Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
228.752 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 11-04-2011 11:41:58 ]
Op dat moment wist ik dat andere Fokkers dat ook zouden zien en zo zouden reagerenquote:Op dinsdag 29 maart 2011 21:02 schreef LXIV het volgende:
Nu op de TV-makelaar een echtpaar dat hun woning al 2 jaar te koop had (voor 699K).
Zei dat mutsje dat ze de prijs toch fors verlaagd hadden. Vroeg ze aan de makelaar hoe dat kwam dat er zoveel van de prijs afging.
Tja, zei die makelaar, je moet de prijs toch aanpassen aan de markt, daarom halen wij er 18.000 euro vanaf!!
(Nee, ben geen 0 vergeten oid!)
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
daarom staat het dus nog altijd in de verkoop Maar dan heb je het ook wel over een segment waar zelfs de meer dan gemiddelde fokker niets mee van doen heeft...quote:Op dinsdag 29 maart 2011 23:57 schreef WammesWaggel het volgende:
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
Behalve de fokkers die hieronder ineens gaan roepen dat zij de uitzondering zijn natuurlijk...
waar blijft het open dag effect
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaaldquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
jawel ik zie een haakjequote:
[..]
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaald
De raket is gestopt voorlopig, dat is ook een effect
[ Bericht 3% gewijzigd door meth77 op 30-03-2011 13:02:33 ]
Yup, als de huizen weer betaalbaar worden.quote:Op woensdag 30 maart 2011 19:27 schreef servus_universitas het volgende:
Inmiddels zijn het er 228.858, maar de piek nadert. Straks zal de daling inzetten.
EDIT:
Of misschien dat dit helpt:
[ Bericht 55% gewijzigd door Terrorizer op 30-03-2011 20:19:43 ]
Dit jaar nietquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
228.925 huizen te koop
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Hij zal volgende week ook niet meer zo sterk stijgen als voorheenquote:
Precies zoals ik voorspelde: de week na de open dag gaat de teller niet echt omhoog. Want iedereen die overwoog z'n huis te koop te zetten heeft dat vlak ervoor natuurlijk gedaan...
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaarquote:
Ja, tienduizenden huizen verkocht tijdens die open dag. NOTquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Op naar de 230k!
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nogquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Ja misschien komt het nog.quote:
[..]
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nog
Gewoon even wachten, het komt er echt aanquote:
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in aprilquote:
[..]
Gewoon even wachten, het komt er echt aan
quote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?quote:
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.quote:
[..]
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?
Niemand heeft ooit anders beweerd? Grapjas, lees de andere 150 huizendinges topics maar door, dan zie je toch echt andere berichten. Met name Xeno en zeepsop hebben al het 1 en ander voorspeld. Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%quote:
[..]
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.
Second that.quote:
Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Klopt, maar goed om te zien dat sommige personen in wie je de hoop al wat verloren had toch enige vorm van nuance kennen. Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand. Misschien gaat hij zelfs daarna inzien dat de enige reden waardoor hij voor dat schamele bedrag kan wonen is het feit dat ontwikkelaars, banken etc etc puur hebben gebouwd voor de winst en de zooi niet kwijt kunnen. Stel nu dat de markt perfect zou zijn geweest, dan was asfyxia minstens 3x zoveel kwijt geweest in de maand. Ofwel, zelfs hij moet blij zijn met de huidige marktsituatie.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Kan wonen??? Met een opzegtermijn van (volgens zijn eigen zeggen) 14 dagen???quote:
Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand.
Zo moet je niet eens willen wonen!
Tenzij je wanhopig bent natuurlijk....
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 02-04-2011 00:15:39 ]
Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.quote:
Voor veel mensen lijkt het mij juist wel ideaal.
Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.quote:Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
De daling is ongeveer het dubbele van de huurstijging per jaar, dat zeker wel maar wie er mee kan leven, prima tochquote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
niet dusquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
229.249 huizen te koop
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.quote:
[..]
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.
Er geldt weliswaar een opzegtermijn van 2 weken, maar voordat die twee weken om zijn krijg je altijd weer andere woonruimte aangeboden. Meerdere opties meestal, dus je kunt nog kiezen ook.
Ik wil inderdaad lekker goedkoop uit zijn en inderdaad: ik heb niets te verliezen. Héérlijk.quote:Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
Wat betreft het verhuizen van die spullen: gelukkig hoeft dat maar één keer in de 2 á 3 jaar, is mijn ervaring na 10 jaar.
Out of the box thinking is aan de meeste mensen gewoon niet besteedquote:
[..]
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maandquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komenquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
Met dit tempo van prijsdaling gaan woningprijzen volgend jaar niet stijgen. En het jaar daarop niet. En het jaar dáárop ook niet. Het verlies zal toch een keer genomen moeten worden, treuzelen helpt niks.quote:
[..]
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maand
Als men het probeert uit te stellen door enkel "de inflatie zijn werk te laten doen", dan zal er de komende jaren niets meer verkocht en dus ook niets meer bijgebouwd worden. Dan zal de bouw nog verder in elkaar storten, met alle ellendige gevolgen van dien. Dan is het evengoed einde verhaal.
Beter is het om nu eventjes door de zure appel heen te bijten. Dan kunnen we er over een jaar of twee weer fris tegenaan en hebben de jongeren, waar we het de komende decennia toch van moeten hebben, weer een goede toekomst voor de boeg. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zettenquote:
[..]
. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.quote:
[..]
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komen
Dan kunnen de vraagprijzen van koopwoningen wel redelijk blijven liggen, uiteindelijk heb je alleen jezelf met zo'n hoge vraagprijs. Want je verkoopt niet en dus blijf je met dubbele lasten zitten.
Jij begrijpt het hele mechanisme gewoon niet, want daar ben je simpelweg te dom voor. Tsja, dan is het lastig discussiëren.quote:Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.quote:
[..]
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zetten
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.quote:
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
Nee, het zijn er meer dan 50.000. En er komen er nog elke dag meer bij, want relaties gaan nu eenmaal stuk, mensen worden ziek, overlijden etc.quote:
[..]
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
Iedereen die de komende jaren gedwongen wordt om z'n hut te verkopen en die nog een dikke hypotheek heeft is verneukt. En ook diegenen zonder hypotheek die willen verkopen zijn deels verneukt, want vaak is voor die mensen hun huis hun pensioen.
50.000 huishoudens die in de problemen zijn door dubbele lasten? Dat fluisterde je dikke duim net in je oortje?quote:
Asfyxia... er zit een duim in je oor!
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest of easylife / palmisland met als doel de maximale aftrek te scorenquote:
[..]
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.quote:
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest met als doel de maximale aftrek te scoren
voor 2000 nietquote:
[..]
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, en heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.
en zo wordt er ieder jaar aan de HRA getornt
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?quote:
o ja je hebt gelijk het is elf jaar, how time flies, does not itquote:
[..]
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?
Yep. Voor ik het weet is de hypotheek afgelost.quote:
En hoeveel waren dat er?quote:
[..]
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest of easylife / palmisland met als doel de maximale aftrek te scoren
goed zo, dan heb je ook geen bijtelling meer (wet Hillen)quote:
[..]
Yep. Voor ik het weet is de hypotheek afgelost.
Iets zegt me dat tegen die tijd die wet is ingetrokken...quote:
goed zo, dan heb je ook geen bijtelling meer (wet Hillen)
In die tijd was het een hype om voor 2000 nog snel maximaal hypotheek op te nemen.quote:
Vervolgens werd het geďnvesteerd want renteloos op de bank zetten was zonde, en te investeren in internetbedrijven zoals Worldonline, Newconomy of KPN of voor een tweede woning in Spanje en derg
Niet alleen door "dubbele lasten", ook gewoon door enkele lasten. Sommigen kunnen hun enkele DSB-tokkiehypotheek simpelweg al niet meer opbrengen, laat staan een dubbele.quote:
[..]
50.000 huishoudens die in de problemen zijn door dubbele lasten? Dat fluisterde je dikke duim net in je oortje?
Asfyxia... er zit een duim in je oor!
LOL er staan 230k huizen op Funda. Dacht je werkelijk dat die allemaal van mensen zijn die helemaal niet hoeven te verkopen?
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.quote:
[..]
In die tijd was het een hype om voor 2000 nog snel maximaal hypotheek op te nemen.
Vervolgens werd het geďnvesteerd want renteloos op de bank zetten was zonde, en te investeren in internetbedrijven zoals Worldonline, Newconomy of KPN of voor een tweede woning in Spanje en derg
waarom denk je dat die koersen zo de lucht in schoten net voordat max opnemen werd afgeschaftquote:
[..]
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.
Heel veel mensen waren het een jaar later al kwijt
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 02-04-2011 14:49:37 ]
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaanquote:
[..]
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.
LOL jij gelooft zeker al die hosanna-verhalen van je familie en vrienden, die verhalen dat ze allemaal slapend rijk worden met hun "beleggingen"?quote:
[..]
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaan
Of je hebt gewoon doodsaaie burgermansvrienden, die allemaal voor de overheid werken, niks ondernemen en nooit ergens intrappen. Dat kan natuurlijk ook.
heel veel Nederlanders zijn hun opgenomen overwaarde kwijt, alleen dat hoor jij niet he, ze trekken het nu wel af van de belasting dat dan weer wel, dat hoor je misschien welquote:
[..]
LOL jij gelooft zeker al die hosanna-verhalen van je familie en vrienden, die verhalen dat ze allemaal slapend rijk worden met hun "beleggingen"?
Of je hebt gewoon doodsaaie burgermansvrienden, die allemaal voor de overheid werken, niks ondernemen en nooit ergens intrappen. Dat kan natuurlijk ook.
229.249 huizen te koop
Ah, je bent er zo eentje, niets bereikt čn een profiteur.quote:
[..]
Wat betreft het verhuizen van die spullen: gelukkig hoeft dat maar één keer in de 2 á 3 jaar, is mijn ervaring na 10 jaar.
Ik ken ook echt veel mensen die financieel het schip zijn ingegaan. Het is of met aandelen (nog het minst erge, dat kon nog goed komen), met palm-invest achtige bedrijven of met woekerpolissen.quote:
[..]
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaan
Toen ik mijn vriendin net kende vertelde ze me trots dat ze nog een spaarpotje had, waar ze al bijna 10 jaar op spaarde tegen 8% rente (500 gulden per maand, voor haar echt veel!)
Die 8% leek me wel heel veel, dus ik vroeg of ik de papieren eens mocht bekijken. Bleek het een aandelen-leaseplan te zijn, waar ze voor tig-duizend gulden aandelen had 'geleased', waarvoor ze, tegen 8%!, de rente moest betalen. Dat was in 2002 ofzo, die aandelen waren dus helemaal niks meer waard. Dat was wel een grote teleurstelling, 500 gulden opzij gelegd van het 'salaris' als kinderjuffrouw en dat allemaal niks meer waard!
Ik ken iemand die, tegen mijn advies in, grond kocht in Brazilië, wat hij zelf nooit zou zien, iemand die voor 800K (euro's) in teakhout heeft gestopt, mensen die voor 40.000 euro in Newconomy geďnvesteerd hebben en onlangs 0,143 aandeel Vivenda Media Group @ 22 cent (dat was het na alle splitsingen, etc nog waard!) uit hun portefeuille gegooid hebben, mensen die een margin-call kregen tijdens de laatste crash en voor vele tonnen het schip in gingen (leverage, leverage), mensen die pas geleden, na twee jaar in de verkoop te hebben gehad, hun huis met 80K verlies moesten verkopen, iemand die zeker wist dat 'het pyramidespel' onfeilbaar was en er al hun geld in pompten, een familielid dat in de handbagage 120.000 euro meenam naar Gambia om er daar onroerend goed van te kopen (zonder notaris, in ruil kreeg hij wat polaroid-foto's van de objecten!!) et cetera..
Eigenlijk is zo'n beetje het gros van de mensen die ik en dat wat vermogen had het kwijtgeraakt. De rest die heeft niet zoveel en dus weer andere zorgen.
Ze werden op zeker moment allemaal hebberig en mensen die normaal zuinig zijn en 2 km. omfietsen omdat de aardappels daar 50 cent goedkoper zijn, geven zo tonnen uit aan zeer dubieuze instellingen, op de mooie belofte dat dit geld binnen 4 jaar verdubbelt.
Dan zul je vast de naam 'Pieter Knabben' ook wel eens gehoord hebben. Mijn god wat een gast. Maatje van me deed veel zaken met hem (aan de 'plus'-kant van de tafel dan he..). Wat je dan allemaal voor verhalen te horen krijgt... Ongelooflijk dat mensen erin trappen.quote:
Nee, die naam zegt me niks. Maar ik weet wel dat het heel eenvoudig is om mensen grote bedragen uit de zak te kloppen. Als je om vijf euro komt vragen dan zijn ze heel alert en moet het onderste uit de kan komen voordat het briefje verschijnt. Maar een paar ton is met een goed verhaal zo los te krijgen. Denk ook eens aan Antonov et cetera.quote:
[..]
Dan zul je vast de naam 'Pieter Knabben' ook wel eens gehoord hebben. Mijn god wat een gast. Maatje van me deed veel zaken met hem (aan de 'plus'-kant van de tafel dan he..). Wat je dan allemaal voor verhalen te horen krijgt... Ongelooflijk dat mensen erin trappen.
En hoe vaak komt het niet voor dat oplichters iemand helemaal uitzuigen.
Een bekend fenomeen hierbij is het feit dat mensen hun verlies niet willen nemen/toegeven. Mijn familielid in Gambia ook. Die heeft dan veel geld daar 'geďnvesteerd', maar moet om de zoveel tijd ook weer meer overmaken, voor omkopingen, vergunningen, belastingen, onderhoud et cetera. Als hij dat niet doet, 'dan is hij de boel zo weer kwijt'. Om de waarheid (dat hij het geld nu al kwijt is) niet onder ogen te zien, blijft hij maar geld sturen. In plaats van op z'n 32-ste met 'pensioen' te gaan in Gambia, woont hij nu in Nederland bij zíjn moeder en werkt hard. Al het geld gaat naar zijn goede 'vrienden' aldaar. Het gebeurt echt, en je staat erbij.
Ik bemoei me er maar niet mee, als grote erfgoederen verdeeld gaan worden let ik wel op dat daar geen geldstroom ontstaat richting Afrika.
In het dorp van mijn ouders was een kerel die een agrarisch bedrijf had geërfd van 8 miljoen. Die ging op vakantie naar Brazilië, en een tijd later kwam er ook een Braziliaanse over. Uiteindelijk heeft die miljoenen mee terug genomen naar Brazilie, want uiteraard in gemeenschap van goederen getrouwd, echte liefde. Nu heeft hij geloof ik weer een Braziliaanse vriendin!!
Houden zo. Zelfs als de staat garant staat.quote:
Klopt, vandaar ook vaak de minimale inleg boven de 50.000,- (ofzo). Dan staan ze niet onder toezicht.quote:Maar ik weet wel dat het heel eenvoudig is om mensen grote bedragen uit de zak te kloppen. Als je om vijf euro komt vragen dan zijn ze heel alert en moet het onderste uit de kan komen voordat het briefje verschijnt. Maar een paar ton is met een goed verhaal zo los te krijgen.
Ja, maar deze keer is het wel echte liefde. Heus.quote:In het dorp van mijn ouders was een kerel die een agrarisch bedrijf had geërfd van 8 miljoen. Die ging op vakantie naar Brazilië, en een tijd later kwam er ook een Braziliaanse over. Uiteindelijk heeft die miljoenen mee terug genomen naar Brazilie, want uiteraard in gemeenschap van goederen getrouwd, echte liefde. Nu heeft hij geloof ik weer een Braziliaanse vriendin!!
Dat zeggen ze wellicht in 2030 ook over 2010. Koffiedik kijken dus.quote:
Eind jaren 90 kon je echt dikke rendementen scoren, dat weer in een huis stoppen begin jaren 2000 en slapend rijk worden.
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.quote:
[..]
Dat zeggen ze wellicht in 2030 ook over 2010. Koffiedik kijken dus.
Dat zegt niks. We kunnen gerust eind 2020 een AEX van 1000 hebben. Of van 200.quote:Op zaterdag 2 april 2011 23:34 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.
Het gaat over huizen waarvan er steeds meer beschikbaar komen.quote:
[..]
Dat zegt niks. We kunnen gerust eind 2020 een AEX van 1000 hebben. Of van 200.
Ok. Maar zelfs dan kan het over 20 jaar nog steeds een goede belegging geweest zijn. Je weet het toch nooit. Op korte termijn (5 jaar) ben ik ook bearish. Maar uiteindelijk zullen de prijzen over 20 jaar toch wel weer hoger liggen. Er is vraag genoeg, het hangt allemaal van de financiering af. Al was het maar vanwege de inflatie.quote:Op zaterdag 2 april 2011 23:39 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het gaat over huizen waarvan er steeds meer beschikbaar komen.
Dan zie je in hetzelfde koffiedik ook dat de huren elk jaar toenemen. En dus het kantelpunt steeds verder naar kopen verschuift. Tenzij de rente meestijgt. Maar als de rente weer sterk daalt (overheidsbemoeienis?) dan zullen de huizenprijzen gewoon weer stijgen. Oftewel, koffiedik kijken dus. Ik weet het niet, en jij ook niet.quote:
[..]
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.
De sukkels zijn diegenen die twee huizen hebben en vasthouden aan hun prijs. 'Voor 20.000 euro kan ik het anderhalf jaar laten leegstaan' of 'Je hebt maar één koper nodig'. Die beseffen zich niet dat ze op die manier in vijf jaar wel 65.000 euro neertellen, en dan met een huis zitten wat nog steeds niet verkocht is en mogelijk nóg minder waard dan nu. Dat zijn forse bleeders en met die mensen komt het ook niet meer goed. Die houden vast -en bijten op een houtje- totdat de bank het welletjes vindt en hun huis in de executie gooit. Dat zijn dan schulden waar ze niet meer vanaf komen.
Ik denk dan ook dat de fundateller zo hard oploopt omdat tegenwoordig niemand meer een huis koopt voordat het huidige huis is verkocht. Eerst een koper vinden, dan zelf verder kijken. Maar aangezien de eisen tegenwoordig zo streng zijn stagneert de onderkant van de markt (willen wel, kunnen wel, maar mogen niet) en dus loopt de hele trein vast.quote:
Als je nu een huis hebt waar je graag woont en dat je financieren kunt, dan is er echt niks aan de hand hoor. Al gaat er nog 15% van de prijs af, wat is het probleem? Je betaalt een X bedrag om te wonen en blijkbaar heb je dat er voor over.
De sukkels zijn diegenen die twee huizen hebben en vasthouden aan hun prijs. 'Voor 20.000 euro kan ik het anderhalf jaar laten leegstaan' of 'Je hebt maar één koper nodig'. Die beseffen zich niet dat ze op die manier in vijf jaar wel 65.000 euro neertellen, en dan met een huis zitten wat nog steeds niet verkocht is en mogelijk nóg minder waard dan nu. Dat zijn forse bleeders en met die mensen komt het ook niet meer goed. Die houden vast -en bijten op een houtje- totdat de bank het welletjes vindt en hun huis in de executie gooit. Dat zijn dan schulden waar ze niet meer vanaf komen.
Tja, dan maar te koop laten staan en blijven wonen waar je woont. Behalve natuurlijk de mensen die toch de gok gewaagd hebben om alvast een andere woning erbij te kopen. Da's niet handig. Heul nie handig zelfs.
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.quote:
Behalve natuurlijk de mensen die toch de gok gewaagd hebben om alvast een andere woning erbij te kopen. Da's niet handig. Heul nie handig zelfs.
Dat is voor de meeste geen probleem maar toch anders dan ze in gedachte hadden.
Klopt, en die mensen konden het ook niet zien aankomen en hebben de naweeën.quote:
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.
Maar hedentendage weten de mensen het wel. En zetten dus op hun gemak de woning te koop. En dat is de reden dat de huizenprijzen niet met tig % in elkaar zijn gedonderd. Het leeuwendeel van de te koop staande woningen wordt nog gewoon bewoond. Vroeger niet. Dus tegenwoordig tijd zat om te wachten op een koper, de maandlasten ben je toch al kwijt (je moet toch wonen he...)
Dat valt eigenlijk ook nog mee, want die markt is maar héél langzaam gezakt. Ze hadden de sub-hoofdprijs nog jaren kunnen vangen.quote:
[..]
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.
Ik ken mensen die een tweede huis te koop hebben (zonder haast, erfenis) die telkens nét te duur zijn. Hebben al drie keer verlaagd, maar zijn daarmee dan net weer niet het meest interessante object in de omgeving.
Diegenen die het onderste uit de pan willen hebben krijgen het lid op de neus. Maar zelfs nu nog is er natuurlijk best een goede prijs te krijgen voor een huis. Niet de prijs uit 2008, maar nog steeds een hele nette prijs.
Als ik aandelen koop voor 5 euro, de koers gaat naar 15 euro toe en op 13 euro verkoop ik, dan vind ik dat ik prima getimed heb.
Er zijn meer redenen dat mensen weg willen dan enkel een tweede huis. Denk aan lange reistijden, gezinsuitbreiding, behoefte aan een seniorenwoning. Als mensen écht niet wegwilden, dan hadden ze het huis niet te koop gezet natuurlijk.quote:
[..]
Klopt, en die mensen konden het ook niet zien aankomen en hebben de naweeën.
Maar hedentendage weten de mensen het wel. En zetten dus op hun gemak de woning te koop. En dat is de reden dat de huizenprijzen niet met tig % in elkaar zijn gedonderd. Het leeuwendeel van de te koop staande woningen wordt nog gewoon bewoond. Vroeger niet. Dus tegenwoordig tijd zat om te wachten op een koper, de maandlasten ben je toch al kwijt (je moet toch wonen he...)
Het gaat inmiddels niet meer om willen, maar om moeten. Als je niet MOET, dan wacht je gewoon betere tijden af. (Dat is beter dan een verlies van tig K pakken)quote:
[..]
Er zijn meer redenen dat mensen weg willen dan enkel een tweede huis. Denk aan lange reistijden, gezinsuitbreiding, behoefte aan een seniorenwoning. Als mensen écht niet wegwilden, dan hadden ze het huis niet te koop gezet natuurlijk.
Doe ik nog wat koffiedik en voorspel dat de komende 5 jaar de prijzen langzaam verder zakken.quote:
Dat valt eigenlijk ook nog mee, want die markt is maar héél langzaam gezakt.
Nou, dat verwacht ik ook. Niet te gek veel overigens (<10%). Tenzij de overheid ingrijpt. En dat verwacht ik ook (overdrachtsbelasting afschaffen). Maar als dat niet gebeurt, zie ik de prijzen ook wel wat gaan zakken. Waar overigens de starter bij een stijgende rente niets aan heeft.quote:
Doe ik nog wat koffiedik en voorspel dat de komende 5 jaar de prijzen langzaam verder zakken.
Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.quote:
[..]
Het gaat inmiddels niet meer om willen, maar om moeten. Als je niet MOET, dan wacht je gewoon betere tijden af. (Dat is beter dan een verlies van tig K pakken)
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.
En voor die mensen met 2 huizen: ook iedere maand dubbele lasten betalen is verlies, en dat verlies loopt sneller op dan dat de huizenprijzen dalen!
Ik verwacht ook zo'n 10%, plusmin 5%. In de komende drie jaar. Dan zal het wel uitbodemen.quote:
[..]
Nou, dat verwacht ik ook. Niet te gek veel overigens (<10%). Tenzij de overheid ingrijpt. En dat verwacht ik ook (overdrachtsbelasting afschaffen). Maar als dat niet gebeurt, zie ik de prijzen ook wel wat gaan zakken. Waar overigens de starter bij een stijgende rente niets aan heeft.
Ik denk dat als de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, de huizenprijzen op zich niet zullen stijgen. Mensen zullen blij zijn dat ze het nu wel kwijtraken en het als cadeautje van de overheid zien.
De financieringsnormen zullen nu niet veel lager worden. Rente kan nog wel flink stijgen, dan gaat het aan de bovenkant van de range (15%) zitten. En HRA wordt waarschijnlijk ingeperkt, maar zo geleidelijk dat dit ook niet al te veel scheelt.
Theoretisch heb je gelijk....quote:
Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.
Maar ik kan ernaast zitten, gelukkig geen ervaring mee, maar ik betwijfel of je wel zo makkelijk een nieuwe hypotheek krijgt als er nog een schuld van de vorige openstaat.
Ik denk ook niet dat de prijzen dan zullen stijgen, maar de betaalbaarheid word wel beter waardoor de boel weer op gang komt en de daling tot stilstand wordt gebracht.quote:
Ik denk dat als de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, de huizenprijzen op zich niet zullen stijgen.
Dat is het grootste probleem, ik kon na 10 jaar aflossen doorstromen van halfvrijstaand naar vrijstaande woning.quote:
[..]
Theoretisch heb je gelijk....
En ik kan ernaast zitten, gelukkig geen ervaring mee, maar ik betwijfel of je wel zo makkelijk een nieuwe hypotheek krijgt als er nog een schuld van de vorige openstaat.
Dat zit er voor de meeste woningeigenaren niet meer in tegenwoordig.
Het zal in ieder geval een positieve stimulans voor de omzet zijn. Wat de prijs doet blijft afhankelijk van de financiering. Die zes procent is onvoldoende om het gat tussen financierbaarheid en de huidige vraagprijzen te dichten.quote:
[..]
Ik denk ook niet dat de prijzen dan zullen stijgen, maar de betaalbaarheid word wel beter waardoor de boel weer op gang komt en de daling tot stilstand wordt gebracht.
Nee. Ik denk dat veel mensen die een 'starterswoning' gekocht hebben in 2008 gedoemd zijn nog vele, vele jaren in die starterswoning te blijven zitten.quote:
[..]
Dat is het grootste probleem, ik kon na 10 jaar aflossen doorstromen van halfvrijstaand naar vrijstaande woning.
Dat zit er voor de meeste woningeigenaren niet meer in tegenwoordig.
En daarmee heb je de kern van het probleem.quote:
[..]
Nee. Ik denk dat veel mensen die een 'starterswoning' gekocht hebben in 2008 gedoemd zijn nog vele, vele jaren in die starterswoning te blijven zitten.
Exact. Want verkopen met verlies kunnen ze niet. Dus zullen ze vasthouden aan de vraagprijs. En dus stagneert heel de woningmarkt. En met de stijgende rente komen de woningen voor starters verder buiten bereik dan ooit. Laat staan als de HRA afgeschaft wordt.quote:
En daarmee heb je de kern van het probleem.
Resultaat is dat iedereen blijft zitten waar die zit, dat is lang thuis wonen en dan na 6 jaar een keer huurwoning krijgen omdat je tegenwoordig niet zo snel een vaste baan hebt.quote:
[..]
Exact. Want verkopen met verlies kunnen ze niet. Dus zullen ze vasthouden aan de vraagprijs. En dus stagneert heel de woningmarkt. En met de stijgende rente komen de woningen voor starters verder buiten bereik dan ooit. Laat staan als de HRA afgeschaft wordt.
Klopt. De meesten hier op Fok die willen gaan kopen schreeuwen om afschaffing van de HRA. Omdat ze denken dat dan de woningen sterk in prijs dalen. Maar verkopers kunnen nooit zover zakken in verkoopprijs om het verschil tussen gebrek aan HRA (hogere netto maandlasten en dus veel lagere hypotheek) en aankoopprijs goed te maken.quote:
Resultaat is dat iedereen blijft zitten waar die zit, dat is lang thuis wonen en dan na 6 jaar een keer huurwoning krijgen omdat je tegenwoordig niet zo snel een vaste baan hebt.
Het enige wat bereikt wordt als de HRA afgeschaft wordt is dat starters nog verder van huis zijn. Van een eigen huis welteverstaan. Maar leg dat maar eens uit.
Probleem is ook de voorlopige contracten van werkgevers en banken die ineens stuk lastiger zijnquote:
[..]
Klopt. De meesten hier op Fok die willen gaan kopen schreeuwen om afschaffing van de HRA. Omdat ze denken dat dan de woningen sterk in prijs dalen. Maar verkopers kunnen nooit zover zakken in verkoopprijs om het verschil tussen gebrek aan HRA (hogere netto maandlasten en dus veel lagere hypotheek) en aankoopprijs goed te maken.
Het enige wat bereikt wordt als de HRA afgeschaft wordt is dat starters nog verder van huis zijn. Van een eigen huis welteverstaan. Maar leg dat maar eens uit.
Iemand die wil verkopen om groter te gaan wonen heeft nog geen probleem die moet wat langer wachten.
Bij mensen die noodgedwongen moeten verkopen ligt 't anders.
Die moeten accepteren wat de markt nu biedt.
Dat is maar een klein aandeel.Er waren zelfs maar 2000 executieverkopen in 2010 op 4,3 miljoen koopwoningen. En als starter heb je er niks aan, tenzij je het geld liquide hebt om op de veiling mee te kunnen bieden.quote:
Bij mensen die noodgedwongen moeten verkopen ligt 't anders.
Die moeten accepteren wat de markt nu biedt.
Uiteraard zullen er wel meer dan 2000 mensen zijn die van hun woning af moeten, maar dat blijft een druppel op een gloeiende plaat.
Waarom zou dat niet kunnen? Als je eigen geld (spaargeld, gespaard in bijvoorbeeld 5 jaar) kunt inbrengen om dat verlies te compenseren, dan is er niet echt een probleem.quote:
Want verkopen met verlies kunnen ze niet.
Laat nou het merendeel van de woningen die de woningbouwverenigingen in de verkoop hebben op dat soort grond staan.
http://www.parool.nl/paro(...)k-bij-erfpacht.dhtml
quote:
Waarom zou dat niet kunnen? Als je eigen geld (spaargeld, gespaard in bijvoorbeeld 5 jaar) kunt inbrengen om dat verlies te compenseren, dan is er niet echt een probleem.
Pssttt.... De meeste mensen hebben zelfs de KK meegefinancierd. Laat staan dat ze spaargeld hebben.
Daar heb je gelijk in, maar dan heb je het dus over een bepaalde groep mensen. Hoe groot het effect daarvan is (op de woningmarkt), hangt af van de grootte van die groep. Hoe groot zal die groep zijn?quote:
[..]
Pssttt.... De meeste mensen hebben zelfs de KK meegefinancierd. Laat staan dat ze spaargeld hebben.
50%. En de andere 40% heeft de nieuwe keuken en badkamer meegefinancierd. En de ontbrekende 10 % heeft beide gedaan.quote:
Daar heb je gelijk in, maar dan heb je het dus over een bepaalde groep mensen. Hoe groot het effect daarvan is (op de woningmarkt), hangt af van de grootte van die groep. Hoe groot zal die groep zijn?
* Overdreven natuurlijk. Maar mensen gaan echt geen verlies van bv 15K pakken, zelfs niet als dat op de langere termijn een verlies van 30K betekent. Zit nu eenmaal niet in de aard van het beestje.
Nu heeft hij een schuld welke hoger ligt dan de huidige waarde, geen idee waar al dat geld heen is gegaan
maar mocht hij nu op het vliegtuig naar Paraguay stappen dan is dat een domper voor de bank. Hij zal vast niet de enige zijn
Dat geldt niet voor mij in ieder geval en ik zal daarin niet de enige zijn. Misschien een kleine 5%?quote:
[..]
50%. En de andere 40% heeft de nieuwe keuken en badkamer meegefinancierd. En de ontbrekende 10 % heeft beide gedaan.
* Overdreven natuurlijk. Maar mensen gaan echt geen verlies van bv 15K pakken, zelfs niet als dat op de langere termijn een verlies van 30K betekent. Zit nu eenmaal niet in de aard van het beestje.
Wat bedoel je precies? 5% die wel het verlies kan dragen of 5% die het niet kan?quote:
Dat geldt niet voor mij in ieder geval en ik zal daarin niet de enige zijn. Misschien een kleine 5%?
5% die het kan en het zou doen als de wens om te verhuizen daar tegenop weegt. Ik bedoel het niet als een exact percentage overigens. Slechts om aan te geven dat er ook mensen zijn die door hun financiële keuzes wat flexibeler zijn, ondanks de staat van de markt.quote:
[..]
Wat bedoel je precies? 5% die wel het verlies kan dragen of 5% die het niet kan?
quote:
ING geeft in Amsterdam geen hypotheek meer voor woningen op grond waarop erfpacht van de gemeente rust, dus niet alleen maar de particuliere variant meer.
Laat nou het merendeel van de woningen die de woningbouwverenigingen in de verkoop hebben op dat soort grond staan.
http://www.parool.nl/paro(...)k-bij-erfpacht.dhtml
Natuurlijk is hij niet de enige. De hele economische groei van de afgelopen 10 jaar was gebaseerd op dit soort leenkoningen.quote:
Hoorde ik onlangs van een oom van mij, hij heeft zijn huis in 1983 gekocht met nog iets van subsidie
Nu heeft hij een schuld welke hoger ligt dan de huidige waarde, geen idee waar al dat geld heen is gegaan
Hij zal vast niet de enige zijn
Ik wens jouw oom veel plezier in Paraguay.
"ha.. ha.. ha.." Kijk, dat je het niet eens bent met al die graaiers snap ik, maar mensen keer op keer de verdoemenis in wensen vind ik meer dan triest om eerlijk te zijn.quote:
Sommigen hebben geen nagel om hun kont te krabben en lenen zich helemaal suf
Moet je eens uitrekenen wat je kwijt bent aan 50 jaar huur incl. de huursverhogingen.... Kijk uit met krabben, je zou kunnen schrikken en jezelf verwonden.quote:
Sommigen hebben geen nagel om hun kont te krabben en lenen zich helemaal suf
Ja, er komen rare tijden aan in Nederland eh Europa de komende tien jaar, niets is zekeerquote:
[..]
Moet je eens uitrekenen wat je kwijt bent aan 50 jaar huur incl. de huursverhogingen.... Kijk uit met krabben, je zou kunnen schrikken en jezelf verwonden.
Er is nooit iets zeker geweest!quote:
[..]
Ja, er komen rare tijden aan in Nederland eh Europa de komende tien jaar, niets is zekeer
Ja, je zou bijna in het Midden-Oosten gaan wonen.quote:
[..]
Ja, er komen rare tijden aan in Nederland eh Europa de komende tien jaar, niets is zekeer
Moet je wel snel zijn. Als ze daar ook overal electra, gas, riolering, goede wegen, sociale voorzieningen, goede gezondheidszorg e.d. gaan realiseren en er bovendien nog een stabiele regio van maken ook zou het kunnen dat de prijzen licht gaan stijgen...quote:Op zondag 3 april 2011 21:17 schreef pberends het volgende:
Ja, je zou bijna in het Midden-Oosten gaan wonen.
Ach aan de kust, net Zuid-Spanje maar dan aan de andere kant, voorlopig hebben ze geen last van het AOW- of Zorg- of Staatsschuld probleem en daarnaast hebben ze een jonge beroepsbevolking, wie weet hoe de zaken over tien jaar staan, achteraf doet Turkije het ook veel beter dan enig ander EU landquote:
[..]
Ja, je zou bijna in het Midden-Oosten gaan wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 03-04-2011 22:50:18 ]
Dan zal je ook opgevallen zijn dat je daar makkelijk aan spijkerbroeken van een bepaald merk, sigaretten enz enz. enz. komt. Oftewel, ze zijn daar niet zo moeilijk.quote:
Vorig jaar was in in Turkije en het viel mij ook op hoe dynamisch het land was. Er werd veel - en snel- gebouwd, jonge bevolking, vol energie, noem maar op. Het hoeft natuurlijk niet per definitie zo te zijn dat West-Europa altijd economisch het meest voorspoedig is en zal zijn, ongeacht de externe omstandigheden.
NL moet altijd het braafste jongetje van de klas uithangen. Het liefst voeren ze hier (mileu)wetten in ver voordat Europa dat verplicht stelt. Tja, dan zet je je eigen land moedwillig (alleen heb ik de reden daarvan nog nooit begrepen) op een achterstand.
Of een voorsprong. De VS is zijn autoindustrie bijna kwijtgeraakt doordat die niet tot innovatie (zuiniger) gedwongen werd.quote:
[..]
Dan zal je ook opgevallen zijn dat je daar makkelijk aan spijkerbroeken van een bepaald merk, sigaretten enz enz. enz. komt. Oftewel, ze zijn daar niet zo moeilijk.
NL moet altijd het braafste jongetje van de klas uithangen. Het liefst voeren ze hier (mileu)wetten in ver voordat Europa dat verplicht stelt. Tja, dan zet je je eigen land moedwillig (alleen heb ik de reden daarvan nog nooit begrepen) op een achterstand.
Och, wat je nu opnoemt zijn de typische kenmerken van een onvolwassen, nog sterk groeiende economie. Dat blijft ook niet eeuwig duren.quote:
[..]
Dan zal je ook opgevallen zijn dat je daar makkelijk aan spijkerbroeken van een bepaald merk, sigaretten enz enz. enz. komt. Oftewel, ze zijn daar niet zo moeilijk.
NL moet altijd het braafste jongetje van de klas uithangen. Het liefst voeren ze hier (mileu)wetten in ver voordat Europa dat verplicht stelt. Tja, dan zet je je eigen land moedwillig (alleen heb ik de reden daarvan nog nooit begrepen) op een achterstand.
In Japan kopieerde men tientallen jaren lang ook alles dat los en vast zat, zonder aan enig regeltje gebonden te zijn. Heel de wereld dacht destijds dat Japan de hele wereld zou overklassen met haar industrie. En moet je nu eens kijken: het land is vergrijsd en failliet.
Nog meer voorbeelden? Ik denk namelijk dat het overall alleen maar nadelig werkt.quote:
Of een voorsprong. De VS is zijn autoindustrie bijna kwijtgeraakt doordat die niet tot innovatie (zuiniger) gedwongen werd.
Och, zo dachten ze ook ooit over het afschaffen van slavenarbeid en kinderarbeid.quote:
[..]
Nog meer voorbeelden? Ik denk namelijk dat het overall alleen maar nadelig werkt.
Ik zeg dan ook niet dat je je niet aan regels moet houden. Ik zeg alleen dat als je als EU gezamelijk afspreekt om bv in 2020 een bepaalde doelstelling te halen, dat NL iedere keer van mening is dat die doelstelling dan in 2014 gehaald moet zijn. En de rest van de EU maar lachen....quote:
zonder aan enig regeltje gebonden te zijn.
Het wordt laat, denk ik. Nog serieuze antwoorden in de pijplijn of wat?quote:
Och, zo dachten ze ook ooit over het afschaffen van slavenarbeid en kinderarbeid.
Dat ben ik met je eens.quote:
[..]
Ik zeg dan ook niet dat je je niet aan regels moet houden. Ik zeg alleen dat als je als EU gezamelijk afspreekt om bv in 2020 een bepaalde doelstelling te halen, dat NL iedere keer van mening is dat die doelstelling dan in 2014 gehaald moet zijn. En de rest van de EU maar lachen....
Maar de EU is natuurlijk sowieso maar een moeizaam verhaal. Dat heb je nu eenmaal met politici. Die gaan pas collectief tot actie over als het eigenlijk al te laat is. En tot die tijd is het vooral dwarsliggen en traineren. In de tussentijd zal iemand de kar moeten trekken en meestal zijn dat altijd dezelfden.
Dit was behoorlijk serieus. Ik bespeur enige verbittering bij je met betrekking tot "de vooruitgang". Maar je houdt het toch niet tegen en dus kun je er maar beter in meegaan. Als je tenminste geld wilt verdienen.quote:
[..]
Het wordt laat, denk ik. Nog serieuze antwoorden in de pijplijn of wat?
Misschien over een paar jaar naar Lybie en Tunesië , werkvolk zat daar
China? Alle kosten stijgen daar.....quote:
Momenteel gaan alle bedrijven naar China en India
Misschien over een paar jaar naar Lybie en Tunesië , werkvolk zat daar
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 03-04-2011 23:03:37 ]
Je laatste reactie wel ja. Eindelijk.quote:
Schijn bedriegt. Ik heb geen enkele reden tot klagen.quote:Ik bespeur enige verbittering bij je met betrekking tot "de vooruitgang".
Dus dan mag ik het niet meer onlogisch vinden dat NL steeds het braafste jongetje van de klas wil spelen met alle kosten van dien?quote:Maar je houdt het toch niet tegen en dus kun je er maar beter in meegaan. Als je tenminste geld wilt verdienen.
Ja.... echt briljantquote:
quote:
Nog steeds geen significant 'open dag effect' waargenomen
229.405 huizen te koopquote:
229.406 huizen te koop
Nog steeds geen significant 'open dag effect' waargenomen
Ahhh, het lang verwachte open dag effect.quote:
.Dat zal wel eind dit jaar worden, tenzij opeens de banken weer 125 % hypotheek gaan geven op een corporatieflat aan allerlei idioten met een krantenwijk en tijdelijk magazijnbaantjequote:
229.614 huizen te koopquote:
Toch is er wel een soort openhuizeneffect geweest, maar de onophoudelijke toevloed van ex-huurwoningen van woningbouwverenigingen en verzekeraars, haalt dat effect wegquote:
Lijkt erop dat iedereen wil cashen
Je ziet een "opendageffect" niet direct na de open dag terug. Niet de verkopen in ieder geval..quote:
[..]
Toch is er wel een soort openhuizeneffect geweest, maar de onophoudelijke toevloed van ex-huurwoningen van woningbouwverenigingen en verzekeraars, haalt dat effect weg
Lijkt erop dat iedereen wil cashen
[ afbeelding ]
Wat je nu ziet is dat de teller is gestabiliseerd omdat veel makelaars even extra hun best hebben gedaan nieuwe woningen snel geplaatst te krijgen (voor de open dag). Daardoor was er even een versnelling en na de open dag dus even een stabilisatie aangezien er minder geplaatst wordt.
De afmeldingen volgen pas 1-2 maanden na de open dag. De teller kan dus nog best wat zakken in de komende tijd.
Daarna gaat hij overigens wel weer lekker omhoog natuurlijk
Ik deel wel je mening over dat de verkopen pas merkbaar zijn na een aantal maanden. Maar de teller is echt niet gestabiliseerd zo te zien in de grafiek.quote:
[..]
Je ziet een "opendageffect" niet direct na de open dag terug. Niet de verkopen in ieder geval..
Wat je nu ziet is dat de teller is gestabiliseerd omdat veel makelaars even extra hun best hebben gedaan nieuwe woningen snel geplaatst te krijgen (voor de open dag). Daardoor was er even een versnelling en na de open dag dus even een stabilisatie aangezien er minder geplaatst wordt.
De afmeldingen volgen pas 1-2 maanden na de open dag. De teller kan dus nog best wat zakken in de komende tijd.
Daarna gaat hij overigens wel weer lekker omhoog natuurlijk
Het je onderbouwing of een referentie dat de toename van het aantal huizen dat te koop staat, komt doordat verzekeraars (beleggers) en woningbouwcorporaties er vanaf willen? Weet jij wat de omvang is van dat effect?quote:
[..]
Toch is er wel een soort openhuizeneffect geweest, maar de onophoudelijke toevloed van ex-huurwoningen van woningbouwverenigingen en verzekeraars, haalt dat effect weg
Lijkt erop dat iedereen wil cashen...
Lichte stijging, morgen word mogelijk de 230k aangetikt
Lijkt me dat we er dit weekend fors overheen gaan, alhoewel de stijgingen van drie weken terug, voor de opendag van 1000 per dag , niet meer zien nu.quote:
229.853 huizen te koop
Lichte stijging, morgen word mogelijk de 230k aangetikt
Dus de 250.000 voor de zomervakantie blijft twijfelachtig
Ik hoop niet dat de stijging alleen door dit topic veroorzaakt wordt.quote:Uit de stijgende bezoekcijfers van de huizensite Funda blijkt volgens de NVM dat veel mensen graag een huis willen kopen.
(ikzelf kijk trouwens wel vaker sinds ik het topic volg
)Het is goed zoeken met een zaklamp wil de NVM nog wat positiefs meldenquote:Uit de stijgende bezoekcijfers van de huizensite Funda blijkt volgens de NVM dat veel mensen graag een huis willen kopen.
Sterker:quote:
[..]
Pssttt.... De meeste mensen hebben zelfs de KK meegefinancierd. Laat staan dat ze spaargeld hebben.
Nog veel meer gefinancierd: Meubels, Keuken + Auto + Wintersportvakanties; toen alles nog kon.
Nog veel meer gefinancierd: Meubels, Keuken + Auto + Wintersportvakanties; toen alles nog kon. "
En hoe kortzichtig onze regering is. Leuk hoor met z'n alle roepen marktwerking etc. maar uiteindelijk zijn er zo veel dombo's die renteaftrek hebben voor hun luie stoel dat als de deurwaarder die komt ophalen bij 50% van de achterlijken van Nederland heb je dus WO III. En wie is er dan weer de lul? Ja inderdaad mensen die wel hun woning afbetalen of mensen die eerst sparen voor een aandeel zodat ze verstandig een woning kunnen kopen. Echt te achterlijk voor woorden dat het zo ver heeft kunnen komen.
Zijn er trouwens ook getallen beschikbaar van hoe lang een woning te koop staat? Of meer interessante grafieken?
ik kijk wel eens bij het cbs:
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)zen-visualisatie.htm
Toen alles nog kon was voor 2000. Minimaal 11 jaar geleden dus.Toch?quote:
Sterker:
Nog veel meer gefinancierd: Meubels, Keuken + Auto + Wintersportvakanties; toen alles nog kon.
Fixed!quote:
wat ze er niet bijvertellen is dat je dan over 30 jaar voor de rest van je leven aan de lange genotsstaaf van meneer de bankdirecteur verhuurder mag sabbelen.
229.835 huizen te koopquote:
229.853 huizen te koop
Lichte stijging, morgen word mogelijk de 230k aangetikt
quote:
"ja toen alles nog kon" wat ze er niet bijvertellen is dat je dan over 30 jaar voor de rest van je leven aan de lange genotsstaaf van meneer de bankdirecteur mag sabbelen.
.Je zult het maar druk hebben met sabbelen aan de bakker, slager, groenteman, witgoedhandelaar, vishandelaar etc.quote:
quote:229.833 huizen te koop
op naar de 230k volgende week Twee huizen verkocht op deze Vrijdag
De vlag kan uit.quote:
[..]
Twee huizen verkocht op deze Vrijdag
Alleen fors lagere huizenprijzen kunnen de huizenmarkt vlot trekken.
Waarom duikt de huizenprijs ook al lijken we voorbij het ergste punt van de crisis? De banken krijgen van de NVM een veeg uit de pan: ze zijn strenger dan nodig. Maar is dat het ergste probleem? Eigenlijk is het probleem veel eenvoudiger. Een simpele grafiek, zo eentje die je moest tekenen bij de economieles op de middelbare school, geeft het antwoord. (klik hier voor de levende grafiek). Een teruglopend aantal transacties wijst op een nog steeds veel te hoge huizenprijs
http://www.z24.nl/multime(...)ographic__62025a.swf
Hoezo, huur je daar de producten ook van?quote:
Je zult het maar druk hebben met sabbelen aan de bakker, slager, groenteman, witgoedhandelaar, vishandelaar etc.
Al die OverwaardeKeizers die hun trotse stapel stenen in de denkbeeldige ramsj gooienquote:230.369 huizen te koop
vooral denkbeeldig jaquote:Op zaterdag 9 april 2011 01:54 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Al die OverwaardeKeizers die hun trotse stapel stenen in de denkbeeldige ramsj gooien
zo dat is snel gegaan, en dat ondanks de open dagquote:
Toch kan je wel het effect zien, veel mensen die snel hun huis in de verkoop gooien voor de open dag (hoe veel impulsievelingen zullen daar tussen zitten?), en daarna even wat rustiger.quote:
[..]
zo dat is snel gegaan, en dat ondanks de open dag
Nu is dat effect bijna over, en gaan we binnenkort weer verder op de lijn die je kan trekken van 11-1 tot 14-3 denk ik
Geen idee hoe ver, maar ik verwacht een herhaling van vorig jaar, tot begin juli bijna een rechte lijn, en daarna weer 'stabiel'.
Tijd voor en open dagquote:
[..]
zo dat is snel gegaan, en dat ondanks de open dag
Volgende target is 240.000 voor de zomer dwz 1/7 2011 is 12 weken, met 1000 per week moet het lukkenquote:
[..]Geen idee hoe ver, maar ik verwacht een herhaling van vorig jaar, tot begin juli bijna een rechte lijn, en daarna weer 'stabiel'.
En vreemd, de corporaties verkopen nog steeds prima, waarschijnlijk omdat ze aan de koper de terugkoopgarantie regeling meegeven bij iedere flat en dat is extra zekerheid voor de bank
Iedere gegadigde met een fulltime baan en vast dienstverband die komt voor een sociale huurwoning die verkopen ze een flat, slim
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 09-04-2011 18:32:33 ]
Ah, nee, zo kort op de vorige. Nu nog ff geen appeltaart...quote:
Zo iemand inhuren en in de ruime doch postzegel tuin van de nieuwbouw hut waar de buren en hun lelijke doch jengelende kinderen je je nooit je privacy gunnen laten optreden, dan komen de kopers vanzelf wel.
Nu is immers de tijd om te kopen volgens de boomers en NVM
Vreemd dat het zo hoog kan he? Je zou toch zeggen dat de prijs zich zou moeten aanpassen aan de wensen van de kopers. Tenzij de verkopers niet op de schopstoel zitten natuurlijk.quote:
Nou ja, 5,6% van de koopwoningen staat blijkbaar dringend (
) te koop, we zullen zien. Ik denk dat het cijfer nog wel hoger word. Kopers willen immers wel, maar mogen niet. 
Het lijkt weer te gaan versnellen
[ Bericht 46% gewijzigd door michaelmoore op 10-04-2011 09:17:31 ]
Als we weer terug gaan naar het regime dat banken een eigen inbreng vragen van minimaal 10%, (in de USA noemen ze dat een downpayment), zoals ik hoor, dan kan het wel nog diep gaan, maar vooral een lange weg zijn, tenzij je een terugkoopgarantie kan geven zoals Corporatiesquote:
[..]
Vreemd dat het zo hoog kan he? Je zou toch zeggen dat de prijs zich zou moeten aanpassen aan de wensen van de kopers. Tenzij de verkopers niet op de schopstoel zitten natuurlijk.
Misschien dat particulieren dat ook moeten bieden in combinatie met een verzekeringsmaatschappij, verzekering tegen terugkoop
precies, wat wie heeft er in NL nog 20.000 op de bank staan?quote:
[..]
Als we weer terug gaan naar het regime dat banken een eigen inbreng vragen van minimaal 10%, (in de USA noemen ze dat een downpayment), zoals ik hoor, dan kan het wel nog diep gaan.
Behalve dan die "scheefwoners", "de as van het kwaad" dat we echt moeten aanpakken, de "schavuiten" die niet meedoen in het "hypothekenspel".
Ik kan me de tijd van het pyramidespel in Nederland nog herinneren. Toen werd een vriend ook kwaad op me toen ik niet in wilde stappen en zei dat het een soort 'kettingbrief' was. Het pyramidespel was immers heel anders, ik ik was heel dom om deze gouden kans te laten liggen!quote:
[..]
precies, wat wie heeft er in NL nog 20.000 op de bank staan?
Behalve dan die "scheefwoners", "de as van het kwaad" dat we echt moeten aanpakken, de "schavuiten" die niet meedoen in het "hypothekenspel".
Huurders hebben zeker geen 20.000 op de bank staan , maar jongeren moeten dat kunnen opsparen of lenen van hun ouders of vrienden, (die verstrekken dan een achtergestelde lening) en vervolgens de eventuele hypotheek ook gaan aflossenquote:
[..]
precies, wat wie heeft er in NL nog 20.000 op de bank staan?
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 10-04-2011 09:16:38 ]
Ontkennigsfasequote:
[..]
Vreemd dat het zo hoog kan he? Je zou toch zeggen dat de prijs zich zou moeten aanpassen aan de wensen van de kopers. Tenzij de verkopers niet op de schopstoel zitten natuurlijk.
Nou ja, 5,6% van de koopwoningen staat blijkbaar dringend (
.dontcarefasequote:
Dat kan ik me nog herinneren ja die tijd, er zijn heel wat families die elkaar sindsdien niet meer aankijkenquote:
. Het pyramidespel was immers heel anders, ik ik was heel dom om deze gouden kans te laten liggen!
http://www.funda.nl/koop/(...)43820-sparrenlaan-6/
http://www.funda.nl/koop/(...)95964-sparrenlaan-7/
http://www.funda.nl/koop/(...)89281-sparrenlaan-8/
Gezellig wonen daar
He buurman jij ook je bonus kwijt en daardoor in geldnood
Drie halen 1 betalen dusquote:Op zondag 10 april 2011 18:45 schreef WammesWaggel het volgende:
Wel mooie huizen, die koop ik over tien jaar voor 350k per stuk
Vertel jij het ze ff dat je 350 biedt
MUAHAHAHAHAquote:
Ghosttown is er niets bij
http://www.funda.nl/koop/(...)43820-sparrenlaan-6/
http://www.funda.nl/koop/(...)95964-sparrenlaan-7/
http://www.funda.nl/koop/(...)89281-sparrenlaan-8/
Gezellig wonen daar
He buurman jij ook je bonus kwijt en daardoor in geldnood
Het kan altijd nóg erger.
Yep. Op je dertigste in een anti kraakpand zitten.quote:
Goedendag wat kost uw huis eigenlijk
kennis van me heeft al een jaar haar huis te koop voor 900.000 en steeds zegt ze dat het getaxeerd is op 1.050.000quote:
Wie belt er even met de bewoners van Sparrenlaan 5 en of 9
Goedendag wat kost uw huis eigenlijk
helemaal de weg kwijt
Hier alle nrs van de buren op huisnumer van de sparrenlaan
Wie belt even
Jij hebt een spraakgebrek? Of moet ik je handje vasthouden?quote:
Hier alle nrs van de buren op huisnumer van de sparrenlaan
Wie belt even
Durf nietquote:Op zondag 10 april 2011 21:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Jij hebt een spraakgebrek? Of moet ik je handje vasthouden?
Nou vooruit dan, als je niet al te ruwe handen hebt (quote:
) wil ik je wel helpen met bellen.Heb hele zachte handjesquote:Op zondag 10 april 2011 21:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nou vooruit dan, als je niet al te ruwe handen hebt (
maar een scherpe tong Bovendien wonen daar kenissen van kenissen daar
Bel jij maar even draai ik het nr wel
En of er Wammeswaggels of Asfyxia's in een tentenkamp aan de overkant bivakkeren.quote:
Vraag even of er gif in de grond zit, een AZC in de buurt komt of dat er Flodders in de straat wonen.
Met voorrang gekregen want zijn vriendin is lerares
Prijs? een dikke 400 euro in de maand, de buren die in precies dezelfde woningen wonen betalen 1400 euro in de vrije sector of kopen ze voor een dikke 350k
Nog vragen?
Nee. Wel een opmerking...quote:
Amsterdam
Met jou kan ik praten.quote:
Mja Maastricht of Den Bosch spreken mij ook meer aan
Brabant-Limburg
quote:Op zondag 10 april 2011 23:26 schreef WammesWaggel het volgende:
Nou deze Waggel woont anders in een riante huurwoning te Amsterdam
Met voorrang gekregen want zijn vriendin is lerares
Prijs? een dikke 400 euro in de maand, de buren die in precies dezelfde woningen wonen betalen 1400 euro in de vrije sector of kopen ze voor een dikke 350k
Nog vragen?
Is het een lekker wijf
En kan ze een beetje goed ......... Koken
Koken... ja goed, pittig
maar geen Hollandse pot en dat mis ik wel. Dat dus, van immer stijgende huizenprijzen profiteert maar een zeer selecte groep. Babyboomers e.d. die nu cashen en goedkoop gaan huren/kleiner wonen bijv. Voor ieder ander is goedkoper beterquote:
[..]
Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.
Lol, urgentie omdat je leraar bent (je vriendin dan).quote:
Nou deze Waggel woont anders in een riante huurwoning te Amsterdam
Met voorrang gekregen want zijn vriendin is lerares
Prijs? een dikke 400 euro in de maand, de buren die in precies dezelfde woningen wonen betalen 1400 euro in de vrije sector of kopen ze voor een dikke 350k
Nog vragen?
Amsterdam
Is ze een slet? Aangezien je van sletjes houdquote:
zo dat loopt snel op hequote:
"We kijken wel of we ons huis verkopen, dan gaan we daarna op zoek" zeggen alle ongedurige hypotheekbezitters tegen elkaar.quote:
En als iedereen dat doet, of iig een groot gedeelte van de markt heb je dus een stroperige markt die niet zo functioneert als voorheenquote:
[..]
"We kijken wel of we ons huis verkopen, dan gaan we daarna op zoek" zeggen alle ongedurige hypotheekbezitters tegen elkaar.
"We zien wel en anders maar niet"quote:
[..]
"We kijken wel of we ons huis verkopen, dan gaan we daarna op zoek" zeggen alle ongedurige hypotheekbezitters tegen elkaar.
Uiteraard balen de meesten mensen die hun huis te koop hebben gezet, het doet ze vooral veel pijn dat ze niet dezelfde hoge biedingen krijgen als voor 2007. Als je slim bent verkoop je nu het nog kan tegen een marktprijs... deze gaat immers alleen maar dalen de komende jaren
Misschien zou het helpen dat helemaal niks meer aftrekbaar is? Al die "subsidies" werken vaak alleen maar tegendraads..quote:
Niet iedereen kan een restschuld financieren. Het is ook niet meer zo makkelijk om die mee te nemen in je nieuwe hypotheek. Eigenlijk jammer dat de hypotheekrente van een 2e gekochte huis nu een paar jaar aftrekbaar is, de markt zou misschien wel eerder op gang komen als de restschuld van je met verlies verkochte huis een bepaalde tijd (5 jaar?) aftrekbaar zou zijn. Dat gaat ook om kleinere bedragen dan een volledige hypotheek, en is dus voor de overheid misschien ook wel voordeliger.
Ik ben al zolang als ik eigenaar van een huis ben tegen de hypotheekrente aftrek geweest. Heb me ook hardnekkig verzet tegen slimme bankproducten om mijn 'belastingvoordeel te maximeren' (lees: om de winst van de bank te vergroten). Hypotheekschuld : ¤ 0,00.quote:
[..]
Misschien zou het helpen dat helemaal niks meer aftrekbaar is? Al die "subsidies" werken vaak alleen maar tegendraads..
http://www.funda.nl/koop/(...)055-dennenweg-4-b-1/
http://www.funda.nl/koop/(...)8942-dennenweg-4-b2/
http://www.funda.nl/koop/(...)4075-dennenweg-4-c1/
http://www.funda.nl/koop/(...)8565-dennenweg-4-f1/
http://www.funda.nl/koop/(...)61-dennenweg-4-h1-2/
Zouden ze allemaal woekerpolissen hebben
He Buurman jij ook aan het verhuizen Alle mannen houden toch van sletjesquote:
[..]
Is ze een slet? Aangezien je van sletjes houd
Al die ratten proberen nog op tijd het zinkende schip te verlatenquote:
En om de hoek bij de Sparrenlaan in Bosch en Duin
http://www.funda.nl/koop/(...)055-dennenweg-4-b-1/
http://www.funda.nl/koop/(...)8942-dennenweg-4-b2/
http://www.funda.nl/koop/(...)4075-dennenweg-4-c1/
http://www.funda.nl/koop/(...)8565-dennenweg-4-f1/
http://www.funda.nl/koop/(...)61-dennenweg-4-h1-2/
Zouden ze allemaal woekerpolissen hebben
Bovenste link:quote:
Al die ratten proberen nog op tijd het zinkende schip te verlaten
- Het appartement bevindt zich in absolute nieuwstaat en is nimmer bewoond.
- De servicekosten bedragen ¤ 461,36 per maand.
Het lijken mij wel verzorgingsappartement met zoveel servicekosten : ¤ 465,00quote:
[..]
Al die ratten proberen nog op tijd het zinkende schip te verlaten
vertaling:quote:Speciaal vanwege de veranderende normen van de banken staan er financiele adviseurs klaar voor al uw vragen.
Wonen op de Berg is nu voor (bijna) iedereen mogelijk geworden. Daarnaast kan het zeker ene voordeel om nog dit jaar een financiering aan te gaan want in 2011 wordt het in ieder geval niet eenvoudiger.
Om u te overtuigen om toch te kopen, ondanks dat dit onverstandig lijkt, maken wij gebruik van financiele adviseurs.
Wonen op de Berg is door de verkoop van deze uitgewoonde huurflats nu voor (bijna) iedereen mogelijk geworden. Beslis nu want in 2011 krijg jij als ex-huurder vast geen hypotheek meer.
quote:
Nachtzuster krijg je voor dat geld een mooie prositituee erbij die ook je eten komt koken en je savonds komt wassenquote:
[..]
Bovenste link:
- Het appartement bevindt zich in absolute nieuwstaat en is nimmer bewoond.
- De servicekosten bedragen ¤ 461,36 per maand.
Amersfoort kennende moet je er ook nog eens als de kippen bij zijn om je uberhaupt te mogen inschrijven voor deze unieke aanbiedingquote:
Ik zie hoe de huur appartementen, waar ik woon, nu op Funda aangeboden worden:
nope, het begin nu akelig leeg te worden in mijn omgeving.quote:
[..]
Amersfoort kennende moet je er ook nog eens als de kippen bij zijn om je uberhaupt te mogen inschrijven voor deze unieke aanbieding
Het lijkt erop alsof de doelgroep (net-niet-kunnen-kopers) het financieel niet kan trekken. Appartementen blok aan de overkant met 12 woningen staan er zeker 5 leeg en in "mijn" blok nu eentje.
Ze gaan dus gedoseerd op Funda...
Dat bedoel ik.... en dan mag je blij zijn dat je er eentje mag kopenquote:
Of samenwonen met Ernie
ik zie hier de corporatiewoningen ook langer te koop staan, in die sector wil het ook niet meer, het lijkt erop dat de kopers eerst weer moeten gaan sparen voor 10% eigen geld, net als vroegerquote:
[..]
nope, het begin nu akelig leeg te worden in mijn omgeving.
Het lijkt erop alsof de doelgroep (net-niet-kunnen-kopers) het financieel niet kan trekken. Appartementen blok aan de overkant met 12 woningen staan er zeker 5 leeg en in "mijn" blok nu eentje.
Ze gaan dus gedoseerd op Funda...
Ik zit prima en heb geen haast. Ernie is gestopt met werken, dus ons inkomen is verminderd.quote:
BertV gaat dus binnekort ook verhuizen
Of samenwonen met Ernie
Het probleem met die corporatiewoningen is het slechte Russische onderhoud en het feit dat je nog met huurders in 1 gebouw zit. (in ons geval heel erg nette mensen, maar toch...quote:
[..]
ik zie hier de corporatiewoningen ook langer te koop staan, in die sector wil het ook niet meer, het lijkt erop dat de kopers eerst weer moeten gaan sparen voor 10% eigen geld, net als vroeger
)Verder is de vraagprijs niet laag te noemen.
vaak ook nog blokverwarming, hoge servicekosten want een bestaande pot is er niet, en heel soms is er ook sprake van betonrot of asbest, zodat er gelijk al fors gespaard moet wordenquote:
[..]
Ik zit prima en heb geen haast. Ernie is gestopt met werken, dus ons inkomen is verminderd.
[..]
Het probleem met die corporatiewoningen is het slechte Russische onderhoud en het feit dat je nog met huurders in 1 gebouw zit. (in ons geval heel erg nette mensen, maar toch...
Verder is de vraagprijs niet laag te noemen.
Appartement moet van binnen helemaal gestript worden + CV + dubbelglas + isolatie + keuken + badkamer. Met de 135.000 vraagprijs ben je er dus niet. Geen blokverwarming (meer), al is het hele buizenstelsel nog in de berging aanwezig.quote:
[..]
vaak ook nog blokverwarming, hoge servicekosten want een bestaande pot is er niet, en heel soms is er ook sprake van betonrot of asbest, zodat er gelijk al fors gespaard moet worden
quote:
[..]
Is ze een slet? Aangezien je van sletjes houd
Enfin, die andere woningen in dat complex zouden al verkocht zijn maar nu staan ze ex die ruime klaar voor de veiling.
Check oa:
http://www.mva.nl/veiling/
http://www.mva-makelaars.nl/veilingx/object.shtml?counter=4509
http://www.funda.nl/koop/(...)06-a11/omschrijving/
Jammer dat die woningen zo diep (beneden) in Amstelveen liggen, anders was het vast fijn wonen
In de krant staat na de veiling wat ze opbrengen, het zal mij benieuwen hoeveel!
En of die van 450m2 daarna in de aanbieding gaat op de veiling en wat die zou opleveren, 1 miljoen wellicht?
Blijf kijken
Fucking 460 euro!! Waarom zou je dan kopen? In hele delen van het land huur je daar gewoon de complete woning met tuin voor!!quote:
[..]
Bovenste link:
- Het appartement bevindt zich in absolute nieuwstaat en is nimmer bewoond.
- De servicekosten bedragen ¤ 461,36 per maand.
quote:
[..]
Fucking 460 euro!! Waarom zou je dan kopen? In hele delen van het land huur je daar gewoon de complete woning met tuin voor!!
amai toch, LXIV wat een vreselijk lelijke huttenquote:
Nu heb ik weleens een linkje naar een funda entry geplaatst over een appartement van 450m2 in Amstelveen, eerst vroeg men nog 2,3 miljoen inc 4 parkeerplaatsen en nu 1,5 jaar later staat het nog altijd in de verkoop a 1,698 miljoen maar met 2 parkeerplaatsen.
Enfin, die andere woningen in dat complex zouden al verkocht zijn maar nu staan ze ex die ruime klaar voor de veiling.
http://www.funda.nl/koop/(...)06-a11/omschrijving/
Blijf kijken
Maar dat is dit dus niet, daarom staat het dus nog in de verkoop want aan de prijs kan het niet liggen! toch? nu kopen is het devies!
Kan nog gekker hoorquote:
[..]
Fucking 460 euro!! Waarom zou je dan kopen? In hele delen van het land huur je daar gewoon de complete woning met tuin voor!!
http://www.funda.nl/koop/(...)27-apollolaan-193-n/
Servicekosten ¤900/mnd, en dan ook nog erfpacht
Maar wel veel ja, mooie plek dat wel.
Veel oude mensen hoor daar, wat saai
en terecht, en nu is het een sneeuwbaleffect geworden, welke bank durft nog 100 % aflossingsvrij te financieren zonder terugkoopgarantiequote:
Mensen willen wel maar de banken hebben de rem erop gegooid.
Oud pand he, dus reservering onderhoud zal ook wel een grote post zijnquote:
Da's wel inc de stook, wat het hem doen zijn de lift, huismeester en wellicht het sparen voor het saneren van de tank.
Maar wel veel ja, mooie plek dat wel.
Veel oude mensen hoor daar, wat saai
Geen.quote:
[..]
en terecht, en nu is het een sneeuwbaleffect geworden, welke bank durft nog 100 % aflossingsvrij te financieren zonder terugkoopgarantie
kopers moeten nu opeens eigen geld hebben, dus moeten ze eerst gaan sparen, misschien heeft de overheid wel een eigen geld subsidiefondsquote:
ff geduld svp, komt eraanquote:
[..]
kopers moeten nu opeens eigen geld hebben, dus moeten ze eerst gaan sparen, misschien heeft de overheid wel een eigen geld subsidiefonds
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus
Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven stekenquote:Huis niet te koop zetten
Er staan op dit moment een record aantal huizen te koop. Dit brengt een nog grotere schade toe aan de huizenmarkt. Dit geldt vooral voor verkopers die proberen om voor hun huis een te hoog bedrag te vragen.
Er is een splitsing te maken tussen huisbezitters die hun huis moeten verkopen, en bezitters die hun huis willen verkopen. De bezitters die hun huis moeten verkopen hebben geen andere mogelijkheid. Zij moeten bijvoorbeeld voor het werk verhuizen, kunnen de lasten niet meer opbrengen of gaan scheiden. Er zijn ook nog steeds verkopers die hun huis moeten verkopen omdat ze al een ander huis hebben gekocht. Dit zijn de ware waaghalzen onder ons.
De bezitters die hun huis willen verkopen, voelen geen financiele druk. Dit zijn ook vaak de verkopers die een hoge vraagprijs aanhouden, die eigenlijk te hoog is gezien de huidige marktsituatie. Zij zullen het huis vermoedelijk niet kwijt raken en uiteindelijk het bord weer uit de tuin halen.
Voor de huizenbezitters die nog twijfelen, lijkt het beste advies om het huis niet te koop zetten in de huidige markt. Dit legt namelijk een nog grotere druk op de huizenmarkt, waardoor de huizenprijzen nog verder gaan zakken.
Uiteraard hebt u als individu nauwelijks invloed op de huizenmarkt, maar als alle verkopers die hun huis niet moeten verkopen, het bordje uit hun tuin halen, zal dit de huizenprijzen ten goede komen.
bron
Leuke anekdote, toen we het externe aanbod gingen integreren hoopten we dat de teller van Jaap automagisch zou updaten zodat er iets kwam te staan als: Jaap.nl nu -60.000 huizen meer als Funda
Helaas deden ze dat dus handmatig
nee LXIV heeft de eerste gemaaktquote:
Grappig dat fundateller topic nog loopt, heb hem volgens mij ooit zelf gemaakt, vergat ook elke keer weer wat formule was
Leuke anekdote, toen we het externe aanbod gingen integreren hoopten we dat de teller van Jaap automagisch zou updaten zodat er iets kwam te staan als: Jaap.nl nu -60.000 huizen meer als Funda
Helaas deden ze dat dus handmatig
Fundateller 200.000 afteltopic
Ik denk dat hij het over de funda-teller zelf had, en niet over het topic.quote:
nee LXIV heeft de eerste gemaakt
Fundateller 200.000 afteltopic
- Fundacrawler (grafiekje) door Floris
- Fundatellertopic door LXIV
Ere wie ere toekomtquote:
- Fundateller (op Funda) door raptorix
- Fundacrawler (grafiekje) door Floris
- Fundatellertopic door LXIV
Dit is serieus een van de raarste berichten die ik over dit onderwerp de laatste tijd gelezen heb. Het lijkt er op dat sommige mensen serieus de weg aan het kwijtraken zijn.quote:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus
[..]
Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken
Er zit ook zo'n mooie cirkelredenering in dat je hoofd er bijna van begint te tollen. Want als je immers een nieuw huis koopt terwijl je het oude nog niet verkocht hebt, ben je een "echte waaghals" (i.e. niet zo slim). Echter, je mág volgens dit bericht je oude huis ook niet te koop zetten als het niet absoluut noodzakelijk is, want dan verstoor je de prijs. En het wordt pas strikt noodzakelijk als je al een nieuw huis gekocht hebt. Auw!
[ Bericht 0% gewijzigd door Jane op 13-04-2011 18:20:22 ]
Of ze gaan lootjes trekken.
Ook een manier om de fundateller in bedwang te houden, natuurlijk.
Eerder zal de AFM ervoor ijveren om een staatstaxateur aan te stellen die de verkoopwaarde gaat bepalen en de koper moet dan 10% extra lenen om in een vereveningspot te doen, die door een op te richten toezichtscollege van banken zal worden beheerd, met als adviseurs 30 oud Tweede-Kamerledenquote:
Nog even en huizenbezitters moeten eerst voor een ballotagecommissie verschijnen die bepaalt of ze hun huis te koop mogen zetten.
Of ze gaan lootjes trekken.
Ook een manier om de fundateller in bedwang te houden, natuurlijk.
Onder leiding van ons aller Donner natuurlijk, met zijn huis van 400K met een hypotheek van een miljoen. Enige objectiviteit kan hem niet verweten worden, dus dat is een goede ervoor!quote:
[..]
Eerder zal de AFM ervoor ijveren om een staatstaxateur aan te stellen die de verkoopwaarde gaat bepalen en de koper moet dan 10% extra lenen om in een vereveningspot te doen, die door een op te richten toezichtscollege van banken zal worden beheerd, met als adviseurs 30 oud Tweede-Kamerleden
Die mensen die hun woning voor de hoofdprijs te koop zetten doen toch niet mee in de markt en hebben denk ik weinig invloed hierop. Net als de mensen die wel zouden willen kopen maar hooguit 100K kunnen lenen.quote:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus
[..]
Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken
Verder gaat het op dit moment helemaal niet om vraag en aanbod, want inherent is er ook best wel voldoende vraag, maar om financierbaarheid en vraagprijzen. Daarom maakt het ook echt niet zoveel uit of een paar duizend mensen extra hun huis op de markt zetten.
Deze situatie roept toch om extra subsidies van de overheid he.??
Misschien een opendagsubsidie,
of een hypotheekrente-subsidie o nee , die is er al
Een overdrachtsbelastingsubsidie ? Dus een subsidie uit de belastingpot op een fiscale bijtelling,
Misschien een fiscale vrijstelling van een fiscale bijtelling, voor een bepaalde groep
oud-kamerleden b.v. of alleen voor grachtengordelsocialisten met twee hypotheken /?Een koopsubsidie, voor woningeigenaren binnen de randstad, met een extra heffing op woonboten, dat is wat
[ Bericht 45% gewijzigd door meth77 op 14-04-2011 13:14:44 ]
Dis is inderdaad de praktijk van vandaag: verkopers die elkaar de zwarte piet toespelen voor dit huizendrama. Feit is gewoon dat ze allemaal hebben zitten slapen terwijl de gifpillen als snoepjes aan hen werden verkocht.quote:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus
[..]
Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken
De 'gifpillen' die ik meestal uitgedeeld krijg bezorgen mij ook slapeloze nachtenquote:
Dis is inderdaad de praktijk van vandaag: verkopers die elkaar de zwarte piet toespelen voor dit huizendrama. Feit is gewoon dat ze allemaal hebben zitten slapen terwijl de gifpillen als snoepjes aan hen werden verkocht.
Wat zijn dat dan voor pillen?quote:
[..]
De 'gifpillen' die ik meestal uitgedeeld krijg bezorgen mij ook slapeloze nachten
Geen idee? Smarties, skittles... M&M'squote:
Ik weet wel dat ik hyperactief word van suiker
Ben blij dat ik nooit aan die gekte heb meegedaan.
...maar je krijgt wel voortdurend naar je hoofd dat je "maar in een flatje zit"?quote:
kortom nu 2 dure tophypotheken, gestress, scheidingen, burnouts, etc.
Ben blij dat ik nooit aan die gekte heb meegedaan.
De sociale druk om maximaal te lenen is groot.
Dat het huis van de bank is, tja ach.... wat niet?
Mwoah, ik hoorde laatst een groepje vrouwen (van die 30'ersquote:
Met een groot huis heb je het immers gemaakt, vooral vrouwen zijn daar gevoelig voor.
Dat het huis van de bank is, tja ach.... wat niet?
) al klagen dat de enige mannen die ze nog konden krijgen, kerels met een te hoge hypotheek zijn. Terwijl deze mokkels nog niet zo lang geleden zelf nog dikke hypotheken aangingen op uitgewoonde krotten in Amsterdam. Wat ik maar wil zeggen: ook de dames beginnen door te krijgen dat er iets mis is en dat ze hun wensen moeten bijstellen.
In mijn omgeving merk ik wel een beetje dat het idee dat je zo vroeg mogelijk zoveel mogelijk moest lenen omdat je anders 'een gek was' die 'handenvol geld liet liggen' een beetje voorbij is.quote:
[..]
...maar je krijgt wel voortdurend naar je hoofd dat je "maar in een flatje zit"?
De sociale druk om maximaal te lenen is was groot.
De vrouwen die ik ken maken zich druk over de lijn, beautydagjes, Sterren Dansen Op Het IJs en de nieuwste mode. Dat zijn grotendeels overigens hoog-opgeleide vrouwen.quote:
[..]
Mwoah, ik hoorde laatst een groepje vrouwen (van die 30'ers
Wat ik maar wil zeggen: ook de dames beginnen door te krijgen dat er iets mis is en dat ze hun wensen moeten bijstellen.
Ha! Fijn! Geef jouw visie eens, Jane!quote:
Hallo heren, er zitten ook vrouwen in dit topic, he?
Ik vind een appartement van 150K anders al meer dan gek genoeg. (Nooit begrepen waarom mensen een appartement zouden willen kopen, maar dat kan natuurlijk ook geheel aan mij liggenquote:
en dan had ik een appartementje van 150K
Ben blij dat ik nooit aan die gekte heb meegedaan.
)Mijn visie op de huizenmarkt of over waar ik me in het leven druk om maak als vrouw?quote:
In ieder geval herken ik me niet in het beeld dat hierboven over bepaalde soorten vrouwen wordt geschetst, maar goed... Maakt verder ook niet uit hoor. De opmerking was gekscherend bedoeld, omdat jullie zo lekker bezig waren. Tja, de huizenmarkt... Wat moet ik erover zeggen zonder al te veel open deuren in te trappen? Ik herken de 'sociale druk' om toch vooral te kopen omdat je anders 'zoveel geld laat liggen' wel. Ik ben zelf alleen nooit zo gevoelig geweest voor die druk. Anderen die ik ken, met name een goede vriendin van me, zijn wel gezwicht. Een paar jaar geleden toch een huis gekocht (nou ja, redelijk klein appartement) en daarvoor echt maar nét de financiering rond gekregen. Ze is alleenstaand en ik weet dat zij het financieel nu al best moeilijk heeft. Wat haar o.a. nekt is dat de VvE van de flat om de haverklap met een nieuw opknapproject aan komt zetten waarvoor iedereen dan weer wat extra's moet dokken. Mag je ineens weer even 1000 euro op tafel leggen, en ja, dat is best moeilijk voor haar.
Gezien de huidige omstandigheden op de huizenmarkt vrees ik voor haar het meest. Als ze het op een gegeven moment niet meer kan bolwerken, dan geloof ik nooit dat ze met winst kan verkopen.
De rest van m'n vrienden hebben het volgens mij niet zo moeilijk en voor hun vrees ik ook niet zo. Misschien moet ik er even bij zeggen dat we allemaal zo tussen de 35 en de 45 zijn en de meesten hebben al langer geleden gekocht, hebben (veel) hogere inkomens, zijn bovendien met z'n tweeen en niemand heeft kinderen.
En ikzelf? Tja, ik huur nog steeds, alhoewel ik een bovenmodaal salaris heb. Heb (al járen) een relatie, maar woon niet samen. En daar zit dan mijn eigen, vrij geringe, probleempje... Ik weet het niet meer. We willen namelijk best samenwonen, maar eigenlijk niet bij een van ons. Een nieuwe woning samen dus. Maar ja, wat doe je? Ik zie het zelf op dit moment totaal niet zitten om te kopen en de situatie maakt het ook niet strict noodzakelijk. En voor de huurwoningen die ik op Funda zie staan hier in de buurt betaal je hier echt de hoofdprijs.
Ik ben wel verbaasd dat er zo vaak in de media wordt geroepen dat mensen niet kopen 'omdat ze de financiering niet rond kunnen krijgen'. Tuurlijk, dat zal voor een deel best kloppen, maar ik denk dat er ook (veel) mensen tussen zitten zoals ik.
Overigens woon ik in een gewild, duur gebied van dit land. Maar ook hier in de buurt staan erg veel huizen te koop. Heb ik in al die jaren dat ik hier woon nog nooit meegemaakt. Ik kijk op Funda regelmatig hoeveel huizen er binnen een straal van 1 km van mijn postcode te koop staan en ook die teller loopt alleen maar op. Zitten ook steeds meer villa's tussen, naar mij idee. Ja, mensen, de rijken hebben het ook niet makkelijk!
Nee, dat heb ik ook nooit gesnapt. Zou ik ook nooit doen.quote:
[..]
Ik vind een appartement van 150K anders al meer dan gek genoeg. (Nooit begrepen waarom mensen een appartement zouden willen kopen, maar dat kan natuurlijk ook geheel aan mij liggen
Fijn om weer eens een objectieve en genuanceerde blik in het topic te hebben.quote:
[..]
Mijn visie op de huizenmarkt of over waar ik me in het leven druk om maak als vrouw?
Tja, de huizenmarkt... Wat moet ik erover zeggen zonder al te veel open deuren in te trappen? Ik herken de 'sociale druk' om toch vooral te kopen omdat je anders 'zoveel geld laat liggen' wel. Ik ben zelf alleen nooit zo gevoelig geweest voor die druk. Anderen die ik ken, met name een goede vriendin van me, zijn wel gezwicht. Een paar jaar geleden toch een huis gekocht (nou ja, redelijk klein appartement) en daarvoor echt maar nét de financiering rond gekregen. Ze is alleenstaand en ik weet dat zij het financieel nu al best moeilijk heeft. Wat haar o.a. nekt is dat de VvE van de flat om de haverklap met een nieuw opknapproject aan komt zetten waarvoor iedereen dan weer wat extra's moet dokken. Mag je ineens weer even 1000 euro op tafel leggen, en ja, dat is best moeilijk voor haar.
Gezien de huidige omstandigheden op de huizenmarkt vrees ik voor haar het meest. Als ze het op een gegeven moment niet meer kan bolwerken, dan geloof ik nooit dat ze met winst kan verkopen.
De rest van m'n vrienden hebben het volgens mij niet zo moeilijk en voor hun vrees ik ook niet zo. Misschien moet ik er even bij zeggen dat we allemaal zo tussen de 35 en de 45 zijn en de meesten hebben al langer geleden gekocht, hebben (veel) hogere inkomens, zijn bovendien met z'n tweeen en niemand heeft kinderen.
En ikzelf? Tja, ik huur nog steeds, alhoewel ik een bovenmodaal salaris heb. Heb (al járen) een relatie, maar woon niet samen. En daar zit dan mijn eigen, vrij geringe, probleempje... Ik weet het niet meer. We willen namelijk best samenwonen, maar eigenlijk niet bij een van ons. Een nieuwe woning samen dus. Maar ja, wat doe je? Ik zie het zelf op dit moment totaal niet zitten om te kopen en de situatie maakt het ook niet strict noodzakelijk. En voor de huurwoningen die ik op Funda zie staan hier in de buurt betaal je hier echt de hoofdprijs.
Ik ben wel verbaasd dat er zo vaak in de media wordt geroepen dat mensen niet kopen 'omdat ze de financiering niet rond kunnen krijgen'. Tuurlijk, dat zal voor een deel best kloppen, maar ik denk dat er ook (veel) mensen tussen zitten zoals ik.
Overigens woon ik in een gewild, duur gebied van dit land. Maar ook hier in de buurt staan erg veel huizen te koop. Heb ik in al die jaren dat ik hier woon nog nooit meegemaakt. Ik kijk op Funda regelmatig hoeveel huizen er binnen een straal van 1 km van mijn postcode te koop staan en ook die teller loopt alleen maar op. Zitten ook steeds meer villa's tussen, naar mij idee. Ja, mensen, de rijken hebben het ook niet makkelijk!
Als je echt ergens anders wil wonen dan kun je natuurlijk ook accepteren dat je de eerste jaren wat inlevert op de papieren waarde van je huis. Zolang je het maar goed financieren kunt (met z'n tweeën) en dat kan niet anders, want je wordt niet meer overgefinancierd, is er eigenlijk toch niet zoveel aan de hand?
Je zou ook eerst even kunnen gaan samenwonen. Dat heeft een aantal voordelen:
1) Je hebt alle tijd om tenminste één huis te verkopen.
2) Je test of de relatie ook werkt als je elkaar voortdurend ziet
3) Je houdt echt veel meer geld over dan allebei alleen. Dat kan dan in de spaarpot voor het toekomstige koophuis.
Als ik echt vooruit zou willen (zit in principe gewoon goed) dan zou die laatste 10% korting die de huizenmarkt mij wellicht nog biedt me ook niet zoveel uitmaken. Het kan wel eens 4 jaar duren voordat je die kunt 'cashen'. Voor dat geld zou ik bijvoorbeeld niet tegen mijn zin in een flatje in een minder leuke buurt gaan wonen met mijn kinderen. Dan maar wat verlies. Die tijd krijg je ook niet meer terug.
Omdat ik niet zo heel veel om oppervlakte geef, ik woon samen maar mijn vriend werkt in horeca, dus we zien elkaar 80 procent van de tijd nietquote:
[..]
Ik vind een appartement van 150K anders al meer dan gek genoeg. (Nooit begrepen waarom mensen een appartement zouden willen kopen, maar dat kan natuurlijk ook geheel aan mij liggen
150K is idd veel geld, maar het betreft hier wel een mooi appartament op 5 minuten lopen van het vondelpark, en 10 minuten van het centrum
en we kachellen lekker door
Was jij niet op vakantie??? Zit je in verwegdistan alleen maar het Fok forum te browsen of zo???quote:
[..]
Omdat ik niet zo heel veel om oppervlakte geef, ik woon samen maar mijn vriend werkt in horeca, dus we zien elkaar 80 procent van de tijd niet
150K is idd veel geld, maar het betreft hier wel een mooi appartament op 5 minuten lopen van het vondelpark, en 10 minuten van het centrum
Jane,quote:
Mijn visie op de huizenmarkt of over waar ik me in het leven druk om maak als vrouw?
......
Wat LXIV zegt over samenwonen als lakmoestest is natuurlijk waar. Ook als je nog aan kinderen denkt (weet ik niet, dus sorry als je het geen leuk onderwerp vindt): een baby heeft heel weinig ruimte nodig, je kunt best eens gaan denken aan iets groot en moois kopen zo'n 5 jaar na de geboorte. Plus dat het goed voor een kindje is als je niet gestressed bent over het voor het eerst samenwonen of een hypotheek.
Riemen vast...
Zoals het nu is , als je, het huis verkopen moet, dan beter vandaag dan morgen, want dit gaat echt effect hebben
Vorig jaar kwam er vanaf halfapril tot de vakantie nog 10.000 bij, dus dan komen we voor de zomer makkelijk op 243.000 en misschien wel op de 250.000
[ Bericht 10% gewijzigd door michaelmoore op 16-04-2011 10:52:24 ]
Iedereen wil van zijn speculatieve onderpandje af
Toch gaat het nu wel heel rap.
150 woningen onverkocht van de markt gehaald.
300 woningen verkocht.
600 woningen erbij.
Afgerond op 50-vouden om niet onnodig precisie te suggereren.
Lijkt me dat iedereen eerst zijn huis verkoopt, voor zich aan een ander te bindenquote:Op zondag 17 april 2011 09:39 schreef michaelmoore het volgende:
Lijkt me dat de stiekeme paniek onder de mensen met dubbele woningen nu wel compleet is
een collega van me en een kennis zijn een nieuw aan het bouwenquote:
[..]
Lijkt me dat iedereen eerst zijn huis verkoopt, voor zich aan een ander te binden
en aangezien er nog steeds 50.000 woningen nieuw gebouwd worden per jaar, zijn er ook veel met dubbele woningen
http://brandpunt.kro.nl/s(...)eenten_aan_de_grond/
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 18-04-2011 06:00:25 ]
Het valt me op dat de media deze grafiek nog niet heeft opgepakt.
De media woont zelf in koophuizen denk ik, voor zover objectiviteit. Alleen als het er duimendik bovenop ligt pas denk ik.quote:
oei, dit gaat wel hard nu.
Het valt me op dat de media deze grafiek nog niet heeft opgepakt.
Hetzelfde geld voor de politici... die zijn ook allemaal tot hun oogkassen toe gefinancierd door de banksters. Verwacht niet dat zij een innovatieve kijk hebben op de zaak.quote:
[..]
De media woont zelf in koophuizen denk ik, voor zover objectiviteit. Alleen als het er duimendik bovenop ligt pas denk ik.
Nee die zijn druk met het verzinnen van nieuwe subsidies voor "herstel van de woningmarkt" verder opblazen van de huizenbubblequote:
[..]
Hetzelfde geld voor de politici... die zijn ook allemaal tot hun oogkassen toe gefinancierd door de banksters. Verwacht niet dat zij een innovatieve kijk hebben op de zaak.