WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is zinloos, je hebt 'resident evil' toch wel gezien neem ik aan?quote:Op woensdag 28 april 2010 09:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ga denk ik maar land en wapens kopen en een fort bouwen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, dus leg uit
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Alsof jij met 1 pistool en een blik doperwten in je hand, stand gaat houden tegen een horde hongerige medeburgersquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja dat kanquote:Op woensdag 28 april 2010 11:41 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Alsof jij met 1 pistool en een blik doperwten in je hand, stand gaat houden tegen een horde hongerige medeburgers
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
DAMboquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kan ik ergens een uitleg vinden wat het probleem zou zijn lagere huisprijzen? Ik zie eigenlijk alleen 1,2,3 nadelen voor de banken (nou boohoo) en voor mensen die al een huis gekocht hebben, terwijl ze hun vorige nog niet verkocht hebben (dat soort figuren mogen van mij sowieso op de blaren zitten door roekeloos financieel gedrag).
Wees welkom in deze mooie topic reeksquote:Op woensdag 28 april 2010 16:06 schreef VerrekteZakHooi het volgende:
Kan ik ergens een uitleg vinden wat het probleem zou zijn lagere huisprijzen? Ik zie eigenlijk alleen 1,2,3 nadelen voor de banken (nou boohoo) en voor mensen die al een huis gekocht hebben, terwijl ze hun vorige nog niet verkocht hebben (dat soort figuren mogen van mij sowieso op de blaren zitten door roekeloos financieel gedrag).
Ik zie het probleem ook niet en loop al een paar jaar zakdoekjes uit te delen aan alle huilies hier
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.quote:Op woensdag 28 april 2010 03:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
da's het punt, we zien nauwelijks lagere prijzen. Hoeveel is er nou helemaal af? Wat ik probeer te laten zien is dat er in de bijzondere panden zelf toenemende handel is met erg goede prijsniveaus.
Voor wat betreft schuldenlast en rente enzo, water stroomt altijd naar het laagste punt. Ik denk dat jullie allemaal onderschatten hoe beinvloedbaar dat is, dat jullie dat tot nu onderschat hebben, en ook voor de toekomst onderschatten.. Probeer eens een scenario toe te laten dat het misschien gewoon niet gebeurt. En dan?
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
The End Times are wild
En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?quote:Op woensdag 28 april 2010 16:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik denk dat de politiek absoluut een crash a la begin jaren '80 willen voorkomen, zoiets zou desastreuze (politieke) gevolgen hebben. Logisch gevolg is een lange langzaam dalende trend. Stel dat de prijzen 4 jaar lang -5% doen, dat is dus 0,95^4 = 0,81. Dat is een totale daling van 19%. Corrigeer voor inflatie en je zit al boven de 20% daling. Het eerste jaar (2009) zitten we al op iets van 8%. Nu ook al op een paar procent.quote:Op woensdag 28 april 2010 17:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?
We komen er wel ;-)
Hoogleraar Eichholtz: Beperking hypotheekrente-aftrek kan wél en moet nu gebeuren
Ik ben er van overtuigd, die (geleidelijke) afschaffing van de hypotheekrenteaftrek gaat er gewoon komen. Vooral als je bedenkt dat de overheid wel flink moet bezuinigen.
Ik ben er van overtuigd, die (geleidelijke) afschaffing van de hypotheekrenteaftrek gaat er gewoon komen. Vooral als je bedenkt dat de overheid wel flink moet bezuinigen.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Maak je geen zorgen over 5%, plak er nog maar een nul achteraanquote:Op woensdag 28 april 2010 17:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En onderbouw je die 5% ook of is dat een nat vingertje in de lucht steken?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.quote:Op woensdag 28 april 2010 16:06 schreef VerrekteZakHooi het volgende:
Kan ik ergens een uitleg vinden wat het probleem zou zijn lagere huisprijzen? Ik zie eigenlijk alleen 1,2,3 nadelen voor de banken (nou boohoo) en voor mensen die al een huis gekocht hebben, terwijl ze hun vorige nog niet verkocht hebben (dat soort figuren mogen van mij sowieso op de blaren zitten door roekeloos financieel gedrag).
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
Ik heb geen signature.
Je 2e huis is ook goedkoperquote:Op woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
[..]
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Tja.... dat heb je met kopen op de top van de markt. Niet zo slim lijkt mij als je als vooruitzicht hebt binnen een paar jaar te gaan verhuizen.quote:Op woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Restschuld? Vette pech.quote:Op woensdag 28 april 2010 17:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je 2e huis is ook goedkoper
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, die kan je weer herfinancierenquote:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het is kut als de waarde van je huis minder waard wordt, maar dat is het risico van een huis kopen. Als de waarde omhoog gaat, dan zit het mee en roept iedereen halleluja. Gaat de waarde omlaag dan zit het tegen. Maar die hypotheek blijft gewoon hetzelfde (mits voor een lange periode afgesloten) en er is niks aan de hand zolang je in dat huis blijft wonen, een baan hebt, en gewoon iedere maand aflost.quote:Op woensdag 28 april 2010 17:37 schreef VitaminWater het volgende:
[..]
Nou an sich niks, tenzij je net een huis gekocht hebt die dan dus ineens minder waard wordt. Je hypotheek wordt niet verlaagd, dus je hebt een hoge schuld open staan en daar tegenover kun je bij verkoop deze dus niet zomaar aflossen.
Dat is niet fijn voor de huizenbezitter. Ik heb ook sinds een half jaar een appartement, dus voor mij zou het echt kut zijn.
Ben niet van plan om heel m'n leven in mijn eerste huis te blijven wonen.
Tja, dat je zo'n hoge schuld hebt genomen en gokte op waardevermeerdering, dat is je eigen keuze geweest.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....quote:Op woensdag 28 april 2010 16:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat er gemiddeld genomen zo'n 8% af is. Dat is wel heel weinig in een markt die zo snel gestegen is. Vandaar dat er nog ruimte is voor een verdere daling. Alhoewel ik niks schokkends verwacht hoor, voor dit jaar. Zo'n 5%.
Dan komt een langere periode van een oplopende rente, gemorrel aan de HRA en uiteindelijk vergrijzing. Al met al een redelijk bearish scenario waarin de prijzen niet voor de inflatie corrigeren of zelfs absoluut nog wat verder dalen. Zegge 5 jaar, zegge -10% absoluut.
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
Het is extreem moeilijk om een reele prijs voor een huis te geven, afgezien van de marktprijs. Die is nog steeds hoog natuurlijk. Maar er zijn zóveel factoren van invloed.quote:Op woensdag 28 april 2010 18:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
Ik zou op gevoel, take it or leave it, zeggen dat op dit moment 75-85 een reeele waarde is. Maar dat wil natuurlijk niet zeggen dat we ooit op die reeele waarde komen. In dat opzicht lijkt deze markt natuurlijk wel op de beurs. En je kunt roepen dat aandelen/huizen/whatever véél te duur zijn, als het er op de markt voor gegeven wordt is dat nu eenmaal de prijs.
Huizen in NL zullen altijd wel relatief duur blijven, dat is om diverse redenen onvermijdelijk.
The End Times are wild
nee, da's niet de vraag, de vraag is wat ik er op dit moment voor zou beuren.
85% van de waarde per 2006?
85% van de waarde per 2006?
quote:Op woensdag 28 april 2010 19:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
nee, da's niet de vraag, de vraag is wat ik er op dit moment voor zou beuren.
85% van de waarde per 2006?
Het is geen commodity, dus dat valt extreem moeilijk te zeggen. Als de top op 2008 op 100 is dan zou ik nu zeggen 90%. Maar afhankelijk van locatie, type, prijsklasse etc.
Gezien vanuit 2006 zal het alweer bijna 100% zijn denk ik.
The End Times are wild
Tegen een hogere rentequote:Op woensdag 28 april 2010 17:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, die kan je weer herfinancieren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik wil best fulltime gaan posten op kosten van de belastingbetaler, misschien ga ik wel solliciteren naar de functie van bouwambtenaarquote:Op woensdag 28 april 2010 18:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Neeeeheee, voor minder dan 50% daling en half Nederland failliet doen we het niet. Anders is Xeno zijn baan bij de inpakafdeling van Klenex kwijt, en dan hebben we er weer een werkloze bij, en kan hij fulltime in AEX, pardon ONZ posten....
Hoeveel moet een pand volgens jou nog waard zijn ten opzichte van 2006? (2006 = index 100 )
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
