Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen

quote:

Akkoord over nieuwe regels tophypotheken Uitgegeven: 21 maart 2011 15:10
Laatst gewijzigd: 21 maart 2011 15:10

BRUSSEL/DEN HAAG - De Nederlandse banken, de Autoriteit Financiële Markten en het ministerie van Financiën hebben een akkoord bereikt over nieuwe regels voor tophypotheken. Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft dat in Brussel gezegd.

Binnen de nieuwe regels mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde van de woning bedragen.

In een eerder voorstel van de AFM was nog sprake van 112 procent. De uitkomst is het gevolg van onderhandelingen over een oorspronkelijk voorstel van de AFM, de waakhond financiële markten.

quote:

ma 21 mrt 2011, 15:16
Verkoop bestaande woningen VS gedaald
NEW YORK (AFN) - In de Verenigde Staten zijn in februari minder bestaande woningen verkocht dan in de maand daarvoor.
In totaal wisselden er op jaarbasis 4,88 miljoen woningen van eigenaar, zo maakte maandag de Amerikaanse branchevereniging van makelaars bekend.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:32 schreef Basp1 het volgende:
Ga ik een week op vakantie wordt de nederlandse huizenmarkt opeens vergeleken met een uit de hand gelopen nucliare reactie.

[..]

Zo de top leners mogen dadelijk nog maar 110% financieren.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zou je een vinex villa willen kopen?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:38 schreef Papierversnipperaar het volgende:
Dat weet ik nog niet, maar ik ga daar pas over nadenken als ze voor 50.000 euro te krijg zijn.

Zo ga ik pas nadenken over een stalling voor mijn space shuttle als ze een beetje zakken in prijs op de tweedehands markt.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:36 schreef Bayswater het volgende:
waarom zou je meer da

[..]

110 % exclusief verbouwingen? Zo niet, dan krijgen de opknappertjes weer een flinke dreun.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:36 schreef Bayswater het volgende:
waarom zou je meer da

[..]

110 % exclusief verbouwingen? Zo niet, dan krijgen de opknappertjes weer een flinke dreun.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:31 schreef Papierversnipperaar het volgende:
Wanneer kan ik voor 50.000 euro een Vinex-villa kopen?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:43 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan wordt het intressant om met eigen geld het opknappen te financieren, en er flink op te gaan verdienen.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 16:12 schreef Basp1 het volgende:
De jager is voro de berpking van de HRA maar wat blij hiermee, alleen de uitvoering van geen 100% meer aflossingsvrij ben ik benieuwd na, omdat bij spaarhypotheken vaak ook een 100% aflossingsvrije component zit en deze dan wel aan het eind door het spaardeel ingelost wordt.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 16:13 schreef meth77 het volgende:
of belegd en die zullen ok verboden worden want er zit een oneigenlijke component in, misbruik van de HRA

quote:

Op maandag 21 maart 2011 15:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Leenkneuzen en eigen geld

quote:

Op maandag 21 maart 2011 16:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Tuttuttut, toen ik mijn huis kocht had ik 50.000 euro spaargeld wat ik zelf bij elkaar gewerkt had. Daar kun je heel wat mee als je een huis gaat kopen. Je weet wel, dingen als de k.k. zelf betalen en je huis inrichten en andere keuken laten plaatsen en dat soort dingen. Het kan wel. En het mooiste is, ik heb inmiddels dat potje al weer behoorlijk aangevuld (want het was uiteraard ook behoorlijk geslonken). Dat kan he, als je niet maximaal leent voor je hypotheek, en dan heb je als bijkomend voordeel dat je ook nog een beetje luxe kunt leven. Beetje slim aanpakken en kwestie van de kleine lettertjes lezen.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:12 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Je bent een dief van je eigen portemonnee. Dat soort zaken kun je beter meefinancieren, huurders betalen het dan indirect via de renteaftrek

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De definitie van leentokkies is dat het mensen zijn die een huis lenen zonder ook maar een cent zelf in te brengen

Ik ben daar gewoon geen voorstander van want het verhoogt de kans op de vorming van een speculatieve zeepbel. Als je op krediet kan kopen betaal je namelijk altijd meer, niet alleen aan de rente maar ook omdat geleend geld makkelijker uit te geven is.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:21 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Oh nee, ik snap dat je daar geen voorstander van bent. Maar nogmaals, jouw nadruk lijkt te liggen op het plezier hebben aan de ellende die mensen zullen hebben als wat jij hoopt dat er gebeurd daadwerkelijk gebeurd. Dat siert je niet.

quote:

Ik snap niet hoe geleend geld meer kost omdat het makkelijker uit te geven is? Als ik 10.000 euro leen, tegen 10% rente dan maakt het toch verder niet meer uit of ik die 10.000 euro aan een auto of een boot uitgeef?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:27 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Maar juist de "leenkneusjes" hebben gezorgd dat de huizenprijzen zo hard gestegen zijn, en zijn daarmee mede-verantwoordelijk voor de problemen. Niet individueel, wel collectief.

[..]

Als je 300.000 euro leent en dat uitgeeft aan 4 muren en een dak, alles 80 jaar oud, dan denk je: "hmm het kost me netto x00 euro per maand".
Daarentegen als je 20 jaar hard werkt en 300.000 euro hebt gespaard, dan moet je wel gek zijn om dat uit te geven aan een paar oude muren met een dak!
Feit is dat mensen heel veel geld uitgeven wat ze niet hebben, en feit is ook dat daardoor de prijzen gestegen zijn. Een fantastische markt voor banken natuurlijk, ze creeren letterlijk hun eigen markt!

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Omdat je minder kritisch onderhandelt met geleend geld. Ga maar eens kijken waar je de beste prijs kan bedingen... bij de winkel waar je op de pof koopt of bij de winkel waar je cash betaald. imo krijg je een betere prijs onderhandelt als je cash betaald.

Voor de woningmarkt telt uiteraard dat mensen gaan kijken naar hun maandlasten i.p.v. de intrinsieke waarde van de woning, als geld te goedkoop en makkelijk te lenen is ga je anders tegen de waarde aankijken.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 17:24 schreef michaelmoore het volgende:
Nou het probleem is dat zoals nu die overfinanciering verboden wordt omdat de banken bang worden, dat zet een sneeuwbal in beweging

quote:

Op maandag 21 maart 2011 18:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

alweer?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 18:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

tsja, wat is de intrinsieke waarde van bouwgrond....?

quote:

owja, die wilde je er graag voor niks bijkrijgen. Hmmm, dan ben je ongeveer 500 jaar te laat....

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Over het algemeen is er in de vrije markt een relatie tussen de prijs van een product, en de benodigde hoeveelheid arbeid om dat product te krijgen.
Bij bouwgrond is die relatie er niet, en is het alleen afhankelijk van een kruisje door een ambtenaar. En vanwege de miljarden euro's die daarmee gemoeid zijn, zitten er mensen met enorme belangen tussen.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:50 schreef Whuzz het volgende:
Goede nieuwe regelgeving. Weg met aflossingsvrije hypotheken.
Hoorde daarnaast dat een nieuw bestuurslid van de rekenkamer zei dat de rekenkamer de HRA maar eens moest doorrekenen op effecten. Uiteraard was dit een GL-lid

Anyways, de bouwsector gaat hier natuurlijk onder lijden.
110% hypotheek, waarvan de eerste 6 al weg is aan overdrachtsbelasting en de volgende 4 aan notariskosten, NHG, enz enz.
Einde bouwdepot dus.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:53 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Ik denk eerder dat de keuken / vloeren en stuc bedrijven hier niet blij mee zijn.
Ik vind het persoonlijk een goed dat dit soort regelgeving word in gevoerd. Helaas 20 jaar te laat

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:58 schreef LXIV het volgende:
-10% voor maart 2012.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:55 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Stuc bedrijven vind ik al onder de bouwsector vallen.

Ik vind het ook goed hoor, daar niet van. Had inderdaad al laaaang geleden moeten gebeuren.
Mijn huis is nu uiteraard ineens erg gewild. Net een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, kozijnen, ketel en binnekort al het stucwerk. Geen bouwdepot meer nodig na aankoop!

Jammer dat hij niet te koop is

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:09 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Ik zie constructies ontstaan waarbij met de verkopers wordt afgesproken dat die nog even snel de keuken vervangen (naar smaak van de kopers) zodat die nog onder de hypotheek kan vallen

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:13 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

dan moet je er daar ook overdrachtsbelasting e.d. over betalen, vroeger deden we dat juist andersom

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:15 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Ja

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:58 schreef LXIV het volgende:
Verder staan alle lichten nu op felgroen voor een versnelling van de daling van de vraagprijs, dus ik stel mijn eerdere prognose van -3% tot -5% die ik begin 2011 gemaakt heb bij naar -10% voor maart 2012.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:56 schreef LXIV het volgende:
In ieder geval zal deze regeling de financieringsmogelijkheden zeer sterk terugbrengen. Als de rente nu nog een paar procentpunt stijgt, zijn huizen enkel nog tegen normale (lees ca. 1990-1995-prijzen) te verkopen.

Huizenmarkt zal wel blijven stagneren, want financiering is weer moeilijker. Wellicht dat starters nog bij gratie van het ministerie die 6% overdrachtsbelasting kwijtgescholden wordt om de markt nog een beetje levend te houden.

Dan zit iemand in de situatie van géén eigen huis, voldoende eigen vermogen en inkomen, en als starter gewoon heel erg goed. Leen je de bank bedrag X, leent de bank bedrag X + Y aan jou, kun je toch nog lekker aftrekken. Met andere woorden: dan is het ijzer mij heet genoeg!

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:26 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Hoezo? Had je deze ellende destijds niet aan zien komen dan?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 19:50 schreef Whuzz het volgende:
Goede nieuwe regelgeving. Weg met aflossingsvrije hypotheken.
Hoorde daarnaast dat een nieuw bestuurslid van de rekenkamer zei dat de rekenkamer de HRA maar eens moest doorrekenen op effecten. Uiteraard was dit een GL-lid

Anyways, de bouwsector gaat hier natuurlijk onder lijden.
110% hypotheek, waarvan de eerste 6 al weg is aan overdrachtsbelasting en de volgende 4 aan notariskosten, NHG, enz enz.
Einde bouwdepot dus.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:47 schreef Censuur-152 het volgende:
Huilende leenmannetjes.....

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Volgens mij klik jij blind op een willekeurige locatie op een quote-knop en plak je er vervolgens datgene onder wat je toevallig nog onder je muisknop had zitten, is het niet?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Volgens mij klik jij blind op een willekeurige locatie op een quote-knop en plak je er vervolgens datgene onder wat je toevallig nog onder je muisknop had zitten, is het niet?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:57 schreef xenobinol het volgende:
Valt wel mee toch?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 20:58 schreef xenobinol het volgende:
Yep..... het zit ze even niet mee en meteen gaan ze huilen

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:00 schreef xenobinol het volgende:
Mee eens... het zijn oneliners die niets toevoegen aan de discussie

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Waren het maar oneliners. Ik heb de indruk dat er gewoon een random woordgenerator aan vast hangt.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:
Absoluut niet, zeepbel heeft nl. helemaal gelijk. Moet je de verzuurde en huilerige commentaren bij dit artikel maar eens lezen.....

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef CoolGuy het volgende:
Ik snap die drang om vooral maar de mensen die een huis gekocht hebben naar beneden te praten ten faveure van zichzelf niet zo.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik denk dat op die manier de realiteit wat makkelijker te aanvaarden is. Een soort verwerkingsproces zeg maar.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:52 schreef Aero het volgende:
Ik zit dit topic nu een beetje te volgen en ik heb de volgende vraag:

Ik wil een appartement kopen met een vraagprijs van 125.000.
Via het kadaster heb ik kunnen zien dat zij het huis hebben gekocht voor 110.000.
De makelaar heeft verteld tijdens de bezichtiging dat de huidige bewoners er niet veel aan gedaan hebben (behalve een likkie verf en een behangetje).
Het staat nu ongeveer een half jaar te koop.

Het appartement ernaast is eind 2006 gekocht voor 115.000. Een half jaar geleden is het weer verkocht voor 112.000.
Dit appartement stond meer dan een jaar te koop.
Via Funda heb ik kunnen zien dat de appartementen vergelijkbaar zijn.

De huidige bewoners hebben een nieuwbouw huis gekocht waarvan de bouw net is gestart, dus er niet echt heel veel haast met de verkoop.

Mijn vraag is... hoe laag zou ik kunnen gaan met de prijs?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:09 schreef capricia het volgende:
Vind niemand het vreemd dat die nieuwe regels wat betreft de aflossingsvrij hyp. alleen voor starters geldt?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:52 schreef Aero het volgende:
Ik zit dit topic nu een beetje te volgen en ik heb de volgende vraag:

Ik wil een appartement kopen met een vraagprijs van 125.000.
Via het kadaster heb ik kunnen zien dat zij het huis hebben gekocht voor 110.000.
De makelaar heeft verteld tijdens de bezichtiging dat de huidige bewoners er niet veel aan gedaan hebben (behalve een likkie verf en een behangetje).
Het staat nu ongeveer een half jaar te koop.

Het appartement ernaast is eind 2006 gekocht voor 115.000. Een half jaar geleden is het weer verkocht voor 112.000.
Dit appartement stond meer dan een jaar te koop.
Via Funda heb ik kunnen zien dat de appartementen vergelijkbaar zijn.

De huidige bewoners hebben een nieuwbouw huis gekocht waarvan de bouw net is gestart, dus er niet echt heel veel haast met de verkoop.

Mijn vraag is... hoe laag zou ik kunnen gaan met de prijs?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:59 schreef RvLaak het volgende:

[..]

In principe: zo laag als jij wil. Of de verkopers het bod zullen accepteren is deel 2 natuurlijk.

Wat je imo moet doen is inschatten wat jij voor de toko wil betalen & rond dat bedrag bieden.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:06 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. tegen de tijd dat ze er uitgaan, is de prijs alweer 10% lager

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:09 schreef capricia het volgende:
Vind niemand het vreemd dat die nieuwe regels wat betreft de aflossingsvrij hyp. alleen voor starters geldt?

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:41 schreef Asfyxia het volgende:

...

Overigens, het geld niet voor "starters", maar voor "nieuwe hypotheken". Subtiel verschilletje.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:21 schreef Aero het volgende:

[..]

Ik wil zo min mogelijk betalen uiteraard, aangezien ik er ook nog een hoop aan moet/wil doen.

Maar is het reëel om bv voor de uiteindelijke prijs van 110.000 te gaan?... Want dat hebben ze er zelf voor betaald, maar dan uiteraard wel zonder de k.k.

quote:

Dat kan ik natuurlijk in de onderhandeling als voordeel gebruiken, plus dat het huis ernaast 14 maanden te koop heeft gestaan.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:49 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Wat volledig hun eigen schuld is. Als jij alleen je huis kan betalen door een lening aan te gaan die je niet af kan betalen, kun je het huis dus niet betalen. Simpel toch...

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als ze er vier jaar hebben gewoond dan mag je gerust rekenen dat ze 8k per jaar afschrijven, dat zouden ze immers ook aan huur kwijt zijn. dus 110k *1,1 =121k -32k = 89k

Persoonlijk zou ik lager bieden

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:51 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Helemaal eens. Maar ik ben wel benieuwd hoeveel van die stomkoppen er zijn.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:53 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Genoeg.

Ach, wat maakt het uit. Gewoon een kwestie van de erfgenamen ff vantevoren inseinen dat ze jouw erfenis vooral niet moeten accepteren.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
De kinders zijn weer lekker op dreef, gedeelde smart voelt goed he ....

_{*popcorn pakt.}

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:05 schreef CoolGuy het volgende:
Nee dat voelt niet goed. Het doet gewoon iets minder pijn. Maar lekker voelt 't niet

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:10 schreef michaelmoore het volgende:
punt is gewoon dat er de komende jaren veeel meer woningen op de markt komen terwijl niemand kan kopen omdat banken bang worden

wat komt er nog?
hogere rentes, meer tijd dienstverbanden, corporaties die van hun woningen af willen, babyboomers die willen cashen, noem maar op

En wat voor banken / riscmanagers telt, wat is de situatie over tien , twintig jaar

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 07:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

aanttrekkende arbeidsmarkt en economie, zzp'ers te over die daarvan gaan profiteren, een hele karrevracht aan mensen die nu even niet kopen en waarbij het de komende jaren gaat knellen in hun woonsituatie omdat ze toevallig geen sado machosistiche trekjes hebben, geen huizen die worden bijgebouwd, een rente die nog steeds historisch laag staat. Een hele middenklasse die niet (sociaal) mogen huren door EU wetgeving. Noem maar op.

Verder wordt hierboven betoogd dat miljoenen Nederlanders hun huis toch niet meer kunnen verkopen. Daar gaat je aanbod dan

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Absoluut niet, zeepbel heeft nl. helemaal gelijk. Moet je de verzuurde en huilerige commentaren bij dit artikel maar eens lezen.....

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:18 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Hij quote een post van mij waarin ik de maatregelen toejuich en reageert daarop met "huilende leenmannetjes". Dan ben je toch gewoon een domme stakker

Overigens zie ik voornamelijk wannabe-kopers huilen over de berichten en niet de huizenbezitters.
Die boeit het allemaal niet zo, omdat als alle huizen in waarde dalen, hun toekomstige huis ook goedkoper is. De huilies zijn:

1) huurders die graag wilden kopen
"Boehoehoe ik wilde graag weg uit mijn huurhuis, maar de bank wil me geen lening meer geven op onze tweeverdien-starterssalarisje en ik heb geen cent gespaard, maar ik wil toch per-se in een groot huis wonen! Het enige dat ik nu nog kan krijgen is een flatje in de bijlmer en niet eens meer een bouwdepot om de huurkeuken te vervangen voor een echte "

2) Babyboomers die met pensioen willen
"Boehoehoe ik wilde graag mijn huisje verkopen aan een greater fool, maar die kunnen hun huis niet meer verkopen aan een doorstromer omdat die zijn hus niet meer aan een starter kon verkopen. Nu gaat mijn plannetje om op mijn 55e te stoppen met werken niet door en moet ik blijven werken. Het is niet eerlijk "



_{Oh, en de bouwsector natuurlijk, maar voor hun vind ik het wel oprecht sneu.}

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:46 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Het zou me niet verbazen als er miljoenen huiseigenaren zijn die voorgoed van de woningmarkt zijn verbannen, nooit meer kunnen doorverhuizen en alleen dood nog van hun woning afkomen. Gewoon omdat ze zich financieel klem hebben gemanoeuvreerd.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Absoluut niet, zeepbel heeft nl. helemaal gelijk. Moet je de verzuurde en huilerige commentaren bij dit artikel maar eens lezen.....

http://www.telegraaf.nl/o(...)tophypotheken__.html

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:08 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Erg verrassend allemaal. Als je elke dag een fles jenever opzuipt dan gaat je lever er aan.
Allemaal erg moeilijk te voorspellen

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:30 schreef meth77 het volgende:
De 1.000.000 huurwoningen die op de markt komt

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:18 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Hij quote een post van mij waarin ik de maatregelen toejuich en reageert daarop met "huilende leenmannetjes". Dan ben je toch gewoon een domme stakker

Overigens zie ik voornamelijk wannabe-kopers huilen over de berichten en niet de huizenbezitters.
Die boeit het allemaal niet zo, omdat als alle huizen in waarde dalen, hun toekomstige huis ook goedkoper is. De huilies zijn:

1) huurders die graag wilden kopen
"Boehoehoe ik wilde graag weg uit mijn huurhuis, maar de bank wil me geen lening meer geven op onze tweeverdien-starterssalarisje en ik heb geen cent gespaard, maar ik wil toch per-se in een groot huis wonen! Het enige dat ik nu nog kan krijgen is een flatje in de bijlmer en niet eens meer een bouwdepot om de huurkeuken te vervangen voor een echte "

2) Babyboomers die met pensioen willen
"Boehoehoe ik wilde graag mijn huisje verkopen aan een greater fool, maar die kunnen hun huis niet meer verkopen aan een doorstromer omdat die zijn hus niet meer aan een starter kon verkopen. Nu gaat mijn plannetje om op mijn 55e te stoppen met werken niet door en moet ik blijven werken. Het is niet eerlijk "



_{Oh, en de bouwsector natuurlijk, maar voor hun vind ik het wel oprecht sneu.}

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:43 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Na een aantal reacties bekeken te hebben zie ik het somber in. Een aantal van de mensen die gereageerd hebben moet je eigenlijk verbieden om nog een zak patat te kopen.

Totaal geen financiële verantwoording. De rekening zal worden doorgeschoven naar de mensen( kopers en huurders) die hun zaakjes wel in orde hebben. Nederland slaap zacht..

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:18 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Hij quote een post van mij waarin ik de maatregelen toejuich en reageert daarop met "huilende leenmannetjes". Dan ben je toch gewoon een domme stakker

Overigens zie ik voornamelijk wannabe-kopers huilen over de berichten en niet de huizenbezitters.
Die boeit het allemaal niet zo, omdat als alle huizen in waarde dalen, hun toekomstige huis ook goedkoper is. De huilies zijn:

1) huurders die graag wilden kopen
"Boehoehoe ik wilde graag weg uit mijn huurhuis, maar de bank wil me geen lening meer geven op onze tweeverdien-starterssalarisje en ik heb geen cent gespaard, maar ik wil toch per-se in een groot huis wonen! Het enige dat ik nu nog kan krijgen is een flatje in de bijlmer en niet eens meer een bouwdepot om de huurkeuken te vervangen voor een echte "

2) Babyboomers die met pensioen willen
"Boehoehoe ik wilde graag mijn huisje verkopen aan een greater fool, maar die kunnen hun huis niet meer verkopen aan een doorstromer omdat die zijn hus niet meer aan een starter kon verkopen. Nu gaat mijn plannetje om op mijn 55e te stoppen met werken niet door en moet ik blijven werken. Het is niet eerlijk "



_{Oh, en de bouwsector natuurlijk, maar voor hun vind ik het wel oprecht sneu.}

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:47 schreef BeffJeck het volgende:

Ik ben het niet vaak met je eens. Maar je hebt een punt. Overigens de bouwsector heeft het ook aan zichzelf te danken.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Telegraaf, he

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Telegraaf, he

--

Wat ik me nou afvraag over die 'nieuwe maatregelen' t.a.v. hypotheeknormen. Als die per 1 augustus pas ingaan, krijg je dan geen effect dat mensen nu nog snel een lening probleem af te sluiten/oversluiten?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:54 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Daarom beangstigd dat mij. De meest gelezen krant van Nederland.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:57 schreef Whuzz het volgende:

Nu kan ik lekker met mijn voetjes op tafel en een bak popcorn op FoK roepen wat een stakker Cenzuur wel niet is

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:53 schreef Whuzz het volgende:

[..]

De bouwsector is veel groter dan alleen de project-bouw bedrijven he. Ik heb ook geen medelijden met VolkerWessels (heb ik zelfs een jaartje voor gewerkt ), Heijmans, enz.
Ik heb het over de kleinere bedrijven die renovaties doen, keukens installeren, een aanbouw realiseren, stucadoors, timmerlieden, enz enz.
Die hebben het al zwaar en dat zijn merendeels gewoon hardwerkende lui die helemaal niets te maken hebben met grote vastgoedbusiness en woekerpraktijken, maar die wel direct de klappen krijgen van de nieuwe maatregelen. De starter die het nog voor elkaar krijgt om een hypotheek te krijgen heeft op zeker geen ruimte meer voor een verbouwing.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:57 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat denk ik wel, want dat effect zagen we eind 2010 ook.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:58 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Even kort door de bocht. Laten de bouwvakkers eerst eens stoppen met het bijklussen in de avonduren en weekenden. Broodroof van hun baas en collega's.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:58 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Even kort door de bocht. Laten de bouwvakkers eerst eens stoppen met het bijklussen in de avonduren en weekenden. Broodroof van hun baas en collega's.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:54 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Daarom beangstigd dat mij. De meest gelezen krant van Nederland.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:01 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ja, dat is echt typisch iets van bouwvakkers! Dat zie je nooit bij automonteurs, boekhouders, kappers, enz...

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

En fok het grootste (jongeren)forum ter wereld. *kras*
Zal wel meevallen allemaal

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:04 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Hoe sterk was de ketting van de "iedereen blijft gewoon zitten" aanhang ?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:04 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Ik bedoel te zeggen: Je kan wel lopen janken wanneer je baas failliet gaat maar wanneer je 38 uur voor je baas werkt en 20 uur voor " jezelf " moet je niet zeuren dat je baas geen werk heeft.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:06 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Natuurlijk

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:08 schreef Scorpie het volgende:
Ga ik dit weekeind fijn genieten van mijn serre met zonnescherm die ik er zelf op mocht laten zetten

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]
Wat ik me nou afvraag over die 'nieuwe maatregelen' t.a.v. hypotheeknormen. Als die per 1 augustus pas ingaan, krijg je dan geen effect dat mensen nu nog snel een lening probleem af te sluiten/oversluiten?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:08 schreef Scorpie het volgende:
Zo, als huurder zijnde zou ik dit weekeind toch maar even extra verf en laminaat inslaan, het zal nog wel even duren voordat de huurkneuzen in staat zullen zijn een hypotheek te kunnen financieren zonder aflossingsvrij gedeelte Wel even overleggen met je opzichter he, je bent nog steeds een huurslaafje die moet luisteren naar de WBV. Ga ik dit weekeind fijn genieten van mijn serre met zonnescherm die ik er zelf op mocht laten zetten

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:11 schreef LXIV het volgende:
Wat over het hoofd gezien wordt is dat de meeste mensen helemaal geen principiële mening hebben over de huizenmarkt, behalve hier op FOK! en nog een paar andere sites.

De meeste mensen willen gewoon lekker wonen, zo goed als ze betalen kunnen, hun oude huis verkopen of zoeken iets anders.
Ken mensen die nu een huis al 2 jaar te koop hebben. Zijn dat schreeuwers? Nee. Ontkennen ze dat de markt vast zit? Nee. Het zijn gewoon mensen die het vervelend vinden dat het zo lastig is nu dit huis te verkopen omdat de markt stagneert.
Net zo goed ken ik mensen die graag willen kopen, maar moeite hebben met de financiering. Checken die de funda-teller iedere dag? Nee. Mopperen die over een complot van makelaars? Nee.

Je krijgt hier op FOK! een heel verkeerd beeld van de motivaties op de huizenmarkt. Als ik bij mijn vrienden over 'leenkneusjes' en 'huurtokkies' zou spreken dan kijken ze me heel vreemd aan. Dat is enkel hier. De meeste mensen willen gewoon hun leven leiden. Niet kopen als je de kans hebt omdat je de huizenmarkt een voet dwars wil zetten (alsof jouw actie ook maar iets uitmaakt) is iets wat ieder normaal mens heel vreemd zou vinden.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het rare is dat mensen helemaal niet lijken te begrijpen dat deze nieuwe regels vrijwel niets veranderen en de banken nog steeds de gelegenheid geven flink veel krediet te verstrekken aan leenkneuzen. De reacties die je voornamelijk ziet zijn of lovend of schreeuwen van de daken dat de markt nu volledig vast komt te zitten. Waarschijnlijk zijn het zo'n beetje allemaal verzuurde huisbezitters die niet kunnen verkopen of leenkneusjes die zich wel tot aan hun oogkassen toe willen laten financieren maar niet meer kunnen.
Dat soort mensen zouden inderdaad nog geen zak patat mogen kopen, want waarschijnlijk zouden ze dat op krediet willen doen

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Voeten op tafel?

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:13 schreef Whuzz het volgende:

[..]

QFT.
Valt onder hetzelfde hoofdstuk dat hier op FoK een paar lui huizen alleen speculatie object kunnen zien, terwijl vrijwel iedereen die een huis koopt dat gewoon doet om er lekker te kunnen wonen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:14 schreef Scorpie het volgende:

[..]

True, true. Ik heb in het echte leven dan ook nog nooit figuren zoals Huizenmarktzeepbel en Xeno tegen gekomen die zo faliekant anti-woon / pro-huur / anti-woonmarkt zijn.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee.... zo werkt dat niet. Die bedrijven zouden dat werk anders ook niet gekregen hebben. Dat komt omdat bedrijven niet efficient werken. Waarom kost een automonteur 50 euro ex. btw? Juist.... omdat er zoveel niet productieve mensen van mee moeten vreten. Het probleem van zwartwerken zit hem in de laag mensen die feitelijk niets produceert, daardoor worden diensten onbetaalbaar en gaat de markt vanzelf andere oplossingen zoeken.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:11 schreef LXIV het volgende:
(alsof jouw actie ook maar iets uitmaakt)

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:22 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Onzin. Met zo'n instelling kom je nergens als je iets wilt bereiken. Je zult de daad bij het woord moeten voegen.

Toevallig hebben al die 'acties die niets uitmaken' bij elkaar opgeteld er wel voor gezorgd dat tuigbankiertje Hommen vandaag z'n onverdiende bonus en salarisverhoging weer heeft ingeleverd.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Al zijn er maar een paar lieden die niet kopen door alle informatie die ze op het internet aantreffen dan is dat winst. Winst omdat ze hun geld in de zak houden en niet 'vrijwillig' afstaan aan de banksters

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:28 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nou, ik bedoel hiermee mensen die niet kopen 'om de huizenmarkt verder onder druk te zetten'. Dat heeft geen effect.

quote:

Zoiets als zeepbel doet, met zijn site, heeft denk ik wel een merkbaar effect. Of die acties richting ING.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben ook niet anti-woon, pro-huur en anti-woonmarkt... ik ben anti-zeepbel

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:37 schreef Asfyxia het volgende:
Dat effect zou weleens veel groter kunnen zijn dan jij denkt.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:39 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Dat. En ik ben ook anti-blaaskaak. Blaaskaakjes zijn meestel leentokkies.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Wat dacht je van verstandige prudente starters voor wie zowel huren als kopen onmogelijk is, omdat vadertje staat, opa EU, en vrinden Xeno en Censuur et al, voor ze beslissen waaraan ze hun inkomen mogen uitgeven, en vooral hoe ze dat niet mogen?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:37 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Jawel. Het gaat om het gecumuleerde effect van al die mensen die individueel besluiten om niet te kopen om de huizenmarkt verder onder druk te zetten. Dat effect zou weleens veel groter kunnen zijn dan jij denkt. Als al die mensen ineens zouden besluiten om toch maar te kopen, omdat hun actie volgens LXIV "toch geen effect heeft", dan zou dus ook dit gecumuleerde effect verdwijnen.

Jij gaat er denk ik te makkelijk van uit dat xeno en ik en nog een paar hier de enigen zijn in NL die er zo over denken. Met z'n drieën maak je inderdaad geen verschil. Maar wellicht zitten er nog wel tienduizenden luitjes, in vergelijkbare situaties, die er precies hetzelfde over denken, maar die hier niet posten.

[..]

Natuurlijk, de impact van de site van zeepbel is uiteindelijk veel groter, vooral als het gaat om mensen ertoe aan te zetten een duidelijk individueel standpunt in te nemen en daarnaar te handelen. Zo'n standpunt is bijvoorbeeld "ik koop voorlopig niet, want ik heb er veel belang bij dat de huizenmarkt compleet op z'n gat gaat".

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:39 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Of veel kleiner dan *jij* denkt.

Ik vermoed dat er meer mensen om Cenzuur moeten lachen (met een ) dan dat er mensen zijn die hem serieus nemen en iets met zijn gezever doen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:44 schreef LXIV het volgende:

[..]

Z'n site staat wel heel hoog in Google,

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:41 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Het is slechts kwestie van tijd voordat het gewoon weer mogelijk wordt voor die prudente starters om een huis te kopen. Gewoon even de huizenmarkt zijn werk laten doen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:53 schreef meth77 het volgende:

[..]

nee, ik vermoed dat dit een voorloper is van de grote krimp , eerst de corporaties en de verzekeraars die het zekere voor het onzekere nemen, vervolgens de pensionados die goed op gang om te cashen, vergeet niet de huizenmarkt is de laatste tien jaar verdubbeld, dat gaat geen tweede keer gebeuren, wel halveren dat kan makkelijk

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:41 schreef Asfyxia het volgende:
Het is slechts kwestie van tijd voordat het gewoon weer mogelijk wordt voor die prudente starters om een huis te kopen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:58 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Volgens mij niet hoor. Hoe meer tijd verstrijkt, hoe moeilijker het word om een huis te kopen. De eisen worden regelmatig aangescherpt, de rente stijgt en als de HRA ook aangepakt wordt, dan kun je het als starter helemaal wel schudden.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:01 schreef LXIV het volgende:

[..]

Precies. Huizen worden geen cent betaalbaarder. Het is juist omdat de betaalbaarheid terugloopt, dat de prijs ook -moet- teruglopen. Tot nu toe loopt die betaalbaarheid harder terug dan de prijs. Feitelijk komen huizen dus steeds minder in het bereik van de starters te liggen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:01 schreef LXIV het volgende:

[..]

Precies. Huizen worden geen cent betaalbaarder. Het is juist omdat de betaalbaarheid terugloopt, dat de prijs ook -moet- teruglopen. Tot nu toe loopt die betaalbaarheid harder terug dan de prijs. Feitelijk komen huizen dus steeds minder in het bereik van de starters te liggen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 09:58 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Nouja, da's precies wat ik bedoelde met "de huizenmarkt z'n werk laten doen". Je moet er echter wel ff geduld voor hebben.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:06 schreef xenobinol het volgende:
Als in een markt zulke enorme zeepbellen geblazen kunnen worden, waarom zouden er dan ook niet enorme contracties plaats kunnen vinden? Ik denk dat ik dit plaatje dan wel begrijp

[ afbeelding ]

Het probleem zit hem in de stagnatie.... die zal voorlopig toenemen maar dat is geen proces wat stand kan houden. Vroeg of laat gaat de hele markt schuiven en komt ze in een stroomversnelling.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... ik hoop dat ze leuke buren hebben want de meeste van die leenjunks gaan voorlopig niet meer verhuizen

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Dat plaatje, ben jij dat op zoek naar gratis grond. Zit die op 30cm wel dan?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:01 schreef LXIV het volgende:

[..]

Precies. Huizen worden geen cent betaalbaarder. Het is juist omdat de betaalbaarheid terugloopt, dat de prijs ook -moet- teruglopen. Tot nu toe loopt die betaalbaarheid harder terug dan de prijs. Feitelijk komen huizen dus steeds minder in het bereik van de starters te liggen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:01 schreef LXIV het volgende:

[..]

Precies. Huizen worden geen cent betaalbaarder. Het is juist omdat de betaalbaarheid terugloopt, dat de prijs ook -moet- teruglopen. Tot nu toe loopt die betaalbaarheid harder terug dan de prijs. Feitelijk komen huizen dus steeds minder in het bereik van de starters te liggen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:15 schreef janatwork het volgende:

[..]

Persoonlijk heb ik liever een lagere schuld met hoge kosten dan een hoge schuld met lage kosten.

quote:

Maar waarschijnlijk ga ik de starters koopmarkt gewoon overslaan, eerst huren, sparen en dan een eengezinswoning kopen. Het voordeel van een slechtere betaalbaarheid is dan dat je spaargeld meer inpakt heeft.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:18 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Uiteindelijk keert de wal het schip en zullen de prijzen rap omlaag gaan. Er is altijd sprake van overshoot in zo'n beweging, door psychologische factoren, waardoor woningen gedurende korte tijd even heel erg betaalbaar zullen zijn. Voor wie op dat moment nog durft. Dat wordt dan waarschijnlijk wel cash afrekenen, maar ik ben hard op weg om dat mogelijk te maken.

Al die 260.000 (and counting...) woningen op funda zullen toch een keer verkocht moeten worden. Of gesloopt, maar daar ga ik voorlopig maar even niet vanuit.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:18 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Uiteindelijk keert de wal het schip en zullen de prijzen rap omlaag gaan. Er is altijd sprake van overshoot in zo'n beweging, door psychologische factoren, waardoor woningen gedurende korte tijd even heel erg betaalbaar zullen zijn. Voor wie op dat moment nog durft. Dat wordt dan waarschijnlijk wel cash afrekenen, maar ik ben hard op weg om dat mogelijk te maken.

Al die 260.000 (and counting...) woningen op funda zullen toch een keer verkocht moeten worden. Of gesloopt, maar daar ga ik voorlopig maar even niet vanuit.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Maar lijkt me dat je toch niet zo altruistisch bent als je doet voorkomen, en dat LXIV gelijk heeft

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

staan die 260.000 huizen leeg dan? Hoe zou je de mensen willen 'dwingen' om die panden te verkopen? De meesten hebben hun woonlasten voor twintig tot dertig jaar vastgeklikt (vaak ook nog met een hypotheek die ze kunnen meenemen naar een volgend pand), werkloosheid is nog steeds historisch laag, en ik zie dat nog heel lang niet veranderen.

De crux is dat de huizenmarkt in Nederland niet vol zit van de moetjes, maar vooral van de wensjes.

Verder is cash afrekenen altijd goed. Maar niet iedereen wenst zijn ganse leven daarop in te stellen. En ook niet iedereen is in de omstandigheid dat hij alles ten dienste kan of met name wil zetten op die toekomstige onzekere mogelijke korte periode dat woningen even heel erg betaalbaar zullen zijn (en betaalbaar is ook nog relatief dan) . Verschil in prioriteiten, nietwaar?

Maar lijkt me dat je toch niet zo altruistisch bent als je doet voorkomen, en dat LXIV gelijk heeft

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
PS: hoe ga je die korte periode timen dan, hoe bepaald je wat het optimale moment is?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
PS: hoe ga je die korte periode timen dan, hoe bepaald je wat het optimale moment is?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:47 schreef Basp1 het volgende:
De rente kan net zoals eind jaren 70 zomaar naar de 12% knallen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:46 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Er zijn altijd mensen die moeten verkopen of die simpelweg willen verkopen.

Pa en ma Hanoying zijn bv inmiddels 65+ en hebben simpelweg te veel werk aan hun huis dat inmiddels veel te groot voor ze is. Omdat paps toch graag aan het water blijft wonen hebben ze een nieuwe woonboot gebouwd en volgend jaar verhuizen ze naar de woonboot. Dan wordt het huis verkocht, onafhankelijk van de stand van de markt.

Collega X is gescheiden en wil zijn huis dolgraag verkopen, desnoods met verlies. Collega Y heeft een koophuis op 120 kilometer van kantoor en is zo onderhand ook wel ziek van al het gereis. Vriend Z is net getrouwd met zijn vriendin en ze zijn nu de trotse eigenaar van twee kleine appartementjes waar er met een kleine op komst behoefte is aan één fatsoenlijke woning.

Je kan wel zeggen dat "men rustig blijft zitten" maar niet iedereen kan of wil blijven zitten. Vergeet ook niet dat de meeste mensen gewoon overwaarde hebben, mensen die in de laatste ~4 jaar gestart zijn misschien niet maar de rest nog wel.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:58 schreef janatwork het volgende:

[..]

Het zijn en blijven natuurlijk persoonlijke verhalen, iedereen kent wel een paar mensen die op de schopstoel zitten. Maar hoeveel procent van de te koop staande huizen gaat dit om?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:06 schreef Asfyxia het volgende:
Vrijwel iedereen in m'n omgeving waarvan het huis nog steeds op funda staat, zit op de schopstoel.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:46 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

"Kort" is maar een relatief begrip. We hebben het natuurlijk wel over de huizenmarkt.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:46 schreef Hanoying het volgende:

[..]Je kan wel zeggen dat "men rustig blijft zitten" maar niet iedereen kan of wil blijven zitten. Vergeet ook niet dat de meeste mensen gewoon overwaarde hebben, mensen die in de laatste ~4 jaar gestart zijn misschien niet maar de rest nog wel.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:11 schreef meth77 het volgende:

Zeer vele zijn bereid om 25.000 te laten om er maar vaaf te zijn,

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:06 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Vrijwel iedereen in m'n omgeving waarvan het huis nog steeds op funda staat, zit op de schopstoel. Het gaat dan om vergelijkbare gevallen als die Hanoying hier opsomt: ouderdom, gezinsuitbreiding, scheiding, ziekte en langdurige werkloosheid.

Al die anderen, die niet zonodig hoeven te verkopen, hebben hun huis ruim een jaar geleden al van de markt gehaald. Op één na, maar die is gestoord en denkt nog steeds dat hij de hoofdprijs van 2008 + 50k gaat vangen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:22 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Wat een treurigheid...dat een huis zo'n blok aan je been kan worden!

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:23 schreef BertV het volgende:

[..]

Ik zou zeggen geniet van wat je hebt. Mgoed, ik ben dan ook een snel tevreden materialist.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 10:46 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

"Kort" is maar een relatief begrip. We hebben het natuurlijk wel over de huizenmarkt.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Zeer weinigen zijn bereid om 25.000 verlies te nemen om er maar vanaf te zijn.

Weer zo'n nutteloos statement.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:06 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Vrijwel iedereen in m'n omgeving waarvan het huis nog steeds op funda staat, zit op de schopstoel. Het gaat dan om vergelijkbare gevallen als die Hanoying hier opsomt: ouderdom, gezinsuitbreiding, scheiding, ziekte en langdurige werkloosheid.

Al die anderen, die niet zonodig hoeven te verkopen, hebben hun huis ruim een jaar geleden al van de markt gehaald. Op één na, maar die is gestoord en denkt nog steeds dat hij de hoofdprijs van 2008 + 50k gaat vangen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:35 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

maar langs welke criteria ga je dat bepalen? Wat is volgens jou een gunstig moment?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:48 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Ik wil een klapper kunnen maken, en er in relatief korte tijd wat aan over kunnen houden.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:48 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Da's een goeie vraag inderdaad. Ik denk het te kunnen timen. Zoals ik ook de top en de huidige neergang redelijk goed zag aankomen.

Of dat gaat lukken? We zullen het zien. Ik mag niet de illusie hebben dat ik het beter zou kunnen dan een ander. Maar stiekem heb ik die illusie toch wel.

Ook sluit ik absoluut niet uit dat jij (en anderen hier) gelijk gaan krijgen en dat het met de nominale daling ontzettend mee gaat vallen. Sterker nog, stiekem vind ik dat het meest waarschijnlijke scenario. Gecorrigeerd voor inflatie dalen de huizenprijzen dan wel, over een langere tijd, maar daar heb ik weinig aan. Ik wil een klapper kunnen maken, en er in relatief korte tijd wat aan over kunnen houden. Als ik dat niet mogelijk acht, dan vergeet ik het hele koopverhaal gewoon.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:46 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Vrijwel iedereen in m'n omgeving waarvan het huis nog steeds op funda staat wil alleen groter wonen en zitten dus niet op de schopstoel. Veel gehoorde uitspraak "Als ik het verkoop is het mooi, zo niet dan niet"

Mensen in mijn omgeving die op de schopstoel zitten ken ik eigenlijk niet.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:58 schreef Asfyxia het volgende:

Ik zit deze gevallen niet te verzinnen. Toegegeven, het zijn niet allemaal vrienden van me, sommigen ken ik niet eens persoonlijk, maar het zijn bestaande gevallen in mijn omgeving.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:51 schreef LXIV het volgende:

[..]

Maar ongeacht hoe diep het uitbodemt, op de bodem kun je toch gewoon instappen? Dan is je voordeel relatief kleiner, maar toch nog altijd prima.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 12:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En hoe zat het nu precies met jou en je huurachterstand?

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 12:02 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Dan is het verlies aan vrijheid en het risico me het financiële voordeel niet waard, denk ik. Met zo'n grote som geld kun je ook hele andere leuke dingen doen. Emigreren bijvoorbeeld, naar een land waar de huizenprijzen sowieso op een veel lager niveau liggen (bijvoorbeeld Duitsland).

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je hebt tenslotte maar 1 koper nodig

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 12:04 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Die is 12 jaar geleden kwijtgescholden terwijl ik een jaartje stage liep in het buitenland.

Geen idee eigenlijk, hoe dat precies gegaan is. Maar ik heb er na terugkomst nooit meer wat van gehoord.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Zeer weinigen zijn bereid om 25.000 verlies te nemen om er maar vanaf te zijn.

Weer zo'n nutteloos statement.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 12:20 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Uiteindelijk is dat nog steeds zo . Het huis wat bij ons in de straat te koop stond voor 287.000 terwijl het in 2009 opgeleverd is voor 218.000 is inmiddels wel van de hand gegaan voor 278.000

Onbegrijpelijk overigens.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 12:08 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat hangt denk ik van je persoonlijke omstandigheden af. Ik zou gemakkelijk kunnen gaan rentenieren op de Phillipijnen ofzo. Maar ik heb ook een gezin, dat ik graag in Nederland zie opgroeien.

quote:

Wat mij enigzins weerhoudt van het pompen van veel geld in de huizenmarkt is dat dit geld me nu zoveel oplevert. Meer dan ik met werken verdien in ieder geval.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 11:37 schreef Hanoying het volgende:
Het merendeel van de huizenbezitters heeft overwaarde, zelfs als de markt 30 % verder zakt heeft een zeer groot deel nog overwaarde.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:01 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Precies. De vraag is dan waarom cenZuur en Xeno zo hard roepen dat er zoveel huizenbezitters in de problemen komen... Het merendeel heeft overwaarde en kan een daling makkelijk opvangen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:01 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Precies. De vraag is dan waarom cenZuur en Xeno zo hard roepen dat er zoveel huizenbezitters in de problemen komen... Het merendeel heeft overwaarde en kan een daling makkelijk opvangen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:19 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er is natuurlijk een deel huizenkopers die in 2006 een hypotheek van 6x bruto, 125% aflossingsvrij heeft genomen. Die moeten fors in inkomen gestegen zijn willen ze diezelfde hypotheek in 2012 nog kunnen financieren (met aflossing)

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:19 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er is natuurlijk een deel huizenkopers die in 2006 een hypotheek van 6x bruto, 125% aflossingsvrij heeft genomen. Die moeten fors in inkomen gestegen zijn willen ze diezelfde hypotheek in 2012 nog kunnen financieren (met aflossing)

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:19 schreef LXIV het volgende:
Er is natuurlijk een deel huizenkopers die in 2006 een hypotheek van 6x bruto, 125% aflossingsvrij heeft genomen. Die moeten fors in inkomen gestegen zijn willen ze diezelfde hypotheek in 2012 nog kunnen financieren (met aflossing)

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

hoe groot is dat deel, denk je zelf.

En die blijven dus vrolijk zitten, met hun 30 jaar vaste rente van 4%, waardoor ze netto 0,5 x 4% x 6 is 12% van hun inkomen verwonen. Oh nee, hun inkomen is inmiddels al weer met een percent of 15% gegroeid (ik doe maar een beetje voorzichtig met de carrieresprongen die ze evt al gemaakt hebben).

Daarom zijn al die harde normen ook zo'n omzin. Want als jonge mensen aan het begin van hun carriere tenauwernood 12% van hun inkomen mogen verwonen, dan is dat nogal raar. Da's namelijk reteweinig, helemaal in historisch en internationaal perspectief.

Het enige wat je hoopt is dat ze van de bult geld die ze maandelijks overhouden ook eens wat opzijzetten. In de statistieken van menigeen zijn het leentokkies. Maar dan wel met een paar ton op de bank

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 15:20 schreef xenobinol het volgende:
Zeepbelblazers

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 13:01 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Precies. De vraag is dan waarom cenZuur en Xeno zo hard roepen dat er zoveel huizenbezitters in de problemen komen... Het merendeel heeft overwaarde en kan een daling makkelijk opvangen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 16:21 schreef xenobinol het volgende:
Niet zo mopperen BVZ.... ik heb tenslotte ook een plek nodig om te oefenen

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 16:04 schreef Asfyxia het volgende:
Niemand vindt het leuk om geld waar men zich eigenlijk stiekem al op verheugd had, te moeten verliezen. Ook al gaat het dan om fictief geld in de vorm van overwaarde.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:17 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nee, dat vind ik juist logisch. Anders zouden alle voorgaande contracten veranderd moeten worden!

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 16:04 schreef Asfyxia het volgende:
Niemand vindt het leuk om geld waar men zich eigenlijk stiekem al op verheugd had, te moeten verliezen. Ook al gaat het dan om fictief geld in de vorm van overwaarde.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 16:41 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Maar... maar ik wil gewoon 30 jaar in mijn huidige woning blijven wonen tegen dezelfde maandlasten en ik wil na 30 geen hypotheek meer hoeven te betalen.

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 16:43 schreef Hanoying het volgende:

[..]

30 jaar in dezelfde woning willen blijven wonen is ook wel een gebrek aan ambitie hoor