Hoe is het zover gekomen:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Last posts:
quote:Op dinsdag 27 april 2010 15:50 schreef xenobinol het volgende:
Nope, wat jij wil, jij bent op je wenken bedient door de 'banksters'.
Wat vind je trouwens van mijn voorstel om je als hypotheeknemer te organiseren om zo een vuist te maken tegen de hoge rentes die je aan de bankiers moet afdragen? Dat moet je toch wel een goed voorstel vinden niet? Kan de HRA eraf en je kan weer meer geld lenen voor nog duurdere huizen, dus de vraagprijs kan weer verder omhoog
quote:Op dinsdag 27 april 2010 15:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Morgen om 19.00 op het plein van de 2e kamer?
Wel komen he?
Graag ook met al je verzonnen vriendjes, collega's en bekenden
Ik heb vandaag twee verkoopprijzen opgevraagd van de panden hier in de buurt.
Pand 1: Vraagprijs 789k verkocht 762.5, verkoopdoorlooptijd circa 4 mnd
Pand 2: in november geveild voor 528k, verkocht 820k (!), verkoopdoorlooptijd eveneens circa 4 mnd
Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?
Opmerkingen dat ik wel veel geleend zal hebben, of vriendjes van de banken ben kunnen gevoegelijk achterwege blijven, dank u.
Evenals dat ik de rekening mag betalen, want ik ben mans genoeg om te beslissen of ik het vuur uit mijn sloffen wil lopen voor alle beroepsklagers, of dat ik aan de andere kant van de wereld in een hangmatje ga hangen.
quote:Waarvoor?
Ik wil je verzonnen vriendjes ook graag ontmoeten
quote:Dus omdat jij toevallig een paar duur verkochte pandjes kan aanwijzen is er geen crisis?Op dinsdag 27 april 2010 17:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik heb vandaag twee verkoopprijzen opgevraagd van de panden hier in de buurt.
Pand 1: Vraagprijs 789k verkocht 762.5, verkoopdoorlooptijd circa 4 mnd
Pand 2: in november geveild voor 528k, verkocht 820k (!), verkoopdoorlooptijd eveneens circa 4 mnd
Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?
Waarschijnlijk zijn de mensen die in die categorie kunnen kopen nog niet echt onder de indruk, die hebben nog zat vet aan de botten.
quote:Waarom ga jij er altijd maar van uit dat het hier allemaal beroepsklagers zijn? Als je kritisch bent ben je meteen een klager?Opmerkingen dat ik wel veel geleend zal hebben, of vriendjes van de banken ben kunnen gevoegelijk achterwege blijven, dank u.
Evenals dat ik de rekening mag betalen, want ik ben mans genoeg om te beslissen of ik het vuur uit mijn sloffen wil lopen voor alle beroepsklagers, of dat ik aan de andere kant van de wereld in een hangmatje ga hangen.
quote:Waarschijnlijk krijg je het niet vaak te horen, maar zij jouw nietOp dinsdag 27 april 2010 18:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Lees de OP
Ik wil je verzonnen vriendjes ook graag ontmoeten
quote:ah, alles wat niet welgevallig is, is natuurlijk toevalligOp dinsdag 27 april 2010 18:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus omdat jij toevallig een paar duur verkochte pandjes kan aanwijzen is er geen crisis?
Waarschijnlijk zijn de mensen die in die categorie kunnen kopen nog niet echt onder de indruk, die hebben nog zat vet aan de botten.
quote:dat gekrijs en gedram noem je kritisch zijn? Aha[..]
Waarom ga jij er altijd maar van uit dat het hier allemaal beroepsklagers zijn? Als je kritisch bent ben je meteen een klager?
quote:Pand twee is opmerkelijk. Daar is iemand heel ongelukkig en iemand anders héél gelukkig van geworden.Op dinsdag 27 april 2010 17:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ipv gelul in de ruimte, grootspraak, kinderachtige zandbakquotes, nu even de realiteit graag
Ik heb vandaag twee verkoopprijzen opgevraagd van de panden hier in de buurt.
Pand 1: Vraagprijs 789k verkocht 762.5, verkoopdoorlooptijd circa 4 mnd
Pand 2: in november geveild voor 528k, verkocht 820k (!), verkoopdoorlooptijd eveneens circa 4 mnd
Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?
Opmerkingen dat ik wel veel geleend zal hebben, of vriendjes van de banken ben kunnen gevoegelijk achterwege blijven, dank u.
Evenals dat ik de rekening mag betalen, want ik ben mans genoeg om te beslissen of ik het vuur uit mijn sloffen wil lopen voor alle beroepsklagers, of dat ik aan de andere kant van de wereld in een hangmatje ga hangen.
(tvp)
quote:Ik zeg niet dat het toeval is, uiteraard worden er ook nog dure huizen verkocht, maar dat wil niet zeggen dat er geen problemen zijn lijkt mij.Op dinsdag 27 april 2010 18:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ah, alles wat niet welgevallig is, is natuurlijk toevallig
quote:Och er zijn ook mensen die opera als afschuwelijk gekrijs ervaren, dat is gewoon een kwestie van smaakdat gekrijs en gedram noem je kritisch zijn? Aha
quote:je weet die problemen nogal te overdrijven. Misschien weet je die niet voldoende in perspectief te zetten?Op dinsdag 27 april 2010 18:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik zeg niet dat het toeval is, uiteraard worden er ook nog dure huizen verkocht, maar dat wil niet zeggen dat er geen problemen zijn lijkt mij.
quote:dan lust ik jouw blinde kruistocht niet zoOp dinsdag 27 april 2010 18:50 schreef xenobinol het volgende:
Och er zijn ook mensen die opera als afschuwelijk gekrijs ervaren, dat is gewoon een kwestie van smaak
Ik hou sowieso niet van dogmatische oogkleppen.
quote:Kom je nu of ben je alleen een Internet revolutionair?Op dinsdag 27 april 2010 18:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarschijnlijk krijg je het niet vaak te horen, maar zij jouw niet
quote:Ik zal ongetwijfeld de plank hier en daar mis slaan, maar daardoor krijg je vaak wel interessante reactiesOp dinsdag 27 april 2010 18:52 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
je weet die problemen nogal te overdrijven. Misschien weet je die niet voldoende in perspectief te zetten?
quote:Ik heb niet het idee dat mijn 'kruistocht' blind is, hooguit eenzijdig belicht.dan lust ik jouw blinde kruistocht niet zo
quote:Ik sta juist open voor allerlei andere zienswijzen, oogkleppen heb je soms nodig om de focus te houden, althans dat werkt goed voor paardenIk hou sowieso niet van dogmatische oogkleppen.
quote:Ben jij irl ook zo charmant dan?Op dinsdag 27 april 2010 18:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Kom je nu of ben je alleen een Internet revolutionair?
quote:Nee, charmanter
quote:De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.Op dinsdag 27 april 2010 17:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.
Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.
quote:Maarja... na het 'zure' komt "als het goed is" het 'zoeteOp dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:
[..]
De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.
Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.
quote:Waar zijn de mensen die hun rente vast hebben staan in je verhaal?Op dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:
[..]
De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.
Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.
quote:Uiteraard zijn er mensen die hun rente langdurig hebben vastgezet, daar zit het probleem hem ook niet. Maar stel nu dat de rente sterk gaat stijgen, dat gaat gevolgen hebben voor de koopsom van woningen. Daarnaast zullen mensen die een variabele rente hebben of opnieuw moeten onderhandelen over de rente wel een probleem. Ook als de HRA in stand blijft gaat een sterk stijgende rente zwaarder drukken op de overheidsbudgetten m.a.w. schulden maken was de motor van de economie maar het dreigt nu te veranderen in een molensteen om de nekOp dinsdag 27 april 2010 19:51 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waar zijn de mensen die hun rente vast hebben staan in je verhaal?
quote:da's mooi, maar ik hoor al twee jaar elke keer een ander verhaal met dezelfde clou: nu gaat het echt gebeuren. Ik weet dat als je het maar genoeg blijft herhalen je vanzelf een keer gelijk krijgt, maar tot nu toe zie ik een economie en een huizenmarkt die robuuster blijkt dat je had vermoed.Op dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:
[..]
De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.
Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.
quote:Op dinsdag 27 april 2010 19:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Uiteraard zijn er mensen die hun rente langdurig hebben vastgezet, daar zit het probleem hem ook niet. Maar stel nu dat de rente sterk gaat stijgen, dat gaat gevolgen hebben voor de koopsom van woningen. Daarnaast zullen mensen die een variabele rente hebben of opnieuw moeten onderhandelen over de rente wel een probleem. Ook als de HRA in stand blijft gaat een sterk stijgende rente zwaarder drukken op de overheidsbudgetten m.a.w. schulden maken was de motor van de economie maar het dreigt nu te veranderen in een molensteen om de nek
quote:Op dinsdag 27 april 2010 20:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
da's mooi, maar ik hoor al twee jaar elke keer een ander verhaal met dezelfde clou: nu gaat het echt gebeuren. Ik weet dat als je het maar genoeg blijft herhalen je vanzelf een keer gelijk krijgt, maar tot nu toe zie ik een economie en een huizenmarkt die robuuster blijkt dat je had vermoed.
quote:als als alsOp dinsdag 27 april 2010 19:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Uiteraard zijn er mensen die hun rente langdurig hebben vastgezet, daar zit het probleem hem ook niet. Maar stel nu dat de rente sterk gaat stijgen, dat gaat gevolgen hebben voor de koopsom van woningen. Daarnaast zullen mensen die een variabele rente hebben of opnieuw moeten onderhandelen over de rente wel een probleem. Ook als de HRA in stand blijft gaat een sterk stijgende rente zwaarder drukken op de overheidsbudgetten m.a.w. schulden maken was de motor van de economie maar het dreigt nu te veranderen in een molensteen om de nek
En als het nou eens gewoon niet gebeurt? Om de kinderlijk simpele reden dat het niet hoeft en een meerderheid er geen behoefte aan heeft? Ik zou serieus niet weten waarom de rente sterk zou stijgen, tenzij de econcomie mee explodeert. Overheidstekorten? De geldpersen draaien op volle toeren.
quote:Dus jij bent van mening dat de schuldenberg maar exponentieel kan blijven groeien zonder dat daar consequenties aan verbonden zijn?Op dinsdag 27 april 2010 20:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
als als als
En als het nou eens gewoon niet gebeurt? Om de kinderlijk simpele reden dat het niet hoeft en een meerderheid er geen behoefte aan heeft? Ik zou serieus niet weten waarom de rente sterk zou stijgen, tenzij de econcomie mee explodeert. Overheidstekorten? De geldpersen draaien op volle toeren.
quote:Je 'quote knop' functioneert prima zo te zien
quote:volgens mij houdt men dat al een jaartje of 65 vol, wat doet je vermoeden dat dit exact morgen ophoudt?Op dinsdag 27 april 2010 20:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij bent van mening dat de schuldenberg maar exponentieel kan blijven groeien zonder dat daar consequenties aan verbonden zijn?
Geen waardeoordeel overigens, ik heb zelf een hekel aan schulden en leef daar dan ook naar, maar toen mijn ouders een huis kochten in de jaren '50 hoorden ze hetzelfde....
overigens is er een verschil tussen een full fledged crash en een stagnerende of licht dalende markt.
quote:Wat een argumentatieOp dinsdag 27 april 2010 20:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij bent van mening dat de schuldenberg maar exponentieel kan blijven groeien zonder dat daar consequenties aan verbonden zijn?
quote:Die zitten hoog en droog en dragen niet aan de prijsvorming bij.Op dinsdag 27 april 2010 19:51 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waar zijn de mensen die hun rente vast hebben staan in je verhaal?
Mochten ze toch verhuizen, dan zullen ze alsnog met hogere rentelasten te maken krijgen en dus minder voor een nieuw huis kunnen betalen.
quote:Ik zal wel gek zijn maar de rente is nu niet bepaald hoogOp dinsdag 27 april 2010 21:24 schreef dvr het volgende:
[..]
Die zitten hoog en droog en dragen niet aan de prijsvorming bij.
Mochten ze toch verhuizen, dan zullen ze alsnog met hogere rentelasten te maken krijgen en dus minder voor een nieuw huis kunnen betalen.
quote:Wat je hoort is vooral dát het gaat gebeuren. Een fundamentele blik op de economie laat ook nauwelijks ruimte voor andere opties. Dat het langer duurt dan verwacht, is omdat overheden veel grootschaliger ingegrepen hebben dan te verwachten (of verstandig) was.Op dinsdag 27 april 2010 20:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
da's mooi, maar ik hoor al twee jaar elke keer een ander verhaal met dezelfde clou: nu gaat het echt gebeuren
quote:Er is niets robuust aan de huidige economie. Integendeel, die staat er slechter voor dan twee jaar geleden. Als je blik beperkt is tot de reële economie, zoals voor 99% van de mensheid helaas het geval is, dan is het eenvoudig om te geloven dat alles wel weer op rolletjes loopt. Maar als je naar de financiële economie kijkt, zie je dat die nog steeds -en steeds harder- dreigt te bezwijken onder de schuldenberg en de bubbels.Ik weet dat als je het maar genoeg blijft herhalen je vanzelf een keer gelijk krijgt, maar tot nu toe zie ik een economie en een huizenmarkt die robuuster blijkt dat je had vermoed.
Het boeit mij niet wanneer ik gelijk krijg, het beangstigt mij dat ik gelijk héb. Want de kans dat westerse samenlevingen hier zonder kleerscheuren uitkomen zijn nihil.
quote:Je geeft het zelf al aan. Overheidstekorten moeten gefinancierd worden en hoe groter die vraag is, hoe hoger de rente. Verkiezen overheden om dan maar zelf geld te drukken, dan gaat de rente ook verder omhoog, om de waardeverdamping te compenseren.Op dinsdag 27 april 2010 20:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En als het nou eens gewoon niet gebeurt? Om de kinderlijk simpele reden dat het niet hoeft en een meerderheid er geen behoefte aan heeft? Ik zou serieus niet weten waarom de rente sterk zou stijgen, tenzij de econcomie mee explodeert. Overheidstekorten? De geldpersen draaien op volle toeren.
De rente is nu inderdaad niet hoog. Maar dat was hij een jaar geleden in Griekenland ook niet.
quote:Niet alleen de westerse samenleving gaat zware tijden te gemoed, wat te denken van de naderende energie crisis. Mensen die denken dat het wel los zal lopen zijn werkelijk struisvogels met hun kop in de kleiOp dinsdag 27 april 2010 21:54 schreef dvr het volgende:
het beangstigt mij dat ik gelijk héb. Want de kans dat westerse samenlevingen hier zonder kleerscheuren uitkomen zijn nihil.
quote:Ik denk dat het wel los zal lopenOp dinsdag 27 april 2010 22:01 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Niet alleen de westerse samenleving gaat zware tijden te gemoed, wat te denken van de naderende energie crisis. Mensen die denken dat het wel los zal lopen zijn werkelijk struisvogels met hun kop in de klei
quote:Helaas velen met jouw, zegt het begrip 'kuddedier' je iets?Op dinsdag 27 april 2010 22:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik denk dat het wel los zal lopen
quote:Nee, maar heb je geen bioloog in je virtuele vriendengroep, die kan je het misschien wel uitleggenOp dinsdag 27 april 2010 22:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Helaas velen met jouw, zegt het begrip 'kuddedier' je iets?
quote:Mijn broer is bioloogOp dinsdag 27 april 2010 22:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, maar heb je geen bioloog in je virtuele vriendengroep, die kan je het misschien wel uitleggen
quote:Die kan je dat dan vast uitleggen. Als je ook nog een virtuele broer hebt die econoom is kan je hem vragen of hij je de basics van de economie uitlegt want nu snap je er niks van
quote:Ja.. de energiecrisis zal zich gelukkig nog geleidelijk laten voelen, maar er kan als gevolg van opdrogend krediet ook voedselschaarste optreden, en dan zijn vooral de 2e en 3e wereld echt de sigaar.Op dinsdag 27 april 2010 22:01 schreef xenobinol het volgende:
Niet alleen de westerse samenleving gaat zware tijden te gemoed, wat te denken van de naderende energie crisis. Mensen die denken dat het wel los zal lopen zijn werkelijk struisvogels met hun kop in de klei
quote:Wat is de 2e wereld?Op dinsdag 27 april 2010 22:33 schreef dvr het volgende:
[..]
Ja.. de energiecrisis zal zich gelukkig nog geleidelijk laten voelen, maar er kan als gevolg van opdrogend krediet ook voedselschaarste optreden, en dan zijn vooral de 2e en 3e wereld echt de sigaar.
quote:Uiteraard zullen de fossiele brandstoffen niet ineens op zijn, maar zelfs kleine tekorten zullen direct grote gevolgen hebben voor de economie. Je ziet het ook in de markt voor grondstoffen, als het productieproces afhankelijk is van een bepaalde hoeveelheid grondstof en energie en deze zijn niet beschikbaar dan heeft dat direct enorme consequenties.Op dinsdag 27 april 2010 22:33 schreef dvr het volgende:
Ja.. de energiecrisis zal zich gelukkig nog geleidelijk laten voelen, maar er kan als gevolg van opdrogend krediet ook voedselschaarste optreden, en dan zijn vooral de 2e en 3e wereld echt de sigaar.
quote:Die komt achter de 1e wereld misschien
quote:Op dinsdag 27 april 2010 22:39 schreef xenobinol het volgende:
Die komt achter de 1e wereld misschien
quote:LUI (bn, bw) afkerig van inspanning of werk
Aangezien die stemming nu toch anders is hoort hier ook een ander prijsniveau bij. (Wat we nu ook zien). Te veel geld bijdrukken om de schuldenlast op te lossen willen de Duitsers (terecht) niet.
quote:Niet meer bestaand, maar bedankt voor de moeite.Op woensdag 28 april 2010 00:12 schreef dvr het volgende:
[..]
LUI (bn, bw) afkerig van inspanning of werk
Nu mag je weer terugkomen als je kennis op orde is
quote:Op dinsdag 27 april 2010 21:54 schreef dvr het volgende:Het boeit mij niet wanneer ik gelijk krijg, het beangstigt mij dat ik gelijk héb.
Hoi Napoleion er is ook een kans dat je niet onfeilbaar bent
quote:da's het punt, we zien nauwelijks lagere prijzen. Hoeveel is er nou helemaal af? Wat ik probeer te laten zien is dat er in de bijzondere panden zelf toenemende handel is met erg goede prijsniveaus.Op woensdag 28 april 2010 00:14 schreef LXIV het volgende:
Een totale economische meltdown zie ik niet zo snel gebeuren. Zelfs niet na de crisis. Maar je moet niet vergeten dat de huizenprijzen van 2008 gebaseerd waren op een Hosanna-gevoel van "de prijzen gaan eeuwig omhoog, geld is altijd goedkoop, koopkracht gaat altijd voorruit, HRA blijft eeuwig bestaan".
Aangezien die stemming nu toch anders is hoort hier ook een ander prijsniveau bij. (Wat we nu ook zien). Te veel geld bijdrukken om de schuldenlast op te lossen willen de Duitsers (terecht) niet.
Voor wat betreft schuldenlast en rente enzo, water stroomt altijd naar het laagste punt. Ik denk dat jullie allemaal onderschatten hoe beinvloedbaar dat is, dat jullie dat tot nu onderschat hebben, en ook voor de toekomst onderschatten.. Probeer eens een scenario toe te laten dat het misschien gewoon niet gebeurt. En dan?
quote:Pessimisten als ik hoeven daar niet van overtuigd te worden, want in die manipulatie ligt nou net de oorzaak van de schuldenberg en de luchtbellen. Maar in een wereld met begrensde mogelijkheden houdt dat natuurlijk wel een keer op.Op woensdag 28 april 2010 03:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Voor wat betreft schuldenlast en rente enzo, water stroomt altijd naar het laagste punt. Ik denk dat jullie allemaal onderschatten hoe beinvloedbaar dat is, dat jullie dat tot nu onderschat hebben, en ook voor de toekomst onderschatten..
Het zijn juist de optimisten die er nog van doordrongen moeten raken, dat krediet niet aan bomen groeit en echt een keer met rente terugbetaald moet worden. En daartoe moet er geld verdiend blijven worden - méér geld dan we uitgeven aan vaste lasten en consumptie. Tot een paar jaar terug ging dat prima, maar we zijn nu het punt gepasseerd waar de economische groei (en 's Rijks schatkist) de rente en aflossingen nog had kunnen bijhouden. Er hoeft maar weinig meer te gebeuren om het kaartenhuis te laten instorten. Iets dramatisch als een ontploffende bubbel (obligatie- of aandelencrash bv) of omvallende Griekse banken zou direct tot wereldwijde chaos kunnen leiden, maar ook normale ontwikkelingen als oplopende rente of stijgende voedsel- en energieprijzen vormen bedreigingen.
quote:Daar is geld voor nodig dat er simpelweg niet is, en de grenzen van wat er nog bijgeleend of bijgedrukt kan worden zijn ook zo'n beetje bereikt. Verdere trucs zijn alleen uitstel van executie. Waar je om vraagt is een economisch wonder, iets in de orde van grootte als de uitvinding van electriciteit of internet, iets dat iedereen wil hebben en waar iedereen productiever(*) van wordt. Het zou erg mooi zijn, en dan zijn we door het oog van de naald gekropen, maar de kans daarop is erg klein.Probeer eens een scenario toe te laten dat het misschien gewoon niet gebeurt. En dan?
(*) Fokverslaaafden even weggedacht
quote:Gekkie!er is ook een kans dat je niet onfeilbaar bent
quote:Dan krijgen we alsnog de energiecrisis die de wereldbevolking zal decimeren. De economie is dan ook niet mijn grootste zorg, eerder het gebrek aan menselijk handelen om zijn toekomst zekerder te stellen.Op woensdag 28 april 2010 03:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Probeer eens een scenario toe te laten dat het misschien gewoon niet gebeurt. En dan?
quote:Ga denk ik maar land en wapens kopen en een fort bouwenOp woensdag 28 april 2010 08:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dan krijgen we alsnog de energiecrisis die de wereldbevolking zal decimeren. De economie is dan ook niet mijn grootste zorg, eerder het gebrek aan menselijk handelen om zijn toekomst zekerder te stellen.
quote:Dat is zinloos, je hebt 'resident evil' toch wel gezien neem ik aan?Op woensdag 28 april 2010 09:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ga denk ik maar land en wapens kopen en een fort bouwen
quote:Alsof jij met 1 pistool en een blik doperwten in je hand, stand gaat houden tegen een horde hongerige medeburgers
quote:Ja dat kanOp woensdag 28 april 2010 11:41 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Alsof jij met 1 pistool en een blik doperwten in je hand, stand gaat houden tegen een horde hongerige medeburgers
quote:DAMbo
quote:Wees welkom in deze mooie topic reeksOp woensdag 28 april 2010 16:06 schreef VerrekteZakHooi het volgende:
Kan ik ergens een uitleg vinden wat het probleem zou zijn lagere huisprijzen? Ik zie eigenlijk alleen 1,2,3 nadelen voor de banken (nou boohoo) en voor mensen die al een huis gekocht hebben, terwijl ze hun vorige nog niet verkocht hebben (dat soort figuren mogen van mij sowieso op de blaren zitten door roekeloos financieel gedrag).
Ik zie het probleem ook niet en loop al een paar jaar zakdoekjes uit te delen aan alle huilies hier
quote:Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.Op woensdag 28 april 2010 03:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
da's het punt, we zien nauwelijks lagere prijzen. Hoeveel is er nou helemaal af? Wat ik probeer te laten zien is dat er in de bijzondere panden zelf toenemende handel is met erg goede prijsniveaus.
Voor wat betreft schuldenlast en rente enzo, water stroomt altijd naar het laagste punt. Ik denk dat jullie allemaal onderschatten hoe beinvloedbaar dat is, dat jullie dat tot nu onderschat hebben, en ook voor de toekomst onderschatten.. Probeer eens een scenario toe te laten dat het misschien gewoon niet gebeurt. En dan?
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
quote:En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?Op woensdag 28 april 2010 16:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
quote:Ik denk dat de politiek absoluut een crash a la begin jaren '80 willen voorkomen, zoiets zou desastreuze (politieke) gevolgen hebben. Logisch gevolg is een lange langzaam dalende trend. Stel dat de prijzen 4 jaar lang -5% doen, dat is dus 0,95^4 = 0,81. Dat is een totale daling van 19%. Corrigeer voor inflatie en je zit al boven de 20% daling. Het eerste jaar (2009) zitten we al op iets van 8%. Nu ook al op een paar procent.Op woensdag 28 april 2010 17:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?
We komen er wel ;-)
Ik ben er van overtuigd, die (geleidelijke) afschaffing van de hypotheekrenteaftrek gaat er gewoon komen. Vooral als je bedenkt dat de overheid wel flink moet bezuinigen.
quote:Maak je geen zorgen over 5%, plak er nog maar een nul achteraanOp woensdag 28 april 2010 17:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?
quote:Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.Op woensdag 28 april 2010 16:06 schreef VerrekteZakHooi het volgende:
Kan ik ergens een uitleg vinden wat het probleem zou zijn lagere huisprijzen? Ik zie eigenlijk alleen 1,2,3 nadelen voor de banken (nou boohoo) en voor mensen die al een huis gekocht hebben, terwijl ze hun vorige nog niet verkocht hebben (dat soort figuren mogen van mij sowieso op de blaren zitten door roekeloos financieel gedrag).
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
quote:Je 2e huis is ook goedkoperOp woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
[..]
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
quote:Tja.... dat heb je met kopen op de top van de markt. Niet zo slim lijkt mij als je als vooruitzicht hebt binnen een paar jaar te gaan verhuizen.Op woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
quote:Restschuld? Vette pech.Op woensdag 28 april 2010 17:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je 2e huis is ook goedkoper
quote:Nee, die kan je weer herfinancieren
quote:Het is kut als de waarde van je huis minder waard wordt, maar dat is het risico van een huis kopen. Als de waarde omhoog gaat, dan zit het mee en roept iedereen halleluja. Gaat de waarde omlaag dan zit het tegen. Maar die hypotheek blijft gewoon hetzelfde (mits voor een lange periode afgesloten) en er is niks aan de hand zolang je in dat huis blijft wonen, een baan hebt, en gewoon iedere maand aflost.Op woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
[..]
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
Tja, dat je zo'n hoge schuld hebt genomen en gokte op waardevermeerdering, dat is je eigen keuze geweest.
quote:Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....Op woensdag 28 april 2010 16:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
quote:Het is extreem moeilijk om een reele prijs voor een huis te geven, afgezien van de marktprijs. Die is nog steeds hoog natuurlijk. Maar er zijn zóveel factoren van invloed.Op woensdag 28 april 2010 18:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
Ik zou op gevoel, take it or leave it, zeggen dat op dit moment 75-85 een reeele waarde is. Maar dat wil natuurlijk niet zeggen dat we ooit op die reeele waarde komen. In dat opzicht lijkt deze markt natuurlijk wel op de beurs. En je kunt roepen dat aandelen/huizen/whatever véél te duur zijn, als het er op de markt voor gegeven wordt is dat nu eenmaal de prijs.
Huizen in NL zullen altijd wel relatief duur blijven, dat is om diverse redenen onvermijdelijk.
85% van de waarde per 2006?
quote:Op woensdag 28 april 2010 19:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
nee, da's niet de vraag, de vraag is wat ik er op dit moment voor zou beuren.
85% van de waarde per 2006?
Het is geen commodity, dus dat valt extreem moeilijk te zeggen. Als de top op 2008 op 100 is dan zou ik nu zeggen 90%. Maar afhankelijk van locatie, type, prijsklasse etc.
Gezien vanuit 2006 zal het alweer bijna 100% zijn denk ik.
quote:Tegen een hogere renteOp woensdag 28 april 2010 17:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, die kan je weer herfinancieren
quote:Ik wil best fulltime gaan posten op kosten van de belastingbetaler, misschien ga ik wel solliciteren naar de functie van bouwambtenaarOp woensdag 28 april 2010 18:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
quote:Of tegen een lagere rente, weet jij veel
quote:Als hij het voor de derde keer vraagt is het dan 3 keer is scheepsrecht?Op woensdag 28 april 2010 19:30 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het is geen commodity, dus dat valt extreem moeilijk te zeggen. Als de top op 2008 op 100 is dan zou ik nu zeggen 90%. Maar afhankelijk van locatie, type, prijsklasse etc.
Gezien vanuit 2006 zal het alweer bijna 100% zijn denk ik.
quote:als ik het nog een keer vraag zal het 120% zijn.Op woensdag 28 april 2010 19:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als hij het voor de derde keer vraagt is het dan 3 keer is scheepsrecht?
en dan zit ie vrij goed denk ik
'Ik weet dat je niet al te snugger bent maar als je respect hebt voor de medemens, probeer dan voor de verandering gewoon een vraag te beantwoorden in plaats van tot 3 keer met totaal niet relavante onzin te komen'
quote:Heb je het nu echt over mij?Op woensdag 28 april 2010 20:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik snap niet dat hij niet iemand in zijn omgeving heeft die zegt
'Ik weet dat je niet al te snugger bent maar als je respect hebt voor de medemens, probeer dan voor de verandering gewoon een vraag te beantwoorden in plaats van tot 3 keer met totaal niet relavante onzin te komen'
quote:Ja
quote:DAM, jij geeft me wel zoveel ingangen om je helemaal af te branden, in ieder post opnieuw, met je 'respect voor de medemens'
of 'ik weet dat je niet al te snugger bent' , maar ik had me eigenlijk voorgenomen je volledig te negeren. Je bent echt de allergrootste autistische randdebiel die zich in dit sub-forum laat zien. Met voorsprong. Bemoei je alsjeblieft niet met discussies die ik met een andere user voer, zeker niet wanneer je het vanwege je semi-dyslexie maar half kunt volgen. Dan kun jij hier fijn kreten van ongenoegen uiten naar mensen die nog zo naïef zijn om op je te reageren en kan ik lekker en op niveau discussieren met users die wel iets zinnigs te zeggen hebben. Bulls of bears, dat maakt me niet uit.
quote:Fatsoen heb je ook al niet, praat er nog wel iemand met je of ben je totaal afhankelijk van Fok voor je sociale contacten?Op woensdag 28 april 2010 20:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
DAM, jij geeft me wel zoveel ingangen om je helemaal af te branden, in ieder post opnieuw, met je 'respect voor de medemens'
Je bent echt de allergrootste autistische randdebiel die zich in dit sub-forum laat zien. Met voorsprong. Bemoei je alsjeblieft niet met discussies die ik met een andere user voer, zeker niet wanneer je het vanwege je semi-dyslexie maar half kunt volgen. Dan kun jij hier fijn kreten van ongenoegen uiten naar mensen die nog zo naïef zijn om op je te reageren en kan ik lekker en op niveau discussieren met users die wel iets zinnigs te zeggen hebben. Bulls of bears, dat maakt me niet uit.
quote:Ik praat de hele dag met mensen. Maar dat terzijde.Op woensdag 28 april 2010 20:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Fatsoen heb je ook al niet, praat er nog wel iemand met je of ben je totaal afhankelijk van Fok voor je sociale contacten?
Er is van alle users op dit forum er maar ééntje waar ik zo tegen praat, DAM. En dat ben jij. Net zoals veel anderen. Aan wie ligt het dan, denk je?
quote:Denk aan je ouders/verzorgers/oma/opleidincoach/gevangenbewaarder die gefaald heeft in je fatsoensnormen te lerenOp woensdag 28 april 2010 20:26 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik praat de hele dag met mensen. Maar dat terzijde.
Er is van alle users op dit forum er maar ééntje waar ik zo tegen praat, DAM. En dat ben jij. Net zoals veel anderen. Aan wie ligt het dan, denk je?
quote:Zullen we het zo doen, DAM: voor ieder conflict met een user van mij op FOK! dat je vinden kunt, post ik er 20 van een conflict tussen jou en een user. Dan zul je zien wie hier het meeste scheldt en ruzie maakt.Op woensdag 28 april 2010 20:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Denk aan je ouders/verzorgers/oma/opleidincoach/gevangenbewaarder die gefaald heeft in je fatsoensnormen te leren
Bovendien heb ik nooit gescholden, want je bent nu eenmaal écht een autistische randdebiel. Dat je dat zelf niet doorhebt komt omdat je... juist.
quote:Ik heb geen interesse om een weddenschap aan te gaan met een idiootOp woensdag 28 april 2010 20:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zullen we het zo doen, DAM: voor ieder conflict met een user van mij op FOK! dat je vinden kunt, post ik er 20 van een conflict tussen jou en een user. Dan zul je zien wie hier het meeste scheldt en ruzie maakt.
Bovendien heb ik nooit gescholden, want je bent nu eenmaal écht een autistische randdebiel. Dat je dat zelf niet doorhebt komt omdat je... juist.
quote:Ik heb ook nergens gezegd dat je scheldt, maar ik begrijp best dat het moeilijk is voor je om te begrijpenOp woensdag 28 april 2010 20:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ik heb geen interesse om een weddenschap aan te gaan met een idioot
quote:Nou, stop dan ook aub met insinueren dat ik me niet gedraag op dit forum. Hoeveel ban's heb jij al gehad? Ik denk zeker een stuk of 8. Ik nog nooit een.Op woensdag 28 april 2010 20:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ik heb geen interesse om een weddenschap aan te gaan met een idioot
Als je geen interesse hebt om met me te wedden en tevens niet in staat bent om enigzins een normale discussie op niveau te voeren, reageer dan maar helemaal niet op mij. Dan negeer ik jou en dan is het wat mij betreft prima.
quote:Ik maak zelf uit op wie ik reageer en op wie nietOp woensdag 28 april 2010 20:34 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, stop dan ook aub met insinueren dat ik me niet gedraag op dit forum. Hoeveel ban's heb jij al gehad? Ik denk zeker een stuk of 8. Ik nog nooit een.
Als je geen interesse hebt om met me te wedden en tevens niet in staat bent om enigzins een normale discussie op niveau te voeren, reageer dan maar helemaal niet op mij. Dan negeer ik jou en dan is het wat mij betreft prima.
Deal with it
Ik wil trouwens wel met LXIV wedden dat het in de range 110 of hoger ligt
Om een biertje
En als ik win krijgt ie ook een biertje
Hoe kun je dat nou weerstaan
quote:Ik vind het een leuke weddenschap, ook al is die niet aan mij gericht, maar over welke huizen heb je het?Op woensdag 28 april 2010 21:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ik vond de post van LXIV juist eng genuanceerd en afgewogen. Iets wat de afgelopen 12 delen van deze reeks ver te zoeken was. En dat ligt niet alleen aan de Hand van God.
Ik wil trouwens wel met LXIV wedden dat het in de range 110 of hoger ligt
Om een biertje
En als ik win krijgt ie ook een biertje
Hoe kun je dat nou weerstaan
De huizen die gewild zijn en daarom momenteel verkocht worden of de huizen die al langer dan een jaar te koop staan omdat de verkoper te veel vraagt voor zijn krot?
De huizenprijs waar wij het over hebben is gebaseerd op verkopen maar er is nog steeds genoeg keus, wat overigens niet slecht hoeft te zijn.
Een mooi voorbeeld is een rijtje huizen aan de rand van mijn dorp: twee huizen staan ruim een jaar te koop voor 270k. Ze zien er (op funda) onderhouden uit. Daar tussenin staat een huis waar aan geklust moet worden en die stond twee maanden geleden te koop voor 199K en was binnen zes weken weg.
Is de vraagprijs van de twee andere prijzen te hoog? Was de middelste een koopje? Of wilde de nieuwe eigenaar een klushuis hebben?
Allemaal factoren die meetellen maar uiteindelijk is daardoor geen goede indicatie van 'de huizenprijzen' te geven. In die zin hebben jij en LXIV beide gelijk, dus wordt het gewoon gezellig een avondje bieren samen.
Ik win nooit iets, maar dat terzijde
quote:Misschien moet je een huis gaan kopen.Op woensdag 28 april 2010 21:27 schreef xenobinol het volgende:
Ik doe niet mee aan de weddenschap, veels te groot risico dat ik iets ga winnen
Ik win nooit iets, maar dat terzijde
quote:Die andere 2 koop je voor 250 ongeveer en hoef je er weinig aan te doen, die goedkope kost uiteindelijk ongeveerOp woensdag 28 april 2010 21:16 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik vind het een leuke weddenschap, ook al is die niet aan mij gericht, maar over welke huizen heb je het?
De huizen die gewild zijn en daarom momenteel verkocht worden of de huizen die al langer dan een jaar te koop staan omdat de verkoper te veel vraagt voor zijn krot?
De huizenprijs waar wij het over hebben is gebaseerd op verkopen maar er is nog steeds genoeg keus, wat overigens niet slecht hoeft te zijn.
Een mooi voorbeeld is een rijtje huizen aan de rand van mijn dorp: twee huizen staan ruim een jaar te koop voor 270k. Ze zien er (op funda) onderhouden uit. Daar tussenin staat een huis waar aan geklust moet worden en die stond twee maanden geleden te koop voor 199K en was binnen zes weken weg.
Is de vraagprijs van de twee andere prijzen te hoog? Was de middelste een koopje? Of wilde de nieuwe eigenaar een klushuis hebben?
Allemaal factoren die meetellen maar uiteindelijk is daardoor geen goede indicatie van 'de huizenprijzen' te geven. In die zin hebben jij en LXIV beide gelijk, dus wordt het gewoon gezellig een avondje bieren samen.
quote:Waarom is dat dan nog niet gebeurd? Daar ben ik benieuwd naar.Op woensdag 28 april 2010 22:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Die andere 2 koop je voor 250 ongeveer en hoef je er weinig aan te doen, die goedkope kost uiteindelijk ongeveer
quote:Dan moet je aanbellen en het vragenOp woensdag 28 april 2010 22:25 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Waarom is dat dan nog niet gebeurd? Daar ben ik benieuwd naar.
quote:Je kan beter even wachten tot de volgende 'open dag', met een beetje geluk krijg je koffie met appeltaart en slagroom erbijOp woensdag 28 april 2010 22:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dan moet je aanbellen en het vragen
Don't feed the troll
quote:Ik laat geen troll verhongeren, dat is gewoon onmenselijkOp donderdag 29 april 2010 09:27 schreef Istrilyin het volgende:
Ongeveer een kwart van alle berichten hier is getroll van DAM, en nog eens een kwart is mensen die erop blijven reageren. Er zit nimmer nuttige informatie tussen, het is gewoon allemaal ruis ruis ruis. Eigenlijk zou dit forum enorm geholpen zijn met een standaard filter dat de betere helft overlaat. Een moderne zegswijze luidt:
Don't feed the troll
Hoe zouden we immers tot deel 53 gekomen zijn zonder trouwe posters als DAM, zijn bijdrage heeft bijgedragen aan het fundament van deze fantastische topicreeks
quote:Op donderdag 29 april 2010 09:55 schreef inXs het volgende:
Naja de titel geeft al hoop ! (beetje jammer van de d(t) fout in de titel)
Ook jouw input word natuurlijk op prijs gesteld
quote:Doe mij ook zo'n kat!Op donderdag 29 april 2010 10:05 schreef xenobinol het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
Ook jouw input word natuurlijk op prijs gesteld
Goed weer doet altijd goed, 'zelfs' jouw input wordt op zijn tijd gewaardeerd quote:Het enige huis dat ik ga bekijken is ons koningshuis.Op donderdag 29 april 2010 19:50 schreef xenobinol het volgende:
Geniet van het weekend allemaal, lekker huisjes kijken maar niet kopen
Leve de (feestdag van de) majesteit!
Deze huren moeten ze gewoon meestal verdubbelen, dan is er geen huizenmarkt probleem meer
quote:Die gast in z'n woonboerderij voor ¤450,-.Op donderdag 29 april 2010 22:52 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wat voor huur betaal jij?
Deze huren moeten ze gewoon meestal verdubbelen, dan is er geen huizenmarkt probleem meer
Wat een bofkont.
quote:Als je uit Twente komt ben je sws niet voor het geluk geborenOp vrijdag 30 april 2010 08:52 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Die gast in z'n woonboerderij voor ¤450,-.
Wat een bofkont.
quote:The sky is fallingOp vrijdag 30 april 2010 16:36 schreef droom_econoom8 het volgende:
Het aantal huizen dat te koop staat op Funda neemt weer toe: 205.636 huizen staan momenteel te koop. De laatste keer dat ik keek was dat weer even onder de 200.000.
quote:and I want my mommy....
eigenlijk best toepasselijk voor dit vijfde colonne topic
quote:
Resultaat
Bubbles zijn cool
[ Bericht 22% gewijzigd door SeLang op 02-05-2010 20:30:23 ]
quote:Watuh?
quote:Je hebt gezocht op het woord: relavantOp maandag 3 mei 2010 00:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Leer Nederlands
Het is verkeerd gespeld of het staat niet in dit gratis woordenboek Nederlands.
iemand moest het toch een keer zeggen
Ooh ooh ooh wat een ramp, wat zijn ze plotseling sociaal daar bij de VVD, red de VVD achterban want ze gaan failliet zonder HRA
Frans Weekers = liberaal onwaardig, het is gewoon een super socialist, misschien moet hij maar eens huilie huilie gaan doen bij de SP.
Huursubsidie kost te veel dus het is beter dat mensen HRA ontvangen.
quote:Er is natuurlijk wel een belangrijk verschil tussen huurtoeslag en hra, huurtoeslag krijg je en hra is een korting op wat je betaalt. Mensen met hra zijn vrijwel altijd belastingbetalers bij mensen met huurtoeslag is dit minder vanzelf sprekend.Op maandag 3 mei 2010 17:34 schreef Prutzenberg het volgende:
Huursubsidie kost te veel dus het is beter dat mensen HRA ontvangen.
quote:De meeste huurders betalen gewoon belasting. Als je vergelijkt op inkomen zelfs meer.Op maandag 3 mei 2010 17:50 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Er is natuurlijk wel een belangrijk verschil tussen huurtoeslag en hra, huurtoeslag krijg je en hra is een korting op wat je betaalt. Mensen met hra zijn vrijwel altijd belastingbetalers bij mensen met huurtoeslag is dit minder vanzelf sprekend.
Daarbij wordt huurtoeslag in de loop der tijd minder en HRA blijft (i.g.v. spaarhypotheek of aflosvrij) gelijk of wordt meer.
quote:Precies, de meeste huurders met huursubsidie betalen ook belasting, juist door de overheidsbemoeienis is dat nodig, want denk je nu werkelijk dat er niet tegen betaalbare prijzen gebouwd zou kunnen worden?Op maandag 3 mei 2010 18:23 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
De meeste huurders betalen gewoon belasting. Als je vergelijkt op inkomen zelfs meer.
Daarbij wordt huurtoeslag in de loop der tijd minder en HRA blijft (i.g.v. spaarhypotheek of aflosvrij) gelijk of wordt meer.
Daarnaast is die Frans Weekers een hypocriete zak. Eerst zeggen dat huren en kopen niet gelijk is, dat je als koper meer risico loopt dan een huurder. Vervolgens huilie huilie doen over al die arme kopers die de waarde van hun huis zien dalen. Wat een kneus van een liberaal
quote:Op maandag 3 mei 2010 17:50 schreef lutser.com het volgende:
Er is natuurlijk wel een belangrijk verschil tussen huurtoeslag en hra, huurtoeslag krijg je en hra is een korting op wat je betaalt. Mensen met hra zijn vrijwel altijd belastingbetalers bij mensen met huurtoeslag is dit minder vanzelf sprekend.
De HRA wordt betaald uit de algemene middelen. Deze algemene middelen wordt gevuld door iedereen die belasting betaald. Huurtoeslag krijgt men pas bij strikte inkomens- en vermogenstoetsen. Verdient men teveel of heeft men teveel centjes op de bank, dan kan men huurtoeslag vergeten. Misschien een idee om inkomens- en vermogenstoetsen ook voor HRA-gerechtigden in te voeren. Een algehele afschaffing van de HRA subsidie infuus is dan niet eens meer nodig.
quote:Krijg je HRA dan op je rekening bijgestort?Op maandag 3 mei 2010 19:04 schreef KneeDeep het volgende:
[..]
De HRA wordt betaald uit de algemene middelen. Deze algemene middelen wordt gevuld door iedereen die belasting betaald. Huurtoeslag krijgt men pas bij strikte inkomens- en vermogenstoetsen. Verdient men teveel of heeft men teveel centjes op de bank, dan kan men huurtoeslag vergeten. Misschien een idee om inkomens- en vermogenstoetsen ook voor HRA-gerechtigden in te voeren. Een algehele afschaffing van de HRA subsidie infuus is dan niet eens meer nodig.
quote:Op maandag 3 mei 2010 18:23 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
De meeste huurders betalen gewoon belasting. Als je vergelijkt op inkomen zelfs meer.
Daarbij wordt huurtoeslag in de loop der tijd minder en HRA blijft (i.g.v. spaarhypotheek of aflosvrij) gelijk of wordt meer.
quote:Hé DAM ik begon je al te missen, nog een leuke weekend gehad? Ik wel
Geen huizen bezocht maar wel in een grote feesttent geweest met veel dronken mensen
quote:Als je post ben je dan ook zat?Op maandag 3 mei 2010 22:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hé DAM ik begon je al te missen, nog een leuke weekend gehad? Ik wel
Geen huizen bezocht maar wel in een grote feesttent geweest met veel dronken mensen
quote:Ik ben het nooit zatOp maandag 3 mei 2010 22:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als je post ben je dan ook zat?
Trouwens... ze hebben daar gewonnen in Twente
quote:Voor zover ik weet, wordt het niet verrekend met de te betalen loonbelasting over je salaris.Op maandag 3 mei 2010 20:51 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Krijg je HRA dan op je rekening bijgestort?
Dus ja, het wordt gestort op je rekening. Jaarlijks of maandelijks, wat jij wil.
Dat moet je toch weten, of heb jij geen loonstrook?
quote:Krijg je het nu op zijn rekening of niet?Op maandag 3 mei 2010 22:33 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Voor zover ik weet, wordt het niet verrekend met de te betalen loonbelasting over je salaris.
Dus ja, het wordt gestort op je rekening. Jaarlijks of maandelijks, wat jij wil.
Dat moet je toch weten, of heb jij geen loonstrook?
Verreken is het niet zelfde als storten
quote:Lees mijn post nog eens. Ik heb mijn antwoord 'vet' gemaakt.Op maandag 3 mei 2010 22:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Krijg je het nu op zijn rekening of niet?
Verreken is het niet zelfde als storten
quote:Waarom niet?Op maandag 3 mei 2010 22:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je geeft geen antwoord op mijn vraag
quote:Omdat je dat niet doet
quote:Doet hij wel, ik snap hem, jij niet dan?
quote:Volgens mij is dit een trend die al langer aan de gang is, ik ken diverse mensen die wilden verhuizen maar niet de prijs konden krijgen die ze in gedachte hadden. Het resultaat is dat ze blijven zitten. Persoonlijk vind ik dat een positieve ontwikkeling aangezien nieuwbouw zich daardoor meer zal gaan richten op de mensen die wel een huis willen kopen en niet met hun oude woning in de maag zittenOp dinsdag 4 mei 2010 08:58 schreef PietjePuk007 het volgende:
Recordaantal koopwoningen weer van de markt gehaald
quote:Waar ken je die mensen van?Op dinsdag 4 mei 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij is dit een trend die al langer aan de gang is, ik ken diverse mensen die wilden verhuizen maar niet de prijs konden krijgen die ze in gedachte hadden. Het resultaat is dat ze blijven zitten. Persoonlijk vind ik dat een positieve ontwikkeling aangezien nieuwbouw zich daardoor meer zal gaan richten op de mensen die wel een huis willen kopen en niet met hun oude woning in de maag zitten
quote:Naar een zeer interessant stukje informatie dus wat mij betreft relevant
quote:Ik heb een leven DAMOp dinsdag 4 mei 2010 09:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waar ken je die mensen van?
Ik heb gewoon veel meer vrienden dan de gemiddelde Nederlander, kortom mensen vinden mij aardig
quote:Het is wel weer genoeg met je gezeur. Discussieer inhoudelijk of discussieer niet. Relevante nieuwsberichten mogen altijd gepost worden.
quote:Zet er dan ook je mening of onderbouwing bij anders is het inderdaad gewoon een linkdumpOp dinsdag 4 mei 2010 09:17 schreef PietjePuk007 het volgende:
[..]
Het is wel weer genoeg met je gezeur. Discussieer inhoudelijk of discussieer niet. Relevante nieuwsberichten mogen altijd gepost worden.
quote:Indien relevant zijn ook dat soort "linkdumps" toegestaan.Op dinsdag 4 mei 2010 09:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Zet er dan ook je mening of onderbouwing bij anders is het inderdaad gewoon een linkdump
quote:Is het ook toe gestaan om te zeggen dat het een linkdump is?Op dinsdag 4 mei 2010 09:20 schreef PietjePuk007 het volgende:
[..]
Indien relevant zijn ook dat soort "linkdumps" toegestaan.
quote:It's a free country, maar ik denk niet dat het iets toevoegt aan ons levenOp dinsdag 4 mei 2010 09:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Is het ook toe gestaan om te zeggen dat het een linkdump is?
quote:Omdat de realistische waarde een factor twee onder de marktprijs ligtOp dinsdag 4 mei 2010 09:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Probeer eens te onderbouwen WAAROM de huizenprijzen met 50% gaan dalen gerekend vanaf het hoogtepunt van de markt, zeg maar 1/1/2008
. De marktprijs heeft een fenomenaal record weten te bereiken onder de grootschalige beschikbaarheid van goedkoop geld, kunstmatig gecreëerde schaarste, subsidies en wishful thinking. Echter dat systeem heeft zijn langste tijd gehad en gaat nu op retour, uiteraard wil dat niet zeggen dat de marktprijs een factor twee zal dalen, maar het topniveau gaan we voorlopig niet meer terug zien, de toekomst zal laten zien hoe de prijsvorming zal uitpakken, ik zet in op dikke minnen quote:Hoeveel dikke minnen?Op dinsdag 4 mei 2010 09:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Omdat de realistische waarde een factor twee onder de marktprijs ligt
quote:Er zit redelijk wat lucht in de prijzen maar je moet het niet overdrijven, zo heb ik voor mijn verbouwingsplannen met wat aannemers gesproken. Mijn huis van circa 200K (slechte staat, populaire plek) grondig opknappen (zeg maar opnieuw bouwen) zal tegen de 200K kosten. Dat zijn dan dus alleen maar bouwkosten, zolang die prijs niet omlaag gaat legt dat een flinke bodem onder de huizenprijs.Op dinsdag 4 mei 2010 09:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Omdat de realistische waarde een factor twee onder de marktprijs ligt
De meeste lucht zit in de grondprijs waarbij het natuurlijk echt is wat een gek er voor geeft.
quote:Verbouwen is over het algemeen een stuk duurder als slopen en opnieuw bouwen.Op dinsdag 4 mei 2010 10:10 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Er zit redelijk wat lucht in de prijzen maar je moet het niet overdrijven, zo heb ik voor mijn verbouwingsplannen met wat aannemers gesproken. Mijn huis van circa 200K (slechte staat, populaire plek) grondig opknappen (zeg maar opnieuw bouwen) zal tegen de 200K kosten. Dat zijn dan dus alleen maar bouwkosten, zolang die prijs niet omlaag gaat legt dat een flinke bodem onder de huizenprijs.
De meeste lucht zit in de grondprijs waarbij het natuurlijk echt is wat een gek er voor geeft.
quote:Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.Op dinsdag 4 mei 2010 10:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Luxebouw is toch ongeveer 10k per kuub?
quote:Het is ook een goede indicatieOp dinsdag 4 mei 2010 10:17 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.
Al denkt Xeninoob dat het makkelijk voor 1100 euro kan
quote:Blijven rondvragenOp dinsdag 4 mei 2010 10:17 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.
quote:Hoevee denk jij dat het is?
quote:Minstens 50% minder.
edit:
quote:Minstens 90% minder dusOp dinsdag 4 mei 2010 10:28 schreef lutser.com het volgende:
Sorry ik heb een rekenfout gemaakt, de prijs zit niet bij de 10K per kuub maar tegen de 1K.
Misschien zelfs wel nog minder als je er een paar hardwerkende klus Polen bij neemt
quote:Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30kOp dinsdag 4 mei 2010 10:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Minstens 50% minder.
edit:
[..]
Minstens 90% minder dus
Misschien zelfs wel nog minder als je er een paar hardwerkende klus Polen bij neemt
quote:Bij jouw was het 2 miljoen geweest, mijn foutmarge is dus een stuk kleinerOp dinsdag 4 mei 2010 10:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30k
quote:De discussie over wie er hoeveel naast zat is niet zo belangrijk, mijn punt is dat bouwkosten redelijk hoog zijn. Het gaat in mijn geval wel om maat werk en massaproductie is natuurlijk goedkoper, probleem is dat je dan prachtig saaie vinexwijken krijgt.Op dinsdag 4 mei 2010 10:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bij jouw was het 2 miljoen geweest, mijn foutmarge is dus een stuk kleiner
quote:Ga eerst eens echt ALLE vinex bekijken, dan kom je vanzelf tot de conclusie dat het allemaal best wel meevalt. Er zijn er een aantal die herhalend zijn, maar ik kan je verzekeren dat jaren 60/70 wijken een stuk saaier kunnen zijnOp dinsdag 4 mei 2010 11:08 schreef lutser.com het volgende:
[..]
De discussie over wie er hoeveel naast zat is niet zo belangrijk, mijn punt is dat bouwkosten redelijk hoog zijn. Het gaat in mijn geval wel om maat werk en massaproductie is natuurlijk goedkoper, probleem is dat je dan prachtig saaie vinexwijken krijgt.
Over na-oorlogse wijken maar niet te spreken. Je kan sowieso goed zien dat vooral groen en parken de kwaliteit van de wijk bepalen en dit moet nog eventjes groeien.[ Bericht 0% gewijzigd door inXs op 04-05-2010 11:49:49 ]
quote:Vinex. Het stinkt er naar hondenpies en hondenstront.Op dinsdag 4 mei 2010 11:43 schreef inXs het volgende:
[..]
Ga eerst eens echt ALLE vinex bekijken, dan kom je vanzelf tot de conclusie dat het allemaal best wel meevalt. Er zijn er een aantal die herhalend zijn, maar ik kan je verzekeren dat jaren 60/70 wijken een stuk saaier kunnen zijn
quote:"Woningen van de markt halen" betekent niet dat deze woningen niet te koop staan. Dat staan ze informeel namelijk wel.Op dinsdag 4 mei 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij is dit een trend die al langer aan de gang is, ik ken diverse mensen die wilden verhuizen maar niet de prijs konden krijgen die ze in gedachte hadden. Het resultaat is dat ze blijven zitten. Persoonlijk vind ik dat een positieve ontwikkeling aangezien nieuwbouw zich daardoor meer zal gaan richten op de mensen die wel een huis willen kopen en niet met hun oude woning in de maag zitten
In de meeste gevallen doen verkopers dit omdat kopers gaan aannemen dat er iets mis mee is als een huis langer dan een jaar te koop staat. Door een woning een jaar van de markt te halen, kunnen kopers niet meer zo snel achterhalen dat de woning al een poos te koop staat.
Gegeven het feit dat dit een bekende "verkooptruc" is, komen veel van die woningen later alsnog op de markt. De "fundateller" is dus echt een onderschatting van het aantal huizen dat te koop staat!
quote:Waarom is dat boeiend?Op dinsdag 4 mei 2010 23:14 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
"Woningen van de markt halen" betekent niet dat deze woningen niet te koop staan. Dat staan ze informeel namelijk wel.
In de meeste gevallen doen verkopers dit omdat kopers gaan aannemen dat er iets mis mee is als een huis langer dan een jaar te koop staat. Door een woning een jaar van de markt te halen, kunnen kopers niet meer zo snel achterhalen dat de woning al een poos te koop staat.
Gegeven het feit dat dit een bekende "verkooptruc" is, komen veel van die woningen later alsnog op de markt. De "fundateller" is dus echt een onderschatting van het aantal huizen dat te koop staat!
quote:Als die woningen weer op de markt komen, heeft dat effect op het prijsniveau. Wet van vraag en aanbod. Meer aanbod bij gelijke vraag betekend dalende prijzen.
quote:http://www.groothuisbouw.nl/huissamenstellen/Op dinsdag 4 mei 2010 10:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30k
quote:Jij hebt af en toe ook wel de neiging naar nietszeggende, redelijk 'kansloze' oneliners.Op dinsdag 4 mei 2010 22:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Vinex. Het stinkt er naar hondenpies en hondenstront.
quote:Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?Op dinsdag 4 mei 2010 23:22 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Als die woningen weer op de markt komen, heeft dat effect op het prijsniveau. Wet van vraag en aanbod. Meer aanbod bij gelijke vraag betekend dalende prijzen.
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
quote:100? Als ik ga zoeken zijn er misschien wel 100.000 huizen in de verkoop waar ik in zou willen wonen. Ik ben niet zo moeilijk, uiteindelijk is het maar woonruimte.Op woensdag 5 mei 2010 00:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
quote:Er is dus heel wat concurrentie onder verkopers.Op woensdag 5 mei 2010 00:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
quote:Voor de meeste mensen is dat niet zo, er zijn zelfs al nauwelijks mensen die een stad of verderop kijken als ze de keus hebbenOp woensdag 5 mei 2010 10:13 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
100? Als ik ga zoeken zijn er misschien wel 100.000 huizen in de verkoop waar ik in zou willen wonen. Ik ben niet zo moeilijk, uiteindelijk is het maar woonruimte.
quote:En dat is boeiend omdat?Op woensdag 5 mei 2010 10:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Er is dus heel wat concurrentie onder verkopers.
Zijn "villas" van 375k tot 580k. Al te horen gekregen dat er wat aanpassingen in het project waren gedaan om de prijs te drukken, maar er ook flink aan de marges was gewerkt.
Krijg ik de nieuwe brochure, huis van onze keus was 15k af gegaan.
In de nieuwe brochure geschrapt:
-/- 5k stelpost keuken
-/- 4k stelpost sanitair
-/- 2k stelpost alarminstallatie
-/- karakteristieke schoorsteen (kennelijk duur te bouwen) zeg 2k
-/- beton dakpannen ipv keramisch gebakken zeg 1k ?
oftewel 14k is gewoon aan dingen weggehaald en zogenaamd 1k aan marge winst afgehaald...
jaa het zal wel...
quote:Wat heb ik met de meeste mensen te maken?Op woensdag 5 mei 2010 10:43 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Voor de meeste mensen is dat niet zo, er zijn zelfs al nauwelijks mensen die een stad of verderop kijken als ze de keus hebben
Afijn, kieskeurigheid over woonruimte is zoiets van de jaren 2004-2008. Dat wordt vanzelf minder naarmate de huizenmarkt verder instort.
quote:Juist meer omdat er meer aanbod isOp woensdag 5 mei 2010 10:48 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Wat heb ik met de meeste mensen te maken?
Afijn, kieskeurigheid over woonruimte is zoiets van de jaren 2004-2008. Dat wordt vanzelf minder naarmate de huizenmarkt verder instort.
quote:Ik zou ze lekker in de stront laten zakken met hun onverkoopbare troep!Op woensdag 5 mei 2010 10:44 schreef trekker25 het volgende:
hier ook zo'n prachtige projectontwikkelaar. Gister met de makelaar wezen praten. Afgelopen maand was gemiddeld 15k per huis er afgegaan. (12 vrijstaande, 8 2onder 1 kap).
Zijn "villas" van 375k tot 580k. Al te horen gekregen dat er wat aanpassingen in het project waren gedaan om de prijs te drukken, maar er ook flink aan de marges was gewerkt.
Krijg ik de nieuwe brochure, huis van onze keus was 15k af gegaan.
In de nieuwe brochure geschrapt:
-/- 5k stelpost keuken
-/- 4k stelpost sanitair
-/- 2k stelpost alarminstallatie
-/- karakteristieke schoorsteen (kennelijk duur te bouwen) zeg 2k
-/- beton dakpannen ipv keramisch gebakken zeg 1k ?
oftewel 14k is gewoon aan dingen weggehaald en zogenaamd 1k aan marge winst afgehaald...
jaa het zal wel...
quote:Nee, want de betaalbaarheid neemt echt niet toe. Eerder af.Op woensdag 5 mei 2010 10:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Juist meer omdat er meer aanbod is
De meeste mensen die nu al een huis hebben zullen moeten kiezen: of gigantisch afschrijven op hun vermeende "geldmachine", of blijven zitten waar ze zitten. Dan zullen mensen vanzelf weer in gaan zien wat de waarde van woonruimte werkelijk is: namelijk het hebben van een dak boven je hoofd. Zo zal iedereen weer even met beide voeten op de grond worden gezet.
quote:Wat denk je daar mee op te schieten dan, met het afschaffen van huurtoeslag? Nog meer zwervers, dus nog meer leegstaande woningen, dus nog lagere huizenprijzen?Op woensdag 5 mei 2010 10:52 schreef Arnold_fan het volgende:
Voorlopig zit ik prima, als ik over tien jaar ga verhuizen zien we wel weer wat een groter huis kost. Van mij mag de hypaftrek wel langszaam afgebouwd worden, als de huurtoeslag dan ook maar gelijk verdwijnt.
quote:Jij wil op 10 huizen wonen in je dorp of stad. Kans is groter in 2010 dan in 2006 dat je droomhuis daadwerkelijk beschikbaar is.Op woensdag 5 mei 2010 10:51 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Nee, want de betaalbaarheid neemt echt niet toe. Eerder af.
De meeste mensen die nu al een huis hebben zullen moeten kiezen: of gigantisch afschrijven op hun vermeende "geldmachine", of blijven zitten waar ze zitten. Dan zullen mensen vanzelf weer in gaan zien wat de waarde van woonruimte werkelijk is: namelijk het hebben van een dak boven je hoofd. Zo zal iedereen weer even met beide voeten op de grond worden gezet.
Als je wil kopen kan je nu makkelijker kopen dan een paar jaar geleden
quote:Hangt natuurlijk van je financiering af, als je cash hebt is het nu makkelijk als je meer dan de executie waarde moet lenen is het een moeilijker.Op woensdag 5 mei 2010 10:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als je wil kopen kan je nu makkelijker kopen dan een paar jaar geleden
quote:Waar zeg ik dat iedereen zelf kan beslissen waar hij wil wonen ?Op woensdag 5 mei 2010 10:56 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Hangt natuurlijk van je financiering af, als je cash hebt is het nu makkelijk als je meer dan de executie waarde moet lenen is het een moeilijker.
quote:Als je de tijd hebt gewoon wachten, het water komt ze vanzelf hoger aan de lippen te staan. Ik ken al reeds een directeur van een bouwbedrijf dat zijn ontslag heeft gekregen voor het leveren van 'slechte prestaties'Op woensdag 5 mei 2010 10:49 schreef wildplasser70 het volgende:
Ik zou ze lekker in de stront laten zakken met hun onverkoopbare troep!
Kennelijk worden 'hier en daar' aandeelhouders toch redelijk ongemakkelijk m.b.t. het uitblijven van orders, dit gaat zijn uitwerking hebben.
quote:Dat geldt alleen voor die paar mensen die op dit moment nog niet gekocht hebben en die een uitstekende financiële positie hebben. Dat zijn er niet veel. Bovendien zijn dat niet degenen die überhaupt op een eigen huis zitten te wachten.Op woensdag 5 mei 2010 10:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Jij wil op 10 huizen wonen in je dorp of stad. Kans is groter in 2010 dan in 2006 dat je droomhuis daadwerkelijk beschikbaar is.
Als je wil kopen kan je nu makkelijker kopen dan een paar jaar geleden
quote:Wanneer halen we de 50% nostradamus?Op woensdag 5 mei 2010 10:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als je de tijd hebt gewoon wachten, het water komt ze vanzelf hoger aan de lippen te staan. Ik ken al reeds een directeur van een bouwbedrijf dat zijn ontslag heeft gekregen voor het leveren van 'slechte prestaties'
Kennelijk worden 'hier en daar' aandeelhouders toch redelijk ongemakkelijk m.b.t. het uitblijven van orders, dit gaat zijn uitwerking hebben.
quote:Voor de meeste huizen zijn er per definitie maar er paar geinteresseerden of je moet een penthouse op de Dam hebben, dan zijn voldoende geinteresseerdenOp woensdag 5 mei 2010 10:58 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Dat geldt alleen voor die paar mensen die op dit moment nog niet gekocht hebben en die een uitstekende financiële positie hebben. Dat zijn er niet veel. Bovendien zijn dat niet degenen die überhaupt op een eigen huis zitten te wachten.
quote:Veel mensen hebben te maken met een onzekere financiele toekomst, dan is het niet zo voor de hand liggend om te gaan kopen.Op woensdag 5 mei 2010 10:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Jij wil op 10 huizen wonen in je dorp of stad. Kans is groter in 2010 dan in 2006 dat je droomhuis daadwerkelijk beschikbaar is.
Als je wil kopen kan je nu makkelijker kopen dan een paar jaar geleden
quote:Ze hebben denk ik veel naar Nostradamus op Fok geluisterdOp woensdag 5 mei 2010 10:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Veel mensen hebben te maken met een onzekere financiele toekomst, dan is het niet zo voor de hand liggend om te gaan kopen.
quote:Als we op de helft zitten.Op woensdag 5 mei 2010 10:58 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Wanneer halen we de 50% nostradamus?
quote:Namaak nostradamus
Niet serieus te nemen
quote:Misschien kijken ze juist wel eens serieus naar de wereld buiten fok.Op woensdag 5 mei 2010 11:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ze hebben denk ik veel naar Nostradamus op Fok geluisterd
quote:Ik zie alleen kansenOp woensdag 5 mei 2010 11:01 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Misschien kijken ze juist wel eens serieus naar de wereld buiten fok.
quote:Wie neemt Nostradamus sowieso serieusOp woensdag 5 mei 2010 11:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Namaak nostradamus
Niet serieus te nemen
quote:Doe er dan je voordeel mee
quote:Ik moet ook lachen om familieleden en vrienden van me. Bijvoorbeeld een vriendin die op de top per se een klein, veel te duur jaren '30-hok moest kopen. Want dat vond ze zo schattig! Haar vriend ging liever voor Vinex ivm te verwachten gezinsuitbreiding, maarja, alles voor het poesje, dus toch maar dat jaren '30-hok.Op woensdag 5 mei 2010 10:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als je de tijd hebt gewoon wachten, het water komt ze vanzelf hoger aan de lippen te staan. Ik ken al reeds een directeur van een bouwbedrijf dat zijn ontslag heeft gekregen voor het leveren van 'slechte prestaties'
Kennelijk worden 'hier en daar' aandeelhouders toch redelijk ongemakkelijk m.b.t. het uitblijven van orders, dit gaat zijn uitwerking hebben.
Nu heeft ze 2 kinderen, raakt ze d'r "geweldige, leuke" woning aan de straatstenen niet meer kwijt en hebben ze van ellende een deel van de woonkamer maar verbouwd tot kinderkamertje.
Reken maar dat zij al hun illusies omtrent "wonen waar je graag wil wonen" hebben laten varen!
quote:Kijk, en dat is nu het probleem van die zeepbel:Op woensdag 5 mei 2010 10:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Veel mensen hebben te maken met een onzekere financiele toekomst, dan is het niet zo voor de hand liggend om te gaan kopen.
Vroegah dachten mensen nog "ach, tegen die onzekerheid in mijn inkomen staat de zekerheid van de huizenprijs". Maar die huizenprijs daalt en zal dat nog even blijven doen. Dus wie nu instapt met een hypotheek, heeft moeite om zijn huis te verkopen als het misgaat, verkoopt tegen lagere prijzen dan dat hij het gekocht heeft en raakt heel misschien op een executieveiling.
quote:Voor de meeste huizen zijn op dit moment simpelweg helemaal geen geïnteresseerden, maar dat is enkel en alleen een kwestie van prijs. Voor de juiste prijs wil ik bijna overal wel wonen.Op woensdag 5 mei 2010 10:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Voor de meeste huizen zijn er per definitie maar er paar geinteresseerden of je moet een penthouse op de Dam hebben, dan zijn voldoende geinteresseerden
quote:Geen interesse
quote:Weet je meteen hoe het voeltOp woensdag 5 mei 2010 11:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wie neemt Nostradamus sowieso serieus
quote:Het fenomeen "starterswoning" zou ik om die reden ook als crimineel willen bestempelen: Lokale overheden en projectontwikkelaren hebben de handen ineengeslagen en alleen dit soort kippenhokken gebouwd voor jongeren. Die kippenhokken zijn evenwel onverkoopbaar tegen de tijd dat starters doorgroeiers zijn geworden.Op woensdag 5 mei 2010 11:03 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Ik moet ook lachen om familieleden en vrienden van me. Bijvoorbeeld een vriendin die op de top per se een klein, veel te duur jaren '30-hok moest kopen. Want dat vond ze zo schattig! Haar vriend ging liever voor Vinex ivm te verwachten gezinsuitbreiding, maarja, alles voor het poesje, dus toch maar dat jaren '30-hok.
Nu heeft ze 2 kinderen, raakt ze d'r "geweldige, leuke" woning aan de straatstenen niet meer kwijt en hebben ze van ellende een deel van de woonkamer maar verbouwd tot kinderkamertje.
Reken maar dat zij al hun illusies omtrent "wonen waar je graag wil wonen" hebben laten varen!
quote:13 in een dozijnen huizen zijn dat. Er is voldoende middelmaat in Nederland dus je zal het huis vast wel weer kwijt rakenOp woensdag 5 mei 2010 11:04 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Voor de meeste huizen zijn op dit moment simpelweg helemaal geen geïnteresseerden, maar dat is enkel en alleen een kwestie van prijs. Voor de juiste prijs wil ik bijna overal wel wonen.
quote:Middelmaat zoekt middelmaatOp woensdag 5 mei 2010 11:03 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Ik moet ook lachen om familieleden en vrienden van me. Bijvoorbeeld een vriendin die op de top per se een klein, veel te duur jaren '30-hok moest kopen. Want dat vond ze zo schattig! Haar vriend ging liever voor Vinex ivm te verwachten gezinsuitbreiding, maarja, alles voor het poesje, dus toch maar dat jaren '30-hok.
Nu heeft ze 2 kinderen, raakt ze d'r "geweldige, leuke" woning aan de straatstenen niet meer kwijt en hebben ze van ellende een deel van de woonkamer maar verbouwd tot kinderkamertje.
Reken maar dat zij al hun illusies omtrent "wonen waar je graag wil wonen" hebben laten varen!
quote:Ja wat zijn de prijzen hard gedaald niet normaal manOp woensdag 5 mei 2010 11:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Kijk, en dat is nu het probleem van die zeepbel:
Vroegah dachten mensen nog "ach, tegen die onzekerheid in mijn inkomen staat de zekerheid van de huizenprijs". Maar die huizenprijs daalt en zal dat nog even blijven doen. Dus wie nu instapt met een hypotheek, heeft moeite om zijn huis te verkopen als het misgaat, verkoopt tegen lagere prijzen dan dat hij het gekocht heeft en raakt heel misschien op een executieveiling.
quote:Dat hele begrip "starters" en "starterswoningen" is inderdaad in de benen geholpen en gehouden door keiharde vastgoedcriminelen en CDA-politici, die er geen enkele moeite mee hebben om jonge gezinnen voor het leven aan de bedelstaf te brengen. En ook de media hielpen een handje mee met hun oplichtersprogramma's, zoals de TV-makelaar en meer van die bullshit.Op woensdag 5 mei 2010 11:07 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Het fenomeen "starterswoning" zou ik om die reden ook als crimineel willen bestempelen: Lokale overheden en projectontwikkelaren hebben de handen ineengeslagen en alleen dit soort kippenhokken gebouwd voor jongeren. Die kippenhokken zijn evenwel onverkoopbaar tegen de tijd dat starters doorgroeiers zijn geworden.
quote:Wanneer zijn dat soort programma's dan op de publieke omroepen geweest?Op woensdag 5 mei 2010 11:10 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Dat hele begrip "starters" en "starterswoningen" is inderdaad in de benen geholpen en gehouden door keiharde vastgoedcriminelen en CDA-politici, die er geen enkele moeite mee hebben om jonge gezinnen voor het leven aan de bedelstaf te brengen. En ook de media hielpen een handje mee met hun oplichtersprogramma's, zoals de TV-makelaar en meer van die bullshit.
quote:Tegen een verlaagde prijs ja.Op woensdag 5 mei 2010 11:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
13 in een dozijnen huizen zijn dat. Er is voldoende middelmaat in Nederland dus je zal het huis vast wel weer kwijt raken
Overigens zijn de prijzen van gelijkvormige woningen eenvoudig te vergelijken (bijv. via kadaster, dus je bent niet afhankelijk van de makel-leugenaartjes om de prijs te weten), dus de zeepbel loopt hier eerder leeg dan elders.
quote:Een collega van mij heeft een kast van een woning in 020, absoluut geen 13 in een dozijn huis, veel kijkers gehad maar niemand die ook maar een bod wil uitbrengen. Volgens mij zal 90% van de geinteresseerden geen bod uitbrengen als ze de vraagprijs veel te hoog vinden. Ik zou in dat geval de vraagprijs naar beneden doen.Op woensdag 5 mei 2010 11:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
13 in een dozijnen huizen zijn dat. Er is voldoende middelmaat in Nederland dus je zal het huis vast wel weer kwijt raken
quote:Wat doet dat ertoe? Sinds wanneer hebben we in Nederland alleen publieke omroepen? Da's al ff geleden hoor, lang voordat de huizenmanie losbarstte.Op woensdag 5 mei 2010 11:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Wanneer zijn dat soort programma's dan op de publieke omroepen geweest?
quote:De laatste sukkels die nog konden of wilden instappenOp woensdag 5 mei 2010 11:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ja wat zijn de prijzen hard gedaald niet normaal man
quote:Als je commericiele omroepen gelooft die wat aanprijzen moet je wel erg zwakzinnig zijn, maar als ik zo zie waar mensen wonen is er voldoende aanbod van zwakzinnige en is zo'n programma big businessOp woensdag 5 mei 2010 11:12 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Wat doet dat ertoe? Sinds wanneer hebben we in Nederland alleen publieke omroepen? Da's al ff geleden hoor, lang voordat de huizenmanie losbarstte.
quote:Ja, die hebben echt super veel verloren. Denk dat ze allemaal het huis uitgezet wordenOp woensdag 5 mei 2010 11:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De laatste sukkels die nog konden of wilden instappen
quote:Waarom doet je virtuele vriend dat niet?Op woensdag 5 mei 2010 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Een collega van mij heeft een kast van een woning in 020, absoluut geen 13 in een dozijn huis, veel kijkers gehad maar niemand die ook maar een bod wil uitbrengen. Volgens mij zal 90% van de geinteresseerden geen bod uitbrengen als ze de vraagprijs veel te hoog vinden. Ik zou in dat geval de vraagprijs naar beneden doen.
quote:Zoek eens op wat zeepbel betekent, het begint erg zielig te wordenOp woensdag 5 mei 2010 11:11 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Tegen een verlaagde prijs ja.
Overigens zijn de prijzen van gelijkvormige woningen eenvoudig te vergelijken (bijv. via kadaster, dus je bent niet afhankelijk van de makel-leugenaartjes om de prijs te weten), dus de zeepbel loopt hier eerder leeg dan elders.
quote:Iemand met een positiever mensbeeld dan ik heeft onlangs de moeite genomen om je dat uit te leggen. Probeer daar eerst maar eens van te leren.Op woensdag 5 mei 2010 11:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zoek eens op wat zeepbel betekent, het begint erg zielig te worden
quote:Valt me wel op dat ook niet vies bent van wat krachttermen, generalisaties en het uitlachen van mensen die in de problemen komen. Wat is nou JOU reden dat je nog niet verhuisd bent naar een ander exotisch land waar alles stukken beter geregeld is?Op woensdag 5 mei 2010 11:12 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Wat doet dat ertoe? Sinds wanneer hebben we in Nederland alleen publieke omroepen? Da's al ff geleden hoor, lang voordat de huizenmanie losbarstte.
quote:Jij moet de definitie leren want nu komt er alleen maar lucht uit je toetsenbordOp woensdag 5 mei 2010 12:06 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Iemand met een positiever mensbeeld dan ik heeft onlangs de moeite genomen om je dat uit te leggen. Probeer daar eerst maar eens van te leren.
quote:Ik verwacht op middellange termijn veel kansen hier in Nederland voor mensen die zaken cash kunnen afrekenen. Een heel huis is misschien iets te hoog gegrepen voor mij, maar een dikke auto en een half huis ligt zeker binnen de mogelijkheden.Op woensdag 5 mei 2010 12:58 schreef inXs het volgende:
[..]
Valt me wel op dat ook niet vies bent van wat krachttermen, generalisaties en het uitlachen van mensen die in de problemen komen. Wat is nou JOU reden dat je nog niet verhuisd bent naar een ander exotisch land waar alles stukken beter geregeld is?
quote:Dat klopt als een bus.Op woensdag 5 mei 2010 11:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als je commericiele omroepen gelooft die wat aanprijzen moet je wel erg zwakzinnig zijn, maar als ik zo zie waar mensen wonen is er voldoende aanbod van zwakzinnige en is zo'n programma big business
quote:Wat ben jij cool, mag ik jou aanraken?Op woensdag 5 mei 2010 13:54 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Ik verwacht op middellange termijn veel kansen hier in Nederland voor mensen die zaken cash kunnen afrekenen. Een heel huis is misschien iets te hoog gegrepen voor mij, maar een dikke auto en een half huis ligt zeker binnen de mogelijkheden.
quote:Waarom? Omdat ik de afgelopen jaren netjes gespaard heb, in plaats van nutteloze rommel, huizen, keukens en boten te kopen zoals de rest van Nederland?
quote:Nou, liever niet eigenlijk., mag ik jou aanraken?
quote:Vooral omdat je patst op internet, dat zou ik wel willen kunnen maar ik ben te calvinistischOp woensdag 5 mei 2010 14:03 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Waarom? Omdat ik de afgelopen jaren netjes gespaard heb, in plaats van nutteloze rommel, huizen, keukens en boten te kopen zoals de rest van Nederland?
[..]
Nou, liever niet eigenlijk.
quote:Waarom spaar je dan? Niet alleen voor eten neem ik aan? Waarom zou je geen huis kopen dan? Omdat volgens jou de prijs te hoog is? Wanneer is de prijs dan wel goed voor je? Je klinkt een beetje als een persoon die het allemaal wel even beter weet en het wel goed aanpakt, maar ik ben benieuwd. Prima dat jij het op jou manier doet, maar het is een beetje arrogant om te denken dat het de manier is.Op woensdag 5 mei 2010 14:03 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Waarom? Omdat ik de afgelopen jaren netjes gespaard heb, in plaats van nutteloze rommel, huizen, keukens en boten te kopen zoals de rest van Nederland?
[..]
Nou, liever niet eigenlijk.
Dus om de discussie weer op gang te helpen zonder krachttermen en verwijten. Wanneer ga je dan een 'half' huis kopen? En waarom dan? Als investering dus? Als je het geld hebt en je wilt een huis kopen voor een prijs die je goed acht, gewoon, doe eens gek, om in te wonen... Waarom niet dan? Waarom zou je geen boot kopen als je het geld hebt? Wat is er nu mooier dan in je vrije tijd lekker het water op gaan? Of wil je je niet onder de 'debielen' scharen die iets 'kopen'? En zou je me jou frustratie eens op een normale manier uit kunnen leggen, zonder allerlei verwijten te spuien? Ben je er zelf slechter van geworden?
quote:"Dat kan altijd nog" is zijn motto. Toch raar dat hij gefrustreerd begint te raken over het feit dat niemand een bod doet.Op woensdag 5 mei 2010 11:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waarom doet je virtuele vriend dat niet?
quote:Rare vrienden heb jij. Heb je ook nog normale vrienden?Op woensdag 5 mei 2010 23:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
"Dat kan altijd nog" is zijn motto. Toch raar dat hij gefrustreerd begint te raken over het feit dat niemand een bod doet.
quote:Mag dat tegenwoordig ook al niet meer, sparen voor iets dat ik later wil kopen, ook al weet ik nog niet precies wat dat zal zijn?
quote:Wel hoorOp woensdag 5 mei 2010 23:49 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Mag dat tegenwoordig ook al niet meer, sparen voor iets dat ik later wil kopen, ook al weet ik nog niet precies wat dat zal zijn?
Maar jij geeft af op mensen die iets kopen waar ze misschien wel voor 'gespaard' hebben. Ongeacht of jij het nutteloze rommel vindt of niet.quote:Nee, je snapt het niet. Ik lach mensen uit die zich diep in de schulden hebben gestoken voor allerlei zaken die ze eigenlijk helemaal niet konden betalen. Zoals bijvoorbeeld een huis of een boot. En die daarvoor ook nog eens de hoofdprijs hebben betaald.Op donderdag 6 mei 2010 00:03 schreef inXs het volgende:
[..]
Wel hoor
quote:Over hoeveel mensen heb je het dan?Op donderdag 6 mei 2010 00:09 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Nee, je snapt het niet. Ik lach mensen uit die zich diep in de schulden hebben gestoken voor allerlei zaken die ze eigenlijk helemaal niet konden betalen. Zoals bijvoorbeeld een huis of een boot. En die daarvoor ook nog eens de hoofdprijs hebben betaald.
quote:Nou ehhh... hoeveel mensen hebben een dikke hypotheek? Hoeveel mensen hebben een auto, caravan of boot op afbetaling? Dat zijn er alles bij elkaar nogal wat.Op donderdag 6 mei 2010 00:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Over hoeveel mensen heb je het dan?
quote:En die kunnen het allemaal niet betalen?Op donderdag 6 mei 2010 00:44 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Nou ehhh... hoeveel mensen hebben een dikke hypotheek? Hoeveel mensen hebben een auto, caravan of boot op afbetaling? Dat zijn er alles bij elkaar nogal wat.
Ik ken iemand die in de topjaren in A’dam in een yuppenbuurt een appartement heeft gekocht voor 5000 euro/m2.
Hij telde een half miljoen euro neer. Destijds toch prima betaalbaar omdat hij een inkomen had van 100.000+ euro op jaarbasis.
Echter, zijn baan staat op de tocht en het is maar de vraag of hij weer zo’n dik betaalde baan terugkrijgt.
Intussen zijn de prijzen in die buurt behoorlijk gedaald en betaal je nog maar 4000 euro/m2.
Kortom, hij heeft een virtueel verlies van zeker 100.000 euro.
Dat is echt enorm, daar moet je echt gigantisch lang voor sparen wil je dat terugverdienen en dan speel je nog maar quitte.
quote:Heel erg veel, ik ken meer mensen met schulden dan met spaargeld. De meeste mensen die ik ken die geld hebben zijn meestal witte boorden crimineel of bouwvakkers die een hoop zwart geld verdienen met hun klusjes.Op donderdag 6 mei 2010 00:44 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Nou ehhh... hoeveel mensen hebben een dikke hypotheek? Hoeveel mensen hebben een auto, caravan of boot op afbetaling? Dat zijn er alles bij elkaar nogal wat.
quote:Een vriendin van mij leert voor iets in de schuldhulpverlening, dat is een baan met toekomstperspectiefOp donderdag 6 mei 2010 00:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En die kunnen het allemaal niet betalen?
Hieronder een aantal punten waarvan ik de verwachting heb, dat die de komende jaren gaan veranderen:
• Uiteindelijk zal de hypotheekrenteaftrek worden afgeschaft omdat dit te veel geld kost of het zal belast gaan worden als een vermogen.
• De belastingen zullen gaan stijgen in Nederland om de schuldenpositie van Nederland in de toekomst veilig te kunnen stellen en bepaalde stijgende kosten te kunnen betalen.
• De hypotheekregels zullen nog verder worden aangescherpt, mensen zullen net zoals vroeger een veel groter gedeelte moeten gaan betalen uit hun eigen vermogen in de plaats van vreemd vermogen.
Dit zijn op zich allemaal positieve ontwikkelingen een huis moet je zien om rustig in te kunnen wonen en niet te speculeren op stijgende prijzen en allemaal vage constructies om zoveel mogelijk geld te lenen om, maar een zo groot mogelijk huis te kopen.
Mensen die een huis gekocht hebben en afhankelijk zijn van de rente aftrek voor de betaalbaarheid van de woning zijn in mijn ogen pertinent dom bezig. De hypotheekrente aftrek moet je kunnen zien als iets extra(s) maar daar moet je niet afhankelijk van zijn.
Vooral de starterwoningen (opberghokken) zijn vanuit mijn ogen crimineel hoog geprijsd en dit is een gevolg door het gebrek aan betaalbare fatsoenlijke huurwoningen van coöperaties. Deze zullen hun functie beter moeten gaan uitvoeren in de markt en hun beleid meer moeten toeleggen naar betaalbare woningen, voor zowel de lagere sociale klasse als de starters in deze markt. Dan kunnen starters een eigen vermogen opbouwen en uiteindelijk een fatsoenlijke woning kunnen aanschaffen.
quote:En ik ken iemand met twee van dergelijke appartementen (en hypotheken) die zijn 100k+ inkomen dreigt kwijt te raken. Die dacht op de top nog eventjes maximaal te profiteren van het feit dat "de huizenprijzen alleen maar omhoog kunnen".Op donderdag 6 mei 2010 09:54 schreef Homey het volgende:
Onderschat de problematiek als je een veel te duur huis hebt gekocht niet.
Ik ken iemand die in de topjaren in A’dam in een yuppenbuurt een appartement heeft gekocht voor 5000 euro/m2.
Hij telde een half miljoen euro neer. Destijds toch prima betaalbaar omdat hij een inkomen had van 100.000+ euro op jaarbasis.
Echter, zijn baan staat op de tocht en het is maar de vraag of hij weer zo’n dik betaalde baan terugkrijgt.
Intussen zijn de prijzen in die buurt behoorlijk gedaald en betaal je nog maar 4000 euro/m2.
Kortom, hij heeft een virtueel verlies van zeker 100.000 euro.
Dat is echt enorm, daar moet je echt gigantisch lang voor sparen wil je dat terugverdienen en dan speel je nog maar quitte.
quote:Rare vriendjes heb jijOp donderdag 6 mei 2010 09:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Heel erg veel, ik ken meer mensen met schulden dan met spaargeld. De meeste mensen die ik ken die geld hebben zijn meestal witte boorden crimineel of bouwvakkers die een hoop zwart geld verdienen met hun klusjes.
quote:Zo even aangepast met de werkelijkheid en het luchtfiest gedeelte eruit gehaaldOp donderdag 6 mei 2010 10:00 schreef Vincentkemper het volgende:
De woningmarkt gaat veranderen op de midden / lange termijn.
• De hypotheekregels zullen nog verder worden aangescherpt, mensen zullen net zoals vroeger een veel groter gedeelte moeten gaan betalen uit hun eigen vermogen in de plaats van vreemd vermogen.
quote:Ik ken nu eenmaal veel rare mensen, mensen zijn nu eenmaal rare wezens
quote:Behalve jijOp donderdag 6 mei 2010 10:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ken nu eenmaal veel rare mensen, mensen zijn nu eenmaal rare wezens
quote:Het knapste vind ik hoe jij van je virtuele vriendjes weet hoeveel geld ze verdienen, hoeveel schuld ze hebben en hoeveel spaargeld ze hebben
Mag ik jou aanraken?
quote:Het is niet zozeer "het kost te veel", maar meer "het zijn niet meer de boomers die maximaal profiteren ervan".Op donderdag 6 mei 2010 10:00 schreef Vincentkemper het volgende:
• Uiteindelijk zal de hypotheekrenteaftrek worden afgeschaft omdat dit te veel geld kost of het zal belast gaan worden als een vermogen.
De trend die ik zie is dat allerlei subsidie regelingen in het leven worden geroepen als de boomer generatie ervan profiteren, en dat er "geen geld meer voor is" als generaties x en y de begunstigden worden. Met dit stukje empirisme gewapend kun je een voorspelling doen over wanneer de HRA afgeschaft zal worden. Mijn inschatting is dat er dit jaar aan geknaagd gaat worden, en over een jaar of 5-10 de hele regeling keihard onderuit gehaald wordt.
quote:Op donderdag 6 mei 2010 10:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zo even aangepast met de werkelijkheid en het luchtfiest gedeelte eruit gehaald
quote:Dat zijn jouw woorden DAM
quote:Dat komt omdat mensen met geld pochten over hun inkomen en mensen die in de shit zitten bij je komen bedelen om geldOp donderdag 6 mei 2010 10:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Het knapste vind ik hoe jij van je virtuele vriendjes weet hoeveel geld ze verdienen, hoeveel schuld ze hebben en hoeveel spaargeld ze hebben
Mag ik jou aanraken?
Je mag mij best aanraken, als je jezelf maar wel weet te beheersen
quote:TuurlijkOp donderdag 6 mei 2010 11:12 schreef xenobinol het volgende:
Dat komt omdat mensen met geld pochten over hun inkomen en mensen die in de shit zitten bij je komen bedelen om geld
quote:Veel 'mensen met geld' pochten vooral over hun dure huis en auto. Ze vergaten er echte meestal bij te zeggen dat op dat huis een 110% hypotheek zat en dat die auto van de zaak was.Op donderdag 6 mei 2010 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat zijn jouw woorden DAM
[..]
Dat komt omdat mensen met geld pochten over hun inkomen en mensen die in de shit zitten bij je komen bedelen om geld
quote:En je punt is?Op donderdag 6 mei 2010 11:16 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Veel 'mensen met geld' pochten vooral over hun dure huis en auto. Ze vergaten er echte meestal bij te zeggen dat op dat huis een 110% hypotheek zat en dat die auto van de zaak was.
quote:opzich is een hypotheek van 110% niet zo heel erg, vooral als de extra 10% echt werd gestoken in verbouwing of opknappen. Een tophypotheek heeft niet veel te maken met inkomen, maar met de waarde van het huis. Als je daarna gewoon het boeltje aflost... Vooral bij nieuwbouw gebeurd het vaak, omdat je het huis casco aanschaft bijvoorbeeld.Op donderdag 6 mei 2010 11:16 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Veel 'mensen met geld' pochten vooral over hun dure huis en auto. Ze vergaten er echte meestal bij te zeggen dat op dat huis een 110% hypotheek zat en dat die auto van de zaak was.
quote:Ja, helemaal niet erg inderdaad. Want met die verbouwing creëer je een enorme overwaarde!Op donderdag 6 mei 2010 11:18 schreef inXs het volgende:
[..]
opzich is een hypotheek van 110% niet zo heel erg, vooral als de extra 10% echt werd gestoken in verbouwing of opknappen.
quote:Ja, als... als...Een tophypotheek heeft niet veel te maken met inkomen, maar met de waarde van het huis. Als je daarna gewoon het boeltje aflost... Vooral bij nieuwbouw gebeurd het vaak, omdat je het huis casco aanschaft bijvoorbeeld.
quote:110% t.o.v. wat, dat maakt het verschil lijkt mij. Als je 110% van de koopsom leent en de marktwaarde stijgt binnen een paar jaar uit boven deze waarde, dan zit je redelijk safe. Maar als dat 110% is van de executiewaarde dan kan je toch wel eens in de problemen komen imho.Op donderdag 6 mei 2010 11:18 schreef inXs het volgende:
opzich is een hypotheek van 110% niet zo heel erg, vooral als de extra 10% echt werd gestoken in verbouwing of opknappen. Een tophypotheek heeft niet veel te maken met inkomen, maar met de waarde van het huis. Als je daarna gewoon het boeltje aflost... Vooral bij nieuwbouw gebeurd het vaak, omdat je het huis casco aanschaft bijvoorbeeld.
quote:Precies, veel leenkoningen doen juist een AVH vanwege het feit dat dit hun laatste optie was om een huis te kunnen kopen. Die sparen niet maar hopen op overwaarde en gokken op een stijgend inkomen.
quote:Dat boeit inderdaad veel als je gewoon je hypotheek betaaldOp donderdag 6 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, veel leenkoningen doen juist een AVH vanwege het feit dat dit hun laatste optie was om een huis te kunnen kopen. Die sparen niet maar hopen op overwaarde en gokken op een stijgend inkomen.
quote:Wat een vreemde opmerking. Wie is hier afgunstig? Jij?
quote:Wanneer, waarom, hoe?Op donderdag 6 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, veel leenkoningen doen juist een AVH vanwege het feit dat dit hun laatste optie was om een huis te kunnen kopen. Die sparen niet maar hopen op overwaarde en gokken op een stijgend inkomen.
Geef eens wat meer info in plaats van in het wilde weg wat te roepen
quote:Op donderdag 6 mei 2010 11:27 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Wat een vreemde opmerking. Wie is hier afgunstig? Jij?
quote:Dat is waar. Maar mensen onderschatten nog al eens wat er allemaal in een mensenleven kan gebeuren waardoor het betalen van die hypotheek ineens zo vanzelfsprekend niet meer is.Op donderdag 6 mei 2010 11:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dat boeit inderdaad veel als je gewoon je hypotheek betaald
quote:Waardoor het geen pepernoot zou uitmaken of die hypotheek 110% of 80% van de waarde van de woning is....Op donderdag 6 mei 2010 11:29 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Dat is waar. Maar mensen onderschatten nog al eens wat er allemaal in een mensenleven kan gebeuren waardoor het betalen van die hypotheek ineens zo vanzelfsprekend niet meer is.
quote:Ben het met je eens, gewoon niks doen en bij papa en mama blijven wonen en sparenOp donderdag 6 mei 2010 11:29 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Dat is waar. Maar mensen onderschatten nog al eens wat er allemaal in een mensenleven kan gebeuren waardoor het betalen van die hypotheek ineens zo vanzelfsprekend niet meer is.
quote:Och, er zijn legio aantrekkelijkere opties om je niet uit te laten kleden door vastgoedmaffia.Op donderdag 6 mei 2010 11:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ben het met je eens, gewoon niks doen en bij papa en mama blijven wonen en sparen
quote:Natuurlijk wel.Op donderdag 6 mei 2010 11:30 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Waardoor het geen pepernoot zou uitmaken of die hypotheek 110% of 80% van de waarde van de woning is....
quote:Want?
quote:----
[ Bericht 5% gewijzigd door capricia op 06-05-2010 11:43:13 (geen mods bashen) ]
quote:Op donderdag 6 mei 2010 11:34 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Ben jij niet helemaal goed ofzo?
quote:In dat geval kan je maar beter losbandig leven en wel zien wat de dag van morgen brengt? Stel dat je minder inkomsten hebt in de toekomst en deze niet meer toereikend zijn om 110% te financieren maar wel 80%, dat lijkt mij wel degelijk een enorm verschil.Op donderdag 6 mei 2010 11:30 schreef Five_Horizons het volgende:
Waardoor het geen pepernoot zou uitmaken of die hypotheek 110% of 80% van de waarde van de woning is....
quote:Ik heb al gelezen dat je niet helemaal weet hoe een hypotheek werkt, dus ik ben nog steeds benieuwd naar je argumenten.Op donderdag 6 mei 2010 11:34 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Ben jij niet helemaal goed ofzo?
quote:Onderwijs de ontwetende medemensOp donderdag 6 mei 2010 11:32 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Och, er zijn legio aantrekkelijkere opties om je niet uit te laten kleden door vastgoedmaffia.
quote:Op donderdag 6 mei 2010 11:35 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik heb al gelezen dat je niet helemaal weet hoe een hypotheek werkt, dus ik ben nog steeds benieuwd naar je argumenten.
quote:Als jij je hypotheeklasten gewoon betaalt, is de waarde niet zo relevant. Als jouw inkomen wegvalt, is de hoogte van die lasten relevant, niet de hoogte ten opzichte van de waarde van de woning (Wat sowieso al een arbitraire waarde is, aangezien deze pas bij verkoop gerealiseerd wordt).Op donderdag 6 mei 2010 11:35 schreef xenobinol het volgende:
[..]
In dat geval kan je maar beter losbandig leven en wel zien wat de dag van morgen brengt? Stel dat je minder inkomsten hebt in de toekomst en deze niet meer toereikend zijn om 110% te financieren maar wel 80%, dat lijkt mij wel degelijk een enorm verschil.
Als ik ¤1.000 per maand niet kan betalen, dan lukt 900 waarschijnlijk ook niet.
quote:Oh, wacht... jij was die persoon die alles over home finance denkt te weten, en die laatst bijdehand zat te doen over dat banksparen binnen de erfenis valt en een verzekering juist niet!Op donderdag 6 mei 2010 11:35 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik heb al gelezen dat je niet helemaal weet hoe een hypotheek werkt, dus ik ben nog steeds benieuwd naar je argumenten.
Simpele. Je hebt echt geen flauw idee.
[ Bericht 0% gewijzigd door capricia op 06-05-2010 11:43:42 (lief doen) ]
quote:Ah, je weet er echt niets vanOp donderdag 6 mei 2010 11:39 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Oh, wacht... jij was die flapdrol die alles over home finance denkt te weten, en die laatst bijdehand zat te doen over dat banksparen binnen de erfenis valt en een verzekering juist niet!
Simpele. Je hebt echt geen flauw idee.
. Je hoeveelste kloon is dit inmiddels?Misschien moet je je gewoon eens goéd verdiepen in de materie, voordat je mee mag blaten.
quote:Man man man wat een simplistische voorstelling van zaken weer.Op donderdag 6 mei 2010 11:37 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Als jij je hypotheeklasten gewoon betaalt, is de waarde niet zo relevant. Als jouw inkomen wegvalt, is de hoogte van die lasten relevant, niet de hoogte ten opzichte van de waarde van de woning (Wat sowieso al een arbitraire waarde is, aangezien deze pas bij verkoop gerealiseerd wordt).
Als ik ¤1.000 per maand niet kan betalen, dan lukt 900 waarschijnlijk ook niet.
Neehoor, de hoogte van je schuld is echt niet relevant t.o.v. het onderpand. Heus niet!
quote:Jij weet er gewoon geen ruk van. Dat heb ik allang aangetoond. Mensen die bij jou een hypo afsluiten zijn echt dom.Op donderdag 6 mei 2010 11:39 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ah, je weet er echt niets van
Misschien moet je je gewoon eens goéd verdiepen in de materie, voordat je mee mag blaten.
quote:Ik ben benieuwd. Bron?Op donderdag 6 mei 2010 11:41 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Jij weet er gewoon geen ruk van. Dat heb ik allang aangetoond.
quote:Dat doen mensen dan ook niet bij mij, aangezien ik dat überhaupt niet doe.Mensen die bij jou een hypo afsluiten zijn echt dom.
quote:Of je nu van 50 of van 200 meter naar beneden valt, het effect is hetzelfde. Dus in dat opicht maakt de hoogte van de schuld inderdaad niet uit.Op donderdag 6 mei 2010 11:40 schreef wildplasser70 het volgende:
Neehoor, de hoogte van je schuld is echt niet relevant t.o.v. het onderpand. Heus niet!
quote:Als je wat dan ook kan betalen is de prijs niet relevant, dan is de enige vraag of je het wel waard vind.Op donderdag 6 mei 2010 11:37 schreef Five_Horizons het volgende:
Als jij je hypotheeklasten gewoon betaalt, is de waarde niet zo relevant. Als jouw inkomen wegvalt, is de hoogte van die lasten relevant, niet de hoogte ten opzichte van de waarde van de woning (Wat sowieso al een arbitraire waarde is, aangezien deze pas bij verkoop gerealiseerd wordt).
Als ik ¤1.000 per maand niet kan betalen, dan lukt 900 waarschijnlijk ook niet.
Dus daar zijn we het wel over eens wat mij betreft, ik maak me eerder zorgen over de topleners die maximaal krap in hun budget zitten en bij de minste tegenslag zouden kunnen opvangen. Zolang de banken hun verlies nemen en de maatschappij niet met de rekening opzadelen zou ik daar nog mee kunnen leven, we weten echter dat zij de rekening maar wat graag neerleggen bij de belastingbetaler
[ Bericht 3% gewijzigd door capricia op 06-05-2010 11:44:58 (persoonlijke aanval) ]
quote:Maar wat als je 5 meter naar beneden valt?Op donderdag 6 mei 2010 11:42 schreef Lurf het volgende:
[..]
Of je nu van 50 of van 200 meter naar beneden valt, het effect is hetzelfde. Dus in dat opicht maakt de hoogte van de schuld inderdaad niet uit.
quote:Graag inhoudelijk reageren, of blijf anders weg.Op donderdag 6 mei 2010 11:41 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
Jij weet er gewoon geen ruk van. Dat heb ik allang aangetoond. Mensen die bij jou een hypo afsluiten zijn echt dom.
quote:Natuurlijk maakt dat wel uit, 50 of 200 meter is een te kleine afstand om de 'terminal velocity' te bereikenOp donderdag 6 mei 2010 11:42 schreef Lurf het volgende:
Of je nu van 50 of van 200 meter naar beneden valt, het effect is hetzelfde. Dus in dat opicht maakt de hoogte van de schuld inderdaad niet uit.
Kans dat je in beide gevallen een doodklap maakt is vrijwel gelijk, dat komt omdat de dood geen gradaties kent, net als een faillissement?
quote:Precies... boven een bepaalde grens treden er niet lineaire processen in werking.Op donderdag 6 mei 2010 11:43 schreef wildplasser70 het volgende:
Maar wat als je 5 meter naar beneden valt?
quote:Ja, en bij 0% is er helemaal geen 'probleem'. Punt is dat hier gedaan wordt, alsof 'onder de 100%' een bijna heilige maat is. Het is sowieso een arbitraire maat (zoals al aangegeven), maar dan nog: 50.000 in de min of 25.000 in de min: dat maakt bij een persoonlijk faillissement niet zo heel veel uit. (overigens komen er bij een executieverkoop (want daar praten we dan over) nog ettelijke duizenden euro's aan kosten bij).Op donderdag 6 mei 2010 12:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies... boven een bepaalde grens treden er niet lineaire processen in werking.
Verder geldt voor ongeveer 85-90% van de hypotheken dat ze onder de noemer 'aflossingsvrij' vallen, trouwens.
quote:Ik ben het in grote lijnen ook wel met je eens, ik denk dat WP70 bedoelt dat je kansen op een faillissement of het blijven zitten met grote schulden wel degelijk een correlatie vertoond met de schuldenlast die je op je neemt. Wat een grote schuld is hangt natuurlijk van de omstandigheden af.Op donderdag 6 mei 2010 12:14 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ja, en bij 0% is er helemaal geen 'probleem'. Punt is dat hier gedaan wordt, alsof 'onder de 100%' een bijna heilige maat is. Het is sowieso een arbitraire maat (zoals al aangegeven), maar dan nog: 50.000 in de min of 25.000 in de min: dat maakt bij een persoonlijk faillissement niet zo heel veel uit. (overigens komen er bij een executieverkoop (want daar praten we dan over) nog ettelijke duizenden euro's aan kosten bij).
Verder geldt voor ongeveer 85-90% van de hypotheken dat ze onder de noemer 'aflossingsvrij' vallen, trouwens.
M.b.t. de AFH, er zullen mensen zijn die werkelijk aflossen en of sparen voor aflossing, ik ben eigenlijk wel benieuwd naar dit soort cijfers rond de AVH.
quote:Die zijn er niet, gok ik. Mijn hypotheek is ook aflossingsvrij, maar ik kies er gewoon voor om op een andere manier af te lossen dan een verpande rekening/verzekering.Op donderdag 6 mei 2010 12:18 schreef xenobinol het volgende:
M.b.t. de AFH, er zullen mensen zijn die werkelijk aflossen en of sparen voor aflossing, ik ben eigenlijk wel benieuwd naar dit soort cijfers rond de AVH.
Ik gok dat dat voor meer mensen geldt, maar dit soort dingen staan natuurlijk nergens vermeld. Ook mensen die niet sparen, maar wachten op een erfenis (ik noem maar iets) staan ook niet geregistreerd.
quote:Ik denk dat de banken wel redelijke cijfers hebben over het aantal mensen dat daadwerkelijk aflost. Juist omdat de banken tot aan hun oogballen in deze hypotheekvorm zitten zijn zij degene die waardedaling op de markt het meest vrezen. Dit soort hypotheken zijn feitelijk tokkie hypotheken (the poor pay more), tenslotte betaal je veel meer aan rente vanwege je beperkte koopkracht, dat hebben ze bij PrimeLine, ICS en de overige geldmaffia goed begrepen. Het beste zou zijn dat hun hebzucht eens een flinke 'back fire' zou opleveren. Misschien dat WP70 nog even wat kan toevoegen aan de discussieOp donderdag 6 mei 2010 12:30 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Die zijn er niet, gok ik. Mijn hypotheek is ook aflossingsvrij, maar ik kies er gewoon voor om op een andere manier af te lossen dan een verpande rekening/verzekering.
Ik gok dat dat voor meer mensen geldt, maar dit soort dingen staan natuurlijk nergens vermeld. Ook mensen die niet sparen, maar wachten op een erfenis (ik noem maar iets) staan ook niet geregistreerd.
quote:Je hebt toch niet weer een ban hè?Op donderdag 6 mei 2010 12:45 schreef xenobinol het volgende:
Misschien dat WP70 nog even wat kan toevoegen aan de discussie
quote:Allicht hebben ze dat, maar het gaat, naar ik aanneem, vooral over het verschil tussen mensen die niets sparen t.o.v. hun aflossingsvrije hypotheek en mensen die dat wél doen.Op donderdag 6 mei 2010 12:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik denk dat de banken wel redelijke cijfers hebben over het aantal mensen dat daadwerkelijk aflost.
En het liefst het natuurlijk gewoon hard speelt en iedereen als dom bestempelt.quote:Dan heb ik een vraag voor je, hoeveel is het financiele voordeel van sparen t.o.v. het niet direct aflossen?Op donderdag 6 mei 2010 13:11 schreef Five_Horizons het volgende:
Allicht hebben ze dat, maar het gaat, naar ik aanneem, vooral over het verschil tussen mensen die niets sparen t.o.v. hun aflossingsvrije hypotheek en mensen die dat wél doen.
quote:Daar is geen antwoord op te geven, natuurlijk.Op donderdag 6 mei 2010 13:15 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dan heb ik een vraag voor je, hoeveel is het financiele voordeel van sparen t.o.v. het niet direct aflossen?
Dat ligt maar net aan het rendement op het sparen.
The sky is falling?
quote:Bankiers en assurantie adviseurs spelen het ook hard en lachen zich de knopen van hun broek vanwege hun domme cliënten, toch is dat nooit een reden geweest ze niet meer op te zoeken. De een zegt wat hij denkt en anderen maken daar stilletjes misbruik van, ik weet wel wat ik persoonlijk erger vind.Op donderdag 6 mei 2010 13:15 schreef inXs het volgende:
Mag het hopen, weer zo'n persoon dat moeite heeft met normaal reageren
quote:Mwoa, als je dat niet normaal kunt doen, zegt dat ook wel een hoop over je, moet ik zeggen.Op donderdag 6 mei 2010 13:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bankiers en assurantie adviseurs spelen het ook hard en lachen zich de knopen van hun broek vanwege hun domme cliënten, toch is dat nooit een reden geweest ze niet meer op te zoeken. De een zegt wat hij denkt en anderen maken daar stilletjes misbruik van, ik weet wel wat ik persoonlijk erger vind.
quote:Ben ik met je eens, maar om dan keer op keer mensen behoorlijk hard aan te vallen op het feit dat ze 'dom' zijn etc etc hoeft nou ook weer niet. Dat je zo reageert op de bankiers en adviseurs, prima. Maar om elkaar in een discussie op zo'n manier aan te vallen werkt gewoon niet.Op donderdag 6 mei 2010 13:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bankiers en assurantie adviseurs spelen het ook hard en lachen zich de knopen van hun broek vanwege hun domme cliënten, toch is dat nooit een reden geweest ze niet meer op te zoeken. De een zegt wat hij denkt en anderen maken daar stilletjes misbruik van, ik weet wel wat ik persoonlijk erger vind.
quote:Volgens mij is het allemaal keurig uit te rekenen en dat weet jij ook wel. Bij de huidige rentestanden is het volgens mij voordeliger om af te lossen, maar dat deel kunnen de meeste mensen simpelweg niet opbrengen.Op donderdag 6 mei 2010 13:17 schreef Five_Horizons het volgende:
Daar is geen antwoord op te geven, natuurlijk.
Dat ligt maar net aan het rendement op het sparen.
Daarnaast lijkt het mij dat ook tussenpersonen het meest verdienen aan het product dat het meeste oplevert voor de banken.
quote:Erm.... nogmaals: als m'n rente 5,0% is en het rendement dat ik maak op m'n spaargeld is 2% (gemiddeld), dan kan ik beter aflossen. Als m'n rendement 8% is, dan niet.Op donderdag 6 mei 2010 13:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij is het allemaal keurig uit te rekenen en dat weet jij ook wel. Bij de huidige rentestanden is het volgens mij voordeliger om af te lossen, maar dat deel kunnen de meeste mensen simpelweg niet opbrengen.
Daarnaast lijkt het mij dat ook tussenpersonen het meest verdienen aan het product dat het meeste oplevert voor de banken.
Dat valt dus gewoon niét uit te rekenen. Dat is immers per situatie anders.
quote:Daarom koop ik alles ook direct bij de boer, scheelt inderdaad een hoop centen.Op donderdag 6 mei 2010 13:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Xenonoob, de Nederlanders hebben van iedere euro 17 cent die ze uitgegeven in de supermarkt uitgeven aan promoties en dat was 14 cent
The sky is falling?
quote:Dus jij maakt meer rendement dan hypotheekrente?Op donderdag 6 mei 2010 13:31 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Erm.... nogmaals: als m'n rente 5,0% is en het rendement dat ik maak op m'n spaargeld is 2% (gemiddeld), dan kan ik beter aflossen. Als m'n rendement 8% is, dan niet.
Dat valt dus gewoon niét uit te rekenen. Dat is immers per situatie anders.
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen