WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inmiddels is er al weer enkele weken een sterke stijging zichtbaar op Funda. Na een stabiele zomervakantie is de trend naar boven weer ingezet. De NVM brengt positieve geluiden naar buiten over de open dag. Het zou kunnen zijn dat veel huizen nog snel in de verkoop zijn gezet om de open dag te halen. In het topic is al gespeculeerd over de vraag of deze daadwerkelijk tot meer transacties zal leiden. De tijd zal het ons leren.
Op het moment van openen staat de teller op: 221.488 huizen te koop.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Oudere gegevens:
Op het moment van openen staat de teller op: 221.488 huizen te koop.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Oudere gegevens:
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Maar als je wil weten of er meer wordt verkocht moet je verder kijken dan het aanbod?
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik zeg stabilisatie, omdat de makelaars lager in de boom gaan zitten en eisen gaan stellen.
Bij mij in de buurt staat een nieuwbouwflat waar zoveel te koop bordjes op hangen dat het wel een vlaggendag lijkt
Iedere babyboomer zit nu op het vinkentouw om te cashen, het is toch je pensioen he
Bij mij in de buurt staat een nieuwbouwflat waar zoveel te koop bordjes op hangen dat het wel een vlaggendag lijkt
Iedere babyboomer zit nu op het vinkentouw om te cashen, het is toch je pensioen he
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Het CBS heeft veel leuke cijfers, ik weet niet of ze ook datafeeds hebben.quote:Op maandag 11 oktober 2010 13:28 schreef Sjabba het volgende:
Maar als je wil weten of er meer wordt verkocht moet je verder kijken dan het aanbod?
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Maar het is toch mooi als je in een topic alle factoren te samen hebt, nu wordt hier het aantal aangeboden woningen bijgehouden maar dit alleen zegt nog niets.quote:Op maandag 11 oktober 2010 13:33 schreef eleusis het volgende:
[..]
Het CBS heeft veel leuke cijfers, ik weet niet of ze ook datafeeds hebben.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
tvp
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
221.276. Het open huizendageffect is gelijk merkbaar. Waarschijnlijk gewoon weinig tijd om woningen toe te voegen. Deleten van een woning zal een stuk eenvoudiger zijn.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Inderdaad, dat zal een hik in de curve wordenquote:Op dinsdag 12 oktober 2010 08:59 schreef Bayswater het volgende:
221.276. Het open huizendageffect is gelijk merkbaar. Waarschijnlijk gewoon weinig tijd om woningen toe te voegen. Deleten van een woning zal een stuk eenvoudiger zijn.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
221.248 huizen te koopquote:Op dinsdag 12 oktober 2010 17:59 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Inderdaad, dat zal een hik in de curve worden
Ooh noes, herstel van de markt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Heb wel de volgende grafiekjes:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
veni...bibi...vomui
Interessant! Wat mij betreft hier; alleen een fundateller bijhouden is een wat magere basis voor een topicreeks..quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:30 schreef Johan25m het volgende:
Heb wel de volgende grafiekjes:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Ok, bij deze:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
veni...bibi...vomui
Interessante grafieken. Die grafiek van het inflatieniveau tov het prijsniveau moet je trouwens wel goed beschouwen, het is ook de periode waarin van 1 inkomen financiering naar 2 gegaan is. Dat is een effect dat blijvend is en dus ook een blijvend hogere koers rechtvaardigd.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:44 schreef Johan25m het volgende:
Ok, bij deze:
[ afbeelding ]
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
[ afbeelding ]
Verkochte woningen 1997-2009
[ afbeelding ]
Omzet woningmarkt 1997-2009
[ afbeelding ]
Onbewoonde woningen 1997-2009
[ afbeelding ]
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Net zoals de mindere financieringsniveau's van nu een blijvend lagere koers rechtvaardigen. Maar geen factor 50%, laat staan 80%.
The End Times are wild
Had de inflatie ook alleen toegevoegd om de verhouding een beetje aan te geven. Mbt 2 inkomens financiering viel het me wel op hoe het aantal personen per huishouden zich ontwikkeld heeft tussen 1997 en 2009. Aangezien koopwoningen tegenwoordig alleen met 2 inkomens te financieren zijn en huurwoningen nu ook niet bepaald ruim voorhanden zijn had ik geen sterke toename van eenpersoonshuishoudens verwacht. Wat schertst mijn verbazing:quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Interessante grafieken. Die grafiek van het inflatieniveau tov het prijsniveau moet je trouwens wel goed beschouwen, het is ook de periode waarin van 1 inkomen financiering naar 2 gegaan is. Dat is een effect dat blijvend is en dus ook een blijvend hogere koers rechtvaardigd.
(1997=0 logischerwijs)
veni...bibi...vomui
Kun je ook een grafiek boven water krijgen die de gemiddelde vrije sector huurprijzen afzet tegen de gemiddelde koopwoningprijzen?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
met de gemiddelde bouwkosten- en de grondprijs-ontwikkeling erbijquote:Op woensdag 13 oktober 2010 19:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kun je ook een grafiek boven water krijgen die de gemiddelde vrije sector huurprijzen afzet tegen de gemiddelde koopwoningprijzen?
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Interessante info, bedankt!
Alles wijst op een stagnatie maar er is een duidelijke sterke trend dat het aantal woningbezitters stijgende is. Lijkt er dan ook op dat deze stagnatie tijdelijk is. De prijs zal mijn inziens niet veel meer gaan dalen.
Alles wijst op een stagnatie maar er is een duidelijke sterke trend dat het aantal woningbezitters stijgende is. Lijkt er dan ook op dat deze stagnatie tijdelijk is. De prijs zal mijn inziens niet veel meer gaan dalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Als de markt aantrekt gaat de prijs stijgen. Vraag is hoeveel transacties is stabiel. Meestal niveau 2 a 3 jaar terug.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 21:40 schreef LXIV het volgende:
De prijs zal pas stabiliseren als de markt aangetrokken is.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nog eentje dan:
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
veni...bibi...vomui
Da's toch ongeveer de rode lijn?quote:Op woensdag 13 oktober 2010 22:26 schreef Johan25m het volgende:
Nog eentje dan:
[ afbeelding ]
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Ik denk dat de prijs uit fase loopt met de markt. Dus eerst zag je de markt terugvallen, prijzen bleven gelijk. Toen pas begonnen de prijzen langzaam te dalen. Als de markt stabiliseert dalen de prijzen verder om te stabiliseren als de markt weer aantrekt.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 22:07 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als de markt aantrekt gaat de prijs stijgen. Vraag is hoeveel transacties is stabiel. Meestal niveau 2 a 3 jaar terug.
Je kunt dus qua prijs goed timen.
The End Times are wild
De grondprijs kan dat vreemde knikje in de rode lijn voor 2009 in ieder geval niet verklaren: http://www.kadaster.nl/pdf/Kwartaalbericht_Q4_2009.pdfquote:Op woensdag 13 oktober 2010 23:24 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Da's toch ongeveer de rode lijn?
veni...bibi...vomui
221.533 huizen te koop
De opene dag effect is alweer uitgewerkt zo langzaam aan
De opene dag effect is alweer uitgewerkt zo langzaam aan
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
