Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 14:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De laatste quote:
[..]

Het ging mij vooral om diegene die het zei, die zit net 2 jaar in het buitenland, ligt op fok daarover te patsen en gaat bovendien anderen vertellen hoe het moet

Mensen die emigreren om dat soort redenen, zitten in Nederland vrijwel altijd in een sociaal isolement.

Iemand met normale verhoudingen met familie/vrienden/kennissen en veel sociale contacten zit helemaal niet te wachten om te gaan emigreren

quote:

Op maandag 8 maart 2010 19:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Huis kopen, diepzinnig he?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 19:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Huis kopen, diepzinnig he?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 21:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoe ver ben je?

quote:

Op maandag 8 maart 2010 22:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Die zijn vooral informatief

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 11:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik heb niet zo'n behoefte om anderen te overtuigenmelden dat ik geen huis kanwil kopen omdat ik de prijzen te hoog zijnvind

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 09:51 schreef inXs het volgende:
http://nos.nl/artikel/142452-cu-helpt-crisiswet-aan-te-nemen.html

Dit is toch wel interessant, het zou in ieder geval de bouw weer een eind op weg helpen in plaats van te wachten tot na de verkiezingen.

Deze is toch ook wel boeiend:

http://www.cobouw.nl/nieu(...)ok-voor-bouwers.html

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 18:59 schreef Halcon het volgende:

Hadden ze al eerder moeten doen. Die projecten staan toch al gepland. Kun je ze net zo goed naar voren halen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou met de garanties die men geeft over leningen ben ik het niet eens. Waarom nemen die ondernemers dat risico niet zelf? Zijn er dan helemaal geen echte kapitalisten meer in dit land

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:25 schreef Halcon het volgende:

[..]

Voor de goede orde: ik had het over het 1e linkje.

2e linkje heb ik niet gelezen en als ik het zo hoor is het weer een kloteplan van de overheid om de bubble weer wat op te blazen. Leren ze het nu nooit...

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hoezo nooit leren, tot nu toe gaat het allemaal nog aardig goed toch?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:25 schreef Halcon het volgende:

Voor de goede orde: ik had het over het 1e linkje.

2e linkje heb ik niet gelezen en als ik het zo hoor is het weer een kloteplan van de overheid om de bubble weer wat op te blazen. Leren ze het nu nooit...

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:32 schreef Halcon het volgende:

Wat gaat er precies goed?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zaken doen op MP en Ebay

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik kan mij best vinden in de aanleg van meer wegen, maar ik denk dat er de komende tijd zat werkgelegenheid is voor de wegenbouwers om de schade van de afgelopen winter te herstellen

Wat betreft de woningmarkt, van mij mogen ze omdat het crisis is wel eens flink gaan snijden in het aantal regels en de grondprijs. Helaas denk ik niet dat dit gaat gebeuren, mensen moeten duur blijven kopen want anders.....
Ik werd laatst geattendeerd op een CPO project, ik die folder lezen en heb me verbaasd over het feit dat je feitelijk niets zelf mag bepalen anders dan de locatie van je keuken en toilet
Die Pipo die er zo enthousiast over deed beweerde met droge ogen dat hij zijn eigen huis kon ontwerpen in dit collectief

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:32 schreef Halcon het volgende:

[..]

Wat gaat er precies goed?

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zaken doen op MP en Ebay

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 19:52 schreef Halcon het volgende:

[..]

Het is een paar graden onder nul en de infrastructuur ligt plat, is kapot en heel Nederland ligt op z'n gat. Dat blijft toch een raar fenomeen.

Na jaren van absurde stijging van de huizenprijs daalt deze een paar procenten en heel het sentiment is ineens negatief en alle huurders roepen ZIEJEWEL. Dat blijft toch een raar fenomeen.


Sommige mensen zien ze vliegen.

quote:

Op dinsdag 9 maart 2010 22:13 schreef inXs het volgende:
bubble is misschien ook een beetje raar woord. Tuurlijk de prijzen worden 'kunstmatig' hoog gehouden, door middel van het creeren van schaarste door de overheid. Aan de andere kant, weet eigenlijk iedereen dit en iedereen doet er aan mee. Als iedereen ook reel is, dan weet je ook dat onze economie hierop draait, hij moet tenslotte ergens op draaien. Zolang schaarste blijft, al dan niet kunstmatig, blijft de vraag naar woningen relatief hoog.
Het probleem is dan ook nu, de starters kopen goed, hebben behoefte aan koophuizen (of huur). Hier wordt nu pas op ingespeeld, dat wil zeggen, plannen voor gemaakt. Eer dat deze huizen staan, 3 jaar verder, worden ze eindelijk eens betrokken. De starters hebben inmiddels al wel een beter baan, willen toch weer doorstromen naar duurdere huizen.... Deze zijn er alleen niet voldoende, ofwel in dit segment ontstaat weer schaarste.... De traagheid van ons stelsel zorgt vanzelf voor schaarste in bepaalde doelgroepen. Als het in Nederland mogelijk was om na het bepalen van de vraag, binnen een jaar een huis uit de grond te hebben gestampt, was het probleem veel minder klein geweest!

quote:

Huiseigenaar trekt aan bel over hoger rentebod banken door SAMEER VAN ALFEN
AMSTERDAM -
De eerste huizenbezitters die in 2004 en 2005 hun hypotheek voor 6 jaar vastzetten, lopen nu te hoop tegen het nieuwe renteaanbod van hun bank. Hierdoor kunnen hun lasten fors stijgen, met tot honderden euro’s per maand. Dit signaleren marktpartijen in de hypotheekwereld. Zij verwachten dat het aantal gedupeerden explosief zal stijgen.

De huizenbezitters werden destijds door banken, waaronder SNS Reaal en de toenmalige Postbank, gelokt met een lage rente. De gedragscode voor hypothecaire financieringen bood hier ruimte voor. De rentevaste periode moest dan wel minimaal 6 jaar zijn. Maar nu deze termijn afloopt, moeten de huiseigenaren diep in de buidel tasten om het nieuwe tarief op te hoesten. De rente ligt ruim 2% hoger dan toen.

„Mensen konden tot 9 keer hun inkomen lenen”, stelt tussenpersoon Pieter Lijesen van de Nationale Hypotheek Pas (NHP). „Ze zaten al aan hun top, maar daar komt nu een flinke rentestijging bij. De marktrente ligt vanwege de financiėle crisis op 5,5%. Tel daar 1% rente bij, banken rekenen meer voor bestaande dan voor nieuwe klanten, en je zit op 6,5%. Ik voorzie betalingsproblemen.”

Matthijs Mons van bankenadviesbureau IG&H Consulting denkt dat de schade meevalt. „Natuurlijk doet het pijn als je ¤200 euro meer kwijt bent per maand. Maar het ging om een periode van zes jaar. Veel huizenbezitters zijn meer gaan verdienen en kunnen best wat extra last dragen.”

De Vereniging Eigen Huis (VEH) voegt daaraan toe dat de rentes, zeker historisch gezien, niet sterk zijn gestegen.

Maar Lijesen van NHP is somber. „Volgens mij gaat het meer om een verdubbeling van de maandlasten. De lonen zijn sinds 2004 maar beperkt gestegen. Nederlanders hebben ook ingeteerd op hun spaarsaldo. Juist om hun hypotheek te kunnen betalen.”

Volgens SNS Bank zijn er nauwelijks betalingsachterstanden bij klanten. Een zegsman van ING, waar Postbank nu onder valt, laat weten dat bestaande klanten geen hoger tarief krijgen voorgeschoteld dan nieuwe huizenbezitters.

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 08:45 schreef Leipo666 het volgende:
mijn vader was juist niet blij met de huidige lage rente: ze hadden een rentevaste periode met 8% rente welke afliep en hij moet nu echt ingaan op de nieuwe rentevoorstellen welke allemaal rond de 5,5% zitten.
hierdoor gaat hij netto per maand juist meer betalen (minder rente = meer premie voor de spaarhypotheek betalen en minder HRA terugkrijgen...)

krom systeem

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 08:50 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Had hij dat niet van te voren kunnen berekenen?
Of heeft hij de berekeningen van de hypotheekadviseur voor zoete koek geslikt?

quote:

Op woensdag 10 maart 2010 09:11 schreef Leipo666 het volgende:

[..]

hij heeft het al zo lang mogelijk gerekt: toen de banken in eerste instantie aankwamen met de nieuwe rente was het nog veel lager. maar je kan het natuurlijk niet blijven uitstellen. geloof me maar: mijn pa rekent dat allemaal keurig zelf uit

ik snap dus ook niet waarom iedereen om me heen altijd maar roept dat je voor de laagste rente moet kiezen. als je het totale plaatje bekijkt kan je wel eens onvoordeliger uit zijn dan met een hogere rente.