WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er zit redelijk wat lucht in de prijzen maar je moet het niet overdrijven, zo heb ik voor mijn verbouwingsplannen met wat aannemers gesproken. Mijn huis van circa 200K (slechte staat, populaire plek) grondig opknappen (zeg maar opnieuw bouwen) zal tegen de 200K kosten. Dat zijn dan dus alleen maar bouwkosten, zolang die prijs niet omlaag gaat legt dat een flinke bodem onder de huizenprijs.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 09:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Omdat de realistische waarde een factor twee onder de marktprijs ligt. De marktprijs heeft een fenomenaal record weten te bereiken onder de grootschalige beschikbaarheid van goedkoop geld, kunstmatig gecreëerde schaarste, subsidies en wishful thinking. Echter dat systeem heeft zijn langste tijd gehad en gaat nu op retour, uiteraard wil dat niet zeggen dat de marktprijs een factor twee zal dalen, maar het topniveau gaan we voorlopig niet meer terug zien, de toekomst zal laten zien hoe de prijsvorming zal uitpakken, ik zet in op dikke minnen
De meeste lucht zit in de grondprijs waarbij het natuurlijk echt is wat een gek er voor geeft.
Luxebouw is toch ongeveer 10k per kuub?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Verbouwen is over het algemeen een stuk duurder als slopen en opnieuw bouwen.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:10 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Er zit redelijk wat lucht in de prijzen maar je moet het niet overdrijven, zo heb ik voor mijn verbouwingsplannen met wat aannemers gesproken. Mijn huis van circa 200K (slechte staat, populaire plek) grondig opknappen (zeg maar opnieuw bouwen) zal tegen de 200K kosten. Dat zijn dan dus alleen maar bouwkosten, zolang die prijs niet omlaag gaat legt dat een flinke bodem onder de huizenprijs.
De meeste lucht zit in de grondprijs waarbij het natuurlijk echt is wat een gek er voor geeft.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Luxebouw is toch ongeveer 10k per kuub?
Het is ook een goede indicatiequote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:17 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.
Al denkt Xeninoob dat het makkelijk voor 1100 euro kan
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Blijven rondvragenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:17 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dat zit vrij dicht in de buurt van de offertes die ik heb liggen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoevee denk jij dat het is?quote:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Minstens 50% minder.quote:
edit:
Minstens 90% minder dusquote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:28 schreef lutser.com het volgende:
Sorry ik heb een rekenfout gemaakt, de prijs zit niet bij de 10K per kuub maar tegen de 1K.
Misschien zelfs wel nog minder als je er een paar hardwerkende klus Polen bij neemt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30kquote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Minstens 50% minder.
edit:
[..]
Minstens 90% minder dus
Misschien zelfs wel nog minder als je er een paar hardwerkende klus Polen bij neemt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Bij jouw was het 2 miljoen geweest, mijn foutmarge is dus een stuk kleinerquote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30k
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De discussie over wie er hoeveel naast zat is niet zo belangrijk, mijn punt is dat bouwkosten redelijk hoog zijn. Het gaat in mijn geval wel om maat werk en massaproductie is natuurlijk goedkoper, probleem is dat je dan prachtig saaie vinexwijken krijgt.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bij jouw was het 2 miljoen geweest, mijn foutmarge is dus een stuk kleiner
Ga eerst eens echt ALLE vinex bekijken, dan kom je vanzelf tot de conclusie dat het allemaal best wel meevalt. Er zijn er een aantal die herhalend zijn, maar ik kan je verzekeren dat jaren 60/70 wijken een stuk saaier kunnen zijnquote:Op dinsdag 4 mei 2010 11:08 schreef lutser.com het volgende:
[..]
De discussie over wie er hoeveel naast zat is niet zo belangrijk, mijn punt is dat bouwkosten redelijk hoog zijn. Het gaat in mijn geval wel om maat werk en massaproductie is natuurlijk goedkoper, probleem is dat je dan prachtig saaie vinexwijken krijgt.
Over na-oorlogse wijken maar niet te spreken. Je kan sowieso goed zien dat vooral groen en parken de kwaliteit van de wijk bepalen en dit moet nog eventjes groeien.[ Bericht 0% gewijzigd door inXs op 04-05-2010 11:49:49 ]
Vinex. Het stinkt er naar hondenpies en hondenstront.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 11:43 schreef inXs het volgende:
[..]
Ga eerst eens echt ALLE vinex bekijken, dan kom je vanzelf tot de conclusie dat het allemaal best wel meevalt. Er zijn er een aantal die herhalend zijn, maar ik kan je verzekeren dat jaren 60/70 wijken een stuk saaier kunnen zijn
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
"Woningen van de markt halen" betekent niet dat deze woningen niet te koop staan. Dat staan ze informeel namelijk wel.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij is dit een trend die al langer aan de gang is, ik ken diverse mensen die wilden verhuizen maar niet de prijs konden krijgen die ze in gedachte hadden. Het resultaat is dat ze blijven zitten. Persoonlijk vind ik dat een positieve ontwikkeling aangezien nieuwbouw zich daardoor meer zal gaan richten op de mensen die wel een huis willen kopen en niet met hun oude woning in de maag zitten
In de meeste gevallen doen verkopers dit omdat kopers gaan aannemen dat er iets mis mee is als een huis langer dan een jaar te koop staat. Door een woning een jaar van de markt te halen, kunnen kopers niet meer zo snel achterhalen dat de woning al een poos te koop staat.
Gegeven het feit dat dit een bekende "verkooptruc" is, komen veel van die woningen later alsnog op de markt. De "fundateller" is dus echt een onderschatting van het aantal huizen dat te koop staat!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Waarom is dat boeiend?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 23:14 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
"Woningen van de markt halen" betekent niet dat deze woningen niet te koop staan. Dat staan ze informeel namelijk wel.
In de meeste gevallen doen verkopers dit omdat kopers gaan aannemen dat er iets mis mee is als een huis langer dan een jaar te koop staat. Door een woning een jaar van de markt te halen, kunnen kopers niet meer zo snel achterhalen dat de woning al een poos te koop staat.
Gegeven het feit dat dit een bekende "verkooptruc" is, komen veel van die woningen later alsnog op de markt. De "fundateller" is dus echt een onderschatting van het aantal huizen dat te koop staat!
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Als die woningen weer op de markt komen, heeft dat effect op het prijsniveau. Wet van vraag en aanbod. Meer aanbod bij gelijke vraag betekend dalende prijzen.quote:
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
http://www.groothuisbouw.nl/huissamenstellen/quote:Op dinsdag 4 mei 2010 10:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Huis van 200 kuub kost dan minimaal 200k. Dan komt je berekening niet echt meer uit over het bouwen van een huis voor 30k
Jij hebt af en toe ook wel de neiging naar nietszeggende, redelijk 'kansloze' oneliners.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 22:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Vinex. Het stinkt er naar hondenpies en hondenstront.
Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 23:22 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Als die woningen weer op de markt komen, heeft dat effect op het prijsniveau. Wet van vraag en aanbod. Meer aanbod bij gelijke vraag betekend dalende prijzen.
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
100? Als ik ga zoeken zijn er misschien wel 100.000 huizen in de verkoop waar ik in zou willen wonen. Ik ben niet zo moeilijk, uiteindelijk is het maar woonruimte.quote:Op woensdag 5 mei 2010 00:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
Het zijn meestal mannen die wildplassen, omdat zij immers makkelijk en staand kunnen plassen. Het motief is in de meeste gevallen luiheid en gemakzucht: men heeft geen zin om naar het toilet te lopen of te wachten tot men thuis is.
Er is dus heel wat concurrentie onder verkopers.quote:Op woensdag 5 mei 2010 00:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zijn er 100 huizen waar jij in wil wonen als je een huis zoekt?
Ik heb er 1 of misschien 2 op mijn lijstje staan als ik zou willen kopen
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Voor de meeste mensen is dat niet zo, er zijn zelfs al nauwelijks mensen die een stad of verderop kijken als ze de keus hebbenquote:Op woensdag 5 mei 2010 10:13 schreef wildplasser70 het volgende:
[..]
100? Als ik ga zoeken zijn er misschien wel 100.000 huizen in de verkoop waar ik in zou willen wonen. Ik ben niet zo moeilijk, uiteindelijk is het maar woonruimte.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En dat is boeiend omdat?quote:Op woensdag 5 mei 2010 10:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Er is dus heel wat concurrentie onder verkopers.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
hier ook zo'n prachtige projectontwikkelaar. Gister met de makelaar wezen praten. Afgelopen maand was gemiddeld 15k per huis er afgegaan. (12 vrijstaande, 8 2onder 1 kap).
Zijn "villas" van 375k tot 580k. Al te horen gekregen dat er wat aanpassingen in het project waren gedaan om de prijs te drukken, maar er ook flink aan de marges was gewerkt.
Krijg ik de nieuwe brochure, huis van onze keus was 15k af gegaan.
In de nieuwe brochure geschrapt:
-/- 5k stelpost keuken
-/- 4k stelpost sanitair
-/- 2k stelpost alarminstallatie
-/- karakteristieke schoorsteen (kennelijk duur te bouwen) zeg 2k
-/- beton dakpannen ipv keramisch gebakken zeg 1k ?
oftewel 14k is gewoon aan dingen weggehaald en zogenaamd 1k aan marge winst afgehaald...
jaa het zal wel...
Zijn "villas" van 375k tot 580k. Al te horen gekregen dat er wat aanpassingen in het project waren gedaan om de prijs te drukken, maar er ook flink aan de marges was gewerkt.
Krijg ik de nieuwe brochure, huis van onze keus was 15k af gegaan.
In de nieuwe brochure geschrapt:
-/- 5k stelpost keuken
-/- 4k stelpost sanitair
-/- 2k stelpost alarminstallatie
-/- karakteristieke schoorsteen (kennelijk duur te bouwen) zeg 2k
-/- beton dakpannen ipv keramisch gebakken zeg 1k ?
oftewel 14k is gewoon aan dingen weggehaald en zogenaamd 1k aan marge winst afgehaald...
jaa het zal wel...
