quote:Op donderdag 19 mei 2011 13:20 schreef Five_Horizons het volgende:
Ja, hoi. Het punt is wel gemaakt. 1 oeverloze discussie op Fok! is wel genoeg. (zie het janktopic in AEX waar leentokkies en huurkneuzen elkaar de hersens inslaan)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
Huizenmarkt#136: Waar grootouders hun kleinkinderen leren lenen
Huizenmarkt#137: Sparen, sparen en niet kopen
Huizenmarkt#138: Ponzinomics vertelt u wat te doen, lenen lenen, lenen
Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting
Huizenmarkt#140: Waar Five_Horizons een prima analyse heeft.
Huizenmarkt#141: Waar ijdele hoop onder de huurders troef is !
En kennelijk hoeven ze niet per se weg, dus als jij aankomt met je bodje van -50k lachen ze je keihard in je gezicht uit Jan. Kun je met hangende pootjes weer terug naar je boerderijtjequote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:31 schreef Censuur-152 het volgende:
ondertussen bij de dames:
[..]
Die leven echt in een droomwereld. Over een jaar is het -50000EUR.
tja.. lenen...
Volgens mij heeft Jantje een acuut geval van Cognitieve Dissonantie te pakken. Hij weigert te geloven dat er mensen zijn die niet gedwongen zijn om te verkopen. How sad, I feel sorry for the poor bastard.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:
[..]
En kennelijk hoeven ze niet per se weg, dus als jij aankomt met je bodje van -50k lachen ze je keihard in je gezicht uit Jan. Kun je met hangende pootjes weer terug naar je boerderijtje
Over in een droomwereld leven gesproken
Toevallig heeft een kennis van mij nog laatst een huis gekocht.... 75k minder geboden dan de vraagprijs en tenslotte 50k minder dan de vraagprijs betaald. Op een vraagprijs van 350k is dat toch ruim 14% van de prijs af. In eerste instantie wou de verkoper maar 10k zakken maar toen de koper niets maar van zich liet horen was de koper plotseling bereid om 50k te zakken... dat is inderdaad om te lachenquote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:
[..]
En kennelijk hoeven ze niet per se weg, dus als jij aankomt met je bodje van -50k lachen ze je keihard in je gezicht uit Jan. Kun je met hangende pootjes weer terug naar je boerderijtje
Over in een droomwereld leven gesproken
Wil je zulke leentokkies met financieringen tot hun oogkassern nog wel tot je kennissenkring laten behoren.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:39 schreef xenobinol het volgende:
Toevallig heeft een kennis van mij nog laatst een huis gekocht....
Ik denk dan ook dat de Duim van Xeno heeft gesproken.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:44 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wil je zulke leentokkies met financieringen tot hun oogkassern nog wel tot je kennissenkring laten behoren.
Misschien wilde de verkoper er 300K voor hebben en heeft hem dus precies voor de gewenste prijs verkocht.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Toevallig heeft een kennis van mij nog laatst een huis gekocht.... 75k minder geboden dan de vraagprijs en tenslotte 50k minder dan de vraagprijs betaald. Op een vraagprijs van 350k is dat toch ruim 14% van de prijs af. In eerste instantie wou de verkoper maar 10k zakken maar toen de koper niets maar van zich liet horen was de koper plotseling bereid om 50k te zakken... dat is inderdaad om te lachen
quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:39 schreef xenobinol het volgende:
Toevallig heeft een kennis van mij ........................
Een oom van mijn tante en die zijn broer.....quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:50 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]hoe vaak begint een post van jou met bovenstaande opening !?
Dat is goed mogelijk... maar ik begreep dat niemand hoeft te zakken met zijn vraagprijsquote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:47 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Misschien wilde de verkoper er 300K voor hebben en heeft hem dus precies voor de gewenste prijs verkocht.
Het hoeft uiteraard niet maar als je de vraagprijs lekker hoog legt kun je kopers het idee geven dat ze ontzettend goed onderhandeld hebben en het voor een prikkie hebben gekocht.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is goed mogelijk... maar ik begreep dat niemand hoeft te zakken met zijn vraagprijs
Jan Cenzuur, ben jij dat? Waarom maak je een kloon aan die uitsluitend in de Huizenmarkt topics post? Heb je wat backup nodig?quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:16 schreef Artimunor het volgende:
Het is wel diep triest en ook wel vermakelijk om te zien hoe mensen die erg graag willen dat de prijs van hun huis zo hoog mogelijk blijft, naarmate de markt verder en verder daalt steeds harder op xeno in beginnen te hakken, maar het wordt wel bijna genant nu, het begint zowaar op een xeno-fetish te lijken.
Het is ook natuurlijk niets niks. Je hele leven ben je dan geindoctrineerd met de gedachte dat huizenprijzen altijd zullen stijgen in prijs... zelfs ver boven de inflatie uit. Is daar plotseling zo'n dwarse denker die het tegenovergestelde beweert.... hup... op de brandstapel met deze ketterquote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:16 schreef Artimunor het volgende:
Het is wel diep triest en ook wel vermakelijk om te zien hoe mensen die erg graag willen dat de prijs van hun huis zo hoog mogelijk blijft, naarmate de markt verder en verder daalt steeds harder op xeno in beginnen te hakken, maar het wordt wel bijna genant nu, het begint zowaar op een xeno-fetish te lijken.
Haha.... als je je tegen de hoge huizenprijs kerk keert dan bezig je duistere genetische experimenten... hoe duivelsquote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:18 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jan Cenzuur, ben jij dat? Waarom maak je een kloon aan die uitsluitend in de Huizenmarkt topics post? Heb je wat backup nodig?
Hee, toevallig heeft een kennis van mij laatst een huis verkocht. 18% boven de aankoopprijs in 2007!quote:Op dinsdag 31 mei 2011 11:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Toevallig heeft een kennis van mij nog laatst een huis gekocht....
Ja iedereen is Jan Cenzuur, in de hele wereld is iedereen die tegen jou is Jan cenzuur, weet je eigenlijk wel zeker dat je vriendin niet vreemd gaat met Jan Cenzuur en heb je de gordijnen wel goed dicht savonds want volgens mij ligt ie op de loer om speciaal jou te grazen te nemen.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:18 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jan Cenzuur, ben jij dat? Waarom maak je een kloon aan die uitsluitend in de Huizenmarkt topics post? Heb je wat backup nodig?
Nou is het met trends zo dat die voor de meeste mensen gelden, dus als jij ook maar iemand in je kennisen kring hebt, met een huis van over de miljoen, kan je er donder op zeggen dat deze in waarde gedaald is, en ken ook jij dus zo'n iemand.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:34 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Hee, toevallig heeft een kennis van mij laatst een huis verkocht. 18% boven de aankoopprijs in 2007!
Mooi man, zo'n onuitputtelijke kennissenkring waar altijd wel het juiste voorbeeldje uit te toveren is zonder dat iemand het kan controleren
Dit topic draait toch om xeno? @xeno misschien moet je je melden in Jaarlijkse Fok! vergoedingquote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:16 schreef Artimunor het volgende:
Het is wel diep triest en ook wel vermakelijk om te zien hoe mensen die erg graag willen dat de prijs van hun huis zo hoog mogelijk blijft, naarmate de markt verder en verder daalt steeds harder op xeno in beginnen te hakken, maar het wordt wel bijna genant nu, het begint zowaar op een xeno-fetish te lijken.
spiegeltje spiegeltje aan de wand wie zuigt er maar wat uit zijn duim en wordt daarop afgerekend.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:16 schreef Artimunor het volgende:
Het is wel diep triest en ook wel vermakelijk om te zien hoe mensen die erg graag willen dat de prijs van hun huis zo hoog mogelijk blijft, naarmate de markt verder en verder daalt steeds harder op xeno in beginnen te hakken, maar het wordt wel bijna genant nu, het begint zowaar op een xeno-fetish te lijken.
Ik zou dit ook prefereren, maar als je al jaren hier wordt uitgemaakt voor leenkneus tot zijn oogkassen gefinancierd zitten dan blijft er weinig over om je discussie partners genaamd xeno en cenzuur nog serieus te nemen.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:53 schreef Artimunor het volgende:
Zouden we als we willen best een redelijk beeld kunnen schetsen van de werkelijke nabije en verre toekomst perspectieven.
ik zou dit verre prefereren boven de dagelijkse woorden deathmatch die hier plaatsvind
Dit is herhaaldelijk geprobeerd maar nadat iedereen zijn visie heeft onderbouwt vervalt de discussie toch weer in geschreeuw.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:53 schreef Artimunor het volgende:
Ik zou het wel leuk vinden als in een discusie niet iedereen van te voren vast staande meningen zou hebben..
Veel mensen geven al aan dat we niet erg goed kunnen inschatten wat er met de markt gaat gebeuren, en dat het eigenlijk maar speculeren is, wel kunnen we dingen vaststellen en oorzaak gevolg trekken, en van elk subject proberen deze in het best wel complexe totaal plaatje te plaatsen.
Als we proberen elkaars info na verificatie een plekje te geven in het totaal plaatje, in plaats van koste wat kost met elk argument voor handen, banaal vooroordelen bespelend proberen argumenten te ontkrachten, omdat dit nou eenmaal beter in ons eigen straatje past alsof als er hier op het forum ook maar 1 zin toegegeven zou worden per direct alle huizen in nederland naar 0 euro zouden devalueren (hoog strohalm gehalte), dan zouden we een stuk verder komen denk ik.
en met alle informatie die men van beide kanten aanlevert (filtratie en evaluatie door de groep is hier nodig omdat elk persoon van een aantal waarheden en een aantal dogmas/onwaarheden overtuigd is) zouden we als we willen best een redelijk beeld kunnen schetsen van de werkelijke nabije en verre toekomst perspectieven.
ik zou dit verre prefereren boven de dagelijkse woorden deathmatch die hier plaatsvind
ik heb hier nooit erg veel gepost, maar ik kan je wel vertellen dat ik geen xeno of cenzuur ben, een tijdje geleden heb ik wel beide kampen gevraagd mee te denken over een reeel break even point formule voor de maandlasten tussen waarde-daling en hypotheekrente stijging.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:48 schreef Basp1 het volgende:
[..]
spiegeltje spiegeltje aan de wand wie zuigt er maar wat uit zijn duim en wordt daarop afgerekend.
Zoals gisteren xeno weer eens met zijn bewering dat de HRA de arbeidsmobiliteit in de weg staat. Dat wordt daarna met de grond gelijk gemaakt, maar dan horen we opeens niet meer van xeno/cenzuur/jou?
En ik durf bijna wel een weddenschap aan te gaan dat xeno binnen nu en een week of 4 toch weer met dezelfde opmerking gaat komen.
De TT dekt idd de lading niet meer. Het is meer de Xeno-bashreeks geworden.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:53 schreef Artimunor het volgende:
ik zou dit verre prefereren boven de dagelijkse woorden deathmatch die hier plaatsvind
Sjonge jonge jongequote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het is ook natuurlijk niets niks. Je hele leven ben je dan geindoctrineerd met de gedachte dat huizenprijzen altijd zullen stijgen in prijs... zelfs ver boven de inflatie uit. Is daar plotseling zo'n dwarse denker die het tegenovergestelde beweert.... hup... op de brandstapel met deze ketter
Volgens mij hebben de meeste kopers hier daar geen moeite mee hoor. Als een huurder wil blijven omdat hij vindt dat dat voor hem persoonlijk beter is, primaquote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:14 schreef Jane het volgende:
Waarom zou je in die omstandigheden (je zit goed, je hoeft niet weg) niet gewoon kunnen vinden dat het voor de huidige starters wellicht inderdaad beter is om maar even af te wachten, als hun persoonlijke situatie dat toe laat? Ik snap dat echt niet.
Je kunt er omheen lullen en er een smiley bij zetten, maar door dit soort dingen maak je het topic net zo oninteressant voor de genuanceerderen onder ons als de mensen die alle kopers over één kam scheren als leenkneus.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:19 schreef Whuzz het volgende:
PS: Scheefhuurders moeten nog steeds naar siberië gedeporteerd worden natuurlijk
Je kan natuurlijk ook gewoon in gaan op zijn argument in plaats van te vallen over een huizenmarkt grapje. Maar ja, teveel moeite voor je zeker?quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:23 schreef Jane het volgende:
[..]
Je kunt er omheen lullen en er een smiley bij zetten, maar door dit soort dingen maak je het topic net zo oninteressant voor de genuanceerderen onder ons als de mensen die alle kopers over één kam scheren als leenkneus.
Ok, voor hen voor wie humor in een onbegrijpelijk domein valt: Ik ben van mening dat het aanpakken van scheefhuren (= bezet houden van een huurwoning die naar verhouding te goedkoop is voor het gezinsinkomen) van cruciaal belang is om de woningmarkt gezonder te maken.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:23 schreef Jane het volgende:
[..]
Je kunt er omheen lullen en er een smiley bij zetten, maar door dit soort dingen maak je het topic net zo oninteressant voor de genuanceerderen onder ons als de mensen die alle kopers over één kam scheren als leenkneus.
Ga eens even uit die war-mode. Het punt dat een aantal mensen nu juist probeert te maken is dat er hier geen plek lijkt te zijn voor een inhoudelijke, genuanceerde discussie.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:28 schreef Scorpie het volgende:
Je kan natuurlijk ook gewoon in gaan op zijn argument in plaats van te vallen over een huizenmarkt grapje. Maar ja, teveel moeite voor je zeker?
Die was er wel hoor. Maar na zo'n 80 topics was alles wel gezegd. Heb je die eerste 80 al doorgelezen? Dat scheelt ons het nogmaals uitleggen van onze standpuntenquote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:34 schreef Jane het volgende:
[..]
Ga eens even uit die war-mode. Het punt dat een aantal mensen nu juist probeert te maken is dat er hier geen plek lijkt te zijn voor een inhoudelijke, genuanceerde discussie.
Dat punt is vaker gemaakt, en door diverse mensen is zo nu en dan geprobeerd een inhoudelijke zwaai eraan te geven, om vervolgens weer in de drek gesleept te wordenquote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:34 schreef Jane het volgende:
[..]
Ga eens even uit die war-mode. Het punt dat een aantal mensen nu juist probeert te maken is dat er hier geen plek lijkt te zijn voor een inhoudelijke, genuanceerde discussie.
Ik lurk al heel lang mee. Heb ook in meerdere topics hier en daar wel gepost. Maar het constante gebash door een klein groepje is vermoeiend en totaal niet boeiend, waardoor ik de reeks ook al meermalen weer uit MyAT gegooid heb. Jammer, want het onderwerp interesseert me wel.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:35 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Die was er wel hoor. Maar na zo'n 80 topics was alles wel gezegd. Heb je die eerste 80 al doorgelezen? Dat scheelt ons het nogmaals uitleggen van onze standpunten
Ok weet je wat? Mij heb je om. Eens kijken hoe lang Xeno en Censuur het vol houden. Ik neem aan dat het nutteloos posten van filmpjes en het posten van wiki quotes over zaken als cognitieve dissonantie ook niet aan het topic bijdragen?quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:41 schreef Jane het volgende:
[..]
Ik lurk al heel lang mee. Heb ook in meerdere topics hier en daar wel gepost. Maar het constante gebash door een klein groepje is vermoeiend en totaal niet boeiend, waardoor ik de reeks ook al meermalen weer uit MyAT gegooid heb. Jammer, want het onderwerp interesseert me wel.
Ik gun iedereen z'n plezier op FOK! en als dat voor jullie betekent dat je elkaar elke dag de hersens in slaat, by my guest. Alleen wel jammer dat er geen topic is waar de rest het wel op een genuanceerde manier over de huidige huizenmarkt kan hebben.
dus de nieuwe verse ontwikkelingen die nu juist zo spannend zijn, waren dus in die 1e 80 topics al voorspeld?quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:35 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Die was er wel hoor. Maar na zo'n 80 topics was alles wel gezegd. Heb je die eerste 80 al doorgelezen? Dat scheelt ons het nogmaals uitleggen van onze standpunten
Het was LIVX die dat beweerde... hij gaat echter helemaal voorbij aan het feit dat die 6% OB geen enkel probleem zou zijn als de prijzen van woningen op een lager niveau zouden liggen. Alsof de BTW verhindert dat mensen brood kopenquote:Op dinsdag 31 mei 2011 12:48 schreef Basp1 het volgende:
[..]
spiegeltje spiegeltje aan de wand wie zuigt er maar wat uit zijn duim en wordt daarop afgerekend.
Zoals gisteren xeno weer eens met zijn bewering dat de HRA de arbeidsmobiliteit in de weg staat. Dat wordt daarna met de grond gelijk gemaakt, maar dan horen we opeens niet meer van xeno/cenzuur/jou?
En ik durf bijna wel een weddenschap aan te gaan dat xeno binnen nu en een week of 4 toch weer met dezelfde opmerking gaat komen.
Argument 4 is per definitie in strijd met argument 2.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:05 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Dit is herhaaldelijk geprobeerd maar nadat iedereen zijn visie heeft onderbouwt vervalt de discussie toch weer in geschreeuw.
Maar ik zal eens een aantal stellingen poneren:
1) Door inflatie is de waarde van een schuld over 30 aanzienlijk minder, bij huidige ecb doelstelling van 2% is een schuld over 35 jaar gehalveerd in waarde.
2) Een verhuurder loopt risico, maakt kosten en levert een dienst waarvoor hij een vergoeding wilt zien, dit zorgt er voor dat huren in basis altijd duurder is dan kopen. Risico, kosten, komen dan natuurlijk wel bij de eigenaar te liggen.
3) Uit 1/2 volgt dat een schuld aangaan om een huis te kopen op langere termijn goedkoper is dan huren.
4) In Nederland zijn de kosten verbonden aan kopen hoog en zorgen ervoor dat huren op de korte termijn voordeliger is.
lange termijn: koper voordeligerquote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:48 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Argument 4 is per definitie in strijd met argument 2.
Het zijn stellingen, geen argumenten. Je kunt het er dus gewoon wel of niet mee eens zijn.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:48 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Argument 4 is per definitie in strijd met argument 2.
Ik kan mij daar wel in vindenquote:
Neen, niet wettelijk imho. Dan moet je toch echt door de voorwaarden spitten (of gewoon even vragen aan de leningverstrekker).quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:59 schreef Hi_flyer het volgende:
Vraagje: is 10% boetevrij aflossen wettelijk vastgelegd? In mijn hypotheekacte staan namelijk allemaal boetebedragen waarbij je door de bomen het bos niet meer ziet...
Op de hele lange termijn is huren weer voordeliger, in 2030 dan zijn er wel zo gruwelijk veel woningen over dat de klimop erover zal groeienquote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
lange termijn: koper voordeliger
korte termijn: huren voordeliger
dat staat er, en is niet in strijd met elkaar.
wat vind je van de andere argumenten?
Dat is wel een moeilijke opgave. Het grote probleem hierin is en blijft de visie op de houdbaarheid van de HRA en hoe om te gaan met je hypotheek , of te wel wat voor hypotheek sluit je af.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:07 schreef Artimunor het volgende:
ik heb hier nooit erg veel gepost, maar ik kan je wel vertellen dat ik geen xeno of cenzuur ben, een tijdje geleden heb ik wel beide kampen gevraagd mee te denken over een reeel break even point formule voor de maandlasten tussen waarde-daling en hypotheekrente stijging.
Volgens mij valt hier weinig tegenin te brengen. Als de vraag is: "Hier is een huis waar je 30 jaar in gaat wonen. Kun je beter kopen of huren?", dan is het antwoord volgens mij altijd dat je beter kunt kopen, er van uitgaand dat je beide opties financieel kunt dragen.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 13:05 schreef lutser.com het volgende:
Maar ik zal eens een aantal stellingen poneren:
1) Door inflatie is de waarde van een schuld over 30 aanzienlijk minder, bij huidige ecb doelstelling van 2% is een schuld over 35 jaar gehalveerd in waarde.
2) Een verhuurder loopt risico, maakt kosten en levert een dienst waarvoor hij een vergoeding wilt zien, dit zorgt er voor dat huren in basis altijd duurder is dan kopen. Risico, kosten, komen dan natuurlijk wel bij de eigenaar te liggen.
3) Uit 1/2 volgt dat een schuld aangaan om een huis te kopen op langere termijn goedkoper is dan huren.
4) In Nederland zijn de kosten verbonden aan kopen hoog en zorgen ervoor dat huren op de korte termijn voordeliger is.
We hebben 5,85% voor 10 jaar, dus dan is aflossen geen optie, die boetebedragen liegen er niet om...quote:Op dinsdag 31 mei 2011 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Neen, niet wettelijk imho. Dan moet je toch echt door de voorwaarden spitten (of gewoon even vragen aan de leningverstrekker).
Overigens mag je bij de meeste voorwaarden altijd boetevrij aflossen als de huidige rente hoger is dan de afgesloten rente.
Dus vijf jaar geleden afgesloten tegen 5%
Nu nog tien jaar rentevaste termijn resterent.
Huidige tienjaarsrente is 6%
6% > 5%, dan mag je onbeperkt aflossen (bij de meeste voorwaarden dus)
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |