Waarom niet? Is toch gezellig?

quote:

Op maandag 15 maart 2010 16:38 schreef RvLaak het volgende:
Onder het motto "het kan altijd nog gekker":
'Bezemkast' in Londen van 5,6 vierkante meter is 2 ton waard
[..]

quote:

Op maandag 15 maart 2010 21:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Onderbouwing!!!!

quote:

Op maandag 15 maart 2010 21:37 schreef xenobinol het volgende:
Bruin is the shit

[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 15 maart 2010 21:59 schreef inXs het volgende:

Waar maak je zo'n mooi plaatje?

quote:

Op maandag 15 maart 2010 23:40 schreef inXs het volgende:
best ernstig om de stijging in 2000 te zien..... ruim 18% op alle fronten (zie vorige link Xeno)

quote:

Op zondag 14 maart 2010 19:21 schreef hb7525 het volgende:

[..]

camping staan meestal in de mooiste bosrijke gebieden

quote:

Op maandag 15 maart 2010 04:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Als je onderbouwt geef je de link waaruit je bewering voort komt

quote:

Op dinsdag 16 maart 2010 19:39 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Das geen onderbouwing, das een linkdump

Waaruit blijkt dat de markt daalt?

quote:

Op dinsdag 16 maart 2010 19:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Daar hebben we jou voor, jij weet alles zo goed te onderbouwen

quote:

Op dinsdag 16 maart 2010 19:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Daar hebben we jou voor, jij weet alles zo goed te onderbouwen

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 08:30 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Heb je dat DAM ooit zien doen?

quote:

Onderbouwing!!!!

quote:

Das geen onderbouwing, das een linkdump

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 14:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, dat is het niet. Maar daarvoor moet je een beetje niveau hebben

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 14:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, dat is het niet. Maar daarvoor moet je een beetje niveau hebben

quote:

Daar hebben we jou voor, jij weet alles zo goed te onderbouwen

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 15:01 schreef Vincentkemper het volgende:
Ik vind het nogal onbetrouwbaar om aan de hand van 1 kwartaal van geen daling aan te geven, dat er geen sprake is van een daling op de markt.

De hoeveelheid transacties op de markt zijn natuurlijk wel sterk gedaald. Geef eens bronnen voor je onderbouwing dat in de toekomst de markt weer stabiel zou blijven of gaan dalen. Aan de hand van 1 bron van zeer korte duur, is dat natuurlijk niet te zeggen.

Meer bronnen graag!

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 19:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je kunt aan de hand van de afgelopen jaren best een voorspelling maken over 2010 alleen komt die niet op -50% uit dus die is sws niet goed

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Iedere hippie en dat zijn er veel in deze reeks

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Iedere hippie en dat zijn er veel in deze reeks

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Iedere hippie en dat zijn er veel in deze reeks

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 15:22 schreef andlikethathesgone het volgende:
ik vind dr eg geen zak meer an sinds DAM in deze topicreeks zit!

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je begrijp dus nog steeds niet dat het juist de hippies zijn die hopen dat de prijs 50% gaat stijgen

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:14 schreef Drive-r het volgende:


Na het bekijken van woningen in Amsterdam, kan ik wel melden dat de verkoopprijs momenteel zo'n 10% onder de vraagprijs ligt. Da's een gemiddelde natuurlijk, maar het lijkt meestal wel iets in die trant te zijn.

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:20 schreef LXIV het volgende:

Dat is waar. Hier wordt de OR-markt ook beheerst door vnl (ex)-hippies. Dan heb je een afspraak om een huis te bezichtigen en dan komt die makelaar niet opdagen omdat hij stoned is.

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

hippies

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:24 schreef LXIV het volgende:

Je kunt geen afspraken met ze maken.

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

10%, nou dat schiet al lekker op, op naar de resterende 40%

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:29 schreef Drive-r het volgende:

[..]

Een 10% verschil tussen koop- en vraagprijs betekent natuurlijk niet dat de huizenprijzen in Amsterdam dalen. Die 10% was er wellicht vroeger ook al. Of wellicht vroegen mensen vroeger 10% minder.

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Allemaal mogelijk inderdaad. Maar hoe weet je zeker dat er 10% af gaat? Ik neem aan dat je niet de trotse eigenaar bent geworden van een stuk of wat pandjes
Gevraagd naar de absolute minimum prijs of zo?

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:35 schreef Drive-r het volgende:

Gekeken naar wat verkoop prijzen van panden die ik aan het bekijken was, beetje via vrienden bij makelaars praten, etc... Ik ga er wat harder in, 20% eraf

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 14:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, dat is het niet. Maar daarvoor moet je een beetje niveau hebben

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:44 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Laat de huisarts je even doorverwijzen...
http://nl.wikipedia.org/wiki/Narcisme

quote:

11.3.2010
Makelaarsorganisatie presenteert aanbevelingen aan staatssecretaris Bijleveld-Schouten

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) pleit voor maatregelen in krimpgebieden om leegstand en verpaupering te voorkomen. De makelaarsorganisatie vreest structurele prijsdalingen en onverkoopbare woningen als actie uitblijft.

De NVM pleit in het document Krimpgebied = Kansgebied, dat vandaag door NVM-voorzitter Ger Hukker is aangeboden aan Ank Bijleveld-Schouten, de demissionair Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, voor broodnodige oplossingen voor krimpgebieden. Alleen krachtige maatregelen als het instellen van een sloopfonds, het bieden van ruimte aan kleinschalige bedrijvigheid en het opheffen van verordeningen tegen het bezit van een tweede woning kunnen de kwaliteit van de gebouwde omgeving behouden, stelt de makelaarsorganisatie.

NVM-voorzitter Ger Hukker: “Het is hoog tijd voor een mentaliteitsverandering in de lokale politiek. Te veel gemeenten zien niet in dat de gouden tijden van een groeiende bevolking voorbij zijn. Kleine kernen missen soms het besef dat hun belastinginkomsten door de bevolkingsafname sterk zullen teruglopen. Ze maken nog steeds onrealistische plannen voor woningbouw, waardoor overaanbod ontstaat. Op de lange termijn veroorzaakt dit leegstand en verloedering.”

Staatssecretaris Ank Bijleveld-Schouten: “Het is een reėle problematiek. Bestuurders moeten dit onderwerp serieus nemen. Het is van groot belang en fijn dat de NVM actief meedenkt.”

Verregaande samenwerking tussen overheden is volgens Krimpgebied = Kansgebied dan ook een voorwaarde voor een succesvolle aanpak van krimp. Hukker: “Durf en daadkracht zijn noodzakelijk om de bestuurlijke inertie te doorbreken. Je ziet dat de kleine kernen veelal de vakkennis ontberen om krachtige besluiten te nemen.”

In Krimpgebied = Kansgebied biedt de NVM ook gerichte oplossingen voor de vijf belangrijkste Nederlandse krimpregio’s: Noordoost-Groningen, Noordwest-Friesland, Zeeuws-Vlaanderen, Parkstad Limburg en de Achterhoek. Deze zijn ingegeven door lokale makelaars. Hukker: “Dit soort concreet advies van makelaars is onmisbaar voor een succesvol lokaal vastgoedbeleid. Ik roep gemeenten op om vaker met hun makelaarskantoren om tafel te zitten om de situatie op de markt te bespreken.”

Met het aanbiedingsmoment aan mevrouw Bijleveld-Schouten ging een landelijke bewustwordingscampagne van de NVM over bevolkingskrimp van start. In de provincies Friesland, Gelderland, Groningen, Limburg en Zeeland zullen de regiovoorzitters van de NVM Krimpgebied = Kansgebied presenteren aan de verantwoordelijk gedeputeerden. Ook overhandigen lokale makelaars het document aan de 40 gemeenteraden van de onderzochte krimpregio’s. Tot slot start de NVM een billboardcampagne om bevolkingskrimp onder de aandacht te brengen van politiek Den Haag.

quote:

Op woensdag 17 maart 2010 20:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

10%, nou dat schiet al lekker op, op naar de resterende 40%

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 13:51 schreef LXIV het volgende:

De realiteit is dus krapte op de arbeidsmarkt.

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 16:38 schreef FP128 het volgende:

Begrijp niet dat zo weinig mensen zich niet wat meer op de Amerikaanse huizenmarkt richten
die nog steeds in een recessie zit,en voor prijzen te koop staan waar men in Nederland niet
eens een flatje met drie kamers voor krijgt. Google maar eens wat er beschikbaar is.

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 16:38 schreef FP128 het volgende:

[..]

Begrijp niet dat zo weinig mensen zich niet wat meer op de Amerikaanse huizenmarkt richten
die nog steeds in een recessie zit,en voor prijzen te koop staan waar men in Nederland niet
eens een flatje met drie kamers voor krijgt. Google maar eens wat er beschikbaar is.

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 18:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Je kan ook gewoon een vakantiewoning kopen

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 18:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Niks mis met een klein middenklasse huisje in upstate New York, leuk om een maand of 4 per jaar naartoe te gaan en over een jaar of 5 verkoop je het voor het dubbele

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 18:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Niks mis met een klein middenklasse huisje in upstate New York, leuk om een maand of 4 per jaar naartoe te gaan en over een jaar of 5 verkoop je het voor het dubbele

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 19:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Niet iedereen heeft geld om te investeren

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 19:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Leen jij het voor mij zonder onderpand tegen 4%?

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 19:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hypotheek gaat een beetje lastig als je geen inwoner bent

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 22:52 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Kan ja, vooral hippies

quote:

Op donderdag 18 maart 2010 23:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Welke stappen moet je doen om een podcast op je iphone te krijgen?

Het lukt me niet, maar ik weet niet wat ik fout doe