quote:

Op maandag 14 juni 2010 13:42 schreef RemcoDelft het volgende:

Dat verwacht ik ook nog steeds: prijzen worden kunstmatig in stand gehouden met overheidsgeld, dat houdt op een bepaald moment op, en dan wordt het een achtbaan zeg maar.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 13:43 schreef Basp1 het volgende:

Waneer we hyperinflatie gaan krijgen zullen de prijzen ook hyperstijgen alleen niet met de snelheid van de hyperinflatie mee.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 13:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]
In een tijd van hyperinflatie zou ik nooit een huis verkopen.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 13:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Juist wel, maar cash betalen

quote:

Op maandag 14 juni 2010 14:10 schreef eleusis het volgende:
Voetbal
Huizen

quote:

Nederlandse woningbouwproductie volledig ingestort

Voor het eerst sinds het uitbreken van de recessie zijn de gevolgen duidelijk zichtbaar in de Nederlandse woningbouwproductie.


Nieuwbouw in Nederland klapt volledig in

Daling van 44%
Dat stelt het CBS naar aanleiding van cijfers over het eerste kwartaal. Het aantal gereedgekomen woningen lag ruim 44% lager dan in het eerste kwartaal van 2009. Verder was het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend bijna 32% lager dan een jaar eerder, aldus het CBS.

Corporaties
De daling was het sterkst bij woningen die in opdracht van woningcorporaties zijn gebouwd. Het aantal gereedgekomen corporatiewoningen lag ruim 52% lager dan een jaar eerder.

Minder vergunningen
Ook het aantal aan corporaties verstrekte vergunningen is met ruim de helft verminderd. In het eerste kwartaal ontvingen corporaties vergunningen voor ruim 2.500 woningen, tegen 5.300 woningen een jaar eerder.

Minder huizen gereed
In totaal kwamen ruim 7.000 woningen gereed, bijna 6.000 minder dan een jaar eerder. Verder daalde het aantal voor woningen verleende vergunningen met ruim 5.000 tot bijna 11.000.

Noord-Holland
De neergang was het grootst in Noord-Holland. Alleen in Overijssel werden iets meer woningen opgeleverd dan een jaar eerder.

^{© RTLZ.nl}

quote:

Op maandag 14 juni 2010 14:45 schreef LXIV het volgende:
Wat wel vreemd is dat uitgerekend cooperaties minder bestellen. Je zou hen juist als stabiele factor zien, aangezien het ze primair om de vraag gaat (die is in wezen niet kleiner) en minder om de marktomstandigheden.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 14:55 schreef Zihuatanejo het volgende:
Woningcorporaties bouwen toch vaak ook (luxe) woningen voor de vrije markt? Wellicht onder een aparte BV misschien.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 13:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan moeten ze de nog niet geliberaliseerde huren nog heel flink laten stijgen willlen deze concurreren met de huidige koopprijzen. .

quote:

Op maandag 14 juni 2010 15:07 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik zeg: compleet opheffen en nationaliseren!

quote:

Op maandag 14 juni 2010 16:07 schreef k_man het volgende:

[..]

Ja, wat is het nou? Opheffen of nationaliseren? Je kunt moelijk eerst iets opheffen en het vervolgens nationaliseren (want dan bestaat het al niet meer).

quote:

Op maandag 14 juni 2010 17:25 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De huidige corporaties opheffen en de miljoenen huurhuizen nationaliseren.
Hell, verkoop ze voor een schappelijk prijsje aan de bewoners, en de Staatsschuld is weg!

quote:

Op maandag 14 juni 2010 17:25 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De huidige corporaties opheffen en de miljoenen huurhuizen nationaliseren.
Hell, verkoop ze voor een schappelijk prijsje aan de bewoners, en de Staatsschuld is weg!

quote:

Op maandag 14 juni 2010 17:38 schreef k_man het volgende:

[..]

Jij denkt dat de sociale huurwoningen uitsluitend door goed verdienende scheefwoners bewoond worden? Of had je bepaalde ideeën over het aankopen van woningen door mensen met een minimaal inkomen?

quote:

Op maandag 14 juni 2010 18:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Gewoon per 1-1-2011 de maximumhuur afschaffen en ieder jaar een maximumstijging van 5%

Dan gaat het vanzelf weer goed met de woningmarkt

quote:

Op maandag 14 juni 2010 17:48 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Rutte wil 1.000.000 huurwoningen verkopen, dat zal wel flink wat HRA gaan kosten, de lagere inkomens blijven dan gewoon de huursubsidie houden.

Kennelijk denkt hij dat dit geld voor de schatkist is, foutje mark, dat is nu te laat

quote:

Op maandag 14 juni 2010 20:02 schreef SemperSenseo het volgende:


Goed idee tijdens de crisis Veel mensen verliezen hun baan of hebben alreeds een baan verloren, moet Nederland van hem ook nog 'ns massaal een huis gaan kopen. Of ze hebben al een huis gekocht en zitten daarom in de rats vanwege een mega hypotheekschuld. Da's het voordeel van huren in onzekere tijden als deze, je bent dan veel flexibeler. Kwestie van gezond verstand. Steek je niet in de schulden in onzekere tijden. Maar Rutte ziet dat blijkbaar anders

quote:

Op maandag 14 juni 2010 21:31 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waar is mijn posting gebleven?

quote:

Op maandag 14 juni 2010 21:39 schreef PietjePuk007 het volgende:

[..]

De kliko in, ben een maandje of 6 al bezig met waarschuwen in deze reeks. Blijf inhoudelijk of discussieer niet. Dingen als 'zwakzinnig' is per direct prullenbak, inclusief alle reacties eromheen.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 21:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dat stond er niet maar het komt van een mod af dus daarom is het wel te begrijpen

quote:

Op maandag 14 juni 2010 22:02 schreef Lucas15 het volgende:
Beste mensen,

Wat ik mij nou altijd heb afgevraagt! Kun je zomaar in vastgoed handelen? met bijvoorbeeld 75 t/m 100 duizend? En waar moet ik dan op letten? Moet ik me ook inschrijven bij Kvk?

quote:

Op maandag 14 juni 2010 22:06 schreef Lucas15 het volgende:
Een klein afgeraffelde pand zal er toch wel zijn? En dat ik die dan opknap en verkoop ?

quote:

Op maandag 14 juni 2010 19:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ieder jaar random 250.000 koopwoningen slopen, dan gaat het ook weer "goed" met de woning"markt"... nog meer ideeen om je stulpje duur te houden nodig?

quote:

Op maandag 14 juni 2010 22:13 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

gewoon alle huurders op straat zetten en de woningen verhuren als opslagruimte

quote:

Op maandag 14 juni 2010 22:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als je op straat komt te staan moet je inderdaad je inboedel ergens in opslag hebben

Nou.... zo ver zal het nooit komen, uiteindelijk is wonen een eerste levensbehoefte. Ik vermoed dat een groot deel van de bevolking het niet gaat pikken als ze geen betaalbare woonruimte meer kunnen vinden. Die mensen gaan dan gewoon op zoek naar een leuk pandje om te kraken

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 00:19 schreef dpgargoyle het volgende:
God, het RTLZ-gepeupel komt er ook achter hoor.

Ja, de woningbouw is volledig ingestort. En ja, de verkoop van woningen is ook volledig ingstort. En ja, dit lijkt op het eerste gezicht nogal paradoxaal!

Maar dat is het niet. Iedereen is gewoon al voorzien van een huis, de afgelopen 10 jaar, toen de woningbouwproductie op een hoog niveau lag en de prijzen maar bleven stijgen (= even paradoxaal). De vraag naar woningen is gewoon totaal opgedroogd.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 22:02 schreef Lucas15 het volgende:
Beste mensen,

Wat ik mij nou altijd heb afgevraagt! Kun je zomaar in vastgoed handelen? met bijvoorbeeld 75 t/m 100 duizend? En waar moet ik dan op letten? Moet ik me ook inschrijven bij Kvk?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 00:25 schreef Verburg_K het volgende:

En als de huren fors stijgen dan gaan meer mensen samenwonen, die nu apart kunnen wonen, met huursubsidie, ik word gewoon ziek van al die subsidies - HRA overal, die markt is ziek

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 00:33 schreef vive_la_france het volgende:

En mocht je lapje landbouwgrond ooit aangewezen worden als bouwgrond, dan loop je echt keihard binnen...

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 08:58 schreef TheFrankey het volgende:
Mijn huis staat ook te koop. We zitten niet op de schopstoel want we hebben nog geen ander huis. Al wel wat kijkers gehad, en daarvan deed een bod van 200.000 euro terwijl de vraagprijs 230.000 is. Wij zijn niet eens in onderhandeling gegaan

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:00 schreef dpgargoyle het volgende:

Jammer voor je. Dan niet heh. Ik denk dat 200k het hoogste bod is dat je de komende jaren nog zult krijgen. Tenzij je nog één of ander DSB-halfie tegen het lijf loopt die werkelijk gelooft dat de huizenprijzen alleen maar omhoog kunnen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 08:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies, er zie nu al bijstandsmoeders die bij elkaar intrekken omdat ze het niet meer 'trekken'. Jongeren blijven langer thuis wonen en 'scheefhuurders' blijven lekker plakken. De enige oorzaak: "te dure woonruimte", wanneer gaat dit besef eens leven bij de bestuurders? Ooh hell... ik ga zelf de politiek wel in om het ze duidelijk te maken

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:00 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Jammer voor je. Dan niet heh. Ik denk dat 200k het hoogste bod is dat je de komende jaren nog zult krijgen. Tenzij je nog één of ander DSB-halfie tegen het lijf loopt die werkelijk gelooft dat de huizenprijzen alleen maar omhoog kunnen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou een bod van 200k direct met beide handen aangegrepen hebben, voorlopig zie je zulke biedingen niet meer terug, de markt staat op de rand van de afgrond

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:11 schreef TheFrankey het volgende:

[..]


[..]

Ach....de doemdenkers!

Natuurlijk niet met beide handen aangrijpen. Hij staat voor 230. En ik heb zelf nog niets anders gekocht. Dus....

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:12 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Dus.... blijf je nog maar ff een jaar of 15 in je ouwe hok zitten. Waarom zet je het dan überhaupt te koop? Om mij en xeno te helpen de markt naar beneden te krijgen? Nou, bedankt in elk geval!

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:16 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Jezus, wat een opgewonden standje ben jij zeg.

quote:

Ik zet het te koop voor mijn redens. En desnoods blijf ik hier nog even zitten ja. Maar termen als 'je ouwe hok' en je gedrag geven al aan dat je niet al te snugger bent.

Jammer. Ik had meer verwacht in dit topic.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:18 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Valt wel mee hoor. Voel jij enige opwinding? Kan ik me voorstellen.
[..]

Want een term als 'je ouwe hok' toont aan dat iemand niet intelligent is? Jij had natuurlijk liever gezien dat ik had geschreven 'je ouwe paleisje'. Maar sorry, dat kan ik echt niet bij een "huis" van 200k.

quote:

Dramatische val in nieuwbouw huizen

LAATCYCLISCHE SECTOR SCHRIKT

door BARBARA SANDERS

AMSTERDAM – De Nederlandse bouwwereld siddert. Nooit stonden meer huizen te koop op de diverse woningsites, nieuwbouwprojecten worden massaal geschrapt, tienduizenden extra banen staan op de tocht. Angst op de steiger, paniek bij huizenverkopers, en een markt die nu echt gierend tot stilstand is gekomen. Woningnood dreigt. Om het woningtekort in Nederland tegen te gaan verhoogde het ministerie van VROM een paar jaar geleden de woningbouwdoelstellingen. Er zouden jaarlijks netto ruim 80.000 nieuwe woningen bij moeten komen om de problemen op de huizenmarkt op te lossen. Maar de crisis gooide roet in het eten. Harde cijfers tonen kristalhelder aan hoe slecht het gaat in de bouwnijverheid. Afgelopen kwartaal werden er 44% minder woningen opgeleverd dan een jaar eerder. „En het eind van de malaise is nog lang niet in zicht”, stelt directeur Jan Rietdijk van de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemingen (NVB). Harde CBS-cijfers tonen overduidelijk aan hoe slecht het gaat. In totaal kwamen in de eerste drie maanden van dit jaar ruim 7000 woningen gereed, bijna 6000 minder dan een jaar eerder. Verder daalde het aantal voor woningen verleende vergunningen met ruim 5000 tot bijna 11000. Volgens nog niet gepubliceerde cijfers van NVB blijkt dat in mei slechts 1900 woningen gereedkwamen tegen 2650 in april. Vooral in het noorden slaat de malaise hard en onverbiddelijk toe: tot 72% lagere verkopen legde de markt afgelopen maanden verder lam. Maar hoogmoed komt voor de val, zeggen marktdeskundigen. De kwaliteit van nieuwbouwwoningen was immers al decennia beneden alle peil, is hun stelling. Louter en alleen omdat het aanbod in klein Nederland zo laag was en de vraag extreem hoog werden huizen jarenlang ’uit de folder’ verkocht. „Die tijd is voorgoed voorbij”, aldus vastgoedspecialist Bettina van de Weteringen. Zij, maar ook NVB en brancheorganisatie Bouwend Nederland, zijn niet echt verbaasd over de CBS-cijfers „De bouw is laatcyclisch. We waren al heel somber, wisten dat het eraan zat te komen, maar het is toch wel even schrikken als je de cijfers keihard op papier ziet”, aldus Rietdijk. „Iedereen zit stil. De ingezakte bouwproductie en de slechte vooruitzichten maken dat de ondernemers in de bouwsector uiterst pessimistisch zijn. Behalve de bouwvakkers, hebben ook hoveniers en inrichters bar weinig te doen. 1% minder productie komt toch neer om een verlies van 3000 tot 4000 arbeidsplaatsen”, vult de zegsman van Bouwend Nederland aan.
Van Soeten uit Friesland voelt de pijn. Het bedrijf telt 60 mensen in vaste dienst, maar gaat voor een kwart van hen ontslag aanvragen. „We zouden in april beginnen met een nieuwbouwproject, maar de verkoop stokt”, aldus directeur Bouke van Soeten. „Het zou voor een jaar werk hebben betekend. Ook andere projecten komen maar niet van de grond.” Bij installatiebureau Heldersma is de directeur pessimistisch: „Wij werken vooral voor woningcorporaties, maar ook die bouwen niet meer.” De NVB zegt verbaasd te zullen zijn als er dit jaar meer dan 55.000 huur- en koopwoningen gereedkomen. Voor 2011 verwacht Rietdijk een getal van 43.000. Zo heeft Woningcorporatie Ymere onlangs de bouw van 55 starterswoningen uitgesteld. De corporatie heeft niet voldoende geld om in het bouwproject te investeren. Koepelorganisatie Aedes: „Woningcorporaties hebben het financieel moeilijk door allerlei heffingen, huurwoningen die onverkoopbaar zijn en het feit dat lenen moeilijker en duurder is geworden.”
Ook in de koopsector wil het niet echt vlotten. Nieuwbouwsite Niki.nl meldt – in lijn met het landelijk beeld – dat op dit moment 2841 woningen ’direct beschikbaar’ zijn. De woordvoerder van projectontwikkelaar Bouwfonds wil niet ingaan op de leegstand in hun opgeleverde nieuwbouwprojecten. „Dat een nieuwbouwhuis wel af is, maar nog niet verkocht, kan ook liggen aan het feit dat de tuin niet op het zuiden ligt.”

Bron: Telegraaf

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:20 schreef TheFrankey het volgende:

Ik woon in een dorpje, dus de huisjes hier zijn misschien iets groter dan in de stad.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:20 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Ik woon in een dorpje, dus de huisjes hier zijn misschien iets groter dan in de stad.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:25 schreef TheFrankey het volgende:
Ben wel erg benieuwd hoe dit verder gaat. Als de woningmarkt daadwerkelijk 'instort' hoeveel pct zullen de huizenprijzen dan zakken?

En denk aan al die mensen die al een nieuwe woning hebben gekocht en hun oude nu niet kwijt raken. Tenzij veel verlies.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik woon ook in 'een dorpje', en tot 5 jaar geleden verkocht alles onder de 300k in no-time. Nu staan 2-onder-1-kappers+garage en grote tuin voor 200k te koop en niemand wil ze kopen. De mensen die het konden veroorloven zijn allemaal al voorzien, de jonge generatie kan het zich niet veroorloven, te weinig inkomen, te weinig zekerheid, enorm gestegen kosten van het levensonderhoud en het stichten van een gezin. Om je nu voor een huis tot aan je oogballen te laten financieren is complete waanzin

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Er zullen een hoop mensen in de problemen gaan komen, waarom denk jij dat de overheid en de banken hopen "de hele dag bidden" dat het beter zal gaan
De overheid weet dat hervormingen noodzakelijk zijn om woonruimte betaalbaar te houden, het einde van de kredietexpansie die opgestuwd werd door de snel stijgende woningprijzen was al jaren een sluipend gevaar, de overheid en de banken wisten dit, maar durfden niet in te grijpen. Nu... zachte heelmeesters maken stinkende wonden, de pijn zal hoe dan ook gevoelt gaan worden, mogelijk zelfs met grote maatschappelijke onrust tot gevolg. Gelukkig kan ik snel mijn spullen pakken om een paar jaar een huisje te huren in een tropisch land

Life is bitter, life is sweet

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:32 schreef dpgargoyle het volgende:


Ik woon ook in een dorpje, maar hier "kost" het goedkoopste uitgewoonde jaren '60 rijtjeskrot al meer dan 230k. Maarja, ik woon niet in een dorpje in Friesland of Limbabwe, maar gewoon onder de rook van Rotterdam in ZH.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:37 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Ja precies, gezien je berichten dacht ik ook wel dat jij geen koopwoning had. Ik maak mij evengoed ook totaal geen zorgen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:37 schreef TheFrankey het volgende:

Ja precies, gezien je berichten dacht ik ook wel dat jij geen koopwoning had. Ik maak mij evengoed ook totaal geen zorgen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:40 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Als jij kredietwaardig bent en spaargeld achter de hand hebt, hoef jij je ook helemaal geen zorgen te maken. Je raakt hooguit dat spaargeld kwijt of moet een beetje bijlenen. Maar er zitten zat mensen "op het randje".

Sowieso gaat jouw huis niet de geldmachine worden die de burger is voorgespiegeld. Dat wordt gewoon afschrijven, net als op elk ander gebruiksartikel.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ooh... voor 230k koop je hier wel wat leuks.... echter om een baan te vinden waarbij je genoeg kan verdienen om het ook te betalen, dat is een ander verhaal. Ik woon in een van de armste dorpjes van mijn provincie, zelfs huizen van 130k (uitgeleefde corporatiewoningen) zijn hier onverkoopbaar, er staan hier in sommige straten halve woningblokken te koop, maar er is totaal geen interesse, niemand wil die huizen kopen en de corporatie wil ze niet renoveren.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:40 schreef dpgargoyle het volgende:
Als jij kredietwaardig bent en spaargeld achter de hand hebt, hoef jij je ook helemaal geen zorgen te maken.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het enige wat 'starters' kredietwaardig maakte was het gegeven dat ze voorin de rij met 'greater fools' stonden
Nu er zijn geen rijen met wachtenden meer, de euforie begint langzaam om te slaan in licht paniek, hopelijk zal binnenkort het gezonde verstand weer werkzaam worden, we hebben het nodig want er staan ons nog veel grotere uitdagingen te wachten.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Er zullen een hoop mensen in de problemen gaan komen, waarom denk jij dat de overheid en de banken hopen "de hele dag bidden" dat het beter zal gaan

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:11 schreef TheFrankey het volgende:

[..]


[..]

Ach....de doemdenkers!

quote:

Natuurlijk niet met beide handen aangrijpen. Hij staat voor 230. En ik heb zelf nog niets anders gekocht. Dus.... Als ik het niet verkoop heb ik geen enkel probleem.

quote:

Daarnaast onderbouw eens dat de markt op de afgrond staat en dat huizenprijzen niet meer stijgen? Ik lees geregeld in het nieuws dat ze juist wel weer stijgen en de markt weer aantrekt.

quote:

Koepelorganisatie Aedes: „Woningcorporaties hebben het financieel moeilijk door allerlei heffingen, huurwoningen die onverkoopbaar zijn en het feit dat lenen moeilijker en duurder is geworden.”

quote:

„Dat een nieuwbouwhuis wel af is, maar nog niet verkocht, kan ook liggen aan het feit dat de tuin niet op het zuiden ligt.”

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze wisten dat ze weinig waarde leverde voor veel geld, dat breekt nu uiteindelijk de markt op, de tijd van melk en honing is voorbij, we gaan een lange, donkere en koude nacht tegemoet, maar daar geeft niet want het is tevens het fundament van een nieuw begin

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:51 schreef TheFrankey het volgende:
Mensen zonder een koopwoning of starters schreeuwen om het hardst dat de markt 'instort' en meer krachttermen rondom dat onderwerp

Mensen met een koopwoning denken juist dat de markt wel weer aantrekt in de komende jaren.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:56 schreef antfukker het volgende:

[..]

Waarom zullen er een hoop mensen in de problemen gaan komen. Zolang ze hun hypotheek kunnen betalen is er geen probleem. Pas bij verkoop is er een probleem.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:36 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Ja precies. Ik wil graag wat groter wonen . Als ik verkoop, verkoop ik zonder overwaarde. Ik speel precies gelijk. Daarna wil ik pas iets groters gaan kopen, en probeer mijn overwaarde te 'halen' uit de lagere verkoopprijs van de grotere woningen hier in het dorp. Die kan ik mij veroorloven in elk geval.

En zegge mijn max hypotheek is 420 maar ik wil niet boven de 3.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]


Je vergeet 1 ding: mensen die al een koopwoning hebben, hebben NIETS te zeggen over de verkoopprijs! Het zijn de starters die daadwerkelijk bepalen dat ze niet meer voor torenhoge prijzen een klein oud uitgeleefd en afbetaald 1953-huisje gaan kopen voor 35 keer de bouwkosten (excl. inflatie). En zolang de starters "schreeuwen" dat de markt instort, gebeurt dat ook!
Jarenlang was dat precies andersom, uitsluitend dankzij schaarste. Dat het tij keert zonder dat de schaarste opgelost is zegt wel wat over hoe ver het was doorgeslagen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:17 schreef dpgargoyle het volgende:
Er is geen herstel en er komt voorlopig ook geen herstel. No way dus dat de huizenmarkt weer gaat aantrekken.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 09:52 schreef TheFrankey het volgende:

Geniet jij eigenlijk wel van het leven? Of zie jij alleen maar problemen waar jij niet intuinde om dan nanana naar de rest te doen?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:04 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Eeh, mensen die een koopwoning in de verkoop hebben bepalen juist de prijs. Als een koper te weinig bied verkoopt de woning niet.

quote:

En er zijn mensen die moeten verkopen en in prijs gaan zakken. Maar dat zal steeds minder worden. Dus straks zit je een in een impasse. Kopers die de prijs niet willen betalen, verkopers die niet willen zakken. Ik denk dan toch dat de kopers aan het korste eind trekken en uiteindelijk meer zullen gaan betalen.

quote:

Of heb jij in je glazen bol gekeken.

quote:

En nogmaals. Ik heb mijn huis dan wel te koop maar zit niet op de schopstoel.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:29 schreef RemcoDelft het volgende:

Je zal niet de eerste zijn (voorbeelden genoeg in eerdere topics) die na 1 of 2 jaar baalt dat-ie dat eerste bod niet heeft aangenomen...

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:04 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Eeh, mensen die een koopwoning in de verkoop hebben bepalen juist de prijs. Als een koper te weinig bied verkoopt de woning niet.

En er zijn mensen die moeten verkopen en in prijs gaan zakken. Maar dat zal steeds minder worden. Dus straks zit je een in een impasse. Kopers die de prijs niet willen betalen, verkopers die niet willen zakken. Ik denk dan toch dat de kopers aan het korste eind trekken en uiteindelijk meer zullen gaan betalen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:40 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Nou hier dus niet. Want ik blijf liever nog 15 jaar hier wonen dan dat ik mijn woning met verlies van de hand doet. Als dat momenteel niet nodig hoeft te zijn.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is niet waar dat verkopers de prijs bepalen, dat geld grotendeels voor een verkopersmarkt, maar het tij en het sentiment is kerende. Nu de bouwsector in de problemen dreigt te komen zullen zij zich bij de overheid sterk gaan maken voor een grootschalige stimulatie van nieuwbouw. Dat gaat gevolgen hebben voor de prijs. Overigens het aantal mensen dat in de problemen komt met zijn hypotheek is aan het exploderen, banken doen er alles aan om hun vuile was binnenboord te houden, maar het is nog nooit zo erg geweest als nu. Dus het gaat niet beter, het gaat steeds slechter en dit proces is aan het versnellen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:40 schreef TheFrankey het volgende:

Nou hier dus niet. Want ik blijf liever nog 15 jaar hier wonen dan dat ik mijn woning met verlies van de hand doet. Als dat momenteel niet nodig hoeft te zijn.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:42 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Vandaar mijn eerdere vraag. Je kijkt er blijkbaar naar uit om er nog 15 jaar te wonen. Waarom heb je het dan überhaupt te koop staan?

Afijn, we zullen hier wel niet uitkomen, denk ik. Jij gelooft dat je die 230k binnenkort nog gaat vangen, ik geloof van niet.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij misschien niet, maar wat nu als je "over the top" geleend hebt om je droomhuis te kunnen kopen en je verwachte loonontwikkeling blijft uit, of jij of je vrouw verliest een inkomen? Dan loop je heel snel tegen een onneembare barriere aan. Ik ken persoonlijk een hoop mensen die al met deze ellende geconfronteerd worden, tot 2 jaar geleden 'genoten' ze van het leven
Nu zitten ze constant met de stress van hun onverkoopbare en veel te dure woning, de meesten hebben al een nieuwe veel te dure woning gekocht, hopende op een gigantische overwaarde uit hun vorige woning, helaas weigert deze flappentap dienst

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:42 schreef TheFrankey het volgende:

Mooi verhaal weer.

Maar banken die hun vuile was binnen houden? Laat nou eens zien dat dit zo is dan? Ik hoor al jarenlang mensen over allemaal onderwerpen hoog van de toren blazen maar is nooit gebazeert op concrete zaken.

Graag een bewijs over die vuile was om mee te beginnen. En ook even die probleemhypotheken.

Al die 'van middelkoop' -figuren hier.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij misschien niet, maar wat nu als je "over the top" geleend hebt om je droomhuis te kunnen kopen en je verwachte loonontwikkeling blijft uit, of jij of je vrouw verliest een inkomen? Dan loop je heel snel tegen een onneembare barriere aan. Ik ken persoonlijk een hoop mensen die al met deze ellende geconfronteerd worden, tot 2 jaar geleden 'genoten' ze van het leven
Nu zitten ze constant met de stress van hun onverkoopbare en veel te dure woning, de meesten hebben al een nieuwe veel te dure woning gekocht, hopende op een gigantische overwaarde uit hun vorige woning, helaas weigert deze flappentap dienst

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:46 schreef eleusis het volgende:
Ik vind het wel vreemd dat je niet gaat onderhandelen met iemand die 200k biedt. Je zou nog best eens rond de 215k uit kunnen komen, misschien zelfs wel 220k. Er niet op ingaan lijkt me een emotionele reactie.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:47 schreef lutser.com het volgende:


Ik snap jouw visie op de woningmarkt best (al deel ik hem niet) maar wat bedoel je die smiley op het eind. Ben je echt een sadist die er van geniet dat anderen in de problemen zitten?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een vriend van mij werkt bij de grootste hypotheekverstrekker van NL, daar bid men iedere dag dat het beter zal gaan, regelmatig sturen ze een nieuwsbericht de wereld in, waar ze voorspellen dat het binnenkort beter zal gaan. Kwartaal op kwartaal blijkt dat echter niet waar te zijn, maar je kan het altijd blijven roepen. Op een gegeven moment zal de lucht uit de zeepbel zijn en kunnen we hem weer opnieuw gaan opblazen, maar dat duurt nog jaren, misschien wel decennia.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ben jij echt zo'n lui varken die rijk wil worden over de rug van een ander?

Ik ben blij met deze crash, omdat het een correctie gaat geven in ons decadente gedrag, dat vind ik een feestje waard

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:40 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Nou hier dus niet. Want ik blijf liever nog 15 jaar hier wonen dan dat ik mijn woning met verlies van de hand doet. Als dat momenteel niet nodig hoeft te zijn.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ben jij echt zo'n lui varken die rijk wil worden over de rug van een ander?

Ik ben blij met deze crash, omdat het een correctie gaat geven in ons decadente gedrag, dat vind ik een feestje waard

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:50 schreef TheFrankey het volgende:

Wederom een mooi verhaal. Graag cijfers van dat bedrijf van die vriend van je. Maar wss is ook dit weer een 'verjaardags-verhaal'

quote:

Erg mooi.

En nogmaals ik zeg niet dat ik positief ben hoor. Kijk ik ben realistisch genoeg om te zien dat de markt niet zo goed werkt als 10 jaar geleden.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:51 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Hoe is jouw woonsituatie eigenlijk? (puur voor mijn beeldvorming)

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:56 schreef lutser.com het volgende:

Ik ben redelijk lui en als gevolg daarvan verwacht ik niet erg rijk te worden. En bovenal zie ik mijn huis vooral als kostenpost en plek om gelukkig te leven.

Dat er decadent gedrag is ontstaan bij sommigen heb je gelijk in en een correctie is qua dat betreft op zijn plaatst. Ik kan echter niet juichen bij de verhalen over gezinnen met twee te dure huizen.

Edit: dat ik geen varken ben had je al geconcludeerd neem ik aan.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik kraak en leef van een uitkering, mijn internet tap ik af van de wifi verbinding bij de buren

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 11:05 schreef TheFrankey het volgende:

Ik ben er in elk geval achter dat jij het allemaal erg goed denkt te weten. Je lijkt mijn buurman wel. Weet ook altijd alles beter.

Nou ja! Ik stop met reageren hier.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 11:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee ik vind je geen varken maar hopelijk begrijp je mijn punt, ik ben nl. ook geen sadist. Ik ben het gewoon niet eens met het gevoerde beleid en vind het jammer dat zoveel mensen er gewoon instinken. De overheid en het vastgoedkartel maakt je tot slaaf, laat je niet van de weg lokken

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 11:10 schreef lutser.com het volgende:

Tja, het systeem geeft je niet zo veel mogelijkheden. Ik zag er maar 3:
-heel lang wachten op een coöperatie woning en maar hopen dat je iets leuks krijgt.
-heel duur particulier huren
-een huis kopen en lang aan een hypotheek vast zitten.

Ik heb voor de laatste optie gekozen met een hypotheek die 'laag' is. Maar ik zit nu wel vast (op een hele leuke plek met een leuk huisje)

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 11:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is dat er niet meer mensen zijn die in opstand komen tegen dit systeem, zou het kunnen zijn dat veel mensen zich lieten verleiden met het vooruitzicht op alsmaar stijgende waarde van een koopwoning?
Als de groep mensen groeit die geen geschikte woonruimte kan vinden (jongeren, mensen met een laag inkomen etc.) dan gaat dit gevolgen hebben. Of ze gaan morren of ze zoeken hun kansen over de grens. Als de huidige trend doorzet ga ik dat laatste doen

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:45 schreef TheFrankey het volgende:

[..]
Onze financieel positie is ook veranderd sinds we de huidige woning kochten. Sterk in ons voordeel. Maar nogmaals, ik wil het graag verkopen om een huis met meer ruimte te kopen. Maar niet als we verlies gaan draaien op onze huidige woning.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:03 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Waarom toch die enorme focus op "geen verlies draaien"? Je draait "verlies" op alle producten die je jaren gebruikt en dan verkoopt. En als jouw huis 20% goedkoper wordt, en je nieuwe duurdere huis ook, ben je netto toch beter af dan als huizen duurder worden?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:15 schreef TheFrankey het volgende:
Maar gezien de markt op het moment moet ik er ook rekening mee houden dat het huis dat ik dan koop voor zegge 280, over een paar jaar nog minder waard is geworden. Het is ook zoeken naar 'wat is wijsheid' .

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:20 schreef dpgargoyle het volgende:

Goh, toch wel...

Veel meer dan dit zeg ik ook niet hoor. Je verwijt mij/ons negativiteit, maar meer dan dit beweer ik ook niet.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:20 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Goh, toch wel...

Veel meer dan dit zeg ik ook niet hoor. Je verwijt mij/ons negativiteit, maar meer dan dit beweer ik ook niet.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik word altijd negativiteit verweten en ik gooi natuurlijk mijn geld weg. Wat ik mensen echter verwijt is naïveteit en het heilige geloof in het pyramidespel, een hoop mensen kunnen nl. niet goed voor zichzelf denken en laten zich meevoeren met de stroom, dat is imho de weg van de minste weerstand kiezen. Ik fiets liever tegen de wind in

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 11:49 schreef eleusis het volgende:

Nu begint men een beetje te morren, maar het is geen georganiseerde groep en ze hebben niet veel invloed.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:42 schreef TheFrankey het volgende:
Mensen die het niet somber inzien worden hier als naïef weggezet. Ik hoor hier dingen voorbij komen waarvan ik denk dat de mensen die ze zeggen hoog van de toren blazen maar er geen verstand van hebben.

Daarnaast zijn het voornamelijk stuurlui die aan wal staan.

Want je leest nergens van al die slimmeriken die het al zagen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:15 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Maar gezien de markt op het moment moet ik er ook rekening mee houden dat het huis dat ik dan koop voor zegge 280, over een paar jaar nog minder waard is geworden. Het is ook zoeken naar 'wat is wijsheid' .

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:42 schreef dvr het volgende:

[..]

"Huizenbezitters" zijn samen met "werknemers" zo'n beetje de invloedrijkste maatschappelijke groepering, en daarvoor hoeven ze zich niet eens te organiseren. Kijk maar hoe de politiek de HRA met fluwelen handschoentjes aanpakt. Terwijl notabene een meerderheid van huizenbezitters voor hervorming is, durven politici het nauwelijks aan daarover te beginnen.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 13:27 schreef eleusis het volgende:

Huizenbezitters zijn dan ook niet degene die hoofdzakelijk morren tegen het systeem, die zijn al verslaafd gemaakt aan hun aftrek en bang voor waardedaling. Ik doel op de flinterdunne groep die zich nog moet "invechten"!

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 10:42 schreef TheFrankey het volgende:

[..]

Mooi verhaal weer.

Maar banken die hun vuile was binnen houden? Laat nou eens zien dat dit zo is dan? Ik hoor al jarenlang mensen over allemaal onderwerpen hoog van de toren blazen maar is nooit gebazeert op concrete zaken.

Graag een bewijs over die vuile was om mee te beginnen. En ook even die probleemhypotheken.

Al die 'van middelkoop' -figuren hier.

Nout Wellink: "Tophypotheken zijn elegante subprime hypotheken"

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:48 schreef dpgargoyle het volgende:

[..]

Oh, want ik had 8 jaar geleden (ongeveer het moment dat ik doorkreeg dat een huis kopen op dat moment ongeveer het domste is wat je doen kunt) ook een weblog moeten beginnen, om jou te behoeden voor al het aankomend onheil?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 13:59 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ik ken mensen die in die 8 jaar 100.000 euro verdiend hebben op hun woning.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 13:59 schreef HansvD het volgende:

[..]

8 Jaar geleden?

Ik ken mensen die in die 8 jaar 100.000 euro verdiend hebben op hun woning.

Als dat het domste is wat je kunt doen ben ik benieuwd naar het slimste.....

Ik heb gehuurd in die periode en heb 12 x 750 x 8 = 72.000 euro huur betaald

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 13:59 schreef HansvD het volgende:

[..]
Ik ken mensen die in die 8 jaar 100.000 euro verdiend hebben op hun woning.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 14:35 schreef RemcoDelft het volgende:

Ja? Hebben ze dat geld cash in handen gekregen? Of is het "overwaarde" die OF weer verdwijnt OF ze pas benutten als ze hun huis definitief verlaten?

Wat wel daadwerkelijk echt is gebeurd, is een enorme toename van de hypotheekschulden! En als "we" met z'n alleen meer schuld hebben, waardoor huizen meer "waard" zijn, is dat nogal een vreemde manier van "rijker worden": meer lenen zodat we meer hebben...

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 13:59 schreef HansvD het volgende:
Ik ken mensen die in die 8 jaar 100.000 euro verdiend hebben op hun woning.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 14:35 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ja? Hebben ze dat geld cash in handen gekregen? Of is het "overwaarde" die OF weer verdwijnt OF ze pas benutten als ze hun huis definitief verlaten?

Wat wel daadwerkelijk echt is gebeurd, is een enorme toename van de hypotheekschulden! En als "we" met z'n alleen meer schuld hebben, waardoor huizen meer "waard" zijn, is dat nogal een vreemde manier van "rijker worden": meer lenen zodat we meer hebben...

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 15:58 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ze hebben een ander huis gekocht en hebben door het verdiende geld veel lagere maandlasten.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 15:58 schreef inXs het volgende:
Gelukkig ken ik ook mensen die wel lekker in hun koophuis wonen, niet aan 'winst' denken (of overwaarde) en gewoon de toko lekker aan het aflossen zijn en over 10 jaar geen hypotheek meer hebben gelukkig was mijn koopsom meer dan goed te doen en hoop ik het boeltje over 20jaar afgelost te hebben!

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 12:03 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Waarom toch die enorme focus op "geen verlies draaien"? Je draait "verlies" op alle producten die je jaren gebruikt en dan verkoopt. En als jouw huis 20% goedkoper wordt, en je nieuwe duurdere huis ook, ben je netto toch beter af dan als huizen duurder worden?

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 16:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dan hebben ze dus een goedkoper huis gekocht? Dan behoren ze tot de weinigen die echt profiteren... Of eigenlijk: tot de categorie babyboomers die kleiner gaan wonen omdat ze toch oud worden, en 2 ton overhielden aan de verkoop minus nieuwkoop.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 17:02 schreef HansvD het volgende:

Nee, ze hebben een duurder en groter huis gekocht.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 17:02 schreef HansvD het volgende:

[..]

Nee, ze hebben een duurder en groter huis gekocht.

Ze hadden iets van 40000 afgelost + 100000 winst
Met die 140000 heb je ook voor een duurder huis en lage hypotheek nodig.

quote:

Op maandag 14 juni 2010 15:07 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik zeg: compleet opheffen en nationaliseren!

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 19:47 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Mee eens, en daarna geleidelijk saneren en liquideren.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 18:31 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Die mag je me uitleggen:
Stel: huis gekocht voor 100k, 40k afgelost, 100k winst, verkoopprijs dus 200k, maar de hypotheek was slechts 100-40 = 60k.
Duurder huis, 140k gaat daar aan op, stel dat duurder huis 300k kost, blijft over 160k hypotheek, aanzienlijk meer dan voor het eerdere huis.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 01:35 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ik heb nergens gezegd dat ze nu veel goedkoper zitten.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 15:58 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ze hebben een ander huis gekocht en hebben door het verdiende geld veel lagere maandlasten.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 08:45 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]


[..]

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 14:50 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Volgens mij kan de huis wel duurder zijn. Je kunt dan toch lagere maandlasten hebben zolang de nieuwe huis niet duurder is dan de overwaarde / winst van de vorige huis.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2010 18:31 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Die mag je me uitleggen:
Stel: huis gekocht voor 100k, 40k afgelost, 100k winst, verkoopprijs dus 200k, maar de hypotheek was slechts 100-40 = 60k.
Duurder huis, 140k gaat daar aan op, stel dat duurder huis 300k kost, blijft over 160k hypotheek, aanzienlijk meer dan voor het eerdere huis.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 15:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ideaal geloof in de bubble? Eerst koop je een klein huis met hypotheek, dat verkoop je voor een groter huis met minder hypotheek, en dat ruil je in voor een villa met nog minder hypotheek?
Lees dit voorbeeld nog eens door:
[..]

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 16:35 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

De restrictie is dus dat je 2e huis onder de 200k blijft. Dus 'duurder' huis in de zin van: duurder dan de oorspronkelijke aanschaf van de 1e huis. En eventueel daarboven zelf aanvult met gespaard geld.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 17:14 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Maar dan was het 2e huis toen je het 1e huis kocht ook goedkoper dan het 1e huis, en het ging over groter wonen.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 16:10 schreef HansvD het volgende:
De exacte financiele situatie en hypotheek vorm ken ik niet maar in elk geval zijn de kosten op dit moment 350 euro per maand in een groter huis

Dit hebben ze kunnen doen dankzij de aankoop van een appartement ongeveer 8 jaar geleden en de verkoop kort geleden.

Ik heb 8 jaar geleden niet gekocht, geld weggebracht naar de woningstichting ( +- 72000)

Inmiddels heb ik wel gekocht , betaal nu minder als de laatste huur en heb een grotere en nieuwe woning.

Alleen betaal ik het dubbele aan vaste lasten dan het stel wat 8 jaar geleden wel gekocht heeft.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 14:50 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Volgens mij kan de huis wel duurder zijn. Je kunt dan toch lagere maandlasten hebben zolang de nieuwe huis niet duurder is dan de overwaarde / winst van de vorige huis.

Maar 350 euro is wel laag. Denk dat het ook deels te maken heeft met de opmerking "gegarandeerd 20 jaar lang." Dus de looptijd is ook verlengd, vergeleken met de resterende looptijd van de vorige hypotheek.

Mijn ouders hebben deze 'truuk' ook uitgehaald. En zitten nu ook met een groter huis welke nagenoeg afbetaald is. Bewust niet volledig afbetaald, om nog een stukje HRA te kunnen trekken.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 17:26 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Bijleenregeling
Als u uw eigen woning verkoopt en een andere woning koopt, kan dat gevolgen hebben voor uw (hypotheek)renteaftrek. Bij verkoop is de opbrengst meestal hoger dan de schuld. Uw woning heeft dan overwaarde. Deze overwaarde moet u gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe eigen woning.

Gebruikt u de overwaarde niet, maar leent u dit bedrag (voor een deel) bij? Dan is de (hypotheek)rente over het bijgeleende bedrag niet aftrekbaar. De lening waarover u de rente mag aftrekken, mag dus niet hoger zijn dan de aankoopprijs van uw nieuwe woning min de overwaarde van uw oude woning.

Voorbeeld

Uw nieuwe woning kost ¤ 100.000 en de overwaarde van uw oude woning is ¤ 20.000. U kunt dan een (hypotheek)lening van ¤ 80.000 afsluiten waarover de rente aftrekbaar is in box 1. Leent u meer dan ¤ 80.000? Dan kunt u over het bedrag boven die ¤ 80.000 geen rente aftrekken.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 18:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Het is en blijft een pracht topic reeks waarvan de frustratie vanaf spat.

Ik zou mijn eigen haardje nog eens aansteken ware het niet dat het zonnetje in mijn bostuin staat

quote:

Van Middelkoop trekt 100 miljoen euro uit om de bouw van zo'n 15.000 huizen aan te slingeren. De aarzeling bij veel woningzoekenden om een hypotheek af te sluiten is volgens hem onterecht.

quote:

Het geld wordt beschikbaar gesteld aan gemeenten die er de prijs van nieuwbouwwoningen of van de grond mee verlagen.

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 19:05 schreef inXs het volgende:


De frustratie komt vooralsnog van de mensen die het liefst iedereen in de shit zien raken die een eigen huis hebben. Vooral omdat ALLE huizenbezitters losers zijn die het verdienen om zwaar in de problemen te komen

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 18:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Het is en blijft een pracht topic reeks waarvan de frustratie vanaf spat.

Ik zou mijn eigen haardje nog eens aansteken ware het niet dat het zonnetje in mijn bostuin staat

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 07:54 schreef RemcoDelft het volgende:
6.666,67 euro per huis. Een fractie van wat de koper moet betalen voor het kleine stukje zand onder het huis. Alles om de bubbel in stand te houden!
[..]

En alles om te voorkomen dat het dure zand minder oplevert voor de gemeenten...

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 08:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]



De frustraties is vooral dat het tijdens de tweede kamer verkiezingen enkel gaat over de HRA en hoofddoekjes. Vele andere en vele malen belangrijker onderwerpen krijgen geen enkele aandacht, dat moet je toch te denken geven

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 08:59 schreef inXs het volgende:
Maar de manier waarop mensen reageren duidt toch wel duidelijk op veel frustratie en hoop op het mislukken en falen van veel mensen

quote:

Op woensdag 16 juni 2010 19:05 schreef inXs het volgende:

[..]

De frustratie komt vooralsnog van de mensen die het liefst iedereen in de shit zien raken die een eigen huis hebben. Vooral omdat ALLE huizenbezitters losers zijn die het verdienen om zwaar in de problemen te komen

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 08:59 schreef inXs het volgende:

[..]
Maar de manier waarop mensen reageren duidt toch wel duidelijk op veel frustratie en hoop op het mislukken en falen van veel mensen

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 09:34 schreef RemcoDelft het volgende:

Vergeet niet dat die mensen waar jij op doelt zelf hopen op het voortbestaan en verergeren van de bubbel, waarmee ze nog steeds hopen dat "een greater fool" hun huis straks voor 3 keer de aanschafprijs komt kopen.

quote:

Het blijft ronduit schandalig dat de overheid WEL z'n best doet om zo veel mogelijk mensen in dit land te krijgen (asielzoekers, Polen, kenniswerkers, kindtoeslag, etc.), maar aan de andere kant z'n best doet om die mensen zo weinig mogelijk te laten mogen (niet bouwen vanwege fijnstofconcentraties, vooral geen bestemming "wonen" aan een stuk zand geven, tekorten aan woningen decennialang in stand houden, etc.).

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 13:04 schreef Terrorizer het volgende:
http://www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_148493.z24/Zo_spaar_je_voor_je_aflossingsvrije_hypotheek.html?offset=3&maxcount=3#articlecomments

Geblokkeerd bankspaarrekening ook weer een product wat is ontstaan uit de HRA....
Waar je je spaargeld laat 'gijzelen' door de bank om optimaal te kunnen profiteren van de HRA.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 13:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het bericht bevat volgens mij ook onwaarheden, "De aflossingsvrije hypotheek heeft als voordeel dat de hypotheekrente vaak wat lager is" Nee dummie..... je maandelijkse lasten zijn lager omdat je niet afbetaald
Kwaliteitsjournalistiek is tegenwoordig ver te zoeken
Ik zou juist verwachten dat op een annuïteitenhypotheek de rente lager zou moeten zijn of worden tijdens de looptijd i.v.m. de kleinere risico's voor de bank.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 14:14 schreef zuchtje het volgende:

De rente van mijn aflossingsvrije deel is 0,2% lager dan mijn spaar-deel. Dus het kan wel waar zijn..

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 14:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik snap wel waarom, uiteindelijk verdienen ze aan het aflossingsvrije deel veel meer, maar het staat dan niet meer in correlatie met het gelopen risico. M.a.w. je hebt niet de laagst mogelijke rente kunnen bedingen want er zit kennelijk nog genoeg marge in om het risico uit te smeren. En anders laten we als bank gewoon de belastingbetaler er voor opdraaien

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 14:17 schreef Prutzenberg het volgende:
Het rentepercentage is bij een aflossingsvrije hypotheek inderdaad lager. Het bedrag dat je totaal aan rente betaalt is uiteindelijk hoger.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 18:35 schreef Emu het volgende:
Wat er nu gebeuren gaat 2010: Woningbouwproductie stort in, werkloosheid stabiliseerd. De nu instortende productie zal dan op zijn beurt weer zorgen voor een tekort aan woningen in 2011-2012... enz. Wat de huizenprijzen op zijn hoogst zal doen stabiliseren (alhoewel dat bij een inflatie nog altijd een daling is).

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 09:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik denk dat er hier op fok maar weinig mensen zijn met een eigen huis. vrijwel alle huizen van de 20 - 35 jarige zijn voor meer dan 95% van de bank. Men huurt (aflossingsvrij) dus met een groot risico van de bank...

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 18:36 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er is nu feitelijk ook al een -kwalitatief- tekort aan woningen. De markt ligt dan ook niet stil omdat de intrinsieke vraag er niet is, maar omdat woningen tegen de huidige prijzen en het huidige beleid van de banken niet meer te financieren zijn.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 19:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

200.000 plus gezinnen die nu niet in een huis wonen?

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:06 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nee, juist niet.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ah, er staan dus geen huizen te koop

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:29 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Huh?

_{Feestje gevierd na de overwinning van Argentinië?} [ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:36 schreef Verburg_K het volgende:
212.000 gezinnen proberen hun huis te verkopen, terwijl er geen koper voor te vinden is,dat wil zeggen dat er een prop in het aanbod zit, dat zal tot lagere prijzen leiden.

Op een gegeven moment trekt de vraag weer aan , dat zal moeten komen uit hogere lonen of meer overheidssubsidie of banken die meer risico durven nemen met het waarderen van tijdelijke arbeidscontracten.

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Zolang er niks bijgebouwd wordt zal het wel meevallen met die prijsdalingen

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:54 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Als projectontwikkelaars een paar toontjes lager gaan zingen komt dat wel goed

De aankoopwaarde van de grond blauwe stad is denk ik een euro of 3 per m2

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Zolang er niks bijgebouwd wordt zal het wel meevallen met die prijsdalingen

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 23:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Zolang er niks bijgebouwd wordt zal het wel meevallen met die prijsdalingen

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 00:56 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Zolang er niks verkocht wordt zal het wel meevallen met de prijstijgingen.

Oftewel: een ouderwets vraag & aanbod verhaal. Alleen de overheid heeft ervoor gezorgd dat er een kloof is daartussen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 08:46 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Het begint steeds mee op JAPAN te lijken...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 09:37 schreef Terrorizer het volgende:
Dat zullen we wel zien morgenmiddag.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 08:46 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Het begint steeds mee op JAPAN te lijken...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 00:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Grond met bouwbestemming?

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 09:50 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Na een paar diners om met de betrokken bestuurder over hun carrière in de bouwwereld te praten krijgt het plotseling een bouwbestemming. Uiteraard met de bedoeling om de regio een economische impuls te geven.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 09:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:


Die komt er ook. Goede bestuurders zitten daar

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Tja.... dat ze in sommige delen van de wereld corruptie heel normaal vinden...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Als je op de hoogte bent van corruptie moet je dat melden

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bij wie? Denk jij dat ze daar actie op ondernemen?

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Politie of NMA, als je het zo goed onderbouwt als hier lachen ze je ongetwijfeld uit

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze lachen je daar als 'nukubu' toch wel uit DAM

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Politie of NMA, als je het zo goed onderbouwt als hier lachen ze je ongetwijfeld uit

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 10:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Dat ligt aan jou maar daar zal je vast veel ervaring mee hebben.

Heeft iemand van je vriendjes nog een huis verkocht of is er weer een failliet verklaard?

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 11:36 schreef Basp1 het volgende:

Dat hebben we gezien bij de bouwfraude hoe slecht onze overheid dat aangepakt heeft. En hoe zat het ook weer met die exbestuurder van koop tjuchem die klokkeluider was, die heeft er zelf veel meer problemen van ondervonden als de corrupte zooi op hun bord hebben gekregen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 11:36 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat hebben we gezien bij de bouwfraude hoe slecht onze overheid dat aangepakt heeft. En hoe zat het ook weer met die exbestuurder van koop tjuchem die klokkeluider was, die heeft er zelf veel meer problemen van ondervonden als de corrupte zooi op hun bord hebben gekregen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 11:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Gebeurt de bouwfraude nu weer dan?

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 13:55 schreef bluesparkle het volgende:
Wat voor mij belangrijk is, hogere mate van comfort en woongenot, extra woonruimte en na 30 jaar is de woning eigendom en kan ik op alleen onderhoudskosten en verzekering blijven wonen

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 14:15 schreef bluesparkle het volgende:

En als ik het zat ben in Nederland verkoop ik de woning (mag ook zonder winst) en vertrek naar het buitenland.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 14:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je mag heb dan verkopen met 'verlies' hoewel, een huurwoning kost gewoon geld, dus waarom een koopwoning niet

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Moet je wel, is je burgerplicht

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:13 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Er moet zoveel ik mag ook niet door rood fietsen, en elke pool waarvan ik denk dat deze zwart klust moet ik ook maar bij meld misdaad anoniem aangeven.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:


Zwartwerken is geen misdaad en door rood fietsen ook niet

Verder nog wat te melden?

quote:

Op donderdag 17 juni 2010 09:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik denk dat er hier op fok maar weinig mensen zijn met een eigen huis. vrijwel alle huizen van de 20 - 35 jarige zijn voor meer dan 95% van de bank. Men huurt (aflossingsvrij) dus met een groot risico van de bank...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Moet je wel, is je burgerplicht

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Valt tegen, ik probeer een onderbouwing te vinden voor het dalen van de huizenprijzen, maar ik zie vooral dom gelul voorbij komen

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:
Bedankt voor het filmpje Zeepbel

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/2/jlKMVjv3KQY

Eindelijk een econoom die dummie MR eens duidelijk uitlegt waarom de HRA geen effectieve maatregel is. MR == nep liberaal en schoothondje van de banken

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 18:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ironisch eigenlijk, dat vrijwel alle experts in binnen- en buitenland het er wel over eens zijn dat de HRA moet verdwijnen. Toch zal je zien dat de nieuwe regering het probleem weer 4 jaar uitstelt (en dus 4 jaar verergerd).

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 20:19 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Paars plus zal zeker wel aan de HRA gaan trekken, maar daar zal je niets of weinig van merken

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 20:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

En ze hebben ongelijkt, verekte kut nichten

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 21:33 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Jammer alleen dat er nergens onderbouwd wordt hoe het gaat met de huizenmarkt

Zo had je bijvoorbeeld eerst een of andere klepel, die heette Driver of zo en beweerde dat de werkeloosheid tot 10% oplopen op 1-1-2011, alleen nu is hij nergens meer te bekennen

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je bent niet verplicht om de NSB'er uit te hangen, dat is een keuze. Echter als je geen melding maakt van een misdrijf ben je mogelijk medeplichtig. Daarnaast is een melding doen bij de autoriteiten vaak zinloos, ga maar eens aangifte doen van een misdrijf bij de politie. Die zijn niet gemotiveerd om er wat mee te doen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 22:59 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik weet niet wat deze stelling in dit topic doet, maar je bent wel zeker verplicht misdaden aan te geven. Door rood rijden is een overtreding en geen misdrijf, dus dat is wat anders.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 22:59 schreef LXIV het volgende:

Ik weet niet wat deze stelling in dit topic doet, maar je bent wel zeker verplicht misdaden aan te geven. Door rood rijden is een overtreding en geen misdrijf, dus dat is wat anders.

Overigens snap ik niet waar het idee vandaan komt dat wanneer je iemand aangeeft je een NSB-er zou zijn. Iemand die steelt van onschuldige anderen de hand boven het hoofd houden, is dat dan zo edelmoedig? Als ik iemand zou kennen die fraudeerde met uitkeringen gaf ik hem zonder meer meteen aan: het is ook mijn geld dat hij jat.

quote:

Op zaterdag 19 juni 2010 12:01 schreef Verburg_K het volgende:

op een weg waar je 50 mag, harder dan 80 rijden is wel een misdrijf overigens, tenminste dat stond op de bekeuring..
U wordt verdacht van een misdrijf stond er op
_{Ik heb hem maar gauw betaald toen}

quote:

Op vrijdag 18 juni 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:
Bedankt voor het filmpje Zeepbel

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/2/jlKMVjv3KQY

Eindelijk een econoom die dummie MR eens duidelijk uitlegt waarom de HRA geen effectieve maatregel is. MR == nep liberaal en schoothondje van de banken

quote:

Op zondag 20 juni 2010 10:44 schreef LXIV het volgende:
Daarom is het in principe ook prima als de HRA gehandhaaft blijft, maar dan wel enkel bij hypotheken die je aflost. Dat is in het voordeel van de staat, want de totale kosten lopen minder uit de hand en het is ook in het voordeel van de hypotheeknemer, want die bouwt tenminste reeel vermogen op en het is beter voor het financiële stelsel, lees de banken, want de risico's worden veel kleiner.

quote:

Op zondag 20 juni 2010 11:02 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat wekt bij mij de vraag op wie de echte profiteurs zijn geweest van de enorme stijging van hypotheekschulden. De stijging de afgelopen 15 jaar was iets van 500 miljard euro, dat betekent dat iemand erg veel verdiend heeft. Wie is dat geweest? Banken? Gemeenten? Projectontwikkelaars? "Iedereen", omdat er dankzij die schuldenopbouw meer economische groei was en dus meer salaris etc.?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 11:26 schreef LXIV het volgende:

[..]

De stijging van de huizenprijzen is virtueel, dat zijn nog steeds dezelfde huizen al worden ze hoger gewaardeerd. Eigenlijk is het alleen inflatie geweest en daar profiteert in principe niemand van. Met uitzondering van de kleine groep die nu heeft verkocht en gaat emigreren of huren.

De stijging van de hypotheekschuld is natuurlijk wel meer inkomen voor de banken geweest. En de gemeenten hebben enorm geprofiteerd van de aan de huizenprijs gekoppelde waarde van bouwgrond. En de overheid heeft natuurlijk ook heel veel overdrachtsbelasting binnengekopt, die op korte termijn de kosten van de HRA ruimschoots compenseert. Bouwbedrijven en projectontwikkelaars hebben ruime winstmarges behaald.

Maar netto heeft dus niemand verdiend, er is enkel een specifieke inflatie geweest.

Maar stiekem denk ik dat de VVD helemaal geen liberale partij is, maar een conservatieve partij die de status quo wil handhaven

quote:

Op zondag 20 juni 2010 12:02 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Het is zelfs nog erger, de HRA heeft als aanjager van de huizenprijzen ervoor gezorgd dat steeds een groter deel van iemands inkomen opgaat naar inwoning. Of dat iemand schulden toeneemt. Da's dus strikt genomen geen inflatie van ons geld.

Maar goed, ik denk dat men wel kan concluderen dat:
1) de HRA gewoon niet werkt waarvoor het bedoeld was;
2) het de staat enorm veel kost;
3) oneerlijk is omdat het de hardwerkende burger en ondernemer opzadelt met hogere belasting over de gehele linie om zo een kleinere groep (de huidige huizenbezitter) te kunnen bevoordelen;
4) De huizenprijzen enorm opjaagt, waardoor starters eenvoudigweg geen huis meer kunnen bekostigen;
5) schadelijk is voor de economie, omdat het a) de schuldenlast in Nederland onnodig opjaagt, en b) de gelden die nu worden aangewend om de HRA te financieren niet ergens anders voor kunnen worden gebruikt (of de belasting over de gehele linie te verlagen).

Afschaffen die HRA; werkt niet, kost teveel, en is oneerlijk. Het is een totaal antiliberale maatregel om een kleinere groep in Nederland te bevoordelen. En als liberaal zijnde snap ik dus niet dat een zogenaamde 'liberale partij' als VVD dit dan zo als stokpaardje heeft
_{Maar stiekem denk ik dat de VVD helemaal geen liberale partij is, maar een conservatieve partij die de status quo wil handhaven}

quote:

Op zondag 20 juni 2010 11:14 schreef Verburg_K het volgende:
En als je dan bedenkt dat Rutte, 1.000.000 corporatiewoningen wil gaan verkopen, dan gaat dat volgens mij zo een 10 miljard extra aan HRA kosten, hier snap ik iets niet.

Daarnaast ben ik bang dat hij de door de Pvda gerealiseerde winstbelasting voor corporaties weer wil afschaffen.
We moeten toch bezuinigen ??

quote:

Op zondag 20 juni 2010 12:52 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Geen enkele subsidie of overheidsstimulatie zal werken.
Ik ben tegen iedere subsidie

quote:

Op zondag 20 juni 2010 14:01 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik ben ook tegen subsidies in het algemeen (en heffingen aan de andere kant). Beide werken marktverstorend, en met beide probeert de overheid het gedrag te beinvloeden.
Ik probeer nu een subsidie te bedenken die wel "kan werken", maar kan er zowaar niet een bedenken! Ze hebben allemaal ongewenste bij-effecten.

quote:

Op zondag 20 juni 2010 13:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Mensen met een eigen woning investeren meer in hun woning en dat geld wordt direct in de Nederlandse economie gepompt

quote:

Op zondag 20 juni 2010 14:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Het verdwijnt voor een groot deel naar de zakken van de bankiers. Zie jij op dit moment 50% van alle meubelboulevards leeg staan? Is 50% van alle bouwmarkten gesloten?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 14:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

En als er 1 miljoen koopwoningen bijkomen niet meer

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Goed argument. Heb je er nog meer?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Veel van hetzelfde vrees ik, maar heb jij ook nog alternatieve oplossingen? Stel dat je je eens niet liet hinderen door je eigen belangen en beperkingen? Wat dan?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Dan liberaliseer ik de totale huurmarkt

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Stel dat je je eens niet liet hinderen door je eigen belangen en beperkingen? Wat dan?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Dan liberaliseer ik de totale huurmarkt

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat versta jij onder liberaliseren?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 17:33 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

In de hoop dat huren stijgen, waardoor meer mensen aan een dure koopwoning gaan denken, in de hoop dat huizenprijzen verder stijgen?
Lees de vraag nog eens:
[..]

quote:

Op zondag 20 juni 2010 22:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Nee, de markt die zijn werk doet

quote:

Op zondag 20 juni 2010 23:11 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Precies, dat betekent markverstorende maatregelingen als de HRA afschaffen en niet een regering (VVD) die krampachtig de huidige huizenprijzen hoog probeert te houden om daarmee de huidige bezitters te beschermen

"What goes up, can goes down"

quote:

Op zondag 20 juni 2010 23:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

HRA is niet marktverstorend

quote:

Op zondag 20 juni 2010 23:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

HRA is niet marktverstorend

quote:

Op zondag 20 juni 2010 23:56 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Weet je wat marktverstorend betekent?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 00:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

De beste kennis is zelfkennis

quote:

Op maandag 21 juni 2010 00:33 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Waarom is de situatie nu niet houdbaar?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 00:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

En dat is boeiend omdat?

Wat is je punt nu?

Koop je meestal een studentenkamer?

quote:

Op zondag 20 juni 2010 23:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

HRA is niet marktverstorend

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben benieuwd hoe je dat gaat onderbouwen

Waarom wil je wel de subsidies in de huursector aanpakken en de koopmarkt ongemoeid laten? Dat is toch enorm hypocriet van je

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
Trouwens DAM... het lijkt erop dat de 'marktwerking' in de vrije koopsector niet resulteert in meer verkopen:

Fundateller #5: langzaam naar de 225.000

Ik vraag me af of de koopmarkt wel belang heeft bij het plan van de VVD om huurwoningen te verkopen aan de huurders. De enige die daar wel bij varen zijn de banken die met overheidscentjes gered zijn, dus stel je eens de vraag met wie de VVD het goed voorheeft?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Ik pak de huursubsidie niet aan hoor

quote:

Om het te snappen moet je eerst weten wat marktverstorend betekent

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Met de burger in Nederland die zelfredzaam is

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als de huren worden vrijgegeven moet er dus meer huursubsidie uitgekeerd gaan worden?
Want volgens mij is de beperkte huurstijging met name van belang voor de overheid om die kosten te reduceren.
[..]

Elke maatregel die de betaalbaarheid in positieve of negatieve zin beinvloed. Per definitie is de HRA dus marktverstorend, dat is elke stimuleringsmaatregel per definitie.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Er zijn genoeg zelfredzame burgers die de dupe zijn en zullen worden van VVD beleid. Maar stel nu dat het de VVD lukt om 1 miljoen corporatiewoningen in de verkoop te zetten, dan is dat toch 'desastreus' voor de koopsector

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Misschien moet er meer huursubsidie uitbetaald worden maar dat compenseert zichzelf weer doordat er meer mensen een huis gaan kopen

quote:

Ik zou je eerst eens gaan verdiepen in het begrip marktverstoring want je begrijpt het nog niet helemaal

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Waarom?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Omdat dit de 'doorstroming' verhindert en de bouwproductie niet stimuleert. Het werkelijke probleem is te weinig kwalitatief en betaalbaar aanbod, door corporatiewoningen te verkopen aan bestaande huurders lost de VVD niets op.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoezo gaat dat gecompenseerd worden? Door dat kleine beetje overdrachtsbelasting? Vervolgens loopt de schatkist een hoop geld mis in de vorm van HRA. De enige die er wel bij varen zijn de banken!
[..]




Je voelt nattigheid DAM en daarom blijf je ontwijkende antwoorden geven.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:56 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Door een goede hypotheek map kan je vervolgens weer geld lenen aan met name het MKB, maar dat zal wel boven je pet gaan

Je kan ook gewoon je eigen verdiepen in het begrip marktverstoring want tot op heden snap je er nog niks van

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:16 schreef andlikethathesgone het volgende:
Conjunctuurbericht, maandag 21 juni 2010 9:30
Prijsdaling koopwoningen blijft gelijk

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 2,2 procent lager dan in mei 2009. Deze prijsdaling is even groot als die in april. Nadat in de voorgaande drie maanden de prijsdaling steeds kleiner werd, stokt deze ontwikkeling in mei. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van appartementen was met 1,1 procent het kleinst. Vrijstaande woningen, over het algemeen het duurdere type woning, daalden met 3,7 procent het meest in prijs.

Friesland was voor de tweede maand op rij de enige provincie waar de prijzen stegen. Koopwoningen waren daar 0,4 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,8 procent het grootst in Gelderland.

Ten opzichte van april 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,7 procent. Vorige maand stegen de prijzen nog met 0,8 procent. In mei daalden in acht provincies de huizenprijzen; die in Utrecht met 1,9 procent het sterkst. In Zeeland namen de prijzen met 2,4 procent het meest toe.

Bijna 10 duizend bestaande woningen wisselden in mei van eigenaar. Dat is 3,7 procent minder dan in mei 2009. Van alle woningtypen werden minder huizen verkocht, van tussenwoningen zelfs ruim 10 procent minder.
In 2010 zijn er tot nu toe 49 duizend woningen verkocht. Dit is duizend meer dan een jaar eerder.

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)0/2010-06-21-m11.htm

quote:

Op maandag 21 juni 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
Ik vraag me af of de koopmarkt wel belang heeft bij het plan van de VVD om huurwoningen te verkopen aan de huurders. De enige die daar wel bij varen zijn de banken die met overheidscentjes gered zijn, dus stel je eens de vraag met wie de VVD het goed voorheeft?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 08:08 schreef PietjePuk007 het volgende:
Laat DAM lekker posten met die plaat voor z'n kop, wie kent 'm nu nog niet?!?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:16 schreef andlikethathesgone het volgende:
Conjunctuurbericht, maandag 21 juni 2010 9:30
Prijsdaling koopwoningen blijft gelijk

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 2,2 procent lager dan in mei 2009. Deze prijsdaling is even groot als die in april. Nadat in de voorgaande drie maanden de prijsdaling steeds kleiner werd, stokt deze ontwikkeling in mei. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van appartementen was met 1,1 procent het kleinst. Vrijstaande woningen, over het algemeen het duurdere type woning, daalden met 3,7 procent het meest in prijs.

Friesland was voor de tweede maand op rij de enige provincie waar de prijzen stegen. Koopwoningen waren daar 0,4 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,8 procent het grootst in Gelderland.

Ten opzichte van april 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,7 procent. Vorige maand stegen de prijzen nog met 0,8 procent. In mei daalden in acht provincies de huizenprijzen; die in Utrecht met 1,9 procent het sterkst. In Zeeland namen de prijzen met 2,4 procent het meest toe.

Bijna 10 duizend bestaande woningen wisselden in mei van eigenaar. Dat is 3,7 procent minder dan in mei 2009. Van alle woningtypen werden minder huizen verkocht, van tussenwoningen zelfs ruim 10 procent minder.
In 2010 zijn er tot nu toe 49 duizend woningen verkocht. Dit is duizend meer dan een jaar eerder.

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)0/2010-06-21-m11.htm

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Oftewel stagnatie, maar das al lang bekend

P.S. Wanneer wordt de 50% gehaald?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:22 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Stagnatie? De daling blijft gelijk ja. Je kunt dus net zo goed zeggen "de daling houdt aan".
Stagnatie is er pas als het prijsniveau gelijk blijft. En dat is niet zo, want het daalt.

Heb jij me horen zeggen dat de prijzen 50% dalen? Nee, dus flikker ff op met je aannames DAM mongool

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Hoe leidt dit niet tot doorstroming en meer aanbod voor de mensen die huursubsidie ontvangen?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij denkt dat mensen zich hun huis uit laten jagen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:18 schreef RemcoDelft het volgende:

Ik ben nog steeds benieuwd bij wie die 150 miljard in de zak verdwijnt... Bij de woningcorporaties? Of bij de Staat?
Het blijft vreemd dat dergelijke corporaties A. miljoenen huizen bezitten en B. de overheid blijkbaar wil (kunnen) bepalen dat dat verkocht wordt... Ik vind de positie van die corporaties zacht gezegd vreemd...

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:24 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Je weet dus niet wat stagnatie is, was te verwachten

En wederom persoonlijk worden, zal wel aan je gebrek aan verstandelijke vermogens liggen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Ik zou zeggen betaal je hypotheek of huur een paar maanden niet

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:28 schreef andlikethathesgone het volgende:

het wordt tijd dat jij eens toegeeft wat je belang is bij deze verziekte huizenmarkt. Maar daar ben je ongetwijfeld te laf voor.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Economische_stagnatie

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Het is inderdaad stagnatie. Uiteindelijk begin je het te leren

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard zal het nodige geld in de zakken van de overheid en de corporaties verdwijnen, de overheid zal corporaties ertoe willen dwingen met de resterende opbrengsten nieuwbouw te plegen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:31 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Nee, we zitten er beiden naast. Er is namelijk geen groei, ook geen trage groei. Er is een gelijkblijvende daling.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:32 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dus: corporaties hebben bakken geld verdiend met verhuur van ondertussen uitgeleefde oude woningen, doen geen onderhoud meer, verkopen die panden vervolgens met woekerwinsten, en gebruiken de winst om gloednieuwe huurwoningen neer te zetten?
Is het dan niet veel beter om die gloednieuwe (huur)woningen in de verkoop te doen i.p.v. die oude zooi?

quote:

Prijsdaling koopwoningen houdt aan
Uitgegeven: 21 juni 2010 10:03

DEN HAAG - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in mei met gemiddeld 2,2 procent gedaald in vergelijking met het voorgaande jaar. Alle type woningen waren vorige maand goedkoper dan een jaar eerder.
© NU.nl/Willem-jan Giesberts

Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag bekend. De prijsdaling in mei was even sterk als die in april.

Daarmee stokte de ontwikkeling die zichtbaar was in de drie maanden tot en met april.

In die periode werd de prijsdaling ten opzichte van het voorgaande jaar elke maand kleiner.

1,1 procent lager

Appartementen daalden vorige maand het minst in waarde. De gemiddelde verkoopprijs lag in deze categorie 1,1 procent lager dan in mei 2009.

Vrijstaande woningen, over het algemeen het duurdere type woning, daalden met 3,7 procent het meest in prijs.

Prijsdalingen

Friesland was voor de tweede maand op rij de enige provincie waar de prijzen stegen. Koopwoningen waren daar 0,4 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,8 procent het grootst in Gelderland.

De prijzen lagen in mei gemiddeld 0,7 procent lager dan in april. In die maand stegen de verkoopprijzen nog met 0,8 procent ten opzichte van de voorgaande maand.

Mei

In mei wisselden bijna tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is 3,7 procent minder dan in mei 2009. In 2010 zijn tot nu toe 49.000 woningen verkocht. Dat zijn er duizend meer dan een jaar eerder.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Niemand houdt je tegen nieuwbouw te kopen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Je wil het maar niet snappen he... Ik en miljoenen anderen willen niet meedoen aan "jouw" piramidespel met veel te hoge prijzen voor veel te weinig huis!
Ik zie je huiltopic wel verschijnen als je huisje nog maar de helft waard is over 5 jaar

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:32 schreef RemcoDelft het volgende:

Dus: corporaties hebben bakken geld verdiend met verhuur van ondertussen uitgeleefde oude woningen, doen geen onderhoud meer, verkopen die panden vervolgens met woekerwinsten, en gebruiken de winst om gloednieuwe huurwoningen neer te zetten?
Is het dan niet veel beter om die gloednieuwe (huur)woningen in de verkoop te doen i.p.v. die oude zooi?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:33 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Er is stagnatie

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Niemand houdt je tegen nieuwbouw te kopen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je bent ook knettergek als je een oude corporatiewoning koopt

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Welk huisje?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat huisje is een metafoor voor datgene waar jij belang aan hecht i.v.m. de door jouw ongewenste downturn in de koopwoningmarkt. Je moet op de een of andere manier belang hebben bij stijgende prijzen, de vraag is echter welk belang het is

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom is mijn posting weg?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom is mijn posting weg?

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Gok eens, past goed bij het totaal gebrek aan niveau op fok

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:19 schreef PietjePuk007 het volgende:

[..]

Proving my point .

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Hopelijk gooien ze de huurprijzen in 5 jaar met 40% omhoog

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja... dat moeten ze doen, is goed voor de economie. Let wel.. al dat geld komt dan niet in andere sectoren van de economie terecht. Misschien moet je nogmaals even goed luisteren naar Bas Jacobs

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/2/jlKMVjv3KQY

Hij legt dummie MR uit dat een gestimuleerde markt in een downturn juist extra hard zal crashen (vanaf 4:30).

quote:

Op maandag 21 juni 2010 10:16 schreef andlikethathesgone het volgende:

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)0/2010-06-21-m11.htm

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoewel we nog steeds onder de nullijn zitten en dus nog steeds dalen zou een 'dubbele dip' in de grafiek zeer gewenst zijn

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoewel we nog steeds onder de nullijn zitten en dus nog steeds dalen zou een 'dubbele dip' in de grafiek zeer gewenst zijn

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Hogere prijzen leidt tot meer investeringen

Hogere prijzen leidt ook tot de koop van meer koopwoningen

quote:

Op maandag 21 juni 2010 11:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hogere prijzen leiden tot meer winst voor bepaalde bedrijven, dat resulteert niet in hogere investeringen. Waarom zou je investeren als je met de huidige middelen al woekerwinsten kan maken?
Hogere prijzen leiden tot hogere verkopen, zolang de prijzen blijven stijgen. Zodra de pyramide vol bezet is en er geen grotere sukkels meer te vinden zijn, dan gaan de prijzen dalen, stagneert de bouwproductie en breekt de paniek uit, klinkt je dat bekend in de oren?

quote:

VEH doet oproep volgend kabinet

Vereniging Eigen Huis heeft op de website geachteformateur.nl een oproep aan een volgend kabinet gepresenteerd 'om de woningmarkt de aandacht te geven die het verdient'.

De belangenorganisatie vraagt de politieke partijen die een nieuw kabinet gaan vormen om al het mogelijke te doen om de dynamiek terug te brengen op de woningmarkt. De medewerking en samenwerking van alle betrokken partijen binnen en buiten de politiek is hiervoor absoluut noodzakelijk.

De woningmarkt moet weer de motor worden van de economie en de aanjager van herstel. Vereniging Eigen Huis pleit voor de oprichting van een Stichting van het Wonen, die doelgericht en effectief, met een breed draagvlak, de noodzakelijke veranderingen gaat voorbereiden.

De betaalbaarheid en het waardebehoud van woningen zijn punten van grote zorg. Vereniging Eigen Huis is van mening dat op dit moment geen maatregelen mogen worden genomen die het vertrouwen van burgers in de woningmarkt verder kunnen schaden. Ben ik nu zo slim of zijn zij zo dom

Bron: NVM

quote:

Subsidie voor bouw 15.000 woningen

Minister van Middelkoop van WWI heeft voor ruim 100 miljoen euro subsidie toegekend aan de bouw van ruim 15.000 koop- en duurdere huurwoningen. Gemeenten konden subsidie aanvragen in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw voor woningbouwprojecten die door de economische crisis stil zijn gevallen of niet starten.

In totaal zijn er 189 gemeenten die subsidie ontvangen, verdeeld over het hele land. Door deze subsidie kan de bouw van ruim 15.000 woningen voor 1 januari 2011 alsnog starten. De inzet van de subsidie is bedoeld om de teruggang in de bouwproductie en terugval van werkgelegenheid door de economische crisis te beperken.

"Dit geld maakt deel uit van een eerder toegezegd pakket van 395 miljoen euro", stelt Harm Dragt, woordvoerder van brancheorganisatie Bouwend Nederland. "Dit is de derde tranche hiervan. Even leek het erop dat die 100 miljoen euro door toedoen van de Tweede Kamer richting een subsidie voor starters zou gaan, maar dat heeft Van Middelkoop toch tegengehouden. Je kunt wel concluderen dat de nood in de markt hoog is."

Gemeenten hebben aanvragen ingediend voor ruim 770 projecten voor in totaal bijna 175 miljoen euro. Daarmee is het beschikbare subsidiebudget ruimschoots overschreden. Anders dan in de eerste ronde, waarbij het criterium het aangevraagde bedrag per woning was, en de tweede ronde waarbij alleen geselecteerd werd op de status van de bouwvergunning, is er nu ook gekeken naar het aantal extra vierkante meters bruto vloeroppervlak (bijvoorbeeld garages en voorzieningen) dat onderdeel uitmaakt van het project.

Deze extra vierkante meters vloeroppervlak leveren namelijk extra werkgelegenheid op en zorgen dat ook die onderdelen gebouwd worden. In totaal wordt zo via de subsidieregeling (indirect) de bouw van nog eens 1,3 miljoen vierkante meters aan winkels, kantoren, parkeergarages en overige voorzieningen gestimuleerd.

Van de toegekende subsidie gaat iets minder dan 25 procent naar de vier grote steden. De 30 middelgrote steden hebben een aandeel van bijna 30 procent en de overige – waaronder ook kleinere - gemeenten een aandeel van ruim 45 procent. Dat komt nagenoeg overeen met de procentuele verdeling van het aantal toegekende woningen over het land. De omvang van de gehonoreerde projecten varieert in omvang en samenstelling.

Bron: NVM

quote:

Op maandag 21 juni 2010 12:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]
... De woningmarkt moet weer de motor worden van de economie en de aanjager van herstel. ...