quote:En nu huur je particulier?Op vrijdag 9 oktober 2009 11:42 schreef zoost het volgende:
[..]
Al enkele malen, nog net verkocht op het hoogtepunt ( voor werk in het buitenland), nu huur ik, en wacht af.
Kan iemand mij overigens uitleggen hoe een daling van ongeveer 6% sinds het hoogtepunt een bubble is?
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
Luchtballonactie NVM zuidoost Brabant groot succes!
(opdrachtgevers van makelaars maakten kans op een ballon rondvlucht)
quote:Natuurlijk is niemand belangeloos:Op vrijdag 9 oktober 2009 15:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Tja...een vereniging van makelaars...tuurlijk hebben zij belangen...tis helaas niet anders.
Hoe meer ik er over nadenk, hoe meer ik tot de conclusie kom dat er bijna niemand belangenloos in deze kwestie staat.
Huiseigenaren willen de prijzen graag stabiel of stijgend houden. Ze komen anders in de problemen met de bank of het huis is de oudedagvoorziening.
Aspirant huiseigenaren hebben het liefst een daling van de prijzen. Hoe goedkoper er ingestapt kan worden , hoe beter.
Principieel huurders zien ook liever een daling want dan hoeven de minder mee te betalen aan de HRA.
Banken, makelaars, notarissen en de overheid vangen een percentage van elk verkocht huis dus hoe hoger de prijzen hoe beter.
quote:Zie je wel, er is wel een luchtbel in de huizenmarkt!Op vrijdag 9 oktober 2009 17:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik zag wel een leuke kop voor de baissers in de locale huiskrant:
Luchtballonactie NVM zuidoost Brabant groot succes!
(opdrachtgevers van makelaars maakten kans op een ballon rondvlucht)
quote:
quote:Ja, zo zie ik het ook.Op vrijdag 9 oktober 2009 18:08 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Natuurlijk is niemand belangeloos:
Huiseigenaren willen de prijzen graag stabiel of stijgend houden. Ze komen anders in de problemen met de bank of het huis is de oudedagvoorziening.
Aspirant huiseigenaren hebben het liefst een daling van de prijzen. Hoe goedkoper er ingestapt kan worden , hoe beter.
Principieel huurders zien ook liever een daling want dan hoeven de minder mee te betalen aan de HRA.
Banken, makelaars, notarissen en de overheid vangen een percentage van elk verkocht huis dus hoe hoger de prijzen hoe beter.
Ordinaire tegenstellingen tussen de 'haves' en de 'have nots' dus..
De kop is weer lekker sensationeel: 1 op de 18 krijgt geen hypotheek, wat ik wel mee vind vallen. Maar deze reactie wil ik jullie niet onthouden:
quote:Het is verbazingwekkend dat mensen zich onvoldoende laten voorlichten cq. wat research doen voordat ze zo'n grote beslissing nemen. Het is al vaker beschreven dat veel mensen een half jaar uittrekken om de inrichting uit te zoeken om vervolgens in een week een hypotheek te regelen. Als de maandlasten maar laag zijn, dan is het goed.Ben benieuwd hoe dat bij mij en mijn vriend gaat lopen nu. Onze ontbindende voorwaarden zijn verlopen, dus moeten het huis kopen. Alleen de financiering laat nog op zich wachten. Hopen jullie allemaal mee dat wij niet horen bij de 1 op de 18 gevallen?!
quote:Vergeet het groepje 'want not' niet. Een huis kopen blijft een keuze.Op vrijdag 9 oktober 2009 18:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja, zo zie ik het ook.
Ordinaire tegenstellingen tussen de 'haves' en de 'have nots' dus..
quote:Jazeker, maar veel mensen (met name huizenbezitters) lijken toch wat moeite te hebben om dat concept te begrijpen.Op vrijdag 9 oktober 2009 18:22 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Vergeet het groepje 'want not' niet. Een huis kopen blijft een keuze.
quote:Als de woonlasten worden meegenomen dan krijgen we nu deflatieOp vrijdag 9 oktober 2009 17:03 schreef HarryP het volgende:
Ach we bubbelen nog wel even door.
En daar veranderd weinig aan totdat de huizenprijzen ook worden meegenomen in het berekenen van de inflatie.
quote:Huizenbezitters die zich rijk rekenen met hun waardestijging, er zijn er ook die het niets uitmaakt en wat verder kijken dan hun persoonlijk belang.Op vrijdag 9 oktober 2009 18:47 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Jazeker, maar veel mensen (met name huizenbezitters) lijken toch wat moeite te hebben om dat concept te begrijpen.
quote:oe, maar jij gaat ons de staar lichten, nietwaar? Leg het ons eens uit, pretty please?Op vrijdag 9 oktober 2009 18:47 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Jazeker, maar veel mensen (met name huizenbezitters) lijken toch wat moeite te hebben om dat concept te begrijpen.
quote:Wat valt eraan uit te leggen? Dat sommigen het niet begrijpen betekent nog niet dat verdere uitleg nodig en/of nuttig is. Als iemand een blinde vlek heeft kan die beter zelf eens bij een oogarts langsgaan.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
oe, maar jij gaat ons de staar lichten, nietwaar? Leg het ons eens uit, pretty please?
quote:kom, ik ben dom, ik begrijp het graag, ik werp me aan je voeten.... leg het me uit aubOp vrijdag 9 oktober 2009 19:06 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Wat valt eraan uit te leggen? Dat sommigen het niet begrijpen betekent nog niet dat verdere uitleg nodig en/of nuttig is. Als iemand een blinde vlek heeft kan die beter zelf eens bij een oogarts langsgaan.
welk concept begrijp ik en miljoenen andere Nederlanders niet? Please.
quote:Ja, en dat is duurder dan als ik zelf eigenaar van dit huis was geweest. Maar er zijn omstandigheden waarom ik hiervoor wil/moet kiezen.Op vrijdag 9 oktober 2009 17:15 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En nu huur je particulier?
quote:De huizenprijzen in Nederland zijn de laatste jaren enorm gestegen. Eengezinswoningen zijn sinds 1996 gemiddeld bijna drie keer zo duur geworden. Vooral in de periode 1999-2001 zijn de prijzen sterk toegenomen. Ook de prijzen van appartementen zijn in de afgelopen twaalf jaar ruim verdubbeld. Een gemiddeld appartement kostte in 1996 zo'n ¤ 75.000.Kan iemand mij overigens uitleggen hoe een daling van ongeveer 6% sinds het hoogtepunt een bubble is?
Dat is de bubble
quote:Leren leven met domheid geeft veel rust in het leven, beter dan je te laten verscheuren door een structurele staat van ontkenningsgedrag.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
kom, ik ben dom, ik begrijp het graag, ik werp me aan je voeten.... leg het me uit aub
welk concept begrijp ik en miljoenen andere Nederlanders niet? Please.
quote:Het concept dat lang niet iedereen een eigen huis wil bezitten, zelfs niet als diegene geld genoeg heeft. Dat schijnt er bij velen maar moeilijk in te gaan.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
kom, ik ben dom, ik begrijp het graag, ik werp me aan je voeten.... leg het me uit aub
welk concept begrijp ik en miljoenen andere Nederlanders niet? Please.
Maar ik zou werkelijk waar niet weten wat ik daar verder nog aan uit zou kunnen leggen, behalve dan door een praktijkvoorbeeld te geven: ik ken een multimiljonair die in een oude caravan woont. Gewoon, omdat het kan.
quote:Dat groepje zou wel eens het meest belangenloos in deze materie kunnen staan!Op vrijdag 9 oktober 2009 18:22 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Vergeet het groepje 'want not' niet. Een huis kopen blijft een keuze.
quote:Ik vraag me af hoe groot die groep is.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:15 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Het concept dat lang niet iedereen een eigen huis wil bezitten, zelfs niet als diegene geld genoeg heeft. Dat schijnt er bij velen maar moeilijk in te gaan.
Maar ik zou werkelijk waar niet weten wat ik daar verder nog aan uit zou kunnen leggen, behalve dan door een praktijkvoorbeeld te geven: ik ken een multimiljonair die in een oude caravan woont. Gewoon, omdat het kan.
quote:niks mis mee, is dat dan direct de norm voor enkele miljoenen Nederlanders die een andere afweging maken?Op vrijdag 9 oktober 2009 19:15 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Het concept dat lang niet iedereen een eigen huis wil bezitten, zelfs niet als diegene geld genoeg heeft. Dat schijnt er bij velen maar moeilijk in te gaan.
Maar ik zou werkelijk waar niet weten wat ik daar verder nog aan uit zou kunnen leggen, behalve dan door een praktijkvoorbeeld te geven: ik ken een multimiljonair die in een oude caravan woont. Gewoon, omdat het kan.
Ieder z'n ding, wat is je punt?
quote:Ik ook. Maar ik ken er genoeg, inclusief mezelf. Mensen die gewoon goed zitten in hun huidige huur- of (anti)kraakwoning, die een hoge hypotheek alleen maar als een enorme last zouden ervaren of die gewoon zo flexibel mogelijk willen blijven i.v.m. werk dat zich nogal eens verplaatst. Maar die mensen hoor je bijna nooit, die hoeven namelijk niet te pochen.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:18 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik vraag me af hoe groot die groep is.
quote:Een hoge last...tja, dat klinkt als een starter op de wonignmarkt.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:37 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Ik ook. Maar ik ken er genoeg, inclusief mezelf. Mensen die gewoon goed zitten in hun huidige huur- of (anti)kraakwoning, die een hoge hypotheek alleen maar als een enorme last zouden ervaren of die gewoon zo flexibel mogelijk willen blijven i.v.m. werk dat zich nogal eens verplaatst. Maar die mensen hoor je bijna nooit, die hoeven namelijk niet te pochen.
En die groep heeft er juist baat bij dat de prijzen naar beneden gaan.
Wbt je argument voor flexibilitet ben ik het wel met je eens hoor!
In zijn algemeenheid denk ik dat je kunt stellen dat met een redelijk inkomen huren minstens even duur of duurder is dan kopen. En dat met een lager inkomen je in de randstad gewoon heel erg lang op een wachtlijst moet staan om een huurhuisje toegewezen krijgen. Bovendien vaak in een buurt waar je zelf niet voor zou kiezen.
Voor veel mensen is kopen nou eenmaal een van de weinige mogelijkheden om leuk te wonen. Het probleem is niet alleen de dure prijzen van de koopwoningen, maar ook aan de verrotte huurmarkt.
Ik zelf heb nooit een serieuze kans gehad om in Utrecht een huis te huren: Of de buurt was ronduit kut (Overvecht, Kanaleneiland), of ik moest 8 jaar op een wachtlijst staan... Zeker toen ik nog een wat lager inkomen had, en particulier (boven de 800 euro) niet haalbaar was.
Kopen was gewoon veel makkelijker.
Dus vandaar de keuze om te kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door capricia op 10-10-2009 00:13:49 ]
quote:Iemand die nog geen huis heeft is in de ogen van de huizenbezitter natuurlijk altijd een 'starter'.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:44 schreef capricia het volgende:
[..]
Een hoge last...tja, dat klinkt als een starter op de wonignmarkt.
Zelfs iemand die 300k op een spaarrekening heeft en daar ook liever houdt, in plaats van er een in waarde dalend huis van te kopen.quote:Niet als diegene helemaal niet van plan is een huis te kopen. Bijvoorbeeld omdat die die 300k lekker beschikbaar wil houden en ook niet van plan is een hoge hypotheek aan te gaan. Snappez-vous?En die groep heeft er juist baat bij dat de prijzen naar beneden gaan.
quote:Zelfs 'leuk wonen' is geen universele wens. Mij interesseert het bijvoorbeeld helemaal niks, ik ben toch zelden thuis.Voor veel mensen is kopen nou eenmaal een van de weinige mogelijkheden om leuk te wonen.
quote:Een bevriend stel woont in een huurwoning in Overvecht. Hij is dr.ir. en werkt voor Shell, zij is ook dr.ir. en werkt aan de universiteit. Niet de minsten dus. Maar ze vinden het wel prima daar en hebben zo hun redenen om daar te blijven zitten.Ik zelf heb nooit een serieuze kans gehad om in Utrecht een huis te huren: Of de buurt was ronduit kut (Overvecht, Kanaleneiland)
quote:Iig een stuk kleiner dan een jaar geleden. Een jaar (en langer) geleden hoorde ik vrij regelmatig mensen zeggen dat je "een dief van je eigen portemonnee" bent als je geen eigen huis had. En iedereen moest kopen. Huren was dom.Op vrijdag 9 oktober 2009 19:18 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik vraag me af hoe groot die groep is.
Nu hoor ik dat nooit meer
. Zit nu ook in een andere omgeving, kan ook de oorzaak zijn. Maar ik denk eerder dat vele van die mensen nu ook snappen dat een huis kopen geen must is voor iedereen .quote:Blijkbaar niet, want dan waren de prijzen wel harder gezakt in een recessie van anderhalf jaar en nog steeds aanhoudtOp vrijdag 9 oktober 2009 19:13 schreef zoost het volgende:
[..]
Ja, en dat is duurder dan als ik zelf eigenaar van dit huis was geweest. Maar er zijn omstandigheden waarom ik hiervoor wil/moet kiezen.
[..]
De huizenprijzen in Nederland zijn de laatste jaren enorm gestegen. Eengezinswoningen zijn sinds 1996 gemiddeld bijna drie keer zo duur geworden. Vooral in de periode 1999-2001 zijn de prijzen sterk toegenomen. Ook de prijzen van appartementen zijn in de afgelopen twaalf jaar ruim verdubbeld. Een gemiddeld appartement kostte in 1996 zo'n ¤ 75.000.
Dat is de bubble
quote:Als prijzen in twaalf jaar verdubbelen, waarom is het dan geen bubble omdat de prijzen in ruim één jaar 'slechts' 10% zakken?Op vrijdag 9 oktober 2009 21:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Blijkbaar niet, want dan waren de prijzen wel harder gezakt in een recessie van anderhalf jaar en nog steeds aanhoudt
quote:Dus die 10% die eraf gegaan is, is een gewone daling?Op vrijdag 9 oktober 2009 22:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Omdat het dan schijnbaar een gewone stijging is
Bedoel je dat huizenprijzen over langere termijn een golfbeweging doormaken?
De berichten die ik lees wijzen nog niet echt op herstel.
quote:Welke berichten lees jij? En hoe kan je daaruit opmaken dat de trend zich doorzet?Op vrijdag 9 oktober 2009 22:25 schreef Prutzenberg het volgende:
En als deze trend komend jaar doorzet? Wat is het dan?
De berichten die ik lees wijzen nog niet echt op herstel.
Je moet nu dus je mening onderbouwen
En voor het geval je geen krant of nieuwssite gelezen hebt, de afgelopen dagen/weken: bericht 1, bericht 2 en bericht 3.
Het laatste bericht gaat over een eventueel herstel over een jaar. Dat is het scenario waarover ik je een vraag stelde.
Over welke trend heb je het overigens?
quote:Ik zie maar een paar redenen waarom de huizenprijzen echt naar beneden zullen gaan:Op vrijdag 9 oktober 2009 22:46 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik zei niet DAT de trend zich doorzet. Ik vraag aan jou of je de prijsdaling nog steeds een lichte correctie noemt ALS de trend zich doorzet.
En voor het geval je geen krant of nieuwssite gelezen hebt, de afgelopen dagen/weken: bericht 1, bericht 2 en bericht 3.
Het laatste bericht gaat over een eventueel herstel over een jaar. Dat is het scenario waarover ik je een vraag stelde.
a. De rente wordt veel hoger
b. De hyp.rente aftrek wordt extreem beperkt.
Verders zie ik geen reden waarom de huizenprijzen structureel onder druk zouden blijven staan.
Wil je soms zeggen dat de huurmarkt zo geweldig is? Want dat is het alternatief als je niet thuis bij je ouders wil blijven wonen en niet naar het buitenland verkast.
Ik denk dat de druk op koopwoningen ook te maken heeft met de kut huurmarkt. En daar zie ik op termijn helemaal niets verbeteren...sterker nog...hoe meer 'potentiele kopers' er op de huurmarkt blijven hangen, hoe dichter die markt ook gaat zitten.
Maar ja: Veel mensen op fok noemen mij te pas (en te onpas) naief...
quote:Geen idee....ik heb een eigen woning dus ik zie het allemaal veel naiever in dan de mensen hier..Op vrijdag 9 oktober 2009 23:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom zou de rente VEEL hoger worden?
Ik zit tenslotte nog in de ontkenningsfase...
quote:Pariculiere huur dan?Op vrijdag 9 oktober 2009 23:55 schreef capricia het volgende:
[..]
Geen idee....ik heb een eigen woning dus ik zie het allemaal veel naiever in dan de mensen hier..
Ik zit tenslotte nog in de ontkenningsfase...
quote:Weet je wat een hypothetische vraag is?Op vrijdag 9 oktober 2009 22:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En hoe analyseer je aan de hand van die berichten dat de trend zich doorzet?
Over welke trend heb je het overigens?
quote:Ah, u bent ook nog wakker....!Op zaterdag 10 oktober 2009 00:27 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Weet je wat een hypothetische vraag is?
Wat denk jij... is dat het diepte punt, of gaat de huizenmarkt volgend jaar (het al bijna 2010) nog verder naar beneden?
quote:Op de lange termijn gaan we te maken krijgen met een krimpende bevolking. Over 20 jaar zit de hele babyboom generatie in het bejaardentehuis. Dan zal er voldoende aanbod zijn van eengezinswoningen. Ik verwacht dat het feest van de afgelopen 15 jaar voorlopig niet meer terugkomt.Op vrijdag 9 oktober 2009 23:10 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik zie maar een paar redenen waarom de huizenprijzen echt naar beneden zullen gaan:
a. De rente wordt veel hoger
b. De hyp.rente aftrek wordt extreem beperkt.
Verders zie ik geen reden waarom de huizenprijzen structureel onder druk zouden blijven staan.
Wil je soms zeggen dat de huurmarkt zo geweldig is? Want dat is het alternatief als je niet thuis bij je ouders wil blijven wonen en niet naar het buitenland verkast.
Ik denk dat de druk op koopwoningen ook te maken heeft met de kut huurmarkt. En daar zie ik op termijn helemaal niets verbeteren...sterker nog...hoe meer 'potentiele kopers' er op de huurmarkt blijven hangen, hoe dichter die markt ook gaat zitten.
Maar ja: Veel mensen op fok noemen mij te pas (en te onpas) naief...
quote:Oh, daar denk ik ook wel aan hoor!Op zaterdag 10 oktober 2009 00:33 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Op de lange termijn gaan we te maken krijgen met een krimpende bevolking. Over 20 jaar zit de hele babyboom generatie in het bejaardentehuis. Dan zal er voldoende aanbod zijn van eengezinswoningen. Ik verwacht dat het feest van de afgelopen 15 jaar voorlopig niet meer terugkomt.
Maar gaat de toekomstige generatie dan in huizen wonen alle jaren '00...of willen ze eigen nieuwbouw?
quote:Ik verwacht komend jaar nog een daling. Daarna zou je best weer een jaar-op-jaar stijging kunnen zien, maar misschien ook niet. Mijn langetermijnvisie heb ik hierboven al gemeld.Op zaterdag 10 oktober 2009 00:28 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, u bent ook nog wakker....!
Wat denk jij... is dat het diepte punt, of gaat de huizenmarkt volgend jaar (het al bijna 2010) nog verder naar beneden?
quote:Misschien zijn dat dan wel de 'jaren dertig-woningen' van nu.Op zaterdag 10 oktober 2009 00:37 schreef capricia het volgende:
[..]
Oh, daar denk ik ook wel aan hoor!
Maar gaat de toekomstige generatie dan in huizen wonen alle jaren '00...of willen ze eigen nieuwbouw?
quote:jep...Op zaterdag 10 oktober 2009 00:37 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik verwacht komend jaar nog een daling. Daarna zou je best weer een jaar-op-jaar stijging kunnen zijn, maar misschien ook niet. Mijn langetermijnvisie heb ik hierboven al gemeld.
Denk je dat het dan tijd is om massaal van koop over te stappen op huur?
Los van de problematiek dat de huurmarkt een massale overstap niet aan zal kunnen...
quote:Op zaterdag 10 oktober 2009 00:39 schreef capricia het volgende:
[..]
jep...
Denk je dat het dan tijd is om massaal van koop over te stappen op huur?
Los van de problematiek dat de huurmarkt een massale overstap niet aan zal kunnen...
Als dat massaal gebeurt kan niemand zijn huis meer verkopen!Massale bewegingen op markten kunnen nog wel eens verkeerd uitpakken. Volgens mij noemen ze dat bubbles en crashes.
quote:Ja, daar heb je gelijk in.Op zaterdag 10 oktober 2009 00:44 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Massale bewegingen op markten kunnen nog wel eens verkeerd uitpakken. Volgens mij noemen ze dat bubbles en crashes.
Maar zou het jouws inziens verstandig zijn om NU je koopwoning te verkopen?
Ik denk juist dat we de daling wel gehad hebben...misschien 5%, misschien wordt het 10%...maar thats it..veel lager zullen we niet gaan...
Dat is mijn persoonlijke overtuiging.
quote:Dat hangt er van af. Als je hypotheek iets te hoog gegrepen is en je kan nu zonder restschuld verkopen, dan kan het verstandig zijn. Als je bij een daling van twintig procent nog wat overwaarde hebt dan is er volgens mij niets aan de hand. En als je je huis zat bent ga je gewoon verhuizen.Op zaterdag 10 oktober 2009 00:46 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja, daar heb je gelijk in.
Maar zou het jouws inziens verstandig zijn om NU je koopwoning te verkopen?
Ik denk juist dat we de daling wel gehad hebben...misschien 5%, misschien wordt het 10%...maar thats it..veel lager zullen we niet gaan...
Dat is mijn persoonlijke overtuiging.
quote:Tja. Zo denken heel veel mensen erover...zelfs zonder eigen huis...om mij heen hoor ik: "zitten waar je zit, geen risico's nemen. Ik zit die crisis wel uit met 2 inkomens". Of het nu over je huis of over je werk gaat.Op zaterdag 10 oktober 2009 01:06 schreef antonwachter het volgende:
Als je weinig hypotheek hebt en je woont gewoon lekker waarom zou je dan gaan verhuizen, zelfs als je bij verkoop een hoge overwaarde incasseert.
En natuurlijk is het zo dat bepaalde groepen beter uit deze crisis gaan komen dan bepaalde andere groepen.
Mijn gevoel is dat het verschil tussen de haves en de have nots niet minder groot geworden is...Er is misschien wel 3 of 5% daling...maar wellicht dat de banken wel 8% minder uitlenen...Wie is hiervan de dupe denk jij?
Kun je dat eens uitleggen over de haves and have nots eens uitleggen, het komt vrij zwartwit over.
quote:Mag het morgen..mijn vent komt net thuis!Op zaterdag 10 oktober 2009 02:10 schreef antonwachter het volgende:
Als je geen huis hebt kun je ook geen hypotheek hebben. Ik zie om me heen wel heel wat grotere dalingen dan 3 of 5%, maar als dat wordt afgezet tegen de exorbitante prijsstijging van de afgelopen jaren gaat het om peanuts. De mensen die de laatste jaren een huis gekocht hebben die zijn de pineut, vaak gaat het dan ook nog om jonge gezinnen en dat is gewoon triest.
Kun je dat eens uitleggen over de haves and have nots eens uitleggen, het komt vrij zwartwit over.
En die heb ik 2 dagen niet gezien...
quote:'Op vrijdag 9 oktober 2009 23:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom zou de rente VEEL hoger worden?
"De" rente bestaat niet. Jij weet werkelijk niet waar over loopt te brallen.
quote:Ga eens kijken in wat provincie dorpjes en kleine steden, genoeg aanbod van sociale huurwoningen en koopwoningen. Je focus ligt denk ik te sterk op de randstad. Die zit vol en blijft vol met jongeren, veel ouderen willen volgens mij wel weg maar kunnen niet omdat ze de hoofdprijs voor hun huisje willen hebben. De corporatie waar ik huur bouwt zelfs in hard tempo bij om te voorzien in de vraag naar huizen voor jongeren en ouderen omdat ze begrijpen dat er genoeg aanbod is van gezinswoningen. Het gevolg is wel dat koopwoningen onverkoopbaar zijn voor de huidige vraagprijzen, als ik me morgen inschrijf om te huren kan ik kiezen waar ik wil wonen en in welke prijsklasseOp vrijdag 9 oktober 2009 23:10 schreef capricia het volgende:
Verders zie ik geen reden waarom de huizenprijzen structureel onder druk zouden blijven staan.
Wil je soms zeggen dat de huurmarkt zo geweldig is? Want dat is het alternatief als je niet thuis bij je ouders wil blijven wonen en niet naar het buitenland verkast.
quote:De daling die we tot nu toe hebben gezien is slechts de voorbode van wat gaat komen. Deze daling is voortgekomen uit de verkochte bestaande woningen. Nieuwbouw is aan de straatstenen niet meer te slijten! Mits daar de prijzen enorm dalen gaat de hele sector op de fles, dus ik voorzie dat de staat weer enorme premies gaat verstrekkenOp zaterdag 10 oktober 2009 00:46 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja, daar heb je gelijk in.
Maar zou het jouws inziens verstandig zijn om NU je koopwoning te verkopen?
Ik denk juist dat we de daling wel gehad hebben...misschien 5%, misschien wordt het 10%...maar thats it..veel lager zullen we niet gaan...
Dat is mijn persoonlijke overtuiging.
Want naar goed Nederlands gebruik zal en moet de huizenmarkt verziekt blijven, maar dat gaat niet lukken deze keer
Als onze politici niet goed uitkijken zou het gevolg van hun handelen wel eens heel destructief kunnen uitpakken, veel ruimte om te spenderen is er nl. niet met de uit de pan vliegende kosten van de vergrijzing. Zelfs in de tijd dat het voorspoedig ging kon al niemand bedenken hoe dat betaald moest worden.We zitten met opkomende economieën in het oosten en daarmee is deze crisis heel anders dan de vorige crisis op de huizenmarkt. De komende jaren gaan wij de slaafjes worden van het oosten i.p.v. andersom. Zij gaan zich verrijken en wij worden netto armer. Dus van een waardestijging op de huizenmarkt zal echt geen sprake meer zijn, dat feestje is over en uit.
quote:Bedankt voor je reactie, moest je daar nu speciaal een kloon voor aanmaken?Op zaterdag 10 oktober 2009 13:11 schreef Startertjes het volgende:
[..]
'
"De" rente bestaat niet. Jij weet werkelijk niet waar over loopt te brallen.
quote:Het zal wel rustig geweest zijn bij de IKEA vandaag.130.000 Bezoekers tijdens de NVM Open Huizen Dag
10.10.2009
De NVM Open Huizen Dag van zaterdag 10 oktober heeft naar schatting circa 130.000 bezoekers getrokken. Gemiddeld kreeg een woning circa drie bezoekers. Eén op de vijf openstaande huizen kreeg echter geen bezoek. Ruim 45.000 woningen waren aangemeld.
Woningzoekenden konden op de NVM Open Huizen Dag zonder afspraak binnenlopen bij te koop staande woningen om zich vrijblijvend te oriënteren op aanbod en prijs. Door het grote aantal deelnemende woningen konden potentiële kopers eenvoudig thuis een route uitstippelen om vervolgens op hun gemak een aantal huizen te bekijken, de sfeer te proeven en prijzen te vergelijken. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet.
NVM-voorzitter Ger Hukker ziet in de goede opkomst tijdens de NVM Open Huizen Dag een bewijs dat de woningmarkt nog altijd in beweging is. “De krapte op de woningmarkt van voorgaande jaren is minder. Nog steeds wil een groot aantal consumenten doorstromen naar een grotere woning en ook het aantal starters op de woningmarkt neemt weer toe. Door de economische crisis is iedereen alleen een stuk voorzichtiger geworden. Terwijl daar eigenlijk geen reden voor is, want er zijn genoeg redenen om juist nu een woning te kopen.”
Volgens de NVM kunnen woningzoekenden profiteren door juist nú een huis te kopen. De prijzen liggen gemiddeld 5% lager dan vorig jaar, de rentestand is gunstig en de keuze is ruim. Op de lange termijn blijkt het kopen van een woning een solide investering. Een bijkomend voordeel is dat het kabinet in juli de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro. Daarmee vallen ook de iets duurdere woningen binnen de zekerheid die de NHG biedt.
Wie echt interesse heeft in een woning, wordt geadviseerd om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze geeft deskundig advies, onderhandelt met de verkopende partij en biedt bij de aankoop van het begin tot het eind professionele begeleiding.
Bron: NVM
Leuk dat ze bij NVN al het Hallelujah inzetten maar ik ben meer benieuwd naar de daadwerkelijke verkopen a.h.v. zo'n Open-huizendag.
Aan de ene kant heeft zo'n makelaar verstand van zaken (als je het juiste kantoor opzoekt), maar aan de andere kant is zijn core-business het verkopen van huizen (met provisie!) waardoor ik me afvraag of er écht het onderste uit de kan gehaald wordt door zo'n figuur.
quote:Dat ben ik met je eens. Je kan je op één dag vrijblijvend oriënteren op de te koop staande huizen in je regio.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Lijkt me een prima idee voor mensen die zich aan het orienteren zijn
Maar voor sommigen zal het een leuk verzetje zijn, kijken bij de buren.
Ik ben meer benieuwd naar de uiteindelijke resultaten. Ofwel, zorgt zo'n dag voor significant meer verkopen?
quote:Is toch niet te metenOp zaterdag 10 oktober 2009 21:34 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik ben meer benieuwd naar de uiteindelijke resultaten. Ofwel, zorgt zo'n dag voor significant meer verkopen?
quote:Ik heb nog nooit een huis gekocht. Vandaar mijn vraag.
Heb jij toevallig ervaring met een aankoopmakelaar?
quote:Tuurlijk wel. Er kan een stijging zijn van afgesloten voorlopige koopcontracten in een bepaalde periode na zo'n open dag, ten opzicht van een periode zonder open dag. Daarbij is bekend welke huizen hebben meegedaan aan die dag.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Is toch niet te meten
quote:Nee, maar als je iemand het bieden laat doen die er geld voor krijgt moet je wel heel erg zwakzinnig zijnOp zaterdag 10 oktober 2009 21:35 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik heb nog nooit een huis gekocht. Vandaar mijn vraag.
Heb jij toevallig ervaring met een aankoopmakelaar?
quote:Ik ben al jaren op zoek naar zo'n plekje in de prijsklasse ¤135.000,- tot ¤195.000,-.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:36 schreef draaijer het volgende:
Iemand op zoek naar 200m2 woonoppervlak en 440m2 perceel? In de aller mooiste regio van NL?
quote:Ehm helaas. Het is geen FrieslandOp zaterdag 10 oktober 2009 21:39 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik ben al jaren op zoek naar zo'n plekje in de prijsklasse ¤135.000,- tot ¤195.000,-.
quote:Dat dus.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, maar als je iemand het bieden laat doen die er geld voor krijgt moet je wel heel erg zwakzinnig zijn
quote:Ik ben daar vorige week toevallig geweest en zelfs daar moet je zoeken.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:39 schreef draaijer het volgende:
[..]
Ehm helaas. Het is geen Friesland
Als je buren wil hebben tenminste.
Ik denk dat het verstandig is om even te wachten. Aan de andere kant zou ik een huis in het segment tot 225.000 euro op het moment rustig kopen. Nu kan je je hypotheek nog vastzetten voor een procent of 5-6 (?) en als je twee jaar wacht kan je het zelfde huis wellicht kopen voor 190.000 euro maar klok je je hypotheek wel 3-4 % hoger. Per saldo ben je dan duurder uit.
Dat is de afweging die je op het moment maakt.. Wil je relatief lage maandlasten, voel je je prettig bij het huis en verwacht je op de middellange termijn niet verplicht te verhuizen dan kan je het nu best kopen. Zou je je niet prettig voelen bij een huis dat (fictief) minder waard is dan je hypotheek en prefereer je dus een lagere hypotheek met hogere maandlasten dan kan je het best nog even wachten.
Bovenstaande gaat overigens alleen op voor starters met geen tot weinig eigen geld. Als je veel eigen geld hebt dan zou ik nu zeker niet kopen en wachten tot de hypotheekrente over een jaar of twee de lucht in schiet.
quote:Wat is volgens jou de mooiste regio van NL trouwens?Op zaterdag 10 oktober 2009 21:36 schreef draaijer het volgende:
Iemand op zoek naar 200m2 woonoppervlak en 440m2 perceel? In de aller mooiste regio van NL?
quote:Onlangs ons huis laten taxeren om het op de markt te zetten en de taxatie waarden was erg goed. Uiteraard moet je het nog wel zien te verkopen, maar vergelijkbare huizen met dezelfde specificaties zijn hier al 200k duurder. Dus weinig competitie.. Kopen?Op zaterdag 10 oktober 2009 21:41 schreef Hanoying het volgende:
De prijzen zullen wellicht even stabiliseren maar op de middellange termijn gaat de rente sterk omhoog (onontkoombaar), wordt een hypotheek dus een stuk duurder (onontkoombaar), kan je minder lenen gezien het hogere percentage (onontkombaar) en gaat er dus nog een behoorlijk percentage van de prijs af (gezien punt A. B en C onontkoombaar). Zeker in het hogere segment.
Ik denk dat het verstandig is om even te wachten. Aan de andere kant zou ik een huis in het segment tot 225.000 euro op het moment rustig kopen. Nu kan je je hypotheek nog vastzetten voor een procent of 5-6 (?) en als je twee jaar wacht kan je het zelfde huis wellicht kopen voor 190.000 euro maar klok je je hypotheek wel 3-4 % hoger. Per saldo ben je dan duurder uit.
Dat is de afweging die je op het moment maakt.. Wil je relatief lage maandlasten, voel je je prettig bij het huis en verwacht je op de middellange termijn niet verplicht te verhuizen dan kan je het nu best kopen. Zou je je niet prettig voelen bij een huis dat (fictief) minder waard is dan je hypotheek en prefereer je dus een lagere hypotheek met hogere maandlasten dan kan je het best nog even wachten.
Bovenstaande gaat overigens alleen op voor starters met geen tot weinig eigen geld. Als je veel eigen geld hebt dan zou ik nu zeker niet kopen en wachten tot de hypotheekrente over een jaar of twee de lucht in schiet.
quote:Ooit de serie Gooische vrouwen gezien? Daar.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:42 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Wat is volgens jou de mooiste regio van NL trouwens?
Waarom maakt dat wat uit als je de rente vast kan zetten?
Waarom zou je niet kopen als je eigen geld hebt?
quote:Als je voldoende eigen geld hebt, gaat je rente percentage omlaagOp zaterdag 10 oktober 2009 21:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom gaat de rente omhoog? Dus een onderbouwing graag
Waarom maakt dat wat uit als je de rente vast kan zetten?
Waarom zou je niet kopen als je eigen geld hebt?
Dat haal je volgens mij als he hypotheek 70% is van de executie waarde
quote:Ik geloof dat wij een andere smaak hebben.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:43 schreef draaijer het volgende:
[..]
Ooit de serie Gooische vrouwen gezien? Daar.
quote:OwOp zaterdag 10 oktober 2009 21:47 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik geloof dat wij een andere smaak hebben.
Zo enorm centraal en zo gezellig. Wat zoek je dan?
quote:Het rentepercentage is historisch laag (In de VS effectief 0 % en in Europa 1 %) en wordt kunstmatig laag gehouden om de economie weer een beetje uit het slop te trekken. Als de economie het toe laat zal de rente stapsgewijs worden verhoogd, zelfs nog een stuk hoger dan hij voor de crisis was omdat al het geld dat door de centrale overheden momenteel in de economie (en steun cq reddingsoperaties) wordt gepompt (en hiervoor is gecreerd) lijdt tot hogere staatsschulden, inflatie en rentestanden.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom gaat de rente omhoog? Dus een onderbouwing graag
quote:Je kan de rente nu vastzetten op 5,5 % omdat de euribor op 1 % staat. Als de euribor stijgt stijgt de rente die banken rekenen voor een hypotheek ook en kan je hem dus ook niet meer vastzetten op 5,5 %. Het feit dat je nu niet op 3 % vast kan zetten zou maar dat banken maar liefst 4,5 % meer dan de Euribor in rekening brengen (dat is een zeer hoog verschil) geeft al aan dat ze bij de bank al ingecalculeerd hebben dat de rente binnen een paar jaar hard gaat stijgen.Waarom maakt dat wat uit als je de rente vast kan zetten?
quote:Omdat ik denk dat de hogere hypotheekrente die er aan zit te komen de prijs van het hogere segment behoorlijk onder druk zal zetten en je dus meer huis koopt met hetzelfde geld als je even een jaar of twee geduld hebt.Waarom zou je niet kopen als je eigen geld hebt?
quote:De bank loopt minder risico als je veel eigen geld inbrengt (je huis zal immers ook bij een daling waarschijnlijk meer waard blijven dan de waarde van je hypotheek) dus biedt de bank je in het geval van een groot bedrag eigen geld een lagere rante aan voor je hypotheek. Minder risico voor de bank = minder reden voor hun om een hoge rente aan je te vragen.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Welk rentepercentage gaat omlaag?
quote:Op zaterdag 10 oktober 2009 22:07 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Het rentepercentage is historisch laag (In de VS effectief 0 % en in Europa 1 %) en wordt kunstmatig laag gehouden om de economie weer een beetje uit het slop te trekken. Als de economie het toe laat zal de rente stapsgewijs worden verhoogd, zelfs nog een stuk hoger dan hij voor de crisis was omdat al het geld dat door de centrale overheden momenteel in de economie (en steun cq reddingsoperaties) wordt gepompt (en hiervoor is gecreerd) lijdt tot hogere staatsschulden, inflatie en rentestanden.
In dat geval leidt het ook tot hogere inkomens en een herstellende huizenmarkt, dus dan ben je per saldo net zo ver
[..]
Je kan de rente nu vastzetten op 5,5 % omdat de euribor op 1 % staat. Als de euribor stijgt stijgt de rente die banken rekenen voor een hypotheek ook en kan je hem dus ook niet meer vastzetten op 5,5 %. Het feit dat je nu niet op 3 % vast kan zetten zou maar dat banken maar liefst 4,5 % meer dan de Euribor in rekening brengen (dat is een zeer hoog verschil) geeft al aan dat ze bij de bank al ingecalculeerd hebben dat de rente binnen een paar jaar hard gaat stijgen.
[..]
Het gaat natuurlijk vooral om mensen die nu hun rente vasthebben staan, dat kon de laatste jaren behoorlijk goedkoop. Die mensen zal het allemaal niet veel interesseren
Omdat ik denk dat de hogere hypotheekrente die er aan zit te komen de prijs van het hogere segment behoorlijk onder druk zal zetten en je dus meer huis koopt met hetzelfde geld als je even een jaar of twee geduld hebt.
Als de hypotheekrente stijgt kun je met het zelfde geld minder huis kopen in plaats van meer]
quote:Ik snap je vraag nietOp zaterdag 10 oktober 2009 21:43 schreef draaijer het volgende:
[..]
Onlangs ons huis laten taxeren om het op de markt te zetten en de taxatie waarden was erg goed. Uiteraard moet je het nog wel zien te verkopen, maar vergelijkbare huizen met dezelfde specificaties zijn hier al 200k duurder. Dus weinig competitie.. Kopen?
Vergelijkbare huizen zijn 200 k duurder dan wat? Dan jullie huis 
quote:Dus is het slim om nu te kopen omdat de rente niet extreem hoog is(en jij denkt dat hij gaat stijgen).Op zaterdag 10 oktober 2009 22:09 schreef Hanoying het volgende:
[..]
De bank loopt minder risico als je veel eigen geld inbrengt (je huis zal immers ook bij een daling waarschijnlijk meer waard blijven dan de waarde van je hypotheek) dus biedt de bank je in het geval van een groot bedrag eigen geld een lagere rante aan voor je hypotheek. Minder risico voor de bank = minder reden voor hun om een hoge rente aan je te vragen.
Lijkt me interessanter dan nu je geld weg te zetten tegen 3% en 1,2% te gaan betalen over 18.000-36.000 euro
quote:De centrale rente en de inflatie zullen een stuk sneller en harder omhoog gaan dan de inkomens. De ikomens zullen er wel achter aan hobbelen op een gegeven moment maar zeker niet direct.Op zaterdag 10 oktober 2009 22:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
In dat geval leidt het ook tot hogere inkomens en een herstellende huizenmarkt, dus dan ben je per saldo net zo ver
quote:Daarom zeg ik ook dat je op zich nu best kan kopen omdat je nu je rente nog laag vast kan zetten en dus relatief lage maandlasten zal hebben. Maar als de rente hard stijgt dan zal de huizenprijs toch echt wel dalen hoor, zeker in het hogere segment omdat veel particulieren simpelweg geen huis van 3,5 ton meer gefinancieerd kunnen krijgen bij een rentestand van 9 %.Het gaat natuurlijk vooral om mensen die nu hun rente vasthebben staan, dat kon de laatste jaren behoorlijk goedkoop. Die mensen zal het allemaal niet veel interesseren
quote:Op zaterdag 10 oktober 2009 22:17 schreef Hanoying het volgende:
[..]
De centrale rente en de inflatie zullen een stuk sneller en harder omhoog gaan dan de inkomens. De ikomens zullen er wel achter aan hobbelen op een gegeven moment maar zeker niet direct.
Jou mening is geen feit
[..]
Daarom zeg ik ook dat je op zich nu best kan kopen omdat je nu je rente nog laag vast kan zetten en dus relatief lage maandlasten zal hebben. Maar als de rente hard stijgt dan zal de huizenprijs toch echt wel dalen hoor, zeker in het hogere segment omdat veel particulieren simpelweg geen huis van 3,5 ton meer gefinancieerd kunnen krijgen bij een rentestand van 9 %.
Dan ga je lekker over 3 jaar kopen met een rente van 9% en dan kijken hoeveel huis je overhoudt met je geld. Voor iemand die koopt zijn slechts 2 dingen van belang
1: Het huis moet voldoen aan je eisen
2: Je maandlasten moeten op te brengen zijn
Als je aan beide voorwaarden voldoet kan je nooit een miskoop doen
quote:Mijn mening is geen feit maar het is wel een feit dat de cetrale rente historisch laag staat, dat de staatschulden wereldwijd enorm oplopen en dat men dit niet eeuwig vol kan houden. De VS kan haar eigen staatsobligaties al niet meer kwijt en koopt ze zelf op met nieuw gecreerde Dollars, Europa doet al niet veel anders. Dit gaat een terugslag vinden in de vorm van inflatie, dat is niet mijn mening maar er is redelijke consensus over. ook de mensen die dit beleid momenteel sturen verwachten niet anders en speculeren er zelfs op.
quote:In het lagere segment zou ik dan ook rustig kopen en mijn rente lang vastleggen, als ik veel eigen geld had zou ik het echter niet doen want ik denk dat er best een kans is dat het huis dat je nu voor 380 k koopt over 2 jaar een waarde van 300-320 zal hebben en dan kan je dus beter even wachten. Snappez vous?Dan ga je lekker over 3 jaar kopen met een rente van 9% en dan kijken hoeveel huis je overhoudt met je geld. Voor iemand die koopt zijn slechts 2 dingen van belang
1: Het huis moet voldoen aan je eisen
2: Je maandlasten moeten op te brengen zijn
Als je aan beide voorwaarden voldoet kan je nooit een miskoop doen
quote:bovendien kun je je rente makkelijk voor 20 jaar vastzetten. En in deze tijd doen veel mensen die ik ken dat ook.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:44 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom gaat de rente omhoog? Dus een onderbouwing graag
Waarom maakt dat wat uit als je de rente vast kan zetten?
Waarom zou je niet kopen als je eigen geld hebt?
Die zijn dus ongevoelig voor rentestijgingen...hooguit op hun spaargeld
quote:Vandaag weer veel appelgebak met slagroom gegetenOp zaterdag 10 oktober 2009 21:34 schreef Prutzenberg het volgende:
Maar voor sommigen zal het een leuk verzetje zijn, kijken bij de buren.
En natuurlijk vaak vermeld dat het huis voor dat bedrag een 'koopje' was, "lekkere taart overigens buurvrouw, mag ik nog een stukje?"
Moeten ze vaker doen zo'n open dag
quote:Ben je echt wezen kijken? Want dat vind ik dan wel weer leuk van je!Op zondag 11 oktober 2009 00:35 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vandaag weer veel appelgebak met slagroom gegeten
En natuurlijk vaak vermeld dat het huis voor dat bedrag een 'koopje' was, "lekkere taart overigens buurvrouw, mag ik nog een stukje?"
Moeten ze vaker doen zo'n open dag
Of schrijf je maar wat?
* meelurkt -vooralsnog zonder appelgebak.
quote:http://www.rtl.nl/%28/fin(...)zendag_succesvol.xmllaatst gewijzigd: 10-10-2009 20:07
Veel mensen komen af op open huis
De Nederlandse Vereniging van Makelaars is enthousiast over het aantal bezoekers van de openhuizendag.
Kooplustig of niet?
Zo'n 130.000 hebben een kijkje genomen bij een huis dat te koop staat. Op de openhuizendag waren ditmaal 45.000 woningen te bekijken. Niet alle woningen trokken overigens kooplustige of nieuwsgierige kijkers. Eén op de vijf woningen trok geen enkele bezoeker.
Lagere prijzen
Volgens de NVM is het nu een goede tijd om een huis te kopen. De prijzen liggen gemiddeld 5% lager dan vorig jaar. Maar door de economische crisis is iedereen wel voorzichtiger geworden.
*proest* wat een leugens. Ik heb hier in de straat en in m'n familie diverse mensen gesproken die hier aan meededen (allemaal met een woning boven de 400k), mensen die moeite hadden gedaan, het huis aan kant hadden gemaakt, hapjes in huis hadden gehaald, en uiteindelijk kwamen er welgeteld nul komma nul kijkers opdraven. Dat kan gewoon geen toeval zijn.
quote:Wanneer gaan mensen het nou eindelijk eens doorkrijgen dat je een huis koopt om er iin te WONEN, niet om er WINST mee te maken.Op zaterdag 10 oktober 2009 22:29 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Mijn mening is geen feit maar het is wel een feit dat de cetrale rente historisch laag staat, dat de staatschulden wereldwijd enorm oplopen en dat men dit niet eeuwig vol kan houden. De VS kan haar eigen staatsobligaties al niet meer kwijt en koopt ze zelf op met nieuw gecreerde Dollars, Europa doet al niet veel anders. Dit gaat een terugslag vinden in de vorm van inflatie, dat is niet mijn mening maar er is redelijke consensus over. ook de mensen die dit beleid momenteel sturen verwachten niet anders en speculeren er zelfs op.
[..]
In het lagere segment zou ik dan ook rustig kopen en mijn rente lang vastleggen, als ik veel eigen geld had zou ik het echter niet doen want ik denk dat er best een kans is dat het huis dat je nu voor 380 k koopt over 2 jaar een waarde van 300-320 zal hebben en dan kan je dus beter even wachten. Snappez vous?
quote:Op zaterdag 10 oktober 2009 22:29 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Mijn mening is geen feit maar het is wel een feit dat de cetrale rente historisch laag staat, dat de staatschulden wereldwijd enorm oplopen en dat men dit niet eeuwig vol kan houden. De VS kan haar eigen staatsobligaties al niet meer kwijt en koopt ze zelf op met nieuw gecreerde Dollars, Europa doet al niet veel anders. Dit gaat een terugslag vinden in de vorm van inflatie, dat is niet mijn mening maar er is redelijke consensus over. ook de mensen die dit beleid momenteel sturen verwachten niet anders en speculeren er zelfs op.
[..]
Geef eens een voorbeeldje van die consensus?
In het lagere segment zou ik dan ook rustig kopen en mijn rente lang vastleggen, als ik veel eigen geld had zou ik het echter niet doen want ik denk dat er best een kans is dat het huis dat je nu voor 380 k koopt over 2 jaar een waarde van 300-320 zal hebben en dan kan je dus beter even wachten. Snappez vous?
Ik denk dat ik jou niet wil begrijpen, ik zou het pas een probleem vinden als ik dat wel zou doen
Eigen geld is per defenitie niet boeiend, omdat mensen over het algemeen toch voor een zo duur huis zullen gaan wat voor hun binnen hun mogelijkheden ligt. Dat er hier een paar hippies rondlopen die dat nietwillenkunnen, wil nog niet zeggen dat het geld voor de grote meerderheid van de Nederlanders die wil gewoon zo mooi mogelijk wonen als wat realistisch gezien mogelijk is
Ik weet niet hoe jij telt maar ik financier liever een eigen huis van 380k tegen 5% dan 320k tegen 9%. Verder koop ik ook liever een huis dan dat ik ga huren
Verder kun je op dit moment vrij weinig met eigen geld en wordt je er bovendien voor gestraft en wordt je beloond als je koopt. Je moet echt vrij zwakzinnig zijn als je liever gestraft wordt dan beloond
quote:Knap dat jij weet dat verschillende mensen een referentie is voor heel NederlandOp zondag 11 oktober 2009 09:08 schreef haatbaard het volgende:
[..]
http://www.rtl.nl/%28/fin(...)zendag_succesvol.xml
*proest* wat een leugens. Ik heb hier in de straat en in m'n familie diverse mensen gesproken die hier aan meededen (allemaal met een woning boven de 400k), mensen die moeite hadden gedaan, het huis aan kant hadden gemaakt, hapjes in huis hadden gehaald, en uiteindelijk kwamen er welgeteld nul komma nul kijkers opdraven. Dat kan gewoon geen toeval zijn.
quote:Natuurlijk is het al dan niet aanschaffen met eigen geld wel belangrijk.. Stel dat je 200 k eigen geld hebt, dan zou je nu dus ten minste 180 k hypotheek moeten nemen voor het huis uit je voorbeeld, als je wacht en het huis zakt inderdaad richting de 300 k dan hoef je slechts 100 k hypotheek. Ik heb liever 100 k hypotheek tegen 10 % dan 200 k tegen 5 % ook al kost het je per saldo hetzelfde.Op zondag 11 oktober 2009 11:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Eigen geld is per defenitie niet boeiend, omdat mensen over het algemeen toch voor een zo duur huis zullen gaan wat voor hun binnen hun mogelijkheden ligt. Dat er hier een paar hippies rondlopen die dat niet willen/ kunnen..
Ik weet niet hoe jij telt maar ik financier liever een eigen huis van 380k tegen 5% dan 320k tegen 9%. Verder koop ik ook liever een huis dan dat ik ga huren
Ik ben overigens geen hippie die niet kan/wil kopen. Momenteel wonen we niet in Nederland maar we hebben wel een huis in Hanoi (de grondprijs in Hanoi is overigens een stuk hoger dan in Amsterdam met helemaal niets onder de 1000 euro/m2 terwijl het een veel armer land betreft dus soms doet men in Nederland ook wel wat te dramatisch btw) en een groot kavel in Da Lat, een stadje dat vroeger door de fransen werd gebruikt om aan de zomerhitte te ontsnappen.
Als we weer terug naar NL komen houden we ze waarschijnlijk gewoon allebei aan en verhuren we het huis in Hanoi. In dat geval zou ik een huis in NL dus volledig met een hypotheek financiëren en zou ik op zich rustig kopen (zonder haast, dat wel). Mochten we toch besluiten ons huis in Hanoi in de verkoop te zetten dan hebben we dus wel een bedrag eigen geld en in dat geval zou ik even wachten met kopen in NL.
Er zitten behoorlijk wat drama queens in dit topic die niets anders kunnen dan roepen dat de huizen in NL zo duur zijn en ze gaan wachten tot een huis van 200 k nu gezakt is naar 130 k. Die mensen zijn wat mij betreft niet goed bij hun hoofd maar jij staat ook te ver aan de andere kant van het spectrum. Jij doet net alsof er helemaal niets aan de hand is, alsof de rente niet kan stijgen en de prijzen niet kunnen dalen. Ook met die opvatting heb je oogkleppen op.
quote:Op zaterdag 10 oktober 2009 22:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dus is het slim om nu te kopen omdat de rente niet extreem hoog is
In 2007 had ik 4,7 voor 15 jaar met nhg , doet nu 5,9.
euribor is iets van 3% gezakt.
[ Bericht 4% gewijzigd door corus op 11-10-2009 12:51:30 ]
quote:Eigenlijk probeerde ik een beetje te trollen maar reacties blijven uitOp zondag 11 oktober 2009 00:37 schreef capricia het volgende:
[..]
Ben je echt wezen kijken? Want dat vind ik dan wel weer leuk van je!
Of schrijf je maar wat?
Uiteraard ga ik morgen wel even aan mijn collega vragen hoe zijn open dag was, misschien neemt hij het overgebleven appelgebak wel mee voor bij de koffie
quote:dat valt me eigenlijk niet meer opOp zondag 11 oktober 2009 16:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Eigenlijk probeerde ik een beetje te trollen maar reacties blijven uit
Ik ben wezen kijken naar het open uur van een huis wat geveild wordt. Dat viel niet tegen. De belastingstelling dan, het huis zelf was bagger, stond al een tijd leeg, type spookhuis dus. Over een paar weken de veiling. Kijken of we het plokgeld kunnen binnenroeien.
Saillant detail: ik ken het huis als jongetje toen ik met mijn vader naar hetzelfde huis ben gaan kijken, slordige dertig jaar geleden. Toen werd het ook openbaar verkocht
het huis trekt niet echt de goede mensen aan inderdaad, de laaste bewoner is een beruchte meneer in de financiele wereld
Ignorance = bliss blijkbaar.
quote:Gelukkig maar dat jou reactie wel beschaafd isOp zondag 11 oktober 2009 17:42 schreef Jordi1978 het volgende:
Diepe buiging voor de mensen die hier nog steeds geduldig reageren op de botte, arrogante, dommige, kleuterklas-toon vragen en opmerkingen die Diego Armando Maradona hier maar blijft spuien.
Ignorance = bliss blijkbaar.
quote:Er is een matige correctie aan de hand, als dat de schade is na een zware mondiale recessie schat ik de kans dat de prijzen met 50% gaan zakken niet erg hoog inOp zondag 11 oktober 2009 12:24 schreef Hanoying het volgende:
Jij doet net alsof er helemaal niets aan de hand is, alsof de rente niet kan stijgen en de prijzen niet kunnen dalen. Ook met die opvatting heb je oogkleppen op.
quote:Ga je me nu vertellen dat de recessie ten einde is danOp zondag 11 oktober 2009 18:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Er is een matige correctie aan de hand, als dat de schade is na een zware mondiale recessie schat ik de kans dat de prijzen met 50% gaan zakken niet erg hoog in
Volgens mij zitten we juist nog in de 'warming up', de volgende ronde afschrijvingen komt er aan bij de banken. Gaan de overheden nu de geldpersen in het standje turbo zetten? Ik ga in ieder geval beleggen in drukinkt en papier
quote:Kan je dat ook onderbouwen?Op zondag 11 oktober 2009 19:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ga je me nu vertellen dat de recessie ten einde is dan
Volgens mij zitten we juist nog in de 'warming up', de volgende ronde afschrijvingen komt er aan bij de banken. Gaan de overheden nu de geldpersen in het standje turbo zetten? Ik ga in ieder geval beleggen in drukinkt en papier
quote:Kan je dat onderbouwen?Op zondag 11 oktober 2009 18:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Er is een matige correctie aan de hand, als dat de schade is na een zware mondiale recessie schat ik de kans dat de prijzen met 50% gaan zakken niet erg hoog in
quote:Nee, ik kan dat niet onderbouwen. Maar net als menig beurshandelaar vertrouw ik op mijn onderbuikgevoel, zoals je ziet is dat een geldige reden want met de beurs gaat het ook weer lekker. Dus kom maar op met jouw drogredenOp zondag 11 oktober 2009 19:09 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Kan je dat ook onderbouwen?
quote:geeft CBS er tegenwoordig ook een toekomstverwachting bij dan?Op zondag 11 oktober 2009 19:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Door naar het CBS te gaan en te kijken naar de huizenprijzen sinds dat de recessie begon of eventueel wanneer de top bereikt werd
[ Bericht 75% gewijzigd door Bolkesteijn op 14-10-2009 22:01:22 ]
quote:Dus jij kan vaststellen wanneer de top van de recessie (of het dieptepunt) plaats zal vinden aan de hand van de cijfers van het CBS (dat zijn toch die rekenaars die hun cijfers constant moeten bijstellen).Op zondag 11 oktober 2009 19:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Door naar het CBS te gaan en te kijken naar de huizenprijzen sinds dat de recessie begon of eventueel wanneer de top bereikt werd
quote:Je bent in de warOp zondag 11 oktober 2009 20:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus jij kan vaststellen wanneer de top van de recessie (of het dieptepunt) plaats zal vinden aan de hand van de cijfers van het CBS (dat zijn toch die rekenaars die hun cijfers constant moeten bijstellen).
quote:Mogelijk...
quote:vertel ik je over twee weken als ik het niet gekocht hebOp zondag 11 oktober 2009 20:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waar staat dat huis waar je bent wezen kijken?
Sorry [ Bericht 89% gewijzigd door Bolkesteijn op 14-10-2009 22:04:13 ]
[ Bericht 49% gewijzigd door Bolkesteijn op 14-10-2009 22:04:25 ]
quote:Ik heb begin Aug. een huis gekocht dmv een aankoopmakelaar, zijn verdiensten waren een basistarief (waarin de bouwtechnische keuring en dergelijke zat) plus 10% van het verschil wat hij van de vraagprijs afkrijgt.Op zaterdag 10 oktober 2009 21:31 schreef Prutzenberg het volgende:
BTW. Heeft er iemand ervaring met een aankoopmakelaar? Ik heb er persoonlijk gemengde gevoelens bij:
Aan de ene kant heeft zo'n makelaar verstand van zaken (als je het juiste kantoor opzoekt), maar aan de andere kant is zijn core-business het verkopen van huizen (met provisie!) waardoor ik me afvraag of er écht het onderste uit de kan gehaald wordt door zo'n figuur.
Soortgelijke huizen in de straat zijn voor 245K verkocht en staan rond deze prijs te koop. dit huis heeft/had achterstallig onderhoud en is in de twee jaar dat het huis te koop heeft gestaan gezakt van :
249K (2007) naar 234K (zomer 2008) naar 215K (begin 2009) als "meeneemprijs".
De aankoopmakelaar heeft hier nog eens 15K afgekregen, waardoor we dus uiteindelijke 200K hebben betaald voor dit huis.
Ik ben dus zeer te spreken over een aankoopmakelaar (het was geen NVM makelaar maar een ZZP'er)
quote:Feli, heb je de hypo ook al helemaal rond? En zo ja, wat voor constructie heb je gekozen? Puur uit interesse.Op maandag 12 oktober 2009 07:36 schreef Dulk het volgende:
[..]
Ik heb begin Aug. een huis gekocht dmv een aankoopmakelaar, zijn verdiensten waren een basistarief (waarin de bouwtechnische keuring en dergelijke zat) plus 10% van het verschil wat hij van de vraagprijs afkrijgt.
Soortgelijke huizen in de straat zijn voor 245K verkocht en staan rond deze prijs te koop. dit huis heeft/had achterstallig onderhoud en is in de twee jaar dat het huis te koop heeft gestaan gezakt van :
249K (2007) naar 234K (zomer 2008) naar 215K (begin 2009) als "meeneemprijs".
De aankoopmakelaar heeft hier nog eens 15K afgekregen, waardoor we dus uiteindelijke 200K hebben betaald voor dit huis.
Ik ben dus zeer te spreken over een aankoopmakelaar (het was geen NVM makelaar maar een ZZP'er)
quote:ja, inmiddels al druk aan het klussen.Op maandag 12 oktober 2009 08:10 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Feli, heb je de hypo ook al helemaal rond? En zo ja, wat voor constructie heb je gekozen? Puur uit interesse.
uiteindelijk tot drie keer de ontbindende voorwaarden moeten verlengen, omdat de bank steeds maar bleef "zoeken" naar benodigde documenten.
twee dagen voor overdracht hebben we akkoord gekregen!!
we hebben 60% spaar en 40% aflossingsvrij en NHG. rente 10 jaar vast op 5,1%
en we zien het huis niet als geldmachine, maar als een woning om in te leven, het is een 6 kamer eengezinswoning met een inhoud van 400m³ in een autoluwe wijk , met genoeg toekomst perspectief.
quote:Feli, maar op zich lijkt het me ook weer niet heel bijzonder dat je een huis met een vraagprijs van 215 k uiteindelijk voor 200 k koopt. Dat was je ook zonder aankoopmakelaar gelukt hoor.Op maandag 12 oktober 2009 07:36 schreef Dulk het volgende:
[..]
Ik heb begin Aug. een huis gekocht dmv een aankoopmakelaar, zijn verdiensten waren een basistarief (waarin de bouwtechnische keuring en dergelijke zat) plus 10% van het verschil wat hij van de vraagprijs afkrijgt.
Soortgelijke huizen in de straat zijn voor 245K verkocht en staan rond deze prijs te koop. dit huis heeft/had achterstallig onderhoud en is in de twee jaar dat het huis te koop heeft gestaan gezakt van :
249K (2007) naar 234K (zomer 2008) naar 215K (begin 2009) als "meeneemprijs".
De aankoopmakelaar heeft hier nog eens 15K afgekregen, waardoor we dus uiteindelijke 200K hebben betaald voor dit huis.
Ik ben dus zeer te spreken over een aankoopmakelaar (het was geen NVM makelaar maar een ZZP'er)
Zeker als het al twee jaar te koop staat en al twee keer een eenzijdige vraagprijsverlaging heeft doorgevoerd. Ik denk dat de vorige eigenaar de champagne uit de kast trok en zijn happy dance inzette toen hij hoorde dat er iemand zo dicht bij de vraagprijs bood.
quote:het openingsbod was 180K, vergeet niet dat de buren 243K hebben betaald, en hij dacht ook wel even snel rijk te worden.Op maandag 12 oktober 2009 08:22 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Feli, maar op zich lijkt het me ook weer niet heel bijzonder dat je een huis met een vraagprijs van 215 k uiteindelijk voor 200 k koopt. Dat was je ook zonder aankoopmakelaar gelukt hoor.
Zeker als het al twee jaar te koop staat en al twee keer een eenzijdige vraagprijsverlaging heeft doorgevoerd. Ik denk dat de vorige eigenaar de champagne uit de kast trok en zijn happy dance inzette toen hij hoorde dat er iemand zo dicht bij de vraagprijs bood.
Het is ons eerste koophuis, en ik zag door de bomen het bos niet meer, en mijn ouders en schoonouders hebben allebei geen koophuis en dus ook geen "ervaring" in het kopen van een huis, het was dus ook meer om niet "bedonderd" te worden.
quote:Mogen wij weten waarom je 40% aflossingsvrij hebt genomen? Puur vanwege de maandlasten, of heb je ook een andere reden?Op maandag 12 oktober 2009 08:21 schreef Dulk het volgende:
[..]
ja, inmiddels al druk aan het klussen.
uiteindelijk tot drie keer de ontbindende voorwaarden moeten verlengen, omdat de bank steeds maar bleef "zoeken" naar benodigde documenten.
twee dagen voor overdracht hebben we akkoord gekregen!!
we hebben 60% spaar en 40% aflossingsvrij en NHG. rente 10 jaar vast op 5,1%
en we zien het huis niet als geldmachine, maar als een woning om in te leven, het is een 6 kamer eengezinswoning met een inhoud van 400m³ in een autoluwe wijk , met genoeg toekomst perspectief.
quote:maandlasten inderdaadOp maandag 12 oktober 2009 08:26 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Mogen wij weten waarom je 40% aflossingsvrij hebt genomen? Puur vanwege de maandlasten, of heb je ook een andere reden?
quote:Goed gedaan en gefeliciteerd!
Heb je ook ergens pics staan?
quote:Na 2 jaar was hij die illusie wel kwijt denk ik :pOp maandag 12 oktober 2009 08:25 schreef Dulk het volgende:
[..]
het openingsbod was 180K, vergeet niet dat de buren 243K hebben betaald, en hij dacht ook wel even snel rijk te worden.
quote:Ach, op zich maakt die paar euro commissie ook niet zo veel uit op de prijs van een heel huis en als je voor het eerst met zulke grote aankopen speelt ben je toch altijd bloednerveus dus ik begrijp je op zich wel hoorHet is ons eerste koophuis, en ik zag door de bomen het bos niet meer, en mijn ouders en schoonouders hebben allebei geen koophuis en dus ook geen "ervaring" in het kopen van een huis, het was dus ook meer om niet "bedonderd" te worden.
quote:Dankjewel, ik zal vandaag eens een topic openen in K&WOp maandag 12 oktober 2009 08:29 schreef capricia het volgende:
[..]
Goed gedaan en gefeliciteerd!
Heb je ook ergens pics staan?
quote:Ook echt hapjes gaan halen....Op zondag 11 oktober 2009 09:08 schreef haatbaard het volgende:
[..]
http://www.rtl.nl/%28/fin(...)zendag_succesvol.xml
*proest* wat een leugens. Ik heb hier in de straat en in m'n familie diverse mensen gesproken die hier aan meededen (allemaal met een woning boven de 400k), mensen die moeite hadden gedaan, het huis aan kant hadden gemaakt, hapjes in huis hadden gehaald, en uiteindelijk kwamen er welgeteld nul komma nul kijkers opdraven. Dat kan gewoon geen toeval zijn.
Ik snap mensen niet. Neem je een makelaar in de arm, die aangesloten is bij de NVM en vervolgens ga je op je vrije zaterdag je eigen huis verkopen. Daarbij pak je het beter aan dan de makelaar (hapjes, drankjes). Mocht het dan verkocht worden kan je vervolgens courtage aan de makelaar aftikken. Om van de kosten van zo'n open huis maar te zwijgen. Sommige makelaars draaien momenteel hoofdzakelijk op de opbrengsten van advertenties, open huizen enz. ipv courtages. Echt serieus geïnteresseerden nemen wel een middag vrij om je woning doordeweeks te bekijken!
quote:Alsof je dat zo kan zeggen zonder het huis te kennen.... Doe maar lekker interessant.Op maandag 12 oktober 2009 08:22 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Feli, maar op zich lijkt het me ook weer niet heel bijzonder dat je een huis met een vraagprijs van 215 k uiteindelijk voor 200 k koopt. Dat was je ook zonder aankoopmakelaar gelukt hoor.
Zeker als het al twee jaar te koop staat en al twee keer een eenzijdige vraagprijsverlaging heeft doorgevoerd. Ik denk dat de vorige eigenaar de champagne uit de kast trok en zijn happy dance inzette toen hij hoorde dat er iemand zo dicht bij de vraagprijs bood.
P.S. Mijn ervaring met zo'n makelaar is dat als je zelf een leek bent het erg handig is zo iemand in dienst te nemen. Als je net als de persoon die ik quote denkt verstand van de markt te hebben en dus lukraak wat doet dan zal je nooit eigenaar worden of toch een keer teveel betalen op dat moment (lange termijn is het altijd afwachten, gaat om hier en nu). Uiteindelijk wil je toch een keer "beet" hebben.
Ik heb zelf ene keer onderhandeld over een woning die voor 339.000 te koop stond, daarna hadden ze het verlaagd naar 324.000. Ik begon na 1,5 te koop op 280.000 maar kreeg hem niet verder dan 300.000. Uiteindelijk kwam iemand met een aankoopmakelaar en die sloot de deal voor 305.000.
maw; Er komt weer een rond prijsverlagingen aan, let maar op. Merendeel van de verkopers tuint er gewoon in!
quote:Lijkt mij ook. Maar sommige mensen snappen gewoon niet helemaal hoe het werkt. Die denken zelf niet na en doen alles zoals de makelaar zegt dat het moet.Op maandag 12 oktober 2009 11:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ook echt hapjes gaan halen....
Ik snap mensen niet. Neem je een makelaar in de arm, die aangesloten is bij de NVM en vervolgens ga je op je vrije zaterdag je eigen huis verkopen. Daarbij pak je het beter aan dan de makelaar (hapjes, drankjes). Mocht het dan verkocht worden kan je vervolgens courtage aan de makelaar aftikken. Om van de kosten van zo'n open huis maar te zwijgen. Sommige makelaars draaien momenteel hoofdzakelijk op de opbrengsten van advertenties, open huizen enz. ipv courtages. Echt serieus geïnteresseerden nemen wel een middag vrij om je woning doordeweeks te bekijken!
quote:Eigenlijk zou je een onafhankelijk verkoopadviseur moeten hebben als je je huis verkoopt. De makelaars bespelen de verkopende partij meer dan de kopers. En kopers kopen liever een woning via de makelaar dan via de eigenaar zelf. Snap jij het nog?Op maandag 12 oktober 2009 12:07 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Lijkt mij ook. Maar sommige mensen snappen gewoon niet helemaal hoe het werkt. Die denken zelf niet na en doen alles zoals de makelaar zegt dat het moet.
quote:Geduld hebben en gezond verstand gebruiken.
quote:Op maandag 12 oktober 2009 12:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Geduld hebben en gezond verstand gebruiken.
Of hun woning van de markt halen, als ze toch nog niks anders hebben en ook niet willen zakken in prijs.
quote:Tja, mijn woning staat dus ook te koop, heb niets anders, geen haast en ga niet zakken in prijs. Maar als ik het van de markt haal moet ik de makelaar de startkosten betalen, toch weer ruim 300,-. Dusja, kan ik het net zo goed laten staan toch?Op maandag 12 oktober 2009 12:15 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Of hun woning van de markt halen, als ze toch nog niks anders hebben en ook niet willen zakken in prijs.
quote:Ik snap al heel lang niet meer waarom mensen nog zoveel waarde hechten aan allerlei "adviseurs" en andere lieden die tussen de koper en verkoper in gaan staan om hen een poot uit te draaien.Op maandag 12 oktober 2009 12:10 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Eigenlijk zou je een onafhankelijk verkoopadviseur moeten hebben als je je huis verkoopt. De makelaars bespelen de verkopende partij meer dan de kopers. En kopers kopen liever een woning via de makelaar dan via de eigenaar zelf. Snap jij het nog?
quote:Natuurlijk. Maar als je serieus bent met verkopen, moet je op korte termijn toch iets ondernemen. Want de prijzen zakken momenteel toch echt door.Op maandag 12 oktober 2009 12:17 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Tja, mijn woning staat dus ook te koop, heb niets anders, geen haast en ga niet zakken in prijs. Maar als ik het van de markt haal moet ik de makelaar de startkosten betalen, toch weer ruim 300,-. Dusja, kan ik het net zo goed laten staan toch?
Hoe worden die kosten van de makelaar bepaald? Betaal je nu gewoon door, of kost het "te koop staan" je op zich niks?
quote:Ik ben serieus, maar ik heb wel een prijs. Daar ga ik niet onder, dan is het hele gebeuren mij het niet waard, ik woon nu goed maar heb een paar andere wensen. Ik zie het echt als een luxe probleem.Op maandag 12 oktober 2009 12:19 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Natuurlijk. Maar als je serieus bent met verkopen, moet je op korte termijn toch iets ondernemen. Want de prijzen zakken momenteel toch echt door.
Hoe worden die kosten van de makelaar bepaald? Betaal je nu gewoon door, of kost het "te koop staan" je op zich niks?
De kosten voor het opstarten zijn gemaakt (plaatsen op websites, brochures, foto's enz). Verder kost het te koop staan niets. Ik heb geen kosten als ik eronder uit wil, enkel moet ik dan gaan afrekenen en betaal ik die opstartkosten.
Ik twijfel ondertussen wel of ik het niet gewoon zelf in de verkoop ga zetten...
quote:Ja, maar ja, wat is nou 300 euro? Als dat de enige schade is...Op maandag 12 oktober 2009 12:40 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik ben serieus, maar ik heb wel een prijs. Daar ga ik niet onder, dan is het hele gebeuren mij het niet waard, ik woon nu goed maar heb een paar andere wensen. Ik zie het echt als een luxe probleem.
De kosten voor het opstarten zijn gemaakt (plaatsen op websites, brochures, foto's enz). Verder kost het te koop staan niets. Ik heb geen kosten als ik eronder uit wil, enkel moet ik dan gaan afrekenen en betaal ik die opstartkosten.
Ik twijfel ondertussen wel of ik het niet gewoon zelf in de verkoop ga zetten...
Als ik jou was zou ik het òf heel agressief in de verkoop gaan zetten, zodat je er zo snel mogelijk vanaf bent. Maar dan ontkom je imho helaas niet aan een vraagprijsdaling. Òf je woning van de markt halen, je plannen even in de ijskast zetten en e.e.a. afwachten.
Elk huis extra dat te koop staat veroorzaakt alleen maar meer neerwaartse druk op de markt en dat is dus ook niet in jouw belang. Beter wacht je het dan een paar jaar af, totdat alle ellende is overgewaaid, en probeer je het dan opnieuw, wel met het risico dat de prijzen dan fors gedaald zijn. Maar er is momenteel toch ook niemand meer die nog de hoofdprijs betaalt.
Maar je moet het natuurlijk helemaal zelf weten.
quote:Denk niet dat mensen momenteel over de streep worden getrokken door een prijsdaling van 20%. Mensen willen hun eigen huis eerst vekopen, dat is de tegenwerkende factor. Zodra die verkocht is kopen ze een ander huis en dan moeten ze wel dus maakt je prijs niet zoveel meer uit (wel marktconform).Op maandag 12 oktober 2009 12:50 schreef haatbaard het volgende:
[..]
Ja, maar ja, wat is nou 300 euro? Als dat de enige schade is...
Als ik jou was zou ik het òf heel agressief in de verkoop gaan zetten, zodat je er zo snel mogelijk vanaf bent. Maar dan ontkom je imho helaas niet aan een vraagprijsdaling. Òf je woning van de markt halen, je plannen even in de ijskast zetten en e.e.a. afwachten.
Elk huis extra dat te koop staat veroorzaakt alleen maar meer neerwaartse druk op de markt en dat is dus ook niet in jouw belang. Beter wacht je het dan een paar jaar af, totdat alle ellende is overgewaaid, en probeer je het dan opnieuw, wel met het risico dat de prijzen dan fors gedaald zijn. Maar er is momenteel toch ook niemand meer die nog de hoofdprijs betaalt.
Maar je moet het natuurlijk helemaal zelf weten.
Ik wacht nog een jaartje denk ik en dan blijf ik gewoon zitten, ga ik een paar verbouwingen doen.
quote:Pas als de nieuwbouw weer betaalbaar is dan komt de woningverkoop vlotOp maandag 12 oktober 2009 12:57 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Denk niet dat mensen momenteel over de streep worden getrokken door een prijsdaling van 20%. Mensen willen hun eigen huis eerst vekopen, dat is de tegenwerkende factor. Zodra die verkocht is kopen ze een ander huis en dan moeten ze wel dus maakt je prijs niet zoveel meer uit (wel marktconform).
Ik wacht nog een jaartje denk ik en dan blijf ik gewoon zitten, ga ik een paar verbouwingen doen.
dat is altijd zo geweest, dat is de basis
met drie kamerappartementen van 200.000 kan de starter niets, daarnaast is de gemiddelde starter arm als een kerkrat en wil geen enkele bank hem lenen
quote:Ik verwacht een zeer snelle daling van de prijs voor nieuwbouw, nieuwbouw dreigt volkomen stil te gaan liggen. Gemeenten verkopen geen m2 meer, dat gaat ze heel veel pijn doen, begrotingen die niet meer sluitend zijn. Extra uitkeringen voor de bijstand want sommigen zijn al door hun WW recht heen. Minder poen van het rijk, want die moet ook de hand op de knip houden. Het worden mooie tijdenOp dinsdag 13 oktober 2009 20:34 schreef henkway het volgende:
[..]
Pas als de nieuwbouw weer betaalbaar is dan komt de woningverkoop vlot
dat is altijd zo geweest, dat is de basis
met drie kamerappartementen van 200.000 kan de starter niets, daarnaast is de gemiddelde starter arm als een kerkrat en wil geen enkele bank hem lenen
quote:Je bedoelt al die huizenbezitters, die zich altijd rot lachten om die lui die nog geen eigen woning hadden en hen dag in dag uit om de oren sloegen met hun rijkdom in de vorm van hun "overwaarde"?Op woensdag 14 oktober 2009 00:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Mensen die blij zijn met het ongeluk van anderen zijn toch wel de meest trieste soort mensen
quote:Met huizenbezitters. Ik heb een tante die nu nog steeds op feestjes loopt te pronken met d'r overwaarde. Vorige week heb ik haar de waarheid maar eens gezegd, namelijk dat haar huis bij de door haar ingebeelde overwaarde momenteel onverkoopbaar is. Ze geloofde me niet, dus toen heb ik haar aangeraden eens een kijkje te nemen op funda. Ook in haar dure babyboomerstadswijkje staan de huizen al meer dan 2 jaar te koop.Op woensdag 14 oktober 2009 08:58 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik weet niet met wat voor mensen jij om gaat, maar ik ken ze niet
quote:In mijn omgeving ook. De reden dat je hen niet kent is omdat je zelf ook een koopwoning hebt. Dan heeft het weinig zin om te pochen.Op woensdag 14 oktober 2009 09:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
In mijn omgeving heeft iedereen een koopwoning, maar ik ken ze niet
quote:Och, je hebt je familie nu eenmaal niet voor het kiezen. Vrienden die zo zijn heb ik inderdaad enige tijd geleden al aan de kant geschoven.Op woensdag 14 oktober 2009 09:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik ken mensen die pochen sws niet, maar als jij er gelukkig mee bent zou ik je lekker ophouden in die kringen
[ Bericht 96% gewijzigd door Bolkesteijn op 14-10-2009 21:56:17 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Bolkesteijn op 14-10-2009 21:56:25 ]
quote:Er is inderdaad niks mis met expertise inkopen in de vorm van een aankoopmakelaar, zeker als het om een complexe aankoop gaat, of simpelweg als het je eerste keer is, en je onbekend bent met de materie. Het is niet even een nieuwe tv die van het schap trekt bij de mediamarkt..Op maandag 12 oktober 2009 08:25 schreef Dulk het volgende:
[..]
het openingsbod was 180K, vergeet niet dat de buren 243K hebben betaald, en hij dacht ook wel even snel rijk te worden.
Het is ons eerste koophuis, en ik zag door de bomen het bos niet meer, en mijn ouders en schoonouders hebben allebei geen koophuis en dus ook geen "ervaring" in het kopen van een huis, het was dus ook meer om niet "bedonderd" te worden.
quote:Oi! Dat je iets tegen Dordrecht hebt vind ik prima, maar als je alle appartementen bezitters in Dordt nu over 1 kam scheert en DAM types noemt gaat mij te ver! Dat neem je terug!Op woensdag 14 oktober 2009 09:43 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
In Eindhoven of Dordrecht ofzo. Daar vind ik jou wel een beetje het type voor.
Hij is of een kloon van Meki, of een babyboomer met een DSB hypotheek.
quote:Dat zie je helemaal verkeerd, de uiteenspatting van de bubble is juist een zegen voor de maatschappij. Denk daar maar eens zelf over na.Op woensdag 14 oktober 2009 00:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Mensen die blij zijn met het ongeluk van anderen zijn toch wel de meest trieste soort mensen
Het zijn er nu 62.
quote:Over een half jaar het tigvoudigdeOp woensdag 14 oktober 2009 22:14 schreef capricia het volgende:
Zullen we ook bij gaan houden hoeveel woningen er in Wognum te koop staan?
Het zijn er nu 62.
.quote:Binnenkort staat heel Wognum te koop en krijg je kwantum-korting.Op woensdag 14 oktober 2009 22:14 schreef capricia het volgende:
Zullen we ook bij gaan houden hoeveel woningen er in Wognum te koop staan?
Het zijn er nu 62.
quote:De Wognum-index heet dat dan...Op woensdag 14 oktober 2009 23:06 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Binnenkort staat heel Wognum te koop en krijg je kwantum-korting.
quote:Hmmm... Wognum... is het een beetje leuk wonen daar?Op woensdag 14 oktober 2009 23:06 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Binnenkort staat heel Wognum te koop en krijg je kwantum-korting.
quote:Elk nadeel heeft zijn voordeel en als wij de bal hebben kunnen zij niet scorenOp woensdag 14 oktober 2009 21:51 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Jij beweert dus je kan me vast vertellen waarom het een zegen is
quote:Geen speld tussen te krijgen.Op woensdag 14 oktober 2009 23:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Elk nadeel heeft zijn voordeel en als wij de bal hebben kunnen zij niet scoren
quote:Nu snap ik hetOp woensdag 14 oktober 2009 23:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Elk nadeel heeft zijn voordeel en als wij de bal hebben kunnen zij niet scoren
quote:Ik heb vorige week nog een ritje door West-Friesland gemaakt en daar staan best leuke huisjes.Op woensdag 14 oktober 2009 23:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hmmm... Wognum... is het een beetje leuk wonen daar?
Maar het is er wel een lege (en saaie?) boel.
quote:http://www.netwerk.tv/uit(...)zenmarkt-zit-op-slotOndanks dat de huizenprijzen kelderen, zit de woningmarkt totaal op slot. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldt dat een kwart van de 125.000 huizen die bij hun te koop staan, al meer dan een jaar niet aan de man kunnen worden gebracht.
Banken weigeren steeds vaker potentiële kopers een hypotheek te verstrekken. Verkopers die hun huis nog voor het eind van dit jaar kwijt moeten raken, dreigen daarom in problemen te komen.
Netwerk gaat in Aerdenhout op pad met een makelaar. In dit plaatsje staan 29 villa's (bron: Funda) van boven de twee miljoen te koop, al meerdere maanden. Ook praten wij met twee huiseigenaren die hun pand maar niet verkocht krijgen.
Preview:
quote:Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:Op woensdag 14 oktober 2009 23:55 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
http://www.netwerk.tv/uit(...)zenmarkt-zit-op-slot
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
quote:Mwah, dat geloof ik niet. Alle commerciële banken hebben zich imho schuldig gemaakt aan de verkoop van financiële uitzuig-wanprodukten, maar dit werd niet gekoppeld aan de hypotheek zoals bij DSB. Er is bij de andere banken dan ook (nog) geen sprake van de DSB-ellende, met hypotheken die 50% boven de executiewaarde liggen. Maar dit kan natuurlijk nog veranderen, als de huizenprijzen verder in elkaar klappen.Op donderdag 15 oktober 2009 08:49 schreef RvLaak het volgende:
Het mag publiek geheim zijn dat alle banken aan DSB-praktijken hebben gedaan en ws nog doen.
quote:Voor wat ben ik in denial?Op donderdag 15 oktober 2009 00:22 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
quote:Dit filmpje ken ik. Maar waarom zou ik denial zijn, en waarvan precies?Op donderdag 15 oktober 2009 00:22 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
) wel tegen een hoge prijs kunnen verkopen. Maar die prijzen dalen vanzelf wel, naarmate de ellende langer voortduurt en illusies verdampen.quote:Inhoudelijk ben ik het niet helemaal met je eens. Op de startersmarkt worden nog gewoeg woningen verkocht. Er bestaat imo niet zoiets als de huizenmarkt. Het is nogal afhangelijk van het type woning, de vraagprijs, en de locatie enz.Op donderdag 15 oktober 2009 16:05 schreef Kietelaar het volgende:
Jullie zijn in denial omdat jullie nog steeds niet (willen) zien dat de huizenmarkt in feite al in elkaar geklapt is en dat er nauwelijks nog een huis verkocht wordt. En dat je dus eigenlijk al te laat bent als je nu nog je huis te koop wilt zetten om je "overwaarde te cashen".
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
En al daalt de prijs met 50%...dan heb ik nog overwaarde...
Maar eigenlijk doet dat er niet toe...want first of all, ik woon in dit huis omdat ik hier wil wonen.
Niet als beliggingsobject. En ik ben niet van plan om op korte termijn te cashen.
Wat mij betreft mogen de woningen wel weer verkocht worden voor een lagere prijs..immers dan zakt mijn OZB!
En hier staat tegenover dat ik wel in het huis en in de buurt woon die ik zelf uitgezocht heb. Met mijn eigen keuken, eigen badkamer, en met mijn eigen maandlasten...en laat ik je vertellen dat dat een stuk beter is dan bij veel huurwoningen!
Uiteindelijk gaat het om het woongenot wat je hebt, en dat zit hier wel goed...
quote:Eh, right. Bedankt voor je reactie, denk ik dan maar?Op donderdag 15 oktober 2009 16:05 schreef Kietelaar het volgende:
Jullie zijn in denial omdat jullie nog steeds niet (willen) zien dat de huizenmarkt in feite al in elkaar geklapt is en dat er nauwelijks nog een huis verkocht wordt. En dat je dus eigenlijk al te laat bent als je nu nog je huis te koop wilt zetten om je "overwaarde te cashen".
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
Sure, die paar starters die er momenteel nog zijn hobbelen elke open dag af op zoek naar gratis champagne en kaviaar en geven daardoor de indruk dat er nog wat op de markt gebeurt. Maar de waarheid is veel bedroevender dan al die makelaarsorganisaties en overheidsinstanties ons voorspiegelen. Die is namelijk pikzwart en het zal niet lang meer duren dat makelaars, notarissen en keukenkampioenen massaal het loodje leggen.
quote:Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelfOp donderdag 15 oktober 2009 16:14 schreef capricia het volgende:
[..]
Inhoudelijk ben ik het niet helemaal met je eens. Op de startersmarkt worden nog gewoeg woningen verkocht. Er bestaat imo niet zoiets als de huizenmarkt. Het is nogal afhangelijk van het type woning, de vraagprijs, en de locatie enz.
En al daalt de prijs met 50%...dan heb ik nog overwaarde...
Maar eigenlijk doet dat er niet toe...want first of all, ik woon in dit huis omdat ik hier wil wonen.
Niet als beliggingsobject. En ik ben niet van plan om op korte termijn te cashen.
Wat mij betreft mogen de woningen wel weer verkocht worden voor een lagere prijs..immers dan zakt mijn OZB!
En hier staat tegenover dat ik wel in het huis en in de buurt woon die ik zelf uitgezocht heb. Met mijn eigen keuken, eigen badkamer, en met mijn eigen maandlasten...en laat ik je vertellen dat dat een stuk beter is dan bij veel huurwoningen!
Uiteindelijk gaat het om het woongenot wat je hebt, en dat zit hier wel goed...
)quote:Ah, zo zie jij dat!Op donderdag 15 oktober 2009 16:19 schreef Kietelaar het volgende:
Welnee. Die startersmarkt ligt ook helemaal op z'n gat. Anders zou er veel meer doorstroming zijn.
Sure, die paar starters die er momenteel nog zijn hobbelen elke open dag af op zoek naar gratis champagne en kaviaar en geven daardoor de indruk dat er nog wat op de markt gebeurt. Maar de waarheid is veel bedroevender dan al die makelaarsorganisaties en overheidsinstanties ons voorspiegelen. Die is namelijk pikzwart en het zal niet lang meer duren dat makelaars, notarissen en keukenkampioenen zullen massaal het loodje leggen.
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelf
Thanx!Het gaat er gewoon om dat je leuk en lekker woont voor niet te hoge lasten. Toch?
quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:24 schreef capricia het volgende:
[..]
Het gaat er gewoon om dat je leuk en lekker woont voor niet te hoge lasten. Toch?
, maar jij bent het toch ook met mij eens dat de huizenprijzen veel te hoog zijn in NL?quote:Ik vind het woordje 'te' een moeilijk begrip.Op donderdag 15 oktober 2009 16:25 schreef RvLaak het volgende:
[..]
De huizenprijzen zijn hoog. Maar wat is 'te' hoog?
Als de prijzen naar beneden gaan maar je kunt bijv. ook minder lenen, wat schiet je daar dan mee op?
Eigenlijk moet je naar de bereikbaarheid kijken van een bepaald woningsegment en de doelgroep waarvoor het bestemd is. Maar misschien ben ik daar te socialistisch in. Ik geloof ook niet meer zo in de zelfregulering van de markt.
quote:Inderdaad de markt zit op slot. En is zeker nog niet gecrasht. Ik zit in denal omdat ik anders denk en redeneer dan meneer de Kietelaar.Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, zo zie jij dat!
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
Ik denail helemaal niets, ik voorzie een ander verloop. Dat momenteel niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt ontken ik nergens.
Dat er al sprake is van een crash is helemaal ver gezocht. Dat de huizenprijzen te hoog zijn ontken ik nergens. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel woningen er boven de 400.000 kosten. En hoeveel mensen dit uberhaupt kunnen ophoesten. Volgens mij wonen die allemaal al naar wens en is dat gewoon verzadigd. Nieuwbouw voor deze groep is dan ook nutteloos. Maarja, op papier levert dit het meeste op...
quote:Definieer 'te hoog'. In het oosten ligt de prijs lager dan in het westen, maar komt dat omdat het in het westen te hoog is, of omdat de vraag daar hoger is?Op donderdag 15 oktober 2009 16:25 schreef RvLaak het volgende:
[..]
quote:Wat droom ik?Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelf
quote:We zullen het wel zien. Ik denk dat we allemaal een beetje geduld moeten hebben. De crisis is pas net begonnen, van de week is er nog een bank omgevallen.Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, zo zie jij dat!
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
quote:Maar denk jij dan dat er jonge gezinnen op zolderkamertjes bij pa en ma thuis komen wonen?Op donderdag 15 oktober 2009 16:39 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
We zullen het wel zien. Ik denk dat we allemaal een beetje geduld moeten hebben. De crisis is pas net begonnen, van de week is er nog een bank omgevallen.
quote:Dus je ben het met me eens dat niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt, maar je ontkent dat er van een crash sprake is? Nu vraag ik je: hoe definieer jij dan een marktcrash? Veel erger dan dit kan het onmogelijk worden namelijk.Op donderdag 15 oktober 2009 16:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Inderdaad de markt zit op slot. En is zeker nog niet gecrasht. Ik zit in denal omdat ik anders denk en redeneer dan meneer de Kietelaar.
Ik denail helemaal niets, ik voorzie een ander verloop. Dat momenteel niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt ontken ik nergens.
Dat er al sprake is van een crash is helemaal ver gezocht. Dat de huizenprijzen te hoog zijn ontken ik nergens. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel woningen er boven de 400.000 kosten. En hoeveel mensen dit uberhaupt kunnen ophoesten. Volgens mij wonen die allemaal al naar wens en is dat gewoon verzadigd. Nieuwbouw voor deze groep is dan ook nutteloos. Maarja, op papier levert dit het meeste op...
Het duurt alleen nog even voordat de ernst van de situatie door zal klinken in de vraagprijzen. De huizenmarkt is nu eenmaal enorm traag, daar kan ik ook niks aan doen.
quote:Welke jonge gezinnen? Daar zijn er steeds minder van. En die er nog wel zijn komen uit de lagere sociale klassen (allochtonen) en wonen veelal via de woningbouw.Op donderdag 15 oktober 2009 16:43 schreef capricia het volgende:
[..]
Maar denk jij dan dat er jonge gezinnen op zolderkamertjes bij pa en ma thuis komen wonen?
quote:Ook al zijn het er minder, waar wonen die dan?Op donderdag 15 oktober 2009 16:45 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Welke jonge gezinnen? Daar zijn er steeds minder van. En die er nog wel zijn komen uit de lagere sociale klassen (allochtonen) en wonen veelal via de woningbouw.
Iedereen in de sociale huurbouw?
Dat wordt ook druk daar... want starters die uit huis komen gaan daar kennelijk ook heen?
quote:Ken jij jonge gezinnen die de afgelopen anderhalf jaar nog een huis gekocht hebben? Ik niet.Op donderdag 15 oktober 2009 16:47 schreef capricia het volgende:
[..]
Ook al zijn het er minder, waar wonen die dan?
Ik ken wel veel jonge gezinnen (heb een hele grote familie en grote kennissenkring), maar die hadden allemaal al een huis voordat de crisis losbrak, of hebben hun koopplannen voorlopig in de ijskast gezet, totdat ze zeker weten dat ze allebei niet binnenkort ontslagen worden.
quote:Waar gaan alle jonge mensen die uit huis willen dan wonen?Op donderdag 15 oktober 2009 16:52 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ken jij jonge gezinnen die de afgelopen anderhalf jaar nog een huis gekocht hebben? Ik niet.
Ik ken wel veel jonge gezinnen (heb een hele grote familie en grote kennissenkring), maar die hadden allemaal al een huis voordat de crisis losbrak, of hebben hun koopplannen voorlopig in de ijskast gezet, totdat ze zeker weten dat ze allebei niet binnenkort ontslagen worden.
quote:Ja, "willen" is één ding. "Kunnen" is een tweede.Op donderdag 15 oktober 2009 16:55 schreef capricia het volgende:
[..]
Waar gaan alle jonge mensen die uit huis willen dan wonen?
Kijk, vroeger ging je op je 18de/19de bijna per defintite "op kamers" als je ging studeren. Dat gold voor mij en al mijn vrienden destijds ook. Maar dat is allang niet meer zo. Als ik eens in mijn familie rondkijk, dan wonen bijna al die studentjes van de huidige generatie nog thuis. Simpelweg omdat het bijna niet meer te betalen is en ze hun met bijbaantjes bij elkaar geschraapte centen liever aan andere dingen besteden. Dat zijn dus al die melkmuiltjes die je elke dag in de trein ziet zitten, nog nat achter de oren, je pikt ze er zo uit.
quote:Het antwoord op de vraag staat toch echt impliciet in dat stukje tekst. En ik acht capricia intelligent genoeg om dat er ook uit te halen.Op donderdag 15 oktober 2009 17:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je beantwoord de vraag niet. Je zal wel weer vast geluld zijn
quote:Nee, dat staat er niet er staat alleen dat willen en kunnen niet hetzelfde is, maar de vraag was niet wat ze willen of wat ze kunnen maar waar ze wonenOp donderdag 15 oktober 2009 17:09 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Het antwoord op de vraag staat toch echt impliciet in dat stukje tekst. En ik acht capricia intelligent genoeg om dat er ook uit te halen.
quote:Uiteindelijk hoef je dus minder af te lossen. Als conservatief ingestelde geldlener vind ik dat een belangrijk punt.Op donderdag 15 oktober 2009 16:29 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik vind het woordje 'te' een moeilijk begrip.
De huizenprijzen zijn hoog. Maar wat is 'te' hoog?
Als de prijzen naar beneden gaan maar je kunt bijv. ook minder lenen, wat schiet je daar dan mee op?
Eigenlijk moet je naar de bereikbaarheid kijken van een bepaald woningsegment en de doelgroep waarvoor het bestemd is. Maar misschien ben ik daar te socialistisch in. Ik geloof ook niet meer zo in de zelfregulering van de markt.
quote:Precies.Op donderdag 15 oktober 2009 17:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, dat staat er niet er staat alleen dat willen en kunnen niet hetzelfde is, maar de vraag was niet wat ze willen of wat ze kunnen maar waar ze wonen
Waarvan akte
quote:Naja, tussen willen en het realiseren van wat je wilt zit nogal een groot verschil. Een deel zal alsnog afhaken en die OV-kaart gebruiken, en een deel zal wel via de vrij commerciële privé verhuur op kamers gaan, met de bijbehorende kosten, of rustig afwachten tot er iets voorbij komt met een betere prijs/kwaliteit verhouding via het opleidingsinstituut of de woningbouw.Op donderdag 15 oktober 2009 16:55 schreef capricia het volgende:
[..]
Waar gaan alle jonge mensen die uit huis willen dan wonen?
quote:Er zijn ook steeds meer single jongeren, net begonnen met werken, die kiezen om particulier te gaan huren, maar die dan van ellende maar besluiten om een vriend of vriendin als huisgenoot te nemen omdat de lasten anders bijna niet op te brengen zijn. Dit was afgelopen weekend ook te zien in het tv-programma "My First Home".Op donderdag 15 oktober 2009 17:28 schreef fruityloop het volgende:
[..]
Naja, tussen willen en het realiseren van wat je wilt zit nogal een groot verschil. Een deel zal alsnog afhaken en die OV-kaart gebruiken, en een deel zal wel via de vrij commerciële privé verhuur op kamers gaan, met de bijbehorende kosten, of rustig afwachten tot er iets voorbij komt met een betere prijs/kwaliteit verhouding via het opleidingsinstituut of de woningbouw.
Je moet toch wat. Maar goed, zo'n situatie kan natuurlijk nooit lang duren. Op een gegeven moment keert de wal het schip vanzelf: dan gaan de lonen omhoog (inflatie) of dalen de huurprijzen.
quote:Of die stellen die kinderwens nog even uit. Sowieso zul je voor die kinderwens eerst een geschikte partner moeten vinden. En dat schijnt, gezien het nog immer groeiende aantal singles, tegenwoordig al moeilijk genoeg te zijn.Op donderdag 15 oktober 2009 17:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Dus die gaan met kinderwens op kamers zitten?
quote:Dus dan heb je eigenlijk 2X zoveel woningen nodig? 1 voor hem en 1 voor haar...want de meesten zijn single..Op donderdag 15 oktober 2009 18:06 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Of die stellen die kinderwens nog even uit. Sowieso zul je voor die kinderwens eerst een geschikte partner moeten vinden. En dat schijnt, gezien het nog immer groeiende aantal singles, tegenwoordig al moeilijk genoeg te zijn.
Ik vraag me echt af waar al die mensen gaan wonen.
quote:Kom je nog een keer met een antwoord?Op donderdag 15 oktober 2009 16:55 schreef capricia het volgende:
[..]
Waar gaan alle jonge mensen die uit huis willen dan wonen?
quote:2x zoveel, maar ook 2x zo goedkoop. En die zijn er niet, dus zoekt men naar andere oplossingen. Echt hoor, er is veel veranderd sinds de dag dat jij op jezelf ging wonen.Op donderdag 15 oktober 2009 18:12 schreef capricia het volgende:
[..]
Dus dan heb je eigenlijk 2X zoveel woningen nodig? 1 voor hem en 1 voor haar...want de meesten zijn single..
quote:Bij hun ouders of bij een vriend of vriendin die nog een plekje over heeft. Of ze blijven nog jaren op hun studentenkamer, dat zie je ook veel.Ik vraag me echt af waar al die mensen gaan wonen.
quote:Die blijven tot hun 40e bij hun ouders wonen en gaan dan daar wonenOp donderdag 15 oktober 2009 18:12 schreef capricia het volgende:
[..]
Dus dan heb je eigenlijk 2X zoveel woningen nodig? 1 voor hem en 1 voor haar...want de meesten zijn single..
Ik vraag me echt af waar al die mensen gaan wonen.
quote:Voor de prijs van 2 studentenkamers heb je ook een appartementje, zou dat niet slimmer zijn?Op donderdag 15 oktober 2009 18:18 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
2x zoveel, maar ook 2x zo goedkoop. En die zijn er niet, dus zoekt men naar andere oplossingen. Echt hoor, er is veel veranderd sinds de dag dat jij op jezelf ging wonen.
[..]
Bij hun ouders of bij een vriend of vriendin die nog een plekje over heeft. Of ze blijven nog jaren op hun studentenkamer, dat zie je ook veel.
quote:Alleen krijg je als student, geheel begrijpelijk overigens, geen hypotheek om een appartement te kopen.Op donderdag 15 oktober 2009 18:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Voor de prijs van 2 studentenkamers heb je ook een appartementje, zou dat niet slimmer zijn?
quote:Ja. Dat schrijf ik hierboven ook, dat velen dat doen. Maar dan moet je natuurlijk wel iemand weten met wie het prettig samenwonen is.Op donderdag 15 oktober 2009 18:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Voor de prijs van 2 studentenkamers heb je ook een appartementje, zou dat niet slimmer zijn?
quote:Maar op een gegeven moment zijn de jonge mensen afgestudeerd en hebben ze hun eerste baan.Op donderdag 15 oktober 2009 18:22 schreef fruityloop het volgende:
[..]
Alleen krijg je als student, geheel begrijpelijk overigens, geen hypotheek om een appartement te kopen.
En dan, waar gaan ze dan wonen?
Ik begrijp dat men hier denkt ze gewoon op hun studentenkamer blijven zitten. Met als gevolg dat nieuwe studenten verplicht moeten studeren vanuit het oudelijk huis omdat er geen studentenhuisvesting meer beschikbaar is.
Maar die studenten zijn op een gegeven moment ook afgestudeerd...denk jij dat die dan nog 10 jaar thuis blijven wonen?
quote:Ah, dus velen kopen met zijn 2en een appartementje?Op donderdag 15 oktober 2009 18:26 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ja. Dat schrijf ik hierboven ook, dat velen dat doen. Maar dan moet je natuurlijk wel iemand weten met wie het prettig samenwonen is.
quote:Nee, dat huren ze. Je moet niet steeds zo vragen naar de bekende weg, dat begint een beetje dom (DAMsOp donderdag 15 oktober 2009 18:29 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, dus velen kopen met zijn 2en een appartementje?
) over te komen.Je zou wel gek zijn als je met een vriend of vriendin met wie je geen liefdesrelatie hebt een appartement zou kopen. De kans dat het misgaat is veel te groot. Bovendien is er geen bank die je op die voorwaarden een hypotheek verstrekt.
quote:Nee, iedereen blijft bij zijn ouders wonen of tot ver in de dertig op de studentenkamersOp donderdag 15 oktober 2009 18:29 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, dus velen kopen met zijn 2en een appartementje?
Al die appartementen die je overal ziet staan leeg omdat niemand ze kan betalen
quote:Wie zegt dat ze moeten verhuizen?Op donderdag 15 oktober 2009 18:29 schreef capricia het volgende:
[..]
Maar op een gegeven moment zijn de jonge mensen afgestudeerd en hebben ze hun eerste baan.
En dan, waar gaan ze dan wonen?
quote:Dat denk ik niet alleen, dat zie ik overal om me heen gebeuren.Ik begrijp dat men hier denkt ze gewoon op hun studentenkamer blijven zitten.
quote:Die is er natuurlijk nog wel, als je maar geld genoeg hebt. In mijn tijd kostte een leuke studentenkamer nog 2-300 gulden. Tegenwoordig zit je al snel aan de 600 euro.Met als gevolg dat nieuwe studenten verplicht moeten studeren vanuit het oudelijk huis omdat er geen studentenhuisvesting meer beschikbaar is.
quote:Over 10 jaar zijn de huizenprijzen en de huurprijzen allang weer genormaliseerd. Zo lost het probleem zichzelf wel op.Maar die studenten zijn op een gegeven moment ook afgestudeerd...denk jij dat die dan nog 10 jaar thuis blijven wonen?
quote:Geef eens een bron van al die mensen die niet kopen en huren?Op donderdag 15 oktober 2009 18:35 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Nee, dat huren ze. Je moet niet steeds zo vragen naar de bekende weg, dat begint een beetje dom (DAMs
Je zou wel gek zijn als je met een vriend of vriendin met wie je geen liefdesrelatie hebt een appartement zou kopen. De kans dat het misgaat is veel te groot. Bovendien is er geen bank die je op die voorwaarden een hypotheek verstrekt.
quote:Wat dacht je van je partner?Op donderdag 15 oktober 2009 18:26 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ja. Dat schrijf ik hierboven ook, dat velen dat doen. Maar dan moet je natuurlijk wel iemand weten met wie het prettig samenwonen is.
quote:Ja, die partner, waarvan uit de statistieken blijkt dat steeds minder die hebben.Op donderdag 15 oktober 2009 18:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Wat dacht je van je partner?
quote:Laat die statistieken eens zien?Op donderdag 15 oktober 2009 18:39 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ja, die partner, waarvan uit de statistieken blijkt dat steeds minder die hebben.
quote:Hier. Uitgesplitst naar leeftijd en met extra gratis prognose van het CBS.Op donderdag 15 oktober 2009 18:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Laat die statistieken eens zien?
Ik zie dat donkerblauw stabiel is, maar wat was je punt nu ook alweer?
quote:Die waar je om vroeg.Op donderdag 15 oktober 2009 19:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wat voor statistieken zijn dit?
quote:Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor!Op donderdag 15 oktober 2009 18:35 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Nee, dat huren ze. Je moet niet steeds zo vragen naar de bekende weg, dat begint een beetje dom (DAMs
Je zou wel gek zijn als je met een vriend of vriendin met wie je geen liefdesrelatie hebt een appartement zou kopen. De kans dat het misgaat is veel te groot. Bovendien is er geen bank die je op die voorwaarden een hypotheek verstrekt.
Ik probeer gewoon jouw redernatie door te trekken...
Dus ze kopen niet, maar ze gaan huren.
Goh, dat zal wel erg druk worden op die huurmarkt waarvan we net vastgesteld hebben dat daar ook geen doorstroming in zit...
Hier in Utrecht sta je 8 jaar ingeschreven voor een huurwoning onder de 800 euro.
Boven de 800 euro is het vrije sector, maar ja, dan kun je net zo goed gaan kopen, natuurlijk!
quote:En wat waren die?
quote:Als je tot 800 euro huurt kan je ook beter kopen en dan hoef je bovendien niet 8 jaar te wachtenOp donderdag 15 oktober 2009 19:15 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor!
Ik probeer gewoon jouw redernatie door te trekken...
Dus ze kopen niet, maar ze gaan huren.
Goh, dat zal wel erg druk worden op die huurmarkt waarvan we net vastgesteld hebben dat daar ook geen doorstroming in zit...
Hier in Utrecht sta je 8 jaar ingeschreven voor een huurwoning onder de 800 euro.
Boven de 800 euro is het vrije sector, maar ja, dan kun je net zo goed gaan kopen, natuurlijk!
quote:Dat is ook de reden dat veel mensen kopen, idd.Op donderdag 15 oktober 2009 19:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als je tot 800 euro huurt kan je ook beter kopen en dan hoef je bovendien niet 8 jaar te wachten
Bovendien kun je dan je eigen huis en buurt uitzoeken, ipv via een wachtlijst in een tokkiebuurt terecht te komen.
quote:Woningbouwcorporaties hebben genoeg geld in kas om bij te bouwen. Sterker nog ik denk dat het momenteel juist de goede tijd is voor corporaties om te bouwen, grond kan meestal voordelig verkregen worden en aannemers zijn bereid voor veel minder geld te bouwen. Dus het zou best kunnen dat het aanbod van huurwoningen de komende jaren gaat stijgen.Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, zo zie jij dat!
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
quote:Dat zal je zelf toch nog wel weten hoop ik?
quote:Ik zou niet kopen en op je zolderkamertje bij je ouders of in je studentenkamer blijven zitten en afwachten op de slagvaardigheid van de woningcooperatiesOp donderdag 15 oktober 2009 19:43 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Woningbouwcorporaties hebben genoeg geld in kas om bij te bouwen. Sterker nog ik denk dat het momenteel juist de goede tijd is voor corporaties om te bouwen, grond kan meestal voordelig verkregen worden en aannemers zijn bereid voor veel minder geld te bouwen. Dus het zou best kunnen dat het aanbod van huurwoningen de komende jaren gaat stijgen.
quote:Ik wel, maar ik zie nergens staan van wat die grafiek en aangezien jij hem geplaatst kan je me dat vast vertellenOp donderdag 15 oktober 2009 19:44 schreef Eg_Wel het volgende:
[..]
Dat zal je zelf toch nog wel weten hoop ik?
quote:Mmmm... ik ken persoonlijk niet veel mensen in mijn kennissenkring en van mijn leeftijd die een huis kunnen kopen. De meesten die het wel lukt doen dat op twee salarissen. Er zijn dus enkele ex-stelletjes die uit noodzaak bij elkaar moeten blijven wonen omdat ze hun hut niet verkocht krijgen. Dus misschien is het met het oog op de toekomst dan maar beter om in relatietherapie te gaanOp donderdag 15 oktober 2009 18:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Geef eens een bron van al die mensen die niet kopen en huren?
quote:Kap eens met die dooddoeners, je kaapt 't hele topic met je vragen die nergens heengaan.
En je kan je huis verbouwen zoals jij het wil hebben, maar ach waarom zou je dat doen?
quote:Ik hoop voor de betreffende mensen dat ze hier niet op gaan zitten wachten.Op donderdag 15 oktober 2009 19:43 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Woningbouwcorporaties hebben genoeg geld in kas om bij te bouwen. Sterker nog ik denk dat het momenteel juist de goede tijd is voor corporaties om te bouwen, grond kan meestal voordelig verkregen worden en aannemers zijn bereid voor veel minder geld te bouwen. Dus het zou best kunnen dat het aanbod van huurwoningen de komende jaren gaat stijgen.
Want tot nu toe zijn de corporaties niet meer aan het bouwen...sterker nog: alle bouw ligt stil...zowel koop als huur.
Alleen de vrije kavels worden hier nog bebouwd...maar ja, er blijven altijd rijke mensen...
quote:Ik denk dat dit topic sws nergens heen gaatOp donderdag 15 oktober 2009 19:48 schreef PietjePuk007 het volgende:
[..]
Kap eens met die dooddoeners, je kaapt 't hele topic met je vragen die nergens heengaan.
quote:Ligt aan de regio waar je woont, momenteel kun je bij mij in de regio zelfs kiezen in welk nieuwbouw appartement je wilt wonen. De corporatie plaatst advertenties in de lokale huis aan huis bladen om voldoende huurders aan te trekken.Op donderdag 15 oktober 2009 19:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ik zou niet kopen en op je zolderkamertje bij je ouders of in je studentenkamer blijven zitten en afwachten op de slagvaardigheid van de woningcooperaties
Welke regio heb je het overigens over?
quote:Sociale woningbouw voor starters?Op donderdag 15 oktober 2009 19:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ligt aan de regio waar je woont, momenteel kun je bij mij in de regio zelfs kiezen in welk nieuwbouw appartement je wilt wonen. De corporatie plaatst advertenties in de lokale huis aan huis bladen om voldoende huurders aan te trekken.
Klinkt als een droom voor de mensen hier in Utrecht...waar is jouw regio als ik vragen mag?
quote:Momenteel worden hier zelfs alle oudere woningen gerenoveerd en gemoderniseerd. De onderliggende motivatie is dat men liever het geld in de eigen woningen steekt dan dat men het afdraagt aan de prachtwijken.Op donderdag 15 oktober 2009 19:49 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik hoop voor de betreffende mensen dat ze hier niet op gaan zitten wachten.
Want tot nu toe zijn de corporaties niet meer aan het bouwen...sterker nog: alle bouw ligt stil...zowel koop als huur.
Alleen de vrije kavels worden hier nog bebouwd...maar ja, er blijven altijd rijke mensen...
quote:Flevoland, ruimte zat om te bouwen dusOp donderdag 15 oktober 2009 19:51 schreef capricia het volgende:
[..]
Sociale woningbouw voor starters?
Klinkt als een droom voor de mensen hier in Utrecht...waar is jouw regio als ik vragen mag?
Overigens komen er ook projecten aan voor koopwoningen waarop subsidie word gegeven door de overheid.
Daarnaast wil men zelfs de kopers de gelegenheid geven de woningen in eigen beheer te ontwikkelen, mits daar voldoende animo voor is.
quote:Ja, daar is idd nog wel wat ruimte te vinden!Op donderdag 15 oktober 2009 19:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Flevoland, ruimte zat om te bouwen dus
quote:Grote delen van NL hebben natuurlijk nog voldoende ruimte, in de randstad regio word het natuurlijk veel moeilijker. Maar zelfs daar zou nog heel wat bijgebouwd kunnen worden heb ik begrepen.Op donderdag 15 oktober 2009 19:54 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja, daar is idd nog wel wat ruimte te vinden!
quote:Het kan allemaal wel (als ze zouden willen) maar het gebeurt hier gewoon niet.Op donderdag 15 oktober 2009 19:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Grote delen van NL hebben natuurlijk nog voldoende ruimte, in de randstad regio word het natuurlijk veel moeilijker. Maar zelfs daar zou nog heel wat bijgebouwd kunnen worden heb ik begrepen.
En hoe minder ze bouwen, hoe duurder de randstad wordt tov gebieden waar wel gebouwd wordt (zoals Flevoland).
quote:Alleen wil geen hond daar wonen.Op donderdag 15 oktober 2009 19:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Grote delen van NL hebben natuurlijk nog voldoende ruimte, in de randstad regio word het natuurlijk veel moeilijker. Maar zelfs daar zou nog heel wat bijgebouwd kunnen worden heb ik begrepen.
Iedereen wil wonen in hoefijzer Utrecht - Amsterdam - Den Haag - Rotterdam - Eindhoven - Arnhem
quote:Bron en waar woonden de mensen onder de 34?Op donderdag 15 oktober 2009 19:58 schreef antonwachter het volgende:
Voor de kredietcrisis was de gemiddelde leeftijd van starters 34 jaar, weinig jongeren die starter zijn dus. Een heel zorgwekkende ontwikkeling dus.
quote:Ik zie iedere dag de dierenambulance langs mijn huis rijden, zou die soms alleen aangespoelde goudvissen helpenOp donderdag 15 oktober 2009 20:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Alleen wil geen hond daar wonen.
quote:Welnee hoe kom je zo daarbij, Volgens mij is de randstad goed voor iets minder dan de helft van de Nederlandse bevolking.Iedereen wil wonen in hoefijzer Utrecht - Amsterdam - Den Haag - Rotterdam - Eindhoven - Arnhem
Iedereen neem ik dus met een schep zout, ik vraag me wel eens af waarom mensen zich liever diep in de schulden steken voor een klein huisje, terwijl je 100km verderop voor veel minder dan de helft hetzelfde huis koopt.
quote:Omdat je dan iedere dag 3 uur in de auto zit om naar je werk, vrienden of kennissen te gaan en het uiteindelijk ook nog eens duurkoop blijkt?Op donderdag 15 oktober 2009 20:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik zie iedere dag de dierenambulance langs mijn huis rijden, zou die soms alleen aangespoelde goudvissen helpen
[..]
Welnee hoe kom je zo daarbij, Volgens mij is de randstad goed voor iets minder dan de helft van de Nederlandse bevolking.
Iedereen neem ik dus met een schep zout, ik vraag me wel eens af waarom mensen zich liever diep in de schulden steken voor een klein huisje, terwijl je 100km verderop voor veel minder dan de helft hetzelfde huis koopt.
Volgens mij liggen Eindhoven en Arnhem niet in de Randstad, maar ik kan er langs zitten natuurlijk
quote:Okee.... pietje preciesOp donderdag 15 oktober 2009 20:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Omdat je dan iedere dag 3 uur in de auto zit om naar je werk, vrienden of kennissen te gaan en het uiteindelijk ook nog eens duurkoop blijkt?
Volgens mij liggen Eindhoven en Arnhem niet in de Randstad, maar ik kan er langs zitten natuurlijk
Ik rijd iedere dag 50km (reistijd 3 kwartier, bij mijn vorige baan zelfs maar 15 minuten) naar mijn werk, mijn ex woont in 020 en die is ook drie kwartier onderweg naar haar werk in het centrum. Dus voor de reistijd maakt het vaak niets uit. Het grote voordeel van het landelijke gebied is dat je meestal lekker kan doorkarren, een auto heb je sowieso nodig in de provincie en die brengt je overal waar je wezen wilt. En bij vrienden kun je altijd lekker een weekendje blijven slapen.
quote:Mensen zijn maar rare wezens, die willen bijna altijd in de buurt wonen waar ze opgegroeit zijn en waar ze de vrienden, familie, kennissen wonen en waar ze werken.Op donderdag 15 oktober 2009 20:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Okee.... pietje precies
Ik rijd iedere dag 50km (reistijd 3 kwartier, bij mijn vorige baan zelfs maar 15 minuten) naar mijn werk, mijn ex woont in 020 en die is ook drie kwartier onderweg naar haar werk in het centrum. Dus voor de reistijd maakt het vaak niets uit. Het grote voordeel van het landelijke gebied is dat je meestal lekker kan doorkarren, een auto heb je sowieso nodig in de provincie en die brengt je overal waar je wezen wilt. En bij vrienden kun je altijd lekker een weekendje blijven slapen.
Mensen zijn ook raar omdat ze vrijwel altijd graag gewoon het liefst in hun huis slapen waar ze wonen en waar ze kunnen doen en laten waar ze zin in hebben
quote:Zit zeker een kern van waarheid in, door omstandigheden (ontslag) ben ik bij deze werkgever terecht gekomen. 50km vind ik persoonlijk net iets te ver reizen, maar dat komt omdat ik slechts 15 minuten reistijd gewend was. Maar de huidige bedrijfswagen die mijn werkgever ter beschikking stelt maakt een hoop goedOp donderdag 15 oktober 2009 20:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Mensen zijn maar rare wezens, die willen bijna altijd in de buurt wonen waar ze opgegroeit zijn en waar ze de vrienden, familie, kennissen wonen en waar ze werken.
Mensen zijn ook raar omdat ze vrijwel altijd graag gewoon het liefst in hun huis slapen waar ze wonen en waar ze kunnen doen en laten waar ze zin in hebben
quote:Bron is algemene ontwikkeling.Op donderdag 15 oktober 2009 20:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Bron en waar woonden de mensen onder de 34?
[ Bericht 3% gewijzigd door PietjePuk007 op 15-10-2009 20:33:23 (doe maar niet) ]
quote:Doe eens ff normaal en niet zo op de man zeg.Op donderdag 15 oktober 2009 20:31 schreef antonwachter het volgende:
[..]
Bron is algemene ontwikkeling.
Ik ben ook benieuwd waar de mensen van onder 34 dan wonen...
[ Bericht 2% gewijzigd door PietjePuk007 op 15-10-2009 20:33:37 ]
quote:Als je 50 km al te ver komt is je eerdere statement van 2 x 100 km helemaal veel te ver.Op donderdag 15 oktober 2009 20:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zit zeker een kern van waarheid in, door omstandigheden (ontslag) ben ik bij deze werkgever terecht gekomen. 50km vind ik persoonlijk net iets te ver reizen, maar dat komt omdat ik slechts 15 minuten reistijd gewend was. Maar de huidige bedrijfswagen die mijn werkgever ter beschikking stelt maakt een hoop goed
Het is gewoon heel simpel. Als je ver weg woont van je werk(of studie) verlies je 2 keer tijd die af gaat van je vrije tijd. Nu zal je het niet tellen als geld dat je verliest maar die tijd komt nooit meer terug en je hebt er 250 dagen per jaar last van
quote:Volgens mij zijn er maar weinig mensen die dagelijks 200km naar hun werk gaan rijden, die zijn imho niet wijs. Natuurlijk probeer je werk te vinden in je eigen omgeving, maar soms wil dat even niet lukken, dus tijdelijk wat verder reizen vind ik geen bezwaar. Eventueel kun je later besluiten te verhuizen. Maar stel dat je besluit weg te gaan uit de randstad, dan zoek je toch ook een baan in je nieuwe omgeving? Werkt zat hoor buiten de randstad.Op donderdag 15 oktober 2009 20:42 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als je 50 km al te ver komt is je eerdere statement van 2 x 100 km helemaal veel te ver.
Het is gewoon heel simpel. Als je ver weg woont van je werk(of studie) verlies je 2 keer tijd die af gaat van je vrije tijd. Nu zal je het niet tellen als geld dat je verliest maar die tijd komt nooit meer terug en je hebt er 250 dagen per jaar last van
quote:Volgens je eigen woorden ben je dus niet goed wijsterwijl je 100km verderop voor veel minder dan de helft hetzelfde huis koopt.
quote:Ik wil als ik in Nederland ga wonen helemaal niet buiten mijn eigen regio wonen en ik wil ook geen economische banneling zijn.Op donderdag 15 oktober 2009 20:51 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij zijn er maar weinig mensen die dagelijks 200km naar hun werk gaan rijden, die zijn imho niet wijs. Natuurlijk probeer je werk te vinden in je eigen omgeving, maar soms wil dat even niet lukken, dus tijdelijk wat verder reizen vind ik geen bezwaar. Eventueel kun je later besluiten te verhuizen. Maar stel dat je besluit weg te gaan uit de randstad, dan zoek je toch ook een baan in je nieuwe omgeving? Werkt zat hoor buiten de randstad.
Ik schat dat zo´n 99% van de Nederlanders er ook zo over denkt op misschien een enkele kraker of hippie na
quote:Het is niet voor niets dat er zoveel mensen in de randstad wonen. Ik weet ook wel dat ik in Groningen of zo een veel groter huis met veel meer grond kan krijgen voor hetzelfde bedrag waarvoor ik hier in Utrecht een huis gekocht heb.Op donderdag 15 oktober 2009 20:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ik wil als ik in Nederland ga wonen helemaal niet buiten mijn eigen regio wonen en ik wil ook geen economische banneling zijn.
Ik schat dat zo´n 99% van de Nederlanders er ook zo over denkt op misschien een enkele kraker of hippie na
Het is een keuze, maar ik wil idd graag in de buurt van mijn vrienden, familie en werk wonen.
En kennelijk ben ik bereid om daarvoor in de buidel te tasten!
quote:Je begrijpt mij volgens mij niet, je gaat werken waar je woont. voorbeeld: je woont en werk in 020 en besluit 100km verderop een lekker groot en goedkoop huis te kopen (voor 020 begrip danOp donderdag 15 oktober 2009 20:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Volgens je eigen woorden ben je dus niet goed wijs
) je gaat dan niet iedere dag op en neer rijden maar zoekt een baan in je nieuwe leefomgeving.quote:Het zal je verbazen hoe snel je ergens anders een nieuw leven kan opbouwen zonder te veranderen in een kluizenaarOp donderdag 15 oktober 2009 21:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Zelfs in flevoland, maar met een beetje zelfrespect wil je daar niet dood gevonden worden
quote:Daarom zit je zo vaak op Fok!Op donderdag 15 oktober 2009 21:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het zal je verbazen hoe snel je ergens anders een nieuw leven kan opbouwen zonder te veranderen in een kluizenaar
quote:Maar dan blijft het nog steeds een feit dat je een economische banneling bent.Op donderdag 15 oktober 2009 21:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je begrijpt mij volgens mij niet, je gaat werken waar je woont. voorbeeld: je woont en werk in 020 en besluit 100km verderop een lekker groot en goedkoop huis te kopen (voor 020 begrip dan
Als jij daar geen probleem mee hebt moet je dat lekker doen, maar de meeste mensen willen gewoon wonen waar ze opgegroeit zijn, waar hun vrienden, familie en kenissen wonen en zoeken daar(al dan niet met hulp) een baan, of in elk geval in de buurt
quote:
quote:Maar je kan toch ook nieuwe vrienden maken in je nieuwe omgeving? Of lijkt je dat een obstakel? Familie... tja niet eidereen is daar even close mee, persoonlijk hoef ik mijn familie niet dagelijks over de vloer, maar dankzij het internet is iedereen toch virtueel dichtbij?Op donderdag 15 oktober 2009 21:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Maar dan blijft het nog steeds een feit dat je een economische banneling bent.
Als jij daar geen probleem mee hebt moet je dat lekker doen, maar de meeste mensen willen gewoon wonen waar ze opgegroeit zijn, waar hun vrienden, familie en kenissen wonen en zoeken daar(al dan niet met hulp) een baan, of in elk geval in de buurt
quote:Alles kan, gaat erom wat je wilOp donderdag 15 oktober 2009 21:37 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar je kan toch ook nieuwe vrienden maken in je nieuwe omgeving? Of lijkt je dat een obstakel? Familie... tja niet eidereen is daar even close mee, persoonlijk hoef ik mijn familie niet dagelijks over de vloer, maar dankzij het internet is iedereen toch virtueel dichtbij?
quote:Ik woon in Den Haag, 2k app voor ¤ 575,- all in. Nieuwe collega op werk woont nu samen met studiegenoot uit Groningen in Bezuidenhout voor ¤ 350 pp ook particulier.Op donderdag 15 oktober 2009 20:01 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Alleen wil geen hond daar wonen.
Iedereen wil wonen in hoefijzer Utrecht - Amsterdam - Den Haag - Rotterdam - Eindhoven - Arnhem
Bij deze is je onnozele vraag hoe en waar jongeren woonruimte vinden beantwoord.
[ Bericht 100% gewijzigd door PietjePuk007 op 15-10-2009 21:56:52 (niet doen) ]
[ Bericht 50% gewijzigd door PietjePuk007 op 15-10-2009 21:57:02 (niet reageren) ]
quote:Was trouwens ook mijn vraag.Op donderdag 15 oktober 2009 21:47 schreef Startertjes het volgende:
[..]
Ik woon in Den Haag, 2k app voor ¤ 575,- all in. Nieuwe collega op werk woont nu samen met studiegenoot uit Groningen in Bezuidenhout voor ¤ 350 pp ook particulier.
Bij deze is je onnozele vraag hoe en waar jongeren woonruimte vinden beantwoord.
Dus jij woont particulier, en niet via een woningbouwvereniging. Maakt dat trouwens nog uit (voor zover jij weet)?
En hoelang wil je daar blijven wonen, nog wel 10 jaar of zo? Of wil je binnen nu en 5 jaar iets anders hebben?
)Crisis my ass. Althans niet voor dit soort one-of-a-kind gevallen.
quote:Ik vraag me ook altijd af hoe en waar jongeren wonen in de randstad. Blijkbaar heeft je collega een particuliere verhuurder gevonden die geen idiote inkomenseisen heeft (bv 1 inkomen mag maar meegeteld worden). Daarnaast zou ik nooit 575 p/m kunnen betalen toen ik nog het salaris had van een startende acadeem (ik heb het nu nog niet eens met een koop rijtjeswoning van 140 m2).Op donderdag 15 oktober 2009 21:47 schreef Startertjes het volgende:
[..]
Ik woon in Den Haag, 2k app voor ¤ 575,- all in. Nieuwe collega op werk woont nu samen met studiegenoot uit Groningen in Bezuidenhout voor ¤ 350 pp ook particulier.
Bij deze is je onnozele vraag hoe en waar jongeren woonruimte vinden beantwoord.
Ik zou het niet kunne, eerst 5 jaar opeen houtje bijten voordat je een keer rondje kan draaien maken in je kamertje voor 500 p/m. Ik heb daarom gewoon altijd baanaanboden afgewezen die ik kreeg uit de randstad. En dat waren er echt schrikbarend veel.
quote:Als je als startende acadeem geen ¤575,- neer kan tellen voor een woning dan ben je goed genaaid bij de salarisonderhandelingen.Op zondag 18 oktober 2009 17:42 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik vraag me ook altijd af hoe en waar jongeren wonen in de randstad. Blijkbaar heeft je collega een particuliere verhuurder gevonden die geen idiote inkomenseisen heeft (bv 1 inkomen mag maar meegeteld worden). Daarnaast zou ik nooit 575 p/m kunnen betalen toen ik nog het salaris had van een startende acadeem (ik heb het nu nog niet eens met een koop rijtjeswoning van 140 m2).
Ik zou het niet kunne, eerst 5 jaar opeen houtje bijten voordat je een keer rondje kan draaien maken in je kamertje voor 500 p/m. Ik heb daarom gewoon altijd baanaanboden afgewezen die ik kreeg uit de randstad. En dat waren er echt schrikbarend veel.
Ik moet wel zeggen dat ik dat bedrag nooit zal betalen voor een 2-kamer appartement.
quote:Er staan er nog 218 te koop, dus grijp je kans voordat het te laat is Dinosaur!Op zondag 18 oktober 2009 17:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
A propos huizencrisis. Boerderij regio Eindhoven. Gerucht opgevangen dat deze te koop zou komen. Geinformeerd bij eigenaar, gerucht is waar. Verwezen naar makelaar. Ook deze gebeld en interesse aangegeven. Folder moest nog afgerond worden, en overeenkomst met eigenaar definitief gemaatk worden. We zijn nu een week later. Boerderij is verkocht, heeft funda of enige website nooit gehaald. Iemand had er zelfs voor dit stadium een gouden bod voor over. Zo goudgerand dat ze zelfs de altternatieve kopers niet eens raadplegen (en waarvan makelaar en eigenaar weten dat alternatieve kopers geen kansloze cake-etende zeveraars zijn
Crisis my ass. Althans niet voor dit soort one-of-a-kind gevallen.
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/+15km/350000+/5000+perceelopp/
quote:sure, van de meeste weet ik echter waarom ze niet verkocht wordenOp zondag 18 oktober 2009 18:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er staan er nog 218 te koop, dus grijp je kans voordat het te laat is Dinosaur!
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/+15km/350000+/5000+perceelopp/
Ik vond het nogal opzienbarend in deze tijden van kommer en kwel.
quote:Er is maar één reden waarom ze niet verkocht worden en dat is dat er te veel gevraagd worden. Voor alles is een prijs.Op zondag 18 oktober 2009 19:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
sure, van de meeste weet ik echter waarom ze niet verkocht worden
Ik vond het nogal opzienbarend in deze tijden van kommer en kwel.
quote:nou, als er een varkensschuur pal op staat, dan hoef ik het, tegen geen enkele prijs. Als ik er niet mag wonen omdat het een bedrijfswoning is, hoef ik het ook niet. Als er een autobaan pal naast te liggen idem.Op zondag 18 oktober 2009 19:03 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er is maar één reden waarom ze niet verkocht worden en dat is dat er te veel gevraagd worden. Voor alles is een prijs.
Zo kan ik nog wel even doorgaan. En die panden verkochten vijf jaar geleden ook niet.
quote:Maar voor een bepaalde prijs is altijd wel een koper te vinden. Aandelen VDM doen ook nog strak 5 cent! Met een 20.000 euro kun je alle varkensstank wegfilteren! Verder ruikt het in Brabant overal naar varkens, heb ik me laten vertellen door iemand die in de Zeeuwse lucht is opgegroeid.Op zondag 18 oktober 2009 19:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nou, als er een varkensschuur pal op staat, dan hoef ik het, tegen geen enkele prijs. Als ik er niet mag wonen omdat het een bedrijfswoning is, hoef ik het ook niet. Als er een autobaan pal naast te liggen idem.
Zo kan ik nog wel even doorgaan. En die panden verkochten vijf jaar geleden ook niet.
quote:dat weet ik, maar dat heeft niks met de huidige crisis te maken. Dat heeft met het onderliggende produkt te makenOp zondag 18 oktober 2009 19:10 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar voor een bepaalde prijs is altijd wel een koper te vinden. Aandelen VDM doen ook nog strak 5 cent! Met een 20.000 euro kun je alle varkensstank wegfilteren! Verder ruikt het in Brabant overal naar varkens, heb ik me laten vertellen door iemand die in de Zeeuwse lucht is opgegroeid.
Er is een verdomd goede reden waarom zo'n boerderij in Riethoven de markt nog geeneens hoeft op te komen, en die objecten die jij quote niet verkocht worden. En da's niet primair de prijs.
Daarnaast tel ik de afgelopen week in het buitengebied van de Kempen 4 transacties in het 750 - 1000k segment (voor wie meende dat het hogere prijssegment op slot zat)
[ Bericht 9% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 18-10-2009 19:17:34 ]
quote:Nou, in het genoemde lijstje zitten nog best wel een paar hele leuke woonplekken hoor!Op zondag 18 oktober 2009 19:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
dat weet ik, maar dat heeft niks met de huidige crisis te maken. Dat heeft met het onderliggende produkt te maken
Er is een verdomd goede reden waarom zo'n boerderij in Riethoven de markt nog geeneens hoeft op te komen, en die objecten die jij quote niet verkocht worden. En da's niet primair de prijs.
Daarnaast tel ik de afgelopen week in het buitengebied van de Kempen 4 transacties in het 750 - 1000k segment (voor wie meende dat het hogere prijssegment op slot zat)
Helaas wil mevrouw LXIV geen boerin worden (want als je op een boerderij woont moet je ook boeren vind ik), anders zou ik allang hebben aangegeven de voorvaderlijke boerderij wel te willen gaan bewonen.
Maar dan ben je ook een echte boer, met 20 hectare grond + alles wat erbij hoort. Dat is denk ik niet waar jij naar op zoek bent.
quote:nee, maar ik weet wel een koper voor 19 hectare + alles wat erbij hoortOp zondag 18 oktober 2009 19:35 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, in het genoemde lijstje zitten nog best wel een paar hele leuke woonplekken hoor!
Helaas wil mevrouw LXIV geen boerin worden (want als je op een boerderij woont moet je ook boeren vind ik), anders zou ik allang hebben aangegeven de voorvaderlijke boerderij wel te willen gaan bewonen.
Maar dan ben je ook een echte boer, met 20 hectare grond + alles wat erbij hoort. Dat is denk ik niet waar jij naar op zoek bent.
En dat geldt in alle prijsklassen. Waar er veel van is, is concurrentie. Waar er weinig van is, is geen concurrentie, en dus geen prijsnivilering.
Ook al slapen er geen mensen op straat, er is schaarste. Schaarste is relatief. Doe er je voordeel mee
Koop slim.
quote:Op die 19 hectare mag je dan maïs telen of koeien houden. Verder niks hoor!Op zondag 18 oktober 2009 19:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, maar ik weet wel een koper voor 19 hectare + alles wat erbij hoort
Maar wat moet jij als hardwerkende vrijgezel nu met zo'n woonboerderij? Dat is toch best wel suf? En een enorme overkill aan ruimte en onderhoud?
quote:Oh, dat ontken ik ook absoluut niet hoor! Overigens is er economisch gezien per definitie altijd schaarste voor alles wat een prijs heeft. De oorsprong van de discussie gaat om de vraag of er in Nederland zoveel schaarste aan woonruimte is dat daarom een prijsstijging -over de hele breedte- van de woningmarkt onvermijdelijk is. En dat denk ik niet.Op zondag 18 oktober 2009 19:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Mijn punt is dat, en een oplettend lezer had dat uit onze 'slowchat' van een paar weken geleden kunnen halen, dat bij huizen het gaat om iets te kopen waar er weinig van is. De klappen vallen, nu en in de toekomst van de dertien-in-een-dozijn huizen waar er veel van zijn.
En dat geldt in alle prijsklassen.
Ook al slapen er geen mensen op straat, er is schaarste. Schaarste is relatief. Doe er je voordeel mee
quote:hard werken is niet zo lang meer, en suf is best okayOp zondag 18 oktober 2009 19:45 schreef LXIV het volgende:
[..]
Op die 19 hectare mag je dan maïs telen of koeien houden. Verder niks hoor!
Maar wat moet jij als hardwerkende vrijgezel nu met zo'n woonboerderij? Dat is toch best wel suf? En een enorme overkill aan ruimte en onderhoud?
En er zijn nog wel wat mensen die ik ook wat ruimte gun.
quote:Dan ga je straks lekker met de spaai op je plak staan!Op zondag 18 oktober 2009 19:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
hard werken is niet zo lang meer, en suf is best okay
En er zijn nog wel wat mensen die ik ook wat ruimte gun.
quote:Bietje buurten met een voorbijfietsende LXIVOp zondag 18 oktober 2009 19:48 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dan ga je straks lekker met de spaai op je plak staan!
al moet ik zeggen dat ik vandaag de hele dag hout 'gekroje' heb, en nu bijna geen lichaamsdeel meer kan bewegen
quote:Juist veel mensen willen het juist wel hebben met een varkensschuur omdat ze dan een groter huis terug kunnen bouwenOp zondag 18 oktober 2009 19:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nou, als er een varkensschuur pal op staat, dan hoef ik het, tegen geen enkele prijs. Als ik er niet mag wonen omdat het een bedrijfswoning is, hoef ik het ook niet. Als er een autobaan pal naast te liggen idem.
Zo kan ik nog wel even doorgaan. En die panden verkochten vijf jaar geleden ook niet.
Maar ga maar eens in jou directe omgeving kijken hoeveel van dat soort huizen er staan. Als er dan een te koop komt die voor het grootste gedeelte aan je eisen voldoet zul je gewoon moeten betalen
Sommige woningen zijn gewoon te mooi om waar te zijn, qua prijs.
Zeker als je buiten de randstad kijkt, dan kun je voor de prijs van een woning IN de randstad, vrijstaand met zwembad krijgen...errug mooi, wat nu opeens betaalbaar geworden is allemaal!!
Dit voorjaar:
Nu:
Het is dit huis: http://www.funda.nl/koop/leiden/huis-56663373-ommedijkseweg-10/
...en je achterbuurman doet iets met auto's.
Maar je zit in ieder geval dicht bij uitvalswegen!
quote:Ik kijk zeker rond, maar met dalende huizenprijzen en een prima woning heb ik zeker geen haast.Op zondag 18 oktober 2009 21:02 schreef capricia het volgende:
Wie kijkt hier serieus naar huizen om eventueel te kopen?