WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in weer een nieuwe editie van hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Laatste post.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 19:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Er is al op gereageerd door DS4 die het hele artikel zo ongeveer de prullenmand in praatte, dus mondje maar vriend. Als je al in dat soort slechte verhalen begint te geloven
Hoezo, "Waar de verwachte crash uitblijft."????
De huizenmarkt is keihard aan het crashen. Ten opzichte van het hoogtepunt is er al 8% van de prijs af. Inmiddels geven zelfs de eeuwig optimitische makelaars van de NVM toe dat dit jaar de records worden gebroken. Op Google zoekt niemand meer naar makelaar. Vanaf augustus gaat de geldleenkraan een stuk dicht. Het CBS voorspelt daling na daling. De fundateller gaat door de wolken. Op een paar uitzonderingen na (die dan gelijk de krant halen) hebben de meeste gemeenten geen geld meer voor startersleningen.
Hoeveel meer crashen wil je hebben?
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
De huizenmarkt is keihard aan het crashen. Ten opzichte van het hoogtepunt is er al 8% van de prijs af. Inmiddels geven zelfs de eeuwig optimitische makelaars van de NVM toe dat dit jaar de records worden gebroken. Op Google zoekt niemand meer naar makelaar. Vanaf augustus gaat de geldleenkraan een stuk dicht. Het CBS voorspelt daling na daling. De fundateller gaat door de wolken. Op een paar uitzonderingen na (die dan gelijk de krant halen) hebben de meeste gemeenten geen geld meer voor startersleningen.
Hoeveel meer crashen wil je hebben?
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ergens houdt het wel op hoor.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 19:22 schreef droom_econoom8 het volgende:
Het is hooguit zo, dat de crash erg lang duurt. De prijzen dalen nu bijna 3 jaar, en die gaan nog wel zo'n poos door met dalen.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
quote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Gelukkig weten de leners het beter dan Arnoud Bootquote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Kijk! Iemand die nog in 2006 leeft!quote:
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
Kijk! Iemand die al vanaf 2006 tevergeefs hoopt!quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tevergeefs?quote:
[..]
Kijk! Iemand die al vanaf 2006 tevergeefs hoopt!
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat is echt onzin. Als de verkopers de prijs zouden bepalen dan zou die enkel kunnen stijgen. Hoe konden dan ooit aandelen KPN van 70 verkocht worden op 4 euro? Of was dat een voor de verkoper acceptabele daling?quote:
[..]
Ergens houdt het wel op hoor.
En die grens wordt niet door de kopers bepaald maar door de verkopers. De daling die nu gaande is is een voor de verkoper acceptabele daling.
Net zo min als de kopers de koers overigens bepalen!
The End Times are wild
ze kunnen de prijs niet volledig bepalen, maar wel de ondergrens. Denk je nu werkelijk dat de meerderheid van de kopers hun huis voor een prikkie in de markt gaan zetten? Dan blijven ze gewoon zitten. Als ik mijn huis in de verkoop zou zetten dan hanteer ik een minimum prijs wat ik acceptabel vind. De koper bepaalt dat minimum niet en anders blijf ik gewoon zitten.quote:
[..]
Dat is echt onzin. Als de verkopers de prijs zouden bepalen dan zou die enkel kunnen stijgen.
Je wacht al 30 jaarquote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
het valt mij altijd op dat wanneer jij reageert, je er altijd nog een postje achteraan plakt waarin je op zo'n manier uithaalt naar leners dat ik mij afvraag of er niet een steekje los zit bij jequote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.quote:
[..]
ze kunnen de prijs niet volledig bepalen, maar wel de ondergrens. Denk je nu werkelijk dat de meerderheid van de kopers hun huis voor een prikkie in de markt gaan zetten? Dan blijven ze gewoon zitten. Als ik mijn huis in de verkoop zou zetten dan hanteer ik een minimum prijs wat ik acceptabel vind. De koper bepaalt dat minimum niet en anders blijf ik gewoon zitten.
The End Times are wild
"Hoogstwaarschijnlijk", "waarschijnlijk", zijn dat de sleutelwoorden van tegenwoordig? Afgelopen topic was ook al zo`n gezwam zonder onderbouwing, Xeno met zijn 40% prijsdaling in de autobranche die keihard op zijn nummer werd gezetquote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
Kom op peeps, niet al te veel Censuur nablaten.
En de TT slaat op de huurkneusjes die al in januari riepen dat Q1 een 'slachting' zou worden, of zijn die arrogante blaaskaakjes dat alweer vergeten?
Wat klopt er dan niet aan hetgeen ik geschreven heb?quote:Op dinsdag 10 mei 2011 20:05 schreef Scorpie het volgende:
[..]
"Hoogstwaarschijnlijk", "waarschijnlijk", zijn dat de sleutelwoorden van tegenwoordig? Afgelopen topic was ook al zo`n gezwam zonder onderbouwing, Xeno met zijn 40% prijsdaling in de autobranche die keihard op zijn nummer werd gezet
The End Times are wild
Dus als ik mijn woning in dronten met 30% verlies verkoop en in Amsterdam een huis koop is die ook 30% goedkoper?quote:
[..]
Wat klopt er dan niet aan hetgeen ik geschreven heb?
Je stelling is veel te kort door de bocht, en dat weet je zelf ook wel. Je begint echter simplistisch mee te lullen met de huurkneusjes en hun zwart/wit denkbeelden.
Inderdaad, dan hoef je niet te verhuizen. Er zullen echt niet veel mensen zijn die gedwongen moeten verhuizen. In ieder geval niet zoveel dat de markt er (nog verder) van inzakt.quote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
Als wij nu zouden verkopen, zouden we met een restschuld van 20k blijven zitten. Voor ons wel acceptabel, mits we wat spaargeld hadden gehad. Een deel kunnen we aflossen, een deel meefinancieren in de nieuwe hypotheek en een deel met spaargeld opvangen (alleen hebben we van dat laatste momenteel niet genoeg).
Als we volgend jaar meer spaargeld hebben, gaan we ons huis wel te koop zetten. Als ik kijk naar de prijs van vergelijkbare woningen hier in de wijk, valt het met het verval wel mee. Huizen gaan nog steeds voor hetzelfde bedrag als vorig jaar weg. En omdat wij in een gewilde wijk wonen waar niet héél veel starterswoningen zijn, verwacht ik wel dat we binnen een jaar van ons huis af zijn.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
de meeste mensen die nu hun huis in de verkoop hebben staan hoeven ook niet te verhuizen, maar willen dat graag. dat is vooral een luxe-situatie en geen noodzaak. hoezo bepalen kopers dan de prijs? ze hebben er een bepaalde invloed op, maar het is niet zo dat kopers nu de richting gaan bepalen, daarvoor zijn er veel te veel factoren aan de orde.quote:
[..]
Dan hoef je dus niet te verhuizen. Het maakt overigens niks uit hoor. Als jij zou willen verhuizen en je kunt jouw huis voor 30% minder verkopen, is het uiterst waarschijnlijk dat je nieuwe huis ook 30% minder kost. En jij als individu bepaalt de markt niet.
quote:
En de TT slaat op de huurkneusjes die al in januari riepen dat Q1 een 'slachting' zou worden, of zijn die arrogante blaaskaakjes dat alweer vergeten?
Hoor ik een narcistisch ventje met tonnen hypotheekschuld schijten? 
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Heeft je weblog geen update nodig ?quote:
[..]
maak je maar niet zo druk hoor, ook 2012 heeft een Q1 en 2013 en 2014 en... Je kunt nog lang zat blijven zeuren, gaan wij ondertussen wel gewoon lekker door met prinsheerlijk wonen.quote:
[..]
Je zal maar tonnen hypotheekschuld hebben en er geen last van hebben doordat je gewoon maandelijks je hypotheek kan voldoen ! Dan woon je gewoon prinsheerlijk in je eigen stekkie, wat een drama, de horror !
Nee, natuurlijk bepalen de kopers dat ook niet. Dat heb ik nog expliciet gezegd!quote:
[..]
de meeste mensen die nu hun huis in de verkoop hebben staan hoeven ook niet te verhuizen, maar willen dat graag. dat is vooral een luxe-situatie en geen noodzaak. hoezo bepalen kopers dan de prijs? ze hebben er een bepaalde invloed op, maar het is niet zo dat kopers nu de richting gaan bepalen, daarvoor zijn er veel te veel factoren aan de orde.
Er is eigenlijk maar één factor relevant van al die factoren die min of meer een rol spelen, en dat is de financierbaarheid. Die heeft de enorme prijsstijging bepaald van 1995-2005 en die gaat nu ook de prijsdaling bepalen.
Als ik in dorp A woonde en 100 km moest rijden om in dorp B te werken en ik wilde graag verhuizen, dan deed ik dat toch? Wat maakt mij de transactieprijs uit. Of ik nu voor 300K koop en verkoop, of voor 400K? Het scheelt enkel in de transactiekosten.
Als ik een groter huis wil, dan is het zelfs gunstig. Want absoluut gezien (en relatief mogelijk ook) ga ik er dan op vooruit bij een daling. (Als ik tenminste de hypo krijg)
Voor iedereen die niet in de woningmarkt stapt of eruit stapt is die hele prijsstijging/daling een papieren exercitie. Als jouw huis morgen 50% minder waard is, dan is het nog net zo ruim en op dezelfde locatie gelegen. Totaal niet boeiend dus.
The End Times are wild
Zo is het wel. En of dat huis dan 5 ton of 3 ton waard is, boeit eigenlijk ook niks.quote:
Je zal maar tonnen hypotheekschuld hebben en er geen last van hebben doordat je gewoon maandelijks je hypotheek kan voldoen ! Dan woon je gewoon prinsheerlijk in je eigen stekkie, wat een drama, de horror !
The End Times are wild
Wat dat betreft zijn starters gewoon echt wel meer de dupe dan doorstromers.
Voor starters komen er weinig woningen vrij en ze kunnen weinig financieren.
De doorstromers, kunnen rustig blijven zitten waar we zitten, totdat er iemand komt die ons huis koopt. Hun toekomstige huis kopen ze vrij voordelig; immers is de absolute prijsdaling bij duurdere woningen over het algemeen groter dan die bij starterswoningen.
Zolang er maar een deel van de hypotheek wordt afgelost en/of er spaargeld is, is er wel doorstroming mogelijk.
Starters moeten het nu echt hebben van spaargeld, en toen wij jonger waren hadden we gewoon echt niet veel spaargeld. En dat zal met de jongeren van nu niet veel anders zijn.
Voor starters komen er weinig woningen vrij en ze kunnen weinig financieren.
De doorstromers, kunnen rustig blijven zitten waar we zitten, totdat er iemand komt die ons huis koopt. Hun toekomstige huis kopen ze vrij voordelig; immers is de absolute prijsdaling bij duurdere woningen over het algemeen groter dan die bij starterswoningen.
Zolang er maar een deel van de hypotheek wordt afgelost en/of er spaargeld is, is er wel doorstroming mogelijk.
Starters moeten het nu echt hebben van spaargeld, en toen wij jonger waren hadden we gewoon echt niet veel spaargeld. En dat zal met de jongeren van nu niet veel anders zijn.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik woon ook prettig hoor..quote:
[..]
maak je maar niet zo druk hoor, ook 2012 heeft een Q1 en 2013 en 2014 en... Je kunt nog lang zat blijven zeuren, gaan wij ondertussen wel gewoon lekker door met prinsheerlijk wonen.
reageer je ook nog even op de enorme blunder die je over de huizenprijzen maakte?
Starters bepalen de huizenprijs!!!
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik vind de TT zeer misleidend, alsof er geen sprake zou zijn van een crash
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
[/quote]quote:
[..]
[quote]
Ik vind de TT zeer misleidend, alsof er geen sprake zou zijn van een crash
Die psychopaat leeft in zijn eigen droomwereld
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Doh, Je maakt het jezelf wel erg moeilijk.Het is gewoon een kostenplaatje voor een individu. Is huren goedkoper dan kopen dan huur je. Is kopen goedkoper dan koop je. Ik heb gekocht omdat ik mijn maandlasten een stuk lager zijn dan huren in de vrije sector. Daarbij woon ik waar ik wil en ik leef ook nu. Och en als het al een piramide spel zou zijn dan betaalt iedere inwoner mee aan een totale crash net zoals met de bankencrisis en de EU.quote:
Je moet echt knettergek zijn wil je nu als starter instappen in dit piramidespel. Gewoon van de zijlijn toekijken waar de klappen gaan vallen.. Niemand moet lenen..
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Dat denk ik ook altijd over superleners die in het nationale pyramidespel gesprongen zijnquote:
[..]
het valt mij altijd op dat wanneer jij reageert, je er altijd nog een postje achteraan plakt waarin je op zo'n manier uithaalt naar leners dat ik mij afvraag of er niet een steekje los zit bij je
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier ben ik het mee eens.quote:
[..]
Nee, natuurlijk bepalen de kopers dat ook niet. Dat heb ik nog expliciet gezegd!
Er is eigenlijk maar één factor relevant van al die factoren die min of meer een rol spelen, en dat is de financierbaarheid. Die heeft de enorme prijsstijging bepaald van 1995-2005 en die gaat nu ook de prijsdaling bepalen.
Als ik in dorp A woonde en 100 km moest rijden om in dorp B te werken en ik wilde graag verhuizen, dan deed ik dat toch? Wat maakt mij de transactieprijs uit. Of ik nu voor 300K koop en verkoop, of voor 400K? Het scheelt enkel in de transactiekosten.
Als ik een groter huis wil, dan is het zelfs gunstig. Want absoluut gezien (en relatief mogelijk ook) ga ik er dan op vooruit bij een daling. (Als ik tenminste de hypo krijg)
Voor iedereen die niet in de woningmarkt stapt of eruit stapt is die hele prijsstijging/daling een papieren exercitie. Als jouw huis morgen 50% minder waard is, dan is het nog net zo ruim en op dezelfde locatie gelegen. Totaal niet boeiend dus.
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.quote:
[..]
Zo is het wel. En of dat huis dan 5 ton of 3 ton waard is, boeit eigenlijk ook niks.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Vertel dat maar aan de huurkneusjes met weblog.quote:
[..]
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.
Heb ik al gedaan. Beter lezen.quote:
[..]
Ik woon ook prettig hoor..
reageer je ook nog even op de enorme blunder die je over de huizenprijzen maakte?
Starters bepalen de huizenprijs!!!
En dat je prettig woont kan ik mij niet voorstellen bij iemand die, jarenlang, zo schuimbekkend zit te wachten op een crash. Dat kan toch niet anders dan frustratie zijn?
quote:
[..]
Vertel dat maar aan de huurkneusjes met weblog.
Het huis waar we nu wonen is dus ook iets in waarde gedaald (gekocht in 2006). Dat maakt het wat lastiger om door te stromen (we hadden de kk meegefinancieerd, vandaar een geschatte restschuld van 20k) maar het maakt het woongenot dat we hier nu hebben echt niks minder
. We hebben hier nu al wel 5 jaar met heel veel plezier gewoond; we zouden nu graag net een slagje groter gaan wonen, maar als we daar nog ff op moeten wachten, ook geen probleem.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.quote:
[..]
Dat denk ik ook altijd over superleners die in het nationale pyramidespel gesprongen zijn
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.quote:
[..]
Inderdaad, als jij jarenlang prachtig woont en de maandlasten kunt dragen, zal het je worst zijn of je woning op papier 300k of 500k is.
Maar voor de starter is het wel interessant om even de bodem van de markt te timen. 20% is zo 60K, die je uiteindelijk toch 2,5 keer betaald. (met een aflossingsvrije hypotheek).
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
The End Times are wild
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.quote:
[..]
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.
Hij kent volgens mij de betekenis daarvan inderdaad niet en hij wil dat zo graag ook eens ervaren. Ik kan ook wel een beetje begrip opbrengen voor zijn rancune. Misschien komt zijn moment nog eens... over een jaar of 20.quote:
[..]
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.
Klopt, voor de starter is het interessant om de bodem te bepalen, voor de doorstromer is het niet eens zo relevant (omdat het huis dat je koopt óók een stuk goedkoper is).quote:
[..]
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.
Maar voor de starter is het wel interessant om even de bodem van de markt te timen. 20% is zo 60K, die je uiteindelijk toch 2,5 keer betaald. (met een aflossingsvrije hypotheek).
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
En zeker als je kiest voor een (gedeeltelijke) aflossing op je hypotheek, kom je gewoon echt niet in de problemen als je naar je aanleunwoninkje (brrr, moet er nog niet aan denken) gaat.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Yep. Enige nadeel is de stijgende rente die kan roet in het eten gooien.quote:
[..]
En uiteindelijk (als je oud bent en naar het bejaardenhuis gaat en je huis wil cashen) dan is het toch wel meer waard geworden. Dan is de huidige 'crisis' enkel nog een dipje in een over het algemeen stijgende lijn.
Dus wie nu wil uitstappen (om te gaan huren/emigreren/etc) die betaalt. Alhoewel, als je emigreert dan koop je daar vaak nóg goedkoper. Wie nu (over anderhalf jaar) instapt, die heeft een voordeeltje. En dat eigenlijk ook alleen maar als hij over wat eigen vermogen beschikt. Anders scheelt het qua maandlasten net niks.
Voor de doorstromer maakt het praktisch niks uit, en voor wie gewoon blijft wonen waar hij woont al helemaal niet.quote:
[..]
Klopt, voor de starter is het interessant om de bodem te bepalen, voor de doorstromer is het niet eens zo relevant (omdat het huis dat je koopt óók een stuk goedkoper is).
En zeker als je kiest voor een (gedeeltelijke) aflossing op je hypotheek, kom je gewoon echt niet in de problemen als je naar je aanleunwoninkje (brrr, moet er nog niet aan denken) gaat.
The End Times are wild
5 jaar terug waren onze keuzes als volgt:quote:
[..]
Woongenot, dat staat niet in het woordenboek van cenzuur.
1) Blijven wonen in onze huurflat, die veranderde in een seniorenflat (nieuwe bewoners waren allemaal 55+
)2) Huren: in mijn woonplaats alleen appartementen, eengezinswoningen alleen in mindere wijken en voor ongeveer 500 euro en dan ook nog eens een flinke wachttijd
3) Een eengezinswoning kopen in een mooie wijk, hypotheekkosten netto 620 euro
Wij zijn gegaan voor optie 3, woongenot; schoonouders wonen in optie 2 en betalen nu net zoveel huur als wij hypotheek
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Met wat eigen vermogen kan die stijgende rente heel aantrekkelijk zijn icm de HRA.quote:
[..]
Yep. Enige nadeel is de stijgende rente die kan roet in het eten gooien.
Stel dat de rente 8% voor sparen en 10% voor lenen wordt.
Heb je bijv 100K, dan kun je dus met die 100K al 160K financieren! (Want dat lenen kost je 5%)
The End Times are wild
Nog even en je gaat beweren dat je de crash al jaren van te voren aan had zien komenquote:
[..]
schei toch uit man. Toen ik kocht had ik natuurlijk rekening gehouden met de mogelijkheid van dalende prijzen. Zo werkt een markt nu eenmaal. Waar het om gaat, en dat zegt Cherna ook, is dat je voor jezelf een afweging maakt. Ik koos voor leefgenot en ik vind het belangrijk dat ik mijn woning kan aanpassen aan mijn wensen. Dat ik dan in een dalende markt een verlies moet nemen, neem ik voor lief. Dat heb ik ingecalculeerd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit. Je maakt die overweging inderdaad voor jezelf en niet voor anderen.quote:
[..]
5 jaar terug waren onze keuzes als volgt:
1) Blijven wonen in onze huurflat, die veranderde in een seniorenflat (nieuwe bewoners waren allemaal 55+
2) Huren: in mijn woonplaats alleen appartementen, eengezinswoningen alleen in mindere wijken en voor ongeveer 500 euro en dan ook nog eens een flinke wachttijd
3) Een eengezinswoning kopen in een mooie wijk, hypotheekkosten netto 620 euro
Wij zijn gegaan voor optie 3, woongenot; schoonouders wonen in optie 2 en betalen nu net zoveel huur als wij hypotheek
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |