WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
http://www.netwerk.tv/uit(...)zenmarkt-zit-op-slotquote:Ondanks dat de huizenprijzen kelderen, zit de woningmarkt totaal op slot. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldt dat een kwart van de 125.000 huizen die bij hun te koop staan, al meer dan een jaar niet aan de man kunnen worden gebracht.
Banken weigeren steeds vaker potentiële kopers een hypotheek te verstrekken. Verkopers die hun huis nog voor het eind van dit jaar kwijt moeten raken, dreigen daarom in problemen te komen.
Netwerk gaat in Aerdenhout op pad met een makelaar. In dit plaatsje staan 29 villa's (bron: Funda) van boven de twee miljoen te koop, al meerdere maanden. Ook praten wij met twee huiseigenaren die hun pand maar niet verkocht krijgen.
Preview:
Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:quote:Op woensdag 14 oktober 2009 23:55 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
http://www.netwerk.tv/uit(...)zenmarkt-zit-op-slot
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
Wat denken jullie dat het faillissement van de DSB voor gevolgen heeft voor de acceptatie-eisen van banken mbt hypotheken? Het mag publiek geheim zijn dat alle banken aan DSB-praktijken hebben gedaan en ws nog doen.
Mwah, dat geloof ik niet. Alle commerciële banken hebben zich imho schuldig gemaakt aan de verkoop van financiële uitzuig-wanprodukten, maar dit werd niet gekoppeld aan de hypotheek zoals bij DSB. Er is bij de andere banken dan ook (nog) geen sprake van de DSB-ellende, met hypotheken die 50% boven de executiewaarde liggen. Maar dit kan natuurlijk nog veranderen, als de huizenprijzen verder in elkaar klappen.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 08:49 schreef RvLaak het volgende:
Het mag publiek geheim zijn dat alle banken aan DSB-praktijken hebben gedaan en ws nog doen.
Voor wat ben ik in denial?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 00:22 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dit filmpje ken ik. Maar waarom zou ik denial zijn, en waarvan precies?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 00:22 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ik vind dat andere filmpje op die pagina eerlijk gezegd leuker:
Echt een aanrader voor DAM, capricia, Sjabba en al die anderen die nog in denial zijn.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Jullie zijn in denial omdat jullie nog steeds niet (willen) zien dat de huizenmarkt in feite al in elkaar geklapt is en dat er nauwelijks nog een huis verkocht wordt. En dat je dus eigenlijk al te laat bent als je nu nog je huis te koop wilt zetten om je "overwaarde te cashen".
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
) wel tegen een hoge prijs kunnen verkopen. Maar die prijzen dalen vanzelf wel, naarmate de ellende langer voortduurt en illusies verdampen.
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
) wel tegen een hoge prijs kunnen verkopen. Maar die prijzen dalen vanzelf wel, naarmate de ellende langer voortduurt en illusies verdampen.
Inhoudelijk ben ik het niet helemaal met je eens. Op de startersmarkt worden nog gewoeg woningen verkocht. Er bestaat imo niet zoiets als de huizenmarkt. Het is nogal afhangelijk van het type woning, de vraagprijs, en de locatie enz.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:05 schreef Kietelaar het volgende:
Jullie zijn in denial omdat jullie nog steeds niet (willen) zien dat de huizenmarkt in feite al in elkaar geklapt is en dat er nauwelijks nog een huis verkocht wordt. En dat je dus eigenlijk al te laat bent als je nu nog je huis te koop wilt zetten om je "overwaarde te cashen".
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
En al daalt de prijs met 50%...dan heb ik nog overwaarde...
Maar eigenlijk doet dat er niet toe...want first of all, ik woon in dit huis omdat ik hier wil wonen.
Niet als beliggingsobject. En ik ben niet van plan om op korte termijn te cashen.
Wat mij betreft mogen de woningen wel weer verkocht worden voor een lagere prijs..immers dan zakt mijn OZB!
En hier staat tegenover dat ik wel in het huis en in de buurt woon die ik zelf uitgezocht heb. Met mijn eigen keuken, eigen badkamer, en met mijn eigen maandlasten...en laat ik je vertellen dat dat een stuk beter is dan bij veel huurwoningen!
Uiteindelijk gaat het om het woongenot wat je hebt, en dat zit hier wel goed...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Eh, right. Bedankt voor je reactie, denk ik dan maar?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:05 schreef Kietelaar het volgende:
Jullie zijn in denial omdat jullie nog steeds niet (willen) zien dat de huizenmarkt in feite al in elkaar geklapt is en dat er nauwelijks nog een huis verkocht wordt. En dat je dus eigenlijk al te laat bent als je nu nog je huis te koop wilt zetten om je "overwaarde te cashen".
De huizenprijzen zijn op dit moment nog geen goede afspiegeling van deze crash op de huizenmarkt, omdat alle verkopers nog hoop hebben dat zij hun huis (dat immers uniek en zeer gewild is
Welnee. Die startersmarkt ligt ook helemaal op z'n gat. Anders zou er veel meer doorstroming zijn.
Sure, die paar starters die er momenteel nog zijn hobbelen elke open dag af op zoek naar gratis champagne en kaviaar en geven daardoor de indruk dat er nog wat op de markt gebeurt. Maar de waarheid is veel bedroevender dan al die makelaarsorganisaties en overheidsinstanties ons voorspiegelen. Die is namelijk pikzwart en het zal niet lang meer duren dat makelaars, notarissen en keukenkampioenen massaal het loodje leggen.
Sure, die paar starters die er momenteel nog zijn hobbelen elke open dag af op zoek naar gratis champagne en kaviaar en geven daardoor de indruk dat er nog wat op de markt gebeurt. Maar de waarheid is veel bedroevender dan al die makelaarsorganisaties en overheidsinstanties ons voorspiegelen. Die is namelijk pikzwart en het zal niet lang meer duren dat makelaars, notarissen en keukenkampioenen massaal het loodje leggen.
Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelfquote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:14 schreef capricia het volgende:
[..]
Inhoudelijk ben ik het niet helemaal met je eens. Op de startersmarkt worden nog gewoeg woningen verkocht. Er bestaat imo niet zoiets als de huizenmarkt. Het is nogal afhangelijk van het type woning, de vraagprijs, en de locatie enz.
En al daalt de prijs met 50%...dan heb ik nog overwaarde...
Maar eigenlijk doet dat er niet toe...want first of all, ik woon in dit huis omdat ik hier wil wonen.
Niet als beliggingsobject. En ik ben niet van plan om op korte termijn te cashen.
Wat mij betreft mogen de woningen wel weer verkocht worden voor een lagere prijs..immers dan zakt mijn OZB!
En hier staat tegenover dat ik wel in het huis en in de buurt woon die ik zelf uitgezocht heb. Met mijn eigen keuken, eigen badkamer, en met mijn eigen maandlasten...en laat ik je vertellen dat dat een stuk beter is dan bij veel huurwoningen!
Uiteindelijk gaat het om het woongenot wat je hebt, en dat zit hier wel goed...
)
Ah, zo zie jij dat!quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:19 schreef Kietelaar het volgende:
Welnee. Die startersmarkt ligt ook helemaal op z'n gat. Anders zou er veel meer doorstroming zijn.
Sure, die paar starters die er momenteel nog zijn hobbelen elke open dag af op zoek naar gratis champagne en kaviaar en geven daardoor de indruk dat er nog wat op de markt gebeurt. Maar de waarheid is veel bedroevender dan al die makelaarsorganisaties en overheidsinstanties ons voorspiegelen. Die is namelijk pikzwart en het zal niet lang meer duren dat makelaars, notarissen en keukenkampioenen zullen massaal het loodje leggen.
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelf
Thanx!Het gaat er gewoon om dat je leuk en lekker woont voor niet te hoge lasten. Toch?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:24 schreef capricia het volgende:
[..]
Het gaat er gewoon om dat je leuk en lekker woont voor niet te hoge lasten. Toch?
, maar jij bent het toch ook met mij eens dat de huizenprijzen veel te hoog zijn in NL?
Ik vind het woordje 'te' een moeilijk begrip.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:25 schreef RvLaak het volgende:
[..]
De huizenprijzen zijn hoog. Maar wat is 'te' hoog?
Als de prijzen naar beneden gaan maar je kunt bijv. ook minder lenen, wat schiet je daar dan mee op?
Eigenlijk moet je naar de bereikbaarheid kijken van een bepaald woningsegment en de doelgroep waarvoor het bestemd is. Maar misschien ben ik daar te socialistisch in. Ik geloof ook niet meer zo in de zelfregulering van de markt.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Inderdaad de markt zit op slot. En is zeker nog niet gecrasht. Ik zit in denal omdat ik anders denk en redeneer dan meneer de Kietelaar.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, zo zie jij dat!
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
Ik denail helemaal niets, ik voorzie een ander verloop. Dat momenteel niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt ontken ik nergens.
Dat er al sprake is van een crash is helemaal ver gezocht. Dat de huizenprijzen te hoog zijn ontken ik nergens. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel woningen er boven de 400.000 kosten. En hoeveel mensen dit uberhaupt kunnen ophoesten. Volgens mij wonen die allemaal al naar wens en is dat gewoon verzadigd. Nieuwbouw voor deze groep is dan ook nutteloos. Maarja, op papier levert dit het meeste op...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Definieer 'te hoog'. In het oosten ligt de prijs lager dan in het westen, maar komt dat omdat het in het westen te hoog is, of omdat de vraag daar hoger is?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:25 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Wat droom ik?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Moet eerlijk zeggen dat jij 1 van de meest realistische mensen bent die hier post... Niet zo dromend als DAM en niet zo negatief als sommige anderen (ikzelf
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
We zullen het wel zien. Ik denk dat we allemaal een beetje geduld moeten hebben. De crisis is pas net begonnen, van de week is er nog een bank omgevallen.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:22 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, zo zie jij dat!
Dus als ik jouw redernering doortrek ligt ook de huurmarkt op zijn gat, omdat er geen doorstroom naar koop is. En daarom kunnen 10.000en jongeren niet vanuit hun ouderlijke woning doorstromen naar uberhaupt een eigen woning. Die blijven nog jaren en jaren thuiswonen bij hun ouders. Binnenkort krijgen we de situatie weer terug dat ontelbare jonge gezinnen op een zolderkamertje bij (schoon)ouders wonen...omdat de hele markt op slot zit.
Toch?
Maar dan kunnen ze wel lekker sparen!
Tenzij er weer een bank omvalt...
Maar denk jij dan dat er jonge gezinnen op zolderkamertjes bij pa en ma thuis komen wonen?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:39 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
We zullen het wel zien. Ik denk dat we allemaal een beetje geduld moeten hebben. De crisis is pas net begonnen, van de week is er nog een bank omgevallen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dus je ben het met me eens dat niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt, maar je ontkent dat er van een crash sprake is? Nu vraag ik je: hoe definieer jij dan een marktcrash? Veel erger dan dit kan het onmogelijk worden namelijk.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Inderdaad de markt zit op slot. En is zeker nog niet gecrasht. Ik zit in denal omdat ik anders denk en redeneer dan meneer de Kietelaar.
Ik denail helemaal niets, ik voorzie een ander verloop. Dat momenteel niemand iets te zoeken heeft op de woningmarkt ontken ik nergens.
Dat er al sprake is van een crash is helemaal ver gezocht. Dat de huizenprijzen te hoog zijn ontken ik nergens. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel woningen er boven de 400.000 kosten. En hoeveel mensen dit uberhaupt kunnen ophoesten. Volgens mij wonen die allemaal al naar wens en is dat gewoon verzadigd. Nieuwbouw voor deze groep is dan ook nutteloos. Maarja, op papier levert dit het meeste op...
Het duurt alleen nog even voordat de ernst van de situatie door zal klinken in de vraagprijzen. De huizenmarkt is nu eenmaal enorm traag, daar kan ik ook niks aan doen.
Welke jonge gezinnen? Daar zijn er steeds minder van. En die er nog wel zijn komen uit de lagere sociale klassen (allochtonen) en wonen veelal via de woningbouw.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:43 schreef capricia het volgende:
[..]
Maar denk jij dan dat er jonge gezinnen op zolderkamertjes bij pa en ma thuis komen wonen?
Ook al zijn het er minder, waar wonen die dan?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:45 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Welke jonge gezinnen? Daar zijn er steeds minder van. En die er nog wel zijn komen uit de lagere sociale klassen (allochtonen) en wonen veelal via de woningbouw.
Iedereen in de sociale huurbouw?
Dat wordt ook druk daar... want starters die uit huis komen gaan daar kennelijk ook heen?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ken jij jonge gezinnen die de afgelopen anderhalf jaar nog een huis gekocht hebben? Ik niet.quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:47 schreef capricia het volgende:
[..]
Ook al zijn het er minder, waar wonen die dan?
Ik ken wel veel jonge gezinnen (heb een hele grote familie en grote kennissenkring), maar die hadden allemaal al een huis voordat de crisis losbrak, of hebben hun koopplannen voorlopig in de ijskast gezet, totdat ze zeker weten dat ze allebei niet binnenkort ontslagen worden.
Waar gaan alle jonge mensen die uit huis willen dan wonen?quote:Op donderdag 15 oktober 2009 16:52 schreef Kietelaar het volgende:
[..]
Ken jij jonge gezinnen die de afgelopen anderhalf jaar nog een huis gekocht hebben? Ik niet.
Ik ken wel veel jonge gezinnen (heb een hele grote familie en grote kennissenkring), maar die hadden allemaal al een huis voordat de crisis losbrak, of hebben hun koopplannen voorlopig in de ijskast gezet, totdat ze zeker weten dat ze allebei niet binnenkort ontslagen worden.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
