Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 11:11 schreef PietjePuk007 het volgende:

[..]

feli

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 11:19 schreef Frishe het volgende:

[..]

Dank dank. Dinsdag staan de eerste foto's in een K&W topic.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 11:22 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Oei, oei, een verherbouwing.
_(tvp)

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 12:27 schreef inXs het volgende:
Ik krijg in december pas mijn sleutels van mijn aanbouw zijnde nieuwbouwwoning. Kun je nagaan dat de verwachte opleverdatum maart 2010 was... Totdat de eerste aannemer failliet ging

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 12:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Wat dom om te kopen, de prijzen gaan nog minimaal 40% onderuit. Kijk maar op Fok

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 12:39 schreef inXs het volgende:

[..]

Sorry, eind 2008 al aangekocht Toen de aannemer failliet ging zijn wel alle contracten ontbonden. Toen heb ik de woning nog mooi van 220000 naar 200000 kunnen lullen voordat ik opnieuw tekende. Wat de huizenprijzen gaan doen boeit me niet zo. Nog 40% omlaag betekend voor mij ook mooi minder huurwaardeforfait

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 15:48 schreef iamcj het volgende:
Ook een nieuwbouwhuis gekocht met 16% korting.

30 jaar vast tegen gemiddeld 4,8%.

A. Of ik ga door de komende inflatie hier heel gelukkig mee zijn.
B. Of ik ga door de komende deflatie hier heel lang krom voor liggen...

Ik gok eerste een beetje B en dan megaveel A ala de jaren 80.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 11:07 schreef PietjePuk007 het volgende:
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 16:06 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Tja, maar wie gelooft de banken en de makel-leugenaartjes nog?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 16:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Als jij ze gelooft wordt het tijd om mijn mening aan te passen

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 16:35 schreef PietjePuk007 het volgende:
Kap eens met je gescheld, je verziekt in je eentje een complete reeks.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 16:52 schreef Bruno25 het volgende:
RABO ziet het iedere kwartaal zitten

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 15:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Je denkt dat er de komende 30 jaar deflatie is?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 17:22 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Jij denkt dat er nog 30 jaar HRA bestaat

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 18:46 schreef xenobinol het volgende:
DAM, waarom vind jij de rabobank zo ?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 17:22 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Jij denkt dat er nog 30 jaar HRA bestaat

Politiek lult wel heel stoer nu met de VVD voorop maar straks moet er bezuinigd worden en dan gaat de HRA eraan..

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 18:46 schreef xenobinol het volgende:
DAM, waarom vind jij de rabobank zo ?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 20:01 schreef Halcon het volgende:

[..]

AAA-status, niet aan hoeven te kloppen bij de overheid, etc.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 20:58 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

En waarom denk jij dat de rabobank weer helemaal ziet zitten met de huizenmarkt, juist ja zeer groot in hypotheken op de huizenmarkt.. Triple A of waardeloos wat is het verschil? een stempeltje van moody's? Wat is dat waard als die zelfde COMMERCIËLE kredietrating bedrijven een AAA sticker plakken op waardeloze sub-primehypotheken..

RABOBANK zo'n veilige bank he? Think again:

http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=41390

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 20:58 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

En waarom denk jij dat de rabobank weer helemaal ziet zitten met de huizenmarkt, juist ja zeer groot in hypotheken op de huizenmarkt.. Triple A of waardeloos wat is het verschil? een stempeltje van moody's? Wat is dat waard als die zelfde COMMERCIËLE kredietrating bedrijven een AAA sticker plakken op waardeloze sub-primehypotheken..

RABOBANK zo'n veilige bank he? Think again:

http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=41390

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 20:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Heb je betere alternatieven?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:01 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

ouwe sok?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:01 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

ouwe sok?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Gewoon die 15,25 die je gespaard hebt in een oude sok stoppen

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:08 schreef du_ke het volgende:
Loopt deze reeks nog steeds ?

Nog steeds vol gefrustreerde typjes die nog steeds die daling van 40% niet langs hebben zien komen?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:13 schreef Halcon het volgende:

[..]

Pot-ketel

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Wat verwijt je hem?

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:16 schreef Halcon het volgende:

[..]

Dat geneuzel over gefrustreerde typjes.

Is gewoon een leuke serie topics. Doorgaans wat interessanter dan het linkse geneuzel van Duck.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 23:02 schreef inXs het volgende:

[..]

Precies, zolang we verder komen dan oneliners...

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 16:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Geef eens de 8 kwartaal rapporten van 2008 en 2009 dan?

quote:

De Europese economie verkeert in de grootste crisis sinds de Tweede Wereldoorlog, en mogelijk zelfs sinds de Eerste Wereldoorlog.
© ANP

Dat heeft de president van de Europese Centrale Bank, Jean-Claude Trichet, gezegd in een interview met het Duitse weekblad Der Spiegel.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 23:29 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Toch zal het land met de hoogste hypotheekschuld ter wereld hier ongeschonden uit komen

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 23:24 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Al met al verwachten we dat de gemiddelde huizenprijzen verder zullen stijgen.
Vooral door het sneller oplopen van de rentetarieven hebben we onze
verwachtingen voor de huizenprijsontwikkeling in beperkte mate naar beneden
bijgesteld. Zowel voor 2008 als voor 2009 voorzien wij een toename met 2½%.
Hiermee ligt de stijging van de huizenprijzen voor het eerst sinds 2003 lager dan
het inflatietempo.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 15:48 schreef iamcj het volgende:
Ook een nieuwbouwhuis gekocht met 16% korting.

30 jaar vast tegen gemiddeld 4,8%.

A. Of ik ga door de komende inflatie hier heel gelukkig mee zijn.
B. Of ik ga door de komende deflatie hier heel lang krom voor liggen...

Ik gok eerste een beetje B en dan megaveel A ala de jaren 80.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 23:43 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

A) Hangt er vanaf, bijkomende kosten zoals onderhoud, wateroverlast, schadekosten bij aardbevingen, verzekeringen, allerlei belastingen, bijtellingen gaan dan ook (en veel sneller vaak) omhoog.

B) Zie A) maar dan omlaag, maar dat hoeft zeker niet automatisch te gebeuren.

Je kunt het beste risico spreiden door je financiering in stukken te hakken met verschillende looptijden en voorwaarden en verschillnde financiers; Combinatie met bijv. je huis in een bedrijf stoppen en aan jezelf verhuren.

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 23:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ja, slim plan fluit maar naar de HRA

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:06 schreef Halcon het volgende:

[..]

Daar is je geld stukken veiliger dan bij die onbetrouwbare Rabobank.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:17 schreef Bruno25 het volgende:
De te koop staande woningen stijgen toch niet echt meer, het is al een maand om de 205.000 a 206.000 stuks
207.046 huizen te koop

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:20 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

http://www.z24.nl/z24geld(...)e_markt_gehaald.html

Ja gek he

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:59 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

O dus degenen die echt graag willen verkopen blijven nu over

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:20 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

http://www.z24.nl/z24geld(...)e_markt_gehaald.html

Ja gek he

quote:

Op zondag 16 mei 2010 21:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Vertel eens wat er gek aan is?

quote:

Op zondag 16 mei 2010 22:19 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Dat is dus de reden dat het aantal te koop staande woningen niet meer zo hard stijgt als eerst, een half jaar geleden ging het met 4000 per week en nu met 1000

quote:

Op zondag 16 mei 2010 22:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

En wat is daar gek aan?

quote:

Op zondag 16 mei 2010 22:22 schreef sig000 het volgende:

[..]

Niets.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:59 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

O dus degenen die echt graag moeten verkopen blijven nu over

quote:

Op zondag 16 mei 2010 22:54 schreef sig000 het volgende:

[..]

Nee.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wat dan?

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:03 schreef luckyb1rd het volgende:
De keiharde waarheid..

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:06 schreef sig000 het volgende:
De woningmarkt zit helemaal op slot en degene die moeten verkopen gaan de prijs betalen.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:17 schreef sig000 het volgende:

[..]

Door een restschuld met hun tophypotheek a 130% van de waarde ten tijde van aankoop.
Dat verlies neem je pas wanneer het niet anders meer kan.
Vandaar zit de markt ook op slot.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:32 schreef sig000 het volgende:

Mensen met tophypotheek die niet hoeven, blijven zitten in afwachting van betere tijden.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:57 schreef sig000 het volgende:

[..]

Het leven draait door.
2 huizen, uit elkaar, werkeloos en met de te duur huis ga je betalen.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:17 schreef sig000 het volgende:

[..]

Door een restschuld met hun tophypotheek a 130% van de waarde ten tijde van aankoop.
Dat verlies neem je pas wanneer het niet anders meer kan.
Vandaar zit de markt ook op slot.

quote:

Op zondag 16 mei 2010 23:57 schreef sig000 het volgende:

[..]

Het leven draait door.
2 huizen, uit elkaar, werkeloos en met de te duur huis ga je betalen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:00 schreef du_ke het volgende:

[..]

Dat is maar een heel beperkte groep natuurlijk. Iedereen die zijn woning langer dan een jaar of 4-5 geleden gekocht heeft heeft een flinke overwaarde en dan speelt je doemverhaal natuurlijk niet.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

-50% == DOOM

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:02 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

En dan gaat ook je auto kapot

En dan ga je dood.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wanneer komen we tot -50%?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Geen idee, ik heb geen glazen bol

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Je bent dus weer bezig met te ijlen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

-50% == DOOM

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nu op Business class

Vakantiehuisjes in de buurt van Harderwijk met een gegarandeerd rendement van 6% en 2 weken per jaar eigen gebruik

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Speculeren heet dat, de hele financiele wereld doet dat. Het is maar te hopen voor vele huisbezitters dat ik dat net zo slecht kan als de financiele mannetjes van banken, verzekeraars en pensioenfondsen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Speculeren heet dat, de hele financiele wereld doet dat. Het is maar te hopen voor vele huisbezitters dat ik dat net zo slecht kan als de financiele mannetjes van banken, verzekeraars en pensioenfondsen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:11 schreef sig000 het volgende:

[..]

Dat is ook niet gek, het is lastiger geworden om hypotheek te krijgen op dat huis wat een verbetering is en daardoor blijft iedereen zitten waar die zit.
Uiteraard zijn er altijd uitzonderingen en daar moet de markt het van hebben.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:13 schreef du_ke het volgende:

[..]

Tja maar je roept al jarenlang van alles en nog wat maar er gebeurt in de praktijk geen ruk van wat je roept...

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Die 200.000 huizen staan dus al 2 plus jaar te koop?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wel langer, bij sommige mensen zijn de 'te koop' bordjes al vervangen voor nieuwe omdat de oude al versleten en verweert waren

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Alles 200.000?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vast niet allemaal, maar wel veel.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:19 schreef sig000 het volgende:

[..]

Alles wat te koop stond uit vrijblijvendheid om dan ander huis te kopen is eraf.
Wat er overgebleven is zijn de huizen van mensen die willen cashen en van mensen die wel moeten.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja... maar nu gaat het echt gebeuren, let maar op

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:21 schreef sig000 het volgende:

[..]

Dan dalen de prijzen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:24 schreef luckyb1rd het volgende:
Dam vraagt zelf constant hoeveel, waarom, hoezo, wat is je bron, wees eens duidelijk, maar zelf komt er ook helemaal niks uit die kerel.. jij zit echt met je tophypotheek in je maag he Dam?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:23 schreef sig000 het volgende:

[..]

Zoals hier in de buurt.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:32 schreef sig000 het volgende:

[..]

In het midden van NL, het aantal huizen wat te koop staat blijft steeds hetzelfde, de nieuwbouw is al 20% gezakt, daar zit blijkbaar nog genoeg marge op.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:57 schreef sig000 het volgende:

[..]

Ja.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 01:01 schreef sig000 het volgende:

[..]

De huizen waarvan de prijs wel goed is na wat onderhandelen misschien?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 01:11 schreef sig000 het volgende:

[..]

Als de prijs goed is dan wordt er nog weleens wat verkocht, de rest blijft te koop staan met geintresseerden die wel willen maar de hypotheek niet rond krijgen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:24 schreef luckyb1rd het volgende:
Dam vraagt zelf constant hoeveel, waarom, hoezo, wat is je bron, wees eens duidelijk, maar zelf komt er ook helemaal niks uit die kerel.. jij zit echt met je tophypotheek in je maag he Dam?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 08:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Hij komt op mij ook over als een paniekerige lener die de prijzen via FOK omhoog probeert te praten.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 08:12 schreef du_ke het volgende:

[..]

Neuh hij komt op dit gebied eerder over als een realist.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 08:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Hij komt op mij ook over als een paniekerige lener die de prijzen via FOK omhoog probeert te praten.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:21 schreef inXs het volgende:

Als men maar lang genoeg roept... Ik ga denk ik maar eens beginnen met het roepen dat er nog een grote al qaeda aanslag gaat gebeuren.. Dat komt vast wel voordat ik doodga

quote:

Op maandag 17 mei 2010 00:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Fok

Waar debielen het denken te weten

quote:

Op maandag 17 mei 2010 08:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En toch telkens terugkomen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 09:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Ik ga ook naar de Jostiband

quote:

Op maandag 17 mei 2010 09:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dalen de prijzen nu of stabilseren de prijzen?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 09:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze dalen stabiel door

quote:

Op maandag 17 mei 2010 09:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze dalen stabiel door

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Geef de cijfers eens dan van q3,q4 en q1?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zolang auto verkopers iedere maand nog met grotere kortingen op de proppen komen gaan de winsten gewoon gestaagd naar beneden. Of denk jij dat ze vrijwillig hun prijsstelling naar beneden doen?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Beantwoord de vraag !!!!!!

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

alsjeblieft

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wordt simpel van je

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Fijn dat je dankzij mij je ware zelf ontdekt

Gelukkig is er een remedie, goed opletten hier op fok, veel vragen blijven stellen en vooral voor jezelf blijven denken

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Beantwoord de vraag!!!!!!!!

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:51 schreef RvLaak het volgende:
Afgelopen weekend weer eens gekeken naar potentiële huisjes op de Veluwe & in Enschede... Viel me op dat de prijzen in Enschede behoorlijk waren gedaald. Sommigen hadden hun vraagprijs al 10% naar beneden bijgesteld .

Op de veluwe waren de prijzen ook al wat lager geworden, maar veel minder dan in Enschede.

Al met al, leuke tijd om rond te kijken

quote:

Op maandag 17 mei 2010 10:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Goed om te horen dat je lekker aan het kijken bent

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:00 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Een echte Nederlander dus

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ja, men, keihard!!!!!

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:01 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Kijke kijke, niete kope.
En ondertussen stijgt de teller op Funda gestaag door.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het word met de dag interessanter om nu eens te weten te komen waarom jij zo depressief word van dalende huizenprijzen Je moet er op de een of andere manier onder lijden, lijkt mij?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:38 schreef RvLaak het volgende:

Tja, we willen wel, maar we willen niet krom liggen voor een huis. Dus onze eisen qua hypotheek zijn vrij onrealistisch . De kans is dus klein dat we een huis gaan kopen binnenkort. Al hebben we er wel 1 op het oog .

Hier wel een kanttekening bijzetten. Droomhuis = kopen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het word met de dag interessanter om nu eens te weten te komen waarom jij zo depressief word van dalende huizenprijzen Je moet er op de een of andere manier onder lijden, lijkt mij?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:54 schreef Prutzenberg het volgende:

Ga maar eens snuffelen in z'n posthistorie...

quote:

Op maandag 17 mei 2010 08:30 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Als je het hebt over in het verleden behaalde resultaten wel.
Maar als je het hebt over risico's in de toekomst van de Nederlandse huizenmarkt krijg je de wind van voren. Een huis kopen is momenteel risicovoller dan tien jaar geleden.
Neem daarbij zijn topics over de huurmarkt, waar verder niets mis mee is, een stevige stellingname om een discussie te starten is goed, en dan kan ik me voorstellen dat mensen dat beeld krijgen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:58 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Ik heb DAM nog nooit kunnen betrappen op het onderbouwen van zijn mening. Enkel op het afkraken van de meningen van anderen & het niet accepteren van de onderbouwingen van meningen die hem niet aanstaan...

Maar goed, alles is mogelijk natuurlijk .

quote:

Op maandag 17 mei 2010 11:59 schreef inXs het volgende:

[..]

er zit helemaal geen risico bij het kopen van een huis? Alleen als je het als speculatieobject gebruikt en als je jezelf totaal afhankelijk maakt van de HRA. Als je een huis koopt om in te wonen is er niets aan de hand neem ik aan?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wel als de huizenprijzen 50% dalen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoezo? Als je gewoon aan je verplichtingen kan voldoen is er toch niets aan de hand?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Waarom zeur jij dan steeds?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:06 schreef RvLaak het volgende:

Maar goed, in de laatste 20/30 jaar zijn de Nederlanders het sparen compleet afgeleerd. We sparen niet voor nieuwe dingen, we lenen er voor

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat 'zeuren' is een kritische noot m.b.t. de absurd slechte verhouding prijs/kwaliteit van koopwoningen. Ik betaal liever niet de bedragen die men vraagt voor een woning. Gegeven dat je iets 'kan' betalen wil dat niet zeggen dat je het ook 'wilt' betalen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:06 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Ligt eraan of de bank een bijbetaling van je eist omdat je huis minder waard is dan de hypotheek. En zelfs in zo'n situatie is er nog niets aan de hand als je die bijbetaling kan ophoesten.

Maar goed, in de laatste 20/30 jaar zijn de Nederlanders het sparen compleet afgeleerd. We sparen niet voor nieuwe dingen, we lenen er voor

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Dus heb je een probleem als je een huis gekocht hebt en de prijzen dalen met 50%

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:34 schreef inXs het volgende:

[..]

Alleen als je de kosten niet kan dragen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 13:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Tuurlijk is dat zo, maar blaten dat de markt 50% daalt is veel leuker

quote:

Op maandag 17 mei 2010 13:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ik heb meer met feiten en onderbouwingen, als ik naar totaal nutteloos geblaat wil luisteren roep ik jou wel

quote:

Op zaterdag 15 mei 2010 21:08 schreef du_ke het volgende:
Loopt deze reeks nog steeds ?

Nog steeds vol gefrustreerde typjes die nog steeds die daling van 40% niet langs hebben zien komen?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:40 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Maar we hebben het hier niet over Amerikanen

In mijn directe omgeving zie ik gelukkig ook bijzonder weinig mensen met veel leningen. Slechts 1 stel en dat komt bij hen puur doordat degene die het meeste geld uitgeeft daar geen verantwoordelijkheid voor wil en kan dragen.

Toch zijn er zat mensen die voor een auto, tv, etc lenen. Kopen op afbetaling is ook een lening . Ik heb het idee dat het vooral voorkomt in midden-klassen wijken. De buurman heeft een nieuwe(re) auto, dus moet Jantje ook een nieuwe.

Maar ik kan dat niet met cijfers onderbouwen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 13:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

quote:

Op maandag 17 mei 2010 13:28 schreef inXs het volgende:
Het zou inderdaad best kunnen dat vooral electronica op afbetaling wordt gekocht (primeline ).

quote:

Op maandag 17 mei 2010 14:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bij primeline hebben ze een hele geniepige manier om mensen 'klant' te maken. Toen ik net van school kwam heb ik ooit eens een computer gekocht bij een keten die nu al reeds failliet is. Ze boden een rentevrije uitgestelde betaling aan. Ik ben daar toen op ingegaan en heb keurig een jaar later een acceptgiro gekregen end deze voldaan, geen cent rente betaald. De tussenpersoon was: "Primeline". Plots kreeg ik een Primeline creditcard in de bus, zonder dat ik daar ooit om gevraagd had met een beste bestedingslimiet. Uiteraard heb ik de schaar gepakt, ding door midden geknipt en teruggestuurd. Kreeg ik een miep aan de telefoon met de vraag waarom ik geen gebruik wenste te maken van hun diensten
Er zijn natuurlijk mensen die niet gelijk doorhebben dat die ratten je 21,3% rente vroegen (is geloof ik nu gemaximaliseerd op 17%?) en die gaan vervolgens shoppen met zo'n cadeautje

quote:

Op maandag 17 mei 2010 14:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Heb je ouders je niet geleerd dat lenen geld kost?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:13 schreef Emu het volgende:
Ik heb intussen reeds 900 euro huur uitgespaard + ik zit netter, rustiger en comfortabeler dan als ik zou huren. Bovendien doe ik wat ik zelf wil kwa verbouwingen! Kopen FTW !!!

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:13 schreef Emu het volgende:
Ik heb intussen reeds 900 euro huur uitgespaard + ik zit netter, rustiger en comfortabeler dan als ik zou huren. Bovendien doe ik wat ik zelf wil kwa verbouwingen! Kopen FTW !!!

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:30 schreef luckyb1rd het volgende:

Nee hoor, niet altijd.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 15:29 schreef RvLaak het volgende:

Al lang niet meer. Die wet is gewijzigd. Wanneer de verbouwing een verbetering is voor de woning/het woongenot, mag de woningstichting niet eisen dat het ongedaan gemaakt wordt.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 16:31 schreef inXs het volgende:
In het huurappartement waar ik nu in zit (van woningbouwcorporatie), is het volgens mij voor de nieuwe bewoner, take it or leave it... Het moet wel in goede staat worden achtergelaten natuurlijk.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 18:19 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Voorzover ik weet is hier de acceptatie van de nieuwe bewoner de norm.
Die tekent voor akkoord

Is er geen nieuwe bewoner, ja dan moet je de zaak leeg halen uiteraard

quote:

Op maandag 17 mei 2010 18:19 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Voorzover ik weet is hier de acceptatie van de nieuwe bewoner de norm.
Die tekent voor akkoord

Is er geen nieuwe bewoner, ja dan moet je de zaak leeg halen uiteraard

quote:

Op maandag 17 mei 2010 18:26 schreef luckyb1rd het volgende:

[..]

Dat is nog steeds aan de verhuurder

quote:

Op maandag 17 mei 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat 'zeuren' is een kritische noot m.b.t. de absurd slechte verhouding prijs/kwaliteit van koopwoningen. Ik betaal liever niet de bedragen die men vraagt voor een woning. Gegeven dat je iets 'kan' betalen wil dat niet zeggen dat je het ook 'wilt' betalen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 21:24 schreef Halcon het volgende:

[..]

Je bent toch niet verplicht om te kopen?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 21:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gelukkig niet, hoewel er vast stemmen opgaan er wel een wetje voor te maken

quote:

Op maandag 17 mei 2010 21:46 schreef Halcon het volgende:

[..]

Misschien iets voor de linkse partijen?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Eerder voor de rechtse partijen, hun achterban zou daar veel meer belang bij hebben.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Eerder voor de rechtse partijen, hun achterban zou daar veel meer belang bij hebben.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:05 schreef Halcon het volgende:

De achterban van rechtse partijen heeft geen belang bij een nog grotere crash van de huizenmarkt.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij bedoelt de banken? Aan de top vult men toch eerst even snel de zakken, dat de markt daarna crashed, dat is de zorg voor iemand anders

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:08 schreef Halcon het volgende:

Dat is veel te kort door de bocht. De banken hebben echt geen belang bij een grote crash en zeker onder de huidige omstandigheden is jouw idee iets waar ze absoluut ver van willen blijven.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Banken hebben belang bij 'schaarste' zo hopen ze de waarde van het onderpand op peil te houden?

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:36 schreef sig000 het volgende:

[..]

Ja hoor, door al die kapitaalbehoefte van de diverse overheden gaat de rente stijgen.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:38 schreef sig000 het volgende:

[..]

Vanaf nu, dat is al langzaam aan het gebeuren.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:48 schreef sig000 het volgende:

[..]

Daarom, je weet natuurlijk niet of die een huur of koopwoning hebben.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:53 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

maakt niet uit het gaat erom dat de vergrijzing fors doortrekt, vooral als er steeds meer straatarme bejaarden komen

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:57 schreef sig000 het volgende:

[..]

Ach heb er afgelopen week 1 begraven die had mooi vrijstaand met paar hectare in regio Utrecht.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 22:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Allemaal straatarm die babyboomers

quote:

Op maandag 17 mei 2010 23:17 schreef du_ke het volgende:

[..]

Zelfs al daalt die huizenprijs 40% zoals die jongens graag zien dan nog heeft een groot deel van die babyboomers een overwaarde van zeker een ton

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 00:00 schreef sig000 het volgende:

[..]

Die zien alleen hun belachelijke winst inkrimpen, de pijn zit bij degene die met 2 salarissen nu vast zitten in een te duur huis.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 07:01 schreef antfukker het volgende:
En degene die vooral profiteren zijn de makelaars

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 07:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En de banken, notarissen, grondspeculanten, verzekeraars en ander witte boorden tuig

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 00:14 schreef sig000 het volgende:

[..]

Die winst is langzaam maar zeker aan het verdwijnen, degene met 2 huizen hebben echt een probleem.
2 salarissen bieden ook geen garantie voor de toekomst.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 00:14 schreef sig000 het volgende:

[..]

Die winst is langzaam maar zeker aan het verdwijnen, degene met 2 huizen hebben echt een probleem.
2 salarissen bieden ook geen garantie voor de toekomst.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 09:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ken jij iets wat wel een garantie biedt voor de toekomst?

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 08:40 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Schijnt nogal tegen te vallen. In absolute aantallen zal het gaan om maximaal een paar duizend huizen die om deze situatie te koop staan denk ik. Procentueel zal het idd erg klein zijn.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 23:16 schreef du_ke het volgende:

[..]

Dat gaat er vast aan komen maar niet overal in Nederland en vooralsnog stijgt de vraag naar woonruimte nog. Vraag me dan ook erg af op welke termijn dat echt invloed zal hebben op de huizenmarkt. De komende 10 jaar nog niet of nauwelijks vermoed ik (op enkele echte krimpregio's na maar die hebben meer zwakke plekken).

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:06 schreef Halcon het volgende:

[..]

Er gaan ook wel oudere huizen gesloopt worden. Ook een huis heeft als je er weinig aan doet een gelimiteerde levensduur.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:32 schreef du_ke het volgende:

[..]

En dat gebeurt ook al volop de laatste jaren. En het terugbouwen is dan vaak in een wat lagere dichtheid zodat het totaal aantal meestal niet toeneemt.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:06 schreef Halcon het volgende:

[..]

Er gaan ook wel oudere huizen gesloopt worden. Ook een huis heeft als je er weinig aan doet een gelimiteerde levensduur.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:37 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Er moeten complete nieuwe wijken komen met nieuwe infrastructuur, glasvezel en metro en oude prachtwijken moeten gesloopt worden en weer park worden

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:37 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Er moeten complete nieuwe klimaatneutrale wijken komen met nieuwe infrastructuur, glasvezel en metro en oude tochtige prachtwijken moeten gesloopt worden en weer park worden

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:41 schreef Halcon het volgende:

[..]

Waar wil je die nieuwe wijken gaan bouwen als de oude wijken weer park worden?

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 19:41 schreef Halcon het volgende:

[..]

Waar wil je die nieuwe wijken gaan bouwen als de oude wijken weer park worden?

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 20:20 schreef du_ke het volgende:

[..]

En niet te vergeten wat doe je met alle bestaande infrastructuur. Dat allemaal opruimen is onbetaalbaar...

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 20:21 schreef Halcon het volgende:

[..]

Ik denk dat er met de noodzakelijke bezuinigingsronde en vergrijzing op komst wel andere prioriteiten zijn inderdaad.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 21:12 schreef LXIV het volgende:
Nog even over de discussie aangaande de sociale huurmarkt in het vorige topic: Het is inderdaad reeel om 8% van de waarde van de woning per jaar aan huur te vragen. Dat zijn nu eenmaal de kosten, en het is onzinnig om mensen die dit niet nodig hebben te gaan subsidieren! Vergeet niet dat het uiteindelijk toch een broek-vestzak principe is.

Enige kanttekeningen hierbij:
1) Als reële waarde voor een woning moet dan niet de huidige, opgeblazen prijs genomen worden natuurlijk, maar de marktwaarde die een woning zou hebben zonder overheidsingrijpen. Neem de reeele bouwkosten (zonder 150K voor de gemeente voor het 'bouwrijp' maken, plus een opslag van 5%.

2) Voorkomen moet worden dat de armoedeval nog groter wordt. Het zou een beetje raar zijn wanneer Jan (Modaal, getrouwd met Anja) die 1500 euro netto verdient, zonder huursubsidie voor zijn woning 900 euro moet betalen, terwijl de buurman Koos (getrouwd met Mien) met een uitkering (1200 euro) 550 euro betaalt en nog 200 euro huursubsidie krijgt. De netto-bestedingsruimte van Koos is nu al ongeveer gelijk aan die van Jan, maar als Brussel zijn zin krijgt heeft Koos nog eens 550 euro bestedingsruimte meer.
Nu kan dan wel gezegd worden dat Jan dan maar harder moet werken en dus meer gaat verdienen, maar zo gemakkelijk is dat niet. Wat wel heel gemakkelijk is, is om ook de bijstand in te duiken.

3) Wat moet er gebeuren met die 1 miljoen huurwoningen die dan verlaten gaan worden? En waar komen die 1 miljoen koopwoningen vandaan? Of moeten de woningco. 1 miljoen woningen op de markt gooien voor hen?

Maar kortom: goed, icm het afschaffen van andere marktverstorende effecten.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 22:43 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Waarom is 8% reëel? Dan betaalt de huurder in 12,5 jaar die woning. Inclusief onderhoud in 15 jaar (schat ik). Ik vind dat eerlijk gezegd erg veel.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 22:47 schreef LXIV het volgende:

[..]

Omdat je ook 8% kwijt bent wanneer je een huis koopt. Dus wil het bouwen voor de huurmarkt rendabel zijn dan moeten de huuropbrengsten ca 8% zijn.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 22:43 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Waarom is 8% reëel? Dan betaalt de huurder in 12,5 jaar die woning. Inclusief onderhoud in 15 jaar (schat ik). Ik vind dat eerlijk gezegd erg veel.

quote:

Op maandag 17 mei 2010 23:16 schreef du_ke het volgende:

[..]

Dat gaat er vast aan komen maar niet overal in Nederland en vooralsnog stijgt de vraag naar woonruimte nog. Vraag me dan ook erg af op welke termijn dat echt invloed zal hebben op de huizenmarkt. De komende 10 jaar nog niet of nauwelijks vermoed ik (op enkele echte krimpregio's na maar die hebben meer zwakke plekken).

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 22:57 schreef LXIV het volgende:

Het probleem is dan ook niet primair de vraag, die is er wel, maar de financiering.

quote:

Op dinsdag 18 mei 2010 22:57 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het probleem is dan ook niet primair de vraag, die is er wel, maar de financiering.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 08:18 schreef du_ke het volgende:

De financiering vormt vooralsnog ook geen groot probleem voor verreweg de meeste huizenkopers. Misschien dat iets meer mensen moeite hebben met financieren dan 5 jaar geleden maar dat schiet nog niet op..

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 09:25 schreef RvLaak het volgende:

Dat je minder kan financieren, betekent niet dat je niet kan financieren. Ik denk dat hij dat bedoelde. Een hypotheek krijgen is nog altijd geen probleem indien vaste baan.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 10:10 schreef RvLaak het volgende:

Eens, maar dat houdt niet in dat de hypotheek kan van de zaak een probleem is. De totaal financiering is wel wat moeilijker geworden, maar een hypotheek krijgen op basis van gezonde voorwaarden is dat niet voor zover ik weet.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 10:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus jij denkt dat de meeste 'starters' dikke spaarrekeningen hebben? Ik denk dat een grote groep starters iedere maand rood staat. Als je minder kan financieren kun je simpelweg niet kopen, daarvoor zijn de prijzen te ver gestegen. Dat is dan ook de hele reden dat de verkopen zijn ingestort, uiteraard zullen er altijd mensen blijven die het wel kunnen betalen, maar hun getal is sterk terug gelopen.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 10:45 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Praat even voorjezelf. Dit is overigens gewoon een mentaliteits probleem. Boehoee de huizen zijn zo duur
Ik woon bij papa en mama maar die 1500 euro netto gaan gewoon op. Gewoon omdat het kan

Sparen... waarom zou je. Het is veeeul leuker om lekker alles te verbrassen. En maar klagen...... kut mentaliteit.

Iedere starter kan MAKKELIJK 20 tot 50k op zijn spaarrekening hebben.

Je kan achterover hangen en gaan lopen klagen of je steekt je handen uit de mauwen en zorgt ervoor dat je wel in de gewenste positie komt. Je hebt het allemaal ZELF in de hand. Je bepaalt je eigen leven en niemand anders.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 10:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Natuurlijk heb je een stuk eigen verantwoordelijkheid, maar zeggen dat iedereen makkelijk 20 tot 50k kan sparen is complete fantasie. Tegenwoordig word je als student al met een fijne studie schuld op gezadeld. Als je niet gestudeerd hebt dan verdien je meestal het zout in de pap niet, de armoedeval ligt op de loer. Je zou kunnen stellen dat je dan gewoon niet in de categorie 'starter' hoort, maar waarom hoor ik de voorstanders van kopen dan allemaal blaten dat kopen goedkoper zou zijn dan huren

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 11:07 schreef Revolution-NL het volgende:

Dan heb ik het nog niet eens over een mogelijk waardestijging over de gehele 30 jaar.

Op de korte termijn kan huren inderdaad best goedkoper zijn. Bekijk je het op de lange termijn dan ben je stapel gek als je je hele leven blijft huren.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 11:14 schreef dpgargoyle het volgende:
Kopers vergeten vaak de extra kosten die ze aan hun woning hebben. Na 30 jaar zijn de meeste woningen in het algemeen aan een hele grote, kostbare verbouwing toe. Die mag je als koper zelf ophoesten.

quote:

Natuurlijk is kopen op de lange termijn goedkoper dan huren. Maar het hangt ook van je wensen af. Als je een laag inkomen hebt en een volledige huurtoeslag ontvangt en tevreden bent met één kamer, dan is kopen echt geen optie.

quote:

Sowieso, als je weinig om de kwaliteit van je woonruimte geeft, dan kun je beter tijd steken in het voorkomen van hoge woonlasten door via via goedkope woonruimte te regelen (antikraak etc), dan in het kopen van een eigen woning.

quote:

Op woensdag 19 mei 2010 11:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is dus de reden dat mensen zich onverantwoordelijk opstellen, iedereen gokt op de waardevermeerdering en steekt zich diep in de schulden, money for nothing

Zodra het een risicovolle onderneming gaat worden moet je misschien wel je mening bijstellen, misschien blijkt over 10 jaar wel dat je destijds 'knettergek' was dat je zo'n grote schuldverplichting bent aangegaan.
Kopen met een hypotheek is ook leven op de pof, maar waarschijnlijk jij associeert 'op de pof' leven met tokkies die bij primeline hun nieuwe plasme TV financieren