Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:59 schreef RvLaak het volgende:

[..]

In principe: zo laag als jij wil. Of de verkopers het bod zullen accepteren is deel 2 natuurlijk.

Wat je imo moet doen is inschatten wat jij voor de toko wil betalen & rond dat bedrag bieden.

Ik wil zo min mogelijk betalen uiteraard, aangezien ik er ook nog een hoop aan moet/wil doen.

Maar is het reëel om bv voor de uiteindelijke prijs van 110.000 te gaan?... Want dat hebben ze er zelf voor betaald, maar dan uiteraard wel zonder de k.k.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:06 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. tegen de tijd dat ze er uitgaan, is de prijs alweer 10% lager

Dat kan ik natuurlijk in de onderhandeling als voordeel gebruiken, plus dat het huis ernaast 14 maanden te koop heeft gestaan.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:09 schreef capricia het volgende:
Vind niemand het vreemd dat die nieuwe regels wat betreft de aflossingsvrij hyp. alleen voor starters geldt?

Neuh, da's wel zo netjes t.o.v. de huidige leentokkies. Of het helemaal eerlijk is, is natuurlijk een tweede. Maar ik verwacht dat de wal het schip vanzelf wel zal keren, i.e. lagere huizenprijzen zodat ook aan de onderkant de boel aan de gang blijft. Allemaal een kwestie van tijd.

Overigens, het geld niet voor "starters", maar voor "nieuwe hypotheken". Subtiel verschilletje.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:41 schreef Asfyxia het volgende:

...

Overigens, het geld niet voor "starters", maar voor "nieuwe hypotheken". Subtiel verschilletje.

Weet iemand eigenlijk wat de marktaandelen zijn van:

• aflossingsvrije hypotheken
• woningen met erfpacht

Het zou me niet verbazen als er miljoenen huiseigenaren zijn die voorgoed van de woningmarkt zijn verbannen, nooit meer kunnen doorverhuizen en alleen dood nog van hun woning afkomen. Gewoon omdat ze zich financieel klem hebben gemanoeuvreerd.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:21 schreef Aero het volgende:

[..]

Ik wil zo min mogelijk betalen uiteraard, aangezien ik er ook nog een hoop aan moet/wil doen.

Maar is het reëel om bv voor de uiteindelijke prijs van 110.000 te gaan?... Want dat hebben ze er zelf voor betaald, maar dan uiteraard wel zonder de k.k.

Wat kan jou het in godsnaam schelen wat die lui er zelf voor betaald hebben? Je bent toch geen charitatieve instelling? Bied gewoon 95k ofzo en als ze wanhopig zijn, happen ze misschien wel toe. De één z'n dood...

quote:

Dat kan ik natuurlijk in de onderhandeling als voordeel gebruiken, plus dat het huis ernaast 14 maanden te koop heeft gestaan.

Wat valt er eigenlijk te onderhandelen? Grote kans dat die lui dolblij zijn dat zich eindelijk eens een koper meldt met een reëel bod. Jij bent als koper nu de baas in de huidige markt, niet de verkoper. Maak daar gebruik van en melk de zaak uit.

En als deze lieden niet op jouw voorwaarden willen verkopen, dan kijk je gewoon een flatje verderop. Er zijn zat wanhopige lieden die tegen dikke korting willen verkopen, alles om maar te voorkomen dat de boel geëxecuteerd wordt. Dat zie je alleen niet aan de buitenkant, want niemand hangt dat natuurlijk over zichzelf aan de grote klok.

En trek je vooral niet teveel aan van de praatjes van makeleugenaartjes. Die spannen allemaal samen via the matrix om de prijzen zo hoog mogelijk te houden, hetgeen er uiteindelijk in resulteert dat jou een poot wordt uitgedraaid.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:49 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Wat volledig hun eigen schuld is. Als jij alleen je huis kan betalen door een lening aan te gaan die je niet af kan betalen, kun je het huis dus niet betalen. Simpel toch...

Helemaal eens. Maar ik ben wel benieuwd hoeveel van die stomkoppen er zijn.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als ze er vier jaar hebben gewoond dan mag je gerust rekenen dat ze 8k per jaar afschrijven, dat zouden ze immers ook aan huur kwijt zijn. dus 110k *1,1 =121k -32k = 89k

Persoonlijk zou ik lager bieden

Het valt zeker te proberen!

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:51 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Helemaal eens. Maar ik ben wel benieuwd hoeveel van die stomkoppen er zijn.

Genoeg.

Ach, wat maakt het uit. Gewoon een kwestie van de erfgenamen ff vantevoren inseinen dat ze jouw erfenis vooral niet moeten accepteren.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:53 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Genoeg.

Ach, wat maakt het uit. Gewoon een kwestie van de erfgenamen ff vantevoren inseinen dat ze jouw erfenis vooral niet moeten accepteren.

Erfgenamen? Er gaat toch iets mis met de evolutie van onze soort als fatalistische leenkneusjes hun genen doorgeven

De kinders zijn weer lekker op dreef, gedeelde smart voelt goed he ....

_{*popcorn pakt.}

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
De kinders zijn weer lekker op dreef, gedeelde smart voelt goed he ....

_{*popcorn pakt.}

Nee dat voelt niet goed. Het doet gewoon iets minder pijn. Maar lekker voelt 't niet

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:05 schreef CoolGuy het volgende:
Nee dat voelt niet goed. Het doet gewoon iets minder pijn. Maar lekker voelt 't niet

punt is gewoon dat er de komende jaren veeel meer woningen op de markt komen terwijl niemand kan kopen omdat banken bang worden

wat komt er nog?
hogere rentes, meer tijd dienstverbanden, corporaties die van hun woningen af willen, babyboomers die willen cashen, noem maar op

En wat voor banken / riscmanagers telt, wat is de situatie over tien , twintig jaar

quote:

Op maandag 21 maart 2011 23:10 schreef michaelmoore het volgende:
punt is gewoon dat er de komende jaren veeel meer woningen op de markt komen terwijl niemand kan kopen omdat banken bang worden

wat komt er nog?
hogere rentes, meer tijd dienstverbanden, corporaties die van hun woningen af willen, babyboomers die willen cashen, noem maar op

En wat voor banken / riscmanagers telt, wat is de situatie over tien , twintig jaar

aanttrekkende arbeidsmarkt en economie, zzp'ers te over die daarvan gaan profiteren, een hele karrevracht aan mensen die nu even niet kopen en waarbij het de komende jaren gaat knellen in hun woonsituatie omdat ze toevallig geen sado machosistiche trekjes hebben, geen huizen die worden bijgebouwd, een rente die nog steeds historisch laag staat. Een hele middenklasse die niet (sociaal) mogen huren door EU wetgeving. Noem maar op.

Verder wordt hierboven betoogd dat miljoenen Nederlanders hun huis toch niet meer kunnen verkopen. Daar gaat je aanbod dan

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 07:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

aanttrekkende arbeidsmarkt en economie, zzp'ers te over die daarvan gaan profiteren, een hele karrevracht aan mensen die nu even niet kopen en waarbij het de komende jaren gaat knellen in hun woonsituatie omdat ze toevallig geen sado machosistiche trekjes hebben, geen huizen die worden bijgebouwd, een rente die nog steeds historisch laag staat. Een hele middenklasse die niet (sociaal) mogen huren door EU wetgeving. Noem maar op.

Verder wordt hierboven betoogd dat miljoenen Nederlanders hun huis toch niet meer kunnen verkopen. Daar gaat je aanbod dan

Erg verrassend allemaal. Als je elke dag een fles jenever opzuipt dan gaat je lever er aan.
Allemaal erg moeilijk te voorspellen

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Absoluut niet, zeepbel heeft nl. helemaal gelijk. Moet je de verzuurde en huilerige commentaren bij dit artikel maar eens lezen.....

Hij quote een post van mij waarin ik de maatregelen toejuich en reageert daarop met "huilende leenmannetjes". Dan ben je toch gewoon een domme stakker

Overigens zie ik voornamelijk wannabe-kopers huilen over de berichten en niet de huizenbezitters.
Die boeit het allemaal niet zo, omdat als alle huizen in waarde dalen, hun toekomstige huis ook goedkoper is. De huilies zijn:

1) huurders die graag wilden kopen
"Boehoehoe ik wilde graag weg uit mijn huurhuis, maar de bank wil me geen lening meer geven op onze tweeverdien-starterssalarisje en ik heb geen cent gespaard, maar ik wil toch per-se in een groot huis wonen! Het enige dat ik nu nog kan krijgen is een flatje in de bijlmer en niet eens meer een bouwdepot om de huurkeuken te vervangen voor een echte "

2) Babyboomers die met pensioen willen
"Boehoehoe ik wilde graag mijn huisje verkopen aan een greater fool, maar die kunnen hun huis niet meer verkopen aan een doorstromer omdat die zijn hus niet meer aan een starter kon verkopen. Nu gaat mijn plannetje om op mijn 55e te stoppen met werken niet door en moet ik blijven werken. Het is niet eerlijk "



_{Oh, en de bouwsector natuurlijk, maar voor hun vind ik het wel oprecht sneu.}

quote:

Op dinsdag 22 maart 2011 08:18 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Hij quote een post van mij waarin ik de maatregelen toejuich en reageert daarop met "huilende leenmannetjes". Dan ben je toch gewoon een domme stakker

Overigens zie ik voornamelijk wannabe-kopers huilen over de berichten en niet de huizenbezitters.
Die boeit het allemaal niet zo, omdat als alle huizen in waarde dalen, hun toekomstige huis ook goedkoper is. De huilies zijn:

1) huurders die graag wilden kopen
"Boehoehoe ik wilde graag weg uit mijn huurhuis, maar de bank wil me geen lening meer geven op onze tweeverdien-starterssalarisje en ik heb geen cent gespaard, maar ik wil toch per-se in een groot huis wonen! Het enige dat ik nu nog kan krijgen is een flatje in de bijlmer en niet eens meer een bouwdepot om de huurkeuken te vervangen voor een echte "

2) Babyboomers die met pensioen willen
"Boehoehoe ik wilde graag mijn huisje verkopen aan een greater fool, maar die kunnen hun huis niet meer verkopen aan een doorstromer omdat die zijn hus niet meer aan een starter kon verkopen. Nu gaat mijn plannetje om op mijn 55e te stoppen met werken niet door en moet ik blijven werken. Het is niet eerlijk "



_{Oh, en de bouwsector natuurlijk, maar voor hun vind ik het wel oprecht sneu.}

Lånkung Wuzz, stackars dig!

De 1.000.000 huurwoningen die op de markt komt kan alleen verkocht worden aan de huurders, als de financieringsmogelijkheden ook verruimd worden, en die worden nu juist ingeperkt door de banken en AFM

En momenteel krijgen corporaties hun woningen nog wel verkocht, wit gespoten en met een nieuwe wegwerpkeuken

quote:

Op maandag 21 maart 2011 22:46 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Het zou me niet verbazen als er miljoenen huiseigenaren zijn die voorgoed van de woningmarkt zijn verbannen, nooit meer kunnen doorverhuizen en alleen dood nog van hun woning afkomen. Gewoon omdat ze zich financieel klem hebben gemanoeuvreerd.

Nogmaals, mensen zijn eigenwijs.
Ze verkopen hun huis en gaan dan pas kijken wat ze kunnen lenen.
_{gek gemaakt door een willekeurig SBS6 huizen-programma}

Ik denk nooit dat een huizenmarkt zich vast laat zetten.

quote:

Op maandag 21 maart 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Absoluut niet, zeepbel heeft nl. helemaal gelijk. Moet je de verzuurde en huilerige commentaren bij dit artikel maar eens lezen.....

http://www.telegraaf.nl/o(...)tophypotheken__.html

Na een aantal reacties bekeken te hebben zie ik het somber in. Een aantal van de mensen die gereageerd hebben moet je eigenlijk verbieden om nog een zak patat te kopen.

Totaal geen financiële verantwoording. De rekening zal worden doorgeschoven naar de mensen( kopers en huurders) die hun zaakjes wel in orde hebben. Nederland slaap zacht..