WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek 
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
De politieke partijen die zeggen niet aan de HRA te tornen zullen dat niet doen *onder voorbehoudquote:Op woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
*. Maaaaaaar linksom of rechtsom moet 20-30 miljard bezuinigd worden in een aantal jaar. Dus of dat nu gebeurd door de HRA te beperken, misschien de BTW te verhogen naar 20%, of andere bezuinigingen iemand (of iedereen) moet het gaan voelen. Helaas zijn de meeste mensen zo bekrompen om te denken dat als er niet gemorreld word aan de HRA, ze er niks op achteruit gaan .
Als er geen tegenslagen zijn!quote:Op woensdag 19 mei 2010 11:29 schreef Revolution-NL het volgende:
Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
Stel dat die er wel zijn, je verliest een groot deel van je inkomen? Hoe warm zit je er dan nog bij? Trouwens voor de toekomst zie ik het gebrek aan AOW niet als het grootste probleem, wat dacht je van de komende energiecrisis, daarbij is dat probleem slechts een peuleschil
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Inderdaad, zeer verderfelijk. Zelfs hebben ze van alle mogelijke subsidies gebruik gemaakt, eindeloos op kosten van de gemeenschap kunnen studeren, de woningmarkt voor een appel en een ei leeg gekocht. Nu willen ze de jongere generaties ook nog voor hun riante pensioen laten betalen. Hoezo solidariteitquote:Op woensdag 19 mei 2010 11:37 schreef dpgargoyle het volgende:
En dan ook nog roepen dat het een 'koopje' is en 1,5 ton in hun eigen zak steken, over de ruggen van jonge gezinnen. Walgelijk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Inleveren gaan we linksom of rechtsom, ik vind het gewoon niet kunnen dat de huisbezitters dan onevenredig gespaard blijven.quote:Op woensdag 19 mei 2010 11:51 schreef antfukker het volgende:
Helaas zijn de meeste mensen zo bekrompen om te denken dat als er niet gemorreld word aan de HRA, ze er niks op achteruit gaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Natuurlijk gaat daar aan gerommeld worden. Zelfs door de VVD en het CDA. Er zal wel een lange overgangsperiode komen die overgaat in een systeem van beperkte HRA (t/m het inkomen dat tegen 42% belast is ofzo) of waarbij je HRA in de loop der jaren steeds minder wordt.quote:Op woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
De babyboomers moeten zich realiseren dat ze de komende 20 jaar steeds minder gewicht in de politieke schaal zullen leggen. Hun tijd zit er gewoon op.
Die politici zijn allemaal nee knikkers als het om de HRA gaat, totdat er echt bezuinigt moet gaan worden. De grote afleidingsmanoeuvre is momenteel het 'scheefhuren'. "Als we de scheefhuur aanpakken dan valt er veel geld te besparen", maar kan iemand mij dan uitleggen hoe dat werkt? Dat verteld men er niet bij in Jip en Janneke taal, want dan zet je jezelf toch wel een beetje voor aapquote:Op woensdag 19 mei 2010 12:10 schreef dpgargoyle het volgende:
Natuurlijk gaat daar aan gerommeld worden. Zelfs door de VVD en het CDA. Er zal wel een lange overgangsperiode komen die overgaat in een systeem van beperkte HRA (t/m het inkomen dat tegen 42% belast is ofzo) of waarbij je HRA in de loop der jaren steeds minder wordt.
De babyboomers moeten zich realiseren dat ze de komende 20 jaar steeds minder gewicht in de politieke schaal zullen leggen. Hun tijd zit er gewoon op.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zou graag willen dat ik jouw glazen bol hadquote:Op woensdag 19 mei 2010 11:29 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
Ja want de rest weet het wel zonder glazen bol? Wel fijn dat iedereen alleen maar negatieve scenario's ziet. Vooral met veel kunnen en het kan... Alles kan tegenzitten, maar als je bij voorbaat uitgaat van het feit dat alles tegenzit kan je beter Herman Brood achterna gaan, of gewoon stoppen met studeren, doen alsof je 1 of andere aandoening hebt en lekker de rest van leven teren op de overheid.
Als ze ieder jaar maar 1.2% hanteren zit ik over 30 jaar op 715 euro huur per maandquote:Op woensdag 19 mei 2010 14:24 schreef antfukker het volgende:
Ik zou graag willen dat ik jouw glazen bol had
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zeker niet, maar om maar klakkeloos aan te nemen dat de waarde van je woning blijft stijgen is zo 2007quote:Op woensdag 19 mei 2010 14:41 schreef inXs het volgende:
Ja want de rest weet het wel zonder glazen bol?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kale huur, hou er wel rekening mee dat zaken als de "servicekosten" ook omhooggaan...quote:Op woensdag 19 mei 2010 14:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als ze ieder jaar maar 1.2% hanteren zit ik over 30 jaar op 715 euro huur per maand
Ze/hij had het ook niet over stijgen van de waarde, maar afbetalen van je woning. En dat jij toevallig een lage huur hebt, dat is lang niet overal zo, die zijn meestal ook belachelijk hoog.quote:Op woensdag 19 mei 2010 14:43 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zeker niet, maar om maar klakkeloos aan te nemen dat de waarde van je woning blijft stijgen is zo 2007
Max huur afschaffenquote:Op woensdag 19 mei 2010 14:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Die politici zijn allemaal nee knikkers als het om de HRA gaat, totdat er echt bezuinigt moet gaan worden. De grote afleidingsmanoeuvre is momenteel het 'scheefhuren'. "Als we de scheefhuur aanpakken dan valt er veel geld te besparen", maar kan iemand mij dan uitleggen hoe dat werkt? Dat verteld men er niet bij in Jip en Janneke taal, want dan zet je jezelf toch wel een beetje voor aap
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
quote:Op dinsdag 18 mei 2010 21:12 schreef LXIV het volgende:
Nog even over de discussie aangaande de sociale huurmarkt in het vorige topic: Het is inderdaad reeel om 8% van de waarde van de woning per jaar aan huur te vragen. Dat zijn nu eenmaal de kosten, en het is onzinnig om mensen die dit niet nodig hebben te gaan subsidieren! Vergeet niet dat het uiteindelijk toch een broek-vestzak principe is.
Enige kanttekeningen hierbij:
1) Als reële waarde voor een woning moet dan niet de huidige, opgeblazen prijs genomen worden natuurlijk, maar de marktwaarde die een woning zou hebben zonder overheidsingrijpen. Neem de reeele bouwkosten (zonder 150K voor de gemeente voor het 'bouwrijp' maken, plus een opslag van 5%.
Er is maar een reeele waarde en dat is de huidige waarde
2) Voorkomen moet worden dat de armoedeval nog groter wordt. Het zou een beetje raar zijn wanneer Jan (Modaal, getrouwd met Anja) die 1500 euro netto verdient, zonder huursubsidie voor zijn woning 900 euro moet betalen, terwijl de buurman Koos (getrouwd met Mien) met een uitkering (1200 euro) 550 euro betaalt en nog 200 euro huursubsidie krijgt. De netto-bestedingsruimte van Koos is nu al ongeveer gelijk aan die van Jan, maar als Brussel zijn zin krijgt heeft Koos nog eens 550 euro bestedingsruimte meer.
Nu kan dan wel gezegd worden dat Jan dan maar harder moet werken en dus meer gaat verdienen, maar zo gemakkelijk is dat niet. Wat wel heel gemakkelijk is, is om ook de bijstand in te duiken.
Als je de huur vrijlaat zullen ze allebei op 700 euro of zo uitkomen. Aan de politiek de taak om uit te maken hoeveel een uitkeringstrekker vrij mag besteden, wat mij betreft 0 euro
3) Wat moet er gebeuren met die 1 miljoen huurwoningen die dan verlaten gaan worden? En waar komen die 1 miljoen koopwoningen vandaan? Of moeten de woningco. 1 miljoen woningen op de markt gooien voor hen?
het gaat sws niet in een keer
Maar kortom: goed, icm het afschaffen van andere marktverstorende effecten.
Er zijn geen marktverstorende effecten op de koopmarkt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nou ik vind de huur voor mijn huis bepaald niet laag, als je ziet wat je er voor huurtquote:Op woensdag 19 mei 2010 14:44 schreef inXs het volgende:
Ze/hij had het ook niet over stijgen van de waarde, maar afbetalen van je woning. En dat jij toevallig een lage huur hebt, dat is lang niet overal zo, die zijn meestal ook belachelijk hoog.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoeveel is je huur en wat is de marktwaarde?quote:Op woensdag 19 mei 2010 15:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou ik vind de huur voor mijn huis bepaald niet laag, als je ziet wat je er voor huurt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
HRA, subsidie aan de banken, subsidie aan de starters, deeltijd WW voor bouwvakkers, gemeente banken die 'leenkneusjes' helpen, zeer beperkte uitgave bouwgrond, lange bureaucratische procedures, hoezo geen marktverstorende zakenquote:
Je zou zo kunnen solliciteren naar het baantje van Ger Hukker
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De huur is te hoog nl. veel hoger dan de reëele waarde. Huur=marktwaarde, immers dat is wat het opbrengt. Nu ga jij zeggen dat het onder de door jouw gewenste marktwaarde isquote:Op woensdag 19 mei 2010 15:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoeveel is je huur en wat is de marktwaarde?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zie eigenlijk nog niemand die van een huis heeft afgezien omdat de financiering niet rondkwam.quote:Op woensdag 19 mei 2010 09:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo is de financiering geen probleem? Huizen zijn onbetaalbaar geworden. In de tijd dat mensen nog in het sprookje geloofden wilden ze zich nog wel een hele hoge schuld aan laten smeren, dat sentiment is nu niet meer aanwezig
Ik ben al begonnen met aftellen
Dus ik vraag me af waar je vandaan haalt dat de financiering echt een probleem van formaat is?
En blijf maar lekker tellen want zo te zien vermaak je jezelf al 2 jaar met aftellen
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd wordenquote:Op woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
En de CDA en PVV. Volgens de peiling van Maurice de Hond (quote:Op woensdag 19 mei 2010 18:06 schreef du_ke het volgende:
[..]
Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd worden
) samen goed voor zo'n 76 zetels.
De woningmarkt moet op de kop, iedereen snapt dat.
Er is niemand die nog woonruimte kan krijgen en nog meer subsidies lost niets op
Dat zal zeker de VVD wel begrijpen
Er is niemand die nog woonruimte kan krijgen en nog meer subsidies lost niets op
Dat zal zeker de VVD wel begrijpen
I don't know if God exists, but it would be better for His reputation if He didn't.
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
Ik weet niet wie jij kent. Maar ik weet wel dat de belangrijkste reden dat de markt zo goed als stilligt en dat er een recordaantal huizen te koop zijn eenvoudigweg is dat met name de starters het benodigde hypotheekbedrag niet meer verstrekt krijgen. Zelfs in de tijd dat de banken maximaal financierden werd dat wel een probleem, nu ze veel voorzichtiger zijn geworden is dat alleen maar groter geworden.quote:Op woensdag 19 mei 2010 18:04 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ik zie eigenlijk nog niemand die van een huis heeft afgezien omdat de financiering niet rondkwam.
Dus ik vraag me af waar je vandaan haalt dat de financiering echt een probleem van formaat is?
En blijf maar lekker tellen want zo te zien vermaak je jezelf al 2 jaar met aftellen
The End Times are wild
Ik ken vrij veel starters en mensen die in hun tweede huis zittenquote:Op woensdag 19 mei 2010 19:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik weet niet wie jij kent. Maar ik weet wel dat de belangrijkste reden dat de markt zo goed als stilligt en dat er een recordaantal huizen te koop zijn eenvoudigweg is dat met name de starters het benodigde hypotheekbedrag niet meer verstrekt krijgen. Zelfs in de tijd dat de banken maximaal financierden werd dat wel een probleem, nu ze veel voorzichtiger zijn geworden is dat alleen maar groter geworden.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Ok. Maar wat is dan de reden dat de huizenmarkt voor een groot deel op slot zit?quote:Op woensdag 19 mei 2010 20:19 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ik ken vrij veel starters en mensen die in hun tweede huis zitten
The End Times are wild
Ik zie dat VVD en PvdA nu vooraan lopen in de peilingen en dat zou weleens een goede zaak kunnen zijn. VVD zal onder druk van de PvdA toch wel overstag moeten op het gebied van HRA, maar de kans is dan groter dat de afschaffing niet alleen voor "de rijken" gaat gelden maar voor iedereen. Dat zou de meest gunstige eerste stap zijn. En de kabinetten daarna kunnen de HRA daarna verder slopen zodat er rond 2018 weer betaalbare huizen zijn.quote:Op woensdag 19 mei 2010 18:06 schreef du_ke het volgende:
[..]
Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd worden
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.quote:Op woensdag 19 mei 2010 20:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ok. Maar wat is dan de reden dat de huizenmarkt voor een groot deel op slot zit?
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Salarissen vooral voor instappers staan onder druk, overstappers blijven zitten vanwege onzekerheid over de toekomst van hun baan, banken hanteren strakkere regels voor het verkrijgen van een hypotheek.quote:Op woensdag 19 mei 2010 20:39 schreef du_ke het volgende:
[..]
Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
Daar komt nog bij de onzekerheid over voortbestaan van HRA.
Nee meer vanwege de onzekerheid over de verkoopbaarheid van hun huidige woning.quote:Op woensdag 19 mei 2010 21:03 schreef sig000 het volgende:
[..]
Salarissen vooral voor instappers staan onder druk, overstappers blijven zitten vanwege onzekerheid over de toekomst van hun baan,
Tja maar starters zorgden meestal toch wel dat ze binnen de NHG-regels vallen en voor die groepen is financiering niet zo'n probleem.quote:banken hanteren strakkere regels voor het verkrijgen van een hypotheek.
Gaat met een overgangsperiode en is daarmee nauwelijks een argument.quote:Daar komt nog bij de onzekerheid over voortbestaan van HRA.
Ik houd het dus toch vooral op algemene economische onzekerheid over de toekomst met daarbij behorende terughoudendheid.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
quote:Op woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
Daarbij komen er de komende jaren steeds meer huizen op de markt simpelweg door overlijden van de bezitter of naar verzorgingshuis enzo.
Mensen zoeken langer omdat de kans op een relatief 'koopje' groter is.quote:Op woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
Maar zoveel hypotheken van die hoogte waren er niet. De bulk zat binnen de normen op dat punt van de NHG.quote:De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.quote:Op woensdag 19 mei 2010 21:51 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daarbij komen er de komende jaren steeds meer huizen op de markt simpelweg door overlijden van de bezitter of naar verzorgingshuis enzo.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Er staan en komen nu al woningen te koop van mensen die het eind van hun werkzaam leven aan het voorbereiden zijn en vast willen cashen om vervolgens een andere fase in te gaanquote:Op woensdag 19 mei 2010 22:13 schreef du_ke het volgende:
[..]
Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.
Ze verwachten niet snel te verkopen, maar het zal wel een eind maken aan een verdere prijsstijging
I don't know if God exists, but it would be better for His reputation if He didn't.
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
QFTquote:Op woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nog een bezoekje gebracht aan funda.nl de laatste keer.quote:Op woensdag 19 mei 2010 22:13 schreef du_ke het volgende:
[..]
Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Daar is een bescheiden stijging te zien maar zou dat komen doordat ouderen naar bejaardentehuizen gaan? Lijkt me niet toch?quote:Op woensdag 19 mei 2010 22:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog een bezoekje gebracht aan funda.nl de laatste keer.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Door meer aanbod dan vraag denk ikquote:Op woensdag 19 mei 2010 22:42 schreef du_ke het volgende:
[..]
Daar is een bescheiden stijging te zien maar zou dat komen doordat ouderen naar bejaardentehuizen gaan? Lijkt me niet toch?
I don't know if God exists, but it would be better for His reputation if He didn't.
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
Als de HEER zou mogen stemmen, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat hij op het CDA zou stemmen
Nee, het effect van bejaarden die naar een tehuis gaan of sterven zal wel even op zich laten wachten. Het punt is heel simpel dat de gemiddelde vraagprijs van een huis hoger is dan de gemiddelde financieringsmogelijkheid. Dit omdat de huizenprijzen veel minder gedaald zijn dan dat de financieringsmogelijkheden dit zijn, en omdat de huizenprijzen voor de crisis bepaald werden door die maximale financieringsmogelijkheid.
The End Times are wild
Het aanbod van de vrijblijvende verkopers die hun huis voor topprijs willen verkopen om een dikke keet te kopen is al aardig verdwenen uit de markt.quote:
Er is nu een aanbod wat echt te koop staat en maken kopers uit wat er uiteindelijk betaald wordt in tegenstelling tot de voorgaande jaren, het duurt dan even voordat verkopers zo'n lagere marktprijs accepteren.
Een veel lagere prijs accepteren is dan ook nog nergens voor nodig. Het nieuwbouwaanbod is aardig ingestort en aan de koperskant is sprake van licht herstel. Daardoor valt de negatieve druk op de prijzen momenteel wel weer wat mee.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Het nieuwbouw aanbod is nog nooit zo hoog geweest, de kranten staan vol met advertenties, met dikke vette letters "pak deze kans, het is nu of nooit" en zelfs het woord "korting" komt in elke advertentie terug. Dat je weinig nieuwbouw ziet verrijzen komt niet door het gebrekkige aanbod, maar het uitblijven van geplaatste ordersquote:Op donderdag 20 mei 2010 08:06 schreef du_ke het volgende:
Een veel lagere prijs accepteren is dan ook nog nergens voor nodig. Het nieuwbouwaanbod is aardig ingestort en aan de koperskant is sprake van licht herstel. Daardoor valt de negatieve druk op de prijzen momenteel wel weer wat mee.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Idd het niet bouwen voor lagere prijzen zegt voldoende. Dat houdt dus toch in dat die hele goedkope huizen er echt niet gaan komen, helaas.quote:Op donderdag 20 mei 2010 09:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het nieuwbouw aanbod is nog nooit zo hoog geweest, de kranten staan vol met advertenties, met dikke vette letters "pak deze kans, het is nu of nooit" en zelfs het woord "korting" komt in elke advertentie terug. Dat je weinig nieuwbouw ziet verrijzen komt niet door het gebrekkige aanbod, maar het uitblijven van geplaatste orders
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Je hoeft ook niet te bouwen voor lagere prijzen. Dezelfde huizen gaan gewoon voor lagere prijzen weg. Zoals LXIV hierboven terecht schrijft: de gemiddelde financieringsmogelijkheid is lager dan de gemiddelde vraagprijs.
En los van de financierings mogelijkheid is ook de financierings bereidheid er niet meer.
[ Bericht 20% gewijzigd door SeLang op 20-05-2010 11:12:54 ]
En los van de financierings mogelijkheid is ook de financierings bereidheid er niet meer.
[ Bericht 20% gewijzigd door SeLang op 20-05-2010 11:12:54 ]
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Bij mij is het meer terughoudendheid vanwege politieke onzekerheid. Wil eerst weleens zien wat ze gaan doen met de huizenmarkt.quote:Op woensdag 19 mei 2010 20:39 schreef du_ke het volgende:
[..]
Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
Precies, bouwen voor lagere prijzen in vrijwel niet meer mogelijk, hoewel ik wel laatst hoorde dat het aantal illegale werknemers in de bouw de afgelopen tijd is toegenomen. Vermoedelijk een poging van aannemers om de kosten te drukken. De echte woekerwinsten worden gemaakt door de projectontwikkelaars en grondeigenaren. Degene die dus moeten gaan inleveren zitten ook in die hoek. Kees de Kort heeft het laatst al eens genoemd, het is vreemd dat de politici niet kijken naar degene die een huis willen kopen, maar enkel en alleen oog heeft voor degene die al reeds een huis hebben. Dat is toch bizar!quote:Op donderdag 20 mei 2010 11:07 schreef SeLang het volgende:
Je hoeft ook niet te bouwen voor lagere prijzen. Dezelfde huizen gaan gewoon voor lagere prijzen weg. Zoals LXIV hierboven terecht schrijft: de gemiddelde financieringsmogelijkheid is lager dan de gemiddelde vraagprijs.
En los van de financierings mogelijkheid is ook de financierings bereidheid er niet meer.
De jarenlange prijsstijging heeft inderdaad geleid tot een plafond in de financieringsmogelijkheid, welke tevens gepaard gaat met een gebrek aan bereidheid nu starters inzien dat de top bereik is. Kopen op de top is iets waar de meeste mensen geen zin aan hebben, daarmee kan je niet de blits maken op verjaardagen en BBQ's
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus om die paar HRA centen kan jij geen huis kopen? Wat een pauper ben je danquote:Op donderdag 20 mei 2010 11:12 schreef antfukker het volgende:
Bij mij is het meer terughoudendheid vanwege politieke onzekerheid. Wil eerst weleens zien wat ze gaan doen met de huizenmarkt.
Volgens mij geef je hier zelf mee aan dat de HRA een groot probleem is, de HRA is zijn functie als stimulans voorbij geschoten en is nu voor veel mensen verworden tot 'noodzaak'. Dan is het beter om deze af te schaffen en de markt zijn werk te laten doen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ondanks al die hosannapraatjes van Ger Rukker kan ik niet anders dan concluderen dat de markt nog steeds stil ligt. Behalve aan de onderkant, maar dat is logisch. Echter, de doorstroming is momenteel totaal afwezig.
Je moet voor de grap eens kijken naar appartementen boven de 3,5 ton. Je weet wel, die luxere appartementen die eigenlijk voor babyboomers worden gebouwd. In mijn omgeving staan er veel hiervan te koop, waarvan de meesten inmiddels langer dan 1,5 jaar. Ik heb het goed in de gaten gehouden. Niet één is er de afgelopen jaren van verkocht.
Ik snap ook wel hoe dat komt. Veel van die babyboomers die in zo'n appartement zouden willen wonen, willen dat nog steeds, graag zelfs. Maar dat betekent wel dat ze een "goede prijs" voor hun uitgeleefde jaren '70 woning moeten zien te krijgen. En dat zit er momenteel gewoon echt niet meer in.
Je moet voor de grap eens kijken naar appartementen boven de 3,5 ton. Je weet wel, die luxere appartementen die eigenlijk voor babyboomers worden gebouwd. In mijn omgeving staan er veel hiervan te koop, waarvan de meesten inmiddels langer dan 1,5 jaar. Ik heb het goed in de gaten gehouden. Niet één is er de afgelopen jaren van verkocht.
Ik snap ook wel hoe dat komt. Veel van die babyboomers die in zo'n appartement zouden willen wonen, willen dat nog steeds, graag zelfs. Maar dat betekent wel dat ze een "goede prijs" voor hun uitgeleefde jaren '70 woning moeten zien te krijgen. En dat zit er momenteel gewoon echt niet meer in.
