WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in weer een nieuwe editie van hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Laatste post.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 19:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Er is al op gereageerd door DS4 die het hele artikel zo ongeveer de prullenmand in praatte, dus mondje maar vriend. Als je al in dat soort slechte verhalen begint te geloven
Hoezo, "Waar de verwachte crash uitblijft."????
De huizenmarkt is keihard aan het crashen. Ten opzichte van het hoogtepunt is er al 8% van de prijs af. Inmiddels geven zelfs de eeuwig optimitische makelaars van de NVM toe dat dit jaar de records worden gebroken. Op Google zoekt niemand meer naar makelaar. Vanaf augustus gaat de geldleenkraan een stuk dicht. Het CBS voorspelt daling na daling. De fundateller gaat door de wolken. Op een paar uitzonderingen na (die dan gelijk de krant halen) hebben de meeste gemeenten geen geld meer voor startersleningen.
Hoeveel meer crashen wil je hebben?
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
De huizenmarkt is keihard aan het crashen. Ten opzichte van het hoogtepunt is er al 8% van de prijs af. Inmiddels geven zelfs de eeuwig optimitische makelaars van de NVM toe dat dit jaar de records worden gebroken. Op Google zoekt niemand meer naar makelaar. Vanaf augustus gaat de geldleenkraan een stuk dicht. Het CBS voorspelt daling na daling. De fundateller gaat door de wolken. Op een paar uitzonderingen na (die dan gelijk de krant halen) hebben de meeste gemeenten geen geld meer voor startersleningen.
Hoeveel meer crashen wil je hebben?
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ergens houdt het wel op hoor.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 19:22 schreef droom_econoom8 het volgende:
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
quote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Gelukkig weten de leners het beter dan Arnoud Bootquote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Kijk! Iemand die nog in 2006 leeft!quote:
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
Kijk! Iemand die al vanaf 2006 tevergeefs hoopt!quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tevergeefs?quote:
[..]
Kijk! Iemand die al vanaf 2006 tevergeefs hoopt!
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat is echt onzin. Als de verkopers de prijs zouden bepalen dan zou die enkel kunnen stijgen. Hoe konden dan ooit aandelen KPN van 70 verkocht worden op 4 euro? Of was dat een voor de verkoper acceptabele daling?quote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
Net zo min als de kopers de koers overigens bepalen!
The End Times are wild
ze kunnen de prijs niet volledig bepalen, maar wel de ondergrens. Denk je nu werkelijk dat de meerderheid van de kopers hun huis voor een prikkie in de markt gaan zetten? Dan blijven ze gewoon zitten. Als ik mijn huis in de verkoop zou zetten dan hanteer ik een minimum prijs wat ik acceptabel vind. De koper bepaalt dat minimum niet en anders blijf ik gewoon zitten.quote:
[..]
Dat is echt onzin. Als de verkopers de prijs zouden bepalen dan zou die enkel kunnen stijgen.
Je wacht al 30 jaarquote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
het valt mij altijd op dat wanneer jij reageert, je er altijd nog een postje achteraan plakt waarin je op zo'n manier uithaalt naar leners dat ik mij afvraag of er niet een steekje los zit bij jequote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.quote:
[..]
ze kunnen de prijs niet volledig bepalen, maar wel de ondergrens. Denk je nu werkelijk dat de meerderheid van de kopers hun huis voor een prikkie in de markt gaan zetten? Dan blijven ze gewoon zitten. Als ik mijn huis in de verkoop zou zetten dan hanteer ik een minimum prijs wat ik acceptabel vind. De koper bepaalt dat minimum niet en anders blijf ik gewoon zitten.
The End Times are wild
"Hoogstwaarschijnlijk", "waarschijnlijk", zijn dat de sleutelwoorden van tegenwoordig? Afgelopen topic was ook al zo`n gezwam zonder onderbouwing, Xeno met zijn 40% prijsdaling in de autobranche die keihard op zijn nummer werd gezetquote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
Kom op peeps, niet al te veel Censuur nablaten.
En de TT slaat op de huurkneusjes die al in januari riepen dat Q1 een 'slachting' zou worden, of zijn die arrogante blaaskaakjes dat alweer vergeten?
Wat klopt er dan niet aan hetgeen ik geschreven heb?quote:Op dinsdag 10 mei 2011 20:05 schreef Scorpie het volgende:
[..]
"Hoogstwaarschijnlijk", "waarschijnlijk", zijn dat de sleutelwoorden van tegenwoordig? Afgelopen topic was ook al zo`n gezwam zonder onderbouwing, Xeno met zijn 40% prijsdaling in de autobranche die keihard op zijn nummer werd gezet
The End Times are wild
Dus als ik mijn woning in dronten met 30% verlies verkoop en in Amsterdam een huis koop is die ook 30% goedkoper?quote:
[..]
Wat klopt er dan niet aan hetgeen ik geschreven heb?
Je stelling is veel te kort door de bocht, en dat weet je zelf ook wel. Je begint echter simplistisch mee te lullen met de huurkneusjes en hun zwart/wit denkbeelden.
Inderdaad, dan hoef je niet te verhuizen. Er zullen echt niet veel mensen zijn die gedwongen moeten verhuizen. In ieder geval niet zoveel dat de markt er (nog verder) van inzakt.quote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
Als wij nu zouden verkopen, zouden we met een restschuld van 20k blijven zitten. Voor ons wel acceptabel, mits we wat spaargeld hadden gehad. Een deel kunnen we aflossen, een deel meefinancieren in de nieuwe hypotheek en een deel met spaargeld opvangen (alleen hebben we van dat laatste momenteel niet genoeg).
Als we volgend jaar meer spaargeld hebben, gaan we ons huis wel te koop zetten. Als ik kijk naar de prijs van vergelijkbare woningen hier in de wijk, valt het met het verval wel mee. Huizen gaan nog steeds voor hetzelfde bedrag als vorig jaar weg. En omdat wij in een gewilde wijk wonen waar niet héél veel starterswoningen zijn, verwacht ik wel dat we binnen een jaar van ons huis af zijn.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
de meeste mensen die nu hun huis in de verkoop hebben staan hoeven ook niet te verhuizen, maar willen dat graag. dat is vooral een luxe-situatie en geen noodzaak. hoezo bepalen kopers dan de prijs? ze hebben er een bepaalde invloed op, maar het is niet zo dat kopers nu de richting gaan bepalen, daarvoor zijn er veel te veel factoren aan de orde.quote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
quote:
En de TT slaat op de huurkneusjes die al in januari riepen dat Q1 een 'slachting' zou worden, of zijn die arrogante blaaskaakjes dat alweer vergeten?
Hoor ik een narcistisch ventje met tonnen hypotheekschuld schijten? 
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Heeft je weblog geen update nodig ?quote:
[..]
maak je maar niet zo druk hoor, ook 2012 heeft een Q1 en 2013 en 2014 en... Je kunt nog lang zat blijven zeuren, gaan wij ondertussen wel gewoon lekker door met prinsheerlijk wonen.quote:
[..]
Je zal maar tonnen hypotheekschuld hebben en er geen last van hebben doordat je gewoon maandelijks je hypotheek kan voldoen ! Dan woon je gewoon prinsheerlijk in je eigen stekkie, wat een drama, de horror !
Nee, natuurlijk bepalen de kopers dat ook niet. Dat heb ik nog expliciet gezegd!quote:
[..]
de meeste mensen die nu hun huis in de verkoop hebben staan hoeven ook niet te verhuizen, maar willen dat graag. dat is vooral een luxe-situatie en geen noodzaak. hoezo bepalen kopers dan de prijs? ze hebben er een bepaalde invloed op, maar het is niet zo dat kopers nu de richting gaan bepalen, daarvoor zijn er veel te veel factoren aan de orde.
Er is eigenlijk maar één factor relevant van al die factoren die min of meer een rol spelen, en dat is de financierbaarheid. Die heeft de enorme prijsstijging bepaald van 1995-2005 en die gaat nu ook de prijsdaling bepalen.
Als ik in dorp A woonde en 100 km moest rijden om in dorp B te werken en ik wilde graag verhuizen, dan deed ik dat toch? Wat maakt mij de transactieprijs uit. Of ik nu voor 300K koop en verkoop, of voor 400K? Het scheelt enkel in de transactiekosten.
Als ik een groter huis wil, dan is het zelfs gunstig. Want absoluut gezien (en relatief mogelijk ook) ga ik er dan op vooruit bij een daling. (Als ik tenminste de hypo krijg)
Voor iedereen die niet in de woningmarkt stapt of eruit stapt is die hele prijsstijging/daling een papieren exercitie. Als jouw huis morgen 50% minder waard is, dan is het nog net zo ruim en op dezelfde locatie gelegen. Totaal niet boeiend dus.
The End Times are wild
Zo is het wel. En of dat huis dan 5 ton of 3 ton waard is, boeit eigenlijk ook niks.quote:
Je zal maar tonnen hypotheekschuld hebben en er geen last van hebben doordat je gewoon maandelijks je hypotheek kan voldoen ! Dan woon je gewoon prinsheerlijk in je eigen stekkie, wat een drama, de horror !
The End Times are wild
Wat dat betreft zijn starters gewoon echt wel meer de dupe dan doorstromers.
Voor starters komen er weinig woningen vrij en ze kunnen weinig financieren.
De doorstromers, kunnen rustig blijven zitten waar we zitten, totdat er iemand komt die ons huis koopt. Hun toekomstige huis kopen ze vrij voordelig; immers is de absolute prijsdaling bij duurdere woningen over het algemeen groter dan die bij starterswoningen.
Zolang er maar een deel van de hypotheek wordt afgelost en/of er spaargeld is, is er wel doorstroming mogelijk.
Starters moeten het nu echt hebben van spaargeld, en toen wij jonger waren hadden we gewoon echt niet veel spaargeld. En dat zal met de jongeren van nu niet veel anders zijn.
Voor starters komen er weinig woningen vrij en ze kunnen weinig financieren.
De doorstromers, kunnen rustig blijven zitten waar we zitten, totdat er iemand komt die ons huis koopt. Hun toekomstige huis kopen ze vrij voordelig; immers is de absolute prijsdaling bij duurdere woningen over het algemeen groter dan die bij starterswoningen.
Zolang er maar een deel van de hypotheek wordt afgelost en/of er spaargeld is, is er wel doorstroming mogelijk.
Starters moeten het nu echt hebben van spaargeld, en toen wij jonger waren hadden we gewoon echt niet veel spaargeld. En dat zal met de jongeren van nu niet veel anders zijn.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik woon ook prettig hoor..quote:
[..]
maak je maar niet zo druk hoor, ook 2012 heeft een Q1 en 2013 en 2014 en... Je kunt nog lang zat blijven zeuren, gaan wij ondertussen wel gewoon lekker door met prinsheerlijk wonen.
reageer je ook nog even op de enorme blunder die je over de huizenprijzen maakte?
Starters bepalen de huizenprijs!!!
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik vind de TT zeer misleidend, alsof er geen sprake zou zijn van een crash
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
[/quote]quote:
[..]
[quote]
Ik vind de TT zeer misleidend, alsof er geen sprake zou zijn van een crash
Die psychopaat leeft in zijn eigen droomwereld
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Doh, Je maakt het jezelf wel erg moeilijk.Het is gewoon een kostenplaatje voor een individu. Is huren goedkoper dan kopen dan huur je. Is kopen goedkoper dan koop je. Ik heb gekocht omdat ik mijn maandlasten een stuk lager zijn dan huren in de vrije sector. Daarbij woon ik waar ik wil en ik leef ook nu. Och en als het al een piramide spel zou zijn dan betaalt iedere inwoner mee aan een totale crash net zoals met de bankencrisis en de EU.quote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Dat denk ik ook altijd over superleners die in het nationale pyramidespel gesprongen zijnquote:
[..]
het valt mij altijd op dat wanneer jij reageert, je er altijd nog een postje achteraan plakt waarin je op zo'n manier uithaalt naar leners dat ik mij afvraag of er niet een steekje los zit bij je
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier ben ik het mee eens.quote:
[..]
Nee, natuurlijk bepalen de kopers dat ook niet. Dat heb ik nog expliciet gezegd!
Er is eigenlijk maar één factor relevant van al die factoren die min of meer een rol spelen, en dat is de financierbaarheid. Die heeft de enorme prijsstijging bepaald van 1995-2005 en die gaat nu ook de prijsdaling bepalen.
Als ik in dorp A woonde en 100 km moest rijden om in dorp B te werken en ik wilde graag verhuizen, dan deed ik dat toch? Wat maakt mij de transactieprijs uit. Of ik nu voor 300K koop en verkoop, of voor 400K? Het scheelt enkel in de transactiekosten.
Als ik een groter huis wil, dan is het zelfs gunstig. Want absoluut gezien (en relatief mogelijk ook) ga ik er dan op vooruit bij een daling. (Als ik tenminste de hypo krijg)
Voor iedereen die niet in de woningmarkt stapt of eruit stapt is die hele prijsstijging/daling een papieren exercitie. Als jouw huis morgen 50% minder waard is, dan is het nog net zo ruim en op dezelfde locatie gelegen. Totaal niet boeiend dus.
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.quote:
[..]
Zo is het wel. En of dat huis dan 5 ton of 3 ton waard is, boeit eigenlijk ook niks.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Vertel dat maar aan de huurkneusjes met weblog.quote:
[..]
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.
Heb ik al gedaan. Beter lezen.quote:
[..]
Ik woon ook prettig hoor..
reageer je ook nog even op de enorme blunder die je over de huizenprijzen maakte?
Starters bepalen de huizenprijs!!!
En dat je prettig woont kan ik mij niet voorstellen bij iemand die, jarenlang, zo schuimbekkend zit te wachten op een crash. Dat kan toch niet anders dan frustratie zijn?
quote:
[..]
Vertel dat maar aan de huurkneusjes met weblog.
Het huis waar we nu wonen is dus ook iets in waarde gedaald (gekocht in 2006). Dat maakt het wat lastiger om door te stromen (we hadden de kk meegefinancieerd, vandaar een geschatte restschuld van 20k) maar het maakt het woongenot dat we hier nu hebben echt niks minder
. We hebben hier nu al wel 5 jaar met heel veel plezier gewoond; we zouden nu graag net een slagje groter gaan wonen, maar als we daar nog ff op moeten wachten, ook geen probleem.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.quote:
[..]
Dat denk ik ook altijd over superleners die in het nationale pyramidespel gesprongen zijn
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.quote:
[..]
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.
Maar voor de starter is het wel interessant om even de bodem van de markt te timen. 20% is zo 60K, die je uiteindelijk toch 2,5 keer betaald. (met een aflossingsvrije hypotheek).
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
The End Times are wild
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.quote:
[..]
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.
Hij kent volgens mij de betekenis daarvan inderdaad niet en hij wil dat zo graag ook eens ervaren. Ik kan ook wel een beetje begrip opbrengen voor zijn rancune. Misschien komt zijn moment nog eens... over een jaar of 20.quote:
[..]
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.
Klopt, voor de starter is het interessant om de bodem te bepalen, voor de doorstromer is het niet eens zo relevant (omdat het huis dat je koopt óók een stuk goedkoper is).quote:
[..]
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.
Maar voor de starter is het wel interessant om even de bodem van de markt te timen. 20% is zo 60K, die je uiteindelijk toch 2,5 keer betaald. (met een aflossingsvrije hypotheek).
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
En zeker als je kiest voor een (gedeeltelijke) aflossing op je hypotheek, kom je gewoon echt niet in de problemen als je naar je aanleunwoninkje (brrr, moet er nog niet aan denken) gaat.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Yep. Enige nadeel is de stijgende rente die kan roet in het eten gooien.quote:
[..]
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
Voor de doorstromer maakt het praktisch niks uit, en voor wie gewoon blijft wonen waar hij woont al helemaal niet.quote:
[..]
Klopt, voor de starter is het interessant om de bodem te bepalen, voor de doorstromer is het niet eens zo relevant (omdat het huis dat je koopt óók een stuk goedkoper is).
En zeker als je kiest voor een (gedeeltelijke) aflossing op je hypotheek, kom je gewoon echt niet in de problemen als je naar je aanleunwoninkje (brrr, moet er nog niet aan denken) gaat.
The End Times are wild
5 jaar terug waren onze keuzes als volgt:quote:
[..]
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.
1) Blijven wonen in onze huurflat, die veranderde in een seniorenflat (nieuwe bewoners waren allemaal 55+
)2) Huren: in mijn woonplaats alleen appartementen, eengezinswoningen alleen in mindere wijken en voor ongeveer 500 euro en dan ook nog eens een flinke wachttijd
3) Een eengezinswoning kopen in een mooie wijk, hypotheekkosten netto 620 euro
Wij zijn gegaan voor optie 3, woongenot; schoonouders wonen in optie 2 en betalen nu net zoveel huur als wij hypotheek
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Met wat eigen vermogen kan die stijgende rente heel aantrekkelijk zijn icm de HRA.quote:
[..]
Yep. Enige nadeel is de stijgende rente die kan roet in het eten gooien.
Stel dat de rente 8% voor sparen en 10% voor lenen wordt.
Heb je bijv 100K, dan kun je dus met die 100K al 160K financieren! (Want dat lenen kost je 5%)
The End Times are wild
Nog even en je gaat beweren dat je de crash al jaren van te voren aan had zien komenquote:
[..]
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit. Je maakt die overweging inderdaad voor jezelf en niet voor anderen.quote:
[..]
5 jaar terug waren onze keuzes als volgt:
1) Blijven wonen in onze huurflat, die veranderde in een seniorenflat (nieuwe bewoners waren allemaal 55+
2) Huren: in mijn woonplaats alleen appartementen, eengezinswoningen alleen in mindere wijken en voor ongeveer 500 euro en dan ook nog eens een flinke wachttijd
3) Een eengezinswoning kopen in een mooie wijk, hypotheekkosten netto 620 euro
Wij zijn gegaan voor optie 3, woongenot; schoonouders wonen in optie 2 en betalen nu net zoveel huur als wij hypotheek
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Ah, dat recht is alleen voorbehouden aan de huurkneusjes merk ik? Die zagen het al mijlenver aan komen...quote:
[..]
Nog even en je gaat beweren dat je de crash al jaren van te voren aan had zien komen
Nee, maar veel kopers houden rekening met een daling. Je kunt immers op je hypotheek aflossen(maakt die keuze ivm hypotheekvorm) als je dit in je overweging meeneemt. Of je verdient zoveel dat je een daling wel kunt opvangen en dus aflossingsvrij kiest en ook zo optimaal kunt profiteren.quote:
[..]
Nog even en je gaat beweren dat je de crash al jaren van te voren aan had zien komen
Maar daar is natuurlijk iedereen vrij in. Ook dat is nu het mooie van kopen.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Ik geef ruiterlijk toe dat ik geen 'crash' had zien aankomen. Wij gingen er wel vanuit dat de huizenprijzen niet zo hard meer zouden stijgen als ze gedaan hadden, een daling hadden we niet voorzien.
Tja, en nu dalen ze. Het doorstromen wordt dus even iets lastiger dan we hadden gedacht en duurt een jaartje of twee langer dan gedacht. Ondertussen hebben we wel prima en tegen acceptabele maandlasten in een fijne woning in een fijne wijk gewoond. Dus letterlijk gezien misschien wel een centje pijn, maar figuurlijk gezien totaal niet.
Tja, en nu dalen ze. Het doorstromen wordt dus even iets lastiger dan we hadden gedacht en duurt een jaartje of twee langer dan gedacht. Ondertussen hebben we wel prima en tegen acceptabele maandlasten in een fijne woning in een fijne wijk gewoond
. Dus letterlijk gezien misschien wel een centje pijn, maar figuurlijk gezien totaal niet.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Het is 2020 op z'n vroegst voordat prijzen absoluut op 2008 niveau komen. Inflatiegecorrigeerd maken wij dat niet meer mee.quote:
Ik geef ruiterlijk toe dat ik geen 'crash' had zien aankomen. Wij gingen er wel vanuit dat de huizenprijzen niet zo hard meer zouden stijgen als ze gedaan hadden, een daling hadden we niet voorzien.
Tja, en nu dalen ze. Het doorstromen wordt dus even iets lastiger dan we hadden gedacht en duurt een jaartje of twee langer dan gedacht. Ondertussen hebben we wel prima en tegen acceptabele maandlasten in een fijne woning in een fijne wijk gewoond
The End Times are wild
(Deels) aflossen is iets dat je in mijn ogen sowieso moet doen als je niet behoorlijk veel verdient of heel veel overwaarde op je huis hebt.quote:
[..]
Nee, maar veel kopers houden rekening met een daling. Je kunt immers op je hypotheek aflossen(maakt die keuze ivm hypotheekvorm) als je dit in je overweging meeneemt. Of je verdient zoveel dat je een daling wel kunt opvangen en dus aflossingsvrij kiest en ook zo optimaal kunt profiteren.
Maar daar is natuurlijk iedereen vrij in.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Wat bedoel je hiermee te zeggen, ik snap deze post niet zo goedquote:
[..]
Het is 2020 op z'n vroegst voordat prijzen absoluut op 2008 niveau komen. Inflatiegecorrigeerd maken wij dat niet meer mee.
. Nou ja, dat willen we dus over een jaar, twee jaar dus wel gaan doenquote:
Je maakt geen verlies MaLo, pas als je gaat verkopen.
. Een deel lossen we dan af (beleggingsstuk van hypotheek dat het eigenlijk nog verrassend goed gedaan heeft), een deel financieren we mee, tegen die tijd is er extra spaargeld en ik krijg een schenking van mijn pa als we een nieuw huis kopen
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Je kunt het zien als spaarpot. Als je 100 euro ofzo per maand aflost of het in de huishoudpot laat zitten merk je niks van. Maar als je over 10 jaar wil verhuizen merk je het wel!quote:
[..]
(Deels) aflossen is iets dat je in mijn ogen sowieso moet doen als je niet behoorlijk veel verdient of heel veel overwaarde op je huis hebt.
The End Times are wild
Als je per se wil verkopen voor de prijs van 2008 (absoluut), dan moet je lang wachten. Niet dat dit per se noodzakelijk is, want als je doorstroomt maakt het niet zoveel uit, dat was al gezegd.quote:
[..]
Wat bedoel je hiermee te zeggen, ik snap deze post niet zo goed
De enigen die de daling echt gaan voelen zijn de babyboomers die binnenkort gaan verkopen om kleiner te wonen. En die hebben toch overwaarde genoeg.
The End Times are wild
Aflossingsvrij idd de manier om in de problemen te komen met je hypotheek, als je onverhoeds toch je huis moet verkopen is je aflossing je eerste buffer tegen restschuld.
60 HRC
Duidelijk, ik snap je nu.quote:
[..]
Als je per se wil verkopen voor de prijs van 2008 (absoluut), dan moet je lang wachten. Niet dat dit per se noodzakelijk is, want als je doorstroomt maakt het niet zoveel uit, dat was al gezegd.
De enigen die de daling echt gaan voelen zijn de babyboomers die binnenkort gaan verkopen om kleiner te wonen. En die hebben toch overwaarde genoeg.
De babyboomers hoeven zich inderdaad over het algemeen geen zorgen te maken. Als ik kijk naar de ouderen in mijn omgeving, dan is hun huis zóveel meer waard dan waarvoor ze het gekocht hebben. Bijv. mijn ouders hebben hun huis 20 jaar geleden voor 200k guldens gekocht. Is nu 400k in euro's waard. Als het 300k in euro's is slapen ze er nog geen nacht minder om
Alleen is dan dus wéér onze generatie de dupe, wij erven minder
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Dit.quote:
[..]
Je kunt het zien als spaarpot. Als je 100 euro ofzo per maand aflost of het in de huishoudpot laat zitten merk je niks van. Maar als je over 10 jaar wil verhuizen merk je het wel!
Het enige waar je voor moet uitkijken bij koop is dat je minder flexibel bent met het veranderen van baan wanneer de afstanden te groot worden. Dat vind ik dan persoonlijk het enige nadeel van kopen.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Ook dat is maar net afhankelijk van wat je wensen zijn in het leven. Ik ben heel verknocht aan het stadje waar ik woon en zou nooit ergens anders willen wonen. Daarom heb ik ook telkens banen in mijn eigen regio gezocht en gevonden.quote:
[..]
Dit.
Het enige waar je voor moet uitkijken bij koop is dat je minder flexibel bent met het veranderen van baan wanneer de afstanden te groot worden. Dat vind ik dan persoonlijk het enige nadeel van kopen.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Als je centraal in de randstad woont heb je daar niet veel last vanquote:
[..]
Dit.
Het enige waar je voor moet uitkijken bij koop is dat je minder flexibel bent met het veranderen van baan wanneer de afstanden te groot worden. Dat vind ik dan persoonlijk het enige nadeel van kopen.
In wat voor leuk stadje woon je dan.quote:
[..]
Ook dat is maar net afhankelijk van wat je wensen zijn in het leven. Ik ben heel verknocht aan het stadje waar ik woon en zou nooit ergens anders willen wonen. Daarom heb ik ook telkens banen in mijn eigen regio gezocht en gevonden.
The End Times are wild
Och maak je niet al te druk over babyboomers. En echt ik val er niet onder met mijn 49 jaar. Maar heb wel de jaren 80 meegemaakt, toen veel babyboomers dus 25-30 jaar waren. Ook geen beste tijd met 13% rente en enorme jeugdwerkloosheid. Iedere generatie heeft zo wel zijn problemen.quote:
[..]
Duidelijk, ik snap je nu.
De babyboomers hoeven zich inderdaad over het algemeen geen zorgen te maken. Als ik kijk naar de ouderen in mijn omgeving, dan is hun huis zóveel meer waard dan waarvoor ze het gekocht hebben. Bijv. mijn ouders hebben hun huis 20 jaar geleden voor 200k guldens gekocht. Is nu 400k in euro's waard. Als het 300k in euro's is slapen ze er nog geen nacht minder om
Alleen is dan dus wéér onze generatie de dupe, wij erven minder
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Tot nu toe was er nog een geindexeerde prijsstijging in maart volgens het Kadaster. Daarbij zit ik dichter op de markt dan meneer Boot en kan meedelen dat er komend half jaar nog niets crashed, sterker nog ik verwacht met de huidige gecorrigeerde verkoopcijfers, ondanks het enorme aanbod, een lichte stijging van het prijsindexcijfer aan de hand van voorlopige verkoopcijfers uit koopovereenkomsten en de geldende WOZ-waarden. En nee, ik ben geen makelaar, meer iets met statistiek.quote:
[..]
Gelukkig weten de leners het beter dan Arnoud Boot
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat klopt. Maar als Limbo heb je daar toch wat meer moeite mee.quote:
[..]
Als je centraal in de randstad woont heb je daar niet veel last van
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Oh shit. Zeg je nu dat ik in plaats van op de *top* van de markt ineens op de *bodem* van de markt ben ingestapt? Je verwoest zaadbel's complete droomwereldje man.quote:
[..]
Tot nu toe was er nog een geindexeerde prijsstijging in maart volgens het Kadaster. Daarbij zit ik dichter op de markt dan meneer Boot en kan meedelen dat er komend half jaar nog niets crashed, sterker nog ik verwacht met de huidige gecorrigeerde verkoopcijfers, ondanks het enorme aanbod, een lichte stijging van het prijsindexcijfer aan de hand van voorlopige verkoopcijfers uit koopovereenkomsten en de geldende WOZ-waarden. En nee, ik ben geen makelaar, meer iets met statistiek.
Het is maar goed dat de waarde van mijn huis me zo weinig boeit, anders zou ik bijna Xeno, Asfyxia en Zaadje uitnodigen voor gratis bier bij mij thuis.
Wat me wél boeit is mijn nieuwe verlichting die ik zojuist heb getest. Ge-Wel-Dig. En dat helemaal zélf gemaakt
/me is trots op zichzelf.
Kut he Xeno, tevreden mensen?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Oldenzaalquote:
Dat klopt, toen hebben ze het redelijk zwaar gehad en leek de crisis onoverkomelijk. Boy were they wrongquote:
[..]
Och maak je niet al te druk over babyboomers. En echt ik val er niet onder met mijn 49 jaar. Maar heb wel de jaren 80 meegemaakt, toen veel babyboomers dus 25-30 jaar waren. Ook geen beste tijd met 13% rente en enorme jeugdwerkloosheid. Iedere generatie heeft zo wel zijn problemen.
. Eigenlijk kun je beredeneren wat je wilt, maar er komt ook gewoon een factor geluk bij kijken wat je kansen op de huizenmarkt betreft.
Heb je een goede baan, behoud je die ook, blijf je gezond, kom je uit een rijke familie die bij wil springen als je het moeilijk hebt, houdt je relatie stand (al is bij die laatste niet alleen de factor geluk doorslaggevend
).
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Wie wacht met verkopen verliest nog meer vermogen, want de prijzen dalen!quote:
Je maakt geen verlies MaLo, pas als je gaat verkopen.
Vroeger was de NVM zo'n machtige adverteerder, dat de media allemaal om de pot heen dansten. Menig programma en "advertorial" was door de NVM gefinancierd. Maar alleen het lenen van nog meer geld kan de woningmarkt redden. En die geldkraan is door de kredietcrisis dichtgedraaid. Op dit ogenblik hebben zelfs die gratis krantjes in de trein geen gêne meer om over de situatie op de woningmarkt te berichten, want aan de NVM als adverteerder verliezen ze waarschijnlijk niet zo veel meer. Vandaag nog in De Pers: Wankel huis gebouwd op schulden. Terwijl dergelijke gratis krantjes vroeger hele pagina's bevatten die betaald waren door de NVM.
Het jaar 2008 komt nooit meer terug!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ja dat heeft men liever niet dat je het hardop zegt
quote:Pssst…luister eens, Nederland heeft een huizenbubbel. Maar dat mag je niet verder vertellen. Banken, toezichthouders en de vastgoedsector hebben daar namelijk geen belang bij. Brengt de financiële stabiliteit in gevaar enzo. En niet alleen van banken, ook van huishoudens.
Maar hoe lang houdt Nederland dit taboe nog in stand? Zo langzamerhand is het in ieders belang zich voor te bereiden op het leeglopen van de bubbel, met alle consequenties van dien.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, als je baas een leenkneusje is, en je zegt dat de huizenprijzen dalen, dan maak je geen promotiequote:
Ja dat heeft men liever niet dat je het hardop zegt
[..]
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Die je hebt getest? Wat heb je getest dan?quote:
[..]
Oh shit. Zeg je nu dat ik in plaats van op de *top* van de markt ineens op de *bodem* van de markt ben ingestapt? Je verwoest zaadbel's complete droomwereldje man.
Het is maar goed dat de waarde van mijn huis me zo weinig boeit, anders zou ik bijna Xeno, Asfyxia en Zaadje uitnodigen voor gratis bier bij mij thuis.
Wat me wél boeit is mijn nieuwe verlichting die ik zojuist heb getest. Ge-Wel-Dig. En dat helemaal zélf gemaakt
[me=Whuzz] is trots op zichzelf.[/me]
Kut he Xeno, tevreden mensen?
Breitling - Instruments for Professionals
Dat zeiden ze in de jaren 80 ook. Blijkt dat het allemaal anders gelopen is. Iedere generatie maakt wel een crisis mee. Sommige generaties wel meer dan een. En ondanks dit is alles gestegen(zeker op de langere termijn)quote:
[..]
Wie wacht met verkopen verliest nog meer vermogen, want de prijzen dalen!
Vroeger was de NVM zo'n machtige adverteerder, dat de media allemaal om de pot heen dansten. Maar alleen het lenen van nog meer geld kan de woningmarkt redden. En die geldkraan is door de kredietcrisis dichtgedraaid.
Op dit ogenblik hebben zelfs die gratis krantjes in de trein geen gêne meer om over de situatie op de woningmarkt te berichten. Vandaag nog in De Pers: Wankel huis gebouwd op schulden.
Het jaar 2008 komt nooit meer terug!
En mocht het echt uit de hand lopen tja dan maakt huren of kopen niets meer uit want dan zijn we met zijn alle de klos(staat van een oorlog)
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Vergeet het: Alleen met geleend geld kunnen huizenprijzen structureel harder stijgen dan de economische groei. En dat is wat er sinds de jaren '90 is gebeurd. En dat is wat nu wordt afgestraft. Die prijzen gaan nog jááááren dalen.quote:
[..]
Dat zeiden ze in de jaren 80 ook. Blijkt dat het allemaal anders gelopen is. Iedere generatie maakt wel een crisis mee. Sommige generaties wel meer dan een. En ondanks de eeuwen heen is alles gestegen(zeker op de langere termijn)
En mocht het echt uit de hand lopen tja dan maakt huren of kopen niets meer uit want dan zijn we met zijn alle de klos(staat van een oorlog)
En dan kun je wel met "oorlog" dreigen maar zelfs oorlog kan er niet voor zorgen dat leenkneusjes eeuwig op de pof kunnen leven!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dat klopt wel, maar ooit dient zich wel weer een nieuwe bubble aan. Dat zie je ook telkens terugkomen. Pas nog met zilver. Dat was sinds 1982. Toen was er ook een enorme bubble, die zakte in en nóóit zouden mensen meer massaal zilver kopen. Tot voor kort dan.quote:
[..]
Vergeet het: Alleen met geleend geld kunnen huizenprijzen structureel harder stijgen dan de economische groei. En dat is wat er sinds de jaren '90 is gebeurd. En dat is wat nu wordt afgestraft. Die prijzen gaan nog jááááren dalen.
Het kan best dat er in 2030 weer een enorme bubble ontstaat hoor!
The End Times are wild
Die mensen die wachtten op de bodem in de jaren 80 zijn dezelfde die er nu een weblog over zijn begonnen.
De vraag is alleen of die bubble zich dan weer op de huizenmarkt richt. Ik denk het niet. Misschien eerst weer een keer tulpenbollen. We hebben sinds 1637 al geen tulpenmanie meer gehad.quote:
[..]
Dat klopt wel, maar ooit dient zich wel weer een nieuwe bubble aan. Dat zie je ook telkens terugkomen. Pas nog met zilver. Dat was sinds 1982. Toen was er ook een enorme bubble, die zakte in en nóóit zouden mensen meer massaal zilver kopen. Tot voor kort dan.
Het kan best dat er in 2030 weer een enorme bubble ontstaat hoor!
Normale prijsschommelingen blijven altijd bestaan. Maar dit soort excessieve zeepbellen bij een vergrijzende bevolking: Niet aannemelijk!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Sorry voor offtopic mensen.quote:
[..]
Die je hebt getest? Wat heb je getest dan?
Ah fuck it, 1/2 de posts hier zijn offtopic anyways...
Ik ben bezig om een lichtkoof te bouwen langs de muren van de woonkamer. RGB ledverlichting er in, dimbare ledspots er onder, alles bedienbaar vanaf dezelfde remote (die ook de rest van de apparatuur bediend. Ik wil één remote voor alles).
Hele boel zelf uitgetekend. Heb afgelopen weekend beugels gelast, profielen gemaakt en stucplaat geschfroefd voor de eerste 2 meter, om te kijken of het bevalt, of de afmetingen goed zijn, enz.
Tevens bezig om de hele electra in de woonkamer opnieuw aan te leggen, dus een meter of 10 aan sleuven geslepen en uitgehakt (stoffig kutwerk
). Ik heb de led-controller zelf ontworpen, print laten maken, en de software geschreven. En vandaag dus voor het eerst de RGD strips in de koof getest om te kijken naar de lichtopbrengst, kleurmogelijkheden, stralingshoeken, enz. En om te testen of de powermosfets het zouden trekken en da ging allemaal prima En in één woord: geweldig. Precies wat ik er van verwacht had!
Ik hoop deze week ook de led-dimmer (die kon ik kant-en-klaar krijgen in de specs die ik wilde) en de led-spots binnen te krijgen, dan kan ik die ook testen.
Als dat ook naar wens is, dan wordt het een zooi beugels lassen, frames maken, stucplaten snijden, electra aanleggen, enz enz. En dan kan de stucadoor (het enige dat ik niet zelf doe) aan de slag
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In de jaren 80 was er een behoorlijke bodem hoor!quote:Op dinsdag 10 mei 2011 21:51 schreef Scorpie het volgende:
Die mensen die wachtten op de bodem in de jaren 80 zijn dezelfde die er nu een weblog over zijn begonnen.
The End Times are wild
Je weet het nooit. Er is bijna altijd wel ergens een bubble in!quote:
[..]
De vraag is alleen of die bubble zich dan weer op de huizenmarkt richt. Ik denk het niet. Misschien eerst weer een keer tulpenbollen. We hebben sinds 1637 al geen tulpenmanie meer gehad.
Normale prijsschommelingen blijven altijd bestaan. Maar dit soort excessieve zeepbellen bij een vergrijzende bevolking: Niet aannemelijk!
The End Times are wild
Wat iig zo goed als zeker is: de overheid zal er veel aan gelegen zijn om de prijzen hoog te houden danwel de huizenmarkt een zachte landing te laten maken.quote:
[..]
Dat klopt wel, maar ooit dient zich wel weer een nieuwe bubble aan. Dat zie je ook telkens terugkomen. Pas nog met zilver. Dat was sinds 1982. Toen was er ook een enorme bubble, die zakte in en nóóit zouden mensen meer massaal zilver kopen. Tot voor kort dan.
Het kan best dat er in 2030 weer een enorme bubble ontstaat hoor!
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ze kiezen dus voor de zachte landing. Want (het zal je niet ontgaan zijn: ) De overheid heeft niet zoveel geld meer.quote:
[..]
Wat iig zo goed als zeker is: de overheid zal er veel aan gelegen zijn om de prijzen hoog te houden danwel de huizenmarkt een zachte landing te laten maken.
Dus gaan de prijzen nog jááááááren dalen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ach ja. Al eerder gezegd. Mijn ouders kochten 79-80 een huis, kregen meteen 10-20% daling ofzo voor de kiezen (waar je uiteraard niets van merkt als je er woont) en hebben nu 30 jaar later een afbetaald huis. Drama man, dalingen op de huizenmarkt!quote:
[..]
In de jaren 80 was er een behoorlijke bodem hoor!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In je broek zeker, en dat is vast niet je portemonneequote:
[..]
Je weet het nooit. Er is bijna altijd wel ergens een bubble in!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Droom zacht, econoontjequote:
Dus gaan de prijzen nog jááááááren dalen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het is een drama voor mensen die verplicht moeten verkopen. Maar goed, dat is het risico, als je een aandelenpakket koopt dat minder waard wordt moet je ook niet huilenquote:
[..]
Ze kiezen dus voor de zachte landing. Want (het zal je niet ontgaan zijn: ) De overheid heeft niet zoveel geld meer.
Dus gaan de prijzen nog jááááááren dalen.
[quote]
[..]
Ach ja. Al eerder gezegd. Mijn ouders kochten 79-80 een huis, kregen meteen 10-20% daling ofzo voor de kiezen (waar je uiteraard niets van merkt als je er woont) en hebben nu 30 jaar later een afbetaald huis. Drama man, dalingen op de huizenmarkt!
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik denk dat de mogelijkheden tot het voorkomen van zo'n daling beperkt zijn. De markt doet uiteindelijk toch wat hij wil.quote:
[..]
Wat iig zo goed als zeker is: de overheid zal er veel aan gelegen zijn om de prijzen hoog te houden danwel de huizenmarkt een zachte landing te laten maken.
The End Times are wild
En dat ging om hoeveel % van de huizenbezitters ook weer? 1800 ofzo in 2010 meen ik.quote:
Het is een drama voor mensen die verplicht moeten verkopen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je avatar past mooi bij je verhaalquote:
[..]
Sorry voor offtopic mensen. enz dimmer enz ledverlichting enz
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
Soms mag je best even trots zijn op jezelf
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het zullen altijd vrij lelijke kunstgrepen moeten zijn ja... En ze kunnen erg duur worden. Toch zal de overheid zich tot het uiterste inspannen vermoed ik.quote:
[..]
Ik denk dat de mogelijkheden tot het voorkomen van zo'n daling beperkt zijn. De markt doet uiteindelijk toch wat hij wil.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat waren er 1800 vorig jaar, een verbluffende 0.3% van de huizenbezitters die gedwongen werd te verkopen! Het is een ramp, een drama!quote:
[..]
Het is een drama voor mensen die verplicht moeten verkopen.
One-thirtyfive and counting baby!quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat zijn de mensen met executieverkoop?quote:
[..]
En dat ging om hoeveel % van de huizenbezitters ook weer? 1800 ofzo in 2010 meen ik.
Ik zie 'verplicht verkopen' ook vrij breed. Ik ken zelf wat mensen die op het hoogtepunt van de bubble gekocht hebben en waar de relatie van stuk is gelopen. Daar wordt de hypotheek nog wel elke maand betaald maar die huizen staan wel met verlies te koop, en geen flauw verlies bij sommigen
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Heuh, ja, voor die mensen is dat zeker een drama....quote:
[..]
Dat waren er 1800 vorig jaar, een verbluffende 0.3% van de huizenbezitters die gedwongen werd te verkopen! Het is een ramp, een drama!
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Niet per se deze crash, maar wel het scenario dat het wel eens anders kan gaan dan omhoog. Ik heb een spaarmentaliteit en voelde sowieso nattigheid bij al dat geleen in de wereld. niet alleen hypotheek, maar met alles. Dat geconsumeer op krediet moest een keer fout gaan.quote:
[..]
Nog even en je gaat beweren dat je de crash al jaren van te voren aan had zien komen
Zo'n stel ken ik ook. Die gast woonde samen, relatie ging voorbij, huis staat te koop, beiden een dikke schuld, maar hij gaat wel op de pof op vakantie naar een ver eiland en heeft en passant ook nog een VW Golf gekocht, 2e hands. Het gaat niet om de auto, maar om het feit dat die nog 12.000 euro moest kosten.quote:
[..]
Dat zijn de mensen met executieverkoop?
Ik zie 'verplicht verkopen' ook vrij breed. Ik ken zelf wat mensen die op het hoogtepunt van de bubble gekocht hebben en waar de relatie van stuk is gelopen. Daar wordt de hypotheek nog wel elke maand betaald maar die huizen staan wel met verlies te koop, en geen flauw verlies bij sommigen
Dan heb je je prioriteiten toch echt niet goed liggen.
Breitling - Instruments for Professionals
Precies, executieverkoop is het einde van een lang traject dat mensen proberen te vermijden. Voordat een huis daar komt, is een verkoper bereid veel verlies te accepteren.quote:
[..]
Dat zijn de mensen met executieverkoop?
Ik zie 'verplicht verkopen' ook vrij breed. Ik ken zelf wat mensen die op het hoogtepunt van de bubble gekocht hebben en waar de relatie van stuk is gelopen. Daar wordt de hypotheek nog wel elke maand betaald maar die huizen staan wel met verlies te koop, en geen flauw verlies bij sommigen
Probleem is vooral dat het veilingmechanisme een "gesloten circuit" is. Als dit eerlijker zou worden, en de toegang zou vereenvoudigd worden, dan zou een veiling wellicht een normale manier kunnen worden om een huis te kopen. Vraag en aanbod gelijk bij elkaar!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Jij voelt zeker ook nattigheid als er een meneer strak in het pak zit tegenover je, en die verteld je een walhalla verhaaltje over hoe makkelijk het is nog meer te lenen, je hoeft alleen even je handtekening te zetten maar?quote:
[..]
Niet per se deze crash, maar wel het scenario dat het wel eens anders kan gaan dan omhoog. Ik heb een spaarmentaliteit en voelde sowieso nattigheid bij al dat geleen in de wereld. niet alleen hypotheek, maar met alles. Dat geconsumeer op krediet moest een keer fout gaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Inderdaad, ik heb er ook altijd een heel onwerkelijk gevoel bij gehad. Aflossingsvrije hypotheken, voor (tien)duizenden euro's spullen op afbetaling kopen. En iedereen maar doen alsof het doodnormaal was.quote:
[..]
Niet per se deze crash, maar wel het scenario dat het wel eens anders kan gaan dan omhoog. Ik heb een spaarmentaliteit en voelde sowieso nattigheid bij al dat geleen in de wereld. niet alleen hypotheek, maar met alles. Dat geconsumeer op krediet moest een keer fout gaan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ja, maar dat is niet je eigen verantwoordelijkheid. Het is de verantwoordelijkheid van de Grote Boze Banken, die de consumenten een rad voor ogen hebben gedraaid en ze in hun val gelokt hebben.quote:
[..]
Inderdaad, ik heb er ook altijd een heel onwerkelijk gevoel bij gehad. Aflossingsvrije hypotheken, voor (tien)duizenden euro's spullen op afbetaling kopen. En iedereen maar doen alsof het doodnormaal was.
Het heeft niks te maken met de consumenten zelf, die dachten makkelijk te kunnen scoren en zich niet druk maakten over de gevolgen die dergelijke acties zouden kunnen hebben
Breitling - Instruments for Professionals
ik heb altijd wel een gezonde dosis wantrouwen tegenover dat soort personenquote:
[..]
Jij voelt zeker ook nattigheid als er een meneer strak in het pak zit tegenover je, en die verteld je een walhalla verhaaltje over hoe makkelijk het is nog meer te lenen, je hoeft alleen even je handtekening te zetten maar?
Ik zet pas een handtekening wanneer ik het zelf heb onderzocht. Nooit direct naar aanleiding van zo'n prachtig verhaal, want prachtig zijn ze... die verhalen. Ze zouden moeten worden verzameld op een weblog
Nou ja, zolang je werk hebt is het niet onoverkomelijk natuurlijk, maar je kan wel nog jaren geld naar je verliespost op je huis brengen....quote:
[..]
Zo'n stel ken ik ook. Die gast woonde samen, relatie ging voorbij, huis staat te koop, beiden een dikke schuld, maar hij gaat wel op de pof op vakantie naar een ver eiland en heeft en passant ook nog een VW Golf gekocht, 2e hands. Het gaat niet om de auto, maar om het feit dat die nog 12.000 euro moest kosten.
Dan heb je je prioriteiten toch echt niet goed liggen.
Maar een van de stellen die ik ken hadden dus echt een belachelijk duur huis, en die gast is wel zijn dikke baan kwijt en dat huis moet met fors verlies verkocht worden
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Sjonge, dus jij bent ook verstandig, en beseft ook dat je daarin zelf je verantwoordelijkheid hebt?quote:
[..]
ik heb altijd wel een gezonde dosis wantrouwen tegenover dat soort personen
Ik zet pas een handtekening wanneer ik het zelf heb onderzocht. Nooit direct naar aanleiding van zo'n prachtig verhaal, want prachtig zijn ze... die verhalen. Ze zouden moeten worden verzameld op een weblog
Breitling - Instruments for Professionals
Zie hier een mooi voorbeeld van een absurde prijsstijging.quote:
. Bijv. mijn ouders hebben hun huis 20 jaar geleden voor 200k guldens gekocht. Is nu 400k in euro's waard. Als het 300k in euro's is slapen ze er nog geen nacht minder om
Werk heeft ie wel, maar dan vraag ik me af waarom hij een lening moest afsluiten om die auto te kunnen kopen. Als je toch al in de financiele ellende zit is het stomste wat je kunt doen nog een lening afsluiten.quote:
[..]
Nou ja, zolang je werk hebt is het niet onoverkomelijk natuurlijk, maar je kan wel nog jaren geld naar je verliespost op je huis brengen....
Maar een van de stellen die ik ken hadden dus echt een belachelijk duur huis, en die gast is wel zijn dikke baan kwijt en dat huis moet met fors verlies verkocht worden
Breitling - Instruments for Professionals
ja, dat besef ikquote:
[..]
Sjonge, dus jij bent ook verstandig, en beseft ook dat je daarin zelf je verantwoordelijkheid hebt?
Nou ja, daar heb ik mij dus ook altijd over verbaasd. Dat banken het geld zo makkelijk uit handen gaven en dat iedereen zich zo graag nóg dieper in de schulden stak. Ik had altijd zoiets van "ze zullen toch wel weten wat ze doen, die financiële experts?". En ondertussen bleef dat stemmetje achter in mijn hoofd maar knagen dat dit echt niet kloptequote:
[..]
Ja, maar dat is niet je eigen verantwoordelijkheid. Het is de verantwoordelijkheid van de Grote Boze Banken, die de consumenten een rad voor ogen hebben gedraaid en ze in hun val gelokt hebben.
Het heeft niks te maken met de consumenten zelf, die dachten makkelijk te kunnen scoren en zich niet druk maakten over de gevolgen die dergelijke acties zouden kunnen hebben
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ben je een van de weinigen in dit topic, want de rest wijst allemaal met het vingertje naar de Grote Boze Bank, en hoe die stoute meneren argeloze, van elke common sense gespeende consumenten in hun doortrapte val lokten, en ze daarna brainwashten of een pistool tegen het hoofd zetten om ze te laten tekenen.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
ja, echt bizar is dat. die hele denkwijze van spullen kopen waar je het geld niet voor hebt, echt bizar.quote:
[..]
Inderdaad, ik heb er ook altijd een heel onwerkelijk gevoel bij gehad. Aflossingsvrije hypotheken, voor (tien)duizenden euro's spullen op afbetaling kopen. En iedereen maar doen alsof het doodnormaal was.
Idd, zelfs als je bij een 'onafhankelijke' partij zit voor advies is het verstandig om eerst nog eens heel goed na te gaan of die partij geen enkele band heeft met de bank/beleggingsfonds/whatever die ze je net aangeraden hebbenquote:
[..]
ik heb altijd wel een gezonde dosis wantrouwen tegenover dat soort personen
Ik zet pas een handtekening wanneer ik het zelf heb onderzocht. Nooit direct naar aanleiding van zo'n prachtig verhaal, want prachtig zijn ze... die verhalen. Ze zouden moeten worden verzameld op een weblog
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Bonussen.quote:
"ze zullen toch wel weten wat ze doen, die financiële experts?".
Ja, een bedrijf heeft het altijd het beste voor met zichzelf. Dus als ik jou veel geld uitleen, dan doe ik dat alleen maar omdat ik daar zelf uiteindelijk beter van wordt.quote:
[..]
Nou ja, daar heb ik mij dus ook altijd over verbaasd. Dat banken het geld zo makkelijk uit handen gaven en dat iedereen zich zo graag nóg dieper in de schulden stak. Ik had altijd zoiets van "ze zullen toch wel weten wat ze doen, die financiële experts?". En ondertussen bleef dat stemmetje achter in mijn hoofd maar knagen dat dit echt niet klopte
Maar de mensen zien dat de buurman een nieuwe auto heeft gekocht, dus moeten zij dat zelf ook, en niet eerst sparen...welnee, waarom? Het is zo geregeld bij Becam.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou het valt mij op dat alle kopers in dit draadje er eenzelfde houding op nahouden. Het zijn alleen de huurders die op die manier praten over kopers. Maar dan zullen ze het wel hebben over kopers in hun eigen netwerk (een netwerk zegt iets over een persoon), want hier zijn die kopers niet.quote:
[..]
Ben je een van de weinigen in dit topic, want de rest wijst allemaal met het vingertje naar de Grote Boze Bank, en hoe die stoute meneren argeloze, van elke common sense gespeende consumenten in hun doortrapte val lokten, en ze daarna brainwashten of een pistool tegen het hoofd zetten om ze te laten tekenen.
Je neemt in zo'n geval een voorschot op geld wat je nog moet verdienen, en als je dan én je huis maximaal gefinancierd hebt, en je auto, en vrijwel alles wat in je huis staat is dat best bizar iddquote:
[..]
ja, echt bizar is dat. die hele denkwijze van spullen kopen waar je het geld niet voor hebt, echt bizar.
.Dan neem je even een voorschotje voor de rest van je leven.
En als het dan mis gaat met zo iemand, dan betalen wij dat met zijn allen, als belastingbetaler en consument. Degenen die zich het netjest gedragen hebben het meeste natuurlijk
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ben op dit moment huurder en grootgrondbezitter nadat ik van 1987 tot 2007 koper ben geweest.quote:
[..]
Nou het valt mij op dat alle kopers in dit draadje er eenzelfde houding op nahouden. Het zijn alleen de huurders die op die manier praten over kopers. Maar dan zullen ze het wel hebben over kopers in hun eigen netwerk (een netwerk zegt iets over een persoon), want hier zijn die kopers niet.
Mij hoor je niet klagen.
Dat komt omdat het verhaaltje van die mensen die bedonderd zijn door de grote boze banken, er wel zijn, maar uiteindelijk ligt de verantwoordelijkheid bij degene die de handtekening zet. Als je niet weet waar je mee bezig bent, moet je het niet doen.quote:
[..]
Nou het valt mij op dat alle kopers in dit draadje er eenzelfde houding op nahouden. Het zijn alleen de huurders die op die manier praten over kopers. Maar dan zullen ze het wel hebben over kopers in hun eigen netwerk (een netwerk zegt iets over een persoon), want hier zijn die kopers niet.
De realiteit is dat er genoeg mensen zijn die wél verstandig zijn, maar dat past niet zo goed in het plaatje dat de (verzuurde) huurders hier hebben, dus daar moet tegen geschopt worden. Het is namelijk niet leuk als je hier collectief zit te hopen op een oplossing voor je eigen situatie die op een presenteerblaadje aangereikt krijgt, en dan geconfronteerd wordt met mensen die hun zaken wél goed op orde hebben.
Dat kan niet, daar moet tegen in opstand worden gekomen.
Breitling - Instruments for Professionals
ja en bij dat punt van het geld wat je nog moet verdienen komt het risico om de hoek kijken. Ik ga er van uit dat ik mijn baan hou en om de zoveel tijd salarisverhoging krijg, maar oh wee als je je baan verliestquote:
[..]
Je neemt in zo'n geval een voorschot op geld wat je nog moet verdienen, en als je dan én je huis maximaal gefinancierd hebt, en je auto, en vrijwel alles wat in je huis staat is dat best bizar idd
Dan neem je even een voorschotje voor de rest van je leven.
De tijd dat je 40 jaar op 1 plek werkte is over.quote:
[..]
ja en bij dat punt van het geld wat je nog moet verdienen komt het risico om de hoek kijken. Ik ga er van uit dat ik mijn baan hou en om de zoveel tijd salarisverhoging krijg, maar oh wee als je je baan verliest
ik bedoelde daar eigenlijk mee dat ik niet langdurig werkloos raak, maar dat mijn carrière verloopt van-werk-naar-werk.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 22:29 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
De tijd dat je 40 jaar op 1 plek werkte is over.
Die huurders zouden eens naar een psych moeten gaan, want dat gaat zo niet goed. Eentje heeft geprobeerd het van zich af te schrijven op een weblog, maar na zoveel jaar kunnen we concluderen dat die methode weinig zoden aan de dijk heeft gezet.quote:
[..]
Dat komt omdat het verhaaltje van die mensen die bedonderd zijn door de grote boze banken, er wel zijn, maar uiteindelijk ligt de verantwoordelijkheid bij degene die de handtekening zet. Als je niet weet waar je mee bezig bent, moet je het niet doen.
De realiteit is dat er genoeg mensen zijn die wél verstandig zijn, maar dat past niet zo goed in het plaatje dat de (verzuurde) huurders hier hebben, dus daar moet tegen geschopt worden. Het is namelijk niet leuk als je hier collectief zit te hopen op een oplossing voor je eigen situatie die op een presenteerblaadje aangereikt krijgt, en dan geconfronteerd wordt met mensen die hun zaken wél goed op orde hebben.
Dat kan niet, daar moet tegen in opstand worden gekomen.
Alsof het alleen mensen met een koophuis zijn die zichzelf in de ellende werken met consumptieve kredieten. Sterker nog, ik vermoed dat het met name de huurders zijn die hierin trapten (heel groot vooroordeel mijnerzijds: huurders > veel sociale huur > lagere klasse > minder goed in doorgronden financiële bijsluiters, maar bewijs maar dat het niet zo is).quote:
[..]
Ja, een bedrijf heeft het altijd het beste voor met zichzelf. Dus als ik jou veel geld uitleen, dan doe ik dat alleen maar omdat ik daar zelf uiteindelijk beter van wordt.
Maar de mensen zien dat de buurman een nieuwe auto heeft gekocht, dus moeten zij dat zelf ook, en niet eerst sparen...welnee, waarom? Het is zo geregeld bij Becam.
Ik heb in ieder geval naast mijn hypotheek alleen een creditcard, maar die betaal ik elke maand volledig af, dus dat zie ik niet als krediet. Ik koop daar niet meer mee dan ik kan betalen in ieder geval.
Je blijft afhankelijk van externe factoren, heb zelf 20 jaar op 1 plek gewerkt en heb de eer aan mezelf gehouden toen de bedrijfstak langzaam maar zeker overbodig werd. Degene die bleven toen, zitten nu in de shit.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 22:31 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
ik bedoelde daar eigenlijk mee dat ik niet langdurig werkloos raak, maar dat mijn carrière verloopt van-werk-naar-werk.
Haha.... wat een vooroordelen weer, alsof alleen de succesvolle mensen in de maatschappij een huis kunnen kopen. Juist op de koopmarkt stikt het de moord van de leenkneuzen en krediettokkies. Juist als je niet begrijpt dat je jezelf inkoopt in een speculatieve zeepbel van mythische proporties, ga je een woning kopenquote:
Alsof het alleen mensen met een koophuis zijn die zichzelf in de ellende werken met consumptieve kredieten. Sterker nog, ik vermoed dat het met name de huurders zijn die hierin trapten (heel groot vooroordeel mijnerzijds: huurders > veel sociale huur > lagere klasse > minder goed in doorgronden financiële bijsluiters, maar bewijs maar dat het niet zo is).
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gekocht op de top? Toppertjequote:
Die huurders zouden eens naar een psych moeten gaan, want dat gaat zo niet goed. Eentje heeft geprobeerd het van zich af te schrijven op een weblog, maar na zoveel jaar kunnen we concluderen dat die methode weinig zoden aan de dijk heeft gezet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
hier hetzelfde verhaald, ook een creditcard, maar niet zozeer om op krediet te kopen, maar meer handig om bijvoorbeeld aankopen te doen op Amazon.comquote:
Ik heb in ieder geval naast mijn hypotheek alleen een creditcard, maar die betaal ik elke maand volledig af, dus dat zie ik niet als krediet. Ik koop daar niet meer mee dan ik kan betalen in ieder geval.
Bewijs het tegendeel maar: welk deel van de bevolking heeft het grootste aandeel in het totaal aan consumptieve kredieten (dus geen hypotheek, maar leningen voor auto's, tv's, vakanties, etc.) mijn gevoel zegt dat dat de huurders zijn.quote:
[..]
Haha.... wat een vooroordelen weer, alsof alleen de succesvolle mensen in de maatschappij een huis kunnen kopen. Juist op de koopmarkt stikt het de moord van de leenkneuzen en krediettokkies. Juist als je niet begrijpt dat je jezelf inkoopt in een speculatieve zeepbel van mythische proporties, ga je een woning kopen
wat ik aan verpaupering zie in één huurwijk zie ik niet terug in alle koopwijken bij elkaarquote:
[..]
Haha.... wat een vooroordelen weer, alsof alleen de succesvolle mensen in de maatschappij een huis kunnen kopen. Juist op de koopmarkt stikt het de moord van de leenkneuzen en krediettokkies. Juist als je niet begrijpt dat je jezelf inkoopt in een speculatieve zeepbel van mythische proporties, ga je een woning kopen
Dat denk ik ook wel. Sowieso het 'lagere' deel van de bevolking, die nu eenmaal vaker huurt.quote:
[..]
Bewijs het tegendeel maar: welk deel van de bevolking heeft het grootste aandeel in het totaal aan consumptieve kredieten (dus geen hypotheek, maar leningen voor auto's, tv's, vakanties, etc.) mijn gevoel zegt dat dat de huurders zijn.
The End Times are wild
Daarnaast heb je dan weer de "kan het eigenlijk net niet betalen" pseudo villa bewoners.quote:
[..]
Dat denk ik ook wel. Sowieso het 'lagere' deel van de bevolking, die nu eenmaal vaker huurt.
Kijk.... CoolGuy kan hier nog wat van leren.... nl. dat een opleiding helemaal niets zegt over je capaciteiten. Iedereen die naar een Inholland school toe gaat kan een diploma halen, zolang je maar betaaldquote:Kritische geluiden op informatieavond Inholland
print rss - door Redactie op 10-05-2011 @ 22:40
Ongeveer 450 mensen hebben dinsdag een eerste informatiebijeenkomst bijgewoond van hogeschool Inholland. De bijeenkomst was volgens bestuursvoorzitter Doekle Terpstra heftig, emotioneel en confronterend.
Inholland kwam de afgelopen tijd flink onder vuur te liggen. Een kleine twee weken geleden werd bekend dat een aanzienlijk deel van de studenten van vier opleidingen van Inholland onterecht een diploma heeft gekregen.
De Inspectie van het Onderwijs heeft de opleidingen Bedrijfseconomie en Media en Entertainment Management in Haarlem en Commerciële Economie en Vrijetijdsmanagement in Diemen aangemerkt als 'zeer zwak'. Staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap Halbe Zijlstra (VVD) kondigde vervolgens aan de accreditatie van de opleidingen in te willen trekken.
Terpstra liet, nadat de resultaten uit het rapport bekend waren geworden, in een reactie weten ervoor garant te staan dat er geen ondermaats presterende studenten meer met een diploma de deur uitlopen. Hij gaf daarbij aan blij te zijn dat het rapport erkent dat Inholland inmiddels op de goede weg is met verbeteringen.
De 450 deelnemers aan de bijeenkomst dinsdagavond waren zowel studenten als ouders, die zeer kritisch en uitgesproken waren, aldus Terpstra, die tijdens de avond de ontwikkelingen binnen Inholland toelichtte. "We hebben studenten en ouders niet in alle opzichten kunnen overtuigen, maar dat is ook logisch."
Wel was er volgens hem vertrouwen in de aanpak van het bestuur. "Er zit onzekerheid bij. Studenten willen de zekerheid van een baan. Maar die kan ik niet geven. Die garantie kan bij geen enkele opleiding worden gegeven." Terpstra noemt de onzekerheid die studenten voelen 'schrijnend'.
Tegelijkertijd is het volgens Terpstra 'fascinerend' om te zien dat studenten ondanks de reputatieschade trots zijn op hun school. "Zo stelde iemand voor de naam Inholland te veranderen. Daarvoor kreeg die persoon applaus. Maar iemand anders gaf aan dat absoluut niet te willen, waarna net zo hard geapplaudisseerd werd."
De bestuursvoorzitter twijfelt er echter niet aan of het goed komt met de hogeschool. "We zitten in zwaar weer, maar deze hogeschool gaat tot de betere van Nederland behoren." Hij tekent daarbij aan dat de Inspectie van het Onderwijs weliswaar zeer kritisch is over vier opleidingen, maar dat Inholland ook opleidingen kent 'die het hartstikke goed doen'.
Bron: van de FP
Hetzelfde geld voor de huizenmarkt.... iedereen kan rijk worden en is een superheld. Als dan achteraf blijkt dat mensen door hebben hoe ze belazert worden (alsof ze dat zelf niet door hadden
) dan veranderen we gewoon de naam van de school en beloven we beterschap.... de Nederlandse huizenmarkt gaat tot de beste van Europa behoren.... let maar op Dat huiseigenaren trots zijn op hun stapel bakstenen op een postzegel komt omdat sommige van deze bakstenen tot de betere van Nederland behoren, het komt allemaal goed
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik maak de claim niet, dat doe jijquote:
[..]
Bewijs het tegendeel maar: welk deel van de bevolking heeft het grootste aandeel in het totaal aan consumptieve kredieten (dus geen hypotheek, maar leningen voor auto's, tv's, vakanties, etc.) mijn gevoel zegt dat dat de huurders zijn.
1 ding is vrij zeker... huiseigenaren lenen behoorlijk wat geld en zijn daarmee per definitie mensen die op de pof leven
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mwoah. Volgens mij valt dat wel mee. De meeste mensen die ik ken verdienen allemaal wel heel goed en bij hen zie je dus niet zo snel een flatscreen. Of het moet toevallig zo zijn dat de oude TV kapot is gegaan. Zelf heb ik ook pas HD gekocht toen de oude TV defect was. Was dit niet gebeurd, had ik nog steeds CRT hoor! En ik merk het echt niet als ik zo'n TV koop.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 23:00 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Daarnaast heb je dan weer de "kan het eigenlijk net niet betalen" pseudo villa bewoners.
Het zijn echt de mensen met weinig geld die het meeste over de balk gooien en lenen. Valt me ook op als ik wat op marktplaats koop of verkoop. Zijn eigenlijk altijd hele nette mensen.
The End Times are wild
Uiteindelijk zijn die na lang zwoegen en zweten beter af dan de lanterfantende huurder.quote:
Dat huiseigenaren trots zijn op hun stapel bakstenen.
Wat een kneus ben je toch ookquote:
[..]
Kijk.... CoolGuy kan hier nog wat van leren.... nl. dat een opleiding helemaal niets zegt over je capaciteiten. Iedereen die naar een Inholland school toe gaat kan een diploma halen, zolang je maar betaald
Hetzelfde geld voor de huizenmarkt.... iedereen kan rijk worden en is een superheld. Als dan achteraf blijkt dat mensen door hebben hoe ze belazert worden (alsof ze dat zelf niet door hadden
Dat huiseigenaren trots zijn op hun stapel bakstenen op een postzegel komt omdat sommige van deze bakstenen tot de betere van Nederland behoren, het komt allemaal goed
In dit topic spreken we elkaar aan met 'leenkneus' of 'huurkneus', gewoon 'kneus' is not donequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toevallig ben ik op MP regelmatig te vinden, het wisselt nogal daar.quote:
[..]
Mwoah. Volgens mij valt dat wel mee. De meeste mensen die ik ken verdienen allemaal wel heel goed en bij hen zie je dus niet zo snel een flatscreen. Of het moet toevallig zo zijn dat de oude TV kapot is gegaan. Zelf heb ik ook pas HD gekocht toen de oude TV defect was. Was dit niet gebeurd, had ik nog steeds CRT hoor! En ik merk het echt niet als ik zo'n TV koop.
Het zijn echt de mensen met weinig geld die het meeste over de balk gooien en lenen. Valt me ook op als ik wat op marktplaats koop of verkoop. Zijn eigenlijk altijd hele nette mensen.
Hier heb ik dezelfde ervaring. Ben regelmatig wat gaan ophalen.
Kom echt vaak op vele verschillende plekken en serieus je kunt mensen niet over 1 kam scheren wat betreft de woning ze wonen.
Jij bent een lanterfanterde mierus die geld door de plee spoelt.quote:
[..]
In dit topic spreken we elkaar aan met 'leenkneus' of 'huurkneus', gewoon 'kneus' is not done
Ja, haal ff lekker 1 school aan om jezelf voor te houden dat het hebben van een opleiding helemaal niet nuttig en zeker niet relevant is in deze situatiequote:
[..]
Kijk.... CoolGuy kan hier nog wat van leren.... nl. dat een opleiding helemaal niets zegt over je capaciteiten. Iedereen die naar een Inholland school toe gaat kan een diploma halen, zolang je maar betaald
Hetzelfde geld voor de huizenmarkt.... iedereen kan rijk worden en is een superheld. Als dan achteraf blijkt dat mensen door hebben hoe ze belazert worden (alsof ze dat zelf niet door hadden
Dat huiseigenaren trots zijn op hun stapel bakstenen op een postzegel komt omdat sommige van deze bakstenen tot de betere van Nederland behoren, het komt allemaal goed
Daarnaast heb ik goddank niet gestudeerd aan InHolland. Sterker nog, geen een van de opleidingen die in een negatief daglicht staan heb ik gedaan.
Overigens, ik heb ook een creditcard, maar dat is een Corporate Card. Hotel overnachtingen en zakelijke diners etc kan ik daar allemaal mee betalen, maar dat kan ik ook weer declareren, en aangezien de CC 1x per maand wordt afgeschreven en ik 2x per maand declareer en ik dat geld eerder op mn rekening erbij heb dan dat het wordt afgeschreven, heb ik ook daar verder geen problemen
Breitling - Instruments for Professionals
Het tempo zit er nog lekker in hier. dikke tvp
Die spelers van Real allemaal als de dood voor Ronaldo die perse zn persoonlijke prijsje nog wil winnen. Voor open goal niet zelf scoren maar de bal terug leggen op wonderboy die ergens halverwege het veld loopt, vervolgens uithaalt en 40 meter over schiet I.p.v 4-0 had het 16-0 kunnen zijn, maar who cares
dikke tvpDie spelers van Real allemaal als de dood voor Ronaldo die perse zn persoonlijke prijsje nog wil winnen. Voor open goal niet zelf scoren maar de bal terug leggen op wonderboy die ergens halverwege het veld loopt, vervolgens uithaalt en 40 meter over schiet
I.p.v 4-0 had het 16-0 kunnen zijn, maar who cares 
Ok, Ronaldo heeft vast een tof huis.quote:
Nah, ik vind het hier een stuk gezelliger. WoS topic op fok is al een tijdje zo dood als een pier.
Met zwembad.
Hij komt wel uit een huurtokkie gezin, dat merk je ook nog een beetje (veel) aan zn gedrag. Veel huilen en klagen op het veld.quote:
Ok, Ronaldo heeft vast een tof huis.
Met zwembad.
Je hebt een paar uitvluchten. Muziek maken, dope dealen of goed kunnen voetballen.quote:
[..]
Hij komt wel uit een huurtokkie gezin, dat merk je ook nog een beetje (veel) aan zn gedrag. Veel huilen en klagen op het veld.
[ afbeelding ]
Oude WoS tijden herleven, waar is ZiekeClown vanuit zijn huurgrot?
Btw, het huis waar ik heb gekeken welke 229 VON was. Is uiteindelijk in een bieding tussen 4 partijen voor 238 VON verkocht.
http://www.funda.nl/koop/(...)uther-kingstraat-89/
Hoofddorp doet niet mee aan de crisis
Btw, het huis waar ik heb gekeken welke 229 VON was. Is uiteindelijk in een bieding tussen 4 partijen voor 238 VON verkocht.
http://www.funda.nl/koop/(...)uther-kingstraat-89/
Hoofddorp doet niet mee aan de crisis
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Beetje vreemd dat perceeloppervlakte nergens staat?quote:
Oude WoS tijden herleven, waar is ZiekeClown vanuit zijn huurgrot?
Btw, het huis waar ik heb gekeken welke 229 VON was. Is uiteindelijk in een bieding tussen 4 partijen voor 238 VON verkocht.
http://www.funda.nl/koop/(...)uther-kingstraat-89/
Hoofddorp doet niet mee aan de crisis
Achtertuin 50 m² (10m diep en 5m breed)
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 110 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 325 m³
Hoeveel grond heb je bij dit huis?
Dat klinkt op zich als een leuk project!quote:
[..]
Sorry voor offtopic mensen.
Ah fuck it, 1/2 de posts hier zijn offtopic anyways...
Ik ben bezig om een lichtkoof te bouwen langs de muren van de woonkamer. RGB ledverlichting er in, dimbare ledspots er onder, alles bedienbaar vanaf dezelfde remote (die ook de rest van de apparatuur bediend. Ik wil één remote voor alles).
Hele boel zelf uitgetekend. Heb afgelopen weekend beugels gelast, profielen gemaakt en stucplaat geschfroefd voor de eerste 2 meter, om te kijken of het bevalt, of de afmetingen goed zijn, enz.
Tevens bezig om de hele electra in de woonkamer opnieuw aan te leggen, dus een meter of 10 aan sleuven geslepen en uitgehakt (stoffig kutwerk
En in één woord: geweldig. Precies wat ik er van verwacht had!
Ik hoop deze week ook de led-dimmer (die kon ik kant-en-klaar krijgen in de specs die ik wilde) en de led-spots binnen te krijgen, dan kan ik die ook testen.
Als dat ook naar wens is, dan wordt het een zooi beugels lassen, frames maken, stucplaten snijden, electra aanleggen, enz enz. En dan kan de stucadoor (het enige dat ik niet zelf doe) aan de slag
Maarrrrrrrrrrr: Het is wel een beetje burgerlijk, Wuzz, dat getut op je huisje! Achter zo'n stoere avatar had ik dat niet gezocht!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Hoi mensen
Vermakelijke topicreeks dit. Ik (wij) zijn ook van plan een huis te kopen en daarom kwam ik eens kijken of ik hier nog wat kon leren. In het begin schrok ik een beetje van xeno&co, maar na een topic of 4 ben ik daar wel vanaf
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
Wij zijn aan het zoeken in het noordoostelijke hoekje (net buiten) van Den Haag, in het 250-275k segment. De maandlasten zijn dan dusdanig dat we nog prima kunnen sparen (ook met het oog op evt gezinsuitbreiding en minder gaan werken). Daarnaast brengen we wat eigen geld mee.
@Xeno: Waar zitten de valkuilen in dit plan?
[ Bericht 97% gewijzigd door 44pje op 11-05-2011 08:15:32 (naast de smiley op invoeren geklikt) ]
Vermakelijke topicreeks dit. Ik (wij) zijn ook van plan een huis te kopen en daarom kwam ik eens kijken of ik hier nog wat kon leren. In het begin schrok ik een beetje van xeno&co, maar na een topic of 4 ben ik daar wel vanaf
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
Wij zijn aan het zoeken in het noordoostelijke hoekje (net buiten) van Den Haag, in het 250-275k segment. De maandlasten zijn dan dusdanig dat we nog prima kunnen sparen (ook met het oog op evt gezinsuitbreiding en minder gaan werken). Daarnaast brengen we wat eigen geld mee.
@Xeno: Waar zitten de valkuilen in dit plan?
[ Bericht 97% gewijzigd door 44pje op 11-05-2011 08:15:32 (naast de smiley op invoeren geklikt) ]
If you can't beat them, join them.
80 m2quote:Op woensdag 11 mei 2011 01:25 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Beetje vreemd dat perceeloppervlakte nergens staat?
Achtertuin 50 m² (10m diep en 5m breed)
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 110 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 325 m³
Hoeveel grond heb je bij dit huis?
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Je hebt 1 huis gevonden waar (zonder bron!) meer voor wordt betaald dan de vraagprijs, en wilt daar iets statistisch op baseren?quote:
Oude WoS tijden herleven, waar is ZiekeClown vanuit zijn huurgrot?
Btw, het huis waar ik heb gekeken welke 229 VON was. Is uiteindelijk in een bieding tussen 4 partijen voor 238 VON verkocht.
http://www.funda.nl/koop/(...)uther-kingstraat-89/
Hoofddorp doet niet mee aan de crisis
Waar haal je dat vandaan? Zowel stijgingen als dalingen zijn zichzelf-versterkende effecten.quote:
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
censuur :O
Ach nu moeten statistieken opeens wel op orde zijn. Als het over de doom voorspellingen gaat en het geschreeuw van sommigen dan wordt het wel normaal gevonden dat er totaal niets van cijfers getoond worden.quote:
[..]
Je hebt 1 huis gevonden waar (zonder bron!) meer voor wordt betaald dan de vraagprijs, en wilt daar iets statistisch op baseren?
Tja je zal me vast niet geloven maar dit was 1 van de 4 huizen waar ik in de afgelopen 2 maanden op gereageerd heb.... waar ik dus uiteindelijk overboden ben (omdat ik het niet meer waard vond dan de oorspronkelijke VON prijs).quote:
[..]
Je hebt 1 huis gevonden waar (zonder bron!) meer voor wordt betaald dan de vraagprijs, en wilt daar iets statistisch op baseren?
De andere 2 waren
http://www.funda.nl/koop/(...)05-hazenburglaan-60/
http://www.funda.nl/koop/(...)95-hazenburglaan-48/
welke "toevallig" nadat we geinterresseerd waren de huidige eerste bieder het huis kocht voor 225.
Uiteindelijk hebben we vorige week deze gekocht voor 227. Deze heeft 3 dagen te koop gestaan.
http://www.funda.nl/koop/(...)73-hazenburglaan-37/
Als ik er nu op terug kijk, hebben we vergeleken met die ex-huurafgeleefde woningen nu een superdeal! (qua prijs/woningstaat/Achtertuin)
En tuurlijk zijn er hier ook enorme prijsdalingen, een vriend van me heeft een appartement dat al 33 maanden voor 230k te koop stond gekocht voor 185k, maar dat is meer een kwestie van onrealistische vraagprijs.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Wat een lelijk huis voor die prijsquote:
[..]
Beetje vreemd dat perceeloppervlakte nergens staat?
Achtertuin 50 m² (10m diep en 5m breed)
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 110 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 325 m³
Hoeveel grond heb je bij dit huis?
[xeno-mode]quote:
Hoi mensen
Vermakelijke topicreeks dit. Ik (wij) zijn ook van plan een huis te kopen en daarom kwam ik eens kijken of ik hier nog wat kon leren. In het begin schrok ik een beetje van xeno&co, maar na een topic of 4 ben ik daar wel vanaf
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
Wij zijn aan het zoeken in het noordoostelijke hoekje (net buiten) van Den Haag, in het 250-275k segment. De maandlasten zijn dan dusdanig dat we nog prima kunnen sparen (ook met het oog op evt gezinsuitbreiding en minder gaan werken). Daarnaast brengen we wat eigen geld mee.
@Xeno: Waar zitten de valkuilen in dit plan?
Je moet afwachten, die prijzen gaan nog minstens 50% dalen!!
[/xeno-mode]
Maar ik wil niet afwachten, ik wil een tuintje en een garage/schuur ipv een balkon.quote:
[..]
[xeno-mode]
Je moet afwachten, die prijzen gaan nog minstens 50% dalen!!
[/xeno-mode]
If you can't beat them, join them.
Intrinsiek is de waarde van fiat gelijk aan toiletpapier... dus eigenlijk is het heel logischquote:Op dinsdag 10 mei 2011 23:12 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Jij bent een lanterfanterde mierus die geld door de plee spoelt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En 24 keer een stukje aflossing voor mij, zodat we over 2 jaar mooi wat kunnen aflossenquote:
[..]
Das 24 keer de huur betalen, en dus 12 achterstanden voor jou
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
De valkuil zit in het feit dat de prijzen momenteel onder druk staan en dat je jezelf dus voor langere tijd vaszet in het huis dat je nu koopt.quote:
Hoi mensen
Vermakelijke topicreeks dit. Ik (wij) zijn ook van plan een huis te kopen en daarom kwam ik eens kijken of ik hier nog wat kon leren. In het begin schrok ik een beetje van xeno&co, maar na een topic of 4 ben ik daar wel vanaf
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
Wij zijn aan het zoeken in het noordoostelijke hoekje (net buiten) van Den Haag, in het 250-275k segment. De maandlasten zijn dan dusdanig dat we nog prima kunnen sparen (ook met het oog op evt gezinsuitbreiding en minder gaan werken). Daarnaast brengen we wat eigen geld mee.
@Xeno: Waar zitten de valkuilen in dit plan?
Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
In alle gevallen is er niet zoveel aan de hand als je in je huis blijft zitten. Het voornaamste nadeel is dat je niet meer kan verkopen zonder verlies en dat je je spaargeld hebt weggegooid en/of onderwaarde hebt opgebouwd maar so be it... De frustratie daarover schrijf je verder wel van je af door 20 keer per dag in dit topic te posten hoe geweldig je wel niet woont en wat voor een sukkel Xenobil wel niet is in zijn huurflat. Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
Het wordt echter vervelend als je wel wilt verhuizen (of vervelender: moet verhuizen).
* Gaan jullie over twee jaar scheiden?
-> De sjaak
* Raak jij en/of zij werkloos?
-> De Sjaak
* Kan je een betere functie krijgen op 150 km afstand?
-> jammer joh
* Wil je doorstromen naar een groter huis met ruimte voor je gezin of een betere school in de buurt?
-> Jammer joh
Het zal wel een poosje duren voor de waarde van je huis door de 282 k heen gaat. Uiteindelijk vast wel een keer maar wanneer? Als je huis eerst wegzakt tot 220 k dan is er al weer eenstijging van ruim 28 % nodig.
Het alternatief is wachten en waarom niet? Waarom zou je nu niet wachten als je met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid weet dat de prijzen in de komende periode dalen? Seriously? Waarom niet? Zelfs de NVM voorspelt een daling, de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod. Bayswater doet volgens eigen zeggen "iets met statistiek". Ik vermoed dat hij doelt op zijn vakkenpakket op de HAVO.
Zelfs de NVM voorspelt voor dit jaar een daling. Het aanbod loopt alleen maar op, de transacties blijven laag, de leencapaciteit staat onder druk. Waarom zou je jezelf inkopen in deze chaos? In een markt die zo voorspelbaar is als de huizenmarkt ben je dan toch echt niet helemaal fris.
Stel je wacht wel 3 jaar. He.. jullie sparen er nog even 25 mille bij waardoor jullie 60 mille spaargeld hebben. De huzien zijn ondertussen 15 % gezakt en je salaris is 20 % gestegen. (Ja dat is reeel, je bent jong toch? Ik neem aan de je een paar periodieken doortikt).
Het huis dat in 2011 nog 375 k was is nu nog maar 315. Je hebt bovendien meer spaargeld in te brengen (als je dat al wil) en je hebt een hoger salaris. Kopen die hap en klaar. Een fatsoenlijk huis waar je de komende 10 jaar goed in zit. Je hebt het starterssegment overgeslagen en hebt bovendien in no time overwaarde aangezien je de daling hebt gemist. feest...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Als je maar niet gaaat scheiden zalt wel meevallenquote:
Of je koopt gelijk het huis op een naam
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Vermakelijk verhaaltje Hanoying, maar 44pje komt hier met een serieuze vraag en dan mag hij ook een objectief antwoord verwachten en niet eentje die doorspekt is met opgekropte frustraties. Er zal niemand zijn huis voor 15% minder dan de aankoopwaarde in de markt zetten, tenzij de verkoop dwingend noodzakelijk is. Maar die groep is klein. Zoals als eerder door LXIV aangegeven wringt hem de schoen bij de financierbaarheid. Want mensen willen wel kopen, er is vraag, maar kunnen niet. En ik voorspel dat die beperkte financierbaarheid een schrikreactie is en binnen een jaar weer zal versoepelen.
Scenario uitwerking met de betaalbaarheid mis ik dan wel weer hier in. Maar zoals we weten van jou zie je een huis als investering die je weer snel van de hand moet doen.quote:Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
Verder hebben meerder mensen al vaker gezegd dat je berekening met KK erbij betrekken nogal dubieus is, maar zoals ook al gemeld dat komt alleen maar omdat je een huis als investering beschouwd en niet als een plaats om in te wonen.
Degene die in 2008 gekocht hebben en de rente voor 20 jaar 4.8% vast hebben gezet het nu voor zo'n lange rentevast periode voor rond de 6% zouden zitten, de prijzen zouden dus al met ruim 20% gedaald moeten zijn om de betaalbaarheid hetzelfde gehouden te hebben.
10%? Persoonlijk denk ik dat we er nog lang niet zijn, waar de bodem ligt zal heel sterk afhangen van de economische ontwikkelingen. Vorig jaar kwam de BV NL zo'n ¤32.000.000.000,- te kort op zijn huishoudboekje.... doekoes die geleend zijn en dus ook weer terugbetaald moeten worden met rente. De overheid zal dus fors moeten bezuinigen en dit zal een impact hebben op de gehele economie. Ook zullen kosten nu rechtstreeks op burgers verhaalt gaan worden, immers als de overheid niet meer betaald dan vragen we aan de burger direct voor een bijdrage, dit zal zich uiten in stijgende kosten voor diverse diensten en goederen.quote:
Hoi mensen
Vermakelijke topicreeks dit. Ik (wij) zijn ook van plan een huis te kopen en daarom kwam ik eens kijken of ik hier nog wat kon leren. In het begin schrok ik een beetje van xeno&co, maar na een topic of 4 ben ik daar wel vanaf
Als ik het een beetje begrijp zijn de meesten het er wel over eens dat de huizenprijzen nog zo'n 1,5 jaar gaan dalen, met nog ongeveer 10% daling als maximum vanaf nu.
Al met al ben ik dus vrij bearish over de te verwachten economische groei, ik voorzie eerder een stagnatie, met de momentele geldontwaarding zal dit gepaard gaan met een verlies van welvaart.
De valkuil zit hem in het risico van onderwaarde, mocht je de komende 15 tot 20 jaar geen andere plannen hebben dan kun je dat risico wel nemen, mits je redelijk zeker bent van je inkomen. Je geeft aan dat je eigen geld meebrengt en niet je uitgave aan woonlasten maximaliseert, dat geeft je mogelijk voldoende ruimte om wat tegenslagen op te vangen. Ben je daarnaast bereid eventuele waardedaling te accepteren in het geval je later toch een groter woning wilt betrekken dan lijkt mij kopen niet bezwaarlijk.quote:Wij zijn aan het zoeken in het noordoostelijke hoekje (net buiten) van Den Haag, in het 250-275k segment. De maandlasten zijn dan dusdanig dat we nog prima kunnen sparen (ook met het oog op evt gezinsuitbreiding en minder gaan werken). Daarnaast brengen we wat eigen geld mee.
@Xeno: Waar zitten de valkuilen in dit plan?
Persoonlijk blijf ik liever huren... je moet toch wat met een uitkering hè
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja.... een stukje... want waarschijnlijk was het voornamelijk 24 keer rente betalenquote:
[..]
En 24 keer een stukje aflossing voor mij, zodat we over 2 jaar mooi wat kunnen aflossen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Lets face it; je stukje staat bol van de generalisaties en is er dan ook geen zinnig woord te zeggen over wat 44pje zou moeten doen. Who knows, misschien staat het huis wat hij wil kopen in Amsterdam en dalen de prijzen daar met 35%, of misschien in Dronten en daalt de prijs niet. Je schetst een paar situaties die gestoeld zijn op basis van aannames om hem daarna een advies te geven op wederom aannames. Lijkt me niet echt een goed advies, laat 44pje eerst eens met wat concrete huizen in de regio waarin hij wil gaan kopen overleggen.quote:
[..]
De valkuil zit in het feit dat de prijzen momenteel onder druk staan en dat je jezelf dus voor langere tijd vaszet in het huis dat je nu koopt.
Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
In alle gevallen is er niet zoveel aan de hand als je in je huis blijft zitten. Het voornaamste nadeel is dat je niet meer kan verkopen zonder verlies en dat je je spaargeld hebt weggegooid en/of onderwaarde hebt opgebouwd maar so be it... De frustratie daarover schrijf je verder wel van je af door 20 keer per dag in dit topic te posten hoe geweldig je wel niet woont en wat voor een sukkel Xenobil wel niet is in zijn huurflat. Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
Het wordt echter vervelend als je wel wilt verhuizen (of vervelender: moet verhuizen).
* Gaan jullie over twee jaar scheiden?
-> De sjaak
* Raak jij en/of zij werkloos?
-> De Sjaak
* Kan je een betere functie krijgen op 150 km afstand?
-> jammer joh
* Wil je doorstromen naar een groter huis met ruimte voor je gezin of een betere school in de buurt?
-> Jammer joh
Het zal wel een poosje duren voor de waarde van je huis door de 282 k heen gaat. Uiteindelijk vast wel een keer maar wanneer? Als je huis eerst wegzakt tot 220 k dan is er al weer eenstijging van ruim 28 % nodig.
Het alternatief is wachten en waarom niet? Waarom zou je nu niet wachten als je met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid weet dat de prijzen in de komende periode dalen? Seriously? Waarom niet? Zelfs de NVM voorspelt een daling, de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod. Bayswater doet volgens eigen zeggen "iets met statistiek". Ik vermoed dat hij doelt op zijn vakkenpakket op de HAVO.
Zelfs de NVM voorspelt voor dit jaar een daling. Het aanbod loopt alleen maar op, de transacties blijven laag, de leencapaciteit staat onder druk. Waarom zou je jezelf inkopen in deze chaos? In een markt die zo voorspelbaar is als de huizenmarkt ben je dan toch echt niet helemaal fris.
Stel je wacht wel 3 jaar. He.. jullie sparen er nog even 25 mille bij waardoor jullie 60 mille spaargeld hebben. De huzien zijn ondertussen 15 % gezakt en je salaris is 20 % gestegen. (Ja dat is reeel, je bent jong toch? Ik neem aan de je een paar periodieken doortikt).
Het huis dat in 2011 nog 375 k was is nu nog maar 315. Je hebt bovendien meer spaargeld in te brengen (als je dat al wil) en je hebt een hoger salaris. Kopen die hap en klaar. Een fatsoenlijk huis waar je de komende 10 jaar goed in zit. Je hebt het starterssegment overgeslagen en hebt bovendien in no time overwaarde aangezien je de daling hebt gemist. feest...
GaN blauwe LED's, homemade by Whuzzquote:
Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
En ik weet ook wel waarom
Ik had ooit het plan om een webshop te openen voor huiseigenaren, maar de tijd is nog niet rijp... mogelijk toch maar even een leverancier gaan zoeken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
en dit ook inderdaad...quote:
maar zoals ook al gemeld dat komt alleen maar omdat je een huis als investering beschouwd en niet als een plaats om in te wonen.
Een huis is een onderdak, iets om in te wonen.
Afhankelijk van je wensen mag dat wat kosten. Geld dat je in je auto stopt krijg je er ook niet meer uit, maar dat weerhoudt veel mensen er niet van dat te doen om vervolgens te genieten van ieder ritje. Ik heb niets tegen op huren, maar voor mij wegen de voordelen niet op tegen de nadelen. En als ik wegens omstandigheden moet verkopen met verlies, dan tik ik dat verlies gewoon af. Net zoals ik de afschrijving van mijn auto aftik direct al op het moment dat ik ermee uit de garage rijd na aanschaf.
Dan kom je met een pracht van een reactie en krijg je de opmerking dat je geen objectief antwoord geeft omdat je zo gefrustreerd bentquote:
Vermakelijk verhaaltje Hanoying, maar 44pje komt hier met een serieuze vraag en dan mag hij ook een objectief antwoord verwachten en niet eentje die doorspekt is met opgekropte frustraties. Er zal niemand zijn huis voor 15% minder dan de aankoopwaarde in de markt zetten, tenzij de verkoop dwingend noodzakelijk is. Maar die groep is klein. Zoals als eerder door LXIV aangegeven wringt hem de schoen bij de financierbaarheid. Want mensen willen wel kopen, er is vraag, maar kunnen niet. En ik voorspel dat die beperkte financierbaarheid een schrikreactie is en binnen een jaar weer zal versoepelen.
We zitten weer op FOK! hoor... Ik ben niet gefrustreerd lieve schat. Ik verdien goed, heb nooit de boot gemist wat kopen betreft en kan vandaag kopen als ik dat besluit.Natuurlijk kunnen de prijzen wel degelijk dalen. Een groot deel van het werk wordt uiteindelijk wel door de inflatie gedaan maar ook in absolute termen is er een daling mogelijk hoor. Vergeet niet dat de overgrote meerderheid van de huizenbezitters gewoon overwaarde heeft. Als je 140 k hypo op je huis hebt dan is een virtuele daling van 380 naar 320 k niets om wakker over te liggen, hooguit reden tot wat gemopper.
Dat "de mensen niet kunnen dalen" is veel te sterk vanuit je ego bekeken... Jij kan wellicht niet dalen. Scorpie niet.. Whuzz niet.. Scorpie zijn papa echter wel en Whuzz zijn tante ook.
Je verwacht dat de financiërbaarheid in de komende tijd weer toeneemt? Hoe en waarom? Gaat de rente dalen? Wordt de leencapaciteit opgeschroeft naar 125 %? Gaat niet gebeuren hoor..
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Je "moet" gewoon kijken naar de verwachte besparing als je de aankoop uitstelt en of die besparing in verhouding staat tot het gemiste woongenot. Dat wil dus niet zeggen dat afwachten met kopen per definitie altijd goed is!quote:
[..]
De valkuil zit in het feit dat de prijzen momenteel onder druk staan en dat je jezelf dus voor langere tijd vaszet in het huis dat je nu koopt.
Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
In alle gevallen is er niet zoveel aan de hand als je in je huis blijft zitten. Het voornaamste nadeel is dat je niet meer kan verkopen zonder verlies en dat je je spaargeld hebt weggegooid en/of onderwaarde hebt opgebouwd maar so be it... De frustratie daarover schrijf je verder wel van je af door 20 keer per dag in dit topic te posten hoe geweldig je wel niet woont en wat voor een sukkel Xenobil wel niet is in zijn huurflat. Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
Het wordt echter vervelend als je wel wilt verhuizen (of vervelender: moet verhuizen).
* Gaan jullie over twee jaar scheiden?
-> De sjaak
* Raak jij en/of zij werkloos?
-> De Sjaak
* Kan je een betere functie krijgen op 150 km afstand?
-> jammer joh
* Wil je doorstromen naar een groter huis met ruimte voor je gezin of een betere school in de buurt?
-> Jammer joh
Het zal wel een poosje duren voor de waarde van je huis door de 282 k heen gaat. Uiteindelijk vast wel een keer maar wanneer? Als je huis eerst wegzakt tot 220 k dan is er al weer eenstijging van ruim 28 % nodig.
Het alternatief is wachten en waarom niet? Waarom zou je nu niet wachten als je met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid weet dat de prijzen in de komende periode dalen? Seriously? Waarom niet? Zelfs de NVM voorspelt een daling, de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod. Bayswater doet volgens eigen zeggen "iets met statistiek". Ik vermoed dat hij doelt op zijn vakkenpakket op de HAVO.
Zelfs de NVM voorspelt voor dit jaar een daling. Het aanbod loopt alleen maar op, de transacties blijven laag, de leencapaciteit staat onder druk. Waarom zou je jezelf inkopen in deze chaos? In een markt die zo voorspelbaar is als de huizenmarkt ben je dan toch echt niet helemaal fris.
Stel je wacht wel 3 jaar. He.. jullie sparen er nog even 25 mille bij waardoor jullie 60 mille spaargeld hebben. De huzien zijn ondertussen 15 % gezakt en je salaris is 20 % gestegen. (Ja dat is reeel, je bent jong toch? Ik neem aan de je een paar periodieken doortikt).
Het huis dat in 2011 nog 375 k was is nu nog maar 315. Je hebt bovendien meer spaargeld in te brengen (als je dat al wil) en je hebt een hoger salaris. Kopen die hap en klaar. Een fatsoenlijk huis waar je de komende 10 jaar goed in zit. Je hebt het starterssegment overgeslagen en hebt bovendien in no time overwaarde aangezien je de daling hebt gemist. feest...
Stel dat je 20K kunt besparen door te wachten tot eind 2012. (Wat uiteraard niet zeker is!). Dan levert uitstellen dus zo'n 1000 euro per maand op. Ik streep hierbij de huur en de rentebetaling tegen elkaar weg, wat grofweg wel zal kloppen. De vraag is dan: heb jij er 1000 euro voor over om het extra woongenot te verkrijgen?
Voor mijzelf geld (andere bedragen overigens) Nee. Want ik ben op zich tevreden waar ik woon. De locatie is heel goed in allerlei opzichten. Het huis is ook ruim genoeg voor mijn gezin. Wat mis ik: een grote tuin en de mogelijkheid om in mijn eigen huis te investeren. Best belangrijk allebei, maar niet voor het geld dat het me kost om meteen in te stappen.
Zou ik echter (met mijn kinderen) op een 3-kamerflatje wonen in een buurt waarin zij niet buiten kunnen spelen, dan zou ik toch nu kopen. Zou ik iedere dag drie uur in de auto moeten zitten om op mijn werk te komen, ik zou kopen.
Alleen jijzelf kunt die vraag dus beantwoorden.
The End Times are wild
Het hangt ook heel erg van je locatie af, hartje randstad dalen de prijzen amper vergeleken met "de provincie" ook lijken starterswoningen (neem alles tot 250k, appartementen niet meegerekend) nog steeds weg te "vliegen" hier in de omgeving
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zekerheid bestaat niet inderdaad maar de huizenmarkt is traag en de richting van de markt is over het algemeen zo voorspelbaar als de stand van de maan.quote:
[..]
Stel dat je 20K kunt besparen door te wachten tot eind 2012. (Wat uiteraard niet zeker is!).
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat is natuurlijk ook gewoon omdat een grotere groep mensen niet (meer) een hypotheek kan krijgen voor de duurdere woningen.quote:
ook lijken starterswoningen (neem alles tot 250k, appartementen niet meegerekend) nog steeds weg te "vliegen" hier in de omgeving
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Hier noemen ze het stabiliteit ik zou het eerder stroperigheid noemen. Verhuizen is duur, voor mensen met een hoog inkomen is kopen veel voordeliger dan huren waardoor er weinig flexibiliteit is.quote:
http://www.refdag.nl/opin(...)stabiliteit_1_562354
ik krijg het op mijn gsm niet goed gekopieerd..
Als de executieverkopen geld kosten voor de banken, dan zulen die niet makkelijk worden met financieren boven de 100 % van de taxatiewaarde, tenzij de NHG ook garantie geeft boven de 100% van de waardequote:
. En ik voorspel dat die beperkte financierbaarheid een schrikreactie is en binnen een jaar weer zal versoepelen.
Ik denk wel dat de komende maanden tot 2012 er weer meer woningen verkocht gaan worden wegens afloop van NHG uitbreiding
quote:Verhoging NHG
Het grensbedrag van de garantieregeling voor de aankoop van een woning is per 1 juli 2010 verhoogd van ¤ 265.000 naar ¤ 350.000. De verhoging geldt tot 1 januari 2012.
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 11-05-2011 10:25:13 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan nog blijft je verhaal doorspekt van aannames die geen goede basis zijn voor de argumentatie waarom mensen iets wel of niet moeten doen.quote:
[..]
Dan kom je met een pracht van een reactie en krijg je de opmerking dat je geen objectief antwoord geeft omdat je zo gefrustreerd bent
Natuurlijk kunnen de prijzen wel degelijk dalen. Een groot deel van het werk wordt uiteindelijk wel door de inflatie gedaan maar ook in absolute termen is er een daling mogelijk hoor. Vergeet niet dat de overgrote meerderheid van de huizenbezitters gewoon overwaarde heeft. Als je 140 k hypo op je huis hebt dan is een virtuele daling van 380 naar 320 k niets om wakker over te liggen, hooguit reden tot wat gemopper.
Dat "de mensen niet kunnen dalen" is veel te sterk vanuit je ego bekeken... Jij kan wellicht niet dalen. Scorpie niet.. Whuzz niet.. Scorpie zijn papa echter wel en Whuzz zijn tante ook.
Je verwacht dat de financiërbaarheid in de komende tijd weer toeneemt? Hoe en waarom? Gaat de rente dalen? Wordt de leencapaciteit opgeschroeft naar 125 %? Gaat niet gebeuren hoor..
Zonder specifieke informatie kan ik weinig anders dan generaliserenquote:
[..]
Dan nog blijft je verhaal doorspekt van aannames die geen goede basis zijn voor de argumentatie waarom mensen iets wel of niet moeten doen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Idem hier. De huizen boven het miljoen zijn 10% gedaald hier. Beste starter die dat kan neerleggenquote:
Het hangt ook heel erg van je locatie af, hartje randstad dalen de prijzen amper vergeleken met "de provincie" ook lijken starterswoningen (neem alles tot 250k, appartementen niet meegerekend) nog steeds weg te "vliegen" hier in de omgeving
. Terwijjl de huizen in het segment 150k - 300k op 1 hand te tellen zijn. Starterswoningen zijn er niet, zijn binnen no time verkocht (klein dorp). Tja.
Snap ik, daarom ook de vraag of de user in kwestie wat concreter wil worden.quote:
[..]
Zonder specifieke informatie kan ik weinig anders dan generaliseren
Waarom reken je wel altijd in je generalisatie de KK en overig financieringskosten mee in je berekeningen?quote:
[..]
Zonder specifieke informatie kan ik weinig anders dan generaliseren
Want zelfs zonder daling heb je met jou berekeningsmethodiek op het moment dat je deze toepast al in je voorbeeld een -26.000 euro te pakken.
Haha.... in het hart van de randstad dalen de prijzen ook... Eerst was heel Nederland anders... nu alleen nog maar de randstad.... yeah rightquote:
Het hangt ook heel erg van je locatie af, hartje randstad dalen de prijzen amper vergeleken met "de provincie" ook lijken starterswoningen (neem alles tot 250k, appartementen niet meegerekend) nog steeds weg te "vliegen" hier in de omgeving
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is toch ook zo? Alleen in een stijgende markt haalt de woningwaarde die 26 k binnen vrij korte tijd weer in.quote:
[..]
Waarom reken je wel altijd in je generalisatie de KK en overig financieringskosten mee in je berekeningen?
Want zelfs zonder daling heb je met jou berekeningsmethodiek op het moment dat je deze toepast al in je voorbeeld een -26.000 euro te pakken.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Al die zeepbel blazers wilden hun kk terug zien... zo bliezen ze de zeepbel extra snel op. Dus ja.... kopers zien dat als verlies.quote:
Dat is toch ook zo? Alleen in een stijgende markt haalt de woningwaarde die 26 k binnen vrij korte tijd weer in.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waarom zou die 26K meteen (of binnen korte tijd) eruit gehaald moeten worden?quote:
[..]
Dat is toch ook zo? Alleen in een stijgende markt haalt de woningwaarde die 26 k binnen vrij korte tijd weer in.
Ik zie de HRA als het instrument waarmee je in ongeveer 4 jaar de KK eruit hebt, en daarna als instrument om de hypotheek versneld af te lossen.
Tja.. Als je 225 k aan je huis hebt uitgegeven wil je gewoon minimaal 225 k terug bij verkoop. Zo werkt de mens nu eenmaal Xenoquote:
[..]
Al die zeepbel blazers wilden hun kk terug zien... zo bliezen ze de zeepbel extra snel op. Dus ja.... kopers zien dat als verlies.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Uiteindelijk heb je niet zoveel aan de HRA. De huizen zijn duurder door de HRA en dus betaal je de facto hetzelfde als je had gedaan zonder HRA.quote:
[..]
Waarom zou die 26K meteen (of binnen korte tijd) eruit gehaald moeten worden?
Ik zie de HRA als het instrument waarmee je in ongeveer 4 jaar de KK eruit hebt, en daarna als instrument om de hypotheek versneld af te lossen.
Aan de andere kant geeft het wel een lekker gevoel om "ook eens wat te krijgen" natuurlijk. Als ik kijk naar het verschil tussen bruto en netto op mijn loonstrook is het verschil eigenlijk dieptriest.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Leg het die subsidieknapen nog eens uit, want de meesten snappen er helemaal niets vanquote:
Uiteindelijk heb je niet zoveel aan de HRA. De huizen zijn duurder door de HRA en dus betaal je de facto hetzelfde als je had gedaan zonder HRA.
Zeker... maar dat verschil is mede dankzij de HRA zo groot en ik heb niet eens een hypotheekquote:Aan de andere kant geeft het wel een lekker gevoel om "ook eens wat te krijgen" natuurlijk. Als ik kijk naar het verschil tussen bruto en netto op mijn loonstrook is het verschil eigenlijk dieptriest.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat komt omdat men in de overtuiging leeft dat een woning geen geld mag kosten... want dan kun je net zo goed gaan huren....quote:
[..]
Tja.. Als je 225 k aan je huis hebt uitgegeven wil je gewoon minimaal 225 k terug bij verkoop. Zo werkt de mens nu eenmaal Xeno
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is een stelling die hier vaak geopperd wordt zonder dat er maar enige onderbouwing bij zit. De HRA is er al ruim 100 jaar dus zouden we al ruim 100 jaar teveel betalen voor huizen in NL.quote:
Uiteindelijk heb je niet zoveel aan de HRA. De huizen zijn duurder door de HRA en dus betaal je de facto hetzelfde als je had gedaan zonder HRA.
Nee de HRA is in mijn optiek niet de opdrijvende factor van de huizenprijzen geweest. De maximale benutting van de HRA door vage bankconstructies, en hypotheken op 2 salarissen zijn de drijvende factoren daarvoor geweest.
Nou zie ik de 2 verdieners niet zo snel meer verdwijnen uit onze gejaagde maatschappij, en onze overheid probeert de eisen voor hypotheken aan te scherpen dus zal dat wel een gedeeltelijke daling van de financierbaarheid in gaan houden.
Er staan genoeg financieerbare huizen te koop die niet verkopen, hoe verklaar je dit dan?quote:
Vermakelijk verhaaltje Hanoying, maar 44pje komt hier met een serieuze vraag en dan mag hij ook een objectief antwoord verwachten en niet eentje die doorspekt is met opgekropte frustraties. Er zal niemand zijn huis voor 15% minder dan de aankoopwaarde in de markt zetten, tenzij de verkoop dwingend noodzakelijk is. Maar die groep is klein. Zoals als eerder door LXIV aangegeven wringt hem de schoen bij de financierbaarheid. Want mensen willen wel kopen, er is vraag, maar kunnen niet. En ik voorspel dat die beperkte financierbaarheid een schrikreactie is en binnen een jaar weer zal versoepelen.
Er is meer aan de hand als je het mij vraagt.
Je haalt frustraties aan, maar is het niet zo dat juist huizenbezitters gefrustreerd zijn met de huidige gang van zaken omdat dit de waarde van hun woning drukt? Zelfs diegene die niet willen verkopen en niets in de verkoop hebben staan?
Nu zullen de meeste dit wegwimpelen want eerlijk emoties toegeven doen weinig en-publiek. Alleen bij emoties die door de massa als stoer ervaren worden is dit minder, verlies valt hier niet onder.
is de HRA al 100 jaar exact hetzelfde dan? is het niet iets wat aan grote verandering onderhevig is geweest gedurende die tijd maar toch nog steeds dezelfde naam draagt?quote:
[..]
Dat is een stelling die hier vaak geopperd wordt zonder dat er maar enige onderbouwing bij zit. De HRA is er al ruim 100 jaar dus zouden we al ruim 100 jaar teveel betalen voor huizen in NL.
Nee de HRA is in mijn optiek niet de opdrijvende factor van de huizenprijzen geweest. De maximale benutting van de HRA door vage bankconstructies, en hypotheken op 2 salarissen zijn de drijvende factoren daarvoor geweest.
Nou zie ik de 2 verdieners niet zo snel meer verdwijnen uit onze gejaagde maatschappij, en onze overheid probeert de eisen voor hypotheken aan te scherpen dus zal dat wel een gedeeltelijke daling van de financierbaarheid in gaan houden.
Vroeger kocht je alleen een huis als je minstens de helft contant kon afrekenen, de enige die huizen bezaten waren de rijken. Doordat er dus geen horde dolle kalven was die zich met zijn alleen op een handjesvol koopwoningen dook had de HRA geen prijsopdrijvend effect, het was gewoon een leuke belastingkorting voor de rijken. De rijken waren nl. niet van plan om een zeepbel te gaan blazen... dat moet je laten doen door de massa van de armen... waar denk je anders dat de rijken rijk van moeten worden en blijven?quote:
Dat is een stelling die hier vaak geopperd wordt zonder dat er maar enige onderbouwing bij zit. De HRA is er al ruim 100 jaar dus zouden we al ruim 100 jaar teveel betalen voor huizen in NL.
Nee de HRA is in mijn optiek niet de opdrijvende factor van de huizenprijzen geweest. De maximale benutting van de HRA door vage bankconstructies, en hypotheken op 2 salarissen zijn de drijvende factoren daarvoor geweest.
Grappig dat je begint over 'vage bankconstructies' die zijn juist alleen maar mogelijk als gevolg van de HRA...
Ik zie de full time tweeverdiener wel degelijk verdwijnen, als ik in mijn persoonlijke leefomgeving kijk hoeveel vrouwen het werkende leven hekelen. Er zijn er een hoop die het liefst thuis gaan moederen.quote:Nou zie ik de 2 verdieners niet zo snel meer verdwijnen uit onze gejaagde maatschappij, en onze overheid probeert de eisen voor hypotheken aan te scherpen dus zal dat wel een gedeeltelijke daling van de financierbaarheid in gaan houden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En volgend jaar dan gaat de overheid de kinderopvang en de zorgtoeslag fors aanpakken, dan zullen vrouwen niet meer fulltime gaan werken bij de blokkerquote:
Ik zie de full time tweeverdiener wel degelijk verdwijnen, als ik in mijn persoonlijke leefomgeving kijk hoeveel vrouwen het werkende leven hekelen. Er zijn er een hoop die het liefst thuis gaan moederen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
* Met HRA kan je meer lenen dan zonder HRA.quote:
[..]
Dat is een stelling die hier vaak geopperd wordt zonder dat er maar enige onderbouwing bij zit. De HRA is er al ruim 100 jaar dus zouden we al ruim 100 jaar teveel betalen voor huizen in NL.
* (met name) starters lenen in de buurt van hun leencapaciteit.
* ergo: de huizenprijs met HRA is hoger dan zonder.
Aan de andere kant kunnen de belastingschijven lager als de HRA niet zou bestaan dus is het al met al ook wel een beetje een sigaar uit eigen doos. Al komt een deel van jouw sigaar dus wel uit mijn doos. ( <--- wehehe
)
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
In de voormalige oostbloklanden hebben ze daar wat op gevonden, die vrouwen reizen af naar Brabant om daar een rijke Ollander aan de haak te slaanquote:
En volgend jaar dan gaat de overheid de kinderopvang en de zorgtoeslag fors aanpakken, dan zullen vrouwen niet meer fulltime gaan werken bij de blokker
Die mannen kunnen hun geluk niet op en kunnen dan ook meteen stoppen met het inbouwen van blauwe LED's.... waarom nog langer ongelukkig zijn als je met zijn tweetjes van het slavenbestaan kan genieten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zijn er hier ook mannen met een catalogusbruid dan?quote:
[..]
In de voormalige oostbloklanden hebben ze daar wat op gevonden, die vrouwen reizen af naar Brabant om daar een rijke Ollander aan de haak te slaan
Die mannen kunnen hun geluk niet op en kunnen dan ook meteen stoppen met het inbouwen van blauwe LED's.... waarom nog langer ongelukkig zijn als je met zijn tweetjes van het slavenbestaan kan genieten
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Er zijn geen valkuilen zolang je maar zelf een keuze maakt voor jezelf en naar de maandlasten kijkt. Je kunt wel blijven wachten maar wat levert je dit dan op. Gaat de rente stijgen of worden de eisen nog strenger dan kunnen de huizen wel goedkoper worden maar zit je nog met dezelfde maandlasten of kun je door die strengere eisen nog niets kopen ondanks dat de huizenmarkt 20% gedaald is.quote:
[..]
De valkuil zit in het feit dat de prijzen momenteel onder druk staan en dat je jezelf dus voor langere tijd vaszet in het huis dat je nu koopt.
Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
In alle gevallen is er niet zoveel aan de hand als je in je huis blijft zitten. Het voornaamste nadeel is dat je niet meer kan verkopen zonder verlies en dat je je spaargeld hebt weggegooid en/of onderwaarde hebt opgebouwd maar so be it... De frustratie daarover schrijf je verder wel van je af door 20 keer per dag in dit topic te posten hoe geweldig je wel niet woont en wat voor een sukkel Xenobil wel niet is in zijn huurflat. Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
Het wordt echter vervelend als je wel wilt verhuizen (of vervelender: moet verhuizen).
* Gaan jullie over twee jaar scheiden?
-> De sjaak
* Raak jij en/of zij werkloos?
-> De Sjaak
* Kan je een betere functie krijgen op 150 km afstand?
-> jammer joh
* Wil je doorstromen naar een groter huis met ruimte voor je gezin of een betere school in de buurt?
-> Jammer joh
Het zal wel een poosje duren voor de waarde van je huis door de 282 k heen gaat. Uiteindelijk vast wel een keer maar wanneer? Als je huis eerst wegzakt tot 220 k dan is er al weer eenstijging van ruim 28 % nodig.
Het alternatief is wachten en waarom niet? Waarom zou je nu niet wachten als je met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid weet dat de prijzen in de komende periode dalen? Seriously? Waarom niet? Zelfs de NVM voorspelt een daling, de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod. Bayswater doet volgens eigen zeggen "iets met statistiek". Ik vermoed dat hij doelt op zijn vakkenpakket op de HAVO.
Zelfs de NVM voorspelt voor dit jaar een daling. Het aanbod loopt alleen maar op, de transacties blijven laag, de leencapaciteit staat onder druk. Waarom zou je jezelf inkopen in deze chaos? In een markt die zo voorspelbaar is als de huizenmarkt ben je dan toch echt niet helemaal fris.
Stel je wacht wel 3 jaar. He.. jullie sparen er nog even 25 mille bij waardoor jullie 60 mille spaargeld hebben. De huzien zijn ondertussen 15 % gezakt en je salaris is 20 % gestegen. (Ja dat is reeel, je bent jong toch? Ik neem aan de je een paar periodieken doortikt).
Het huis dat in 2011 nog 375 k was is nu nog maar 315. Je hebt bovendien meer spaargeld in te brengen (als je dat al wil) en je hebt een hoger salaris. Kopen die hap en klaar. Een fatsoenlijk huis waar je de komende 10 jaar goed in zit. Je hebt het starterssegment overgeslagen en hebt bovendien in no time overwaarde aangezien je de daling hebt gemist. feest...
Zorg er in ieder geval voor dat je een hypo hebt met NHG. Mocht je door ongeluk in de shit geraken waar je niets aan kunt doen wordt het verlies kwijtgescholden.
Ik begrijp niet dat huurders denken dat je niet kunt sparen als je gekocht hebt. Het is een kwestie van bepalen tot welke hoogte je wilt gaan met je hypotheek. Daarbij komt dat je een hypotheek kunt nemen waarbij je aflost. In de tussentijd heb ik wel gewoond waar ik wilde.
Morgen kan ik omvallen.
En stel ik zit gehuurd in de vrije sector en kan het door ongeluk niet meer betalen word ik ook het huis uitgezet en kom in de sociale sector terecht. Dus in beide gevallen niet best.
Nee ik zeg altijd, ik leef nu en moet een dak boven mijn hoofd hebben en woongenot en ik kijk naar mijn maandlasten. Al het andere zal toch altijd speculeren zijn. De jaren 80 hebben laten zien dat uiteindelijk alles toch weer gaat stijgen.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Whuzz heeft een vriendin uit het Oostblok maar naar ik begrijp is dat gewoon een leuke meid met een betere opleiding dan Xenobil die al eerder zelfstandig in het Westen gewerkt heeft.quote:
[..]
Zijn er hier ook mannen met een catalogusbruid dan?
daar kan Xeno verder geen zinnig woord over zeggen. Hij moet wel eens leren waar de grens ligt tussen mensen op een grappige manier steekjes uitdelen en het onnodig lompe opmerkingen maken over dingen waar hij geen enkel verstand van heeft.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Als de leencapaciteit verder afneemt dan dalen de prijzen verder. Er is geen situatie mogelijk waarbij je nu wel kan kopen maar over 2 jaar op magische wijze niet meer. Als de starters de prijzen niet meer op kunnen brengen dan dalen de prijzen namelijk logischerwijs door.quote:
Gaat de rente stijgen of worden de eisen nog strenger dan kunnen de huizen wel goedkoper worden maar zit je nog met dezelfde maandlasten of kun je door die strengere eisen nog niets kopen ondanks dat de huizenmarkt 20% gedaald is.
Daarbij aangerekend dat een groot deel van de daling voor rekening van de inflatie zal komen.. Vanaf de top zijn de absolute prijzen nu al met 8 % gedaald maar inflatie gecorrigeerd zit je al in de buurt van de 15.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Wat ik me wel afvraag is hoe het mogelijk is dat starters bijna niets meer zouden kunnen kopen.quote:
[..]
Als de leencapaciteit verder afneemt dan dalen de prijzen verder. Er is geen situatie mogelijk waarbij je nu wel kan kopen maar over 2 jaar op magische wijze niet meer. Als de starters de prijzen niet meer op kunnen brengen dan dalen de prijzen namelijk logischerwijs door.
Daarbij aangerekend dat een groot deel van de daling voor rekening van de inflatie zal komen.. Vanaf de top zijn de absolute prijzen nu al met 8 % gedaald maar inflatie gecorrigeerd zit je al in de buurt van de 15.
Is dat omdat:
Ze al leningen hebben lopen
Niet tevreden zijn met het aanbod
De huizen echt te duur zijn
Als ik op funda of jaap kijk is er nog zat te koop onder de 2 ton.(Sorry niet elke regio)
Als startende tweeverdieners zonder kinderen toch een prijsklasse die te doen moet zijn.
We moeten er helaas vanuit gaan dat de prijzen nu eenmaal op tweeverdieners is gebaseerd. Dit met dank aan de emancipatie. Voor de jaren 80 was alles gebaseerd op 1 inkomen. Daarom ook dat prijzen zo gestegen zijn. En dat geld niet alleen voor de onroerend goed markt.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
quote:
[..]
Wat ik me wel afvraag is hoe het mogelijk is dat starters bijna niets meer zouden kunnen kopen.
Is dat omdat:
Ze al leningen hebben lopen
Niet tevreden zijn met het aanbod
Ze de lasten veel te hoog vinden en dan niets meer kunnen doen , vakantie / uitgaan
Vaak een van beiden een tijdelijk dienstverband heeft
Vaak geen stuiver eigen geld
De huizen echt te duur zijn
Als ik op funda of jaap kijk is er nog zat te koop onder de 2 ton.(Sorry niet elke regio)
Als startende tweeverdieners zonder kinderen toch een prijsklasse die te doen moet zijn.
We moeten er helaas vanuit gaan dat de prijzen nu eenmaal op tweeverdieners is gebaseerd. Dit met dank aan de emancipatie. Voor de jaren 80 was alles gebaseerd op 1 inkomen. Daarom ook dat prijzen zo gestegen zijn. En dat geld niet alleen voor de onroerend goed markt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Jij gelooft echt dat de overheid wanneer men HRA zou afschaffen men de algemene belastingschijven zal verlagen. Ik heb toch niet zoveel vertrouwen meer in onze overheid.quote:
[..]
* Met HRA kan je meer lenen dan zonder HRA.
* (met name) starters lenen in de buurt van hun leencapaciteit.
* ergo: de huizenprijs met HRA is hoger dan zonder.
Aan de andere kant kunnen de belastingschijven lager als de HRA niet zou bestaan dus is het al met al ook wel een beetje een sigaar uit eigen doos. Al komt een deel van jouw sigaar dus wel uit mijn doos. ( <--- wehehe
Met HRA kun je meer lenen dan zonder HRA was al 100 jaar het geval.
Met name starters lenen in de buurt van hun leencapaciteit, heb je daar cijfers voor? De starters die hier in dit topic rondslingeren zouden dan allemaal stuk voore stuk een uitzondering op de regel geweest zijn.
Tuurlijk is de huizenprijs iets hoger door de HRA maar de grote stijging is totaal niet gekomen door de HRA zoals hier te pas en te onpas beweerd wordt.
Die vind ik dan wel weer vreemd. Want met een hypotheek die erg safe is(NHG, groot gedeelte aflossing, 15 jaar rente vast), zit je op circa 800 euro netto(incluis je spaarinleg en overlijdensrisico) bij een hypotheek van circa 2 ton. Nog altijd goedkoper dan huren in de vrije sector waar je voor een huis al gauw tegen de 1000 euro aanzit.quote:
Ze de lasten veel te hoog vinden en dan niets meer kunnen doen , vakantie / uitgaan
Tja en je kunt nu eenmaal niet alles als je het inkomen er niet voor hebt.
Maar het kan natuurlijk niet zo zijn dat de huizen plots 40% in waarde gaan dalen als je het hebt over prijzen die nu rond de 2 ton liggen. Dat zou betekenen dat zelfs iemand met een uitkering zou kunnen kopen omdat de maandlasten dan rond de 300 euro komen te liggen. En ik denk niet dat een overheid het zover laat komen. Tenzij de rente natuurlijk fors gaat stijgen maar dan is half NL failliet en dan is er wel meer aan de hand.
[ Bericht 2% gewijzigd door Cherna op 11-05-2011 13:03:26 ]
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Whuzz kennende zal hij diep gekwetst zijnquote:
Whuzz heeft een vriendin uit het Oostblok maar naar ik begrijp is dat gewoon een leuke meid met een betere opleiding dan Xenobil die al eerder zelfstandig in het Westen gewerkt heeft.
daar kan Xeno verder geen zinnig woord over zeggen. Hij moet wel eens leren waar de grens ligt tussen mensen op een grappige manier steekjes uitdelen en het onnodig lompe opmerkingen maken over dingen waar hij geen enkel verstand van heeft.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb wel eens zo'n catalogus 'doorgespit'.... bleek dat alle gold diggers al naar Brabant waren afgereisd. Ik snap er helemaal niets van aangezien daar nog nooit goud in de bodem is aangetroffenquote:
Zijn er hier ook mannen met een catalogusbruid dan?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wel frappant dat je weer over anderen begint ipv eens naar jezelf te kijken.quote:
[..]
Whuzz kennende zal hij diep gekwetst zijn
Ik ga mezelf niet afzeiken... dat laat ik graag aan anderen overquote:Op woensdag 11 mei 2011 13:04 schreef Scorpie het volgende:
Wel frappant dat je weer over anderen begint ipv eens naar jezelf te kijken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is anders nergens voor nodig, dat gaat je prima af.quote:
Ik ga mezelf niet afzeiken... dat laat ik graag aan anderen over
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je kan maar een keer of 4 je jaarsalaris lenen dus met een uitkering kan je geen 120.000 euro financiëren. voor 120 k heb je al een bruto jaarsalaris nodig van zo'n 30 k.quote:
[..]
Die vind ik dan wel weer vreemd. Want met een hypotheek die erg safe is(NHG, groot gedeelte aflossing, 15 jaar rente vast), zit je op circa 800 euro netto(incluis je spaarinleg en overlijdensrisico) bij een hypotheek van circa 2 ton. Nog altijd goedkoper dan huren in de vrije sector waar je voor een huis al gauw tegen de 1000 euro aanzit.
Tja en je kunt nu eenmaal niet alles als je het inkomen er niet voor hebt.
Maar het kan natuurlijk niet zo zijn dat de huizen plots 40% in waarde gaan dalen als je het hebt over prijzen die nu rond de 2 ton liggen. Dat zou betekenen dat zelfs iemand met een uitkering zou kunnen kopen omdat de maandlasten dan rond de 300 euro komen te liggen. En ik denk niet dat een overheid het zover laat komen. Tenzij de rente natuurlijk fors gaat stijgen maar dan is half NL failliet en dan is er wel meer aan de hand.
Ik verwacht overigens ook niet dat huizen van 200 k in absolute bedragen 40 % dalen van de top. Inflatie gecorrigeerd is het echter niet onmogelijk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dus je moet een ver boven modaal salaris verdienen wil je nu een huisje kunnen kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog isquote:
[..]
Je kan maar een keer of 4 je jaarsalaris lenen dus met een uitkering kan je geen 120.000 euro financiëren. voor 120 k heb je al een bruto jaarsalaris nodig van zo'n 30 k.
Ik verwacht overigens ook niet dat huizen van 200 k in absolute bedragen 40 % dalen van de top. Inflatie gecorrigeerd is het echter niet onmogelijk.
.. Goh waarom zou de huizenmarkt momenteel op slot zitten 
In een tijdsbestek van 10 jaar, spreiden we dat naar 20 jaar kan het zomaar zijn dat er geen daling geweest is maar de prijzen met de inflatie gelijk gebleven zijn.quote:
Inflatie gecorrigeerd is het echter niet onmogelijk.
We hadden het toch ook over 2 verdieners, beide die 30.000 verdienen. Waarom wordt nu opeens weer naar 1 salaris gerekend?quote:
[..]
Dus je moet een ver boven modaal salaris verdienen wil je nu een huisje kunnen kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog is
Je moet ook met z'n tweën kopen..quote:
[..]
Dus je moet een ver boven modaal salaris verdienen wil je nu een huisje kunnen kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog is
Of 3..
Heb jij ook met 2 inkomens gekocht?quote:
[..]
We hadden het toch ook over 2 verdieners, beide die 30.000 verdienen. Waarom wordt nu opeens weer naar 1 salaris gerekend?
Omdat er niet zoveel stelletjes zijn die beide 30k verdienen?quote:
[..]
We hadden het toch ook over 2 verdieners, beide die 30.000 verdienen. Waarom wordt nu opeens weer naar 1 salaris gerekend?
(goede andere vraag: zie hierboven van terrorizer)
Modaal is iets hoger dan 30 k hoor maar goedquote:
[..]
Dus je moet een ver boven modaal salaris verdienen wil je nu een huisje kunnen kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog is
De indicator van de rabobank geeft aan dat je bij een bruto inkomen van 30 k het volgende kan:
Uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen ¤ 136.300
U kunt een bestaande woning kopen van ¤ 125.832
Dus een maximale koopsom van 125 k en dat is al te hoog want die "maximale koopsom" is gebaseerd op variabele rente, een hoge component aflossingsvrij en anderssoortige bagger. max 110 k is een eerlijkere voorstelling.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Volgens de CPB 33kquote:
[..]
Modaal is iets hoger dan 30 k hoor maar goed
Nee ik niet.quote:
[..]
Heb jij ook met 2 inkomens gekocht?
Maar ik heb ook geen relatie en hoef ook geen huis met tuin voor de hoofdprijs te hebben.
Verder heb ik eerst redelijk gespaard en nog wat erfenis geld erin gestopt om maar niet teveel hypotheek te krijgen. Maar hypotheek adviseurs verklaarden mij voor gek dat ik niet het maximale afsloot wat ik zou kunnen afsluiten. Dus het lijkt me niet dat ik het gewenste voorbeeld in dit topic ben om te zeggen dat financieren niet lukt, en KK met de financieringen meegefinancierd moet worden.
Dat vermoedde ik al. Daarom vroeg ik het.
Het zelf niet doen , en anderen 'aanraden' om het wel te doen, gebeurt hier vaak.
Lijken wel verzekeraars.
Gelukkig wordt Nederland steeds slimmer. :p
Het zelf niet doen , en anderen 'aanraden' om het wel te doen, gebeurt hier vaak.
Lijken wel verzekeraars.
Gelukkig wordt Nederland steeds slimmer. :p
Uiteindelijk gaan de absolute prijzen omhoog natuurlijk. In 2040 mag je 5 euro lappen voor een halfje bruin, een huis zal dan echt niet goedkoper zijn dan vandaag.quote:
[..]
In een tijdsbestek van 10 jaar, spreiden we dat naar 20 jaar kan het zomaar zijn dat er geen daling geweest is maar de prijzen met de inflatie gelijk gebleven zijn.
De kopen of wachten discussie is een discussie van kortere termijn. Hoe is de huizenprijs in 2012, 2013, 2014, 2015?
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dus jij voorspelt voor de komende 29 jaar een jaarlijkse inflatie van 7%quote:
Uiteindelijk gaan de absolute prijzen omhoog natuurlijk. In 2040 mag je 5 euro lappen voor een halfje bruin, een huis zal dan echt niet goedkoper zijn dan vandaag.
Lager dan nu... dat is zo goed als zeker, de rente zal wel flink hoger staanquote:De kopen of wachten discussie is een discussie van kortere termijn. Hoe is de huizenprijs in 2012, 2013, 2014, 2015?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit. Volgens mij snappen velen niet dat de markt en het leven op 2 inkomens ingericht is. Daarom ook dat de prijzen zo gestegen zijn.quote:
[..]
We hadden het toch ook over 2 verdieners, beide die 30.000 verdienen. Waarom wordt nu opeens weer naar 1 salaris gerekend?
Alleen als we terug gaan in de tijd dus alles weer op 1 inkomen wordt gebaseerd zouden de prijzen wel 50 % kunnen zakken. Maar dat zie ik dus totaal niet gebeuren.
En heel simpel gesteld. Stel onze huurders hebben gelijk dat de prijzen nog 40% zakken. Dan moeten de huren dus ook fors omlaag. En ik denk niet dat een samenleving/regering dit toelaat.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Als het kan in china, kan het hier ookquote:
[..]
Dus jij voorspelt voor de komende 29 jaar een jaarlijkse inflatie van 7%
Nou ja.. bij wijze van danquote:
[..]
Dus jij voorspelt voor de komende 29 jaar een jaarlijkse inflatie van 7%
In ieder geval is het waanzin te dneken dat de huizenprijs over 30 of 40 jaar niet veel hoger zal liggen dan vandaag. Over de komende paar jaar zegt dat echter niets
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Bij 'mijn' bakker kost een halfje bruin ¤ 1,20 heb je 'slechts' 5% inflatie nodig.quote:
[..]
Dus jij voorspelt voor de komende 29 jaar een jaarlijkse inflatie van 7%
[..]
Lager dan nu... dat is zo goed als zeker, de rente zal wel flink hoger staan
hier hetzelfdequote:
Maar hypotheek adviseurs verklaarden mij voor gek dat ik niet het maximale afsloot wat ik zou kunnen afsluiten.
"Maar meneer, u neemt nu genoegen met minder. U doet uzelf tekort!"
Ik doe mijzelf tekort? Ik woon relatief goedkoop en hou iedere maand genoeg over voor leuke dingen en om te kunnen sparen. jaja, huurders, een koper die spaart
Dat is toch van de zotte eigenlijk? Gewoon mensen zo veel mogelijk lening aanpratenquote:
[..]
Nee ik niet.
Maar ik heb ook geen relatie en hoef ook geen huis met tuin voor de hoofdprijs te hebben.
Verder heb ik eerst redelijk gespaard en nog wat erfenis geld erin gestopt om maar niet teveel hypotheek te krijgen. Maar hypotheek adviseurs verklaarden mij voor gek dat ik niet het maximale afsloot wat ik zou kunnen afsluiten. Dus het lijkt me niet dat ik het gewenste voorbeeld in dit topic ben om te zeggen dat financieren niet lukt, en KK met de financieringen meegefinancierd moet worden.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
he jammer nu, xeno, gaan eindelijk de prijzen zakken, gaat die rente weer omhoog... nog wat jaartjes doorbijten in je huurhuis...quote:
Lager dan nu... dat is zo goed als zeker, de rente zal wel flink hoger staan
Maar kun je niet beter meer hypotheek nemen en dan rente op je spaarbedrag vanwege belastingaftrek etc?
Op dinsdag 1 november 2016 00:05 schreef JanCees het volgende:
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
Ik vind het schandalig. Mensen hebben eigen verantwoordelijkheid, maar zo'n financieel adviseur ook. Het is toch zijn vakgebied, zijn expertise? Tegen mij werd ook gezegd dat ik prima de gewenste verbouwingen zou kunnen meefinancieren en wat al niet al... geen denken aan. daar spaar ik wel voor. Alleen de KK heb ik meegefinancierd, dat had niet gehoeven, maar okequote:
[..]
Dat is toch van de zotte eigenlijk? Gewoon mensen zo veel mogelijk lening aanpraten
Ik verwachtte (en doe dat nog altijd) een inflatiegecorrigeerde daling van zo'n 30-35 % van de top.quote:
[..]
Dit. Volgens mij snappen velen niet dat de markt en het leven op 2 inkomens ingericht is. Daarom ook dat de prijzen zo gestegen zijn.
Alleen als we terug gaan in de tijd dus alles weer op 1 inkomen wordt gebaseerd zouden de prijzen wel 50 % kunnen zakken. Maar dat zie ik dus totaal niet gebeuren.
En heel simpel gesteld. Stel onze huurders hebben gelijk dat de prijzen nog 40% zakken. Dan moeten de huren dus ook fors omlaag. En ik denk niet dat een samenleving/regering dit toelaat.
Inmiddels is hier zo'n 15 % van gerealiseerd en nog altijd staan alle seinen op rood. Het aanbod is alleen maar toegenomen en historisch hoog, de maximale hoogte van de hypotheek t.o.v. de woningwaarde is lichtjes afgenomen en de rente alvast licht gestegen. Tevens, en dit is misschien nog wel het belangrijkst, is de discourse omgeslagen...
Bij bovenstaande condities gaat de markt echt maar één kant op hoor
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Je bent toch een dief van je eigen portemennee want anders krijg je geen maximale HRA.quote:
Dat is toch van de zotte eigenlijk? Gewoon mensen zo veel mogelijk lening aanpraten
Ja leuk maar HRA is ook alleen maar over de rente die je hebt betaald. Ik betaal liever zo min mogelijk rente, dat daardoor mijn HRA ook minder wordt is fiscaal technisch gezien niet zo slim, maar geeft mij wel een heel goed en veilig gevoel.
Verder krijgen/kregen die adviseurs een provisie over de hypotheek die afgesloten wordt, dus hoe hoger hoe meer provisie. En dan heb ik het nog niet over andere onzinnige verzekeringsproducten die ze je ook nog proberen te slijten. Ik moest bij 75% van de adviseurs verplicht een overlijdingsrisico verzekering aflsuiten, omdat dat bij die hypotheken hoorde die men mij wou verkopen. Dus dan zei ik tegen hun, ik heb toch geen relatie die een probleem heeft als ik zou overleijd, ik leg zelf al een gedeelte in dus waarom moet ik toch die verzekering, tja meneer die hoort er echt bij. Tja meneer sorry maar dan sluit ik die hypotheek wel ergens anders af.
Ja belachelijk is datquote:
Ik moest bij 75% van de adviseurs verplicht een overlijdingsrisico verzekering aflsuiten, omdat dat bij die hypotheken hoorde die men mij wou verkopen. Dus dan zei ik tegen hun, ik heb toch geen relatie die een probleem heeft als ik zou overleijd, ik leg zelf al een gedeelte in dus waarom moet ik toch die verzekering, tja meneer die hoort er echt bij. Tja meneer sorry maar dan sluit ik die hypotheek wel ergens anders af.
ah, de inflatietruuc teert weer welig
situatie 1:
ik koop een huis in 2011
koopsom 200k
situatie 2:
ik koop een huis in 2015
in de periode 2011-2015 is de inflatie in totaal (stel) 20% geweest
koopsom 210k
De huisprijs zou relatief gedaald zijn met 15% (20% [inflatie] -/- 5% [210k vs. 200k])
Absoluut is zij echter gestegen met 5% (210k vs. 200k)
Wat is gunstiger?
situatie 1:
ik koop een huis in 2011
koopsom 200k
situatie 2:
ik koop een huis in 2015
in de periode 2011-2015 is de inflatie in totaal (stel) 20% geweest
koopsom 210k
De huisprijs zou relatief gedaald zijn met 15% (20% [inflatie] -/- 5% [210k vs. 200k])
Absoluut is zij echter gestegen met 5% (210k vs. 200k)
Wat is gunstiger?
Is toch niet zo gek? Als je dood neervalt moet de bank de woning verkopen en maar hopen dat er geen restschuld onstaat. Met een orv word dat risico afgedicht. Bij mij moest de orv enkel het verschil tussen executie en taxatie waarde dekken (en mocht overal worden afgesloten)quote:
Tegen meefinanciëren in de hypotheek kan jij niet opsparen...quote:
[..]
Ik vind het schandalig. Mensen hebben eigen verantwoordelijkheid, maar zo'n financieel adviseur ook. Het is toch zijn vakgebied, zijn expertise? Tegen mij werd ook gezegd dat ik prima de gewenste verbouwingen zou kunnen meefinancieren en wat al niet al... geen denken aan. daar spaar ik wel voor. Alleen de KK heb ik meegefinancierd, dat had niet gehoeven, maar oke
10.000 euro extra hypotheek kost je netto bij aflossingsvrij amper 25 euro per maand.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ook wanneer je zelf al minstens 30% van de woz waarde zelf inlegd. Die banken zijn gek geworden, die willen gewoon overal geld uit slaan. Dat is ook een reden dat ik zo snel als mogelijk probeer van mijn hypotheek af te zijn.quote:
[..]
Is toch niet zo gek? Als je dood neervalt moet de bank de woning verkopen en maar hopen dat er geen restschuld onstaat. Met een orv word dat risico afgedicht. Bij mij moest de orv enkel het verschil tussen executie en taxatie waarde dekken (en mocht overal worden afgesloten)
Dan heb je alleen maar rente betaald aan die 10.000 en dus niets afgelost, ja tegen maar blijven leven op credit is niets op te sparen.quote:
10.000 euro extra hypotheek kost je netto bij aflossingsvrij amper 25 euro per maand.
Als je 30% zelf inlegt zit je neem ik aan onder 100% EW en lijkt mij een ORV voor de bank niet noodzakelijk. Hoe hoog moest die ORV zijn?quote:
[..]
Ook wanneer je zelf al minstens 30% van de woz waarde zelf inlegd. Die banken zijn gek geworden, die willen gewoon overal geld uit slaan. Dat is ook een reden dat ik zo snel als mogelijk probeer van mijn hypotheek af te zijn.
Dat weet ik al niet meer, maar ik weet wel dat 3 van de 4 mij die toch echt bij elke hypotheekvorm die men mij aanbood probeerde aan te smeren.quote:
Als je 30% zelf inlegt zit je neem ik aan onder 100% EW en lijkt mij een ORV voor de bank niet noodzakelijk. Hoe hoog moest die ORV zijn?
In de huidige situatie daalt de prijs zowel absoluut als relatief dus gaat dat voorbeeld sowieso niet op.quote:
ah, de inflatietruuc teert weer welig
situatie 1:
ik koop een huis in 2011
koopsom 200k
situatie 2:
ik koop een huis in 2015
in de periode 2011-2015 is de inflatie in totaal (stel) 20% geweest
koopsom 210k
De huisprijs zou relatief gedaald zijn met 15% (20% [inflatie] -/- 5% [210k vs. 200k])
Absoluut is zij echter gestegen met 5% (210k vs. 200k)
Wat is gunstiger?
Daarnaast zou je zelfs bij jouw voorbeeld ook wel een procent of 40 in inkomen zijn gestegen. (20 % als gevolg van inflatie, 20 % als gevolg van het feit dat we jong en goed zijn) waardoor je in 2015 dat huis van 210 k niet eens meer zou willen kopen maar voor een huis van 280 zou gaan.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
als je hem volledig wil aflossen binnen de horizon van de hypotheek betaal je nog steeds maar iets meer dan 40 euro netto per maand voor 10 k extra hypo...quote:
[..]
Dan heb je alleen maar rente betaald aan die 10.000 en dus niets afgelost, ja tegen maar blijven leven op credit is niets op te sparen.
Niet tegenop te sparen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik haal mijn halfjes bij de Appie en daar kost een half bruin zo'n 65 cent.quote:
[..]
Bij 'mijn' bakker kost een halfje bruin ¤ 1,20 heb je 'slechts' 5% inflatie nodig.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ben een voorstander van hoge rentestandenquote:
[..]
he jammer nu, xeno, gaan eindelijk de prijzen zakken, gaat die rente weer omhoog... nog wat jaartjes doorbijten in je huurhuis...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Net zoals aan woongenot doe je dus ook niet aan broodgenot.quote:
[..]
Ik haal mijn halfjes bij de Appie en daar kost een half bruin zo'n 65 cent.
Hypotheekrente is dalende overigens.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Nou dan heb je dus in 30 jaar dus voor die 10K ongeveer aan de banken nog altijd meer dan 25 K betaald, dat je door de HRA een beetje korting krijgt en de bank hier dus alleen maar blij mee is klinkt de meeste leenkneuzen natuurlijk als muziek in de oren. Maar aangezien ik een beter gevoel heb in een leven zonder schuld doe ik niet mee met deze boekhoudkundige truken.quote:
[..]
als je hem volledig wil aflossen binnen de horizon van de hypotheek betaal je nog steeds maar iets meer dan 40 euro netto per maand voor 10 k extra hypo...
Niet tegenop te sparen.
Die 10.000, inclusief rente, zal ik toch eens moeten terugbetalen en wie zegt dat ik die er bij verkoop uit krijg? Bovendien vind ik het gewoon vreemd om dat soort producten op de pof aan te schaffen.quote:
[..]
Tegen meefinanciëren in de hypotheek kan jij niet opsparen...
10.000 euro extra hypotheek kost je netto bij aflossingsvrij amper 25 euro per maand.
ik ook, op mijn spaarrekeningquote:
[..]
Ik ben een voorstander van hoge rentestanden
Ik geniet van andere dingen in het levenquote:
[..]
Net zoals aan woongenot doe je dus ook niet aan broodgenot.
Hypotheekrente is dalende overigens.
Dalende rente en dalende huizenprijzen.... nou... dan staat de markt er nog slechter voor dan verwacht
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Te dure hollandse hoerenquote:
[..]
Ik geniet van andere dingen in het leven
Alle vrouwen zijn....quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Noem eens wat?quote:
[..]
Ik geniet van andere dingen in het leven
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
fok...quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat was het?quote:
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zo loopt de tijdelijke verhoging van de NHG-grens, waardoor mensen tot 350.000 euro een aanzienlijke rentekorting krijgen, per 1 januari 2012 af. Vanaf 265.000 euro betaal je dan als starter zomaar een half procent meer rente, die toch al aan het stijgen is. Als de regering besluit de maatregel niet te verlengen, valt de laatste grote steunpilaar van de markt weg.quote:
Was deze al geplaatst ?
http://www.depers.nl/econ(...)uwd-op-schulden.html
Wat is dit voor onzin.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
What more is there than fokquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De tekst of het feit dat de verhoogde NHG wordt afgeschaft?quote:
De tekst is op zich namelijk gewoon waar: door NHG garantie is de rente op een hypotheek door de bank genomen zo'n 50 basispunten (0.5%) lager dan zonder. Als deze bovengrens weer teruggaat naar de oude 265.000, dan moet voor hypotheken boven dat bedrag dus per definitie een niet-NHG hypotheek genomen worden.
Ze zullen het wel weer verlengen, we mogen de starters natuurlijk niet benadelenquote:
[..]
Zo loopt de tijdelijke verhoging van de NHG-grens, waardoor mensen tot 350.000 euro een aanzienlijke rentekorting krijgen, per 1 januari 2012 af. Vanaf 265.000 euro betaal je dan als starter zomaar een half procent meer rente, die toch al aan het stijgen is. Als de regering besluit de maatregel niet te verlengen, valt de laatste grote steunpilaar van de markt weg.
Wat is dit voor onzin.
De laatste grote steunpilaar, wat een onzin. Net of die halve procent de hele markt overeind houdt.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zich is het natuurlijk wel vreemd dat de starter in verband wordt gebracht met een hypotheek van 265K+ terwijl de groep starterswoningen tot 181.000 euro lopen. Dat is dus de prijscat. voor een starter: tot 181K. Natuurlijk zijn er starters die met meer beginnen, maar boven de 265K? Dat is een zeldzaamheid.quote:
De tekst of het feit dat de verhoogde NHG wordt afgeschaft?
NHG is ook bepaald niet alleen maar voor starters.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Starter op de markt en dan een huis kopen tussen de 265 en 350kquote:
[..]
Zo loopt de tijdelijke verhoging van de NHG-grens, waardoor mensen tot 350.000 euro een aanzienlijke rentekorting krijgen, per 1 januari 2012 af. Vanaf 265.000 euro betaal je dan als starter zomaar een half procent meer rente, die toch al aan het stijgen is. Als de regering besluit de maatregel niet te verlengen, valt de laatste grote steunpilaar van de markt weg.
Wat is dit voor onzin.
Dat kunnen alleen beginnende tandartsen en dierenartsen
Dat is waar natuurlijk. Maar voor de rest lijkt het me een heel reëel stukje... Ook dat de HRA niet meer heilig is bijvoorbeeld.quote:
[..]
Starter op de markt en dan een huis kopen tussen de 265 en 350k
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Gewoon tot aan je oogballen toe financieren... huizen worden toch alleen maar meer waard. (even buiten beschouwen houden dat het niet het huis is dat meer waard word maar dat het ons geld is wat steeds minder koopkracht heeft).quote:
[..]
Starter op de markt en dan een huis kopen tussen de 265 en 350k
Zeepbellen blazen doe je zo.... ga naar de bank... leen een gruwelijk groot bedrag, koop daarmee een overgewaardeerd huis en maak iedereen wijs dat het de meest verstandige keuze is die een mens kan maken. zolang iedereen meedoet is er niets aan de hand
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is ook niet helemaal waar natuurlijk...quote:
[..]
Starter op de markt en dan een huis kopen tussen de 265 en 350k
Veel studenten kopen hun eerste huis pas een paar jaar na het afronden van hun studie. Een man met een universitaire studie heeft meestal ook wel een vrouw/vriendin met HBO+ en dan zit je al snel aan een gezamenlijk inkomen van 80 k. Meer als de vrouw ook voltijd werkt.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik vind dit een hele hoge schatting. 2 starters die samen 80k binnenharken terwijl 1 van de twee nog parttime is ook?quote:
[..]
Dat is ook niet helemaal waar natuurlijk...
Veel studenten kopen hun eerste huis pas een paar jaar na het afronden van hun studie. Een man met een universitaire studie heeft meestal ook wel een vrouw/vriendin met HBO+ en dan zit je al snel aan een gezamenlijk inkomen van 80 k. Meer als de vrouw ook voltijd werkt.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Nee, maar misschien wel een 60.000 euro bruto en daar koop je een huis voor rond de 240.000 incluis KK. met een veilige hypotheek. DWZ aflossing en NHG. En als starter zou ik nooit zonder NHG gaan. Maar goed dat is mijn mening.quote:
[..]
Ik vind dit een hele hoge schatting. 2 starters die samen 80k binnenharken terwijl 1 van de twee nog parttime is ook?
Iedereen moet het zelf weten wat hij doet. Als ik vrijgezel zou zijn zou ik huren, want huren is meer flexibel als het om arbeid gaat. En als je dan toch vrijgezel bent kun je zo verhuizen want je hoeft niet rekening te houden met anderen zoals kinderen en vrouw.
Maar je moet als starter vergeten dat je een vermogen opbouwt met kopen maar voor woongenot en langere vaste kosten waarvan je weet dat die niet stijgen tov huren waar jaarlijks een huurverhoging aan te pas komt. Vermogen zie je wel na een langere periode.
Het is jammer dat zovelen kopen als belegging zien.
Ik praat niemand een eigen huis aan. Iedereen moet dit maar zelf weten
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Wij hebben net een hypotheek afgesloten van 227, de kk leggen we zelf in, Samen verdienen we 55k, en we lossen 100% af.'quote:
[..]
Nee, maar misschien wel een 60.000 euro bruto en daar koop je een huis voor rond de 240.000 incluis KK. met een veilige hypotheek. DWZ aflossing en NHG. En als starter zou ik nooit zonder NHG gaan. Maar goed dat is mijn mening.
Iedereen moet het zelf weten wat hij doet. Als ik vrijgezel zou zijn zou ik huren, want huren is meer flexibel als het om arbeid gaat. En als je dan toch vrijgezel bent kun je zo verhuizen want je hoeft niet rekening te houden met anderen zoals kinderen en vrouw.
Maar je moet als starter vergeten dat je een vermogen opbouwt met kopen maar voor woongenot en langere vaste kosten waarvan je weet dat die niet stijgen tov huren waar jaarlijks een huurverhoging aan te pas komt. Vermogen zie je wel na een langere periode.
Het is jammer dat zovelen kopen als belegging zien.
Ik praat niemand een eigen huis aan. Iedereen moet dit maar zelf weten
T kan best
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Tja en wat gaan de huren dan doen. Dalen die dan ook zo explosief. Gaan dan alle huurders kopen zodat de prijzen van de huizen weer explosief gaan stijgen omdat er dan plots een tekort is omdat niemand meer wilt huren?quote:
Was deze al geplaatst ?
http://www.depers.nl/econ(...)uwd-op-schulden.html
En gebrek aan kopers is er niet. De markt zit volgens mijn mening op slot vanwege de doorstroming. Er wordt namelijk nu pas gekocht als er verkocht is.
[ Bericht 9% gewijzigd door Cherna op 11-05-2011 18:30:33 ]
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Huren gaan juist omhoog voor een bepaalde groep.
Wat dat betreft is de huidige situatie op de woningmarkt een ramp voor de starter met een redelijk inkomen. Tussen wal en schip vallen is de optie die overblijft. Maar uiteraard wordt daar wel iets op gevonden. Wat zeg ik: ik heb er iets op gevonden, maar het slijten van het product is lastig. Van de andere kant: de situatie werkt inmiddels in mijn voordeel.
Wat dat betreft is de huidige situatie op de woningmarkt een ramp voor de starter met een redelijk inkomen. Tussen wal en schip vallen is de optie die overblijft. Maar uiteraard wordt daar wel iets op gevonden. Wat zeg ik: ik heb er iets op gevonden, maar het slijten van het product is lastig. Van de andere kant: de situatie werkt inmiddels in mijn voordeel.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Persoonlijk denk ik niet dat het zo'n vaart zal lopen bij het type huis dat wij zoeken (nette eensgezinswoning, goed geisoleerd/isoleerbaar, tuintje). Volgens mij blijven deze huizen over het algemeen wel verkoopbaar, al heb ik niet de illusie dat ik er dikke winst mee ga maken.quote:
[..]
De valkuil zit in het feit dat de prijzen momenteel onder druk staan en dat je jezelf dus voor langere tijd vaszet in het huis dat je nu koopt.
Stel je koopt nu een huis van 260 k. Met kk en dergelijk wordt dat 282. OK.. 282 afgetikt en het huis is van jou.
Het is echter wel aannemelijk dat je huis in waarde zakt de komende 2,5 jaar. Scenario's:
* Daling met 5 %
-> Waarde huis is nu 247 k. waarde t.o.v. investering = - 35.000
* Daling met 10 %
-> Waarde huis is nu 234 k. waarde t.o.v. investering = - 48.000
* Daling met 15 %
-> Waarde huis is nu 221 k. waarde t.o.v. investering = - 61.000
In alle gevallen is er niet zoveel aan de hand als je in je huis blijft zitten. Het voornaamste nadeel is dat je niet meer kan verkopen zonder verlies en dat je je spaargeld hebt weggegooid en/of onderwaarde hebt opgebouwd maar so be it... De frustratie daarover schrijf je verder wel van je af door 20 keer per dag in dit topic te posten hoe geweldig je wel niet woont en wat voor een sukkel Xenobil wel niet is in zijn huurflat. Als dat niet genoeg is kan je ook nog eens je huis pimpen met blauwe neonstrips.
Verder houd ik wel van klussen, dus die neonstrips komen wel goed, al vind ik geel een mooiere kleur.
NHG is wel de bedoeling, dus als het echt mis gaat dan gaan we er flink op achteruit, maar hoeven we niet in een kartonnen doos te gaan leven.quote:Het wordt echter vervelend als je wel wilt verhuizen (of vervelender: moet verhuizen).
* Gaan jullie over twee jaar scheiden?
-> De sjaak
* Raak jij en/of zij werkloos?
-> De Sjaak
* Kan je een betere functie krijgen op 150 km afstand?
-> jammer joh
* Wil je doorstromen naar een groter huis met ruimte voor je gezin of een betere school in de buurt?
-> Jammer joh
Het zal wel een poosje duren voor de waarde van je huis door de 282 k heen gaat. Uiteindelijk vast wel een keer maar wanneer? Als je huis eerst wegzakt tot 220 k dan is er al weer eenstijging van ruim 28 % nodig.
Verhuizen wegens een betere functie is onwaarschijnlijk, aangezien ik ook nog een vrouwtje heb met een goede baan die dan toevallig in dezelfde omgeving een baan zou moeten vinden. Verhuizen binnen de komende 8 jaar wegens een betere school is ook onwaarschijnlijk, aangezien de baby's nog gemaakt moeten gaan worden.
We zitten nu op een appartement waar we in principe goed zitten. We hebben geen haast, maar we willen binnen de 1 a 2 jaar toch wel wat groters, en waarom dan niet meteen een huis waar we ook 10 of 15 jaar kunnen blijven zitten als dat zo uitkomt? We hebben dus geen haast, maar als we iets moois tegenkomen waarom dan niet? Wanneer is dan wel het moment om te kopen? Volgend jaar? Over 2 jaar? Dat de prijzen nog verder gaan dalen is wellicht waar, maar hoeveel dat weet niemand.quote:Het alternatief is wachten en waarom niet? Waarom zou je nu niet wachten als je met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid weet dat de prijzen in de komende periode dalen? Seriously? Waarom niet? Zelfs de NVM voorspelt een daling, de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod. Bayswater doet volgens eigen zeggen "iets met statistiek". Ik vermoed dat hij doelt op zijn vakkenpakket op de HAVO.
Zelfs de NVM voorspelt voor dit jaar een daling. Het aanbod loopt alleen maar op, de transacties blijven laag, de leencapaciteit staat onder druk. Waarom zou je jezelf inkopen in deze chaos? In een markt die zo voorspelbaar is als de huizenmarkt ben je dan toch echt niet helemaal fris.
Klopt, als je langer in je hutje blijft wonen kan je een steeds mooier huis kopen. Ik ben echter zeer tevreden met een 250k huis en ik zie dat niet veranderen de komende 10 jaar.quote:Stel je wacht wel 3 jaar. He.. jullie sparen er nog even 25 mille bij waardoor jullie 60 mille spaargeld hebben. De huzien zijn ondertussen 15 % gezakt en je salaris is 20 % gestegen. (Ja dat is reeel, je bent jong toch? Ik neem aan de je een paar periodieken doortikt).
Het huis dat in 2011 nog 375 k was is nu nog maar 315. Je hebt bovendien meer spaargeld in te brengen (als je dat al wil) en je hebt een hoger salaris. Kopen die hap en klaar. Een fatsoenlijk huis waar je de komende 10 jaar goed in zit. Je hebt het starterssegment overgeslagen en hebt bovendien in no time overwaarde aangezien je de daling hebt gemist. feest...
Als je ervan uit gaat dat je getallen kloppen dan heb je gelijk natuurlijk, iig op de korte termijn. Ik denk echter dat het niet zo'n vaart gaat lopen en ben van plan 5-10 jaar in mijn volgende huis te blijven wonen.
Daarnaast is mijn woongenot me ook wat waard. Lekker je eigen huisje precies zo maken zoals jij het wilt, als ik nu de muren in mijn huurhuis aan het verven ben dan vliegen er al lachende huisbaasjes door mijn hoofd.
If you can't beat them, join them.
Dat dus.quote:
Daarnaast is mijn woongenot me ook wat waard. Lekker je eigen huisje precies zo maken zoals jij het wilt, als ik nu de muren in mijn huurhuis aan het verven ben dan vliegen er al lachende huisbaasjes door mijn hoofd.
Onbetaalbaar. Gewoon doen en laten waar je zelf zin in hebt.
Er is feitelijk weinig verschil tussen een woning huren en een hotelkamer huren. Behalve dat je zelf je behang uit mag kiezen...
The horror...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
iddquote:
[..]
Dat dus.
Onbetaalbaar. Gewoon doen en laten waar je zelf zin in hebt.
Er is feitelijk weinig verschil tussen een woning huren en een hotelkamer huren. Behalve dat je zelf je behang uit mag kiezen...
The horror...
Op zich kun je het ook wel leuk treffen met een huurhuis, maar dan moet die voldoen aan je eisen.
Ik zelf vind het prettig om zelf te kunnen beslissen. Het is ook gewoon een leuke bezigheid vind ik, om met je huis bezig te zijn. Het is eigenlijk een soort hobby. Van tijd tot tijd bedenken wat je weer eens gaat aanpakken of opknappen
In een huurhuis ervaar ik niet een echt thuisgevoel. En een thuisgevoel is onbetaalbaar!
Die quote van een paar maanden geleden mag je op gaan zoeken. Ergens rond de kerst kan je mij betrappen op de verwachting dat de 1e helft 2011 een lichte daling te zien zou zijn en de 2e helft een lichte stijging qua prijsindex. Daarnaast een redelijk aantrekkend aantal verkopen in de loop van het jaar. Het aanbod heb ik niets over gezegd maar dat de drang om te verhuizen groot is, is duidelijk.quote:
de enige die nog het woord stijging in de mond durft te nemen is Bayswater maar die voorspelde een paar maanden geleden al een enorme stijging van de verkopen en een daling van het aanbod.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
damn ik zat net ff te kijken op funda
zie ik een huisje in de albert cuypstraat in amsterdam voor 185k
moest ik toch even denken aan een kennis die op het hoogtepunt 3 jaar geleden een precies dergelijk huisje (zelfde afmetingen, zelfde straat) had gekocht voor 250k plus nog kk erbij. dus dat wordt 275k hypotheek.
zit ie toch op een verlies van 90k euro!!!
dat is echt enorm, waarvoor werk je dan nog?? om maar niet te hebben over zijn hoge woonlasten met zo'n hoge hypotheek.
Enorm kl**** voor hem, dit is wel een extreem geval maar ik ken nog meer mensen die al op een virtueel verlies staan van enkele tientallen k euro's. daarvoor moet je echt lang werken om dat bijelkaar te sparen.
zie ik een huisje in de albert cuypstraat in amsterdam voor 185k
moest ik toch even denken aan een kennis die op het hoogtepunt 3 jaar geleden een precies dergelijk huisje (zelfde afmetingen, zelfde straat) had gekocht voor 250k plus nog kk erbij. dus dat wordt 275k hypotheek.
zit ie toch op een verlies van 90k euro!!!
dat is echt enorm, waarvoor werk je dan nog?? om maar niet te hebben over zijn hoge woonlasten met zo'n hoge hypotheek.
Enorm kl**** voor hem, dit is wel een extreem geval maar ik ken nog meer mensen die al op een virtueel verlies staan van enkele tientallen k euro's. daarvoor moet je echt lang werken om dat bijelkaar te sparen.
Want bij 185 het je geen kosten koper? Of bedoel je als hij het nou zou verkopen?quote:
damn ik zat net ff te kijken op funda
zie ik een huisje in de albert cuypstraat in amsterdam voor 185k
moest ik toch even denken aan een kennis die op het hoogtepunt 3 jaar geleden een precies dergelijk huisje (zelfde afmetingen, zelfde straat) had gekocht voor 250k plus nog kk erbij. dus dat wordt 275k hypotheek.
zit ie toch op een verlies van 90k euro!!!
dat is echt enorm, waarvoor werk je dan nog?? om maar niet te hebben over zijn hoge woonlasten met zo'n hoge hypotheek.
Enorm kl**** voor hem, dit is wel een extreem geval maar ik ken nog meer mensen die al op een virtueel verlies staan van enkele tientallen k euro's. daarvoor moet je echt lang werken om dat bijelkaar te sparen.
Op dinsdag 1 november 2016 00:05 schreef JanCees het volgende:
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
QFT schulden hebben voelt als slavernijquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hahaha, hey Homey, ben jij soms een kloon van Xeno of Cenzuur/zaadbal?quote:
damn ik zat net ff te kijken op funda
zie ik een huisje in de albert cuypstraat in amsterdam voor 185k
moest ik toch even denken aan een kennis die op het hoogtepunt 3 jaar geleden een precies dergelijk huisje (zelfde afmetingen, zelfde straat) had gekocht voor 250k plus nog kk erbij. dus dat wordt 275k hypotheek.
zit ie toch op een verlies van 90k euro!!!
dat is echt enorm, waarvoor werk je dan nog?? om maar niet te hebben over zijn hoge woonlasten met zo'n hoge hypotheek.
Enorm kl**** voor hem, dit is wel een extreem geval maar ik ken nog meer mensen die al op een virtueel verlies staan van enkele tientallen k euro's. daarvoor moet je echt lang werken om dat bijelkaar te sparen.
Alsof je zomaar 2 woningen 1 op 1 kunt vergelijken en daarbuiten, als die kennis van je zijn huis niet wil verkopen zal het hem zijn reet roesten wat het waard is.
Het moet echt zalig zijn om niet gehinderd door enig realiteitsbesef zo'n blik op het leven te kunnen hebben.
Ik zou er morgen voor tekenen!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb miljoenenschulden op mijn naam staan. Ik heb nergens last van. Het helpt een beetje als de bezittingen de waarde van de schulden fors overtreffen.quote:
QFT schulden hebben voelt als slavernij
Niets mis met schulden, zo lang je de lasten kan dragen en ze gebruikt worden voor investeringen.
Als je geen cent te makken hebt, ja... dan moet je ver blijven van schulden maken, tenzij je met die schulden tools verzamelt om geld te verdienen natuurlijk.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Je gaat toch schulden aan omdat jezelf geen geld hebt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
tuurlijk niet per séquote:
Je gaat toch schulden aan omdat jezelf geen geld hebt
Ik ga een hogere hypotheek nemen dan nodig is vanwege hypotheekrente-aftrek.
Op dinsdag 1 november 2016 00:05 schreef JanCees het volgende:
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
Nee. Als je zelf geen geld hebt moet je noodgedwongen gaan huren.quote:
Je gaat toch schulden aan omdat jezelf geen geld hebt
Waarmee ik dus niet stel dat als je huurt je geen geld hebt, maar wel dat als je geen geld hebt je alleen maar kunt huren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij denkt dat je op je blauwe ogen miljoenen meekrijgt?quote:
Je gaat toch schulden aan omdat jezelf geen geld hebt
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
En zo is het. Ik heb geleend tegen 4,35% bruto, dus dat is netto een heel stuk minder en ik spaar via termijndeposito's voor 4,1% netto.quote:
[..]
tuurlijk niet per sé
Ik ga een hogere hypotheek nemen dan nodig is vanwege hypotheekrente-aftrek.
Waarom aflossen dan? Dat kan altijd nog ;-)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uiteraard kijken ze of je in staat bent om je lening terug te betalen, maar het gaat erom dat je geld leent omdat je het zelf niet hebt. Het is dan ook hilarisch om te roepen dat je 'het niet kan betalen'. Je leent geld omdat je iets niet kan betalen, dat je het daarom in termijnen terug betaald doet daar niets aan afquote:
[..]
Jij denkt dat je op je blauwe ogen miljoenen meekrijgt?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ehmmmm... Nee.quote:
maar het gaat erom dat je geld leent omdat je het zelf niet hebt.
Het kan ook (belastingtechnisch) voordeliger zijn om geld te lenen!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ook dat is veel te simplistisch gedacht. Een ondernemer wil ook geld vrij hebben om mee te ondernemen. Waarom denk je dat lease zo populair is bij ondernemers?quote:
Uiteraard kijken ze of je in staat bent om je lening terug te betalen, maar het gaat erom dat je geld leent omdat je het zelf niet hebt. Het is dan ook hilarisch om te roepen dat je 'het niet kan betalen'. Je leent geld omdat je iets niet kan betalen, dat je het daarom in termijnen terug betaald doet daar niets aan af
En natuurlijk leen je ook omdat je niet voldoende cash voorhanden hebt, maar vrijwel niemand begint met een grote zak met geld en dus moet je dan lenen als je een onderneming op wil starten waarbij je voor grote investeringen staat.
Even voor de goede orde: het gaat ook om de vraag of je cash hebt en niet of je het geld hebt. Als wij de ondernemingen van de hand doen hebben we ruim voldoende om alle hypotheken af te lossen. Dan hebben we dus nog wat panden, maar verder niets... Dan kunnen we wel heel leuk roepen dat we niet hoeven te lenen, maar echt slim is het niet. Of denk jij van wel?
(en dat nog afgezien van het feit dat het fiscaaltechnisch handig is om een hypotheek te hebben)
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
belastingtechnisch is dus stelen van de andere helft van nederlandquote:
[..]
Het kan ook (belastingtechnisch) voordeliger zijn om geld te lenen!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja man. En als je ziektekosten declareert is dat ook stelen. Net als reiskosten. En beroepskosten.quote:
[..]
belastingtechnisch is dus stelen van de andere helft van nederland
Wordt eens volwassen gast. Jij hebt net zoveel recht op de HRA als ik. Maar natuurlijk niet als jij niet je kop boven het maaiveld durft uit te steken.
Geen risico, laag rendement.
Hoger risico, meer rendement.
Niet huilen als je geen risico durft te nemen he....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Meer dan 95% van de inkomstenbelasting in NL wordt opgebracht door eigen woning bezitters.quote:
belastingtechnisch is dus stelen van de andere helft van nederland
2,3 miljard brengen de huurders dus op aan inkomstenbelasting (en loonbelasting, want dat is natuurlijk gewoon een voorheffing). Huurtoeslag kost echter 2,4 miljard.
En dan nu de hamvraag: hoe kan het toch ooit dat een groep die als je de woning meeneemt 100 mio ontvangt bestolen zijn door de groep die ruim 45 miljard aftikt?
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dan zou je dus de woonlasten aftrekbaar moeten maken ipv rente, en de huursubsidie opheffenquote:
[..]
Meer dan 95% van de inkomstenbelasting in NL wordt opgebracht door eigen woning bezitters.
2,3 miljard brengen de huurders dus op aan inkomstenbelasting (en loonbelasting, want dat is natuurlijk gewoon een voorheffing). Huurtoeslag kost echter 2,4 miljard.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, want dat werkt natuurlijk ongunstig voor de lagere inkomens.quote:
Dan zou je dus de woonlasten aftrekbaar moeten maken ipv rente, en de huursubsidie opheffen
Wat ik wel een idee zou vinden is om mensen alleen huursubsidie te geven als er geen goedkopere woning in NL beschikbaar zou zijn die voor hun redelijkerwijs acceptabel zou zijn. Met dat laatste geef ik aan dat iemand die een baan heeft natuurlijk bij zijn werk mag blijven wonen, maar zo kun je leegloop van gebieden tegengaan door er mensen te plaatsen die geen werk hebben en een woning willen.
Twee vliegen in één klap: het maakt werken lonend (want niet werken kan betekenen dat je naar een gebied moet waar je liever niet heen wil) en het voorkomt onnodige huursubsidie.
Redelijkerwijs moet dat uit te voeren zijn. Begin maar eens met de groep die al 10 jaar niet of nauwelijks heeft gewerkt en in een veel te dure woning zit.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Haha..... wat een onzin maar weer.... lekker neo-liberalisme.... iedereen weet dat dit een nieuwe vorm van zaken vullen voor de rijken is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Onzin natuurlijk.... als een hoog risico gegarandeerd een hoog rendement geeft is er nooit sprake geweest van een hoog risico. Weet je wat tegenwoordig wel een hoog risico is? Instappen in de huizenmarkt-zeepbel... dat geeft nl. geen hoog rendement maar een gegarandeerd verlies.... steek daar je kop maar eens voor uit, dan hakt de bank hem wel voor je afquote:
Geen risico, laag rendement.
Hoger risico, meer rendement.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |