Hoe is het zover gekomen:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
quote:feliOp zaterdag 15 mei 2010 11:11 schreef Frishe het volgende:
Maandag de sleutel van mijn nieuwe koophuis
quote:Dank dank. Dinsdag staan de eerste foto's in een K&W topic.
quote:Oei, oei, een verherbouwing.Op zaterdag 15 mei 2010 11:19 schreef Frishe het volgende:
[..]
Dank dank. Dinsdag staan de eerste foto's in een K&W topic.
(tvp)
quote:Valt mee. Het huis is in 2004 voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en parketvloer.Op zaterdag 15 mei 2010 11:22 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Oei, oei, een verherbouwing.
(tvp)
quote:Wat dom om te kopen, de prijzen gaan nog minimaal 40% onderuit. Kijk maar op FokOp zaterdag 15 mei 2010 12:27 schreef inXs het volgende:
Ik krijg in december pas mijn sleutels van mijn aanbouw zijnde nieuwbouwwoning. Kun je nagaan dat de verwachte opleverdatum maart 2010 was... Totdat de eerste aannemer failliet ging
quote:Sorry, eind 2008 al aangekochtOp zaterdag 15 mei 2010 12:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Wat dom om te kopen, de prijzen gaan nog minimaal 40% onderuit. Kijk maar op Fok
Toen de aannemer failliet ging zijn wel alle contracten ontbonden. Toen heb ik de woning nog mooi van 220000 naar 200000 kunnen lullen voordat ik opnieuw tekende. Wat de huizenprijzen gaan doen boeit me niet zo. Nog 40% omlaag betekend voor mij ook mooi minder huurwaardeforfait quote:That's the spirit!Op zaterdag 15 mei 2010 12:39 schreef inXs het volgende:
[..]
Sorry, eind 2008 al aangekocht
30 jaar vast tegen gemiddeld 4,8%.
A. Of ik ga door de komende inflatie hier heel gelukkig mee zijn.
B. Of ik ga door de komende deflatie hier heel lang krom voor liggen...
Ik gok eerste een beetje B en dan megaveel A ala de jaren 80.
quote:Je denkt dat er de komende 30 jaar deflatie is?Op zaterdag 15 mei 2010 15:48 schreef iamcj het volgende:
Ook een nieuwbouwhuis gekocht met 16% korting.
30 jaar vast tegen gemiddeld 4,8%.
A. Of ik ga door de komende inflatie hier heel gelukkig mee zijn.
B. Of ik ga door de komende deflatie hier heel lang krom voor liggen...
Ik gok eerste een beetje B en dan megaveel A ala de jaren 80.
quote:Tja, maar wie gelooft de banken en de makel-leugenaartjes nog?Op zaterdag 15 mei 2010 11:07 schreef PietjePuk007 het volgende:
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
quote:Als jij ze gelooft wordt het tijd om mijn mening aan te passenOp zaterdag 15 mei 2010 16:06 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Tja, maar wie gelooft de banken en de makel-leugenaartjes nog?
quote:Heeh, DAM, als je mijn voorbeeld wil volgen: ga je gang.Op zaterdag 15 mei 2010 16:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als jij ze gelooft wordt het tijd om mijn mening aan te passen
Als dit een jij-bak is: daarmee houd je de prijs van je rijtjeswoning niet hoog...
[ Bericht 100% gewijzigd door PietjePuk007 op 15-05-2010 16:14:28 ]
quote:Of je pakt gewoon mensen aan die mensen woorden in de mond willen leggen. De debielen zonder fatsoenOp zaterdag 15 mei 2010 16:35 schreef PietjePuk007 het volgende:
Kap eens met je gescheld, je verziekt in je eentje een complete reeks.
quote:Geef eens de 8 kwartaal rapporten van 2008 en 2009 dan?
quote:Jij denkt dat er nog 30 jaar HRA bestaatOp zaterdag 15 mei 2010 15:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Je denkt dat er de komende 30 jaar deflatie is?
Politiek lult wel heel stoer nu met de VVD voorop maar straks moet er bezuinigd worden en dan gaat de HRA eraan..
?quote:Quote?Op zaterdag 15 mei 2010 17:22 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Jij denkt dat er nog 30 jaar HRA bestaat
quote:De beste bank van Nederland
quote:Rutte leek het laatst niet helemaal uit te sluiten...Op zaterdag 15 mei 2010 17:22 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Jij denkt dat er nog 30 jaar HRA bestaat
Politiek lult wel heel stoer nu met de VVD voorop maar straks moet er bezuinigd worden en dan gaat de HRA eraan..
quote:AAA-status, niet aan hoeven te kloppen bij de overheid, etc.
quote:En waarom denk jij dat de rabobank weer helemaal ziet zitten met de huizenmarkt, juist ja zeer groot in hypotheken op de huizenmarkt.. Triple A of waardeloos wat is het verschil? een stempeltje van moody's? Wat is dat waard als die zelfde COMMERCIËLE kredietrating bedrijven een AAA sticker plakken op waardeloze sub-primehypotheken..Op zaterdag 15 mei 2010 20:01 schreef Halcon het volgende:
[..]
AAA-status, niet aan hoeven te kloppen bij de overheid, etc.
RABOBANK zo'n veilige bank he? Think again:
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=41390
quote:Heb je betere alternatieven?Op zaterdag 15 mei 2010 20:58 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
En waarom denk jij dat de rabobank weer helemaal ziet zitten met de huizenmarkt, juist ja zeer groot in hypotheken op de huizenmarkt.. Triple A of waardeloos wat is het verschil? een stempeltje van moody's? Wat is dat waard als die zelfde COMMERCIËLE kredietrating bedrijven een AAA sticker plakken op waardeloze sub-primehypotheken..
RABOBANK zo'n veilige bank he? Think again:
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=41390
quote:Op zaterdag 15 mei 2010 20:58 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
En waarom denk jij dat de rabobank weer helemaal ziet zitten met de huizenmarkt, juist ja zeer groot in hypotheken op de huizenmarkt.. Triple A of waardeloos wat is het verschil? een stempeltje van moody's? Wat is dat waard als die zelfde COMMERCIËLE kredietrating bedrijven een AAA sticker plakken op waardeloze sub-primehypotheken..
RABOBANK zo'n veilige bank he? Think again:
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=41390
Rabo heeft nog steeds de AAA-sticker, in tegenstelling tot de waardeloze sub-primehypotheken die zijn afgewaardeerd.
quote:ouwe sok?Op zaterdag 15 mei 2010 20:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Heb je betere alternatieven?
quote:
quote:Gewoon die 15,25 die je gespaard hebt in een oude sok stoppen
quote:Daar is je geld stukken veiliger dan bij die onbetrouwbare Rabobank.Op zaterdag 15 mei 2010 21:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Gewoon die 15,25 die je gespaard hebt in een oude sok stoppen
?Nog steeds vol gefrustreerde typjes die nog steeds die daling van 40% niet langs hebben zien komen?
quote:Pot-ketelOp zaterdag 15 mei 2010 21:08 schreef du_ke het volgende:
Loopt deze reeks nog steeds
Nog steeds vol gefrustreerde typjes die nog steeds die daling van 40% niet langs hebben zien komen?
quote:Wat verwijt je hem?
quote:Dat geneuzel over gefrustreerde typjes.
Is gewoon een leuke serie topics. Doorgaans wat interessanter dan het linkse geneuzel van Duck.
quote:Precies, zolang we verder komen dan oneliners...Op zaterdag 15 mei 2010 21:16 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat geneuzel over gefrustreerde typjes.
Is gewoon een leuke serie topics. Doorgaans wat interessanter dan het linkse geneuzel van Duck.
quote:Reactie van meer dan twee regels zou ook wenselijk zijn.Op zaterdag 15 mei 2010 23:02 schreef inXs het volgende:
[..]
Precies, zolang we verder komen dan oneliners...
Dat geeft meer ruimte voor inhoud.
quote:Al met al verwachten we dat de gemiddelde huizenprijzen verder zullen stijgen.Op zaterdag 15 mei 2010 16:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Geef eens de 8 kwartaal rapporten van 2008 en 2009 dan?
Vooral door het sneller oplopen van de rentetarieven hebben we onze
verwachtingen voor de huizenprijsontwikkeling in beperkte mate naar beneden
bijgesteld. Zowel voor 2008 als voor 2009 voorzien wij een toename met 2½%.
Hiermee ligt de stijging van de huizenprijzen voor het eerst sinds 2003 lager dan
het inflatietempo.
quote:Toch zal het land met de hoogste hypotheekschuld ter wereld hier ongeschonden uit komenDe Europese economie verkeert in de grootste crisis sinds de Tweede Wereldoorlog, en mogelijk zelfs sinds de Eerste Wereldoorlog.
© ANP
Dat heeft de president van de Europese Centrale Bank, Jean-Claude Trichet, gezegd in een interview met het Duitse weekblad Der Spiegel.
quote:Wat merk jij er van?Op zaterdag 15 mei 2010 23:29 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Toch zal het land met de hoogste hypotheekschuld ter wereld hier ongeschonden uit komen
quote:Woorden die uit je grote duim komen tellen niet meeOp zaterdag 15 mei 2010 23:24 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Al met al verwachten we dat de gemiddelde huizenprijzen verder zullen stijgen.
Vooral door het sneller oplopen van de rentetarieven hebben we onze
verwachtingen voor de huizenprijsontwikkeling in beperkte mate naar beneden
bijgesteld. Zowel voor 2008 als voor 2009 voorzien wij een toename met 2½%.
Hiermee ligt de stijging van de huizenprijzen voor het eerst sinds 2003 lager dan
het inflatietempo.
quote:A) Hangt er vanaf, bijkomende kosten zoals onderhoud, wateroverlast, schadekosten bij aardbevingen, verzekeringen, allerlei belastingen, bijtellingen gaan dan ook (en veel sneller vaak) omhoog.Op zaterdag 15 mei 2010 15:48 schreef iamcj het volgende:
Ook een nieuwbouwhuis gekocht met 16% korting.
30 jaar vast tegen gemiddeld 4,8%.
A. Of ik ga door de komende inflatie hier heel gelukkig mee zijn.
B. Of ik ga door de komende deflatie hier heel lang krom voor liggen...
Ik gok eerste een beetje B en dan megaveel A ala de jaren 80.
B) Zie A) maar dan omlaag, maar dat hoeft zeker niet automatisch te gebeuren.
Je kunt het beste risico spreiden door je financiering in stukken te hakken met verschillende looptijden en voorwaarden en verschillende financiers;
Je zou ook kunnen denken aan een huur/koop-combinatie met bijv. je huis in een bedrijf stoppen en aan jezelf verhuren, dan is onderhoud fiscaal aftrekbaar.
quote:Ja, slim plan fluit maar naar de HRAOp zaterdag 15 mei 2010 23:43 schreef Bankfurt het volgende:
[..]
A) Hangt er vanaf, bijkomende kosten zoals onderhoud, wateroverlast, schadekosten bij aardbevingen, verzekeringen, allerlei belastingen, bijtellingen gaan dan ook (en veel sneller vaak) omhoog.
B) Zie A) maar dan omlaag, maar dat hoeft zeker niet automatisch te gebeuren.
Je kunt het beste risico spreiden door je financiering in stukken te hakken met verschillende looptijden en voorwaarden en verschillnde financiers; Combinatie met bijv. je huis in een bedrijf stoppen en aan jezelf verhuren.
quote:Hypotheekrente is aftrekbaar als het huis activa is van een bedrijf of rechtspersoon.Op zaterdag 15 mei 2010 23:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ja, slim plan fluit maar naar de HRA
quote:De Rabobank is een blinde vlek...niet beursgenoteerd, niet in the picture en er lopen ook vrij creatieve slimme mensen rond. De Rabo zou nog wel eens de aap in de mouw kunnen zijn.Op zaterdag 15 mei 2010 21:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Daar is je geld stukken veiliger dan bij die onbetrouwbare Rabobank.
207.046 huizen te koop
quote:http://www.z24.nl/z24geld(...)e_markt_gehaald.htmlOp zondag 16 mei 2010 18:17 schreef Bruno25 het volgende:
De te koop staande woningen stijgen toch niet echt meer, het is al een maand om de 205.000 a 206.000 stuks
207.046 huizen te koop
Ja gek he
quote:O dus degenen die echt graag willen verkopen blijven nu overOp zondag 16 mei 2010 18:20 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
http://www.z24.nl/z24geld(...)e_markt_gehaald.html
Ja gek he
quote:Plus de mensen die moeten verkopen...Op zondag 16 mei 2010 18:59 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
O dus degenen die echt graag willen verkopen blijven nu over
quote:Vertel eens wat er gek aan is?Op zondag 16 mei 2010 18:20 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
http://www.z24.nl/z24geld(...)e_markt_gehaald.html
Ja gek he
quote:Dat is dus de reden dat het aantal te koop staande woningen niet meer zo hard stijgt als eerst, een half jaar geleden ging het met 4000 per week en nu met 500 a 1000Op zondag 16 mei 2010 21:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Vertel eens wat er gek aan is?
quote:En wat is daar gek aan?Op zondag 16 mei 2010 22:19 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Dat is dus de reden dat het aantal te koop staande woningen niet meer zo hard stijgt als eerst, een half jaar geleden ging het met 4000 per week en nu met 1000
quote:Dat vond ik vreemd.
quote:Niets.
quote:Goedkoop geblaat dus
quote:Nee.
quote:zo is beterOp zondag 16 mei 2010 18:59 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
O dus degenen die echtgraagmoeten verkopen blijven nu over
quote:Wat dan?
quote:Heb je geen hobby's DAM? Ik zelf houd me bezig met bloemschikken als fok mij te saai wordt
quote:Welke keiharde waarheid? Wordt eens duidelijk !!!!!
quote:Hoe betalen die de prijs?Op zondag 16 mei 2010 23:06 schreef sig000 het volgende:
De woningmarkt zit helemaal op slot en degene die moeten verkopen gaan de prijs betalen.
quote:Door een restschuld met hun tophypotheek a 130% van de waarde ten tijde van aankoop.
Dat verlies neem je pas wanneer het niet anders meer kan.
Vandaar zit de markt ook op slot.
quote:Al die 205.000 huizen die te koop staan hebben een tophypotheek van 130%?Op zondag 16 mei 2010 23:17 schreef sig000 het volgende:
[..]
Door een restschuld met hun tophypotheek a 130% van de waarde ten tijde van aankoop.
Dat verlies neem je pas wanneer het niet anders meer kan.
Vandaar zit de markt ook op slot.
quote:Nee, dat zijn de eigenaars die ruimte genoeg hebben en inderdaad mensen die moeten verkopen om wat voor reden dan ook.Op zondag 16 mei 2010 23:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Al die 205.000 huizen die te koop staan hebben een tophypotheek van 130%?
In de laatste groep zitten de mensen die de prijs gaan betalen.
Mensen met tophypotheek die niet hoeven, blijven zitten in afwachting van betere tijden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 16-05-2010 23:33:36 ]
quote:Echt slecht gaat het dan niet schijnbaarOp zondag 16 mei 2010 23:32 schreef sig000 het volgende:
Mensen met tophypotheek die niet hoeven, blijven zitten in afwachting van betere tijden.
Maar hoe gaan ze nu de prijs betalen?
quote:Het leven draait door.Op zondag 16 mei 2010 23:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Echt slecht gaat het dan niet schijnbaar
Maar hoe gaan ze nu de prijs betalen?
2 huizen, uit elkaar, werkeloos en met de te duur huis ga je betalen.
quote:Dat zullen wel heel veel mensen zijnOp zondag 16 mei 2010 23:57 schreef sig000 het volgende:
[..]
Het leven draait door.
2 huizen, uit elkaar, werkeloos en met de te duur huis ga je betalen.
Maar hoeveel gaan ze nu betalen? Weest eens duidelijk!!!!!
quote:Dat is maar een heel beperkte groep natuurlijk. Iedereen die zijn woning langer dan een jaar of 4-5 geleden gekocht heeft heeft een flinke overwaarde en dan speelt je doemverhaal natuurlijk niet.Op zondag 16 mei 2010 23:17 schreef sig000 het volgende:
[..]
Door een restschuld met hun tophypotheek a 130% van de waarde ten tijde van aankoop.
Dat verlies neem je pas wanneer het niet anders meer kan.
Vandaar zit de markt ook op slot.
quote:Op zondag 16 mei 2010 23:57 schreef sig000 het volgende:
[..]
Het leven draait door.
2 huizen, uit elkaar, werkeloos en met de te duur huis ga je betalen.
En dan gaat ook je auto kapot
En dan ga je dood.
quote:-50% == DOOMOp maandag 17 mei 2010 00:00 schreef du_ke het volgende:
[..]
Dat is maar een heel beperkte groep natuurlijk. Iedereen die zijn woning langer dan een jaar of 4-5 geleden gekocht heeft heeft een flinke overwaarde en dan speelt je doemverhaal natuurlijk niet.
quote:Wanneer komen we tot -50%?
quote:Je gaat dan niet dood, hooguit faillietOp maandag 17 mei 2010 00:02 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
En dan gaat ook je auto kapot
En dan ga je dood.
quote:Geen idee, ik heb geen glazen bol
quote:Wat is er duidelijk aan veel mensen?Op zondag 16 mei 2010 23:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dat zullen wel heel veel mensen zijn
Maar hoeveel gaan ze nu betalen? Weest eens duidelijk!!!!!
Wat ze gaan betalen na verkoop gaan ze echt niet aan de grote klok hangen.
quote:Je bent dus weer bezig met te ijlen
Vakantiehuisjes in de buurt van Harderwijk met een gegarandeerd rendement van 6% en 2 weken per jaar eigen gebruik
quote:Op maandag 17 mei 2010 00:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je bent dus weer bezig met te ijlen
Speculeren heet dat, de hele financiele wereld doet dat. Het is maar te hopen voor vele huisbezitters dat ik dat net zo slecht kan als de financiele mannetjes van banken, verzekeraars en pensioenfondsen
quote:Dat is ook niet gek, het is lastiger geworden om hypotheek te krijgen op dat huis wat een verbetering is en daardoor blijft iedereen zitten waar die zit.Op maandag 17 mei 2010 00:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik begrijp nog steeds niet wat er nu gek is aan minder snel stijgend aanbod van huizen die te koop staan
Uiteraard zijn er altijd uitzonderingen en daar moet de markt het van hebben.
quote:Vooralsnog zijn ze de prijzen deze eeuw meer richting de +50% gegaan dan richting de - 50%
. En ook sinds het begin van de crisis is er niet of nauwelijks sprake van een echte daling van de prijzen.quote:Ik weet waar die huisjes staan, wist je dat dit project 5 jaar heeft stilgelegen bij gebrek aan interesse. Lekker de hele zomer muggen happen zo vlak achter de dijkOp maandag 17 mei 2010 00:10 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nu op Business class
Vakantiehuisjes in de buurt van Harderwijk met een gegarandeerd rendement van 6% en 2 weken per jaar eigen gebruik
Je moet niet alles geloven van oplichter Mens en zijn betalende gasten
quote:Speculeren op een daling van 50% is trippenOp maandag 17 mei 2010 00:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Speculeren heet dat, de hele financiele wereld doet dat. Het is maar te hopen voor vele huisbezitters dat ik dat net zo slecht kan als de financiele mannetjes van banken, verzekeraars en pensioenfondsen
quote:Tja maar je roept al jarenlang van alles en nog wat maar er gebeurt in de praktijk geen ruk van wat je roept...Op maandag 17 mei 2010 00:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Speculeren heet dat, de hele financiele wereld doet dat. Het is maar te hopen voor vele huisbezitters dat ik dat net zo slecht kan als de financiele mannetjes van banken, verzekeraars en pensioenfondsen
quote:Die 200.000 huizen staan dus al 2 plus jaar te koop?Op maandag 17 mei 2010 00:11 schreef sig000 het volgende:
[..]
Dat is ook niet gek, het is lastiger geworden om hypotheek te krijgen op dat huis wat een verbetering is en daardoor blijft iedereen zitten waar die zit.
Uiteraard zijn er altijd uitzonderingen en daar moet de markt het van hebben.
quote:Ja... maar nu gaat het echt gebeuren, let maar opOp maandag 17 mei 2010 00:13 schreef du_ke het volgende:
[..]
Tja maar je roept al jarenlang van alles en nog wat maar er gebeurt in de praktijk geen ruk van wat je roept...
quote:Op maandag 17 mei 2010 00:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Speculeren op een daling van 50% is trippen
Een stijging van 200% in 20 jaar ook.
quote:Wel langer, bij sommige mensen zijn de 'te koop' bordjes al vervangen voor nieuwe omdat de oude al versleten en verweert warenOp maandag 17 mei 2010 00:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Die 200.000 huizen staan dus al 2 plus jaar te koop?
quote:Alles 200.000?Op maandag 17 mei 2010 00:16 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wel langer, bij sommige mensen zijn de 'te koop' bordjes al vervangen voor nieuwe omdat de oude al versleten en verweert waren
quote:Vast niet allemaal, maar wel veel.
quote:Alles wat te koop stond uit vrijblijvendheid om dan ander huis te kopen is eraf.Op maandag 17 mei 2010 00:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Die 200.000 huizen staan dus al 2 plus jaar te koop?
Wat er overgebleven is zijn de huizen van mensen die willen cashen en van mensen die wel moeten.
quote:Hoe veel? Wees eens duidelijk!!!!!
quote:En dus?Op maandag 17 mei 2010 00:19 schreef sig000 het volgende:
[..]
Alles wat te koop stond uit vrijblijvendheid om dan ander huis te kopen is eraf.
Wat er overgebleven is zijn de huizen van mensen die willen cashen en van mensen die wel moeten.
quote:Als men maar lang genoeg roept... Ik ga denk ik maar eens beginnen met het roepen dat er nog een grote al qaeda aanslag gaat gebeuren.. Dat komt vast wel voordat ik doodgaOp maandag 17 mei 2010 00:15 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ja... maar nu gaat het echt gebeuren, let maar op
quote:Dan dalen de prijzen.
quote:Zoals in de laatste 3 kwartalen?
quote:Zoals hier in de buurt.Op maandag 17 mei 2010 00:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zoals in de laatste 3 kwartalen?
quote:FokOp maandag 17 mei 2010 00:24 schreef luckyb1rd het volgende:
Dam vraagt zelf constant hoeveel, waarom, hoezo, wat is je bron, wees eens duidelijk, maar zelf komt er ook helemaal niks uit die kerel.. jij zit echt met je tophypotheek in je maag he Dam?
Waar debielen het denken te weten
quote:Waar is hier en hoeveel zijn de prijzen gedaald?
quote:In het midden van NL, het aantal huizen wat te koop staat blijft steeds hetzelfde, de nieuwbouw is al 20% gezakt, daar zit blijkbaar nog genoeg marge op.Op maandag 17 mei 2010 00:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waar is hier en hoeveel zijn de prijzen gedaald?
quote:Die huizen staan dus al 2 jaar te koop?Op maandag 17 mei 2010 00:32 schreef sig000 het volgende:
[..]
In het midden van NL, het aantal huizen wat te koop staat blijft steeds hetzelfde, de nieuwbouw is al 20% gezakt, daar zit blijkbaar nog genoeg marge op.
quote:Ja.Op maandag 17 mei 2010 00:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Die huizen staan dus al 2 jaar te koop?
quote:Raar dat er nog steeds huizen verkocht worden dan
quote:De huizen waarvan de prijs wel goed is na wat onderhandelen misschien?Op maandag 17 mei 2010 00:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Raar dat er nog steeds huizen verkocht worden dan
quote:Maar al die huizen staan toch al 2 jaar te koop?Op maandag 17 mei 2010 01:01 schreef sig000 het volgende:
[..]
De huizen waarvan de prijs wel goed is na wat onderhandelen misschien?
Wat is het nu?
quote:Als de prijs goed is dan wordt er nog weleens wat verkocht, de rest blijft te koop staan met geintresseerden die wel willen maar de hypotheek niet rond krijgen.Op maandag 17 mei 2010 01:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Maar al die huizen staan toch al 2 jaar te koop?
Wat is het nu?
quote:En waarom kost je dat geld?Op maandag 17 mei 2010 01:11 schreef sig000 het volgende:
[..]
Als de prijs goed is dan wordt er nog weleens wat verkocht, de rest blijft te koop staan met geintresseerden die wel willen maar de hypotheek niet rond krijgen.
quote:Hij komt op mij ook over als een paniekerige lener die de prijzen via FOK omhoog probeert te praten.Op maandag 17 mei 2010 00:24 schreef luckyb1rd het volgende:
Dam vraagt zelf constant hoeveel, waarom, hoezo, wat is je bron, wees eens duidelijk, maar zelf komt er ook helemaal niks uit die kerel.. jij zit echt met je tophypotheek in je maag he Dam?
quote:Neuh hij komt op dit gebied eerder over als een realist.Op maandag 17 mei 2010 08:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Hij komt op mij ook over als een paniekerige lener die de prijzen via FOK omhoog probeert te praten.
quote:Als je het hebt over in het verleden behaalde resultaten wel.Op maandag 17 mei 2010 08:12 schreef du_ke het volgende:
[..]
Neuh hij komt op dit gebied eerder over als een realist.
Maar als je het hebt over risico's in de toekomst van de Nederlandse huizenmarkt krijg je de wind van voren. Een huis kopen is momenteel risicovoller dan tien jaar geleden.
Neem daarbij zijn topics over de huurmarkt, waar verder niets mis mee is, een stevige stellingname om een discussie te starten is goed, en dan kan ik me voorstellen dat mensen dat beeld krijgen.
quote:Op maandag 17 mei 2010 08:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Hij komt op mij ook over als een paniekerige lener die de prijzen via FOK omhoog probeert te praten.
Fok
quote:Al Qaida zit al jarenlang undercover bij de banken, zodoende kan zij de verderfelijke westerse levensstijl vanuit de bron van het kwaad een zware slag toebrengen, dat is toch wel bij je bekend mag ik hopenOp maandag 17 mei 2010 00:21 schreef inXs het volgende:
Als men maar lang genoeg roept... Ik ga denk ik maar eens beginnen met het roepen dat er nog een grote al qaeda aanslag gaat gebeuren.. Dat komt vast wel voordat ik doodga
quote:En toch telkens terugkomenOp maandag 17 mei 2010 00:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Fok
Waar debielen het denken te weten
quote:Ik ga ook naar de Jostiband
quote:Niks mis mee, ik wist wel dat je een liefhebber van triangle-muziek was
quote:Ze dalen stabiel doorOp maandag 17 mei 2010 09:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dalen de prijzen nu of stabilseren de prijzen?
quote:Over een paar daagjes komen de CBS cijfers weer uit. Dan post ik wel een linkje met de juiste filters. Op funda loopt, sinds een aantal weken, het aantal te koop staande woningen weer dagelijks op. Dat is te zien als vooruitlopend op een daling, kennelijk wordt de groep van nog grotere idioten onder de kopers kleiner en kleiner.
quote:Geef de cijfers eens dan van q3,q4 en q1?
quote:Zolang auto verkopers iedere maand nog met grotere kortingen op de proppen komen gaan de winsten gewoon gestaagd naar beneden. Of denk jij dat ze vrijwillig hun prijsstelling naar beneden doen?Op maandag 17 mei 2010 10:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Geef de cijfers eens dan van q3,q4 en q1?
quote:Beantwoord de vraag !!!!!!Op maandag 17 mei 2010 10:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zolang auto verkopers iedere maand nog met grotere kortingen op de proppen komen gaan de winsten gewoon gestaagd naar beneden. Of denk jij dat ze vrijwillig hun prijsstelling naar beneden doen?
quote:alsjeblieft
quote:Wordt simpel van je
quote:Fijn dat je dankzij mij je ware zelf ontdekt
Gelukkig is er een remedie, goed opletten hier op fok, veel vragen blijven stellen en vooral voor jezelf blijven denken
quote:Beantwoord de vraag!!!!!!!!Op maandag 17 mei 2010 10:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Fijn dat je dankzij mij je ware zelf ontdekt
Gelukkig is er een remedie, goed opletten hier op fok, veel vragen blijven stellen en vooral voor jezelf blijven denken
.Op de veluwe waren de prijzen ook al wat lager geworden, maar veel minder dan in Enschede.
Al met al, leuke tijd om rond te kijken
quote:Ga je er nu iedere keer meer uitroeptekens achter plakken
quote:Goed om te horen dat je lekker aan het kijken bentOp maandag 17 mei 2010 10:51 schreef RvLaak het volgende:
Afgelopen weekend weer eens gekeken naar potentiële huisjes op de Veluwe & in Enschede... Viel me op dat de prijzen in Enschede behoorlijk waren gedaald. Sommigen hadden hun vraagprijs al 10% naar beneden bijgesteld
Op de veluwe waren de prijzen ook al wat lager geworden, maar veel minder dan in Enschede.
Al met al, leuke tijd om rond te kijken
quote:Een echte Nederlander dusOp maandag 17 mei 2010 10:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Goed om te horen dat je lekker aan het kijken bent
quote:Kijke kijke, niete kope.
En ondertussen stijgt de teller op Funda gestaag door.
quote:Het word met de dag interessanter om nu eens te weten te komen waarom jij zo depressief word van dalende huizenprijzen
Je moet er op de een of andere manier onder lijden, lijkt mij?quote:Check..Op maandag 17 mei 2010 11:01 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Kijke kijke, niete kope.
En ondertussen stijgt de teller op Funda gestaag door.
207.006 huizen te koop
quote:Op maandag 17 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het word met de dag interessanter om nu eens te weten te komen waarom jij zo depressief word van dalende huizenprijzen
quote:Tja, we willen wel, maar we willen niet krom liggen voor een huis. Dus onze eisen qua hypotheek zijn vrij onrealistischOp maandag 17 mei 2010 10:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Goed om te horen dat je lekker aan het kijken bent
. De kans is dus klein dat we een huis gaan kopen binnenkort. Al hebben we er wel 1 op het oog .Hier wel een kanttekening bijzetten. Droomhuis = kopen
quote:Maar bij een droomhuis zit natuurlijk ook een droomprijsjeOp maandag 17 mei 2010 11:38 schreef RvLaak het volgende:
Tja, we willen wel, maar we willen niet krom liggen voor een huis. Dus onze eisen qua hypotheek zijn vrij onrealistisch
Hier wel een kanttekening bijzetten. Droomhuis = kopen
Uiteraard als je iets ziet wat je de moeite lijkt is er niets mis mee om te kopen.
quote:Ga maar eens snuffelen in z'n postgeschiedenis...Op maandag 17 mei 2010 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het word met de dag interessanter om nu eens te weten te komen waarom jij zo depressief word van dalende huizenprijzen
quote:Lijkt me niet nodig, het zou wel interessant zijn als DAM ons eens zou verlichten, maar als hij dat niet wil, even goede vriendenOp maandag 17 mei 2010 11:54 schreef Prutzenberg het volgende:
Ga maar eens snuffelen in z'n posthistorie...
quote:Tja, voor je droomhuisje wil je nog wel eens die extra sprong nemenOp maandag 17 mei 2010 11:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar bij een droomhuis zit natuurlijk ook een droomprijsje
Uiteraard als je iets ziet wat je de moeite lijkt is er niets mis mee om te kopen.
quote:Ik heb DAM nog nooit kunnen betrappen op het onderbouwen van zijn mening. Enkel op het afkraken van de meningen van anderen & het niet accepteren van de onderbouwingen van meningen die hem niet aanstaan...Op maandag 17 mei 2010 11:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Lijkt me niet nodig, het zou wel interessant zijn als DAM ons eens zou verlichten, maar als hij dat niet wil, even goede vrienden
Maar goed, alles is mogelijk natuurlijk
.quote:er zit helemaal geen risico bij het kopen van een huis? Alleen als je het als speculatieobject gebruikt en als je jezelf totaal afhankelijk maakt van de HRA. Als je een huis koopt om in te wonen is er niets aan de hand neem ik aan?Op maandag 17 mei 2010 08:30 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als je het hebt over in het verleden behaalde resultaten wel.
Maar als je het hebt over risico's in de toekomst van de Nederlandse huizenmarkt krijg je de wind van voren. Een huis kopen is momenteel risicovoller dan tien jaar geleden.
Neem daarbij zijn topics over de huurmarkt, waar verder niets mis mee is, een stevige stellingname om een discussie te starten is goed, en dan kan ik me voorstellen dat mensen dat beeld krijgen.
quote:Wanneer geef ik precies mijn mening?Op maandag 17 mei 2010 11:58 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ik heb DAM nog nooit kunnen betrappen op het onderbouwen van zijn mening. Enkel op het afkraken van de meningen van anderen & het niet accepteren van de onderbouwingen van meningen die hem niet aanstaan...
Maar goed, alles is mogelijk natuurlijk
quote:Wel als de huizenprijzen 50% dalenOp maandag 17 mei 2010 11:59 schreef inXs het volgende:
[..]
er zit helemaal geen risico bij het kopen van een huis? Alleen als je het als speculatieobject gebruikt en als je jezelf totaal afhankelijk maakt van de HRA. Als je een huis koopt om in te wonen is er niets aan de hand neem ik aan?
quote:Hoezo? Als je gewoon aan je verplichtingen kan voldoen is er toch niets aan de hand?Op maandag 17 mei 2010 12:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wel als de huizenprijzen 50% dalen
quote:Ligt eraan of de bank een bijbetaling van je eist omdat je huis minder waard is dan de hypotheek. En zelfs in zo'n situatie is er nog niets aan de hand als je die bijbetaling kan ophoesten.Op maandag 17 mei 2010 12:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo? Als je gewoon aan je verplichtingen kan voldoen is er toch niets aan de hand?
Maar goed, in de laatste 20/30 jaar zijn de Nederlanders het sparen compleet afgeleerd. We sparen niet voor nieuwe dingen, we lenen er voor
quote:Waarom zeur jij dan steeds?Op maandag 17 mei 2010 12:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo? Als je gewoon aan je verplichtingen kan voldoen is er toch niets aan de hand?
quote:Dat 'zeuren' is een kritische noot m.b.t. de absurd slechte verhouding prijs/kwaliteit van koopwoningen. Ik betaal liever niet de bedragen die men vraagt voor een woning. Gegeven dat je iets 'kan' betalen wil dat niet zeggen dat je het ook 'wilt' betalen.
quote:Hier word niet geleendOp maandag 17 mei 2010 12:06 schreef RvLaak het volgende:
Maar goed, in de laatste 20/30 jaar zijn de Nederlanders het sparen compleet afgeleerd. We sparen niet voor nieuwe dingen, we lenen er voor
quote:Dus heb je een probleem als je een huis gekocht hebt en de prijzen dalen met 50%Op maandag 17 mei 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat 'zeuren' is een kritische noot m.b.t. de absurd slechte verhouding prijs/kwaliteit van koopwoningen. Ik betaal liever niet de bedragen die men vraagt voor een woning. Gegeven dat je iets 'kan' betalen wil dat niet zeggen dat je het ook 'wilt' betalen.
quote:Denk het nog wel meevalt. Voor een huis ben ik het met je eens. De Amerikanen houden er een veel exorbitantere leen stijl op na. In Nederland geven we vooral veel geld uit aan kansloze zooi. Als ik kinderen van 3 zie rijden in een elektrische 'trapauto' dan word ik wel een beetje droevig om eerlijk te zijn... Hopelijk werkt zo'n crisis goed en gaat men weer wat nadenken.Op maandag 17 mei 2010 12:06 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ligt eraan of de bank een bijbetaling van je eist omdat je huis minder waard is dan de hypotheek. En zelfs in zo'n situatie is er nog niets aan de hand als je die bijbetaling kan ophoesten.
Maar goed, in de laatste 20/30 jaar zijn de Nederlanders het sparen compleet afgeleerd. We sparen niet voor nieuwe dingen, we lenen er voor
quote:Alleen als je de kosten niet kan dragenOp maandag 17 mei 2010 12:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dus heb je een probleem als je een huis gekocht hebt en de prijzen dalen met 50%
quote:Maar we hebben het hier niet over AmerikanenOp maandag 17 mei 2010 12:33 schreef inXs het volgende:
[..]
Denk het nog wel meevalt. Voor een huis ben ik het met je eens. De Amerikanen houden er een veel exorbitantere leen stijl op na. In Nederland geven we vooral veel geld uit aan kansloze zooi. Als ik kinderen van 3 zie rijden in een elektrische 'trapauto' dan word ik wel een beetje droevig om eerlijk te zijn... Hopelijk werkt zo'n crisis goed en gaat men weer wat nadenken.
In mijn directe omgeving zie ik gelukkig ook bijzonder weinig mensen met veel leningen. Slechts 1 stel en dat komt bij hen puur doordat degene die het meeste geld uitgeeft daar geen verantwoordelijkheid voor wil en kan dragen.
Toch zijn er zat mensen die voor een auto, tv, etc lenen. Kopen op afbetaling is ook een lening
. Ik heb het idee dat het vooral voorkomt in midden-klassen wijken. De buurman heeft een nieuwe(re) auto, dus moet Jantje ook een nieuwe.Maar ik kan dat niet met cijfers onderbouwen.
quote:Tuurlijk is dat zo, maar blaten dat de markt 50% daalt is veel leuker
quote:Of het leuker is weet ik niet, jij zal daar anders over denken. Maar is het werkelijk onrealistisch? Als de huizenmarkt niet kan instorten, waar maak jij je dan druk over?Op maandag 17 mei 2010 13:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Tuurlijk is dat zo, maar blaten dat de markt 50% daalt is veel leuker
quote:Ow ja? nou ik heb geen enkele feit of onderbouwing van je gezien.. Vertel eens waarom heeft de HRA niks te maken met de huizenmarkt? want daarop heb je ook nog geen antwoord op gegeven. En nu een onderbouwing met feiten en bronnen alseblieft..Op maandag 17 mei 2010 13:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ik heb meer met feiten en onderbouwingen, als ik naar totaal nutteloos geblaat wil luisteren roep ik jou wel
quote:Ik zat me er net ook al over te verbazen....Op zaterdag 15 mei 2010 21:08 schreef du_ke het volgende:
Loopt deze reeks nog steeds
Nog steeds vol gefrustreerde typjes die nog steeds die daling van 40% niet langs hebben zien komen?
quote:Klopt, op afbetaling is uiteraard ook een lening. Het zou inderdaad best kunnen dat vooral electronica op afbetaling wordt gekocht (primelineOp maandag 17 mei 2010 12:40 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Maar we hebben het hier niet over Amerikanen
In mijn directe omgeving zie ik gelukkig ook bijzonder weinig mensen met veel leningen. Slechts 1 stel en dat komt bij hen puur doordat degene die het meeste geld uitgeeft daar geen verantwoordelijkheid voor wil en kan dragen.
Toch zijn er zat mensen die voor een auto, tv, etc lenen. Kopen op afbetaling is ook een lening
Maar ik kan dat niet met cijfers onderbouwen.
). Ken om me heen niet zo gek veel mensen die buiten hun hypotheek iets geleend hebben. Ikzelf heb buiten een hypotheek verder ook geen lening. Maar gelukkig kunnen we deze met gemak dragen zonder HRA.quote:Goed geregeldOp maandag 17 mei 2010 13:28 schreef inXs het volgende:
[..]
Klopt, op afbetaling is uiteraard ook een lening. Het zou inderdaad best kunnen dat vooral electronica op afbetaling wordt gekocht (primeline
quote:Kijk dat bedoel ik nou waar zijn je mooie woorden nu dan? Als het je te heet onder je voeten wordt kom je met dit soort smilies en loze opmerkingen over fokgebruikers. Geef eens antwoord op m'n vraag waarom heeft de HRA niks te maken met de huizenmarkt en nu graag onderbouwen met feiten en bronnen. (zoals jezelf ook altijd van anderen eist)
quote:Bij primeline hebben ze een hele geniepige manier om mensen 'klant' te maken. Toen ik net van school kwam heb ik ooit eens een computer gekocht bij een keten die nu al reeds failliet is. Ze boden een rentevrije uitgestelde betaling aan. Ik ben daar toen op ingegaan en heb keurig een jaar later een acceptgiro gekregen end deze voldaan, geen cent rente betaald. De tussenpersoon was: "Primeline". Plots kreeg ik een Primeline creditcard in de bus, zonder dat ik daar ooit om gevraagd had met een beste bestedingslimiet. Uiteraard heb ik de schaar gepakt, ding door midden geknipt en teruggestuurd. Kreeg ik een miep aan de telefoon met de vraag waarom ik geen gebruik wenste te maken van hun dienstenOp maandag 17 mei 2010 13:28 schreef inXs het volgende:
Het zou inderdaad best kunnen dat vooral electronica op afbetaling wordt gekocht (primeline
Er zijn natuurlijk mensen die niet gelijk doorhebben dat die ratten je 21,3% rente vroegen (is geloof ik nu gemaximaliseerd op 17%?) en die gaan vervolgens shoppen met zo'n cadeautje
quote:Heb je ouders je niet geleerd dat lenen geld kost?Op maandag 17 mei 2010 14:16 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bij primeline hebben ze een hele geniepige manier om mensen 'klant' te maken. Toen ik net van school kwam heb ik ooit eens een computer gekocht bij een keten die nu al reeds failliet is. Ze boden een rentevrije uitgestelde betaling aan. Ik ben daar toen op ingegaan en heb keurig een jaar later een acceptgiro gekregen end deze voldaan, geen cent rente betaald. De tussenpersoon was: "Primeline". Plots kreeg ik een Primeline creditcard in de bus, zonder dat ik daar ooit om gevraagd had met een beste bestedingslimiet. Uiteraard heb ik de schaar gepakt, ding door midden geknipt en teruggestuurd. Kreeg ik een miep aan de telefoon met de vraag waarom ik geen gebruik wenste te maken van hun diensten
Er zijn natuurlijk mensen die niet gelijk doorhebben dat die ratten je 21,3% rente vroegen (is geloof ik nu gemaximaliseerd op 17%?) en die gaan vervolgens shoppen met zo'n cadeautje
quote:Lenen kost meestal geld, raar eigenlijk voor een privaat bedrijf dat geld uit het niets maakt, zelf de winsten opstrijkt maar de verliezen op de belastingbetaler wenst af te schuivenOp maandag 17 mei 2010 14:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Heb je ouders je niet geleerd dat lenen geld kost?
Maar als je goed had opgelet dan wist je dat alles al
quote:900 euri is het verschil tussen je huur en hypotheek per maand?Op maandag 17 mei 2010 15:13 schreef Emu het volgende:
Ik heb intussen reeds 900 euro huur uitgespaard + ik zit netter, rustiger en comfortabeler dan als ik zou huren. Bovendien doe ik wat ik zelf wil kwa verbouwingen! Kopen FTW !!!
quote:Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.Op maandag 17 mei 2010 15:13 schreef Emu het volgende:
Ik heb intussen reeds 900 euro huur uitgespaard + ik zit netter, rustiger en comfortabeler dan als ik zou huren. Bovendien doe ik wat ik zelf wil kwa verbouwingen! Kopen FTW !!!
quote:Klinkt interessant om dan te verbouwenOp maandag 17 mei 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.
quote:Al lang niet meer. Die wet is gewijzigd. Wanneer de verbouwing een verbetering is voor de woning/het woongenot, mag de woningstichting niet eisen dat het ongedaan gemaakt wordt.Op maandag 17 mei 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.
quote:Nee hoor, niet altijd.Op maandag 17 mei 2010 15:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als huurder kun je ook verbouwen wat je wilt, je moet alleen het huis in de originele staat opleveren.
quote:Officieel moet je eerst toestemming vragen, maar dat krijg je meestal wel.
quote:Tegenwoordig verwacht mijn verhuurder dat woningen volledig 'kaal' worden opgeleverd, zelfs de erfafscheiding wil men verwijdert zien. Ik heb gehoord van de wetswijziging, volgens mij blijft het een discussie wat nu precies een verbetering inhoudOp maandag 17 mei 2010 15:29 schreef RvLaak het volgende:
Al lang niet meer. Die wet is gewijzigd. Wanneer de verbouwing een verbetering is voor de woning/het woongenot, mag de woningstichting niet eisen dat het ongedaan gemaakt wordt.
quote:Voorzover ik weet is hier de acceptatie van de nieuwe bewoner de norm.Op maandag 17 mei 2010 16:31 schreef inXs het volgende:
In het huurappartement waar ik nu in zit (van woningbouwcorporatie), is het volgens mij voor de nieuwe bewoner, take it or leave it... Het moet wel in goede staat worden achtergelaten natuurlijk.
Die tekent voor akkoord
Is er geen nieuwe bewoner, ja dan moet je de zaak leeg halen uiteraard
quote:Mmm dan moet ik maar eens goed informeren voordat ik ga verhuizenOp maandag 17 mei 2010 18:19 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Voorzover ik weet is hier de acceptatie van de nieuwe bewoner de norm.
Die tekent voor akkoord
Is er geen nieuwe bewoner, ja dan moet je de zaak leeg halen uiteraard
quote:Dat is nog steeds aan de verhuurderOp maandag 17 mei 2010 18:19 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Voorzover ik weet is hier de acceptatie van de nieuwe bewoner de norm.
Die tekent voor akkoord
Is er geen nieuwe bewoner, ja dan moet je de zaak leeg halen uiteraard
quote:ja die legt de acceptatie voor aan de nieuwe huurder en die tekent dan, uiteraard is voortijds al afgesproken dat de situatie akkoord is voor de nieuwe huurder
quote:Je bent toch niet verplicht om te kopen?Op maandag 17 mei 2010 12:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat 'zeuren' is een kritische noot m.b.t. de absurd slechte verhouding prijs/kwaliteit van koopwoningen. Ik betaal liever niet de bedragen die men vraagt voor een woning. Gegeven dat je iets 'kan' betalen wil dat niet zeggen dat je het ook 'wilt' betalen.
quote:Gelukkig niet, hoewel er vast stemmen opgaan er wel een wetje voor te makenOp maandag 17 mei 2010 21:24 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je bent toch niet verplicht om te kopen?
quote:Misschien iets voor de linkse partijen?Op maandag 17 mei 2010 21:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gelukkig niet, hoewel er vast stemmen opgaan er wel een wetje voor te maken
quote:Eerder voor de rechtse partijen, hun achterban zou daar veel meer belang bij hebben.Op maandag 17 mei 2010 21:46 schreef Halcon het volgende:
[..]
Misschien iets voor de linkse partijen?
quote:Waarom hebben die daar meer belang bij?Op maandag 17 mei 2010 22:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Eerder voor de rechtse partijen, hun achterban zou daar veel meer belang bij hebben.
quote:De achterban van rechtse partijen heeft geen belang bij een nog grotere crash van de huizenmarkt.Op maandag 17 mei 2010 22:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Eerder voor de rechtse partijen, hun achterban zou daar veel meer belang bij hebben.
quote:Jij bedoelt de banken? Aan de top vult men toch eerst even snel de zakken, dat de markt daarna crashed, dat is de zorg voor iemand andersOp maandag 17 mei 2010 22:05 schreef Halcon het volgende:
De achterban van rechtse partijen heeft geen belang bij een nog grotere crash van de huizenmarkt.
quote:Dat is veel te kort door de bocht. De banken hebben echt geen belang bij een grote crash en zeker onder de huidige omstandigheden is jouw idee iets waar ze absoluut ver van willen blijven.Op maandag 17 mei 2010 22:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Jij bedoelt de banken? Aan de top vult men toch eerst even snel de zakken, dat de markt daarna crashed, dat is de zorg voor iemand anders
quote:Banken hebben belang bij 'schaarste' zo hopen ze de waarde van het onderpand op peil te houden?Op maandag 17 mei 2010 22:08 schreef Halcon het volgende:
Dat is veel te kort door de bocht. De banken hebben echt geen belang bij een grote crash en zeker onder de huidige omstandigheden is jouw idee iets waar ze absoluut ver van willen blijven.
quote:De schaarste is zo afgelopen bij een massale explosie van het aantal defaults en foreclosures, dus die vlieger gaat niet op.Op maandag 17 mei 2010 22:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Banken hebben belang bij 'schaarste' zo hopen ze de waarde van het onderpand op peil te houden?
quote:Per wanneer gaat de vergrijzing komen?Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.
quote:Heb je nog een open deur die ingetrapt kan worden?Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.
quote:Ja hoor, door al die kapitaalbehoefte van de diverse overheden gaat de rente stijgen.Op maandag 17 mei 2010 22:34 schreef Halcon het volgende:
[..]
Heb je nog een open deur die ingetrapt kan worden?
quote:Vanaf nu, dat is al langzaam aan het gebeuren.Op maandag 17 mei 2010 22:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Per wanneer gaat de vergrijzing komen?
quote:Goed bezig. Doe er nog eens eentje voor het slapen gaan.Op maandag 17 mei 2010 22:36 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ja hoor, door al die kapitaalbehoefte van de diverse overheden gaat de rente stijgen.
quote:Met het huidige loongebouw en prijzen van onroerend goed is het als alleenstaande met modaal salaris zo goed als onmogelijk om meer te kopen dan een veredeld kippenhok.Op maandag 17 mei 2010 22:39 schreef Halcon het volgende:
[..]
Goed bezig. Doe er nog eens eentje voor het slapen gaan.
quote:Er zijn nu al 100.000 Nederlanders die eigenlijk graag dood willen.Op maandag 17 mei 2010 22:38 schreef sig000 het volgende:
[..]
Vanaf nu, dat is al langzaam aan het gebeuren.
quote:Daarom, je weet natuurlijk niet of die een huur of koopwoning hebben.Op maandag 17 mei 2010 22:45 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Er zijn nu al 100.000 Nederlanders die eigenlijk graag dood willen.
quote:maakt niet uit het gaat erom dat de vergrijzing fors doortrekt, vooral als er steeds meer straatarme bejaarden komenOp maandag 17 mei 2010 22:48 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daarom, je weet natuurlijk niet of die een huur of koopwoning hebben.
quote:Allemaal straatarm die babyboomersOp maandag 17 mei 2010 22:53 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
maakt niet uit het gaat erom dat de vergrijzing fors doortrekt, vooral als er steeds meer straatarme bejaarden komen
quote:Hebben die mensen effe pech met hun onverkoopbare huisOp maandag 17 mei 2010 22:57 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ach heb er afgelopen week 1 begraven die had mooi vrijstaand met paar hectare in regio Utrecht.
quote:Dat gaat er vast aan komen maar niet overal in Nederland en vooralsnog stijgt de vraag naar woonruimte nog. Vraag me dan ook erg af op welke termijn dat echt invloed zal hebben op de huizenmarkt. De komende 10 jaar nog niet of nauwelijks vermoed ik (op enkele echte krimpregio's na maar die hebben meer zwakke plekken).Op maandag 17 mei 2010 22:31 schreef sig000 het volgende:
Het aantal woningen wat beschikbaar komt gaat sowieso toenemen door de vergrijzing.
quote:Zelfs al daalt die huizenprijs 40% zoals die jongens graag zien dan nog heeft een groot deel van die babyboomers een overwaarde van zeker een tonOp maandag 17 mei 2010 22:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Allemaal straatarm die babyboomers
quote:Ik ben voorstander van een aparte BB'er belastingOp maandag 17 mei 2010 23:17 schreef du_ke het volgende:
[..]
Zelfs al daalt die huizenprijs 40% zoals die jongens graag zien dan nog heeft een groot deel van die babyboomers een overwaarde van zeker een ton
quote:Die zien alleen hun belachelijke winst inkrimpen, de pijn zit bij degene die met 2 salarissen nu vast zitten in een te duur huis.Op maandag 17 mei 2010 23:17 schreef du_ke het volgende:
[..]
Zelfs al daalt die huizenprijs 40% zoals die jongens graag zien dan nog heeft een groot deel van die babyboomers een overwaarde van zeker een ton
quote:Degenen die nu echt pijn hebben zijn hen die de afgelopen 2-3 jaar wel een nieuw huis gekocht hebben maar hun oude huis nog niet verkocht. Verder zit iedereen die langer dan een jaar of4-5 in hetzelfde huis woont nu prima. Die hebben nog allemaal een stevige winst ook al kochten ze op anderhalf of twee salarissen.Op dinsdag 18 mei 2010 00:00 schreef sig000 het volgende:
[..]
Die zien alleen hun belachelijke winst inkrimpen, de pijn zit bij degene die met 2 salarissen nu vast zitten in een te duur huis.
quote:Die winst is langzaam maar zeker aan het verdwijnen, degene met 2 huizen hebben echt een probleem.Op dinsdag 18 mei 2010 00:03 schreef du_ke het volgende:
[..]
Degenen die nu echt pijn hebben zijn hen die de afgelopen 2-3 jaar wel een nieuw huis gekocht hebben maar hun oude huis nog niet verkocht. Verder zit iedereen die langer dan een jaar of4-5 in hetzelfde huis woont nu prima. Die hebben nog allemaal een stevige winst ook al kochten ze op anderhalf of twee salarissen.
2 salarissen bieden ook geen garantie voor de toekomst.
quote:En de banken, notarissen, grondspeculanten, verzekeraars en ander witte boorden tuigOp dinsdag 18 mei 2010 07:01 schreef antfukker het volgende:
En degene die vooral profiteren zijn de makelaars
quote:Ambtenaren ;-)Op dinsdag 18 mei 2010 07:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En de banken, notarissen, grondspeculanten, verzekeraars en ander witte boorden tuig
quote:Zo hard is die winst niet aan het verdwijnen. in veel regio's is de daling van de prijzen al lang en breed gestopt en stijgt het weer een klein beetje. De enige die echt een probleem hebben zijn degenen die al een tijd met twee woningen opgescheept zitten. Maar zo heel groot is die groep toch echt niet.Op dinsdag 18 mei 2010 00:14 schreef sig000 het volgende:
[..]
Die winst is langzaam maar zeker aan het verdwijnen, degene met 2 huizen hebben echt een probleem.
2 salarissen bieden ook geen garantie voor de toekomst.
quote:Maakt eigenlijk weinig uit, in beide sectoren is een tekortOp maandag 17 mei 2010 22:48 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daarom, je weet natuurlijk niet of die een huur of koopwoning hebben.
quote:Schijnt nogal tegen te vallen. In absolute aantallen zal het gaan om maximaal een paar duizend huizen die om deze situatie te koop staan denk ik. Procentueel zal het idd erg klein zijn.Op dinsdag 18 mei 2010 08:06 schreef du_ke het volgende:
[..]
Zo hard is die winst niet aan het verdwijnen. in veel regio's is de daling van de prijzen al lang en breed gestopt en stijgt het weer een klein beetje. De enige die echt een probleem hebben zijn degenen die al een tijd met twee woningen opgescheept zitten. Maar zo heel groot is die groep toch echt niet.
quote:Ken jij iets wat wel een garantie biedt voor de toekomst?Op dinsdag 18 mei 2010 00:14 schreef sig000 het volgende:
[..]
Die winst is langzaam maar zeker aan het verdwijnen, degene met 2 huizen hebben echt een probleem.
2 salarissen bieden ook geen garantie voor de toekomst.
quote:DoodgaanOp dinsdag 18 mei 2010 09:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ken jij iets wat wel een garantie biedt voor de toekomst?
quote:Misschien ook wel 10.000 of 20.000 maar dan nog valt het allemaal aardig mee. Veel van hen zijn de afgelopen 2-3 jaar wat in prijs gezakt en hebben daardoor alsnog verkocht en de rest is veel voorzichtiger geworden.Op dinsdag 18 mei 2010 08:40 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Schijnt nogal tegen te vallen. In absolute aantallen zal het gaan om maximaal een paar duizend huizen die om deze situatie te koop staan denk ik. Procentueel zal het idd erg klein zijn.
quote:Er gaan ook wel oudere huizen gesloopt worden. Ook een huis heeft als je er weinig aan doet een gelimiteerde levensduur.Op maandag 17 mei 2010 23:16 schreef du_ke het volgende:
[..]
Dat gaat er vast aan komen maar niet overal in Nederland en vooralsnog stijgt de vraag naar woonruimte nog. Vraag me dan ook erg af op welke termijn dat echt invloed zal hebben op de huizenmarkt. De komende 10 jaar nog niet of nauwelijks vermoed ik (op enkele echte krimpregio's na maar die hebben meer zwakke plekken).
quote:En dat gebeurt ook al volop de laatste jaren. En het terugbouwen is dan vaak in een wat lagere dichtheid zodat het totaal aantal meestal niet toeneemt.Op dinsdag 18 mei 2010 19:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Er gaan ook wel oudere huizen gesloopt worden. Ook een huis heeft als je er weinig aan doet een gelimiteerde levensduur.
quote:Precies. Er zit niemand te wachten op een totale crash van de huizenmarkt in combinatie met hele straten met lege en vervallen woningen.Op dinsdag 18 mei 2010 19:32 schreef du_ke het volgende:
[..]
En dat gebeurt ook al volop de laatste jaren. En het terugbouwen is dan vaak in een wat lagere dichtheid zodat het totaal aantal meestal niet toeneemt.
quote:Er moeten complete nieuwe klimaatneutrale wijken komen met nieuwe infrastructuur, glasvezel en metro en oude tochtige prachtwijken moeten gesloopt worden en weer park wordenOp dinsdag 18 mei 2010 19:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Er gaan ook wel oudere huizen gesloopt worden. Ook een huis heeft als je er weinig aan doet een gelimiteerde levensduur.
quote:Glasvezel propt de markt er in die oude wijken ook wel in hoor.Op dinsdag 18 mei 2010 19:37 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Er moeten complete nieuwe wijken komen met nieuwe infrastructuur, glasvezel en metro en oude prachtwijken moeten gesloopt worden en weer park worden
daarnaast kost het slopen van wijken en het bouwen van nieuwe wijken bakken met geld.
Heb ik hier soms weer te maken met Henkway
?quote:Op dinsdag 18 mei 2010 19:37 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Er moeten complete nieuwe klimaatneutrale wijken komen met nieuwe infrastructuur, glasvezel en metro en oude tochtige prachtwijken moeten gesloopt worden en weer park worden
Waar wil je die nieuwe wijken gaan bouwen als de oude wijken weer park worden?
quote:Daar is wel plek voor en er komt weer park voor in de plaats .Op dinsdag 18 mei 2010 19:41 schreef Halcon het volgende:
[..]
Waar wil je die nieuwe wijken gaan bouwen als de oude wijken weer park worden?
Je blijft een oude auto toch ook niet oplappen, die techniek wordt ook steeds beter en nieuwe tijden vragen andere energiezuinige materialen
quote:En niet te vergeten wat doe je met alle bestaande infrastructuur. Dat allemaal opruimen is onbetaalbaar...Op dinsdag 18 mei 2010 19:41 schreef Halcon het volgende:
[..]
Waar wil je die nieuwe wijken gaan bouwen als de oude wijken weer park worden?
quote:Ik denk dat er met de noodzakelijke bezuinigingsronde en vergrijzing op komst wel andere prioriteiten zijn inderdaad.Op dinsdag 18 mei 2010 20:20 schreef du_ke het volgende:
[..]
En niet te vergeten wat doe je met alle bestaande infrastructuur. Dat allemaal opruimen is onbetaalbaar...
quote:Alle gasleidingen, telefoonkabels, elektriciteitskabels, waterleidingen wegfunderingen van hoogovenslakken, rioleringen etc etc. Wil je echt wat moois maken dan moet het allemaal de grond uit.Op dinsdag 18 mei 2010 20:21 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik denk dat er met de noodzakelijke bezuinigingsronde en vergrijzing op komst wel andere prioriteiten zijn inderdaad.
Ik bedank even
Enige kanttekeningen hierbij:
1) Als reële waarde voor een woning moet dan niet de huidige, opgeblazen prijs genomen worden natuurlijk, maar de marktwaarde die een woning zou hebben zonder overheidsingrijpen. Neem de reeele bouwkosten (zonder 150K voor de gemeente voor het 'bouwrijp' maken, plus een opslag van 5%.
2) Voorkomen moet worden dat de armoedeval nog groter wordt. Het zou een beetje raar zijn wanneer Jan (Modaal, getrouwd met Anja) die 1500 euro netto verdient, zonder huursubsidie voor zijn woning 900 euro moet betalen, terwijl de buurman Koos (getrouwd met Mien) met een uitkering (1200 euro) 550 euro betaalt en nog 200 euro huursubsidie krijgt. De netto-bestedingsruimte van Koos is nu al ongeveer gelijk aan die van Jan, maar als Brussel zijn zin krijgt heeft Koos nog eens 550 euro bestedingsruimte meer.
Nu kan dan wel gezegd worden dat Jan dan maar harder moet werken en dus meer gaat verdienen, maar zo gemakkelijk is dat niet. Wat wel heel gemakkelijk is, is om ook de bijstand in te duiken.
3) Wat moet er gebeuren met die 1 miljoen huurwoningen die dan verlaten gaan worden? En waar komen die 1 miljoen koopwoningen vandaan? Of moeten de woningco. 1 miljoen woningen op de markt gooien voor hen?
Maar kortom: goed, icm het afschaffen van andere marktverstorende effecten.
quote:Waarom is 8% reëel? Dan betaalt de huurder in 12,5 jaar die woning. Inclusief onderhoud in 15 jaar (schat ik). Ik vind dat eerlijk gezegd erg veel.Op dinsdag 18 mei 2010 21:12 schreef LXIV het volgende:
Nog even over de discussie aangaande de sociale huurmarkt in het vorige topic: Het is inderdaad reeel om 8% van de waarde van de woning per jaar aan huur te vragen. Dat zijn nu eenmaal de kosten, en het is onzinnig om mensen die dit niet nodig hebben te gaan subsidieren! Vergeet niet dat het uiteindelijk toch een broek-vestzak principe is.
Enige kanttekeningen hierbij:
1) Als reële waarde voor een woning moet dan niet de huidige, opgeblazen prijs genomen worden natuurlijk, maar de marktwaarde die een woning zou hebben zonder overheidsingrijpen. Neem de reeele bouwkosten (zonder 150K voor de gemeente voor het 'bouwrijp' maken, plus een opslag van 5%.
2) Voorkomen moet worden dat de armoedeval nog groter wordt. Het zou een beetje raar zijn wanneer Jan (Modaal, getrouwd met Anja) die 1500 euro netto verdient, zonder huursubsidie voor zijn woning 900 euro moet betalen, terwijl de buurman Koos (getrouwd met Mien) met een uitkering (1200 euro) 550 euro betaalt en nog 200 euro huursubsidie krijgt. De netto-bestedingsruimte van Koos is nu al ongeveer gelijk aan die van Jan, maar als Brussel zijn zin krijgt heeft Koos nog eens 550 euro bestedingsruimte meer.
Nu kan dan wel gezegd worden dat Jan dan maar harder moet werken en dus meer gaat verdienen, maar zo gemakkelijk is dat niet. Wat wel heel gemakkelijk is, is om ook de bijstand in te duiken.
3) Wat moet er gebeuren met die 1 miljoen huurwoningen die dan verlaten gaan worden? En waar komen die 1 miljoen koopwoningen vandaan? Of moeten de woningco. 1 miljoen woningen op de markt gooien voor hen?
Maar kortom: goed, icm het afschaffen van andere marktverstorende effecten.
quote:Omdat je ook 8% kwijt bent wanneer je een huis koopt. Dus wil het bouwen voor de huurmarkt rendabel zijn dan moeten de huuropbrengsten ca 8% zijn.Op dinsdag 18 mei 2010 22:43 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Waarom is 8% reëel? Dan betaalt de huurder in 12,5 jaar die woning. Inclusief onderhoud in 15 jaar (schat ik). Ik vind dat eerlijk gezegd erg veel.
quote:Kijk, stel je bouwt een huis voor 100K (voor het rekengemak).Op dinsdag 18 mei 2010 22:47 schreef LXIV het volgende:
[..]
Omdat je ook 8% kwijt bent wanneer je een huis koopt. Dus wil het bouwen voor de huurmarkt rendabel zijn dan moeten de huuropbrengsten ca 8% zijn.
Om dat te financieren ben je al 6% per jaar kwijt (rentekosten)
OZB + verzekering zijn voor de kosten van de verhuurder, ca 1%
Voor onderhoud (ook op LT) moet zeker ook 1% gereserveerd worden
Dan heb je ook nog de algemene beheerkosten (adminstratie, leegstand etc). Zeker ook 1%.
Eigenlijk is die 8% nog laag ingeschat.
quote:Het genoemde percentage was (aanvankelijk) 5-8%. Ik vind 5-6%% realistisch. Op staatsobligaties vang je 4%, op aandelen 8-9%, vastgoed dient daar ergens tussenin te zitten naar mijn inschatting, gezien het risico op de belegging.Op dinsdag 18 mei 2010 22:43 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Waarom is 8% reëel? Dan betaalt de huurder in 12,5 jaar die woning. Inclusief onderhoud in 15 jaar (schat ik). Ik vind dat eerlijk gezegd erg veel.
quote:Het probleem is dan ook niet primair de vraag, die is er wel, maar de financiering.Op maandag 17 mei 2010 23:16 schreef du_ke het volgende:
[..]
Dat gaat er vast aan komen maar niet overal in Nederland en vooralsnog stijgt de vraag naar woonruimte nog. Vraag me dan ook erg af op welke termijn dat echt invloed zal hebben op de huizenmarkt. De komende 10 jaar nog niet of nauwelijks vermoed ik (op enkele echte krimpregio's na maar die hebben meer zwakke plekken).
quote:Financiering hoeft helemaal geen probleem te zijn, sterker nog men zou geen eens rente hoeven te vragen. Als men geen zeepbel laat ontstaan dan zijn de risico's voor de financiering nihil, mensen moeten tenslotte wonen en met goed beleid kan je prima plannen m.b.t. de hoeveelheid huizen die gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen. Eventuele krimp is ook geen probleem, een groot deel van de leningen is tenslotte al terugbetaald. Als de autoriteit die geld mag creeren er op toe ziet dat geld schaars blijft en slechts in de juiste maat op de markt word gebracht dan zal het systeem een stuk beter werken, zonder alle zeepbellen en de bijbehorende pieken en dalen.Op dinsdag 18 mei 2010 22:57 schreef LXIV het volgende:
Het probleem is dan ook niet primair de vraag, die is er wel, maar de financiering.
quote:De financiering vormt vooralsnog ook geen groot probleem voor verreweg de meeste huizenkopers. Misschien dat iets meer mensen moeite hebben met financieren dan 5 jaar geleden maar dat schiet nog niet op..Op dinsdag 18 mei 2010 22:57 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het probleem is dan ook niet primair de vraag, die is er wel, maar de financiering.
quote:Hoezo is de financiering geen probleem? Huizen zijn onbetaalbaar geworden. In de tijd dat mensen nog in het sprookje geloofden wilden ze zich nog wel een hele hoge schuld aan laten smeren, dat sentiment is nu niet meer aanwezigOp woensdag 19 mei 2010 08:18 schreef du_ke het volgende:
De financiering vormt vooralsnog ook geen groot probleem voor verreweg de meeste huizenkopers. Misschien dat iets meer mensen moeite hebben met financieren dan 5 jaar geleden maar dat schiet nog niet op..
Ik ben al begonnen met aftellen
quote:Dat je minder kan financieren, betekent niet dat je niet kan financieren. Ik denk dat hij dat bedoelde. Een hypotheek krijgen is nog altijd geen probleem indien vaste baan.Op woensdag 19 mei 2010 09:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo is de financiering geen probleem? Huizen zijn onbetaalbaar geworden. In de tijd dat mensen nog in het sprookje geloofden wilden ze zich nog wel een hele hoge schuld aan laten smeren, dat sentiment is nu niet meer aanwezig
Ik ben al begonnen met aftellen
quote:Dus jij denkt dat de meeste 'starters' dikke spaarrekeningen hebben? Ik denk dat een grote groep starters iedere maand rood staat. Als je minder kan financieren kun je simpelweg niet kopen, daarvoor zijn de prijzen te ver gestegen. Dat is dan ook de hele reden dat de verkopen zijn ingestort, uiteraard zullen er altijd mensen blijven die het wel kunnen betalen, maar hun getal is sterk terug gelopen.Op woensdag 19 mei 2010 09:25 schreef RvLaak het volgende:
Dat je minder kan financieren, betekent niet dat je niet kan financieren. Ik denk dat hij dat bedoelde. Een hypotheek krijgen is nog altijd geen probleem indien vaste baan.
quote:Eens, maar dat houdt niet in dat de hypotheek kan van de zaak een probleem is. De totaal financiering is wel wat moeilijker geworden, maar een hypotheek krijgen op basis van gezonde voorwaarden is dat niet voor zover ik weet.Op woensdag 19 mei 2010 10:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat de meeste 'starters' dikke spaarrekeningen hebben? Ik denk dat een grote groep starters iedere maand rood staat. Als je minder kan financieren kun je simpelweg niet kopen, daarvoor zijn de prijzen te ver gestegen. Dat is dan ook de hele reden dat de verkopen zijn ingestort, uiteraard zullen er altijd mensen blijven die het wel kunnen betalen, maar hun getal is sterk terug gelopen.
quote:Ik denk dat een financiering op basis van 'gezonde' voorwaarden nooit een probleem is. Maar wat is gezond?Op woensdag 19 mei 2010 10:10 schreef RvLaak het volgende:
Eens, maar dat houdt niet in dat de hypotheek kan van de zaak een probleem is. De totaal financiering is wel wat moeilijker geworden, maar een hypotheek krijgen op basis van gezonde voorwaarden is dat niet voor zover ik weet.
Er zijn steeds meer mensen die inzien dat de huidige markt niet gezond is, hier en daar zijn er een paar spindoctors die proberen de patient met pepmiddelen op de been te houden, waardoor de conditie imho alleen maar verslechtert. De hele aanpak van de crisis laat zien dat overheden maar 1 medicijn uit de kast halen, stimulerende middelen toedienen en bidden dat het beter gaat. Ik zet nog even een bakkie thee
en ga rustig zitten wachten totdat de patient instort quote:Praat even voorjezelf. Dit is overigens gewoon een mentaliteits probleem. Boehoee de huizen zijn zo duurOp woensdag 19 mei 2010 10:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat de meeste 'starters' dikke spaarrekeningen hebben? Ik denk dat een grote groep starters iedere maand rood staat. Als je minder kan financieren kun je simpelweg niet kopen, daarvoor zijn de prijzen te ver gestegen. Dat is dan ook de hele reden dat de verkopen zijn ingestort, uiteraard zullen er altijd mensen blijven die het wel kunnen betalen, maar hun getal is sterk terug gelopen.
Ik woon bij papa en mama maar die 1500 euro netto gaan gewoon op. Gewoon omdat het kan
Sparen... waarom zou je. Het is veeeul leuker om lekker alles te verbrassen. En maar klagen...... kut mentaliteit.
Iedere starter kan MAKKELIJK 20 tot 50k op zijn spaarrekening hebben.
Je kan achterover hangen en gaan lopen klagen of je steekt je handen uit de mauwen en zorgt ervoor dat je wel in de gewenste positie komt. Je hebt het allemaal ZELF in de hand. Je bepaalt je eigen leven en niemand anders.
quote:Natuurlijk heb je een stuk eigen verantwoordelijkheid, maar zeggen dat iedereen makkelijk 20 tot 50k kan sparen is complete fantasie. Tegenwoordig word je als student al met een fijne studie schuld op gezadeld. Als je niet gestudeerd hebt dan verdien je meestal het zout in de pap niet, de armoedeval ligt op de loer. Je zou kunnen stellen dat je dan gewoon niet in de categorie 'starter' hoort, maar waarom hoor ik de voorstanders van kopen dan allemaal blaten dat kopen goedkoper zou zijn dan hurenOp woensdag 19 mei 2010 10:45 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Praat even voorjezelf. Dit is overigens gewoon een mentaliteits probleem. Boehoee de huizen zijn zo duur
Ik woon bij papa en mama maar die 1500 euro netto gaan gewoon op. Gewoon omdat het kan
Sparen... waarom zou je. Het is veeeul leuker om lekker alles te verbrassen. En maar klagen...... kut mentaliteit.
Iedere starter kan MAKKELIJK 20 tot 50k op zijn spaarrekening hebben.
Je kan achterover hangen en gaan lopen klagen of je steekt je handen uit de mauwen en zorgt ervoor dat je wel in de gewenste positie komt. Je hebt het allemaal ZELF in de hand. Je bepaalt je eigen leven en niemand anders.
quote:Waarom moet je als je afgestudeerd bent DIRECT een huis kopen. Als je één tot twee jaar wacht en spaart is je positie zoveel beter. Men moet alles maar direct kunnen hebben zonder er maar wat voor te hoeven doen. Lekker op de pof levenOp woensdag 19 mei 2010 10:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Natuurlijk heb je een stuk eigen verantwoordelijkheid, maar zeggen dat iedereen makkelijk 20 tot 50k kan sparen is complete fantasie. Tegenwoordig word je als student al met een fijne studie schuld op gezadeld. Als je niet gestudeerd hebt dan verdien je meestal het zout in de pap niet, de armoedeval ligt op de loer. Je zou kunnen stellen dat je dan gewoon niet in de categorie 'starter' hoort, maar waarom hoor ik de voorstanders van kopen dan allemaal blaten dat kopen goedkoper zou zijn dan huren
Als ik 55 ben heb ik geen woonlasten meer omdat mijn huis dan afgelost is. Hierdoor heb ik op mijn oude dag meer te besteden voor de leuke dingen in het leven. Weet ik voor de komende 30 jaar wat mijn woonlasten zijn waardoor mijn koopkracht minder afhankelijk is van inflatie.
Dan heb ik het nog niet eens over een mogelijk waardestijging over de gehele 30 jaar.
Op de korte termijn kan huren inderdaad best goedkoper zijn. Bekijk je het op de lange termijn dan ben je stapel gek als je je hele leven blijft huren.
quote:Dat is dus de reden dat mensen zich onverantwoordelijk opstellen, iedereen gokt op de waardevermeerdering en steekt zich diep in de schulden, money for nothingOp woensdag 19 mei 2010 11:07 schreef Revolution-NL het volgende:
Dan heb ik het nog niet eens over een mogelijk waardestijging over de gehele 30 jaar.
Op de korte termijn kan huren inderdaad best goedkoper zijn. Bekijk je het op de lange termijn dan ben je stapel gek als je je hele leven blijft huren.
Zodra het een risicovolle onderneming gaat worden moet je misschien wel je mening bijstellen, misschien blijkt over 10 jaar wel dat je destijds 'knettergek' was dat je zo'n grote schuldverplichting bent aangegaan.
Kopen met een hypotheek is ook leven op de pof, maar waarschijnlijk jij associeert 'op de pof' leven met tokkies die bij primeline hun nieuwe plasme TV financieren
Natuurlijk is kopen op de lange termijn goedkoper dan huren. Maar het hangt ook van je wensen af. Als je een laag inkomen hebt en een volledige huurtoeslag ontvangt en tevreden bent met één kamer, dan is kopen echt geen optie.
Sowieso, als je weinig om de kwaliteit van je woonruimte geeft, dan kun je beter tijd steken in het voorkomen van hoge woonlasten door via via goedkope woonruimte te regelen (antikraak etc), dan in het kopen van een eigen woning.
quote:De babyboomers hebben ontdekt dat naive starters een kapitaal betalen voor uitgeleefde woningen, omdat het een 'koopje' en een 'goede' investering zou zijnOp woensdag 19 mei 2010 11:14 schreef dpgargoyle het volgende:
Kopers vergeten vaak de extra kosten die ze aan hun woning hebben. Na 30 jaar zijn de meeste woningen in het algemeen aan een hele grote, kostbare verbouwing toe. Die mag je als koper zelf ophoesten.
quote:Woningbouw corporaties hoeven niet direct de grote winsten te maken die projectontwikkelaars in hun zak steken. Daardoor kan je heel betaalbaar huren, zonder dat de overheid daar geld bij hoeft te stoppen.Natuurlijk is kopen op de lange termijn goedkoper dan huren. Maar het hangt ook van je wensen af. Als je een laag inkomen hebt en een volledige huurtoeslag ontvangt en tevreden bent met één kamer, dan is kopen echt geen optie.
quote:Niet alle koopwoningen zijn 'kwaliteit', sterken nog sommige koopwijken zijn compleet verpaupert doordat de eigenaren geen cent te makken hebben. Corporaties daarentegen bouwen steeds vaker kwaliteitswoningen met een redelijke huurprijs. Huren, helemaal zo gek nog nietSowieso, als je weinig om de kwaliteit van je woonruimte geeft, dan kun je beter tijd steken in het voorkomen van hoge woonlasten door via via goedkope woonruimte te regelen (antikraak etc), dan in het kopen van een eigen woning.
quote:Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)Op woensdag 19 mei 2010 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is dus de reden dat mensen zich onverantwoordelijk opstellen, iedereen gokt op de waardevermeerdering en steekt zich diep in de schulden, money for nothing
Zodra het een risicovolle onderneming gaat worden moet je misschien wel je mening bijstellen, misschien blijkt over 10 jaar wel dat je destijds 'knettergek' was dat je zo'n grote schuldverplichting bent aangegaan.
Kopen met een hypotheek is ook leven op de pof, maar waarschijnlijk jij associeert 'op de pof' leven met tokkies die bij primeline hun nieuwe plasme TV financieren
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
quote:En dan ook nog roepen dat het een 'koopje' is en 1,5 ton in hun eigen zak steken, over de ruggen van jonge gezinnen. Walgelijk.Op woensdag 19 mei 2010 11:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De babyboomers hebben ontdekt dat naive starters een kapitaal betalen voor uitgeleefde woningen, omdat het een 'koopje' en een 'goede' investering zou zijn
quote:Hoeveel mensen zijn er die daadwerkelijk hun huis hebben afbetaald aan het einde van de rit? Ik ken er niet één. De babyboomers die ik ken zitten allemaal nog met een hypotheek van minimaal de helft van de woningwaarde. Steeds is het ergens halverwege misgegaan. De zucht naar méér is nu eenmaal niet te bedwingen.Op woensdag 19 mei 2010 11:29 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
quote:De politieke partijen die zeggen niet aan de HRA te tornen zullen dat niet doen *onder voorbehoudOp woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
*. Maaaaaaar linksom of rechtsom moet 20-30 miljard bezuinigd worden in een aantal jaar. Dus of dat nu gebeurd door de HRA te beperken, misschien de BTW te verhogen naar 20%, of andere bezuinigingen iemand (of iedereen) moet het gaan voelen. Helaas zijn de meeste mensen zo bekrompen om te denken dat als er niet gemorreld word aan de HRA, ze er niks op achteruit gaan .quote:Als er geen tegenslagen zijn!Op woensdag 19 mei 2010 11:29 schreef Revolution-NL het volgende:
Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
Stel dat die er wel zijn, je verliest een groot deel van je inkomen? Hoe warm zit je er dan nog bij? Trouwens voor de toekomst zie ik het gebrek aan AOW niet als het grootste probleem, wat dacht je van de komende energiecrisis, daarbij is dat probleem slechts een peuleschil
quote:Inderdaad, zeer verderfelijk. Zelfs hebben ze van alle mogelijke subsidies gebruik gemaakt, eindeloos op kosten van de gemeenschap kunnen studeren, de woningmarkt voor een appel en een ei leeg gekocht. Nu willen ze de jongere generaties ook nog voor hun riante pensioen laten betalen. Hoezo solidariteitOp woensdag 19 mei 2010 11:37 schreef dpgargoyle het volgende:
En dan ook nog roepen dat het een 'koopje' is en 1,5 ton in hun eigen zak steken, over de ruggen van jonge gezinnen. Walgelijk.
quote:Inleveren gaan we linksom of rechtsom, ik vind het gewoon niet kunnen dat de huisbezitters dan onevenredig gespaard blijven.Op woensdag 19 mei 2010 11:51 schreef antfukker het volgende:
Helaas zijn de meeste mensen zo bekrompen om te denken dat als er niet gemorreld word aan de HRA, ze er niks op achteruit gaan
quote:Natuurlijk gaat daar aan gerommeld worden. Zelfs door de VVD en het CDA. Er zal wel een lange overgangsperiode komen die overgaat in een systeem van beperkte HRA (t/m het inkomen dat tegen 42% belast is ofzo) of waarbij je HRA in de loop der jaren steeds minder wordt.Op woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
De babyboomers moeten zich realiseren dat ze de komende 20 jaar steeds minder gewicht in de politieke schaal zullen leggen. Hun tijd zit er gewoon op.
quote:Die politici zijn allemaal nee knikkers als het om de HRA gaat, totdat er echt bezuinigt moet gaan worden. De grote afleidingsmanoeuvre is momenteel het 'scheefhuren'. "Als we de scheefhuur aanpakken dan valt er veel geld te besparen", maar kan iemand mij dan uitleggen hoe dat werkt? Dat verteld men er niet bij in Jip en Janneke taal, want dan zet je jezelf toch wel een beetje voor aapOp woensdag 19 mei 2010 12:10 schreef dpgargoyle het volgende:
Natuurlijk gaat daar aan gerommeld worden. Zelfs door de VVD en het CDA. Er zal wel een lange overgangsperiode komen die overgaat in een systeem van beperkte HRA (t/m het inkomen dat tegen 42% belast is ofzo) of waarbij je HRA in de loop der jaren steeds minder wordt.
De babyboomers moeten zich realiseren dat ze de komende 20 jaar steeds minder gewicht in de politieke schaal zullen leggen. Hun tijd zit er gewoon op.
quote:Ik zou graag willen dat ik jouw glazen bol hadOp woensdag 19 mei 2010 11:29 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Kan je niet begrijpend lezen. Alle voordelen die ik hierboven noem zijn ook van toepassing als mijn huis de helft in waarde gedaald is! Na 30 jaar is het namelijk gewoon MIJN eigendom en heb ik amper woonlasten meer. (wel zo fijn met ons pensioen stelsel en de AOW die dan allang vervallen is)
Ik heb het hier niet over de voordelen van een mogelijke waardestijging want dat is speculeren.
We praten nog wel verder als je over 30 jaar 3000 euro huur p/mnd betaald en een pensioen gat hebt en ik lekker hypotheek vrij van mijn geld aan het genieten ben
quote:Als ze ieder jaar maar 1.2% hanteren zit ik over 30 jaar op 715 euro huur per maandOp woensdag 19 mei 2010 14:24 schreef antfukker het volgende:
Ik zou graag willen dat ik jouw glazen bol had
quote:Zeker niet, maar om maar klakkeloos aan te nemen dat de waarde van je woning blijft stijgen is zo 2007Op woensdag 19 mei 2010 14:41 schreef inXs het volgende:
Ja want de rest weet het wel zonder glazen bol?
quote:Kale huur, hou er wel rekening mee dat zaken als de "servicekosten" ook omhooggaan...Op woensdag 19 mei 2010 14:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als ze ieder jaar maar 1.2% hanteren zit ik over 30 jaar op 715 euro huur per maand
quote:Ze/hij had het ook niet over stijgen van de waarde, maar afbetalen van je woning. En dat jij toevallig een lage huur hebt, dat is lang niet overal zo, die zijn meestal ook belachelijk hoog.Op woensdag 19 mei 2010 14:43 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zeker niet, maar om maar klakkeloos aan te nemen dat de waarde van je woning blijft stijgen is zo 2007
quote:Max huur afschaffenOp woensdag 19 mei 2010 14:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Die politici zijn allemaal nee knikkers als het om de HRA gaat, totdat er echt bezuinigt moet gaan worden. De grote afleidingsmanoeuvre is momenteel het 'scheefhuren'. "Als we de scheefhuur aanpakken dan valt er veel geld te besparen", maar kan iemand mij dan uitleggen hoe dat werkt? Dat verteld men er niet bij in Jip en Janneke taal, want dan zet je jezelf toch wel een beetje voor aap
quote:Niet zonder een gelijkwaardige korting op de inkomstenbelasting voor degene die het treft.
quote:Op dinsdag 18 mei 2010 21:12 schreef LXIV het volgende:
Nog even over de discussie aangaande de sociale huurmarkt in het vorige topic: Het is inderdaad reeel om 8% van de waarde van de woning per jaar aan huur te vragen. Dat zijn nu eenmaal de kosten, en het is onzinnig om mensen die dit niet nodig hebben te gaan subsidieren! Vergeet niet dat het uiteindelijk toch een broek-vestzak principe is.
Enige kanttekeningen hierbij:
1) Als reële waarde voor een woning moet dan niet de huidige, opgeblazen prijs genomen worden natuurlijk, maar de marktwaarde die een woning zou hebben zonder overheidsingrijpen. Neem de reeele bouwkosten (zonder 150K voor de gemeente voor het 'bouwrijp' maken, plus een opslag van 5%.
Er is maar een reeele waarde en dat is de huidige waarde
2) Voorkomen moet worden dat de armoedeval nog groter wordt. Het zou een beetje raar zijn wanneer Jan (Modaal, getrouwd met Anja) die 1500 euro netto verdient, zonder huursubsidie voor zijn woning 900 euro moet betalen, terwijl de buurman Koos (getrouwd met Mien) met een uitkering (1200 euro) 550 euro betaalt en nog 200 euro huursubsidie krijgt. De netto-bestedingsruimte van Koos is nu al ongeveer gelijk aan die van Jan, maar als Brussel zijn zin krijgt heeft Koos nog eens 550 euro bestedingsruimte meer.
Nu kan dan wel gezegd worden dat Jan dan maar harder moet werken en dus meer gaat verdienen, maar zo gemakkelijk is dat niet. Wat wel heel gemakkelijk is, is om ook de bijstand in te duiken.
Als je de huur vrijlaat zullen ze allebei op 700 euro of zo uitkomen. Aan de politiek de taak om uit te maken hoeveel een uitkeringstrekker vrij mag besteden, wat mij betreft 0 euro
3) Wat moet er gebeuren met die 1 miljoen huurwoningen die dan verlaten gaan worden? En waar komen die 1 miljoen koopwoningen vandaan? Of moeten de woningco. 1 miljoen woningen op de markt gooien voor hen?
het gaat sws niet in een keer
Maar kortom: goed, icm het afschaffen van andere marktverstorende effecten.
Er zijn geen marktverstorende effecten op de koopmarkt
quote:Nou ik vind de huur voor mijn huis bepaald niet laag, als je ziet wat je er voor huurtOp woensdag 19 mei 2010 14:44 schreef inXs het volgende:
Ze/hij had het ook niet over stijgen van de waarde, maar afbetalen van je woning. En dat jij toevallig een lage huur hebt, dat is lang niet overal zo, die zijn meestal ook belachelijk hoog.
quote:Hoeveel is je huur en wat is de marktwaarde?Op woensdag 19 mei 2010 15:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou ik vind de huur voor mijn huis bepaald niet laag, als je ziet wat je er voor huurt
quote:HRA, subsidie aan de banken, subsidie aan de starters, deeltijd WW voor bouwvakkers, gemeente banken die 'leenkneusjes' helpen, zeer beperkte uitgave bouwgrond, lange bureaucratische procedures, hoezo geen marktverstorende zaken
Je zou zo kunnen solliciteren naar het baantje van Ger Hukker
quote:De huur is te hoog nl. veel hoger dan de reëele waarde. Huur=marktwaarde, immers dat is wat het opbrengt. Nu ga jij zeggen dat het onder de door jouw gewenste marktwaarde isOp woensdag 19 mei 2010 15:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoeveel is je huur en wat is de marktwaarde?
quote:Ik zie eigenlijk nog niemand die van een huis heeft afgezien omdat de financiering niet rondkwam.Op woensdag 19 mei 2010 09:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoezo is de financiering geen probleem? Huizen zijn onbetaalbaar geworden. In de tijd dat mensen nog in het sprookje geloofden wilden ze zich nog wel een hele hoge schuld aan laten smeren, dat sentiment is nu niet meer aanwezig
Ik ben al begonnen met aftellen
Dus ik vraag me af waar je vandaan haalt dat de financiering echt een probleem van formaat is?
En blijf maar lekker tellen want zo te zien vermaak je jezelf al 2 jaar met aftellen
.quote:Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd wordenOp woensdag 19 mei 2010 11:45 schreef SeLang het volgende:
Een kwart van het begrotingstekort is door de hypotheekrenteaftrek
Ik ben benieuwd of ze de HRA ongemoeid gaan laten
quote:En de CDA en PVV. Volgens de peiling van Maurice de Hond (Op woensdag 19 mei 2010 18:06 schreef du_ke het volgende:
[..]
Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd worden
) samen goed voor zo'n 76 zetels.Er is niemand die nog woonruimte kan krijgen en nog meer subsidies lost niets op
Dat zal zeker de VVD wel begrijpen
quote:Ik weet niet wie jij kent. Maar ik weet wel dat de belangrijkste reden dat de markt zo goed als stilligt en dat er een recordaantal huizen te koop zijn eenvoudigweg is dat met name de starters het benodigde hypotheekbedrag niet meer verstrekt krijgen. Zelfs in de tijd dat de banken maximaal financierden werd dat wel een probleem, nu ze veel voorzichtiger zijn geworden is dat alleen maar groter geworden.Op woensdag 19 mei 2010 18:04 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ik zie eigenlijk nog niemand die van een huis heeft afgezien omdat de financiering niet rondkwam.
Dus ik vraag me af waar je vandaan haalt dat de financiering echt een probleem van formaat is?
En blijf maar lekker tellen want zo te zien vermaak je jezelf al 2 jaar met aftellen
quote:Ik ken vrij veel starters en mensen die in hun tweede huis zittenOp woensdag 19 mei 2010 19:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik weet niet wie jij kent. Maar ik weet wel dat de belangrijkste reden dat de markt zo goed als stilligt en dat er een recordaantal huizen te koop zijn eenvoudigweg is dat met name de starters het benodigde hypotheekbedrag niet meer verstrekt krijgen. Zelfs in de tijd dat de banken maximaal financierden werd dat wel een probleem, nu ze veel voorzichtiger zijn geworden is dat alleen maar groter geworden.
quote:Ok. Maar wat is dan de reden dat de huizenmarkt voor een groot deel op slot zit?Op woensdag 19 mei 2010 20:19 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ik ken vrij veel starters en mensen die in hun tweede huis zitten
quote:Ik zie dat VVD en PvdA nu vooraan lopen in de peilingen en dat zou weleens een goede zaak kunnen zijn. VVD zal onder druk van de PvdA toch wel overstag moeten op het gebied van HRA, maar de kans is dan groter dat de afschaffing niet alleen voor "de rijken" gaat gelden maar voor iedereen. Dat zou de meest gunstige eerste stap zijn. En de kabinetten daarna kunnen de HRA daarna verder slopen zodat er rond 2018 weer betaalbare huizen zijn.Op woensdag 19 mei 2010 18:06 schreef du_ke het volgende:
[..]
Uiteraard komt er een aanpassing. Is ook gewoon nodig. Alleen moet de VVD nog even overtuigd worden
quote:Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.Op woensdag 19 mei 2010 20:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ok. Maar wat is dan de reden dat de huizenmarkt voor een groot deel op slot zit?
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
quote:Salarissen vooral voor instappers staan onder druk, overstappers blijven zitten vanwege onzekerheid over de toekomst van hun baan, banken hanteren strakkere regels voor het verkrijgen van een hypotheek.Op woensdag 19 mei 2010 20:39 schreef du_ke het volgende:
[..]
Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
Daar komt nog bij de onzekerheid over voortbestaan van HRA.
quote:Nee meer vanwege de onzekerheid over de verkoopbaarheid van hun huidige woning.Op woensdag 19 mei 2010 21:03 schreef sig000 het volgende:
[..]
Salarissen vooral voor instappers staan onder druk, overstappers blijven zitten vanwege onzekerheid over de toekomst van hun baan,
quote:Tja maar starters zorgden meestal toch wel dat ze binnen de NHG-regels vallen en voor die groepen is financiering niet zo'n probleem.banken hanteren strakkere regels voor het verkrijgen van een hypotheek.
quote:Gaat met een overgangsperiode en is daarmee nauwelijks een argument.Daar komt nog bij de onzekerheid over voortbestaan van HRA.
Ik houd het dus toch vooral op algemene economische onzekerheid over de toekomst met daarbij behorende terughoudendheid.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
quote:Op woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
Daarbij komen er de komende jaren steeds meer huizen op de markt simpelweg door overlijden van de bezitter of naar verzorgingshuis enzo.
quote:Mensen zoeken langer omdat de kans op een relatief 'koopje' groter is.Op woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
quote:Maar zoveel hypotheken van die hoogte waren er niet. De bulk zat binnen de normen op dat punt van de NHG.De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
quote:Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.Op woensdag 19 mei 2010 21:51 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daarbij komen er de komende jaren steeds meer huizen op de markt simpelweg door overlijden van de bezitter of naar verzorgingshuis enzo.
quote:Er staan en komen nu al woningen te koop van mensen die het eind van hun werkzaam leven aan het voorbereiden zijn en vast willen cashen om vervolgens een andere fase in te gaanOp woensdag 19 mei 2010 22:13 schreef du_ke het volgende:
[..]
Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.
Ze verwachten niet snel te verkopen, maar het zal wel een eind maken aan een verdere prijsstijging
quote:QFTOp woensdag 19 mei 2010 21:47 schreef SeLang het volgende:
Is het niet simpelweg zo dat iemand die bij z'n volle verstand is niet bereid is om de huidige prijzen te betalen? En de huidige huizenbezitters zijn nog in denial en hebben een onrealistisch beeld wat hun huis werkelijk waard is. Dat creëert de impasse.
De tijd van 8 jaarsalarissen hypotheek is gewoon voorbij, en de huizenprijzen zullen zich uiteindelijk gaan aanpassen aan die realiteit.
quote:Nog een bezoekje gebracht aan funda.nl de laatste keer.Op woensdag 19 mei 2010 22:13 schreef du_ke het volgende:
[..]
Voor de vergrijzing echt effect gaat hebben op de huizenmarkt zijn we 10-20 jaar verder. Ouderen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Ik zie eerder de vraag naar aangepaste woningen stijgen dan dat er netto meer woningen op markt zullen komen hierdoor.
quote:Daar is een bescheiden stijging te zien maar zou dat komen doordat ouderen naar bejaardentehuizen gaan? Lijkt me niet toch?Op woensdag 19 mei 2010 22:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog een bezoekje gebracht aan funda.nl de laatste keer.
quote:Door meer aanbod dan vraag denk ikOp woensdag 19 mei 2010 22:42 schreef du_ke het volgende:
[..]
Daar is een bescheiden stijging te zien maar zou dat komen doordat ouderen naar bejaardentehuizen gaan? Lijkt me niet toch?
quote:Het aanbod van de vrijblijvende verkopers die hun huis voor topprijs willen verkopen om een dikke keet te kopen is al aardig verdwenen uit de markt.
Er is nu een aanbod wat echt te koop staat en maken kopers uit wat er uiteindelijk betaald wordt in tegenstelling tot de voorgaande jaren, het duurt dan even voordat verkopers zo'n lagere marktprijs accepteren.
quote:Het nieuwbouw aanbod is nog nooit zo hoog geweest, de kranten staan vol met advertenties, met dikke vette letters "pak deze kans, het is nu of nooit" en zelfs het woord "korting" komt in elke advertentie terug. Dat je weinig nieuwbouw ziet verrijzen komt niet door het gebrekkige aanbod, maar het uitblijven van geplaatste ordersOp donderdag 20 mei 2010 08:06 schreef du_ke het volgende:
Een veel lagere prijs accepteren is dan ook nog nergens voor nodig. Het nieuwbouwaanbod is aardig ingestort en aan de koperskant is sprake van licht herstel. Daardoor valt de negatieve druk op de prijzen momenteel wel weer wat mee.
quote:Idd het niet bouwen voor lagere prijzen zegt voldoende. Dat houdt dus toch in dat die hele goedkope huizen er echt niet gaan komen, helaas.Op donderdag 20 mei 2010 09:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het nieuwbouw aanbod is nog nooit zo hoog geweest, de kranten staan vol met advertenties, met dikke vette letters "pak deze kans, het is nu of nooit" en zelfs het woord "korting" komt in elke advertentie terug. Dat je weinig nieuwbouw ziet verrijzen komt niet door het gebrekkige aanbod, maar het uitblijven van geplaatste orders
En los van de financierings mogelijkheid is ook de financierings bereidheid er niet meer.
[ Bericht 20% gewijzigd door SeLang op 20-05-2010 11:12:54 ]
quote:Bij mij is het meer terughoudendheid vanwege politieke onzekerheid. Wil eerst weleens zien wat ze gaan doen met de huizenmarkt.Op woensdag 19 mei 2010 20:39 schreef du_ke het volgende:
[..]
Momenteel algehele terughoudendheid vanwege economische onzekerheid.
En in de vrij gangbare segmenten valt het met dat op slot zitten nog wel een beetje mee.
quote:Precies, bouwen voor lagere prijzen in vrijwel niet meer mogelijk, hoewel ik wel laatst hoorde dat het aantal illegale werknemers in de bouw de afgelopen tijd is toegenomen. Vermoedelijk een poging van aannemers om de kosten te drukken. De echte woekerwinsten worden gemaakt door de projectontwikkelaars en grondeigenaren. Degene die dus moeten gaan inleveren zitten ook in die hoek. Kees de Kort heeft het laatst al eens genoemd, het is vreemd dat de politici niet kijken naar degene die een huis willen kopen, maar enkel en alleen oog heeft voor degene die al reeds een huis hebben. Dat is toch bizar!Op donderdag 20 mei 2010 11:07 schreef SeLang het volgende:
Je hoeft ook niet te bouwen voor lagere prijzen. Dezelfde huizen gaan gewoon voor lagere prijzen weg. Zoals LXIV hierboven terecht schrijft: de gemiddelde financieringsmogelijkheid is lager dan de gemiddelde vraagprijs.
En los van de financierings mogelijkheid is ook de financierings bereidheid er niet meer.
De jarenlange prijsstijging heeft inderdaad geleid tot een plafond in de financieringsmogelijkheid, welke tevens gepaard gaat met een gebrek aan bereidheid nu starters inzien dat de top bereik is. Kopen op de top is iets waar de meeste mensen geen zin aan hebben, daarmee kan je niet de blits maken op verjaardagen en BBQ's
quote:Dus om die paar HRA centen kan jij geen huis kopen? Wat een pauper ben je danOp donderdag 20 mei 2010 11:12 schreef antfukker het volgende:
Bij mij is het meer terughoudendheid vanwege politieke onzekerheid. Wil eerst weleens zien wat ze gaan doen met de huizenmarkt.
Volgens mij geef je hier zelf mee aan dat de HRA een groot probleem is, de HRA is zijn functie als stimulans voorbij geschoten en is nu voor veel mensen verworden tot 'noodzaak'. Dan is het beter om deze af te schaffen en de markt zijn werk te laten doen.
Je moet voor de grap eens kijken naar appartementen boven de 3,5 ton. Je weet wel, die luxere appartementen die eigenlijk voor babyboomers worden gebouwd. In mijn omgeving staan er veel hiervan te koop, waarvan de meesten inmiddels langer dan 1,5 jaar. Ik heb het goed in de gaten gehouden. Niet één is er de afgelopen jaren van verkocht.
Ik snap ook wel hoe dat komt. Veel van die babyboomers die in zo'n appartement zouden willen wonen, willen dat nog steeds, graag zelfs. Maar dat betekent wel dat ze een "goede prijs" voor hun uitgeleefde jaren '70 woning moeten zien te krijgen. En dat zit er momenteel gewoon echt niet meer in.
quote:Bij mijn ouders achter staan een aantal vrijstaande woningen al bijna 3 jaar leeg, nieuwbouw wel te verstaan.Op donderdag 20 mei 2010 11:45 schreef dpgargoyle het volgende:
Je moet voor de grap eens kijken naar appartementen boven de 3,5 ton.
De vraagprijs was eerst ¤350k v.o.n. een half jaar geleden was de prijs gezakt naar ¤330k v.o.n. i.v.m. met een 'starters' korting. Nu reeds gezakt naar ¤284k v.o.n. (en waarschijnlijk verder dalende
)Kortom bijna 20% in prijs gedaald, ik zou er maar geen één kopen, want ik denk dat de
